Revista Destaque Imobiiário Maio 2012 by Revista Destaque Decor

Marina Beach. A primeira marina Privativa em um empreendimento de alto padrão da América do Sul.

B a l n e á r I o

C a m b o r i ú

S c

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Realização:

Solicite a visita de um corretor. Informações: (47) 3264.8717 | marinabeach.com.br | R. 3700, n.º 425, Barra suL Registro de Incorporação no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú sob o nº 38879.

Editorial

Direção Armandio do Nascimento armandio@destaqueimobiliario.com (47) 9104-7233 Jornalista Responsável Francine Mirele da Silva (3317-SC) jornalismo@destaqueimobiliario.com (47) 9156-7289 Comercial Mário Junior comercial@destaqueimobiliario.com (47) 9205-0007

Por muito tempo as cozinhas foram um espaço exclusivamente pensado

para cozinhar. Com o passar dos anos, a casa acompanhou direitinho as mudan-

Designer

ças da sociedade. As famílias diminuíram e se modificaram (separações, jovens

Aline Pessatti

que moram sozinhos, casais sem filhos, etc.) as relações entre as pessoas muda-

diagramacao@destaqueimobiliario.com

ram e o estilo de vida também mudou. De forma geral, a casa diminui e perdeu espaços que se tornaram inúteis, como os obsoletos corredores e as antigas salas

Administrativo e financeiro

de visita e de jantar.

Carolina Tolentino

destaque@destaqueimobiliario.com

A cozinha foi, indiscutivelmente, o ambiente que mais sofreu com estas

mudanças. Com a gastronomia ganhando cada vez mais status de “arte” e adeptos, entre os homens e mulheres, a cozinha torna-se mais um sinônimo de convivência e do local ideal para receber. É por isso que elas aparecem cada vez mais integradas aos outros ambientes, e precisam ser – além de práticas e funcionais – confortáveis.

Por isso, a cozinha é mais um ambiente da casa que merece uma deco-

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Agenda

Fotos: divulgação

Casa Cor A edição Santa Catarina da Casa Cor, que abre o calendário da grife no país, está de data nova. O evento acontece entre os dias 15 de maio e 24 de junho no antigo hotel da Lagoa da Conceição, em Florianópolis. Lá, 63 profissionais apresentam seus trabalhos em 42 ambientes. Em junho inicia também a edição Paraná, de 01 de junho até 11 de julho, na Casa Cultural União Juventus em Curitiba, abordando o tema Retrofit. Mais informações: www.casacor.com.br/santa_catarina www.casacor.com.br/parana

XV Conferência Internacional de Alvenaria Estrutural

Sediada pela primei-

ra vez no Brasil, a Conferência Internacional de Alvenaria Estrutural traz discussões sob a tecnologia de Alvenaria Estrutural, adotada há milênios e que continua sendo estudada e aprimorada até hoje. O evento acontece em Florianópolis, de 3 a 6 de junho.

O encontro vem sen-

do realizado em países de expressão no desenvolvimento internacional da engenharia civil. A primeira edição brasileira contará com especialistas de diversos países, como Canadá, Estados Unidos e Portugal. Mais informações: www.15ibmac.com/home

Feira do Empreendedor De 31 de maio até 03 de junho Blumenau é o palco da 9ª Feira do Empreendedor, no Parque Vila Germânica - uma iniciativa do Sebrae. O evento visa orientar novos empreendedores a abrir, ou melhorar seus negócios, por meio de cursos, palestras, painel de oportunidades de negócios, consultorias individuais, oficinas, entre outros. Com cerca de 100 expositores será aberta ao público, das 13h às 21h. As inscrições são gratuitas e já podem ser efetuadas. Mais informações: www.feiradoempreendedor.com.br

Glass South America Tecnologia & Design A 10ª Feira Internacional de Tecnologia e Design em Vidro acontece de 16 a 19 de maio no Transamérica Expo Center, em São Paulo. O evento terá mais de 200 marcas nacionais e internacionais e o público estimado é de mais de 12 mil visitantes. Mais informações: www.glassexpo.com.br

Palestra com presidente da BMW do Brasil Ambiental Expo 2012 Macef Brasil: Feira Internacional da Casa

O Presidente da BMW do Brasil, Jörg Henning Dornbush fará uma palestra em Jaraguá do Sul, dia 29 de maio às 19h30, no Encontro de Ideias ADVB/ SC. Sua carreira na BMW iniciou-se em 1999, quando foi convidado a ocupar o cargo de Diretor Presidente da BMW Financial Services do Brasil. Sua carreira conta com experiência em diversos países, retornando ao Brasil em 2006. O evento que conta os segredos da BMW do Brasil acontece no Clube SCAR. Mais informações: (48)3224-5258 ou info@advbsc.com.br

Uma grande feira mundial, recorrente na Itália e na Russia, ganha uma edição Brasileira. A Macef Brasil (Feira Internacional da Casa) acontece em São Paulo, no Transamerica Expo Center, de 19 a 21 de junho trazendo ideias e tendências em artigos para o lar, acessórios de decoração e utilidades domésticas. Mais informações: www.macefbrasil.com.br

O 3º Congresso e Exposição de Tecnologias Ambientais será palco para a discussão de temas relacionados aos fatores econômicos, tecnológicos e legais para o desenvolvimento da nova economia e do Brasil. Além das inúmeras palestras, o visitante pode conhecer de perto equipamentos, sistemas, soluções e tendências para prevenção, tratamento e correção de impactos ambientais. Acontece nos dias 23 e 24 de maio no Holiday In, em São Paulo. Mais informações: www.ambientalexpo.com.br

Expogestão

Feirão da Caixa

In Luxo

Um evento repleto de conteúdos de valor para os gestores modernos. Assim é a Expogestão, que já contou com a participação de mais de 9 mil lideres em suas nove edições. Este ano, o evento - que acontece em Joinville entre os dias 11 e 15 de junho -, traz uma seleção especial de temas e palestrantes, baseada nos cenários atuais, na experiência realizadora de cada palestrante e nas pesquisas sobre desejos e necessidades dos executivos para sua formação continuada, abrangendo desde empreendedorismo até temas como economia verde e gestão de pessoas. Mais informações: www.expogestao.com.br

Dois feirões da Caixa estão programados para o Norte do Estado. Em Joinville, no Expocentro Edmundo Doubrawa, entre os dias 25 e 27 de maio, e em Jaraguá do Sul, no Parque Municipal de Eventos, de 1 a 3 de junho. Durante a feira, os expositores apresentarão aos visitantes opções em imóveis e informações sobre financiamentos, inclusive, com simulações de crédito feitas no local. Mais informações com a Episteme Eventos: (47) 3371-6757

Nos dias 22 e 23 de maio

acontece o “IN LUXO” - Seminário do Luxo em Balneário Camboriú. O evento pretende deixar os participantes por dentro das oportunidades e novidades do mercado de luxo, mostrar alguns „cases de sucesso brasileiros” no segmento Premium e Luxo, além de fazê-los refletir se seus produtos ou serviços podem atingir esse mercado em expansão. Mais informações: www.inluxo.com.br

Giro

Inmetro abre consulta pública para avaliação de componentes de EPI O Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia (Inmetro) publicou no último dia 22 de março, no Diário Oficial da União (DOU), por meio da Portaria nº 138, consulta pública sobre “Requisitos de Avaliação da Conformidade (RAC) para Componentes dos Equipamentos de Proteção Individual (EPI) para proteção contra quedas com diferença de nível - Cinturão de Segurança, Dispositivo Trava-Queda e Talabarte de Segurança”. Pelo prazo de 60 dias, a partir a publicação, podem ser apresentadas sugestões e críticas relativas aos textos propostos. Para encaminhar sugestões ou críticas o e-mail é ipac.consultapublica@inmetro.gov.br.

Sondagem indústria da construção: setor opera abaixo do usual em março

Balneário Camboriú vai ganhar seu segundo hotel da rede Slaviero A rede Slaviero está construindo mais um hotel em Balneário Camboiú, diferente do Slaviero Slim (hotel de padrão econômico inaugurado em janeiro), o Slaviero Conceptual é mais luxuoso. Previsto para ser inaugurado em dezembro de 2013, o hotel terá 16 andares e 120 apartamentos com decoração refinada e muita tecnologia, além de salas de eventos e restaurante com cozinha internacional. Os investimentos são de R$ 15 milhões. O novo empreendimento terá 7,5 mil metros quadrados de área construída.

Fotos: Divulgação

A Sondagem Indústria da Construção, divulgada no final de abril, revela que o nível de atividade e o emprego no setor apresentaram um leve aumento em março. Apesar do crescimento, a pesquisa indica que o nível de atividade encontra-se abaixo do usual para o mês tanto para as pequenas quanto para as grandes empresas. As empresas do setor de serviços especializados operaram acima do usual e o crescimento com relação a fevereiro foi bastante disseminado. Já os outros dois setores (construção de edifícios e obras de infraestrutura) operaram abaixo do usual. Para os próximos meses, a expectativa é otimista. No entanto, há uma grande diferença nessa percepção entre os portes das empresas. As pequenas esperam aumento, mas essa perspectiva é bem menos disseminada que entre as grandes empresas. De acordo com a pesquisa, não dá para traçar se um cenário de reaquecimento da indústria da construção ocorrerá no curto prazo. “Se por um lado o aumento no quadro de empregados indicaria uma expectativa de maior atividade, as dificuldades no acesso ao crédito no primeiro trimestre podem dificultar a capacidade de expansão das empresas, principalmente a de menor porte”, destaca a sondagem. De acordo com a pesquisa, os empresários do setor demonstraram insatisfação com os resultados das empresas (margem de lucro operacional). Ainda que satisfeitos com a situação financeira, há uma clara tendência de queda do indicador em questão. No entanto, a sondagem demonstrou otimismo dos empresários para os próximos seis meses. A sondagem foi realizada pela Confederação Nacional da Indústria (CNI), com apoio da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), no período de 2 a 17 de abril, junto a 437 empresas, sendo 155 pequenas, 173 médias e 109 grandes.

Gerenciamento correto auxilia na economia de recursos na construção civil Nos últimos anos, Santa Catarina tem sido alvo de grandes investimentos na área da construção civil. Diante deste cenário, surge a necessidade do Gerenciamento de Empreendimentos, uma atividade ainda pouco difundida no Estado, que visa garantir a qualidade e a economia de recursos utilizados no empreendimento. Os dados indicam que o acompanhamento desenvolvido com este serviço pode gerar uma economia de 6% a 9%, evitando desperdício por falta de racionalização. Além da economia gerada, o Gerenciamento pode contribuir para diminuição nas despesas com reparos durante a operação do empreendimento. Estes reparos, quando feitos após a conclusão da obra,

podem gerar um gasto 25 % maior do que o valor original do que foi projetado. Assim, o papel da Gerenciadora de Empreendimentos é, por meio da atuação de uma equipe técnica, realizar o acompanhamento da obra, desde a coordenação dos projetistas e estimativas de custos até o planejamento e fiscalização da execução das atividades realizadas. “A ideia principal é gerenciar todas as etapas da construção do empreendimento e se as fases estão sendo cumpridas de acordo com o planejamento. Por fim, é possível mostrar, por meio de relatórios transparentes, os benefícios e a economia gerada com a correta gestão da obra”, explica Daniel Funchal, sócio diretor da Tago Engenharia, de Balneário Camboriú.

