Janeiro/2013 - Ed 33 by Revista Destaque Decor

ENTREVISTA

as metas do novo presidente do Sinduscon Balneário Camboriú

FINANCIAMENTO

crédito farto e juros menores, demonstram boa fase

Decoração

00033 9 776423 010413

EDIÇÃO 33 • ANO 4 • JANEIRO • 2013

Tendências de cores e estampas para as paredes

R$10,00

INVISTA em2013 Saiba qual investimento imobiliário é a bola da vez e fique por dentro da previsão para o setor neste novo ano

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

2-3

Imagens meramente ilustrativas, de acordo com a Lei nº 4.591/64. Incorporação devidamente registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí com matrícula nº 28.365.

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De acordo com a lei nº 4591/64, informamos que as imagens contidas nesse material possuem apenas caráter de sugestão.

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EDITORIAL

EXPEDIENTE DIREÇÃO Armandio do Nascimento armandio@destaqueimobiliario.com 47 9104 7233 EDITORA Francine Mirele da Silva (MTB/SC 3717 JP) jornalismo@destaqueimobiliario.com 47 9156 7289 REDAÇÃO Francine Mirele da Silva e Roberta Watzko

Um novo começo Um poeta tem em sua essência o dom de externar e traduzir os sentimentos e emoções das pessoas. Em poucas linhas, o grande poeta e escritor brasileiro, Carlos Drummond de Andrade, resumiu o que move a humanidade a celebrar um novo ano. “Quem teve a ideia de cortar o tempo em fatias, a que se deu o nome de ano, foi um indivíduo genial. Industrializou a esperança, fazendo-a funcionar no limite da exaustão. Doze meses dão para qualquer ser humano se cansar e entregar os pontos. Aí entra o milagre da renovação e tudo começa outra vez, com outro número e outra vontade de acreditar que daqui pra diante vai ser diferente”. A vida é mesmo feita de ciclos, e são eles que nos movem a refletir, recomeçar, e renovar. É por isso que o início de um novo ano vem com tantas promessas e resoluções, que podem resultar em grandes conquistas. E se investir está em sua lista de projetos para 2013, você está no lugar certo. Esta edição traz matérias informativas sobre os bons investimentos no mercado imobiliário neste novo ano, e também uma vitrine dos melhores imóveis da região. Boa leitura! Francine M. da Silva jornalismo@destaqueimobiliario.com DESTAQUEIMOBILIÁRIO

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EDITORA

COMERCIAL Mário Junior comercial@destaqueimobiliario.com 47 9205 0007 PROJETO GRÁFICO E DIAGRAMAÇÃO João Ricardo Zattar Rafaela Wiele Anton diagramacao@destaqueimobiliario.com FOTO DA CAPA Rodrigo Nascimento WEB Cleberson Lima contato@destaqueimobiliario.com ADMINISTRATIVO E FINANCEIRO Carolina Tolentino destaque@destaqueimobiliario.com 47 9172 5364 ASSINATURAS assinaturas@destaqueimobiliario.com 47 3022 1441 CIRCULAÇÃO Norte de Santa Catarina e Florianópolis. Principais cidades: Jaraguá do Sul, Joinville, Blumenau, Piçarras, Itajaí, Balneário Camboriú e Itapema. Periodicidade Mensal A Revista Destaque Imobiliário é uma publicação editada por Editora Top Ltda. Rua Reinoldo Rau, 60. Centro Empresarial Market Place, Sala 607. Centro - Jaraguá do Sul/SC. +55 47 3055 2777 | 3055 2696 www.destaqueimobiliario.com IMPRESSÃO Gráfica Impressul Tiragem: 7000 exemplares. Artigos assinados não expressam, necessariamente, a opinião da revista. Arquitetos, designers e paisagistas interessados em publicar seus projetos devem encaminhar um e-mail para jornalismo@destaqueimobiliario.com com as fotos dos ambientes e uma breve descrição da obra para análise.

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SUMÁRIO DESTAQUES 46 | CAPA Saiba qual investimento imobiliário é a bola da vez e fique por dentro da previsão para o setor neste novo ano

CENÁRIOS

60 | ENTREVISTA O setor e as metas do novo presidente do Sinduscon Balneário Camboriú

66 | DO LADO DE LÁ O paraíso indígena em San Blas

72 | ESPECIAL Tendências de cores e estampas para as paredes

68 | DO LADO DE CÁ Morro de São Paulo para todos os gostos e bolsos

IDENTIDADE

DETALHES

30 | EU GOSTO Uma seleção de produtos por Vera Spanemberg Silva

24 | NA VITRINE Inspiração natural e design minimalista.

32 | PERFIL Patrícia Urquiola entre as estrelas do design

70 | OBJETO DE DESEJO Harley-Davidson em edição limitada

36 | TALENTO A arte pop de Luciano Martins

84 | ARQUITETURA Cenário para aproveitar a vida

EM FOCO

90 | APARTAMENTO MODELO Requinte em detalhes por Isabel Cristina Maus

40 | COMPORTAMENTO Como arrumar e manter a casa organizada para um dia a dia mais prático

56 | FINANCIAMENTO Com o crédito farto e juros menores, o mercado imobiliário vivencia boa fase

104 | DESTAQUE SOCIAL Um giro pelos eventos da região

SEÇÕES 16 | 18 | 96 | 98 | 100 | 106 | 108 | 110 |

DO LEITOR ACONTECE DESIGN ARTIGOS INFORME SOCIAL AGENDA CLASSIFICADOS

LEITOR

ESTE ESPAÇO É SEU! Envie seus elogios e críticas sobre a revista, ou dúvidas sobre o mercado imobiliário, arquitetura e decoração. jornalismo@destaqueimobiliario.com

CURTA www.facebook.com/ revistadestaqueimobiliario Em dezembro a Revista Destaque Imobiliário realizou o sorteio de uma estadia na Pousada Pedra da Ilha, em sua fanpage. A sorte sorriu para Raquel Ribeiro (/raquel. ribeiro.121398), de Jaraguá do Sul,

“Só posso parabenizar a revista que está belíssima, ótima leitura, com páginas visualmente limpas e coloridas. Adorei.” Marianne Barbosa (Itajaí)

que vai curtir uma diária de luxo, com acompanhante e café da manhã, em Penha. Curta a nossa fanpage, e participe do novo sorteio até o dia 12 de fevereiro.

A capa da edição de dezembro ficou show! Tudo a ver com o verão, tudo a ver com Balneário Camboriú. Marcelo Maia (Balneário Camboriú)

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Assine a revista Destaque Imobiliário Apenas 2x R$ 55 para recebê-la por 12 meses. (47) 3055-2777 assinaturas@destaqueimobiliario.com Acesse: www.destaqueimobiliario.com

EDUARDO PAMPLONA

R E S I D E N C I A L

3275-2608

a c o n t e c e

BREITHAUPT INVESTE NO CONCEITO HOME CENTER Com 86 anos de história a Rede Breithaupt está inovando o conceito de atendimento para ampliar ainda mais sua presença no mercado. Dentre as novidades que a empresa traz, está o primeiro Home Center de Jaraguá do Sul, reunindo em um só local tudo o que é preciso para construir, reformar e decorar. Em dezembro, também foram alterados o layout de três lojas da rede, em Joinville, Brusque e Jaraguá do Sul, representando investimentos de R$ 4,4 milhões, além da criação de uma nova identidade visual da marca. A expectativa é que os investimentos resultem em um crescimento da rede em torno de 17% em 2013.

POUPANÇA TEM PIOR RENTABILIDADE EM OITO ANOS Depois das mudanças das regras da poupança, em maio de 2012, a rentabilidade da poupança caiu. Descontando a inflação, em 2012 a rentabilidade real foi de 0,6 %, o segundo menor valor registrado nos últimos anos, de acordo com levantamento da consultoria Economatica. De acordo com o estudo, o menor valor já registrado de ganho real nos últimos dez anos foi no ano de 2004, quando da a inflação. Sem correção da inflação, em 2012,

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o poupador teve 0,4% de rentabilidade desconta18-19

a rentabilidade foi de 6,47%, o menor valor registrado nos últimos 46 anos.

RENTABILIDADE EM 2012 Real 0,6%

Sem correção da inflação 6,47%

Segundo menor valor em 8 anos

Menor valor nos últimos 46 anos

IGP-M ACUMULA 7,82% EM 2012 O Índice Geral de Preços Mercado (IGP-M), medido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), e usado no reajuste de contratos de aluguel, acumulou 7,82% no ano de 2012. Em dezembro o índice variou 0,68%.

AMPLIAÇÃO DE AEROPORTO DE NAVEGANTES FICA PARA 2018 O número de passageiros não para de crescer no Aeroporto Internacional Ministro Victor Konder, em Navegantes, mas o principal projeto para ampliação da capacidade do aeroporto e da construção de uma segunda pista está longe de sair do papel. O processo, que já está em andamento há anos, está emperrado em meio à burocracia. Ainda falta, por exemplo, a desapropriação de cerca de 30% dos terrenos. Em expectativas otimistas, as obras devem começar no final de 2014 e serem finalizadas até 2018.

DRAGA OPERA EM PIÇARRAS Desde 11 de dezembro a draga Kronborg R está operando na orla central de Balneário Piçarras e os primeiros resultados já podem ser vistos. São mais de mais de 500 mil metros cúbicos de areia que serão dragados para recompor um trecho de 1,7km da praia, que foi arrasado pelo avanço do mar nos últimos anos. Os operários da empresa dinamarquesa Rohde Nielsen estão trabalhando durante 24 horas por dia para moldar uma faixa de areia de 30 metros de largura, até o início de fevereiro. Para recompor a faixa de areia e reconstruir o calçadão, o Governo Municipal está investindo cerca de R$ 10 milhões garantidos pela Defesa Civil Nacional. Crédito: Leandro Cardozo de Souza.

FGTS APROVA ORÇAMENTO DE R$ 240 BILHÕES

FINANCIAMENTO ABRANGE TAXAS DE CARTÓRIO

O Conselho Curador do Fundo de Garantia do

Desde o mês de dezembro, quem adquire um

Tempo de Serviço (CCFGTS) aprovou o orçamento

imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal

de R$ 59,6 bilhões em 2013. Para o período en-

pode incluir despesas cartorárias como a taxa de

tre 2013 e 2016, os recursos somam cerca de R$

registro, escritura e ITBI (Imposto de Transmissão

240 bilhões e representam o maior orçamento

de Bens Imóveis) junto ao financiamento do imó-

para o quadriênio da história do FGTS.

vel. Os valores das taxas variam de acordo com o preço do imóvel e região. O limite dos custos que podem ser financiados é de 4% do valor total do

ORÇAMENTO 2013

empréstimo concedido.

