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Beerland
Un lugar ideal para compartir la mejor cerveza artesanal
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eerland, en Avellaneda y Cuitiño, es un lugar donde se vende cerveza artesanal, siendo también un centro de recarga. Es decir, la gente puede ir a tomar cerveza y hacer sus recargas también, llevarla a su casa o al lugar donde la va a consumir. En diálogo con Democracia, Fernando Guerra habló sobre ese lugar que él lo presenta como “birrería de barrio”, pero con una fuerte inversión en cerveza, con distintos estilos y tragos. Es un lugar donde la gente se puede relajar, pasarla bien con buena cerveza, donde no solo puede estar gente de todas las edades, jóvenes, familia con chicos, con amplia apertura y productos a buen precio. En Beerland hay cerveza artesanal tirada y enlatada, proveniente de distintos lugares como Pergamino, Chacabuco, Buenos Aires, Vedia y de Junín. “Hacemos recarga, delivery, venta de growler. También hacemos alquiler de chopera de 30, 50 litros, y si es una fiesta más grande, tengo una barra móvil de hasta 130 litros de cerveza. Todos los precios se adecuan
en base a lo que la gente pide, nosotros informamos porque es importante que sepa lo que va a consumir, qué, cómo y por qué”, explicó Fernando. Respecto a los horarios, dijo que abren a las19, hasta “lo que dé”, es decir hasta que no haya más gente. “Ahora que hace frío, generalmente los días miércoles y jueves a las 23 estamos cerrando pero es porque no hay más gente en la calle. Y
Qué Destacados es una publicación bisemanal de Editorial Democracia S.R.L. Aparece todos los sábados y domingos con el diario Democracia y se distribuye también gratuitamente en todo el noroeste bonaerense. Tirada: 7000 ejemplares
CerVecerÍA BeerlANd Dirección: Avellaneda y Cuitiño. Días y horarios de atención: de miércoles a domingo a partir de las 19 horas hasta “lo que dé”. Instagram: Beerlandjuninok.
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OBRAS EMBLEMáTICAS
>Villa Savoye, de Le Corbusier.
>La Capilla de Notre-Dame-du-Haut, también de Le Corbusier.
Los mejores arquitectos eligen los edificios más destacados del siglo XX >Un libro compila la lista de los 100 mejores, según el juicio de los arquitectos más destacados. Aquí, los 10 primeros de la lista.
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odrías escribir una lista con los 100 edificios que consideras los mejores del siglo XX? El arquitecto Thom Mayne se hizo esa pregunta y se la hizo a sus colegas. El ganador del Pritzker en 2005 empezó a enviar cuestionarios a sus colegas, entre ellos figuras como Richard Meier, Zaha Hadid, Richard Rogers, Renzo Piano, Tadao Ando, Steven Holl, Kazuyo Sejima, Toyo Ito, Rafael Moneo, Kengo Kuma o Denise Scott Brown, entre otros, hasta alcanzar 70 participantes. Al principio la lista abarcaba 200, pero fue editada para quedar en 100. Por ejemplo, Zaha Hadid enumeró 128 edificios, pero su muerte le impidió elegir sólo 100. Editado originalmente por Rizzoli bajo el nombre de “100 Buildings: 1900–2000”, el libro ya está disponible en español gracias a Gustavo Gili. El edificio que ocupa el primer lugar es la Villa Savoye (1931) de Le Corbusier, quien aparece 8 veces más. Luego le sigue Frank Lloyd Wright (Johnson Wax, Fallingwater, Museo Guggenheim, Casa Robie y Edificio de Administración Larkin, derribado en 1950) y Ludwig Mies van der Rohe, con cinco edificios en la lista cada uno. El país más representado
La lista de los primeros 20 lugares
>El Centre Georges Pompidou, de Renzo Piano y Richard Rogers.
>El Pabellón de Alemania, de Mies van der Rohe.
es Estados Unidos, con 32 de los 100 edificios.
