KOI - DAS NEUE KOMBIBAD HOMBURG
Die Stadt Homburg wünschte sich ein wirtschaftliches modernes Schwimmbad für ihre Bürger und Gäste als Ersatz für nicht mehr zeitgemäße Freiund Hallenbadanlagen. Es sollte eine Kombination von Frei- und Hallenbad sein, für den Schulsport und die Vereine ein wettkampfgerechtes Betätigungsfeld und für Freizeitsportler und touristen ein attraktives Ambiente zu akzeptablen Preisen bieten. So entstand die Idee für ein Kombibad, das alle Anforderungen unter einem Dach vereint. Die Umsetzung des gesamten Projektes erfolgte als PPPProjekt, einer öffentlichen-privaten Partnerschaft. Die Stadt Homburg und
die Wasserwelt Homburg GmbH als privater Investor beteiligen sich gemeinsam an der Planung und den Kosten für die Errichtung und den Betrieb. EIN SolIDES FUNDAmENt Die Partnerschaft zwischen der Stadt Homburg und dem privaten Betreiber der Wasserwelt Homburg GmbH steht auf soliden vertraglichen Fundamenten. mit der Baugruppe Peter Gross hat die Berndorf Bäderbau Deutschland GmbH eine Arbeitsgemeinschaft gebildet, um die erforderlichen multidisziplinären Fachkompetenzen leistungsfähig abzudecken. Für den Betrieb wurde seitens Berndorf Bäderbau eine Partnerschaft
mit der Firma korda pro gmbh geschlossen. Damit war eine sinnvolle Aufteilung der Aufgaben und Verant- wortungen, die sich an den jeweiligen Stärken orientieren, gewährleistet. Nach der Eröffnung am 19.12.2014 übernimmt die Betreibergemeinschaft, die Wasserwelt Homburg GmbH, für 25 Jahre den Badebetrieb und zeichnet für den Erhalt der Bausubstanz, der Attraktivität und den laufenden Betrieb verantwortlich. Ein klar definiertes Instandhaltungskonzept garantiert eine einwandfreie Übergabe an den Auftraggeber nach Ablauf dieser Zeit. Die Einbindung hauptsächlich saarländischer Firmen in die bauliche Umsetzung be-
EIN HIGHLIGHT FÜR BÜRGER UND GÄSTE
SAUNA BAD 1 2 3 4 5 6 7 8
Schwimmbecken Spassbecken Schaukelbucht trio-Rutsche Sommer Snackbar Spielplatz Sprunganlage Sportbecken
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lehrschwimmbecken Aktivbecken Zugang zu den Umkleiden Galerie AQUA KADABRA Wickelraum Umkleiden Behinderte und Senioren
tonte von Anfang an die Verbundenheit der Bürger mit ihrem neuen Kombibad. Der laufende Betrieb wird rund 30 regionale Arbeitsplätze schaffen. Die langfristig vertraglich gesicherten, sozialverträglichen Eintrittspreise in das Kombibad werden den Besuch für alle teile der Bevölkerung möglich und attraktiv machen. GUtE VoRAUSSEtZUNGEN Eine der Qualitäten des Standortes ist die grüne Umgebung des Baugebietes. Als „Grüne lunge“ im stadtnahen Raum umschließt sie das terrain. Dementsprechend wurde im Gesamtkonzept die topographie des Geländes
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Snackbar Eingang Shop Zugang zu den Umkleiden
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Sauna-Restaurant Kamininsel Zugang zum Bad Zeremoniensauna Entspannungsdeck Große Schlossbergsauna Koi-teich Koi-Sauna Relaxbecken onsen
sowie der Baumbestand berücksichtigt. Eingebettet in die Natur entstand ein ort für Erholung, Spiel und Sport. Geprägt durch die Umgebung, das geforderte Raumprogramm, den Flächenbedarf sowie die wirtschaftlichen Bedingungen des Bäderbetriebes ergab sich das Gesamtkonzept für das neue KoI Bad und Sauna. mit einfachen, leicht erkennbaren Formen für die dominierenden Funktionseinheiten und einem vorherrschenden zweigeschossigen Querriegel mit Foyer, Gastronomie und Verwaltung wurde ein städtebauliches Symbol geschaffen, das zu einer zukunftsorientierten Planung der räumlichen Entwicklung der
