DIGESTO ECONÔMICO, número 11, outubro 1945 by Diário do Comércio

DIÜEVTU

ECONÇfMICO '^soB os auspícios Dl ASSOCIAÇÃO COMERCIAI OE SÃO PAÜlO t 01 FEDERAÇÃO 00 COMERCIO 00 ESTADO OE SAO PAÜLO

Paz social — KcdaçTm

li M A n 1v i\O , Vf

S. Paulo entre as grandes cidades do mundo Porque os valores imobiliários subiram tanto

Salários, qualidade da mào de obra, terrenos e mater.al truções civis — I^Jcdaçao

Clldeiríi "

* \f Varela *'

„-• cons-

Vi > V *'**10

Predominam os homens na popul-i^ão paulista 1 'I

Desaparece a especulação no mercado imobiliário

A situação real dos operários na Rússia

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^'^ji^*'r~-Ídências

O desequilíbrio entre o número de habitantes e o

em São Paulo — I\r<l.'n;aii

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A cooperação norte-americana na geologia brasi cira inaiRM Mondes V>" cV Como serão os aviões do futuro? — (inilhcinu' b. *■ Democracia Kconómica — Antonin Osmar (lomcs^

...

Preços e mercados — j. IV tVuli A nacionalização da indústria de artefatos de borracha "

P cíier-

Xomaz de Aquino, o economista teólogo da idade me la court-Kivingfon ninnt de Mirnnda

O porto de Santos e suas crises — Keílação

1 1 - Diitiilirn ilt' 1945-Anil 1

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58 / /

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D IG E STO

ECONÔMICO Aparecendo no primeiro sábado de cada mcs, o DIGESTO

ECONÔMICO, publicado pela Editôra Comercial Ltda., iob o» auspícios da Associação Comercial de São Paulo e da Federa ção do Comércio do Estado de São Paulo, procura ser útil c

preciso nas informações, correto c sóbrio nos comentários, cô modo e elegante na apresentação, dando aos ceus leitores um panorama mensal do mundo dos negócios.

Revista de circulação obrigatória entre os prodi-.torcs d* São Paulo e os maiores do Brasil, tem por isso mear.to amnta

EmpresaS^S de Transportes Urgentes lida. IMIIW COIMI

divulgação no interior, nas capitais dos Estados e nns doa prin

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com depósitos mensais, e, aos possuidores de riquezas, a possibilidade de se porem

lheres, havia grandes dificuldades na formação regular de pequenas fortunas,

Uns e outros terão seu futuro garanti

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dustriais e

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Que é super-deliciosa I Tudo devido à rigorosa seleção

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Belo Horízonie: Ruo Rio de Janeiro, 368 — PÕrto Alegre: Av. Júlio de Castilhos, 30

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TRUIE DEVELOPNENT CORP EXPORTADORES

A pedra fundamentai de um mundo melhor PRODUTOS DE FERRO E AÇO CHAPAS — FOLHAS DE FLANDRES — FERRO E ACO EM BARRAS Quando Rooserelc, CliurchiU e SiaUn

se fcuniram em Yalta na Cnmtía, a paz ainda se divisava ao longe. Coatodo, na queles dias sombrios, ela já era uma cer teza a repercutir; através das baulhas, como um eby mado poderoso e persistente. Dai a necessidade íme-

di.iu de medidas que pudessem ais^nri-la para sem pre, graças á eliminação das causas econômicas, sociíis c políticas da guerra. "Só por meio da constante co operação - reafirmaram então os Três Grandes - e en tendimento entre nossos países e entre tôdas as outras

natÕes amantes da Liberdade, se realizará a suprema

aspiração da humanidade: uma paz duradoura, capaz

Dedicada á segurança, à liberdade e ao bemgeral da espéde humana,a Conferência de S. Franeiseo, como pedra ftindamental de um mundo melbor,

dmentou os prindfMOS da Justiça e do Dúeka^ que, de hoje era diante, nortearão as relações entie

DE FERRO —FERRAGENS —FERRAMENTAS—ALPACA —ALUMÍNIO.etc.

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Não é a primeira vez que 01 povoe te reánempara criar ot alicerces de uma paz duradoura. Ap6s a Primeira Guerra Mundial, Woodroio Wilion formou a Li^a das Nações, em Genebra. A Conferência de S. Froncíera

todos os países possam ^iverlivres'delcmorese misérias."

da Califórnia se aproveitou, evidentemente, das faibas da mesma, a fim de estabelecer um acordo mundial

E estabeleceram a convocação de uma Assembléia

para a paz permanente.

de criar uma atuação ul que todos os homens de

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Representantes! -

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DEPARTAMENTO TtCHICQ com ESCRITÓRIO de EHCEKHaRIA

Gerai dts Nações Aliadas, a reunir-!e em S. Frands:o

Seçôo — Èleiric idade

da Calífó nía Fstados Unid s. em 25 de abril de 194J,

Seção — M ó q o i n o s

para formar, definitivamente, as condições mais im

• Tomos, Tornos Rcvolvers • Frezas • Plainas • Motores, monofásitos e trlfàslcos " Chaves

portantes da paz futura. Informadas da signifj.ativa decisão, as Nações lacino-amcricanas reuniram-se, antes, cm Cbapultepec, México, para enquadrar os intcr&ses do nosso hemisfério ro concerto murdíal dss Nações Unidas. Ali, os delepados brasileiros participaram bri_ lhantemente das delib erações, que tiveram repcrcu são intcmacional. E, como

membros de uma gr nde

família havit muito dispersos pelas contingências da vida, c.s representantes das Nações Unidas iniciaram (ua lon'a c áspera procura de soluções para vma ordem mundial baseada em princípios humanos.

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lançam uma série de

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CoDipanlila Paulista de Seguros A MAIS ANTIGA COMPANHIA DE SEGUROS DE sSo PAULO. FUNDADA EM 19llfi ■íi¥^'. Diretoria:

míM^.

DR. NICOLAU DE MORAIS BARROS DR. LAURO CARDOSO DE ALMEIDA DR. GASTAO VIDIGAL

Capital Realizado

/c/o ^

Cr$ 6.000.000,00

Bens Imóveis (preço de custo) Cr$ 23.500.000,00 patrimônio Social Cr$ 29.610.000.00

Responsabilidades assumidas em 1944 — mais de DOIS BILHÕES DE CRUZEIROS

Fabricando produtos BrasIlBíros - para o A Cia. Swifc do Brasil S. A. vem, há mais de um quarto de século, fabricando, para o consumo na

cional e internacional, produtos brasileiros da mais alta qualida de, aprovados pela preferência de milhões de consumidores.

Quando quer que adquira um

Visia de uma das

grandes fábricas nacsonais, da Cia. Swift do Brasil S. A.

Opera nos seguintes ramos:

INCÊNDIO. ACIDENTES (do Trabalho e Pessoais) RESPONSABILIDADE CIVIL,

produto garantido pela marca SWIFT, pode estar cerco de obter o que de melhor pode produzir a técnica moderna, em artigos

TRANSPORTES (Marítimos, Ferroviários. Rodo viários e Aéreos)

NAO DEMANDA COM SEUS SEGURADOS

alimentícios.

Swift do Brasil

HÂ MAU DB um QÚAftTÓ DB SB'CUL0 OISTAIBUIDOftBS MUNDIAIS Df PRODUTOS BRASIUIROi r 1

Sede: SAO PAULO - R. Libero Badaró, 158 - Tel. 4-4151 Caixa Poslal. 709 — End. Telegrállco: "PAUUCO

AGENTES E REPRESENTANTES EM TODO O BRASIL

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míM^.

DR. NICOLAU DE MORAIS BARROS DR. LAURO CARDOSO DE ALMEIDA DR. GASTAO VIDIGAL

Capital Realizado

/c/o ^

Cr$ 6.000.000,00

Bens Imóveis (preço de custo) Cr$ 23.500.000,00 patrimônio Social Cr$ 29.610.000.00

Responsabilidades assumidas em 1944 — mais de DOIS BILHÕES DE CRUZEIROS

Fabricando produtos BrasIlBíros - para o A Cia. Swifc do Brasil S. A. vem, há mais de um quarto de século, fabricando, para o consumo na

cional e internacional, produtos brasileiros da mais alta qualida de, aprovados pela preferência de milhões de consumidores.

Quando quer que adquira um

Visia de uma das

grandes fábricas nacsonais, da Cia. Swift do Brasil S. A.

Opera nos seguintes ramos:

INCÊNDIO. ACIDENTES (do Trabalho e Pessoais) RESPONSABILIDADE CIVIL,

produto garantido pela marca SWIFT, pode estar cerco de obter o que de melhor pode produzir a técnica moderna, em artigos

TRANSPORTES (Marítimos, Ferroviários. Rodo viários e Aéreos)

NAO DEMANDA COM SEUS SEGURADOS

alimentícios.

Swift do Brasil

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Sede: SAO PAULO - R. Libero Badaró, 158 - Tel. 4-4151 Caixa Poslal. 709 — End. Telegrállco: "PAUUCO

AGENTES E REPRESENTANTES EM TODO O BRASIL

DIGESTO ECOmim

DIGEST

o UUNOO DOS HEGÚCIOS NUM PANORAMA MENSAL Publicado sob os auspícios da

ASSOCIAÇÃO COMERCIAL OE SÃO PAOLO rEOERACÃO 00 COMERCIO 00

O MUNDO DOS NEGÓCIOS NUM PANORAMA MENSAL

ESTAOO OE SÃO PAOLO

N. 11

Oniiibro de 1945

São Paulo

Direlor-Superinfendenfe; RUY EON5ECA

Ilijl^psto Econômico

Di Qlores:

RUY BLOEM

RUI NOGUUXA MARTINS Gerente;

W. A. DoSilva

publicará no n.° 12:

G significativo movimeuto se pro IMPORTANTE cessa atualmente entre as entidades repre sentativas da agricultura^ do comércio e da in dústria, tendendo à elalforação de um documen to que, capitalizando tõda a experiência des

O OiGESTO ECONÔMICO,órgão de informações econômicas c financei ras, de propriedade da EdLtõra Co

mercial Ltda,,épublicado no primeli*ü sábado de cada mês.

