DIMENSION 43 - FR by dimension magazine

REVUE PROFESSIONNELLE POUR ARCHITECTES & CONSULTANTS ANNEE 11 JAN-FEV-MAR 2017 - N43

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ville en image (Dimension 42, p. 26), le projet de Negundo 4 a été attribué à tort à AAVO

responsable du plan global, du programme d’exigences et de l’exécution du projet, mais le

« Nous nous glissons toujours Maison Stéphane Hessel : ‘dans la peau’ d’un bâtiment » un nouveau bâtiment iconique Ingénieur architecte Charlotte Nys, dans la ville Origin

Julien De Smedt Architects

Architects. Ce bureau d’architectes est bien

Dans l’article sur Tournai – Une

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CONTENU

« La ville lobaire reste notre modèle de développement »

NOUVEAU ! Votre projet à l’honneur ?

Lieven Dehandschutter, bourgmestre Sint-Niklaas

Pages 20, 32, 42 & 50

bureau d’architectes Luc Moulin & Associés a réalisé le plan et a

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PREFACE

Periodicité Trimestrielle Rédactrice en chef Tilly Baekelandt T +32 (0)56 33 42 72 tilly.baekelandt@fcomedia.be Rédaction Staf Bellens & Colette Demil, Philip Declercq, Alex Baumans Publicité - conseil Katja Wijffels GSM +32 (0)473 86 59 70 katja.wijffels@fcomedia.be Conception graphique marieke.veys@fcomedia.be Editeur responsable FCO Media: Filip Cossement Boulevard des Canadiens 118, 7711 Dottignies - T 056 77 13 10 Nederlandse versie op aanvraag

Aucune partie de cet ouvrage ne peut être reproduite et/ou publiée par impression, photocopie, microfilm ou de quelque manière que ce soit, sans accord écrit préalable de l’éditeur. Les articles signés n’engagent que la responsabilité de leur auteur. Le contenu des publicités n’engage que la responsabilité des annonceurs. L’éditeur se réserve le droit de refuser d’insérer les publicités proposées.

Less is more. Maître, quel est votre plan ? L’Autorité flamande veut rendre, pour 2050, tous les logements existants aussi économes en énergie que les habitations neuves. Elle envisage donc la création d’un nouveau profil d’expert : le conseiller en rénovation. Intégrés aux instances subsidiantes, ils fourniraient des conseils (presque) gratuits : créer un plan de rénovation avec timing, établir des métrés, des estimations de coûts, calculer des économies d’énergie, accompagner les travaux... Cela vous semble familier ? Ce conseiller devra être une wonderwoman ou un superman pour mener ces tâches à bien sans une formation et une expérience dignes de ce nom. Autre pierre d’achoppement : cette initiative met principalement l’accent sur l’aspect énergétique... Et occulte ainsi complètement une série d’autres questions au moins tout aussi importantes. Ce qu’il faut, c’est une approche de type ‘master plan’ prenant tous les aspects en considération : l’état physique du bâtiment, l’implantation et l’orientation, le confort des habitants, le recyclage de l’espace, l’accessibilité, une planification rationnelle des interventions, une analyse optimale des coûts/bénéfices... Ce que nous en pensons ? Montrez aux propriétaires de logements la voie vers les nombreux conseillers indépendants et compétents déjà présents sur le marché de la construction. Nous, architectes, déjà rodés depuis des années au marché de la rénovation, nous avons pour vocation d’assister les particuliers par nos connaissances conceptuelles, architecturales et énergétiques, y compris pour les travaux qui ne sont pas soumis à autorisation. Les primes, avantages fiscaux et autres mesures de soutien financier prévus par les autorités ne disparaissent ainsi pas dans le proverbial trou noir interstellaire, en même temps que les gaz à effet de serre que nous nous efforçons précisément d’éviter.

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Membre de l’union des editeurs de la presse periodique.

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Ingénieur architecte Charlotte Nys – Origin

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« Nous nous glissons toujours ‘dans la peau’ d’un bâtiment »

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Nous avons rendez-vous à Bruxelles, dans le quartier Dansaert, où les collaborateurs du bureau d’architectes et d’ingénieurs Origin occupent le premier et le deuxième étage d’un vieil immeuble industriel. Les hautes salles, l’abondante lumière naturelle et le sobre escalier intérieur créent une ambiance sereine. Après la séance photo, l’ingénieur-architecte Charlotte Nys, cofondatrice et associée d’Origin, s’installe pour une longue conversation qui prend régulièrement des allures de roman-fleuve, car le portefeuille du bureau spécialisé dans la restauration, la rénovation et la réaffectation inclut une partie considérable de l’architecture historique belge.

« Faut-il plus de protection ? Oui et non. La manière dont nous gérons le patrimoine est plus importante que sa protection. Mais parfois, la protection permet d’atténuer les pressions politiques. Ce qui est essentiel dans tous les cas, c’est d’expliquer pourquoi on protège quelque chose. »

ingénieur architecte. » « Chez B-Group, on me faisait régulièrement travailler sur de nouveaux domaines, ce qui était très motivant. J’ai commencé par plancher sur des études de stabilité, avant de me consacrer à la gestion de projets puis au développement de tous les aspects techniques qui intéressent les architectes. Enfin, j’ai participé à la restauration des tours de l’Hôtel de Ville bruxellois. C’est là que mon amour pour le patrimoine s’est déclaré. »

Multidisciplinaire et bruxellois En 2001, Charlotte quitte B-Group avec deux collègues, Michel Provost et Barbara Pecheur, pour fonder son propre bureau. « Dans un premier temps, avec Origin, nous nous sommes concentrés sur les techniques de restauration. Mais quand on veut donner un nouvel avenir au patrimoine, il faut élargir le périmètre. C’est ainsi que la rénovation et la réaffectation en sont venus, presque naturellement, à compléter nos missions. Avec le temps, le bureau de cinq personnes en emploie aujourd’hui 32, dont les cinq associés. Les stagiaires qui s’avèrent être de bons architectes restaurateurs restent généralement avec nous. Le patrimoine est une passion, qui permet d’être fière de son travail. Cela crée aussi lien beaucoup plus fort entre nos collaborateurs et le bureau. L’entretien de fonctionnement annuel nous permet d’exprimer nos attentes réciproques. Quand un collaborateur me dit qu’il tient vraiment à voir son dossier en cours aller à son terme, je sais que nous

sommes partis pour dix ans au vu de la durée que prennent la plupart des dossiers du patrimoine. » En plus d’(ingénieurs) architectes, Origin possède une cellule Stabilité où travaillent quatre ingénieurs en construction. « Les immeubles anciens ont souvent des problèmes de stabilité. Il est donc commode de pouvoir faire appel à des ingénieurs en interne. Nous disposons aussi de deux architectes d’intérieur formés à la protection des monuments, qui s’occupent principalement des études préparatoires, et d’un historien de l’art également formé à la la protection des monuments. Bien que cela n’ait rien d’une obligation, trois quarts environs de nos collaborateurs ont suivi une formation complémentaire. Notre bilinguisme est une autre de nos caractéristiques : nous comptons autant de collaborateurs francophones que néerlandophones. Sachant que les missions sont nettement plus nombreuses en Flandre, nous voyons que les francophones sont plus motivés pour apprendre le néerlandais que l’inverse. Du fait de la langue, nous n’avons pas de collaborateurs étrangers. Bien entendu, en tant qu’architectes, nous sommes très orientés graphisme, mais nos collaborateurs doivent être capables de rédiger de bonnes notes de motivation car les spécialistes du patrimoine sont souvent des historiens qui apprécient l’écrit. Nos collaborateurs doivent aussi pouvoir défendre à l’oral, de manière convaincante, les qualités qui font la valeur d’un bâtiment. C’est tout sauf évident pour les étrangers, et c’est ce qui explique le caractère exclusivement belge d’Origin, avec bien entendu » DIMENSION

Le nouveau revêtement extérieur de l’Atomium, le Musée royal de l’Afrique centrale à Tervuren, le Zoo, l’hôtel de ville, la foire commerciale et la maison portuaire d’Anvers; le projet ‘Ieder Zijn Huis’ de Willy Van der Meeren, le Quartier Moderne de Victor Bourgeois, l’Opéra de Wallonie à Liège, le Grand Temple, le Théâtre Royal de la Monnaie et les Ateliers de la Monnaie à Bruxelles, l’hippodrome de Watermael-Boitsfort... Ce ne sont là que quelques exemples parmi l’impressionnante série d’interventions – restauration, rénovation ou réaffectation – qu’Origin a effectuées sur divers éléments du patrimoine belge, protégés ou non. Étonnamment, Origin est né d’un bureau d’ingénieurs – le B-Group – qui a été repris par Greisch en 2004. Charlotte Nys : « Après mes études d’ingénieur architecte à la VUB, j’ai postulé auprès d’un bureau d’ingénieurs pour valoriser cette facette de ma formation. Pourtant, j’avais failli choisir l’architecture. J’ai toujours eu la créativité dans le sang, mais comme je me débrouillais bien en maths et en sciences, mon entourage était parvenu à me convaincre de faire

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les racines allochtones de rigueur. Vous pouvez nous décrire comme un bureau authentiquement bruxellois. » « Savoir si la croissance va se poursuivre reste une question ouverte. Pour l’instant, nous avons tellement à faire que nous ne cherchons et n’acceptons pas de missions à l’étranger. Grâce à notre spécialisation, la crise de la construction nous a totalement épargnés. Reste à savoir si, dans l’avenir, nous ne subirons pas le contrecoup de la situation peu réjouissante des finances publiques. Nous avons de la marge, car plusieurs personnes viennent, pour la première fois, de nous quitter. Notre personnel est majoritairement féminin, et nous avons connu un baby boom l’an dernier. Après une naissance, certaines préfèrent opter pour plus de sécurité, en allant travailler dans l’administration par exemple.»

Une communication horizontale pour veiller sur la qualité

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Faire en sorte que l’équipe nombreuse reste gérable n’est pas une mince affaire. Charlotte Nys : « Notre organisation est très horizontale. Comme il est impossible de se tenir au courant de tous les dossiers, il existe un risque de voir des différences de qualité dans l’approche des diverses équipes. Pour l’éviter, chaque dossier est géré par deux associés et un responsable de projet est

désigné. Aux moments clés et lorsque c’est estimé nécessaire, nous organisons des brainstormings avec toute l’équipe du projet. C’est, pour les associés, l’occasion de fournir un feedback extérieur, ce qui génère souvent des impulsions surprenantes. C’est ce que le coach avec qui nous avons affiné la vision du bureau a appelé ‘intelligence collective’. C’est typique d’une organisation de services qui pratique beaucoup la réflexion. D’ailleurs, chacun a participé à cet affinage de la vision. Nous avons commencé par fixer nos valeurs avec les cinq associés, après quoi nous avons refait l’exercice avec tout le monde. Et croyez-le ou non, les résultats coïncidaient point par point. » « La communication nous tient beaucoup à cœur. Nous avons par exemple défini et localisé les compétences que nous estimons importantes dans notre organisation. Lorsque des stagiaires reprennent une tâche donnée, nous savons d’emblée à qui ils peuvent poser leurs questions, et ils commencent par suivre une courte formation. Il peut s’agir de choses simples. Par exemple, nous avons une méthode standard pour mesurer sur place une fenêtre qui doit être restaurée. Nous répondons ainsi immédiatement aux attentes des stagiaires, qui ne bénéficient pas de ce genre d’applications pratiques durant leur formation. Une fois par mois, nous organisons aussi une formation pendant

01. Un des projets anversois les plus spectaculaires est la nouvelle Maison portuaire de Zaha Hadid Architects. Ce projet en deux parties inclut la caserne des pompiers protégée et restaurée, surmontée par le nouveau volume en forme d’étrave. En restaurant la caserne, Origin lui a donné un nouveau rôle et un nouvel élan. © Tim Fisher 02. Origin a joué un rôle important dans la rénovation du Théâtre royal de la Monnaie à Bruxelles, en modernisant notamment la cage de scène et la salle aux décors luxuriants. Dans le hall d’entrée, les portes du sas et du hall conçues par Poelaert, qui avaient disparu, ont été reconstituées. © Georges De Kinder

« Avec les donneurs d’ordre privés, on se heurte plus vite à des limites financières. Cela ne simplifie pas la réaffectation d’églises, par exemple. Les partenaires privés ne s’intéressent pas aux musées, ils préfèrent miser sur le patrimoine résidentiel. » un déjeuner de travail. Elle peut prendre plusieurs formes : un exposé par un intervenant interne ou externe, une visite de chantier en commun, l’examen du cahier des charges que nous avons développé pour les restaurations et pour lequel l’équipe est subdivisée en petits groupes. » Le capital d’une entreprise de services,

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c’est son personnel. C’est pourquoi un esprit d’équipe vivace est indispensable. « Nous organisons chaque année une journée Origin à laquelle est toujours lié un certain engagement social. Dans le passé, nous avons par exemple réparti le bureau en cinq équipes qui, coachées par un associé, ont eu six mois pour chercher un ‘projet de rêve’ que nous nous efforcerions, de notre côté, de réaliser gratuitement. Cette quête a notamment donné lieu à des excursions dans diverses villes et à la réalisation d’un film, ou d’une présentation sous une autre forme, le tout en-dehors des heures de travail. Malheureusement, les instances concernées ne nous ont pas donné le feu vert pour le projet qui a

été finalement retenu : la restauration de Bruxelles-Midi. L’an dernier, l’équipe a absolument tenu à abandonner la pratique quotidienne et à se retrousser sérieusement les manches. En concertation avec la ville de Malines, nous avons donc transformé en espace de réception une salle des fêtes qui était sur le point d’être entièrement reconvertie en cinéma. Ce jour-là, à nouveau répartis en 5 équipes, nous avons pris en charge pendant toute la journée deux classes d’élèves de 12 ans pour leur faire découvrir le patrimoine de leur ville. L’action a débouché sur la création d’une maquette de la ville réalisée en bonbons, et à une approche sensorielle du patrimoine. Comment voit-on les coupures ?

