RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS BITﾃ，ORA T9
Diana Quirﾃｳs Zamora
T9 El curso de laboratorio de arquitectura IX busca proponer y desarrollar proyectos arquitectónicos fundamentados en una problemática urbana específica, integrando los aspectos constructivos, la factibilidad legal, reglamentaria y la lógica económica a la solución integral de la obra arquitectónica.
Profesores: Arq. Laura Chaverri Flores Arq. Sergio Álvarez Cabalceta
Escuela de Arquitectura y Urbanismo Instituto Tecnológico de Costa Rica Barrio Amón, San José 2015 Calle 5. Fuente: Autor
ÍNDICE EL CARMEN
4
ANÁLISIS DE SITIO
20
ANÁLISIS Y JUSTIFICACIÓN DE PROYECTO
CONTEXTO INMEDIATO DEL LOTE
RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS 26 PROPUESTA
Iglesia del Carmen. Fuente: Autor
4
Distrito del Carmen El Carmen es el primer distrito del cantón central de San José, Costa Rica. Está conformado por los barrios Aranjuez, Otoya, Escalante, Amón, El Carmen, Empalme y California. Se realizó un análisis para determinar ubicación y tipo de proyecto que requiera desarrollar el distrito.
5
EL CARMEN
6
M I X T O
C O M E R C I O
GUBERNAMENTAL
T R A N S P O R T E
R E C R E A C I Ó N
ESTACIONAMIENTOS
R E S I D E N C I A L
S A L U D
Es uno de los 4 distritos centrales que forman el casco original de la ciudad. Actualmente experimenta un proceso de despoblamiento y envejecimiento poblacional. Contiene instituciones gubernamentales, espacios culturales y mucha oferta comercial. La zona residencial es menor, de baja densidad y se concentra en el sector este y noreste.
Superficie: 1.49 km2 Limites: Norte: R铆o Torres y Goicoechea Sur: Distrito Catedral Este: Cant贸n de Montes de Oca Oeste: Distrito de la Merced
7
INTERVENCIONES
H C
PUNTOS DE INTERVENCIÓN EJE CONECTOR URBANO
8
C
CULTURAL/COMERCIAL
D
D E P O R T I V O / R E C R E AT I V O
H
HABITACIONAL/MIXTO
D
En grupos se analiz贸 la totalidad del distrito se definieron necesidades y potenciales, caracter铆sticas y tendencias de cada barrio, con el fin de generar propuestas de proyectos coherentes con la realidad del contexto. Las interveciones seleccionadas fueron las presentadas en el mapa del distrito.
9
Lote a intervenir. Fuente: Autor
10
Contexto H La propuesta habitacional se ubica en el barrio del Carmen. Sus actividades principales son el comercio y los servicios , vocación que ha reducido la vida del lugar tras horarios de trabajo. En la zona se pueden encontrar instituciones de educación superior e institutos técnicos, cuya población representa una oportunidad de modificar la dinámica de la zona. El patrimonio arquitectónico complementa el valor del contexto.