Operações urbanas consorciadas R$ 1 bi

Projetos de infraestrutura urbana R$ 7 bi

CAIXA REDUZ JUROS NA COMPRA DE IMÓVEL ACIMA DE R$ 500 MIL A Caixa Econômica Federal anunciou a redução de

Obras de saneamento

juros para o financiamento de imóveis acima de R$ 500 mil, que estão fora das regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e não contam, por-

R$ 5,2 bi

tanto, com recursos subsidiados da poupança ou do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Habitação

Segundo cálculo da Caixa, com a redução da taxa, um financiamento de R$ 600 mil, por exemplo, poderá ficar em torno de R$ 43 mil mais barato

R$ 46,4 bi

em 30 anos.

REDUÇÃO

TOTAL:

Antigo percentual anual

R$ 59,6 bi

Novo percentual anual

Clientes sem relacionamento com o banco

9,9%

9,4%

Clientes com relacionamento e conta salário

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9,9%

9,4%

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Servidores públicos

8,9%

8,3%

BALNEÁRIO CAMBORIÚ LIDERA RANKING DE INVESTIMENTOS NO SETOR PÚBLICO Entre os municípios do sul do Brasil, Balneário Camboriú lidera o ranking em investimento público per capita. Os dados são do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), com base nos números da Secretaria do Tesouro Nacional. O resultado do estudo consta da 8ª edição do anuário Multi Cidades, da Frente Nacional de Prefeitos, publicado em parceria com a empresa de

WEIKU QUER TRIPLICAR PRODUÇÃO Os planos da fabricante alemã de esquadrias Weiku são ambiciosos para 2013. A empresa, que mantém unidade em Pomerode, quer triplicar sua produção mensal de 5 mil para 15 mil unidades. O aumento na produção é resultado dos investimentos de R$ 3,5 milhões em 2012 para a ampliação do parque fabril, que hoje ocupa uma área de 7 mil metros quadrados.

consultoria Aequus.

INVESTIMENTOS EM 2011 Balneário Camboriú R$ 832 por habitante

Florianópolis R$ 215 por habitante

Porto Alegre R$ 285 por habitante

Curitiba R$ 167 por habitante * Valores de aplicação por habitante, em infraestrutura e outras frentes da administração.

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VITRINE

VULCÃO Apresentadas no último Salão do Móvel de Milão, na Itália, as banheiras premium da Cabrits contam com design irreverente inspirado nos extintos vulcões da península de Cabrits, no Caribe. Fabricadas pela marca inglesa Victoria + Albert, o design também possibilita o encaixe perfeito do corpo.

INSPIRAção natural DESTAQUEIMOBILIÁRIO

24-25

A natureza sempre serviu de inspiração para os designers do mundo todo. A todo o tempo produtos como móveis e objetos decorativos ganham formas, cores e texturas inspiradas em árvores, flores, animais entre outras figuras naturais.

GEOLÓGICA Dos holandeses do UNStudio, esses sofás triangulares foram inspirados em formações

ÁRVORE

geológicas e com cores

A luminária Birdie, da

que remetem à pedras

Lumini, lembra um

preciosas. Eles mudam

tronco de árvore. A peça

de forma e podem

tem 70 cm de altura e é

facilmente alterar o

feita em aço laqueado.

layout dos ambientes.

SERTÃO Os produtos de Sérgio Matos tem a cara do Brasil. O centro Xique Xique é inspirado em uma espécie de cactos encontrado na caatinga do sertão brasileiro. É o trabalho artesanal de marcenaria que confere o desenho exótico à peça.

SELVAGEM Impressionante e imponente, a coleção de cadeiras “The Animal Chair Collection” do artista espanhol Maximo Riera é uma homenagem ao reino animal e a captura da natureza em coisas vivas. As peças são baseadas em animais selvagens e feitas com uma sofisticada tecnologia de modelagem 3D.

n a

v i t r i n e

ORIGINAL Tudo o que a mesa On the Move, dos designers dinamarqueses Christina Strand e Niels Hvass tem de simples, ela tem de criativa e funcional. Da marca Cane Line, a bandeja é removível, possibilitando servir os convidados, seja no bar ou na varanda. No encaixe, uma alça permite que seja carregada com facilidade. Para completar, a pintura é eletrostática, resistente a intenpéries.

Menos é mais DESTAQUEIMOBILIÁRIO

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Com o foco na leveza e na elegância, o design minimalista traz um número limitado de cores e traços simples, que podem aparecer em formas repetidas simetricamente. O que vale é o essencial.

ILUSÃO Com traços simples, a mesa Ilusão, da designer Roberta Rampazzo, ganhou um resultado lúdico a partir do estudo dos pés em ângulos, causando impressão de que a mesa tem três, quatro ou cinco pés, dependendo de onde se olha. É feita em ferro, com pintura preto fosco e espelho bronze.

CRUA Produzida na Holanda, a cadeira Stuch Chair tem assento e pernas feitas de carvalho maciço e encosto de aço, disponível em diversas cores.

MINUCIOSA Com desenho minucioso, a poltrona Mirah é uma das peças premiadas do designer Jader Almeida. Feita em madeira maciça o produto está aliado ao conforto, com acento largo e baixo.

VOCÊ JÁ ESCOLHEU A DIREÇÃO DO SEU NEGÓCIO PARA 2013?

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Mais de 17 mil m² de área construída. 153 salas comerciais para escritório. 9 lojas e 1 bistrô. 1 sala de reunião em cada pavimento. 5 elevadores. 3 andares de garagem. Ótima localização: Rua João Planincheck, 1990.

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UM UPGRADE NA VIDA DO SEU NEGÓCIO. PLANTÃO DE VENDAS

Criado não só para instalar empresas, mas também para valorizá-las. Com essa missão nasceu o Blue Chip, o mais completo centro executivo de Jaraguá do Sul. Um empreendimento planejado em cada detalhe para receber, lado a lado, grandes negócios. Afinal, nada atrai mais o sucesso do que o sucesso.

e u

g o s t o

Vera Spanemberg Silva Advogada, avó e mãe de dois filhos, Vera Spanemberg Silva é daqueles tipos de pessoa que parecem nascer com bom gosto. Seu olhar refinado para a decoração foi aperfeiçoado ao longo dos anos e a levaram a encontrar seu verdadeiro prazer no trabalho. Quando saiu de Ijuí, no interior do Rio Grande do Sul, e veio para Itapema, abriu uma loja que em menos de um ano tornou-se referência em objetos decorativos na cidade, a Duzzi Decor. “Hoje eu encaro meu trabalho como um hobbie”, diz ela que a cada seis meses viaja em busca de produtos

METAIS

diferenciados e exclusivos para sua loja. Na deco-

Peças decorativas em alumínio fundido são mais funcionais e fáceis de limpar do que a prata e permanecem com a aparência sempre bela.

ração, gosta de ambientes contemporâneos e que pincelem outros estilos, mas sem modismos. “Também penso que menos é mais. Gosto de peças que demarquem o local e tenham seu espaço”, afirma. Confira uma seleção de produtos que Vera considera indispensáveis na decoração:

FIBRAS As fibras naturais são indispensáveis. Elas dão aconchego ao ambiente, e assim como a madeira aquecem os espaços. Revestidos com tecidos como o linhão, ficam muito bem nas salas e nas sacadas.

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NATUREZA ÚNICOS Vera acredita que as pessoas devem investir mais na decoração dos banheiros, pois é um dos poucos momentos em que se está realmente sozinho.

Independente de serem naturais ou permanentes, as plantas representam a vida e a natureza e são indispensáveis em qualquer ambiente de bom gosto.

p e r f i l

Entre as estrelas Patrícia Urquiola brilha entre os designers que conquistam o mundo

Pode visitar as maiores feiras de design do mundo ou folhear as mais importantes revistas nacionais e internacionais de design e decoração, que o nome dela estará lá. Se preferir fazer uma lista das maiores marcas de design italiano, pegue o portfólio de Patrícia Urquiola e verá que a maioria delas aparecerá por lá. Esta espanhola, nascida em Oliveto, em 1961, tem conquistado o coração dos amantes do bom design contemporâneo, tanto por seus produtos, quanto pelas palestras e conferências que dá pelo mundo. Cosmopolita, Patrícia foi para Milão, na Itália, com apenas vinte anos, para estudar arquitetura, onde foi orientada por ninguém menos que os respeitados arquitetos e designers Achille Castiglioni e Eugenio Bettinelli, com quem trabalhou por muitos anos. Crente que a arquitetura e o design caminham juntos, foi no design que teve seu nome reconhecido pelo mundo, por sua incrível noção estética para relacionar formas, estampas e materiais, aguçados por sua criatividade e interesse por elementos pouco valorizados.

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foi no design que teve seu nome reconhecido pelo mundo, por sua incrível noção estética para relacionar formas, estampas e materiais

(1) Poltrona Crinoline (2) Poltrona Canasta, da italiana B&B (3) Mandarin, hotel em Barcelona (4) Sofá Foliage, da Kartell 2

Patrícia não está presa a nenhum estilo específico, e o mais importante é criar um DNA para o seu trabalho. O dela parece ser o imprevisível e renovador, com o uso constante de referências do artesanato (tecelagens, trançados, etc.) das cores e texturas, com toques de minimalismo: uma mistura capaz de causar diferentes sensações. Vencedora de inúmeros prêmios de design de produto, Patrícia brilha com trabalhos para marcas como Depadova, Ágape, B & B, Alessi, Driade, Foscarini, Kartell, Flos, Molteni, Artelano e, claro, Moroso.

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t a l e n t o

Imaginário

POP

Cores vibrantes e traços lúdicos de Luciano Martins encantam admiradores de todas as idades DESTAQUEIMOBILIÁRIO

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Quero que, ao terem contato com a minha arte, as pessoas voltem no tempo e resgatem a felicidade e o espírito jovem O lúdico mexe com o imaginário, com a fanta-

Com uma demanda de trabalho cada vez mais

sia das pessoas. Mexe com as crianças e também

intensa, Martins confessa que não pode se dar o

com aqueles que crescem e, com o tempo, deixam

luxo de esperar a inspiração chegar, e tem uma

para trás a inocência. A forma que Luciano Mar-

maneira bem diferente de criar. Na Lagoa da

tins encontrou para traduzir estes sentimentos

Conceição, seu ateliê é um salão sem divisórias

foi pintar. “Ninguém quer perder definitivamen-

e aberto ao público. Quem entra nele pode ob-

te seu lado criança. Ao renunciarmos os nossos

servar as obras e o artista pintando seus quadros,

sonhos infantis, corremos o risco de embrutecer

enquanto responde as constantes perguntas dos

por algo incerto. Quero que, ao terem contato

mais curiosos. “Ao mesmo tempo que as pesso-

com a minha arte, as pessoas voltem no tempo e

as me fazem perguntas, sem perceberem, muitas

resgatem a felicidade e o espírito jovem”, explica.

vezes me dão todas as respostas. Pode parecer

Foi justamente pela característica lúdica e pelo

meio louco, mas algumas pessoas me ajudam a

universo de cores vibrantes que compõe suas telas, que seus traços tocaram o imaginário das pessoas e ganharam popularidade.

entender a minha própria arte”, explica. Atualmente, Luciano Martins assina coleções de produtos para marcas como Cacau Show, Uatt, Pet

Gaúcho, radicado em Florianópolis e publi-

Nap e Marisol. E ainda empresta seus traços, de for-

citário por longos anos, a arte sempre esteve

ma voluntária, criando logomarcas ou doando qua-

presente em sua vida. Quando criança, fantasia-

dros que serão leiloados, para diversas entidades.

va que tinha uma editora de histórias em qua-

Para ele, o mais importante é o carinho e o

drinhos, desenhava e editava os próprios gibis.

respeito que recebe das pessoas. “Eu amo o que

Como publicitário recebeu mais de duzentos

faço, e é isso que tento transmitir e retribuir ao

prêmios regionais, nacionais e internacionais,

pintar uma tela para os meus clientes”, conclui.

mas apesar do sucesso, o amor pela arte falou mais alto. Depois de trabalhar por mais de dez anos nas duas profissões, Luciano Martins decidiu dedicar-se exclusivamente as artes plásticas. “O publicitário nunca vai deixar de existir, pois uso a experiência que adquiri no meu trabalho como artista”, garante. E a mistura entre o publicitário e o artista parece mesmo ter dado certo. Já são mais de 70 mostras em seu currículo, incluindo exposições internacionais. Em Santa Catarina é a expressão da arte pop, e suas telas colorem também as paredes de celebridades como Gisele Bundchen, Ivete Sangalo e David Gueta.