Contratações na construção civil crescem 3,88% no 1º trimestre De acordo com uma pesquisa elaborada pelo SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em parceria com a FGV (Fundação Getulio Vargas), a construção civil brasileira gerou mais 123.272 novos empregos com carteira assinada no primeiro trimestre. O desempenho representa expansão de 3,88% em relação a dezembro. No final de março o setor empregava 3,297 milhões de trabalhadores em todo país. De acordo com o presidente do SindusCon-SP, Sergio Watanabe, esta expansão era prevista, em função

das obras anteriormente já contratadas. “Entretanto, ainda é cedo para afirmarmos que a construção manterá este ritmo de crescimento ao longo do ano, em virtude dos sinais incertos sobre o desempenho da economia brasileira em 2012”. No mês de março, o nível de emprego na construção acelerou ligeiramente em relação a fevereiro, ao registrar alta de 1,23%, com um saldo positivo de 40.110 novos postos de trabalho. No acumulado dos últimos 12 meses o setor registrou expansão de 8,14%, com 248.154 contratações.

Secovi/SC realiza 1ª Campanha do Agasalho Com o slogan “Condomínios unidos para aquecer o inverno”, o Secovi/SC realiza, até o dia 27 de julho, a 1ª campanha do agasalho. São aceitos agasalhos e cobertores em bom estado de uso, que podem ser entregues na sede do Secovi (rua 3.160, nº 533, centro de Balneário Camboriú), para serem doados a instituições que auxiliam pessoas carentes.

Blumenau recebe empreendimento com conceito de escritório virtual Um escritório equipado, com serviços telefônicos e de recepção, para ser utilizado apenas quando necessário e por um custo acessível. É assim que funciona o escritório virtual, inaugurado em Blumenau, em janeiro. O Blumenau Business Center presta serviços de sessão de salas comerciais para pessoas jurídicas e físicas com a proposta de oferecer uma completa estrutura de um escritório, com salas de reuniões, números de telefones exclusivos com atendimento em horário comercial, salas para treinamentos, equipamentos, etc., mas reduzindo custos operacionais (que, segundo a empresa, chegam a ser 80% menores quer a manutenção de um escritório particular) e tempo de gerenciamento, uma alternativa que atrai, principalmente, quem está iniciando no mercado. A empresa já atua há seis anos em Joinville. Mais informações: www.escritoriosbc.com.br

Poupança registra o melhor resultado dos últimos 15 anos Os dados da caderneta de poupança de abril, divulgados pelo Banco Central, mostram que os depósitos na caderneta superaram os saques em R$ 1,977 bilhão em abril. Houve queda em relação ao resultado de março, quando a captação líquida foi R$ 2,544 bilhões. Trata-se, no entanto, do segundo maior resultado de um mês de abril da série histórica, iniciada pelo BC em 1995, atrás apenas do de abril de 1997 (R$ 2,046 bilhões). Na comparação com março deste ano e com abril do ano passado, houve queda tanto nos depósitos como nos saques, que somaram agora, respectivamente, R$ 96,2 bilhões e R$ 94,2 bilhões. Até o dia 30 de abril, a poupança acumula

va um saldo de R$ 433,321 bilhões, que é o total depositado nas contas dos cerca de 98 milhões de brasileiros que têm esse tipo de aplicação, antes das mudanças na fórmula de correção, anunciadas pelo governo do dia 03 de maio. Os números detalhados dos 20 dias úteis de abril mostram valores de saques e depósitos diários próximos do verificado em meses anteriores. No acumulado do ano, a captação está positiva em R$ 4,107 bilhões. O valor está acima do R$ 1,925 bilhão do mesmo período do ano passado, mas abaixo do registrado no primeiro quadrimestre de 2010 (R$ 5,942 bilhões).

Ambiente de designers catarinenses ganha destaque em sites internacionais do setor Cada vez mais catarinenses estão tendo seus trabalhos reconhecidos por redes internacionais. Foi o que aconteceu Moacir Schmitt Junior e Salvio Moraes Junior, criadores do “Music Room”, um dos Espaços Premium do Núcleo Catarinense de Decoração – By Luxaflex na Mostra Casa Nova. Com o projeto, a dupla foi destaque em dois importantes portais do segmento que publicam

apenas os melhores e mais irreverentes projetos mundiais: o famoso Design Milk e o Freshome. O Design Milk classifica a criação como um espaço moderno e diz que tem um toque de club, ideal para o entretenimento com família e amigos. O Freshome definiu o ambiente em seu título como Contemporary Approach to a Music Room, ou seja, abordagem contemporânea para uma sala de música.

Aumenta a venda de materiais de construção no país Dados da Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat) revelam aumento nas vendas de materiais de construção no primeiro trimestre do ano. De acordo com pesquisa da Abramat, as vendas de materiais de construção aumentaram 3,3% se comparado ao mesmo período de 2011. Em março, o faturamento total deflacionado foi 7% maior em relação ao mesmo mês do ano passado. Segundo a Abramat, o crescimento no trimestre continua abaixo das expectativas. A entidade espera aumentar neste ano em 5% o faturamento da indústria de materiais em relação a 2011. No período de abril de 2011 a março de 2012 o crescimento foi de 3,2% na comparação com os 12 meses anteriores.

Riviera Quality terá bandeira internacional inédita em SC O hotel que fará parte do Complexo Multiuso Riviera Concept, situado na Praia Brava, em Itajaí, será o único hotel com a bandeira Quality, da rede Atlântica Hotels, em Santa Catarina. Classificados na categoria Superior, os hotéis Quality destacam-se no mundo pela hospedagem de qualidade a preços médios e serviços completos. Atualmente, no mundo, são 1.412 hotéis com 135 mil leitos disponíveis. Entre os serviços estão restaurantes, áreas de descanso e instalações

adequadas para a realização de reuniões e eventos empresariais. O diretor de desenvolvimento da rede Atlantica Hotels, Mateus Cabau, afirma que levar a bandeira Quality para o estado de Santa Catarina irá contribuir com a qualificação e desenvolvimento da rede hoteleira catarinense. “Estaremos agregando uma marca internacional que poderá atender tanto ao turismo nacional como ser referência para visitantes estrangeiros. Isso abre portas para o turismo internacional”, destaca.

O hotel Riviera Quality funciona como um investimento, onde cada investidor adquire uma unidade com escritura em seu nome. Esta unidade hoteleira faz parte do “pool” exclusivo do hotel que será administrado pelo Rede Atantica Hotels. A renda do investidor será proporcional ao número de unidades adquiridas. O diferencial desse empreendimento é trabalhar as duas vocações: a de business, com a proximidade de Itajaí e o lazer, por estar localizado na Praia Brava.

Tabela de Indicadores econômicos Índice

Instituição

Mês

Índice

Variação

Ano*

12 meses*

CUB

Sinduscon/SC

Maio

R$ 1.140,10

0,33%

IGMI-C

FGV

Jan/fev/mar

4,3%

0,3%

IGP-M

FGV

Abril

0,85%

0,42%

1,4759 %

INCC-M

FGV

Abril

0,83%

0,46%

2,3090 %

* Valor acumulado

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Economia

Leandro Corrêa

Poupança: o que mudou e por que mudou De longe, a poupança é a modalidade de investimento mais popular no Brasil. Ela foi criada em 1861 por Dom Pedro II para receber as pequenas economias das classes menos abastadas e assegurar, sob garantia do Governo, o resgate do valor aplicado quando solicitado, corrigido por juros de 6% ao ano. Pelas regras do Banco Central do Brasil, boa parte do dinheiro que é aplicado na poupança deve ser destinada ao financiamento imobiliário. E isso é de suma importância para o desenvolvimento do país. Atualmente, os poupadores que usam a poupança para aplicar seu

pança? Em 2009, o governo propôs ao congresso a cobrança de imposto de renda sobre rendimento da poupança. A medida não foi votada, mas os rumores de que as regras da poupança mudariam ficaram no ar. O governo vem baixando a taxa básica de juros, mais conhecida como taxa Selic. Essa taxa é quanto o governo paga de juros para quem aplica em títulos públicos federais. A Selic é definida pelo Banco Central do Brasil e, nesse momento, (maio/2012) está fixada em 9% ao ano. Através dos títulos públicos o governo capta dinheiro para se financiar e os inves-

O governo quer evitar que o dinheiro dos títulos públicos migre para a poupança, prejudicando o financiamento público

dinheiro são remunerados mensalmente a uma taxa de juros de 0,5%, aplicada sobre os valores atualizados pela Taxa Referencial (TR). Isso significa que, na média, a remuneração da poupança fica entre 6% e 7% ao ano. A grande vantagem dessa aplicação é que ela é isenta de imposto de renda. A desvantagem é que ela rende apenas no aniversário e, se você precisar do dinheiro antes, não terá o rendimento naquele mês. De fato, a poupança é fácil de entender e conveniente. Por isso é tão popular. E por que o governo quer alterar as regras de remuneração da pou-

tidores recebem a taxa Selic como retorno do investimento. A ideia do governo é baixar a Selic para reduzir o custo da dívida pública e favorecer o crescimento e a economia do país estimulando o consumo e o crédito. Mas, caso a taxa Selic seja fixada em um patamar abaixo de 8,5% os investidores terão uma opção mais rentável que é a própria poupança, uma vez que sobre os investimentos em títulos públicos há cobrança do imposto de renda. Ele quer evitar que o dinheiro dos títulos públicos migre para a poupança, prejudicando o financiamento pú-

blico. Por outro lado, juros menores no Brasil podem sustentar o crescimento. Por isso, o governo alterou as regras de remuneração da poupança. A partir de agora, para os novos depósitos, se a taxa Selic for igual ou ficar abaixo de 8,5%, a poupança pagará 70% dessa taxa + TR. Muita gente precisa ficar atenta a essa mudança. Segundo dados do IBGE (fev/2012), o valor total aplicado na poupança é de R$ 429 bilhões. Os poupadores precisarão reavaliar as novas aplicações da caderneta. Uma dica é migrar a aplicação para títulos públicos através do Tesouro Direto. Essa aplicação também é garantida pelo governo e rende mais do que a poupança, mesmo com as atuais regras e já considerando o desconto do imposto de renda. A aplicação inicial em títulos públicos gira em torno de R$ 200. Outra opção é encontrar um fundo DI ou um fundo de renda fixa que cobra menos de 1% de taxa de administração. Infelizmente, no varejo, os bancos cobram taxas abusivas. Por isso, pesquise sempre. Antecipe-se e busque mais informações. Compare as opções disponíveis para garantir uma boa rentabilidade para o seu dinheiro e faça a melhor escolha para o seu futuro.

Leandro Corrêa é sócio da Patrimono, um agente de investimentos da XP Investimentos em Jaraguá do Sul. Ele é bacharel em Direito e pós-graduado em Finanças.

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Marketing

Daniel Maffezzolli

Por trás de uma marca forte,

existe sempre um forte posicionamento Já ouvi dizer muito por aí que construir marca é coisa de empresa grande. Mas, diferente do que muita gente pensa, a força de uma marca não está diretamente relacionada ao tamanho da empresa, mas sim ao posicionamento que ela assume e conquista na cabeça e no coração dos seus públicos: clientes, consumidores, colaboradores, fornecedores, comunidade.