11
PROBLEMAS Y ESTRATEGIAS FALTA DE CONCENTRACIÓN DE BIENES Y SERVICIOS MAYORES DISTACIAS A RECORRER CRECIMIENTO HORIZONTAL DE LA CIUDAD
POCA OFERTA DE ACTIVIDADES OPCIONALES POCA/NULA VIVENCIA DE LA CIUDAD POR PARTE DE LOS LOCALES POBLACIÓN MAYORITARIA: ADULTO MAYOR
AUMENTO DE LA INSEGURIDAD TEMPORALIDADES MUY DEFINIDAS DESPLAZAMIENTO DE RESIDENCIAS POR COMERCIO
POCA DENSIDAD HABITACIONAL DESARROLLO URBANO NO PLANIFICADO
VIALIDAD INEFICIENTE PRIORIDAD AUTOMÓVIL
CIUDAD DISPERSA
12
FALTA DE POBLACIÓN QUE SE APROPIEN DEL ESPACIO (JÓVENES) TEMPORALIDADES MARCADAS EN EL USO DEL ESPACIO PÚBLICO USOS NO DESEADOS DEL ESPACIO (DROGASPROSTITUCIÓN- INDIGEN-
POCAS OPCIONES DE RESIDENCIAS ACCESIBLES
ELEVADOS COSTOS DE ARRENDAMIENTO NO SE ADAPTAN A LAS NECESIDADES DE POBLACIÓN ACTIVA (JÓVENES)
CONCENTRACION DE BIENES Y SERVICIOS A DISTANCIAS DISTACIAS MAS CORTAS A RECORRER
SOLUCIONES VERTICALES DE VIVIENDA
AUMENTO EN LA OFERTA DE ACTIVIDADES OPCIONALES APROPIACIÓN DE LA CIUDAD
AUMENTO DE LA SEGURIDAD TEMPORALIDADES VARIADAS
INCORPORACIÓN DE POBLACIÓN ACTIVA: JÓVENES
RECUPERAR EL ESPACIO HABITACIONAL EN MEDIO DEL COMERCIO EXISTENTE
REPOBLAMIENTO DEL DISTRITO (ESTUDIANTES) PLANIFICACIÓN DEL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD VIALIDAD EFECTIVA PRIORIDAD PEATÓN CENTRALIDADES DENSAS INTEGRALES
AUMENTO DE OPCIONES DE RESIDENCIAS ACCESIBLES
APROPIACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO USO DEL ESPACIO PÚBLICO EN DIFERENTES TEMPORALIDADES USOS DESEADOS DEL ESPACIO PÚBLICO (CULTURA-DEPORTES)
COSTOS DE ARRENDAMIENTO ACCESIBLES
AJUSTE A LAS NECESIDADES DE POBLACIÓN ACTIVA (JÓVENES)
13
JUSTIFICACIÓN DEL LOTE ¿QUÉ NOS OFRECE EL SITIO?
¿QUÉ PROBLEMÁTICA SE OB-
CONCENTRACIÓN DE DIVERSIDAD DE SERVICIOS (AV. CENTRAL)
BAJA DENSIDAD=POCA POBLACIÓN
PARQUES-NATURALEZA N
CONECTIVIDAD DE T. PÚBLICO Y T. PRIVADO
PROYECTO
N
14
ENTORNO MUY COMERCIAL USO ACTUAL: PARQUEO NECESIDAD RESIDENCIAL PARA LA
BUENA ACCESIBILIDAD A
VIVIR
MAYORÍA DE POBLACIÓN: ADULTOS MAYORES
ESTUDIAR
RECREARSE
URBANA Y DE PAISAJE
SOCIAL
N
N
USO HABITACIONAL EN ZONA COMERCIAL REACTIVAR VIDA URBANA, MÁS SEGURIDAD
BUENA COBERTURA DE SERVICIOS PROVISTO DE SITIOS DE ENCUENTRO E INTERACCIÓN SOCIAL NECESIDAD DE GENTE JOVEN
INFRAESTRUCTURA
MOVILIDAD
N
BUENA COBERTURA DE REDES TERRENO ESQUINERO EN LA RETÍCULA ORTOGONAL DE LA CIUDAD. UBICACIÓN FRENTE A CASA PATRIMO-