Sólo en Nueva York hay seis: Museo Guggenheim, Se-
agram Building, la Fundación Ford, Lever House, TWA Fligh
Center y el Museo Whitney, de Marcel Breuer). Entre las mujeres que aparecen están Lina Bo Bardi y Zaha Hadid. Sorprende que son muy pocos los edificios seleccionados cuyo arquitecto aún sobrevive. Entre los aún vivos están edificios de Frank Gehry, Robert Venturi, Richard Rogers y Renzo Piano, Moshe Safdie, Toyo Ito, Rafael Moneo, Rem Koolhaas, Álvaro Siza, Peter Eisenman, Fumihiko Maki, Richard Meier, Daniel Libeskind, Bernard Tschumi, Jean Nouvel, Norman Foster y las firmas Foreign Office Architects y Coop Himmelblau.
1. Villa Savoye, de Le Corbusier 2. Capilla de Notre-Dame-duHaut, de Le Corbusier 3. Pabellón de Alemania, de Mies van der Rohe 4. Centre Georges Pompidou, de Renzo Piano y Richard Rogers 5. Sede de S. C. Johnson, de Frank Lloyd Wright 6. Casa Farnsworth, de Mies van der Rohe 7. Salk Institute, de Louis Kahn 8. Maison de Verre, de P. Chareau 9. Convento de La Tourette, de Le Corbusier 10. Terminal de la TWA, de Eero Saarinen 11. Filarmónica de Berlín, de Hans Scharoun 12. Museo Guggenheim de Bilbao, de Frank Gehry 13. Casa de la cascada, de Frank Lloyd Wright 14. Cementerio del bosque, de E. G. Asplund y S. Lewerentz 15. Edificio Seagram, de Mies van der Rohe 16. Guggenheim de Nueva York, de Frank Lloyd Wright 17. Casa Eames, de Ray y Charles Eames 18. Escuela de Ingeniería de Leicester, de James Stirling 19. Casa del Fascio, de Giuseppe Terragni 20. L’Unité d’Habitation, de Le Corbusier.<
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Eficiencia energética
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as soluciones traen diversos beneficios, pero sin duda uno de los más necesarios apunta a construir – o reacondicionar – ambientes o casas para mantener las temperaturas – cálidas en invierno y frescas en verano – y así evitar un consumo excesivo de energía, en busca de acondicionamientos de aire. La química puede ser una aliada, no sólo para mantener una temperatura agradable dentro de los hogares, sino para ahorrar energía a través de la innovación y la sustentabilidad en nuevas soluciones para la construcción. Cuanta más aislación, más ahorro y productividad. Garantizar un mejor aislamiento térmico es una de las maneras de reducir el consumo de energía. Hay varias formas de garantizar la temperatura interna adecuada que pueden ser puestas en marcha para mantener la temperatura de nuestras casas, sin acudir al aire acondicionado o estufas de alto consumo energético. Usá un sistema de espuma de poliuretano en spray en fachadas, techos y cámaras. Es una gran manera de asegurar el aislamiento térmico, no sólo en nuevas construcciones, sino también en la reforma de las
Cómo mantener cálido el hogar durante el invierno >En materia de construcción ganar en eficiencia energética implica reducir costos de mantenimiento, aumentar la vida útil de las instalaciones y mejorar la calidad del ambiente.