03.Le zoo d’Anvers est protégé, tant à titre de monument que de paysage. Outre la restauration des cinq pavillons historiques de la Zone Z (Rhinocéros, Lama, Bœuf, Port et Temple égyptien), la mission de l’équipe d’architectes incluait la conception de nouveaux enclos plus vastes, l’intégration du paysage du parc au restaurant, et une nouvelle étable pour les buffles. © Georges De Kinder 04.Les bains publics de Bruxelles datent de 1854 . En 1945, ils ont été remplacés par les Bains de Bruxelles, première piscine publique. Vu la taille modeste de la parcelle, deux piscines ont été construites, au premier et au quatrième étage. Outre des bureaux, des vestiaires, une salle de gymnastique, une cafétéria et des douches, le complexe propose des bains pour les personnes qui ne disposent pas de sanitaires chez elles. La mission incluait la restauration et la rénovation, ainsi que l’ajout de plusieurs locaux. © Georges De Kinder

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« L’Atomium a constitué une expérience à part. Du fait de son caractère emblématique, mais aussi parce que j’ai un jour passé quatre heures attachée à un harnais, à planer autour du monument. J’en ai eu les jambes tremblantes pendant tout l’après-midi. » Comment sent-on les matériaux ? Comment le bruit des bombes a-t-il influencé la ville ? Le soir, nous avons invité les enfants, leurs parents, le personnel de l’école et le collège échevinal à prendre un verre et une collation dans la salle des fêtes que nous avions entièrement décorée. Tout le monde était épuisé à la fin, mais c’est le genre d’expérience inoubliable qui a un impact positif sur l’esprit d’équipe. »

Un caractère propre Dans quelle mesure la gestion d’un bureau spécialisé dans le patrimoine diffère-t-elle d’une variante ‘conventionnelle’ ? Charlotte Nys : « Au début, surtout, nous avons eu des problèmes de trésorerie. Pour les marchés publics, il faut commencer par effectuer toute l’étude, puisque le dossier d’exécution complet est exigé à la demande du permis de bâtir. C’est seulement ensuite

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qu’il est possible d’envoyer une facture. Il nous a fallu beaucoup d’efforts pour expliquer cela à la banque et obtenir les préfinancements dont nous avions besoin, d’autant qu’au début, nous n’en avions pas en propre. Depuis lors, nous avons constitué des fonds de roulement, mais le sujet reste épineux. La planification est un autre problème, mais il touche tous les bureaux d’une certaine taille. Il n’est pas rare que nos dossiers s’étendent sur dix ans ou plus, et qu’ils connaissent plusieurs temps d’arrêt. Il faut donc chercher d’autres occupations pour les personnes qui travaillent dessus. Et puis, vu ces durées, il peut arriver que plusieurs personnes travaillent sur un projet. On risque alors de voir la qualité et l’authenticité d’un projet passer à l’arrière-plan quand l’entrepreneur suggère telle ou telle solution, ou qu’il y a des travaux supplémentaires. Par conséquent, je mets un point d’honneur à ce qu’au bureau, tout le monde sache ce qui fait la valeur d’un bâtiment, pour pouvoir ensuite transmettre l’information au donneur d’ordre et à l’entrepreneur. Les dossiers de longue durée peuvent également être fatals à la motivation. La seule analyse de la dégradation des sols en marbre du MRAC à Tervuren peut facilement prendre six mois. Mais tout le monde sait qu’en cas de ras-le-bol, il peut venir frapper à la porte des associés pour leur demander de changer d’air pendant

quelque temps, en travaillant sur un autre projet. » Pour Charlotte Nys, l’approche diffère aussi de celle des bureaux traditionnels. « Nous ne nous positionnons pas tant comme des architectes; nous préférons nous glisser dans la peau d’un bâtiment. » Nous cherchons à identifier les intentions de l’architecte et les qualités qui font la valeur du bâtiment, afin de le traiter avec respect et d’éviter de lui faire défaut. Pour définir cette valeur, nous procédons à une étude de l’historique de la construction qui nous indique quels éléments datent de quelle période, et comment l’édifice a évolué à »

05. Liège a confié à l’association A.2R.C – Origin – Architectes Associés la tâche de restaurer et d’agrandir l’Opéra Royal de Wallonie, un édifice conçu par Auguste Duckers au 19e siècle et protégé depuis 1999 . Les imposants éléments décoratifs ont été restaurés, depuis les fresques et les dorures jusqu’aux lustres et aux fauteuils. Le podium et les installations techniques ont été rénovées et agrandies, et la cage de scène surélevée, créant ainsi l’espace pour un local de répétition et des bureaux. © Georges De Kinder 06. Pendant des années, l’hippodrome de Boitsfort avec, notamment son bâtiment originel de 1900 en style éclectique, est resté à l’abandon, témoin d’une gloire évanouie. La restauration a remis ses qualités en valeur. Aujourd’hui, le terrain a été transformé en parc récréatif proposant notamment un mur d’escalade et une piste de patinage. © Origin

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L’innovation, facteur supplémentaire de motivation Bien que la problématique globale du patrimoine connaisse plusieurs défis récurrents (stabilité, sécurité, énergie et durabilité, fonctionnalité, accessibilité...), chaque projet comporte des affinités et des défis qui lui sont propres.

C’est pourquoi un parcours individuel sera toujours la seule méthode valable. Charlotte Nys pourrait être intarissable sur ce que cela implique dans la pratique d’Origin. Au sujet, par exemple, de la technique ancienne des joints en plomb dans les façades de pierre naturelle comme celle des tours de l’Hôtel de ville de Bruxelles, un projet qui date de sa période chez B-Group. Ou de la manière dont Origin a su concilier la géométrie du bâtiment que le bureau a pris en main dans le quartier moderne de Ganshoren avec de meilleures performances énergétiques grâce à un revêtement isolant de 3 cm d’épaisseur à peine. Dans ce même bâtiment, le bureau a reconstruit, en collaboration avec un expert, les vitrages qui avaient partiellement disparu. Tout aussi étonnante est son anecdote relative à la quête acharnée d’une méthode permettant de restaurer les fenêtres en acier de la maison communale de Forest, d’y ajouter un double vitrage et de les rendre suffisamment étanches à l’eau et à l’air. Autant de connaissances qu’elle partage généreusement avec les ingénieurs architectes de dernière année de l’Université de Gand, où elle donne un cours de techniques de restauration et de rénovation basé sur des dossiers concrets. À la VUB, elle enseigne en revanche la méthodologie de conception aux ingénieurs en construction, en se basant

07. Depuis 2007, l’association momentanée Stéphane Beel Architectes – Origin Architecture & Engineering – Arup NL – Michel Desvigne Paysagistes – Niek Kortekaas Designers – RCR – Daidalos Peutz – Bureau Bouwtechniek est chargée de la restauration, de la rénovation et de l’agrandissement du Musée royal de l’Afrique centrale à Tervuren. Origin assure la restauration des façades, toitures, intérieurs monumentaux et du mobilier. Les revêtements de sol et muraux en plusieurs variétés de marbre européen, les toiles murales peintes ainsi que les stucs décoratifs des plafonds possèdent une valeur architecturale. © Georges De Kinder

sur des bâtiments existants. Pour que le travail reste passionnant, et que le savoir-faire du bureau continue à s’enrichir, Origin tient à continuer à miser davantage encore sur l’innovation. Dans cette optique, le bureau table notamment sur une coopération avec des étudiants de doctorat. Pour Charlotte Nys, c’est une évolution passionnante à suivre... Mais ce n’est pas la seule. « Bien entendu, nous avons une liste interne de projets sur lesquels nous rêvons de travailler. Vous comprendrez que je n’entre pas dans les détails, mais je peux vous dire que nous sommes très intéressés par l’évolution du dossier du garage Citroën et l’avenir du Conservatoire de Bruxelles. » Par Colette Demil et Staf Bellens

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l’échelle micro et macro du point de vue urbanistique. Il en résulte un dossier débordant de matériel iconographique qui permet au propriétaire de mieux comprendre son bâtiment et renforce beaucoup l’engagement. » De très nombreux dossiers présupposent une collaboration avec d’autres bureaux d’architectes. « Il est important que l’architecte avec qui nous travaillons applique une philosophie identique sur le plan du patrimoine. C’est pourquoi nous insistons toujours sur une rencontre préalable. Le dossier de la maison portuaire a constitué une exception, car le bureau de feue Zaha Hadid avait déjà remporté le concours lorsqu’on nous a contactés pour l’ancienne caserne des pompiers. Initialement, nous avions quelques réserves mais la collaboration s’est magnifiquement bien déroulée, et sur notre suggestion, ils ont modifié quelques détails de connexion entre ancien et nouveau en vue d’améliorer l’intégration. »

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Maison Stéphane Hessel : un nouveau bâtiment iconique dans la ville

Située à Lille, la Maison Stéphane Hessel est une réalisation marquante de Julien De Smedt Architects. Situé près de la Porte de Valenciennes, cet immeuble original est un nouveau point de repère marquant dans la ville.

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Depuis vingt ans, grâce au développement d’Euralille, la grande métropole du Nord est devenu un véritable nœud de communication européen. C’est au sud de celui-ci que le quartier de la Porte de Valenciennes a poursuivi son développement; mais c’est avec le parachèvement de la Maison Stéphane Hessel, début 2016, qu’il s’est vu doté de son point de repère bien à lui. Le projet a été attribué à JDS / Julien De Smedt Architects, qui a des bureaux à Bruxelles, Copenhague et Shanghai. L’immeuble a été baptisé du nom de Stéphane Hessel, auteur français, militant politique et survivant des camps de concentration. C’est à son essai « Indignez-vous ! » que les Indignés (Indignados) espagnols ont emprunté leur nom. La Maison Stéphane Hessel a vocation de devenir un catalyseur urbain et héberge les trois

PROJET

stades de la croissance humaine, de la naissance à l’âge adulte en passant par l’adolescence. Le volume regroupe en effet une crèche, une auberge de jeunesse et la Maison de l’économie sociale et solidaire.

Un clin d’oeil au code-barres de Koolhaas

sont partiellement dissimulées par des panneaux ajourés. Toute l’attention se porte ainsi sur les extrémités du volume. Les angles sont écrétés et relevé de manière à surplomber des entrées entièrement vitrées qui relient l’immeuble à ses alentours. Les extrémités écrétées sont vitrées, donnent sur l’environnement, et disposent chacune de leur finition spécifique. Les lamelles de couleur qui caractérisent le bâtiment du côté du carrefour animé constituent sa véritable marque identitaire. Elles sont aussi un clin d’oeil au drapeau dessiné par Rem Koolhaas pour l’Union européenne en 2002. Le code-barres distillé par Koolhaas à partir des drapeaux na- »

La Maison Stéphane Hessel occupe une parcelle triangulaire, et les triangles organisent l’ensemble du bâtiment. Le cœur est constitué par un patio triangulaire qui sépare et relie les divers programmes. La forme triangulaire s’exprime aussi dans le bloc vestiaires-cuisine de l’auberge de jeunesse,

le desk de l’accueil et les cages d’escalier. Elle organise l’espace. Le bloc des vestiaires est de couleur bleu pastel, et inclut des niches offrant des sièges. Le mur de la cuisine a été élargi, et des sièges avec tables y sont creusés. La cuisine génère ainsi une vie qui peut se diffuser jusqu’au patio central une fois les fenêtres harmonica ouvertes. Grâce aux niches, aux vestiaires et à d’autres interventions, les couloirs intègrent plusieurs fonctions qui leur font prendre sens. L’extérieur du bâtiment est revêtu de panneaux translucides de polyester renforcé par de la fibre de verre. Les quelques fenêtres des façades latérales

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PROJECT PROJET

tionaux prend ici la forme de lamelles qui font office de pare-soleil pour cette façade, orientée au sud-ouest. Toutes les lamelles dessinent un quart de tour, de manière à tracer un parallèle avec la façade tout en marquant une perpendiculaire dans le bas de celle-ci. La forme résout aussi leur fixation dans la façade en saillie progressive.

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Par ir.-arch Arnaud Tandt

C’est dans ces angles que la vie intérieure du bâtiment doit nouer un dialogue avec les environs. Une tribune en béton, sous laquelle se trouve un hangar à vélos, a été construite du côté du carrefour. Du côté arrière, où la rue longe le bâtiment, un escalier indolent à la courbe envoûtante donne accès à l’intérieur, et une placette se trouve devant l’entrée de la crèche. Si l’interaction extérieure privilégie les extrémités de l’édifice, les fonctions intérieures sont tournées vers le patio. Les angles relevés du volume ont permis de mettre la forme au service des activités et de l’orientation. Pour les bureaux, il s’agit de fenêtres de toiture supplémentaire, pour l’auberge de jeunesse, de balcons, et pour la crèche, d’une terrasse qui peut faire office de plaine de jeux. Dans des esquisses antérieures, ces terrasses et balcons dessinaient une cascade qui descendait vers un patio vert arboré. Lors de la réalisation, cette verdure a été ramenée à un arbre ornemental solidaire, un araucaria, surmontant un ziggourat bas orné de verreries bleues. Il occupe le centre d’une vaste terrasse, unique lieu où le ludique l’emporte sur la fonctionnalité, la sculpture limitant l’usage potentiel du patio. Comme si le cœur du bâtiment, inoccupé, cessait de battre. Une crainte infondée, car l’organisation inventive et la forme ludique lui confèrent une vivacité bien affirmée.

Un escalier indolent à la courbe envoûtante

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de l’appui de fondation, ce qui facilite tant la conception que le contrôle du chantier. Cela simplifie aussi la déclaration PEB.

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VOTRE PROJET À L’HONNEUR

Un volume simple mais puissant qui relie les diverses fonctions • Construction d’une agence bancaire avec appartement – Koekelare • Equipe de conception : Achtoptien Architecture – architecte Devreese Jelle • Année de livraison : 2016

DESCRIPTION DU PROJET Ce projet englobe une agence bancaire et d’assurance au rez-dechaussée et un appartement à l’étage. Le bâtiment est situé stratégiquement et visuellement à hauteur de l’entrée principale du village. Le point de départ fut la réalisation d’un volume rationnel très simple mais néanmoins puissant, pouvant lier harmonieusement les diverses fonctions. L’architecture en brique est forte avec une touche ludique et s’étend de différents points de vue au rond-point avec la fontaine à l’avant du bâtiment. Les auvents en surplomb finis en briques collées donnent à l’ensemble une architecture avancée techniquement qui cadre avec l’allure de l’agence bancaire. Le côté du bâtiment donne un accès discret à l’appartement à l’étage, lequel dispose d’une immense terrasse.