Posicionar uma marca é conferir a ela um lugar de destaque, único e exclusivo em relação à concorrência. É prometer algo e entregar o que prometeu. E isso não tem nada a ver com tamanho, tem a ver com o que se oferece de benefício (diferencial) a esse público. Em primeiro lugar, uma empresa, seja ela grande ou pequena, precisa, para construir uma marca, ter produtos ou serviços de qualidade, que satisfaçam as expectativas de seus clientes e/ou consumidores. Para isso é fundamental que se entenda que um bom produto ou serviço oferece sempre um “pacote” de benefícios que vai além da funcionalidade do mesmo. Por exemplo, quando uma pessoa vai comprar um apartamento, avalia o tamanho do imóvel, número de cômodos, localização, preço (benefícios

ções (não só de descontos), eventos, patrocínios, materiais de ponto de venda, entre outros - que não exigem, necessariamente, grandes investimentos, mas proporcionam ótimos resultados, quando bem trabalhadas. Mas e o que é necessário para isso? Uma primeira dica, muito importante, é considerar a comunicação um investimento e não um custo, pois cada centavo investido nela deve sim dar um retorno para a marca e contribuir para o resultado da empresa. A segunda dica é: contrate uma agência ou um profissional qualificado, que esteja de acordo com a sua condição de investimento, mas que, principalmente, seja competente para cuidar da sua marca como ela merece. A terceira: certifique-se que a comunicação da sua marca e o rela-

A força de uma marca não está diretamente relacionada ao tamanho de uma empresa

funcionais), mas também pesa na sua decisão, e muito, se aquele apartamento está de acordo com o seu estilo de vida, se é ali que ela deseja viver com sua família, criar seus filhos, receber seus amigos (benefícios emocionais). E é com base nesse “pacote” de benefícios funcionais e emocionais que uma marca define seu posicionamento, selecionando aqueles diferenciais que só ela tem, para então comunicá-los ao seu público-alvo. Ah, mas daí muitos vão dizer que fazer propaganda é muito caro. E eu vou responder: mas traz resultado. A verdade é que hoje a comunicação possui, além da propaganda, diversas ferramentas e ações – Internet, promo-

cionamento que ela mantém com seus públicos transmitam claramente qual é o seu posicionamento. E, para finalizar, cuide da sua marca tão bem quanto você cuida do seu negócio. Afinal, produtos ou serviços nascem, vivem e morrem (ou se transformam), mas a marca permanece e pode se tornar um valioso ativo da sua empresa.

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JARAGUAENSE. EXERÇA A SUA CIDADANIA. ACOMPANHE O DIA-A-DIA DA CÂMARA E CONHEÇA O TRABALHO DO VEREADOR QUE REPRESENTA A SUA COMUNIDADE. ASSISTA TUDO NA TV CÂMARA PELO SITE WWW.CMJS.SC.GOV.BR E NO CANAL 27 DA TV A CABO DA NET. SAIBA O QUE ACONTECE NO NOSSO LEGISLATIVO MUNICIPAL. CÂMARA DE VEREADORES DE JARAGUÁ DO SUL. TRANSPARÊNCIA EM TUDO O QUE FAZ.

Daniel Maffezzolli é publicitário, trabalha como executivo de contas na CMC, agência de Jaraguá do Sul, e é professor do curso de Publicidade e Propaganda da Uniasselvi-Fameg, em Guaramirim.

Câmara de Vereadores de Jaraguá do Sul 3371-2510 - www.cmjs.sc.gov.br

Jurídico

Maria Celina Deschamps

O Compromisso de Compra e Venda de Imóvel e a Ação de Adjudicação Compulsória É bastante comum a realização de compra e venda de imóvel por compromisso de compra e venda. A promessa de compra e venda é um contrato preliminar, pelo qual o promitente comprador do imóvel se obriga a pagar o preço e o promitente vendedor, após receber o que foi avençado no contrato, se compromete a outorgar a escritura hábil à transferência da propriedade. Se o promitente vendedor não cumprir a obrigação, o promitente comprador poderá promover ação de adjudicação compulsória pela qual o juiz substitui a vontade do promitente vendedor, com

antecedente. Na ação, é imprescindível a prova da recusa do promitente vendedor, detentor do domínio, de outorgar a escritura pública de compra e venda. A parte legítima para promover a ação é o promitente comprador ou o seu cessionário. A legitimidade para responder pela negativa de outorga da escritura é exclusiva do promitente vendedor, titular do domínio, e não do cedente. Nas hipóteses em que o instrumento de cessão estiver registrado, a anuência do cedente é imprescindível e a sua presença na ação inafastável, posto que, em razão do princípio da continuidade, deve anuir na escritura.

O promitente vendedor pode buscar a tutela jurisdicional para compelir o promitente comprador a receber a escritura, pois a manutenção da propriedade no nome deste pode lhe impor prejuízos consideráveis

a sentença de adjudicação, que servirá de transferência da propriedade junto ao Ofício de Registro de Imóveis. O compromisso de compra e venda deve conter alguns requisitos, como: o preço, a descrição do imóvel, a assinatura dos contratantes e de duas testemunhas, a outorga uxória ou marital ao promitente vendedor, ter sido o contrato firmado em caráter irrevogável e estar quitado, admitindo-se o depósito do remanescente na própria ação adjudicatória, não havendo consignatória

Na cessão de compromisso de compra e venda no direito brasileiro é dispensável o consentimento do promitente vendedor, pois a cessão equivale à venda, bastando satisfeitos, tão só, os ônus fiscais. Entretanto, embora não se exija o registro dos contratos para ação de adjudicação compulsória (verbete 239 da Súmula STJ) e que se afaste a necessidade da presença dos cedentes na ação, é imprescindível que o autor da ação comprove cabalmente a existência

de todas as cessões, juntando cópia dos respectivos instrumentos, bem como prove a quitação do preço com a juntada dos recibos, além da quitação do valor espelhada em cada uma das cessões. Legitimado passivo será o promitente vendedor, titular do domínio e, no caso de falecimento deste, a ação deverá ser promovida em face do espólio. Legitimado ativo será o promitente comprador e no caso do falecimento deste, é o espólio deste que deverá ingressar com a ação de adjudicação compulsória. A integração do cônjuge no polo passivo da ação não é necessária, embora o seja no compromisso de compra e venda, sendo, no entanto aconselhável a inclusão do cônjuge do vendedor no polo passivo, bem como a outorga conjugal no polo ativo. De outro norte, é possível afirmar que o promitente vendedor pode buscar a tutela jurisdicional para compelir o promitente comprador a receber a escritura, pois a manutenção da propriedade no nome deste pode lhe impor prejuízos consideráveis, como a ruína do imóvel por falta de manutenção e pagamento de tributos e despesas vinculados ao imóvel. Maria Celina Deschamps é advogada (OAB/SC 3935), sócia da Plena Advocacia, em Balneário Camboriú, e pós-graduada em Gestão Imobiliária. adv.mcdeschamps@terra.com.br

Fonte: SCAVONE JUNIOR, Luiz Antonio. Direito Imobiliário. 4ª Ed. RJ: Forense, 2012.

Investimento

Quando a oferta antecede a procura O modelo de locação built to suit é uma forma de locação por encomenda que tem se tornado cada vez mais comum no Brasil

Fotos: divulgação

Quem é locador de imóveis geralmente teme a vacância. Quem é locatário geralmente sonha com um lugar que atenda todas as suas necessidades. As locações no modelo built to suit, atendem estes dois desejos.. Conhecido como “locação por encomenda”, o modelo é muito comum em países de primeiro mundo, como os Estados Unidos e tem se tornado mais frequente no Brasil nos últimos anos. Trata-se de uma variante de investimento imobiliário em que a oferta antecede a procura. “Hoje o locatário - seja ele indústria, supermercados, galpões logísticos e prestadores de serviço, como bancos -, não quer imobilizar seu capital para a construção do espaço ideal para expandir seus negócios, por isso é comum optar por este modelo de aluguel” explica o diretor da

Giovanella Consultoria de Negócio, Celso Giovanella, de Blumenau. Assim, o locatário encomenda ao investidor imobiliário uma unidade de negócio no local e de acordo com o projeto personalizado que o locatário necessita para atender seus desejos, necessidades e expectativas: localização, metragem, divisões, sistemas de segurança, entre outros. As construções são entregues prontas para utilização “Em alguns casos é feita a locação até do maquinário da empresa, fica tudo pronto”, comenta Giovanella. Outra vantagem para o locador é que o pagamento mensal, feito a título de aluguel, passa a ser contabilizado como despesa operacional, sendo dedutível do Imposto de Renda. Em contrapartida para o locador, o locatário concorda em pagar um aluguel não exclusivamente pelo uso do imóvel, mas também como retorno do empreendedor imobiliário pelo investimento necessário na compra do terreno e na construção do imóvel. Por isso o valor do aluguel é baseado no custo do investimento e os contratos são de longo prazo, geralmente entre 10 e 15 anos,

de acordo com a qualidade do locatário, tipo de imóvel e localização. O retorno do investimento que o empreendedor imobiliário fizer para atender as necessidades do cliente, somente será realizado com o integral pagamento dos aluguéis pela empresa, durante o termo contratual ajustado. Alguns contratos já prevêem até a possibilidade de uma nova locação e até da venda do imóvel para o locatário. A fonte para os investimentos neste tipo de contrato pode vir do mercado financeiro ou de capitais. Muitos fundos imobiliários, por exemplo, são estruturados tendo como lastro os recebíveis (aluguéis) gerados por este tipo de empreendimento. Além deles, a modalidade também atrai o investidor individual, “O empreendedor investidor tem uma rentabilidade garantida que varia entre 0,8% a 1% ao mês sobre o valor do investimento, contudo trata-se de um retorno em longo prazo”, afirma Giovanella que, apenas em Santa Catarina, tem três projetos em andamento para empresas de médio e grande porte.

Segurança jurídica Os contratos de locação Built to suit diferem dos contratos tradicionais de locação. O imóvel é garantido ao locatário pelo prazo do contrato de locação, sem que o locador possa reavê-lo, desde que sejam cumpridas as regras durante o prazo estabelecido. No caso do locatário desistir do negócio, o contrato já prevê uma multa indenizatória, referente as perdas e danos do locador, considerando o que perdeu e o que deixou de ganhar. Nestes casos, de acordo com o advogado Marcelo Alan Gonçalves, existem dois entendimentos para a aplicação de multa. Um é minoritário, em que vale a regra geral aplicável a todos os contratos de locação, onde a multa compensatória deve ser reduzida proporcionalmente ao tempo restante no contrato. “O outro entendimento é majoritário e diz que se trata de contrato sui generis, onde não vale a regra geral da redução proporcional, e a multa a perdas e danos prevista no contrato deve ser paga integralmente, conforme disposto no contrato”, explica.

Atualmente muitas indústrias, empresas logísticas, supermercados e prestadores de serviço, como bancos, não querem imobilizar seu capital para a construção do espaço ideal para expandir seus negócios, por isso optam por este modelo de aluguel.

Capa

JUROS BAIXOS Setor imobiliário está otimista com a queda dos juros, mas, em períodos de mudanças, é preciso ter cautela

Nos últimos meses o Brasil tem vivido momentos únicos e que certamente vão marcar a história do país. Por conta da atividade econômica abaixo das expectativas do governo e do mercado financeiro, o governo optou por reduzir o custo do dinheiro (baixar os juros) para incentivar o consumo e os gastos dos brasileiros. Desde o começo do ano a taxa básica da economia (Selic) passou de 10,5%, para os atuais 9%. Mas a expectativa é que ela ainda caia para 8% até o final do ano. Ao que tudo indica, em breve, o país deve ter os juros mais baixos praticados em sua história. O fato, por si só, já fez o mercado imobiliário ameaçar um sorriso, já que com rendimentos de aplicações financeiras menos atrativos, a expectativa era que mais investidores voltassem seus olhares (e seu dinheiro) para os investimentos imobiliários. “O Brasil vai começar, cada vez mais, a se parecer com o resto do mundo, com taxas de juros mais civilizadas e com pessoas colocando seu dinheiro em atividades produtivas como o mercado imobiliário, que está em ascensão e comporta grandes e pequenos investidores”, afirma o presidente da Adit Brasil (Associação para o desenvolvimento imobiliário e turístico), Felipe Cavalcante.

