NVM Zutphen 06-2009 by de Stentor

EDITIE

ZUTPHEN

JUNI 2009

De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek Makelaars Nieuwstad 33, 7201 NL Zutphen Tel. 0575-515910 Hoofdstraat 57, 7213 GR Gorssel Tel. 0575-495050 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-514124 Van Zeeburg Makelaardij Zutphenseweg 31, 7251 DG Vorden Tel. 0575-555733 Van den Breukel Makelaars Deventerweg 49, 7203 AD Zutphen Tel. 0575-517267 Kaijen Onroerend Goed B.V. J.F. Oltmansstraat 1, 7221 NA Steenderen Tel. 0575-451000 Thoma Makelaars Zutphen Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-515404 IJsselborg Makelaardij Zutphen Kanonsdijk 134, 7201 AE Zutphen Tel. 0575-516635 De Bos Makelaardij o.g. b.v. Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Tel. 0575-516635 Ten Hag Makelaars Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen Tel. 0575-516361 Makelaardij Slütter, Wichgers & Visschers Thorbeckesingel 33, 7204 KP Zutphen Tel. 0575-526051 Makelaars Bieze De Wilde Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Tel. 0575-523343 Taxcent taxateurs o.g. Waterstraat 5, 7201 HM Zutphen Tel. 0575-510064 Best Living NVM Makelaars Arnhemsestraat 13, 6971 AN Brummen Tel. 0575-561050 Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW Eerbeek Tel. 0313-651199

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie

OMGEVING

02 NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

Makelaars Taxateurs o.g. Hypotheken Verzekeringen Pensioenen

BRUMMEN (6971 AN) Arnhemsestraat 13 T. (0575) 56 10 50 F. (0575) 56 10 51 brummen@bestliving.nl

●

Brummen

●

Dieren

●

Eerbeek

ZUTPHEN

www bestliving.nl ZUTPHEN

BRUMMEN

BRONSBERGEN 25- 131

DE BOSRAND 40

DE VELDWEIDE 26

Op Vesting de Bronsbergen, vriendelijk aan de Vierakkerse Laak gelegen VRIJSTAANDE RECREATIE BUNGALOW m. aangebouwde berging en fraaie aan het water gelegen tuin op het zuidoosten. Deze woning biedt veel privacy en is traditioneel gebouwd op een goed afwerkingsniveau. Beg. grond: Entree/hal m. bergkast, garderobenis en toilet. De tuinen watergerichte, lichte woonkamer heeft een serre, terrasdeuren en een gashaard. Halfopen keuken m. inbouwapp. Bijkeuken c.q. hobby- / slaapkamer; 1e verd.: Overloop m. c.v.-/bergkast, 2 slaapkamers waarvan 1 m. balkon, ruime badkamer; Alg.: Kavel 381 m². Bwjr. 2001. Inh. ± 325 m³. Woonopp. ± 100 m². C.V. dmv. HR-combiketel. Warmwater dmv. zonneboiler en zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd. Aanvaarding in overleg.

Aan de rand van een aangename woonwijk, met uitzicht over de landerijen, treft u dit hoogwaaardig en verrassend royaal, geschakeld HERENHUIS met inpandige GARAGE en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Souterrain: Inpandige garage met loopdeur, werk-/ logeerkamer, hal / berging met trap naar de; Beg. grond/ bel-etage: Entree/hal met toilet en garderobenis, half open keuken met sfeervolle inbouwkeuken. Lichte woonkamer (split-level) met parketvloer en terrasdeur; 1e verd.: Overloop met separaat toilet, masterbedroom met loggia, slaapkamer, slaapkamer, badkamer, c.v.-/wasruimte. Alg.: Inh. ± 550 m³. Bwjr. 1999. Kavel 290 m². C.V. dmv. HR-combiketel. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en v.v. stijlvolle details. Aanvaarding in overleg.

Uitstekend gelegen, onder architectuur gebouwd HALFVRIJSTAAND HERENHUIS met berging, carport, houten tuinhuisje en tuin (zuidoosten). Deze stijlvol ogende woning is aan de achterzijde uitgebouwd (serre). Beg. grond: Entree/hal en toilet, woonkmr m. schouw en terrasdeuren, halfopen keuken m. zeer complete inbouwkeuken en een tuingerichte serre m. schuifpui, corridor naar extra werkkmr en berging; 1e verd.: 3 slaapkmrs, badkmr v.v. dubbele wastafel, douche, 2e toilet, ruime multifunctionele hal/ overloop. Alg.: Kavel 390 m². Bwjr. 1997. Inh. ca. 475 m³. De woning is volledig geïsoleerd en v.v. C.V. (HR-combi ketel). De Veldweide is een vriendelijke woonstraat van waaruit scholen, o.v. (bus/trein) en winkels snel en goed bereikbaar zijn. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 157.000,- k.k.

ZUTPHEN

Vraagprijs

m 339.000,- k.k.

ZUTPHEN

Vraagprijs

m 396.000,- k.k.

WARNSVELD

DIEREN (6951 BN) Wilhelminaweg 47 T. (0313) 41 90 30 F. (0313) 42 30 66 dieren@bestliving.nl

EERBEEK (6961 CW) Stuyvenburchstraat 70 T. (0313) 65 11 99 F. (0313) 65 14 99 eerbeek@bestliving.nl

GOETHESINGEL 8

HEMMINGSTRAAT 49

KLOETSCHUP 82

Bijzonder fraai gelegen ruime, moderne MIDDENWONING met berging, zeer diepe achtertuin en prachtig uitzicht over waterpartijen. Aan de achterzijde is de woning UITGEBOUWD en heeft een grote dakkapel over de volle breedte. Beg. grond: Hal/entree m. meterkast en toilet, tuingerichte woonkamer m. openslaande deuren, halfopen keuken voorzien van inbouwapp. en trapkast; 1e verd.: Overloop, twee slaapkamers, badkamer m, royale douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel; 2e verd.: (Vaste trap) overloop m. c.v./ wasruimte en berging, 2 ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel. Alg.: Bwjr. 2004. Perceelopp. 182 m². Inh. 345 m³. Centrale verwarming en warmwater d.m.v. HR combiketel (Vaillant). Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd. Aanvaarding in overleg.

In een vriendelijke woonomgeving, aan de rand van de wijk gelegen, ruime en eigentijdse TWEEONDER-ÉÉN-KAP WONINIG met vrijstaande berging en onderhoudsvriendelijke tuin. Beg. grond: Entree/hal met toilet, tuingerichte woonkamer m. terrasdeuren, woonkeuken met erker en sfeervolle inbouwkeuken; 1e verd.: Lichte overloop en een separate wasmachineruimte, 3 slaapkamers en een hobbykamer/inloopkast, royale badkamer; 2e verd. (vaste trap): Grote zolderberging met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Alg.: Bwjr. 2006. Inh. ca. 505 m³. Kavel 227 m². De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming (HR-combiketel / 2006). Op loopafstand ligt een klein winkelcentrum, maar ook het prachtige buitengebied ligt op steenworp afstand. Aanvaarding in overleg.

In een leuke, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime HOEKWONING met CARPORT, berging en grote tuin op het zuidwesten. Beg. grond: Overdekte entree/hal met toilet en c.v-kast, tuingerichte woonkamer met provisiekast, halfopen keuken met inbouwkeuken v.v. vaatwasser, koelkast en diepvriezer, combi magnetron, gaskookplaat en schouw; 1e verd.: Badkamer v.v. ligbad/douche, badmeubel en toilet, 3 slaapkamers; 2e verd.: (vaste trap) 4e slaapkamer met velux-dakraam, zolderberging met aansluiting wasmachine. Alg.: Inh. ca. 350 m³. Kavel 172 m². Bwjr. 1985. De woning heeft centrale verwarming, dak-, muur-, vloeren ged. glasisolatie en een fijne tuin, met veel privacy, op het zuidwesten. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 235.000,- k.k.

VORDEN

Vraagprijs

m 319.000,- k.k.

BRUMMEN

Vraagprijs

m 212.000,- k.k.

ZUTPHEN

LANKAMPWEG 6

NARCISSTRAAT 17

ROBERT VAN GULIKLAAN 52

In het schitterende Achterhoekse coulisselandschap, midden tussen de landerijen en oude eikenlanen ligt dit knus verbouwde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJTJE met bakhuisje/berging, sfeervolle tuin en perceel weiland. Beg. grond: Entree/hal, woonkamer, dichte woonkeuken m. inbouwapparatuur. Slaapkamer en slaap-/opkamer. Badkamer (1995) v.v. douche, bidet, wastafel en toilet. Achterhuis m. hildes, 'oude doos' en toegang tot de kelder. 1e verd.: Bergruimte (mogelijkheid voor slaapkamers en/of een extra badkamer). Alg.: Kavel 12.930 m². Inh. ca. 635 m³. Bwjr. vermoedelijk rond 1910, doch in 1995 heeft een behoorlijke verbouwing plaats gevonden waarbij het voorhuis volledig is gerenoveerd. C.V. dmv. HR combiketel, ged. glas- en vloerisolatie. Aanvaarding in overleg.

Op een uitstekende locatie in het dorp ligt deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW met aangebouwde GARAGE en ruime tuin met veel privacy op het zuidoosten. Beg. grond: Overdekte entree, ruime hal m. vide en toilet, halfopen keuken m. inbouwkeuken (1987 ), royale tuingerichte, lichte woonkamer (± 57m²) m. parketvloer, aansl. houtkachel/openhaard en tuindeur, bijkeuken; 1e verd.: 3 Ruime slaapkamers, badkamer, lichte overloop m. vide; 2e verd.: (vlizotrap) Zolderberging. Alg.: Kavel 536 m². Inh. ± 495 m³. Bwjr. 1987. De woning is opgetrokken in witte gebroken kalkzandsteen (geimpregneerd), heeft dak-, muur-, vloeren ged. glasisolatie en is voorzien van C.V. De garage is van binnenuit bereikbaar (dakbedekking 2005). Aanvaarding in overleg.

Sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP- WONING met GARAGE en fraaie tuin op het zuidwesten. Deze uitstekend gelegen (vrij uitzicht over park en Warnsveld) en onder architectuur gebouwde woning ademt vooral rust uit. Beg. grond: Overdekte entree, hal m. vide, toilet en provisiekelder, ruime tuingerichte en lichte living met schouw, halfopen woonkeuken, van binnenuit toegankelijke garage en bijkeuken/tuin-/studeerkamer; 1e verd.: Overloop/vide, slaapkamer m. kastenwand, slaapkamer m. toegang tot dakterras, slaapkamer, badkamer; 2e verd.: 4e slaapkamer, voorzolder m. veluxdakraam; Alg.: Kavel 302 m². Inh. ca. 430 m³. Bwjr. 1993. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en v.v. C.V. (HR-combiketel). Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 567.000,- k.k.

Vraagprijs

m 439.000,- k.k.

Vraagprijs

m 347.000,- k.k.

Dikwijls zijn woongebieden door plannen van de overheid aan grote veranderingen onderhevig, zoals bijvoorbeeld in het IJsselspronggebied het geval is. Een update van de plannen rond dit omvangrijke project, met een toevoeging van onteigeningsadviseur en beëdigd rentmeester Erik Schuerink, van Maalderink en Lutke Willink Terborg en Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen. 'Het IJsselspronggebied is momenteel een van de omvangrijkste projecten in Oost-Gelderland', aldus Schuerink. 'Qua grondverwerving staan de plannen echter nog aan het begin.'

Wat te doen als de overheid je kavel wil onteigenen?

Een inzichtelijke analyse van een onteigeningsadviseur

Erik Schuerink op de oude IJsselbrug te Zutphen: 'Vooral de vraag hoe om te gaan met het water in het IJsselspronggebied, is van belang.'

Tekst Agnes Joostema (Zutphens Persbureau) (foto Patrick van Gemert/Zutphens Persbureau)

Zodra de grondeigenaar en de gemeente het niet eens zijn, kan de gemeente een onteigeningsprocedure inzetten. Dit is alleen mogelijk als dit het algemeen belang dient, onder bepaalde voorwaarden en in overeenstemming met nationaal en internationaal recht. Zo ver is het in het IJsselspronggebied nog niet. Toch zijn vanaf het begin bewoners en belanghebbenden betrokken geweest bij de plannen. Deze kunnen nog worden bijge-

steld nadat de inspraaktermijn van de burgers is verlopen. 'Ik denk echter dat slechts in detail de plannen gewijzigd worden, in grote lijnen blijft alles hetzelfde', stelt Schuerink. Het IJsselspronggebied moet in de toekomst oplossingen bieden voor het hoogwater, maar ook ruimte bieden voor wonen, landbouw, infrastructuur, natuur en landschap. Eind april werd het door het Rijk opgestelde programma en het

VERSPREIDINGSGEBIED

alternatieve plan van de regio samengevoegd in één voorstel voor integrale gebiedsontwikkeling: "IJsselsprong: Alles in één keer". Wordt het voorstel goedgekeurd, dan kan de uitwerking van de plannen beginnen. Het plan behelst onder meer drieduizend woningen, die vanaf 2016 gefaseerd worden gebouwd. Iedere twee jaar wordt opnieuw gekeken naar de woningbehoefte: is er minder vraag, dan kan het woningaantal naar beneden worden bijgesteld. In het plan zijn ook maatregelen opgenomen om de waterafvoer in de IJssel in de toekomst veilig te stellen. Bovendien wordt er gesproken over maatregelen om de natuurwaarden in de IJsselvallei te beschermen en er nieuwe waarden aan toe te voegen. 'Het is op dit moment afwachten', zegt Schuerink. 'De overheid wil wel grond en/of woningen kopen, maar omdat ze er nog niet zoveel voor willen betalen, blijven de particulieren zitten waar ze zitten.'

Specialistische kennis Er zijn onteigeningsadviseurs die puur de belangen van de gemeente behartigen, maar Schuerink legt uit dat hij alleen de belangen van boeren en burgers behartigt en wat hij als onteigeningsadviseur voor particulieren kan betekenen. 'Ik houd me bezig met onroerend goed dat de overheid moet of wil kopen. Het verschil met een onteigeningsadviseur en een makelaar, is de kennis. Ik beschik over specialistische kennis van en ervaring met de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg), schadeloosstellingen, onderhandelingstrajecten met overheden, planschade en alles wat hiermee samenhangt.' Een makelaar verkoopt het liefst zo

snel mogelijk, maar de dossiers van een onteigeningsadviseur lopen vaak jaren. 'In mijn vakgebied moeten de partijen serieus aan tafel willen, maar eer het zover is ben je vaak jaren verder.' Grondverwerving door de overheid is een proces. Wil je niet verkopen, dan doe je dat niet. 'Maar als de plannen van de overheid concreter worden, kan de overheid jouw grond nodig hebben', aldus Schuerink. 'Dan gaat het richting onteigening. 90 Tot 95 procent koopt de gemeente echter via de bemiddelende weg, maar dat neemt niet weg dat er dan toch een schadeloosstelling voor betaald kan worden.'

ding. 'Planschade is schade die ontstaat door veranderingen in de bestemmingsplannen. Als je bijvoorbeeld een bedrijventerrein naast je achtertuin krijgt, daalt de waarde van je huis. In zulke gevallen heb je recht op een tegemoetkoming van de overheid.' Planschade is wel een 'haalschade': als je stil blijft zitten, gebeurt er niets en krijg je ook niets. Zodra een bestemmingsplan in werking is gezet, moet een burger leges betalen om planschade te verhalen. In zulke gevallen wordt een adviserende commissie aangesteld, waarna het college van B&W een besluit neemt.

