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Muchas son las obras que hizo Daniel pero algunas las recuerda especialmente como la impermeabilización del techo del estadio de básquet del Club Sarmiento, donde
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Sus 40 años de trayectoria avalan la dedicación que ha
“Uno se forma en el oficio a través de los años, y cuando se llega a mi edad, pasa el conocimiento que fue adquiriendo durante su trabajo a otra gente también”, apuntó.
se colocaron 130 rollos de membrana. Cabe destacar las facilidades de pago y el accionar responsable de la empresa a su cargo. “Trabajamos con todas las tarjetas, somos monotributistas y emitimos boleta a los clientes, y algo muy importante, todo nuestro personal que trabaja en las obras está asegurado”, afirmó.n
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Trayectoria
tenido Daniel Peralta durante toda su vida laboral. “Yo empecé como muchos, de ayudante de albañil con algún constructor. De todo lo que hice me gustó la reparación de techos, entonces cuando me independicé me dediqué a eso y formé mi equipo”, dijo.
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Como reciben muchas consultas, Daniel destacó que elaboran presupuesto sin cargo, para obras en Junín y la zona.
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aniel Peralta Techos se dedica especialmente a la construcción y la reparación de techos de losa, tejas y chapas, desde hace 40 años. En diálogo con Democracia, Daniel Peralta, responsable de la empresa, contó que desde los 23 años está abocado a esta tarea y desde entonces nunca dejó de trabajar en esta especialidad. “Nos dedicamos a las construcciones de techos de losa, tejas y de chapas, de las casas. También reparamos techos de tejas, losa o chapas, hacemos colocación de membranas y arreglos por la humedad. Es importante saber que también realizamos tratamiento en las paredes por la humedad”, manifestó el entrevistado, para también acotar que construyen pérgolas y deck en casas quintas.
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DISEÑO & CONSTRUCCIÓN Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina
Desde Uocra afirman que hubo reactivación de algunas obras privadas de construcción E l próximo 22 de abril será el Día del Obrero de la Construcción, una fecha en la que siempre la Seccional Junín de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra) organiza un almuerzo para festejar, pero lamentablemente desde hace dos años, por el tema de la pandemia, no ha podido hacerlo. En diálogo con Democracia, Eduardo Diotti, secretario general de Uocra, Seccional Junín, hizo llegar un saludo especial para todos sus compañeros en esta fecha, esperando que el año próximo sí se pudiera hacer el mencionado festejo. Entre los buenos augurios, el dirigente dijo que para este año estaban previstas varias obras públicas, por lo cual desde su sector albergaban esperanzas de que hubiera más trabajo para Junín.
Obras
Respecto a la actualidad del sector, Diotti apuntó que se observaba un incremento de obras privadas. “Suponemos que al bajar el dólar la gente ha invertido ‘en ladrillos’, como se dice. Lo cierto es que hay más obras en barrios cerrados y demás”, apuntó. Informó que el jueves último había tenido una reunión con el secretario de Obras Públicas del Municipio, puesto que había entre cinco y seis obras importantes que estaban esperando. “Algunas ya están por empezar,
>Esperan la puesta en marcha de las obras públicas previstas para este año en Junín, algunas licitadas o en proceso de licitación, y otras que estarían por comenzar.
>Reconocimiento al trabajador
E
l 22 de abril se celebra el Día del/a Trabajador/a de la Construcción, establecido por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) en el Convenio Colectivo de Trabajo del año 1975. En consecuencia, la legislación establece que este día debe ser considerado como “pago no laborable”. Qué dice el convenio. En su artículo 19, establece: “Habiendo la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina declarado el 22 de abril de cada año ‘Día de los Obreros de la Construcción’, será día pago no laborable”.<
>Eduardo Diotti, secretario general de Uocra Junín.