ya existentes. La aplicación de un sistema de espuma de poliuretano en spray en distintas construcciones ofrece un aislamiento térmico superior. Además de promover hasta un 90% de reducción de la transferencia de calor entre los am-
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ahorrado en calefaccionar una vivienda, son 2.8 de emisiones de dióxido de carbono menos para el medioambiente. Lacapacidad de aislamiento térmico de los paneles de poliuretano permite una eficiencia superior en todo
tipo de construcciones, disminuyendo el consumo de energía a través de aire acondicionado o calefacción. Este sistema mejora el confort de la vivienda, ya que tienen la capacidad de retener condiciones de temperatura y tienen un excelente comportamiento frente a la fisuración y la filtración del agua. Tejas y paneles isotérmicos. Están compuestos por chapas de acero intercaladas por una capa de espuma rígida que reduce hasta un 90% la transferencia de calor entre los ambientes. Una de sus características particulares es ser 20 veces más aislante que el ladrillo y 80 veces más que el hormigón, y se utiliza generalmente para el acabado estético en las coberturas, fachadas y cierres laterales. Son un nuevo concepto para la arquitectura moderna y sustentable que combina el estilo de la teja tradicional con la alta
2364 36-2141 PERALTA.MUEBLES PERALTA.MUEBLES.JUNIN
resistencia del acero y las propiedades térmicas del poliuretano gran capacidad de aislación térmica y acústica. Aplicación de Poliuretano in situ. Los sistemas de spray de poliuretano aplicados in-situ en forma de spray son una excelente alternativa para la reducción de consumo de energía en hogares e industrias por gran capacidad de aislación térmica. La aplicación de este tipo de espumas de poliuretano crea un aislamiento que actúa como barrera de aire creando una capa continua, uniforme y sin fisuras en paredes, suelos y cubiertas, ideal para obras nuevas y existentes. La sustentabilidad de estas tecnologías está garantizada también por la productividad, ya que su instalación es un 70% más rápida que los sistemas convencionales y libres de residuos, ahorrando tiempo y recursos. Por eso, al momento de construir o de pensar alguna renovación en tu hogar, además de analizar costos, decoración y practicidad de los espacios, sumá la sustentabilidad como pilar y pensá cómo ahorrar en energía en tu casa para no depender de sistemas de frío o calor. Un beneficio para el ambiente y para tu economía. <
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ARQUITECTURA POR EL MUNDO
Las 10 ciudades más caras para vivir >Por tercer año consecutivo, Hong Kong encabeza la lista elaborada por ECA International de las ciudades cuyo estilo de vida es de los más caros en todo el mundo.
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ntre los principales factores que se toman en consideración para elaborar el índice destacan: el precio promedio de los alimentos básicos para el hogar (leche y aceite para cocinar), el alquiler, los servicios públicos, el transporte público así como la fortaleza de la moneda local.
altas de lo que estamos acostumbrados a ver, pero aún son más bajas que en otras partes de Asia", comentó. Agregó que "la razón principal de su ascenso en la clasificación ha sido la continua fortaleza del yuan chino frente a otras monedas importantes".
Asia, tan hermoso como caro
Ciudades con la peor clasificación
De acuerdo con información obtenida por la compañía de movilidad global ECA International que publica Gisela Rosales para la revista mexicana Real Estate Market & Lifestyle en Asia se encuentran la mayoría de las ciudades más caras del mundo para vivir. Y no es para menos, ya que en ese hermoso continente se localizan cinco de las 10 ciudades más caras: Hong Kong, Tokio, Shanghái, Guangzhou y Seúl. Si se incluye Medio Oriente en Asia, Tel Aviv situado en el
sexto lugar, también cuenta para el total de ciudades asiáticas. Pero además, la lista también resalta que en Asia se ubica la ciudad cuyo crecimiento ha sido el más rápido,
honor que pertenece a Colombo, la principal metrópolis de Sri Lanka, al avanzar 23 lugares y pasar del sitio 162 al 149. La explicación de que China continental tenga esa crecien-
te presencia en el índice la da Lee Quane, director regional de ECA para Asia. “En nuestra clasificación, la mayoría de las ciudades de China continental tienen tasas de inflación más
Este año, casi todas las ciudades importantes de la zona euro tuvieron una caída en la clasificación, “ya que el euro tuvo su peor desempeño en los últimos 12 meses en comparación con el dólar estadounidense y la libra esterlina", comentó Quane. París salió del top 30, después de encabezar la lista de la ECA en el pasado. A su vez, Madrid, Roma y Bruselas se desplomaron también. Aunque también influyen factores externos como la política y los conflictos inter-
nacionales. La invasión rusa de Ucrania y las sanciones impuestas por muchos países provocaron que Moscú ocupara el puesto 62 y San Petersburgo el 147. Aunque las dos listas se basan en los precios de artículos cotidianos como comestibles y combustible para determinar su clasificación, EIU vincula sus cifras al dólar estadounidense. Por eso las economías que hacen lo mismo, como es el caso de Hong Kong, por citar un ejemplo, tienen más probabilidades de obtener una clasificación alta. Te compartimos el top 10 de ciudades más caras del mundo de acuerdo con ECA: 1. Hong Kong. 2. Nueva York. 3. Ginebra. 4. Londres. 5. Tokio. 6. Tel Aviv. 7. Zúrich. 8. Shanghái. 9. Guangzhou (Cantón). 10. Seúl. <
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Stefanoni herrajes, cerrajería y automatizaciones
Más seguridad y tecnología a través de cerraduras digitales en casas y oficinas >Se trata de nuevos controles de acceso, de entrada y salida, que contribuyen a dar mayor seguridad a los espacios, al igual que los portones automatizados, que otorgan una mayor comodidad a la que se puede acceder muy fácilmente y sin alto costo.
