YIT se zaměří i na nájemní bydlení

YIT se zaměří i na nájemní bydlení YIT will also focus on rental housing

Loňský rok byl pro společnost YIT velmi úspěšný: její obrat se blíží. 2 mld. Kč a upevnila si pozici mezi pěticí největších pražských. rezidenčních developerů. A jaký je výhled pro rok 2020?.

Společnost se bude více věnovat oblasti nájemního bydlení a do svých projektů chce zapojit i nastupující trend – prefabrikaci. O plánech YIT jsme si povídali s obchodní ředitelkou Danou Bartoňovou.

Jak ve YIT hodnotíte prodeje za rok 2019? S výsledky za loňský rok jsme velmi spokojení. Prodali jsme 315 bytů a 14 nebytových prostor. Zkolaudovali jsme rezidence Aalto Cibulka a Koru Vinohradská a také etapu Lahti v projektu Suomi Hloubětín.

Na jaké projekty se chce letos společnost YIT zaměřit? Nadále pokračujeme v budování finské čtvrti v pražském Hloubětíně – v komplexu Suomi se letos pustíme do výstavby školky. A hned na vedlejším pozemku začne vznikat nový areál Lappi Hloubětín se zhruba 280 byty a jednou budovou s komerčními plochami. Dále budeme rozvíjet i lokalitu v Košířích – továrnu Meopta předěláme na bydlení loftového typu. Celkem letos plánujeme prodat asi 400 bytů do osobního vlastnictví, budeme se více soustředit také na nájemní bydlení.

Proč zrovna nájemní bydlení? Je to dáno situací na pražském trhu – ceny nemovitostí jsou vysoké, poptávka po bydlení výrazně převyšuje nabídku a ne každý po zpřísnění podmínek dosáhne na hypotéku. Stále více klientů proto hledá možnost pronájmu. Pro nájemní bydlení plánujeme vyhradit jak celé domy, tak části projektů. YIT bude zároveň zajišťovat veškeré služby pro investory i nájemníky. Jen letos bychom rádi zahájili výstavbu zhruba 300 bytů k pronájmu.

V poslední době se hodně hovoří o prefabrikaci, hodláte ji využívat ve svých projektech? Prefabrikace je nastupující trend, ze kterého si chceme vzít to nejlepší. Například do projektu Lappi Hloubětín plánujeme začlenit prefabrikované koupelny. Ty se vyrobí v továrně, kde mají pracovníci výrazně lepší podmínky, což se odrazí jak na vyšší kvalitě práce, tak i na rychlosti. Hotovou koupelnu pak „jen“ vsadíme do bytové jednotky. Prefabrikace při výstavbě bytových domů ušetří několik měsíců.

Udržitelnost ve stavebnictví je stále větší téma. Jak se k němu staví YIT? Je jedním ze základních pilířů YIT. Celá nadnárodní skupina se proto jako zodpovědná společnost zavázala snížit do roku 2030 emise oxidu uhličitého o 50 %, u projektů uvádět specifické ukazatele CO 2 a dosáhnout uhlíkové neutrality v provozu všech svých budov.

PR DANA BARTOŇOVÁ

Last year was very successful for YIT: their turnover. nears CZK 2 billion and they strengthened their position. amongst the five largest Prague residential developers.. And what is the outlook for 2020?.

The company will focus more on the area of rental housing and also wants to include the oncoming trend of prefabrication into their projects. We were discussing YIT’s plans with their business manager, Dana Bartoňová.

How do you at YIT assess sales in 2019? We are totally satisfied with our results of last year. We sold 315 apartments and 14 non-residential premises. We took the Aalto Cibulka and Kora Vinohradská residences through final building approval and so we did the Lahti stage in the Suomi Hloubětín project.

What projects does YIT want to focus on this year? We will continue in the development of the Finnish district in Hloubětín, Prague – in the Suomi complex, we will commence the construction of a nursery school this year. And the new complex Lappi Hloubětín with approximately 280 apartments and one building with commercial premises will be commenced on the neighbouring plot. Then we will also develop a location in Košíře – the Meopta factory will be converted into loft-type housing. We are planning to sell a total of approximately 400 apartments into private ownership this year and will also focus more on rental housing.

Why rental housing? This is due to the situation in Prague market – property prices are high, demand for housing exceeds supply con

siderably and not everyone will be able to gain access to a mortgage once the conditions are made stricter. That is why more and more clients look for rental options. We are planning to designate whole buildings as well as parts of projects for rental housing. YIT will also secure arrangements for entire services for both investors and tenants. This year we would like to commence the construction of approximately 300 apartments for rent.

The issue of prefabrication has lately been frequently discussed. Are you also considering it in your projects? Prefabrication is an oncoming trend from which we would like to draw the best. For instance, we want to include prefabricated bathrooms in the Lappi Hloubětín project. Those will be produced in a factory where the workers have considerably better conditions, which is to be reflected in a higher quality of work as well as speed. A finished bathroom will then ‘only’ be fitted in the residential unit. Prefabrication can thus save several months during the construction of housing blocks.

Sustainability in the building industry represents a more and more frequent topic. How do they see it in YIT? It is one of the basic pillars of YIT. That is why the whole transnational group obliged itself to reduce carbon dioxide emissions by 50% by 2030, to state specific CO 2 indicators with projects and to achieve carbon neutrality in the operation of all their buildings.

PR

Bytový dům Aalto Cibulka vyrostl v těsném sousedství přírodního parku v pražských Košířích byl dokončen a je připraven k nastěhování. K dispozici jsou poslední volná 1+kk.

FINSKÉ BYDLENÍ PROMYŠLENÉ SRDCEM

E N E R G E T I C K Á N Á R O Č N O S T