Revista Destaque - Novembro by Revista Destaque Decor

Editorial Direção Armandio do Nascimento armandio@destaqueimobiliario.com (47) 9104-7233 Jornalista Responsável Francine Mirele da Silva (3317-SC) jornalismo@destaqueimobiliario.com (47) 9156-7289 Diretor de Arte

No Brasil o poder público pouco tem o hábito de planejar, ao menos não de

maneira eficiente. Não falo aqui só dos quase raros exemplos de planejamento urbano, como Brasília e Curitiba. Mas sim de todas as esferas que envolvem a nossa sociedade.

Agora não faltam exemplos, mas prometo citar apenas dois. Não seria mais efi-

Stephen Philipe Bellotto diagramacao@destaqueimobiliario.com Comercial Mário Junior

ciente oferecer trabalho e formação profissional para presidiários, para que além de pa-

comercial@destaqueimobiliario.com

gar pelo seu próprio sustento durante sua “estada”, ainda aprendam um ofício e tenham

(47) 9205-0007

condições mínimas de se ressocializar? Não é um tanto antagônico realizar campanhas do dia sem carro quando o transporte público não funciona?

Mas parece que por aqui se tornou um hábito criar leis que não podem ser

cumpridas e projetos que não podem ser executados. Antes de colher frutos é preciso

Administrativo e financeiro Carolina Tolentino destaque@destaqueimobiliario.com

plantá-los em terra fértil. Um passado bem planejado e um presente bem construído

Circulação

podem dar a certeza de um futuro bem melhor.

Norte - SC - Vale Europeu e Litoral

Periodicidade - Mensal

E é baseada nesta certeza que a iniciativa privada tem planejado muito e em

longo prazo. No mercado imobiliário as chamadas comunidades planejadas são um

Assinaturas

grande exemplo de ambientes sustentáveis tanto no âmbito ambiental quanto econômico

assinaturas@destaqueimobiliario.com

e social, conheça um pouco mais na matéria “Comunidades planejadas: um novo jeito de

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olhar para o futuro”.

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Falando em futuro, nossa matéria de capa traz uma promissora cidade do

litoral: Piçarras. O município está no alvo de construtoras de renome em cidades

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como Joinville e Jaraguá do Sul e promete ter sua paisagem urbana modificada nos

Centro - Jaraguá do Sul - SC

próximos anos.

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Em tempo, não poderíamos deixar de falar sobre uma ocasião especial que

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se aproxima: o natal. Confira em nosso Especial Decoração uma matéria cheia de dicas

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para deixar a sua casa no clima natalino.

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Arquitetos, designers e paisagistas interessados em publicar seus projetos devem encaminhar um e-mail para jornalismo@destaqueimobiliario.com, com as fotos dos ambientes e uma breve descrição da obra para análise.

‘‘Buscai primeiro o reino de Deus, e a sua justiça, e todas estas coisas vos serão acrescentadas’’. (Mateus 6:33)

Sumário 30

IMOBILIÁRIO

12 Agenda 14 Giro 22 Opinião 24 Mercado 26 Jurídico 30 Segurança 36 Economia 38 Capa 46 Entrevista 52 Tendência 56 É um luxo 58 Destaque Social 60 Social Proma 60 Social

DECORAÇÃO

66 Especial de Natal 77 Arquitetura 89 Mostra 74 Tendência 94 Apartamento Modelo 102 Desing 104 Dica de Decoração

o bras iniciadas

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Agenda

Fotos: Divulgação

SplendourDecor

Começou no dia 12 de novembro e segue até dia 30 de

março a mostra SplendourDecor, em Itapema. O evento é inédito na região e traz as tendências de arquitetura e decoração de alto padrão. Serão três luxuosos apartamentos inteiramente decorados por arquitetos de renome na região. O evento é aberto diariamente das 10h às 19h e acontece no Splendour of The Sea Residence, na Avenida Nereu Ramos 5.999, Meia Praia. Mais informações: www.splendourofthesea.com.br

9ª Bienal Internacional de Arquitetura de São Paulo

SPLENDOUR-REV-DESTAQUE-IMOBILIARIO-420x275_pag001.pdf

Com o tema Arquitetura para todos: Construindo Cidadania, a 9ª edição da Bienal Internacional de Arquitetura de São Paulo, está aberta até 4 de dezembro, na OCA, no Parque Ibirapuera. O evento, que começou no início do mês, pretende reunir, além de arquitetos e profissionais da área, toda a sociedade, mostrando as pessoas que elas moram, estudam, trabalham e vivem num ambiente onde arquitetura e urbanismo é presença constante. A NonaBia traz seminários, oficinas de projetos com ateliês internacionais e fóruns de debates. Mais informações: www.nonabia.com.br

Feistock em São Bento do Sul

Entre os dias 24 e 27 de novembro, acontece em São

Bento do Sul mais uma edição da Feistock – Móveis e Decorações. O evento, que chega a sua 15ª edição reúne o que há de melhor em mobiliário e itens para decoração e os descontos – fruto do lançamento de várias empresas – chegam a 70%.

A feira acontece no Centro de Eventos da Promosul em

um espaço de mais de 8 mil metros quadrados e 60 expositores já confirmaram presença. Durante a feira, que possui duas edições anuais, é possível encontrar os mais variados estilos de mobiliário, do provençal ao moderno, e das mais variadas marcas, além de peças de decoração exclusivas Mais informações: www.feistock.com.br

Giro

Fotos: Divulgação

Edital da marina de Itajaí é lançado

No dia 4 de novembro muitas expectativas se confirma-

ram em Itajaí. Simultaneamente em Itajaí e em Alicante - cidade espanhola onde aconteceu a abertura da Volvo Ocean Race, regata volta ao mundo que passará por Itajaí em 2012 e promete movimentar a economia e o turismo local - foi lançado o edital de arrendamento do Complexo Náutico e Ambiental do Saco da Fazenda, após a entrega da licença ambiental pelo governo do estado de Santa Catarina.

O documento prevê um investimento de R$ 46 milhões,

distribuídos em cinco anos, por parte das empresas interessadas na construção, administração e exploração do complexo por 25 anos. Além das 117 vagas secas e 689 vagas molhadas as obras projetadas contemplam estacionamentos, heliponto, espaço comercial e de conveniências, piscina, guindastes e equipamentos para carga e descarga, pátio de manobras, etc.

São 600 mil metros quadrados de área que pertence à

União e é controlada pelo porto. Após o período de arrendamento a área construída será incorporada ao patrimônio do Porto de Itajaí.

A concorrência é internacional, o pregão ocorre em ja-

neiro de 2012 e a intenção é que as obras iniciem ainda no primeiro semestre do ano.

Malwee abre suas primeiras lojas monomarcas Com o objetivo de oferecer aos seus consumidores finais maior acesso a todo mix de produtos e opções que a empresa disponibiliza ao mercado, a Malwee começou a inauguração de suas “lojas-conceito”. As lojas monomarcas da empresa serão exclusivamente abertas em Shoppings Centers e estarão divididas entre lojas para o público adulto como “Malwee um Abraço Brasileiro” e infantil como “Malwee para Brasileirinhos”. Nesta primeira etapa foram abertas lojas nos shoppings da capital paulista – São Paulo (Shoppings Anália Franco e Vila Olímpia), e na capital mineira – Belo Horizonte (BH Shopping) que contaram com projeto do designer Marcelo Rosembaum.

Minha Casa Minha Vida II Governo triplica meta no Estado

Santa Catarina é o primeiro Estado a aderir à segun-

da fase do programa Minha Casa, Minha Vida. Serão R$ 5 bilhões liberados para a construção de 75 mil unidades residenciais em 55 municípios catarinenses até 2014. O número é três vezes maior do que as 24 mil unidades estipuladas na primeira fase.

No Brasil, serão 1,2 milhão de moradias na segunda

fase do programa. Das 75 mil unidades liberadas para o Estado, mais de 20 mil serão destinadas às famílias com renda mensal de zero a três salários mínimos (R$ 1,6 mil).

Nesta etapa, o programa prevê um padrão mais ele-

vado de construção, com área construída maior, revestimento cerâmico na cozinha e banheiro e até aquecimento solar.

Medidor de energia em tempo real

Inovando, a Tecnisa lançou o empreendimento Flex

Pauliceia, que possui em cada apartamento um medidor eletrônico, com painel LCD, que indica o consumo de energia em tempo real. Fornecido pela I-House, empresa de tecnologia e automação para a casa, o Snapgrid indica quanto cada aparelho ou grupo de tomada consome. Na tela, aparecem os valores em reais e até a estimativa da conta de luz no final do mês, fazendo com que as pessoas percebam em quais horários e em que locais da casa mais consomem energia e possam economizar.

Em busca de inovação, a construtora criou um site

para que os visitantes deixem suas boas ideias (tecnisaideias. com.br). Além do medidor, estão torneira com filtro, maçanetas com protetor de silicone e garagem com iluminação setorizada.

Minha casa, minha vida autoriza casas de PVC O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida agora conta com a tecnologia para atingir suas metas. A Caixa Econômica Federal aprovou um sistema construtivo à base de PVC desenvolvido em conjunto por Global Housing, DuPont e Braskem, para a construção de mil casas no país. Apresentada como Casa de Concreto PVC, a tecnologia representa uma forma inovadora e rápida para construir, em escala industrial, diferentes tipos de edificações com alto padrão de qualidade, uso reduzido de madeira e água e mínimo desperdício de materiais. Com o sistema é possível fazer construções mais simples até mais complexas, a exemplo do Centro de Educação Infaantil Profª Alcimar de Souza Viera, com mais de 395 mil metros quadrados, inaugurado em Camboriú no mês de outubro. Além da rapidez na construção, o material é durável, imune a fungos e bactérias, e possuí fácil limpeza, conservação e manutenção. A sustentabilidade também representa um importante diferencial, já que o sistema proporciona a redução em perdas por entulho e desperdício de materiais, economia no consumo de água e energia na obra.

Grupo Thá lança condomínio com 171 lotes, campo de golfe e atracadouros exclusivos em Camboriú

O Grupo Thá lançou seu mais novo empreendimento em Santa Catarina. Em Camboriú, o inovador Reserva Camboriú

Yacht & Golf alia a conservação do patrimônio natural e gestão ambiental, ao diferencial do campo de golf e atracadouros exclusivos.

Ambos os espaços foram elaborados com a mesma visão sustentável, a fim de diminuir o impacto ao meio ambiente.

Implantado em um terreno com rios e matas, o campo de golf está localizado em um belo espaço, com paisagismo, lagos e bunkers (areia) cuidadosamente dispostos, que aliam beleza e desafio aos jogadores. A área náutica será instalada em um local de fácil acesso à praia de Balneário Camboriú.

O condomínio é composto por 171 lotes, em uma área total de 551 mil metros quadrados, da qual 70% são de área

preservada. Situado na rua Coronel Benjamin Vieira, número 635, os primeiros lotes devem ser entregues em maio de 2013.

Censi cria personagem animado para mostrar soluções hidrossanitárias

Pensando em auxiliar encanadores e o público em geral a entender melhor os benefícios das soluções

para caixas acopladas oferecidas pela empresa, a Censi criou o Agente Censi. Em vídeos rápidos e didáticos, o personagem mostra a funcionalidade dos produtos de forma simples e fácil, por meio de histórias bem humoradas. “Investimos nesta forma de comunicação para transmitir ainda mais conhecimento aos vendedores, encanadores e nossos clientes, com uma linguagem acessível”, destaca o presidente da empresa, Paulo Censi.

Nos vídeos é possível encontrar soluções para economia de água, vazamentos, dificuldades no aciona-

mento da caixa acoplada e mecanismos de entrada. Disponíveis no canal da Censi no site Youtube, é possível acessá-los através do link: www.youtube.com/user/censisistemas.

Santa Catarina é eleita o melhor destino turístico do Brasil É a quinta vez consecutiva que Santa Catarina é eleita como o melhor destino turístico do Brasil pela Revista Viagem e Turismo, da Editora Abril. São duas fases que conferem a premiação. Na primeira os brasileiros que vistam pelo Brasil votam pela internet em várias categorias, depois o Instituto Brasileiro de Pesquisa e Estatística (Ibope), entrevista turistas que visitaram e testaram os locais e a infraestrutura turística das regiões citadas. Considerado o prêmio mais importante do turismo nacional, o troféu foi entregue ao governador Raimundo Colombo, na noite de 19 de outubro no Rio de Janeiro. Importante para a economia, a atividade turística representa 12,5% do PIB do Estado que é o único do país que possui um fundo público exclusivo para promoção e qualificação turística. Os investimentos em qualificação, infraestrutura e divulgação do Estado contabilizaram R$ 100 milhões nos últimos seis anos. Praia de Bombinhas

Emprego na construção civil cresce 9,4% no ano, aponta Sinduscon

Nos primeiros oito meses do ano o emprego na construção civil cresceu 9,44%

no país, segundo balanço do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP). Em agosto foram admitidos 38,7 mil trabalhadores, um aumento de 1,27% em relação a julho, números que indicam que o setor continua aquecido.

