Revista Elitte

ELITTEMAG AZIN E [ELITTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS] www.elitteimobiliaria.com.br

BEM MORAR

400 m² de sofisticação no apartamento projetado por Silvia Binato e Daniele Carneiro

COSTA ESMERALDA

Itapema, Bombinhas e Porto Belo para visitar, curtir, morar e investir

Puro luxo SLAVIERO CONCEPTUAL ITAPEMA ALIA CONFORTO, EXCLUSIVIDADE E PROMETE SER UM DOS MELHORES HOTÉIS DO SUL DO PAÍS E O PRIMEIRO HOTEL DE LUXO DE MEIA PRAIA

VERÃO 2015/16

+ ALTO MAR: Conheça a Azimut 83

[INFORME]

Uma construtora que nasceu com o propósito de surpreender você. Assim é a N-1 Construtora & Incorporadora, de Itapema. Investindo no design neoclássico e em edifícios diferenciados, o principal objetivo é proporcionar mais qualidade de vida para as famílias que neles residirem.

Para a N-1, a satisfação dos seus clientes é seu bem mais precioso. Por isso mantém os padrões de qualidade sempre em evidência, pois entende que os interesses econômicos devem vir em segundo plano - sendo apenas a consequência da excelência de seus produtos.

Comandada por Josemar Pasqualotto, o Zeca, a visão da construtora é ser muito em breve uma das maiores do Estado, construindo 240 apartamentos até 2022 – todos de alto padrão. Com mais de 20 anos de experiência no mercado, Zeca acredita que é possível crescer investindo no ramo imobiliário e na infraestrutura de Itapema, contribuindo para uma cidade mais sustentável e com mais qualidade de vida.

A N-1 Construtora e Incorporadora tem o objetivo de realizar um trabalho de construção civil inédito do Brasil. Em todos os aspectos possíveis. Do projeto à fundação. Da fundação à concretagem. Da concretagem ao acabamento. Do acabamento à venda. Da venda à entrega das chaves. Da entrega das chaves à amizade. Sem medir esforços para garantir o melhor em cada uma dessas etapas.

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[ELITEMAG]

LE TRE TORRI O Le Tre Torri nasce sob a simbologia da união e equilíbrio representada pelo número três. São três torres, com três apartamentos por andar e três suítes por unidade – uma delas com hidromassagem. Os apartamentos têm 260 m² de área total e três vagas de garagem.

A imensa área de lazer tem 1800 m² e conta com três salões de festas, sala de jogos, cinema, centro fitness, sauna, SPA, piscinas aquecidas, playground e solarium - tudo finamente mobiliado e decorado para sua família viver bons momentos.

Rua 129 C. - Centro - Itapema

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[INFORME]

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[ELITTEMAG]

THE ONE PALACE Com linhas neoclássicas harmonizadas com sofisticadas peles de vidro, o The One Palace é inspirado em verdadeiros palácios com acabamentos exclusivos e diferenciados.

Localizado na quadra do mar, a menos de 50 metros da praia, o empreendimento conta com apenas dois apartamentos por andar, living com três ambientes integrados e quatro suítes – uma com hidromassagem.

Tudo para oferecer mais conforto e sofisticação para você e sua família.

Com área de lazer de mais de 650 m², finamente mobiliada e decorada, são dois salões de festas com espaço gourmet, sala de jogos, academia, piscinas com lounge, bar, deck e ofurô. O ideal de moradia toma forma e tem nome: The One Palace.

Rua 295 - Meia Praia - Itapema

N–1 Construtora e Incorporadora Av. Nereu Ramos, 544, Esq. 130 - Centro - Itapema - SC Telefones: (47) 3368 3130 | (47) 9928 994 n1construtora.com

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DIRETOR PRESIDENTE João Júnior ASSISTENTE ADMINISTRATIVO Anna Luiza Elitte Negócios Imobiliários www.elitteimobiliaria.com.br CRECI/SC 3228J MATRIZ (47) 3368-5050 Av. Nereu Ramos, 3556, sala 03 Meia Praia - Itapema (SC) FILIAL (47) 3398-4098 Av. Nereu Ramos, 5047, sala 03 Meia Praia - Itapema (SC)

DIREÇÃO Armandio do Nascimento JORNALISTA RESPONSÁVEL Francine Mirele da Silva REDAÇÃO Genielli Rodrigues Fátima Catarina Barbi Francine Mirele da Silva REVISÃO Thábata Mattar Ferraz PROJETO GRÁFICO E DIAGRAMAÇÃO Bespoke Content FOTO DE CAPA Divulgação CNA Construtora IMPRESSÃO ZF Indústria Gráfica TIRAGEM 5 mil exemplares EDITORA TOP LTDA. Rua 3300, nº 360, sala 107 A-57 – Centro Balneário Camboriú/SC | (11) 2125-8331

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ELITTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS ORIENTANDO VOCÊ PARA O MELHOR NEGÓCIO. MISSÃO Proporcionar aos nossos clientes um atendimento diferenciado na assessoria de compra, venda, permuta, locação e avaliação de imóveis com uma equipe elitizada, preparada para oferecer com excelência credibilidade nos imóveis apresentados, visando a satisfação e rentabilidade futura.

VISÃO Ser o melhor grupo imobiliário com profissionais competentes e eficazes, tornando-se uma referência ímpar para o mercado imobiliário de Itapema e região.

VALORES Confiança – Estabelecemos relações confiáveis e com respeito entre as partes envolvidas.

Competência - Sabemos o que fazemos e fazemos com paixão o nosso trabalho. Ética - Cumprimos nossas atividades com honestidade, sendo verdadeiros em nossos relacionamentos.

Profissionalismo - Somos responsáveis em acompanhar o cliente desde o início, durante o processo e após a finalização do negócio.

[ELITTEMAG]

E VIVA O NOVO TUDO COMEÇOU ATRAVÉS DE UM SONHO NO

infraestrutura, tranquilidade e belezas naturais que

ANO DE 2008, QUANDO COMECEI A TRABALHAR

a nossa cidade oferece.

EM ITAPEMA, não conhecia o mercado imobiliário

Podemos ressaltar que no mínimo pelos próximos

em pouco tempo me apaixonei, percebi sua

dez anos continuaremos nessa efervescência no

força e decidi que minha vida mudaria e mudou.

setor imobiliário, trabalhando com construtoras

Assim, nasceu o sonho da Elitte Negócios

parceiras que desenvolvem empreendimentos

Imobiliários, um período de muito trabalho,

de altíssimo padrão que ganham acabamentos

estudo, relacionamentos, novas experiências,

de excelência e infraestrutura que se destaca no

conhecimento e finalmente a realização.

mercado de luxo.

Hoje estamos entre as melhores imobiliárias

Nesse ritmo, tenho certeza que o futuro da

da cidade com duas unidades e uma equipe de

Elitte será promissor, nos próximos anos com o

dez corretores, competentes, qualificados e que

crescimento no mercado imobiliário buscaremos

fazem um verdadeiro trabalho de consultoria

acompanhar este crescimento, trazendo inovações e

para nossos clientes nas seguintes áreas: aluguel,

negócios para a nossa cidade e região.

aquisição ou processos de permuta imobiliária,

Em suas mãos você tem mais um meio que

sendo esse atendimento de excelência que nos

encontramos para estar mais próximo de quem

destaca no mercado.

realmente importa para nós: você. Então entre e

Com o tempo nós mudamos, crescemos e sonhamos

aproveite tudo o que temos à oferecer. A casa é sua!!!

por nosso esforço e por conta de tudo o que Itapema nos proporciona, pois é uma cidade em plena

Boa leitura.

expansão, com oportunidades excelentes para o mercado imobiliário e que cada vez mais atrai investidores e pessoas interessadas em aproveitar a

JOÃO JÚNIOR DIRETOR-PRESIDENTE

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[SUMÁRIO]