Geen concrete plannen In principe is onteigenen schadeloos gesteld worden, maar hoe wordt dit berekend? 'Ten eerste wordt gekeken welke schadeposten er zijn, om de schadeloosstelling zo hoog mogelijk te krijgen', legt Schuerink uit. 'Deze posten zijn bijvoorbeeld de waarde van de woning, maar ook van de grond. Vooral over het laatste heerst vaak veel discussie.' Daarnaast valt te denken aan vergoeding van verhuiskosten, inkomensschade en aankoopkosten voor het nieuwe bedrijf of de woning. Het gaat vaak om hele specifieke schadeposten die per geval kunnen verschillen. Uiteindelijk dient de afweging te worden gemaakt wel of niet een rechter in te schakelen. 'Het voordeel is dat onteigeningsadviseurs ervaring hebben met de denkwijze van een rechter. Hierdoor kunnen ze vaak een goede inschatting maken', aldus Schuerink.

Planschadebegeleiding Een ander vakterrein van Schuerink is planschadebegelei-

Schuerink is namens een aantal bewoners in het IJsselspronggebied in gesprek met de overheid. De reacties zijn wisselend. 'Bij sommige mensen heerst nog het idee "nu niet, nooit niet", anderen zijn wel bereid om te vertrekken.' Maar het gebied zal hoe dan ook veranderen. Willen mensen dan nog wel in het gebied blijven wonen? 'In de praktijk zie ik vaak dat mensen in een later stadium alsnog beslissen te vertrekken, omdat anderen hen al voorgingen en het gebied een ander aanzicht krijgt', zegt Schuerink. 'Maar omdat de gemeente nog geen concrete plannen heeft en ook niet een indicatie kan geven wanneer de mensen weg moeten, heerst onzekerheid bij de bewoners en kijken ze eerst de kat uit de boom. Ik verwacht dat de grondverwerving pas over aan aantal jaren echt op gang komt, omdat de plannen nog niet zijn uitgewerkt. Gedurende de uitwerking zal bekend worden wanneer de bewoners weg moeten.'

Berkenlaan 299

Zutphen

Betsy Perkhoeve 6

Vraagprijs: m 110.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal met briefboxen en toegang tot berging Woonverdieping: * Tochtportaal; Hal met garderobekast; Toilet * Dichte keuken met nette inrichting * Provisiekast met aansl. wasm. en droger * Ruime woonkamer met toegang tot balkon * Slaapkamer met vaste kast * Badkamer met vaste wastafel en douchehoek Aanvaarding: In overleg

De Bosrand 9

In groene woonomgeving gelegen 2-kamer APPARTEMENT met ruime woonkamer en een privé-berging op de begane grond. Het appartementengebouw is voorzien van een lift. Woonopp.: 56 m² Inhoud: ca. 166 m³ Bouwjaar: 1964

Zutphen Vraagprijs: m 415.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Toiletruimte met hangcloset en fonteintje * Woonkamer vv houten vloer en 2 erkerramen * Woonkeuken met opensl. tuindeuren en moderne inr. 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, waarvan 2 vv laminaat; Badk. vv ligbad, badm. met wastafel en douche met glaswand. 2e Verdieping: * Ruime overloop en 2 ruime zolderkamers Aanvaarding: in overleg

De Brink 350

IJsselkade 3b

Begane grond: * Ruime entree met kapstoknis; Toilet met fonteintje * Royale L-vormige woonkamer (groot ca. 38 m²) * Half open keuken met inrichting in L-opstelling * Ruime slaap-/werkkamer; Badkamer 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers (ca. 22, 9 en 8 m²) allen vv laminaat * Badkamer vv wastafel, ligbad, toilet en douche 2e Verdieping: Bergruimte Aanvaarding: In overleg

Bekijk het maar!

In 1999 gebouwd VRIJSTAAND HERENHUIS met GARAGE, woonkeuken, 6 kamers, voldoende parkeerruimte op eigen terrein en aan de achterzijde een royale tuin met een bijzonder fraaie en vrije ligging. Perceelopp.: 408 m² Inhoud: 450 m³ Bouwjaar: 1999

Zutphen Vraagprijs: m 167.500,- k.k.

Aan verkeersluwe straat gelegen VRIJSTAANDE VILLA met 4 slaapkamers, 2 badkamers, stenen berging en houten tuinhuis op een ruim perceel. Perceelopp.: 515 m² Inhoud: 480 m² Bouwjaar: 1995

In kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime tussenwoning. De tuin is gelegen op het oosten met een vrijstaande stenen schuur en achterom. Perceelsopp.: 133 m² Inhoud: ca. 385 m³ Bouwjaar: 1979 Begane grond: * Entree; Woonkamer met provisiekast. * Halfopen keuken met eenvoudige inr.; Toilet. 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers. * Ruime badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. 2e Verdieping: * Vaste trap naar zolderverd. met voorzolder met opstelplaats voor de CV en 4e slaapkamer. Aanvaarding: In overleg

Wij hebben alleen de beste hypotheek die bij uw toekomst past. Een hypotheek moet bij u passen. Bij uw persoonlijke omstandigheden, uw wensen en uw toekomstplannen. Daarom wilt u kunnen vertrouwen op een deskundig en objectief hypotheekadvies. Maak eens kennis met HypotheekNet. HypotheekNet is een onafhankelijke organisatie van Erkend Hypotheekspecialisten. Met uw persoonlijke situatie als uitgangspunt, vergelijken wij al uw financiële mogelijkheden. Net zo lang tot wij voor u de juiste hypotheek vinden: die met de beste voorwaarden en de scherpste tarieven.

HypotheekNet. Altijd het dichtst bij de beste hypotheek Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen, Tel. (0575) 51 63 61 www.hypnet.nl

Zutphen

Emmerikseweg 74

Op gunstige lokatie gelegen, goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT met fraai uitzicht, balkon op het zuid-westen en privé-berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 4e verdieping en beschikt over een lift. Woonopp.: 90 m² Inhoud: ca. 270 m³ Bouwjaar: 2001

Zutphen

Begane grond: * Entree; Hal met toegang tot provisiekelder; Toilet * Woonkamer vv stucplafond, erkerraam en schuifpui * Dichte keuken; Aanbouw vv aansl. wasmachine, douche en toegang tot tuin en berging. 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers. 2e Verdieping: * Via losse trap te bereiken bergzolder Aanvaarding: In overleg

Jolinkweg 9

Vraagprijs: m 135.000,- k.k.

Begane grond: * Entree met intercom; Briefboxen, toegang tot berging. Woonverdieping: * Entree met toegang tot de ruime hal vv garderobekast. * Separate toiletruimte. * Lichte woonk. met fraai uitzicht en Frans balkon, vaste kast en schouw met gaskachelaansl. * Dichte keuken; 2 Slaapk., beide vv vaste kast en 1 met balkon; Douche-ruimte met vaste wastafel. Aanvaarding: In overleg

Braamkamp 389

Vraagprijs: m 535.000,- k.k.

Vraagprijs: m 235.000,- k.k.

Begane grond: * Afgesloten entree vv vidicom-installatie en briefboxen. Woonverdieping: * Hal; Toilet vv fonteintje * Woonkamer, ca. 39 m² met fraai uitzicht en deur naar op het zuid-westen gelegen balkon * Halfopen keuken vv luxe inrichting met inb.app. * Twee slaapkamers, groot ca. 15 en 8 m² * Royale badkamer Aanvaarding: In overleg

Zutphen

Op de 1e woonlaag van het complex gelegen 3 KAMER APPARTEMENT met berging in het souterrain. Het appartement kijkt uit over de IJssel en ligt op loopafstand van het centrum van Zutphen en het station. Woonopp. ca.50 m² Inhoud: ca. 150 m³ Bouwjaar: 1955

Zutphen

Halterstraat ong.

Vraagprijs: m 167.500,- k.k.

Koopsom vanaf: m 185.000,- k.k.

Aan één van de aanloopstraten naar het centrum gelegen jaren '30 TUSSENWONING met zeer royale, op het westen gelegen tuin, met de mogelijkheid voor een garage. De woning is goed onderhouden, maar dient geheel gemoderniseerd te worden. Perceelopp.: 222 m² Inhoud: ca. 295 m³ Bouwjaar: 1934

In het pand Nieuwstad 20/Halterstraat 10 worden 4 nieuwe appartementen gerealiseerd.

Alle appartementen worden ontsloten vanaf de Halterstraat, hebben een prive-berging op de begane grond en een ruim dakterras. In het voormalig pakhuis aan de Halterstraat worden 2 appartementen gerealiseerd, waarbij de oude balklagen in het zicht blijven. Interesse? Bel ons gerust voor meer informatie!!

Eefde

Kruisbrinkseweg 18

Vraagprijs: m 398.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal met deur naar kelderruimte; Toilet; * Ruime woonk. met fraai erkerraam; Keuken met inr. in hoek- en lengte-opst. 1e Verdieping: * Dubbele bordestrap; Ruime overloop; 3 Slpk.; * Moderne badk. vv 2 wastafels, douchehoek en toilet; 2e Verdieping: * Via losse trap te bereiken ruime bergzolder Aanvaarding in overleg

Zutphen

Aan rustige straat gelegen met zorg onderhouden VRIJSTAANDE jaren '50 VILLA met stenen berging en fraai aangelegde tuin rondom. Dit destijds onder architectuur gebouwde woonhuis is met veel zorg gemoderniseerd. Perceelsopp.: ca. 700 m² Inhoud: ca. 485 m³ Woonopp.: 130 m²

Toldijk Vraagprijs: m 475.000,- k.k.

Begane grond: * L-vormige woonkamer v.v. laminaatvloer en veel raampartijen met fraai uitzicht over het buitengebied * Woonkeuken met moderne inrichting * Bijkeuken met toegang naar provisiekelder * 2 Slaapkamers, groot ca. 16 en 12 m² * Riante badkamer 1e verdieping * 2 ruime slaapkamers, groot ca. 15 m² Aanvaarding: In overleg

Net buiten de bebouwde kom van Toldijk, op een perceel van 5.330 m² gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met forse schuur (ca. 150 m²). Dit in 1951 gebouwde woonhuis is met behoud van sfeer uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning heeft 4 slpks, waarvan 2 op de beg. gr. Het dorp Toldijk ligt gunstig ten opzichte van ontsluitingswegen en oa nabij Zutphen en Doetinchem.

Spittaalstraat 93 • 7201 EC Zutphen • Tel. 0575-516361 • Fax 0575-542210 • zutphen@tenhag.nl

De Meander Leesten-Oost

Zutphen

Martinetsingel 10K

Koopsom vanaf m 215.000,- von

* Onderhoudsvriendelijk materiaalgebruik * Kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum * Grote woningen vanaf 485 m³ * Ruime tuin * Tuingerichte woonkamer * 3 Slaapkamers en badkamer op 1e verdieping * Ruime zolder met vele gebruiksmogelijkheden en mogelijkheid voor een dakkapel * Diverse meerwerkopties mogelijk

Quirijn

De Meander wordt gesitueerd in een v/d 3 deelgebieden Looer Woud van de wijk Leesten-Oost. Via een fietsbrug bent u snel in het prachtige centrum van Zutphen. LeestenOost ligt aan de rand van Zutphen, oftwel aan de rand v/e prachtig buitengebied. Perceelsopp.: vanaf 120 m² Inhoud: ca. 485 m³

Zutphen

Begane grond: * Centrale (afgesloten) ingang met briefboxen, vidicom, lift en toegang tot berging in onderbouw Woonverdieping (3e woonlaag): * Riante woonkamer met deur naar loggia * Moderne open keuken met inr. in L-vorm * Bijkeuken met opstelpl. wasapparatuur * 2 Royale slaapkamers (ca. 21 en 10 m²) * Ruime badkamer met inloopdouche en toilet Aanvaarding: In overleg

Reeverweg ong.

Interesse? Bel voor meer informatie 0575516361

Nog slechts 2 te koop! Het project is ontworpen als een groen hofje. De huizen worden gekenmerkt door karakteristieke daken met grote overstekken, zorgend voor schaduw in de zomer, terwijl in de winter de laagstaande zon binnendringt via de vele ramen. De woningen hebben een ruime woonkamer en keuken op de beg. grond. Op de 1e verd. bevinden zich 3 grote slaapkamers. Op de 2e verd. is er een ruime zolder.

Zutphen

Tadamasingel 5

Vraagprijs: m 140.000,- k.k.

Begane grond: * Entree met intercomsyst., briefboxen en 2 bergingen Woonverdieping: * Entree; Hal; Toilet * Ruime woonkamer met vaste kast en toegang tot het balkon (zuid) met leuk uitzicht richting centrum * Dichte keuken met eenv. inrichting en balkon. * 3 Slaapkamers * Eenvoudige badkamer vv douche en wastafel Aanvaarding: In overleg

Tichelkuilen 194

Op loopafstand van het centraal Station en aan de rand van het centrum gelegen 4-KAMER APPARTEMENT met 2 balkons, waarvan één aan de zuidzijde. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft twee PRIVEBERGINGEN op de begane grond. Woonopp.: ca. 92 m² Inhoud: ca. 270 m³ Bouwjaar: ca. 1950

Zutphen

Op prominente locatie aan de rand van het centrum en toch met vrij uitzicht over groen, uitstekend onderhouden, op de 3e woonlaag gelegen APPARTEMENT met lift, privéparkeerplaats en royale berging in de onderbouw. Woonopp.: 115 m² Inhoud: ca. 375 m³ Bouwjaar: 2003

Harfsen

Dit project is gelegen op een unieke plek in de kern van Harfsen. Een grondstuk verborgen achter de voormalige bebouwing aan de dorpsstraat, omringd door het groen van de omliggende tuinen van de vrijstaande huizen en bungalows. Kavels vanaf 341 m² tot 435 m² Inhoud: ca. 600 m³

Zutphen

Aan rustige straat gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met stenen berging en op het zuiden gelegen besloten tuin. Perceelopp.: 164 m² Inhoud: ca. 325 m² Bouwjaar: 1964 Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Verdiepte kelderkast * Doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer * Dichte keuken met eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, wv 2 met vaste kasten en balkon * Badkamer met wastafel en ruime douchehoek 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakraam Aanvaarding: In overleg

Spittaalstraat 106

Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: * Entree; Hal; Modern toilet; * Doorzonwoonkamer vv massief grenen vloer, schouw met gashaard en uitzicht over de Vispoortgracht * Open keuken vv moderne inrichting (2002) 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, waarvan 2 vv laminaat * Badkamer o.a.vv vaste wastafel, ligbad en douche Aanvaarding: In overleg

Waterrandwoningen

Vraagprijs: m 165.000,- k.k.