SC mantém quarta colocação entre estados mais desenvolvidos Atrás apenas de São Paulo, Paraná e Rio de Janeiro, Santa Catarina se mantém como a 4ª colocada entre os estados mais desenvolvidos do país (0,7953), segundo o Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal (IFDM). Criado pela Federação das Indústrias do Rio de Janeiro para acompanhar a evolução dos 5.564 municípios brasileiros e os resultados da gestão das prefeituras. O índice tem periodicidade anual e considera três áreas de desenvolvimento – Emprego & Renda, Educação e Saúde –, baseado em dados declarados pelas próprias prefeituras ao Governo Federal. O índice varia de 0 (mínimo) a 1 (máximo) para classificar o nível de cada município. Os critérios de análise estabelecem quatro categorias: baixo (de 0 a 0,4), regular (0,4001 a 0,6), moderado (de 0,6001 a 0,8) e alto (0,8001 a 1 ) desenvolvimento. Na edição de 2011, que usa como base informações referentes a 2009, 17 cidades catarinenses alcançaram índice superior a 0,8, considerado de alto desenvolvimento humano. Blumenau foi a primeira colocada (0,8700), garantindo a 39ª posição no ranking nacional, seguida por Florianópolis (0,8679), Brusque (0,8561), Pomerode (0,8492) e Joinville (0,8406). Jaraguá do Sul, que ocupou a liderança nas duas últimas edições, despencou para a 12ª posição, com IFDM de 0,8261.

Cassol Centerlar inaugura primeira loja em Blumenau

Com inauguração prevista para 25 de novembro a Cassol Centerlar, do Grupo Cassol, abre as portas no

Shopping Park Europeu, no bairro Itoupava em Blumenau. São aproximadamente 6 mil metros quadrados que vão oferecer mais de 45 mil itens para construção, reforma, decoração, jardinagem, iluminação, etc.

A nova unidade faz parte dos planos de expansão da empresa, de dobrar de tamanho até final de 2013

(em relação a 2010).

Tabela de Indicadores econômicos

*Valor acumulado.

Opinião

Stalimir Vieira

É preciso compromisso

com o futuro Não é necessário fazer doutorado em urbanismo para entender as profundas intervenções que, muitas vezes, uma cidade necessita para garantir um futuro digno e civilizado para sua população. Basta ampliar o seu raio de pesquisa para um pouco além da informação oferecida pela aldeia e observar o que ocorreu, ao longo da História, com boa parte das aglomerações humanas. Aliás, feliz do povo que tem no comando da administração da sua cidade alguém que estudou e continua estudando os temas de interesse para o cumprimento eficiente das suas obrigações. Quem se deu ao trabalho de queimar alguns neurônios na leitura de simples revistas, relativamente independentes, como a Fórum, por exemplo, encontrou reportagens muito interessantes sobre as consequências da incompetência, da negligência e da corrupção na administração pública. Reportagens que retratam o caos em que se converteram cidades como Lagos, na Nigéria, “um aglomerado de 15 milhões de pessoas onde o lixo é a mercadoria que mais circula e milhares de catadores, camelôs e favelados vivem de restos”, como registra a edição 47 da revista. Situação, ironicamente, vivida por um país assentado sobre poços de petróleo e minas de diamante. Ou seja, o que não falta é dinheiro. Este e outros exemplos africanos denunciam as consequências

de administrações focadas, exclusivamente, no saque das riquezas e no desvio do dinheiro público; governos desinteressados em imprimir as ações vigorosas, muitas vezes impopulares, necessárias para evitar o caos urbano e a contaminação dos recursos naturais. Jaraguá do Sul não tem 15 milhões de habitantes. É uma cidade pequena, onde vivem cerca de 150 mil pessoas. Portanto, está, ainda, com tempo e em plenas condições de evitar uma tragédia urbana como a que se abate em cidades como Lagos, Jacarta, Nairóbi, Manila e, porque não dizer, Recife, Rio de Janeiro e São Paulo. Ou um estado de degradação ambiental da dimensão vivida em regiões como Soweto, na África do Sul, em que a água não podia mais ser consumida, sob pena de contaminar a população inteira. Como não havia tecnologia nacional para a recuperação dos mananciais, o serviço de água foi privatizado e entregue a uma empresa francesa. Resultado: hoje, os sul-africanos recebem água em suas casas pelo sistema pré-pago. Como descreve a matéria da “Fórum”, quando os créditos terminam, o fornecimento é interrompido. “No Mercado Centro de Lagos, construção decadente e afundada num lodaçal, centenas de crianças sobrevivem de lavar os pés das pessoas à saída”. Por que as coisas chegam nesse estado calamitoso? Fatalidade? Não, trata-se apenas daquilo de que já se fa-

lou aqui: incompetência, negligência e corrupção. O atual governador do estado da Paraíba, Ricardo Coutinho, quando prefeito da capital, João Pessoa, foi duramente criticado e sofreu não poucas tentativas de boicote à sua administração, ao adotar medidas fundamentais para evitar um futuro igualmente caótico para sua cidade. Dois exemplos são bastante emblemáticos: a remoção dos chamados “fiteiros”, instalações semelhantes às bancas de jornal, mas que vendiam quinquilharias, e que ocupavam ruas e calçadas, sem nenhum critério, e a reforma do antigo Mercado Central, sujo, decadente, contaminado e utilizado para as práticas mais ilícitas, mas até, então, mantido intocado por irresponsabilidade e mero interesse eleitoreiro de prefeitos anteriores. O fato é que os gestores reconhecidos por sua competência administrativa nem sempre atendem bem a interesses político-partidários. Precisam, portanto, de muita capacidade de resistência para enfrentar tanto os ataques da oposição como, muitas vezes, o “fogo amigo”. Quando conseguem, passam merecidamente para a história.

Stalimir Vieira é publicitário, diretor de criação da CMC e autor de “Raciocínio criativo na Publicidade” e “Marca: o que coração não sente os olhos veem” (Editora Martins Fontes).

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Mercado

Frederica Richter

O primeiro Comfort Residence do Brasil Inovar é uma das maiores necessidades da vida contemporânea. Superar expectativas é uma obrigação O mercado da construção civil no litoral catarinense está cada vez mais competitivo. Atualmente, contamos com diversas incorporadoras confiáveis, que constroem imóveis de alto padrão. E até podemos ousar em dizer que alguns nomes já definem um padrão de construção e frequentemente são usados como referência, quanto à qualidade de construção e acabamento. Assim, a busca pela especialização, no início, deu-se para atender as necessidades mais básicas, depois veio à busca pelo belo, pela grandeza, mais adiante a mudança tornou-se funcional e hoje ganha status de objeto de desejo, expressão da personalidade e individualidade, mas, sobretudo, de viver com qualidade de vida e ser feliz. Inovar é uma das maiores necessidades da vida contemporânea. Superar expectativas é uma obrigação. Existem diversos empreendimentos com áreas de lazer e inúmeros são os espaços destinados à convivência, como salões de festas, cinema, SPA, piano bar, lan house, playground, ofurô, sala de massagem, academia, piscina - adulto, infantil, com raia, semi-olímpica - sala de jogos, pista de Cooper, campo de bocha, quadra de esportes, sauna, mini-golfe... um verdadeiro resort, dentro do condomínio! A inovação vem por conta

Fotos: Divulgação Fukuoka

de um empreendimento em Balneário Camboríu que, muito além dos espaços destinados ao lazer, também contará com serviços especializados. Trata-se do conceito de Comfort Residence, diferenciais exclusivos em seu apelo arquitetônico, tecnológico e mordomias na prestação de serviços disponibilizados por 10 anos, sem custo ao condomínio, pagos pela própria construtora - uma empresa paulista com mais de 20 anos de atuação em todo Brasil. Entre os serviços disponibilizados pela construtora dentro do edifício estão: • Valet - o conforto, a segurança e a facilidade de um manobrista para colocar e retirar o seu carro da garagem. • Recepcionista - você e seus convidados, sempre bem recebidos. • Personal Chef - um profissional de gastronomia disponível para seus eventos sociais. • Serviço de entrega e busca - uma comodidade para funcionalizar o seu dia a dia. Novos hábitos pedem novos ambientes, afinal as famílias diminuíram e nem todos contam com a empregada em casa. As refeições do dia a dia, muitas vezes, não são mais feitas em casa, mas em contrapartida as pessoas recebem umas as outras cada vez mais. A festa saiu de casa para um espaço especial, e as pessoas estão mais preocupadas com sua aparência, com sua saúde, com a qualidade de vida e valorizam seu tempo de lazer. As pessoas buscam praticidade, agilidade, segurança e conforto: diferencias que a cada dia ganham mais espaço na vida de quem busca um novo conceito de morar. A vida ocupa, a cada dia, novos espaços e exige não só atualização dos ambientes, mas de suas funcionalidades. Agradecimentos: Denise Simonette

Frederica Richter é Bacharel em Direito, Corretora e Avaliadora de Imóveis na cidade de Balneário Camboriú. frederica@fredericaimoveis.com

Jurídico

Bruno Timmermans Neves

Imposto de renda Dicas para diminuir o valor do tributo na hora de vender seu imóvel A pessoa física, ao vender seu imóvel, será tributada em 15% a título do Imposto de Renda (IR) sobre o lucro auferido, o qual é calculado pela diferença entre o valor pago na compra e o recebido na venda do bem. No entanto, a lei permite, em algumas situações, a diminuição ou a isenção do tributo. São elas: 1. Usar o valor da venda de um imóvel na compra de outro. Conforme lei, o alienante que ao vender seu imóvel residencial e em até 180 dias usar essa quantia na compra de outra imóvel residencial, fará jus ao benefício da isenção do IR sobre o lucro. Contudo, essa possibilidade

alguém passou como proprietário de um imóvel, menor será o valor do imposto que irá pagar. O próprio programa de declaração do IR informa qual será o resultado da diminuição do imposto devido. 4. Quando é feito uma benfeitoria no imóvel, esse gasto pode ser usado para diminuir o valor do IR a pagar. Para ter esse direito, o contribuinte precisa declarar todos os anos as quantias gastas com benfeitorias e também guardar os recibos para que seja possível comprovar as despesas à Receita Federal. Notas fiscais, recibos com nome e CPF são suficientes para comprovar as despesas. Entretanto,

menor. No caso da pessoa física que aluga imóveis, é sugerido consultar um contador ou um consultor tributário para planejar a situação com o menor ônus tributário, como exemplo, abrir uma administradora imobiliária para gerenciar a carteira de imóveis. Segue uma simulação que demonstra o cálculo de impostos de uma pessoa física e uma administradora de bens:

Simulação do IR de aluguéis

Quando o planejamento tributário é bem aplicado a transação imobiliária pode ser mais vantajosa

pode ser usada a cada cinco anos. Caso a pessoa aplique parcialmente o valor da venda na compra de outro imóvel, a outra parcela será tributada. 2. Outra ocasião é a não incidência de IR sobre o ganho de capital de imóveis vendidos por até R$ 440 mil reais, entretanto, o vendedor não pode possuir outro imóvel e não pode ter vendido outros imóveis nos últimos cinco anos. 3. A Lei 11.196 de 2005 instituiu um redutor da base de cálculo do imposto de renda cobrado no ganho de capital na venda de imóveis. Quanto mais tempo

não será aceito qualquer dispêndio, neste caso, a benfeitoria aceita é a que aumenta a vida útil do imóvel, uma reforma ou ampliação. No caso de alguém que realizou uma benfeitoria no passado e não informou, poderá fazer a declaração retificadora do IR, alterando os valores em todos os anos subsequentes. O prazo para corrigir erros no formulário é de cinco anos. 5. Quando você vende um imóvel e arca com o custo de corretagem, é permitido descontar esse valor do preço de venda. Isso reduzirá o lucro da transação e o valor do imposto a pagar será

O quadro demonstra ser viável a constituição de empresa para administração de bens por quem aufere considerável renda com a locação de imóveis, sendo que reduz expressivamente o pagamento de tributos. Com as situações colocadas, fica claro que quando o planejamento tributário é bem aplicado a transação imobiliária pode ser mais vantajosa. Bruno Timmermans Neves é advogado e consultor tributário. brunotneves@gmail.com

Segurança

consciência tranquila A venda de equipamentos eletrônicos para segurança cresce cerca de 10% ao ano, mas além de investir em equipamentos é preciso cuidado com os hábitos Sentir-se seguro dentro da própria residência, seja ela casa ou condomínio não tem preço. Com mudanças simples no dia a dia e uma ajudinha da tecnologia, é possível dificultar o trabalho dos bandidos e tentar prevenir a violência. Neste período de férias que se aproxima, onde muitas pessoas viajam rumo às praias e a casa de parentes, sair de casa e deixar o lar seguro, passa a ser mais uma preocupação. Para que as pessoas sintam-se mais tranquilas, o mercado de equipamentos eletrônicos para segurança vem desenvolvendo novos produtos e funcionalidades e está faturando. De acordo com a Abese (Associação Brasileira de Empresas de Sistemas Eletrônicos e Serviços de Segurança) a venda de equipamentos de segurança eletrônica cresce em média 10% ao ano, há cerca de dez anos. Apenas em 2010 o setor faturou quase US$ 1,68 bilhão, no país. A Região Sul representa grande fatia deste mercado, 22% das câmeras, cercas elétricas, sensores, alarmes, entre outros, são instalados por aqui. Embora no Brasil, aproximadamente 88% do consumo destes equipamentos

De acordo com a Abese o setor de equipamentos de segurança eletrônica faturou em 2010 quase US$ 1,68 bilhão, no país. Fotos: Divulgação

seja realizado por estabelecimentos não-residenciais, o consumo de serviços de segurança para fins residenciais já é sentido por quem presta o serviço. “Não temos números oficiais, mas as chamadas para projetos de segurança em casas e condomínios nunca param”, conta o consultor Genésio Miguel, de uma empresa que atua no segmento há 15 anos em Balneário Camboriú. Cerca de 22% dos equipamentos eletrônicos para segurança são vendidos na região Sul.