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errajes Stefanoni es uno de los locales con más trayectoria en el rubro que funciona en nuestra ciudad, dedicado a la venta de herrajes, cerrajería
y motores para la automatización de portones, ubicado en Rivadavia y España. Es una empresa netamente familiar, que desde 1980 está instalada en ese mismo lugar,
pero que antes ya funcionaba en el barrio Belgrano. Si bien el actual es un local tradicional que fue renovado hace algunos años atrás, muchos de sus clientes van
a buscar todo lo referente a herrajes, cerrajería, pero también tecnología. Es que con el tiempo ha ido incorporado productos referidos por ejemplo a la automatización
>Stefanoni, local ubicado en Rivadavia y España.
>Desde 1980 al servicio de la clientela.
de portones, y en los últimos tiempos, a las cerraduras digitales, que se pueden manejar con huellas digitales, con el celular, con códigos, según lo explicado por Juan Ignacio Stefanoni, en diálogo con Democracia.
peraturas o cuando llueve mucho. “Es una comodidad que hoy la gente tiene y puede acceder fácilmente, por lo cual hay mucha demanda, porque no es excesivamente caro”, afirmó.
Actividad
Por otra parte, en lo que es cerrajería, a propósito del surgimiento de tendencias que ponen en valor el estilo antiguo en las casas, y con ello, en las aberturas, se están volviendo a usar muchos herrajes que copian modelos viejos y se empiezan a fabricar nuevamente. “Las mismas fábricas se van acomodando a lo que el mercado pide y van haciendo y cambiando los modelos de los productos como manijas, picaportes, etc.”, manifestó Stefanoni. Consultado sobre los insumos y los productos que se usaban o vendían en el local, el entrevistado apuntó que la pandemia de Covid-19 hizo que hasta la actualidad se sintiera que había un poco más de demora en conseguirlos, comparado con los tiempos prepandemia. “Nos acostumbramos a que por ahí las cosas demoren un poco más, que no se consigan como antes, que hay que buscar nuevos proveedores. Creo que esto pasa también en otros rubros”, apuntó.<
El entrevistado explicó que desde sus inicios la venta de herrajes fue la actividad principal de Stefafoni que tiene en su haber más de 42 años de trayectoria comercial. Posteriormente, con el transcurso del tiempo, al local se fueron incluyendo otros rubros como el de cerrajería y más en la actualidad, la automatización de los portones. Destacó que entre las últimas novedades están las cerraduras digitales que se pueden manejar con huellas digitales, el celular y con códigos, para dar mayor seguridad al cliente y a sus bienes particulares o empresariales. En lo que es la venta de motores para la automatización de portones, Juan Ignacio señaló que eran muy solicitados por la gente por cuestiones de seguridad. De acuerdo a lo explicado, la gente “no quiere bajarse del auto”, no solo para prevenir robos, sino también por una cuestión de comodidad, por ejemplo, cuando hay mal tiempo y se dan bajas tem-
Lo nuevo y lo viejo
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Peralta Muebles
Muebles a medida, de diseño en pinotea, con estilo y excelente calidad >Braian Peralta hace más de 10 años que está trabajando en el rubro, como carpintero y artesano. En lo que es restauración, el trabajo es a mano, con mucho cuidado y dedicación. También fabrica muebles nuevos de pinotea, donde la preparación de la madera es muy importante.
