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SÁBADO 15 de MAYO de 2021

NOTA DE TAPA

Parrilla El Estribo,

19 años de trayectoria comercial al servicio del cliente

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l 17 de mayo de 2002, plena crisis en el país, Juan José Molins y María Laura Rosset decidieron iniciar un emprendimiento gastronómico, una parrilla, que fue creciendo en el transcurso de los años y este lunes cumplirá 19 años de trayectoria comercial. Desde sus instalaciones ubicadas en Chile 102, esquina Malvinas Argentinas, ofrecen a su clientela un servicio completo, toda la variedad que tiene la parrilla, con pollos y asado de ternera principalmente, minutas como papas fritas,

puré, ensaladas, huevos y tomates rellenos, asimismo riquísimas empanadas, milanesas, sándwiches y bebidas. En diálogo con Democracia, Molins explicó que con el paso de los años han ido ampliando la variedad de comidas rápidas, pero muy bien elaboradas como son las milanesas con salsas, quesos y demás; también ofrecen variedad en sándwiches, hamburguesas y lomos calientes Vale destacar algunas de las comidas elaboradas como milanesa La Bestia

Qué Destacados es una publicación bisemanal de Editorial Democracia S.R.L. Aparece todos los sábados y domingos con el diario Democracia y se distribuye también gratuitamente en todo el noroeste bonaerense. Tirada: 7.000 ejemplares

“El Estribo”, con queso cheddar, cebolla de verdeo, panceta, salsa barbacoa y huevos fritos; también y un poco más “livianas”, las milanesas Cuatro Quesos, la Cheddar, Americana, Napolitana, “Ligerita con Rúcula”, milanesa a caballo “clásica” y a caballo “El Estribo”. “Todas las comidas son para llevar. La gente puede encargar el menú y luego venirlo a buscar (take away), o venir directamente a comprar. También tenemos delivery y llevamos el encargue a domicilio del

cliente”, acotó Molins. Al recordar los inicios de Parrilla El Estribo, que fue el 17 de mayo de 2002, Juan Molins dijo que en un principio se demoraron en inaugurarla porque les llevó bastante tiempo reacondicionar el local que por entonces estaba en Pastor Bauman y Benito de Miguel. “Abrimos en pleno momento de la crisis, porque fue luego del 2001 y en el medio de un desastre económico en nuestro país. Fuimos hijos de la crisis, porque tanto mi mujer como yo nos habíamos quedado sin

¡Hacela fácil! A) AUTOMOTORES 1. Autos 2. Camionetas DESCRIPCION:

PArrIllA El EstrIBO Dirección: Chile 102, esquina Malvinas Argentinas. Días y horarios de atención: de martes a domingo inclusive, de 10 a 14 y de 18 a 20 para retirar la comida en el local, y hasta las 22.30 con delivery. Teléfonos: 4446888, y cel 154 693353. Facebook: Parrilla El Estribo Instagram: Parrilla El Estribo

trabajo, veníamos de rubros absolutamente diferentes, de telefonía, y decidimos

probar con la parrilla, trabajando la familia sobre todo”, explicó. n

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3. Motos 4. Otros

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SÁBADO 15 de MAYO de 2021

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DISEÑO & CONSTRUCCIÓN OBRAS EMBLEMÁTICAS

El vacío que dejaron las Torres Gemelas

U

na de las primeras iniciativas para definir su futuro fue la creación de una jornada llamada “Listening to the city” para presentar y discutir seis proyectos. Participaron en una audiencia masiva más de 5000 vecinos provenientes de los tres estados de la región metropolitana de Nueva York. El debate público comenzó en forma dispersa. Algunos querían rellenar el vacío y otros reconstruir lo destruido. Sin embargo, al mes se incrementaron exponencialmente las opiniones, las ideas y los planes que fueron difundidos a través de todo tipo de medios y reuniones públicas y privadas. Se crearon decenas de ONG para canalizarlas en todos los sectores: artístico, barrial, étnico, profesional y académico. Muy pronto, rebasaron los límites del sitio y querían solucionar toda la problemática del sur de Manhattan e incluso los de la ciudad entera. Hasta en una ocasión, el mismo Donald Trump (actual presidente de los EUA) defendió la idea de crear dos nuevas “Torres Gemelas” pero más “grandes” y más “hermosas” con las características hipérboles que suele usar al hablar. A los seis meses posteriores al ataque, dos altísimos haces