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Kaltbecken Umkleiden Hamam / Rasul massage & Wellness Kotatsu Fussbecken Japanisches Schwitzbad 36 Kamaburo 37 teehaus 38 Sonnendeck
Stadt Homburg beiträgt. Eine großzügig gestaltete Eingangshalle im südöstlichen Bereich der Anlage erschließt über eine zentrale Kasse die Hallenbadumkleide im oG, das Freibad, die Sauna, die Behindertenumkleiden, die Verwaltungs- und die Personalräume. Da die Abstimmung mit den Schulen und Vereinen, den Senioren und Behindertenbeauftragten bereits vor Baubeginn erfolgte, konnte auch hier bei der Umsetzung auf die besonderen Anliegen und Bedürfnisse eingegangen werden. Die beiden Funktionszonen Badehalle und Saunalandschaft sind so angeordnet, dass sich auch in den Hauptbesucherzeiten die Gäste der unterschiedlichen Bereiche nicht gegenseitig beeinträchtigen. Die Hauptgastronomie für Schwimmhalle und Sauna befindet sich im Nordteil dieses Gebäudekomplexes. Sie wird über eine Zentralküche versorgt und wie auch das BHKW und die technik über den Wirtschaftshof beliefert. Die Anlieferung des zusätzlichen Freibadkiosks erfolgt auf der PKW-Parkplatzseite. 3
SCHWIMMBAD
Das Herz der Anlage bilden die Wasserflächen. Der Sportbereich mit dem Schwimmerbecken (16⅔ - 25 m, Wassertiefe 1,35 m bis 3,80 m) erfüllt den kommunalen Bedarf von Schulen und Vereinen. An der südlichen Stirnseite des Beckens befindet sich die Springerbucht mit 1 m und 3 m-Plattformen und den Startblöcken. Das ca. 170 qm große freizeitorientierte Nichtschwimmerbecken mit seinen zahlreichen Wasserattraktionen erfüllt zudem die Anforderungen an ein lehrschwimmbecken. Während Sportvereine oder Schulgruppen im Sportschwimmbecken trainieren, kann gleich-
zeitig Schwimmunterricht sowie ein vielfältiges Aqua Fitnessprogramm im lehrschwimmbereich (12 m x 8 m) des Nichtschwimmbeckens stattfinden. Allen Becken sind ausreichend Ruheund liegeflächen zugeordnet. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Eltern-Kind-Wasserspielbereich als Abenteuerlandschaft mit Planschbecken, Schiff, Rutschbahn, Fontänen, Bodenbrodler, Schiffchenkanal, Kinderschwalldusche und Wasserkanone. Er befindet sich in einem großen, der Schwimmhalle vorgelagerten Glasbau, dessen Fassade in den Sommermonaten weit geöffnet werden
kann. So ist es möglich, diesen Bereich sowohl im Sommer als auch im Winter zu nutzen. Zusätzlich werden hier großzügige liege- und Aufenthaltsflächen sowie ein Wickelraum angeboten. Ein besonderes merkmal des Schwimmhallenkonzeptes sind die großzügigen Fassadenöffnungen für die Sommermonate, in denen zum Sportschwimmen, Baden und Springen in die Halle eingeladen wird. Ein lockeres, fröhliches „hin und her“ zwischen innen und außen ist erwünscht. Der Schwimmhalle direkt zugeordnet sind die beheizte Freibadwasserfläche
BADE- UND SCHWIMMVERGNÜGEN FÜR ALLE
mit den entsprechenden liegewiesen und Sportflächen. Eine Vielzahl an Wasserattraktionen wie Strand, Wasserigel, Schwallduschen, Schaukelbucht, Wasserwerfer, Sprudelliegen, Bodenbrodler und massagedüsen bieten einen hohen Grad an Unterhaltungs-, Gesundheits- und Spaßerlebnis für alle Altersstufen. Ergänzt wird die Badelandschaft des Freibadbereiches durch einen Kindersandspielplatz in der Nähe der Sommer-Snack-Bar mit großer terrasse und einer weitläufig angelegten, mit Bäumen umsäumten liegewiese, sowie verschiedene Sportflächen, wie z.B. einen
Beachvolleyball- und einen Bolzplatz, die im äußersten Westen des Grundstückes untergebracht sind, um ein störungsfreies miteinander zu gewährleisten.