Contudo, capitaneado pelos bancos públicos, o movimento de redução dos juros causou um reboliço no mercado imobiliário quando, no final de abril, a Caixa Econômica Federal anunciou a queda de juros no financiamento da casa própria (ver box página 38). O setor vinha demonstrando certo desaquecimento e recebeu a notícia, que agradou também aos consumidores, como um incentivo comemorando a decisão do governo. “Não acredito que no primeiro momento o setor terá um aumento importante de vendas, mas esta redução nos juros deixa o mercado mais sustentável, com maior liquidez e com mais negócios, além de facilitar a consolidação dos preços”, opina o vice-presidente de Habitação Econômica do Secovi-SP, Flavio Prando. Para ele, num primeiro momento, o mercado de imóveis usados sentirá mais diretamente o impacto da decisão. Mas, com o tempo, também vai beneficiar os lançamentos. “Os financiamentos propostos pelos bancos, principalmente os públicos, estavam sempre aquém do que esperávamos. Com esta queda, acredito que vai aumentar ainda mais a procura de quem precisa comprar um imóvel”, acredita o presidente do Secovi-SC (Sindicato de Habitação de Santa Catarina), Sérgio Luiz dos Santos. Como a Caixa é detentora de cerca de 74% do mercado do crédito imobiliário, a esperança do setor é que, outras instituições acompanhem a proposta da Caixa, como já aconteceu com as outras taxas de cheque especial e empréstimo pessoal, por exemplo.

Demanda e preços

A queda dos juros nos finan-

sa decidir comprar mais um imóvel ou ala-

ciamentos imobiliários, em alguns ca-

vancar o patrimônio. “A redução ainda não

sos pode representar até 21%, e não

foi super significativa. Tende a melhorar a

deixa de ser significativa, já que como

condição para quem se endivida, mas os

os valores são substanciais e os paga-

juros ainda são altos. Quem vai comprar

mentos são em longo prazo qualquer

imóvel precisa avaliar se terá fôlego para

diferença percentual contribui para

pagar as prestações e cuidar para não se

uma economia de milhares de reais

endividar. Precisa de mais cautela e me-

para o consumidor.

nos euforia”, opina. “O valor dos imóveis

Embora alguns especialistas di-

subiu muito, o que é um impeditivo para as

gam que o financiamento mais barato vai

famílias comprarem e para o setor manter

ajudar o mercado imobiliário a ganhar fôle-

o ritmo de vendas, mesmo com juros mais

go, outros dizem que o momento é de cau-

baixos”, acredita.

tela. Para o economista e vice-presidente

do Instituto Brasileiro dos Executivos de

quem aposte que eles devem continuar a subir,

Finanças, Luiz Calado, não é por conta da

embora não na velocidade que vinham crescen-

redução de juros que o consumidor preci-

do. “O Brasil é muito grande e tem diversas reali-

E os preços não devem baixar. Há até

Histórico da taxa Selic

*Previsão. **Até dia 04 de maio. Fonte: Banco Central

dades, temos locais com valores altíssimos, mas ainda existe muito lugar no país em que os preços de imóveis são baixos” afirma o presidente da Adit Brasil, Felipe Cavalcante. “A demanda do mercado é uma demanda real. Temos o grande déficit habitacional. Pessoas que querem mudar de casa, além da expectativa de que até 2020 surjam 35 milhões de novas famílias”, completa.

Juros reais pelo mundo

Descontando a inflação, a expectativa

é que o juro real no Brasil caia para cerca de 2,6% ao ano daqui a doze meses. Ainda é bem maior do que os juros atuais aplicados em outros locais, como os Estados Unidose Europa.

Rússia -3,4

Europa -1,55 Estados Unidos -1,51

Brasil 2,62%

A poupança

Outro capítulo da luta do go-

verno para continuar abaixando os juros, foi a mudança nas regras da poupança no final do mês de abril (leia o artigo de economia na página). Com a expectativa de queda da Selic para 8,5%, o rendimento da poupança ficaria mais alto do que o da maioria das outras aplicações. Grandes investidores poderiam sacar o dinheiro dos fundos de renda fixa e aplicar na poupança, o que, traria prejuízos para a economia brasileira.

O vice-presidente de negó-

cios de varejo do Banco do Brasil, Alexandre Abreu acredita que as mudanças na caderneta de poupança terão impacto positivo nos financiamentos de imóveis, “Esse movimento permitirá que o governo continue reduzindo os juros da taxa Selic. E,

China -2,0

Número de imóveis residenciais financiados no Brasil é record

Fonte: Exame Ed. 1010

como a poupança funciona como

para financiamentos imobiliários e,

‘funding’ (fonte de recursos) para os

caso isso aconteça, a expectativa é

financiamentos imobiliários, a expec-

que haja um interesse maior de inves-

tativa é que as taxas dessa modali-

tidores privados em aplicar recursos

dade também se reduzam”, afirmou

no financiamento imobiliário.

para a Folha de São Paulo.

“Vai ficar cada vez mais van-

deral reduziu, dia 25 de abril, a

Contudo, como poupança é

tajoso investir em investimentos alter-

taxa de juros para a compra da

uma das principais fontes de recur-

nativos, como o mercado imobiliario.

casa própria. Para imóveis de até

sos para o financiamento de imóveis

Antes valia a pena deixar o dinheiro

R$ 500 mil, dentro do Sistema Fi-

- segundo a Associação Brasileira

aplicado na poupança, agora as pes-

nanceiro de Habitação (SFH), os

das Entidades de Crédito Imobiliário

soas começam a procurar alternativas

juros passam de 10% para 9% ao

e Poupança (Abecip) -, para alguns

para ter maior rentabilidade em seus

ano (a.a.) para todos os clientes;

especialistas, estas mudanças po-

investimentos”, aposta o presidente

para 7,9% a.a. para aqueles que

dem reduzir os recursos disponíveis

da Adit Brasil, Felipe Cavalcante.

possuem conta salário; e para

Parece que o país avança

7,4% a.a. para o cotista do FGTS.

cada vez mais em seus objetivos.

Já os empréstimos para habita-

Agora é só esperar para ver os próxi-

ções fora do SFH, com valor aci-

mos capítulos.

ma de R$ 500 mil, as taxas caem

Juros do financiamento imobiliário A Caixa Econômica Fe-

de 11% para 10% a.a. para todos os clientes. Aqueles que possuem relacionamento ou conta salário, o juro reduz para 9% a.a.

Não se contente com o padrão, inove. O centro empresarial mais moderno da região.

vend

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100%

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Inovar é criar algo que esteja fora dos padrões anteriores, é conseguir realizar a mesma tarefa sempre de formas diferentes, inovação é iniciativa e trabalho árduo. É seguindo estes valores que a CIAPLAN apresenta o mais moderno centro empresarial da região, um empreendimento que exibe inovação em cada detalhe, trazendo diferenciais singulares que vão além da construção. Não se contente com o padrão, busque o sucesso por outros caminhos, inove. Conheça mais sobre este inovador centro empresarial em: www.ciaplanempreendimentos.com.br

Entrevista

passos da construção Gerente geral da J.A Russi, Ricardo Serpa fala sobre a carreira, o mercado de imóveis em Itapema e a história da construtora J.A Russi, que presencia há mais de 17 anos Em 1989, quando Itapema contabilizava menos de 12 mil habitantes, nascia a construtora J.A Russi, construindo seu primeiro residencial de frente para o mar. Atualmente Itapema, que completou 50 anos de emancipação em abril, conta com mais de 47 mil habitantes e está na lista das cidades que mais constroem em Santa Catarina. A J.A Russi, cujo nome é a abreviação do nome do fundador, João Amadeu Russi, cresceu junto com a cidade, edificando ao longo de 25 anos, obras residenciais e comerciais em Itapema e Região.

Especializada na construção de empreendimentos de frente para o mar, residenciais e resort´s com ampla área de lazer, os números da construtora contabilizam 400 mil metros quadrados construídos e 1,2 mil apartamentos vendidos. Para o futuro, conta com um estoque de terrenos para 150 mil metros quadrados, apostando também em outras cidades como Balneário Camboriú e Itajaí. Quem por 17 anos acompanha esta história é o gerente geral da J.A Russi, Ricardo Serpa. Nesta entrevista ele fala sobre a sua carreira, o mercado de imóveis em Itapema, e a história da construtora.

O grande marco da construtora foi o lançamento do residencial resort Splendour of the Sea Residence, em 2006, que tornou-se referência no segmento.

Revista Destaque Imobiliário: Como começou a sua carreira profissional? Ricardo Serpa: Iniciei trabalhando em um banco tradicional da cidade como caixa, isso com apenas 17 anos. Logo em seguida já fui convidado para um pequeno trabalho na empresa J.A Russi, pelo proprietário Amadeu Russi. No início, encarava como um trabalho temporário, pois já havia iniciado o curso de direito, portanto, a ideia era em seguida me transferir para um escritório. Passado algum tempo o trabalho temporário, foi tornando-se um trabalho efetivo e com certa responsabilidade. Quando terminei a faculdade optei por continuar na empresa e minha função na assessoria direta da direção foi tomando vulto até culminar hoje com a gerência geral do grupo. RDI: Como é a sua rotina na empresa hoje? Serpa: Hoje atuo participando das decisões macro empresariais, e estratégicas. Pela minha formação em direito, tenho facilidade em participar das decisões, tanto na área administrativa e de liderança quanto na parte de atendimento aos colaboradores. Uma das funções onde gosto

muito de atuar é na área de vendas, onde desempenho um papel de fomentar os negócios facilitando o acesso da equipe de vendas à diretoria. RDI: Quando entrou na J.A Russi? Como era a construtora na época? Serpa: Iniciei na J.A Russi em 1995, nesta época a empresa estava inicialmente estruturada desenvolvendo projetos residenciais em Itapema e região. A visão de empresa e as noções de mercado ainda eram limitadas, o trabalho era realizado com objetivos, mas longe do foco empresarial vivido pela empresa no momento. Minhas funções eram limitadas, com passagens pelos departamentos de RH, financeiro e administrativo. RDI: Como Itapema era na época? Serpa: Há muitos anos Itapema possui um perfil turístico, garantindo um crescimento da indústria da construção civil no início, quando comecei meu trabalho na J.A Russi, tínhamos uma cidade com pequenas obras, poucos investimentos em infraestrutura e uma construção civil baseada principalmente nas belezas naturais da cidade. RDI: A cidade mudou muito nos úl-

timos anos. Quais fatores você destacaria? Serpa: Realmente pudemos observar uma grande mudança na cidade e na região, nos meus dezessete anos trabalhando por aqui. Na construção civil testemunhei muitos fatores que a meu ver foram determinantes para o desenvolvimento do modelo que vivemos hoje, como o grande investimento na qualidade das obras e construções residenciais, onde além do apartamento o cliente recebe uma infraestrutura de lazer e convivência de alto nível; a profissionalização do trabalho dos empreendedores que buscam inspirações em outras cidades e até em outros países trazendo para nossa realidade e adaptando nossos produtos a essas exigências; as obras públicas também foram determinantes, pois trouxeram melhoramentos que garantem ao cliente e investidor compromisso com a melhoria constante; por fim, o acesso do brasileiro ao crédito e a estabilidade econômica que garantiu novamente a possibilidade e a certeza que os contratos assumidos não terão surpresas e loucuras cambiais que enfrentamos em outros momentos.