>El 11 de septiembre de 2001 las Torres Gemelas fueron destruidas por un ataque terrorista. Durante meses no se sabía cuál sería el destino del vacío que dejó la Zona Cero, por lo que Estados Unidos creó una agencia dedicada exclusivamente a la reconstrucción. de luz que se proyectaban en el cielo nocturno de Nueva York lograron llevar a la razón a la sociedad. Se inició el programa "Imagine New York". En él participaron 3000 personas ordenadamente durante un mes y realizaron 230 talleres en escuelas, museos, templos, asociaciones barriales, institutos geriátricos, universidades, hospitales y cuarteles de bomberos, tanto en Nueva York como en New Jersey y Connecticut. También se recibieron 700 propuestas por la web. El "Imagine New York" elaboró las 18 492 ideas formuladas por sus participantes que fueron clasificadas en 19 temas y conformaron 50 visiones para el futuro del sitio y de Nueva York. Los temas que surgieron del "Imagine NY" fueron el memorial, la reconstrucción con usos mixtos comerciales, residenciales y culturales, la seguridad y los transportes. Pero, también surgieron otros temas que son propios de las preocupaciones de las comunidades y barrios metropolitanos, como el desarrollo económico, el desarrollo comunitario, el empleo, las

>Los cimientos de las torres destruidas por los dos aviones que impactaron contra ellas.

inversiones públicas, la espiritualidad, la solidaridad y la tolerancia. Todo esto sucedió mientras se realizaba una de las labores de limpieza y la remoción de escombros más espectacular de la historia, que dio lugar a un enorme cráter que dejaron las torres en tiempo récord: el famoso "Ground Zero" o Zona Cero. El 30 de mayo se retiró con una gran ceremonia pública la última pieza metálica de la montaña de escombros del World Trade Center. Este acto marcó la clausura simbó-

OBRAS EMBLEMÁTICAS

El Coliseo de Roma tendrá un nuevo piso

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a famosa arena del Coliseo de Roma se reconstruirá en 2023. De esta forma, y con una inversión cercana a los 19 millones de euros, los visitantes podrán disfrutar de la platea donde combatían los gladiadores, según lo explicó Darío Franceschini, ministro de cultura de Italia. El objetivo de esta iniciativa es dotar de un suelo al Anfiteatro Flavio, cuyo piso original fue removido por arqueólogos en el siglo XIX y dejó al descubierto la red subterránea de túneles por donde se conducían los luchadores y animales. Vale recordar que actualmente el Coliseo solo cuenta con una parte de esa platea reducida a 600 metros cuadrados. El funcionario explicó también que se trata de un piso ecosustentable elaborado en madera y equipado con un sistema retráctil inteligente. La encargada de la obra será una empresa italiana (Ingegneria Milan), que resultó ganadora entre las 11 inscriptas en el concurso.

Madera ecológica

La solución planteada, que promete ser totalmente respetuosa con un monumento muy delicado, consiste en una platea de unos

3.000 metros cuadrados que cubrirá todo el centro del Coliseo y se podrá abrir y cerrar para no perder la vista de sus subterráneos. Esta plataforma será construida con materiales extremadamente ligeros, con la llamada madera ecológica resistente a bacterias, a las condiciones del tiempo y no dañará el basamento o las paredes originales. Su culminación permitirá esencialmente dos cosas: preservar los espacios subterráneos de incidencias meteorológicas y ofrecer a los visitantes una vista única del edificio, desde su punto central. "Esta obra creará debate, como es natural, pero en mi opinión aporta un gran valor conjugando sostenibilidad, protección e innovación tecnológica", defendió el ministro. Quienes promovieron el proyecto alegan que sólo se trata de dar al Anfiteatro Flavio, construido en el siglo I d.C y Patrimonio de la Humanidad, un suelo que se sabe que existía hasta finales del siglo XIX. Así lo demuestra una histórica fotografía de los hermanos Alinari datada aproximadamente en 1870 y en la que se ve el Coliseo con su arena íntegra y con una cruz erigida en su centro, sitio en el que tantos cristianos cayeron en épocas de persecución.<

lica de las tareas de rescate y limpieza, el fin de la esperanza de encontrar más víctimas

y del ordenamiento del gran pozo. A partir de ese acto, se dio un comienzo oficial a la reconstrucción. Muy diferente a lo que sucedió con las Torres Gemelas originales, ya que cuando iniciaron su construcción en la década de 1960 un grupo corporativo y gubernamental arrasó con varias manzanas del Lower Manhattan densamente pobladas para levantar el complejo, sin tener en cuenta ninguna otra opinión ciudadana, ni responder a evaluaciones de impacto ambiental o social de ningún tipo. Ahora las cosas iniciaron bien. Hubo debates y se generaron más foros, proyectos y discusiones sobre el planea-

