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NOTA DE TAPA
ROI Aberturas Fábrica de aberturas de aluminio a medida, para Junín y la Región
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OI Aberturas es una fábrica de aberturas de aluminio, de una amplia gama de colores, que se hacen a medida, no solo para la gente de Junín, sino también de localidades de la Región. En diálogo con Democracia, Matías Seewald, referente de esta carpintería del aluminio explicó que desde hace 15 meses están instalados en Av. Alvear al 1200 y cuentan con una importante experiencia en el rubro desde hace más de 3 años, especializados en la fabricación de aberturas de aluminio a medida, línea
Módena y Herrero, con la gran ventaja de ser libre de mantenimiento. Fabrican portones rebatibles, portones levadizos, portones corredizos, puertas, mamparas, puertas placas, paños fijos, ventanas corredizas, ventanas balcón, ventiluces, rajas y mosquiteros. Cuentan con una variedad de colores en aberturas: blanco, negro, anodizados, símil madera, natura. “Trabajamos con la línea de alta prestación, terminación con pintura Epoxi, de primera calidad y larga duración”, destacó Seewald.
Qué Destacados es una publicación bisemanal de Editorial Democracia S.R.L. Aparece todos los sábados y domingos con el diario Democracia y se distribuye también gratuitamente en todo el noroeste bonaerense. Tirada: 7.000 ejemplares
También trabajan con vidrios para las aberturas, sea el doble hermético, los laminados de seguridad, los vidrios comunes, esmerilados, de colores, espejos, etc. Es importante decir que las aberturas se venden listas para colocar, con pintura Epoxi y las puertas con sus picaportes y cerraduras. Matías destacó que el material aluminio tiene la propiedad de ser inoxidable, ciento por ciento reciclable, por lo tanto, un material amigable con el medio ambiente. Apun-
tó que en el caso de las aberturas pintadas (blanco, negro, anodizados, simil madera y demás), también tienen larga durabilidad y de primera calidad como es la pintura Epoxi. Para el traslado cuenta con transporte propio y también trabaja con comisionistas para llevar los pedidos a una vasta región. El entrevistado destacó las facilidades que ofrece su empresa para que la gente pueda comprar las aberturas, sea a través de Ahora 12, Ahora 18 y Cuenta DNI, Mercado Pago, transferencia bancaria y Procrear. “Esto
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último es muy importante –afirmó Seewald–, se lanzó una nueva línea de los créditos. La persona que está haciendo su casa, o
refaccionando, o ampliando, que tiene crédito Procrear también puede comprar las aberturas por ese medio”, explicó el entrevistado. n
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DISEÑO & CONSTRUCCIÓN PROTAGONISTAS
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l mercado inmobiliario atraviesa una de las crisis más agudas de los últimos años. En este escenario, cualquier señal genera esperanza. Los resultados de las elecciones Primarias Abiertas, Simultáneas y Obligatorias (PASO), son un claro ejemplo de ello. Para los inmobiliarios hoy "estamos más cerca de derogar la Ley de Alquileres" y "el fin del cepo es posible". "Hoy hay otro ánimo. La gente que se acercó durante las primeras horas del día se la ve con otro ánimo, sin dudas es esperanzador", comenzó explicando Marta Liotto, vicepresidente del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires y dueña de la inmobiliaria homónima. Para la directiva y empresaria hay dos escenarios posibles: el que plantea la oposición, ganadora de las elecciones del domingo, y el del oficialismo. "La oposición, que es la que salió victoriosa levantó la bandera de la derogación de la Ley de Alquileres, que para nosotros es algo importantísimo", indicó Marta Liotto. "Otro de los factores en los que hicieron hincapié durante la campaña es la reactivación de la economía. Sin dudas un
Elecciones y mercado inmobiliario: empresarios con expectativas positivas tras los resultados >Para el sector, el resultado electoral generó un ánimo esperanzador. Piden también que se
levanten las restricciones a la compra de dólares para propiedades. ño, que significaría mucho", reconoció. Ahora, lo que queda claro es que "creemos que el futuro va a ser positivo. Estamos expectantes de los cambios que se puedan generar para nuestro sector. Pedimos que el que quiera vender lo pueda hacer, lo mismo para quien busca comprar y que los alquileres tengan precios más razonables", finalizó. >Los empresarios, preocupados por el precio del dólar.