Projeto São inúmeras as opções de câmeras, sensores e alarmes que podem ser comprados até pela internet. Contudo, para uma casa segura, não basta sair comprando e instalando equipamentos eletrônicos. O projeto é essencial “Ele é baseado no número de aberturas dos locais. Nós estudamos uma situação de invasão e indicamos a solução mais segura para o cliente, seja ela básica, ou mais complexa”, afirma Miguel. Com o aumento da demanda, os valores dos equipamentos têm diminuído. “Um projeto básico custa a partir de R$ 500, depende do tipo de central e do número de sensores necessários”, diz. Um sistema básico vai conter sensores para o disparo, sirenes e uma central de alarme. Caso o cliente tenha interesse em um projeto mais complexo, pode buscar a instalação de cercas elétricas (que disparam alarme se forem cortadas), câmeras, controles de acesso que são as fechaduras com senha ou biometria (pelas digitais), e até portas blindadas. A automação também ajuda bastante. Além de poder acompanhar os ambientes da casa, por meio de qualquer tablet, e receber alertas de in-

vasão, ainda é possível simular movimento. “Programando as luzes da casa para apagar e acender em ambientes e horários distintos, é possível inibir ladrões que atacam casas vazias, já que essas ações indicam a presença de um morador”, afirma o técnico de automação, Jonas Hackbart. Na busca por algo tão impor-

tante quanto a segurança é imprescindível escolher bem a empresa que vai prestar o serviço, observar o histórico de trabalho e pedir indicações. “Os profissionais que vão instalar o sistema terão acesso ao patrimônio, rotina e equipamentos presentes na casa do cliente, por isso precisam ser de confiança”, completa Hackbart.

Cuidados simples A instalação de aparelhos como câmeras ou alarmes não são o suficiente para assegurar a proteção, como se acredita. Mesmo tendo esses equipamentos à disposição é preciso manter um comportamento seguro. São coisas simples e que muitas vezes são ignoradas pelas pessoas, como

trancar a casa, mesmo que tenha ido apenas buscar uma pizza na esquina. Para os especialistas é ideal não comentar sobre bens e aquisições diante de estranhos, guardar jóias em cofres e jamais guardar dinheiro em casa. Além disso, é essencial estar sempre atento ao seu redor

quando for entrar em casa, árvores, plantas e lixeiras podem ser bons esconderijos para mal intencionados. Quando observar alguma movimentação estranha, dê mais uma volta no quarteirão e espere sentir-se seguro para entrar em casa. Bons hábitos podem valer à pena.

Vai viajar? Tome alguns cuidados Uma casa vazia por vários dias pode ser um alvo fácil para bandidos. Além de investir em equipamentos de segurança, alguns cuidados simples podem ajudar:

• Evite comentar sobre a viagem com estranhos.

• Desligue a campainha. • Suspenda jornais e revistas para não fica-

rem acumuladas.

• Se tiver automação na residência, progra-

me o acendimento de luzes e da TV em ambientes e horários aleatórios.

•

Busque alguém íntimo para deixar uma

cópia da chave e deixe o telefone dessa pessoa com os vizinhos, para qualquer emergência.

•

Para quem mora em condomínio é im-

prescindível deixar o porteiro avisado sobre quem pode entrar em seu apartamento.

Equipamentos eletrônicos Alarme Vigia uma área determinada, avisando se for invadida. Deve ser fixado em portas e janelas de casas e apartamentos. Existem vários tipos, aqueles que apenas fazem barulho até os monitorados, que avisam a empresa de segurança contratada.

Sensores Podem ser de barreira, instalados em muros e acessos, que disparam com uma invasão, e podem ser os de presença que ficam dentro dos ambientes. Se forem muito sensíveis, galhos e bichos podem dispará-los.

Bateria de emergência São importantes, pois impede que os dispositivos de segurança parem de funcionar por falta de energia. O preço depende do modelo e do tempo de autonomia.

Botão de Pânico É um botão silencioso que alerta a empresa de vigilância contratada sobre a invasão, mas sem chamar a atenção dos invasores.

Câmeras de Segurança Há modelos que só filmam e há aquelas que gravam. É preciso verificar a qualidade das imagens, nitidez e sensibilidade à luz. As com sensor infravermelho funcionam bem inclusive à noite, por exemplo. “As câmeras tem diversas funções, algumas gravam apenas quando tem movimento e podem até criam uma máscara em uma sombra, como a de uma árvore para que não indiquem este movimento”, explica o consultor Genésio Miguel. É possível observar as imagens na própria TV, internet e Tablet ou contratar uma empresa de monitoramento.

Cerca elétrica Ela não mata ninguém. Apenas provoca um choque que atordoa quem tenta cruzá-la inibindo a invasão. Devem ser colocadas apenas em muros com mais de 2 metros de altura e precisam estar integradas a um alarme ou serviço de monitoramento.

Vitrine

Para dormir tranquilo Casas, escritórios e empresas cada vez mais seguras são essenciais nos dias de hoje. E a tecnologia está ajudando: fechaduras reforçadas, com senhas, biometria e até portas blindadas estão à disposição. Enquanto o número de opções com sistemas e design diferenciados aumenta, o preço começa a diminuir.

Com até 12 pontos de travamento a

porta MUL-T-LOCK é de alta segurança e possui opção de blindagem e visor telescópio de amplo alcance. Na parte interna contém longarinas de aço, que servem como reforço, e isolante térmico e acústico. Seu travamento é feito pelo exclusivo sistema HOOK, em forma de gancho. Custa Entre R$ 8 mil e R$ 12 mil.

Além do design elegante, com

acabamento em alto brilho, teclado touch screen e iluminação de fundo, esta fechadura digital da Sansung é de fácil operação. A abertura é ativada por meio de senhas de 5 a 12 dígitos que são cadastradas pelos usuários e modificadas sempre que desejarem. Pode ser aberta também com chave RF (eletrônica) ou manualmente pela trava mecânica. Possui as certificações KS e KSP, conforme

Esqueça as chaves. Com esta fechadura basta ter a

digital cadastrada e colocá-la no visor para a porta se abrir. Além de prática a DL 2000, da D-Lock, proporciona mais segurança aos usuários. Tem trava dupla de aço temperado, trava auxiliar em aço inox e ainda alarme sonoro contra arrombamento.

Possui três modos de abertura: impressão digital, se-

nha ou chaves, e serve tanto para uso residencial como para empresas, já que tem capacidade para 120 digitais que são cadastradas diretamente no aparelho. Possui o melhor sensor do mercado, com menos de 0,01% de erro. Custa R$ 1.8 mil.

as normas de segurança e qualidade e custa R$ 560.

Valores consultados em novembro e sujeitos a alterações.

4ª Avenida, 447 - Centro Balneário Camboriú (47) 3367-3899 www.chavesefechaduras.com.br

Economia

Wagner Dantas

mercado imobiliário As empresas precisam estar presentes na nova Economia Digital, ou repensar seu negócio Todos nós vivemos em um fantástico mundo novo, o Mundo da Informação. Neste mundo temos problemas com a imensa quantidade de dados com os quais temos que lidar. Seja qual for a sua necessidade cotidiana como a aquisição de bens, de serviços, de conhecimento; ou até mesmo mobilidade e diversão, a decisão sempre passará pelo excesso de informação não imaginada há tempos atrás. Temos aproximadamente 100 bilhões de neurônios e eles parecem não dar conta do trabalho de armazenar a quantidade de informações que recebemos dia a dia. Para lidar com todas essas informações o que fazemos? Simplesmente ignoramos a maioria delas. George Miller, psicólogo norte-americano, propôs que, em média, as pessoas têm a capacidade de processar apenas cerca de sete (com variação de mais ou menos duas) porções de informação de uma vez. Ou seja, nosso cérebro só consegue

se concentrar no intervalo de cinco a nove informações por vez. O mercado imobiliário vive da atenção do consumidor. Sempre foi assim, uma placa num terreno, um anúncio numa página de jornal ou nas revistas especializadas, isto precisa ser repensado a luz dos novos tempos. Devido ao excesso de informação os

clientes vivem uma “crise de atenção” e a cada dia as agências de marketing tentam redescobrir como retê-los. Elas precisam enviar a mensagem certa, no momento exato, para atender a necessidade do consumidor. O mercado imobiliário idem. Não há uma imobiliária, corretora, construtora ou outro participan-

te deste mercado que ouse desconsiderar o Google e as suas inúmeras ferramentas quando o assunto é “atenção” na nova Economia Digital. Se alguma empresa ainda não está presente nessa nova era deverá repensar seu negócio. O Google é o grande veículo publicitário de todos os tempos, ele é a nova Rede Globo em horário nobre! Através de seu poderoso Google Analytics podemos saber que região anda depreciada ou valorizada. No Adwords nossos anúncios saltam aos olhos dos consumidores que precisamos reter. Não considere a internet apenas mais uma ferramenta de vendas. Para algumas empresas do setor ela é o principal meio de divulgação de imóveis e é impressionante o canal de comunicação criado entre imobiliárias, corretores e clientes. De acordo com uma matéria veiculada na revista Exame, a Cyrela, em 2010, teve quatro milhões de visitas em seu site e contabilizou 20% das vendas através de um canal online. A construtora Tecnisa é outro exemplo de sucesso com faturamento incrementado com as vendas via internet. Na nova economia digital temos negócios em bytes com a entrega física do bem. Na sua próxima venda ou compra imobiliária, muito possivelmente, somente conhecerá a sua parte contratual no Registro de Imóvel. Isso se os cartórios não evoluírem para uma assinatura digitalizada via reconhecimento da retina. Não perca a onda! Bons negócios.

Wagner Dantas é economista, mestre em economia pela UNESP, professor da UNIFEBE, colunista do Jornal Município Dia a Dia e consultor da Treina treinamentos executivos. contato@wdantas.com.br

Capa

Balneário Piçarras na mira das

grandes construtoras

Localização privilegiada, facilidade de acesso e muitos terrenos para construir, fazem de piçarras a menina dos olhos de grandes empreendedores

Considerada uma das praias mais limpas do estado, com balneabilidade em todo a sua orla, o valor de Piçarras para o mercado imobiliário vai muito além da beleza do mar. Com uma localização privilegiada, às margens da BR 101 e fácil acesso à BR 470, distante apenas a 12 quilômetros do aeroporto de navegantes, a cidade conta com a facilidade de acesso (são quatro acessos por locais diferentes), grande parte do território acima do nível do mar e o que é ainda mais importante: o mu-

nicípio de 154 quilômetros quadrados ainda tem muito espaço para construir. “De todo o litoral Norte catarinense é a única praia que apresenta grande potencial de crescimento turístico e tem muito espaço de terrenos”, confirma Massao Wajima da Séculus Empreendientos Imobiliários, de Jaraguá do Sul. Desde a recuperação da praia, em 1999, o número de edificações vem crescendo gradualmente na cidade e as iniciativas não param. Atualmente Balneário Piçarras vive o perí-

odo de maior crescimento imobiliário, fator que deve continuar crescendo nos próximos anos, já que empreendedores de grandes construtoras (principalmente os da região Norte) apostam na cidade. Além das construtoras de Piçarras e cidades vizinhas, ao menos duas grandes construtoras de Joinville, uma de Blumenau e cinco de Jaraguá do Sul, já tem terrenos ou projetos prontos para iniciar na cidade nos próximos dois anos.

Crescimento ordenado

Pensando nisso, em 2009 o

ções mesmo com a proteção da orla ma-

dos de areia, barulho da betoneira e pe-

Tijolos empilhados, amontoa-

Plano Diretor do município foi alterado

rítima garantida pelo Plano Diretor. “Não

ões de obra formam uma cena cada vez

e desde lá a prefeitura tem intensificado

é permitida a construção de edifícios com

mais comum em Balneário Piçarras.

a fiscalização em todas as regiões para

mais de quatro pavimentos na maior par-

Aos poucos, a paisagem urbana da cida-

coibir as construções erguidas fora dos

te da orla. Esses edifícios são construídos

de será bastante alterada. Contudo uma

padrões estabelecidos por ele, como ali-

na Avenida Nereu Ramos que, por estar

região que já viveu no passado a ocupa-

nhamento de muros e calçadas sobre o

mais alta em relação a praia, oferece a

ção irregular com o aterro de mangues e

traçado da rua, além de obras sem alvará.

mesma vista do mar, sem comprometer a

lagos está cada vez mais preparada para

Para o setor imobiliário a geo-

área de sol na praia, a mobilidade urbana

conciliar o crescimento, que traz investi-

grafia do município é uma vantagem, já

e o desenvolvimento sustentável”, explica

mentos e faz girar a economia local, ao

que grande parte do território está acima

o prefeito Umberto Luiz Teixeira, que é

desenvolvimento sustentável.

do nível do mar o que favorece as constru-

também engenheiro civil.

A geografia da cidade favorece o mercado imobiliário já que grande parte do território está acima do nível do mar o que favorece as construções, mesmo com a proteção da orla marítima garantida pelo Plano Diretor.