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIFIQUES • Matériaux : menuiserie Sapa, pierre Vande Moortel Linea 3007 • Niveau E 35 • Grâce à une attention particulière à la conception, les panneaux solaires sont rendus invisibles. uu www.achtoptien.be

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Photographie Piet-Albert Goethals

Souhaitez-vous soumettre un projet pour l’une des éditions suivantes ? Envoyez un e-mail à tilly.baekelandt@fcomedia.be

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VOTRE PROJET À L’HONNEUR

UNE VILLE EN IMAGE

Lieven Dehandschutter, bourgmestre Sint-Niklaas

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« La ville lobaire reste notre modèle de développement »

UNE VILLE EN IMAGE @HOME

Le droit est le domaine auquel il est formé; l’histoire, la géographie et la linguistique sont les domaines qu’il se plaît à arpenter, beaucoup et souvent : tels sont les aveux que nous fait le bourgmestre au début de notre entretien. S’ensuit un exposé bien documenté et teinté d’humour sur la naissance, en 1217, de la toute nouvelle paroisse de Sint-Niklaas, baptisée du nom du protecteur des commerçants, des voyageurs et des marchants ambulants. « Auparavant, l’établissement, au croisement des axes Nord-Sud Hulst/ Lessen et Est-Ouest Anvers/Gand, faisait partie de Waasmunster, plus ancienne paroisse du Pays de Waas grâce à sa position sur la Durme. À l’époque, le curé de Waasmunster estimait que les habitants du site devaient attendre très longtemps pour faire baptiser leurs enfants, et qu’ils étaient trop peu présents à ses offices. Il plaida donc auprès de l’évêque de Tournai pour que soit créée une nouvelle paroisse. Quel contraste avec la fusion des paroisses que nous connaissons aujourd’hui ! La décision de l’évêque devait être sanctionnée par la comtesse Jeanne de Constantinople, ce qui ne constitue pas vraiment un exemple de simplification administrative à nos yeux actuels. » « Le fait que nous ne soyons pas une ville médiévale se constate à l’absence de fortifications et de portes, ainsi que d’une culture urbaine qui fait que l’habitant n’a pas une image de soi trop prépondérante; le patrimoine immobilier ne remonte pas au-delà du 17e siècle bien que les racines de notre église Saint-Nicolas soient bien plus anciennes. La ville n’a vraiment commencé à se développer qu’au milieu du 19e

siècle, quand l’activité textile est passée du statut domestique à l’échelle industrielle et que les lignes de chemin de fer Anvers-Sint-Niklaas et Malines-Terneuzen ont contribué à façonner notre ville. »

Promenades Art Déco Avançons jusqu’en 1995, année où Lieven Dehandschutter devient pour la première fois échevin chargé de la culture. « C’est de cette période que date ma sensibilité pour le patrimoine unique de la ville, et c’est à l’époque que j’ai lancé les promenades Art Déco. Comment une ville du centre de la Flandre se met-elle en avant ? Nos principaux atouts étaient bien entendu la plus vaste Grand-Place de Belgique, l’envol annuel de montgolfières qui s’y déroule chaque année, et la Saint-Nicolas. Mais, tout aussi importants bien que plus ciblés, il y a aussi notre patrimoine architectural et l’extraordinaire collection thématique sur Mercator. Grâce au fondateur du Cercle royal d’archéologie du Pays de Waas, le docteur Jean-Hubert Van Raemdonck qui a acheté, au 19e siècle, plusieurs atlas et surtout ce globe exceptionnel. Avec le Roman de Renart, Sint-Niklaas et ses 75 000 habitants disposent ainsi d’une identité propre au sein du pays de Waas. » La rénovation urbaine a fait son apparition par petites touches. Elle a touché la Stationsplein (place de la Gare) en 2003 puis, deux ans plus tard, la GrandPlace. « Pour la Stationsstraat, principale rue commerçante qui relie la Stationsplein à la Grand-Place, la majorité de l’époque n’a pas réussi à se mettre d’accord. De ce fait, les investissements

privés ont marqué le pas et la rue a commencé à se dégrader à vue d’oeil. Grâce à des accords passés au sein du cartel CD&V – N-VA de l’époque, je suis devenu en 2009 échevin de l’économie et des classes moyennes. À force de vaet-vient diplomatiques, je suis parvenu à débloquer le dossier, avec à la base 900.000 malheureux euros de subsides qui étaient liés à une échéance. Mes camarades de parti ont cru que j’avais perdu la tête, car en 2012, je me suis lancé comme challenger dans les élections alors que toute la rue était éventrée. Mais en octobre 2013, devenu bourgmestre j’ai été en mesure d’inaugurer la Stationsstraat rénovée.

« Nous travaillons par étapes à un boulevard circulaire où dévier le trafic de transit et la circulation interne entre les différents quartiers. »

La Grand-Place en guise de ring Aujourd’hui, la ville a plusieurs initiatives et projets d’envergure en chantier, à commencer par la mobilité. « Faute de fortifications ou de douves, nous n’avons pas de boulevard périphérique, contrairement à la plupart des villes du centre. Ce qui en tient lieu, c’est la Grand-Place et la place Onze-LieveVrouw, par où passe le gros du trafic y compris lorsqu’il ne doit pas emprunter le centre-ville. C’est pourquoi nous travaillons par étapes à un ring où dévier le trafic de transit et la circulation interne entre les différents quartiers. Pour ce dernier point, nous avons présenté pour consultation un plan de circulation à sept quartiers. Nous souhaitons pouvoir y intégrer toutes les suggestions d’ici au printemps 2017 afin de présenter un modèle adapté en conséquence. C’est un défi, car les quartiers ont quelquefois des attentes contradictoires, et il faut que le centre reste accessible aux » DIMENSION

Pour Sint-Niklaas, le tournant de l’année a été particulièrement festif puisque la ville fêtera ses huit siècles d’existence en 2017. « Jusqu’il y a six ans, je n’aurais jamais osé rêver avoir la chance de m’occuper de cet événement en qualité de bourgmestre », explique Lieven Dehandschutter qui garde un souvenir très vivace des 750 ans de la ville en 1967, lorsqu’il avait 9 ans.

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combine logements sociaux disponibles à l’achat ou à la location et terrains entre 250m² et 450m², est implanté dans la zone intérieure de la PlezantstraatHeistraat-Wegvoeringstraat. Il était important d’intégrer au maximum le parc boisé et les cours d’eau dans le projet afin d’améliorer la qualité de vie. Le studio d’architectes arQ a participé au projet en concevant un immeuble de 48 appartements. ©Koen Van Damme 02. Pour le concept du nouveau patrimoine résidentiel De Weverij de Cores Development, le bureau IN[AR]CO s’est inspiré de l’histoire industrielle du site. Le projet, qui offrira 209 logements, occupe les terrains de l’ancienne usine textile Schoeters-Bruggeman, ce qui explique aussi les noms spécifiques des résidences : Bobijntjes (bobines) pour les logements et Ververij (Teinturerie), Teintuur et Twijnderij (Torsion) pour les logements supervisés. ©IN[AR]CO

personnes qui y travaillent ou y font leurs courses. Nous pensons concrètement à des parkings en périphérie, sur quelques grands axes d’entrée, à partir desquels on pourrait parcourir à vélo ou en transports publics le kilomètre et demi ou les deux kilomètres restants. Bien entendu, la réalisation dépend de toute une série de conditions cadre : Il faut adapter les plans d’aménagement, résoudre des problèmes juridiques et trouver les financements nécessaires. » « L’emplacement du futur hôpital civil Nikolaas s’inscrit également dans ce plan de mobilité. Nos deux hôpitaux locaux ont fusionné en 2007, pour for-

mer un hôpital régional qui a beaucoup gagné en volume et qui craque aujourd’hui aux entournures. Le surcroît de trafic étouffe le quartier résidentiel où se trouve actuellement l’hôpital, tandis que ce quartier empêche l’hôpital de grandir. C’est pourquoi nous avons décidé de construire sur la N41 un nouveau site qui sera facilement accessible à partir du centre et de la région. Selon le timing actuel, les travaux débuteront en 2022, et la livraison devrait avoir lieu en 2027. Inutile de vous préciser que l’acquisition des terrains, les négociations avec l’autorité flamande qui a la N41 sous sa compétence et l’intégration d’un parking en périphérie est un véritable travail de Sisyphe. Enfin, nous travaillons sur une tangente orientale, avec une nouvelle sortie Sint-Niklaas Est sur la E17 de sorte que le trafic venant d’Anvers ne doive plus passer par la Grand-Place. »

en repoussant la verdure en périphérie, nous souhaitons concentrer le développement autour des voies d’entrée et de sortie historiques. C’est un choix ambitieux, mais sans vision, on se contente de coller des empiècements ça et là, sans réelle cohérence. Pour la viabilité et la qualité de vie, c’est sans conteste un plus. Tout le monde est content d’avoir

La ville lobaire Depuis des années, le concept de ‘ville lobaire’ préside à l’orientation de la modernisation de la ville. « Ce modèle de développement selon une structure radiale de lobes compacts séparés par un réseau de ‘doigts’ bleu-vert apportant la nature jusqu’au cœur de la ville coïncide avec notre morphologie, puisque la verdure est bien présente dans le centre. Au lieu de continuer à construire dans le centre DIMENSION

01. Le lotissement Den Beenaert (3,8 ha) qui

UNE VILLE EN IMAGE

« Le modèle de développement de la ‘ville lobaire’ coïncide avec notre morphologie, puisque la verdure est bien présente dans le centre. » de la verdure et des espaces récréatifs à portée de marche. Mais je comprends aussi les préoccupations des habitants qui voient soudain la valeur de leur terrain à bâtir compromise. C’est pourquoi convertir cette vision en plans juridiquement contraignants et assortis de conséquences politiques, juridiques et financières n’a rien d’une sinécure. Pour chaque développement potentiel, nous devons trouver le bon équilibre entre toutes ces attentes et préoccupations. Le quartier Clement est une belle réalisation : depuis des années, ce lotissement constitue un exemple de quartier durable. Nous avons évité d’y

faire table rase dans un souci de gestion de l’eau, préférant partir de l’agencement existant sur le plan du territoire. De ce fait, le nombre de champs et de prairies qui existait auparavant correspond grosso modo aux parcelles à bâtir actuelles. »

Une image neuve pour le cœur de la ville

03 DIMENSION

marche de la gare et du centre et intégrée dans un environnement à circulation restreinte, Re-Vive réalise 60 logements (maisons et appartements) dont Caan Architectes a assuré la conception. Tous les logements de ce projet baptisé ‘t Fineer sont presque énergétiquement neutres et équipés de solutions énergétiques écoresponsables et technologiques. ©Re-Vive 04.Dans le centre, le site de l’école technique, libéré suite au déménagement de celle-ci, a progressivement changé d’affectation, sur un thème combinant

La réaffectation de l’ancien site de l’école technique de la place OnzeLieve-Vrouw en projet résidentiel et la transformation de la place Hendrik Heiman du côté Sud de la Grand-Place en parking sont deux projets qui auront un sérieux impact sur le cœur de la ville. Mais plusieurs autres projets sont clôturés ou dans les cartons, avec ou sans collaboration entre le secteur privé, les deux sociétés de logement social et l’intercommunale Interwaas. Le logement

03. Sur le site d’une ancienne scierie, à distance de

infrastructure résidentielle et culturelle. L’ancienne maison de maître avec cantine et chapelle est devenue un ensemble de logements, et l’ancienne usine de coton a été subdivisée en cinq maisons de rangée avec jardin. L’immeuble intermédiaire et l’ancien Institut technique de tricot vont recevoir une affectation principalement culturelle. Le plan d’ensemble est de Nero architectes. La rénovation, la restauration et la transformation pour le compte des partenaires publics a été attribué à l’équipe Volt architectes – Blaf – denc!-studio.

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L’importance de la participation En plus du service, de la durabilité et de la diversité, la participation est un des thèmes politiques transversaux. « Nous avons aujourd’hui un échevin spécifique qui fait du bon travail, mais pour les nouveaux projets principa-

lement, il y a encore à faire en ce qui concerne le soutien administratif. Pour l’approche planifiée des environs Nord de la gare, un groupe de citoyens a par exemple exploité le décret permettant de soumettre soi-même une proposition au conseil communal. Leurs critiques portaient sur la construction en hauteur, l’éparpillement de la verdure et le manque de participation. Le conseil communal les a entendus et va étudier la question. » « D’autre part, la participation a ses limites. Au vu de la situation financière de la ville, nous avons bouclé un sérieux round d’assainissements, qui nous a imposés certaines décisions difficiles. Nous avons par exemple transféré la collecte des déchets de la ville à l’intercommunale, qui va la confier à une entreprise privée. Cette décision a entraîné de nombreuses protestations, des grèves, une pétition et même un référendum. Seuls 17% à peine des électeurs ce sont manifestés pour ce dernier, et parmi ceux-ci, 85% ont donné raison aux syndicats et à l’opposition. Mais puisque ce ‘non’ ne représentait que 15% de l’électorat, nous avons décidé de passer outre, ce qui a fait de nous une référence, car de nombreuses autres villes et communes ont réagi avec soulagement : si l’on cède, c’est la porte ouverte à tous les abus. » Selon les chiffres récents, la satisfaction concernant le collège s’est littéralement envolée. « Après les doutes initiaux sur la coalition ‘contre nature’ entre la

05.C’est à la Maison Sociale, conçue par Els Claessens et Tania Vandenbussche d’ECTV Architectes, que sont installés le service social, le CPAS et tous les services sociaux de la ville. La construction neuve est un immeuble carré, compact et basse énergie d’environ 6000 m², avec une vaste zone publique, un patio central multifonctionnel et un parking souterrain. Les parties publiques donnent sur la rue, l’entrée du personnel et les bureaux sur le parc. Les passages et les vues dégagées ont fait l’objet de beaucoup d’attention : un auvent mène vers une haute entrée avec vue sur le patio, l’accueil constitue le cœur de l’immeuble. ©Hilde D’haeyere.