— "A ESCOLA TÉCNICA DE AVIAÇÃO E O FUTURO DA AE RONÁUTICA BRASILEIRA" .Redação

A direção não se responsabiliza pelos dados cujas fontes estejam devida

mente citadas, nem pelos conceitos emitidos em artigos assinados.

tes últimos anos, férteis em guerras, revolu

—

ções e outras desgraças coletivas, possa criar no Brasil o clima propício ao progresso e en-

grandecimento de nosso povo- Tais finalida

— "A AVIAÇÃO NO BRASIL" —

des, já se compreendeu, só podem ser con

Raul de Polillo

— "IMIGRAÇÃO

quistadas através de uma era de verdadeira ITALIANA"

—

paz social-

Já vimos, num passado recente, que a vio

Francisco Pettinati

Na transcrição de artigos pede-se cltaronome do DIGESTO ECONÔMICO. Aceita SC intercâmbio c/ publicações congêneres nacionais c estrangeiras, Número do mês: Cr$3,00 Atrasado: . . . Cr$5,00

"VISITAS

lência e as reivindicações insensatas conduzem

AO BUTANTÃ"

à instituição de estados totalitários, nos quais jamais foram possíveis entendimentos entre

Otoníel Mota

empregadores e empregados e onde a partici

— "MERCADOS DE SÃO PAULO" — Redação

— "TERRITÓRIOS DO BRASIL" — Redação.

As classes produtoras brasileiras entendem, na expressão de seus porta-vozes mais auto rizados, que o regime democrático e o que

Dígesto Econômico (ano) CrS 30,00 Fm conjunto com o Bole

mais se adapta às necessidades gerais do povo,

tim Semanal da Associa-

visto que não exclui a possibilidade de se

çãoComci-cíaldeSão Paulo

Cr$ 120,00

Semestre

Cr$ 70,00

pólio de pequenas minorias audaciosas' Assim foi na Itália e na Alemanha, onde o fascismo se instalou, para afinal envolver o mundo num íremertdo cataclismo.

ASSINATURAS:

Ano . .

pação na riqueza nacional se tornou mono

dar a todos a ascensão a que façam pis, por merecimentos evidentes. Os empregadores,

pois, pelo espírito da carta de paz social que está sendo discutida e elaborada, se esforçarão

Redação e Administração s

perante o Estado no sentido de se facilitarem aos empregados, sem distinção de categoria, os mero? ndequcdos ao seu aperfeiçoamento in

VIADUTO BOA VISTA,67_7.o ANDAR

T£L. 3-7499 -_CA^X^ POSTAL, 240-B SAO PAULO

àividual, mediante o qual se tornem pi oprie-

DIGESTO ECOmim

DIGEST

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ASSOCIAÇÃO COMERCIAL OE SÃO PAOLO rEOERACÃO 00 COMERCIO 00

O MUNDO DOS NEGÓCIOS NUM PANORAMA MENSAL

ESTAOO OE SÃO PAOLO

N. 11

Oniiibro de 1945

São Paulo

Direlor-Superinfendenfe; RUY EON5ECA

Ilijl^psto Econômico

Di Qlores:

RUY BLOEM

RUI NOGUUXA MARTINS Gerente;

W. A. DoSilva

publicará no n.° 12:

O OiGESTO ECONÔMICO,órgão de informações econômicas c financei ras, de propriedade da EdLtõra Co

mercial Ltda,,épublicado no primeli*ü sábado de cada mês.

— "A ESCOLA TÉCNICA DE AVIAÇÃO E O FUTURO DA AE RONÁUTICA BRASILEIRA" .Redação

A direção não se responsabiliza pelos dados cujas fontes estejam devida

mente citadas, nem pelos conceitos emitidos em artigos assinados.

tes últimos anos, férteis em guerras, revolu

—

ções e outras desgraças coletivas, possa criar no Brasil o clima propício ao progresso e en-

grandecimento de nosso povo- Tais finalida

— "A AVIAÇÃO NO BRASIL" —

des, já se compreendeu, só podem ser con

Raul de Polillo

— "IMIGRAÇÃO

quistadas através de uma era de verdadeira ITALIANA"

—

paz social-

Já vimos, num passado recente, que a vio

Francisco Pettinati

Na transcrição de artigos pede-se cltaronome do DIGESTO ECONÔMICO. Aceita SC intercâmbio c/ publicações congêneres nacionais c estrangeiras, Número do mês: Cr$3,00 Atrasado: . . . Cr$5,00

"VISITAS

lência e as reivindicações insensatas conduzem

AO BUTANTÃ"

à instituição de estados totalitários, nos quais jamais foram possíveis entendimentos entre

Otoníel Mota

empregadores e empregados e onde a partici

— "MERCADOS DE SÃO PAULO" — Redação

— "TERRITÓRIOS DO BRASIL" — Redação.

As classes produtoras brasileiras entendem, na expressão de seus porta-vozes mais auto rizados, que o regime democrático e o que

Dígesto Econômico (ano) CrS 30,00 Fm conjunto com o Bole

mais se adapta às necessidades gerais do povo,

tim Semanal da Associa-

visto que não exclui a possibilidade de se

çãoComci-cíaldeSão Paulo

Cr$ 120,00

Semestre

Cr$ 70,00

pólio de pequenas minorias audaciosas' Assim foi na Itália e na Alemanha, onde o fascismo se instalou, para afinal envolver o mundo num íremertdo cataclismo.

ASSINATURAS:

Ano . .

pação na riqueza nacional se tornou mono

dar a todos a ascensão a que façam pis, por merecimentos evidentes. Os empregadores,

pois, pelo espírito da carta de paz social que está sendo discutida e elaborada, se esforçarão

Redação e Administração s

perante o Estado no sentido de se facilitarem aos empregados, sem distinção de categoria, os mero? ndequcdos ao seu aperfeiçoamento in

VIADUTO BOA VISTA,67_7.o ANDAR

T£L. 3-7499 -_CA^X^ POSTAL, 240-B SAO PAULO

àividual, mediante o qual se tornem pi oprie-

táriosy e se elevenif através de iniciativas próprias, cujo êxito será o prêmio dos mais capazeS'

Os objetivos em questão, todavia, não se perdem cm vagas aspirações Imma^

niiárias. Pelo contrário, já se cogita da formação de um Fundo Social, a ser apli^ cado pelas empresas, isolada ou conjuntamente. Por intermédio de obras e ser viços assistenciais assim concreíízodo.s — cuja atuação não colidará em absoluto com a dos institutos e caixas já existentes — os trabalhadores ícrõo bencfício%

SÃO

positivos.

grandes cidades do mundo

No número destes se incluem, por exemplo, a melhora do salário real dós em

pregados e de seu padrão de vida, a construção de vilas operã. ias, a assistência

PAULO

médico-farmacêutico-dentária-hospitalar, a organização de restaurnn-íc, etc., e/c..

^or NELSON MENDES CALDEIRA

O referido -Fundo Social poderá ser conslituulo, nas diver.sas empresas agrícolas,

llispecial porá o «DíucsId Rcoiiúmicn»)

comerciais e industriais, por unui contribuição retirada dos lucros líquidos do respectivo balanço, estabelecida com uniformidade de cn7é;ío c por justos elementos

l-ÍA cerca dc quarenta anos São Pau-

porcentuais, facilmente verificáveis.

Estas realizações, já consideráveis, serão completadas por outras, tais vomo o desenvolvimento, dentro do regime de liberdade de comércio, dc uma campanha

pará aperfeiçoamento da produção e da distribuição, de modo a reduzir o prcço das utilidades; de tnedidas visando o fortalecimento físico do trabalhador, o am paro « maternidade e à saúde infantil, a concessão de prêmios no engenho técnico o ínccnítuo ao ensino pro/£ssíoníiZ> com o aproveitamento judicioso das vocações em todos os sentidos.

Quanto aos empregados, espera-se dêles uma perfeita e inteligente coopcrnçôo com os empregadores. Só assim se poderá levar avante, para felicidade dc todos, o progresso espiritual e maíerUtl do pais. Cada írahalhador, agindo individual-

rtit através «fr/íiíoc de rJi» organizações nmnn í _•as, procurará ^ dar i • .1 rnente, ou própri o máximo do sua pro dutividade. Contribuíra para que se tornem realidade a constância no emprego, n assiduidade ao serviço, a cordialidade entre os elementos de direção e de execução,

a conservação dos instrumentos- de trabalho e um ambiente dc disciplina preensao entre os seus companheiros.

e com-

^No que toca 00 Estado, algumas providências essenciais, que dele dependem, serão pleiteadas a fim de que, com a sua ausência, não pereçam ou se anulem os esforços feitos no sentido acimu indicado. Com a próxima reestriitii.ação consti tucional do Brasil talvez muitos dêstes problemas sejam ventilados mais profunda mente, mas desde já podemos lembrar a coni^eniênciVi imediata de solução para nm ^les. Referimo-nos, em particular, „ uma remodelação do sistema administ:ativo dos Institutoi dc Aposentadoria e Pensões, de modo que, com a (participação do% preencham efetivamente às suas finalidades.

contribuintes nas respectivas dirpir,TÍ.„>respectivas diretorias,

Nem tudo podemos explanar nos limites de um simples comentário jornalístico. Mas pelo exposto, ja se veiificárá que a bela iniciativa das classes produtoras virá abrir, entre nos, um novo capítulo na história das relações entre capital e trabalho.