Foto:Tiba

Grandes empreendimentos

Projetos ousados e de alto pa-

Balneário Camboriú cresceram muito e

os produtos imobiliários de lazer. Neles

drão são a maioria entre os lançamentos

os imóveis são caros. Em Piçarras a va-

as pessoas também buscam a boa infra-

que devem surgir na cidade nos próximos

lorização é grande e ainda existe muito

estrutura da cidade e região, praia com

anos. O Grupo Estrutura é um dos que já

tempo de crescimento para aproveitar”,

boas condições de uso e estão de olho no

sabe muito bem o que pretende trazer para

afirma o diretor Fábio Leier, dizendo que

grande potencial de crescimento e desen-

Piçarras. “Temos um grande projeto de

foi atraído para a cidade pelo número de

volvimento do local”, afirma Bartholi, do

condomínio de frente para o mar, com la-

novos projetos que construtoras parceiras

Grupo Estrutura.

zer estilo Resort, que está sendo finalizado

das unidades de Jaraguá do Sul e Joinville

para ser lançado em breve. Nossa intenção

estão desenvolvendo na região.

na cidade e ter empreendimentos de alto

padrão com operações de apoio gastronô-

endedores estão certos que vão atrair dois

mico e comercial que servirão não apenas

públicos distintos, por um lado os de re-

aos moradores do condomínio, mas a toda

sidência fixa - empresários, diretores de

a região” afirma Marconi Bartholi, do

empresas e trabalhadores de cidades vi-

Grupo Estrutura de Joinville.

zinhas, como Barra Velha, e das proximi-

E não são só as construtoras que

dades “De Jaraguá do Sul a Piçarras são

estão de olho neste movimento. A tradi-

cerca de 40 minutos, é possível morar em

cional imobiliária Leier e Base (Jaraguá

Piçarras e trabalhar aqui”, afirma Massao

do Sul e Joinville) abriu neste mês de no-

Wajima da Séculus Empreendimentos

vembro uma nova sede da Base em Bal-

Imobiliários, de Jaraguá do Sul.

neário Piçarras, que conta com uma ampla

estrutura e 15 corretores. “Locais como

interesse em uma segunda residência “São

Quanto aos clientes, os empre-

O outro público é aquele que tem

Infraestrutura

Nos próximos anos a cidade vai ganhar empreendimentos ousados e de alto padrão.

Assim como no setor imobili-

tado, com R$16 milhões de investimento

ário as obras de infraestrutura também

em parceria com o Governo Federal para

não param. Na região Norte foi aberta e

prevenção de enchentes”, completa.

pavimentada a Avenida Victor Zimmer-

mann que é o primeiro acesso à BR 101

blica é que 100% da cidade possua sanea-

no local. No ano passado foi inaugurada a

mento básico nos próximos anos. Embora

urbanização do Molhe Joaquim Pires, um

a prefeitura já tenha um projeto avançado

local que se tornou o novo cartão postal da

neste a área a parceria com a Casan (que

cidade. “Esse ano concluímos a constru-

custearia os R$ 44 milhões da obra) está

ção da primeira praça pública e estamos

parada. “Saneamento básico é uma prio-

erguendo a Praça dos Esportes Radicais”,

ridade. Não há como vislumbrar o cresci-

comenta o prefeito. “Estamos executando

mento urbano da cidade sem esse investi-

a maior obra de drenagem urbana do es-

mento”, explica Teixeira.

Molhe Joaquim Pires. O local foi urbanizado e é o novo cartão postal da cidade.

A intenção da administração pú-

Foto: Leandro Cardozo de Souza

Investimentos na Praia

Piçarras passou por quase uma

cipal para dragar e construir duas estrutu-

da praia, na região central é prioridade para

década de estagnação econômica nos anos

ras de contenção de areia na orla central já

o governo e o mesmo sabe que esta obra

90 já que na época a força do mar invadiu

foi aprovado mas aguarda o convênio com

é o diferencial para atrair os turistas e in-

a areia e destruiu toda a orla da cidade. Em

o Governo Federal e a liberação da verba

vestidores”, afirma Paulo Obenaus, diretor

1999 uma grande obra de recuperação e

para ser executado.

da Proma Construções e Planejamento, que

alargamento da praia, impulsionou o de-

Além do engordamento da faixa

assim como todos os empreendedores con-

senvolvimento local e com ela vieram a

da areia, o projeto prevê a construção de

sultados pela reportagem é otimista quanto

instalação de empresas, o crescimento imo-

dois espigões em pontos distintos da praia

a resolução do problema e pensa que os fu-

biliário e o aumento populacional. Entre

para conter o efeito da corrente marítima e

turos investimentos revitalizarão a cidade e

2000 e 2010 a população da cidade cresceu

prolongar o tempo de duração da obra. “Es-

deixarão a orla ainda mais agradável.

54,48% e atualmente contabiliza mais de

tamos atuando em Brasília junto à bancada

60 mil habitantes.

catarinense no Congresso para a liberação

Balneário Piçarras porque acredita nestas

desses recursos”, garante o prefeito.

ações. Para o primeiro semestre de 2012

da praia, atualmente a cidade revive parte

“O poder público está preocupa-

projetamos um novo empreendimento com

do caos dos anos 90. Este ano o processo

do com a infraestrutura do município, sabe-

a mesma característica de design arquite-

de erosão destruiu parte da praia central e

mos que existem vários projetos em anda-

tônico inovador daqueles que já temos na

do calçadão. O projeto do Governo Muni-

mento. Temos certeza que o aterro da areia

cidade”, garante Obenaus.

Por problemas com a manutenção

“A Proma continua investindo em

Região Norte é a que mais cresce

Estagnada por muitos anos a

bons negócios pois os valores devem subir

ximados para um terreno no meio de uma

região Norte da cidade é a área do mu-

ainda mais. De acordo com a imobiliária

quadra é de R$ 40 mil (4ª quadra), R$ 60

nicípio onde o crescimento motivado

Inês Dias o valor dos terrenos sobe cerca

mil (terceira quadra), R$ 80 mil (segunda

pelas novas construções é mais visível.

de 30% ao ano na região. Os preços apro-

quadra) e R$ 140 mil (quadra do mar).

A área central de Balneário Piçarras, praticamente não tem mais lotes a venda e os que restaram estão com preços altos.

Casa sendo construída na região Norte. Os terrenos valorizam cerca de 30% ao ano.

É por isso que no Norte estão surgindo os novos prédios e também inúmeras novas casas. De acordo com um balanço da Secretaria de Planejamento de Balneário Piçarras (Seplam), em 2009, 346 projetos de construção tramitaram na Secretaria, sendo 37,27% (129) para o Norte, número que só aumentou.

A procura por terrenos cresceu

muito. Para quem tem a intenção de construir sua própria casa, ainda é possível fazer Foto:Tiba

As cidades vizinhas

A cidade vizinha, Penha, além de

estilo de condomínio clube, a cidade ga-

toda a região”, afirma Vilson Buss, dire-

ser conhecida em todo o território nacional

nhou em 2009 o maior empreendimento

tor da Rôgga S.A.

por abrigar o Beto Carrero - um dos maio-

da região. O Nautilus Home Club da join-

res parques temáticos do país -, já conta

villense Rôgga S.A, que terá a primeira

Velha tem sido destaque na abertura de

com atrativos que devem agregar ainda

etapa entregue no mês de dezembro, é

novas empresas, principalmente às mar-

mais valor para a região, como é o caso do

uma das marcas da nova etapa de cresci-

gens da BR 101, a exemplo da Cebrace e

projeto da Marina Penha & Resort.

mento da região. “A expectativa é muito

do gigante ponto logístico da Havan. Até

Embora com um mercado imo-

positiva, é um local em plena expansão

o final de 2011 devem ser gerados 2,5 mil

biliário mais tímido, Penha já conta com

imobiliária e já estamos estudando e pen-

empregos na cidade, o que também refle-

um empreendimento de grande porte. No

sando em ampliar os investimentos em

te no mercado imobiliário de região.

Já para o norte, a vizinha Barra

Turismo Com uma economia baseada

tação. Duas escunas de passeio ofere-

no turismo, Balneário Piçarras é uma

cem roteiros de visitação e banho nessa

praia do litoral Norte catarinense que

região que abriga uma diversidade de

possui uma das águas mais limpas do

pássaros, répteis e pequenos mamífe-

estado e sua balneabilidade é conside-

ros, além de ser um ótimo local para a

rada a melhor entre as praias do litoral

pesca amadora.

Norte. Os laudos emitidos pela Fundação

do Meio Ambiente – Fatma, nos últimos

destaque é para o Bali Hai Summer Club,

anos, considera todos os pontos analisa-

uma das maiores casas do litoral catari-

dos próprios para o banho.

nense que oferece diversidade musical

Entre as atrações noturnas o

Em alta temporada de verão, o

em quatro pistas de dança. Durante o

município chega a receber até 100 mil

ano Balneário Piçarras recebe eventos

turistas e veranistas. Para quem gos-

como o Jet Waves, uma competição de

ta de curtir a natureza, as ilhas Feia e

Jet Ski que reúne atletas e entusiastas do

Itacolomi são o local ideal para a visi-

esporte de todo o mundo.

Você sabia? Balneário Piçarras teve suas

Francisco do Sul desceram a costa em

apenas em 1963 com o nome Piçar-

origens étnicas nos colonizadores e na

busca de baleias, na época, matéria pri-

ras. Apenas em 2005, por meio de ple-

povoação da Ilha de Nossa Senhora da

ma da principal atividade econômica da

bicito, o termo Balneário foi agregado

Graça, em São Francisco do Sul, des-

região, e ficaram por aqui. Ao longo dos

ao nome da cidade, já que a popula-

de a segunda metade do século XVIII

anos o território já pertenceu a Penha e a

ção entendeu que aumentaria a visibi-

pescadores portugueses vindos de São

Itajaí. A emancipação política aconteceu

lidade da cidade.

Informe

BASE e LEIER

chegam a Piçarras Para atender clientes e construtoras de Jaraguá do Sul, Joinville e região, Leier e Base expandem para o litoral

Nascida em Jaraguá do Sul com o nome de uma tradicional família jaraguaense a Leier Imóveis conta com 19 anos de tradição, credibilidade e segurança na venda de imóveis na região norte de Santa Catarina, por meio da Leier (Jaraguá do Sul) e da Base (Joinville). Especializadas na venda de imóveis, principalmente lançamentos imobiliários, a Leier e Base estão ligadas no desenvolvimento do setor imobiliário do estado e dispostas a atender seus clientes e construtoras parceiras com a melhor estrutura e responsabilidade de mercado. É por isso que em novembro inaugura mais duas filias, uma em Jara-

guá do Sul, ampliando o atendimento da Leier nos bairros, e outra em Balneário Picarras, com a marca Base. “A ideia de ir para Piçarras surgiu porque algumas construtoras parceiras estão indo para lá e percebemos uma carência no mercado imobiliário daquela região. Como já temos um histórico de confiança e credibilidade com estas construtoras, vamos cuidar de seus lançamentos imobiliários na cidade e dos negócios de futuras construtoras parceiras”, afirma o diretor comercial, Charles Medeiros. Com uma excelente estrutura e 15 corretores a Base será a maior imobiliária da cidade e já inaugura com o compro-

Unidade Leier Jaraguá

misso de abrir pontos de venda em Penha e Barra Velha. “Um de nossos compromissos para atender a necessidade das construtoras é vender estas cidades para o interior do estado, atraindo novos investidores e mostrando aos nossos clientes de Jaraguá do Sul, Joinville, Blumenau, Curitiba e toda a região que é bom, e possível, investir em imóveis no litoral”, afirma o diretor e fundador da Leier e Base, Fábio Leier. Os empreendimentos comercializados na Base de Piçarras são assinados por construtoras e incorporadoras reconhecidas como a Rôgga (Joinville), Proma e Fenpar (Jaraguá do Sul) e Leonel (Piçarras).

Unidade Base Piçarras

Unidade Base Joinville

Diferenciais Com uma equipe que soma 75 profissionais capacitados a Leier e Base buscam diferenciais no profissionalismo e treinamento constante de seus colaboradores. A preocupação em atender bem o cliente faz com que mantenham um departamento jurídico que oferece segurança e apoio ao comprador e vendedor. Além da consultoria de investimentos e processos habitacionais, como a liberação de financiamento da Caixa Econômica Federal na própria imobiliária. “O cliente tem toda a estrutura para escolher o seu imóvel e sair daqui com toda a documentação em mãos”, afirma Leier.

Leier e Base, tradição, credibilidade e segurança.

www.base.imb.br

Entrevista

Um conceito para viver Diretor do Grupo Riviera, Evandro Dal Molin, fala sobre sua visão de mercado e o Riviera Concept, o primeiro complexo multiuso de Santa Catarina

Gaúcho, formado em adminis-

fortes marcas do mercado imobiliário

Beach Internacional, que já teve Evan-

tração de empresas e morador de Bal-

de Balneário Camboriú e região, que se

dro como diretor.

neário Camboriú há mais de 20 anos

destaca por contar com projetos como o

- quando começou a atuar no mercado

condomínio horizontal de luxo Porto Ri-

empreendimento, o Riviera Concept,

imobiliário - Evandro Dal Molin é um em-

viera Exclusive e o edifício empresarial

que de acordo com Evandro é o primei-

presário jovem, empreendedor e com o

Riviera Bussiness, que está em cons-

ro complexo multiuso de Santa Catarina.

espírito na inovação.

trução e agrega áreas de convivência e

Nesta entrevista ele fala sobre a empre-

A aposta agora é em um novo

Aos 41 anos é o criador e di-

serviços, além da participação ativa em

sa, sua visão de mercado e sobre este

retor do Grupo Rivera, uma das mais

outros empreendimentos, como o Brava

novo empreendimento do grupo.