Características lúdicas e cores vibrantes compõem as telas de Luciano Martins.

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c o m p o r t a m e n t o

CASA RENOVADA Personal organizer dá dicas de como arrumar e manter a casa organizada para um dia a dia mais prático

Para a milenar arte chinesa do Feng Shui, em um novo ano é preciso renovar a casa e suas energias, trazendo coisas boas para dentro dela. Mas para que isso aconteça é preciso tirar tudo o que não presta mais ou está em desuso, e dar espaço às coisas boas. Mesmo quem não acredita nos princípios do Feng Shui, deve concordar que uma casa limpa e bem organizada deixa o ambiente mais leve e agradável, e faz muito bem para quem nele habita. Para a personal organizer Caren Maia Milbradt manter a casa organizada é uma questão de hábito e disciplina. “Pelo dia a dia corrido, as pessoas vão arrumando as coisas da forma que acham mais prático. Mas o que é mais prático na hora, geralmente não é o melhor para o dia a dia”, avisa. Então, mãos à obra! A primeira mudança é em relação ao descarte. Ao longo dos anos acumulamos muitas coisas que não iremos mais utilizar, por isso, todo trabalho de organização começa por elas. “É preciso repensar tudo o que se tem, e separar em três pilhas: o que usa, o que usa pouco e o que não foi usado no período de um ano”, o que não se usa deve ser doado, jogado fora, ou até vendido para um brechó. A partir daí, é preciso organizar corretamente todos os cômodos da casa, tendo como princípio aquilo que se usa pouco, e que pode ficar mais escondido, e aquilo que se usa no dia a dia, que deve estar à mão. Também é importante cuidar da limpeza de 42-43

tes, cobertas e etc., além da limpeza dentro dos

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itens menos corriqueiros, como cortinas, tapearmários. “É bom ter um planejamento do que é preciso fazer durante o ano”, diz Caren.

É preciso repensar tudo o que se tem, e separar em três pilhas: o que usa, o que usa pouco e o que não foi usado no período de um ano Caren Maia Milbradt

DICAS DE ORGANIZAçÃO Para a personal organizer Caren Maia Milbradt o ponto mais crítico da casa costuma ser o roupeiro. Ela deu algumas dicas de organização para a casa em geral, e específicas para esse espaço. 1 Descartar tudo o que não se usou durante o período de 1 ano. 2 Usar objetos de organização: caixas, potes, cestos, e etc., preferencialmente transparentes, já que permitem ver o que está dentro. 3 O que se usa no dia a dia deve ficar à mão e o que se usa pouco pode ficar mais escondido.

NO ROUPEIRO 1 Dividir as roupas por tipo. Por exemplo, as camisetas devem ser divididas por tamanho da manga, cor, modelo, gola, etc. 2 Não deixar dobradas roupas que podem estar em cabides. 3 O ideal é padronizar os cabides e usar os cabides corretos: para blusas de alça precisam ter vinco, para saias devem ter grampos, etc. Além dos cabides masculinos, que são mais largos para não marcar as camisas. 4 Na hora de dobrar as roupas, o ideal é usar um gabarito. Pode ser uma tábua de cortar legumes, (18 cm para as mulheres e 24 cm para os homens), assim as roupas ficam todas do mesmo tamanho e não amassam. 5 Os sapatos precisam ser limpos antes de serem guardados, para evitar mau cheiro, mofo, etc. 6 Com frequência, deixar as portas do roupeiro abertas para arejar. 7 Se as gavetas não tiverem divisórias, o ideal é comprar divisórias de plástico, E.V.A, etc. 8 Colares podem ficar pendurados em cabides de gravata, ou em ganchos que podem ser colocados na lateral ou nas portas do roupeiro.

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c a p a

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Que tal começar a investir

em 2013?

Saiba qual investimento imobiliário é mais adequado ao seu perfil e fique por dentro da previsão para o setor neste novo ano Por Roberta Watzko

Diante de vários fatores econômicos que sur-

tem certa projeção de mercado e que oferecem

giram timidamente ao longo dos últimos anos, a

garantias como qualidade de vida e mobilidade,

expectativa é que 2013 seja um bom ano quan-

por exemplo, acabam proporcionando um re-

do se fala em investimentos imobiliários. Com o

torno financeiro mais seguro. “O ladrilho é uma

aumento do crédito bancário, aliado a queda dos

barra de ouro que, ao longo dos últimos 50 anos,

juros e dos rendimentos na poupança, investir

têm demostrado uma valorização constante. O

em imóveis parece ser a garantia de bom negócio

investimento imobiliário, quer ele pronto ou em

e investimento certeiro.

forma de terreno, sempre foi uma garantia e con-

Apesar do valor dos imóveis estarem perden-

tinua sendo”, afirma.

do força nos últimos trimestres, desde a metade

Esta também é a opinião do presidente da As-

de 2011 a variação positiva tem se mantido bem

sociação para o Desenvolvimento Imobiliário e

acima da rentabilidade dos investimentos de

Turístico do Brasil (ADIT), Felipe Cavalcante, que

renda fixa. “Isso ocorre porque a rentabilidade da

acredita que por conta do cenário atual, sem si-

renda fixa caiu fortemente em 2012 e não tem

nal de nova crise e com o mercado saudável, o

perspectiva de incrementar-se neste ano”, ex-

ano de 2013 tem tudo para ser melhor que o ano

plica o consultor e palestrante em investimento

anterior. “Com a crise, o setor imobiliário desace-

imobiliário, Carlo Bressiani.

lerou e várias incorporadoras deixaram de lançar

De acordo com o presidente do Secovi de Santa

seus empreendimentos. Entretanto, depois de

Catarina, Sérgio Luiz dos Santos, o investimento

um momento ruim, podemos esperar a recupera-

em imóveis, principalmente nos lugares que exis-

ção. A demanda tende a aumentar mais”, afirma.

Valores

rio aperfeiçoar os modelos para operar o Minha

ano mostram que o valor médio do metro qua-

Casa, Minha Vida nas regiões metropolitanas,

drado dos imóveis vem desacelerando, deven-

aonde ainda existe muita dificuldade para se

do atingir em 2013 um patamar próximo à in-

compatibilizar o programa com a realidade de

flação. Os dados mostram que em 2011 o valor

mercado, principalmente para famílias de menor

do metro quadrado aumentou cerca de 26,3%,

renda. Entretanto, o presidente faz questão de

enquanto que em 2012 o aumento ficou por

ressaltar que o momento é bom sim para investir

volta de 13,7%.

em imóveis. “Além da segurança, o investimento

Embora a diminuição da valorização pareça

imobiliário é uma alternativa ao mercado finan-

constante, o aumento do valor dos imóveis tem

ceiro. Entretanto, é preciso saber como e onde

se mostrado tão significativo, que de acordo com

comprar para maximizar o investimento”, explica.

pesquisa divulgada pela consultoria imobiliária britânica Knight Frank, o aumento nos preços dos

Onde investir?

imóveis no Brasil no último trimestre de 2012,

De acordo com Bernardes, os empreendedo-

em comparação com o mesmo período de 2011,

res imobiliários estão lançando produtos va-

colocou o país no topo do ranking global de valo-

riados, já que há um público considerável para

rização imobiliária.

todos os segmentos. “Há empreendimentos de

Não é para menos que ao se comparar investi-

luxo, de alto padrão, econômicos, flats, hotéis,

mentos imobiliários com outras modalidades de

salas comerciais. O produto imobiliário é diverso

investimento no mercado financeiro, a rentabili-

e quem acaba definindo as tendências é o con-

dade do primeiro se torne maior e menos susce-

sumidor”, comenta.

tível a perdas de capital investido.

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

Na hora de escolher qual o melhor investimen-

De acordo com análise do Presidente do Se-

to imobiliário, Felipe Cavalcante, da ADIT, acon-

covi de São Paulo, Claudio Bernardes, o mer-

selha o investidor a analisar o grau de barreira,

cado imobiliário atingiu um novo patamar de

ou seja, buscar opções diferenciadas, que não se

preços, em parte como recuperação da forte

igualem a todas as outras oferecidas no mercado.

retração de crédito para financiamento e aqui-

Outra dica é pesquisar o nome da empresa que

sição das últimas duas décadas. Segundo ele,

você está adquirindo o imóvel. “Muitas empresas

os novos preços estão vinculados a uma matriz

novas estão entrando no mercado e é importante

de custos, onde o terreno, como insumo princi-

se certificar da sua idoneidade”, afirma.

pal, teve sensível aumento. “Neste cenário de

As maneiras para ingressar neste mercado são

preços e produção, o problema do mercado não

muitas. Há opções para todos os bolsos e ne-

será de demanda. Em 2013 teremos de enfren-

cessidades, mas é preciso analisar o momento

tar os gargalos de infraestrutura, que passam

econômico como um todo, incluindo a região do

pelas obrigatórias revisões de Plano Diretor,

investimento e o planejamento do governo na

Leis de Zoneamento e Códigos de Obras e Edi-

área. Afinal, as melhores escolhas exigem conhe-

ficações. Também, há a necessidade de desbu-

cimento prévio e pesquisa de mercado.

rocratizar as aprovações e os licenciamentos de 50-51

Ainda de acordo com Bernardes, é necessá-

Dados do índice FipeZap divulgados neste

projetos”, explica.