AtmoSPHäRIScHES lIcHtDESIGN Was dieses Bad besonders auszeichnet, ist das außergewöhnliche und hochwertige lichtdesign. In der Schwimmhalle dringt das Sonnenlicht durch bewegliche GlasfassadenElemente und große Dachkuppeln in den Raum. Nachts kann man durch die oberlichter den Sternenhimmel bewundern. Farbige lichtbänder und hoch-
wertige leuchten an Decken und Wänden unterstreichen mit ihrem diffusen licht die ruhige stimmungsvolle Atmosphäre. Die Innenräume vermitteln durch riesige Glasfassaden, oberlichter, helle Farben und klare Formen ein unverwechselbares Raumerlebnis. Die Glasfassaden geben den Blick frei in die schöne Umgebung und lassen die Grenze zwischen drinnen und draußen verschwimmen. EIN SNAcK ZWIScHENDURcH Die Gastronomie ist wesentlicher Bestandteil der Gesamtkonzeption. Hochwertig ausgestattet und gestaltet lädt sie die Gäste zum Verweilen ein. Die Aufenthaltsflächen sind dabei so angeordnet, dass von hier aus auch das übrige Geschehen beobachtet werden kann und die Aufenthaltsqualität damit gesteigert wird. Das Angebot wird neben Getränken und traditionellen Snacks auch saisonal wechselnde internationale Spezialitäten umfassen.
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SAUNA
in den Bestand und den späteren Betriebsablauf gegeben.
DER JAPANIScHE SAUNAUND WEllNESSBEREIcH Die neue Sauna- und Wellnesslandschaft ist so angelegt, dass verschiedene Interessengruppen ganz spezifische Angebote wahrnehmen können. Die architektonische Gestaltung basiert auf einer typisch japanischen Innenhofsituation, die durch vertikale und teilweise auch horizontale Untergliederung der Baukörper eine räumliche trennung der unterschiedlichen Interessengruppen erlaubt.
Ausschlaggebend bei der Farb- und materialwahl war die Balance zwischen innen und außen mit harmonischen Übergängen, die eine offene Atmosphäre bei gleichzeitig behaglichem Raumklima schaffen. Die ausgewogene Farbgebung akzentuiert aktive und passive Bereiche und spiegelt den jahreszeitlichen Wechsel der Farben in der umgebenden Natur.
Spätere bauliche Erweiterungsmöglichkeiten in östlicher und nördlicher Richtung sind ohne maßgebliche Eingriffe
Die Sauna im japanischen Stil vermittelt dem Gast eine entschleunigte Stimmung von Anfang an. Die Auszeit
vom Alltag wird ihm leicht gemacht. Alle materialien und die Wahrnehmung der Architektur dienen dem Ziel der Entspannung. Verbunden mit dem klassischen Saunaritual, bestehend aus Aufgüssen und den verschiedenen Zeremonien, ist mit dem KoI ein Zentrum für den kurzen Urlaub direkt vor der Haustüre entstanden. WoHltUENDE RItUAlE FÜR KöRPER UND SEElE Asiatische Saunarituale wie das Bad im japanischen Heißbecken oder ein inszenierter Fächeraufguss mit Japanischer minze mit anschließender teezeremonie am offenen Kamin sind teil des Pro-
AUSZEIT VOM ALLTAG
gramms. Daneben wird die Saunavielfalt der ganzen Welt geboten: vom türkischen Hamam, über das arabische Rasul-Ritual, den russischen BanjaAufguss mit Birkenreisig, bis hin zum Klangschalenaufguss. AttRAKtIoNEN IN DER SAUNAWElt Große Schlossbergsauna 80-90°C, Luftfeuchte ca. 10-15% Sie ist das Highlight in der KoI – Saunawelt. Der Duft von würzigem Nadelholz, das Knacken des feuerheißen Saunaofens und die imposante Größe des Raumes machen hier einen Sauna-
gang zum eindrucksvollen Erlebnis. Regelmäßig finden intensive Aufgussrituale statt. Koi Sauna 90-110°C, Luftfeuchte ca. 10-15% Inmitten des Saunagartens, umgeben von Bambus und direkt am KoI-teich gelegen, bietet diese heißeste Sauna asiatisches Ambiente. Kamaburo 50-60°C, Luftfeuchte bis 100 % Der Duft wertvoller Essenzen verwöhnt die Sinne. Ein Besuch im Dampfbad regt die Durchblutung an und ist ideal vor einer massage. Zeremoniensauna 80-90°C, Luftfeuchte ca. 10-15% Schonend schwitzen und der Haut ein Verwöhnprogramm gönnen: mit exotischen Peelings die Haut erfrischen und bei meditativen Aufgüssen vollkommene Ruhe finden.