CONTEÚDO ED. 01 | DEZEMBRO, JANEIRO E FEVEREIRO

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40 8

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REGIÃO Condomínio Aeronáutico Fly Ville reforça o conceito de “Avião na Garagem”

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NO MAR Azimut 83, uma residência superluxuosa em alto mar

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NO ASFALTO Mercedes AMG GT S, o superesportivo alemão mais aguardado do ano

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EM CASA Bruno Faucz cria peças com design atemporal e que despertam emoções

22

VIVA SANTA CATARINA Itapema, Bombinhas e Porto Belo para visitar, curtir, morar e investir

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VIVA ITAPEMA Conheça seus atrativos e histórias de encantamento pelo olhar de três moradores

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CAPA Conforto, exclusividade e luxo no novo Slaviero Conceptual Itapema

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GASTRONOMIA Nascido no mar. Conheça o restaurante Keamuka

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BEM MORAR 400 m² de sofisticação no apartamento projetado por Silvia Binato e Daniele Carneiro

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MERCADO DIREITO OPORTUNIDADES

[ELITTEMAG]

14 Design, conforto, luxo e muita tecnologia na Azimut 83. A embarcação ganhou um espaço gourmet na plataforma de popa, dedicado aos brasileiros que costumam apreciar a área traseira do barco.

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[REGIÃO]

AVIÃO NA GARAGEM Localizado em dos mais belos paraísos do litoral, em Governador Celso Ramos, o Condomínio Fly Ville é um condomínio residencial aeronáutico que segue o conceito mundial de ”fly-in community”.

Além da possibilidade de ter a “garagem” do avião em sua própria casa, o empreendimento oferece uma completa infraestrutura de lazer e um intenso contato dos moradores com a natureza. É 1 milhão de m² dividido em lotes que medem a partir de 3 mil m². A estrutura aeronáutica conta com pista de pouso, helipontos, área para abastecimento das aeronaves, terminal de passageiros, balizamento noturno, tudo com muita tecnologia e conforto e o que é melhor: exclusivo para os moradores. Conheça o projeto da construtora Novoteto: www.flyville.com.br

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[ELITTEMAG]

MAIOR MARINA DO BRASIL Para os amantes do mar, a marina de Itajaí já está em funcionamento. Considerada a maior marina do Brasil, o local é um imponente complexo náutico que conta com 320 vagas, sendo 165 molhadas e 155 secas e terá capacidade para 900 vagas até 2019. Além das embarcações, será aberto ao público um centro comercial com cinema, academia, restaurante, etc.

Com investimentos que ultrapassam R$ 40 milhões, a Marina Itajaí ocupa uma área em terra de 30 mil m² e 120 mil m² de espelho d´água. Com um setor náutico em plena expansão, as cidades de Porto Belo e Itapema também já estão com projetos para a construção de marinas nas cidades.

Crédito: Carlos Alves

DE ITAPEMA PARA O BRASIL É o maior sucesso nas mídias sociais.

Se você ainda não viu, com certeza conhece alguém que já viu, babou ou experimentou uma das taças de sobremesa deliciosamente lambuzadas com chocolate e outros ingredientes da dar água na boca do Café Du Centre, de Itapema.

Inspirado nos cafés de Paris, não é só o visual dos produtos que surpreende.

Depois de ficar pequeno para uma cidade só, o café se tornou uma franquia e seus deliciosos sabores estão se espalhando pelas cidades da região. Já tem unidades em Balneário Camboriú e Blumenau e em 2016 abrem em Florianópolis, Joinville e Curitiba (PR).

SOLIDARIEDADE A Regional Litoral do Núcleo Catarinense de Decoração por meio da equipe NCD Solidário recebeu o Prêmio Ozires Silva pelo projeto de responsabilidade social que resultou na reforma da Casa Madre Teresa de Calcutá, em Itapema, no valor de quase R$150mil. Com oito profissionais voluntários e dezenas de lojistas abraçando a causa, a reforma de diversos ambientes deu mais qualidade de vida e esperança para 160 crianças de 3 a 15 anos atendidas no contraturno escolar.

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[ELITTEMAG]

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[NO MAR]

UMA NOVA GERAÇÃO DE ALTO LUXO NO MERCADO NÁUTICO JÁ ESTÁ NO OCEANO. DESIGN, CONFORTO E MUITA TECNOLOGIA NOS 25 METROS DO AZIMUT 83

Créditos: Divulgação

SUA CASA EM ALTO MAR

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[ELITTEMAG]

UM GIGANTE NO OCEANO. ASSIM É O AZIMUT 83 com suas generosas proporções: são 60 toneladas, 25,2 metros de comprimento e muito conforto espalhado em três pavimentos.

O lançamento do iate de alto luxo marca uma nova geração de design, conforto e tecnologia no mercado náutico brasileiro. A estrutura conta com quatro suítes espaçosas, cinco banheiros sendo um com hidromassagem, living e um flybridge de 42 m² com direito à jacuzzi ao ar livre e teto retrátil - que favorece o uso do espaço tanto no período da manhã quanto durante a noite.

Seguindo o padrão de excelência e design italiano da Azimut 80, a Azimut 83 ganhou um toque brasileiro.

Já que no Brasil se aprecia muito a área traseira do barco, o iate conta com um diferencial: um charmoso espaço gourmet na plataforma de popa com churrasqueira adicional e uma ampla área de refeições, para celebrar a vida e os bons momentos com a família e com os amigos.

O conceito da nova Azimut 83 é trazer todo o conforto e elegância de uma residência de alto padrão para dentro do barco, seja pelas grandes janelas, pelos ambientes decorados ou pelo estilo contemporâneo.

Em relação aos outros barcos, a principal diferença de seu projeto de design interior está na estrutura do salão principal. Os móveis serão soltos, permitindo que o cliente mude o layout interno de acordo com seu gosto e necessidades. A decoração marcante e luxuosa vem com móveis em contrastes

O conceito do Azimut 83 é trazer o conforto e o luxo de uma residência de alto padrão para dentro do barco, com ambientes amplos e finamente decorados.

claros com detalhes em escuro (ou o contrário) e acabamentos com detalhes em alto brilho.

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[NO ASFALTO]

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[ELITTEMAG]

EMOÇÃO EM QUATRO RODAS BEM-VINDO AO MERCEDES-AMG GT S, O SUPERESPORTIVO ALEMÃO MAIS AGUARDADO DO ANO

310 KM/H. ESTA É A VELOCIDADE MÁXIMA DE UM DOS SUPERESPORTIVOS MAIS AGUARDADOS DO ANO, o Mercedes-AMG GT S. Desde 1967 a Mercedes-Benz faz o coração dos aficionados por velocidade bater mais forte pelas suas supermáquinas. Este ano, o modelo GT S fez sucesso na última edição do Salão Internacional do Automóvel de São Paulo, e já está nas concessionárias brasileiras.

O GT S é equipado com motor AMG 4,0 litros V8 biturbo com 510 cavalos de pura potência, sendo o segundo superesportivo desenvolvido inteiramente pela Mercedes-AMG. Com 65 kgfm de torque, faz de 0 a 100 km/h em apenas 3,8 segundos.

O carro combina comportamento dinâmico e excelente desempenho nas pistas de corrida e, por isso, é também indicado para o uso nas grandes cidades, por conta de seus abrangentes sistemas de assistência Mercedes-Benz Intelligent Drive.

Como todos os motores AMG, o GT S é baseado na filosofia “um homem, um motor”. Montado manualmente na oficina da Mercedes-Benz em Affalterbach, na Alemanha, são os técnicos altamente qualificados quem preparam os motores, um a um, seguindo os mais elevados padrões de qualidade. É por isso que o esportivo de luxo recebe também uma placa com a assinatura do engenheiro responsável pela manufatura do motor. Quase uma obra de arte.