factor clave para nuestra actividad", agregó. Según el último informe elaborado por el Colegio de Escribanos porteños en julio se firmaron 2457 escrituras en la Capital Federal, un 0,7% más que en junio, cuando se hicieron 2439. "También el mensaje presidencial que dice que hay que revertir el rumbo antes de noviembre. Algo que nos parece también positivo. Tanto para
un lado como para el otro, nosotros entendemos que nuestro sector se va a sentir beneficiado", explicó Liotto. El pedido máximo del sector es la derogación de la Ley de Alquileres que tiene poco más de un año de haber sido reglamentada. "Quizás se atreven antes del 10 de diciembre a derogar la Ley de Alquileres o levantar los cepos que para nosotros complica mucho la compra-venta
DISEÑO
Ideas para crear y organizar un lavadero en casa
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anto si disponés de un cuarto para este fin (el sueño de todos) como si debés ubicarlo en un espacio compartido, estas ideas de decoración te ayudarán a crear un lavadero funcional, cómodo y con estilo. Evidentemente debés elegir una habitación con entrada de agua, drenaje y ventilación. Una vez elegido el lugar, tenés que tener en cuenta otros aspectos que te harán el día a día más sencillo. Así, si tu lavadero tiene azulejos será mucho más fácil de mantener y de limpiar, pensá que, para un lavarropa de apertura frontal, debés dejar al menos 120 cm libres para poder abrir la puerta y moverte cómodamente; mientras que una de apertura superior, debe tener suficiente espacio sobre ella. Es importante que optés por electrodomésticos de tamaño estándar para no tener que reorganizar todo cuando cambiés de casa o de lavarropa y, si podés, resulta conveniente aislar paredes y suelo para evitar un exceso de ruido y vibración. Respecto al equipamiento, el mobiliario debe ser resistente a la humedad y hay que cuidar la iluminación, para localizar las manchas a la primera y pretratar en caso necesario.
Lavarropa y secador
Si no tenés problemas de espacio, podés colocarlas en el suelo, una al lado de la otra, pero en espacios pequeños, el almacenamiento en vertical es una de las maneras más eficaces para ahorrar espacio e integrar con éxito un secador. No dudés en colocarlo encima del lavarropa, y poner también un estante entre ambos, para evitar movimientos. Esta solu-
ción simplifica el paso de la ropa de una a otra y evita que gotee demasiado y, además, al estar en alto resulta mucho más cómoda, algo que agradecerá tu espalda.
‘Limpio’ y luminoso
No importa dónde lo instalés, incluso si se trata del garaje, el lavadero es una habitación que se utiliza para lavar, planchar y clasificar la ropa. Por lo tanto, debe estar en perfecta armonía con la decoración y ser sinónimo de limpieza visual y luminosidad. Contar con una ventana es fundamental, tanto por motivos de ventilación como por crear un espacio agradable, donde dé gusto estar. También es recomendable optar por colores claros tanto para paredes como para muebles. Pensá en el blanco, pero también en el beis o el crema, sin olvidar los grises o pasteles. Si tenés posibilidad, no dudés en instalar una encimera de cara a la ventana. Esto hará que el trabajo sea más relajante y te permitirá aprovechar al máximo la luz a la hora de planchar o doblar la ropa.