AMBIENTAL
N
BUENA CONEXIÓN PEATONAL Y DE TRANSPORTE PÚBLICO (AUTOBÚS-TREN) FALTAN OPCIONES DE MEDIOS
PERCEPTUAL
Calle 5. Fuente: Autor ÁREA CON POCA CONTAMINACIÓN VISUAL Y DE DESESCHOS SÓLIDOS ZONA ALEJADA DEL ÁREA DE AMENAZA NATURAL
LUGAR CÉNTRICO, GRAN VALOR NATURAL CULTURAL, HISTÓRICO CERCANO A DIVERSOS CENTROS DE ESTUDIO UNIVERSITARIOS
15
FODA DEL LOTE UBICACIÓN CENTRICA DE GRAN VALOR ESCÉNICO, HISTÓRICO Y CULTURAL
CONTINUIDAD AL ESPACIO PÚBLICO CIRCUNDANTE
BUENA COBERTURA DE SERVICIOS BÁSICOS Y EQUIPAMIENTO SOCIAL
PEATONIZACIÓN DE VÍA POCO TRANSITADA
CERCANIA DE DIFERENTES MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO Y PARQUEOS CERCANÍA A CENTROS DE ESTUDIO Y TRABAJO
CARÁCTER HABITACIONAL AL LUGAR INVERSIÓN INMOBILIARIA Y COMERCIAL TERRENO CON POCA PENDIENTE
FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES CONTAMINACIÓN ATMOSFÉRICA Y SÓNICA VIALIDAD: -AVENIDA 3 Y 7 SON MUY TRANSITADAS FACHADAS: -ESTE ES COLINDANCIA QUE DEBE SER CERRADA POR SER UNA ESCUELA -NORTE Y SUR SON LAS MÁS ANGOSTAS
Calle 5. Fuente: Autor
AMENAZAS PROBLEMAS SOCIALES EN LAS CERCANÍAS: -INDIGENTES -PROSTITUCIÓN DECRECIMIENTO POBLACIONAL
16
PERFIL DE USUARIO
ESTUDIANTE UNIVERSITARIO/TRABAJADOR JÓVEN CANTIDAD DE SEDES UNIVERSITARIAS POR
1
0
4
5
1
EDAD
CARACTERÍSTIPoblación jóven Población dinámica Población cambiante Población independiente
17
2
NECESIDADES
17-30 años
CERCANÍA AL PEATONALIZACIÓN CENTRO
2
BÁSICAS SOCIALES Centro de estudio Sitios de esparcimienRestaurantes/supermercado/ to sodas Espacios dinámicos Servicios básicos INFRAESTRUCTUEDUCATIVAS RA Centro de estudio Espacio para alquilar Bibliotecas/Librería/FotocoDimensiones reducipiadora das
DENSIFICAR
DIVERSIFICAR
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO RESIDENCIAS 2 8 0 0 m 2
CERCANO AL VES- V TIBULO PRINCIPAL, R PROTEGIDO, CONEXION CON EL DUCTO VERTICAL
C O MER-
ESPACIOS ESPACIO C I O SERVIDORES 2 8 8 0 m 2 300m 2 1 3 5 0 m
9 AM / 6 PM V A R I A B L E
ESPACIOS COMUNES
ZONA DE DESCANSO ESTUDIO, CLOSET, BAÑO
V A R I A B L E H O R A R I O RESTRINGIDO
MULTIUSOS
V R E S T R I N G I D O R V A R I A B L E
ARQUETIPO A
CERCANIA CON LOS V R E S T R I N G I D O ESPACIOS COMUNES R V A R I A B L E YLOSDUCTOSDE CIRCULACION VERTICAL ARQUETIPO B
18
VERSATILIDAD, FLEXIBILIDAD, ILUMINADO, VENTILADO, AMPLIO, PLANTA LIBRE, EQUIPO MOVIL, ACCESOS AMPLIOS.