otras están licitadas o en proceso de licitación. Esto va a ser importante para Junín y los trabajadores”, dijo. Entre las obras grandes mencionadas por Diotti, valen mencionar el Paso Bajo Nivel de calle Rivadavia, la remodelación de avenida San Martín, el espigón del Balneario, la nueva terminal de ómnibus “a las que le falta las entradas y una rotonda para circular los colectivos”, acotó Diotti. “Creo que en 30 días vamos a estar arrancando con una obra de esas”, confió el entrevistado. Sobre estas obras, que gene-
ralmente las hacen empresas que no son de Junín, el dirigente de Uocra Junín recordó que había una ordenanza ya aprobada, para esta época de pandemia, por la cual el 80 por ciento de los trabajadores de esas obras tienen que ser de Junín. “Estoy averiguando cuándo van a empezar los trabajos en el Paso Bajo Nivel de calle Rivadavia. Por otra parte, en la Ruta 7, la obra vial ya se ha finalizado y en 15 días prevemos que estará inaugurada. Se está poniendo la cartelería para ello”, anticipó. Diotti dijo que además de estas obras ya anunciadas, había otra en Ruta Nacional N° 188
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donde ya había 50 trabajadores de Uocra trabajando. “El 90 por ciento de los que están en esta obra son de Junín”, afirmó Diotti. Acotó que muy pronto se haría una obra vial, para hacer un bacheo importante por parte de una empresa de Buenos Aires que seguramente tomará personal para ello.
Viviendas
Consultado si no estaba previsto algún plan de viviendas para Junín, el dirigente manifestó que en alguna oportunidad habló de ese tema con el intendente, pero por ahora no había ninguna novedad. “Tenía entendido que la semana pasada iban a anunciar un plan grande de viviendas pero no ha sido así. Creo que
debe ser por el problema sanitario que estamos atravesando. Ojalá que podamos hacer un barrio. Hace falta tanto para los trabajadores de la construcción como para las personas que no tienen vivienda. A la pregunta de si estaba previsto un barrio para los trabajadores de Uocra, Diotti
respondió: “Siempre estamos dispuestos a hacerlo pero, si no hay financiación del Estado, como fue en un momento cuando se hicieron barrios federales o el mismo de Uocra, no se pueden hacer. Siempre digo que el gobierno que esté tiene que impulsar algún plan de viviendas que los trabajadores tanto de la construcción como de otros sectores, la pueden pagar, es decir, que puedan pagar las cuotas”.
Cuidados
En referencia a los cuidados que debían tener los trabajadores del sector, en un contexto de pandemia, el dirigente dijo que en sus recorridas por las obras pudo ver que en general todos se cuidaban. “Me llevé una sorpresa, hace poco, porque siempre en las obras se acostumbra hacer el refrigerio a media mañana y en varias hemos encontrado una pava grande con saquitos de té y cada compañero con su vaso”, manifestó.<
REPARACIÓN / COLOCACIÓN
Cambio de correas y enrolladores
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PROTAGONISTAS
Pritzker 2021: la historia de los ganadores del considerado premio nobel de arquitectura
A
>“La buena arquitectura es abierta, abierta a la vida, abierta para mejorar la libertad de cualquier persona, donde cualquiera puede hacer lo que necesita hacer”, dice uno de los ganadores.
nne Lacaton y Jean-Philippe Vassal, de Francia, han sido seleccionados como los ganadores del Premio Pritzker de Arquitectura 2021. Lo anunció hace poco más de un mes Tom Pritzker, presidente de la Fundación Hyatt, que patrocina el premio que es conocido internacionalmente como el mayor reconocimiento de la arquitectura. “La buena arquitectura es abierta, abierta a la vida, abierta para mejorar la libertad de cualquier persona, donde cualquiera puede hacer lo que necesita hacer”, dice Lacaton. “No debe ser demostrativo o imponente, pero debe ser algo familiar, útil y hermoso, con la capacidad de sostener silenciosamente la vida que tendrá lugar dentro de él”. A través de su diseño de viviendas sociales y privadas, instituciones culturales y aca-
>Anne Lacaton y Jean-Philippe Vassal, ganadores del Premio Pritzker de Arquitectura 2021.