N-VA, le sp.a et Groen, tout le monde voit bien qu’il y a une vision, que les résultats sont là et qu’ils sont de qualité. Au nom de la majorité, je peux dès lors affirmer qu’après des années d’hésitations et d’immobilisme, la ville a enfin retrouvé une dynamique. »

Patrimoine immobilier et immatériel Comme il sied à un bourgmestre de Sint-Niklaas, Lieven Dehandschutter est étroitement lié à la société Sint-Nicolaas, l’asbl responsable d’entretenir l’aura, les légendes et les contes entourant le Grand Saint. « En 1989, je me suis penché sur les fonts baptismaux de la société, que j’ai présidée pendant 24 ans; depuis quelques années, je me contente de la présidence d’honneur compte tenu de mon statut et mes nombreux engagements. Notre pièce maîtresse, c’est la maison du Saint, un DIMENSION

est un thème clé. « Début 2016, nous comptions 75 143 habitants dont 50 000 dans le centre, 10 000 dans l’entité de Belsele, à l’Ouest, 7500 à Sinaai, encore plus à l’Ouest, et 7500 à Nieukwerken, au Nord-Est. En plus des lotissements traditionnels et de la vague de rénovations qui a surtout touché les petites maisons d’ouvriers au confort relatif, nous avons aussi une série de projets de comblement. De très nombreux sites intérieurs d’usines textiles ou autres étaient désaffectés depuis les années 1970 ou 1980 suite à des faillites, des déménagements vers des terrains industriels ou des délocalisations. Ils avaient été remplacés par des garages, des entrepôts et des ateliers, pas toujours autorisés, qui abritaient parfois des activités dangereuses ou nocives. Tant la ville que les investisseurs privés les ont depuis lors redécouverts et y multiplient les projets. Nous cherchons aussi de nouvelles formules. Ainsi, pour agrandir le quartier Clement, plusieurs partenaires nous ont fourni des terrains et nous avons procédé à une sorte de relotissement. »

UNE VILLE EN IMAGE

immeuble des années 1930 situé dans la Stationsstraat qui appartenait jadis à un fabricant de textile. L’administration communale l’a racheté dans les années 1980 pour y installer sa collection de tableaux. En 2004, nous avons découvert à l’étage vide la résidence d’hiver de Saint-Nicolas en Flandre. Nous avons demandé au saint homme la permission d’ouvrir le lieu aux enfants ainsi qu’à leurs parents et grands-parents durant la période de la Saint-Nicolas. Fin 2016, en 25 jours, nous y avons accueilli plus de 38 000 visiteurs venus de toute la Flandre et même de Wallonie. Ils ont pu découvrir le bureau du Saint avec son fameux registre, son salon, sa salle de bains, sa salle à manger, les saints lieux d’aisance, les chambres du Père Fouettard, avec un grand lit pour lui et des lits superposés pour ses aides, etc. Aucun détail n’a été oublié. Par exemple, les aides du père fouettard utilisent des têtes de cheminée comme tables de nuit, on trouve des traces de suie ça et là dans leur salle de bains, il y a une salle des cadeaux et une salle d’entraî-

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nement où ils peuvent apprendre à lancer des colis et à courir sur les toits. » Comme dans nombre de villes et de communes, l’avenir des églises paroissiales constitue également une priorité à Sint-Niklaas. « Sur les 12 églises paroissiales, nous en avons déjà réaffecté une. La ville a racheté l’église, le couvent et la salle paroissiale du Sacré-Coeur, un nouveau quartier des années 1920 en style Art Déco et moderniste. Le cloître et la salle paroissiale vont être transformés en projet résidentiel grâce à des subsides issus de la politique des grandes villes. L’église, qui constituait un repère pour le quartier et ses alentours, restera en place et deviendra un centre de rencontres. Avec son bel espace intérieur carré sans transept ni chapelles latérales, elle se prêtera parfaitement à cet usage. On y organise déjà des projections de films et des fêtes, et les scouts y fêtent le Nouvel An. Le sort des 11 autres églises, dont six sont protégées, reste à déterminer. » Par Colette Demil et Staf Bellens

06. Après des années de marasme, la Stationsstraat a bénéficié d’un lifting en profondeur. La rue a été réaménagée et transformée en agréable promenade urbaine au pavement uniforme en pierre naturelle, qui comporte une large zone de promenade, une partie cycliste bien marquée et une bande de circulation centrale fonctionnelle avec verdure, zones de chargement/déchargement, terrasses, mobilier urbain et pièces d’eau. Conception : Grontmij (Sweco) en collaboration avec Daniël Ost et Kristof Swinnen. ©Grontmij (Sweco) 07. Impression d’artiste du Krikepitte, un projet de 45 appartements sociaux conçus par le studio d’architecture arQ. La combinaison d’un volume en arc, de passages transparents au rez-de-chaussée et de la vue sur la zone verte intérieure privilégient l’intimité et la qualité du logement. ©arQ architectenstudio

« De très nombreux sites intérieurs d’usines textiles ou autres, désaffectés depuis les années 1970 ou 1980, offrent aujourd’hui des possibilités de développement. »

VOTRE PROJET À L’HONNEUR

Métamorphose d’un bungalow APRÈS

• Rénovation d’un bungalow datant de 1968 – Lennik • Equipe de conception : CASTOR FIBER architecture studio, arch. Maarten Dekoninck • Année de livraison : 2015

DESCRIPTION DU PROJET

AVANT

Ce bungalow de ’68 montrait de nombreuses défaillances et une rénovation majeure s’imposait. Pour indiquer l’esprit du temps, les maîtres d’ouvrage étaient en contact avec l’architecture de Neutra. Pendant la phase de conception, il a été tenu compte des matériaux naturels chauds pour coordonner l’intérieur et l’extérieur. Les lignes de lumière et de vision génèrent la clarté et la transparence voulues et rendent l’habitat en contact permanent avec l’environnement. Lors de la conception, les caractéristiques fortes du terrain ont été maximalisées. Les matériaux ont été sélectionnés sur base de leur naturel, la brique a été collée selon un appareillage aléatoire que l’on retrouve sur le mur du jardin et à l’intérieur. De l’Afrormosia est

APRÈS (3D)

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Photos : Photographie Griet Dekoninck

utilisé en façade et sur le garde-corps du solarium, en contraste avec le plâtre décoratif blanc et l’alu blanc du bord de toiture. Le mobilier intérieur et le jardin ont également été conçus selon le concept global. Les dimensions des armoires du living reflètent la suite des nombres entiers naturels de la courbe de Fibonacci. L’éclairage a été réalisé en collaboration avec un entrepreneur spécialisé.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Les fenêtres hautes font entrer la nature. • Les matériaux de l’intérieur se retrouvent à l’extérieur. • Le rez-de-chaussée, qui existait déjà, a été construit selon les techniques de construction traditionnelles. Pour ne pas alourdir la structure portante, une ossature bois a été posée dessus. • Techniques : système de ventilation, D, pompe à chaleur, chauffage au sol, stores extérieurs, système d’aspirateur central, … Tout est piloté par un système domotique. uu www.castorfiberarchitecture.com

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PROJET

Des matériaux durables pour une expérience ‘céleste’ au bureau 01

Le bloc situé sur la rue des Boiteux combine un immeuble de bureaux rénovés et une construction neuve sur 8 niveaux. Voici quelques années, Jaspers-Eyers architects et A.2R.C architects ont modifié la structure existante et l’ont renforcée afin de pouvoir y ajouter des étages supplémentaires. Le bâtiment d’angle situé à l’arrière donne sur un jardin intérieur.

Renforcer l’intercommunication Pour HAVAS Benelux, maître de l’ouvrage qui fait partie de l’agence internationale de communication HAVAS Group et emploie quelque 180 personnes, c’est surtout la surface disponible qui primait. Centraliser toutes les divisions en un lieu unique doit permettre de renforcer l’intercommunication et la coopération. En plus du sous-sol, elle a investi les étages +1 et +2, qui couvrent plus de 2.000 m². L’étage inférieur, étroit et oblong, rassemblera l’accueil et la cafétéria ainsi que des locaux de réception pour les visiteurs. Les deux étages de bureaux sont composés de pièces plus

larges et plus hautes, statiques, et dotés chacun de deux ailes. Les trois niveaux sont reliés par un noyau de circulation (existant) commun à tous les étages.

Ambiance aérienne Pour aménager ses nouveaux bureaux, HAVAS Benelux a fait appel au bureau anversois B-Bis Architectes. « Initialement, nous avons mûri l’idée d’aménager les étages +1 et +2 sous la forme d’un ‘village de bureaux’ hébergeant notamment des postes de travail individuels. Par analogie avec la marque du groupe auquel appartient l’entreprise, HAVAS Village », comme l’explique Sebastiaan Leroy, architecte d’intérieur et administrateur de B-Bis : « Faute d’espace suffisant, nous avons renoncé à ce concept et opté pour l’expérience diversifiée qu’offre un bureau paysager. Des parois de séparation semi-transparentes et des rideaux en voile de verre permettent de créer une ambiance aérienne, presque céleste. Des points de rencontre et de repos ont été prévus à des emplacements

stratégiques. L’ensemble combine diverses expressions du nouveau monde du travail. Les faux plafonds ont disparu pour renforcer l’impression d’espace. Les techniques (ventilation) ont également été modifiées. »

Solution créative pour hauts plafonds Pour une agence de communication, l’image de durabilité est la carte de visite par excellence. Ainsi, l’aménagement intérieur a notamment recours au bambou, un matériau à la fois durable et chaleureux. « Il y a aussi la manière dont nous avons exploité l’espace disponible. Pour les plafonds initiaux – qui sont restés visibles -, nous avons imaginé des solutions créatives en installant notamment, à plusieurs hauteurs, des caissons acoustiques et des lustres pendulaires. Nous avons aussi joué avec différents types de verre pour distinguer les fonctions des locaux. La diversité spécifique des activités qu’héberge HAVAS Benelux a contribué à nous permettre de limiter à une trentaine ‘seulement’ le nombre de postes de travail flexibles, sur un total de 180 employés », précise Hanne De Vos, architecte chez B-Bis.

Mobilier sur mesure Le mobilier est lui aussi construit sur mesure. Les tables de réunion et les bureaux aux formes organiques donnent » DIMENSION

L’agence de communication HAVAS Benelux a récemment pris la décision de centraliser ses bureaux belges dans le centre de Bruxelles. Trois étages d’un complexe de bureaux rénové à partir du gros oeuvre ont été pris en leasing et entièrement aménagés à l’aide de matériaux durables conformément aux souhaits de l’entreprise. Pour le revêtement de sol, le choix s’est porté sur un vinyle tissé d’Ntgrate®.

PROJET

à l’intérieur moderne une touche bien particulière, tout en offrant une ergonomie poussée. La forme de la table détermine la surface dont dispose l’occupant, et sa distance par rapport aux autres personnes qui s’y assoient. Les tables de réunion et bureaux modulaires s’adaptent en fonction du nombre de places assises nécessaires.

Revêtement de sol en vinyle tissé Pour l’habillage décoratif de l’étage inférieur, le choix s’est porté sur une combinaison d’éléments d’intérieur noirs et blancs. La chape en PU est de couleur rouge, en rappel à celle du logo de HAVAS Benelux. Des planchers surélevés ont été installés à l’étage de bureaux. Pour le choix du revêtement de sol, il fallait prendre plusieurs éléments en considération. Le donneur d’ordre tenait à l’as-

pect acoustique et à la facilité d’entretien, mais aussi au fini et au caractère chaleureux de l’ensemble. L’architecte et le maître d’ouvrage ont opté pour les dalles de moquette Tatami Smoke en vinyle tissé du fabricant Ntgrate® de Bavikhove (Harelbeke), une solution efficace pour les environnements de bureaux. En plus de l’aspect hygiénique, elle apporte aussi une valeur ajoutée acoustique, car le vinyle tissé améliore l’isolation aux bruits d’impact. Combinées aux caissons acoustiques du plafond, les dalles de moquette garantissent donc le confort acoustique. Ces dalles Tatami Smoke (50 x 50 cm) ont été collées sans jointure sur le support. Bien que leur épaisseur ne soit que de 3,2 mm, elles sont solides et résistent non seulement aux fauteuils roulants, mais aussi aux rayures. Les escaliers et

les prises de sol sont également revêtus de ce même matériau.

Gris foncé, chaleureux et doux Si les responsables du projet ont choisi des châssis et des lustres (pour suspendre les ampoules) de couleur noire à l’étage inférieur, ces mêmes éléments ont bénéficié de la couleur blanche dans les deux étages de bureaux. Pour les dalles de moquette Tatami Smoke, c’est un gris foncé qui a été choisi pour un contraste léger qui apporte également une certaine douceur aux locaux. Par Philip Declercq Photos : Ilse Liekens

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01.Les plafonds ont été laissés apparents. Des solutions créatives, telles que des caissons acoustiques et des lampes suspendues à des lustres pendulaires, ont été installés à divers niveaux pour masquer d’autres techniques. 02.Avec Tatami Smoke, la plus-value acoustique s’ajoute à l’aspect hygiénique : les dalles de moquette en vinyle tissé réduisent les bruits d’impact. 03. Des tables de réunion modulaires aux formes organiques donnent une touche particulière à l’intérieur moderne. 04. Des parois de séparation semi-transparentes et des rideaux en voile de verre créent une ambiance aérienne, presque céleste. 02

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LA LIBERTÉ DU CHOIX GROHE ESSENCE Grâce à ses nombreuses tailles, couleurs et finitions la gamme Essence vous offre l’embarras du choix. La gamme complète - des robinets aux douches et accessoires - sont disponibles en de nombreuses couleurs, chacune disponible en finition brossée ou brilliante. Et bien entendu les finitions SuperSteel et chrome sont aussi disponibles. C’est ce que nous appelons la liberté du choix. Enjoy. www.grohe.be

REPORTAGE

Police TRC et police décennale : ensemble, une protection meilleure et plus avantageuse Sachant que l’architecte est le seul partenaire actuellement touché par l’obligation légale d’assurer sa pleine et entière responsabilité professionnelle, c’est souvent contre lui que se retournent les plaintes en dommages et intérêts. Tant qu’il n’existera aucune obligation légale de s’assurer pour les entrepreneurs et autres partenaires de la construction, l’architecte pourra conseiller au maître d’ouvrage de souscrire lui-même une police chantier globale afin d’éviter les conséquences fâcheuses de ces procédures. La police TRC (pendant la durée de la construction) et la police décennale (pendant les dix années suivant la livraison des travaux) peuvent apporter une solution.

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La formule globale Tous Risques Chantiers (TRC) permet de réunir sous une même police tous les partenaires (architecte, mais aussi maître d’ouvrage, entrepreneurs et sous-traitants). Elle couvre au premier chef tous les dégâts subis par le bâtiment en construction, qu’ils soient le résultat d’un incendie ou d’une explosion, d’accidents ou de vols sur le chantier, ou encore d’un cas de force majeure. Elle inclut aussi, dans un deuxième temps, les dommages aux tiers pour autant qu’ils découlent de la réalisation des travaux assurés. Parmi les sinistres fréquents couverts par une assurance TRC, citons la chute d’un échafaudage qui endommage des travaux déjà effectués, des dégâts subis par un immeuble voisin suite à l’abaissement de la nappe phréatique, le vol d’appareils de cuisine nouvellement installés... Mais de nombreux défauts peuvent également apparaître après la livraison des travaux. La police décennale peut, ici encore, apporter un remède car elle couvre également tous les partenaires de la construction. Les dégâts maté-

riels de la construction sont couverts pendant une période de dix années à dater de la livraison provisoire ou définitive, à condition qu’ils relèvent de la responsabilité décennale des assurés. Quelques exemples de dégâts couverts : craquelures ou fissures dans les murs et les sols suite à un mauvais choix de fondations, problèmes de stabilité au niveau de la toiture, infiltrations d’eau importantes (mais uniquement dans la mesure où elles sont susceptibles de compromettre la stabilité du bâtiment).

