THÔNG CÁO BÁO CHÍ
TP.HCM NẰM TRONG TOP 5 ĐỊA ĐIỂM THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CHÂU Á THÁI BÌNH DƯƠNG
1
MUA BÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOP 10 THÀNH PHỐ ĐƯỢC QUAN TÂM NHẤT
BEIJING
SEOUL
6
3
SHANGHAI
TP.HCM – Ngày 01 tháng 02 năm 2021 – Trong tháng 11 và 12/2020, CBRE đã thực hiện khảo sát trên 490 nhà đầu tư tại khu vực Châu Á-Thái Bình Dương về ý định và kế hoạch đầu tư bất động sản của họ trong năm 2021. Các nhà đầu tư thể hiện sự quan tâm lớn đến thị trường TP.HCM, đặc biệt là ở mảng sản xuất, công nghiệp và kho vận.
7
5
Bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc, CBRE Việt Nam, cho hay: “TP.HCM được các nhà đầu tư quan tâm nhiều trong những năm qua, đặc biệt là những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại Đông Nam Á. Các tài sản bất động sản tại TP.HCM được cho là có nhiều tiềm năng để tăng giá trị và tỷ suất sinh lời cao.” Thú vị hơn nữa, các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường Đông Nam Á cho biết sẽ sẵn sàng chi trả nhiều hơn cho các bất động sản trong năm tới. 39,4% những nhà đầu tư này sẵn sàng trả giá cao hơn 10% so với năm 2020, và 19,7% sẵn sàng trả nhiều hơn mức 10%. Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có tiềm năng tăng giá trị và tài sản cốt lõi (valueadd and core assets) và một số bắt đầu tìm kiếm tài sản đang bị áp lực tài chính (distressed assets). Bất động sản công nghiệp/kho vận và văn phòng tiếp tục là loại hình được tìm kiếm, trong khi bất động sản du lịch dần phục hồi.
4
1 9
TOKYO
OSAKA
SHENZHEN
HCMC
2
SINGAPORE
Legend
8 Top ten preferred cities*
10
SYDNEY
MELBOURN E
Higher ranking than in 2020
*Cross border refers to respondents domiciled in a different country to the most attractive destination selected Source: CBRE Research, Americas Investor Intentions Survey, 2020.
THÔNG CÁO BÁO CHÍ
2
Ông Nguyễn Phạm Anh Duy, Giám đốc, BP Tư Vấn Đầu Tư cho biết:
“
Điều mà chúng ta đang nhìn thấy tại thị trường Việt Nam hoàn toàn đồng nhất với kết quả của cuộc khảo sát. Số lượng yêu cầu đa số đổ vào lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, kho vận bởi khuynh hướng từ các nhà đầu tư tìm kiếm các cơ hội với lợi suất và dòng tiền hấp dẫn, kế đến là lĩnh vực bất động sản nhà ở và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Nguồn cầu cao là yếu tố thu hút đối với bất động sản nhà ở, trong khi việc gia tăng các tài sản đang bị áp lực nợ với mức định giá thấp trên thị trường khách sạn lại một lần nữa góp phần thu hút dòng đầu tư trong và ngoài nước cho lĩnh vực này.