HORARIO MAYOR ASEADO, ILUMINADO, CIA EN VENTILADO, AMPLIO,
6
AM
HORAS
ESPACIO
/
11 PM FRECUENDE COMIDA
RECREACIÓN
ZONAS DE DESCANSO
E S PAC I O S SERVIDORES
ESPACIO
DUCTOS VESTÍBULO BICICLETAS SEGURIDAD LAVANDERÍA
ZONAS DE RECREACIÓN
ZONAS VERDES
19
RELACIONES CONTEXTUALES AV. 3
CALLE 5
PARQUE
PATRIMONIO
ESCUELA
AV. 1 DARLE PROTAGONISMO A LA MOVILIDAD NO MOTORIZADA // DESHACELERAR LA MOVILIDAD MOTORIZADA
20
APERTURA HACIA NORESTE INTEGRACIÓN POR ALTURAS DIRECCIONAR LAS VISTAS
ELEVACIÓN CALLE CAMBIO DE TEXTURA EN LA CALLE PEATONALIZACIÓN DE LA CALLE SUR AL MORAZÁN. APLICACION ACERAS Y PASOS PEATONALES +ESPACIOS DISEÑADOS PARA ESTAR APERTURA HACIA NORESTE DIRECCIONAR LAS VISTAS
PATRIMONIO
ELEVACIÓN CALLE “REDUCTOR DE VELOCIDAD” MORAZÁN Calle 5. Fuente: Autor
21
INTENCIONES Y ESTRATEGIAS Nivel Urbano
Nivel Arquitectónico
Integración de patrimonio
Plaza principal hacia patrimonios
Ocultar vehículos
Prioridad peatonal
Generación de eje patrimonial
Arbolizar el recorrido
Integración vegetación en el proyecto
Ceder espacio al patrimonio
Analisis compositivo del patrimonio
Centrar espacio de encuentro
Evolución volumétrica Jimenez de la Guardia Edificio Maroy
N
Retiros
22
Orientación
Visuales
Dinámica y conexión
Eje patrimonial
Nivel Programático
1. TEMPLO DE LA MÚSICA 2. JIMENEZ DE LA GUARDIA 3. EDIFICIO MAROY 4. TEATRO VARIEDADES 5. ANDERSON SAENZ 6. TEATRO NACIONAL
1
2 3 Público
SemiPúblico
SemiPrivado
4
5 Privado
6
Organización programática
ZONA DESCARGA
RESIDENCIAS
SEGURIDAD
RESIDENCIAS
CIRC. VERTICAL
EXPOSICIÓN FORMACIÓN
RESIDENCIAS
RESIDENCIAS
TERRAZA RESIDENCIAS AUDITORIO-GALERÍA
ESPACIO COMÚN
RESIDENCIAS RESIDENCIAS
VESTÍBULO PRINCIPAL CAFÉ/LIBRERÍA
RESIDENCIAS
VESTÍBULO PRINCIPAL BAÑOS
TERRAZAS CAFE/LIBRERÍA
AUDITORIO
PLAZA DE ADMIRACIÓN DEL PATRIMONIO
ZONA DESCARGA
23
Ritmo JerarquĂa Profundidades
24
Recuperar y consevar muro de antigua Biblioteca Nacional. Reabrir acceso.
Casa Jimenez de la Guardia. Muro Antigua Biblioteca Nacional. Fuente: Autor
Modelo de proceso Fuente: Autor
25
26
Propuesta
La propuesta contempla la conexi贸n con el eje urbano entre los diferentes proyectos, la intervenci贸n a nivel de contexto inmediato y a nivel interno.
27
EJE CONECTOR BA. ESCALANTE-EL CARMEN
ESCALA 1:5000
PASEO UNIDO EXTENSIÓN DE UNA TEXTURA A LO LARGO DEL DAMAS
R
PASEO NATURAL ILUMINACIÓN DE ÁRBOLES ADAPTACION DE BANCA-MURO PASEO PATRIMONIAL TEXTURA SEMEJANTE CROMÁTICA NEUTRA
C
SIMBOLOGÍA PARADAS TAXI-BUS
MOBILIARIO URB.