Pourquoi souscrire une police TRC et une police décennale ? Ces deux formules offrent de multiples avantages. Elles permettent notamment d’éviter les discussions sur le partage des responsabilités, ce qui garantit la bonne entente entre les partenaires de la construction mais aussi un règlement plus rapide des sinistres. En coupant court aux procédures traînant en longueur, elles évitent également les coûts supplémentaires. Les assurés auront moins besoin de recourir à l’assurance professionnelle de l’architecte, tout en

garantissant un niveau de sécurité supplémentaire au maître d’ouvrage. Pour établir le prix d’une police TRC, les assureurs se basent sur la valeur totale des travaux, des honoraires des concepteurs et de la TVA non récupérable. Pour la police décennale, le taux est ajusté en fonction de la valeur du gros oeuvre hors eau. En fonction des risques, la prime ira de 0,20% à 0,45% des travaux à assurer pour une police TRC (avec un minimum de 750 euros) et de 0,60% à 1,50% pour une police décennale (avec un minimum de 1.250 euros). Un sinistre n’est jamais exclu, et au vu de tous les avantages, l’architecte a tout intérêt à informer le maître d’ouvrage de l’existence de ces polices. Car architecte, entrepreneur et maître d’ouvrage travaillent dans le même objectif. Ensemble, ils bénéficient donc d’une protection meilleure et plus avantageuse. Par Rebecca Ramboer (Administratrice déléguée Protect)

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PROJET

Le WCdouche : un incontournable dans la salle de bains des patients de demain 01

L’initiative The Flexible Patient Room in the Future de PRoF 5.0 apporte une réponse idéale à la tendance actuelle privilégiant les séjours courts en hôpital. Plusieurs appareils Geberit ont été installés dans ce concept de soins de pointe, où la technologie et le design font bon ménage. Les WCdouches AquaClean, certifiés Belgaqua, représentent un supplément d’hygiène, de confort et d’autonomie pour le patient.

Une étude commanditée par Geberit confirme que l’utilisation des WCdouches n’est pas encore entrée dans les mœurs. Cette étude a rassemblé hôpitaux, établissements psychiatriques, ainsi que maisons de repos et de soins dans tout le pays. 64% des sondés étaient au courant de l’existence des WCdouches, et un tiers connaissaient ses avantages. 14% d’entre eux signalaient avoir déjà pensé à faire installer un AquaClean. Les hôpitaux sont nettement plus nombreux que les maisons de repos (23% contre 6%) à envisager l’installation de ce type de dispositif.

Installation pilote

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« Dans les maisons de repos (et de soins), on constate encore souvent que l’hygiène personnelle fait l’objet d’un problème de perception. En Suisse et dans les pays méridionaux, qui utilisent traditionnellement le bidet, se nettoyer à l’eau fait partie de la ‘culture du petit coin’. Le WCdouche est une combinaison moderne du bidet et du WC. Il offre de nombreux avantages évidents, comme une amélioration du respect de soi et de l’autonomie du patient, et une réduction des problèmes de dos pour

le personnel soignant, sans oublier la diminution du ‘gaspillage’ de papier et de lingettes, qui réduit elle-même les risques de canalisations bouchées », énumère Melina Buys (conseillère projet pour le secteur des soins, Geberit). « Nous avons placé des installations pilotes dans des hôpitaux et des maisons de repos à la demande de maîtres d’œuvre. »

confort d’utilisation. La technologie de douche Whirlspray améliore encore le nettoyage. La technologie de chasse d’eau TurboFlush, qui optimise la forme de la cuvette, veille à un nettoyage approfondi et silencieux. De plus en plus (de maternités) d’hôpitaux offrent déjà à leurs patient(e)s le confort des WCdouches. « Le nouvel AquaClean Tuma de Geberit, que nous avons dévoilé à Batibouw, démontre qu’il est possible de combiner fonctionnalité et design à prix doux », précise Melina Buys. Pour les maisons de repos (et de soins) également, c’est à présent une solution parfaitement abordable. » Par Philip Declercq Photos : Geberit

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Technologie et design Le concept PRoF 5.0 se base sur 2 chambres individuelles standard, dont une chambre patient. Au besoin, la ‘guest room’ peut être rapidement transformée en chambre patient. Les deux pièces sont équipées des dernières technologies, y compris, dans les salles de bains, les WCdouches AquaClean Mera et AquaClean Sera, toutes deux de Geberit. Le second modèle (sans ouverture automatique du couvercle) permet de se nettoyer à l’eau et de se sécher avec un minimum de papier. L’AquaClean Mera, plus perfectionné, est équipé d’un couvercle à ouverture automatique, d’une lunette chauffante et d’un éclairage orientable. Des fonctions supplémentaires garantissent le

uu www.prof-projects.com

01. La robinetterie du projet PRoF 5.0 est également signée Geberit. 02. “« À la demande des maîtres d’ouvrage et des architectes, nous avons placé des installations pilotes d’AquaClean dans des hôpitaux et des maisons de repos », explique Melina Buys (conseillère projet pour le secteur des soins de Geberit)

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VOTRE PROJET À L’HONNEUR

Une nouvelle école primaire passive à Schaerbeek

• Site Heilige Familie à Schaarbeek – Etablissement d’un Master plan complet pour la réalisation des travaux de phases 1 à 6 (2009 réorganisation > 2015 extension de la capacité) • Phase : nouvelle construction pour l’extension de la capacité • Equipe de conception : - DEWIL architecten bv bvba : Architecture et intérieur - ISTEMA nv : Techniques et PEB - Ir. De Flander bvba : Stabilité - Sécurité & Santé : ARVICO nv • Année de livraison : 2015

DESCRIPTION DU PROJET Le nouveau bâtiment devait être entièrement réorienté sur le site en vue de l’extension de la capacité. Les principaux aspects pour la régulation des températures de confort sont une enceinte complète avec une isolation thermique de 20 cm et des raccordements étanches à l’air sur la structure portante. L’apport constant en air frais est régulé par un système de ventilation de type D avec récupération de chaleur. Sur le site, la façade longue est orientée au sud. Néanmoins, de grandes baies vitrées ont été placées

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Photos : Georges De Kinder

pour faire entrer plus de lumière naturelle dans les classes et amplifier la sensation d’espace. En hiver, l’ensoleillement optimalise l’apport en chaleur, et en été, les auvents automatiques assurent le refroidissement. Passif viable : si souhaité, les fenêtres peuvent s’ouvrir et la position d’inclinaison aide à organiser le refroidissement nocturne, l’éclairage est piloté en fonction des jours et non de la lumière. Les techniques ne s’annihilent pas, le maître d’œuvre peut même les surmonter si nécessaire. Une grande partie de la toiture sont des toits verts. Sur les toits restants, l’eau de pluie est récupérée pour un usage sanitaire, pour l’entretien du potager sur le toit et les espaces fleuris sur les autres toits, ainsi que pour le nettoyage de la plaine de jeux et les terrasses.

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES • 8 tonneaux d’eau de pluie de 5.000 L chacun font baisser la facture d’eau de manière drastique. • E69 & K29 uu www.dewil-architect.be

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VOTRE PROJET À L’HONNEUR

PROJET

Une façade ventilée comme isolation thermique par l’extérieur sur le chantier « Post X » A la gare d’Anvers-Berchem se dresse le projet de rénovation urbain « Post X » qui rassemble 9 bâtiments similaires dans un cadre compact. L’équipe d’architectes de ce projet – une association entre Stéphane Beel et Jaspers-Eyers – livre un mix sain de locaux pour bureaux, formations, commerces et détente. Le panneau isolant en mousse résolique Kooltherm K15 pour façade ventilée de Kingspan Insulation a été sélectionné en vue d’une durabilité optimale. Le masterplan du site a été réalisé en étroite collaboration avec la ville d’Anvers. Pour ce projet prestigieux, Stéphane Beel et Jaspers-Eyers se sont respectivement engagés dans la conception et l’exécution des travaux. La performance énergétique E50 de ce premier immeuble de bureaux passifs à Anvers en fait une référence dans l’histoire du développement durable.

Développement durable

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Pour l’isolation des façades du projet « Post X », le choix s’est porté sur le panneau isolant Kooltherm K15 pour bardage de Kingspan Insulation – dans une épaisseur de 140mm. « La faible épaisseur des murs de façade rendue possible grâce à la minceur de cet innovation technologique offre plusieurs atouts. Outre la surface utile plus importante à périmètre égal source de plus-value, cette finesse autorise aussi une liberté architecturale supplémentaire grâce à des détails plus fins. Par ailleurs, l’apport de lumière naturelle offrira une

plus grande sensation de confort aux futurs utilisateurs des bâtiments. Last but not least, grâce à la fine couche isolante, des économies significatives ont pu être réalisées sur le coût de la sous-construction métallique », explique Roeland Mondelaers de Kingspan Insulation N.V. « L’utilisation de matériaux d’isolation classiques (comme la laine minérale) généralement utilisés en façade ventilée sur des bâtiments de ce type et de cette hauteur n’aurait pas permis d’atteindre une telle performance thermique avec une épaisseur si mince. Le très bon comportement au feu de la mousse résolique est aussi essentiel. L’isolant Kooltherm K15 offre Euroclasse B-s1, d0. » , il propose par conséquent le meilleur de l’isolation sans aucun compromis avec la sécurité incendie.

performant offre une valeur Lambda de 0,021 W/m.K. Un élément important fut aussi la légèreté du matériau. Lors de la phase préparatoire, plusieurs tests ont été réalisés, d’abord fait l’objet d’une simulation en atelier chez l’entreprise hollandaise Aldowa puis sur le chantier. En accord avec Aldowa – qui possède une grande expérience dans des projets d’envergure, notamment à Londres – une solution d’isolation judicieuse a été élaborée. « Leur concept a rapidement été mis au point », poursuit Roeland Mondelaers. « Les panneaux isolants Kooltherm K15 ont été livrés sur le chantier dans la longueur optimalisée sur mesure – 270cm. Seules les largeurs ont parfois dû être adaptées. Les panneaux étant revêtus d’un pare-pluie intégré, la mise en œuvre a été rapide. » Le panneau isolant Kingspan Kooltherm K15 dispose également du certificat environnemental DUBOkeur. Par: Philip Declercq Photos : Kingspan

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Une solution judicieuse Kooltherm K15 affiche un lambda record de 0,020 W/m.K jusqu’à 120mm d’épaisseur. Au-dessus de 120mm, ce panneau en mousse résolique ultra

Pour l’isolation des façades ventilées, le choix s’est porté sur le panneau isolant en mousse résolique Kooltherm K15 de Kingspan Insulation.

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PROJET

Un immeuble emblématique et durable pour Brugelette

Dans le Hainaut, entre Ath et Tournai, Brugelette est une commune vaste mais peu peuplée, puisqu’elle ne compte que 3.500 habitants. La fermeture de la dernière sucrerie, qui appartenait aux Sucreries Tirlemontoises, voici une dizaine d’années, a marqué la fin d’une activité économique importante pour la région, dont elle constituait une industrie traditionnelle avec la présence d’autres sucreries à Fontenoy et Ath, entre autres. Depuis lors, Brugelette s’est dotée d’un nouveau pôle d’attraction avec Pairi Daiza, situé à quelque cinq kilomètres du centre.

Café de la gare Les unités résidentielles existantes de cette commune paupérisée sont généralement anciennes, et un tiers environ sont en mauvais ou très mauvais état. Jusqu’il y a peu, aucun logement n’était adapté aux besoins des seniors

nécessitant une assistance. C’est ainsi qu’a mûri l’idée, au sein de l’administration communale, d’un centre de repos et de soins dont les résidents à mobilité réduite pourraient faire appel aux services du CPAS et des commerces proches. Le quartier de la gare de Brugelette offrait un environnement adéquat pour cette initiative. Au croisement de la place Maurice Sébastien et de la rue Colonel-Aviateur Daumerie – non loin du passage à niveau – se trouve une vaste bande de terrain relativement large bien que peu profonde où se trouvent l’ancien café de la gare (aujourd’hui repris par le CPAS) et, à droite, quelques vieux bâtiments adjacents (qui appartiennent à d’autres propriétaires).

Rénovation en profondeur + construction neuve Dans ce contexte, la commune a ouvert un concours pour un projet résidentiel

durable, et c’est la proposition d’Architecture et Étude Notté (Ath) qui a été retenue. Celle-ci prévoyait une combinaison de rénovation et de construction neuve pour 6 logements. Concrètement, elle impliquait la rénovation en profondeur de l’ancien Café de la Gare et la démolition d’une annexe plus récente sans valeur architecturale. Un bâtiment neuf complémentaire était prévu du côté gauche, les deux structures étant reliées par un volume assurant la circulation. Pour compléter le tout, un jardin communautaire situé à gauche du bâtiment neuf est à la disposition des habitants.

Combinaison basse énergie et habitat passif « Pour le maître d’ouvrage, le CPAS de Brugelette, l’habitat durable constituait le principe de base », explique Jean-Luc Notté, ingénieur architecte et gérant du bureau athois. « La mission était assortie de conditions expresses : bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, norme passive pour la construction neuve, utilisation maximale de matériaux durables et de techniques économes en énergie. Le café de la gare rénové propose trois logements basse énergie, et le nouveau bâtiment trois unités résidentielles qui répondent » à la norme passive. » DIMENSION

Un projet résidentiel durable pas comme les autres a vu le jour dans le quartier de la gare de la commune hennuyère de Brugelette. Il s’agit d’un mélange de rénovation/construction neuve destiné aux personnes à mobilité réduite et signé par le bureau Architecture et Étude Notté SC. Un volume intermédiaire, qui fait office d’espace de circulation et d’accès aux six unités résidentielles, a été revêtu des ardoises en fibrociment d’Eternit.