RDI: Qual a importância da J.A Russi no desenvolvimento de Itapema? Serpa: Para falar da importância da J.A Russi no desenvolvimento de Itapema não podemos deixar de citar a grande visão e as inspirações de um empreendedor como o Amadeu Russi que além de idealizar uma nova proposta de empreendimentos, cada vez mais funcionais, de lazer e principalmente de qualidade superior, foi determinante para essa elevação de padrão, bem como o trabalho desenvolvidos pelos colaboradores da empresa, pessoas que em sua maioria estão no time a mais de 10 anos, tornando a empresa sólida, confiável e principalmente lucrativa. RDI: Que obras ou momentos destacaria na história da construtora?

todo cliente exige uma diferenciação no acabamento de seu imóvel. É exatamente neste quesito que baseamos nossos esforços, com produtos de excelente padrão seja para grandes empreendimentos ou para pequenos projetos. A oferta e principalmente a profissionalização das empresas vem garantindo ao cliente produtos cada vez mais específicos. RDI: Então, com o padrão cada vez mais elevado das construções, o que define um empreendimento de luxo? Serpa: Não queremos nos estigmatizar como uma empresa de empreendimentos de luxo. Na verdade diferenciamo-nos da concorrência por valorizar cada cliente individualmente e cada empreendimento com projetos únicos e específicos, assim, nosso padrão sempre será de excelência,

Tínhamos uma cidade com pequenas obras, poucos investimentos em infraestrutura e uma construção civil baseada principalmente nas belezas naturais da cidade

Serpa: Já tivemos grandes momentos, cada um em sua época, mas sem dúvida o grande marco foi o lançamento do empreendimento Splendour of the Sea Residence que praticamente inaugurou o segmento de residencial resort em nossa região em meados de 2006, tornando-se referência e influenciando todos os novos empreendimentos. RDI: Sempre trabalharam com foco em alta padrão? Serpa: Todas as obras da empresa são idealizadas para serem de alto padrão, o melhor padrão para cada tipo de cliente. Hoje, diferentemente de outras épocas

portanto, podemos diferenciar empreendimentos de alto padrão os que possuem áreas de lazer e convivência, acabamentos diferenciados e produtos de altíssima qualidade. RDI: Quais os planos e desafios da J.A Russi para os próximos anos? Serpa: Estamos em fase de estruturação do quadro de funcionários, precisamos reforçar as bases para os desafios que queremos nos impor. Temos pelo menos dois novos empreendimentos para serem lançados em Balneário Camboriú e Itapema. Estamos também investindo em imóveis comerciais na cidade de Itajaí. Para os no-

vos lançamentos serão apresentados novos produtos que acompanharão as tendências do mercado, principalmente a necessidade dos clientes e investidores que possuem interesse em investir, mas com lucratividade. Como desafios, temos a profissionalização do crédito imobiliário, facilitando ainda mais aos clientes e investidores o acesso aos nossos empreendimentos; a execução de empreendimentos sustentáveis, que também é nossa meta para um curto prazo, garantindo além da utilização de produtos certificados a garantia de utilização mínima dos recursos naturais no decorrer da vida dos mesmos, barateando assim seus custos fixos de manutenção. RDI: Como vê o mercado imobiliário de Itapema? Serpa: Acompanhando a tendência do Brasil como um todo. Itapema é uma região que segue numa grande crescente, somos um expoente no Estado de Santa Catarina e modelo para o Brasil. Além das belezas naturais e dos investimentos na infraestrutura pelos municípios, estamos investindo na qualidade das águas, coletas e tratamento de efluentes, contenção de cheias, tudo isso influencia a decisão de nossos clientes. RDI:E qual a sua expectativa em relação ao mercado imobiliário do país? Serpa: Estamos vivendo um grande momento, com uma situação econômica estável e principalmente um cuidado do Governo Federal em relação a nossa indústria, incentivos e investimentos lastreados pelo aumento do acesso ao crédito imobiliário o que fomenta ainda mais nossa perspectiva de continuidade de crescimento. O desafio hoje é crescer com responsabilidade e segurança, aproveitando a experiência adquirida e a expertise dos nossos empresários.

Volvo Ocean Race

Foto: divulgação

F1 dos mares deixa saudades Parada da Regata de Volta ao Mundo recebe mais 281 mil visitantes em Itajaí e marca história da cidade O legado deixado pela passagem da Volvo Ocean Race por Itajaí já começa a ser comemorado. A organização que aguardava 150 mil pessoas foi surpreendida pelos visitantes: o número quase dobrou. Durante os 19 dias da Stopover Itajaí as catracas eletrônicas instaladas na entrada da Vila da Regata, registraram 281 mil pessoas, além dos cerca de 50 mil espectadores que estiveram nos molhes e nas praias para avistar a chegada dos barcos e a partida para Miami. Para fazer o levantamento do impacto econômico da Parada na cidade e região, que aconteceu entre os dias 03 e 22 de abril, os organizadores contrataram a Price Waterhouse Coopers que entregará um estudo completo no próximo mês. Com o movimento visto na rede hoteleira, no comércio e nos restaurantes da cidade durante os 19 dias do evento a organização diz que só há motivos para comemorar. “Mostramos nossa capacidade de organização e os estrangeiros querem voltar na próxima edição. Os números são impressionantes e turistas elogiaram o trabalho. Geramos empregos diretos e indiretos e mostramos a beleza

da nossa região”, explica Amílcar Gazaniga, presidente do Comitê Central Organizador da Parada de Itajaí, que já manifestou a intenção de sediar a Volvo Ocean Race em 2015. “Despertamos o desenvolvimento econômico, social, turístico e também esportivo, dando a Itajaí destaque internacional. Mostramos ao mundo a nossa capacidade, realizando um grande evento”, afirma o prefeito Jandir Belini. Além dos participantes e visitantes internacionais, equipes de jornalistas de 12 países estiveram presentes. De acordo com a organização, imagens da Volvo Ocean Race em Itajaí foram levadas para mais de 100 países e colocaram a cidade na rota dos grandes eventos esportivos. Para se ter uma ideia, somente nas redes sociais foram mais de 1,2 milhões de acessos. Além do setor náutico, quem também embarcou no evento foi o setor imobiliário. No pavilhão da Vila da Regata funcionou a feira de produtos e serviços Náutica Show, que contou com os estandes de importantes construtoras da região, apresentando empreendimentos de altíssimo pa-

Seis equipes participam da regata que termina em Julho, Puma, Telef贸nica, Groupama, Camper, Abu Dhabi e Sanya.

Fotos: Prefeitura de Itajaí.

drão e rendeu, ao todo, R$ 22 milhões em novos negócios. “A participação do grupo Brava Beach foi principalmente para apoiar o município neste evento que será um marco para história da cidade, pois colocou Itajaí de maneira definitiva no mapa mundial para eventos desta categoria e com certeza atrairá grandes negócios para a região”, afirma o gestor comercial do Brava Beach Internacional, José Antônio Roncaglio. De acordo com ele as metas de captação (prospectos) foram plenamente atingidas. “Temos negócios em andamento, e como atingimos um público de vários estados e países a concretização será de curto a médio prazo”. Parte da estrutura montada para a Vila da Regata fica como patrimônio permanente para a cidade.

Sustentabilidade

sustentabilidade

marcou a Parada de Itajaí, que começou antes mesmo da regata chegar à cidade, com a limpeza dos rios e das praias. Antes e durante o evento a ação mobilizou quase 700 pessoas e retirou do meio ambiente mais de oito toneladas de resíduos. Durante o evento, foram instaladas áreas para reciclagem de todo o material gerado na Vila da Regata. O centro de reciclagem separou quase 12 Aproximadamente 15 mil pessoas acompanharam a saída dos barcos na Vila da Regata, com

toneladas de resíduos reciclá-

destino aos EUA, e outras milhares estiveram nos molhes e praias.

veis, entre eles plástico, vidro, ferro, papel, papelão e alumínio, durante o evento. Nos Ecopontos as pessoas também podiam dar o destino correto a pilhas, baterias, óleo de cozinha, pneus e eletroeletrônicos.

Além

das

palestras

sobre sustentabilidade, realizadas no chamado Salão Verde, o plano de sustentabilidade contemplou visitas guiadas para cerca de 12 mil crianças e adolescentes. Vila da Regata recebeu 281 mil visitantes em 19 dias de evento.

Volvo Ocean Race Há sete meses 66 velejado-

nas em julho, contabilizará mais de

estratégicas, como a que ocorreu em

res, divididos em seis veleiros foram

39 mil milhas velejadas, cortando os

Itajaí, servem para recompor a força

para o mar, e ainda estão nele. Con-

quatro oceanos. As velas que estão

dos homens e reparar os barcos para

siderada a Formula 1 dos mares, a

na disputa, são feitas de fibra de car-

que sigam na disputa.

Volvo Ocean Race é uma competi-

bono, com tecnologia e resistência

ção de regata de volta ao mundo que

para encarar a mais dura maratona

co mais pode acessar o site www.vol-

acontece a cada dois anos. A edição

náutica do mundo.

vooceanrace.com.

2011-2012, que deve terminar ape-

Durante o percurso, paradas

Quem quiser saber um pou-

Turismo

Uma cidade de ouro Uma viagem no tempo, repleta de belezas e de memórias, compõe o roteiro turístico de Ouro Preto Localizada na Serra do Espinhaço, Zona Metalúrgica de Minas Gerais, a cidade de Outro Preto para mim sempre foi um daqueles locais que se coloca na “lista dos desejos” para visitas. Sempre tive vontade de conhecer esta fabulosa cidade setecentista, declarada como Patrimônio Cultural da Humanidade pela Unesco, desde 1980. Por mais simples que pareça a viagem, a sensação de estar lá, na cidade que antigamente era chamada de Vila Rica, desperta uma incrível empolgação. É uma viagem ao passado, que remete ao ciclo da mineração e à Inconfidência, repleta de cultura, história e

uma impressionante arquitetura, que se mistura com a realidade. Para os turistas, um ótimo ponto de partida é a Praça Tiradentes, onde é possível obter uma bela vista da cidade. É lá que fica o imponente Museu da Inconfidência, um dos museus mais importantes do país, inaugurado em 1944 com o objetivo de colecionar, pesquisar e expor objetos relacionados à Inconfidência Mineira e aos principais fatos históricos da sociedade de Minas Gerais dos séculos 18 e 19 (o acervo pode ser acessado on-line em www.eravirtual.org).

Francine Mirele da Silva

Igreja S達o Francisco de Assis.