Saiba mais sobre algumas das principais formas de investimento imobiliário

Há empreendimentos de luxo, de alto padrão, econômicos, flats, hotéis, salas comerciais. O produto imobiliário é diverso e quem acaba definindo as tendências é o consumidor Cláudio bernardes

Para os investidores que imaginam comprar um imóvel na planta e vendê-lo no mesmo ano, este tipo de investimento deixou de fazer sentido, já que a liquidez dos imóveis tem caído Carlo Bressiani

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

52-53

Imóvel para locação

vestimento é bastante utilizada em Santa Catari-

Investir em imóvel para locação sempre agre-

na, além de ser responsável por alavancar novas

ga duas vantagens que acabam tornando este

obras. A maior vantagem quando se fala de com-

investimento imobiliário uma opção interessan-

pra na planta, segundo o economista, se refere ao

te e lucrativa. Além da renda estável, que gira

valor abaixo do preço do mercado e a valorização

em torno de 0,7% ao mês do valor do imóvel,

que ocorre entre o período da compra e da entre-

o maior potencial de ganho está na valorização

ga do imóvel. Contudo, é imprescindível avaliar a

da propriedade. Mas as desvantagens também

credibilidade da construtora, para não ter proble-

precisam ser levadas em conta: além do risco de

mas com a entrega do imóvel.

inadimplência no aluguel, há o custo da manu-

Para o consultor Carlo Bressiani, comprar um

tenção, principalmente quando o inquilino não

imóvel na planta segue sendo um bom investi-

investe na conservação do imóvel.

mento em 2013, mas apenas para aqueles in-

De acordo com o Presidente do Secovi de São

vestidores que não se importam em aguardar

Paulo, Claudio Bernardes, o mercado de locação

maiores prazos para liquidar a operação. “Para os

permanece bastante aquecido neste ano por

investidores que imaginam comprar um imóvel

conta da falta de oferta e do excesso de deman-

na planta e vendê-lo no mesmo ano, este tipo de

da. “Na cidade de São Paulo, por exemplo, as uni-

investimento deixou de fazer sentido, já que a li-

dades localizadas nos bairros próximos ao metrô

quidez dos imóveis tem caído”, explica.

e na região central, bem como nas zonas intermediárias entre Centro e periferia, apresentam ex-

Fundo de Investimentos Imobiliários

celente valorização”, afirma. Porém, ele ressalta

Apesar de parecer complicada, a ideia geral

que se apenas o forte aquecimento da demanda

desta modalidade de investimento é bem sim-

continuar, sem contrapartida na oferta, os preços

ples: ao invés de adquirir imóveis convencionais,

deverão sofrer reajustes acentuados.

o investidor compra algumas parcelas de imóveis e, desta forma, passa a possuir cotas deles. Estas

Imóvel na planta

cotas podem proporcionar lucros ou prejuízos,

Uma das maiores oportunidades dentro do

dependendo do sucesso ou fracasso dos empre-

investimento imobiliário está na aquisição de

endimentos que o compõem. Os fundos de inves-

imóveis na planta. De acordo com o economista

timentos imobiliários provém de grandes imóveis

Jairo Romeu Ferracioli, esta modalidade de in-

corporativos, como shopping centers, prédios de

Outra vantagem dos lotes é a fonte de renda com o terreno. Dependendo da região, dá até para alugar a área como depósito para construtoras e fábricas ou até para estacionamentos.

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

54-55

escritórios e galpões industriais e o valor das cotas variam e atendem a todos os tipos de bolso. Entre as vantagens mais citadas desta modali-

RANKING DA VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA Dados: Consultoria imobiliária Knight Frank

dade estão a isenção de Imposto de Renda sob os rendimentos mensais para pessoas físicas, aplicação mínima baixa e a acessibilidade: de que outra forma quem não possui muito dinheiro poderia comprar uma fatia de um hotel ou shopping center, por exemplo? De acordo com Felipe Cavalcante, da ADIT, este tipo de investimento está explodindo no Brasil e no ano de 2013 deve se fortalecer ainda mais. Entretanto, ele ressalta que para entrar neste mercado é preciso ser um investidor que domine um pouco do meio ou então, esteja bem assessorado e existem empresas especializadas que prestam consultoria e assessoria para este lucrativo investimento. “Muitas vezes, nem o gerente do banco que está te oferecendo o fundo de investimento, conhece bem da operação, é preciso cautela neste sentindo”, ressalta. Terreno Comprar terreno é um dos investimentos mais antigos e já rendeu fortunas a pessoas que se arriscaram e compraram terras que muitos diziam não valer nada. Mas o grande aliado dos lotes, geralmente é o tempo, que traz um conjunto de fatores que potencializam sua valorização. As maiores oportunidades do mercado para investimento em terrenos estão fora das áreas nobres das cidades. É exatamente em locais ainda não desenvolvidos, que estão os terrenos com maior potencial de valorização. Para não correr grandes riscos, o ideal é acompanhar o Plano Diretor da cidade, além dos projetos de obras públicas, que com certeza valorizam o entorno. Outra vantagem dos lotes é o baixo custo de manutenção e a possibilidade de fonte de renda com o terreno. Dependendo da região, dá até para alugar a área como depósito para construtoras e fábricas ou até para estacionamentos.

O global House Price Index, índice de preços imobiliários no mundo produzidos pela consultoria imobiliária Knight Frank, apontou que os preços no Brasil subiram 15,2% nos 12 meses até o terceiro trimestre do ano, e esta foi a maior alta global.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 •

BRASIL / 15,2%

•

HONG KONG / 14,2%

•

TURQUIA / 11,5%

•

RÚSSIA / 10,7%

•

COLÔMBIA / 10,5%

•

ÁUSTRIA / 10,1%

•

CHINA / 7,7%

•

MALÁSIA / 7,3%

•

NORUEGA / 7%

•

ISLÂNDIA / 6,6%

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

56-57 Este empreendimento será comercializado após a obtenção do registro de incorporação.

Limão

O MAR É SEU. F R E N T E PA R A O M A R 1 2 A pa rta m e n to s E xc lu s i vo s 2 p o r a n da r 4 Suítes 2 E 3 Vag a s d e G a r ag e m E s pa ç o G o u r m e t P i s c i n a e l e va da d e f r e n t e pa r a o m a r V I S TA E S P E TAC U L A R Á R E A D E L A Z E R C O M P L E TA

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O MOMENTO É AGORA Com o crédito farto e juros menores, o mercado imobiliário vivencia boa fase Por Roberto Watzko O sonho da casa própria nunca esteve tão pró-

ses, mas conta que o processo não foi dos mais

ximo dos brasileiros. O crédito farto neste setor,

fáceis. De acordo com ele, o fechamento de ne-

propiciado pelo volume de recursos aplicados na

gócio com a construtora sempre é rápido e faci-

poupança e pelo Programa Minha Casa Minha Vida,

litado e o problema realmente surge depois que

em conjunto com os juros menores, acabou des-

o contrato inicial é assinado e vem o processo

pertando o desejo e tornando realidade o financia-

burocrático do financiamento. “Neste momen-

mento habitacional para milhões de pessoas.

to, passei por vários problemas que atrasaram

Idealizado pelo governo federal, o Programa Minha Casa Minha Vida já construiu cerca de um mi-

a entrega do meu imóvel, mas a espera valeu a pena”, conta ele.

lhão de casas e apartamentos na 1ª fase e agora

De acordo com o economista Eduardo Guerini

pretende construir cerca de dois milhões até 2014.

é essencial comparar as taxas de juros entre um

Fernando Assanti, 26 anos, morador da cidade de Camboriú, optou financiar a sua casa através deste programa, que segundo ele, foi o que ofereceu as condições de juros mais atraentes. Assanti financiou seu apartamento em 300 vezes e vai pagar em 25 anos. O valor das parcelas mensais não ficou pesado para o seu bolso, já que é equivalente ao valor de um aluguel. Além disso, as parcelas vão diminuindo ao longo dos anos, o que torna mais fácil DESTAQUEIMOBILIÁRIO

58-59

o pagamento futuro. Assanti recebeu as chaves há cerca de dois me-

banco e outro. Segundo

Como a tendência é de que este aquecimento continue forte nos próximos anos, as instituições financeiras vêm aumentando a sua fatia de participação nos financiamentos imobiliários

ele, apesar de grande parte

Márcio Andrei Olivette

Imobiliário e Poupança, a

dos financiamentos habitacionais serem realizados através da Caixa Econômica Federal, cada banco negocia uma taxa para um determinado cliente. Quem recebe o salário através da conta ou já tem um relacionamento antigo com o banco tem vantagens, podendo gerar um melhor custo benefício. Segundo

informações

divulgadas recentemente pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito previsão é que em 2013

o montante de empréstimos para financiamento

MUITA CALMA NESSA HORA

imobiliário, pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, cresça entre 15% e 20% em relação a 2012, quando foram emprestados cerca de R$ 85 bilhões. Vale lembrar que esses núme-

Confira algumas dicas do economista Eduardo

ros consideram apenas os recursos da caderneta

Guerini, para que o sonho da casa própria não se

de poupança, excluindo o Fundo de Garantia por

transforme em pesadelo.

Tempo de Serviço (FGTS). De acordo com Márcio Andrei Olivette, gerente geral de uma agência do Banco do Brasil, o país,

Observe se o imóvel atende as suas necessidades - de nada adianta comprar um imóvel com mais

e principalmente o estado catarinense, está vi-

quartos ou menos quartos do que você realmente

venciando um momento ímpar, com o mercado

precisa. Não superdimensione o que para você de

imobiliário em pleno vapor. “Como a tendência

fato é essencial.

é de que este aquecimento continue forte nos próximos anos, as instituições financeiras vêm aumentando a sua fatia de participação nos fi-

Tenha uma reserva na poupança - é essencial ter uma reserva de pelo menos um ano da prestação

nanciamentos imobiliários, possibilitando que o

do financiamento, o ideal mesmo são dois anos,

déficit habitacional seja reduzido e dando dina-

para futuras eventualidades.

mismo ao mercado”, afirma. Olivette explica que nos últimos anos os mercados financeiro e imobiliário vêm trabalhando

Evite comprar imóveis supervalorizados - muitas pessoas compram o imóvel pela vista ou pela loca-

com o intuito de simplificar os financiamentos.

lização e pagam bem mais caro por isso. Você deve

Entretanto, a questão burocrática, segundo ele,

pensar até que ponto essa compra vale a pena.

é algo que sempre deverá existir, já que serve como uma proteção para a instituição financeira, que empresta o dinheiro, e para o comprador do

Compare a taxa de juros entre bancos - apesar da Caixa Econômica Federal ser o principal financia-

imóvel. Para evitar atrasos, Olivette sugere que a

dor do mercado, vale consultar aquele banco que

documentação seja sempre entregue completa e

você tem poupança ou que tem conta a muitos

não por partes. “Só quando tiver todos os docu-

anos. Quem já é cliente deve receber vantagens,

mentos necessários, é que o banco providenciará

como a redução de juros.

a análise técnica da documentação, a avaliação do imóvel, as contratações dos seguros de vida e do imóvel, que são obrigatórios nos financiamentos imobiliários”. Tendo entregue a documentação completa e correta, com as certidões vigentes, o prazo médio para aprovação e liberação é de 30 dias. A partir daí, basta curtir a nova casa e honrar o compromisso da dívida, que geralmente se estende por muitos anos.