-• V' ./

ENTRE

Io não íiffurava ainda entre as

Krandcs cidades. E' verdade cjue exis tiam apenas 14 com niãis de um millião dc habitante.-;. Existem hoje 44, Daquelas, uma estacionou, outras qua tro regrediram: duas outras — Ber lim c Tóquio — estão virtualmente demolidas.

Os centro urbanos são assim — co mo os seres vivos: nascem, crescem e

morrem. Tem períodos de atividade e períodos de sonolôncia. Nestes

niiarcnta

transformação!

anos

—

quanta

Em tôda parte se

observa um impressionante çnrto ur-

banízador.

revolução

industrial

criou para o mundo um novo ritmo, São Paulo cresce lenta ou ràpidamenie^ comparada às demais cidades o uni que nenhum .século * vira ainda. Nu merosas populações abandonam os verso? Qual tem sido a sua ascendo campos, atraídas pela luz policrômica como grande centro urbano? Qual a sua posição em confronto com as gran das cidade?, cm husca dc maior con des metrópoles modernas? ^ ois sao as forto, melhores salários, mais distra ções. As zonas rurais se despovoam. perguntas que o A. se propoe a respon No livro "Urhan Real Estatc*'. Weimcr apresenta um quadro impres

der no presente artigo.

sionante sobre o crescimento da po

Evidenc!a-se por ai a tendência da população norte-americana, conver

pulação urbana a partir dc 1790, ano em que esta representava 3.3% do to tal da população dos Estados Unidos.

gindo para as cidades, resultado natu

Em 1800.passou a 4%. Em 1850 subi'i^ ral do desenvolvimento técnico, polí a 12,5%., De 1900 a 1,930 o descnvol-' tico e econômico do pais. Fora F.stados Unidos a tendência for a mes vimcnto foi o seguinte: ma, até,a irrupção da guerra, que re 1900 .. -"^2,9% moveu populações inteiras e contra 1910 .. .. .. .. • • • • 38,7% riou todas as tendências preexistentes. Efetivamente, jamais tantas massas 1920 ... ' 43,8% 1930 ..

49,1%

humanas se deslocaram tanto, jamais

táriosy e se elevenif através de iniciativas próprias, cujo êxito será o prêmio dos mais capazeS'

Os objetivos em questão, todavia, não se perdem cm vagas aspirações Imma^

SÃO

positivos.

grandes cidades do mundo

No número destes se incluem, por exemplo, a melhora do salário real dós em

pregados e de seu padrão de vida, a construção de vilas operã. ias, a assistência

PAULO

médico-farmacêutico-dentária-hospitalar, a organização de restaurnn-íc, etc., e/c..

^or NELSON MENDES CALDEIRA

O referido -Fundo Social poderá ser conslituulo, nas diver.sas empresas agrícolas,

llispecial porá o «DíucsId Rcoiiúmicn»)

comerciais e industriais, por unui contribuição retirada dos lucros líquidos do respectivo balanço, estabelecida com uniformidade de cn7é;ío c por justos elementos

l-ÍA cerca dc quarenta anos São Pau-

porcentuais, facilmente verificáveis.

Estas realizações, já consideráveis, serão completadas por outras, tais vomo o desenvolvimento, dentro do regime de liberdade de comércio, dc uma campanha

a conservação dos instrumentos- de trabalho e um ambiente dc disciplina preensao entre os seus companheiros.

e com-

contribuintes nas respectivas dirpir,TÍ.„>respectivas diretorias,

-• V' ./

ENTRE

Io não íiffurava ainda entre as

Os centro urbanos são assim — co mo os seres vivos: nascem, crescem e

morrem. Tem períodos de atividade e períodos de sonolôncia. Nestes

niiarcnta

transformação!

anos

—

quanta

Em tôda parte se

observa um impressionante çnrto ur-

banízador.

revolução

industrial

der no presente artigo.

sionante sobre o crescimento da po

Evidenc!a-se por ai a tendência da população norte-americana, conver

pulação urbana a partir dc 1790, ano em que esta representava 3.3% do to tal da população dos Estados Unidos.

gindo para as cidades, resultado natu

49,1%

humanas se deslocaram tanto, jamais

Dige»to Econômico

tanta gente foi arrancada tão violen

mos observando — de quarenta anoS

tamente de seus países, como agora. Na história das migrações são pou cos os exemplos tão cruentos. Pri

apenas — sete cidades perderam a®

D5 'Resto Econômico

Pai»

População

Classif.

Cidade

Inglaterra

Nova Iorque

E.U.A.

7.454.995

meiro, razões de ordem racial; depois

1 2

Londres (*)

8.203.942

quim, Constantinopla, Hasiang Tao« Tsingan e, recentemente, Berlim e

7.094.600

Tóquio.

3 4 5 ó 7

Japão

de ordem política; em seguida, o ven-

Tóquio (*)

daval dos canhões, as bombas dos 'exércitos de ocupação, afugentando,

removendo, dispersando, mudando úe

região milhões de seres humanos. Quantas cidades sofreram os efeitos desta guerra, verdadeira guerra uni versal como nenhuma outra o fora I

Observemos

relação

cidades

adiante reproduzida, em que as popu lações das bombardeadas são as cons

tantes nas últimas estatísticas dos bombardeios.

antes

O seu número é

impressionante.

posições que ocupavam: Viena, Pe

Viena sacrificou na primeira gran de guerra o esplendor que desfrutara

sob os Habsburgos. Hoje, depois de assolada pelo nazismo, terá prova velmente menos do que acusam

estatísticas que indicamos. Pequim (ou Pciping) desceu de

1.600.000 para 1.556.000. Há pouco' anos possuía apenas 1.300.000, o que demonstra estar em fase de recupera ção demográfica.

Constantinopla, hoje Stambul, ape sar de sua famosa posição no Bós-

foro, parte na Europa, parte na Asia-

Há quarenta anos

Há 40 anos 14 cidades apenas pos suíam mais de um milhão de habitan tes, segundo estatísticas da Sociedade das Nações. Londres figurava à fren te, com 4.700.000 habitantes. Vinham em seguida Nova Iorque, com 4.100.000, Paris cóm 2.700.0C0Chicago com 2.050.000, Berlim com 2.040.000, Filadélfia com 1.440.000 São Petershurgo (atual Leningradol com 1.300.000, Calcutá, com .. 1.120 i 000,, Constantinopla com

1.100.000, Hasiang Ta'n e Tsingaii cada uma com um milhão.

E hoje? A população das cidades sofre curiosas flutuações, acusa um fluxo-e-refluxo que cohfunde os mais

também declinou, sobretudo depois que Keman Ataturk lhe tirou a qua lidade de capital otomana em bene

fício de Ancara (Angorá), na Anatólia menor.

Hasiang Tan e Tsingan, a menos que tenham outra denominação, soam hoje como nomes desconhecidos. E Berlim? E Tóquio? Para usar

da expressiva imagem dos correspon dentes de guerra, foram "riscadas do mapa". Para compensar, entretan to, a letargia das cinco primeiras c

o negro destino das outras duas, min

Eterna chegou a ter um milhão

meio, e talvez mesmo dois milhões

no primeiro século da era cristã. No século XIV, entretanto, somente ..

rio com irresistível impulso, e entre elas em condições excepcionais, S<ào

33 34

35 36

Hoje

Observemos o quadro junto, levan tado de acordo com as publicações da Sociedade das Nações e com os mais recentes dados do "The WorUi

Almanac" e do "Hammond's", reu nidos aos elementos coUgidos pei*»

20.000 pessoas viviam na antiga ca

Bôlsa de Imóveis, especialmente os

pital romana I

relativos às cidades sul-americanas-

No período que esta

10 •11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 • - 31

Paulo.

tas outras cidades surgiram no cená

prevenidos observadores. Roma, por exemplo, acompanha a história do mundo, refletindo suas depressões e seus reflorescimentos.. A Cidade

Paris (♦) Berlim (*) Moscou (*) Changai (*)

França Alemanha URSS China

Chicago

E.U.A.

Osaka (*) Lcningrado (*)

Japão

Buenos Aires

Argentina

Boston

E.U.A. índia

URSS

Calcutá Filadélfia

Rio de Janeiro Viena (*)

Hamburgo (*)

SÃO PAULO

Dctroit

Peiping (Pequim) Los Anecles Bombaim México

São Francisco Biidape.st (*")

índia México ILU.A.

Hungria

Cairo

Egito

São Luís Roma (*)

E.U.A. Itália

Nagóia (*)

Japão

Sidnei Ticntsin

'Vustrália China Polônia Itália

Varsóvia (*")

E.U.A. Brasil Alemanha Alemanha Brasil E.U.A. China E.U.A.

Milão (*) Japão Kioto (*) Cantão (Kwanchawj (*) China M"ontreal

, Glasgow

38 39 40 41 42 43

Madrid Barcelona Melburne

Hong-Kong (♦)

Canadá Inglaterra

Espanha Esoanha

Austrália

Birmingham (*)

China Inglaterra

Nankim

China

Kobe (*)

Japão

A» cidade» assinalada» com um (*) foram atingida

4.962.967 4.332.242 • 4.137.018"

3.489.998 3.-396.808

3.394.200 3.191.304 2.505.332 2.350.514 2.108.891

1.931.334 1.920.000 1.918.462 1.682.220 1.650.000

1.632.452 i.556.364 1.504.277 1.489.883 1.464.556

1.428.525 1.421.397 1.373.300

1.367.977 1.348.700 1.328.084 1.310.530

1.292.025 1.265.700 1.219.240 1.177.200

1.145.285 1.139.921 1.131.800

1.088.647 1.081.175 1.076.700 1.071.983

L029.700 1.019.148 1.006.100

Dige»to Econômico

tanta gente foi arrancada tão violen

mos observando — de quarenta anoS

tamente de seus países, como agora. Na história das migrações são pou cos os exemplos tão cruentos. Pri

apenas — sete cidades perderam a®

D5 'Resto Econômico

Pai»

População

Classif.