Zutphen

Begane grond: * Entree; Tochtportaal; Toiletruimte * Sfeervolle winkelruimte; Kantoor- en opslagruimte 1e Verdieping: * Sfeervolle, ruime woonkamer met houten vloer * Woonkeuken met inrichting in lengte-opstelling, plaats voor een eethoek en toegang tot dakterras 2e Verdieping: * 2 Slaapkamers; Badkamer Aanvaarding: In overleg

Onderverdieping: * Provisiekelder Begane grond: * Woonkamer met uitzicht richting stadsgracht * Woonkeuken vv eenvoudige maar nette inrichting en toegang tot sfeervolle stadstuin * Slaapkamer met inloopkast/kleedruimte * Badkamer vv toilet, wastafel, douche-inrichting en opstelplaats wasmachine/droger Aanvaarding: In overleg

Zutphensestraat 53

Aan de Stadsgracht, op de begane grond gelegen APPARTEMENT met op het westen gelegen STADSTUIN en stenen BERGING. Het betreft een sfeervol woonhuis uit begin 1900 bestaande uit 2 appartementen. Woonopp.: ca. 70 m² Inhoud: ca. 175 m³ Bouwjaar: ca. 1900

Brummen Vraagprijs: m 845.000,- k.k.

Op één van de mooiste locaties van Leesten zal de Groep van Zutphense Bouwers 9 vrijstaande Waterrandwoningen realiseren.

De bouw van de 1e 8 woningen is in volle gang, de volgende 9 zijn op dit moment in de verkoop. De woningen worden aangeboden in twee types. Type 1 heeft 2 bouwlagen en type 2 heeft 3 bouwlagen. Bovendien bevinden zich belangrijke voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum en het multifunctioneel centrum met basisschool, kinderdagverblijf, sporthal en buurtcentrum.

Zutphen Vraagprijs: m 130.000,- k.k.

Kavels: vanaf 416 m² tot 465 m² Begane grond: * woonkamer met vaste kast en trapopgang * open keuken met eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * 3 slaapkamers (resp. 12,4, 12,4 en 6,1 m²) * badkamer met douchehoek, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: * vaste trap naar grote zolderruimte * mogelijkheid voor grote kamer Aanvaarding: In overleg.

In aanloopstraat naar hartje centrum gelegen charmant WOON-/WINKELPAND. De woning is vv een balkenplafond, kleine niveauverschillen, een woonkeuken en een op het zuidwesten gelegen dakterras. Eventueel is het pand te huur voor c 1.400,- pm. Perceelopp.: 101 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: voor 1906

Tadamastraat 23

Koopsom vanaf: m 479.500,- von

Ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging, gelegen aan een rustige straat in de wijk "Tichelkuilen"' nabij speeltuin.

Zutphen Vraagprijs: m 295.000,- k.k.

Vraagprijs: m 274.500,- k.k. Met fraai uitzicht over de Vispoortgracht, aan de rand van het centrum gelegen goed onderhouden, sfeervol en volledig gemoderniseerde TUSSENWONING met besloten tuin en berging. Perceelsopp.: 111 m² Inhoud: ca. 350 m³ Bouwjaar: 1918

Zutphen Vraagprijs: m 187.000,- k.k.

Koopsom vanaf: m 390.000,- von

Het project Quirijn is een nieuw project in de wijk Leesten-Oost en bestaat uit 31 kavels.

Stationsplein 123

Paulus Potterstraat 28

Vraagprijs: m 375.000,- k.k.

Koopsom vanaf: m 410.900,- von

Op de kavels in het project kan er een vrijstaande woning worden gebouwd, waarbij gekozen kan worden uit 8 verschillende typen woningen. Elk type woning heeft een andere indeling en andere uitstraling. Dit wordt mede mogelijk gemaakt, daardat u keuze heeft uit verschillende kleuren baksteen. Daarnaast kunt u in nauw overleg met de architect en de aannemer de woning helemaal aanpassen aan uw eigen woonwensen. (Bijna) alle wensen die u heeft zijn mogelijk.

Zutphen

Indeling Voorhuis: Onderverdieping: Kelder Begane grond: Vestibule en hal met marmeren vloer * Woonkamer en suite vv houten delen vloer, marmeren schouwen, stucornamenten plafonds en raambanken * Salonkamer vv visgraatparketvloer; Hoekkamer * Woonkeuken met recente inrichting 1e Verd.: 5 Riante slaapk. 2e Verd.: Grote zolder Indeling Boerderij: * Voormalige deel is nu garage; Hildekamer; Koetshuis Aanvaarding: In overleg.

Villa Terre Neuve Deze prachtige VILLA is een combinatie van een in ca. 1625 gebouwde boerderij met een in ca. 1820 in klassistische stijl aangebouwd voorhuis bestaande uit twee woonlagen en een kap. De tijd heeft er stil gestaan, de originele elementen zijn er maar renovatie is nodig. Perceelopp.: 4756 m² Inhoud: ca. 2000 m³ Bouwjaar: 1625 en 1820

Spittaalstraat 93 • 7 2 0 1 EC Zut phen • Tel. 0575- 516361 • Fax 0575-542210 • zutphen@tenhag.nl

Van der Beek Makelaars \ Zutphen CA Weersma van Duinstraat 10

Woning van de maand De Waarden 310 te Zutphen Soort woonhuis

Geschakelde semibungalow Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1977 Aantal kamers 4 kamers Woonoppervlakte 150 m2 Perceelsoppervlakte 309 m2 Inhoud 615 m3 Vraagprijs € 295.000,Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl

Mooi gelegen in een jonge woonomgeving, een goed onderhouden TUSSENWONING met berging, voortuin en een op het oosten gelegen nette achtertuin. Deze in 1996 gebouwde woning is v.v. CV en heeft een laminaatvloer op beide verdiepingen. De woning is gelegen op korte afstand van scholen en overige voorzieningen. Indeling: Begane grond: hal/entree, trapkast en een betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is tuingericht met terrasdeur en open keuken van totaal ca.30 m2. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 14, 9 en 6 m2. Nette betegelde badkamer met douche, toilet,wastafel en wasmachine aansluiting. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Eventuele koopsubsidie of starterslening mogelijk. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 159.500,- k.k.

Warnsveld

Zutphen

Berkenlaan 12

Braamkamp 95

Mooi gelegen in een kindvriendelijke omgeving in het oude dorp nabij het Veldesebos, een uitstekend onderhouden UITGEBOUWDE WONING met stenen berging, voortuin en op het zuiden gelegen achtertuin. Inhoud: ca. 350 m3; perc.gr. 180 m2. De woning is voorzien van CV en deels voorzien van isolatieglas. Indeling: Begane grond: hal/entree met kelderkast en een betegeld toilet, mooie L-vormige woonkamer (ca. 43 m2) met open haard met aansluitend een uitgebouwde, moderne half open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en een fraai natuurstenen aanrechtblad; bijkeuken/achterentree. 1e Verdieping: overloop met 4 slaapkamers (ca. 10,10, 8 en 5 m2) alle voorzien van een vaste kast; betegelde badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: met vlizotrap te bereiken bergzolder met de mogelijkheid voor een extra kamer. Met Bouwkundig Keuringsrapport. Tevens tijdelijk te huur voor € 550,— per maand.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 179.000,- k.k.

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Zutphen

Warnsveld

Burgemeester Dijckmeesterweg 39-2

Scheerdershof 106

Aan de rand van het centrum aan een beeldbepalende straat gelegen in neoclassicistische stijl gebouwde BOVENWONING met balkon. De woning heeft nog meerdere iriginele kenmerken en is voorzien van CV. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met bergkast, een royale hal en een prachtige trapopgang naar de bovenwoning. Verdieping: hal met ruime lichte woonkamer (ca 24 m2) met een vaste kast en een originele schoorsteenmantel, stucplafond en een fraai uitzicht richting de Rozenhoflaan. De 2 slaapkamers, waarvan er 1 met vaste kasten, zijn respectievelijk 15 en 24 m2. In de hal bevindt zicht tevens de toegang tot het toilet en de douche. De nette keuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur biedt toegang tot het balkon. Het appartement heeft een aparte berging op de zolder van circa 44 m2 en een fietsenschuur gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Het is gelegen op loopafstand van het centrum en het station. Bijdrage VvE circa € 125,- p.m.

In een leuke woonwijk gelegen TUSSENWONING met tuin op het zuidoosten en vrijstaande stenen berging! De woning ligt op een mooi plekje aan het "Scheerdershof" met scholen en winkels in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree/Hal met toegang tot de Z-vormige woonkamer. De dichte keuken met provisiekast en wasmachineaansluiting biedt toegang tot de zonnige tuin. Hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. 1e Verd.: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12, 10 en 10 m2) en een badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en mogelijkheid voor 2e toilet. 2e Verd.: Via vlizotrap te bereiken royale zolderruimte.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

Vraagprijs € 167.000,- k.k.

OPEN HUIZEN DAG

Mooi gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij kinderspeelplaats, scholen, winkels en op fietsafstand van het stadscentrum, een uitstekend onderhouden WOONHUIS met aangebouwde stenen berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en op het zuiden gelegen mooie achtertuin met veel privacy. Deze in 1976 gebouwde woning is v.v. CV, daken gevelisolatie en is op de begane grond v.v. isolatieglas. Inhoud ca. 350 m3. Indeling: Beg.grond: overdekt entree, hal met plavuizen vloer en luxe toiletinrichting; mooie tuingerichte woonkamer met massief eiken parketvloer, tuindeur naar terras, trapkast en half open luxe keukeninrichting met uitgebreide, complete inbouwapparatuur, betegeling en plavuizenvloer (totaal ca. 40 m2). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca.16, 12 en 6 m2), betegelde luxe badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: met vaste trap te bereiken overloop met zolderberging en 4e slaapkamer (ca.18 m2) met wastafel, dakraam.

Aanvaarding in overleg

20 JUNI a.s. van 11.00 uur tot 15.00 uur

Eefde

Epse

Warnsveld

Boedelhofweg 81

Smeenkskamp 24

Ooyerdreef 33

Mooi gelegen aan de rand van het dorp met een prachtig buitengebied, een uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE BUNGALOW met aangebouwde garage, carport en mooi aangelegde tuin; perc. gr. 445m2; inhoud ca. 345m3. De woning is v.v. CV, dakisolatie en isolatieglas.

Thuis in stad en land

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 248.000,- k.k.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg

Voorende 31

Mooi gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS aan de rand van het dorp nabij winkels, scholen en een prachtig buitengebied met wandel- en fietsmogelijkheden. De woning heeft een voor- en op het zuiden gelegen diepe achtertuin met stenen berging en carport. Perceelgrootte 303 m2; inhoud ca. 300 m3. Deze in 1963 gebouwde woning is voorzien van CV, gevelisolatie en is deels voorzien van isolatieglas. Indeling: Begane grond: hal/entree met plavuizen vloer, betegeld toilet met fonteintje en een kelderkast. Mooie lichte woonkamer met openhaard, tuindeur naar terras, convectorput en halfopen keuken met inbouwapparatuur. (totaal ca.31 m2). 1e Verdieping: overloop met vaste; 3 slaapkamers (ca. 14, 11 en 6 m2) waarvan één met balkon en twee met vaste kast; betegelde badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: met vlizotrap te bereiken bergzolder. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Weerdslag 34

Op de grens tussen nieuw en oud Warnsveld ligt winkelcentrum de Dreiumme. Beeldbepalend is De Keerweer, een comfortabel woon- winkelgebouw. Midden in het dorp met alle winkels en voorzieningen op loopafstand. De Keerweer heeft 38 royale appartementen. Het woonoppervlakte van de op de 1e verd. van woontoren gelegen appartement incl. balkon is ca119 m2. Ind.torenappartement: royale entree/hal, toilet met wandcloset/fonteintje, berging met oa CV, indrukwekkende, sfeervolle en lichte woonkamer met open luxe keuken (Boco) samen ca 50 m2 v.v. Seasar stone werkblad, combimagnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, motorloze afzuigkap en koelkast. Comfortabele luxe badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet (wandcloset) en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers van ca 12 en 16 m2 en een heerlijk balkon/dakterras gelegen op het westen. Het appartement heeft zijn eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Deze is middels een lift en een rijbaan te bereiken. Op de begane grond zijn de Albert Heijn en een aantal dagwinkels gesitueerd. Tevens tijdelijk te huur € 885,-- per maand.

1e verdieping: met vlizotrap naar bevloerde bergzolder.

Gorssel

Zutphen

Mooi gelegen in rustige woonomgeving, met prachtig buitengebied in nabijheid, een uitstekend onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING met via de bijkeuken bereikbare aangebouwde royale garage, mooi aangelegde voortuin en royale op het zuiden gelegen achtertuin (perc.gr. 350 m2). Deze in 1985 gebouwde woning is v.v. CV, dak- gevel en dakisolatie en is deels voorzien van isolatieglas. De woning heeft op de begane grond een badkamer en vrij eenvoudig de mogelijkheid voor een slaapkamer beneden. Indeling beg.grond: hal/entree met plavuizen vloer, betegeld toilet met fonteintje, betegelde badkamer met ligbad met douchegarnituur, een wastafel; ruime L-vormige woonkamer met open haardkachel, luxe moderne halfopen keuken met inbouwapp. en fraai graniet aanrechtblad (totaal ca. 46 m2); bijkeuken met doorgang naar de garage. 1e Verd.: 2 slaapkamers (ca. 13 en 11 m2) waarvan één met wastafel; de ruime overloop heeft de mogelijkheid voor een extra kamer. 2e Verd.: kleine bergzolder. Met bouwkundig keuringsrapport. Aanvaarding in overleg

Indeling: hal/entree; betegeld toilet met fonteintje; mooie woonkamer; moderne, open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur (totale opp. ca. 28 m2); 2 slaapkamers, elk met een betegelde badkamer, v.v. wastafel en douche (één v.v. extra toilet) en vaste kasten; bijkeuken; achterentree

Bijzonderheden: Verwarming middels Vaillant combiketel uit 2002. Mogelijkheid voor het realiseren van een vast trap en een vierde slaapkamer op zolder. Voldoende speelgelegenheid voor kinderen in de nabije omgeving. Met bouwkundig keuringsrapport

De WONING (5 slpk.) in hofje in zeer geliefde groene woonomgeving nabij diverse voorzieningen. Woning is zeer geschikt voor groot gezin. Ind.Beg.gr: ruime entree met plavuizen, hardhouten trap naar 1e verd., garderobe, vernieuwde toiletruime met wandcloset en fontein, mk en deur naar L-vormige woonkamer met massief houten parketvloer en open haard, gezellig zitgedeelte en deuren naar tuin op het westen, open keuken met inb.app. (gaskookplaat, koel-/vriescomb. (2008), afzuigkap en oven). Keuken is vv mass. parket. 1e verd.: ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken, thans 3 slpkrs met mogelijkheid van 4e slpk; luxe badkamer lichte betegeling, elek. vloerverwarming met douchecabine (thermostaatkraan), dubbele wastafel en toilet (2004). De ouderslaapkamer aan voorzijde biedt toegang tot balkon. 2e verd.: bereikbaar d.m.v. vaste hardhouten trap, overloop met veel kastruimte, stookruimte en aansl. t.b.v. de wasapparatuur, 2 slpkrs, beiden voorzien van een Velux dakvenster. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot extra bergruimte. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 324.000,- k.k.

