UNA PROPUESTA PARA EL
DISTRITO TEC METODOLOGIAS DEL DISEÑO URBANO
RENA PORSEN O. DIANA LAURA MARTÍNEZ CARMEN A01370461
ANÁLISIS FOTOGRAFÍAS DEL SITIO El terreno del Antiguo Estadio Tec, está entre las calles Junco de la Vega, Fernando García Roel y Avenida Luis Elizondo. Se tomaron fotografías del sitio, para poder observar más de cerca el espacio actual,
ANÁLISIS URBANO ÁREA NO CONSTRUIDA
El terreno del antiguo estadio Tec, tiene un área aproximada de 101,668.65 m²
Está dividido principales.
en
tres
partes
1. Zona de arquitectura 7,302 m2 2.Estacionamiento techado 11,439 m2 3. Baldío (antiguo estadio Tec) 33,443 m2 Y el área no construida 48,370 m2
ANÁLISIS URBANO LA VEGETACIÓN
Están ubicados como se muestra en el mapa, dentro de la institución hay una gran cantidad de árboles, sin embargo en la parte de afuera aparece el área verde en menor medida. Predominando dos tipos principales de vegetación, siendo estos el ciprés y el olmo.
ANÁLISIS URBANO USO DE SUELO
- UNIVERSITARIO
ANÁLISIS URBANO USO DE SUELO
- VIVIENDA
ANÁLISIS URBANO USO DE SUELO
- COMERCIO
ANÁLISIS URBANO USO DE SUELO
- ESTACIONAMIENTO
ANÁLISIS URBANO USO DE SUELO
- PARQUES
ANÁLISIS URBANO MOVILIDAD
- PEATONAL
ANÁLISIS URBANO MOVILIDAD
- CICLISTAS
ANÁLISIS URBANO MOVILIDAD
- TRANSPORTE PÚBLICO
ANÁLISIS URBANO MOVILIDAD
- TRANSPORTE PRIVADO
IMAGEN URBANA KEVIN LYNCH - SENDEROS Marcado en gris, son los caminos accesibles a nuestro terreno.
IMAGEN URBANA KEVIN LYNCH - BORDES Marcados en rojo, son los principales bordes o cambio de cuadras que delimitan el acceso fรกcil al terreno, en este caso considero que el edificio de estacionamiento delimita visualmente el terreno actual.
IMAGEN URBANA KEVIN LYNCH - BARRIOS El antiguo estadio Tec, que es zona Tec, colinda directamente con: • • • •
Cerro de la Silla Villa Florida Villa Estadio Narvarte
Marcado en amarillo lo limites con los otros barrios.
IMAGEN URBANA KEVIN LYNCH - NODOS Marcados en rojo, son los puntos principales donde la gente se puede reunir para poder llegar a nuestro terreno de estudio.
IMAGEN URBANA KEVIN LYNCH - HITOS Dentro de los principales hitos cerca al terreno, se encuentra todo el Campus Universitario Tec, Plaza Paseo Tec, el Auditorio Luis Elizondo del Tecnolรณgico de Monterrey, y los Centros Deportivos Borregos I y II.
La distancia en tiempo caminando del terreno a estos hitos es de 1-5 minutos.
LEGISLACIÓN NORMATIVA URBANA 81, 813 m2 total. 65,450 m2 = cos .80 8,181 m2 = cav .01 - Vivienda unifamiliar - Vivienda multifamiliar - Comercio planta baja • abarrotes, fruterías, otros
- Estacionamiento: 1 cajón por vivienda 35 m2 – comercio 20 m2 – educativo 1,500 m2 - área verde
Área construida= 322,200 m2 Espacio público = 11,126 m2 Espacio comercial = 4,581 m2 Vivienda = 306,493 m2 1200 viviendas
- Planta baja: 50% vanos - 17% de espacio público 11,126 m2 - 7% espacios comerciales 4,581 m2
Área verde= 8,181 m2
CIUDAD REGLAMENTADA CERDÁ - BARNA • •
Densidad Alta Uso de suelo mixto Altura 16 mts
- Edificios Vivienda 3 plantas arriba 63,003 M2 Comercio planta baja 21,001 M2 - Calles 45,280 M2 - Plazas 4, 435 M2 - Parques 10,942 M2 - Sistema de Movilidad Calles 20, 30 o 50 mts Banquetas 5 mts
CIUDAD JARDÍN HOWARD - LONDRES • •
Densidad baja Uso de suelo mixto Altura 12 mts
- Edificios Vivienda 2 plantas arriba 80,144 M2 vivienda Comercio planta baja 40,072 M2 comercio - Calles 32, 636 M2 - Plazas No aplica - Parques 8,919 M2 - Sistema de Movilidad Calles 20 mts Banquetas 3 mts
CIUDAD BELLA SITTE - VIENA • •
Densidad alta Uso de suelo mixto Altura 16
- Edificios Vivienda 4 pisos 101,852 M2 vivienda Comercio planta baja 25,463 M2 comercio - Calles 47,540 M2 - Plazas 4.137 M2 - Parques 4,450 M2 - Sistema de Movilidad Calles de 23 mts Banquetas de 2 mts
PROPUESTA URBANA ESTILO CIUDAD BELLA - Edificios Altura 22 mts Vivienda 4-5 pisos Comercio planta baja comercio - Calles 31,150.98 M2 - Parques y Plazas 8,590.67 M2 - Sistema de Movilidad Calles de 12 mts Banquetas de 3 mts Estacionamiento subterráneo 1,000 cajones.
Área construida= 198,875.63 m2 Espacio público = 6,844.38 m2 Espacio comercial = 4,581 m2 Vivienda = 187,450.25 m2 750 viviendas
PROPUESTA URBANA ESTILO CIUDAD BELLA
El transporte público tendrá lugar de llegada y salida en el paradero ubicado sobre Fernando García Roel.
El estacionamiento será subterráneo ubicado debajo de la plaza central, para mayor comodidad de los peatones, de esta manera cuando suban llegarán a la zona del comercio, como se muestra en el corte. La plaza central tendrá un área verde central rodeada de comercio, como se muestra en la imágen.
CONCLUSIONES La importancia de poder brindar a los ciudadanos espacios urbanos que funcionen de verdad es importante para el crecimiento de cualquier ciudad. Durante el curso pudimos ver diferentes tipos de ciudades que se han desarrollado de manera limpia, sana y segura. Ciudades que dejan de dar prioridad al uso del automóvil, en cambio dándosela a los peatones, o a una escala más humana donde los vecinos puedan interactuar, las personas puedan pasar tiempo y al mismo tiempo el comercio y actividad física se activen. Monterrey no es una ciudad que se preocupe mucho por el peatón o por establecer líneas de transporte público accesibles para todos, no tiene muchos espacios verdes, como bien sabemos son espacios a los que debemos dar un mantenimiento constante y suele ser difícil o costoso poder dárselo.
Como arquitectos tenemos un compromiso con nuestras ciudades, y el poder proponer y plantear soluciones urbanas es importante, tenemos muchos ejemplos que ya funcionan. Pensemos en ciudades más amigables con los mismos ciudadanos, y hagamos que se invierta en una mejor calidad de vida.