Cidade

Inglaterra

Nova Iorque

E.U.A.

7.454.995

meiro, razões de ordem racial; depois

1 2

Londres (*)

8.203.942

quim, Constantinopla, Hasiang Tao« Tsingan e, recentemente, Berlim e

7.094.600

Tóquio.

3 4 5 ó 7

Japão

de ordem política; em seguida, o ven-

Tóquio (*)

daval dos canhões, as bombas dos 'exércitos de ocupação, afugentando,

removendo, dispersando, mudando úe

região milhões de seres humanos. Quantas cidades sofreram os efeitos desta guerra, verdadeira guerra uni versal como nenhuma outra o fora I

Observemos

relação

cidades

adiante reproduzida, em que as popu lações das bombardeadas são as cons

tantes nas últimas estatísticas dos bombardeios.

antes

O seu número é

impressionante.

posições que ocupavam: Viena, Pe

Viena sacrificou na primeira gran de guerra o esplendor que desfrutara

sob os Habsburgos. Hoje, depois de assolada pelo nazismo, terá prova velmente menos do que acusam

estatísticas que indicamos. Pequim (ou Pciping) desceu de

1.600.000 para 1.556.000. Há pouco' anos possuía apenas 1.300.000, o que demonstra estar em fase de recupera ção demográfica.

Constantinopla, hoje Stambul, ape sar de sua famosa posição no Bós-

foro, parte na Europa, parte na Asia-

Há quarenta anos

1.100.000, Hasiang Ta'n e Tsingaii cada uma com um milhão.

E hoje? A população das cidades sofre curiosas flutuações, acusa um fluxo-e-refluxo que cohfunde os mais

também declinou, sobretudo depois que Keman Ataturk lhe tirou a qua lidade de capital otomana em bene

fício de Ancara (Angorá), na Anatólia menor.

Hasiang Tan e Tsingan, a menos que tenham outra denominação, soam hoje como nomes desconhecidos. E Berlim? E Tóquio? Para usar

da expressiva imagem dos correspon dentes de guerra, foram "riscadas do mapa". Para compensar, entretan to, a letargia das cinco primeiras c

o negro destino das outras duas, min

Eterna chegou a ter um milhão

meio, e talvez mesmo dois milhões

no primeiro século da era cristã. No século XIV, entretanto, somente ..

rio com irresistível impulso, e entre elas em condições excepcionais, S<ào

33 34

35 36

Hoje

Observemos o quadro junto, levan tado de acordo com as publicações da Sociedade das Nações e com os mais recentes dados do "The WorUi

Almanac" e do "Hammond's", reu nidos aos elementos coUgidos pei*»

20.000 pessoas viviam na antiga ca

Bôlsa de Imóveis, especialmente os

pital romana I

relativos às cidades sul-americanas-

No período que esta

10 •11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 • - 31

Paulo.

tas outras cidades surgiram no cená

prevenidos observadores. Roma, por exemplo, acompanha a história do mundo, refletindo suas depressões e seus reflorescimentos.. A Cidade

Paris (♦) Berlim (*) Moscou (*) Changai (*)

França Alemanha URSS China

Chicago

E.U.A.

Osaka (*) Lcningrado (*)

Japão

Buenos Aires

Argentina

Boston

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Calcutá Filadélfia

Rio de Janeiro Viena (*)

Hamburgo (*)

SÃO PAULO

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Peiping (Pequim) Los Anecles Bombaim México

São Francisco Biidape.st (*")

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Japão

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Milão (*) Japão Kioto (*) Cantão (Kwanchawj (*) China M"ontreal

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38 39 40 41 42 43

Madrid Barcelona Melburne

Hong-Kong (♦)

Canadá Inglaterra

Espanha Esoanha

Austrália

Birmingham (*)

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Nankim

China

Kobe (*)

Japão

A» cidade» assinalada» com um (*) foram atingida

4.962.967 4.332.242 • 4.137.018"

3.489.998 3.-396.808

3.394.200 3.191.304 2.505.332 2.350.514 2.108.891

1.931.334 1.920.000 1.918.462 1.682.220 1.650.000

1.632.452 i.556.364 1.504.277 1.489.883 1.464.556

1.428.525 1.421.397 1.373.300

1.367.977 1.348.700 1.328.084 1.310.530

1.292.025 1.265.700 1.219.240 1.177.200

1.145.285 1.139.921 1.131.800

1.088.647 1.081.175 1.076.700 1.071.983

L029.700 1.019.148 1.006.100

miTT

23 22

Digesto Econômico

A maior ou menor influência que a guerra exerceu sobre elas já é co

nhecida de todos, embora seja ainda impossível determinar qual a popula ção sobrevivente.

Algumas cidades

conhecidas não figuram na relação: Clcveland, Pittsburgh e outras, por

a existência de 2.298 casas. Mas c cidade é caprichosa, seus habitantes são irrequietos, pois em 1840 só exis tem, cadastradas, 1.834 casas.

E' que, sede 'da imensa região que

Digesto Econômico

se constata por êstes dados, Angeles e Chicago, e os das cinco ou .segundo até 1940: tras principais cidades da ■ Améri a, 1870

Cidades

Nova Iorque

.1000

1.478:0()0 3.437.000

5.620.000

1.698.000 1.232.000

2.701.000

298.000

a pouco e pouco lhe vai sendo ampu

Chicago .• • •

tada, São Paulo exerceu o papel de prodigiosa nutriz de centenas de po voados que hoje florescem pelos ser

Buenos Aires

298.000

Filadélfia Detroit

subitamente maiores não é sempre a

tões brasileiros. Em sua missão his tórica, despojou-se tantas vêzes de seus filhos que parecia, no dizer do.» viajantes da época, um triste e aban

674.000 275.000 79.000

multiplicação demográfica, e sim a anexação do distritos vizinhos. As

donado povoado. A história do seu crescimento é recente. Em 1872 ern

No período 1930-1934, que analisa mos detidamente em nosso estudo so

Dessa fusão, mais ainda que da incoercível prolificidade, resultam os sal tos conhecidos das urbes japonesas

a 10.« cidade brasileira, vindo htimil demente depois de São Luís do Ma ranhão, Cuiabá, Fortaleza, Pôrto Ale gre, Niterói, Belém, Recife, São Sal vador e Rio dc-Janciro. Coincide

bre "As Capitais da América , o lu dice de crescimento foi êste:

com a república, verdadeiramente, o

Cidades

progresso da cidade.

1 — São Paulo .. .

que sua população está partilhada com outras, por questões de ordem adm'-

nistrativa.

H* difícil obter-se cifras

rigorosamente exatas. Há cidades que crescem espantosamente, nas estatís

ticas.

Mas o que as faz aparecerem

cidades japonesas são assim: sòldain;^e umas às outras, aglutinam-se

Sao Pnulo

anos, o desenvolvimento de São Pau

Io sofreu os mais difíceis entraves Seu ritmo demográfico é cheio df transições Há fases de dcspovoamento e de miséria, outras de otimis história: Em 1640, possuía 600 "foffo«;" prv.

Sorocaba era a

portância, Paranaguá, Santos, Guaratinguetá, Itu, Taubaté, Parnaíba, Atibáia e Jacareí, todas com mais de 2.000 almas.

São Paulo, em seguida.

Mais tarde, depois da Independên cia, em 1826, as estatísticas revelam

Los Angeles Detroit Chicago •. • Nova Iorque .

anual 46.000

38.600 23.600

37.000 68.000

579.000

7.380.000 3.384.000 2.488.000 1.935.000 1.896.000

1.618.000 1.496.OCO

1.3J8.000

lhando em cerca de 12.000 estabeleci mentos, havia em 1^44. na

em Santo .\ndré. 3IO.OOO oper^ios. representando cerca de 67%

ro de operários

1944' cér-

Calcula-sc que, entre 1942 e 1944, c

Aumento

médio

576.000

6.930.000 3.376.000 2.153.000 1.950.000 1.506.000 1.568.000 1.238.000 888.000

Taxa

8/1930

21 75 12.495

4.3% 3.9%

São Paulo, entretanto, excedeu seus

ca de 45.000 pessoas

halhar na indústria de Sao vista Industrial dc São

em Los Ange1cs._ sea-undo estatísticas (Ministério a

j j

Exteriores), o

mentes era de 5.594 com M pregados. t nc ^nge- ^

E' improvável, pois, que tles nos tenha

' a São

êa:^o!"sXo^%oXde-vista popula-

"Honrosa liderança!

^r-

dc pente 0"= conto nos

próprios índices nestes últimos anos,

o empobrecimento, acusado pelos re-

I.5I6 habitantes.

iV ,31.000: ..240.000

e de armamentos.

1700, 210 apenas. Novo surto revela do era 1766: 833 "fogos". De novo

principal cidade da Capitania, com 1.191 prédios e uma população de 5.158 almas. Vinham depois, pela im

691.dOO 285.000 102.000

E' possível que a guerra no Paci

Ihos recenseamentos é possível vis

Nesta altura São Paulo só contava

São Paulo

5.000

1.293.001'

fico esteja equiparando Los Angeles a São Paulo neste instante, em face da concentração, na costa oeste dos E U.A, de grandes fábricas de aviões

mo e renascimento. Nos velhos e 'a

censeadores de 1776: 392 habitações

.• • •

Los Angeles

2— 3— 4— 5

quatrocentos

Rio de Janeiro

1.693.000 1.823.000 1.158.000 993.000

1940

1930

1920 .

com o surto industrial que a guerra Em 1900 pQSSuía 240.000 habitantes e 21.665 casas. Em 1910, 375.000, eni 1920, 580.000. Em 1930, 887.000, em 1940, 1.318.000. Hoje, com 1.650.000 habitantes segundo as estimativas me lhor fundamentadas, São Paulo con quistou o 18.® lugar entre as grandes

cidades do globo! E pode-se afirmar, sern receio de êrro, que é a cidade que mais cresce no mundo (em 1950 sere mos dois

milhões), superando mes

mo os índices extraordinários de

provocou. Acrescam-se ao aumento na tural de população as massas que vie

ram trabalhar nas fábricas, os emigra dos, estrangeiros ou nacionais, que pa ra aqui acorreram, e verificar-se á que, provavelmente, estaremos man

tendo a supremacia demonstrada em 1940.