Bekijk ons complete woningaanbod op

www.vanderbeekmakelaars.nl Zutphen:

Nieuwstad 33, 7201 NL \

Tel.: +31 (0) 575 - 51 59 10,

Gorssel (nevenvestiging): Hoofdstraat 57, 7213 CR \

Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \

info@vanderbeekmakelaars.nl

07 Het is goed voor het milieu en er is een subsidieregeling voor in het leven geroepen door SenterNovem. Bovendien is de investering binnen vijftien jaar terug te verdienen: de aanschaf van zonnepanelen klinkt als een lucratieve stap voorwaarts. Maar is het echt zo aantrekkelijk?

Zonnepanelen op je dak:

Goede investering of alleen goed voor het milieu? Uit een recent enquêteonderzoek van Test-Aankoop (TA), waaraan bijna 3400 eigenaren van zonnepanelen meewerkten, bleek de grote meerderheid zeer tevreden met de aankoop. André Nijenhuis van Ecovisie, leverancier van duurzame producten en adviseur voor energiebesparing in Warnsveld: 'Het plaatsen van zonnepanelen is zeker aan te raden, het levert een bijdrage aan een beter milieu en het eigen energieverbruik is er goed mee te compenseren.' Toch wordt gezegd dat de stapel papierwerk en de wachttijd die de subsidieaanvraag met zich meebrengt, veel tijd vergt. Nijenhuis: 'De aanvraag is snel gedaan, maar de afwikkeling duurt minimaal een paar maanden. Momenteel is de subsidiepot al ruim overtekend. Als er niet meer budget beschikbaar wordt gesteld, kunnen dit jaar geen aanvragen meer worden gedaan.'

Productiemeter verplicht Maar de grootste lastenpost blijkt de netbeheerder. Want om de vergoeding te verkrijgen, ben je verplicht een productiemeter te plaatsen. Deze registreert hoeveel stroom er door de panelen is opgewekt en dat is weer nodig voor de subsidiëring. Oftewel: zonder meter geen geld. De netbeheerders dienen de productiemeters te plaatsen, maar dat kan na de aanvraag tot wel acht maanden duren. 'Ik hoor hier verschillende geluiden over; het varieert van enkele weken tot zes maanden', aldus Nijenhuis. Is de meter uiteindelijk geplaatst, dan krijg je per eenheid opgewekte energie van de overheid een bedrag. Wordt er meer energie opgewekt dan verbruikt, dan wordt dit overschot teruggeleverd aan het net en krijg je hiervoor korting op je energierekening. Zodoende is de investering in vijftien jaar terug te verdienen.

NVM-makelaar Jack van der Beek is zeer te spreken over de nieuwe verkooptool: 'Het triggert verkopers.'

Nijenhuis wijst erop dat het plaatsen van een micro warmtekrachtkoppeling, een centrale verwarming met een dynamo, ook interessant kan zijn. 'Een dergelijk

systeem kost evenveel als een dak met zonnepanelen, maar levert veel meer op en heeft een veel kortere terugverdientijd. Met een zelfde investering van

15.000 tot 20.000 euro, kan met een micro-wwk 3000 tot 5000 kWh per jaar opgewekt worden, in tegenstelling tot 1800 kWh met zonnepanelen.'

Open dag Cabinetgracht op 6 juni

Woningverkoop met overbruggingsgarantie succes in Zutphen Ondanks de kredietcrisis en de huidige malaise op de woningmarkt, verloopt de verkoop van het nieuwbouwproject de Cabinetgracht in Zutphen voorspoedig: tachtig procent van de woningen is al verkocht. Dit succes is mede te wijden aan de zekerheid die ontwikkelaar Van der Looy Projektmanagement BV geeft, door het aanbieden van de overbruggingsgarantie. Mevrouw Boekhoud heeft kortgeleden een appartement met overbruggingsgarantie gekocht aan de Cabinetgracht. Ze is blij dat ze deze stap heeft genomen. 'Ik was op zoek naar een appartement met lift, eigen parkeergelegenheid, bergruimte en goede isolering. In mijn prijsklasse is er in Zutphen weinig te vinden dat hieraan voldoet', aldus Boekhoud. 'In de huidige woningmarkt is het risico op een langere

verkooptijd en dubbele woonlasten groter dan voorheen. De overbruggingsgarantie is dan een veilig vangnet. Zonder de garantie had ik, met spijt, waarschijnlijk toch gekozen voor de zekere weg: eerst verkopen, dan kopen.' Wethouder Rik de Lange prijst het initiatief van Van der Looy: 'Voor de continuïteit op de woningmarkt is het verstrekken van een overbruggingskrediet een goed middel. Het geeft mensen zeker-

heid bij de koop en verkoop.' In het nieuwbouwplan worden 113 woningen in verschillende types gerealiseerd: acht waterwoningen, 36 stadswoningen en een appartementencomplex met 69 appartementen. De waterwoningen en de eerste stadswoningen worden nog voor de zomer opgeleverd. De oplevering van de eerste appartementen vindt naar verwachting plaats in het voorjaar van 2010.

Makelaars Roelof Vos en Erna Winsemius van Thoma: 'We zijn thuis in alle prijsklassen.'

Van der Linden alweer vijf maanden Thoma Makelaars:

Dag van de bouw Op 6 juni van 10.00 tot 16.00 uur is iedereen welkom op de bouwplaats aan de Henri Dunantweg, tijdens de nationale Dag van de Bouw. Meer informatie op de website www.cabinetgracht.nl.

'De verkoop trekt weer aan' Makelaar Erna Winsemius en haar team hebben het oranje van Van der Linden Makelaardij Zutphen sinds 1 januari ingeruild voor Thoma Makelaars blauw, op het vertrouwde adres aan het Stationsplein in Zutphen. Winsemius: 'Met resultaat: voor ons gevoel trekt de verkoop weer aan.' 'De beslissing om samen te gaan hebben we vlot genomen: het voelde meteen goed', aldus Winsemius. 'Daarna hebben we stapsgewijs de naamsverandering doorgevoerd. Bewust, want als Van der Linden hadden we natuurlijk ook een breed netwerk van opdrachtgevers en relaties. We wilden hen de tijd gunnen om te wennen. Bovendien wilden we vertellen dat we nog steeds hetzelfde team zijn, alleen in een ander jasje en met nog meer toegevoegde waarde.'

Alles op de rails

Tekst Agnes Joostema (Zutphens Persbureau) (foto Patrick van Gemert/Zutphens Persbureau) Mevrouw Boekhoud en de heer Geurts van Van der Looy Projektmanagement BV. (foto Bieze de Wilde Makelaars)

Inmiddels is de metamorfose een feit en heeft Thoma Makelaars Zutphen alles op de rails. 'We hebben de laatste tijd weer goed verkocht. Kijk je naar de NVM-cijfers, dan zie je dat de meeste woningen in Zutphen door Thoma Makelaars zijn verkocht', stelt Winsemius. 'Dat waren we ook gewend in de Van der Linden tijd. Natuurlijk moest iedereen in het begin even wennen. Hier kende men Thoma Makelaars vooral als specialist in exclusief wonen, terwijl we actief zijn in alle prijsklassen en naast het landelijk wonen ook thuis zijn in andere grote steden zoals Apeldoorn, Deventer en nu dus ook Zutphen.'

Zutphen Brandts Buijsstraat 13

Zutphen Martinetsingel 26

Koopsom  130.000,= k.k.

In het centrum van Zutphen gelegen, uitstekend onderhouden 3 kamer appartement met balkon. Gelegen op de begane grond. Indeling: entree, hal, lichte woonkamer en nette open keuken (totaal ca. 28 m²), balkon, 2 slaapkamers, (2,7 x 4,8) en (2,3 x 2,2), badkamer met wastafel, douche en toilet. Ruime inpandige stook- en bergruimte. Het appartement is v.v. c.v. gas (combi AWB 2003), mechanische ventilatie en is volledig voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen. Er is een centrale fietsenberging aanwezig. Indicatie servicekosten € 92,= per maand incl. waterverbruik. Keurig appartement nabij alle voorzieningen van het monumentale stadscentrum, winkels en openbaar vervoer. Aanvaarding per direct.

Vraagprijs  215.000,= k.k.

Zutphen Deventerweg 145

Zutphen Graaf Ottosingel 143

Vraagprijs  189.000,= k.k.

Aan de rand van het stadscentrum gelegen met schitterend uitzicht op de Berkel en stadspark, goed onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin (west) en vrijstaand tuinhuis/berging. Indeling: entree, hal, lichte woonkamer met massief houten vloerdelen, moderne open keuken met inbouwapp. Toegang tot souterrain onder de gehele woning met gang, badkamer met ligbad, wastafel en douche. Separaat toilet. Slaap/ werkkamer (15 m²) met toegang naar achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 9 en 14 m²) waarvan één met grote dakkapel. Bouwjaar ca. 1895, inhoud 300 m³, woonopp. 100 m². Verwarming d.m.v. Nefit HR combiketel (2000).

Vraagprijs  295.000,= k.k.

Het Rieteiland 15

Ien Dalessingel 15

Vraagprijs  199.000,= k.k.

Hypotheekren vanaf

1,99 %

Statig dertiger jaren herenhuis met diepe achtertuin en vrijstaande houten berging. Gelegen aan straat met monumentale panden, nabij het stadscentrum. Indeling: entree, ruime hal, toegang tot kelderruimte op stahoogte (ca. 14 m²), toilet, dichte keuken met inbouwapp., forse en lichte kamer en suite met glas in lood suitedeuren. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 16 en 19 m²) met vaste kasten, 1 slaapkamer heeft openslaande deuren naar balkon. Badkamer met wastafel, toilet en douche. 2e Verdieping: overloop, bergruimte en slaapkamer van 12 m². Er kan nog een 5e slaapkamer gerealiseerd worden. Vliering: via een luik bereikbaar. Bouwjr. 1930, inhoud ca. 625 m³, perceelsopp. 245 m². Verwarming d.m.v. CV combi (2005).

Zutphen

Zutphen Moderne eengezinswoning in kindvriendelijke buurt. Indeling: hal, toilet en trapkast, ruime woonkamer. Open keuken met luxe siematic inrichting v.v. inbouwapp. De begane grond is v.v. een nieuwe laminaatvloer en vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Oorspronkelijk 3 slaapkamers van 9, 9 en 15 m² v.v. nieuwe laminaatvloeren. Thans zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 kamer. Zeer eenvoudig weer te splitsen. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Zolderberging met bergruimte, stookruimte en extra dakraam. Evt. 4e slaapkamer te realiseren. Bouwjaar 1996, inhoud ca. 350 m³, perceelsopp. 131 m², woonopp. ca. 110 m² en verwarming d.m.v. Remeha CV combiketel.

Aan de rand van de bebouwde kom doch nabij het fraaie centrum van Zutphen gelegen, goed onderhouden bungalow met vrijstaande garage en souterrain. Indeling: entree, hal, garderobe, dichte keuken met nette inrichting, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met mooie parketvloer, terras en tuin met veel privacy. Vernieuwde moderne badkamer met zwevend toilet, douche en wastafel, 2 slaapkamers van ca. 8 en 15 m². Garage met vanaf buitenzijde toegankelijk verwarmd souterrain. Deze is eventueel geschikt voor werken aan huis, praktijk- of hobbyruimte. Bouwjaar 1960 en nadien uitgebouwd. Inhoud ca. 230 m³ (excl, garage en souterrain), perceelsopp. 327 m², verwarming d.m.v. HR combiketel (2003).

Vraagprijs  318.000,= k.k.

Op unieke locatie aan het water gelegen villa met terras, inpandige garage/berging en vrij uitzicht. Indeling: souterrain, ruime parkeergarage, separate berging en hobbyruimte. Beletage: wandcloset met fontein, eetkamer, luxe moderne keuken met inbouwapp. en natuurstenen werkblad. Zijentree met toegang tot terras. Via kort trapje is de ruime zitkamer met schuifpui bereikbaar. Dankzij de grote ramen en het extra zijraam heeft u schitterend uitzicht. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (9, 13 en 17 m²), moderne badkamer met 2 wastafels, 2e toilet, ruime douchehoek en vloerverwarming. Berging en stookruimte. Bouwjaar 2000, inhoud 565 m³, woonopp. ca. 135 m². Unieke goed onderhouden hoekwoning met het mooiste uitzicht.

De Bos Makelaardij og bv Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35 Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

Artistieke armatuur De serie downlights Glam van de Italiaanse verlichtingsfabrikant

Mizar is nieuw in het programma van Steng Licht. De lampen zijn

verkrijgbaar in een ronde en een vierkante variant, in twee verschillende maten en er is keuze uit meerdere kleuren en patronen. Het opbouwframe van de armatuur is gemaakt van thermoplastisch materiaal. De reflector is van glas en bevat een bajonet systeem/fitting. De decoratieve Glam opbouwarmaturen doen denken aan de Art Nouveau stijl met hun artistieke kenmerken, kleurcontrasten en florale decoraties. De pasteltinten en florale patronen hebben een speelse wisselwerking met het heldere glasoppervlak en produceren een helder en spannend lichteffect.

Nieuw in het programma van TAL (Technical Architectural Lighting) is de leren verlichtingscollectie. Door de strakke lijnen van de kubus in combinatie met de zachtheid van het leer vormt de lamp een bijzonder object in het interieur. De collectie is uitgevoerd in een mooie kwaliteit zwart leer. De gouden binnenkant van de kap zorgt door reflectie van de brandende lamp

Lamp van zwart leer voor een sfeervolle gloed. Een aan/uit koord staat garant voor een gemakkelijke bediening. De

collectie bevat naast deze staande lamp een wandlamp, tafellamp en een pendellamp.

