COLOFON
WWW.OPDEBROUWERIJ.NL
ONTWIKKELING
ING Real Estate Development Pr. Beatrixlaan 35 2595 AK Den Haag www.ingrealestatedevelopment.com
ARCHITECT
IAA Architecten BV / Kantoor Enschede M.H. Tromplaan 55 Postbus 729 7500 AS Enschede telefoon: 053 480 44 88 email: info@iaa-architecten.nl
AANNEMER
Dura Vermeer Bouw Hengelo B.V. Bosmaatweg 60 7556 PJ Hengelo www.duravermeerbouwhengelo.nl
VERKOOP EN INFORMATIE
Post Jr. makelaars & meer Boulevard 1945 202 7511 AG Enschede Tel. (053) 4340038 enschede@postjr.nl www.postjr.nl Snelder Zijlstra Makelaars Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede Tel. (053) 4852222 enschede@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
MET DANK AAN
Piet Boon ® Global Headquarters Skoon 78 1511 HV Oostzaan Amsterdam Area The Netherlands t. +31 (0) 20 722 0020 info@pietboon.com www.pietboon.com Piet Boon ® Showroom opens June 9, 2011. Thursday and Friday 13:00-21:00. Saturday 10:00-18:00 Monday – Wednesday by appointment only.
OP EEN DAG... WOON JE IN
HET BROUW HUIS
OP EEN DAG... KOMT TIJD... ZO EIGEN ALS... GRENZELOOS... VAKMANSCHAP IS...
HET BROUWHUIS ...MAG WEER GEZIEN WORDEN
OP EEN DAG...
WOON JE IN HET BROUWHUIS
HISTORIE
4
LOCATIE
9
PLANOMSCHRIJVING
16
– De woningen
26
– De penthouses
43
PIET BOON
46
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
50
AFWERKSTAAT
56
MATERIAAL -EN KLEURENSTAAT
58
ALGEMENE KOPERSINFORMATIE
61
4
HISTORIE VAN HET BROUWHUIS DE BROUWERIJ WAS: ICOON VAN ENSCHEDE WERKGELEGENHEID ECONOMISCHE MOTOR De beugelfles van Grolsch is een van de iconen van Enschede. Het symbool van een eigenwijze brouwer die zijn eigen weg kiest. Het bedrijf maakte ook furore met zijn commercials, bijvoorbeeld de serie Vakmanschap is Meesterschap. Pure en trotse ambachtsmannen stonden in deze serie centraal. Kwaliteit stond en staat altijd voorop. En op het voormalige terrein van de brouwer verrijst nu Het Brouwhuis, onderdeel van Op de Brouwerij, net zo eigenzinnig als het biermerk. En de waarden 'Kwaliteit en Vakmanschap' van de Enschedese brouwer vind je terug in de a 足 ppartementen.
5
DE BROUWERIJ IS: EEN STOER EN 足INDUSTRIEEL GEBOUW WAAR 足HEERLIJK EN IN STIJL GEWOOND KAN WORDEN.
6
‘Het Brouwhuis is met recht een markant gebouw te noemen: stijlvol, robuust, sterk en statig met veel wisselingen in de g evels.’
7
8
9
LOCATIE
Authentiek, modern, luxe en inspirerende dynamiek. Vier begrippen die voorheen maar moeilijk waren te combineren. Het Brouwhuis brengt al deze elementen bij elkaar. Overal in het pand vind je architectonische sporen van het rijke verleden. Middenin een bruisende omgeving: creatieve bedrijven vind je op de onderste verdiepingen. Op de begane grond is een stijlvol Grand CafĂŠ gedacht. En dit is nog maar het begin. Hier sta je middenin de gezellige drukte van Op de Brouwerij, het hart van Roombeek.
10
Vanaf de snelweg rij je in 10 minuten naar Het Brouwhuis.
11 Universiteit Twente
N 737 RICHTING A1
N 732 RICHTING A1
ROOMBEEK Op de Brouwerij
Centrum
Enschede N18
BROUW
ERIJST
Brouwmeester
RAAT
Korenaar
12
‘Roombeek, de wijk die iedeeen verrast. Parken, architectuur, horeca en bovenal inspirerende dynamiek.’