Parece-nos bastante o exame

dêstes dados: só na industria, traba-

com as grandes metrópoles

univer

so, um lugar de assinalado relevo.

miTT

23 22

Digesto Econômico

A maior ou menor influência que a guerra exerceu sobre elas já é co

nhecida de todos, embora seja ainda impossível determinar qual a popula ção sobrevivente.

Algumas cidades

conhecidas não figuram na relação: Clcveland, Pittsburgh e outras, por

a existência de 2.298 casas. Mas c cidade é caprichosa, seus habitantes são irrequietos, pois em 1840 só exis tem, cadastradas, 1.834 casas.

E' que, sede 'da imensa região que

Digesto Econômico

se constata por êstes dados, Angeles e Chicago, e os das cinco ou .segundo até 1940: tras principais cidades da ■ Améri a, 1870

Cidades

Nova Iorque

.1000

1.478:0()0 3.437.000

5.620.000

1.698.000 1.232.000

2.701.000

298.000

a pouco e pouco lhe vai sendo ampu

Chicago .• • •

tada, São Paulo exerceu o papel de prodigiosa nutriz de centenas de po voados que hoje florescem pelos ser

Buenos Aires

298.000

Filadélfia Detroit

subitamente maiores não é sempre a

tões brasileiros. Em sua missão his tórica, despojou-se tantas vêzes de seus filhos que parecia, no dizer do.» viajantes da época, um triste e aban

674.000 275.000 79.000

multiplicação demográfica, e sim a anexação do distritos vizinhos. As

donado povoado. A história do seu crescimento é recente. Em 1872 ern

No período 1930-1934, que analisa mos detidamente em nosso estudo so

Dessa fusão, mais ainda que da incoercível prolificidade, resultam os sal tos conhecidos das urbes japonesas

a 10.« cidade brasileira, vindo htimil demente depois de São Luís do Ma ranhão, Cuiabá, Fortaleza, Pôrto Ale gre, Niterói, Belém, Recife, São Sal vador e Rio dc-Janciro. Coincide

bre "As Capitais da América , o lu dice de crescimento foi êste:

com a república, verdadeiramente, o

Cidades

progresso da cidade.

1 — São Paulo .. .

que sua população está partilhada com outras, por questões de ordem adm'-

nistrativa.

H* difícil obter-se cifras

rigorosamente exatas. Há cidades que crescem espantosamente, nas estatís

ticas.

Mas o que as faz aparecerem

cidades japonesas são assim: sòldain;^e umas às outras, aglutinam-se

Sao Pnulo

anos, o desenvolvimento de São Pau

Io sofreu os mais difíceis entraves Seu ritmo demográfico é cheio df transições Há fases de dcspovoamento e de miséria, outras de otimis história: Em 1640, possuía 600 "foffo«;" prv.

Sorocaba era a

portância, Paranaguá, Santos, Guaratinguetá, Itu, Taubaté, Parnaíba, Atibáia e Jacareí, todas com mais de 2.000 almas.

São Paulo, em seguida.

Mais tarde, depois da Independên cia, em 1826, as estatísticas revelam

Los Angeles Detroit Chicago •. • Nova Iorque .

anual 46.000

38.600 23.600

37.000 68.000

579.000

7.380.000 3.384.000 2.488.000 1.935.000 1.896.000

1.618.000 1.496.OCO

1.3J8.000

lhando em cerca de 12.000 estabeleci mentos, havia em 1^44. na

em Santo .\ndré. 3IO.OOO oper^ios. representando cerca de 67%

ro de operários

1944' cér-

Calcula-sc que, entre 1942 e 1944, c

Aumento

médio

576.000

6.930.000 3.376.000 2.153.000 1.950.000 1.506.000 1.568.000 1.238.000 888.000

Taxa

8/1930

21 75 12.495

4.3% 3.9%

São Paulo, entretanto, excedeu seus

ca de 45.000 pessoas

halhar na indústria de Sao vista Industrial dc São

em Los Ange1cs._ sea-undo estatísticas (Ministério a

j j

Exteriores), o

mentes era de 5.594 com M pregados. t nc ^nge- ^

E' improvável, pois, que tles nos tenha

' a São

êa:^o!"sXo^%oXde-vista popula-

"Honrosa liderança!

^r-

dc pente 0"= conto nos

próprios índices nestes últimos anos,

o empobrecimento, acusado pelos re-

I.5I6 habitantes.

iV ,31.000: ..240.000

e de armamentos.

1700, 210 apenas. Novo surto revela do era 1766: 833 "fogos". De novo

principal cidade da Capitania, com 1.191 prédios e uma população de 5.158 almas. Vinham depois, pela im

691.dOO 285.000 102.000

E' possível que a guerra no Paci

Ihos recenseamentos é possível vis

Nesta altura São Paulo só contava

São Paulo

5.000

1.293.001'

fico esteja equiparando Los Angeles a São Paulo neste instante, em face da concentração, na costa oeste dos E U.A, de grandes fábricas de aviões

mo e renascimento. Nos velhos e 'a

censeadores de 1776: 392 habitações

.• • •

Los Angeles

2— 3— 4— 5

quatrocentos

Rio de Janeiro

1.693.000 1.823.000 1.158.000 993.000

1940

1930

1920 .

cidades do globo! E pode-se afirmar, sern receio de êrro, que é a cidade que mais cresce no mundo (em 1950 sere mos dois

milhões), superando mes

mo os índices extraordinários de

provocou. Acrescam-se ao aumento na tural de população as massas que vie

ram trabalhar nas fábricas, os emigra dos, estrangeiros ou nacionais, que pa ra aqui acorreram, e verificar-se á que, provavelmente, estaremos man

tendo a supremacia demonstrada em 1940.

Parece-nos bastante o exame

dêstes dados: só na industria, traba-

com as grandes metrópoles

univer

so, um lugar de assinalado relevo.

'f-» í1

Digesto Economíco

As estatísticas Aemonstram

que, com

uma relativa apreciação, um lote de terreno nu, isto ê, sem benfeitorias, cuJtava em 1944 cerca de 3 6 vezes mais do que em 1940, enquanto que um lota

edificado custara, no mesmo período, cêrca de 1,7 vêzes mais-

oves imoklíáTÍos Súhivam {aéo? por ALVARO MAURÍCIO VARELA

(Especial para o "Digesto Econômico")

pio: trilhos, vagões, coml)ustíveis. miá (juinas, etc. As dificuldades dc obtenção de cam biais para o comércio livre do impor

tação, combinadas com as tarifas al fandegárias, oneraram ou elevaram Jo tal maneira os i>reços dc certos ari-.-

gime político. .

igis uma pergunta que hoje todos fa zem uns aos outros e cuja respqsta

aguardamos com uma certa ansiedade e apreensão.

Sem dúvida, a classe média do po^o e os que vivem de salários, geralmen te dotados dc possibilidades financei ras limitadas, são os que mais se preo cupam com essa questão, pois vêm observando que os valores imobiliário-, subiram tanto, continuam subindo e até onde isso irá parar?

Nem mesmo nos anos de 1928 e 1929

quando os imóvei.s em geral dc todc o Estado eram negociados pelos me -

Ihores preços até então alcançados, se viu coisa igual.

Naquela época, os altos lucros obti dos com a venda do "ouro verde" fo

1933

1935

dutos similarc-s dc fácil fabricação o a preços mais acessíveis ao *,onsiimi-

1936

dor.

1937

O valor da produção industrial do país, que cm 1930 era apenas de Cr?

conflagração mundial. Apesar das inúmeras agitações po

1934

1938

movimanto total

de %

Cr$ 3.037.000.000,00 CrÇ 3.158.000.000,00

100,00 .103,98 118,93

CrÇ 3.612.000.000,00 CrÇ 4.051.000.000,00 CrÇ 4.550.000.000,00 CrÇ 4.825.000.000,00

133,39

149,82 158,8?

1939

CrÇ 4.970.000.000,00

163.65

1940

CrÇ 5.173.000.000,00

170.34

tituía o e.steio do arcabouço económí-r

da no principal centro industrial d:i

CO da nação, seguiu-se, como era na

solver muitos dos seus problemas fi

tural, a^ queda dos valores imobiliá rios, principalmente nos centros cm que atingiram os níveis mais altos, v*ito que tal situação não poderia ser

nanceiros, permitindo-lhe novos re cursos de arrecadações fiscais e a so

gresso, que fôra interrompido em 1930, e caminiiava a passos largos para <e

mantida, dada a falta de outras rique zas substanciais que ainda não eram su ficientemente produzidas para o con sumo interno e que provinham do e-<tevior.

