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Kompetenz in münchen Vier WohnprojeKte Von hoher Qualität — ed. züblin aG, bereich münchen
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KOMPETENZ IN MÜNCHEN
die ed. züblin aG ist seit 1928 in münchen vertreten, und viele von ihr errichtete bauwerke prägen seither das bild der landeshauptstadt. 2006 entstand auf Konzernebene durch die Vereinigung mit einheiten von StrabaG und dYWidaG ein Kompetenzteam im hochbau, das keinen Wettbewerb scheut. mit der bündelung des planerischen und operativen Know-hows ist die ed. züblin aG in der lage, auch die anspruchsvollsten aufgaben im Sinne ihrer Kunden zu erfüllen. überlegene ingenieurleistungen und professionalität im detail kennzeichnen die arbeit. Fachwissen und innovationskraft der mitarbeiter sind die Grundlage des un2
ternehmenserfolgs. unterstützt von einem leistungsstarken zentralen technikbereich entwickeln die hochqualifizierten ingenieure zukunftsweisende technologien konsequent weiter. das ziel sind anspruchsvolle lösungen aus einer hand, einzelleistungen nach maß sowie die vereinte Kompetenz von planung und bauausführung. das macht die ed. züblin aG zu einem leistungsfähigen und verlässlichen partner. hochbau die angebotspalette der ed. züblin aG umfasst alle denkbaren hochbauaufgaben. der Schwerpunkt des
leistungsspektrums liegt auf energiesparenden, wirtschaftlichen Wohnungsbauten, bürogebäuden, Gewerbeimmobilien und einkaufszentren sowie Freizeitimmobilien, Forschungseinrichtungen, Schulen und Krankenhäusern. mit ingenieurtechnischer Kraft und effizienter logistik realisieren die mitarbeiter der ed. züblin aG kundenorientierte lösungen – von der planung bis zur bauausführung – und sorgen so für eine termingerechte und qualitativ einwandfreie umsetzung einer immobilie auf dem neuesten Stand der technik.
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Hochbau bau- und bauleistungen für - Wohnungsbauten - büro- und Verwaltungsgebäude - industrie- und Gewerbebauten - Krankenhäuser, altenheime, Schulen, Kindergärten - Sport-, Kultur- und Freizeitbauten - projektentwicklung - Gebäudeoptimierung Revitalisierungen
reVitaliSierunG ein wachsendes Geschäftsfeld ist die revitalisierung von Gebäuden. die Spezialisten der ed. züblin aG holen aus einer bestandsimmobilie unter nutzung der vorhandenen baulichen Qualitäten das bestmögliche heraus. Sei es die ertüchtigung des tragwerks oder die Sanierung einer denkmalgeschützten Fassade, die mitarbeiter verfügen über mehr als die notwendige erfahrung in allen bereichen der revitalisierung. züblin teamconcept anspruchsvolle bauprojekte erfordern eine effiziente
und tatkräftige zusammenarbeit aller beteiligten von anfang an. ob ein komplexes Vorhaben zu einer wirtschaftlich erfolgreichen immobilie wird, entscheidet sich bereits mit planungsbeginn. das züblin teamconcept bietet eine reibungslose und erfolgreiche projektrealisierung, die von anfang an größtmögliche effizienz bei der entwicklung, der ausführung und dem gesamten lebenszyklus garantiert. dabei werden die Grundsätze des partnerings in ein konkretes, vertraglich festgelegtes Vorgehen umgewandelt. dank der partnerschaft zwischen bauherr, planer und Generalunternehmer erhält der Kunde alle leistungen aus einer hand.