13
14
15
CREATIEF BLOEMENZAAK GEBIED CULTURELE SUPERMARKT HOTSPOT RIJKE GRANDHISTORIE CAFE LICHT KUNSTACADEMIE EN RUIMTE
16
PLAN OMSCHRIJVING
Het Brouwhuis bestaat uit 9 verdiepingen: een kelder en 8 lagen waarvan de 4e tot en met de 8e de woonlagen zijn. Het is een weloverwogen keuze om te wonen in een vernieuwde omgeving. Een complex dat stoer is en industrieel, maar tegelijk van een ongekende kwaliteit. Een stedelijke omgeving die bruist en swingt, terwijl jij met je cappuccino in je hand alles overziet door een van de metershoge ramen. Jij kiest in Het Brouwhuis voor een appartement met een eigen identiteit, een appartement dat bij je past. Ze zijn allemaal uniek. En ze staan middenin Roombeek, de wijk die iedereen verrast. Vol horeca, parken, architectuur en bovenal Inspirerende dynamiek. Neem plaats op je weidse dakterras en voel de kwaliteit van Het Brouwhuis. Vanuit de entreehal aan de Brouwerijstraat bereikt u via de lift de 4e en volgende woonlagen. Tevens bevindt zich op de begane grond de entree van de kantoren gelegen aan het Brouwerijplein. De kantoren bevinden zich op de 1e t/m de 3e verdieping. Een van de kantoor vloeren is verkocht aan de gemeente die er het Media Art Center gaat vestigen. Op de begane grond is ook een Grand Cafe gepland aan de zijde van het horecaplein. Verder komen op de begane grond diverse winkels zoals onder andere de Hema.
17
VEEL PRIVACY UITSTEKENDE 足VOORZIENINGEN DUURZAME MATERIALEN
18
19
Centrale hal op de 5e verdieping
DE UNIEKE KENMERKEN VAN HET BROUWHUIS Historische elementen blijven bewaard
2 unieke penthouses
Met name aan de zijde van het gebouw ‘De Brouw meester’ en de pleinzijde zijn oude delen bewaard gebleven. Deze oude kenmerken vindt u ook terug aan de binnenzijde. In de appartementen zijn betonnen plafonds met betonnen balken in het zicht gebleven, soms zelfs delen van oude bekisting. Dit betekent dat geen woning hetzelfde is, om een goede indruk te krijgen is het mogelijk voor dat u gaat kopen een kijkje te nemen.
Ook de bovenste verdieping zijn twee bijzondere penthouses gesitueerd die uw verwachtingen van woongenot zullen overtreffen.
Moderne aanpassingen
Dakterrassen
Naast de oude kenmerken, wordt ook tegemoet gekomen aan de moderne eisen: alle woningen zijn namelijk voorzien van loze leidingen ten behoeve van Domotica: dit betekent dat u zich op afstand van allerlei moderne snufjes kunt bedienen: beveiliging, alarmering, automatische gordijnen maar zelfs het bedienen van uw koffiezetapparaat zodat er een lekker kopje koffie klaar staat als u thuiskomt!
Alle woningen beschikken over ruime tot zeer ruime dakterrassen of balkons. Alle woningen zijn bovendien heel licht door de grote glazen puien met verdiepings hoogglas waardoor licht volop in de woning komt. Alle dakterrassen zijn luxueus afgewerkt met stalen balustra den, glaspanelen en kunststof vlonders.
Ruime plattegronden en bergingen Het Brouwhuis biedt 20 unieke woningen waarvan de plattegronden zich kenmerken door hun ruimtelijke opzet, royale entrees, speelse elementen en riante livings. Sommige woningen hebben 2 badkamers. Alle woningen hebben in het souterain een berging van een niet gebruikelijk groot formaat.
Grootse verdiepingshoge raampartijen Deels zijn de originele raamopeningen b ehouden gebleven, en deels zijn in de nieuwbouw levensgrote raamopeningen toegevoegd voor een optimale beleving van het uitzicht en de lichtinval.
Zonwering Ook is in het ontwerp reeds plaatselijk voorzien in zon wering; u of de Vereniging van Eigenaars hoeven dus na oplevering zelf niet meer met zonwering aan de gang of hier kosten voor te maken. Dit is reeds standaard aangebracht. Deels wordt dit knikarmzonwering en deels screens. Voor verdere informatie verwijzen wij naar de verkooptekeningen.