Os "deficits" da balança comercial

de exportação e importação agrava ram ainda mais a crise, pois não ha

via meios que habilitassem a nação a ampliar os seus créditos no exteri.ír para fazer face à situação. Controle das cambiais

pelo governo da República Nova, é digna de registo a que diz respeito ao controle das cambiais, que passaram a

A má orientação na aplicação das

ser liberadas apenas para cobertuia

Entre as inúmeras medidas tomadas

de pagamentos de certos artigos im

tentes se refletiu não só na situa

portados e que mais interessavam ao

ção econômica e financeira do país

progresso da nação, como por exetu

lução de algumas questões sociais. A lavoura paulista, por sua vez, que abandonava a velha política da mono

cultura, reorganizaiido-se na produção de gêneros ou produtos mais diversi ficados, muitos dos tiuais eram impo.-tados, contribuiu sensivelmente pav.t apagar ou atenuar os vestígios cala mitosos da grave crise do café.

tornar em breve uma das principais metrópoles da América.

A receita Orçamentária do niumcí- ^ pio, que em 1935 fôra apem's cm CrS 65.710.000,00, passara em 19f0 a ser fi.xada ein Cr$ 161.803.310,00, o

f|ue era um atestado da sua .situação florescente.

Aumento do custo e valor das utilidades

vínhamos atravessando, restabelecen

Todavia, em conseqüência da marcha dos acontecimentos mundiais, cujos efeitos não foram satisfatònamente

nômicas e financeiras do país, cujo

índice geral de prosperidade era acusa do através dos crescentes ' depósito? populares na.s caixas econômicas e nas casas Ijancárias, conforme pulslicaçÕes oficiais a êsse respeito, apesar da moe

previstos e remediados pelos membros da superior administração do país, vi

tes (jue os atuais, como se pode ver

mos assistindo nestes últimos cinco anos a um aumento do custo e valor das utilidades em geral, de que se ori ginou uma febre de especulação senv precedente na história econômica da nação, atingindo todas as camadas so

abai.xo:

ciais, sem distinção.

da circulante em todo o território ter-se mantido em níveis mais constan

nação, retomara o ritmo do sen pro

Essa nova situação originou o re nascimento do progresso relativo qu •

do a confiança do povo nas forças eco

.A. capital paulista, agora transformí-.-

líticas internas, o surto industrial ve rificado ajudou o atual govêrno a re

desvalorização do café, que cons-

ram,- em grande parte, ab.scnvidos pe la especulação imobiliária, o (pie oc.isionôu a ruína de muitas fortunas que pareciam sólidas ^ à prova de crise.

disponibilidades dc capital^ então exis

ano

gos importa<los (|UC' muitas indústrias surgiram no pais, manufaturando pro

4.f)79.5-l9.(K)U,UÜ, passou eni 1933 a scj de Cr§ 12.Uü;).UUU.UÜÜ,0-). quando es távamos nos priinórdios da recente

como na mudança do seu próprio re

índice

'f-» í1

Digesto Economíco

As estatísticas Aemonstram

que, com

uma relativa apreciação, um lote de terreno nu, isto ê, sem benfeitorias, cuJtava em 1944 cerca de 3 6 vezes mais do que em 1940, enquanto que um lota

edificado custara, no mesmo período, cêrca de 1,7 vêzes mais-

oves imoklíáTÍos Súhivam {aéo? por ALVARO MAURÍCIO VARELA

(Especial para o "Digesto Econômico")

pio: trilhos, vagões, coml)ustíveis. miá (juinas, etc. As dificuldades dc obtenção de cam biais para o comércio livre do impor

tação, combinadas com as tarifas al fandegárias, oneraram ou elevaram Jo tal maneira os i>reços dc certos ari-.-

gime político. .

igis uma pergunta que hoje todos fa zem uns aos outros e cuja respqsta

aguardamos com uma certa ansiedade e apreensão.

Nem mesmo nos anos de 1928 e 1929

quando os imóvei.s em geral dc todc o Estado eram negociados pelos me -

Ihores preços até então alcançados, se viu coisa igual.

Naquela época, os altos lucros obti dos com a venda do "ouro verde" fo

1933

1935

dutos similarc-s dc fácil fabricação o a preços mais acessíveis ao *,onsiimi-

1936

dor.

1937

O valor da produção industrial do país, que cm 1930 era apenas de Cr?

conflagração mundial. Apesar das inúmeras agitações po

1934

1938

movimanto total

de %

Cr$ 3.037.000.000,00 CrÇ 3.158.000.000,00

100,00 .103,98 118,93

CrÇ 3.612.000.000,00 CrÇ 4.051.000.000,00 CrÇ 4.550.000.000,00 CrÇ 4.825.000.000,00

133,39

149,82 158,8?

1939

CrÇ 4.970.000.000,00

163.65

1940

CrÇ 5.173.000.000,00

170.34

tituía o e.steio do arcabouço económí-r

da no principal centro industrial d:i

CO da nação, seguiu-se, como era na

solver muitos dos seus problemas fi

tural, a^ queda dos valores imobiliá rios, principalmente nos centros cm que atingiram os níveis mais altos, v*ito que tal situação não poderia ser

nanceiros, permitindo-lhe novos re cursos de arrecadações fiscais e a so

gresso, que fôra interrompido em 1930, e caminiiava a passos largos para <e

mantida, dada a falta de outras rique zas substanciais que ainda não eram su ficientemente produzidas para o con sumo interno e que provinham do e-<tevior.

Os "deficits" da balança comercial

de exportação e importação agrava ram ainda mais a crise, pois não ha

via meios que habilitassem a nação a ampliar os seus créditos no exteri.ír para fazer face à situação. Controle das cambiais

pelo governo da República Nova, é digna de registo a que diz respeito ao controle das cambiais, que passaram a

A má orientação na aplicação das

ser liberadas apenas para cobertuia

Entre as inúmeras medidas tomadas

de pagamentos de certos artigos im

tentes se refletiu não só na situa

portados e que mais interessavam ao

ção econômica e financeira do país

progresso da nação, como por exetu

lução de algumas questões sociais. A lavoura paulista, por sua vez, que abandonava a velha política da mono

tornar em breve uma das principais metrópoles da América.

A receita Orçamentária do niumcí- ^ pio, que em 1935 fôra apem's cm CrS 65.710.000,00, passara em 19f0 a ser fi.xada ein Cr$ 161.803.310,00, o

f|ue era um atestado da sua .situação florescente.

Aumento do custo e valor das utilidades

vínhamos atravessando, restabelecen

Todavia, em conseqüência da marcha dos acontecimentos mundiais, cujos efeitos não foram satisfatònamente

nômicas e financeiras do país, cujo

previstos e remediados pelos membros da superior administração do país, vi

tes (jue os atuais, como se pode ver

abai.xo:

ciais, sem distinção.

da circulante em todo o território ter-se mantido em níveis mais constan

nação, retomara o ritmo do sen pro

Essa nova situação originou o re nascimento do progresso relativo qu •

do a confiança do povo nas forças eco

.A. capital paulista, agora transformí-.-

líticas internas, o surto industrial ve rificado ajudou o atual govêrno a re

desvalorização do café, que cons-

ram,- em grande parte, ab.scnvidos pe la especulação imobiliária, o (pie oc.isionôu a ruína de muitas fortunas que pareciam sólidas ^ à prova de crise.

disponibilidades dc capital^ então exis

ano

gos importa<los (|UC' muitas indústrias surgiram no pais, manufaturando pro

4.f)79.5-l9.(K)U,UÜ, passou eni 1933 a scj de Cr§ 12.Uü;).UUU.UÜÜ,0-). quando es távamos nos priinórdios da recente

como na mudança do seu próprio re

índice

Digeito Econômico

Especulação Hoje todos especulam, de todas 'vs formas possíveis e imagináveis: dejde o operário, que produz menos e exi ge melhor remuneração, até o capita lista, que joga somas avultadas numa operação de compra de mercadorias ou de valores imobiliários, visando apurar lucros muito acima do normal.

tcs: desapropriações (Prefeitura, E tado, Governo Federal); lei federal que congelou as propriedades dos sú.

Quant.|VaIor global negociado

sentadoria; corretores; lei dos lucros

6.697 8.848 6.624

c-xtraordinários; expansfio e aumento

943 1

da produção industrial; paralisação dos transportes rodoviários ; inflação monetária; escassez de áreas livres; áreas ou propriedades em litígio ou

944

6.631 6.040

biliárias feitas pelos institutos de ap-j-

vinculadas; diminuição do comércio de importação: saldos da balança comer cial do país (cujas camiiiais retidas

olirigaram o governo a emitir papel moeda correspondente ao seu valor);

menos importância. A análise de cada uma dessas cau

sas constitui por si só um tema dc discussão e estudo, impossível de ser 'Ss£^.dSãSí

cial em São Paulo e Rio, estimulados

por uma série de circunstâncias favo ráveis.

ds efeitos dessa especulação têm variado de cidade a cidade, visto as circunstâncias não serem idênticas

tanto na intensidade como ilas causas.

Assim, não se pode estabelecer um rígido paralelo entre São Paulo e Be

Elas originaram, ainda, outras «U-

menor ou maior amplitude, como por exemplo a diminuição do número dá edificações, cujo movimento atual atin ge apenas cêrca de 50% do volume to

tal registado em 1940, para igual pe

O valor médio dos lotes de terre

Valor médio dos Ano

lotes de terrenos nus

que estão contribuindo para a espe

culação em curso têm sido as seguin-

Cr.®$ 373.240.703,60 Cr.s.S 578.175.703.00

Crs$ 715.717.698.00

tante das transações, foi como se se gue:

de %

lotes edificados

de %

100,00

Crs Ç 36.483,29 Crs $ 42.522.81

116,55

Crs $ 47.325,20 Crs % 59.270,33 Crs $ 62.294,01

162,45 170,74

112,43 165,88 252,08 355,68

uma relativa apreciação, um lote de terreno nu, isto é, sem benfeitorias,

100,00 129,71

extraídos do boletim "Comércio e In

caixas econômicas, cuja taxa é de 5/.'', e nos bancos em geral, cujas taxas máximas não vão além de 7%, a pra zo fixo.

ríodo, cêrca de 1,7 vêzes mais.

terreno nu ou sem benfeitorias pro

Em cinco anos os terrenos urbauus

em geral valorizavam-se de 255,68%, o que dá uma média anual de 51,00%, enquanto que os lotos edificados ape

E' óbvio que os lotes edificados s'o-

Aliás, constata-se êsse absurdo: um porciona ao seu proprietário um lucro muitas vêzes maior que um terreno

edificado, sem quase nenhum esforço a não ser o pagamento do impòslo territorial que lhe cabe, que varia de 1,00% a 1,20%, calculado em regra so bre -valores atrasados de 4 a 5 anos

freram as limitações da lei federal que

atrás.

proibiu ou restringiu os aumentos de aluguéis.

situação anormal compromete ou pre judica a pequena economia, de que o portadora a inaioria do povo, repre

Todavia, nas zonas da cidade em que

dústria", que exclui as transações In

há possibilidade de se aproveitar me

feriores a Cr$ 2.000,00, o movimento imobiliário verificado no município da

lhor os lotes, a especulação se fêz .Sentir do mesmo modo.