- Generalsanierungen - umnutzungen - umbauten Züblin teamconcept partnering-modell für Kosten-, Qualitäts- und terminsicherheit durch transparenz
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EFFIZIENT BAUEN — INDIVIDUELL WOHNEN die hirSchparKterraSSen in münchen-neuhauSen als Generalunternehmer übernahm die ed. züblin aG, bereich münchen, die schlüsselfertige errichtung einer Wohnanlage mit 104 Wohneinheiten in drei bauabschnitten mit tiefgarage und außenanlage. baubeginn des ersten bauabschnitts war im august 2010. mit abschluss des dritten bauabschnitts wird die Gesamtanlage bis oktober 2013 fertiggestellt sein. den planern ist es mit den hirschparkterrassen gelungen, nicht nur hohe ästhetische ansprüche zu realisieren, sondern dabei eine effiziente bauweise zu 4
ermöglichen, um damit ein maximum an verfügbarer Wohnfläche zu erzielen.eine markante, mäandernde Fassadengestaltung, überwiegend große Fenster, die den Wohnbereich in die umgebende parklandschaft öffnen, sowie die dynamisch geschnittenen terrassen und balkone setzen optische akzente. dabei sind terrassen und balkone so geschnitten, dass sie von den nachbarwohnungen aus nicht direkt einsehbar sind, was für die nötige privatsphäre sorgt. individuellen bedürfnissen kommt entgegen, dass hier keine Wohnung der anderen gleicht. neben gleich blei-
benden Grundelementen wie dem erschließungskern, Wandschotten und aufzügen, die sich geschossweise durch das Gebäude ziehen, machen die individuellen Grundrisse und Wohnungsgrößen die besonderheiten der neubauten aus. diese reichen von der 72 m² großen zweizimmerwohnung bis zur penthousewohnung mit über 320 m². alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige innenausstattung, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene rollläden, parkettfußböden etc. aus.
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KonStruKtion die effiziente bauweise wurde möglich durch eine wesentliche reduzierung der erschließungsflächen und großzügig gestalteten Wohnräumen mit offener, moderner architektur. diese reduktion der tragenden Konstruktion auf das Wesentliche, stellte teilweise hohe anforderungen an die Gebäudestatik. die komplexe Geometrie der baukörper war eine ungewöhnlich große herausforderung für die bauausführung der ed. züblin aG.
H I R S C H P A R K T E R R A S S E N I N M Ü N C H E N-N E U H A U S E N bGF:
13.819 m²
Wohneinheiten: Wohnfläche: tiefgaragen-Stellplätze: auftraggeber: architekten: Generalunternehmer: bauzeit:
104 ca. 12.340 m² 130 jK – cor Wohnentwicklungs Gmbh & co. KG brückner architekten, münchen ed. züblin aG, bereich münchen 3 bauabschnitte, august 2010 bis dezember 2012 (29 monate)
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NEUE MASSSTÄBE IN FUNKTION UND DESIGN „parK liVinG“ in münchen-mooSach ein neues Stadtquartier wächst mit „park living“ in münchen moosach. es werden 263 Wohneinheiten und eine Kindertagesstätte in 10 Gebäuden mit vier tiefgaragen entstehen. mit zu dem auftrag, den die ed. züblin aG, bereich münchen, übernommen hat, gehören eine verkehrsberuhigte erschließungsstraße sowie ein öffentlich gewidmeter park mit Kinderspielflächen. baubeginn war im September 2011, die schlüsselfertige übergabe soll ab ende 2012 abschnittsweise erfolgen. 6
die interessant gegliederten baukörper spielen mit licht und raum, zeigen Sinn für idee und detail und schaffen individuelle lebensräume der besonderen art. ein breites Spektrum individueller Wohnungstypen von der reizvollen Gartenwohnung bis zur großzügig geschnittenen 1,5 bis 5-zimmerwohnung mit herrlichen balkonen in idealer Süd-/Südwest-ausrichtung mit freiem blick ins Grüne. ein ganz besonderes highlight im „park living“ ist die breite palette der dachterras-
senwohnungen mit geschützter privatsphäre und traumhaften ausblicken. die ausstattung der „park living“-architektur setzt neue maßstäbe in Funktion und design. raum hohe Fenster bieten eine lichtdurchflutete atmosphäre, die die individuellen ausstattungsqualitäten perfekt in Szene setzen. KonStruKtion zur ausführung kommen eine solide ziegelbauweise, ein zukunftsorientiertes energiekonzept und KfW 70
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„PARK LIVING“ IN MÜNCHEN-MOOSACH
Standard, Geothermie und blockheizkraftwerk sowie eine wohngesunde Fußbodenheizung. die baugruben wurden teils in offener bauweise und teils mit Spundwänden erstellt. erschlossen wird die Wohnanlage über neu ausgebaute anliegerstraßen.