20
‘Op een dag... geniet je van het uitzicht’
Appartement 20
21
BALKONS EN DAKTERRASSEN Vrijheid en rust. Dat is het gevoel dat bovenkomt als je 足wakker wordt in Het Brouwhuis. Je schuift de glazen 足schuifdeuren open. Het is nog fris, maar de zon wint al een beetje aan kracht. Dankzij de verspringende terrassen heb je optimale privacy. In de wijk, ver onder je, komt het leven langzaam op gang. Dit wordt een heerlijke dag! Tijd om op pad te gaan. Je pakt de lift en wandelt de drukte in.
Appartementen 18 en 19
22
‘De combinatie van grote, te openen, ramen met riante buitenruimtes creëert een bijzondere verbinding tussen binnen en buiten. Een verruiming van uw woonbeleving!’
23
Balkon appartement 19
Dakterras appartement 16
24
25
Cock Sandifort (IAA Architecten, Enschede) over zijn ontwerp: 'Het was een bijzonder industrieel gebouw dat iedereen kende. Het was onze uitdaging om juist dat industriĂŤle karakter in stand te houden. Daarom hebben we ervoor gekozen om ondanks alle verschillende materialen te Âkiezen voor dezelfde grijze kleur. Straks hebben alle bewoners een uniek appartement in hoogte en indeling, waar de historie nog duidelijk zichtbaar en voelbaar is. We hebben ook duidelijk geprofiteerd van de constructie van het gebouw met afbouwende lagen, dat heeft gezorgd voor bijvoorbeeld fantastische en ruime dakterrassen.'
Appartement 20
Appartement 16
26
DE WONINGEN INDELING EN PLATTEGRONDEN
De entree
Woningen
De entree naar de woningen is gelegen in de Brouwerijstraat. Vanuit de hal en de lift gaat u direct naar de 4e verdieping waar zich de eerste woonlaag bevindt. U kunt ook met de trap of lift naar het souterrain waar zich voor iedere woning een riante berging bevindt. De oppervlakte van de bergingen variëren tussen 10 en 24 m2.
– Op de 4e verdieping bevinden zich 8 appartementen (bouwnummers 1 t/m 8) – Op de 5e verdieping bevinden zich 5 appartementen ( bouwnummers 9 t/m 13) – Op de 6e verdieping bevinden zich 3 appartementen ( bouwnummers 14, 15 en 18) en 2 maisonnettes (bouwnummers 16 en 17)
Vanaf de Brouwerijstraat is eveneens een toegang tot een (gemeenschappelijke) fietsenstalling voor bewoners en gebruikers van de kantoren. De auto parkeert u gratis in de naastgelegen parkeergarage (zwerfplekken met plaatsgarantie).
Parkeren, fietsenstalling en bergingen De bergingen varieren in oppervlakte van 10 tot zelfs 25m2 groot en bieden tal van mogelijkheden: opslag, doka, hobbyruimte, wijnkelder, etc. Het is zelfs m ogelijk extra bergruimte bij te kopen voor de liefhebber. Meldt u zich hiervoor bij de makelaar aan.
Penthouses Op de 7e verdieping bevinden zich 2 luxe penthouses: – Bouwnummer 19 van maar liefst 192 m 2 woon oppervlak verdeeld over twee woonlagen met een groot terras én balkon – Bouwnummer 20 van 144 m 2 woonoppervlak. Een ruimte gelijkvloerse woning met twee grote dakterrassen Op de pagina’s 35 t/m 43 treft u per appartement een u itgebreidere omschrijving aan.
27
8 Penthouses
7 6 5
Woningen
4 3 2
Kantoren
1 0
Begane grond*
-1
Souterrain (bergingen)
* Op de begane grond bevinden zich: entree woningen, fietsenstalling woningen/kantoren, entree kantoren, detailhandel en horeca.