PROJET

2 étages, 7 niveaux L’accessibilité, surtout pour les résidents en fauteuil roulant, était une priorité. C’est pourquoi, en plus d’un escalier de pierre, le projet prévoit un ascenseur. Les deux volumes résidentiels comptent chacun deux étages, mais vu les différences de niveau, l’ascenseur a 7 arrêts. L’accès à cet ascenseur ainsi qu’aux divers logements est entièrement à niveau. De même, les poignées des fenêtres sont montées dans le bas des châssis, pour que les résidents puissent les actionner sans quitter leur fauteuil roulant. Les matériaux choisis incluent notamment le silico-calcaire et le béton cellulaire ultra-léger. Les techniques tiennent également compte d’une économie d’énergie maximale. Une chaudière à condensation au gaz a été installée dans la partie rénovée pour l’alimenter à la fois en chauffage et en eau chaude sanitaire. Les concepteurs ont également choisi un système de ventilation à récupération de chaleur. Dans la construction neuve, le chauffage et l’eau chaude sont notamment

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fournis par des panneaux solaires thermiques.

Un bloc vertical de circulation comme trait d’union Le concept architectural a donné naissance à une combinaison réussie de rénovation classique et de construction contemporaine. Le bâtiment rénové se démarque par le rouge de ses briques, et la construction neuve par l’enduit blanc des façades. Pour le passage qui les relie, et qui inclut les éléments évoquées plus haut, le maître d’ouvrage et l’architecte ont choisi un bloc vertical contemporain destiné à connecter les styles des deux volumes.

Sobriété et minimalisme Pour donner sa propre identité à ce passage, l’architecte souhaitait utiliser un matériau de revêtement de façade d’un format supérieur à celui des briques rouges de l’immeuble rénové. Son choix s’est arrêté sur des ardoises de fibrociment de format simple, plat et carré, et plus spécifiquement le modèle Alterna

(60x32) d’Eternit posé en cassettes. Afin de minimiser les déchets, les ardoises ont été découpées à mesure sur place puis posées avec professionnalisme par le couvreur CRT de Ville-Pommereul (Bernissart). « Nous avons choisi une ardoise en céramique couleur terre cuite pour bien mettre en valeur les deux volumes latéraux. Le passage qui les relie acquiert une identité remarquable, du fait notamment de son étroitesse et de sa hauteur » précise l’architecte. Par Philip Declercq Photos : Eternit

www.eternit.be uu

01. Un passage relie le Café de la Gare rénové et la construction neuve. Le bloc vertical : un ‘emblème’ pour Brugelette emblème 02. Les deux volumes résidentiels comptent chacun deux étages, mais vu les différences de niveau, l’ascenseur a 7 arrêts ascenseur. 03. Pour son revêtement, le choix s’est porté sur des ardoises en fibrociment Alterna, en céramique couleur terre cuite ardoises rouges.

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Projet pour la banque Crelan (Lo) Architecture d’intérieur iXtra – Vanryckeghem Filip

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VOTRE PROJET À L’HONNEUR

Durabilité ambitieuse pour des logements sociaux

• 40 logements sociaux avec une salle polyvalente et un entrepôt – Herenthout • Equipe de conception : W2-architecten et Chris Ebinger (stabilité et techniques) • Année de livraison : 2016

DESCRIPTION DU PROJET Le donneur d’ordre CV Zonnige Kempen essaie toujours de développer des projets durables. Dans un quartier existant, un nouveau complexe de 40 logements sociaux a été construit. Ce complexe est constitué de plusieurs typologies : 12 maisons unifamiliales avec 3 chambres, un jardin, un abri de voiture et, si possible, un abri de jardin. Il y a aussi 6 logements avec 3 chambres, une terrasse et un abri de voiture. Ces habitations sont construites plus hautes afin de préserver la perméabilité du terrain. Le site accueille 10 autres logements avec 2 chambres, un jardin et un abri de jardin ou un abri à vélos commun et 12 appartements avec 1 chambre, une terrasse et un abri à vélos commun. Dans l’immeuble à appartements se trouve une salle polyvalente au rez-de-chaussée et un entrepôt de Zonnige Kempen dans la cave. Le complexe est construit de manière à pouvoir accueillir une densité élevée sur une petite surface sans que cela n’affecte trop la vie privée. Des voies lentes traversent le site.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Réseau de chaleur combiné à une cogénération et pompe à chaleur • Isolation thermique et herméticité poussées • Le niveau K des différentes unités de logement varie entre K29 et K35. • Toutes les habitations sont équipées d’un système de ventilation C piloté à la demande. uu www.zonnigekempen.be

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Photos : Dries Luyten

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VOTRE PROJET À L’HONNEUR

PRODUCTSPOT

Un radiateur décoratif ultrafin 01

Avec le radiateur ONI, le fabricant Vasco repousse les limites du design. Avec 8 mm d’épaisseur, ce radiateur élégant est en effet le plus fin du marché. Il consiste en un panneau en aluminium dont la face avant est totalement plate. À l’arrière de celui-ci, on a fraisé une rainure dans laquelle est placé un tube en cuivre sinueux contenant l’eau de chauffage. Ce dernier garantit des émissions de chaleur optimales permettant d’amener rapidement la pièce à température. L’ONI existe en deux versions : avec découpes porte-serviettes (O-P), de façon à ce que les utilisateurs puissent l’utiliser comme sèche-serviettes, ou en version complètement plane (O-NP). Ces découpes légèrement arrondies procurent une sensation de douceur. L’ONI est en outre combinable avec l’accessoire Multi+ qui se place au choix à gauche ou à droite et qui sert de tablette de rangement pour toutes sortes d’objets.

Design fonctionnel

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Pour Vasco, le design n’est pas un exercice de style gratuit. L’esthétique doit correspondre à la fonction de base du radiateur et aux besoins du public-cible. Afin de garantir un confort élevé, le fabricant désirait obtenir une répartition optimale de la chaleur et un temps de réaction très court. C’est ainsi qu’il en est arrivé à cette combinaison d’aluminium avec des tubes de chauffage en cuivre. Cela correspond bien au concept moderne de chauffage à basse température. De par le faible contenu en eau, le radiateur peut réagir rapidement aux variations de température. Etant donné que le design et la fonction-

nalité sont étroitement liés, les concepteurs s’impliquèrent dans cette tâche dès le début du processus de développement. La forme ne doit seulement être fonctionnelle, elle doit aussi s’adapter aux intérieurs les plus divers. Avec ONI, on a dans ce but opté pour une pureté intemporelle, qui transcende les différents styles. La légèreté d’ONI est renforcée par son esthétique, ce qui contribue à donner l’impression que ce radiateur plane littéralement. Les côtés pratiques n’ont par ailleurs pas non plus été oubliés : les angles arrondis apportent un supplément de confort d’utilisation et la face avant lisse est facile à nettoyer. Pour Vasco, concevoir un produit est un processus intégré, au cours duquel toutes les parties collaborent étroitement. Au marketing à déterminer quels sont les besoins des clients ; besoins auxquels on tente ensuite de trouver une solution technique ; avant enfin de laisser les designers concevoir une forme à la fois fonctionnelle et élégante.

Technique innovante La production d’un radiateur innovant constitue un défi en soi. La forme et les dimensions du sillon à l’arrière du

radiateur doivent être fraisées de manière très précise, afin de garantir un assemblage parfait du tube sur le panneau. Le méandre du tube en cuivre doit également être soigneusement plié. L’expertise de Vasco est ici garante d’un résultat irréprochable.

Facilité de montage Un atout d’ONI est sa légèreté. Avec à peine 23 kg pour la version la plus grande, un installateur peut facilement placer ce radiateur sans aide extérieure. Le radiateur est équipé du raccordement central propre à Vasco, qui inclut le set de vanne breveté. Il s’agit d’une solution élégante qui se révèle facile d’utilisation et permet en même temps d’exclure toute fuite. Par Alex Baumans Photos : Vasco

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01. La version avec découpes porte-serviettes dégage une sensation de douceur grâce à des formes arrondies. 02. L’ONI peut être combiné avec l’accessoire Multi+ afin d’offrir un supplément de fonctionnalité.

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Nouvel élan pour Batibouw

Faire appel aux cinq sens À l’ère d’internet, le rôle d’un salon est en pleine mutation. Trouver de l’information sans sortir de chez soi n’est plus un problème. Un salon peut néanmoins offrir quelque chose d’irremplaçable, à savoir le contact direct avec les produits. L’expérience de la foire s’adresse à tous les sens. Lire des infos sur une douche économique peut se révéler intéressant, mais pour savoir si cela vous intéresse vraiment, il faut d’abord tester cette douche. Batibouw constitue en ce sens l’occasion parfaite. Bart Van Den Kieboom collabore donc avec les exposants afin de faire de Batibouw une expérience totale. C’est pourquoi une attention toute particulière est également accordée aux démonstrations. Celui qui, par exemple, est intéressé par le stratifié à encliqueter, doit pouvoir se rendre compte de la manière dont cela est posé, et même pouvoir de préférence tester le plancher par après. Un salon, c’est bien plus qu’une série de petites tables avec des brochures sur

lesquelles sont notées des commandes. Certes, la vente directe reste un aspect important à Batibouw, mais dans ce domaine également, un glissement s’est opéré. Autrefois, on se rendait au salon en raison des promotions, et on essayait le plus possible de définir un projet sur place. Aujourd’hui, les visiteurs viennent confronter à la réalité des choix réalisés préalablement. Les clients ont déjà récolté pas mal d’informations en ligne, et ils se sont déjà formé une idée de ce qu’ils souhaitaient et de ce qui était envisageable. À Batibouw, ils peuvent alors concrètement visualiser ces choix et mieux faire connaissance avec tous les aspects du produit. C’est l’étape au cours de laquelle un projet virtuel devient réalité.

De bons outils, de bons professionnels, de bons projets L’expérience directe avec les produits ne se reflète nulle part ailleurs aussi bien que dans l’outillage. Cette section se trouve désormais dans le Palais 9, ce qui

la rend plus accessible pour ceux qui viennent du parking C. L’accent est plus que jamais mis sur les démonstrations. Là où cela est possible, ces démonstrations comportent un aspect compétition, à nouveau dans le but de renforcer le lien avec le visiteur. En prenant soimême un appareil en main, on peut en effet mieux appréhender l’usage de tel ou tel modèle ainsi que les subtilités de la profession. Pour les fabricants, il s’agit d’une bonne occasion de présenter le matériel, mais aussi de souligner l’importance de la compétence.

Light Avenue La Light Avenue, dans le Patio, est une autre nouveauté. Le matériel d’éclairage a toujours du mal à trouver sa place dans une foire ; c’est pourquoi les organisateurs ont trouvé la solution suivante : un couloir couvert dans la Patio, comportant une sélection d’équipements d’éclairage installés sur le plafond et les parois. Les visiteurs qui s’y baladent sont littéralement plongés dans la lumière. La personne intéressée par un produit spécifique peut alors facilement savoir comment il s’appelle et où il est disponible, à l’aide d’un code QR. Ceci s’inscrit également dans la volonté de créer une atmosphère spéciale à Batibouw. Il est clair que l’aménagement de Batibouw a cette année quelque peu été revu et corrigé. Le Hall Princesse Astrid » DIMENSION

Dans le paysage belge des salons du bâtiment, Batibouw se situe au sommet. Pour rester pertinent, l’organisation doit toutefois continuer à anticiper les attentes en évolution constante des visiteurs. La génération qui se rend aujourd’hui à un tel salon n’a pas la même approche que la précédente. Bart Van Den Kieboom (CEO de Fisa, l’organisation responsable de Batibouw) explique ce que Batibouw avait à offrir cette année.

FOIRE

abrite désormais l’Immovillage. Avec les faibles taux d’intérêt et le cours de la bourse incertain, de plus en plus de gens désirent investir dans l’immobilier. Dans l’Immovillage, ils trouvent précisément tous les contacts et informations nécessaires, avec non seulement des sociétés immobilières mais aussi divers stands de conseil professionnel. Build-IT a par contre conservé sa place habituelle dans le Hall Princesse Astrid. Cette mini-foire, qui ne se déroule que durant les journées professionnelles, est consacrée aux applications informatiques dans le bâtiment.

Accompagner les visiteurs Si le secteur de la construction ne vous est pas familier, un salon comme Batibouw peut paraître un peu écrasant. Pour donner au visiteur un point d’ancrage, les organisateurs ont mis sur pied des checklists par secteur. Elles contiennent chaque fois les facteurs les plus importants dont on doit tenir compte dans le cadre d’un projet déterminé, par exemple dans le choix d’un système de chauffage ou lors de la rénovation d’une salle de bains. Ceci permet à la visite d’un stand d’être mieux ciblée et plus productive pour toutes les parties. Ces checklists seront mises à disposition gratuitement aux entrées des palais.

Des actions pour les architectes

DIMENSION

Le 21 février sera une journée spécialement consacrée aux architectes, avec un dîner-réseautage VIP exclusif le midi. Cet événement est uniquement accessible sur invitation, les exposants ayant droit de sélectionner eux-mêmes un certain nombre d’architectes. Il s’agit là d’une bonne opportunité de nouer de nouveaux contacts, en dehors du circuit habituel de relations. La journée se poursuivra avec BIM-Tonic, un congrès sur le BIM dans l’Auditorium 2000. Tous les architectes et étudiants belges y sont conviés. Des orateurs de renom vien-

dront éclairer l’audience sur l’importance du BIM à différents niveaux.

Assister les exposants Les organisateurs ont enfin également amélioré la saisie des données, avec notamment une appli destinée à scanner les données sur les badges. Il s’agit d’un aspect sous-estimé de la participation à une foire, et qui est pourtant d’une importance capitale. Il est en effet peu utile d’occuper un stand plus d’une semaine, si après cela on se trouve dans l’incapacité d’effectuer le suivi parce que les données ne sont pas disponibles. Batibouw désire en ce sens aider les exposants en leur proposant des outils accessibles destinés à améliorer le rendement de leur participation à la foire. En résumé, quiconque se rend à cette édition de Batibouw, remarquera les nombreux changements dans l’organisation de la foire. D’après Bart Van Den

Kieboom, ceci est essentiel pour le succès d’un salon : le concept de visite doit évoluer afin de faire de cette édition de Batibouw un salon adapté aux besoins de la nouvelle génération. Par Alex Baumans Photos : Batibouw

www.batibouw.be uu

Bart Van Den Kieboom, CEO de Fisa, veut faire de la visite à Batibouw une expérience totale.

Portes de garage et motorisations

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La balustrade tout en verre Le système Litefront, avec son pro-

Portes de garage et portes d’entrée assorties

filé de fixation ingénieux, réglable en hauteur, ouvre de nouvelles perspectives dans le domaine des balustrades modernes toutes en verre. L’architecture moderne privilégie les formes simples et les lignes claires. Parfaitement adaptées à cet égard, les balustrades tout en verre garantissent également une sécurité maximale. On profite ainsi en toute sécurité d’une vue surprenante sur la nature et le paysage. Polyvalent et simple à poser, ce système répond néanmoins aux plus hautes exigences d’architecture.