Elementos indispensables
Además de la lavadora, podés colocar un secador, una bacha para quitar manchas o lavar ciertas prendas a mano, un tendedero de pared o móvil y, si tenés espacio, una superficie de trabajo para doblar y planchar. Lo que no puede faltar son baldas y cajas de almacenamiento para organizar productos y equipos pequeños, como las pinzas de la ropa; ganchos en la pared para la tabla de planchar, un armario con perchas.<
de inmuebles", arremetió. En cuanto a las restricciones para la compra de dólares, Liotto pidió que "aunque sea en una primera instancia se levante el cepo para adquirir una primera vivienda. Vamos por este paso peque-
Preocupación por el precio del dólar
La posibilidad de una devaluación post elecciones estaba latente antes del domingo. "Todos temen a una devaluación ahora. Más tarde, más temprano la devaluación del dólar va a ocurrir", graficó Daniel Bryn de Invertire Real
Estate. "Mientras no se recuperen las operaciones, el que quiera vender va a tener que seguir bajando los precios. No hay otro escenario ahora posible", aseguró el especialista. De lo que no hay dudas es que no habrá un aluvión de operaciones, poco parece cambiar en el corto plazo. "Lo que vemos como positivo es que no hay más lugar para especulaciones a posibles impuestos por ejemplo a la vivienda ociosa, eso da tranquilidad al mercado", finalizó Bryn. Para los especialistas es probable que haya un salto en el tipo de cambio, similar a lo que ocurrió en 2014 con una devaluación del 20% o que se acelere el ritmo de devaluación porque el dólar viene subiendo muy poco frente a la inflación. Si se acelera el ritmo de devaluación no se sentirá tanto, pero no se va a mejorar el salario en dólares, por lo que la demanda seguirá contenida y hasta se espera que se contraiga aún más.<
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OBRAS EMBLEMÁTICAS
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l icónico rascacielos de Benidorm, Alicante (España) tiene 198 metros de altura, cuenta con 47 pisos, 256 departamentos, una piscina de 800 metros cuadrados y 13.000 de espacios comunes. Tras 15 largos años de obra, ya está finalizado. El coloso de hormigón -compuesto por dos torres simétricas unidas en su parte más alta por una estructura con forma de diamante- recibirá a unos 700 habitantes que ya tienen reservado su lugar. Se espera que los primeros arriben una vez que se emita el certificado de obra, previsto para este mes según anunciaron los desarrollistas.
Inauguran Intempo, el rascacielos residencial más grande de Europa >La obra llegó a su fin después de 15 años, tras la burbuja inmobiliaria que afectó a España.
Rascacielos
Intempo se eleva 198 metros sobre el suelo en Benidorm, lo que lo convierte en la construcción más alta de la Costa Blanca del Mediterráneo. Los precios que pagaron los propietarios van desde los 250 mil hasta los dos millones de euros. “En Intempo se paga la altura”, señalan los agentes inmobiliarios. El precio de las viviendas aumenta dependiendo del piso en el que se encuentran. Así, un departamento de 95 metros cuadrados en la planta 22 cuesta 371.000 euros,
>El coloso de hormigón recibirá a unos 700 habitantes.
pero se encarece hasta los 500.000 euros si está situado en el piso 35. A esa cifra hay que sumarle una media de 200 euros mensuales de gastos comunes. Todos tienen terraza pri-
vada con vistas al mar Mediterráneo, garaje y cuarto de servicios. Otro de los grandes atractivos del rascacielos Intempo son las zonas comunes. Tendrá restaurante, cafetería,
>Intempo se eleva 198 metros sobre el suelo en Benidorm.