Composiet tafel in barokke stijl Eet- of tuintafel, vergader- of directiekamertafel, de nieuwe tafel Barok van One to Sit kan in principe overal worden toegepast. One to Sit brengt met een knipoog naar het barokke tijdperk deze in volledig composiet vervaardigde tafel op de markt. Composiet is een glasvezelversterkte polyester, dat ijzersterk is en bestand tegen weer en wind. Het heeft een zeer

strakke en moderne uitstraling. De tafel heeft een zelfdragende constructie, waarbij de tafelpoten een geheel vormen met het blad. De tafel is leverbaar in diverse afmetingen, van robuust vierkant tot en met XX-large. Bijpassende bankjes zijn verkrijgbaar, evenals kussens in diverse kleuren. Tafel Barok en de bijbehorende bankjes zijn in bijna iedere RAL-kleur leverbaar.

Warnsveld Ramshof 13

Zutphen Laakse Tuin 10

Vraagprijs  510.000,= k.k.

Op rustige locatie gelegen ruim herenhuis/eengezinswoning met carport, stenen berging en tuin rondom. Indeling: hal, toilet, woonkamer met parketvloer, schouw met houtkachel en toegang tot dakterras. Ruime open woonkeuken met luxe inrichting en v.v. inbouwapp. Bergkast met aansluiting voor vaatwasser. Souterrain: hal, bergruimte, werkkamer/praktijkruimte, bijkeuken met was- en droog-aansluiting en veel kastruimte, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. 1e Verdieping: overloop, stookruimte, moderne doucheruimte met douche en wastafel, 4 ruime slaapkamers. Deze verdieping is in 2005 geheel vernieuwd. Bouwjr. 1985, inhoud ca. 600 m³, perceelsopp. 800 m².

Vraagprijs  349.000,= k.k.

Bronkhorst Bovenstraat 8

Vraagprijs  515.000,= k.k. De Bos Makelaardij og bv Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35 Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

Hypotheekren vanaf

1,99 %

Op rustige, fraaie locatie gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage, tuinhuis en forse, fraai aangelegde tuin (zuid-west). Indeling: entree, hal, toilet, lichte L-vormige woonkamer met eiken parketvloer en schuifpui naar overdekt terras en fraaie diepe achtertuin. Nette open keuken (eiken) met inbouwapp., hal naar aangebouwde garage en kantoor/hobbyruimte van ca. 9 m². 1e Verdieping: overloop, lichte badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fontein, 3 slaapkamers (ca. 10, 11 en 12 m²). Toegang tot zolderberging met stookruimte. Bouwjr. 1985, inhoud 400 m³, perceelsopp. 510 m². Verwarming d.m.v. Nefit Ecomline 2002.

In het centrum gelegen, zeer ruime monumentale stadsboerderij met schuur, diepe achtertuin en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen erf. Indeling: hal, woonkamer met schouw en houtkachel, ruime slaap-, werkkamer met vaste kasten. Grote woonkeuken met schouw en deuren naar terras en tuin. Kelder en hal naar zijentree. Voormalige deel (40 m²) geschikt voor vele doeleinden. Toilet, doucheruimte en v.w. Bijkeuken met wasmachine aansl. Verdieping: slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. Zolder geschikt voor meerdere slaapkamers of werkruimte. Stook-, bergruimte en logeerkamer. Bouwj. ca. 1800, perceelsopp. 534 m², inhoud ca. 850 m³. Rijksmonument.

Thoma Open Huizen Route Zaterdag 6 juni van 10.00 tot 14.00 uur Zaterdag 6 juni organiseert Thoma Makelaars Zutphen een Open Huizen Route. Die dag kunt u zo'n 60 woningen tussen 10.00 en 14.00 uur bezichtigen: vrijblijvend en zonder afspraak. De bewoners leiden u graag rond. Op deze pagina's én op www.thoma.nl ziet u precies welke woningen u kunt bekijken. Heeft u tijdens de Open Huizen Route vragen? Wij staan voor u klaar op ons kantoor aan het Stationsplein 37. U bent van harte welkom!

Perfect voor starter!

Keurig appartement OPEN HUIS 6 JUNI

Starterslening of op ko subsidie mogelijk

Zutphen, Paulus Potterstraat 77

Zutphen, Berkenlaan 329

Zutphen, Paulus Potterstraat 133

Op de 1e woonlaag gelegen VIERKAMERAPPARTEMENT (1963) met balkon op het westen. De woning heeft 3 slaapkamers en kunststof kozijnen v.v. dubbel glas. Diverse renovatiewerkzaamheden worden nog uitgevoerd t.w. badkamer, keuken en aanleg CV. Er is een berging in de onderbouw.

Nabij diverse voorzieningen en het centrum van Zutphen gelegen keurig onderhouden 3-KAMERAPPARTEMENT met 2 slaapkamers (11 m² en 5 m²). Vraag ons naar de mogelijkheden van de Starterslening of koopsubsidie van de Gemeente Zutphen.

Fraai HOEKAPPARTEMENT (1963) (voormalig 4 kamer appartement) op de 2e woonlaag met een balkon op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer en keuken worden nog gerenoveerd en CV aangelegd. Inspraak mogelijk. Er is een ruime berging in de onderbouw

Inhoud: circa 200 m³. Woonoppervlakte: 72 m².

Inhoud: circa 215 m³. Woonoppervlakte: circa 70 m².

Inhoud: circa 200 m³. Woonoppervlakte: 72 m².

125.000,-- k.k. Prima plek

Ruime starterswoning OPEN H UIS

OPEN H UIS

Fraai appartement

6 JUNI

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

125.000,-- k.k.

126.000,-- k.k.

Stad, winkels, bos in de buurt

Sfeervol wonen bij de IJssel

OPEN H UIS

6 JUNI

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Stationsplein 87

Zutphen, Moesmate 274

Zutphen, Weg naar Laren 177

Zutphen, De Waarden 127

Op een prominente locatie nabij het NS station en sfeervolle centrum van Zutphen gelegen voormalig 4 KAMERAPPARTEMENT (1955). De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon en grote eigen berging in de onderbouw. Ook is het huis v.v. cv en kunststof kozijnen met dubbel glas.

In een ruim opgezette woonwijk staat deze royale TUSSEN(STARTERS)WONING (voormalige huurwoning) (1974) met 3 slaapkamers, ruime zolderruimte met mogelijkheid voor 4e kamer, achtertuin en een aangebouwde berging aan de voorzijde. Vraag naar de Starterslening van de gemeente Zutphen(meer hypotheek/minder lasten).

Aan gezellige woon-winkelstraat gelegen WOONHUIS (1951) met houten chalet in de 13m diepe zonnige tuin. Er is o.a. een kelder, een woonkamer (30 m²) met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken met inb. App. 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en een vlizotrap naar kl. vliering.

Sfeervol afgewerkte MAISONNETTE (1976) op de 1e verdieping met op de beg. grond een carport en berging. Vanuit de keuken uitzicht op de IJssel en vanaf het grote balkon zicht op onderliggende tuin. De maisonnette heeft 3 lagen t.w. wonen, slapen en zolder. 3 Slaapkamers en één zolderkamer.

Inhoud: circa 230 m³. Woonoppervlakte: 75 m².

Inhoud: circa 360 m³. Grondoppervlakte: 122 m².

Inhoud: circa 290 m³. Grondoppervlakte: 130 m².

Inhoud: circa 290 m³. Woonoppervlakte: 95 m².

156.500,-- k.k.

159.000,-- k.k.

Speelse eengezinswoning

164.500,-- k.k.

Aan ruimte geen gebrek

165.000,-- k.k. Royale jaren ’30 woning

Perfect onderhouden

OPEN H UIS

6 JUNI

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Ida Gerhardtsingel 82

Zutphen, Mahlerstraat 6

Zutphen, Zaagmolenweg 8

Zutphen, Sloetstraat 21

In de goed bereikbare jonge wijk “Ooyerhoek” bieden wij u aan deze verzorgde en speelse EENGEZINSWONING (1993) met lichte woonkamer, gezellige keuken, bijkeuken, 2 ruime slaapkamers en een flinke bergzolder. In de op het zuiden gelegen achtertuin staat een houten schuur.

In de wijk Helbergen vindt u deze zeer ruime, keurig onderhouden en complete PRIVACYWONING (1968) met een grote doorzonkamer, complete dichte keuken en 4 flinke slaapkamers. Verder is de gehele woning v.v. dubbel glas, zijn er een carport en berging en een zuid en een noord tuin.

Met alle wenselijke faciliteiten in de nabijheid is deze perfect onderhouden en karaktervolle TUSSENWONING (1910) een aanrader. Er is een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een recent aangepakte badkamer. Achter de woning is er het romantische en op het zuiden gelegen plaatsje en de berging.

Royale TUSSENWONING (1938) met leuke authentieke elementen, zoals: fraaie voordeur, paneeldeuren, erker e.d. Eenvoudige keukeninrichting en douche. 3 Slaapkamers, balkon en een grote hoge zolder. De woning is voorzien van CV. De achtertuin (9m diep) heeft een achterom en een stenen berging

Inhoud: circa 300 m³. Grondoppervlakte: 119 m².

Inhoud: circa 360 m³. Grondoppervlakte: 153 m².

Inhoud: circa 275 m³. Grondoppervlakte: 95 m².

Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 114 m².

167.800,-- k.k.

175.000,-- k.k.

179.000,-- k.k.

175.000,-- k.k.

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen T 0575 515 404 E zutphen@thoma.nl

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

•

ZUTPHEN

11 Fantastisch uitzicht!

Compleet en betaalbaar OPEN HUIS

OPEN H UIS

*** RUIMTE *** OPEN H UIS

OPEN H UIS

6 JUNI

Eerste bewoner! 6 JUNI

6 JUNI

Zutphen, De Waarden 91

Zutphen, Tollensstraat 5

Zutphen, J.P. Heijestraat 45

Zutphen, Paul Rodenkolaan 21

Fraai gelegen MAISONNETTEWONING (1977) (voormalige huurwoning) met 3 slaapkamers, ruime zolderruimte met mogelijkheid voor 4e kamer en een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de IJssel. De woonkamer beschikt over een groot balkon aan de IJsselzijde. Servicekosten 112,- per maand.

Aan een groenstrook gelegen HOEKWONING (1967) met doorzonwoonkamer, complete keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer en garage. De woning is grotendeels v.v. dubbel glas, het platte dak is in 2006 en de cv ketel is 2007 vernieuwd. Onderhoudsarme tuin.

2^1 KAPWONING (1968) met garage en een heerlijke besloten tuin. De woning heeft een doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een zolder. Optioneel is een 2e garage bij te kopen. De woning is door de (1e) bewoners keurig onderhouden!

Fors UITGEBOUWD WOONHUIS (1993) met 5 slaapkamers en leuke tuin. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en zowel voor als achter v.v. een dakkapel. Een woning waar ieder zijn eigen plekje kan hebben. In de achtertuin op het westen kunt u de zomeravonden tot laat heerlijk buiten zitten.

Inhoud: circa 325 m³. Woonoppervlakte: circa 100 m².

Inhoud: circa 280 m³. Grondoppervlakte: 176 m².

Inhoud: circa 287 m³. Grondoppervlakte: 306 m².

Inhoud: circa 348 m³. Grondoppervlakte: 150 m².

179.000,-- k.k.

185.000,-- k.k.

Modern en compleet

Overal dichtbij

186.000,-- k.k.

187.500,-- k.k.

Totaal onder handen genomen!

Eengezinswoning in jonge wijk

OPEN H UIS

6 JUNI

OPEN HUIS 6 JUNI

Zutphen, M. H. Trompstraat 11

Zutphen, M.H. Trompstraat 2

Zutphen, Paul Rodenkolaan 26

Zutphen, Aagje Dekenstraat 17

Op korte afstand van het centrum gelegen, goed onderhouden HOEKWONING (1963), o.a. voorzien van moderne complete keuken, badkamer met whirlpool douche en wastafel, 2e toilet, 2 slaapkamers en zolderkamer. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.

Op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Zutphen staat deze keurige HOEKWONING (1960) met vrijstaande houten garage. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De tuin is onderhoudsvriendelijk en is op het westen gelegen.

In de jonge wijk Leesten de Enk staat deze uitgebouwde TUSSENWONING(1997) met een woonkamer van maar liefst 30 m², open keuken, 2 slaapkamers en een keurige badkamer op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping waar makkelijk een 3e kamer te maken is. De zonnige tuin ligt west.

Inhoud: circa 300 m³. Grondoppervlakte: 182 m².

Inhoud: circa 265 m³. Grondoppervlakte: 193 m².

In de jonge wijk “Ooyerhoek” gelegen prima afgewerkte EENGEZINSWONING (‘92) met luxe nieuwe keuken v.v. Smeg apparatuur, fraaie badkamer met o.a. stoomcabine en 2e toilet, 3 slaapkamers en ruime zolder. Verder is er een zonnige tuin met veranda. Kortom een woning waar u zo in kunt! Inhoud: circa 310 m³. Grondoppervlakte circa: 128 m².

195.000,-- k.k

196.000,-- k.k.

192.500,-- k.k.

195.000,-- k.k.

Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 131 m².

Ook voor starterswoningen zijn wij uw makelaar! Aan hofje gelegen OPEN HUIS 6 JUNI

Vraag naar de starterslening of koopsubsidie

Wonen i.h. Schilderskwartier OPEN HUIS

Wonen op niveau OPEN H UIS

6 JUNI

Zutphen, De Waarden 295

Zutphen, Rembrandtstraat 36

Zutphen, Rudolf Steinerlaan 167

Op 100 m van de IJssel gelegen HOEKWONING (1982) met 2 schuren, carport en aan 3 zijden tuin. De achtertuin ligt op het zuiden. In de woning vindt u 4 slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm door o.a. aluminium kozijnen. In de nabijheid zijn scholen en een winkelcentrum Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 206 m².

Goed onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING (1963) met schuur en carport. De woning heeft 3 slaapk. en een vlizotrap naar de vliering. Vrijwel alle ramen en kozijnen zijn kunststof draai/kiep met rolluiken en isolerende beglazing. Nabij scholen, supermarkt en het stadscentrum is op loopafstand.

Boven het nieuwe winkelcentrum van Leesten op de eerste woonetage vindt u dit in 2007 opgeleverde 3 KAMERAPPARTEMENT met zonnig dakterras vanwaar u van een prachtig uitzicht kunt genieten. Het huis is erg licht en de vertrekken zijn ruim te noemen. In het complex is een lift aanwezig.

Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 191 m².

Inhoud: circa 250 m³. Woonoppervlakte: 87 m².

199.000,-- k.k.

www.thoma.nl

199.000,-- k.k.

Voel je thuis op www.thoma.nl

214.000,-- k.k.

12 Uitgebouwde hoekwoning

Royale woonkamer!

Super de luxe in de Ooyerhoek

Aantrekkelijke architectuur

OPEN H UIS

6 JUNI

Zutphen, Gerard Doustraat 66

Zutphen, Thiemeplein 8

Zutphen, Van Hoornlaan 30

Zutphen, Lulofsstraat 6

Uitgebouwde HOEKWONING (1965) met garage, schuur en mooie tuin op het zuiden. De L-vormige woonkamer heeft een openhaard en de keuken is uitgebouwd. Door de dakopbouw is er een 4e slaapkamer ontstaan. CV ketel HR 2001. Grotendeels dubbel glas en rolluiken. Veel ruimte voor auto’s.