miento urbano más grande de toda la historia de la ciudad e incluso de la humanidad. Se atendieron los problemas y las preocupaciones de la sociedad y no solo se pensó en la ganancia corporativa. Pero el problema no terminó aquí, las primeras propuestas realizadas en un concurso generaron un rechazo generalizado y fue hasta una segunda oportunidad que se seleccionó, en diciembre de 2002, un diseño de Daniel Libeskind. El diseño original fue muy diferente a la torre actual del New World Trade Center. Pasó por una infinidad de cambios al tratar de complacer a cada entidad de la sociedad. El mismo Daniel Libeskind dejo de participar en el diseño en determinado momento, pero su idea general y el reconocimiento


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EN NÚMEROS

Desaprueban impuesto a las viviendas vacías para bajar alquileres E

n los últimos días, el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, afirmó que una de las posibles soluciones a los incrementos de los precios de los alquileres de casas es la implementación por parte de las jurisdicciones locales de "un impuesto alto a los que tienen una vivienda ociosa". Ante esta posibilidad la respuesta de algunos inmobiliarios no se hizo esperar: Daniel Zampone, de

>Aseguran que "todo lo que sea bajo presión desalienta a quien quiera invertir". la inmobiliaria que lleva su nombre, opinó que "todo lo que sea bajo presión desalienta a quien quiera invertir". "No logran contener al propietario que -por los constantes cambios de reglas de juego- decidió volcarse a otros mercados", añadió y remarcó que "todas las medidas que escuchamos parecen echarle un bidón de combustible extra

>Actores del mercado, en contra del impuesto a viviendas vacías.

a un incendio que viene de arrastre" "En lugar de mitigarlo propician el agravamiento que desencadenó el peor de los escenarios: aumento de precios y caída de oferta", remarcó Zampone. Por su parte, el abogado Matías Desalvio consideró que "a diferencia de lo que plantea el Ministro Ferraresi en el marco de una emergencia sanitaria, la presión

tributaria sobre el patrimonio debería descender porque las posibilidades de generar dinero con los cierres y las restricciones ambulatorias provoca que los tenedores de dinero busquen la forma de colocarlo fuera del país o en moneda electrónica". "Claramente, esto perjudica el blanqueo de capitales y a la actividad económica en general. Si perdemos, tenemos que perder todos, inclusive el estado", finalizó.<

EN NÚMEROS

Damnificados de créditos hipotecados UVA, disconformes con anuncios del Gobierno

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l ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, dijo este vier-

nes que habrá un subsidio en el Banco Nación y Provincia de las cuotas de los

créditos hipotecarios UVA que superen el 35% de los ingresos familiares. A los

privados se les pedirá que definan una solución a los hipotecados que cumplan

con esa condición, mientras que el Banco Hipotecario brindará a sus clientes la posibilidad de salirse de la fórmula UVA y ajustar las cuotas de acuerdo a la evolución salarial. Desde el colectivo de hipotecados UVA aseguraron que “para calificar para un crédito hipotecario UVA la cuota no podía superar el 25% del ingreso familiar, hoy Ferraresi insiste con un tope del 35%, hace anuncios como si hubiesen solucionado el tema de fondo de los hipotecados UVA, pero es una nueva mentira del ministro”, indicaron en redes sociales. Insistieron que entre la gente y los bancos el Gobierno de Alberto Fernández decidió quedarse con los bancos, sosteniendo la política pública de Mauricio Macri y dejando atada a más de 100 mil familias al sistema financiero”. Según dijo el ministro, el Banco Central establecerá una instancia de monitoreo para identificar posibles casos de riesgo que afecten a deudores hipotecarios en los casos en los que la relación cuota-ingreso supere los límites establecidos, que tiene como tope del 35% de los ingresos familiares. Los hipotecados insisten en que el ministro Ferraresi habla de que el Banco Provincia y el Banco Nación van a absorber el excedente del tope del 35%, cuando para tomar el crédito la cuota no podía superar el 25% del ingreso familiar,