28
SOUTERRAIN
Berging app. 12
Berging app. 5
Berging app. 9
Berging app. 14
Berging app. 1
Berging app. 2
Berging app. 20
Berging app. 13
Berging app. 7
Berging app. 11
Berging app. 4
Berging app. 16
Berging app. 18
Berging app. 6
Berging app. 8
Berging app. 10
Berging app. 15 Berging app. 17
Berging app. 3
Berging app. 19
29
ENTREE WONINGEN
BEGANE GROND
TWEEDE VERDIEPING KANTOREN
Fietsenberging
EERSTE VERDIEPING
DERDE VERDIEPING
KANTOREN
KANTOREN
30
VIERDE VERDIEPING
8
7 6
1
2
3
4
5
31
VIJFDE VERDIEPING
13
9
12
11
10
32
ZESDE VERDIEPING
18
17 16
14
15
33
ZEVENDE & ACHTSTE VERDIEPING: PENTHOUSES
20
19
17
16
19
34
35
1 3
Vierde verdieping, bouwnummer 1:
Vierde verdieping, bouwnummer 3:
– – – – –
– – – –
Woonoppervlakte ca. 141 m Woonkamer met open keuken 2 slaapkamers en 2 badkamers Balkon op noord-oosten van ca. 17 m 2 Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger – Berging in souterrain van ca. 15 m 2 2
Woonoppervlakte ca. 100 m 2 Woonkamer met open keuken 2 slaapkamers en badkamer Riant dakterras van ca. 69 m 2 op het westen, grenzend aan woonkamer en slaapkamers – Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger – Berging in souterrain van ca. 10 m 2
4
2
Vierde verdieping, bouwnummer 2:
Vierde verdieping, bouwnummer 4:
– – – –
– – – –
Woonoppervlakte ca. 110 m Woonkamer met open keuken 2 slaapkamers en badkamer Riant dakterras van ca. 69 m 2 op het westen, grenzend aan woonkamer en slaapkamer – Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger – Berging in souterrain van ca. 11 m 2 2
Woonoppervlakte ca. 153 m 2 Woonkamer met open keuken en bijkeuken 2 slaapkamers en zeer ruime badkamer Riant dakterras ca. 90 m 2 op het westen, grenzend aan w oonkamer en slaapkamers – Hoofdslaapkamer met inloopkast – Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger – Berging in souterrain van ca. 23 m 2
36
7 5
Vierde verdieping, bouwnummer 5:
Vierde verdieping, bouwnummer 7:
– – – –
– Woonoppervlakte ca. 122 m 2 – Woonkamer met open keuken en aansluitend de bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger – 2 slaapkamers en een badkamer – Balkon op het oosten van ca. 14 m 2 – Berging in souterrain van ca. 12 m 2
Woonoppervlakte ca. 145 m Woonkamer met open keuken 2 slaapkamers en zeer ruime badkamer Riant dakterras van ca. 73 m 2 op het zuidwesten, grenzend aan woonkamer – Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger – Berging in souterrain van ca.19 m 2 2
6
8
Vierde verdieping, bouwnummer 6:
Vierde verdieping, bouwnummer 8:
– Woonoppervlakte ca. 147 m – Ruimtelijke entree met royale garderobe – Woonkamer met open keuken en aparte bijkeuken/voorraadkamer – 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct ontsloten is met inloopkast en badkamer – Balkon op het oosten van ca. 15 m 2 – Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger – Berging in souterrain van ca. 25 m 2
– Woonoppervlakte ca. 120 m 2 – Woonkamer met open keuken en aparte bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger – 2 slaapkamers met 2 badkamers – 2 balkons: 1 op het oosten en 1 op het noordoosten van samen ca. 14 m 2 – Berging in souterrain van ca. 12 m 2
2
37
Impressie interieur bouwnummer 6
Impressie interieur bouwnummer 6
38
11 9
Vijfde verdieping, bouwnummer 9:
Vijfde verdieping, bouwnummer 11:
– Woonoppervlakte ca. 135 m – Woonkamer met open keuken – 2 slaapkamers, 3e slaapkamer is optioneel mogelijk (keuken wordt verplaatst) – Ruime badkamer – Riant dakterras van ca. 60 m 2 op het westen, grenzend aan de woonkamer – Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger – Berging in souterrain van ca.15 m 2
– Woonoppervlakte ca. 147 m 2 – Royale en lichte entree met ruime garderobemogelijkheid – Woonkamer met open keuken en berging/bijkeuken – 2 slaapkamers waarvan hoofdslaapkamer met inloopkast en doorloop naar badkamer – Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger – Balkon op het oosten van ca. 15 m 2 – Berging in souterrain van ca. 23 m 2
2
12 10
Vijfde verdieping, bouwnummer 10:
Vijfde verdieping, bouwnummer 12:
– Woonoppervlakte ca. 120 m – Woonkamer met open keuken en berging/ bijkeuken – 2 slaapkamers en badkamer – Riant dakterras van ca. 75 m 2 op het zuid-westen, rondom grenzend aan de woonkamer – Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger – Berging in souterrain van ca. 12 m 2
– Woonoppervlakte ca. 122 m 2 – Woonkamer met open keuken en aangesloten bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger – 2 slaapkamers en een badkamer – Balkon op het oosten van ca. 14 m 2 – Berging in souterrain van ca.13 m 2
2
39
13 15
Vijfde verdieping, bouwnummer 13:
Zesde verdieping, bouwnummer 15:
– Woonoppervlakte ca. 120 m – Woonkamer met open keuken en aparte bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger – 2 slaapkamers met 2 badkamers – 2 balkons: 1 op het oosten en 1 op het noord- o osten van samen ca. 12 m 2 – Berging in souterrain van ca.11 m 2
– Woonoppervlakte ca. 120 m 2 – Woonkamer met open keuken en berging/bijkeuken – 2 slaapkamers en badkamer – Riant dakterras van ca. 49 m 2 op het zuid-westen, rondom grenzend aan de woonkamer – Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger – Berging in souterrain van ca.12 m 2
2
14
Zesde verdieping, bouwnummer 14: – – – –
Woonoppervlakte ca. 135 m 2 Woonkamer met open keuken 2 slaapkamers en een ruime badkamer Riant dakterras van ca. 27 m 2 op het westen, grenzend aan de woonkamer; – Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger – Berging in souterrain van ca.15 m 2
40
17 16
17 16
Zesde en zevende verdieping, bouwnummer 16:
Zesde en zevende verdieping, bouwnummer 17:
– Woonoppervlakte ca. 162 m 2 verdeeld over 2 verdiepingen – Royale en lichte entree met ruime garderobemogelijkheid – Woonkamer met open keuken en berging/ bijkeuken – 1 riante slaapkamer met badkamer – Aparte berging met opstelplaats voor wasmachine en droger – Wenteltrap naar 7e verdieping; op 7e verdieping extra woon/werk/slaapkamer met aansluiting voor pantry en royaal dakterras van ca. 49 m 2 op het westen, met aparte bergkast – Berging in souterrain van ca. 23 m 2 – Wateraansluiting op het dakterras
– Woonoppervlakte ca.169 m 2 verdeeld over 2 v erdiepingen – Woonkamer met open keuken en berging/ bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger – 2 slaapkamers met badkamer, 3e slaapkamer optioneel mogelijk – Trap naar 7e verdieping, op 7e verdieping extra woon/werk/slaapkamer met aansluiting voor pantry en royaal dakterras van ca. 51 m 2 op het westen – Berging in souterrain van ca. 24 m 2 – Wateraansluiting op het dakterras
41
18
Zesde verdieping, bouwnummer 18: – Woonoppervlakte ca. 122 m 2 – Woonkamer met open keuken en aparte b ijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger – 2 slaapkamers met 2 badkamers – 2 balkons: 1 op het oosten en 1 op het n oordoosten van samen ca. 20 m 2 – Berging in souterrain van ca. 20 m 2
Impressie interieur bouwnummer 18
42
Impressie interieur bouwnummer 19
‘Een industrieel icoon herkenbaar laten’ Impressie interieur bouwnummer 20
43
PENTHOUSES 20 19
Zevende verdieping, bouwnummer 20:
19 Impressie interieur bouwnummer 19
Zevende en achtste verdieping, bouwnummer 19: – Woonoppervlakte ca. 192 m 2 verdeeld over 2 verdiepingen – Op de 7e verdieping bevind zich de woonlaag met een open keuken, apart zitgedeelte en a ansluitend een ruim balkon. Tevens vindt u hier de berging en bijkeuken met aansluiting voor w asmachine en droger – Woonkamer met rondom glazen verdiepingshoge raampartijen met royaal dakterras en royaal dakterras van ca. 95 m 2 op het westen – Wenteltrap naar 8e verdieping. Dit is de slaapverdieping met 3 slaapkamers en een royale badkamer – Berging in souterrain van ca. 48 m 2
– Woonoppervlakte ca. 144 m 2 – Woonkamer met overkapt terras van 32 m 2, met in het midden van de overkapping een uitsparing, aan de oostzijde en open keuken met aangrenzend een royaal dakterras van ca. 20 m 2 op het westen – Hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer en 2 extra slaapkamers met een eigen badkamer – Berging in souterrain van ca.15 m 2
44
19
18
14
13
9
8
2
1
Woningen (bouwnummers) aan de noordgevel
19 20 16
17
18 13
11
12 8
6
Woningen (bouwnummers) aan de oostgevel
7
45
19
16
17
15 10
11 6
5
Woningen (bouwnummers) aan de zuidgevel
19
2
20
16
17
14
15
9
10
3
Woningen (bouwnummers) aan de westgevel
4
5
46
VAKMANSCHAP IS...