Levantadas nos séculos 18 e 19, são as igrejas que mais impressionam, com estilo Barroco e Rococó, encantam com obras de artistas como Antônio Francisco Lisboa, o Aleijadinho e Manuel da Costa Athayde. Visita obrigatória é a Matriz da Nossa Senhora do Pilar, de 1731, que possui um projeto considerado o mais requintado do Barroco Mineiro. O projeto de Pedro Gomes Chaves surpreende pela ostentação. Adentrando a igreja são 400 quilos de ouro e 400 quilos de prata usados na ornamentação, que conta com talhas cobertas de ouro e mais de 400 anjos esculpidos. Apesar da imponência, esta não é a igreja mais famosa de Ouro Pre-

to. Considerada uma das obras-primas de Aleijadinho, a igreja São Francisco de Assis é quem ganha o título. Uma construção iniciada em 1766 é o máximo do Rococó. O forro, feito por Manuel da Costa Athayde, é repleto de anjos e atrai os olhares dos visitantes para o alto. Outra visita importante é a Matriz Antônio Dias, que começou a ser erguida em 1727 na época do Barroco. Ela abriga o Museu de Aleijadinho. Ouro preto é um daqueles lugares que você visita, mas já sabe que quer voltar. Dá vontade de caminhar pelas ruas estreitas e descer as lareiras, de observar as construções uma a uma, de sentar em um boteco para ter um “dedo de prosa”. De conhecer os

Museu da Inconfidência. Um dos museus mais importantes do país expõe objetos relacionados à Inconfidência Mineira e aos principais fatos históricos da sociedade de Minas Gerais dos séculos 18 e 19.

detalhes dos restaurantes e o sabor do torresmo, do queijo e do doce de leite, é claro. Mas não é só pelas belezas arquitetônicas, culinária e receptividade dos ouro-pretanos que a cidade fascina. É impossível estar lá, e não avaliar o que está por trás das imponentes construções que foram palco da vaidade, da soberba, da competição e da genialidade humana. Era por meio da fé (construindo igrejas) que se demonstrava força, poder e influência. A história do ciclo do ouro e as relações entre senhores e escravos deixaram, para sempre, marcadas nas paredes de cada construção de Ouro Preto: um reflexo do que a humanidade produziu de melhor e de pior.

Matriz da Nossa Senhora do Pilar.

Escuro, recoberto com uma camada de óxi-

do de ferro. Assim era o ouro que os mineradores encontravam no antigo arraial do Padre Faria, fundado por volta de 1698. O arraial tornou-se vila, com um nome tão próspero e condizente com o poder do metal encontrado na cidade: Vila Rica. Apenas em 1823 a vila tornou-se cidade e passou a carregar o nome referente as suas origens: Ouro Preto. Foi a capital da província e mais tarde do estado, até 1897, conservando grande parte dos monumentos coloniais e resguardando sua historia. Considerada, em 1980, Patrimônio Cultural da Humanidade, pela Unesco, acredito que nenhum outro município brasileiro tenha acumulado tantos fatos históricos relevantes à construção da memória do país, como a Guerra dos Emboabas e a Inconfidência Mineira.

É um luxo

A marca italiana Ducati desenvolveu uma versão da moto Monster 1100 EVO em parceria com a grife de roupas Diesel. O modelo é baseado no conceito urbano, militar e chique. As modificações na motocicleta são basicamente estéticas recebendo a cor verde militar com detalhes negros no chassi, bengalas da suspensão, rodas e escape. As rodas passam a ser as mesmas da Ducati Streetfigther e o sistema de escape também ganhou novo visual. Os detalhes da grife estão no tanque e no assento da motocicleta que tem motor capaz de gerar até 100 cv de potêcia (7.500 rpm).

Fotos: Divulgação

Destaque social

Uma sofisticada festa marcou o lançamento da cozinha experimental do Espaço FG, que contou com a presença vip do chef francês radicado em São Paulo, Olivier Anquier. A cozinha dará suporte ao projeto FG Gourmet, com foco na reunião de amantes da arte culinária. O espaço serve para eventos, encontros de confrarias, pós-vendas com clientes da FG, entre outros.

Francine Mirele da Silva

Presidente da FG Francisco Graciola, Olivier Anquier, Thammy Kreutzfeld e Francisco Jean Graciola.

Para buscar novidades e tendências de arquitetura e decoração, muitos profissionais embarcaram rumo à Milão no mês de abril, e também aproveitaram a visita para alguns cliques.

Foto: João Souza

O casal Nivaldo e Miriam Pinheiro, da Procave.

A arquiteta Lucienne Hasse Leutprechet, da Casabella, circulando pelo ISaloni.

Renato Freiberger e sua filha Tayse Freiberger, da Bell Arte.

Aconteceu no dia 02 de maio em Jaraguá do Sul a reinauguração da Marca Roupa Home. A proprietária Andréa Belli Evaristo recepcionou amigos e convidados para brindar.

Rousmery, Andréa, Elise, Rossana e Sandra

O presidente do Grupo Riviera Evandro Dal Molin (ao centro) ofereceu uma paella, em evento fechado, a Djalminha, Denilson, Marco Aurélio e Júnior Baiano, no showroom do Riviera Concept, em Itajaí.

Para comemorar os 25 anos da Frigemar, de Itajaí, e o lançamento da 7ª edição da revista Estilo ND, do Núcleo de Decoração do Vale, cerca de 300 profissionais foram recebidos na loja, na noite de 26 de abril, para um agradável coquetel.

O casal Elsa e Carlinhos Berlato com Moacir Schmitt Junior e Erico Luiz da Conceição.

CMY

Liege e Priscila Pinheiro.

e Mais caunrn ca do que n

Rodrigo Freiberg da Decorpisos e Albert Marquardt da Bauwelt estiveram na China buscando novidades durante a Feira de Canton (China Import and Export Fair), a maior feira de negócios do mundo, que aconteceu no mês de abril.

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Especial Cozinhas

cozinhas Fotos Adriano Fernandes, LeCLICK photo art.

Ao longo dos anos a sociedade mudou, a casa mudou e a cozinha mudou junto com ela. Geralmente integradas aos outros ambientes da casa, as cozinhas contemporâneas são concebidas como um espaço para cozinhar e para receber amigos. Cada vez mais tecnológicas, práticas e funcionais elas ganharam status de espaço social onde mais um critério torna-se imprescindível: serem aconchegantes. Confira a seleção de cozinhas que fizemos, com algumas das melhores marcas do mercado.

Na planta original do apartamento, em Balneário Camboriú, esta cozinha, da Florense, ficava na parte dos fundos e foi transferida para a parte da frente do imóvel, para aproveitar a vista do mar. Assim, tornou-se o espaço central do apartamento. Duas geladeiras, duas cubas e uma ilha de apoio indicam um ambiente prático e funcional. A mesa de jantar é agregada à própria bancada, formando um único ambiente a partir da integração dos dois espaços. Além da mesa de jantar, há também uma bancada alta para refeições rápidas ou momentos ainda mais informais, como um churrasco ou uma reunião de amigos.

Tipos de Cozinhas Na hora de planejar a cozinha é preciso levar em consideração a disposição dos móveis e objetos no ambiente e os espaços de circulação, para que ela se torne prática e funcional. Existem os seguintes modelos de cozinha: cozinha linear, cozinha linear com ilha, cozinha paralela, cozinha em U, cozinha em L. Todas consideram os elementos principais (geladeira, fogão e pia) e sempre formam um triângulo de trabalho.

Elegância e estilo estão presentes nesta cozinha da Dellano. A começar pelas cores que combinam o padrão básico Fendi com o madeirado Malbec. O projeto encontrou nos elementos vermelhos a inspiração para compor um ambiente retrô-moderno. A mescla entre referências vintages e futuristas se traduzem na combinação da mesa com pés no estilo gótico vitoriano com as cadeiras de madeira, com design mais atual. Os móveis receberam puxadores largos, exceto nos módulos superiores, em que o sistema de abertura utilizado é o Push, acionado com o toque.

BelĂssima, esta cozinha da Bontempo conta com acabamento Pietra Bianco e pintura Laccato LĂşcido com puxadores embutidos Linea inox. A tecnolgia fica por conta das Portas Movie com televisĂŁo embutida em vidro Milk. Um luxo!

O projeto da arquiteta Marcia Montenegro para esta cozinha, com móveis da Formaplas, aposta na praticidade. Os armários apresentam basculantes em vidro com o sistema de abertura eletrônica Aventos, que garante abertura mais leve dos armários superiores e fechamento suave graças ao amortecimento integrado.

Fotos: Fernando Willadino

As gavetas de condimentos foram projetadas para ficarem próximas ao fogão para facilitar o acesso. Para acomodar todos os temperos e condimentos de forma prática e organizada a Formabella tem em seus projetos divisórias, que podem ser usadas também para separar louças, panelas ou outros itens.

Uma cozinha integrada, moderna bem despojada e pronta para receber os amigos, foi a solicitação do cliente para esta cozinha da Formabella. O balcão em corian vermelho com a cuba acoplada garantiu um ar mais moderno ao projeto. As portas e gavetões do balcão receberam puxadores calha, colocados no rebaixo na frente do móvel e revestido com perfil de alumínio, que faz o acesso para abrir a porta ou gaveta. As portas têm abertura facilitada pelo sistema Aventus.

Nesta cozinha da Criare o destaque fica por conta da madeira e da mescla de materiais e cores. O couro aparece nas cadeiras que completam o ambiente, e o branco ilumina os tons terrosos e naturais do couro e da madeira.

O preto é uma cor imponente e que, se bem usado, na decoração representa sofisticação. Nesta cozinha da Berlim ele foi muito bem usado, mesclado com a sutileza do branco e da madeira. A cozinha ampla conta com uma ilha que acompanha um espaço para as refeições.

O tom nude moderno e do amadeirado dão elegância a esta cozinha da S.C.A. Com medidas generosas ela ganhou uma composição entre módulos de diferentes tamanhos, com nichos de proporções variadas. A porta possui sistema de correr e ganhou grafismos gravados a laser. A proposta traz leveza ao projeto de mobiliário e a possibilidade de mostrar ou esconder os objetos guardados ali. Note os dois gavetões com puxador, dispostos ao lado da pia. Ali, fica discretamente armazenada a máquina lavar louças.

Foto: Alain Brugier

De altíssimo padrão, elegante e contemporânea, esta cozinha da Brinna ganha leveza no branco e tons claros predominantes. É composta por uma ilha central e os armários ganham grandes gavetões em laca com puxadores de alumínio.

Da Todeschini, esta cozinha tem tamponamento em tons de madeira caramelo Tagliato, frentes em alto brilho Camurça e puxadores Valência. Clássica e elegante, conta ainda com espelhos embutidos entre o balcão e o armário, que reforçam a sofisticação.

Com design diferenciado está cozinha da Bartzen é perfeita para tornar pequenos ambientes práticos e funcionais. Os detalhes das peças decorativas e da geladeira retrô vermelhas se destacam nos móveis pretos, cor que confere elegância ao projeto.

Lanรงamento

acabamento sustentรกvel e ecologicamente correto

O consumidor contemporâneo está a cada dia mais exigente e consciente em relação aos produtos que coloca dentro de sua casa. Na hora de decidir os acabamentos dos móveis e a escolha dos detalhes de marcenaria essa opção pela sustentabilidade também não pode ser esquecida. A Adeblu, representante exclusiva da Sayerlack na região, já disponibiliza aos clientes que optam por produtos ecologicamente corretos a linha de vernizes a base d`água. Os produtos são desenvolvidos para aplicação industrial e devem ser manuseados de preferência por profissionais habilitados. Porém, é possível optar por este produto e solicitar o uso do mesmo em sua obra por meio do prestador de serviços, seja ele o moveleiro, marceneiro ou o pintor. As vantagens do produto são imbatíveis, destacando-se que a garantia do aspecto natural da madeira e a ótima resistência, o que o torna indicado para aplicação em diversas propostas e nos mais variados ambientes.

Adeblu Comércio e Representações Blumenau - SC Fone/Fax: 47 33340063 Email: adeblu@terra.com.br Site: www.adeblu.com.br Fotos : www.sayerlack.com.bra

Vitrine

Fotos: Divulgação

Metal A linha de metais Virage, chegou com exclusividade em Santa Catarina, na Maison Du Banho em Balneário Camboriú. A linha possui cinco tons diferentes e foi premiada na Europa pelo seu formato exclusivo e por ser vanguarda nas cores de tendência.

