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NOTA DE TAPA
Fernández Propiedades Una inmobiliaria que crece y se afianza en su actividad
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ernández Propiedades es una inmobiliaria local que se afianza en su actividad, dedicada principalmente a ventas y alquileres de inmuebles, tasaciones y administración de propiedades. Anteriormente estaba ubicada en Arias 695, donde realizó sus primeros pasos en el mundo inmobiliario, y actualmente se encuentra en un nuevo local, sito en Gandini 187, en refacción y muy próximo a inaugurar. En diálogo con Democracia, Juan Ignacio Fernández explicó que junto a su socio, Mario Galante, estaba trabajando en la actividad inmobiliaria: venta y alquileres de inmuebles, admi-
nistración de propiedades y tasaciones sin cargo. A solo tres cuadras del centro de Junín, Fernández Propiedades está en un hermoso sector arbolado y seguro, ya que en las cercanías se encuentran ubicadas dependencias policiales. Es un barrio casi céntrico, con adoquines y varios lugares para estacionar. Es importante mencionar el lugar donde está ubicada la inmobiliaria, ya que nuestra ciudad muchas veces es frecuentada por vecinos de la zona, que tienen interés en comprar o alquilar inmuebles en Junín. Según lo expuesto por Juan, en los últimos días se ha observado mucho movi-
Qué Destacados es una publicación bisemanal de Editorial Democracia S.R.L. Aparece todos los sábados y domingos con el diario Democracia y se distribuye también gratuitamente en todo el noroeste bonaerense. Tirada: 7000 ejemplares
FERNÁNDEZ PROpIEDADES Dirección: Gandini 187 Días y horarios de atención: de lunes a viernes de 9 a 12 y de 16 a 19 horas. Teléfono: Juan Ignacio: 0236 154331363 (whatsapp 236 4331363). Facebook: Fernández Propiedades. Página web: www.fernandezbienesraices.com.ar
miento de gente proveniente de la zona, que consulta por propiedades en Junín, para alquilar especialmente. De acuerdo a lo manifestado por Fernández, varias de las consultas son de padres de estudiantes de Unnoba que vienen a estudiar en nuestra
ciudad. “Vemos que no hay muchas propiedades en alquiler, la gran mayoría están en venta. En alquiler es muy poco lo que hay, escasean, y lo que todavía existe se alquila enseguida, en horas podemos decir”, explicó. n
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SÁBADO 23 de OCTUBRE de 2021
DISEÑO & CONSTRUCCIÓN
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ARQUITECTURA SUSTENTABLE
Las 11 casas más sustentables del mundo
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na casa no es sostenible por contar con paneles solares o luces LED. El concepto va más allá, desde regular la temperatura interior, captar y reutilizar el agua. Aquí van 10 casas que cumplen con lo anterior: 1. The Waste House: es un proyecto sostenible construido en la Universidad de Brighton, Reino Unido. Este prototipo de vivienda está construido casi exclusivamente a partir de desechos. Más del 90 por ciento de los materiales usados provienen de desechos domésticos y de la construcción, incluidos 20.000 cepillos de dientes, 4000 DVD, 2000 disquetes y 2000 losetas usadas para revestir la fachada de la casa. Aunque actualmente nadie vive en él, el edificio es un logro notable y prueba el lema del organizador de que "no existe el desperdicio, solo cosas en el lugar equivocado". 2. S House: Vo Trong Nghia Architects apuesta por proporcionar viviendas prácticas, sostenibles y baratas. Para ello desarrollaron S House, una vivienda de 4000 dólares construida con materiales locales fáciles de obtener, como hojas de palma y bambú. Por dentro, la Casa S mide solo 30 metros cuadrados y cuenta con un gran espacio interior. El edificio es prefabricado y puede desmontarse en múltiples piezas para facilitar su traslado. 3. Fall House: Fougeron Architects, con sede en San Francisco, diseñó y construyó esta casa que garantiza que los vecinos solo vean verde. Ubicada en la costa de Big Sur de California, la casa luce una fachada de cobre que se deteriorará con el tiempo, al entrar en contacto con el aire. El cobre también está diseñado para ofrecer un grado de protección contra incendios. Fall House cuenta con dos pisos y ventanas de bajo consumo de energía. Su diseño abierto fomenta la ventilación natural y la apertura automática de ventanas ayuda a reducir la necesidad de aire acondicionado. También se instaló un sistema de reciclaje de aguas grises. 4. ZEB Pilot House: diseñada por Snøhetta, es una notable casa experimental que, gracias a su increíble eficiencia y paneles solares, genera
>La sostenibilidad consta de muchas facetas, desde materiales de construcción hasta el uso de fuentes de energía renovables.