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Le salon ISH 2017 proposera des solutions aux défis de demain

Alors que les objectifs politiques et la mise en œuvre de nouvelles règlementations bousculent les traditions et obligent les fabricants, les installateurs mais aussi les architectes à revoir leurs conceptions des performances énergétiques des bâtiments, la visite de l’édition 2017 du salon ISH sera incontournable. En réunissant les principaux fabricants européens des secteurs concernés, ce salon permettra aux visiteurs professionnels de mettre leurs connaissances à jour et d’anticiper l’évolution de leur métier.

Quatre secteurs complémentaires ISH 2017, qui concerne les principaux équipements techniques des bâtiments, en imposera par le nombre d’exposants (2.400) et la superficie totale occupée (260.000m²). La biennale ISH regroupe en fait quatre secteurs complémentaires qui constituent chacun pratiquement un salon spécialisé en soi: HVAC, régulation, équipement des salles de bains/sanitaires et techniques d’instal-

lation. Chaque secteur spécialisé offrira une vision complète concernant des techniques de plus en plus interconnectées dans une conception revue des immeubles. En outre ce salon international est l’endroit choisi par de nombreux fabricants pour lancer tous les deux ans leurs nouveaux produits et soumettre des prototypes à la critique des visiteurs.

Une opportunité pour les architectes ISH 2017 sera également une opportunité pour les architectes qui doivent intégrer dans leurs projets les nouveaux systèmes conçus par les fabricants. Dans le domaine du confort thermique, l’intégration croissante des énergies renouvelables dans de nouveaux appareils plus performants modifie la place des systèmes de chauffage dans les bâtiments. A cela s’ajoute la diminution de puissance des générateurs de chaleur, suite aux nouvelles exigences d’isolation thermique des bâtiments, qui mo-

difie aussi la conception des bâtiments. Par ailleurs, les visiteurs constateront l’omniprésence d’appareils connectés et le nombre de possibilités qu’ils offrent. En matière d’équipements sanitaires, les fabricants font appel à de nouveaux matériaux qui facilitent l’entretien des équipements, augmentent le confort des utilisateurs et contribuent à leur hygiène. Le forum « L’atelier du bain » mettra en évidence les avantages de la préfabrication de salles de bains pour certains chantiers. L’importance de la qualité architectonique dans les domaines sanitaire et technique des bâtiments sera mise en évidence lors de la remise du 18ème prix de l’Innovation Architecture+Technique. Avec le forum Pop up my bathroom, l’association allemande du secteur du sanitaire démontrera à quel point les systèmes techniques de montage et l’offre des fabricants d’appareils et meubles permet aux maîtres d’ouvrage de personnaliser leurs salles de bains.

Aircontec Assurer le confort des logements, des bâtiments publics et tertiaires consiste de plus en plus à gérer des installations complémentaires pour une exploitation performante des énergies. C’est précisément cette complémentarité des sections dédiées aux techniques de climatisation, de chauffage, de ventilation et de régulation qui enrichit le salon ISH. Les exposants de la section Aircontec (Pa- » DIMENSION

La prochaine édition du salon ISH se déroulera du 14 au 18 mars 2017 dans les halles d’exposition de Messe Frankfurt (Allemagne). Ce salon est l’évènement biennal reconnu comme étant le rendezvous international immanquable des professionnels des secteurs du chauffage, de la ventilation, de l’air conditionné et du sanitaire. En mars 2017, ils seront près de 200.000 visiteurs à faire le déplacement pour s’informer auprès des 2.400 exposants des avancées technologiques et des nouveautés dans ces domaines.

FOIRE

lais 10 et 11) présenteront un éventail complet des nouveautés en matière de climatisation, de froid et de systèmes de ventilation. A côté des appareils fonctionnant aux nouveaux réfrigérants, des systèmes de climatisation solaire, de récupération de chaleur, une place importante sera faite au développement de solutions hybrides. Des solutions aux défis posés par la réalisation de systèmes de climatisation respectueux de l’environnement seront proposées. Les visiteurs découvriront dans la section Aircontec une vision complète des nouveautés en matière de systèmes de climatisation, de traitement de l’air, et de ventilation centralisés ou non.

ISH Energy Les palais 8, 9 et 10 accueilleront les fabricants de tous les appareils et systèmes de régulation pour installations de chauffage, de ventilation et de cli-

matisation. Indépendamment d’innovations propres à chaque marque, la tendance générale mettra en évidence le développement des nouvelles techniques de chauffage et l’importance croissante des systèmes de gestion intelligente des bâtiments. Cette importance est directement liée au recours à des installations hybrides interconnectées dans laquelle l’électricité devrait, à terme, devenir la principale source d’énergie.

pendant les fabricants des sections sanitaires tiennent, peut-être plus compte que d’autres, de la nécessité d’économiser et d’optimaliser l’utilisation de l’eau. Dans les sections du sanitaire (palais 3 et 4) ils exposeront des salles de bains qui incluent tout autant les évolutions récentes du design que des matériaux durables axés sur les besoins actuels. Le salon consacrera également une large place aux techniques du traitement de l’eau. Par John Lams

ISH Techniques d’installation Les trois étages du palais 6 formeront en eux-mêmes un salon spécialisé dans les techniques, les matériaux et l’outillage pour l’installation des équipements sanitaires et de HVAC.

Les architectes et grossistes auront notamment la possibilité de participer à des tours guidés organisés en fonction des spécificités de ces professions: voir www.ish.messefrankfurt.com, « Events ».

ISH Water

uu www.ish.messefrankfurt.com

L’eau est un dénominateur commun aux différentes sections du salon. Ce-

INFORMATIONS PRATIQUES • Dates : du 14 au 18 mars 2017 • Lieu : Messe Frankurt – Francfort/Main (Allemagne) • Heures d’ouverture : - 14 au 17 mars : 09 :00 à 18 :00 (professionnels) - 18 mars : 09 :00 à 17 :00 (grand public) • Ticket/jour: achat online €17.00 – sur place: €40.00 • Pays hôte : Turquie u uwww.tickets.messefrankfurt.com

PROGRAMME COMPLÉMENTAIRE

DIMENSION

“Pop up my Bathroom” (VDS) – Hall 4.0 « Bathroom in a day » (VDS) « Bathroom 4.0 » project – Hall 5.1 “Building Forum” – Hall 10.3 “Technology and Energy Forum” (BDH) – Galleria 1 “Stove Forum” – Hall 9.2 “Wir für Euch” (ZVSHK) – Hall 8.0 « Valuable Water forum » (BSW) – Hall 5.1 “Air-Conditioning Forum” – Hall 11.1 “IKK Building Forum” (VDKF) – Hall 10.2

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Le thermostat intelligent Le thermostat intelligent RiCLOUD, la solution facile de Riello qui garantit un rendement élevé, un confort optimal et une simplicité d’utilisation.

La dernière génération des chaudières Riello, une sonde externe et RiCLOUD : cette combinaison permet d’atteindre la catégorie de rendement énergétique A+ (Règlement européen 811/2013). Jusqu’à 8 systèmes RiCLOUD peuvent être interconnectés sur une installation. Il est donc possible de régler 8 zones différentes, ce qui optimise la consommation du système de chauffage. Le système peut être utilisé comme thermostat standard pour obtenir la température désirée à l’aide des touches + et -. En changeant le mode d’utilisation, RiCLOUD se transforme en un thermostat moderne, dépendant des conditions météorologiques, avec une précision horaire de 30 minutes et 3 niveaux de température ainsi qu’une programmation de l’eau chaude sanitaire.

Jusqu’à 30% d’économie

DIMENSION

Par rapport à un thermostat traditionnel, RiCLOUD peut permettre d’économiser jusqu’à 30 % sur la consommation annuelle de chauffage. Via l’app installée sur un smartphone ou une tablette, la programmation du système de chauffage peut se faire de n’importe quel en-

droit et l’état de la chaudière peut être vérifié et adapté.

Une installation rapide Ce produit est rapide et facile à installer. En cas de remplacement d’un vieux thermostat par un modèle RiCLOUD, aucune intervention n’est nécessaire sur l’installation électrique de l’habitation. Une installation ‘sans fil’ de RiCLOUD est également possible via l’utilisation d’une radio fréquence.

Une aide intelligente Ce produit est plus qu’un simple thermostat programmable par Wi-Fi : Riello l’a conçu pour devenir une véritable interface à distance de la chaudière, capable d’assurer un niveau d’assistance exclusif (assistance opérationnelle prévue fin 2017) pour garantir un maximum de tranquillité. Connecté à une chaudière Riello (uniquement pour les modèles compatibles à raccordement OT+), RiCLOUD permet de recevoir l’état de fonctionnement et tous les signalements d’erreur en temps réel. Les paramètres techniques peuvent également être analysés et adaptés à distance. Un technicien peut donc intervenir rapidement et précisément en cas de problème. Finies les mauvaises surprises quand on rentre à la maison. Le thermostat est compatible avec tous les systèmes de chauffage existants de Riello, même les plus anciens. Il peut aussi être combiné aux produits des

grandes marques de chauffage, comme thermostat programmable en mode on/ off. RiCLOUD fonctionne sur batterie et ne doit pas être raccordé au réseau électrique. Pour les systèmes multizones, il s’agit là de la solution universelle la plus simple. Une sortie relais intégrée permet de commander directement la vanne de la zone (0,2A – 230V, 2A – 24V).

Réchauffement et refroidissement RiCLOUD peut être programmé pour gérer le réchauffement ou le refroidissement de l’habitation. En connectant la sonde externe (sans fil et sans batterie) à la chaudière, le thermostat lit la température externe et l’affiche à l’écran. Cette information peut aussi être obtenue ‘en temps réel’, directement depuis internet, en connectant la sonde au réseau via la box wifi et en indiquant le lieu de l’installation. uu www.riello.com/ricloud

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PROJET

Des profils en aluminium noir pour un design sobre et fonctionnel Sur la Diestsestraat à Scherpenheuvel, une villa moderne en contrastes noir-blanc a été construite sur un projet d’abe architectes (Testelt). Le maître d’ouvrage souhaitait que sa demeure donne sur les collines du Hageland, et prévoyait notamment une résidence-services au rez-de-chaussée. Les profils en aluminium noir ALINEL escamotent plusieurs fonctions dans les surfaces de la façade du rez-de-chaussée.

Le maître d’ouvrage et l’architecte ont opté pour un gros oeuvre en béton de Concrete House. « En combinant une enveloppe bien isolée avec l’étanchéité à l’air et l’inertie thermique des murs en béton, nous avons obtenu une méthode de construction durable. En plus de l’avantage de la rapidité, la construction béton offre également une plus-value architecturale. Elle permet de créer de grandes travées qui se sont notamment traduites par la facilité avec laquelle le franchissement du toit du côté gauche de la façade, à l’étage, a été réalisé », explique Roel Bergen d’abe architectes.

Forme épurée

DIMENSION

« En partant du concept de logement à l’étage, les pièces d’habitation et les terrasses du toit ont été ouvertes sur le paysage qui s’étend au-delà, en privilégiant une forme sobre et épurée pour les façades mais aussi l’intérieur. Les grandes baies vitrées dévoilent les collines étincelantes du Hageland », poursuit Roel Bergen. « La façade avant de la maison a un caractère plutôt fermé. On

note aussi le patio avec son étang qui jouxte le hall d’entrée, et le lien entre le volume destiné à l’habitation et les zones extérieures, y compris le jardin. » À l’extérieur, la couleur noire du revêtement de façade du rez-de-chaussée attire l’attention. Celle-ci inclut la porte d’entrée à gauche, passe le coin sur la droite pour englober ainsi le portail du garage et la partie couverte.

Les fonctions ‘disparaissent’ dans les surfaces de la façade Les profilés en aluminium extrudé d’ALINEL (Drongen) retenus par l’architecte constituent une solution d’une esthétique sobre et qui conviennent au lieu. « Ils correspondent parfaitement au concept global, et permettent également d’escamoter, par exemple, la porte du garage », poursuit Roel Bergen. La prédilection s’est portée sur des profilés standard de type A, qui ont été peints dans le tunnel automatique de l’entreprise-sœur Ursus (Eeklo). Le lien entre les profilés en alu est à la fois réglable et invisible. Le système permet d’adapter

Plafonds climatisants, les solutions Giacomini Les plafonds climatisants Giacomini offrent de multiples possibilités : plafonds métalliques ou en plaques de plâtre, systèmes actifs ou inactifs, connexions hydrauliques permettant une régulation par zone.