Rasul & Hamam, je nach Anwendung 45-55°C, Luftfeuchte 20-100% Jahrtausendealtes Wissen des orients über Gesundheit und Hautpflege ist hier vereint. Japanisches Schwitzbad 60°C, Luftfeuchte 50% Das Bad mit hoher luftfeuchtigkeit und milder Wärme sogt für wohltuende momente der Erholung. Diese Biosauna stärkt das Immunsystem, fördert die Durchblutung und stabilisiert den Kreislauf. ERFRIScHEN UND ENtSPANNEN Abkühlung und Erfrischung erfahren die Gäste im Relaxbecken bei ca. 30°c, im onsen-Heißbecken bei ca. 36°c, im Kaltbecken bei ca. 18°c und unter den Erlebnisduschen. Ruhe und Entspannung versprechen die Kamininsel bei gemütlichem Relaxen am offenen Feuer, das teehaus mit Ruhen in absoluter Stille oder der Saunagarten mit Ruheinseln am KoI-teich.
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ENERGIE- UND NACHHALTIGKEITSKONZEPT Die gewählte kompakte Form ermöglicht kurze Verkehrswege und erlaubte eine großzügigere Gestaltung der Becken und Aufenthaltsflächen. Gleichzeitig konnten so materialverbrauch und A/V-Verhältnis optimiert werden.
Nachhaltiger Umweltschutz und effiziente Bewirtschaftung sind keine unüberbrückbaren Gegensätze. Etwa 75 bis 80% der gesamten lebenszykluskosten einer Immobilie entfallen auf den laufenden Betrieb, ein Großteil davon sind Energiekosten – immerhin rund 40% des gesamten Endenergieverbrauchs in Deutschland gehen auf das Konto des Gebäudebereichs. Speziell bei Schwimmbädern, wie dem Kombibad Homburg, sind die Energiekosten der Bereich, der das größte Kostensenkungspotenzial bei den lebenszykluskosten bietet.
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Die großen Glasfassaden des Badebereiches sind nach Süd-osten und SüdWesten orientiert, wodurch sich bei tieferen Sonnenständen in den Wintermonaten solare Gewinne ergeben. Im Sommer jedoch, bei höheren Sonnenständen, verhindert ein großzügiger Dachüberstand ein zu starkes Aufheizen der Schwimmhalle durch direkte Sonneneinstrahlung. Die Nordfassade ist größtenteils geschlossen. Dies trägt auch zum lärmschutz bei, da die Nordfassade eine Barriere zwischen Schwimmbad und Bahndamm bildet. Die großen Glasfassaden sorgen für ein hohes maß an natürlicher Belichtung im Inneren. Die Fassade ist zudem in den Sommermonaten über große Schiebele-
mente in großen teilen zu öffnen, was auch ein hohes maß an natürlicher Belüftung zulässt. Der Keller ist durch die Abwärme der dort befindlichen schwimmbadspezifischen Geräte ganzjährig ausreichend beheizt. Gleichzeitig wird so der Fußboden im Erdgeschoss vortemperiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch ein städtisches Blockheizkraftwerk. So kann überschüssige Energie zur Beheizung der Außenbecken genutzt werden und eine Abdeckung entfallen. Eine lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zur weiteren energetischen optimierung bei. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit wurden vorwiegend langlebige materialien, wie z.B. Stahlbeton für die Primärkonstruktion und Edelstahl für die Becken gewählt. Im Außenbereich wurden für die Gestaltung der Spielplätze und der Außensauna zudem nachwachsende Rohstoffe wie Holz verwendet.