Capital, durante os últimos cinco anos,

Como se vê, por falta de medidas legais e fiscalizadoras apropriadas, é

tem sido o seguinte:

em imóveis do que pô-lo a Juros nas

custava em 1944 cêrca de 3,6 vêzes mais que em 1940, enquanto que um lote edificado custava, no mesmo pe

nas sofreram um aumento médio anual

de São Paulo, com base nos dados

tatados, as causas mais importantes

Crs $ 54.196.50

5.919 6.144

Cr.®,S 294.238.887.21

índice

de 14,15%.

cas, financeiras, sociais, etc., são bem de vimos observando os mais altos ní veis de super-valorízação jamais cons

944

942

5.14Í

Valor global negociado CrsÇ 189.452.201.10

Valor médio dos

Segundo observações estatística® procedidas pela Divisão de Taxa de

lo Horizonte, cujas condições económ'-

No que respeita à nossa Capital, on

943

Crs $ 15.237,21 . Crs $ 17.132,41 Crs $ 25.275,60 Crs Ç 38.410.98

940 941

3.663 4.934

índice

ríodo.

Melhoria e Avaliações, da Prefeitura

diferentes.

Crs$ 327.346.881.00

Êsses dados demonstram que, com Alguns dados estatísticos

principais capitais do país, em espe

CrsS 151.587.580.80 CrsS 167.425.566.72 Crs$ 254.703.223.00

Quant.

explicada em duas ou três linhas.

.. /9^.0

No setor imobiliário, os especuladc;jes têm operado de preferência nas

Crs.$ 102.043.605,98

nos nus e dos lotes edificados, resul

lei do imposto sobre a renda; aumento dos salários em geral; impostos fis cais e de transmissão; c outras de so-

Terrenos edífícados

Terreno# nus Ano

I 940 941 1 942 1

ditos do eixo; grandes inversões imo

D)ge»to Econômico

muito mais rendoso empatar dinheiro

Não resta a menor duvida que essa

sentada por cêrca de 90% da popula ção, que não tem meios para fazer face a êsse estado de coisas, visto os grandes capitais absorverem os peque nos capitais quando em luta ou com petição.

Digeito Econômico

tcs: desapropriações (Prefeitura, E tado, Governo Federal); lei federal que congelou as propriedades dos sú.

Quant.|VaIor global negociado

sentadoria; corretores; lei dos lucros

6.697 8.848 6.624

c-xtraordinários; expansfio e aumento

943 1

da produção industrial; paralisação dos transportes rodoviários ; inflação monetária; escassez de áreas livres; áreas ou propriedades em litígio ou

944

6.631 6.040

biliárias feitas pelos institutos de ap-j-

vinculadas; diminuição do comércio de importação: saldos da balança comer cial do país (cujas camiiiais retidas

olirigaram o governo a emitir papel moeda correspondente ao seu valor);

menos importância. A análise de cada uma dessas cau

sas constitui por si só um tema dc discussão e estudo, impossível de ser 'Ss£^.dSãSí

cial em São Paulo e Rio, estimulados

por uma série de circunstâncias favo ráveis.

ds efeitos dessa especulação têm variado de cidade a cidade, visto as circunstâncias não serem idênticas

tanto na intensidade como ilas causas.

Assim, não se pode estabelecer um rígido paralelo entre São Paulo e Be

Elas originaram, ainda, outras «U-

menor ou maior amplitude, como por exemplo a diminuição do número dá edificações, cujo movimento atual atin ge apenas cêrca de 50% do volume to

tal registado em 1940, para igual pe

O valor médio dos lotes de terre

Valor médio dos Ano

lotes de terrenos nus

que estão contribuindo para a espe

culação em curso têm sido as seguin-

Cr.®$ 373.240.703,60 Cr.s.S 578.175.703.00

Crs$ 715.717.698.00

tante das transações, foi como se se gue:

de %

lotes edificados

de %

100,00

Crs Ç 36.483,29 Crs $ 42.522.81

116,55

Crs $ 47.325,20 Crs % 59.270,33 Crs $ 62.294,01

162,45 170,74

112,43 165,88 252,08 355,68

uma relativa apreciação, um lote de terreno nu, isto é, sem benfeitorias,

100,00 129,71

extraídos do boletim "Comércio e In

caixas econômicas, cuja taxa é de 5/.'', e nos bancos em geral, cujas taxas máximas não vão além de 7%, a pra zo fixo.

ríodo, cêrca de 1,7 vêzes mais.

terreno nu ou sem benfeitorias pro

Em cinco anos os terrenos urbauus

em geral valorizavam-se de 255,68%, o que dá uma média anual de 51,00%, enquanto que os lotos edificados ape

E' óbvio que os lotes edificados s'o-

Aliás, constata-se êsse absurdo: um porciona ao seu proprietário um lucro muitas vêzes maior que um terreno

edificado, sem quase nenhum esforço a não ser o pagamento do impòslo territorial que lhe cabe, que varia de 1,00% a 1,20%, calculado em regra so bre -valores atrasados de 4 a 5 anos

freram as limitações da lei federal que

atrás.

proibiu ou restringiu os aumentos de aluguéis.

situação anormal compromete ou pre judica a pequena economia, de que o portadora a inaioria do povo, repre

Todavia, nas zonas da cidade em que

dústria", que exclui as transações In

há possibilidade de se aproveitar me

feriores a Cr$ 2.000,00, o movimento imobiliário verificado no município da

lhor os lotes, a especulação se fêz .Sentir do mesmo modo.

Capital, durante os últimos cinco anos,

Como se vê, por falta de medidas legais e fiscalizadoras apropriadas, é

tem sido o seguinte:

em imóveis do que pô-lo a Juros nas

custava em 1944 cêrca de 3,6 vêzes mais que em 1940, enquanto que um lote edificado custava, no mesmo pe

nas sofreram um aumento médio anual

de São Paulo, com base nos dados

tatados, as causas mais importantes

Crs $ 54.196.50

5.919 6.144

Cr.®,S 294.238.887.21

índice

de 14,15%.

cas, financeiras, sociais, etc., são bem de vimos observando os mais altos ní veis de super-valorízação jamais cons

944

942

5.14Í

Valor global negociado CrsÇ 189.452.201.10

Valor médio dos

Segundo observações estatística® procedidas pela Divisão de Taxa de

lo Horizonte, cujas condições económ'-

No que respeita à nossa Capital, on

943

Crs $ 15.237,21 . Crs $ 17.132,41 Crs $ 25.275,60 Crs Ç 38.410.98

940 941

3.663 4.934

índice

ríodo.

Melhoria e Avaliações, da Prefeitura

diferentes.

Crs$ 327.346.881.00

Êsses dados demonstram que, com Alguns dados estatísticos

principais capitais do país, em espe

CrsS 151.587.580.80 CrsS 167.425.566.72 Crs$ 254.703.223.00

Quant.

explicada em duas ou três linhas.

.. /9^.0

No setor imobiliário, os especuladc;jes têm operado de preferência nas

Crs.$ 102.043.605,98

nos nus e dos lotes edificados, resul

lei do imposto sobre a renda; aumento dos salários em geral; impostos fis cais e de transmissão; c outras de so-

Terrenos edífícados

Terreno# nus Ano

I 940 941 1 942 1

ditos do eixo; grandes inversões imo

D)ge»to Econômico

muito mais rendoso empatar dinheiro

Não resta a menor duvida que essa

sentada por cêrca de 90% da popula ção, que não tem meios para fazer face a êsse estado de coisas, visto os grandes capitais absorverem os peque nos capitais quando em luta ou com petição.

WW': ' ""Mi-""

Tr^í^-NSMISSÔES d:: iívioveís

«®«^^^|ÍSÍIÍ||Í| Ú

i /íT.-'

SslIsBrio, B|tBS*8iílsi«le t\st mão ãe olíra, terrcU0S9 e matoriai aias eoiistruí?ões civi»

gM recente entrevista divulgada por

Co;i5íru£«-se cm 19á8 «m preãio paru escritório, com muito bom

um vespertino da capital, o Sr.

to, à razão de Cr$ 300.00 o m2. Hoje não é possível construir a menos <le

Eduardo Kneése de Melo, presiden te do Instituto dos Arquitetos de São

Cr$ 1.100,00 por m2, no mesmo stan dard" de ncn&amenío..

Paulo, mostrava que o "déficit" de ca,sas para moradia, aqui existente, era superior a 35.000. De certo mo

assim dizer, as matérias-primas mais

importantes de uma construção. a mos, portanto, verificar quais eram os

do essa afirmação não causou espan

íí

ia^i è

to, de vez que ninguém ignora mais as prementes necessidades de habita ção por que vem passando a nossa

preços desses materiais antes da^guer ra, em 1942, quando a conflagração es tava no auge, e finalmente agora, em

população, necessidades transforma

1945, nesta fase de necessários e am

das, já, em crise das mais sérias. Estas informações não pretendem

bicionados reajustamentos para u vida mais ampla de regalias num mun do de maior igualdade. E po emos

fazer uma análise da falta de hahitaí:?