démicas, espacios públicos y desarrollos urbanos, Lacaton y Vassal reexaminan la sostenibilidad en su reverencia por las estructuras preexistentes, concibiendo proyectos haciendo primero un inventario de lo que ya existe. Al priorizar el enriquecimiento de la vida humana a través de una lente de
generosidad y libertad de uso, pueden beneficiar al individuo social, ecológica y económicamente, ayudando a la evolución de una ciudad. Los arquitectos aumentan el espacio habitable de manera exponencial y económica, a través de jardines de invierno y balcones que permiten a los
habitantes conservar energía y acceder a la naturaleza durante todas las estaciones. Latapie House (Floirac, Francia 1993) fue su aplicación inicial de tecnologías de invernadero para instalar un jardín de invierno que permitía una residencia más grande con un presupuesto modesto. Los paneles de policarbonato transparentes y retráctiles orientados al este en la parte posterior de la casa permiten que la luz natural ilumine toda
la vivienda, ampliando sus espacios comunes interiores desde la sala de estar hasta la cocina, y facilitando el control del clima. “Este año, más que nunca, nos hemos sentido parte de la humanidad en su conjunto. Ya sea por motivos sanitarios, políticos o sociales, es necesario crear un sentido de colectividad. Como en cualquier sistema interconectado, ser justo con el medio ambiente, ser justo con la humanidad, es ser justo con la próxima generación ”, comenta Alejandro Aravena, presidente del Jurado del Premio Pritzker de Arquitectura. «Lacaton y Vassal son radicales en su delicadeza y audaces en su sutileza, equilibrando un enfoque respetuoso pero directo del entorno construido». “Anne Lacaton y JeanPhilippe Vassal siempre han entendido que la arquitectura presta su capacidad para construir una comunidad para toda la sociedad”, comenta Pritzker. «Su objetivo de servir a
la vida humana a través de su trabajo, la demostración de fuerza en la modestia y el cultivo del diálogo entre lo antiguo y lo nuevo, amplía el campo de la arquitectura». Las obras importantes también incluyen Cap Ferret House (Cap Ferret, Francia 1998), 14 casas sociales para Cité Manifeste (Mulhouse, Francia 2005); Pôle Universitaire de Sciences de Gestion (Burdeos, Francia 2008); apartamentos de poca altura para 53 unidades (Saint-Nazaire, Francia 2011), un teatro polivalente (Lille, 2013), viviendas sociales y para estudiantes OurcqJaurès (París, Francia 2013); un desarrollo de vivienda social de 59 unidades en Jardins Neppert (Mulhouse, Francia 2014-2015); y un edificio residencial y de oficinas en ChêneBourg (Ginebra, Suiza 2020). Establecieron su práctica, Lacaton & Vassal, en París en 1987, y han completado más de 30 proyectos en Europa y África Occidental. Lacaton y Vassal son los 49º y 50º galardonados con el Premio de Arquitectura Pritzker.<
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EN NÚMEROS
Casa propia: ¿el nuevo Procrear conviene más que un alquiler? >El lanzamiento de la nueva versión del plan Procrear II pone en primer plano un debate que interesa a muchos: ¿acceder a estos créditos conviene más que pagar un alquiler?
J
orge Ferraresi, ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de Argentina, explicó que esta nueva versión del plan Procrear no está destinada a la compra de propiedades ya construidas, sino que el objetivo es ayudar a quienes ya poseen un terreno propio (o están por adquirirlo) y quieren edificar una casa sobre este. Además de brindar una ayuda importante a muchas personas, el Procrear II forma parte de un plan estratégico mucho más amplio que contempla la idea de incentivar uno de los tantos sectores afectados por la pandemia de coronavirus y por la crisis económica general: el de
la construcción y el de los materiales de obra. A diferencia de la primera versión del plan, el esquema de la tasa de interés se ve modificada y presenta distintos tipos de cobertura en función de cuál sea el proyecto, si construcción, compra de terreno o refacción o ampliación de una vivienda ya establecida.
¿Por qué el nuevo Procrear conviene más que un alquiler?