B
raian Peralta, de Peralta Muebles, se dedica a hacer muebles a medida y de diseño, con madera reciclada y antigua, como así también otras de alta calidad. Como carpintero y artesano, el nombrado hace trabajos a gusto del cliente. “Trabajamos todo lo que es pinotea antigua, pino Brasil, pino Oregon, cedro, todo lo relacionado a lo que es antiguo. La madera moderna, digamos, lo que es melamina pino común, pino elliotis, no trabajamos nada”, afirmó. Para Peralta, lo que es madera reciclada y estacionada da una mejor calidad a los muebles. Entre los más pedidos, están los muebles para quinchos, casa quintas, muebles que son de madera antigua y reciclada, pero también muebles nuevos, bajo mesadas, alacenas, del mismo estilo. Según lo explicado por Peralta a Democra-
cia, el estilo campo, digamos, con muebles de pinotea se usa para casas ubicadas en zona rural, pero hay quienes quieren dar un toque distinto a un departamento o casa de ciudad, como puede ser una mesa ratona o alacena con ese tipo de madera, saliendo de lo que es el amueblamiento moderno con melanina y demás. “Hace poco hicimos un bajo mesada nuevo de pino Brasil antiguo reciclamos la madera de los marcos de las puertas antiguas e hicimos el bajo mesada, ya que al cliente le gustaba ese tipo de madera”, explicó Braian.
Proceso
Consultado sobre cómo era esto de hacer muebles nuevos con madera antigua, Braian explicó: “Nosotros compramos lo que es madera en demolición a las personas que hacen
PROTAGONISTAS
Claves para lograr un hogar seguro y cómodo después de los 50 M uchas veces las personas viven en una casa que construyeron o compraron mucho tiempo atrás, que fueron adaptando con el correr de los años, pero que hoy día no les resulta del todo cómoda. El espacio no está del todo bien aprovechado, por ahí no tiene un buen jardín o este no se puede disfrutar demasiado desde el interior. Como es vieja, la casa requiere un mantenimiento constante, que resulta molesto de hacer y un gasto adicional en el mes a mes. Incluso, si los hijos ya se independizaron o se fueron a estudiar, puede resultar excesivamente grande y compleja de mantener limpia. ¿Hay que esperar a ser adultos mayores para adaptar la casa a la nueva etapa de la vida de sus moradores? No, recomiendan especialistas. Las casas se van transformando según pasan los años de sus moradores. Por otra parte, a medida que avanzamos en edad nuestras necesidades van cambiando y cuando se acercan los sesenta es frecuente empezar a pensar cómo garantizarse la mejor calidad de vida una vez jubilados. Por eso, al adquirir, construir o remodelar una vivienda, es recomendable aprovechar las enseñanzas de la geronto arquitectura. Una rama de la arquitectura que se especializa en el diseño para personas mayores, de la cual podemos tomar tips para construir una
casa que nos resulte bien cómoda a través de muchos, muchos años. Adelantarse es la clave. Pensar en la eficiencia energética, la durabilidad de los materiales y la limpieza del hogar también es fundamental cuando pensamos en una casa donde queremos vivir después de los sesenta y cinco años. Para los pisos de baños, la cocina y el lavadero se recomiendan materiales antideslizantes, recomiendan. Las circulaciones deben ser simples y anchas, libres de obstáculos que impidan el paso como muebles o alfombras resbaladizas. Las puertas interiores deben tener 90 cm de ancho. Los baños deben contar con duchas seguras con mampara, asiento y duchador manual, ser espaciosos y tener puerta corrediza o que abra hacia afuera. En caso de que haya olvidos o alguno de los habitantes desarrolle artritis, las cocinas deben tener sensores de gas y mesadas resistentes a las altas temperaturas. Las puertas y ventanas deben ser fáciles de abrir, pero las que dan a la calle deben tener rejas o cierre automático, por si quien habita en la casa se olvida de cerrarlas. La iluminación natural debe estar bien pensada para que en el interior se perciban las horas del día, manteniendo una conexión con la naturaleza, y para que la casa tenga un buen nivel de claridad, lo cual permite reducir los gastos