ç^ões em São Paulo, mas apenas mos

afirmar, "in limine", que os preços de antigamente, isto é, de 38 ou 39, eram aproximadamente 50% ou mais, infe

trar, através de,alguns dados referen tes a preços de material para cons trução civil, fornecidos por alguns en

riores aos de agora.

genheiros, com quem conversamos, co

Em 1938, o preço de uma saca de ci mento de quarenta e doiç quilos e meio

mo tem aumentado, de uma maneira

assustadora, tudo aquilo que é neces

era de Cr? 11.00; em 1942 subia ^ 17,00,

sário para levantar-se uma casa, e co •

e hoie, de acordo com a tabela da Coordenação da Mobilização Económi-

mo esse fato, de algum modo, tem difi cultado o desenvolvimento das edifica

-ca, custa Cr?? 23,00.

ções em nosso Estado. Matérias-primas mais importantes

o millieiro de tijolos nos anos de 38 e 39 era'adquirido entre Cr? 80,00 e 90,00. Hoje, para um miiheiro de

Cimento, tijolos, madeira, ferro para concVeto armado, vidro e cal, são, por

ço varia entre Cr? 220,00 e 250,00, va-

tijolos de dimensões menores, o pre

»:w.' .

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gM recente entrevista divulgada por

Co;i5íru£«-se cm 19á8 «m preãio paru escritório, com muito bom

um vespertino da capital, o Sr.

to, à razão de Cr$ 300.00 o m2. Hoje não é possível construir a menos <le

Eduardo Kneése de Melo, presiden te do Instituto dos Arquitetos de São

Cr$ 1.100,00 por m2, no mesmo stan dard" de ncn&amenío..

Paulo, mostrava que o "déficit" de ca,sas para moradia, aqui existente, era superior a 35.000. De certo mo

assim dizer, as matérias-primas mais

importantes de uma construção. a mos, portanto, verificar quais eram os

do essa afirmação não causou espan

íí

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to, de vez que ninguém ignora mais as prementes necessidades de habita ção por que vem passando a nossa

preços desses materiais antes da^guer ra, em 1942, quando a conflagração es tava no auge, e finalmente agora, em

população, necessidades transforma

1945, nesta fase de necessários e am

das, já, em crise das mais sérias. Estas informações não pretendem

bicionados reajustamentos para u vida mais ampla de regalias num mun do de maior igualdade. E po emos

fazer uma análise da falta de hahitaí:?

ç^ões em São Paulo, mas apenas mos

afirmar, "in limine", que os preços de antigamente, isto é, de 38 ou 39, eram aproximadamente 50% ou mais, infe

trar, através de,alguns dados referen tes a preços de material para cons trução civil, fornecidos por alguns en

riores aos de agora.

genheiros, com quem conversamos, co

Em 1938, o preço de uma saca de ci mento de quarenta e doiç quilos e meio

mo tem aumentado, de uma maneira

assustadora, tudo aquilo que é neces

era de Cr? 11.00; em 1942 subia ^ 17,00,

sário para levantar-se uma casa, e co •

e hoie, de acordo com a tabela da Coordenação da Mobilização Económi-

mo esse fato, de algum modo, tem difi cultado o desenvolvimento das edifica

-ca, custa Cr?? 23,00.

ções em nosso Estado. Matérias-primas mais importantes

o millieiro de tijolos nos anos de 38 e 39 era'adquirido entre Cr? 80,00 e 90,00. Hoje, para um miiheiro de

Cimento, tijolos, madeira, ferro para concVeto armado, vidro e cal, são, por

ço varia entre Cr? 220,00 e 250,00, va-

tijolos de dimensões menores, o pre

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riando ainda para mais, conforme a

Digoslo Económirc

A cal. cuja saca era vendida a Cr$

distância a que deva ser transportado.

7,00 cm 1939, passou a Cr? ll.flo,

O engenheiro qiic. nos deu essas in

1942, .sendo vendida no momcnlo 1

formações, esclareceu (|uc convinha .frisar a especificação dada para os ti

jolos — "dimensões mejiores", por que muito embora o tamanho do ti jolo esteja padronizado, as medidas não sãQ c1)servadas cm razão da falta

de respeito à ética comercial existen te na praça, neste particular; e dada

á carência desse material, o compra dor não pode recusar-se a adquirir o que lhe é apresentado.

A madeira teve uma alta vertiginosa. Basta dizer que em 1938 o preço da peroba, sei rada, variava entre Cr$

,250.00 a 300.00 o m3. Em meados do ano passado chegou a Cr$ 1.200,00 c até Cr? 1.500,00 por m3, estando atual mente a Cr? 900,^0.

Caíbros de 5x6, custavam, em 1939, Cr? 0,80 o metro; em 1942, 1,20 c

agora, 3,00. Vigas de 16x16, erain co bradas, em 1939, a 2,80 o metro; em 42, 6,00, e atualmente, 11,00. Em 1939 uma dúzia de ripas custava 8,00, em 42 subira o dóbro ~ 16,00, e na mes

ma' proporção, está custando agora 32,00. O preço dos tacos seguiu o mesmo ritmo: de 9,00 o metro em 1939 foi para 18,00 em 1942, chegando atual mente a 37,00.

O ferro foi outro material cujo pre ço foi alterado profundamente. Pas sou de Cr? 1,50 por quilo, para as bi

17,50.

Uma porta, qm- cm 39 ciisluva Cr$

so veio desfalcar, cnormcmenlc, o ope

rariado de construção, civil, c troii.xc

para os construtores grandes dificul dades cm arranjar não só a mão de

obra, mas também uma mão de obra

70,00 o em 42. Cr? 100,00. custa atual mente 300.00. O metro dos azulejos

existente, tiveram que empregar gen

passou de 18,00 para 32,00 e deste pre

te -que vinha do campo, sem nenhuma

ço para 48,00.

prática dc construção, sem nenhuma espécie dc técnica, que realiza mal e

Salários do operariado

Quem SC der ao trabalho de olhai atentamente para tôclas as construçgçs que estão sendo feitas em nossa Ca,

boa 'e eficiente. Porque com a falta

dcnioradamcnte o trabalho, donde a causa das construções, hoje cm dia, serem bastante mais demoradas do que dantes.

pitai, notará, cm tôclas elas, tuna pe quena tabuleta com as seguintes pa

Não obstante esses fatos, os salá rios se foram elevando. Em relação ao custo da mão de obra dc antes da

lavras — "Prccisa-sc de pedreiros*'. Então se perguntará: Mas se há fal ta de casas, se já se provou que esta

guerra, sua elevação foi de mais dc 100%. Pedreiros que cm 39 ganhavam Cr? 16,00 diários, passaram a ganha:

mos construindo menos, como é que

17,00 em 1942, e atualmente percebem

ao invés de estarem sobrando operá rios, estão faltando? Não será difícil a resposta de tal pergunta. Basta

40,00.

atentarmos para o grande número de obras públicas, como Volta Redonda Cumbica, as obras cio vale do Rio Do ce e tantas mais que oferecem inúme ras vantagens aos operários, e mais rs fábricas, que intensificando a sua pro dução durante a guerra chamaram a si um número bem grande de trabalha dores em construção civil. Há ainda as indústrias novas que se criaram nestes últimos anos e que pelos seus salários,

Terrenos

Não só os materiais tiveram seus

preços desproporcionalmente elevados. Também os terrenos em geral, nas

grandes cidades, como Rio e São Pau lo, tiveram um "crescendo" assusta dor, acompanhados dc perto por uma alta generalizada dos imóveis no In terior, cm parte pela procura, e, em

Ijarte, talvez, pelo contágio da eleva ção de preços nas grandes cidades. Terrenos para moradias nos melho

maiores vantagens ; c os operários qm

res bairros dc São Paulo, custavam, 1938 ^ CrS 100,00 a Cr? 130,00 "o

foram integrar as forças brasileira,;

Cr? 3,00.

que combateram na Europa. Tudo is

m'' Hoje, êsses mesmos tcrr"^nos são veuulidos a Cr? 400.00, Cr? 500,00 e

até já foram feitos negócios a Cr? .. 600,00 o m2, notando-se; portanto, uma alta, média, de quase 500%. No cen tro da Capital a valorização dos ter

renos atingiu Índices nunca vistos. Em

1938, num dos pontos mais valorizados do centro comercial de São Paulo, íoi feita uma compra de terreno Cr? 2.000,00 por m2, o que naquela época foi considerado um arrojo com pcu

cás probabilidades de sucesso finan ceiro. Nesse mesmo local, os proprie

tários dos terrenos adjacente.s já se recusam a negociar na base dc Cr? •• 10.000,00 poi- m2. Os resultados

De tudo isso que ficou dito, decorre, evidentemente, a alta enorme que so

freu o custo" da construção, e o de

garantias oferecidas etc., apresentam

tolas finas, a Cr? 6,50, durante a cri se máxima, estando, atualmente, a

Digcsto Econômico

créscimo progressivo do número^ dc "casas" cxmstruídas por ano, pois a não ser em caso extremo, todos espe ram a baixa.

E os resultados de tóda essa situa

ção podem ser vistos mais claramen te nas declarações que nos prestou um dos engenheiros que forne ceu dados para estas informações, construía-se em 1938 um prédio para escritório, com muito bom acabamen

to, à razão de Cr? 300,00 o m2. Ho;c não é possível construir a menos de Cr? 1.100,00 por m2. no mesmo "stan-dard" de acabamento.