gimnasio, varias piscinas, jacuzzis, solárium, salas de masaje y sauna. Gran parte de esos servicios se ofrecerán en la última planta del rascacielos y su afluencia se controlará de manera digital. Este monumental edificio comenzó a construirse en 2006, pero se pinchó con la burbuja inmobiliaria. Después de muchos intentos de rescate, en 2012 la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria de España) se hizo cargo de la deuda, y finalmente en 2017 pasó a manos del fondo de inversión estadounidense SVP Global, que -según se especuló en el ámbito desarrollista español - pagó 108 millones de euros por el préstamo del proyecto inicial. A partir de entonces, se retomó la construcción hasta hoy, donde parece que comenzará a funcionar ofreciendo las grandes vistas a la Costa Blanca del Mar Mediterráneo. Un espacio solo para billeteras exclusivas.<
EMPRESAS Y PRODUCTOS
Consejos básicos y fáciles sobre cómo destapar cañerías en casa ¿Y
ahora qué hacemos? Una de las situaciones más complicadas que puede darse en cualquier hogar es la que sucede cuando un caño o pileta se tapa y el agua aparece como por arte de magia por los lugares menos pensados e inesperados. Solucionarlo no siempre es complejo. Por tal motivo, Amanco Wavin, el proveedor de soluciones innovadoras para la industria de la construcción y la infraestructura en varios continentes, brinda una serie recomendaciones para cuando los pies se nos empiezan a mojar y no por estar precisamente en la playa.
Sifones para piletas de cocina y lavaderos
Se encuentran suspendidos de las sopapas de las piletas. En este caso, tendremos dos tipos de sistema posibles en la zona de cierre hidráulico. Sifones tipo botella o tipo codo y contracodo (U). Siempre a la zona de trampa de objetos, y desobstrucción se accede a través de una tapa a rosca. Se desenrosca la tapa y luego se quita la obstrucción que impide la normal circulación de agua, manualmente. Antes de reponer la tapa a su posición original, verificar si existe algún tipo de sellador del tipo no fraguante, para, una vez limpias las roscas, reponer el sellador y cerrar.
Sifones de embutir para lavarropas y lavavajillas
Se encuentran adosados a la pared, aproximadamente entre 50 y 70 cm del piso. Son fácilmente detectables porque tienen una placa de acero inoxidable o plástica de 10x20cm. De esa placa, emerge un codo con espiga, que se conecta al artefacto, a través del cual, con un sistema de tuerca y contratuerca se puede retirar la placa de terminación y se accede al tapón que permite llegar al depósito de residuos y pelusas (independiente de los filtros que contengan los equipos). Una vez quitadas las obstrucciones, se realizan los pasos anteriores en sentido inverso.
Obstrucciones en lavamanos y bañeras o duchadores
Ocurren por la acumulación de pelos y la grasa de los jabones. Pueden ocurrir en dos lugares distintos: en la rejilla del artefacto a evacuar o en la pileta de patio. Si solo en un artefacto (sea pileta, bañera o duchador) se encuentra el inconveniente, ese será el único lugar donde hay que actuar. En ese caso, quitar los pelos con jabón de la rejilla con una pinza fina. Si la obstrucción se encuentra en la pileta de patio, se puede identificar, porque el agua desborda por la rejilla del piso. Para desobstruir la pileta de patio, se debe retirar la re-
jilla y luego identificar el sifón, que es la única pieza que se debe encontrar en el cuenco de la pileta. Según el modelo de pileta de piso que se posea, hay dos tipos de sifones. Uno de los modelos de sifón, está aplicado sobre la cara lateral de la pileta, del mismo color que la misma. Para desobstruirlo, retírelo hacia el centro de la pileta, quite los pelos y jabones y reinstale. En el caso que se encuentre con un embudo blanco, retírelo hacia arriba, desobstruya y luego reinstale.
¿Qué es lo que no hay que hacer?
Nunca en las piletas de patio se debe destapar a través de golpes o palos, nunca introducir mangueras en las salidas que se ven, porque no son salidas, son entradas de agua y puede pasar que esté taponada por estar libre de servicio y que ese esfuerzo destruya el taponamiento realizado por el constructor.