bGF: Wohneinheiten: Geschossflächen, bri: Wohnfläche: tiefgaragenstellplätze: auftraggeber:
37.643 m² 263 128.261 m³ 18.500 m² 262 in vier tiefgaragen park living projektentwicklungsgesellschaft mbh & co. KG, münchen
architekten:
cap architekten consulting für architektur + planung, hamburg, und dblb planungsgesellschaft mbh, münchen ed. züblin aG, bereich münchen September 2011 – Frühjahr 2013
Schlüsselfertige ausführung: bauzeit:
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PILOTPROJEKT IM WOHNUNGSBAU: DGNB — VORZERTIFIZIERUNG IN SILBER die donnerSberGer höFe in münchenS citY eines der größten Wohnprojekte in der Stadt münchen entstand mit den donnersberger höfen. 177 Wohneinheiten, eine städtische Kita und 184 Stellplätze in einer tiefgarage wurden in zwei bauabschnitten in einer baulücke an der landsberger Straße errichtet. als eines der ersten bauvorhaben im Wohnungsbau wurde von der dGnb (deutsche Gesellschaft für nachhaltiges bauen) die Vorzertifizierung in Silber verliehen. nachhaltiges bauen hatte einen hohen Stellenwert bei der realisierung. So wird das Gebäude z.b. mit erdwärme beheizt. neben 8
großen Komfort-Wohnungen werden viele unterschiedliche Wohnformen angeboten. das Konzept sieht neben hochwertigen Geschosswohnungen ab zwei zimmern und Galeriewohnungen auch integrierte Stadthäuser mit eigenen Gärten vor. der „premium-level“ in der obersten etage verfügt neben weitläufigen dachterrassen auch über unmittelbar im Wohnbereich ankommende aufzüge.
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DIE DONNERSBERGER HÖFE IN MÜNCHENS CITY
KonStruKtion die ausführung erfolgte als Stahlbetonkonstruktion mit Wärmedämmverbundsystem. der hohe energetische Standard wird erreicht durch hoch gedämmte bauteile in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. hochwertige materialien u.a. echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und einbauten wie z.b. bodengleiche duschen und bäder mit designarmaturen sorgen für einen hohen Wohnstandard in attraktiver innenstadtlage. 10
Grundstücksgröße: bGF: bri: Wohneinheiten: Wohnfläche: Stellplätze: Kita: auftraggeber: architekt: Schlüsselfertige errichtung: bauzeit:
11.555 m² 24.106 m² 85.454 m³ 177 15.800 m² 184 in zweigeschossiger tiefgarage 1.506 m² anteilige bGF donnersberger höfe West/ost/Kita Gmbh, düsseldorf Weickenmeier, Kunz und partner, münchen und dblb planungsgesellschaft mbh münchen ed. züblin aG, bereich münchen 2010 - 2012
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WOHNEN IN DER ISARVORSTADT eiGentumSWohnunGen in der mai-/WaltherStraSSe in münchen in münchens begehrter isarvorstadt errichtete die ed. züblin aG teilschlüsselfertig eine Wohnanlage mit modernen und hochwertigen eigentumswohnungen. die anlage besteht aus zwei Wohngebäuden mit sechs obergeschossen und insgesamt 115 Wohneinheiten sowie einer dreigeschossigen tiefgarage mit 228 Stellplätzen. das Wohnungsangebot reicht von der 1,5-zimmerwohnung bis hin zu großzügigen 5-zimmerwohnungen mit großen ausladenden loggien und balkonen. in den obersten Geschossen entstanden exklusive dachterrassen-maisonetten-Wohnungen mit reizvollen ausblicken über die münchner innenstadt. bei allen Wohnungen orientieren sich die Wohnräume zur ruhigen hofseite. zur Straße hin liegen die Küchen, essbereiche und bäder sowie die treppenhäuser. eine hochwertige ausstattung und eine energieeffiziente Fußbodenheizung gehören zum qualitätsvollen Standard.