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le revêtement à la largeur de la surface qui sert de support. Il est ainsi possible d’intégrer de façon minimaliste plusieurs fonctions (porte d’entrée avant, porte du garage) à la façade, avec pour résultat un design à la fois beau et fonctionnel. Ce matériau a même servi à revêtir la boîte aux lettres et la niche pour chien intégrée dans le volume d’habitation. Pour le maître d’ouvrage, la facilité

d’entretien de l’aluminium a beaucoup joué au moment du choix », explique Eddi Baele d’ALINEL. Le revêtement et le portail du garage ont été installés par la firme TSV (Retie). Par Philip Declercq

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NEWS

Solutions de façade 2-en-1 Laissez-vous inspirer par la Pierre Bleue du Hainaut et sa variété de finitions et dimensions (EnoWave®, EnoScala® ou EnoSkin®). Jouez avec les différentes dimensions et finitions de la gamme de DUENO, des dalles d’intérieur raffinées pour l’intérieur, de seulement 15 mm d’épaisseur. Découvrez les solutions de façade 2-en-1 avec la gamma EnoStone®. Les solutions EnoStone Wall Base et EnoStone E-Board Zero combinent un revêtement haut de gamme en pierre bleue à une isolation très performante. Idéales pour la rénovation comme pour la construction neuve. u www.carrieresduhainaut.com

Photo : Carrières du Hainaut

Beltrami Collection Beltrami présente pour la toute première fois sa « Beltrami Collection »: une série de tables minimalistes qui mettent en valeur la beauté et la pureté de la pierre naturelle, grâce à un design contemporain. Cette série se caractérise par des lignes pures et un design intemporel, associés à l’élégance sobre d’une table en pierre naturelle. Le plateau peut être personnellement choisi dans le stock de tranches de Beltrami, qui propose plus de 100 matériaux et finitions différentes. Ces tranches sont également disponibles dans les points de vente, dont la liste se trouve sur le site. u www.beltrami.be

Nouveau « catalogue Duco 2017 » La vitrine de cette nouvelle édition du catalogue de produits est l’élargissement de la gamme où l’Intelli Air Valve 160 et la culotte ne représentent qu’une infime partie des nombreuses nouveautés. Durant la mise à jour, l’accent fut également placé sur la convivialité. Vous êtes ainsi rapidement et très simplement guidés à travers les Systèmes de ventilation Naturelle à la Demande de Duco et leurs composants associés. Consultez le site Web où vous pouvez télécharger la version numérique ou prenez contact avec un collaborateur si vous préférez recevoir gratuitement la version imprimée. u www.duco.eu

Cabbani : parquet architectural et sur mesure

DIMENSION

Grâce au système ‘à la carte’, un plancher personnalisé peut facilement être mis en place. Il y a le choix entre trois dimensions avec un noyau de HDF ou de contreplaqué de bouleau combiné avec une couche supérieure de 2, 3.2 ou 5.5mm en chêne européen. Il existe deux qualités de base de bois: ‘Select’ et ‘Rustique’. Pour finir le produit, il y a un choix entre l’huile ou de vernis, combinée avec une large gamme de couleurs à la mode. Cabbani peut être installé soit flottante (HDF), ainsi que collé (HDF et contreplaqués). u www.cabbani.com

Deceuninck : des systèmes de gestion intégrés pour une politique durable Deceuninck SA à Hooglede-Gits, mondialement réputé pour ses profilés de PVC et matériaux composites pour portes et fenêtres, aménagements de jardins, revêtements de toiture et de façade et produits pour l’intérieur, a reçu le 12/12/16 de la part de la Belgian Quality Association (BCQ) pour la 10e fois le certificat de management environnemental ISO 14001 et pour la 22e fois le certificat de management de la qualité ISO 9001. uu www.deceuninck.be

Les produits C2C d’Armstrong maintenant aussi disponibles comme fichier BIM Le fabricant de plafonds Armstrong Ceiling Solutions propose depuis peu une partie de sa gamme comme fichier BIM, notamment les produits c2c Perla et Ultima+. La bibliothèque BIM comprend aussi bien des solutions de plafond minérales que métalliques, disponibles dans les formats IFC et Revit. Dans la bibliothèque BIM d’Armstrong, on retrouve désormais plus de 65 produits individuels au sein de 16 projets BIM et ce chiffre ne va faire que croître dans l’avenir. uu www.armstrong-plafonds.be

Plafonds climatisants en plaques de plâtre, La gamme GKC de Giacomini S’adaptant à toutes les créations et rénovations architecturales, les plafonds climatisants en plaques de plâtre offrent une solution alliant design et efficacité.  Apparence comme un plafond classique  Pas de maintenance, pas de bruit

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Système tout-en-un d’ISOVER

Robinetterie personnalisable

La solution intégrale confortable et de première qualité pour l’isolation de toiture se compose de cinq éléments spécialement conçus à cet effet. L’élément le plus important passe évidemment par la laine de verre, ISOVER Isoconfort, facile à couper sur mesure et à placer. Afin de placer la laine de verre rapidement et à la perfection, ISOVER a développé Suspente PlaGyp I. Le pare-vapeur lui-même, le Vario KM Duplex, est particulièrement pratique en combinaison avec les système Suspentes et se raccorde parfaitement pour une isolation optimale. Afin de garantir une finition parfaite, ISOVER a mis au point le joint Vario® KB1 et le mastic Vario® DoubleFit. u www.isover.be

La salle de bains est également touchée par le concept d’individualisation à outrance. C’est pourquoi Grohe propose avec Essence, une gamme de robinets disponible dans une large palette de finitions modernes et de coloris luxueux. Pour contrebalancer cette diversité de combinaisons potentielles, la robinetterie Essence de Grohe affiche un design harmonieux : le bec et le levier sont en effet pratiquement identiques dans tous les types de produits (mitigeur pour lavabo ou baignoire, douche…). Le mitigeur de lavabo se décline d’ailleurs dans des tailles allant de S à XL. Essence se caractérise par une structure géométrique basée sur des cylindres concentriques. u www.grohe.com

Harol présente le volet monobloc OB900 THERMO

DIMENSION

Le secret du volet monobloc OB900 THERMO réside dans une nouvelle forme d’isolation intégrée au caisson. Les volets monoblocs sont prémontés sur l’encadrement de la fenêtre et posés en tant qu’ensemble. Avec une valeur U de 0,43 W/m2.K, le volet OB900 THERMO affiche la meilleure valeur d’isolation du marché. Le confort acoustique est également accru : 45 dB à volet baissé, jusqu’à 43 dB à volet levé. Le nouveau volet roulant est disponible en version motorisée et peut être commandé à distance sur smartphone ou tablette. Le volet OB900 THERMO peut être doté de 2 types de lames et équipé du moteur SilensioTM ultra-silencieux. u www.harol.be

NEWS

Reynaers Aluminium introduit l’ouvrant caché dans MasterLine 8

Porte de garage avec une isolation thermique exceptionnelle Hörmann élargit sa gamme dédiée aux particuliers avec la porte de garage sectionnelle LPU 67 Thermo présentant d’excellentes performances en termes d’isolation. La porte LPU 67 Thermo, la grande sœur de la LPU 42, possède un panneau de 67 millimètres d’épaisseur. La valeur U de 0,91 W/(m2·K) est une grande première pour les portes de garage sectionnelles dans le secteur résidentiel. La porte LPU 67 Thermo offre donc une isolation deux fois plus performante que la LPU de 42 mm d’épaisseur. u www.hormann.be

MasterLine 8 met l’accent sur la liberté architecturale et répond aux conditions sévères d’isolation thermique et d’étanchéité à l’air et à l’eau. La gamme MasterLine 8, qui se compose de trois variantes de design, en comptera une quatrième : le profilé à ouvrant caché. Dans cette variante, la fenêtre ouvrante est entièrement cachée derrière le profilé d’encadrement, ce qui donne aux ouvrants et ouvrants basculants la même apparence que les châssis dormants. La façade prend dès lors une allure moderne et très minimaliste. u www.reynaers.com

Trois solutions de plafond innovantes de Hunter Douglas Hunter Douglas Belgium présente trois solutions de plafonds innovantes. Il y a HeartFelt®, un système de plafond en feutre aux qualités uniques en termes de conception et de durabilité, qui allie esthétique et fonctionnalité et assure un rayonnement chaleureux et naturel. A côté de cela, il y a le système de plafond en bois massif stable au feu. Enfin, il y a le Baffle Ceiling, type durlum POLYLAM®, qui combine un look industriel et une grande liberté de conception et des hautes performances acoustiques. u www.hunterdouglas.be

Surface de douche Geberit Setaplano

Un nouveau site pour Libert Paints

DIMENSION

Libert Paints (le fabricant de peintures de qualité pour le secteur professionnel), a construit un tout nouveau site au port de Gand. Le terrain offrait la possibilité de repenser l’ensemble en fonction de la situation commerciale, le rayonnement de l’entreprise étant essentiel. L’organisation interne a été revue, ce qui a permis d’optimaliser le flux des produits. L’aspect sécuritaire était un élément important et a déterminé le processus global et l’équipement du projet. Enfin, le bâtiment devait répondre aux critères écologiques et économiques les plus modernes. uu www.libertpaints.com

La nouvelle surface de douche Geberit Setaplano est faite de matériaux de haute qualité. Sa surface est douce et chaude au toucher, et très facile à nettoyer. Le nombre de pièces individuelles requises pour l’installation est réduit au minimum. Grâce au cadre en acier et à la feuille d’étanchéité préassemblés en usine, le montage est nettement plus simple, et les soucis d’étanchéités écartés. u www.geberit.be

Nouveauté chez Legrand : détecteurs de mouvement autonomes Legrand introduit quatre nouveaux détecteurs de mouvement. Il s’agit de quatre capteurs intégrant la technologie PIR. Le raccordement au moyen de trois fils permet de connecter toutes les charges, avec une charge maximale de 1000 W en incandescent, de 500VA en halogène et de 250VA en fluorescent, CFL et LED. Il existe un modèle encastrable pour faux-plafonds (360°), un modèle exclusivement réservé au montage mural (140°) et un modèle pour montage au plafond (360°). Legrand offre également un capteur pour montage en saillie au mur ou au plafond (360°). uu www.legrand.be

Exchange tower Vancouver

Plafonds métalliques climatisants, La formule évolutive de Giacomini Les plafonds climatisants métalliques apportent en permanence, accessibilité et modularité. La régulation hydraulique Giacomini vous permet de commander chaque circuit en fonction de l’occupation et de la destination des locaux.

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WILLCO Plus : Pour un blanc éclatant WILLCO Plus est un additif bi-composant qui assure au crépi à base de résine silicone une propreté avec une extra-longue durée. Cet additif est composé d’un agent anti-algue et d’un composant hydrophobe. L’agent anti-algue empêche les algues de s’accrocher au revêtement de la façade, tandis que les propriétés hydrophobes de l’additif renforcent le caractère déperlant du crépi. Soulignons aussi que ces additifs sont incorporés d’office aux Crépis à Base de Résines Silicones WILLCO. Comme son nom l’indique, WILLCO Plus est un « petit plus », pour que le crépi reste propre encore plus longtemps et que la façade continue de briller pendant de nombreuses années. u www.willcoproducts.be

Une nouvelle brique Dubio de Nelissen Briqueteries Le fabricant de briques Nelissen et le designer Roel Vandebeek étonnent le secteur avec une primeur mondiale : la Dubio. Une brique à faux joints qui crée l’illusion d’avoir trois briques plates empilées. Pour l’architecte, ces solutions créatives – impossibles jusqu’il y a peu – se traduisent par un rendement, notamment écologique, sur le chantier. u www.nelissen.be

Schüco ADS 90.SI SimplySmart Design Edition La porte parfaite n’est pas seulement sûre, stable et bien isolante. Elle constitue aussi l’emblème élégant de toute votre habitation. C’est sous la forme de la porte d’entrée en aluminium ADS 90.SI SimplySmart Design Edition que Schüco exposera sa vision de la porte idéale. Sa poignée lumineuse intégrée au profil saute immédiatement aux yeux. En outre, en recouvrant le battant des deux côtés, le panneau de porte en aluminium scelle son unité visuelle avec la porte et la poignée : l’observateur extérieur ne distingue qu’un ensemble harmonieux. u www.schueco.com

NEWS

La gamme Green iQ de Vaillant En utilisant le label Green iQ, Vaillant identifie une technologie intelligemment conçue, pensée pour l’avenir, et qui met l’accent sur la durabilité. Les appareils qui portent ce label consomment très peu d’énergie et combinent production de chaleur respectueuse du climat et gestion de système intelligente par internet. Ils proposent des solutions clé sur porte pour intégrer le respect de l’environnement dans la vie de tous les jours. De tels appareils impliquent une conception ingénieuse d’une qualité exceptionnelle, ainsi qu’une approche respectueuse de l’environnement et qui résiste au temps. u www.vaillant.be

Vandersanden Group reprend trois usines

L-Ments éléments de toiture L-Ments, c’est la toute nouvelle génération d’éléments de toit autoportants et compacts pour toitures inclinées. Ils sont une réponse à différents défis présents dans la nouvelle construction ou la rénovation. Vous atteignez facilement des valeurs U jusqu’à 0,13 W/ m²K grâce à la valeur d’isolation élevée (λD 0,023 W/mK). Les raidisseurs en bois intégrés qui sont incorporés dans la mousse PIR, fournissent une structure extrêmement forte et sans ponts thermiques. L’installation se déroule rapidement à cause du poids léger. Vous pouvez maintenir la finition intérieure lors d’une rénovation ou vous pouvez choisir librement cette finition. uu www.recticelinsulation.be

Façabrick : rénover la façade en deux étapes

DIMENSION

Avec Façabrick, Wienerberger a développé une solution globale tant pour rénover que pour isoler les façades. L’association mûrement réfléchie d’un panneau isolant revêtu d’une couche de mortier avec treillis d’armature intégré et de plaquettes de brique pour la finition assure une pose rapide et un résultat durable. Et surtout: une façade esthétique et garantissant une isolation efficiente. u www.wienerberger.be

Le 14 décembre 2016, Vandersanden Group a signé un accord de principe pour la reprise de CRH Clay Division Pays-Bas, Allemagne et Belgique, une entité de CRH Group, un groupe irlandais coté en Bourse. Et ceci sous réserve de l’approbation du Conseil d’Administration de CRH après réception d’un avis favorable du Comité d’entreprise. L’activité principale du CRH est la production et la distribution mondiales de matériaux de construction, notamment de ciment, d’agrégats et d’asphalte, en se concentrant sur le béton. uu www.vandersandengroup.be

eSafe lance une nouvelle gamme de boîtes à colis design Une boîte à colis eSafe est la conclusion logique pour les achats en ligne. Pour les personnes qui veulent la garantie de recevoir leurs colis sans souci à la maison, l’investissement vaut la peine. Les boîtes aux lettres pour colis eSafe sont en outre développées avec le souci du design, comme en témoignent leurs lignes élégantes et leurs serrures discrètes. Elles ont été testées par bpost et sont disponibles dans toutes les couleurs RAL. Les boîtes aux lettres en aluminium durable et inoxydable ont une finition de haute qualité, grâce à une laque en poudre. u www.my-esafe.be

VELUX invente la fenêtre avec verre courbé VELUX présente sa nouvelle innovation : La fenêtre avec verre courbé, idéale pour les toitures plates avec des pentes allant de 0 à 15°. En plus d’être un plaisir pour les yeux grâce à son design élégant, la fenêtre pour toit plat avec verre courbé dispose d’une technologie unique, la technologie CurveTech qui compte de nombreux avantages. L’eau de pluie s’écoule directement de la vitre sur la surface du toit permettant un grand apport de lumière et une excellente vue vers l’extérieur. Le vitrage anti-rayures prolonge la durée de vie de la fenêtre. Enfin, l’entretien est aussi facilité. u www.velux.be

VOLA Studio Tour & Taxis Havenlaan 86C 1000-Bruxelles Tel.: 02 465 96 00 The first VOLA taps were designed by Arne Jacobsen. VOLA is manufactured in Denmark according to the strictest environmental requirements.

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Heist-op-den-Berg - BNE Architecten

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En votre qualité d’architecte, vous êtes mieux placé que quiconque pour savoir que le look d’une maison est déterminé par sa façade et sa toiture. Vos clients recherchent le style qui leur correspond sans vouloir faire de compromis en termes de qualité des matériaux. Des solutions durables et des garanties en béton : voilà ce que le maître d’ouvrage recherche. Eternit est le partenaire idéal et vous guide dans sa gamme de produits de qualité afin de vous permettre de conseiller votre client de façon optimale.

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