Aan groen autovrij erf in een kindvriendelijke wijk gelegen royale TUSSENWONING (1994) met serre waardoor er een zeer royale woonkamer is ontstaan, vier slaapkamers, stenen berging en een op het zuid-westen gelegen achtertuin.

Uitgebouwde HOEKWONING (1993) met een vrijstaande stenen garage en aan 3 zijden tuin. De woonkeuken (19 m²) is uitgebouwd en royaal ingericht. Er zijn 4 slaapkamers. De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en heeft een prieel met beuk. Ook voor een 2de auto c.q. caravan is er ruimschoots plek.

In de Ooyerhoek gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING (1993) met carport, aangebouwde berging en een kindvriendelijke tuin op het zuidoosten. De woning is speels ingedeeld met o.a. een lichte woonkamer v.v. schuifpui, 3 slaapkamers en een zolderkamer. Achtertuin circa 13x8m. Zeer goed geïsoleerd.

Inhoud: circa 422 m³. Grondoppervlakte: 250 m².

Inhoud: circa 375 m³. Grondoppervlakte: 235 m².

Inhoud: circa 370 m³. Grondoppervlakte: circa 157 m².

Inhoud: circa 340 m³. Grondoppervlakte: 239 m².

219.000,-- k.k. Kinderrijke woonomgeving OPEN H UIS

225.000,-- k.k.

Meest verkocht door...

229.000,-- k.k. Uitzicht op Vispoortgracht

Zutphen, Weerdslag 161 Zeer centraal gelegen geschakelde TUINKAMERWONING (1977) met binnendoor bereikbare garage, verdiepte woonkamer met vloerverwarming en open haard, luxe keuken, 4 slaapkamers en neutrale badkamer. Inhoud: circa 450 m³. Grondoppervlakte: 168 m².

250.000,-- k.k.

In de afgelopen periode zijn in Zutphen de meeste woningen verkocht door Thoma Makelaars. Benieuwd naar ons verkoopadvies voor úw woning? Wij helpen u graag verder.

Ruimte en kantoor aan huis OPEN H UIS

Thoma Makelaars!

6 JUNI

237.500,-- k.k.

6 JUNI

Zutphen, Verdistraat 205

Zutphen, Henriëtte Polaklaan 6

In het gebouw Berceuse van het plan Ravel gelegen APPARTEMENT 2007) op de 1ste woonlaag met een zeer royaal “zuid”terras (18m²). In de kelder bevinden zich een aparte berging en een eigen parkeerplek. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 44m² groot. Er zijn 2 slaapkamers. Zeer verzorgde afwerking.

Uitstekend verzorgd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1997) met een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een kantoorruimte op de begane grond. De begane grond heeft een woonoppervlakte van ca. 60 m². De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin (zuid/oost) met stenen berging.

Inhoud: circa 300 m³. Oppervlakte: 99 m².

Inhoud: circa 460 m³. Grondoppervlakte: 247 m².

275.000,-- k.k.

Bron: NVM

www.thoma.nl - het meest complete aanbod!

OPEN HUIS 6 JUNI

Voel je thuis op www.thoma.nl

309.000,-- k.k.

Ook voor taxaties zijn wij uw makelaar. Royale eengezinswoning OPEN H UIS 6 JUNI

Al ruim 40 jaar vertrouwd in Zutphen en omgeving

Geschakeld herenhuis

Woonboerderij in de Hoven OPEN HUIS 6 JUNI

www.thoma.nl

Zutphen, Warnsveldseweg 50

Zutphen, Joke Smitlaan 2

Zutphen, Kruisstraat 48

Op loopafstand van het historische centrum gelegen royale EENGEZINSWONING(1932) met grote woonkamer, open keuken, vernieuwde badkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De tuin en 2 balkons liggen op het zuiden. Dit sfeervolle huis is prima onderhouden maar er is wel enige modernisering nodig.

In de jonge wijk Leesten de Enk vindt u dit royale middels garage geschakelde HERENHUIS (1996) met een woonkamer en keuken van in totaal 54 m², bijkeuken, werkkamer (14 m²) op de begane grond en 4 slaapkamers. Verder is er o.a. een verzorgde op het oosten gelegen tuin.

Inhoud: circa 600 m³. Grondoppervlakte: 156 m².

Inhoud: circa 465 m³. Grondoppervlakte: 316 m².

In de sfeervolle woonwijk de Hoven gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (hersteld in 1946) gesitueerd op een prachtig perceel van 935 m² met diverse fruitbomen, v.v. 3 slaapkamers en met mogelijkheden om de woning op de begane grond opnieuw in te delen. De woning dient deels gemoderniseerd te worden. Inhoud: circa 450 m³. Grondoppervlakte: 935 m².

NVM Makelaar Erna Winsemius

322.000,-- k.k. Ruim wonen met ruim uitzicht

Wonen aan het water

325.000,-- k.k. Een huis om van te houden

325.000,-- k.k. Wonen aan de IJssel

OPEN H UIS

6 JUNI

Zutphen, De Beekoever 42

Zutphen, Laakse Oever 2

Zutphen, Van der Capellenlaan 7

Zutphen, Hoornwerk 50

Op prachtige locatie gelegen (op de 1ste étage) uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS met garage en besloten achtertuin o.h. Westen. De woonkamer is ca. 45 m² en de riante woonkeuken 20 m². Op de 1ste verd. 4 slaapk. met een kleedkamer (10 m²). Op de 2de verd. grote 5e slaapk. Volledig geïsoleerd Inhoud: circa 580 m³. Grondoppervlakte: 232 m².

Aan de rand van Leesten, aan het water gelegen, geschakelde WATERWONING (2002) met inpandige berging (voormalige garage). De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers, complete keuken en badkamer. Aanvaarding in overleg.

HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS (1938) met garage en schuur nabij centrum en station. Onderverdieping met 2 ruimtes en CV ketel 2007. De 3 woonlagen hebben o.a. en forse woonkamer, 5 slaapkamers w.v. 1 met openslaande deuren naar een balkon. Circa 16 m. diepe achtertuin.

Uniek uitzicht op de IJssel vanuit dit 3-KAMERTOP-APPARTEMENT (2003) met parkeerkelder en lift. Over de volle breedte v.h. appartement uitzicht op een levend schilderij waarin u meeleeft met de seizoenen. Op steenworp afstand van de jachthaven en hartje stad. Servicekosten 98,36 per maand.

Inhoud: circa 450 m³. Grondoppervlakte: 170 m².

Inhoud: circa 715 m³. Grondoppervlakte: 286 m².

Inhoud: circa 232 m³. Woonoppervlakte: 90 m².

345.000,-- k.k.

365.000,-- k.k.

369.000,-- k.k.

Prachtig huis op unieke locatie!

Fraai herenhuis

385.000,-- k.k. Wijds uitzicht nabij de IJssel

OPEN H UIS

6 JUNI

Zutphen, Zuiderhaven 1 Op een unieke locatie, nabij het centrum en aan de Vispoorthaven gelegen traditionele, HALF VRIJSTAANDE 30’ER JAREN WONING met parkeerplaats en een vrijstaande garage. Het woonhuis beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers en heeft de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer of kantoor op de begane grond. De woning is keurig onderhouden en beschikt over diverse authentieke elementen. Daarnaast beschikt de woning over een prachtige keuken en badkamer.

Kortom: ruimte en luxe op loopafstand van het centrum met een fraai uitzicht op de haven! Inhoud: circa 590 m³. Grondoppervlakte: 253 m².

Richtprijs 500.000,-- k.k. Deze woning wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving! Bezichtingsdagen op 6 juni 2009 van 11.00-13.00 uur en 10 juni 2009 van 18.00-20.00 uur. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor op: 0575 515 404.

Zutphen, Martinetsingel 15

Zutphen, Hoveniersweg 4

Aan de rand van het historisch centrum staat dit stijlvolle HERENHUIS (1890) met drie woonlagen en een kelder. Kamer-en-suite, vijf slaapk. en een charmante stadstuin met de Drogenapstoren in het zicht. Dit gemeentelijk monument verkeert in een uitstekende staat. Eclectische bouwstijl.

Zeer forse VRIJSTAANDE ONDERKELDERDE VILLA (2003) gelegen in een professioneel aangelegde tuin met ca. 325 m² aan terrassen en oprit. De kelder is uitstekend te gebruiken als bedrijfsruimte of inwoning. Naast de woning ligt een weitje. De woning is luxe maar ook onderhoudsarm gebouwd. Inhoud: circa 820 m³. Grondoppervlakte: 2.372 m².

Inhoud: circa 650 m³. Grondoppervlakte: 131 m².

515.000,-- k.k.

675.000,-- k.k.

Meest verkochte woningen, in alle prijsklassen: informeer naar úw kansen! Uw vertrouwde partner in Zutphen en omgeving

14 Oude stijlelementen

Idyllisch, multifunctioneel OPEN H UIS

OPEN H UIS

6 JUNI

Vrij wonen

Royale villa

Baak, Zutphen Emmerikseweg 81

Bronkhorst, Onderstraat 10

Eefde, Dortherdijk 14

Eefde, Rustoordlaan 37

Aan doodlopende weg, in het buitengebied (gem. Bronckhorst) gelegen RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ (1860). De boerderij is met behoud van veel ‘oude stijlelementen’, sfeervol verbouwd en goed onderhouden met een dubbele garage, tuinhuis en oprit. De stijlvolle boerderijtuin is fraai aangelegd en v.v. terrassen, gazon, borders, perkjes en fruitbomen. Inhoud: circa 750 m³ (excl. bijgebouwen). Grondoppervlakte: 3.010 m².

Direct aan de rand van het historische stadje, op bijna één hectare perceel, gelegen GEHEEL GERENOVEERDE MONUMENTALE WOONBOERDERIJ (1770) met INPANDIGE COMMERCIËLE RUIMTE, garage, moestuin, terras, hagen, verzorgde, zonnige boerderijtuin en weiland met weidse vergezichten. Dit zeer goed onderhouden Rijksmonument is voor meerdere doeleinden geschikt. Inhoud: circa 1.080 m³. Grondoppervlakte: 9.775 m².

In het buitengebied, in de driehoek Gorssel, Joppe en Eefde gelegen, GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS met HOBBYRUIMTE ANNEX DIERENVERBLIJF, fraai aangelegde tuin, oprit, boomgaard en weiland. De achtergelegen schuur welke in gebruik is als hobbyruimte annex werkplaats en dierenverblijf bieden vele mogelijkheden. Inhoud: woonhuis 405 m³, inhoud bijgebouw 450 m³. Grondoppervlakte: 9.800 m².

Op markante hoek, op ruim perceel, nabij Zutphen gelegen, ROYALE MONUMENTALE KARAKTERISTIEKE VILLA 1905. Dit Gemeentelijk Monument beschikt onder meer over een ruime living, souterrain en in stijl uitgevoerde vrijstaande stenen garage, fietsenberging, tuinhuis, parkeergelegenheid en een fraaie tuin rondom. Inhoud: circa 890 m³. Grondoppervlakte: 1.306 m².

534.000,-- k.k.

624.000,-- k.k.

875.000,-- k.k.

596.000,-- k.k.

Zaterdag 6 juni: Thoma Open Huizen Route. Zo’n 60 woningen vrijblijvend te bezichtigen. Kijk ook op ww.thoma.nl voor de deelnemende panden Penthouse met dakterras OPEN HUIS 6 JUNI

Onlangs gemoderniseerd

Zeer royale achtertuin

OPEN H UIS

6 JUNI

Prachtige plek OPEN H UIS 6 JUNI

Eefde, Princehof 9

Eefde, Zutphenseweg 109

Eefde, Achterzoom 23

Eefde, Hoog Barge 3

PENTHOUSE (1996) met balkon en 79 m² dakterras. Een extra brede plek in de parkeergarage en een carport met buitenberging. Als landhuis gebouwd kleinschalig appartementencomplex met lift en videofoon. Ligging in parkachtige omgeving met veel groenblijvende struiken en mooie oude bomen.

Uitstekend onderhouden en onlangs gemoderniseerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1920) met 3 slaapkamers op een royaal perceel van 458 m². In 2005 is de woning gemoderniseerd en o.a. v.v. een nieuwe keuken, nieuwe CV-ketel en prachtig aangelegde tuin met vijver. Aanvaarding in overleg.

Inhoud: circa 300 m³. Woonoppervlakte: 100 m².

Inhoud: circa 285 m³. Grondoppervlakte: 458 m².

Op een mooie plek in nieuwbouwwijk “het Spijk” vindt u dit ruime HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1998) met 3 slaapkamers, aangebouwde garage en een royale achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen op een perceel van 385 m² en de achtertuin is v.v. een beregeningssysteem. Inhoud: circa 450 m³. Grondoppervlakte: circa 385 m².

In geliefde omgeving, mooi en rustig gelegen GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELDE BUNGALOW met inpandige garage, carport, tuin met tuinhuis, half overdekt terras en achterom. Binnendoorgang naar inpandige garage met grote kruipruimte welke thans in gebruik is als berging. Inhoud: circa 460 m³. Grondoppervlakte: 885 m².

329.000,-- k.k.

419.000,-- k.k.

270.000,-- k.k.

289.000,-- k.k Vrijstaand met uitzicht

Sfeervol vrijstaand wonen

Zicht op Kasteel Dorth

Heerlijk buiten wonen

OPEN HUIS

OPEN H UIS

6 JUNI

Eefde, Eendrachtstraat 12

Gorssel, Kerkstraat 7

Harfsen, Schepersweg 16

Kring van Dorth, Bathmenseweg 21

Sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS (1936) met garage aan een schilderachtig straatje. Deze woning bevat o.a. een kelder, een serre van circa 20 m², een woonkeuken, 3 slaapkamers, balkon, badkamer, zolder. Keuken en badkamer vernieuwd in 2002. Zeer grote (24 m²) garage in prachtige tuin (zuid).

Aan de rand van het dorp, doch op loopafstand van het centrum met alle nodige voorzieningen, gelegen VRIJSTAANDE BUNGALOW “EIGEN ERF” met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, mooi aangelegde tuin rondom en fraai uitzicht over de Gorsselse enk aan de voorzijde.

In het buitengebied, op 5 autominuten van de A1 gelegen ROYALE WOONBOERDERIJ met LOGEERRUIMTE, hobbyschuur annex garage, hooiberg met overdekt terras en groot grasveld omzoomd door bossage. Intern is het geheel begin jarig tachtig verbouwd en is hierdoor enigszins gedateerd. Het geheel is gunstig gelegen en voor meerdere doeleinden geschikt. Inhoud: circa 1.000 m³. Grondoppervlakte: 4.500 m².