Revestimento A combinação de diversos crochês e tricôs sobrepostos traz esta arte milenar para revestir as paredes com beleza e praticidade. O revestimento cimentício da Maski possui volumetria irregular da superfície, trazendo movimento através dos efeitos de luz e sombra projetados. Este é da linha Memorare.

Funcional Com

design

clássico

Banco Solis é super funcional e prático. O produto é acompanhado de um puff e uma mesa com design simples e discreto. Ideal para otimizar espaço.

Milão

Em Milão. Riqueza de detalhes, tecnologia, conforto e funcionalidade marcam o I Salone, o maior evento de design do mundo

Entre os dias 17 e 22 de abril Milão, na Itália, inspirou, expirou e transpirou design. Produtos, produtores e muitos profissionais invadiram a cidade em busca de novidades, tecnologias e tendências em decoração e design para o lar. Com o slogan “A Milano. Dove se no? (Em Milão. Onde mais seria?), a 51ª edição do I Salone (Salone Internacionali di Milano), trouxe cerca de 2.500 expositores que, em sua maioria, destacaram produtos menos extravagantes e mais funcionais. “Mesmo assim temos que cuidar para não achar que tudo é belo. Algumas coisas são criadas basicamente para a feira, mas é possível encontrar muitas criações inovadores, sofisticas e que sejam usuais para nossos projetos”, afirma a coordenadora da equipe de decoração da Procave Miriam Pinheiro.

Foto: Procave

Mesa inteiramente produzida com vidro sem emendas.

Elegância para as áreas externas

Foto: Procave

Banquetas de bar em forma de cadeiras, da kartell.

Foto: Casa Bella

As camas ganham um suporte para os colchões com diversos revestimentos.

Foto: Procave

Foto: Bell’Arte

Móveis externos com design e conforto de móveis internos.

Stands conceituais.

Foto: Casa Bella

As cores em tons terrosos e de cinza são as que permanecem com força. “Os tons pastéis aparecem em variações como azul e rosa bebê, principalmente nos estofados” destaca a arquiteta Lucienne Leutprecht, da Casa Bella de Jaraguá do Sul. “Existem contrapontos de turquesa, berinjela e amarelos queimados e o laranja que está em evidência”, completa o designer da Bell’Arte Ricardo Barddal. Tons pastéis aparecem em variações como azul e rosa bebê.

Foto: Bell’Arte

Os tons de cinza predominam.

Foto: Casa Bella

As pedras aparecem tanto em cubas como em paredes e em móveis.

Entre os materiais, além do Corian permanecer com força total, as pedras aparecem tanto nas cubas de banheiros e cozinhas, quanto nas paredes e em móveis como mesas e aparadores. Mas o elemento da vez é o vidro que aparece nas mesas, portas de móveis, detalhes, etc. “A madeira também está em destaque seja pintada ou em sua cor natural”, afirma Lucienne.

O vidro aparece nas mesas, portas O vidro aparece nas mesas, portas de móveis, detalhes, etc de móveis, detalhes, etc.

Foto: Procave

Foto: Bell’Arte

Estofados mais baixos, profundos e despojados que os brasileiros.

Design contemporâneo e formas modernas eram as apostas de grande parte do Salão. “O que mais chamou a atenção foi a assimetria do desenho dos móveis e de sua disposição, as estantes tinham nichos e portas de tamanhos diferentes, mesmo que fosse um ao lado do outro”, conta Lucienne. Observação comum de quem visita a feira é a riqueza nos detalhes. “A qualidade de mão de obra artesanal deles é muito boa. Os acabamentos são perfeitos”, comenta Barddal. De acordo com o designer, as empresas europeias têm uma quantidade muito menor de lançamentos do que as brasileiras. “Eles investem em linhas estáveis e duráveis, mas que agregam muito mais pesquisa mercadológica”, conta. Questão de cultura. Aliás, o hábito e o gosto do brasileiro são muito diferentes do europeu. De acordo com Thayse Freiberger, marketing da Bell’Arte, os estofados são

muito mais baixos e profundos do que os que modelos brasileiros. “Eles também possuem um aspecto despojado, com muitas almofadas e tecidos bem soltos. Aqui no Brasil os clientes acham que é um defeito”, explica. “A feira serFoto: Bell’Arte

Os acabamentos são perfeitos.

ve como inspiração, para criarmos produtos adaptados ao gosto do brasileiro. Ficamos contentes por que vimos que não estamos deixando a desejar nem em design e nem em conforto”, comemora.

Foto: Procave

Ambientes com verde e madeira destacam a relação da casa com a natureza.

Foto: Casa Bella

Gavetas com iluminação. Foto: Procave

Foto: Casa Bella

Cozinhas com áreas de serviço que podem ser totalmente embutidas nas ilhas e armários.

As duas bienais, Eurocuccina e International Bathroom Exhibition, focadas em cozinhas e banheiros, chamaram atenção dos visitantes. Mas o grande destaque ficou para as cozinhas. “As cozinhas são um verdadeiro show. Cheias de tecnologia, onde tudo se movimente. É possível esconder toda a área de trabalho (pia, fogão, etc). Os eletrodomésticos aparecem todos embutidos, vi até uma coifa, com tecnologia alemã totalmente embutida atrás do fogão. Nas próprias bancadas existem espaços específicos para Ipad e Ipod”, conta Miriam. “Além da automação, há iluminação dentro das gavetas, e soluções como algumas coifas que são idênticas a lustres”, completa Lucienne. As coifas ganham status de lustres.

Foto: Casa Bella

Muitos móveis aparecem sem puxadores. Foto: Casa Bella

Móveis com assimetria, assim como na disposição de móveis e objetos.

Outra novidade foi a estreia da Mercedes-Benz, que apresentou sua primeira linha de móveis para casa, incluindo mesas e cadeiras. Comercializadas sob o rótulo Mercedes-Benz Style, os produtos foram criados em parceria com o grupo Formitalia com design referente às linhas dos carros da marca.

Arquitetura de interiores

excelência entre a divisão do espaço social e íntimo

A segurança que um edifício proporciona, aliada a espaços para receber amigos, mas que não interferem na intimidade da família. Este é o desejo de muita gente e foi o desafio proposto para a arquiteta Andréa Belli Evaristo, da Mais Design Arquitetura, para atender a expectativa de um jovem casal com filhos. O projeto do empreendimento permitia, de forma clara, oferecer o que o cliente desejava: uma integração total da área social no piso superior e o conforto da área

íntima no piso inferior. A parte interna da casa é totalmente integrada à externa por meio de portas-janela. Elas tornam o ambiente arejado e com grande luminosidade, proporcionando uma agradável sensação de liberdade dentro de um espaço limitado. O uso de madeira para os móveis e de fibras de bananeiras nas cadeiras de jantar trazem para dentro da casa a ideia da sustentabilidade, sem perder a elegância dos materiais. O projeto também conta com aquecimento solar que é utilizado em toda ligação hidráulica (banheiros, cozinhas, área de serviço e piscina).

A cozinha branca foi uma exigência do cliente. Por isso, além dos móveis, a arquiteta optou pelo nanoglass branco puríssimo nas bancadas de apoio e serviço, por pastilhas de cerâmica pérola oceânica e o vidro pintado na porta dos móveis e na bancada de apoio. A integração da cozinha aos demais ambientes foi feita pelo uso da mesma cor em cadeiras e banquetas na parte externas, e internamente, as luminárias em tecido seguiram a mesma linguagem estabelecendo uma união com a sala de jantar e estar. A escolha do porcelanato fosco na cor cimento permitiu ainda mais a ampliação dos ambientes ex-

ternos/internos, sem deixar de lado a beleza exigida para o interior e a praticidade necessária para a área externa do apartamento. O teto de vidro foi pensado para o aproveitamento da iluminação natural. Destaque para o bando de tecido, que trouxe para o espaço a leveza que o ambiente pedia. A churrasqueira conta com

sua própria cozinha de apoio, permitindo que os ambientes fiquem totalmente individuais, caso os moradores achem necessário. O uso da vegetação na lateral da piscina com a churrasqueira veio para fazer uma divisão natural deste espaço, que é todo revestido em pedras São Tomé brancas quadriculadas. O interior da piscina foi revesti-

do com pastilhas cerâmicas. O vidro do guarda corpo que contorna a área externa possibilita a apreciação da paisagem natural. No lado oposto da piscina o destaque fica para o deck de porcenalato canelado e um pequeno jardim. No piso inferior está a área íntima, que ficou dividida entre o home theater, escritório, copa de

apoio, suíte máster com closet e mais duas suítes. O acesso ao andar inferior se dá por uma escada metálica revestida com madeira de demolição. No elevado foi idealizado o escritório e uma copa de apoio, facilitando o dia a dia da família que não precisa ir ao piso superior para ter acesso a uma cozinha rápida.

Serviço: Casa Geraldo (47) 3435-2080 www.casageraldo.com Decorpisos (47) 3370-1150 www.decorpisosacabamentos.com.br JB Marmoraria (47) 3375-2660 www.marmorariajb.com

Arquiteta Andréa Belli Evaristo Mais Design Arquitetura Jaraguá do Sul Fone/Fax: 47 3275-3847 www.maisdesign.net

EXPOLUX

Fotos: divulgação

Luminária Orange, de madeira rústica e tecido rústico laminado, da Art Maison.

E fez-se a luz! Feira internacional traz tendências e novidades e novas tecnologias do setor de iluminação A iluminação é parte essencial de qualquer projeto de decoração. Ela é capaz de aquecer e dar vida aos ambientes, de destacar ou ofuscar objetos e demais elementos do ambiente. As tecnologias empregadas nos produtos de iluminação se desenvolvem constantemente - como o advento do LED -, e

os profissionais de decoração tem cada vez mais alternativas para inserir em seus projetos. A 13ª edição da Expolux (Feira Internacional da Indústria de Iluminação) trouxe muitas destas novidades, onde a tecnologia e o design andam juntos. Além de lançamentos como as fi-

tas de Led adesivas, um motor da Laskani, que permite subir e descer lustres por até seis metros (facilitando a manutenção), lumninárias de LED com microchips, tapete de fibra ótica, conectores para unir fios expostos à chuva, etc. Muitos lustres, luminárias e pendentes marcaram presença por lá e fizeram sucesso.

Lustre Spellbound, de polipropileno, da Littman Lighting.

Prêmio Abilux 2012

Promovido pela Associação Brasileira da Indús-

tria de Iluminação e entregue em evento promovido durante a Expolux, o prêmio Abilux visa estimular o setor da iluminação premiando apenas as peças que trazem soluções criativas e inovadoras por conta de seu design.

A luminária Árvore, desenhada por André Cruz

para a VR Lux Industrial, recebeu o primeiro lugar. A marca jaraguaense Stilo Clean, especializada em produtos de iluminação, também foi uma das premiadas. A empresa concorreu com o pendente Bellatrix, produto inovador que se utiliza de equipamentos de alta tecnologia na fabricação, ele possui duas camadas de acrílico, sendo que a parte interna é fosca e a externa tem uma arte exclusiva.

Luminária Uno, da Blumenox, feita de lycra e arame.

Luminária Rosa, feita com sobra de telas e ferro e aplicação de cristais tchecos, da Helizart.

Luminária Lucios, da Philips.

Da Philips, o penden-

Um extintor foi, propositalmente, colocado próximo

te Cielo é sucesso.

a luminária de chão da Linha Drum da Studio Luce para demonstrar o seu tamanho.