Cilindrada: 3.982 cm³ Potência: 510 cv a 6.250 rpm (6.000-6.500 rpm*) Torque máx.: 650 Nm a 1750-4750 rpm (1.750-5.000 rpm*) Peso em ordem de marcha (EC): 1.645 kg** Relação potência/peso: 3,22** kg/cv Aceleração: 0-100 km/h 3,8 s Velocidade máxima: 310 km/h***

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Créditos: Divulgação

[EM CASA]

DESEJO BRUNO FAUCZ CRIA PEÇAS COM DESIGN ATEMPORAL, QUE DESPERTAM EMOÇÕES OU REMETEM AO PASSADO

DO POLO MOVELEIRO DE SÃO BENTO DO SUL (SC) PARA A SUA CASA E PARA O MUNDO. O designer catarinense Bruno Faucz, que ainda não chegou nem aos trinta, conquistou o coração dos brasileiros e já ganha projeção internacional com mobiliários expostos em Milão, Paris e Nova Iorque.

Em seus traços diz buscar o intangível: o sentimento, desejos e necessidades das pessoas, transformando isso em algo palpável. Conheça algumas de suas criações:

Habitat Desenvolvida para a Saccaro, a poltrona Patagônia é inspirada no habitat e cultura da região argentina; uma peça que valoriza a madeira combinada ao couro.

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[ELITTEMAG]

Improviso Inspirada em uma árvore, com galhos e raízes, a ideia da Luminária Tree foi criar uma peça com um “ar” de improvisação e descontração que tem tudo a ver com o povo brasileiro.

Casa da vó A poltrona Nonno remete à elegância e as cores das peças dos anos 50 e 60. Foi exposta em Nova Iorque, Paris e no Salão do Móvel de Milão.

Tradição Exposta em Milão e Nova Iorque a poltrona Pilão foi inspirada nos antigos pilões de moer manualmente e de forma quase artesanal os grãos de café, que faz parte da cultura e história brasileira.

Despretensiosa Como um dos principais destaques em mobiliário de assento desde 1928, a poltrona Canela está no livro “Design Brasileiro de Móveis”.

Autêntica A poltrona Trentini também desembarcou em Paris. O desenho com poucas linhas e materiais como metal, estofamento, cintas de couro e fivelas conferem um desenho autêntico à peça.

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ArteFinalMayBelle5 terรงa-feira, 15 de dezembro de 2015 18:32:57

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75

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[VIVA SANTA CATARINA]

UMA JOIA EM FORMA DE MAR ITAPEMA, BOMBINHAS E PORTO BELO, CIDADES QUE COMPÕEM A COSTA ESMERALDA, CADA VEZ MAIS SE CONSOLIDAM COMO OPÇÃO DE TURISMO E INVESTIMENTO

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[ELITTEMAG]

AREIA BRANCA, ÁGUA MORNA, CRISTALINA E

clientes não tem sido um problema. Neymar e

DA COR DE UMA ESMERALDA – origem do nome

Alexandre Pires são exemplos de celebridades que

da região que engloba os municípios de Itapema,

possuem imóveis na região. São donos de apar-

Porto Belo e Bombinhas – tem sido o destino preferi-

tamentos no condomínio Atlantic Paradise, em

do de turistas naturais e estrangeiros.

Itapema, a menina dos olhos da Costa Esmeralda no

Além da natureza paradisíaca desta região, o turista

quesito imóvel de luxo.

ainda conta com opções de lazer, centro de compras, uma rede hoteleira de qualidade, escala de cruzei-

GASTRONOMIA

ros, restaurantes com alta gastronomia e o mais

Os restaurantes pé na areia são convidativos para

legal, um povo simpático que adora contar “causo”.

saborear a gastronomia local e contemplar uma pai-

O folclore regional é muito vivo no artesanato, gas-

sagem de dar inveja a costa esmeralda da sardenha

tronomia a base de frutos do mar e principalmente

italiana. E são muitas as opções de frente para o mar.

nos nativos que recebem gente de todo o mundo

Já os turistas que prezam por sofisticação e sabores

como se estivessem abrindo a porta de sua casa.

internacionais, também encontram na região

Nessa região você pode seguir um roteiro de viagem

opções de qualidade. O Tai Cuisine, localizado na

por indicação de locais que o sucesso é garantido. Só

Avenida Beira-Mar de Itapema, oferece o melhor da

quem é de casa sabe que peixinho bom tem no Araçá

culinária indo-asiática em uma estrutura moderna,

e que não adianta procurar, marisco e ostra da me-

onde quatro ambientes distintos se unem para com-

lhor qualidade são os de Zimbros e Mariscal.

por um lugar que agrada até o mais exigente cliente.

Com muitas praias de mar calmo, a região é bastante

Outra opção que encanta pelo cardápio elaborado e

procurada por famílias que optam por alugar casas

ambiente extraordinário é o Indaiá. Localizado na

de veraneio, uma opção econômica para aqueles que

cidade de Itapema, no alto de um morro, em tons de

desejam passar um período mais longo com todos os

mata verde-tupiniquim, possibilita uma visão desde

membros da família. Mas a Costa Esmeralda possui todo tipo de hospedagem, de casas, pousadas, aparts e hoteis, embora em menor quantidade. Como é um lugar que sobrevive do turismo, há vários sites que reúnem todas as opções de hospedagem para facilitar a escolha.

E para quem deseja comprar imóvel ou investir na região, a notícia é boa. Na última década o segmento imobiliário apresentou o maior crescimento de todos os tempos. De acordo com o Sindicato da Construção Civil (Sinduscon) da Costa Esmeralda, há 10 anos os construtores licenciavam uma média de 100 mil m² ao ano. Em 2015, 1,9 milhão de m² foram aprovados, um crescimento de 850% nos últimos anos.

A região hoje também é visitada por celebridades, graças a empreendimentos de luxo construídos recentemente. Condomínios com áreas de convivência que são verdadeiros clubes estão se tornando comuns. Claro que tudo isso tem seu preço, mas é destinado a quem pode pagar. E encontrar esses

Em Itapema, condomínios de alto luxo e com áreas de convivência que são verdadeiros clubes estão se tornando comuns.

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[VIVA SANTA CATARINA]

Localizado no alto de um morro, além da cuidadosa gastronomia, o Restaurante Indaiá proporciona uma das mais belas vistas de Itapema e Porto Belo.

o município de Porto Belo até o canto da praia de Itapema. Em seu cardápio traz pratos tradicionais que vão desde carnes nobres até as mais diversas sobremesas.

Uma ótima opção para quem procura requinte, diversão e prazer aliados aos mais saborosos temperos.

PARA CURTIR A NOITE

Além da proximidade com Balneário Camboriú, no verão a vida noturna na Costa Esmeralda é bastante ativa. Os ritmos variam de música eletrônica, som ao vivo em bares e pubs, até reggae na beira-mar. O club El Fortín, localizado na cidade de Porto Belo, é referência em se tratando de música eletrônica

Crédito: Scheila Cardozo

underground. Foi considerado o 47º melhor club de música eletrônica do mundo pela

a prática de várias atividades, como tirole-

revista inglesa DJ MAG. Outra opção noturna é o

sa, esqui aquático e trilhas subaquáticas.