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ENTREVISTA

EM BUSCA DA excelência Novo presidente do Sinduscon Balneário Camboriú, Carlos Humberto Metzner Silva, fala sobre o setor e as metas da entidade

Quando nasceu, o pai de Carlos Humberto Met-

Revista Destaque Imobiliário: A construção civil e

zner Silva, já construía a seis anos em Balneário

o mercado imobiliário em Balneário Camboriú são

Camboriú. Desde muito cedo começou a traba-

muito peculiares. Como avalia este mercado hoje?

lhar com o pai, Carlos Humberto Silva, na cons-

Carlos Humberto Metzner Silva: Eu cresci obser-

trutora da família, e a entender e analisar os mo-

vando este segmento na cidade. Nós tivemos uma

vimentos do setor da construção civil.

fase muito boa na década de 80, quando a argen-

Tudo aconteceu muito rápido, logo que fez 18

tina era muito rica e o dólar valia bastante, então

anos abriu sua própria construtora, a Silva Packer,

nós vendíamos muito, em dólar, para os argentinos.

e quando entregou seu primeiro empreendimento

A construção passou por um processo de evolução

tinha apenas 19 anos. Hoje, aos 31, é formado em

muito grande na época. Já na década de 90 tive-

direito, sócio do irmão, o engenheiro João Paulo Pa-

mos alguns desafios de mercado, como a inflação

cker Silva, e já acumula mais de 85 mil m² de obras

e a mudança de plano monetário, o que resultou

entregues e cerca de 120 mil m² em lançamento.

em uma queda muito grande. Agora, cerca de dez

No final de dezembro, Silva assumiu mais um

anos pra cá, a construção civil de Balneário Cam-

desafio, foi empossado presidente do Sindicato

boriú teve um salto. As empresas se modernizaram,

da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de

profissionalizaram, trouxeram novas tecnologias, e

Balneário Camboriú, para o biênio 2013/2014.

primaram pela qualidade da construção no acaba-

Simpático e desenvolto, recebeu a equipe da

mento. Em dez anos nós recuperamos o que tínhamos perdido na década de 90 e explodimos.

62-63

concedeu esta entrevista e mostrou que está

É, sem dúvidas, um mercado de destaque. É

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

Revista Destaque Imobiliário em seu escritório, cheio de disposição e vontade de se dedicar ao

possível comparar com a construção em gran-

setor do qual faz parte. Confira:

des centros do Brasil?

Em qualidade de acabamento nós somos, sem dúvida, os melhores do país

Em qualidade de acabamento nós somos, sem dúvida, os melhores do país. Os prédios residenciais mais altos do Brasil também estão sendo construídos aqui, o que indica que no emprego da tecnologia também estamos muito a frente. A mão de obra daqui é muito bem remunerada, mas também é muito qualificada. Tendo esses profissionais qualificados e tecnologia de ponta, nos tornamos um mercado de vanguarda, referência em Santa Catarina - prova disso é que as maiores construtoras do estado estão aqui - e no Brasil. Em relação às tecnologias, e ao próprio sistema construtivo, ainda estamos atrasados em relação a outros países? Não perdemos em nada. Tivemos uma comitiva da Fiesc (Federação das Indústrias do Estado de Santa Catarina), em que o Sinduscon de Joinville visitou obras nos Emirados Árabe, onde o sistema construtivo é em concreto armado, igual ao nosso. O que eles nos relataram é que nossa qualidade de construção é superior a deles, qualidade de canteiro de obras, segurança de

trabalho, organização, limpeza, cuidados com o

rado bastante. O novo tratamento de esgoto é um

meio ambiente, somos iguais, ou melhores, que

exemplo, ele permite que mais de 98% do esgo-

o primeiro mundo.

to da cidade seja tratado, o que é uma referência.

E em relação à sustentabilidade?

Mas ainda existem outros desafios, como novas

Em Balneário Camboriú tenho certeza que es-

ligações com a BR 101, a construção do centro

tamos à frente. Temos uma usina de reciclagem

de eventos para movimentar a baixa temporada,

para o dejeto produzido pela construção civil.

o prolongamento da quarta avenida até a Rua

Não posso dizer que 100% dos dejetos vão para

3700 e o alargamento da praia, que é urgente,

lá, pois ainda temos muitas construções infor-

entre muitos outros. Acredito que essas obras se-

mais. Garanto que 100% dos afiliados ao Sindus-

rão realizadas e o Sinduscon é parceiro do poder

con, levam seus dejetos para lá, o que significa

público para isso.

que essas empresas não deixam nenhum dejeto

Um dos problemas levantados na cidade é a falta

na natureza, e isso é motivo de orgulho para nós.

de terrenos para construir. É isso que tem feito com

Quais os desafios das construtoras de Balneá-

que algumas construtoras já estejam procurando

rio Camboriú em um mercado concorrido? A nossa demanda ainda é maior que a oferta, então estamos muito bem. É obvio que temos que pensar no futuro. A gente não pode lançar muito mais do que já temos. Mas não é porque não venderíamos, e sim porque temos que respeitar os limites da cidade e sua infraestrutura. O que acontece aqui é que aos poucos temos que

Nosso desafio é conseguir desenvolver a cidade no mesmo ritmo do setor da construção

parar. Sempre terá reformas, um prédio antigo para derrubar e fazer um novo. Mas é obvio que não será mais como hoje, então daqui uns dez ou quinze anos, o ritmo diminuirá por causa do espaço físico. Contudo, não é por isso que as construtoras têm investido em outras cidades, até

porque ainda temos cerca de 10 anos para apro-

Ao longo dos anos o poder público não avançou

veitar o espaço por aqui. Na verdade elas estão

no mesmo ritmo que avançou a construção e a ci-

investindo em outro padrão de imóveis, buscando

dade como um todo. Nos últimos anos já tivemos

novos mercados, relacionado ao preço do bem e

boas alternativas em alguns segmentos, como o

em cidades que estão em franco desenvolvimen-

sistema viário, que aos poucos está melhorando,

to, como Itajaí, Camboriú e Itapema. Em Balneário

mas é preciso fazer muito mais. Hoje eu vejo que

Camboriú só construímos alto padrão. É a única

nosso desafio é conseguir desenvolver a cidade

forma de repassar o alto custo dos terrenos e da

no mesmo ritmo do setor da construção.

mão de obra, que é a mais cara do estado.

de infraestrutura nos últimos anos. Elas têm atendido as expectativas do setor da construção? DESTAQUEIMOBILIÁRIO

Nosso território é limitado, mas a construção civil nunca vai

adaptar a cidade à evolução da construção civil.

Balneário Camboriú passou por diversas obras

64-65

outras cidades para seus empreendimentos?

Você assumiu este ano a presidência do Sinduscon, quais são as suas metas? É tanta coisa. Vou citar algumas. Existe um movi-

Penso que a única coisa que nos inviabilizaria é

mento que se chama a “Indústria pela Educação”

se a cidade não nos acompanhasse, mas ela vem

lançado em 2012 pela Fiesc, que convocou os

acompanhando. Balneário Camboriú tem melho-

sindicatos e a indústria a participar. Em parceria

O jovem empresário Carlos Humberto Metzner Silva foi empossado pelo ex-presidente do Sinduscon, Carlos Haacke, na noite de 7 de dezembro.

trativo. Este é o melhor programa de qualidade que temos e está enquadrado nos moldes internacionais. Ele já é utilizado pelas grandes construtoras da cidade, mas ainda é muito oneroso para as construtoras menores. Trabalhando no sindicato conseguiremos atender uma maior gama de empresários e baratear os custos para que todos tenham acesso e para que nossa construção seja cada vez melhor. Dentro dessas ações, o maior objetivo é aumentar o número de associados? Com toda a estrutura da nova com o Sesi o Sinduscon de Balneário Camboriú

sede para manter, nós precisamos aumentar o

vai fazer a sua parte. A partir de janeiro teremos,

número de associados. Mas agora temos mui-

à disposição para todos os nossos associados, o

to mais a oferecer, além de tudo o que já citei,

ensino fundamental e médio para qualquer um

temos espaço para ministrar palestras, cursos,

de seus trabalhadores, com ensino que funcio-

seminários, área de confraternização, assessoria

nará na nova sede, inaugurada em dezembro de

jurídica e um espaço para a saúde do trabalhador,

2012. Nós queremos educar nossos trabalhado-

com serviços de odontologia, fonoaudiologia, e

res. Além disso, ainda temos a escola profissiona-

medicina, para os associados. É um serviço com-

lizante, com cursos que atendem as necessidades

pleto que, sem dúvidas, vai atrair mais empresas

do setor. As aulas acontecem em parceria com o

para o Sinduscon.

Senai, que já atende na nova sede mais de 500 alunos e deverá, em breve, ser ampliada. Entre os planejamentos também está a qualificação das empresas, como isso deve acontecer?

E quais são as expectativas para a construção civil em 2013? O que temos lido é que a construção no Brasil deve crescer 5%. Em Balneário Camboriú este

Nós queremos qualificar, ainda mais, o empre-

crescimento será muito superior. Em 2010 e

sário e o sistema construtivo. A ideia é padroni-

2011 tivemos muitos lançamentos, aproveitando

zar o sistema construtivo de Balneário Camboriú

o momento, em 2012 o número de lançamentos

através do Programa Brasileiro da Qualidade e

diminui e vendemos o que estava em estoque.

Produtividade do Habitat (PBQP-H). Vamos fazer

Por isso, 2013 será um ano de entrega de muitos

parcerias para conscientizar os empresários da

prédios, mas também de muitos lançamentos de

importância do programa e expandi-lo para toda

novos empreendimentos, o que vai incrementar

a cadeia produtiva da construção e também

a nossa construção. Por isso eu acredito que para

para a gestão da empresa, qualificando as em-

2013 e 2014 ainda teremos uma ótima valoriza-

presas em seu processo construtivo e adminis-

ção nos imóveis da cidade.