In het coulissenlandschap, nabij Gorssel en Bathmen, op 7 autominuten van de A1 gelegen WOONBOERDERIJ “DE JAGER” met AANGEBOUWD JACHTHUIS, kapschuur en wagenloods, dubbele oprit, boomgaard en weiland met diverse doorkijkjes over de landerijen. Uitermate geschikt voor liefhebbers die wel ‘buiten’ willen wonen maar niet afgelegen. Inhoud: circa 1.100 m³. Grondoppervlakte: 4.118 m².

Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 556 m².

Inhoud: circa 520 m³. Grondoppervlakte: 420 m².

438.000,-- k.k.

345.000,-- k.k.

584.000,-- k.k.

564.000,-- k.k.

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen T 0575 515 404 E zutphen@thoma.nl

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

•

ZUTPHEN

15 Royaal in het centrum OPEN H UIS

Permanent vakantiegevoel

Huis gezien? Schroom niet. Doe een bod!

OPEN HUIS

6 JUNI

Ruim huis op geliefde plek

6 JUNI

OPEN H UIS 6 JUNI

Laren, Deventerweg 2C

Lochem, Vordenseweg 6-108

Warnsveld, Van Nagellplein 10

In het hartje van Laren gelegen ROYAAL APPARTEMENT met BALKON op het zuiden, vrij uitzicht aan de voorzijde, buitenberging en voorzieningen op loopafstand. Het appartement met dubbele opgang is volledig geïsoleerd.

In mooi park gelegen onderkelderde RECREATIEBUNGALOW (1995) met een woonoppervlak van circa 250 m². De kelder is ca. 26 m² en de extra hoge woonkamer (ca. 3,5m hoog) is uitgebreid met een tuinkamer met openhaard. Er zijn 3 slaapkamers (19 m², 15 m² en 14 m²) en 2 badkamers.

In een rustige ruim opgezette en kinderrijke woonomgeving met veel groen vindt u deze VERSPRINGENDE TUSSENWONING (1974) met een grote woonkamer, een vernieuwde luxe keuken, 4 flinke slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met stenen berging op het zuiden.

Inhoud: circa 300 m3 Woonoppervlakte: 108 m².

Inhoud: circa 720 m³. Grondoppervlakte: 1.850 m².

198.000,-- k.k.

NVM Makelaar Bjorn Ramakers

324.000,-- k.k.

Landelijk en dichtbij de stad

Vrijstaand op goede locatie

Vrijstaand aan groene rand

OPEN H UIS

6 JUNI

Inhoud: circa 380 m³. Grondoppervlakte: 185 m².

217.500,-- k.k. Rustige ligging nabij winkels OPEN H UIS 6 JUNI

Warnsveld, Lochemseweg 7

Warnsveld, Rhienderinklaan 27

Warnsveld, ’t Spiker 18

Warnsveld, De Fluite 54

Buiten wonen binnen een straal van 5 km om Zutphen kunt u in dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1900) met grote nieuwe garage (6x8m). Eigenaar huurt ook nog 2.940 m² voor 200,00 per jaar. Veel fruitbomen en mogelijkheid tot het houden van dieren. Grotendeels gerenoveerd in 1987.

Op mooie en goede locatie in het dorp Warnsveld gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS (1961) met 4 slaapkamers en grote garage op een prachtig perceel van 769 m². De woning is goed aan te passen om eventueel geschikt te maken voor een kantoor/praktijk aan huis. Keuringsrapport ter inzage op ons kantoor. Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 769 m².

Aan de groene rand van Warnsveld gelegen VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW (1974) met aangebouwde garage, carport en vrije tuin rondom. Slaapkamer en badkamer beneden en 4 slaapkamers met 2e badkamer boven. Achtertuin west. Bouwkundig rapport aanwezig.

Op rustige locatie gelegen erg mooi intern verbouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1985) met carport en dubbele berging. De woonkamer is 35 m² en staat in open verbinding met de woonkeuken (ca. 20 m²). Fraaie keuken- en badkamerinrichting. 3 Slaapkamers en 1 zolderkamer. Besloten tuin.

Inhoud: circa 460 m³. Grondoppervlakte: 952 m².

Inhoud: circa 440 m³. Grondoppervlakte: 242 m².

395.000,-- k.k.

396.000,-- k.k.

Inhoud: circa 370 m³. Grondoppervlakte: 1.130 m².

392.000,-- k.k.

Voel je thuis op www.thoma.nl

289.500,-- k.k.

EEFDE, Havekerweg 24

EEFDE, Kapperallee 32 In rustige straat met groenstrook, zeer goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, garage en atelier/hobbyruimte. V.v. kunststof kozijnen en onderhoudsvrije gevelbekleding. Uitgebouwd met een riante serre (7x3 m). Perc. 273 m2. De voortuin is nieuw aangelegd. Indeling: entree/hal, zwevend toilet, trapkast, woonkamer met eiken houten vloer, keuken, riante serre v.v. plavuizen met vloerverwarming. 1e Verdieping: overl., 3 slpk waarvan 2 v.v. vaste kastruimte, vernieuwde douche met wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Geheel v.v. dubbel glas, verwarming via C.V. combiketel.

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

EEFDE, Dr. van de Hoevenlaan 23

Nabij de Eefdese sluizen en het Twentekanaal gelegen goed onderhouden jaren dertig helft van dubbel woonhuis met ruime vrijstaande stenen garage. Aan de achterzijde vrij uitzicht over weiland. Ind.: hal, lichte woonkamer v.v. eikenhouten vloerdelen, open keuken met eenvoudige inrichting met koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Achterhal met wasmachine-aansluiting. 1e Verd.: overloop met wastafel, 4 slaapkamers. Aan voor- en achterzijde een dakkapel. Mogelijkheden voor badkamer boven. 2e Verd.: vliering. Inhoud 275 m3, perceelopp. 283 m2, woonopp. 85 m2. Geschilderd in 2007 en deels voorzien van dubbele beglazing. “Eefde” charmant dorp gelegen tussen Zutphen en Deventer.

WARNSVELD, De Lange Garde 50 In 2000 gebouwd markant appartement in de woonwijk Overkamp. Het appartement ligt boven de poort naar het vriendelijke middenterrein van de woningen rondom. Ind.: entree, garderobe, trap naar 1e verd., hal met toilet, trap naar 2e verd., overloop, ruime woonkamer met aan 2 kanten fraai uitzicht over de wijk en een zonnig balkon op het zuid/westen. Open keuken met inbouwapp. Trap naar beneden naar de hobbykamer, wenteltrap naar boven naar de slaapkamer op de 3e verd. met overloop met bergruimte, badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Op de bgg is een (fietsen)berging met wasmachine aansluiting. Uitermate geschikt voor een 1 of 2 persoons huishouden. Winkelcentrum Dreiumme en overige voorzieningen op loopafstand.

Aan doorgaande route tussen Zutphen en Deventer gelegen goed onderhouden karakteristiek halfvrijstaand woonhuis (1927) met serre, tuinkamer en veranda. Mog. voor kantoorruimte aan huis. Ind.: hal, provisiekelder, zitkamer met erker, eetkamer (serre) met openslaande deuren, half open keuken met inbouwapp., hal met toilet, b.g.g. v.v. massief Merbau vloerdelen. Corridor naar de lager gelegen tuinkamer met opensl. deuren naar veranda (30 m2), verzorgde achtertuin met terrassen en fraaie grote bomen. 1e Verd.: overloop, ouderslpkr, kinderkamer, studeerkamer, royale badkamer met dakkapel, ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en wasruimte met vaste kast. 2e Verd.: gezellige zolderkamer met dakkapel, CV kast met Atag HR ketel (2007). Inhoud 475 m3, woonopp. 140 m2, perceelopp. 793 m2. Geheel v.v. isolatieglas en horren.

Vraagprijs € 388.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

WARNSVELD, Vordensebinnenweg 22

WARNSVELD, Lammerhof 91

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

WARNSVELD, Albemarleweg 22

Zeer goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan plantsoen met vrij uitzicht en voldoende parkeerplek. Royaal perceel, 267 m2. Vrijst. stenen berging. Ind.: hal, toilet, Z-woonkamer met mog. voor rookkanaal, luxe open keuken v.v. inbouwapp., bijkeuken. In 2006 uitgebouwd. Op de beg. gr. is nu tevens een slaapkamer met een luxe badkamer. 1e Verd.: overl., 3 slaapkamers, luxe badkamer met douchehoek, zwevend toilet, designradiator en wast.meubel. 2e Verd.: overloop, bergruimte, CV combi (2002) en wma. 4e Slaapkamer met dakraam. Geschikt voor praktijk aan huis. Thans kleinschalige kinderopvang. Geheel v.v. een laminaatvloer. Scholen en winkels zijn op loopafstand. Gedeeltelijk dubbel glas.

WARNSVELD, Het Regelink 2

Koopsom vanaf € 349.000,- k.k.

Op markant punt in de wijk Overkamp gelegen half vrijst. woonhuis met garage en tuin. In deze ruim opgezette wijk staan fraaie woonhuizen in jaren ‘30 stijl en er is veel openbaar groen. Ind.: entree, ruime hal, toilet, woonkamer met erker, open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, inbouwapp. en een natuurstenen aanrechtblad, studeerkamer met deur naar de tuin. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad met douche scherm, dubbele wastafel en een designradiator, separaat toilet. 2e Verd.: open zolderruimte met mogelijkheid van een 4e slaapkamer. Gezellige goed aangelegde tuin aan de achter-, zij- en voorkant.

In 2007 gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud vrijstaand MODERN woonhuis met atelier en diepe tuin tot aan De Berkel. Kavelopp. 2.421 m2. Ind.: grote kelder, hal, toilet, woonkamer met openhaard, parket en bibliotheek hoek, moderne grote luxe keuken met inbouwapp. De 2e woonkamer (tuinkamer) ligt aan de achterzijde, nieuw gebouwd met een grote glaspartij die uitkijkt op tuin tevens een comfortabele studeerkamer met zicht op de tuin. De bgg is v.v. vloerverw. 1e Verd.: overloop, inloopkast, slaapkamer, ouderslaapkamer met kleedruimte (mog. 2 slaapkrs), balkon en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. In de tuin staat een schuur (voormalige garage) met overkapping en een kippenhok. Aan de Berkel staat een idyllisch tuinhuis/atelier (in slechte staat) dat uitkijkt over het water en de weilanden.

Vraagprijs € 799.000,- k.k.

ZUTPHEN, Braamkamp 197

Aan een park, aan de rand van het centrum gelegen goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met op de begane grond een berging. Het appartement ligt op de 3e verdieping. Indeling: entree/hal, toilet, zitkamer met fraai uitzicht, gashaard, eetkamer, dichte nette keuken met diverse apparatuur (2004), badkamer met bad en wastafel, overdekt balkon met bergkast. 2 Slaapkamers, beide met een vaste kast. De woning is geheel voorzien dubbel glas en wordt verwarmd middels een Nefit VR combiketel. Algemeen: bouwjaar 1955, inhoud 220 m3, woonoppervlak 80 m2. Kopen met de mogelijkheid voor koopsubsidie of starterslening.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 138.000,- k.k.

ZUTPHEN, De Waarden 182 In rustige woonwijk aan autoloos pad gelegen tussenwoning met schuur en tuin. Ind.: entree, toilet, woonkamer met laminaat vloer en openslaande deuren naar de tuin, open eenvoudige keuken. Via de hal is de schuur met vliering te bereiken. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers (9, 12 en 14m2) allen v.v. een laminaatvloer, badkamer met ligbad, toilet, bidet en een wastafel. 2e Verd.: overloop met berging, aansluiting voor de wasmachine en een wastafel, studeerkamer en 2 ruime slaapkamers. De zonnige tuin is gelegen op het zuid/westen en heeft een achterom. Perceelopp. 119 m2. Aan het einde van het pad is een gezellig speelveld met veel groen. V.v. c.v-gas, ketel 2006 en ged. dubbele beglazing.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 382.500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Burg. Dijckmeesterweg 24

WARNSVELD, Rijksstraatweg 105

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 274.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Op zeer geliefde plek aan straat zonder doorgaand verkeer, uitgebouwde helft van dubbel met garage en ruime parkeergelegenheid. In ‘oud Warnsveld’ met alle voorzieningen binnen handbereik. De ‘natuurlijk’ aangelegde tuin met veel privacy geeft u het gevoel te leven ‘als God in Frankrijk’. Perc. 359 m2. Achtertuin op het westen. Ind: hal, toilet, kast, lichte woonk. met open haard en houtkachel, deuren naar terras, parketvloer. Luxe eetkeuken met AGA fornuis (ter overname) en inbouwapparatuur. 1e Verd.: overl., 4 slpk., badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: zolderruimte met dakraam en mog. voor 5e kamer. V.v. muur-, vloeren dubbel glas, zonnepanelen en Domotica systeem.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 194.500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Op een prachtige locatie aan geliefde straat in“Oud” Warnsveld ligt deze goed onderhouden verassend ruime uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar circa 1910). Vrijstaande garage met vliering opgesplitst in garage en geïsoleerde kantoor/atelierruimte. Ind.: entree/hal, toilet, woonkamer met houtenvloer, provisiekelder, dichte uitgebouwde (1989) eetkeuken met inbouwapp. Plavuizenvloer met vloerverwarming. Bijkeuken met vaste kasten. 1e Verd.: overloop 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Badkamer met vloerverwarming, douchecabine, wastafel en wandcloset. 2e Verd.: via vaste trap te bereiken zolderkamer met kantelraam en berging. Inhoud 365 m3, woonoppervlak 110 m2, perceeloppervlakte 221 m2.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 242.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Op een bijzondere locatie aan de IJssel gelegen, goed onderhouden maisonnette. Een plek waar u altijd kunt genieten van het prachtige IJssellandschap. Op de begane grond beschikt u over een fietsenberging. 1e Verd. entree/hal, toilet, luxe keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur, woonkamer met trapkast en toegang naar een ruim balkon aan de IJsselzijde (westen). 2e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, mooie badkamer met 2e toilet, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. 3e Verd.: ruime zolderverdieping met aansluiting wasmachine en Cv-ketel (1997). Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Een comfortabel huis, geheel voorzien van dubbel glas. Servicekosten: € 89,26 per maand (incl. water).

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 205.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43 Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl

ZUTPHEN, Mendelssohnstraat 14

ZUTPHEN, Bakkerstraat 4 In het hart van het historische centrum van Hanzestad Zutphen, stijlvol en uitstekend onderhouden stadswoning met stadstuin (28 m2). Het huis is midden jaren tachtig geheel gerenoveerd en de afgelopen jaren geheel stijlvol gemoderniseerd. Gelegen in een rustige straat met de bakker, slager, kruidenier en de markt om de hoek. De restaurants, winkelstraat en station op loopafstand. Gelegen tussen de Wijnhuistoren en de Walburgkerk. Ind.: entree, garderobekast, toilet, woonkamer met sfeervol balkenplafond, luxe open Bulthaup keuken met inbouwapp. 1e Verd.: overloop, badkamer en slaapkamer met balkon. 2e Verd.: 2e slaapkamer met dakvenster, bergruimte, aansl. wasmachine en c.v. (2003). V.v. dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Parkeren met parkeer vergunning, € 40,= per jaar. In overleg huur fietsenschuur mogelijk.