Revista Destaque Imobiliário: Como

sumem o que a Riviera faz. Esses concei-

fator é observar o comportamento das

nasceu a Riviera?

tos precisam acontecer nos mais diversos

pessoas. Ninguém falou para o Steave

Evandro: A Riviera nasceu do desdobra-

âmbitos da empresa. A Riviera comple-

Jobs que ele precisava criar o Iphone, ele

mento de outros negócios imobiliários

tou três anos e ganhou credibilidade por

simplesmente avaliou o comportamento

que nós já tínhamos. Então além de todo

conta do nosso histórico e de nossos em-

do dia a dia das pessoas e trouxe algo que

um know how de pessoas que já atuavam

preendimentos. É preciso ter sede e von-

atendesse e até superasse a expectativa

há muito tempo no ramo, ela nasceu de

tade para se diferenciar e suar muito, eu

do viver das pessoas. É um novo começo

uma leitura do mercado imobiliário com

digo que é 99% de transpiração e 1% de

de era, um novo jeito de se ver as coisas

uma proposta e filosofia diferenciadas,

inspiração.

e os produtos precisam acompanhar isso,

com um DNA muito claro do que se pre-

RDI: A Riviera tem um caráter um

assim como o mercado imobiliário. Nós

tendia fazer, do que víamos como empre-

tanto quanto inovador. Empreendi-

observamos muito o comportamento, o

sa, como negócio e como iríamos atuar

mentos como o Riviera Business, que

jeito e a forma das pessoas viverem. E

dentro do mercado imobiliario.

conta até com ponto de abastecimento

ainda tem outro fator em relação ao con-

RDI: Qual é este DNA e como se dife-

para carros elétricos são uma previsão

sumidor. Temos um efeito dominó em

renciar?

de tendências, como fazer isso de ma-

crescimento de renda das classes C e D

Evandro: É o DNA de valor, inovação

neira acertada?

que se desdobra para as classes A e B.

e originalidade. Nós fizemos estudos da

Evandro: É preciso estar muito antena-

Hoje mais de 50% da população no Bra-

marca, do conceito, da ideia e chegamos

do, andar muito, viajar muito, ver as coi-

sil está na classe C. As pessoas têm mais

à conclusão de que essas três palavras re-

sas no dia a dia e eu diria que o principal

renda e as suas referências de produtos

e qualidade também são outras, seja por

tes e esse dia a dia moderno traz essas

Riviera e Riviera Bussines, na Praia Bra-

meio de viagens, da qualidade de infor-

novas necessidades.

va, em Itajaí, divididos em Hotel, Office

mação ou da internet. É por isso que que-

RDI: Vocês devem deixar de produzir

e Home Studios, um novo conceito em

remos e precisamos enxergar um pouco

o tradicional?

moradia, além de toda a área de serviços

além do horizonte tradicional. As pesso-

Evandro: Não. Hoje algumas pessoas

e lazer, com restaurantes, lojas, etc.

as têm outra leitura de um produto, outro

optam por ter um Smart de carro, mas não

RDI: De onde surgiu a ideia e porque

dia a dia, um nível de exigência maior, e

é por isso que vão deixar de fazer os car-

realizá-la aqui?

ninguém quer pagar muito mais por isso.

ros tradicionais. Então é isso que estamos

Evandro: Não estamos querendo inven-

RDI: E o que tem percebido a partir de

fazendo, não vamos deixar o tradicional,

tar a roda, o produto Home Studio, por

todas estas mudanças?

mas temos buscado estudar o mercado e

exemplo, já existe no mundo há algum

Evandro: São muitas coisas. Uma delas

vemos que existe outro nicho de produ-

tempo, começou em grandes centros

é o que tem acontecido com os grandes

tos imobiliários que podem nascer para

como Tóquio, Dubai e Miami e vem se

centros, uma descentralização com o

atender esses novos segmentos, tanto que

desdobrando. Agora chegou a nossa vez.

centro da cidade se abrindo. O

Nós estamos em uma região

Riviera Bussines é um empre-

de médio porte, considerando

endimento onde isso é muito

toda a região e o bussiness que

obvio, você sai do centro e vai

acontece em Itajaí e Navegan-

para lugares mais amplos, mas

tes e de turismo de Balneário

que tem fácil acesso. Assim

Camboriú e Itapema, que for-

você consegue atender um mundo maior

estamos lançando agora em novembro o

talece tudo o que temos no Riviera Con-

de pessoas, seu universo de clientes se

Riviera Concept, cujo nome já vem pelo

cept.

amplia e não tem limitação de cidades,

conceito que carrega.

RDI: Como serão essas divisões do

(nesse caso está entre Balneário Cam-

RDI: E de que se trata este empreen-

Office e Hotel e quem é o público?

boriú e Itajaí), mas como consequência

dimento?

Evandro: Vamos lançar o primeiro hotel

precisa de toda uma integração de servi-

Evandro: É o primeiro complexo mul-

de Santa Catarina exclusivamente para o

ços. São várias coisas em um produto só.

tiuso de Santa Catarina. É a integração de

investidor. Você pode ser dono de uma

Vivemos na época da convergência e da

vários produtos imobiliários: comercial,

unidade escriturada, que fica full time

conveniência, de todas as coisas aconte-

residencial, hotelaria e serviços em um só

para a locação. No final do mês o hotel

cendo em um lugar só.

lugar. São as várias coisas do mundo em

distribui a renda mensal. É uma modali-

RDI: Então é esta a tendência?

um mesmo endereço. Então você pode

dade que está fervendo pelo mundo todo

Evandro: Sim, é uma tendência inclusi-

trabalhar, morar, hospedar-se, divertir-se,

e já existe também no Brasil, pois é uma

ve para o residencial. Existia até pouco

relaxar, e naturalmente investir. Tudo em

maneira muito inteligente de investir ge-

tempo atrás uma forma muito engessada

um mesmo lugar. Será ao lado do Porto

rando renda sem muito incomodo, pois é

de se fazer empreendimentos imobiliários, você tinha os modelos de dois ou três quartos, assim como no carro você tinha o veículo de passeio, a caminhonete e o veiculo de serviço. E isso mudou. Fazendo uma analogia com o carro é mais ou menos o que vem acontecendo com os produtos imobiliários. Hoje não se engessa mais, você procura buscar formas e produtos diferentes, até porque está claro que as pessoas vivem de formas diferen-

Escritório do empreendimento comercial Riviera Business.

CÂMARA MAIS CEDO E MAIS PERTO DE VOCÊ

Fachada do Riviera Concept, primeiro complexo multiuso de Santa Catarina.

profissionalizada pela bandeira Quality

e que o tipo de lançamentos imobiliários

Hotéis, uma rede mundial. Sobre os Offi-

voltado para os single ou casais, em cida-

ces variam de 26 até 560 metros quadra-

des maiores, é gigantesco. Fizemos inú-

dos. Fizemos uma pesquisa e detectamos

meras pesquisas até chegarmos ao Home

que tem muito profissional liberal que

Stúdio, contudo, queríamos agregar algo

trabalha sozinho ou até com outra pes-

mais, por isso trouxemos o hotel, então

soa, mas só encontra salas de cerca de

você tem o espaço exclusivamente seu

60 metros quadrados. Então reduzimos o

e a possibilidade de agregar os serviços,

tamanho das unidades para que as pesso-

a comodidade e a praticidade do hotel,

as possam trabalhar em um local bacana

como camareira e café da manhã. Os re-

com o espaço e valor sob medida para

sidenciais vão de 42 a 115 metros qua-

ela. Como as salas são modulares, entre o

drados. Como as unidades são menores

público estão grandes empresas que vão

o valor final é reduzido, além de contar

ocupar andares inteiros.

com serviços e uma área de lazer farta

RDI: Os Home Studios também são

com quase cinco mil metros quadrados.

moradias bem diferentes, qual é este

O Hotel e o Office vão gerar muito flu-

conceito e porque trazê-lo para cá?

xo para esse tipo de unidade residencial

Evandro: Nós temos dados que demons-

que além dos single e casais vai atender

tram que 20% da população com potencial

também executivos. Não tem idade, pois

para consumo de imóvel é solteiro no país

o jeito de viver é muito bacana.

Os trabalhos na Câmara de Vereadores começam agora mais cedo. As sessões semanais da Câmara iniciam às 18 horas, todas as terças e quintasfeiras, para facilitar a participação do cidadão. Exerça sua cidadania, acompanhando os trabalhos do Legislativo Municipal.

Câmara de Vereadores de Jaraguá do Sul 3371-2510 - www.cmjs.sc.gov.br

Urbanismo

Fotos: Divulgação Pedra Branca

um novo jeito de olhar para o futuro Para fugir do caos das grandes cidades e oferecer qualidade de vida e bem-estar, as comunidades planejadas começam a ganhar espaço no mercado imobiliário

Transito caótico, ocupações irregulares, amontoados de prédios e de pessoas, transporte público ineficiente para ir e vir do trabalho, poluição visual, sonora e do ar: stress. É a partir desta aparente “desordem” das cidades (principalmente dos grandes centros), que está surgindo uma tendência no mercado imobiliário: criar bairros planejados. Esta é a nova aposta de algumas constru-

toras, incorporadoras e loteadores no Brasil. Projetar espaços urbanos com áreas definidas para moradia, lazer, comércio, educação e preservação ambiental - onde o morador possa realizar praticamente todas as suas atividades em um único local - é o novo conceito utilizado por essas empresas para atrair os compradores mais exigentes. Uma comunidade planejada

segue os conceitos do Novo Urbanismo, um espaço que leva em consideração fatores econômicos, sociais e ambientais. Ela evita que o local se desenvolva de forma inadequada, abrindo ruas em lugares impróprios, ocupando encostas, construindo de forma irregular, e garante uma infraestrutura de escolas, empregos, comércio, espaços para lazer, além do cuidado com o meio ambiente, oferecendo um futuro com mais qualidade de vida aos moradores. “Não significa dizer que este planejamento é algo rígido, ele pode mudar de acordo com as necessidades da comunidade, mas, com certeza, leva em consideração conceitos rígidos de preservação do meio ambiente de condições de economia e de bem-estar da sociedade” explica o engenheiro Dilnei Bittencourt, da Cidade Sustentável Pedra Branca, dizendo que é por isso que prefere usar o termo “comunidade sustentável”. Embora ainda sejam poucos os exemplos e iniciativas pelo país, o assunto é constantemente debatido pelo setor. “Comunidades planejadas são empreendimentos de longo pra-

zo, ainda não temos muitos exemplos, mas vemos uma grande vontade dos empreendedores de entender como funciona”, afirma o presidente da ADIT Brasil (Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil), Felipe Cavalcante. No início de outubro Florianópolis foi sede de um debate nacional sobre o assunto, o evento “Co-

munidades planejadas: A experiência brasileira no desenvolvimento de bairros e resorts planejados”, organizado pela ADIT Brasil, trouxe mais de 40 especialistas do setor e reuniu cerca de 140 profissionais. Para Cavalcante as comunidades planejadas são uma tendência de futuro, pois há uma carência de investimento em infraestrutura, por

parte do poder público e as necessidades das pessoas em morar, trabalhar e se divertir estão fazendo com que os bairros já existentes tornem-se verdadeiras cidades, mas sem planejamento. “É preciso pensar no futuro, então antes de fazer apenas um loteamento, é muito mais vantajoso e importante fazer algo mais estruturado e sustentável”, afirma.

Em Santa Catarina um exemplo que ganha referência no Brasil e no mundo é a Cidade Sustentável Pedra Branca, em Palhoça,

Bons exemplos Trabalho, escola, universidade, comércio, serviços, lazer e preservação do meio ambiente: tudo em único lugar. Uma cidade de ruas largas, onde o pedestre e o ciclista têm preferência e a vida passa com tempo para aproveitar os detalhes do dia a dia. Até pouco tempo bairros

na grande Florianópolis.

planejados nestas dimensões nem sairiam do papel. Hoje já é possível mostrar bons exemplos, como o Riviera São Lourenço (Bertioga – SP) e o Reserva do Paiva (Recife – PE). Em Santa Catarina, além da antiga aplicação em Jurerê Internacional, outro exemplo que ganha referência no Brasil e no mundo é a Cidade

Sustentável Pedra Branca, em Palhoça, na grande Florianópolis. São 250 hectares de uma antiga fazenda que foram transformados em um modelo de planejamento urbano e arquitetônico mesclando o convívio com a natureza, sem abrir mão dos espaços urbanos. Com pouco mais de um ano do início da pri-

Uma comunidade planejada está baseada na sustentabilidade econômica, social e ambiental.

meira etapa do empreendimento, já foram lançados e comercializados 11 novos edifícios. Para Bittencourt, as pessoas ainda não têm muito claro os conceitos de uma comunidade planejada, em geral vem em busca de um local ambientalmente sustentável. “Em Santa Catarina, principalmente em nossa região, a consciência ambiental das pessoas é muito forte, por isso elas vem para cá”, afirma. “É preciso entender que qualidade de vida também tem a ver como um ambiente sem poluição sonora e visual, com locais e facilidades para praticar exercícios, cuidar da saúde e ficar em contato com outros seres humanos trocando informações e experiências”, completa.