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Encanto indígena Para quem gosta dos encantos das ilhas, San Blas

bilidade de imersão na cultura deste povo: em al-

é o paraíso. São mais de 360 pequenas ilhas, espa-

gumas ilhas dá para se hospedar nas cabanas das

lhadas pela costa do Panamá. Sem o luxo dos ou-

famílias, muitas vezes dormindo em redes, à luz de

tros locais do Caribe, San Blas é um local preserva-

lampião e banho de canequinha. Nas refeições, os

do, com poucas e simples opções de hospedagem,

índios pescam e preparam sua especialidade: peixe

ainda pouco conhecido, mas destino de muitos mo-

com coco, banana e limão.

chileiros que chegam a terras panamenhas. Na natureza a beleza cênica: areia branca, água transparente, recifes e um incrível degradê de verde e azul nas águas, visto em alguns locais e conforme a posição do sol. Além do espetáculo das paisagens, lá se encontram ricas cultura e história do povo guardião de San Blas, os índios Kuna, da comarca Kuna Yala, que servem como um escudo contra o desenvolvimento turístico desenfreado. Este povo é conhecido por sua arte decorativa, as índias produzem os “Molas”, tecidos coloridos e muito brilhantes. DESTAQUEIMOBILIÁRIO

68-69

Embora na capital da comarca, El Porvenir, haja um pequeno aeroporto e alguma estrutura de hotéis e restaurantes, o que mais encanta é a possi-

LADO

CÁ

O que é que a Bahia tem? Entre os muitos locais consagrados para o turis-

renomados chefes. Contudo, o Morro de São Pau-

mo na Bahia, Morro de São Paulo é um dos mais

lo pede simplicidade, roupas leves e chinelos

procurados. Localizado no município de Cairú,

rasteiros, para curtir o que a Bahia tem de melhor.

a 60 Km ao sul de Salvador, o vilarejo simples e descontraído faz parte de um arquipélago de 26 ilhas, das quais apenas três são habitadas.

Na ilha, não existem carros, o que ga-

rante um ambiente tranquilo e relaxante. As praias são paradisíacas, de águas claras e areia branca, emolduradas por coqueirais e mata atlântica. Conhecidas por ordem numérica, da primeira a quinta praia, oferecem atividades diferentes aos turistas, seja para a prática de esportes aquáticos; pelo agito e badalação nas famosas festas que acontecem durante o dia e a noite; ou para descansar e curtir algumas praias quase desertas. atender turistas de diferentes idades e bolsos,

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A infraestrutura de serviços é o suficiente para 70-71

as hospedagens vão de camping à resorts e os restaurantes de prato feito aos que contam com

COMPLETO. MODERNO. SOFISTICADO. Elevando seus sonhos a outro patamar.

Apto Tipo 1

3 suítes sendo 1 Master 2 vagas de garagem Área total 258 m2 Apto Tipo 2

4 suítes sendo 2 Master 3 vagas de garagem Área total 303 m2

As vendas serão realizadas somente após o registro de incorporação.

As ilustrações contidas neste material possuem apenas caráter de sugestão. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados nas ilustrações e plantas, não constituem parte integrante de contrato. O apartamento será entregue conforme indicado no memorial descritivo podendo haver modificação do projeto estrutural sem aviso prévio.

2 apartamentos por andar

Localização Rua 294, nº 157 Meia Praia Itapema SC

Parceiros

Pamela Celli Designer de Interiores

Central de Negócios

Rua 294, esq. com 2ª avenida Meia Praia Itapema SC

sunprime.com.br

3044 1485 9958 5577

o b j e t o

d e

d e s e j o

rodar

Asas para Antenada no mercado brasileiro, a Harley-Da-

é mais exclusivo, possui motor mais potente

vidson traz quatro novos modelos limitados de

(Twin Cam 103 de 1700 cm³), transmissão de

motocicletas 2013. Elas fazem parte da come-

seis velocidades, suspensão traseira ajustável a

moração dos 110 anos da marca, e vão deixar os

ar e freios Brembo com discos duplos na dian-

amantes das duas rodas querendo colocá-las o

teira, além do ABS de série. Para rodar com esti-

quanto antes no asfalto!

lo e velocidade!

Os modelos custam a partir de R$ 41,9 mil e contam com pintura exclusiva em tons Vintage Black e Vintage Bronze, um medalhão dos 110 anos no tanque, a logomarca composta pelo Bar&Shield da Harley-Davidson e uma asa, com a descrição “110th 1903 – 2013” no para-lama. Três modelos (Dyna Super Glide Custom, Fat Boy Special e Heritage Softail Classic) são equipados com motor Twin Can 96 TM de 1600 cm³, transmissão de seis velocidades e freios com ABS de série. Já o modelo Electra Glide Ultra

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coração pulSar com muito maiS emoção.

ao completar 30 anos, a Som maior atinge o estado da arte. São inúmeras histórias que emocionam a vida de muitos clientes com seus sonhos realizados pelos sistemas executados pela Som maior, com equipamentos de alto desempenho. o espaço Som maior oferece 10 salas de demonstração acusticamente projetadas com as melhores e mais conceituadas marcas mundiais, totalmente controladas por modernos sistemas de automação. Venha você também se emocionar com um mundo de magia e encantamento no maior showroom de áudio e vídeo high end da américa latina.

rua João pessoa, n° 1381 - Joinville/Sc 47 3472.2666 - www.sommaior.com.br

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Som maior, há 30 anoS fazendo Seu

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

ESPECIAL

74-75

para um ano

feliz

As cores sĂŁo capazes de transmitir sensaĂ§Ăľes, alegrar e renovar ambientes

Para quem quer renovar ou decorar a casa para abrir o novo ano, em novo astral, as cores geralmente podem dar uma mãozinha. Vale usá-las em almofadas, tapetes, objetos decorativos e outros itens de fácil substituição. Para quem quer mudar um pouco mais, é só deixar as paredes da casa mais descoladas com as cores e estampas que vão fazer sucesso em 2013. Lançadas pelas principais marcas de tintas e papéis de paredes do país, que pesquisam o comportamento estético e de mercado dentro e fora do Brasil, as cores são inspiradas na cultura, na atualidade e na renovação. Um dos conceitos destacados pela pesquisa da Global Color Research, identificou a necessidade de uma cor que transmitisse paz, bem-estar e positividade para qualquer tipo de ambiente. A tendência das cores em 2013 é uma mistura entre o natural e o ousado. Os tradicionais tons neutros como o bege, o branco e o cinza, compõem as paletas de todas as marcas, e as novidades vem com os néons e cores vibrantes que prometem arrasar, como o verde limão. Cores fortes e degradês completam este universo de possibilidades.

Roxo Em suas diversas tonalidades, do beterraba ao lilás, o roxo promete ser a cor do ano. Proporciona elegância, principalmente em seus tons mais escuros, e relaxamento, com os mais claros. Esta é a cor Grape Juice, da paleta Beleza Real, da Tintas Renner. Já a Coral, apostou no violeta (página anterior). A cor Violeta Inspirada é a maior aposta da marca para 2013: sofisticada, profunda e serena.

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Verde limão É uma cor que promete dar mais vida e alegria aos ambientes mais ousados. Contudo, a variedade de tons da cor deve agradar muitas pessoas. É uma cor de vitalidade e que ao mesmo tempo estimula a paz e a memória. Este papel de parede é da coleção Folia, da Orlean.

Vermelho Assim como os tons terrosos, o vermelho mais escuro deve pintar em muitas paredes por aí, trazendo a natureza rústica para dentro de casa. A parede desta cozinha levou a cor Burnt Red, da paleta Renovar, das Tintas Renner.

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AZUL O azul continua com tudo em 2013. Dos tons mais escuros aos mais claros. Nos tons mais escuros a elegância é garantida, já os mais claros, transmitem tranquilidade e inspiração. Do álbum Azzurro, da francesa Élitis, este papel de parede traz o azul em diferentes tonalidades (foto menor). Já a Empório Beraldin, investiu em duas tendências do ano: o azul e o degradê. Esse é o papel de parede Saraille, da Coleção Designers Guild, que tem degradê a cada 3 m.

ROSA Para quem quer um clima doce e romântico 80-81

tinta é da Coral, suave pode ser usada em qual-

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para a casa, vale investir em tons de rosa. Esta quer ambiente.

AMARELO O amarelo ĂŠ ideal para quem pretende renovar as energias da casa. Este ĂŠ da Tintas Renner.

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ARQUITETURA

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Cenário para aproveitar a vida Imagine poder desfrutar de um lugar onde a linha do horizonte pudesse ser tocada com as mão, em que o infinito parecesse palpável. Viver de frente para o mar é ter esta sensação. Entre os muitos edifícios de frente para a Praia Central, de Balneário Camboriú, o Costão da Barra, da Procave, é um dos destaques e conta com apartamentos, como o 405, que são vendidos completamente prontos, finamente decorados e com benefícios que vão além da estética. “O grande diferencial deste apartamento é o fato de ser como uma casa de frente para o mar, com todo o conforto e praticidade de um resort privativo, com 7.2 mil m² de área de lazer”, afirma o gerente comercial da Procave, Clovis de Albuquerque filho. A associação do apartamento com a casa vem da generosidade das áreas internas: são mais de 300 m² de área privativa, com quatro suítes e uma ampla área social. Este apartamento ganhou uma decoração eclética seguindo o estilo moderno e aconchegante do condomínio. Perfeito para viver momentos de descontração e conforto. “Quando o estilo rompe com a tendência, mais do que buscar termos técnicos e rebuscados para expressar a arte de decorar, vem a inspiração e ocupa o seu lugar”, afirma a coordenadora da equipe de decoração da Procave, Miriam Pinheiro.

Os tapetes orientais foram escolhidos criteriosamente, refletindo o equilíbrio e a harmonia da decoração. Assim como as peças decorativas, a maioria delas importadas, que ocupam espaços de destaque. DESTAQUEIMOBILIÁRIO

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O apartamento conta com quatro suítes, mas o destaque fica com a suíte máster. Além dos tons suaves como branco, bege e azul, que conferem um ar de tranquilidade ao espaço, a cabeceira da cama ganha motivos que lembram a natureza. Sintonia perfeita.

O living é totalmente integrado, mas os ambientes foram pensados para que cada um tivesse um lugar à parte, sem sentir-se isolado do todo. O sofá retrátil da Bell’ Arte, e as poltronas em linho azul petróleo, instigam o desejo de desfrutar do espaço com requinte.

Dentro do Closet da suíte principal, um espaço foi pensado para encantar as mulheres, que podem se arrumar com mais conforto.

Miriam Pinheiro Coordenadora da equipe de decoração Procave Balneário Camboriú www.procave.com.br

Tapeçaria Italiana (47) 3336 5030 vendas@tapecariaitaliana.com.br

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90-91

MK Som e Imagem (47) 3360 8501 mercelo@mkson.com.br

a p a r t a m e n t o

A imponência da fachada do Villa dos Corais Residence, em Itapema, também se estende pelos apartamentos que a Aliança Empreendimentos decorou para a visitação de seus clientes. Projetados pela arquiteta Isabel Cristina Maus, os quatro apartamentos foram personalizados para diferentes perfis de clientes, dos ambientes sóbrios aos mais ousados. Contemporâneo, sofisticado e pensado para um executivo, este apartamento leva em consideração o gosto para DESTAQUEIMOBILIÁRIO

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uma decoração mais sóbria e ao mesmo tempo requintada.

m o d e l o

Requinte em detalhes Pensado para um executivo, este apartamento traça o gosto para uma decoração mais sóbria, porém sofisticada

Crédito: Rivo Biehl

A ampla área social privilegia a vista para o mar, a fachada envidraçada que leva a sacada divide o espaço com o bar, na lateral do ambiente, e com uma mesa de jogos para quatro jogadores. Os tons terrosos e o preto, sofás e poltronas encorpados e o grande lustre da área de jantar, garantem a sofisticação necessária ao ambiente.