en electricidad. La iluminación artificial debe evitar que haya espacios de sombra, garantizando una claridad pareja en los ambientes, así como incluir sistemas de emergencia y luces guía entre el dormitorio y el baño, para quienes se levantan durante la noche. Además, los contrastes de colores han de incorporarse como elementos de diseño, aunque no siempre son deseados en las casas para personas más jóvenes. Ayudan a distinguir vanos de puertas, llaves de luz y límites a personas con visión reducida, favorecen la salud visual y, si se usan colores vibrantes, elevan el estado de ánimo. En los jardines han de evitarse las plantas con espinas, para que las personas no se lastimen en caso de tropezar, y usar canteros elevados en las áreas donde se trabaja con mayor frecuencia, a fin de proteger la espalda de quien hace la jardinería. Pero también es clave pensar en el mantenimiento, dado que una vez que nos jubilamos es probable que no queramos contar con gastos regulares que podrían haberse prevenido. Por ello, pensar en la eficiencia energética, la durabilidad de los materiales y la limpieza del hogar también es fundamental cuando pensamos en una casa donde queremos vivir después de los sesenta y cinco años. De este modo, lo invertido rendirá buenos frutos y el día a día será más disfrutable.<
ese trabajo. El material es reciclado, le sacamos los clavos, las partes feas, los tornillos, cepillamos las maderas que generalmente tienen varias capas de pintura. El trabajo es artesanal, todo a mano”, afirmó. “Las cerraduras que están aprovechables se usan y las reciclamos – continuó diciendo el carpintero y artesano-, lo mismo que los herrajes, bisagras, falleba, tranque, para puertas antiguas, porque también reciclamos lo que son aberturas antiguas, que pueden modificarse en su altura, que se pueden llevar a color madera. Hacemos los marcos nuevos con caño fijo, también abertura de pinotea. Hicimos aberturas nuevas en pinotea con madera reciclada. Este es un trabajo artesanal, a mano”. Braian, quien tiene mucha experiencia en este rubro, aprendió el oficio trabajando. Primero, durante ocho años, en relación de dependencia; luego se independizó y hace un año y medio está trabajando solo, junto a otra persona. En definitiva hace diez a once años que está en el rubro de Restauración de aberturas antiguas, fabricación en pinotea y reciclado de las maderas antiguas. “Es un trabajo muy lindo, y lo mejor es cuando a las personas les gusta realmente lo que
>Braian Peralta.
hago. Por eso, en estos dos años que estoy solo, hemos tenido mucho trabajo y muchos clientes han quedado muy conformes con el trabajo que brindo”, afirmó. Para contactarse con Braian, se puede llamar a 2364 362141, Facebook: Peralta Muebles Junín, Instagram: peralta.muebles.<
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EN NÚMEROS
El metro cuadrado en la provincia de Buenos Aires por las nubes >El metro cuadrado para construir en la provincia de Buenos Aires aumentó 7,38 por ciento en mayo, según la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia (Apymeco).
E
n plena desaceleración de nuevos proyectos de construcción, se informó que aumentó un 7,38 por ciento el precio del metro cuadrado, según el índice que informa mensualmente la Asociación Pymes de la construcción de la provincia de Buenos Aires (Apymeco). Una de las razones que potenció esa suba es la mano de obra, cuya paritaria impactó en el precio del sector. La suba del valor del metro cuadrado de construcción en mayo es la más alta de los últimos 19 meses. El precio del metro cuadrado de construcción de mayo es de 164.293,77 pesos, acumula un 24,50 por ciento de suba en los primeros cinco meses de 2022, y representa un variación interanual del 52,90 por ciento.Mientras que la variación mensual de la mano de obra fue
del 10,66 por ciento, el aumento promedio mensual de materiales fue del 5,75 por ciento.