De acordo com ele o essencial nestes ambientes é despertar nos moradores o senso de comunidade, oferecendo palestras, apresentando conceitos, e mostrando os benefícios do modelo para que a comunidade planejada continue como é para sempre, independente de quem está administrando. Quem gostou da ideia foi o engenheiro Carlos Agra, investidor há mais de dez anos, já garantiu um apartamento no bairro. Morador de Florianópolis, decidiu que no ano que vem, quando o imóvel estiver pronto, vai se mudar. “Sempre tive a pretensão de morar aqui, mas minha esposa não queria, pois até pouco tempo o bairro ainda tinha pouca estrutura. Hoje já temos escola, super-

mercados, padaria. O projeto é excelente em termos de infraestrutura e sustentabilidade, mas um local completo se faz com o tempo. Acredito que logo teremos bons restaurantes e outros serviços que vão agregar ainda mais valor à região”, conta. É nesta certeza que ele resolveu investir ainda mais e abrir um novo negócio. Há seis meses inaugurou uma padaria que também segue os conceitos de Urbanismo Sustentável do bairro. Nos 400 metros quadrados os clientes podem conferir de perto o trabalho dos padeiros e confeiteiros enquanto tomam seu café. O ambiente ganhou também fachada envidraçada - que permite maior economia de energia devido à incidência de luz solar.

O que é Novo Urbanismo?

O Novo Urbanismo é uma prática recente no Bra-

sil, mas que já é muito explorada na Europa e nos Estados Unidos. Nasceu nos Estados Unidos na década de 80 e propõe resgatar a qualidade de vida e das relações humanas, fazendo com que as pessoas consigam “fugir” do caos dos grandes centros urbanos.

Falar em Novo Urbanismo não significa ape-

nas dizer que é planejar a cidade com funções mistas e equilibradas de habitação, trabalho e serviço, mas sim, que o desenho urbano tem preocupações nas vertentes econômicas, sociais e ambientais. É uma forma de repensar o homem e suas relações com a cidade e com as outras pessoas que vivem na comunidade.

Como é a gestão das comunidades planejadas?

Ao contrário das incorporações tradicionais

que entregam seus empreendimentos aos condôminos, em uma comunidade planejada quem desenvolve o projeto também fica responsável pelo gerenciamento do local, por muito tempo, sendo responsável por cuidar das normas do empreendimento e zelar pela preservação da qualidade arquitetônica, urbanística e ambiental do local. “É um modelo próspero. Se o desenvolvedor já tem empreendimentos em 50% de seu espaço, ele fará o melhor para desenvolver o local para que haja interesse nos outros 50% e para que o espaço total se valorize”, explica o presidente da ADIT Brasil, Felipe Cavalcante.

Existem vários modelos de gestão que podem

ser aplicados em cada comunidade (jamais será por meio do poder público), mas no Brasil o mais comum é o colaborativo, por meio da criação de uma associação de moradores, que irá trabalhar em conjunto com o desenvolvedor.

É um luxo!

desejos Para brindar a chegada de 2012 nada melhor que preparar um bom Champagne. Feito com uvas Chardonnay e Pinot Noir, o Champagne Michel Gonet Brut Reserve certamente é uma boa escolha. As uvas são colhidas nos melhores terroirs da região de Champagne, na França. Com cor de ouro claro, os aromas persistentes são os frutados e o gosto é suave e delicado. Entre suas premiações está o Vinalies, Great Excellence (2000), medalha de outro no Challenge International du Vin Bourg Blaye (2001) e melhor Champagne no Brasil pela Revista Gula (2008).

Jóias são presentes que, em geral, as mulheres adoram. Para quem gosta de exclusividade aí vai uma novidade: a Prada acaba de lançar sua primeira coleção de jóias. Com edição limitada combina alguns dos materiais que já são ícones da marca, como couro e pregos metálicos oferecendo colares, pulseiras, broches e anéis, indo do estilo rock ao romântico. Já podem ser vistas nas modelos do site da marca (prada.com).

A novíssima Azimut 60 da coleção Flybridge - criada nos estaleiros da Itália e agora também fabricada no estaleiro Azimut Yacht do Brasil foi atração inédita no SP Boat Show, em outubro. Com 18 metros de comprimento o brinquedinho conta com três confortáveis cabines no piso inferior, sendo uma suíte (máster). Destaque também para o espaçoso salão principal com área de estar, cozinha e posto de comando totalmente equipados de forma harmoniosa e requintada. A embarcação é equipada com dois motores 800mHP MAN R6 que a transportam a uma velocidade superior de 32 nós e atende perfeitamente as necessidades e as exigências dos clientes brasileiros

Destaque social

Francine Mirele da Silva

Só elogios para a Sierra

Garden que inaugurou em Balneário Camboriú. As proprietárias Verlandia Avi (E) e Marcia Teixeira (D), com a atriz Angelita Feijó, comemoram mais esta conquista.

A Maison Du Banho, de Balneário Camboriú, está de casa nova e preparou

Meu amigo Mário

um agradável coquetel para recepcionar

Junior, da Destaque Imobi-

amigos e clientes. Entre os convidados,

liário, presente na inaugura-

os anfitriões Márcio Moreale (D) e Luana

ção da Bartzen em Jaraguá

Flava receberam o diretor comercial no

do Sul com os proprietários

Brasil da Delta Faucet, marca americana

Claudinei Machado e Patrí-

que também passou a integrar a linha de

cia Correa Machado. A nova

produtos da loja. Um luxo!

loja do casal ficou show!

No início do mês de novembro

passei um agradável final de semana na Pousada Pedra da Ilha em Penha. Além

Foto: Cleverson Rita

de estar de frente para o mar, a pousada da família do arquiteto Pablo Vailatti, projetada por ele, é super charmosa e conta

Foto: Daniela Pereira/OCP

com muito conforto e bom atendimento!

Dia 10 de novem-

bro a Newland Empreendimentos Imobiliários, promoveu um encontro com empresários do setor imobiliário de Jaraguá do Sul para apresentar detalhes sobre o novo empreendimento, que promete gerar ótimas oportunidades de negócios.

Social Proma

Fotos: Divulgação

Transatlântico Torre Norte

mentos e a equipe da Proma.

ra, onde todos os ambientes são volta-

a Proma Construções e Planejamento,

Na manhã do dia 29 de outubro

Com três apartamentos por

dos para o mar, garantindo uma vista

de Jaraguá do Sul, inaugurou mais um

andar, todos com uma suíte mais dois

deslumbrante em qualquer espaço do

empreendimento, o Residencial Tran-

dormitórios, além de uma ampla área de

apartamento.

satlântico Torre Norte, em Balneário Pi-

convivência integrada e duas vagas de

çarras, que é também seu 3º prédio no

garagem, o empreendimento encanta

za do empreendimento e o lazer e conforto

litoral Catarinense. No evento estiveram

pelo acabamento, localização privilegia-

disponíveis também nas áreas sociais, cui-

presentes os proprietários dos aparta-

da e pela arquitetura ousada e inovado-

dadosamente planejadas e decoradas.

As imagens demonstram a bele-

Para conferir a cobertura completa acesse: www.proma.com.br/empreendimentos/transatlantico-torre-norte.html

Fachada Transatlântico Torre Sul e Torre Norte.

Rejane e Paulo entregam as chaves e brindes a Gerson Bublitz e Daniele Cunha.

Sala de estar e jantar no 8Âş andar.

SalĂŁo de festas decorado.

Rejane Nunes, Sandra Rodrigues, Roberto Reis, Caroline e Paulo Obenaus e JoĂŁo de Lima.

Sandra e Paulo entregam chaves e brindes a Valdemar Junckes e Marili Murara.

Hall social

Piscina e deck

Social

Fotos: Cleverson Rita

Regional de Blumenau do NCD apresenta sua última festa do ano, inspirada no Cirque du Soleil

Toda a magia e encantamento

A diversão já começou pela entrega dos

o evento que apresentou os profissionais

do Cirque du Soleil estiveram presentes

convites: cerca de 100 profissionais rece-

Top Regionais dos meses de agosto e

na festa de final de ano da Regional de

beram a visita de um arlequim estilizado,

setembro para os convidados. São eles:

Blumenau do Núcleo Catarinense de De-

que fez as primeiras honras da casa, cha-

a engenheira civil e designer de interio-

coração, na última terça-feira (8/11), no

mando os convidados para a festa.

res Eliege Longen; o decorador Claudio

Obs Bar.

Entre as atrações esteve uma

Schramm e o designer de interiores Mau-

Intitulada “O Espetáculo”, a con-

trupe de personagens circenses coorde-

ricio Christen; a arquiteta Silvana Silves-

fraternização não poderia ser diferente.

nadas por Fábio Hoster. Eles animaram

tre e a engenheira civil Sherlana Reis.

Arlequim Victor Piercing

Marcos Luz da Portobello Shop Blumenau e Jaraguá do Sul e vice-diretor da Regional Blumenau, Margit Schwanke da Schwanke Casa Blumenau, Salete Setter da Inter Design, Carina Stemposki da Top Mobile e Silvio Ripp da Requintte

Leo e Marília Barbieri, da Saboneteria.

As arquitetas Eliege Longen, Sherlana Reis e o designer Mauricio Christen

Talita Moser e Mack Silva da Casa de Maria Organic Design.

Cristina Sabbagh e Alberto Ibarlucia da Renascimento Pisos.

Elenco

Cereni Frizzo, Mauricio Christen e Marcos Luz

Marcos Luz da Portobello Shop e Vice-Diretor da Regional Blumenau, Raquel Brocco, Eliege Longen, Vivian Konnel e Ana Carolina Laznaster

Elenco

Sherlana Reis, do escritório Silvana Silvestre e Sherlana Reis Arquitetura e Engenharia

Foto: Viva Fotografia

Mauro Heineck da Q Iluminação e Gerogette Heineck

Arlequim Victor Piercing e Cereni Frizzo da Florense e diretora da Regional Blumenau

José Carlos Boeira e Jussara Fenske de Aragão da Obispa

Marcela Medeiros, Diretora Executiva do NCD e Cereni Frizzo da Florense.

Mauro Heineck da Q Iluminação, Carina Stemposki da Top Mobile, Silvio Ripp da Requintte, Salete Setter da Inter Design, Margit Schwanke da Schwanke Casa Blumenau, Cereni Frizzo Bibiana Silveira, Gerente de Marketing do Shop-

da Florense e Diretora da Regional Blumenau, Marcela Medeiros Diretora Executiva do NCD e

ping Park Europeu, Desireé John, Colunista do Shopping Park Europeu e Gustavo Siqueira

Marcos Luz da Portobello Shop Blumenau e Jaraguá do Sul, Vice-diretor da Regional Blumenau

Especial de Natal

O final de ano está chegando e com ele, além dos votos de paz e união, chega a hora de renovar a decoração da casa

Uma das coisas mais interes-

uma decoração natalina sempre fica

vale à pena tirar partido da criativida-

santes do natal é poder observar a cria-

em dúvida sobre o que criar de novo a

de, usando enfeites, pinheiros, luzes,

tividade das empresas e das pessoas

cada ano. Apesar dos enfeites de natal

velas, e até objetos que se tem em

nos mais diversos produtos, desde os

não mudarem muito de ano para ano,

casa, observando pequenos detalhes

cartões de final de ano, propagandas,

sempre surgem algumas novidades ou

que podem fazer toda a diferença.

brindes corporativos até a decoração

tendências.

Ideias e produtos é o que não faltam

das residências.

para deixar esta época do ano ainda

decoração, simples ou sofisticada,

Em casa, quem gosta de fazer

Não importa como vai ser a

Além do natal folclórico, aquele tradicional, repleto de dourado, verde e vermelho, com papai Noel, anjos e presépio, algumas tendências para a decoração já aparecem nos enfeites e nas produções natalinas.

Natural e rústico

Madeira envelhecida, palhas, fibras

naturais, galhos e folhas secas além de objetos com pintura com aspecto desgastado pelo tempo, estão presentes nas novas composições. A natureza mais viva aparece em árvores e folhagens naturais que ganham artigos de decoração.

mais bonita.

Foto: potterybarn.com

Vintage Que tal usar aquele enfeite da vovó que ficou guardado durante anos? Ou aquela prataria, cristais e louças de família que não saem de dentro do armário?

Cores e fantasia

Cores e um mundo de fantasia repleto de doces e bo-

necos aparecem nas composições mais modernas . Esta alegria de um mundo colorido aparece também nas bolas, em especial as fluorescentes.

Tons cítricos, como azul turquesa, verde-limão, rosa,

pink e amarelo, são as cores que estarão em alta no verão, estação do natal brasileiro, e também na decoração natalina. Já na combinação de cores, tons de roxo e verde e além do xadrez e das listras diversos, estão entre as estampas das roupas de papais-noéis e bonecos de neve. Foto: Coleção Bola de Riso Tok&Stok Foto: Divulgação stixx.com.br

Adesivos Para quem tem pouco espaço, ou não tem muito tempo para decorar, uma ideia interessante e barata são os adesivos. Árvore, guirlanda, papai Noel, anjo, bola, é possível encontrar de tudo. Práticos de aplicar, e de retirar, eles estão disponíveis em vários modelos e podem ser aplicados em qualquer ambiente.

Varal do Papai Noel da Etna. Custa R$14,90.