O setor de iluminação no em Números

A Abilux (Associação Brasileira da Indústria de Ilumina-

ção) espera um aumento de 7% no faturamento do ano em relação a 2011, quando o setor faturou R$ 3,7 bilhões (em 2010 o setor faturou R$ 3,3 bilhões). Os dados de 2011 da entidade mostram que o país possui 660 indústrias de iluminação, que empregam 37,5 mil colaboradores.

Diversas cores e formatos nos pendentes da Mantra.

Linha Contemporânea, de madeira certificada e vidro com técnica de Murano, da Madrelustre

Medelustre, da linha Vitralys.

Expolux 2012

A 13ª edição da feira representou um marco

para o setor, pois até o ano passado a feira era realizada paralelamente à Feicon, e agora passou a ter vida própria. O evento contou com a participação de 200 expositores, cerca de 20 mil pessoas circularam pelos pavilhões do Expo Center Norte, em São Paulo entre os dias 24 e 28 de abril.

Apartamento modelo

Aconchego para a família

Morar próximo ao mar de Bal-

neário Camboriú, já é motivo suficiente para sentir-se agraciado. Um apartamento com uma decoração moderna e sofisticada é o sonho de muita gente.

O apartamento decorado do

Alameda Jardins, da FG empreendimentos, une estes dois desejos. O local segue a tendência de integração dos ambientes sociais. Sala de estar, cozinha, sala de jantar e espaço gourmet se misturam criando um único ambiente, garantindo que a família possa estar reunida nos momentos de lazer.

Pensar no aconchego foi pri-

mordial na criação deste ambiente. Além dos móveis convidativos ao descanso, a arquiteta pensou no aconchego e calor causado pelas cores. Utilizou madeira de demolição no revestimento da churrasqueira e tons de amarelo e laranja na decoração. “Essas cores são incrivelmente versáteis e recomendadas para qualquer canto da casa, seja ela contemporânea ou mais tradicional. Pode ser repousante ou dinâmico, tudo depende do tom escolhido”, explica Vanessa. O amarelo está em alta, veio em dois tons fortes e cheios de energia: um vibrante, bem cítrico, e um outro quente, quase gema.

A cozinha ĂŠ prĂĄtica, aconchegante e extremamente funcional. O uso do silestone unsui na bancada, une a cozinha com o espaĂ§o da churrasqueira.

Composto com tons de cinza e preto o destaque desse quarto aparece no abajur cor Ferrari, um objeto de decoração que dá vida ao quarto. A lâmina utilizada na composição dos armários também garante uma textura e efeito diferenciados.

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O uso das cores claras ajuda a ampliar o ambiente. Além disso, a composição de papéis de parede torna o espaço descontraído e mais divertido.

O rosa é um tema atemporal para quartos de meninas. Para mudar toda decoração. Por isso o uso das cores aparece muitas pessoas ela é um símbolo da ternura e da juventude. apenas na colcha da cama e nas almofadas, assim o dia Esta cor é associada com princesas de contos de fadas e que for necessário, basta trocar esses revestimentos que o é sonhos da maioria delas ter um quarto rosa e encantador. quarto muda completamente de cara”, explica a arquiteta “Vale lembrar que meninas crescem rápido e logo querem Vanessa.

Tradicionalmente, o quarto de casal costuma ser o local mais íntimo e romântico da casa. Seja qual for o pensamento do casal, é preciso levar em conta o conforto e o ar acolhedor, que nesse caso está representado pelos tons de bege, caramelo e chocolate. As cortinas também ganham destaque, pois garantem a leveza do espaço.

Serviço: Malibu Decorações (47) 3366-7582 malibufloreseplantas@gmail.com Madeira da Terrra (47) 9117-2111- www.madeiradaterra.com.br Apartamento decorado do Alameda Jardins, da FG empreendimentos.

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Arquiteta Vanessa Schmidt FG Empreendimentos arquitetura@fgempreendimentos.com.br

Decoração

de cores na medida certa Este apartamento no centro de Jaraguá do Sul revela o estilo alegre e sofisticado de um jovem casal que sabe dar valor ao um ambiente livre, organizado e bem planejado. “O foco sempre foi o casal, sua vitalidade e bom gosto. Por isso a decoração não poderia fugir desta personalidade”,

A caixa (mesa) tem design exclusivo feito pelos arquitetos, toda espelhada com detalhe em vermelho e frente de tecido preto para esconder o subwoofer do sistema de home theater. A faixa preta abaixo da TV, também é de tecido preto e ali ficam escondidas as caixas de som frontais e central do sistema.

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afirma a arquiteta Keidy Cavalcante. A sofisticação, o minimalismo e a limpeza visual também eram importantes para o desenvolvimento dos trabalhos “Buscar a alegria pontual das cores sem a facilidade de se enjoar com tempo e sem que carregasse ou deixa-se a apartamento muito pesado ou clichê foi o grande desafio”, explica o arquiteto Raphael Cavalcante. Assim, os toques coloridos não agridem aos olhos e o brilho e harmonia de cores e texturas, muito bem distribuídas, trouxeram a limpeza visual, sofisticação e alegria desejada desde o inicio dos trabalhos. “Escolhemos junto com os clientes todos os elementos que compõem os ambientes, como tecidos, papel de parede, tapete, cortinas, obras de arte, enfim tudo deveria estar em harmonia de cores, texturas e proporção”, afirma Keidy. A organização e planejamento que previu cada coisa em seu devido lugar, teve, além de tudo, o capricho de esconder as caixas de som e equipamentos do home theater tirando partido em detalhes de móveis que valorizam ainda mais o design do ambiente de estar e Tv. Da mesma forma, na entrada do apartamento os painéis de disjuntores foram escondidos por um simples painel de espelho com portas de abertura de toque, o que também ampliou e deu mais sofisticação para a sala de jantar. Os elementos de fé aparecem discretamente nos espaços. Importante para o casal, eles são também símbolos de proteção e benção a todos que vivem ou visitam o apartamento. Com tudo pronto, os arquitetos definem seu trabalho: “Um sonho de morar, um lar para a felicidade”.

A porta painel integra ou isola a cozinha da área social. Destaque também para a obra de arte em perspectiva ao espaço de reuniões de família: a mesa.

As cores estão distribuídas através de almofadas, tecidos e design exclusivos dos arquitetos, além das obras de artes de artistas importantes da região, como Tânia Cotrim e Alexandre Meldau.

A mesa de centro é design exclusivo dos arquitetos, feita em acrílico e caixa amarela de mdf. Destaque para o local definido para as revistas.

A suíte de casal destaca-se pelo papel de parede, pendentes, espelho e oratório.

A iluminação faz com que até o corredor ganhe destaque. O

Os toque de cores não podiriam faltar é claro.

papel de parede começa na sala de jantar, a partir do painel de espelho, e segue até o final do corredor, dando uma perspectiva de movimento estético incrível.

Serviço: Casa Geraldo (47) 3435-2080 www.casageraldo.com Decorpisos (47) 3370-1150 www.decorpisosacabamentos.com.br Exato Móveis Sob Medida (47) 3273-4132 exatomoveis@hotmail.com

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Arquitetos Keidy e Raphael ninho@keidyeraphael.com.br Jaraguá do Sul - SC 47 9919-5130 47 9969-4207

Design

Roberto Mannes Jr.

Design aconchegante como pede o inverno �� O próximo mês de junho é marcado pelo início do inverno, mas mesmo antes disso começamos a sentir a mudança de temperatura e algumas consequências dela, como uma atração especial por móveis e objetos aconchegantes. Alguns designers se destacam de maneira particular por criações que provocam sensações reconfortantes, essenciais para essa época do ano, quando passamos mais tempo em casa.

A espanhola radicada em Milão

Patrícia Urquiola é uma das designers mais aclamadas no mundo, e suas criações são pautadas pela intenção de proporcionar emoções e conforto mental. Assinando para marcas históricas como Chaise Tricot e Poltrona

B&B Itália e Moroso, Urquiola cria obje-

Abraço, da designer gaú-

tos de desejo do toque, como este sofá

cha Eulália Anselmo.

Foliage, apresentado pela Kartell no Salão Internacional do Móvel de Milão de 2011.

A inusitada Gudpaka, luminária

conceitual da dupla chilena María Eugenia Durán e Arturo López Pérez, trilha um caminho entre o design industrial e o artesanato para provocar emoções. O MDF, usado para dar forma às cúpulas, recebe uma cobertura muito bem acabada em pelos de alpaca e feltro, passando a sensação de um ambiente mais aquecido, além de iluminado.

Também flertando com o traba-

lho artesanal, a designer gaúcha Eulália Anselmo criou a poltrona Abraço, para a

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Luminária conceitual Gudpaka, da dupla chilena María Eugenia Durán e Arturo López Pérez.

Prima Design. Além do design envolvente, a peça recebe flores em crochê de lã feitas por uma comunidade artesã do Rio Grande do Sul como acabamento do estofado. Outros exemplos da mesma designer são o misto de puff, colchonete e esteira VeloBelo, 100% em pura lã de ovelha, e a chaise Tricot. Jogo americano feito em

Sofá Foliage, de Patrícia

crochê da Zizi Maria

Urquiola para a Kartell.

Mas o frio também abre os

olhos para outros belos objetos, não somente mobiliário. Este é o caso do jogo americano feito em crochê da Zizi Maria. A marca foi criada por Izilda Maria, dona de habilidosas mãos que, antes de criar objetos de decoração, serviram estilistas como Alexandre Herchcovitch, Isabela Capeto e Carlos Miele.

Roberto Mannes Jr. é designer. Trabalhou por dois anos no Metropolitan Design Center, em Nova Iorque, e atualmente cria suas peças em seu próprio estúdio, o RMJ Design. Entre os clientes estão empresas como Mannes e Tok&Stok.

Vitrine

Vibração

Seja como cor principal da decoração,

ou apenas como detalhe, o vermelho traz vida e energia aos ambientes. Muito aplicado nas decorações retrô, é uma cor vibrante, quente e que hoje tem ganhado espaço em qualquer item decorativo: da cor das paredes e revestimentos às louças e eletrodomésticos.

Assinada pela designer eslovena

Nika Zupanc, a Luminária Cherry é uma mistura irreverência e sensualidade. Pos

A leveza da transparência e a oponência do ver-

melho estão presentes na cadeira Cyborg, criada pelo designer holandês Marcel Wanders para a grife italiana

sui um pendente que reproduz com fidelidade um cacho de cerejas. Um charme, não é?

Magis. A peça transmite modernidade e ao mesmo tempo feminilidade, por suas curvas delicadas. Compondo a coleção 2012 da Bell’Arte o sofá Avalon ganha um lindíssimo e sofisticado veludo vermelho. No estilo neo-barroco, a peça traz em suas linhas uma mistura equilibrada de formas orgânicas e linhas retas.

As órbitas dos planetas foram a inspiração da

Moblo Design para criar a Mesa Baixa Lude. Seu desenho inusitado, com uma cavidade, permite que seja usada como uma champanheira, ou para objetos como revistas e flores. Entre É possível passar mangueiras luminosas de LED entre as canaletas, para um visual mais luminoso!

Que tal começar pelas louças? Este aparelho de jantar e chá é da Oxford, da coleção Plateau Red. Os jogos são compostos por 20, 30 ou 42 peças ideias para servir com elegância e estilo.

Do estúdio Nada Se Leva, a linha de mesas e banco Arab é feita em acrílico em tramas. Transparente e leve,é fácil de harmonizar aos mais diversos ambientes.