Mentawai bar, localizado na praia de Mariscal, que

Para aqueles que têm lancha ou iate, o

tem como proposta atrair os fãs de reggae, surf

Caixa D’Aço é o local perfeito. Em volta

music e hip hop.

dos três bares flutuantes que atendem os turistas durante todo o verão, os mais

AO AR LIVRE

afortunados estacionam suas embarca-

As opções de lazer também são diversas, com

ções para verdadeiras festas em alto-mar.

atividades para todas as idades que geralmente são

Reduto dos famosos, Neimar, Luan Santa-

ligadas à história, natureza e diversão. Em Itapema,

na, Gusttavo Lima e Michel Teló – que já

o Parque Linear harmoniza a cidade com a natureza

gravou até clipe no Caixa D’Aço - costu-

e é um ótimo lugar para caminhadas e prática de

mam curtir esse pedaço do paraíso.

exercícios. Mas falando em ponto turístico, o Miran-

No fundo do mar, novas surpresas. Na

te do Encanto costuma ser o preferido. Localizado

Costa Esmeralda há um vasto leque de

no Morro do Cabeço, no Canto da Praia, tem a mais

escolas de mergulho que levam para ba-

bela vista da cidade de Itapema e possui lunetas

tismo ou mergulho em uma bela reserva

gratuitas para observação.

marinha, a Ilha do Arvoredo – conside-

Em Porto Belo, o caminho é o mar. Lá é possível agendar

rada um dos melhores pontos de mergu-

saídas para pesca oceânica ou para passeios de lanchas,

lho do Brasil. É um local que, apesar das

escuna, jet ski, além de aulas de kitesurf e windsurf. A

águas frias, tem tem uma visibilidade

visita à ilha de Porto Belo (ilhadeportobelo.com.br) é

fantástica, permitindo a observação de

um passeio imperdível. O local é paradisíaco e permite

diversas espécies de peixes, tartarugas,

a contemplação de belezas da flora e da fauna nativas e

arraias e corais. Uma experiência única.

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[ELITTEMAG] Crédito: Divulgação Indaiá

ALÉM DA NATUREZA PARADISÍACA DESTA REGIÃO, O TURISTA AINDA CONTA COM OPÇÕES DE LAZER, CENTRO DE COMPRAS, UMA REDE HOTELEIRA DE QUALIDADE E O MAIS LEGAL, UM POVO SIMPÁTICO QUE ADORA CONTAR “CAUSO”

Crédito: Prefeitura de Itapema

Ao lado: Parque Linear e Mirante do Encanto são opções de atividades ao ar livre em Itapema.

Acima: Em Porto Belo, D’Aço é o local de encontro e muita festa nas embarcações.

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[VIVA ITAPEMA]

AMOR À PRIMEIRA VINDA CONHEÇA ITAPEMA, SEUS ATRATIVOS E HISTÓRIAS DE ENCANTAMENTO PELA CIDADE SOBRE O OLHAR DE TRÊS MORADORES UM DOS CINCO DESTINOS MAIS VISITADOS DE SANTA CATARINA,

“O meu primeiro contato com a cidade de Itapema foi como a maioria das pessoas: as férias. Eu costumava passar todas as minhas férias dos últimos 15 anos na cidade. Conheci o senhor João, da Elitte Negócios Imobiliários, que me convenceu a adquirir um imóvel para investimento. Mas, depois que me aposentei há dois anos e meio, não vi motivos para não me tornar um cidadão itapemense e mudei de mala e, claro, sem esquecer da cuia – uma vez que venho da cidade de Carazinho (RS), onde trabalhei como bancário. Os motivos para essa decisão são quase incontáveis, mas entre os mais importantes estão a infraestrutura da região, a qualidade da água do mar e as extensas faixas de areia e também para fugir um pouco do frio. Meus filhos direcionaram seus estudas para Santa Catarina e não nos arrependemos de ter escolhido esse local maravilhoso para viver!”

IRACI MORESCO Para visitar – Mirante do Encanto Para ir com a família – Restaurante Cabral Para comer – Restaurante Estaleirinho

ITAPEMA RECEBE NO VERÃO CERCA DE UM MILHÃO DE TURISTAS. A cidade teve o maior crescimento populacional de Santa Catarina na última década.

Pessoas atraídas pelas lindas praias de água cristalina, boa infraestrutura, de comércio e serviços e pela proximidade com paraísos naturais como Bombinhas e a efervescência de Balneário Camboriú, visitam a cidade o tempo todo.

Itapema também possui um mercado imobiliário aquecido, com imóveis de altíssimo padrão, com clientes que vão desde empresários bem-sucedidos até celebridades. O perfil dos empreendimentos – para entender esse seleto grupo – também mudou. Hoje os prédios contam com áreas de convivência impressionantes, luxuosas e com sofisticadas opções de lazer.

Mas nada melhor que apresentar a cidade aos leitores que seus próprios moradores e veranistas. Confira o depoimento de três pessoas que se apaixonaram pela cidade:

“Há três anos o lugar onde renovo minhas energias e tenho momentos de congraçamento com minha família e amigos é Itapema. Compramos um apartamento depois de passar alguns finais de semana na residência de um grande amigo. Nos apaixonamos. A melhor coisa para quem quer desestressar da cidade grande – no meu caso de Curitiba (PR) – é caminhar na areia da praia ao nascer e pôr do sol. Não que eu esteja reclamando do meu trabalho, pelo contrário. Com muita luta e suor conquistei o status de empresário bem-sucedido. Aos 22 anos comprei minha primeira farmácia. Hoje são 12. Também atuo no ramo de postos de combustíveis e imobiliário. Esse último, por exemplo, me deu a expertise necessária para saber que um apartamento em Itapema tem tudo para valorizar: a cidade só cresce e fica cada vez mais bonita. A única queixa que faço é quanto a viagem. Mas falta pouco para eu me livrar das horas dentro do carro. Em algum tempo pretendo me aposentar e o lugar aonde passo as férias, feriados e fins de semana será chamado de lar!”

AROLDO TUCUMANTEL Para visitar – Caminhar em Meia Praia de uma ponta até a outra Para comer – Itapanni Padaria e Café Para se divertir – Visitar Balneário Camboriú

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[ELITTEMAG]

“Melhorar a qualidade de vida. Foi esse o motivo que me fez trocar a agitada Curitiba (PR) pela linda e aconchegante Itapema. Há dez anos eu morava na capital paranaense, onde estudei, trabalhei, prosperei e criei raízes. Estava até acostumado com a rotina, mas aquele desejo de frear a loucura do dia a dia vinha sempre à tona. Foi então que eu e minha família decidimos mudar radicalmente nosso estilo de vida.

A gente já tinha comprado imóveis na cidade e passávamos o nosso verão nela. Confesso que no início foi difícil trocar a vida agitada da capital, deixar amigos de infância e parentes. Mas fizemos novas amizades e começamos a usufruir dessa vida mais pacata, fazendo passeios nas ilhas, trilhas a pé e contemplando a natureza. Itapema é um dos melhores municípios para investimento, com uma estrutura forte e sólida na construção civil. Um mercado promissor aliado a uma vida mais tranquila e longe do estresse.”

HÉLIO BOQUETT Para visitar – Mirante do Encanto Para ir com a família – Meia Praia e em Balneário Camboriú na Praia do Estaleirinho Para se divertir – Ilha de Porto Belo e Caixa D’Aço

27

[CAPA]

Puro Luxo SLAVIERO CONCEPTUAL ITAPEMA ALIA CONFORTO, EXCLUSIVIDADE E PROMETE SER UM DOS MELHORES HOTÉIS DO SUL DO PAÍS. O PRIMEIRO HOTEL LUXO DE MEIA PRAIA MOSTRA QUE PRAIA E SOFISTICAÇÃO ANDAM LADO A LADO 28

[ELITTEMAG]

ITAPEMA É UMA DAS CIDADES MAIS ASCENDENTES DE SANTA CATARINA e seu crescimento acelera a cada dia. De acordo com o IBGE a população do município foi a que mais cresceu na região entre 2014 e 2015 e a cidade se configura como um dos mais importantes destinos turísticos do estado, recebendo inúmeros visitantes brasileiros e estrangeiros.

Com 55 mil habitantes, na temporada de verão a população flutuante chega a 1 milhão de pessoas.

Apesar de seu potencial turístico, e diferente de cidades com a mesma vocação, Itapema não possui uma cadeia hoteleira organizada para atender seus visitantes.