>Waste House, un proyecto construido casi exclusivamente a partir de desechos.
>Fall House es una casa que garantiza que los vecinos solo vean verde.
casi tres veces la cantidad de electricidad que requiere, dejando mucho excedente para usarse después. ZEB Pilot House cuenta con fregadero de cocina de tecnología sostenible, que incluye una gran matriz fotovoltaica, un sistema de recolección de agua de lluvia, paneles solares térmicos y un intercambiador de calor eficiente.
para convertir en ecológica y cero contaminantes. El proyecto implicó un largo proceso de renovación, que incluye la transformación de un dormitorio en una sala de estar y la instalación de módulos prefabricados que contienen comodidades que incluyen lavadero y baño.
5. Pop-Up House: esta casa cumple con el muy exigente estándar de energía Passivhaus. Proyectada por los franceses de Multipod, la casa fue construida en tan solo cuatro días sin más herramientas que un desarmador. La firma compara el proceso de construcción con Lego. Pop-Up House es un prototipo prefabricada que cuesta 30.000 euros. Gracias a su excelente aislamiento y envoltura térmica, no se requiere calefacción para el hogar en su ubicación en el sur de Francia, y cumple con el muy exigente estándar de energía Passivhaus. 6. Tighthouse: se dice que esta casa fue la primera en obtener el certificado ambiental de la ciudad de Nueva York. Tighthouse representa una impresionante renovación de eficiencia energética de una casa adosada existente de más de cien años. La firma de diseño Fabrica718 agregó una nueva fachada posterior, una terraza en la azotea y un estudio de arte para la casa. La tecnología sostenible instalada incluye paneles solares térmicos para las necesidades de agua caliente y paneles solares fotovoltaicos, que reducen los requisitos de electricidad basados. Como la casa es casi hermética al aire, un sistema de
ventilación de recuperación de calor altamente eficiente (HRV) siempre funciona para proporcionar suficiente aire fresco. 7. Blooming Bamboo: la firma vietnamita H & P Architects creó un prototipo de casa que eventualmente será vendida en masa a vietnamitas con bajos ingresos. Esta casa es a prueba de inundaciones, pues se coloca sobre pilotes y puede soportar inundaciones de hasta 1.5 metros (5 pies) de profundidad, aunque H & P Architects espera aumentar hasta 3 metros. La casa de 44 metros cuadrados está construida alrededor de un marco central de bambú revestido con materiales fibra de madera y hojas de coco. Se espera que las casas se produzcan a un costo de solo $2500 dólares. 8. Slip House: Slip House, de Carl Turner Architects, ofrece un modelo para viviendas asequibles y sostenibles en el Reino Unido. Ranurada entre una hilera de casas adosadas en Londres, la residencia también descansa en un terreno abandonado, anteriormente utilizado con fines industriales o comerciales. Su forma inusual consiste en tres formas de caja ortogonales deslizadas. La casa presenta un tanque de recolección de agua de lluvia, paneles solares, ventilación mecánica, triple acristalamiento y un alto nivel de aislamiento, todo lo cual ahorra hasta 1092,73 kilogramos de CO2 por año. 9. Illawarra Flame: estudiantes de la Universidad de Wollongong, Australia, tomaron una típica casa australiana, y la acondicionaron con suficiente tecnología sostenible
Las adiciones sostenibles incluyen un sistema de paneles solares de 9,4 kW, sistemas de recolección de agua de lluvia y aguas grises, iluminación LED de bajo consumo de energía y un sistema de administración de edificios que ofrece control fino e información sobre todos los
artefactos eléctricos y energía almacenada. 10 P.A.T.H.: las siglas significan Casas tecnológicas accesibles prefabricadas (Prefabricated Accessible Technological Homes. Es un diseño del reconocido diseñador y arquitecto francés Philippe Starck, asociado con la firma eslovena Riko para presentar una nueva línea de casas prefabricadas llamadas. Además de las formas y tamaños múltiples, las casas PATH pueden lucir una carcasa exterior de vidrio, una combinación de madera y carcasa de vidrio, o una carcasa de madera. La tecnología sostenible opcional incluye una matriz solar basada en el techo, una turbina eólica basada en el techo y un sistema de recolección y filtración de agua de lluvia.<
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ESPACIOS
Ideas para crear y organizar un lavadero en casa >En un cuarto independiente, en la cocina o el baño, estos consejos te ayudarán a montar una zona de lavado que aproveche el espacio.