REUNIÓN INFORMAL RUTA PATRIMONIAL
D
ILUMINACIÓN BANCAS MESAS CUBIERTAS RUTA NATURAL
INTERCAMBIO MODAL TREN / BUS / TAXI / BICI / A PIE
R
INCORPORAR PEATONES CREACIÓN DE ACERA
PRIORIZACIÓN PEATONAL AMPLIACIÓN DE ACERA BULEVARES ESCOLARES
C
SIMBOLOGÍA ESTACIÓN DE BICIS CICLOVÍA SEMÁFORO
MOVILIDAD
PASO PEATONAL
D
1 CARRIL VEHICULAR
LÍNEA NATURAL ÁRBOLES DE MEDIANA ALTURA A LO LARGO DE LA VÍA FERREA
R PATRIMONIO NATURAL ÁRBOLES COLORIDOS MÁS BAJOS QUE PATRIMONIO ARBUSTOS JUNTO A VÍA PEATONAL
PASEO NATURAL MANTENIMIENTO Y EXTENSIÓN DEL “TUNEL” DE DAMAS
SIMBOLOGÍA CONFIGURACIÓN
PUNTUAL
VEGETACIÓN
28
AGRUPADA LINEAL
ESPERA PAISAJÍSTICA ÁRBOLES COLORIDOS MURO VEGETAL
TIPO
FLORACIÓN
ROBLE/JACARANDA
SIN FLORACIÓN
C D
EXTENSIÓN NATURAL SENDA DE BAJA ALTURA CONEXIÓN CON EL PARQUE
NIVEL ACERA +0.0 VARIABLE
NIVEL CALLE -0.2
2.2m VARIABLE
2.2m
PLANTA TÍPICA DE VÍAS PLANTA TÍPICA DE VÍAS ESCALA 1:100 ESCALA 1:100
PLANTA PARADA DE BUS ESCALA 1:200 PLANTA PARADA DE BUS ESCALA 1:200
CREACIÓN DE ACERA ESCALA 1:100 CREACIÓN DE ACERA ESCALA 1:100
NIVEL ACERA +0.0
NIVEL ACERA +0.0
NIVEL CALLE -0.2
NIVEL CALLE -0.2
D SECCIÓN PARADA DE BUS ESCALA 1:175 SECCIÓN PARADA DE BUS ESCALA 1:175
NIVEL ACERA +0.0
2m
NIVEL ACERA 3.5m +0.0
2m
NIVEL CALLE 3.5m -0.2
LÁMINA 1 | ENTREGA FINAL T9
D
NIVEL CALLE -0.2
DIANA QUIRÓS ZAMORA 201032232
NIVEL ACERA +0.0
SECCIÓN REUNIÓN INFORMAL ESCALA 1:100 SECCIÓN REUNIÓN INFORMAL ESCALA 1:100
NIVEL ACERA +0.0
NIVEL ZONA DE ESTAR NIVEL+0.3 ACERA +0.0
NIVEL ZONA DE ESTAR +0.3
NIVEL CALLE -0.2
PLAN MAESTRO PLAN MAESTRO
ENSIÓN NATURAL DA E DE BAJA ALTURA IÓN CON EL PARQUE
LÁMINA 1 | ENTREGA FINAL T9
D
ESCALA 1:100
DIANA QUIRÓS ZAMORA 201032232
PROTOTIPOS E INTERVENCIONES PROTOTIPOS E INTERVENCIONES
R N EJE CONECTOR LANTE-EL CARMEN 0 SECCIÓN VÍAS ESCALADE 1:5000 ESCALA 1:100 SECCIÓN DE VÍAS
A nivel macro, se generaron prototipos de intervención a lo largo del eje urbano que buscan mantener la relación entre estas propuestas además de integrar la movilidad no motorizada. 29
DETALLE 1 ESCALA 1:200
PAVIMENTOS Y VÍAS
DETALLE 2 ESCALA 1:150
ÁN
SECCIÓN B
ESCALA 1:150
SECCIÓN C ESCALA 1:150
A nivel medio, se diseñan ejes peatonales, materialidades, texturas y cromáticas así como vegetación y ámbitos. 30
DIANA QUIRÓS ZAMORA 201032232
D. 2
C
D. 1
LÁMINA 2 | ENTREGA FINAL T9
B
CICLOVÍA CONTINUA 30 CM MÁS ALTA QUE LA CALLE
ESCALA MEDIA 31
ESCALA MICRO A
B
1 VENTILACIÓN DE
C
D
PARQUEO POR MEDIO DE REJILLA. VER CORTE Y RENDER
K
2
-
A --DUCTO DE PARQUEO BICIS EMERGENCIA 13 m2 90 m2
3
CUARTO DE SERVICIO 13 m2
4
INSTAL.