Mayores incrementos
Otros datos destacados del informe están relacionados con los tres rubros que tuvieron mayores incrementos en mayo: cal aérea en polvo de 25 kilos (17,69 por ciento); arena (16,69 por ciento) y cemento (11,50 por ciento). Los aumentos de precios más bajos fueron de pinturas (2,86 por ciento), griferías (3,45 por ciento) y ladrillos huecos (5,15 por ciento). Según remarcan en Apymeco, el informe de indicadores de coyuntura publicado por el Indec expone una variación positiva de la actividad del 8,8 por ciento respecto del año pasado y una variación mensual desestacionalizada, en el mismo sentido, del 5,4
por ciento. También resalta que el metro cuadrado en dólares registró un aumento del 3,36 por ciento, pasando de 764,22 dólares a 789,87 dólares, referido a la variante blue. Además, resalta que el despacho de cemento mostró un aumento del 7,7 por ciento respecto del mes anterior y un aumento del 24,2 por ciento respecto del año pasado. Dispersión en la variación de los precios de materiales básicos. Si se hace una comparación de la variación mensual por rubro, la mayoría de los parámetros dan más alto que el precio del metro cuadrado: mano de obra (10.66 por ciento); provisión de terceros (8,14 por ciento); costo (7,90 por ciento), precio de ejecución y beneficio de la empresa, 7,81 por ciento en
Ruta 7 km 261 / 0236 - 4435115 / 4435076 perkumetal@redpower.com.ar / Junín / Buenos Aires
ambos rubros. Sólo quedó por debajo del precio los materiales (5,75 por ciento), proyecto y dirección y tasas y derecho, que no tuvieron variación con respecto al mes de abril. Matías Hernández, presidente de Apymeco, dijo que la percepción del mercado es que se “está desacelerando el inicio de edificios nuevos”. También, resaltó que a los que están terminando se les hace cuesta arriba ponerle punto final a las obras, porque no pueden vender las últimas unidades”, sistema que utiliza la mayoría de los desarrolladores urbanos para el último tramo de la construcción de las torres. El titular de la asociación también destacó que “hay una sobreoferta de inmuebles que hace imposible venderlos a precios razo-
nables para obtener una rentabilidad adecuada”. En la entidad destacan que “los compradores están arrancando con ofertas que rondan el 60 por ciento del valor proyectado a la venta. Quienes tienen el dinero para adquirir inmuebles ponen ciertas condiciones que terminan por desalentar, de algún modo, nuevos emprendimientos de construcción”. Además, destacaron que “muchos desarrolladores trabajan el doble de lo que hacían años atrás pero les rinde la mitad del esfuerzo. No se avanza, se trabaja más para sostenerse en la misma línea”. Un proyecto de construcción lleva, promedio, dos años. “Entre un departamento ya construido y otro a construir prácticamente ya no hay diferencias de precios, pero lo que está jugando a
favor de los desarrollos en marcha es la financiación”, se explicó desde Apymeco. S e g ú n i n fo r m a ro n e n Apymeco, el índice de mayo es el más alto de los últimos 19 meses, ya que el 7,38 por ciento de mayo de este año fue superado por noviembre de 2020, cuando ese porcentaje llegó al 13,77 por ciento, en plena pandemia de Covid-19. En tanto, en el último año, el índice más cercano fue de marzo pasado, con el 6,26 por ciento. El resto de los meses rondó entre el 1 y 4 por ciento.Los meses más bajos fueron diciembre 2021 y febrero 2022 , con el 1,69 y 1,75 por ciento respectivamente. En tanto, octubre de 2021 tuvo una suba del 4,46 por ciento. La mano de obra tuvo un aumento mensual del 10,66% y los materiales del 5,75%. <