T
anto si disponés de un cuarto para este fin (el sueño de todos) como si debés ubicarlo en un espacio compartido, estas ideas de decoración te ayudarán a crear un lavadero funcional, cómo-
do y con estilo. Evidentemente debés elegir una habitación con entrada de agua, drenaje y ventilación. Una vez elegido el lugar, tenés que tener en cuenta otros aspectos que te harán el día a día más sencillo. Así, si tu
lavadero tiene azulejos será mucho más fácil de mantener y de limpiar, pensá que, para un lavarropa de apertura frontal, debés dejar al menos 120 cm libres para poder abrir la puerta y moverte cómodamente; mientras que una de
apertura superior debe tener suficiente espacio sobre ella. Es importante que optés por electrodomésticos de tamaño estándar para no tener que reorganizar todo cuando cambies de casa o de lavarropa y, si podés, resulta conveniente ais-
>El almacenamiento en vertical, eficaz para ahorrar espacio e integrar con éxito un secador.
lar paredes y suelo para evitar un exceso de ruido y vibración. Respecto al equipamiento, el mobiliario debe ser resistente a la humedad y hay que cuidar la iluminación, para localizar las manchas a la primera y pretratar en caso necesario. ¿Dónde montar un lavadero? Si no disponés de una habitación extra, debés acoplarla en otro lugar de la casa. El baño, la cocina, el tendedero o, incluso, el garaje son buenas opciones. En el baño te molestará menos el ruido de la máquina o el olor a ropa mojada que en la cocina, por ejemplo, mientras que, si esta está abierta al salón, lo ideal es camuflar la lavadora, integrarla como si se tratara del frigorífico o ‘esconderla’ dentro de un armario.
En un cuarto independiente
Si tenés la suerte de poder destinar una habitación a este fin, no hace falta que sea muy grande, 60 cm de ancho y 60 de fondo es lo que necesita un lavarropa, solo te falta organizarla adecuadamente. Lo importante es optimizar los metros y diseñar en función del espacio disponible. Lo mínimo que debe tener es lavarropa (y secadora si querés) y un cesto para la ropa sucia, pero también puede albergar un lugar para tender, planchar, doblar y guardar los productos del hogar o la aspiradora y las escobas. Para que todo esté organizado y a mano, es preciso contar con un perchero, una tabla de planchar, una encimera y armarios equipados con estantes y ganchos. También puede ser útil colocar un fregadero, para pretratar o lavar ciertas prendas a mano. Si la habitación es pequeña, considerá soluciones que ahorran espacio, como encimeras deslizantes, cestas retráctiles, tablas de planchar plegables.
Práctico, sí, bonito… ¡también!
El lavadero es una habitación destinada a realizar las tareas del hogar que no necesariamente son muy divertidas, por lo que debe estar lo máximo
organizado posible, sobre todo si es pequeño, y resultar agradable, ya que la funcionalidad no está reñida con la decoración de interiores. Por eso, si querés darle otro aire, podés pintar una pared en un tono brillante, o cambiar el look del mueble, elegir cestas de alegres colores… Todo puede aportar un poco de alegría. En cualquier caso, es importante que des algún toque ‘deco’. Los colores blancos y suaves son bienvenidos, así como los materiales naturales que proporcionan a la habitación un ambiente zen muy relajante.
Lavarropa y secador
Si no tenés problemas de espacio, podés colocarlas en el suelo, una al lado de la otra, pero en espacios pequeños, el almacenamiento en vertical es una de las maneras más eficaces para ahorrar espacio e integrar con éxito un secador. No dudés en colocarlo encima del lavarropa, y poner también un estante entre ambos, para evitar movimientos. Esta solución simplifica el paso de la ropa de una a otra y evita que gotee demasiado y, además, al estar en alto resulta mucho más cómoda, algo que agradecerá tu espalda.