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Com vista privilegiada a sacada conta com um amplo espaço de convívio. Além da mesa para quatro lugares, dois sofás compõem o ambiente.

A cozinha segue linhas retas e simples, com a preocupação de ser funcional. A bancada de apoio foi pensada para as refeições rápidas do dia a dia.

São quatro suítes planejadas em detalhes. O destaque fica para a suíte do casal. Ao fundo, o banheiro amplo, conta com banheira de hidromassagem e duas cubas para o casal. No quarto, os tons sóbrios dão espaço ao tom intenso da cortina, que realça também o belo detalhe da cabeceira.

Personalize Autorizada Favorita (47) 3348 9154 diretoria@personalizemp.com.br

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96-97

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Isabel Cristina Maus Arquiteta Itapema (47) 9603-2866

DESI G N

A chaise-longue Rio, criada em 1978, tem estrutura de laminado de madeira prensada.

OSCAR NIEMEYEr além do concreto DESTAQUEIMOBILIÁRIO

98-99

A faceta do grande mestre da arquitetura no design de móveis Por Roberto Mannes Jr.

Primeiros móveis desenhados por Niemeyer: Banqueta e poltrona Easy Chair, de 1971.

A incursão de um dos maiores ícones da arqui-

taca pela calculada sinuosidade. Em comum, os

tetura mundial no design aconteceu nos anos 70.

materiais: as estruturas são feitas com lâminas

Isso porque nem ‘só’ de concreto viveu Oscar Nie-

de madeira (imbuia ou pau-ferro) de diferentes

meyer, o gênio da arquitetura falecido no último

espessuras, prensadas e articuladas e os esto-

mês de dezembro. Para além de suas incontáveis

fados são de couro ou de palha trançada. Cada

e marcantes obras na arquitetura, Oscar também

uma delas possui um número de série emitido

foi celebrado no design. Algumas de suas peças

pela Fundação Oscar Niemeyer, para evitar as

tornaram-se clássicos do mobiliário nacional.

falsificações.

Ele enxergou a importância do mobiliário no

O estudo de Niemeyer com a madeira prensada

arranjo interno dos projetos, que sem o devido

permitiu maior economia e facilidade de cons-

cuidado poderiam ser severamente prejudica-

trução. Dizia ele sobre a importância de assinalar

dos. E com a colaboração de sua filha Anna Maria,

como a técnica da madeira prensada se aproxi-

criou a Linha On, que chegou ao Brasil em 1978

mava da arquitetura: a mesma possibilidade de

pela Tendo Brasileira (e da qual faziam parte Rio

formas novas, o mesmo empenho em reduzir se-

e Marquesa, outros dois móveis desenhados por

ção e simplificar o sistema construtivo.

Niemeyer). O desenho da poltrona alta com ban-

A partir desses conceitos, produziu poltronas,

queta foi sua primeira peça. Inovou ao produzir

mesas, cadeiras de balanço, espreguiçadeiras e

com couro no encosto e estofado e lâminas de

marquesas, utilizando, além da madeira prensa-

madeira na estrutura – material que ainda não

da, as palhinhas naturais, que viraram caracterís-

era utilizado no Brasil.

ticos de seus móveis. Niemeyer equipou, com es-

Assim como na arquitetura, instigou o uso de novos materiais (ou novos usos para os mesmos

tas e outras peças, vários de seus projetos, como a sede do Partido Comunista Francês, em Paris.

materiais) e iniciou o estudo de produtos como

Seus móveis já foram expostos no Centro George

a madeira prensada, muito utilizada nos móveis

Pompidou, em Paris, no Chiostro Grande, em Flo-

suecos naquele período. O material proporciona-

rença, na sede da Organização das Nações Unidas

va simplicidade construtiva. Diferentemente dos

(ONU), em Nova York, no salão de Paris, no Salone

suecos, Niemeyer optou por projetar em superfí-

del Mobile, em Pádua, na Feira Internacional de

cies mais largas, de formas variadas.

Colônia, na Alemanha, no Salão Internacional do

Celebradas, destaque para duas grandes reali-

O estudo de Niemeyer com a madeira prensada permitiu maior economia e facilidade de construção

Móvel de Milão e em diversos museus brasileiros.

zações do mestre: a chaise-longue Rio e o banco Marquesa, cujas curvas e o uso da madeira escura e da palha trançada sacramentaram seu brilhantismo também no design. A chaise Rio se equilibra num só ponto, permanecendo em balanço. Já o banco Marquesa se desDa esquerda para a direita: o banco Marquesa faz parte do mobiliário do Palácio do Planalto, em Brasília. Oscar Niemeyer, arquiteto, brasileiro (1907-2012).

ARTI G O

Xô inadimplência A restrição da área de lazer pode ser alternativa para diminuir a inadimplência nos condomínios longo, podendo permanecer anos a fio no imóvel, utilizando-o as expensas dos demais condôminos. Um dos maiores problemas enfrentados pelos

Dessa forma, pensou-se em uma punição mais

condomínios é a inadimplência. O novo Código Ci-

coercitiva, com a proibição da utilização de áreas

vil de 2002 reduziu a multa de 20% para 2% no

de lazer, como piscina, churrasqueira, salão de fes-

caso de atraso do pagamento das contribuições

tas e academia, na tentativa de penalizar e defen-

condominiais, o que acarretou em um aumento na

der os interesses dos demais condôminos.

impontualidade destes pagamentos.

Neste caso, há certa divergência na doutrina e

Muitas pessoas acabam deixando de pagar

na jurisprudência dos tribunais brasileiros. O Tri-

sua quota condominial, utilizando estes va-

bunal de Justiça de São Paulo no julgamento da

lores para pagamento de outros débitos que

Apelação Cível nº 516.142-0, adotou o posicio-

possuem taxa de juros e multas mais elevadas. Uma das soluções a ser buscada é alterar a convenção condominal, geralmente defasada e incompleta, e estipular multas mais pesadas para a impontualidade contumaz e juros suKlaus Franzner Sell é advogado (OAB/SC 32239) na Lohr & Sell advogados associados, militante na área de direito imobiliário e pós-graduando em Direito Processual Civil. klausfranzner@hotmail.com

periores a 1% ao mês, de acordo com as disposições contidas no artigo 1.336 do Código Civil, que permite a

namento que pode-se ve-

o condômino devedor acaba não dando importância ao seu débito, por saber que dificilmente sofrerá punições severas de imediato

dar uso dos equipamentos de lazer pelo inadimplente à custa daqueles que pagam em dia a quota condominial. No entanto, há entendimentos, embora em menor número, contrário a esta posição. Por enquanto, não há que se ter um posicionamento jurídico concreto acerca da possibilidade em restringir

estipulação de multa de até cinco vezes o valor da

o acesso a tais áreas, contudo, verifica-se uma for-

taxa condominial ao condômino inadimplente.

te tendência dos tribunais em adotar o posiciona-

Entretanto, sabemos que isso não é tarefa fácil! Já que dificilmente se consegue reunir a quantidade de condôminos necessários para alteração da con-

dôminos faltosos com o pagamento. Caso o condomínio opte em tomar tal medida, deve-se atentar para que, inicialmente, esteja

Embora a inadimplência condominial acarrete

previsto na convenção condominial e seja conce-

prejuízos para a coletividade, o condômino deve-

dido o direito ao contraditório e a ampla defesa,

dor, muitas vezes, acaba não dando importância ao

previsto constitucionalmente, antes da efetiva-

100-101

seu débito, por saber que dificilmente sofrerá pu-

ção da medida.

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

venção condominial (2/3 de aprovação).

mento de restringir o acesso a estas, àqueles con-

nições severas de imediato e que uma ação de cobrança na justiça tem seu prazo demasiadamente

O início da transformação Gestão de pessoas: entre a convicção e a imagem permitindo a elaboração de um plano de gestão que envolva políticas e ferramentas coerentes e Toda organização com maior ou menor frequên-

consistentes. Muitas vezes, num primeiro momen-

cia se questiona a respeito de suas necessidades

to, parece ser um objetivo inatingível, um monstro

na área de gestão de pessoas, as dúvidas quanto às

de tantos problemas, mas que se separado em par-

atitudes e regras permeiam o dia a dia das organi-

tes, por ordem estratégica de importância, pode

zações, dos colaboradores e empresários.

perfeitamente ser atingível e muito gratificante.

Operar na mudança para alcance de lucrativida-

O importante é ter um objetivo e um firme pro-

de organizacional inicia com a busca da coerência

pósito de alcançar a implantação de novas ações,

entre o discurso, onde colocam as pessoas como o

posteriormente obtém-se o bom funcionamento,

maior patrimônio empresarial, e as atitudes da empresa. Existe uma diferença no discurso em que coloca o colaborador como maior patrimônio por convicção e o que coloca apenas por uma questão de imagem. O primeiro grupo mantém a convicção de modo permanente e com ações estratégicas, enquanto o segundo com preocupa-

até os ajustes para alcan-

Encantar clientes é uma estratégia fundamental para os negócios, mas não é possível se seus colaboradores não estão satisfeitos com a empresa

çar o nível desejado. Agir na mudança exige trabalho, persistência e devoção. Encantar clientes é uma estratégia

fundamental

para os negócios, mas não é possível se seus colaboradores não estão satisfeitos com a empresa. Podemos identificar alguns grandes passos para alcance dos seus objetivos

Alcir Ribeiro Júnior é psicólogo na Orghes Consultoria em Gestão de Pessoas.