ese 10% de diferencia para una economía familiar es demasiado. No solo no es una solución de fondo, sino que sigue sosteniendo la Usura UVA de Mauricio Macri y redobla la apuesta tomando un 10% más de los ingresos familiares”. "Los bancos van a subsidiar las cuotas de los hipotecados UVA que superen el 35% del ingreso del grupo familiar", adelantó Ferraresi en diálogo con AM 750 y aclaró que "ninguna cuota de un crédito UVA puede superar un 35% del salario familiar". El ministro aseguró que "cada uno de los bancos deberá definir qué solución le ofrecen a los hipotecados. El Banco Nación y el Banco Provincia, con más de 70 mil créditos, van a subsidiar las cuotas que superen el 35%. El Banco Hipotecario, donde hay 7.655 tomadores de créditos UVA; se saldrán de la modalidad UVA para ajustarse de acuerdo a la evolución salarial". Los créditos hipotecarios UVA fueron originados en el Gobierno de Mauricio Macri. Su modalidad se basa en que que actualiza las cuotas según a la inflación, que se disparó en los últimos años. El Gobierno había establecido en 2020 el congelamiento de las cuotas de créditos hipotecarios UVA con vigencia entre abril de 2020 y enero de 2021 por la crisis provocada por la pandemia del coronavirus.<


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ARQUITECTURA SALUDABLE

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a tendencia histórica que movilizó a poblaciones enteras de las zonas rurales hacia los grandes conglomerados urbanos ha empezado a convivir con un proceso de migración inversa desde hace décadas. Y durante el contexto de pandemia y aislamiento social esta tendencia se profundizó: según una encuesta realizada por Reporte Inmobiliario en abril pasado, el 86% de los consultados, y que poseían una vivienda, pensaban en mudarse a partir de la cuarentena. La búsqueda de mayores espacios y comodidades dentro de los hogares -que debieron adaptarse como lugar de estudio y trabajo- y se produjo una revalorización de los entornos naturales. En este escenario, los nuevos modelos de construcción, acompañado de la flexibilidad de las profesiones para desarrollarse casi desde cualquier locación, permiten proyectar una movilidad hacia contextos sostenibles donde poder construir la casa del futuro hoy. Si en la última década cambiamos la forma en que compramos, transportamos y nos entretenemos, en los próximos años también cambiaremos la forma en

La pandemia favoreció la búsqueda de la casa del futuro >Nuevos modelos de construcción permiten proyectar una movilidad hacia contextos sostenibles.

>La búsqueda de mayores espacios y comodidades produjo una revalorización de los entornos naturales.

que construimos y vivimos. Estos modelos innovadores y tendencias son difundidos en la plataforma recientemente lanzada Constructores del Mañana, en el sitio Mundopu.com donde actores claves del sector se comprometen a mitigar 630.000 toneladas de CO2 equivalente hasta 2026. “El proyecto Constructores

del Mañana promueve información, consultoría y guías para evolucionar y acelerar el desarrollo técnico del sector de la construcción a través de la innovación y la sostenibilidad. Por lo tanto, el objetivo que buscamos es popularizar soluciones para hacer que los edificios sean menos contaminantes y ser campeones de la eficiencia energética ya

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que permiten reducir el consumo de energía un 60%. La iniciativa, lanzada recientemente por el portal MUNDO PU, analiza nuevos modelos de construcción, tendencias, métricas y normativas sobre sostenibilidad y calidad”, Edilson Machado, Director de Marketing del negocio de poliuretano de Dow. “Además de la tecnología,

la seguridad y la comodidad, la casa del futuro tendrá otro mantra: ser más sostenible. Entre las soluciones constructivas disponibles en la actualidad – como los paneles de aislamiento de poliuretano y la espuma de poliuretano proyectado -, ya hay algunas capaces de volver más seguros los procesos y reducir el tiempo de construcción y de minimizar el uso de agua y otros recursos naturales en ese proceso”, dijo Machado. Para proporcionar un mayor confort térmico y eficiencia energética, se utilizan paneles de aislamiento térmico de poliuretano. Estos paneles forman la estructura de un edificio o también se usan para complementar una construcción tradicional en un modelo constructivo híbrido que permite contar con edificios más fríos o más cálidos y por lo tanto, menos dependiente de sistemas de refrigeración o calefacción adicionales.

Como un complemento para sellar ambientes y contribuir al aislamiento térmico, la espuma de poliuretano proyectado es otro aliado que se puede aplicar en varios sustratos, como mampostería, madera, plástico y metal. Cuando todas las juntas de un edificio están selladas, el intercambio de calor con el medio ambiente es mucho menor. Asimismo, como los paneles de poliuretano se producen en la fábrica y se transportan al sitio de construcción para su ensamblaje, reducen significativamente el tiempo –su instalación es 10 veces más rápida-, el ruido y los desperdicios. A su vez, se trata de una tecnología ignífuga que hace que sean más seguros contra el fuego. Cada vez más, América Latina está dispuesta a reemplazar los sistemas de construcción tradicionales por nuevas e innovadoras soluciones, para que las edificaciones resulten más económicas, sustentables y seguras, con un mejor rendimiento de la luz solar y materiales que mantengan la temperatura deseada en los espacios interiores durante más tiempo.<