Com 47 centímetros o Boneco Noite de Paz da Tok&Stok pode ser usado até mesmo no chão. Custa R$ 99,90.

Tem Papai Noel para todos os estilos. A venda nas Americanas, o papai Noel motoqueiro, curte um bom rock e canta “Santa Claus is coming to town” enquanto faz movimentos e barulho de moto. Mede cerca de 52x40x55 centímetros e custa R$119,90

Da Tok&Stok, a vela canelinha é perfeita para compor tanto com uma decoração mais rústica quanto mais moderna. Custa R$ 35,50.

Da coleção Golden Dust da Tok&Stok o Adorno vela são peças marcantes para ambientes sofisticados. Custam: pequena R$ 62,50, média R$ 75,50 e grande R$ 89,90.

Colorida, a coleção Bola de Riso da Tok&Stok é linda e descontraída. Um exemlplo é o Boneco Juntinho, são dois bonecos em um só. Custa R$ 69,90.

Vazada e repleta de glitter esta bola vai se destacar em meio aos outros enfeites da árvore. Custa R$ 9,90 nas Americanas.

Esta bola de vidro é transparente e tem bolinhas que imitam neve. Da Enta, custa R$ 12,90.

com e elegância A ceia de natal será na sua casa? Não se desespere. Confira as dicas e chame quem você mais gosta para celebrar esta data com você. Na hora de receber os amigos e a família, o ideal é que o anfitrião cuide dos detalhes pessoalmente, pois eles demonstrarem carinho com os convidados. Encare os preparativos com o clima da festa e relaxe! Foto: Divulgação Tok&Stok

De pelúcia este porta retrato natalino guarda seus melhores momentos e pode ser usado também na árvore de natal.

Prática para servir bebidas, as Jarras Noel podem ser usadas como objeto decorativo para a mesa.

Para a porta uma bela guirlanda dourada.

As velas de cerâmica ficaram ainda mais belas envoltas com as miniguirlandas.

Feita de Rattan, a árvore de natal é linda, simples e perfeita para uma decoração moderna.

Pegador para salada e gelo.

Para deixar a mesa mais sofisticada este prato triplo triangular é perfeito para servir diversos quitutes.

Espumante para comemorar! Esta champanheira de chão é perfeita para a ocasião. Esta composição é perfeita para montar uma bela mesa! Aparelho de jantar Valência, guardanapo linho branco e vermelho de algodão, sousplat vermelho, jogo americano natalino, descanso para talher, argola para guardanapo Missanga, faqueiro.

Rua Coronel Procópio Gomes de Oliveira, 463 Sala 1, Centro, Jaraguá do sul Telefone: (47) 3370-1738

Arquitetura Residencial

uma questão de conceito Adequar funcional e harmonicamente espaços de convívio, requer esforço e talento por parte do profissional que deve interpretar os gostos e vontades do cliente para torná-los realidade num projeto. Definir conceitualmente um

empreendimento significa fixar critérios, propósitos e expectativas para a utilização do mesmo. Tomando isto como uma premissa fundamental para o desenvolvimento do projeto desta residência, a arquiteta Jania Pereira, da Formato D,

passou a definir o partido do empreendimento como um todo e de suas partes e interdependências, focando obter o máximo de conforto, harmonia e funcionalidade de forma a atender ao máximo às expectativas do cliente. O resultado foi um projeto

que veio totalmente de encontro aos anseios do cliente, materializando-se na construção da obra, seus acabamentos e decoração dos ambientes, permitindo criar uma verdadeira obra que a arquiteta denominada como “Casa Conceito”. A área de lazer íntima abriga uma piscina grande, que permite

a prática do nado, com a instalação de um turbilhão especificamente para este fim. No ambiente, os espaços de repouso e convívio íntimo foram minuciosamente pensados e projetados para permitir o acesso direto e a integração com a churrasqueira, sala de jogos, sala de música, academia e atelier.

A sala de jantar, com pé-direito duplo, além de proporcionar um conforto térmico e com uma iluminação muito boa, foi concebida para integrar os espaços de maior convívio

diário. Ela se ajusta para permitir a participação e integração de todos estando na cozinha, sala de estar ou na churrasqueira. Importante ressaltar a leveza

do ambiente transmitida pelo estilo de móveis e pelo corrimão de vidro, na escada de acesso ao local de convívio do casal, além das cores em tons claros na paredes.

O hall de entrada, limpo, claro, moderno e ao mesmo tempo sofisticado, recebeu uma porta pivotante de madeira de trĂŞs metros de altura e piso de mĂĄrmore alĂŠm de parede revestida com mosaico de mĂĄrmore.

A biblioteca teve um tratamento específico para abrigar e organizar os livros e móveis de forma que permitisse o exercício adequado de uma das atividades mais importantes da família, que é a leitura. Tudo isso sem perder o foco na beleza do ambiente.

No quarto do casal o objetivo é dar aconchego, elegância e bem-estar, sem exageros, porém com muita privacidade, refinamento e integração com a área externa da casa através de uma ampla sacada.

O quarto da menina recebeu toda atenĂ§ĂŁo para tornĂĄ-lo glamoroso, leve e aconchegante, atendendo ao perfil da adolescente.

O quarto do rapaz, um jovem músico, recebeu decoração voltada ao seu estilo. O ambiente ao lado é uma sala de música termo-acústica, que foi tratada para dar total privacidade e isolamento os demais cômodos, e ao músico durante suas atividades.

Forncedores:

Casa Geraldo Jaraguá – (47) 3275-1721 Joinville _ (47) 3025-7280 www.casageraldo.com.br Arquiteta Jânia M. Pereira

Formus Balneário Camboriú (47) 3268-6473 Joinville (47) 3433-9234 www.formus.com.br

Pallazzo Corupá - 3375-0200 www.pallazzo.com.br

Brillare Jaraguá – (47) 3370-5757 www.brillare.com.br

Portobello Blumenau – (47) 3326-2122 Jaraguá – (47) 3055-2022 www.portobelloshop.com.br

FORMATO D Arquitetura Jaraguá do Sul - SC www.formatod.com.br 47 3055 0023

Arquitetura residencial

na medida

Fotos: Daniela Buzzi

Linhas retas e formas simples compõem um projeto sem exageros arquitetônicos e que valoriza as relações visuais com a cidade e a praia Localizado na cidade de Balneário Piçarras o Residencial Mirante do Sol fica de frente para a principal avenida da cidade (Nereu Ramos). A beira-mar é a avenida paralela a esta fazendo com que os moradores possuam excelente vista para o mar, já que a topografia natural do local ajuda muito, pois a segunda avenida encontra-se muito mais alta do que a primeira. Assim, o primeiro pavimento do prédio já tem ótimas relações visuais a serem exploradas com a cidade e o seu entorno. Realizado pela equipe da H. Vogel Construtora e Incorporadora o empreendimento ocupa um terreno bastante comprido (18,5 metros de frente e 70 metros de profundidade). A edificação foi implantada na porção frontal do terreno e as garagens foram resolvidas na porção dos fundos, aproveitando o formato do imóvel, favorecendo as relações visuais e evitando a criação de dois ou três andares para garagens. São 14 apartamentos, um por andar, que possuem dois dormitórios

e uma suíte. O programa é bastante adequado para um apartamento de praia, ou mesmo para morar, pois não tem áreas em exagero, nem áreas muito apertadas. Toda a estrutura foi feita em concreto armado, as esquadrias são em alumínio e vidro temperado. Na parte externa do corpo do prédio a pintura é cimentícia com revestimento de pastilhas em alguns elementos. Formalmente o edifício é organizado através de uma composição muito clara, utilizando poucos elementos formais. Faz uso de linhas retas e formas simples, tratando de resolver os problemas intrínsecos da arquitetura. Sua linguagem articula planos e busca uma forma adequada em meio a tantos absurdos imobiliários que vemos por aí. Este prédio não pretende ser uma arquitetura excepcional, mas apenas tratar o projeto de arquitetura com atenção, com cuidado, sem exageros formais e sem acabamentos supérfluos. As relações visuais são muito exploradas. Como temos a sorte da vista para a praia ser também a face leste do imóvel, podemos virar para este lado os ambientes sociais, bem como dois dormitórios, aproveitando ao máximo esta fachada e garantindo a melhor disposição dos ambientes em relação a insolação e a ventilação natural. Grandes aberturas em vidro propiciam entrada de luz natural, enquanto a brisa do local e a altura do prédio responsabilizam-se por refrescar o ambiente sem o uso do ar-condicionado. A busca pela abstração formal, pela articulação dos elementos envolvidos, bem como soluções para ventilação e iluminação natural, dispondo corretamente os ambientes é o que focamos neste projeto. A arquitetura deve ser pensada como algo a ser reconhecido por todos, por isto faz sentido buscar a universalidade da forma, ao invés do decorativismo simbólico.

Arquiteto Pablo José Vailatti PJV Arquitetura - Penha www.pjvarquitetura.com.br

Mostra

Fachada

Rio de Janeiro

O tempo do Rio é o futuro. E o presente da Casa Cor para os cariocas é símbolo de outra época de apogeu. O palacete Linneo de Paula Machado abre suas portas, renovado, para uma cidade maravilhada

Ambientes funcionais e conceituais que primam pelo uso da tecnologia no cotidiano das pessoas, assim como pela sustentabilidade, a acessibilidade e a preservação ecológica formaram a Casa Cor Rio 2011 com o tema “Ser Contemporâneo”. O evento, realizado no pa-

lacete Linneo de Paula Machado, no Bairro Botafogo, possui aproximadamente 1,5 mil metros quadrados e ocupa um terreno quase seis vezes maior. Construído no início do século XX, ele pertenceu a Cândido Gafrée, que nem chegou a morar ali: ele presenteou a sua afilhada Celina Guingle, filha de

seu sócio (o patriarca da família Guingle), na ocasião de seu casamento com Linneo de Paula Machado, fundador do Hipódromo da Gávea. Tombado pelo Estado em 2006 a construção não pode ter a fachada e seu interior modificados: o imóvel representa a memória de uma

época, mostra o estilo de construir e de viver da elite carioca no século passado. A propriedade foi palco de encontro da nata da sociedade, intelectuais, artistas, príncipes e milionários. A saga econômica da família Guingle teve início com uma loja de tecidos e ao longo dos anos passaram a atuar em estradas de ferro e também nos setores de telefonia, bancário, petrolífero, entre outros. A grande empreitada porém, foi a concessão do Porto de Santos em 1888. Entre as construções com o carimbo desta estirpe, está o Palácio das Laranjeiras, construído em 1913 e o Hotel Copacabana Palace, eterno símbolo de glamour e sofisticação. O pé-direito altíssimo, as imponentes portas, janelas e colunas, as boiseries, o piso original do hall (um mosaico em pastilhas de porcelana e vidro com alguns toques de folhas de ouro), a grande escada trabalhada em bronze e ferro, as bancadas com peças maciças de mármore carrara e os azulejos art nouveau originais do Palacete imprimem, por si só, uma atmosfera mágica e sofisticada à mostra carioca deste ano. A arquitetura de estilo renascentista francês contrasta projetos de vanguarda com elementos originais do casarão, para criar propostas contemporâneas de morar. Um passeio imperdível para quem ama decoração. O espaço foi totalmente remodelado por 85 arquitetos, decoradores e paisagistas que criaram 54 ambientes. Em tempos onde o “ecologicamente correto” é usar madeira de demolição, outra novidade são as madeiras plásticas, adotadas por alguns arquitetos. Elas são ótimas para

áreas externas, como varandas, e são impermeáveis e livre de cupins, além de serem fáceis de limpar. Para as paredes os profissionais optaram pelos revestimentos, desde os que têm texturas granuladas, ideais para criar um clima aconchegante no home theater, até com quadriculados amarelos, dando ar rococó à sala de estar. No quarto dos rapazes, que tal criar um clima ‘rock’ pintando apenas os rodapés e sancas com cores fortes, como amarelo e azul?

A quase invisibilidade do mobiliário e de objetos decorativos confere leveza e simplicidade aos ambientes. Seja por meio do uso de acrílico, vidro ou cristal, a tendência se revela contemporânea. Em alguns casos, é o elemento neutro necessário e serve também para unir peças atuais a ambientes clássicos. Tirando partido desses elementos os profissionais provam que o tempo é relativo, e que o passado pode se confundir com o futuro.

Suíte do Casal

Suíte do Casal A estampa ikat azul predomina no espaço de tom clássico, destacando a parede da cabeceira. A arquiteta Márcia Malta Müller, autora deste projeto, também investiu no lustre com folhas de ouro velho e peças atuais, como as banquetas de couro no

pé da cama e a própria cama articulada e com diversas funções, como o sistema de vibromassagem. Foram preservados todos os detalhes - do piso ao teto do quarto - que era usado pelo casal Celina e Linneo de Paula Machado, proprietários do palacete.

Sala de banho do Casal Sala de Banho do Casal

Sala de jantar

Uma atmosfera elegante toma conta deste ambiente de 82 metros quadrados pensado pela arquiteta Paola Ribeiro. Para fazer jus ao espaço, móveis de tamanhos generosos e estilos diferentes. A mesa de jantar, por exemplo, de madeira maciça, tem 5 metros de comprimento e recebe 16 poltronas giratórias estofadas de veludo branco. O glamour da mesa ganha forma com a iluminação de 13 pendentes que caem do teto revestido de papel de parede preto e branco.