Pensando nisso, a CNA Construtora – especializada no mercado de luxo e uma das principais construtoras de Itapema – idealizou e está construindo um dos mais importantes empreendimentos hoteleiros do Sul do país: o Slaviero Conceptual Itapema. “A CNA está cumprindo sua função social, que é contribuir para o desenvolvimento da cidade, com a melhoria da infraestrutura de hospedagem”, explica o proprietário da CNA, Candido Norberto Antonioli .

Com gestão contratada da Slaviero Hotéis, uma das maiores e mais importantes redes de administração de hotéis no país, o Slaviero Conceptual Itapema será o primeiro hotel de luxo de Meia Praia e é um empreendimento imponente e exclusivo: um hotel que pretende mostrar que praia e sofisticação andam lado a lado.

Além dos turistas, irá atender ao público de negócios e eventos durante todo o ano. A cidade está localizada em meio a polos industriais de calçados, vestuário, entre outros, e é vizinha de Balneário Camboriú - que com a finalização da construção do Centro de Eventos recebe-

Logo na entrada, o Lobby já indica a imponência e estilo do hotel.

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[CAPA]

Todas as suítes são de luxo e finamente decoradas, oferecendo o máximo de conforto e sofisticação aos hóspedes.

rá cada vez mais eventos de grande porte.

O próprio hotel será um local para a realização de feiras, congressos e seminários. Sua grande sala de convenção é reversível para duas salas menores e vai atender, além de eventos de negócios, festas de casamento , formaturas, jantares. “O diferencial é que a própria cozinha do hotel terá capacidade de atender ao mesmo tempo a sala de convenção e o restaurante, que será aberto ao público e seguirá o conceito de cozinha internacional”, explica Candido.

O HOTEL

Localizado na Rua 292, em Meia Praia, a hotel tem vista para o mar e está a apenas 300 metros da praia.

Decorado e mobiliado seguindo o estilo neoclássico, uma marca dos empreendimentos da CNA Construtora e Incorporadora, o hotel segue com a qualidade arquitetônica e tecnológica dos projetos da CNA e leva a assinatura de renomados profissionais como os arquitetos Ileon de Mello e Alexandre Voigt e dos engenheiros Eron Mauricio Pereira, Matheus Grubert e Alberto Stefano Rosa.

Com classificação hoteleira luxo, o projeto contempla 9 mil m² de área

Amplo e sofisticado, o restaurante seguirá o conceito da gastronomia internacional e será aberto ao público.

e apartamentos na categoria Super Luxo. Em sua estrutura, conta com piscinas aquecidas, sauna, espaço fitness, playground, solarium e muitos outros ambientes para o conforto dos hóspedes, como SPA, boutique, salão de beleza, etc. “Já temos uma loja licenciada da Lugano Chocolates, de Gramado, e uma Agência de Turismo que atenderá aos hóspedes e ao público da cidade”, adianta Candido.

A expectativa é que o Slaviero Conceptual Itapema esteja em funcionamento em dezembro de 2017. Para a divulgação, já está planejada uma agressiva ação de marketing que iniciará seis meses antes da inauguração, com publicações em revistas de circulação nacional e em 60 outdoors em rodovias federais entre Porto Alegre (RS) e Curitiba (PR), Vacaria (RS) ao entroncamento com a BR101, e de Rio do Sul (SC) até a BR101.

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SLAVIERO CONCEPTUAL 1° Hotel Luxo de Meia Praia Hotel 4 estrelas superior 100 metros da avenida Vista para o mar 300 metros da praia Apartamentos Super Luxo Heliponto

[ELITTEMAG]

ESTRUTURA Suítes Super Luxo Piscinas Aquecidas Sauna Fitness Sala de Massagem SPA Playground Solarium Restaurante Lobby Bar Sala de Reunião Sala de Convenção Agência de Viagem Boutique Loja de Chocolates Salão de Beleza

Em seus 9 mil m² o hotel conta com ambientes de lazer e diversão para toda a família.

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[GASTRONOMIA]

NASCIDO NO MAR ESPECIALIZADO EM PEIXES, SUSHIS E FRUTOS DO MAR, O RESTAURANTE KEAMUKA É UMA DAS MELHORES OPÇÕES EM ITAPEMA

32

KEAMUKA É UM NOME DE ORIGEM

parmegiana – um dos pratos de mais

HAVAIANA E QUE SIGNIFICA “NASCI-

destaque da casa.

DO NO MAR”. É com esse conceito que o

Com um ambiente que transita entre o rús-

restaurante mostra sua vocação. Aberto

tico e o sofisticado, a beleza do restaurante

desde 2012 e especializado em peixes,

é emoldurada pela mais linda vista do mar

sushis e demais frutos do mar, o local

da praia central de Itapema. Muito bem

preza por produtos da melhor qualidade,

localizado - de frente para o mar – o local

com ingredientes frescos e cuidadosa-

atrai pessoas de diferentes idades e estilos.

mente preparados.

Seja para o almoço, happy hour ou para

Que tal uma deliciosa anchova grelhada,

o jantar, a boa comida do Keamuka vem

camarões frescos ou um farto rodízio

acompanhada de um ótimo atendimento,

de sushi? Além das opções do mar, no

cerveja sempre gelada e de um ambien-

cardápio você também encontra uma va-

te aconchegante e que fica ainda mais

riedade de massas com molhos especiais,

completo com a música ao vivo aos finais

aves e carnes, como o tradicional filé à

de semana.

[ELITTEMAG]

RESTAURANTE KEAMUKA Av. Beira Mar, n.26, Centro Em frente a praia central de Itapema (47) 32485948

33

3 Suítes

Completa área de Lazer

2 e 3 Vagas

Esquina 248 e 250 Frente com a 2ª Avenida

3 Suítes

Completa área de Lazer

2 e 3 Vagas

Esquina 248 e 250 Frente com a 2ª Avenida

[CONDOMÍNIOS]

ADEUS INADIMPLÊNCIA COM TANTA INADIMPLÊNCIA CONDOMINIAL, EMPRESAS ESPECIALIZADAS AUXILIAM NA GARANTIA DAS TAXAS CONDOMINIAIS E CONTRIBUEM PARA A MANUTENÇÃO FINANCEIRA DO CONDOMÍNIO POR Monica Volaco Kipper

36

[ELITTEMAG]

É com a chegada do final de ano que nossa região começa a ter maior número de assembleias gerais condominiais. Começa um novo ciclo com as aprovações assembleares e uma nova programação financeira para o exercício que está por vir.

As assembleias ordinárias condominiais são compostas por itens de pauta obrigatória, dentre estas a previsão orçamentária anual que é muito adotada para que os condôminos façam as devidas progra-

A INADIMPLÊNCIA CONDOMINIAL REFLETE DIRETAMENTE NA SAÚDE FINANCEIRA E BOM FUNCIONAMEN-

mações perante instituições financeiras, reduzindo

TO DO CONDOMÍNIO

a inadimplência nos condomínios.

A taxa de condomínios nada mais é do que o conjunto das despesas comuns entre os coproprietários rateadas conforme fração ideal ou de forma igualitária, respeitando sempre os dizeres da convenção do condomínio. A receita é sempre embasada nas despesas dos condomínios, acrescidos do fundo de reserva e não é praxe os condomínios trabalharem com sobra de orçamentos - a única finalidade da arrecadação do condomínio é para que tenha as condições de manutenção e funcionamento no dia a dia.

Então chegamos a um tema polêmico dentro dos condomínios: a inadimplência condominial. Ela reflete diretamente na saúde financeira e bom funcionamento do condomínio, já que a falta de qualquer uma das arrecadações resulta na falta do pagamento das despesas, vindo assim o condomínio a comprometer a sua saúde financeira por razão de alguns condôminos que não estão contribuindo em dia.

Com a atual situação do nosso país, que passa por um período de crise, a inadimplência condominial vem subindo dia após dia já que as penalidades impostas para inadimplentes condominiais são muito baixas: é aplicado como reajuste apenas uma atualização monetária, baseada em um índice nacional, multa de 2% fixa e juros de 1% ao mês, podendo a convenção condominial ser alterada para majoração dos juros.