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DECORACIÓN

Techos de madera: mitos y verdades C de su mantenimiento

cascaran: por consiguiente, el trabajo posterior es más engorroso”, explica Londero (de Maderas Sucre) Por su parte, Efraín Oviedo, de Maderas Nativas, apunta que un buen recubrimiento de protección es el lasur, que puede ser de base solvente o de base acuosa. "Este impregnante cumple una doble función: la de protección contra los rayos UV y la de insecticida y fungicida, que otras opciones no suelen ofrecer", detalla el especialista. Finalmente, el especialista recomienda usar los protectores compuestos a base de agua, que son amigables con el ambiente y logran acabados de calidad.

ada vez que se inicia un proyecto, un tema no menor es qué tipo de techo habrá de coronar la obra. Entre las posibilidades se encuentra el techo de madera, una opción más rápida de ejecutar, que otorga calidez y un aspecto natural característico. Además, es durable en el tiempo, ofrece resistencia y proporciona buen aislamiento térmico y acústico. Las dudas empiezan cuando se trata del mantenimiento,y aquí respuestas a todas las dudas.

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Qué hacer

Para quienes tienen estos techos en su vivienda, la primera sugerencia es controlar y limpiar las canaletas periódicamente, ya que se

suelen tapar con hojas, basuras o nidos de aves, y con las lluvias pueden colapsar. Cuando esto sucede, el agua drena por donde encuentra escape y genera filtraciones, lo que con el tiempo deteriora los materiales. "Por eso, luego de cada lluvia siempre es recomendable controlar si existe alguna filtración para solucionarlo antes de que se afecte la madera en próximas lluvias", aconseja el arquitecto Gonzalo Ferrer, titular de Clapp Holl. El profesional agrega que normalmente los revoques de paredes se agrietan en las uniones perimetrales superiores por las inclemencias del frío o el calor extremo. “En ese sentido, las siliconas de las babetas tienden a secarse con el paso del tiempo y dan lugar a esas pequeñas fisuras. Por allí suele ingresar el agua, lo que sucede con frecuencia”, detalla Ferrer. Otro inconveniente se puede presentar en las cubiertas

de tejas, que suelen romperse con la caída de piedra o granizo o por temperaturas excesivamente altas o muy bajas. Al ocurrir eso, el agua de lluvia cae por dentro del techo. En ese caso, habrá que controlar toda la superficie y reemplazar las unidades rotas para evitar el deterioro.

• La madera de exterior es un material orgánico y sensible a los cambios de temperatura, humedad e incidencia de los rayos UV. Una sola capa de protector la impermeabilizará; la segunda la protegerá del continuo ataque del sol. • Es clave adaptar los tratamientos en función de los cambios de estación y de su exposición.

Los productos

Sus ventajas

Las maderas se pueden proteger con múltiples productos: pintura, barniz, impregnante o vitrificante. “El correcto para cada caso dependerá exclusivamente de la exposición a la intemperie y, en especial, al sol de la tarde. No solo eso: el clima de la zona tiene fuerte incidencia”, explica Gonzalo Ferrer. “Según nuestra experiencia, los productos que mejor resultado dan son aquellos que no generan una película, ya que, con el tiempo y la exposición a los rayos ultravioleta, las lacas o barnices brillantes se ampollan y des-

El techo de madera es versátil y adaptable a cualquier espacio. • Tiene grandes propiedades térmicas y acústicas. • Es fácil de trabajar y el tiempo de obra es mucho menor. • Es un material de los más resistentes del mercado. • Es sostenible.

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tenimiento que otro material. La superficie que está resguardada entre paredes no requiere mantenimiento alguno, ya que no recibe agresiones meteorológicas que puedan deteriorarlo". No obstante, la especialista se encarga de aclarar que las partes que están expuestas a la intemperie, como cenefas, aleros y columnas, deberán cuidarse regularmente con un tratamiento adecuado. No existe un tiempo determinado para realizar estas intervenciones. La periodicidad la determinará el estado general del material, por el grado de exposición que tenga. Por ejemplo, en algunos sectores con solo aplicar una protección cada tres o cuatro años es suficiente, pero otros necesitan mayor frecuencia.

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Tips de cuidados

>Es durable en el tiempo, ofrece resistencia y proporciona buen aislamiento térmico y acústico.

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Consultada sobre este punto, Erika Lóndero, de Maderas Sucre, responde: "Es un mito que los techos de madera requieren más man-

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