• Ingenieurbüro für die Erstellung von Brandschutznachweisen nach Bauvorlagenverordnung sowie baubegleitende Überwachung und Beratung mit baurechtlich geforderter Konformitätsbestätigung • Ingenieurbüro für die Erstellung von Flucht- und Rettungsplänen nach DIN ISO 23601 und Feuerwehrplänen nach DIN 14095 • Prüfsachverständigenbüro für die Prüfung nach TPrüfVO von Lüftungs-, CO-Warn-, RWA- und Feuerlöschanlagen • Geschäftsführer Dipl.-Ing. Ralf Brill (MEng) Master of Engineering im vorbeugenden Brandschutz Von der Ingenieurkammer öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für vorbeugenden Brandschutz Beratender Ingenieur der Ingenieurkammer des Saarlandes
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■ Katastervermessungen Entwurfsvermessungen ■ Gutachten Bauvermessungen ■ Baulandumlegungen Massenermittlungen ■ Grundstücksverhandlungen Lage- u. Höhennetze ■ Bewertungen Laserscanning ■ Flurbereinigung Industrievermessungen Gleisvermessung Leitungsdokumentation Geographische Informationssysteme (GIS)
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Dieses Schwimmbad wurde für Sie geplant von der
Planergemeinschaft INCOPA Plan - Schick und Partner Zusammen verfügen wir über 35 Jahre Planungserfahrung im Bereich Freizeitund Bäderbau über alle Phasen der Planung und Realisierung von Bauprojekten.
INCOPA Plan GmbH Am Homburg 3 66123 Saarbrücken Tel.: +49 681/ 38916- 0 Fax : +49 681/38916- 80 kontakt@incopa.com www.incopa.de
Großkücheneinrichtungen Gastronomiebedarf Porzellan und Glas Kundendienst
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Schick & Partner Schillerstrasse 33 76133 Karlsruhe Tel.: +49 721 / 98464 - 0 Fax : +49 721 / 98464 - 50 info@schick-architektur.de www.schick-architektur.de
Johann Tischer GmbH Tullastraße 15 69126 Heidelberg Tel. 0 62 21 / 31 12 - 0 Fax 0 62 21 / 30 11- 29 info@tischer.de www.tischer.de Öffnungszeiten Mo- Fr 8.00 - 17.00 Uhr
öhnlichen n Projekten s. Ein besonderes res Beispiel für Public Private artnership (PPP) ist das Kombibad in s Projektpartner hat die SaarLB e aktiv begleitet. b die Bauphase Im Verbund senfinan der Sparkassenfinanzgruppe konnten wir damit einmal al mehr zur Attraktivität der agen. de
Die deutsch-französische Regionalbank La banque régionale franco-allemande
weitsicht durch nähe
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Wir leben Immobilien. Das heißt für uns: Wir managen Ihre Objekte, als wären es unsere eigenen. Wir denken im Voraus mit Erfahrung und Weit sicht. Wir handeln nachhaltig mit in di viduellem Service. Damit Sie optimal von unserem weitreichenden Leistungsangebot profi tieren, arbeiten die Bereiche Property Manage ment und Facility Management zu jeder Zeit Hand in Hand. So stehen wir als führendes konzern unabhängiges Immo bilien-Dienst leistungs unter nehmen für das Versprechen: RGM – adding value. RGM Facility Management GmbH Niederlassung Saarbrücken Heinrich-Barth-Straße 1-1a 66115 Saarbrücken Tel.: +49 681 9 67 76-100 Fax: +49 681 9 67 76-120 www.rgm.de
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IMPRESSUM
Erschienen bei:
Herausgeber: KOI Bad & Sauna Kaiserslautererstraße 19a 66424 Homburg / Saar Tel +49 (0) 6841 / 188 77 –0 info@koi-homburg.de www.koi-homburg.de 14
documedia Fachverlag GmbH Luisenstr. 1 67434 Neustadt /Weinstr. Telefon: 0 63 21 / 88 024-0 Telefax: 0 63 21 / 88 024-20 www. documedia-verlag.de info@documedia-verlag.de
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