PIET BOON
‘Wij bieden u, bij aankoop van een woning, de mogelijkheid om gratis met het Piet Boon team in een sessie te brainstormen over de inrichting van uw ideale appartement.’
47
48
De ontwerpen staan voor sober sjiek, pure materialen, tijdloos & duurzaam. Het Brouwhuis is trots op de samenwerking met Piet Boon. Hij is een van Nederlands meest spraakmakende ontwerpers, hij kiest vaak voor eerlijke, ingetogen en tijdloze ontwerpen. Zijn meubels staan in de mooiste appartementen en huizen. En misschien straks ook in uw appartement. Wij bieden u namelijk de mogelijkheid om met het Piet Boon-team in een sessie te brainstormen over de inrichting van uw ideale appartement. Dit interieur足advies is gratis.
49
50
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
1 Algemeen Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, construc teur en adviseurs van het plan. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische, installatietechnische en constructieve wijzigingen als gevolg van de beperkingen ten gevolge van bestaande bouwconstructies. De op de tekeningen aangegeven maten zijn globale maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,is geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Vanwege het specifieke karakter van het gebouw (deels renovatie, deels nieuwbouw) kan het tijdens de uitvoering voorkomen dat van verkooptekeningen of technische omschrijving moet worden afgeweken. Uiteraard zullen deze wijzigingen zo veel mogelijk worden vermeden. De aangegeven inrichting van het openbare gebied en dakterrassen is indicatief.
2 Meerwerkopties / wijzigingen. Het is mogelijk om onder andere de wand- en vloertegels en het sanitair te wijzigen. Bij het eerste gesprek over de aankoop van een appartement wordt aan de kandidaatkoper een kopersinformatiemap verstrekt, waarin de standaard opties zijn aangegeven en de gang van zaken rondom eventuele individuele wijzigingen en wensen uiteengezet wordt. De kopersbegeleider neemt contact met de koper op om de keuzes te bespreken en toe te lichten. De meer of mindere kosten zullen met de koper worden verrekend. De data waarvoor deze keuzes
emaakt moeten worden zullen nader worden vast g gesteld. Naast de in de kopersinformatiemap aangegeven opties zijn er, in verband met de architectonische en constructieve randvoorwaarden, geen individuele wijzigin gen in de gevel en draagconstructie mogelijk. Koperswen sen met betrekking tot de indeling van het appartement kunnen in het kopersgesprek aangegeven worden. Voor wat betreft een aantal noodzakelijk aan te brengen voorzieningen, zoals nuts-voorzieningen, riolering en de hemelwaterafvoerleidingen zullen zakelijke rechten worden gevestigd. Ook in de splitsingsakte en op de splitsingstekening(en) staat dit aangegeven. Het is niet mogelijk de plaats van de schachten in de appartementen te veranderen. Mocht de uitvoerende installateur nood zakelijke wijzigingen voorstellen, en dan vooral aan gaande de afmetingen hiervan, dan zullen deze wijzigin gen alsnog onderdeel uitmaken van het aangekochte appartement. Uiteraard zullen wij dit onderbouwd aan u doorgeven.
3 Bouwbesluit Het voormalige Brouwhuis is van oorsprong een bierbrou werij geweest en had als zodanig een bedrijfsbestemming. De aanwezige constructies van het gebouw zijn een gegeven geweest bij het ontwerp van dit gebouw en vanuit stedenbouwkundige eisen is gekozen voor behoud van het gebouwkarakter. Dit houdt in dat op sommige plaatsen het gebouw niet kan voldoen aan de regelgeving van het bouwbesluit nieuwbouw. Al tijdens de ontwerp fase is hierover overleg geweest met de gemeente. Voor afwijkingen van het bouwbesluit nieuwbouw is bij de bouwvergunnings-procedure ontheffing aangevraagd.