Assim, entre a opção de deixar de pagar os juros de cartões de crédito, juros bancários ou até mesmo juros de concessionárias de luz ou água, deixa-se de pagar as penalidades irrisórias que são aplicadas às taxas condominiais.

Muitos síndicos têm buscado algumas estratégias para sanar o atual problema e repensando a forma

ve o problema com a inadimplência, todavia, sempre deve ser muito bem analisada a empresa escolhida e o contrato que irá ser celebrado entre as partes, afim de que o condomínio não venha a sofrer qualquer prejuízo futuro.

As empresas garantidoras de crédito atuam no ramo de garantia das taxas condominiais ordinárias e extraordinárias. Estas empresas garantem mensalmente a totalidade dos valores no caixa do condomínio, cabendo a ela todo o ônus para a cobrança dos eventuais condôminos que venham a não contribuir em dia com suas obrigações, não restando nada ao condomínio quanto a eventuais despesas com honorários advocatícios ou custas judiciais para cobrança dos condôminos inadimplentes.

Estas empresas são especializadas no ramo de cobrança, geralmente composta por uma banca de advogados que atua de forma incisiva a cobrar o condômino inadimplente. Além dessa estratégia, muitos síndicos têm pautado o assunto nos editais de convocação para majorar os juros para uma média de 5%, nivelando as sansões com as demais faturas.

Por fim, é importante destacar que este assunto deverá ser muito debatido nos próximos dias, pois além de ser o momento ideal para tratá-lo, em razão das assembleias condominiais, também saiu recentemente um julgado versando quanto a majoração da multa para 10%, logo, este assunto deverá ser debatido entre condôminos, síndicos e administradoras.

de fazer a previsão orçamentária para o próximo exercício, afim de que se mantenha o condomínio em perfeita ordem financeira. Existe no mercado opções de contratação de empresas garantidoras de taxa de condomínio, esta modalidade de plano resol-

Monica Volaco Kipper é diretora da empresa Roderjan Condomínios há 10 anos, graduada em Ciências Contábeis e possui MBA em Gestão Financeira, Auditoria e Controladoria pela FGV – Fundação Getúlio Vargas.

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Futuro Lançamento

Aproveite, ultimas unidades com preços especiais e, condições de pagamento super facilitadas.

AnuncioSorriso4 terça-feira, 15 de dezembro de 2015 18:19:02

I

o Incorporação nº 37.150

100

95

75

25

5

0

[BEM MORAR]

LUXO À BEIRA-MAR APARTAMENTO PROJETADO POR SILVIA BINATO E DANIELE CARNEIRO TEM 400 M² DE SOFISTICAÇÃO

Luxo, requinte e a alegria de estar de frente para o belo mar de Itapema. Com um projeto contemporâneo e cheio de detalhes, Silvia Binato e Daniele Carneiro, do escritório Officio e Arte, encantaram seus clientes – um jovem casal de empresários.

Sem filhos e residentes em Curitiba (PR), o projeto foi pensado para o veraneio dos proprietários e a confortável recepção de amigos e familiares. A sala ampla foi dividida em três ambientes em perfeita harmonia.

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[ELITTEMAG]

No Living predominam as cores claras e, a pedido do cliente, o roxo é a vedete do ambiente e também aparece em diferentes tonalidades no tapete Persa Reload. A iluminação é totalmente limpa no teto, já que as luminárias foram embutidas no gesso com acabamento interno em dourado, conferindo um toque a mais de glamour. Para valorizar a obra de arte da cliente e trazer mais requinte e sofisticação, foi utilizado na parede o revestimento em Onix polido rústico da Linha Shine, da Mosarte, finalizando com o charme da lareira embutida.

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[BEM MORAR]

Ainda no Living, as luminárias Groove merecem destaque. Decorativas, foram instaladas na parede em forma de quadro e em volta delas criada uma moldura em gesso para enquadrá-las. Completando o ar contemporâneo estão os estofados Artefacto e os móveis da Sierra.

No Home Theater o estofado da Artefacto é um convite para o relaxamento e entra em harmonia com o baú da Sierra. Ao fundo, na área de Jantar, a ideia é ter sempre amigos à mesa: são 10 lugares disponíveis. Mas o destaque ainda fica com o lustre dourado. O local, que já é amplo, pode integrar o Espaço Gourmet com os ambientes - é só abrir as portas deslizantes.

42

[ELITTEMAG]

Para esta suíte de hóspede, as arquitetas optaram por uma decoração mais romântica em tons de rosa claro.

DE CIMA PARA BAIXO: Para a suíte Máster, nada melhor do que a decoração Black and White, um luxo que nunca sai de moda e dá um ar de modernidade ao quarto do jovem casal.

Em uma linha clean, a suíte do hóspede ganhou um Lambri como painel de cabeceira. As cúpulas dos abajures laterais seguem o mesmo acabamento em linho cru do Plafon (luminária) do teto.

Officio e Arte Silvia Binato e Daniele Carneiro 2ª Av, 1328 - Esquina com a rua 280 | Meia Praia Itapema (SC) (47) 3268-4330 | (47) 3268-4330

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44

[ELITTEMAG]

45

46

[ELITTEMAG]

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[MERCADO]

PSICOLOGIA ORGANIZACIONAL ELITTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS INVESTE EM PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO PARA CUIDAR DA MATÉRIA-PRIMA ESSENCIAL PARA OS BONS NEGÓCIOS: AS PESSOAS

NOS ÚLTIMOS TEMPOS ITAPEMA TEM SIDO UMA DAS CIDADES MAIS DESEJADAS DO LITORAL CATARINENSE para investimento, escolhida como lugar para se viver e ter mais qualidade de vida. Diante desse cenário, o ramo imobiliário se destaca pela variedade de serviços e sofisticação dos empreendimentos, atraindo novos investidores e moradores para o nosso litoral.

Para acompanhar esse crescimento, a Elitte Negócios Imobiliários percebeu que não basta

O desenvolvimento do planejamento estratégico

oferecer informações técnicas dos imóveis e

ocorrerá em conjunto com todos os profissionais

do mercado, mas é preciso estar preparado

da Elitte, para que a equipe se sinta valorizada e

para disputar espaço em um mercado de

pertencente ao processo. A empresa não pode ser

extrema competividade e oferecer um serviço

analisada separadamente, mas sim como um todo,

diferenciado aos seus clientes. Desta forma,

perante a uma grande rede de forças dinâmicas e

buscou inovar e planejar seu futuro com um

em constante mudança que criam oportunidades e

profissional psicólogo que auxilia na elaboração

ameaças na administração da organização e em sua

de um planejamento estratégico que estabeleça

manutenção no mercado imobiliário.

objetivos, estratégias e ações.

Conhecendo a empresa é possível evidenciar

O psicólogo organizacional buscará definir o

seus pontos fortes, eliminar os pontos fracos,

pensamento estratégico da organização e ao

usufruir de oportunidades e evitar as ameaças

mesmo tempo priorizar as atividades que sejam

externas, definindo um plano de trabalho

importantes no cumprimento das metas do negócio.

efetivo para alcançar e maximizar os resultados

Mais que um processo formal, o planejamento

esperados e minimizar as deficiências. Assim,

estratégico é um rico e visionário processo de

será possível traçar o caminho a ser seguido pela

debate de oportunidades, construção e análise da

organização, para atender, entender e encantar

organização.

nossos clientes com seriedade, ética, transparência

Primeiramente foi realizado um diagnóstico

e profissionalismo, buscando a excelência no

organizacional com cada um dos profissionais

atendimento do mercado imobiliário.

da equipe. O objetivo foi conhecer a realidade da organização, objetivos, estrutura e o estilo de liderança de cada corretor da equipe, para saber se a empresa está propensa a se adaptar rapidamente às mudanças do mercado.