No hace falta profundizar mucho para encontrar la primera respuesta a esta pregunta. Como es sabido, lo que ofrece el plan de créditos Procrear es la posibilidad de que cada persona pueda tener su casa
propia. Más allá de lo que corresponda en términos de cifras y de plazos de pagos del crédito, recurriendo al Procrear II se accede a la seguridad de la vivienda propia, algo que no sucede cuando se opta por alquilar. Además, basta con apreciar todo lo que sucede en torno a la nueva Ley de Alquileres para observar lo complicado que puede significar esto para muchos inquilinos. Entre otras cosas, la ley establece que la actualización de los alquileres será anual, que el Banco Central determinará el índice de aumento y que la rescisión de los contratos se flexibiliza en favor de los inquili-
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nos. Aun así, hay quienes se cuestionan si esta ley podrá ser puesta en práctica con normalidad. Por otra parte, también hay quienes sostienen que en realidad perjudica tanto a inquilinos como propietarios. Mientras tanto, los precios de los alquileres siguen subiendo y los aumentos van de la mano con una reducción del poder adquisitivo de las personas. En este sentido, el Procrear II se presenta como una opción para tener en cuenta. Sin embargo, es preciso aclarar que tampoco es fácil el hecho de adquirir un terreno ni tampoco el cumplir con los requisitos que el plan exige.<
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Construcción de Viviendas en Junín con sistema Steel Framing L
as empresas MA construcción en seco y Luz Morena, ubicadas en avenida Libertad 221, están dedicadas a la construcción en seco de viviendas, con el nuevo sistema Steel Framing. También realizan trabajos para interiores en durlock, divisiones de interiores en casas de construcción tradicional, una oficina dentro de un ambiente que ya está construido o una habitación dentro de una casa, por ejemplo. En diálogo con Democracia, Marcos Andriola explicó: “Colocamos puertas placas para esos ambientes interiores, además hacemos revestimiento de pared cuando hay humedad o revoque feo, también hacemos cielorraso de PVC, o de durlock, cielorraso desmontable que ya viene pintado”. Quien dirige los trabajos de construcción en seco explicó cómo eran las casas que ellos realizaban, con entrega de “llave en mano”, es decir, lis-
>Desde las instalaciones ubicadas en avenida Libertad 221 los especialistas atienden al público y brindan asesoramiento en la construcción en seco de viviendas y también de interiores.
>Frente del local en avenida Libertad 221.
>Marcos Andriola.
tas para habitar. “En estas viviendas lo único que no hacemos es la parte de pintura, el resto instalamos
Destacó la calidad de los materiales utilizados, para prever problemas de humedad y con aislantes. “La estructura está compuesta por varios materiales, por ejemplo, lana de vidrio, placa de madera y de telgopor, que actúan como aislantes, y en los interiores, durlock”, apuntó.
todo: sanitarios, electricidad, plomería, es decir, entregamos la casa funcionando”, dijo.
Calidad
Sabido es que la construcción en seco de las viviendas es lo que se usa en países del país del primer mundo. “Es toda estructura galvanizada, durlock en el interior, placas OSB, aislantes con resistencia a la humedad, planchas de telgopor y van todas revestidas con una especie de revoque por fuera”, explicó
Andriola. “La calidad es excelente, son paredes que tienen un espesor de 18 centímetros aproximadamente, no son de 5 cm como lo que estamos acostumbrados a ver acá, que son viviendas premoldeadas”, aclaró. A la pregunta de si ellos hacían mantenimiento de la casa o podían asesorar a sus dueños para ello, el entrevistado manifestó que ante cualquier problema o duda los clientes podían comunicarse con ellos, incluso si no habían hecho ellos la casa. “Podemos solucionar problemas de este tipo de casas, tenemos gente capacitada para eso”, afirmó.
Atención
Andriola manifestó que las puertas del local ubicado en Libertad 221 estaban abiertas para los interesados en los trabajos que ellos hacían. “Pueden pasar para ver el muestrario o directamente se los puede llevar a alguna obra que estemos haciendo en este momento. Actualmente estamos haciendo una casa en Cerrito Colorado”, acotó. De acuerdo a lo expuesto, el comprador recibía asesoramiento para que la casa fuera funcional pero a la medida de lo que el cliente deseaba. “Vale resaltar el tiempo de construcción que lleva hacer una casa de estas características, ya que en dos meses y medio el cliente puede tener su vivienda de alrededor de 100 metros cuadrados lista para habitar. Esto tiene muchas ventajas porque la gente puede acceder a la casa en menos tiempo. Si alquila, se ahorra dinero. Y, por otra parte, cuando se tarda mucho en construir, se disparan los costos con la suba de precios que hay, entonces si se construye más rápido se ahorra en los costos”, advirtió Andriola.
Experiencia
El entrevistado está dedicado a la construcción en seco desde hace 12 años, y durante los últimos 7 , él y su equipo están construyendo casas en la zona. La empresa ha hecho base en Junín y junto con Luz Morena atienden en el local de avenida Libertad, con muy buena respuesta por parte de la gente.<
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