51
In het gebouw wordt een ontruimingsinstallatie aan gebracht d.m.v. een opbouw luidspreker om voor de brandweer tijdwinst te genereren bij een mogelijke ontruiming. Beneden bij de ingang zit een bedieningspa neel. Wijze van activering door middel van ‘slow-whoop’ toonsignaal en gesproken berichten in de woning zelf. De ontruimingsinstallatie bevindt zich op de verdiepingen onder de appartementen (kantoren). Deze ontruimings installatie zal gekoppeld worden aan het ontruimings systeem in de appartementen met gesproken woord. In en nabij de appartementen bevinden zich geen hand melders. Brandmelding uit de kantoorlagen werkt op de ontruimingsinstallatie. In de appartementen zijn standaard rookmelders opgenomen. Om begripsverwarring te voorkomen is daarin onder meer bepaald dat alle vertrekken in een woning eenduidig en naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer, keuken en slaapkamer worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken van verblijfsruimte, verkeersruimte etc. Voor alle duidelijkheid vindt u hieronder een opsom ming. BENAMING centrale hal entree overloop, gang meterkast wc badkamer werkkamer, woonkamer keuken, slaapkamer bergkast, berging
FUNCTIE verkeersruimte verkeersruimte meterruimte toiletruimte badruimte verblijfsruimte verblijfsruimte bergruimte
4 Isolatie Voor deze bouw is geen EPC-eis van toepassing. Des ondanks heeft de ontwikkelaar gekozen voor zo hoog mogelijke isolatiewaarden voor de gevels en het dak. De Rc-waarde voor de gevels bedraagt 2,5 m 2.K/W en voor het dak 4,0 m 2.K/W.
5 Boren van gaten In vloeren, plafonds en wanden bevinden zich leidingen. Om deze reden dient het boren van gaten altijd met grote zorgvuldigheid te gebeuren en dient men gebruik te maken van middelen om leidingen te traceren. Het aanbrengen van een boorgat voor inrichtingsdoeleinden is alleen toegestaan binnen het appartement en is altijd voor rekening en risico van de koper.
6 Brandwerende bekleding De bestaande staalconstructie is voorzien van beschermen de brandwerende bekleding. In verband met de gebruiks vergunning is het niet toegestaan om deze bekledingen te wijzigen.
7 Parkeren auto’s en fietsenberging De parkeerplaats is bij de koop van een appartement inbegrepen. De rechten en plichten met betrekking tot de stallinggarage zijn in de aktes verwoord.
Deze stallinggarage ligt naast het appartementen com plex. De fietsen kunnen op de begane grond in de ruimte naast de entreehal worden geplaatst. De fietsenstalling is vanuit de entreehal bereikbaar. De fietsenberging wordt gedeeld met de kantoorgebruikers van het Brouwhuis. De fietsenstalling bevindt zich op de begane grond aan de noordzijde van het gebouw en is bereikbaar vanaf de Brouwerijstraat. De fietsenberging is niet voorzien van rekken en wandcontactdozen. In de kelder van het gebouw zijn bergingen voor de bewoners. Deze is toegankelijk voor voetgangers d.m.v. een trap. De berging is bij de koop van een appartement inbegrepen. Er zijn een beperkt aantal extra bergingen beschikbaar voor verkoop.
8 Maten, peil, verdiepingshoogte en materiaalkeuze Alle genoemde maten zijn ‘circa-maten’. Voor het totale plan wordt het vloerpeil van de begane grond (P = 0) als referentie gehanteerd. Alle op de tekeningen genoemd hoogtematen zijn gemeten ten opzichte van deze referentie. De peilhoogte van de individuele appartementen staan op de tekeningen aangegeven. Vanwege de combinatie tussen nieuwbouw en gedeeltelijk bestaande bouw kan de verdiepingshoogte per verdieping verschillend zijn. Voor de juiste verdiepingshoogte verwijzen wij u naar de doorsneden die horen bij de verkooptekeningen. Wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en voorschriften, alsmede wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze, die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk blijken, worden uitdrukkelijk voorbehouden. In verband met installatievoorzieningen kan het voor komen dat er verschillen in vloerniveaus binnen een appartement ontstaan, bijvoorbeeld tussen een badkamer en een aangrenzende ruimte. Ook verlaagde plafonds of koven zijn hierdoor mogelijk. Daar waar dit reeds bekend is, is dit met een klein pijltje op de verkooptekening aangegeven. Het kan echter voorkomen, dat tijdens de uitvoering blijkt, dat ook bij andere appartementen een vloerniveauverschil ontstaat. Uiteraard wordt dit waar mogelijk zo veel mogelijk voorkomen.