48

Lucilene Teixeira é Psicóloga Clínica e Organizacional e consultora da Elitte Negócios Imobiliários psicologa.lucileneteixeira@gmail.com | (47)3368 5419

[ELITTEMAG]

49

[DIREITO]

CERTEZA DE BOM NEGÓCIO NA HORA DE COMPRAR UM IMÓVEL, CONHEÇA ALGUNS CUIDADOS ESSENCIAIS PARA GARANTIR UMA COMPRA SEGURA

A CRESCENTE EXPANSÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NO BRASIL ACABA TRAZENDO AO COMPRADOR UM VASTO ROL DE OPÇÕES quando o assunto é a aquisição de um imóvel.

Sendo assim, após se ter em mente o valor que se pretende dispensar para realização desse sonho, a localização do imóvel, suas características e demais peculiaridades de cunho pessoal, é preciso tomar alguns cuidados de ordem técnica para garantir a realização de um bom negócio imobiliário.

assinatura da escritura e critérios para a eventual

Alguns cuidados são indispensáveis e o primeiro

rescisão do negócio.

passo é consultar as certidões inerentes ao imóvel

Em pagamentos à vista, o comprador precisa lavrar

e aos seus proprietários. Contudo, é preciso saber

a escritura definitiva no cartório competente

interpretar o significado de alguns termos trazidos

para transmitir a propriedade ao comprador.

por essas consultas que podem até inviabilizar

Existe ainda a possibilidade de se firmar o

o negócio. Por isso, é importante a busca pelo

negócio através de escritura mesmo no caso de o

assessoramento através de profissionais como

pagamento não ser ajustado à vista. É a escritura

corretores credenciados junto ao CRECI e até

com “cláusula resolutiva”: as partes estipulam as

mesmo advogados.

particularidades do negócio, sobretudo a forma e

O contrato particular e a escritura pública são os

o prazo do pagamento. Nesse caso, o Tabelionato

meios mais comuns para a aquisição. No contrato

escolhido pelas partes cuidará para que a realização

particular, recomenda-se examinar o documento

do negócio atenda aos requisitos legais exigidos.

com atenção e certificar-se de que tudo o que

Também é imperioso verificar se as condições para

foi ajustado verbalmente está especificado.

a desistência do negócio estão bem especificadas.

Nele devem conter os dados pessoais das partes

É sempre bom lembrar que o contrato faz lei entre

envolvidas, a descrição e o valor total do imóvel,

as partes, e somente o Estado – no caso de existir

a forma e o local de pagamento e todos os demais

uma eventual demanda judicial – é quem poderá

ajustes entabulados.

intervir na vontade das partes para adequar o

Caso o pagamento seja parcelado, deverão constar o

contrato à lei e as demais fontes do direito.

valor da prestação inicial, o índice e a periodicidade de reajuste, a punição em caso de atraso no pagamento das parcelas, o valor do sinal antecipado (se houver), a existência de financiamento e todas as demais condições, especialmente a data de 50

Wilson Rinhel Macedo é advogado atuante na área imobiliária e pós-graduado em direito imobiliário pela FLC. wilson@wmacedo.com

[ELITTEMAG]

51

Futuros Lanรงamentos...

Alto padrรฃo quadra mar.

AP199

[OPORTUNIDADES]

COMPLETA ÁREA DE LAZER Em excelente empreendimento, apartamento com 210m² de área privativa, living para 3 ambientes, 4 suítes sendo 1 máster, 3 a 4 vagas de garagem.

R$ Consulte-nos

54

AP674

www.elitteimobiliaria.com.br

(47) 3368-5050 | 3398-4098

[ELITTEMAG]

FINAMENTE MOBILIADO E DECORADO De frente para Avenida, localização privilegiada, amplo apto com 4 suítes sendo 2 máster, dependência de empregada, 3 vagas de garagem e ótima área de lazer.

R$ Consulte-nos.

55

AP113

[OPORTUNIDADES]

COBERTURA MOBILIADA Muito bem localizada, com 4 suítes, dependência de empregada, living em 3 ambientes, sacada com churrasqueira e jacuzzi, 4 vagas de garagem.

R$1.590.000,00

56

AP653

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(47) 3368-5050 | 3398-4098

[ELITTEMAG]

FRENTE AVENIDA Privacidade de um apartamento por andar, apartamento em andar alto com 4 suĂ­tes sendo 1 mĂĄster, sacada integrada com churrasqueira e linda vista, 2 vagas de garagem.

R$ Consulte-nos!

57

AP833

[OPORTUNIDADES]

ALTO PADRÃO Apartamento com 228m² de área privativa, living para 3 ambientes, 4 suítes sendo 1 máster, 2 vagas de garagem e completa área de lazer.

R$ Consulte-nos.

58

AP072

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(47) 3368-5050 | 3398-4098

[ELITTEMAG]

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Apartamento frente Avenida, com 241m² de área privativa, mobiliado, 4 suítes, vista para o mar, 3 vagas de garagem e área de lazer.

R$ Consulte-nos.

59

AP519

[OPORTUNIDADES]

FRENTE MAR Em condomínio de alto padrão, apartamento com 414,56m² de área total, 4 suítes sendo 1 máster, estar íntimo, living para 3 ambientes, 3 vagas de garagem e completa área de lazer.

R$ Consulte-nos

60

AP823

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(47) 3368-5050 | 3398-4098

[ELITTEMAG]

QUADRA MAR Apartamento a 80m do mar em andar alto com 4 suítes sendo 1 máster, ampla e completa área de lazer, vista para o mar e 2 vagas de garagem!

R$1.200.000,00

61

AP489

[OPORTUNIDADES]

PREÇO DIFERENCIADO Um dos melhores empreendimentos de Itapema com um verdadeiro Resort frente mar. Apto finamente mobiliado e decorado com 4 suítes sendo 1 máster, dependência de empregada, 3 vagas.

R$ Consulte-nos.

62

AP606

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(47) 3368-5050 | 3398-4098

[ELITTEMAG]

EM FRENTE AO MAR Localização privilegiada, apartamento todo mobiliado com 4 dormitórios sendo 2 suítes e 2 vagas de garagem.

R$1.200.000,00.

63

AP074

[OPORTUNIDADES]

NO CORAÇÃO DE MEIA PRAIA Padrão sofisticado para clientes de bom gosto!

Apartamento com 4 suítes e 3 vagas em uma localização privilegiada.

R$ Consulte-nos

64

AP865

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(47) 3368-5050 | 3398-4098

[ELITTEMAG]

VISTA MAR Na quadra do mar, cobertura duplex finamente mobiliada e decorada com 5 suítes, amplo terraço com spa privativo, 3 vagas de garagem e ótima área de lazer.

R$ Consulte-nos.

65

AP849

[OPORTUNIDADES]

LUXO EM FRENTE AO MAR Com estilo Neoclássico, empreendimento de alto padrão com excelente área de lazer, apto com pé direito de 3,60m, suítes sendo 1 máster, 3 vagas de garagem e 300m² de área total.

R$ Consulte-nos.

66

AP841

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(47) 3368-5050 | 3398-4098

[ELITTEMAG]

FRENTE AO MAR Em excelente empreendimento com alto padrão de acabamento e linda área de lazer, apartamento com 388m² de área total aproximada, 4 suítes sendo 1 máster e 3 vagas de garagem.

R$2.500.000,00

67

AP795

[OPORTUNIDADES]

RESORT FRENTE MAR Ótimo empreendimento com excelente área de lazer com quadra poliesportiva e área arborizada.

Apartamento com área total de 400m² mobiliado, 4 suítes sendo 1 máster, sacadas individuais e amplo living.

R$ Consulte-nos.