Si el taponamiento persiste…
La desobstrucción se debe realizar por medios mecánicos. Para realizarla, se deben tener conocimientos de instalaciones, por lo cual, se recomienda solicitar los servicios de un plomero de confianza, que, con el instrumental adecuado, pueda realizar la desobstrucción de tuberías.<
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EXTERIOR
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na cubierta o techo verde es una forma de cultivar plantas en el techo de un edificio o una casa. Sirve para recrear en terrazas espacios verdes que funcionen como jardines tradicionales. Hoy, se pueden pensar hasta huertas urbanas. Técnicamente, consiste en una serie de capas que primero aseguran la estanqueidad hídrica; luego se hace la protección anti raíces y se verifica el correcto drenaje de agua. Por último, le sigue un sustrato diseñado para conseguir la máxima productividad y mantenimiento de la capa vegetal, que puede ser ornamental o productiva. En general, se evalúa el tipo de obra y sus particularidades, sobre esa base, seleccionar el sistema. Hay que considerar el peso que soporta la losa, el uso que se hará de la cubierta y si será transitable o no. También hay que analizar su mantenimiento, que puede ser bajo, medio o alto. Más allá de su evolución, hoy se dispone del sistema tradicional, en el que se utilizan diferentes capas de impermeabilización y membranas específicas. Es el sistema más antiguo, que si bien aún se utiliza no es viable para
Cuáles son las ventajas de instalar un techo verde >Repaso de los sistemas y sus componentes. Especies a plantar, beneficios y precios.
ficadas o pensadas originalmente para tener verde. Son livianas y admiten todo tipo de especies.
Ventajas
>El costo de los techos varía entre $6000 por m2 (sin sistema de riego) hasta los $15.000.
todo tipo de obras. Debe disponerse de una losa que soporte el peso, dependiendo la especie, de alrededor de 250/350 kilogramos por metro cuadrado. En la actualidad, el sistema más utilizado es el modular. Emplea unas placas que son muy sencillas de instalar. Puede ser transitable o no,
manteniendo su potencial para ser retirado y recolocado cuantas veces sea necesario, por cuanto no se fijan a la cubierta. Generalmente, se realizan con piezas termoformadas de polietileno de densidad media (PEMD), que miden 50 centímetros de lado y 5, 10 o 15 cm de altura, con
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una reserva de agua de 10 decímetros cúbicos por metro cuadrado y barrera anti raíces. Los bordes de las placas desaparecen cuando la vegetación se establece por completo Finalmente, su versatilidad hace que se puedan colocar en diversas superficies, aunque no hubieran sido plani-
Aislación. Reducen inmediatamente la temperatura interior de la construcción. Los expertos le atribuyen una serie de beneficios, entre los que se destacan: • Mejoran el aislamiento térmico del edificio inmediatamente, al reducir hasta un 54 por ciento los costos de calefacción o refrigeración. De este modo, se minimiza la huella de carbono y bajan considerablemente los costos de funcionamiento. • Contribuyen al aislamiento acústico. • Vuelven más habitables los inmuebles y suman espacios verdes (paisaje o huertas orgánicas comunitarias) • Aumentan el valor de reventa de la propiedad. • Protegen la impermeabili-
zación de la cubierta, aumentando su vida útil. • Retienen los primeros 30 mm de una lluvia normal, aliviando los desagües. • Su bajo peso no requiere construir estructuras especiales. • Mejoran la salud, generan el oxígeno requerido por una persona.
Especies a plantar
Respecto a las especies, es posible recrear en terrazas verdaderos paisajes. Sus características habilitan un abanico indefinido de posibilidades y combinaciones. Se recomienda usar césped autóctono con bajos requerimientos hídricos, como bermuda grass (gramilla común). En cuanto a las plantas, admiten cualquier especie que crezca en el lugar y clima de la obra, y hacerla prosperar adecuadamente en el techo. Huerta. Los techos verdes no solo admiten césped: también pueden cultivarse aromáticas, verduras de hoja y otras especies propias del clima de la zona.
Precio
El costo del metro cuadrado depende de las especies que se utilizan. En general, varía entre $6000 por m2 (sin sistema de riego) hasta los $15.000.<
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