DUCTO VERTICAL 38 m2
5
INSTAL.
6
7
AULA MULTIMEDIA 120 m2
SALA DE ESPERA 33 m2
BODEGA 10 m2
SEGURIDAD 25 m2
RECICLAJE Y BASURA 10 m2 RAMPA VEHICULAR
SS 30 m2
DUCTO
DUCTO DE EMERGENCIA 13 m2
CAFÉ 120 m2 COCINA 23m2
A B
C -
B ---
32
H D
E
G
E J
CORTES Nivel 6 19.00 Nivel 5 15.50 Nivel 4 12.00 Nivel 3 8.50 Nivel 2 5.00 Servicios 2.50 Nivel 1 0.00 S贸tano
CORTE A
-3.40 Nivel 8 26.00 Nivel 7 22.50 Nivel 6 19.00 Nivel 5 15.50 Nivel 4 12.00 Nivel 3 8.50 Nivel 2 5.00 Servicios 2.50 Nivel 1 0.00 S贸tano
CORTE B
-3.40
33
FACHADAS A
B
C
D
E
E
D
C
B
A
Nivel 9 29.00
Nivel 8
Nivel 8
26.00 Nivel 7
26.00
22.50 Nivel 6
Nivel 7 22.50
19.00 Nivel 5
Nivel 6
15.50 Nivel 4
19.00 Nivel 5
12.00 Nivel 3
15.50
8.50
Nivel 4
Servicios
12.00 Nivel 3 8.50
2.50
FACHADA NORTE 7
6
5
3
2
1
Servicios 2.50
Nivel 8 26.00 Nivel 7 22.50 Nivel 6
FACHADA SUR
19.00 Nivel 5 15.50 Nivel 4 12.00 Nivel 3 8.50 Servicios 2.50
FACHADA ESTE
34
35
PLANTAS A
B
C
7.00
D
6.00
15.0
J
0°
2.94 6
2
7.00
6.00
2
5.01 5
7.00
A
E
6.00
B 4.05 4
2.67 2
DN
3
6.98 5
3
4
5.00
4 5
7.00
5
6
6 7 DN
7
NIVEL 2
LAVANDERÍA
8.00°
G
0.00 + 5.00
A
0.00 + 2.50
A B
C
1
K
D
1
E
Corte trans
1
J
Corte trans
B
C
D
E
2
2 3
3 4
4 5
5 6
7 G H -
PLANTA DE TECHOS ---
36
SÓTANO 0.00 - 3.40
---
A
A
B
C
D
E
B
C
D
E
J
J
DN
2
2
3
3
4
4 K
5
5
6
DN
NIVEL 3
6
NIVEL 4
7
0.00 + 8.50
7
0.00 + 12.00
G
A
B
G
C
K D
A
E
B
C
D
E
2 2 3 3 4 4 REF.
K H
REF.
5
REF.
5 REF.
6
A
B
NIVEL 5 C
A
D
E
B
0.00 + 15.50 C
D
6 7
H
NIVEL 6
0.00 + 19.00
7
H
E
4 H
UP
H
5
5 6 6 7 7
NIVEL 7
0.00 + 22.50
NIVEL 8
0.00 + 26.00
G
37
TIPOLOGÍAS DE RESIDENCIAS
TIPOLOGÍA D LEY 7600
TIPOLOGÍA E2 14.5 m2
15.5 m2
Nivel
Nivel
0
0
TIPOLOGÍA F
TIPOLOGÍA E4
30 m2
32 m2
38
Nivel
Nivel
0
0
VISTAS INTERNAS
39
Diana Quir贸s Zamora JUNIO 2015