KonStruKtion die moderne architektur mit großzügigen bodentiefen Fensterflächen gewährleistet hohe transparenz und optimalen tageslichteinfall. Klare Strukturen, symmetrische linienführung und die raffinierte terrassierung
machen den reiz der Wohnanlage aus. die teilschlüsselfertige ausführung umfasste die rohbauarbeiten, Fassadenarbeiten, dachabdichtung sowie innenputzund trockenbauarbeiten.
E I G E N T U M S W O H N U N G E N I N D E R M A I - / WA LT H E R S T R A S S E I N M Ü N C H E N bGF: bri: Wohneinheiten: Wohnfläche: tiefgaragenstellplätze: auftraggeber: architekten: teilschlüsselfertige errichtung: bauzeit:
25.400 m² 72.500 m³ 115 6.034 m² Waltherstraße 4.823 m² maistraße 228 jK Wohnbau Gmbh & co. KG, münchen maier neuberger projekte Gmbh, münchen ed. züblin aG, bereich münchen 2008 - 2010
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Energie GmbH
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Unser Ziel ist es, mit branchengerechten LĂśsungen die Erwartungen unserer Kunden nicht nur zu erfĂźllen, sondern zu Ăźbertreffen. Ăœber 80 Jahre gewonnene Erfahrungen im Rahmen von GroĂ&#x;projekten in den Bereichen Bauwirtschaft, Energie, Chemie sowie Maschinen- und Anlagenbau bilden hierfĂźr den Grundstein. Unser Know-how und die Passion fĂźr das Bewegen schwerer Lasten charakterisieren die Hauptstärken der Schmidbauer-Gruppe.
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ZUKUNFT
BRAUCHT
HERKUNFT
Intelligente technische Konzepte kennzeichnen seit Gründung der Wagnerei KLAUS im Jahre 1907 die Aktivitäten der Firma. Mit über 600 Patentanmeldungen schreibt die Firma KLAUS zukunftsweisende Technikgeschichte und das bis heute. Ab 1981 spezialisiert sich die Firma KLAUS alleinig auf die Produktsparte Autoparksysteme und bleibt mit Flexibilität und Einfallsreichtum durchgehend an der Spitze. 40 Jahre nach Einführung der ersten platzsparenden Systeme präsentiert KLAUS Multiparking den neuen Multivario 2082 als umfassend gestaltbare und anpassungsfähige Anlage, die fast keine Wünsche offen lässt und erhält dafür den Innovationspreis 2005/06. Mit über 600.000 installierten Stellplätzen repräsentiert sich KLAUS Multiparking heute als einer der führenden Hersteller von Autoparksystemen. Fachliches KnowHow, individuelle Lösungen und innovative Technik werden stetig weiterentwickelt, um in einer Zeit der schnellen Veränderungen führend zu bleiben. Zufriedene Kunden setzen auf Fortschritt aus Tradition.
Klaus Multiparking GmbH Hermann-Krum-Str. 2 88319 Aitrach Fon: 07565/508-0 Fax: 07565/508-88 n
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info@multiparking.com www.multiparking.com
IMPRESSUM
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Ed. Züblin AG Bereich München Mies-van-der-Rohe-Straße 6 80807 München Tel. +49 89 360555-3628 Fax +49 89 360555-3698 www.muenchen.zueblin.de
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Seit mehr als 110 Jahren realisiert Züblin erfolgreich anspruchsvolle Bauprojekte im In- und Ausland und ist im deutschen Hoch- und Ingenieurbau die Nummer eins. Wir bieten unseren Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für technisch und wirtschaftlich optimierte Bauvorhaben jeder Art und Größe. Kundenzufriedenheit und partnerschaftlicher Umgang mit unseren Kunden und Nachunternehmern sowie eine engagierte und professionelle Umsetzung von Bauaufgaben sind für uns schon immer von allerhöchster Bedeutung und bilden die Basis für unseren Unternehmenserfolg. Züblin setzt Maßstäbe.
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