THÔNG CÁO BÁO CHÍ
KẾT QUẢ KHẢO SÁT Ý ĐỊNH VÀ KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG NĂM 2021
3
THÔNG CÁO BÁO CHÍ
© CBRE, INC. |
4
60% nhà đầu tư được khảo sát có dự định mua nhiều bất động sản hơn trong năm 2021, đây là tỷ lệ cao nhất mà CBRE ghi nhận kể từ năm 2016. Trên thực tế, nhu cầu đầu tư vẫn được duy trì nhưng chỉ tạm thời bị gián đoạn trong năm 2020 do dịch bệnh bùng phát ảnh hưởng đến nền kinh tế, việc đi lại giữa các quốc gia bị hạn chế và những rủi ro trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát. Một số nguồn vốn sẵn có đã nằm trong kế hoạch đầu tư nhưng chưa giải ngân được trong năm 2020. Cụ thể hơn, Bộ phận Tư Vấn Đầu Tư của CBRE Việt Nam ghi nhận một sự giảm đáng kể các nhu cầu tìm kiếm từ các nhà đầu tư nước ngoài vào đầu năm 2020. Hầu hết tiết lộ lý do mong muốn tập trung vào việc phát triển các dự án đang có tại quê nhà hơn là việc mở rộng đầu tư tại các thị trường mới như những năm trước. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn giữ góc nhìn đầy triển vọng về thị trường Việt Nam với các cơ hội đầu tư tiềm năng. Và trong hai tháng vừa qua, điều mà chúng tôi nhận thấy là một sự quay trở lại mạnh mẽ hơn bao giờ hết của các nhà đầu tư nước ngoài với các nhu cầu tìm kiếm cơ hội ở các mảng khác nhau, đặc biệt là bất động sản công nghiệp. Đây chính là một tín hiệu tốt cho thấy rằng các nhà đầu tư đang trở lại thị trường Việt Nam Logistics là loại hình bất động sản rất được quan tâm đầu tư vì dịch bệnh đã đẩy nhanh sự phát triển và tiêu thụ của kênh bán hàng trực tuyến ecommerce. Mặc dù sự quan tâm đến bất động sản văn phòng có giảm, các nhà đầu tư vẫn khá lạc quan về tiềm năng của thị trường này, ước tính hoạt động mua bán văn phòng sẽ giảm không quá 10% trong ba năm tới. Cho các thông tin cụ thể hơn về cơ hội đầu tư tiềm năng trên thị trường bất động sản Việt Nam, vui lòng liên hệ chúng tôi tại email !HOCHIMINH-Investment@cbre.com hoặc thông tin liên lạc bên dưới
Nguyễn Phạm Anh Duy
MRICS | Giám Đốc CBRE | Tư Vấn Đầu Tư Tầng 13 | Tòa nhà AB 76A Lê Lai, phường Bến Thành, quận 1, Tp.Hồ Chí Minh T +842862847668 | M +84933866284 Duy.Pham.Nguyen@cbre.com | www.cbre.com | www.cbrevietnam.com
Đặng Phương Hằng
Tổng Giám đốc Điều hành CBRE (Việt Nam) Hang.DangPhuong@cbre.com
Dương Thuỳ Dung
Giám đốc Cấp cao, Trưởng BP. Định giá, Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển dung.duong@cbre.com
© 2021 CBRE G roup Inc. CBRE Limited xác nhận đã thu thập thông tin trong tài liệu này từ những nguồn mà chúng tôi cho là đáng tin cậy. Trong khi chúng tôi không nghi ngờ tính chính xác của thông tin, chúng tôi đã không kiểm chứng và sẽ không bảo đảm, đoan chắc hay đại diện cho các thông tin này. Q uý độc giả có trách nhiệm kiểm chứng độc lập tính chính xác và toàn vẹn của thông tin. Tài liệu này được thiết kế riêng cho khách hàng và chuyên gia của CBRE sử dụng. M ọi bản quyền được bảo lưu. Không được sao chép tài liệu dưới mọi hình thức nếu không được CBRE chấp thuận trước bằng văn bản. G iới thiệu về CBRE G roup, Inc. Tập đoàn CBRE G roup, Inc. (mã niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khoán New York – NYSE: CBG ), thuộc danh sách 500 công ty hàng đầu thế giới do Fortune và S&P bình chọn, có trụ sở chính tại Los Angeles và là công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới (tính theo doanh thu năm 2015). Với hơn 70,000 nhân viên tại hơn 400 văn phòng trên toàn cầu (không bao gồm các văn phòng thành viên), công ty cung cấp các dịch vụ cho nhà đầu tư và người sử dụng bất động sản. CBRE cung cấp nhiều dịch vụ tích hợp, bao gồm: quản lý dự án, cơ sở vật chất và giao dịch; quản lý tài sản; quản lý đầu tư; thẩm định và định giá; dịch vụ kinh doanh thuê mua bất động sản; tư vấn chiến lược; dịch vụ thế chấp và phát triển. Vui lòng xem thêm chi tiết tại w ebsite w w w .cbre.com hoặc w w w .cbrevietnam.com.