Op loopafstand van het centrum van Zutphen, luxe afgewerkt en uitgebouwd woonhuis. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen schuur en carport. De woning beschikt over een fraaie voor- en achtertuin met stenen terras. Indeling: Beg. gr.: ruime hal, luxe zwevend toilet met fontein, woonkamer (ca. 35 m2), moderne keuken. De hal, toiletruimte en woonkamer zijn voorzien van een marmeren/natuurstenen vloer met vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, ruime badkamer met ligbad/douche, wastafel en zwevend toilet, 2 slpkmrs. De verd. heeft de mogelijkheid voor 3 slpkmrs. 2e Verd.: gesloten zolderetage (ca. 26m2). Nieuwe onderhoudsvrije dakkapel (4 meter), wastafel en 3 Velux dakramen.

Vraagprijs € 216.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Spittaalderkamp 67

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Beekstraat 19 In het Krukziener hofje gelegen royaal appartement van 110 m2 met dakterras van 12 m2. Beekstraat 19 is gelegen op de 1e en 2e verd. De voordeur is te bereiken via het gezamenlijke poortje dat toegang geeft tot de binnentuin. Indeling: hal, toilet, eetkamer met dakterras met geweldig uitzicht op de synagoge en het “Hof van Flodorf”, woonkamer met half open keuken met inbouwapp., bijkeuken en luxe badkamer. Verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers en berging. Bijdrage VVE € 69,= pm. Gelegen in een rustige sfeervolle straat, op korte afstand van station en het centrum Zutphen.

In een rustige buurt nabij het zwembad, sportclubs en scholen gelegen goed onderhouden hoekwoning met uitgebouwde keuken, bijkeuken en tuinhuisje. Ind.: hal, toilet, trapkast, L-vormige woonkamer, eiken vloer en schuifpui, luxe hoogglans witte keuken (2006) met inbouwapp., bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten en badkamer met douche en wastafel. 2e Verd.: via vaste trap te bereiken zolderkamer met dakopbouw. V.v. c.v.-gas, HR ketel 1997, nagenoeg v.v. dubbele beglazing. De zonnige tuin is gelegen op het westen. Gelegen aan een rustige fietsstraat, waar auto’s te gast zijn met aan de voorzijde een groot grasveld met gewaarborgd vrij uitzicht.

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Emmalaan 33

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 266.000,- k.k.

ZUTPHEN, Nieuwstad 87 Monumentaal herenhuis (gemeentelijk monument in beschermd stadsgezicht) met uitzicht over de Grote Gracht. Souterrain: met achteringang (openslaande deuren), 2 ruime vertrekken, granito vloeren, berging, wijnkelder. Prima stahoogte. Bel-etage: fraaie met mooie trapopgang, kamer en suite met stuc plafonds en 2 schouwen met gashaarden. Schuifdeuren naar serre, toegang tot balkon. Dichte keuken. Trap naar lager gelegen achtertuin met achterom. 1e Verd.: overloop, ruime ouderslaapkamer met schouw en gaskachel, openslaande deuren naar balkon, 2 slaapkamers, toilet, gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. 2e Verd.: multifunctionele open zolder ruimte met kastenwand, 2 afgetimmerde kamers. Alg.: bouwjaar 1895, inhoud circa 900 m3, woonoppervlak 190 m2, schilderwerk 2007 en goten grotendeels vervangen.

Nabij het centrum en vlakbij de Watertoren en Berkel bevindt zich “Parc Residence Berkelstaete” omgeven door een fraaie onder architectuur aangelegde parktuin. In de laagbouw is thans op de begane grond een ruim 3-kamer hoekappartement te koop met groot terras (circa 40m2) op het westen. Ruime parkeerplaats en aparte berging in de parkeerkelder. Indeling: hal met videofooninstallatie, wandcloset met fonteintje, royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras, nette open keuken v.v. gaskookplaat, koelkast, vrieskast, elektrische oven en afzuigkap. Bijkeuken (berging) met HR-combiketel en warmte terugwinsysteem, wasmachine aansluiting. 2 Slaapkamers (15, 10m2). Flinke badkamer met ligbad, separate douchecabine en 2 wastafels. Algemeen: bouwjaar 1998, inhoud 310m3.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 217.500,- k.k.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43 Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl

Houtbewerking B.V.

DEUREN- TRAPPEN- EN TIMMERFABRIEK

Ook in niet standaard maten Afhangservice en levering aan de vakhandel

Marsweg 117 7202 AT Zutphen Tel.: 0575-513678 Fax: 0575-513643 E-mail: ROZUT.BV@PLANET.NL Internet: www.rozut.nl Showroom geopend ma. t/m vr: 09.00 - 17.30 Zaterdag 10.00 - 14.00. Âą150 modellen

VOOR MĂ&#x2030;Ă&#x2030;R DAN KACHELS ALLEEN! 3INDS

3INDS

KACHELSPECIAALZAAK

WICHINK KRUIT Laarstraat 21

Tel. 0575-517999 email: info@kachelswk.nl

Zutphen

â&#x20AC;&#x2122;s maandags gesloten

W W W

3#(),$%23 NL : 5 4 0 ( % . NL +OKSTRAATÂŹ ÂŹ%EFDE ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

0OLLAANÂŹ ÂŹ:UTPHEN ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

Uw adres voor waardevol wonen en werken. Zutphensestraat 100, Brummen Goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage en tuin. Bg: Entree, hal, garderobe, royale Z-woonkamer , half open keuken in met toegang tot aangelegde tuin . 1e verd: 3 slaapkamers en een mooie badkamer. 2e verd: Royale 4e slaap/werkkamer en dakkapel. Mogelijkheid tot een 5e slaap / werkkamer te realiseren. Tuin: Zonnige voortuin met royale oprit en parkeergelegenheid, achtertuin op het oosten met 2 terrassen, Garage: aangebouwde geĂŻsoleerde stenen garage(9m x 3m) met kelder v.v. elektriciteit en biedt ruimte voor 2 autoâ&#x20AC;&#x2122;s, motoren/ fietsen en een royale werkplek. Bijzonderheden: Dit woonhuis heeft een inhoud van ca. 500m3, woonopp. van ca. 148m2 en een perceelopp. van 333m2. Vraagprijs

m 289.000,- K.K.

Jan Mankestraat 16, Eerbeek Geheel gerenoveerde goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis. Begane grond: Entree, toilet(08), royale woonkamer. Half open keuken(03). Geheel vloerverwarming. 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer(08). 2e verdieping: geĂŻsoleerde bergruimte, CV installatie Atag HR. Tuin: Aangelegde beschutte tuin met stenen terras, oprit, buitenkraan, vrijstaande garage en schuur Ruime parkeermogelijkheid op de oprit. Bijzonderheden: Bj: ca. 1958, geheel dubbel glas(m.u.v. klapraam beneden), daken vloerisolatie, schilderwerk '06. Woonopp. ca. 100mÂ˛, inh. ca. 300mÂł en perceelopp. 234mÂ˛. Zaken als nieuwe vloeren met vloerverwarming, elektra, keuken, badkamer enz. geven deze woning het volle woongenot! Vraagprijs

m 219.500,- K.K. Wedinkerf 9, Eerbeek

Ggerestaureerde monumentale T-boerderij 2/3. Souterrain: Roy. ruimte. BG: Entree, hal, garderobe, roy. woonk., eethoek, badk., bijkeuken, roy.garage, 2e moderne badk. keuken m. toegang tot tuin, studeerruimte, ouderslaapk .1e vd: 3 royale slaapk. mogelijkheid tot 4e slaapk. en badk. Atag CV inst.(â&#x20AC;&#x2DC;00). Mogelijkheid tot 5e slaapk, op de eerste verdieping te realiseren. Tuin: Fraaie tuin m.veel privacy, oprit, p.plaatsen en 2 sep. bergingen. Bijz: Bj: ca.1846, gem. monument, goed onderhouden, inh. ca.1170m3, een woonopp. ca. 350m2 en een perceelopp. ca. 1805m2

Vraagprijs

m 625.000,- K.K.

Loverendale 39, Zutphen In ecologische woonomgeving gelegen royale hoekwoning. BG: Entree, hal, garderobe, toilet, meterkast. Royale Z-woonk. Moderne keuken in hoekopstelling. 1e verd: Via vaste trap naar de eerste verdieping met overloop, vaste kast en 3 slaapk. en badk. Moderne badkamer v.v. ligbad, separate doucheruimte, wastafel en 2e hangtoilet. 2e verd: Via vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 2 slaapk. De overloop v.v. een logeerruimte,wasruimte, spoelbak en HR zonnecombiketel met zonneboiler. Tuin: Onder architectuur aangelegde besloten tuin v.v. een houten berging, terras met sierbestrating en elektriciteit. Bijz: inhoud van ca. 512m3, woonopp. van ca. 148m2, perceelopp. van 287m2.

m 349.500,- K.K.

Vraagprijs

Paul Rodenkolaan 37, Zutphen Uitgebouwde goed onderhouden tussenwoning. Begane grond: Entree, garderobe, toilet m. fontein. Roy. woonk. m. uitbouw. Open keuken v.v. inbouw. 1e verdieping: werkruimte(voorheen slaapkamer.), 2 slaapkamer. en badkamer. 2e verdieping: v.v. 3e slaapkamer. en 4e slaapkamer. met dakkapel, CV inst. Nefit(â&#x20AC;&#x2DC;05) Tuin: Ruime achtertuin met berging, terras, achterom. Tevens aan de voorzijde van de woning een kleine aangelegde tuin met wateraansluiting. Bijzonderheden: Bj: 1991, dak-, muur-, vloerisolatie, sep. berging aan de voorzijde van de woning. Inhoud ca. 360mÂł, perceelopp. 170mÂ˛, woonopp. ca. 118mÂ˛.

m 217.500,- K.K.

Vraagprijs

Weg naar Laren 164, Zutphen Karakteristieke hoekwoning met royale tuin en stenen garage. Bg: Entree, hal, garderobe, toilet, meterkast met entree naar ruime kelder. Royale L-woonkamer. In aanbouw gesitueerde woonkeuken met vloerverwarming. 1e verd: Via vaste wenteltrap naar eerste verdieping. met 3 slaapkamer, badkamer, en tussenkamer. 2e verd: Middels vlizotrap te bereiken bergruimte. Tuin: Royale tuin met vrijst. stenen garage en veranda, 2 terrassen, veel groen, sierbestrating en koivijver. De woning heeft een woonopp. van circa 126mÂ˛, inhoud van circa 325mÂł en een perceelopp. van 301mÂ˛.

m 216.000,- K.K.

Vraagprijs

www.ijsselborg.nl IJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00 Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: info@ijsselborg.nl

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

Eefde, Hoog Barge 39

Zutphen, Het Rieteiland 6

Vraagprijs € 529.000,- k.k. 2

Zutphen, Doctor Kuyperstraat 45

Vraagprijs € 298.000,- k.k. 3

Steenderen, Landlustweg 32

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Bjr 2000, Kmr 6,Woonopp 150 m , Inh 620 m

Bjr 1963, Kmr 4,Woonopp 90 m , Inh 290 m

Bjr 1956, Kmr 7,Woonopp 115 m2, Inh 390 m3

Warnsveld, Torenlaan 20

Zutphen, Emmerikseweg 42

Brummen, Rhiendersevoetpad 19

Zutphen, Stokebrand 329

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Vraagprijs € 197.000,- k.k.

Bjr 1963, Kmr 3,Woonopp 90 m2, Inh 400 m3

Bjr 1929, Kmr 5,Woonopp 100 m2, Inh 350 m3

Bjr 1913, Kmr 5,Woonopp 120 m2, Inh 465 m3

Bjr 1981, Kmr 5,Woonopp 105 m2, Inh 350 m3

Lochem, Enkweg 12

Zutphen, Zuiderhaven BN 12

Zutphen, Goethesingel 37

Zutphen, Annette Poelmanhoeve 3

Vraagprijs € 219.000,- k.k. 3

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Bjr 1977, Kmr 3,Woonopp 150 m , Inh 560 m

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Vraagprijs € 419.000,- k.k. 3

Bjr 1990, Kmr 5,Woonopp 125 m , Inh 390 m

Bjr 2009, Kmr 4,Woonopp 85 m , Inh 320 m

Bjr 2004, Kmr 5,Woonopp 100 m , Inh 365 m

Bjr 1995, Kmr 4,Woonopp 170 m2, Inh 515 m3

Deventer, Binnensingel 8

Zutphen, Halterstraat 1

Zutphen, Hanzeweg 4

Brummen, Hazenberg 20B

Huurprijs € 20.290,- per jaar

Huurprijs € 600,- per maand

Huurprijs € 14.125,- per jaar

Huurprijs € 650,- per maand

Bedrijfsruimte in het centrum van Deventer

Kantoorruimte op de 2e verdieping

Bedrijfsruimte ter grootte van 220 m²

Bedrijfsruimte ter grootte van circa 130 m²

Zutphen, Nieuwstad 37

Zutphen, Zweedsestraat 1

Zutphen, Beukerstraat 54

Zutphen, Beukerstraat 56

Huurprijs € 35.000,- per jaar

Huurprijs € 70,- p/m² per jaar

Huurprijs € 40.000,- per jaar

Huurprijs € 52.000,- per jaar

Kantoorruimte in het centrum van Zutphen

Op goede locatie gelegen kantoorruimten

Winkelpand aan de drukste winkelstraat

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

Garantie voor volle tevredenheid ZUTPHEN Stationsplein 61 Tel. 0575-514124

AALTEN Haartsestraat 12a Tel. 0543-492000

APELDOORN Stoomwezenstraat 33 Tel. 055-5333990

DEVENTER Keizerstraat 37 Tel. 0570-688688

DOETINCHEM Keppelseweg 21 Tel. 0314-340402

RAALTE de Plas 3 Tel. 0572-328118

TERBORG Hoofdstraat 102 Tel. 0315-395424

www.vanderbeek.nu www.egginkmaalderink.nl www.vanzeeburgmakelaardij.nl

VAN ZEEBURG Makelaardij

NVM

www.beukel.nl www.kaijenonroerendgoed.nl

Kaijen Onroer end Goed B.V. Onroerend B.V. Bedrijfs- en Projectmakelaardij, Taxaties o.z.

www.thoma.nl www.ijsselborg.nl www.debos.nl www.tenhag.nl www.s-w-v.nl www.bieze-makelaars.nl www.taxcent.nl www.bestliving.nl De NVM makelaar, de special met een compleet overzicht uit de regio van woon- en bedrijfspanden