Incumbido de intervir num banheiro art déco, no segundo andar, o arquiteto Luiz Fernando Grabowsky procurou preservar ao máximo o estilo original do local. O banheiro ostenta nas paredes cerâmica vitrificada importada, azul-turquesa, e nas pias, cubas de prata de lei. Todos os metais foram polidos e cromados e os mármores, limpos. Junto a um espelho de corpo inteiro, foi encostada a cômoda de acrílico transparente “Ghost buster”, do designer Philippe Starck. À frente dela, uma cadeira feita do mesmo material, também de grife: a “Thalya”, de Patrick Jouin. O mobiliário de acrílico, com um design super atual e afinado, não brigou em nada com o estilo do banheiro. A maior intervenção no ambiente foi forrar o mármore das paredes laterais à banheira com gesso e nele inserir pastilhas, reproduzindo um painel do artista plástico falecido Paulo Werneck.

Sala de jantar

Living O living mescla arte contemporânea e design italiano no mobiliário. A arquiteta Gisele Taranto pesquisou móveis que tivessem as proporções adequadas para compor um ambiente sem modismos. O sofá Groundpeace e as poltronas ABC levam a assinatura de Antonio Citterio. Já a mesa de centro, dois cubos baixos alinhados, de mármore nero marquina, é criação de Gisele. Neste espaço de 60 metros quadrados, ela preservou as sancas, boiseries, rodapés e espelhos e ousou na distribuição dos elementos contemporâneos. Como não era permitido interferir nas paredes, Maneco Quinderé, autor do projeto luminotécnico, usou apenas iluminação indireta, com destaque para o conjunto de pendentes Cone Light Large, do designer Tom Dixon (Via Manzoni).

Living

Depois de sediar a Casa Cor, a mansão, comprada por R$ 11 milhões pela Firjan (Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro), será transformada em um centro cultural e uma escola de formação profissional a indústria criativa (cinema, teatro, moda, design, televisão e computação), com previsão de inauguração no ano de 2014.

Designer de Interiores Raquel Cardoso Balneário Camboriú contato@raquelcardoso.com.br (47) 9653-6211 www.raquelcardoso.com.br

Tendência

em Aço Inoxidável Geris O aço inoxidável é composto de liga de ferro, carbono e cromo, recebe uma camada invisível que o protege da corrosão. É ideal para áreas de grande fluxo de pessoas e espaços sujeitos a ação do tempo, umidade, maresia entre outros. O Sistema Flex da Geris oferece uma excelente opção para o uso deste material em guarda-corpos, corrimões, sacadas e mezaninos. Elaborado com as mais nobres matérias-primas e aliado a um perfeito acabamento, o sistema proporciona personalização, agilidade na montagem e facilidade na manutenção. É perfeito para a valorização de ambientes amplos e integrados.

Os sistemas tradicionais feitos em serralherias normalmente causam transtornos aos moradores e clientes. O ambiente de instalação se torna um caos, pois a montagem, que inclui soldas e cortes, precisa ser toda realizada no local da instalação. O sistema da Geris resolve este problema. A montagem da Linha Flex é por módulos reguláveis e ajustáveis, permitindo a montagem sem soldas, com segurança e limpeza, mantendo a tranquilidade e garantindo agilidade na obra.

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Apartamento Modelo

do preto e branco Nada convencional, o apartamento modelo do Brava Beach Internacional, na Praia Brava em Itajaí, foi decorado pelo arquiteto curitibano Ivan Wodzinsky e poderia estar em qualquer lugar do mundo. Embora seja pensado para uma família que gosta de curtir a praia, o ambiente é repleto de requinte e está longe de parecer um apartamento de veraneio. Nele a estrela é a mistura do preto e branco que confere ousadia e sofisticação ao ambiente e ao mesmo tempo permite que os outros elementos escolhidos pelo arquiteto também ganhem vez. De frente para uma paisagem de mar e mata atlântica de tirar o fôlego, o apartamento de aproximadamente 250 metros quadrados, em um único piso, foi separado entre área social, que ficou totalmente integrada, e a área íntima, que é isolada. Na área social a integração acontece através de materiais cores e revestimentos. A cozinha se unificou com a gourmeteria (churrasqueira), e o living ao home theater. É um ambiente só.

O living e home theater ganhou ao fundo um painel em laca preta, para dar profundidade, com fotos de paisagens coloridas. Na composição, mobília em preto e branco e um tapete claro.

Na sala de jantar e gourmeteria a integração dos espaços é evidenciada pelo uso de tons claros na decoração. Merecem destaque as banquetas em couro na cor fendi claro e as cortinas, já que o arquiteto optou pela sofisticação e elegância das cortinas de alta costura, da ARIA persianas, com Gaze de Linho Branco, utilizando o sistema completo Trilho Suisso com Franzidores e trilhos Mini Luxo, que permitem que a cortina acompanhe as curvas sinuosas da varanda e a leveza nos acionamentos, mantendo a vista para o mar.

A suíte do casal conta com um painel em laca preta para receber a cabeceira de cama, cortinas em linho branco e um papel de parede que dá dar um ar de rusticidade ao ambiente.

O quarto de hóspedes também ganhou um papel de parede rústico que aquece o ambiente, além de cabeceiras revestidas em couro branco e cortinas em linho branco.

A sala de jantar foi ampliada pelo espelho, ao fundo, sob um painel preto em marcenaria. Imponente, a mesa conta com um tampo de cristal e um design marcante que abriga cadeiras estofadas com linho.

O espaĂ§o de estar e varanda se integra a gourmeteria. Nele o arquiteto usou poltronas em linho branco e cortinas no mesmo tecido. Os elementos naturais como a madeira e o linho, alĂŠm de compor com os mĂłveis em preto criando contraste, trazem harmonia e aconchego aos espaĂ§os.

Destaque para a peça de arte branca (brutalismo) e para a mesa que aparece em 1º plano que dá um ar rústico ao ambiente.

Detalhe dos candelabros em cristal do living e home-theater.

Detalhe da gourmeteria. O vaso branco com planta aquece o ambiente. A champanheira de brutalismo também merece destaque.

Forncedores: Ária Persianas (47) 3264-0555 www.ariapersianas.com

Brascor (48) 9909 8894 www.brascor.net MK Som & Imagem (47) 3360-8501 www.mksom.com.br

Arquiteto Ivan Wodzinsky Curitiba – PR 41 3027-6854 iw@ivanwodzinsky.com.br

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Design

Roberto Mannes Jr.

que vão além da utilidade Uma das fortes tendências apontadas pelas agências de pesquisa nos últimos tempos é aquela que defende o crescimento do número de consumidores de experiências. Estes consumidores são pessoas que se preocupam mais em sentir do que em ter. Por mais que esperem produtos úteis e fáceis de usar – frutos de bom design, claro –, esperam também que estes lhes causem emoções. Se os produtos realizarem esta missão, terão vínculo emocional tão forte com seus donos

que dificilmente serão trocados. Um bom exemplo de pesquisa neste sentido é a linha de produtos para a cozinha “Eye of the Beholder” (Olho do Espectador), desenvolvida em conjunto pelo Laboratório Arzak, ligado ao Arzak, um dos melhores restaurantes bascos, e pela Philips. Ainda em protótipos, as travessas, pratos e bowls estimulam a percepção sensorial do usuário por meio de luz, sons, vibrações e corrente elétrica. Como? Uma subestrutura cristalina muda a

aparência dos recipientes com imagens em movimento – que evocam fogo, gelo e água – criadas para contrastar ou incrementar o visual da comida servida nos pratos. A reação dos sensores à temperatura da comida ou ao movimento dos talheres tornam o jantar uma experiência divertida e surpreendente. A intenção do produto é mexer com as nossas sensações sobre pratos frios, quentes, pegajosos, como cabe a um restaurante e a uma empresa de vanguarda.

“Eye of the Beholder”: linha desenvolvida pela Philips e pelo restaurante basco Arzak muda de cor conforme a temperatura do alimento e o movimento dos talheres.

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Fotos: Divulgação

Mas a preocupação dos fabricantes com as nossas sensações enquanto usamos os produtos não está apenas nas linhas de pesquisa. A montadora alemã Audi conta com uma equipe de ‘homens-farejadores’ especialmente contratada para detectar odores desagradáveis em cada um dos componentes dos carros da marca. Itens como a borracha do tapete são guardados em potes e aquecidos até 80ºC, quando passam pelos testes rigorosos. Em uma escala de zero (sem cheiro) a seis (insuportável), são tolerados apenas os

itens com nota três ou abaixo. Tudo isso para garantir ao comprador o “cheirinho de carro novo”, tão valioso para alguns quanto o ronco dos motores. De maneiras parecidas, a fabricante mantém equipes destinadas a avaliar o quão agradáveis são os ruídos, o tato e a aparência dos carros da marca.

Equipe de ‘farejadores’ da Audi. Testes rigorosos para que não se perca o cheirinho de carro novo.

Cadeira Vermelha, em cordas e aço inox, e cadeira Corallo, em arame. Mais do que a funcionalidade, o impacto tátil e visual das criações dos Campana é marcante.

No Brasil alguns designers se notabilizam por criar peças que provocam emoções no público acima de tudo. Não podemos deixar os irmãos Campana, cujas obras instigam o tato e rompem com classificações tradicionais do design moderno, como função, uso, necessidade e seriação. Aplicar conceitos que enfatizam estímulos sensoriais e emocionais racionalmente pode fazer toda a diferença na valorização da marca, pois assim podem-se selecionar quais estímulos se aplicarão melhor ao conceito da própria marca e ao seu público.

Roberto Mannes Jr. é designer. Ainda criança passava as tardes na fábrica de estofados da família, onde gostava de observar a transformação de matéria-prima em peças. Aos 18 anos, deixou a faculdade de comércio exterior e foi viver em Nova Iorque, onde trabalhou por dois anos no Metropolitan Design Center. Voltou ao Brasil, trabalhou na área de Desenvolvimento de Produtos e abriu o próprio estúdio, o RMJ Design. É graduando em design pelo Istituto Europeo de Design (IED), e já foi finalista do prêmio IDEA/Brasil.

Decoração

Deise Souza Barros

mutan tes

A vida moderna mudou o desenho das nossas residências, criando espaços cada vez mais integrados e úteis

Adequar os espaços para atender as nossas reais necessidades de moradia, trabalho e lazer de uma maneira harmônica, funcional e que espelhe a personalidade do cliente é função primordial e obrigatória dos profissionais da arquitetura. A moradia se comporta como um organismo vivo e, como tal, está em constante transformação. Em pouco tempo a vida moderna modificou hábitos e valores de morar. Não precisamos fazer muito esforço para buscar de um passado bem remoto como eram utilizadas as áreas sociais nas residências. As salas de visita e jantar eram como vitrines de lojas de decoração, onde colocavam-se expostos móveis e objetos que só eram usados quando havia uma festa ou era recebida uma ilustre visita. De lá para cá, a já tão falada mudança comportamental da sociedade, estimulada por vários fatores, alteraram o conceito do status do “ter” para que nossa casa se transformasse em um local que expresse nossos valores com muita autenticidade. Status hoje é ter disponibilidade de tempo para estar com a família e amigos.

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Projeto do escritório Souza Barros Arquitetura e Planejamento, integra cozinha, estar e espaço de relaxamento.

Pesquisas demonstram que cada vez mais homens e mulheres optam por trabalhar em casa para poderem ficar mais próximos dos filhos e desfrutarem o conforto do lar. Os ambientes se definem com o objetivo de agregarem várias funções e atividades. Além disso, buscam valorizar o

convívio familiar, o momento de estar em casa e minimizar o intenso ritmo de vida, aproximando as pessoas para receber as visitas, assistir a um bom filme, preparar as refeições e relaxar. Estas são possibilidades que um bom projeto de arquitetura, aliado a uma boa decoração, pode proporcionar. Basta,

para isso, termos um profissional que detecte nossa necessidade e personalidade. As áreas sociais de estar e jantar, os espaços gourmets, os home theaters e as varandas otimizadas e integradas às salas demonstram o jeito contemporâneo de viver e modificam o desenho das nossas residências. Mas isso não é privilégio de pessoas que desejam construir um novo projeto ou vão comprar uma nova moradia. Podemos adequar os espaços de nossas casas com este conceito de morar, fazendo pequenas reformas e transformando alguns ambientes que passam a valorizar toda a residência. O ambiente que vemos na imagem, por exemplo, demonstra bem esta proposta, onde uma área de garagem deu lugar a um aconchegante local no qual os proprietários, um jovem casal que gosta de reunir amigos, pode simultaneamente relaxar em uma banheira de hidromassagem desfrutando da tela do home theater, utilizar o espaço

Podemos adequar os espaços de nossas casas com este conceito de morar, fazendo pequenas reformas e transformando alguns ambientes gourmet para refeições rápidas ou confraternizações e ainda ter o apoio de um lavabo com instalações completas. Cabe lembrar que um resultado final satisfatório se complementa muito além desta expressão do ambiente, visto pela poética das relações humanas e qualidade de vida retratado pelo profissional de arquitetura ainda no projeto. O acompanhamento de um profissional qualificado é fator preponderante na escolha acertada de materiais, contratação de serviços e previsão orçamentária, gerando resultado que garanta o encanto e a satisfação do cliente.

Deise Souza Barros é arquiteta e coordenadora de curso do Instituto Brasileiro de Design de Interiores (IBDI) de Joinville.

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