ções pontuais e emergenciais. Para reter talentos,

em gestão de pessoas: promover o capital huma-

as melhores empresas investem nas pessoas e as

no – formalizando processo de seleção, formação

percebem além do dinheiro, o que não significa o

institucional, treinamento, avaliação e acompa-

alcir@orghes.com.br

melhor salário, mas a crença de que seus valores e

nhamento; promover o desenvolvimento - iden-

expectativas sejam alcançados.

tificando e preparando os profissionais em todos

Operar na mudança de gestão de pessoas (con-

os níveis para sucessão; assegurar bom ambiente

junto de ações contínuas de congregar, integrar e

de trabalho - ambiente físico e clima de modo cor-

estimular, auxiliando as pessoas a encontrar uma

retivo e preventivo; remunerar adequadamente

atividade compatível e fazer desenvolver seus po-

criando mecanismos adequados de remuneração

tenciais) é um processo de transformação de médio

de acordo com o estágio de carreira e condições

prazo, praticado diariamente. A partir de um diag-

econômico-financeiras.

nóstico institucional, consegue-se analisar objetivamente quais as possibilidades de intervenção,

i n f o r m e

Aconchego e Tranquilidade cabem em qualquer espaço Arquiteta cria projeto agradável e seguro para o lazer de jovem casal, com o desafio de acomodar tudo em 100m² O objetivo do projeto elaborado pela Arquiteta Ana Paula Freitas foi criar um espaço agradável para o lazer de um jovem casal, que reside no bairro Amizade, em Jaraguá do Sul. O desejo dos clientes era que o espaço contasse com uma piscina com raia para natação e spa com hidromassagem, cozinha gourmet com churrasqueira e forno à lenha, lavabo, espaço para os equipamentos de ginástica, depósito e pátio de serviço. O desafio foi acomodar tudo isso em aproximadamente 100 m². O ambiente deveria transmitir aconchego e tranquilidade, e a escolha dos revestimentos foi essencial para conseguir essas características. Optou-se pelo predomínio de cores neutras e claras, contrastando com a rusticidade da madeira. No piso da área externa, foi usado um porcelanato com acabamento rústico, e no deck um piso

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cimentício com aparência de madeira. Na área interna, o piso tem a mesma tonalidade da externa, diferindo apenas na textura mais lisa. E como pano de fundo para a área gourmet, a parede foi revestida com um porcelanato que remete a filetes de pedras, em cores próximas aos pisos. Por questões de segurança, foi necessário aumentar a altura do muro existente, mas para preservar a vista, parte dele foi fechada com vidro temperado. Procurou-se manter a vegetação presente, mesmo com pouco espaço. E a iluminação finalizou o clima de aconchego.

Ana Paula Freitas Arquiteta (47) 3371 3635 - (47) 8854 7019 ana_zf@yahoo.com.br www.anapaulafreitas.arq.br

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104-105

d e s t a q u e

s o c i a l

Balneário Piçarras Nos dias 14 e 15 de dezembro, no final de semana do aniversário de Balneário Piçarras, a H. Vogel Construtora e o Banco do Brasil realizaram um coquetel especial para clientes. Durante o evento os convidados puderam conhecer de perto os apartamentos decorados do Alamedas do Sol Residencial e simular as possibilidades de financiamento do imóvel em até 300 meses, junto ao BB. Da direita para esquerda: Sr. Heinz Vogel, os clientes Josino Pereira e Neide Pereira (clientes), Marli Vogel e Jackson Vogel e Carlos Eduardo Pitz, gerente do geral do Banco do Brasil.

Sede própria No dia 7 de dezembro o Sinduscon de Balneário Camboriú inaugurou sua sede própria e Centro da Saúde Ocupacional do Trabalhador/Sesi. O espaço de 880 m² vai garantir a realização das atividades da entidade, como cursos e eventos, além dos serviços de saúde e segurança prestados pelo Sesi ao trabalhador da construção civil. A obra foi edificada

Revista NCD

com doações de recursos e materiais por parte de

Quatro super festas pelo estado marcaram o

associados e fornecedores do setor.

lançamento da revista NCD Casa, do Núcleo Catarinense de decoração. Depois do pré-lançamento da revista em Chapecó, palco da nova Regional do Núcleo, as regionais de Blumenau, Florianópolis, Criciúma e Balneário Camboriú, também comemoraram o lançamento da segunda edição da revista. Jean Alphonse, diretor de marketing NCD, Marcela Medeiros, diretora executiva NCD, Alfredo Vanelli, presidente NCD, e Paulo Veronsesi, diretor da Regional Florianópolis NCD. Crédito: Renato Gama

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106-107 Nivaldo Pinheiro e Carlos Haack, descerrando a placa.

Pré Reveillon O pré reveillon 2013 da S.C.A Mobiliário Contemporâneo movimentou a noite de 13 de dezembro Balneário Camboriú. Designers, arquitetos, decoradores, amigos e clientes se reuniram para o tradicional esquenta para a virada de ano da marca. Direita: O casal de anfitriões Alexandre Greenberg e Ana Maria Pereira. Abaixo: Bianca Rossi, Flávia Bucker, Alex Reiter, Vera Toledo e Bárbara Reiter. Crédito: Divulgação SCA.

encerramento A G Laffitte reuniu cerca de 300 convidados para brindar o sucesso do ano de 2012. Em uma tarde muito animada, funcionários, amigos, familiares e parceiros marcaram o encerramento das atividades deste ano. O evento foi realizado em uma chácara, no interior de Camboriú, com um tradicional costelaço gaúcho.

Ana Vegui e o noivo Gilson Laffitte, o diretor da G Lafitte, Gilberto Laffitte e sua esposa Vanda Laffitte ao lado da filha Gabrielle Laffitte.

s o c i a l

sunprime inaugura central de negócios A Sunprime Empreendimentos movimentou Itapema no dia 7 de dezembro de 2012 com a inauguração de sua central de negócios. O ambiente é contemporâneo e agradável e foi criado para melhor atender seus clientes.

(1) Eduardo Pastor e Andrei Zucco (Sócios) (2) Kleber Kaiber, Eduardo e Clóvis Júnior da R4 Imóveis (3) Eduardo Anna Marya da Decoração e Banho, Pamela Celli (Designer responsável pelo projeto da Central de Negócios), Rose da Lumiere Iluminações (4) Eduardo, André e Greicy da Santiago Interiores (5) Eduardo e Equipe Ricardo Imóveis (6) Gislane Bianchini, Dante Machado e Cyro Uminski da Potencial Imóveis (7) Eduardo e Jussara da Bellatrix Imóveis com Claudio Klement Rodrigues.

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108-109

a g e n d a

26/02 a 1/03 TEXFAIR HOME

A Texfair Home (Feira Internacional de produtos Têxteis e Decoração para o Lar), traz muitas novidades para 2013. Considerada a maior feira sul-americana do setor, já conta com a presença confirmada de expositores internacionais da américa do sul, europa e ásia, além das mais importantes marcas brasileiras. A feira, que acontece no Parque Vila Germânica, em Blumenau, contará com novos setores, aumento do mix de produtos, layout e identidade visual totalmente renovados. Mais informações: www.texfairhome.com.br

16 a 19/02 ABUP SHOW

Organizado pela pela Associação Brasileira das Empresas de Utilidades e Presentes, o Abup Show acontece duas vezes ao ano, sempre no início do semestre. Os expositores (fabricantes, importadores e distribuidores) apresentam lançamentos em objetos decorativos, presentes, utilidades domésticas, mesa posta e linha festa. Acontece no Transamérica Expo Center. Mais informações: www.abup.com.br

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18 a 21/02

PARALELA MÓVEL A Paralela móvel é uma feira de negócios focada na inovação, na criação autoral, na utilização de novos materiais, e na produção sustentável. O evento, que acontece no Pavilhão da Beinal do Parque Ibirapuera, em São Paulo, reúne estúdios de criação e expositores consagrados, além de grandes marcas internacionais de design.

19 a 22/02 15ª ABIMAD

A maior feira de tendenciais de móveis

Mais informações:

e acessórios de alta

www.paralelamovel.

decoração do país

com.br

promete chegar recheada de novidades. A 15ª edição da Abimad contará com mais de 160 expositores, trazendo lançamentos que muito em breve estarão fazendo parte dos projetos de arquitetura e decoração pelo país. O evento acontece no Centro de Exposições Imigrantes, em São Paulo. Mais informações: www.abimad.com.br

CLASSIFICADOS

ITAPEMA www.bellatrixni.com.br

OPORTUNIDADE: AP281. Apartamento novo, 3 suítes, sacada

CLUBE DE LAZER: AP125. Condomínio com área de lazer completa. Amplo apartamento com 3 suítes, sendo 1 master com hidromassagem, sacada com churrasqueira, 2 vagas de garagem. Acabamentos em gesso, piso em porcelanato. R$ 600.000,00. Aceita proposta

SEMI-MOBILIADO: AP279. Apartamento semi mobiliado,

FINAMENTE MOBILIADO: AP213. Apartamento finamente mobiliado, vista panorâmica do bairro, bem localizado, três suítes, churrasqueira, perfeito acabamento, duas vagas de garagem. R$ 650.000,00. Aceita imóvel de menor valor e carro.

VISTA PARA O MAR: AP259. Amplo apartamento com vista

NOVO: AP250. Empreendimento com excelentes opções de 3 suítes, 3 vagas de garagem, alto padrão de acabamento, completa área de lazer. À partir de R$ 650.000,00. Condições: Pequena entrada, saldo em 70 meses.

com churrasqueira, acabamento em gesso, porcelanato, 2 vagas. Área de lazer mobiliada, decorada, salão de festas, piscina e SPA. R$ 438.000,00. Condições: Entrada, saldo em 40 meses.

bem localizado, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 demi-suíte, sacada fechada com churrasqueira, 2 vagas de garagem. R$ 470.000,00. Condições: Aceita financiamento bancário.

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para o mar. 3 suítes, 2 vagas, sacada com churrasqueira, piso porcelanato, acabamento em gesso. R$ 598.000,00. Condições: 40% de entrada, saldo em 40 meses.

Imóveis corrigidos pelo CUB/SC.

CLASSIFICADOS

ITAPEMA www.bellatrixni.com.br

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114-115

COMPLETO: *AP116. Nobre, sofisticado e completo. Quatro suítes, sendo uma master com hidromassagem. Ambientes amplos, perfeito acabamento. Aceita imóvel de menor valor na negociação. R$ 750.000,00.

MODERNO: *AP266. Empreendimento moderno e novo. Completa área de lazer. 4 suítes, ampla sacada com churrasqueira, 2 vagas. Vista perfeita para o mar. R$ 900.000,00. Aceita proposta, parcelamento, e carro como parte da negociação.

ALTO PADRÃO: AP222. Empreendimento na quadra do mar, alto padrão. 3, 4 e 5 suítes, sendo 1 master com closet, 2 ou 3 vagas. Área de lazer completa. Conheça o decorado. À partir de R$ 800.000,00. Corrigido pelo índice do IGPM + 1,0% ao mês sobre o saldo devedor.

DIFERENCIADO: AP282. Apartamento de alto padrão, fina-

MORE BEM: *AP014. Empreendimento a poucos metros do mar. Completa área de lazer. Apartamento amplo com três suítes, sendo 1 master com closet, 2 ou 3 vagas. R$ 800.000,00. Condições: 50% de entrada, saldo em 24 meses.

SOFISTICADO: *AP280. Empreendimento sofisticado, novo.

mente mobiliado, decorado, 4 suítes, sendo 1 master com closet, sacada com churrasqueira, 2 vagas. Ampla área de lazer. R$ 900.000,00. Corrigido pelo índice do IGPM + 1,0% ao mês sobre o saldo devedor.

Aprox. 182 m², 4 suítes, sendo 1 master, sacada com churrasqueira, 3 vagas, ampla área de lazer. R$ 798.000,00. Condições: Entrada, saldo em 50 meses.

*Imóveis corrigidos pelo CUB/SC.

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