68

AP709

www.elitteimobiliaria.com.br

(47) 3368-5050 | 3398-4098

[ELITTEMAG]

AMPLO APARTAMENTO Apartamento novo com 4 suítes sendo 1 máster, sacada com churrasqueira e vista para o mar, 3 vagas de garagem e ótima área de lazer.

De R$1.150.000,00 por R$1.000.000,00

69

AP734

[OPORTUNIDADES]

ÁREA NOBRE 35M DO MAR Empreendimento de alto padrão, completa área de lazer com 1350m², apto em andar alto com linda vista para o mar em todos ambientes, 4 suítes sendo 1 máster e 4 vagas de garagem privativas.

R$ Consulte-nos.

70

AP668

www.elitteimobiliaria.com.br

(47) 3368-5050 | 3398-4098

[ELITTEMAG]

MOBILIADO Belíssimo apartamento bem localizado com 4 suítes, living em 2 ambientes, 2 vagas de garagem e área de lazer.

R$850.000,00

71

AP500

[OPORTUNIDADES]

VISTA DEFINITIVA Empreendimento de alto padrão em frente a Avenida apartamento novo com 4 suítes, amplo living, 3 vagas de garagem e linda área de lazer.

R$ Consulte-nos

72

AP638

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(47) 3368-5050 | 3398-4098

[ELITTEMAG]

LOCALIZAÇÃO CENTRAL Com vista para o mar e Avenida, ótimo apartamento próximo aos principais centros comerciais de Meia Praia, com 3 suítes, 2 vagas de garagem e área de lazer.

R$1.150.000,00

73

AP111

[OPORTUNIDADES]

FRENTE MAR Ótimo apartamento com 3 suítes e 2 vagas privativas com ótima área de lazer de frente para o mar.

R$ Consulte-nos

74

AP108

www.elitteimobiliaria.com.br

(47) 3368-5050 | 3398-4098

[ELITTEMAG]

FRENTE AVENIDA Lindo apartamento mobiliado e decorado, com 4 suítes, sacada com vista para o mar e jacuzzi, 2 vagas de garagem, ótima localização e área de lazer.

R$ Consulte-nos

75

AP706

[OPORTUNIDADES]

ANDAR ALTO Apartamento com linda vista para o mar e Avenida, com 4 suĂ­tes, ambientes amplos e integrados, 3 vagas de garagem e ĂĄrea de lazer.

R$1.180.000,00

76

AP723

www.elitteimobiliaria.com.br

[ELITTEMAG]

(47) 3368-5050 | 3398-4098

NOBRE EM CADA DETALHE Na quadra do mar, arquitetura neoclássica com acabamento de alto padrão, apartamento com 4 suítes sendo 1 máster, living para 3 ambientes, 3 a 4 vagas de garagem e completa área de lazer totalmente mobiliada e decorada.

AP861

R$ Consulte-nos.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Ótimo empreendimento com 2 apartamentos por andar, área de lazer, apartamento com 3 suítes e 2 vagas de garagem.

AP603

R$ Consulte-nos.

QUADRA MAR Em excelente localização, empreendimento com área de lazer, apartamento com 3 suítes sendo 1 máster e 2 vagas de garagem.

R$ Consulte-nos.

77

AP846

[OPORTUNIDADES]

PRÓXIMO AO MAR Apartamento novo com 3 suítes, amplo living, 3 vagas de garagem e excelente área de lazer!

AP802

R$900.000,00

DE FRENTE PARA O MAR Amplo apartamento com localização privilegiada, 3 dormitórios sendo 1 suíte e 3 vagas de garagem privativas!

AP398

Consulte-nos!

FRENTE AVENIDA Apartamento todo mobiliado, com 4 dormitórios sendo 2 suítes, sacada com churrasqueira e 2 vagas de garagem.

R$785.000,00

78

AP843

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[ELITTEMAG]

(47) 3368-5050 | 3398-4098

ÓTIMA ÁREA DE LAZER Excelente empreendimento composto por 2 torres em frente à Avenida com ótima área de lazer, apartamento em andar alto com 3 suítes, 2 vagas de garagem!

AP705

R$ Consulte-nos

QUADRA MAR Bem próximo ao mar, excelente apartamento semi-mobiliado com 196m² de área privativa, 4 suítes e 2 vagas privativas.

AP610

R$ Consulte-nos!

FEITO PARA SER SEU Apartamento a 80m do mar com 4 suítes, ampla e completa área de lazer, vista para o mar e 3 vagas de garagem!

R$900.000,00

79

AP692

[OPORTUNIDADES]

APARTAMENTO NOVO Bem localizado com 3 suítes, living para 2 ambientes, 2 vagas de garagem e área de lazer.

AP798

Apenas R$595.000,00

NA QUADRA DO MAR Apartamento com 4 dormitórios sendo 2 suítes, sacada com churrasqueira e vista para o mar, 2 vagas de garagem privativas.

AP828

R$650.000,00

COMPLETA ÁREA DE LAZER Apartamento novo com 3 suítes em ótimo condomínio, ampla sacada e 2 vagas de garagem privativas.

R$754.000,00

80

AP650

www.elitteimobiliaria.com.br

[ELITTEMAG]

(47) 3368-5050 | 3398-4098

LOCALIZAÇÃO CENTRAL Apartamento em belíssimo empreendimento, 1 suíte e 2 demi-suíte, 2 elevadores, área de lazer e 2 vagas de garagem.

AP616

R$630.000,00

A POUCOS METROS DO MAR Próximo aos principais centros comerciais de Meia Praia, apartamento mobiliado com 3 suítes, 3 vagas de garagem e área de lazer.

AP845

R$950.000,00

PRIVACIDADE Um apartamento por andar, excelente localização, 4 suítes, 3 vagas de garagem e área de lazer.

R$850.000,00

81

CA127

[OPORTUNIDADES]

CASA QUADRA MAR Casa em terreno com 308 m², composta de 5 dormitórios, excelente oportunidade de negócio!

AP731

R$ Consulte-nos!

PÉ NA ÁREIA Apartamento de frente para o mar, com 4 suítes sendo 2 demi-suíte, mobiliado e 2 vagas de garagem privativas.

AP844

R$ Consulte-nos!

ÓTIMO APARTAMENTO Em condomínio com área de lazer, bem localizado, com 3 suíte sendo 1 máster com closet e hidro, amplo living, semimobiliado e com 2 vagas de garagem privativas.

R$780.000,00

82

AP812

www.elitteimobiliaria.com.br

[ELITTEMAG]

(47) 3368-5050 | 3398-4098

EXCELENTE OPORTUNIDADE Na quadra do mar, apartamento com 4 suítes, sacada com vista para o mar, área de lazer e 5 vagas de garagem.

AP113

R$ Consulte-nos!

APARTAMENTO NOVO Com 3 suítes, sacada com churrasqueira e vista para o mar, ótima área de lazer e 2 vagas de garagem

AP847

R$ Consulte-nos!

QUADRA MAR Próximo ao mar, amplo apartamento com 4 suítes sendo 2 demi-suíte, living para 3 ambientes sacada com vista para o mar, área de lazer e 2 vagas de garagem.

R$ Consulte-nos!

83

AP588

[OPORTUNIDADES]

FRENTE AVENIDA A poucos metros do mar, apartamento mobiliado com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sacada com churrasqueira e vaga de garagem privativa.

De R$650.000,00 Por R$

AP349

550.000,00

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Apartamento novo com 335m², 4 suítes sendo 2 máster e dependência de empregada, ótima área de lazer.

De R$1.590.000,00 Por

AP743

R$1.390.000,00

3 SUÍTES E 3 VAGAS Ótimo empreendimento, apartamentos com living para 2 ambientes, sacada com churrasqueira, área de lazer com piscina, salão de festas, academia, estar externo e sala de jogos.

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84

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Apartamento bem

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3 dormitórios sendo 2

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suítes sendo 1 máster, 3

poucos metros do mar

vagas de garagem e área

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apartamento com 3

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