‘Limpio’ y luminoso
No importa dónde lo instales, incluso si se trata del garaje, el lavadero es una habitación que se utiliza para lavar, planchar y clasificar la ropa. Por lo tanto, debe estar en perfecta armonía con la decoración y ser sinónimo de limpieza visual y luminosidad. Contar con una ventana es fundamental, tanto por motivos de ventilación como por crear un espacio agradable, donde dé gusto estar. También es recomendable optar por colores claros tanto para paredes como para muebles. Pensá en el blanco, pero también en el beige o el crema, sin olvidar los grises o pasteles. Si tenés posibilidad, no dudes en instalar una encimera de cara a la ventana. Esto hará que el trabajo sea más relajante y te permitirá aprovechar al máximo la luz a la hora de planchar o doblar la ropa.<
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EN NÚMEROS
Qué falta para que se reactive aún más la construcción
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l presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), Iván Szczech, destacó el crecimiento registrado en la obra pública y manifestó la necesidad de que se amplíen los incentivos a la inversión privada a través de normas como el proyecto de fomento del crédito hipotecario, entre otras cuestiones. “Ha crecido la inversión pública, mientras que la inversión privada se mantuvo” en el último tiempo, dijo Szczech durante la conferencia de prensa brindada en el marco de la Convención Anual de la entidad, que se desarrolló en la última semana en el predio de La Rural. El dirigente empresario indicó que para “propiciar un despegue de la inversión privada”, y dado que “estamos en términos históricos con un costo bajo del metro cuadrado en dólares”, es importante que el Gobierno avance en la resolución de la prórroga para el blanqueo y en el tratamiento en el Congreso de una “ley de fomento al crédito hipotecario” que cuenta con el aval de la Camarco. Explicó que la iniciativa
>La Cámara Argentina de la Construcción destacó el crecimiento de la obra pública y pidió el regreso del crédito hipotecario en el país.
>El crédito hipotecario en la Argentina equivale a solo el 0,7% del PBI.
prevé que haya créditos hipotecarios “variables en salarios” con la creación de un “fondo compensador formado en un primer paso por un aporte del estado, de los bancos multilaterales de crédito y las propias entidades financieras por la disminución de encaje para que cuando el salario quede por debajo de la inflación, el ahorrista pueda seguir teniendo su ahorro protegido”. “Los argentinos hoy he-
mos perdido la esperanza de acceder a una vivienda por crédito hipotecario”, dijo el empresario, al detallar que el crédito hipotecario en la Argentina equivale a solo el 0,7% del PBI, mientras que en países como Bolivia, Perú y Uruguay “la masa del crédito hipotecario representa más o menos 10% del PBI”. Dijo también que “el acceso a la vivienda está relacionado con la pobreza” y que en Argentina hay un “déficit
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de 3,5 millones de viviendas, que representan a 12 millones de personas”. Subrayó que el beneficio colateral de la expansión del crédito hipotecario permitirá una mayor “formalización de la actividad” que en la actualidad tiene registrados a 345.000 trabajadores, en un contexto en el que según los números que surgen de la Encuesta Permanente de hogares (EPH) del Indec, “1,5 millones de personas dicen
dedicarse a la construcción”. “Argentina merece tener políticas de mediano y largo plazo. Hay que dejar de lado las antinomias”, dijo Szczech cuando le consultaron si veía viable que el Parlamento trate el proyecto que el sector reclama. Respecto del blanqueo de capitales para la construcción, que incluyó beneficios fiscales, el empresario recordó que “hubo solo 5 días para poder exteriorizar, y en el medio de una pandemia, que había que sacar turnos en los bancos para poder abrir la caja de seguridad” y que “así y todo, de los USD 200 millones se exteriorizó el 90% en ese momento; porque la gente busca esa ventana”. “Por eso estamos propiciando una ampliación del plazo de la ley ahora que están operativos los sistemas, para darnos la oportunidad que se merecen la exteriorización de capitales para construcción”, agregó. Consultado sobre la situa-
ción macro en general y por la oportunidad de impulsar el crédito hipotecario, consideró que “si nos quedamos a esperar que la macroeconomía se arregle sola, no vamos a hacer nada. A pesar de que tenemos una macro que todavía necesita ordenarse mucho mejor, necesitamos tomar decisiones medidas para mejorar la vida de la gente, como el compromiso de ayer para pasar los planes sociales a empleos”. En ese sentido, consignó que el jefe de Gabinete, Juan Manzur, en su participación en la Convención “habló de un plan quinquenal, de la planificación, del trabajo conjunto y creemos que ese es el camino”. En su participación, Manzur subrayó que la construcción “es el sector donde más del 95% son empresas nuestras, empresas familiares a lo largo y ancho de nuestro país, de las cuales más del 90% son Pymes”, e instó al diálogo para subrayar que “capaz sea el momento de sentarnos en una mesa con el mapa de la Argentina, con las asimetrías que tiene y decir `hay que empezar por aquí”.<
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