9 Grondwerk Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvul lingen worden verricht.
10 Bestratingen De bestrating ligt iets lager dan het vloerpeil van de begane grond (P = 0). De bestratingen rond het gebouw worden door of namens de gemeente aangelegd. Verkoper zal inspanningen verrichten om gemeente te sturen op het gereed zijn van bestratingen bij oplevering van de appartementen. Verkoper kan echter geen garan ties afgeven over het op tijd gereed komen van de bestratingen.
52
11 Terrassen en balkons van de appartementen
16 Kozijnen, ramen en deuren
De balkons worden vervaardigd van geprefabriceerde betonnen elementen of staalconstructies. De balkons, loggia’s en dakterrassen worden afhankelijk van de situatie voorzien van een metalen balustrade met glas panelen. De privacyschermen worden uitgevoerd in een metalen kader met ondoorzichtige glaspanelen. Sommige balkons zijn opgehangen aan stalen trekstan gen. Dit is constructief noodzakelijk. Het is niet toegestaan om hier wijzigingen in aan te brengen.
De buitenkozijnen, -ramen en deuren van het apparte ment zijn gemaakt van aluminium voorzien van vastglas, draaiende, kiepende en/of schuivende delen zoals aange geven op de geveltekeningen behorende bij de verkoop tekening. De buitenkozijnen van het appartement zijn voorzien van HR isolatieglas.
De balkons zijn door de constructeur berekend op maxi maal 3 personen per m 2, dit is de zogenaamde verander lijke belasting. Indien een bewoner bijvoorbeeld bloem bakken op het balkon wenst te plaatsen dan wordt dit de statische belasting genoemd en mogen deze niet groter zijn dan 0,5 x 0,5 m en gevuld met 0,65 m aarde. De bloembakken dienen minimaal 1,5 m hart op hart uit elkaar te staan. Bij andere belastingen op het balkon dient een constructeur geraadpleegd te worden. De oppervlakken van de terrassen en balkons van de appartementen worden afgewerkt met geribde kunststof delen. De delen liggen ongeveer gelijk met het vloerpeil van het appartement.
12 Riolering en hemelwaterafvoeren De riolering van het vuilwater en het hemelwater (gescheiden rioolstelsel) wordt voorzien van de nodige ontstoppingsstukken en aangesloten op het gemeente riool. De vuilwater afvoeren lopen vanaf de appartemen ten, via vloeren en schachten, naar de kelder. De hemel water afvoeren lopen vanaf het dakvlak, dakterrassen en balkons, via schachten, naar de kelder. Alle afvoer leidingen worden uitgevoerd in kunststof. Het gehele leidingstelsel tot de openbare weg wordt eigendom van de Vereniging van Eigenaars.
13 Fundering Het gebouw wordt gefundeerd op betonnen palen, poeren, balken en gedeeltelijk op de bestaande kelder.
14 Vloeren en daken Alle vloeren van de appartementen zijn van gewapend beton. Het dak onder de terrassen van de appartementen zijn voorzien van isolatiemateriaal met een bitumineuze dakbedekking. Het platte dak van de appartementen is voorzien van isolatiemateriaal met een bitumineuze dakbedekking.
15 Gevels en bouwmuren De buitengevels worden uitgevoerd als spouwmuur met een binnenblad, isolatie-materiaal en/of; • een buitenblad van baksteen in een metselwerk verband schoonwerk of met cementspecie ingewassen; • bekleed met metalen gevelbekleding; • bekleed met vezelcementplaat. De bouwmuren tussen de appartementen zijn van metal stud binnenwanden, uitgevoerd in dubbel, gescheiden en niet gekoppelde wandprofielen.
De inbouwpostkast is opgenomen in de aluminium entreepui naast de hoofdentree-deur. Aan de voorzijde voorzien van een briefklep en aan de achter-zijde van een afsluitbare klep. De inbouwpostkast is geìntegreerd met een videofoonsysteem in combinatie met een beldrukker. De entreedeur beschikt over een elektrisch aangestuurde schuifdeurautomaat. De schuifdeur gaat open, nadat deze door middel van een drukknop op het videofoontoestel is ontgrendeld door de bewoner. Het toegangsdeurkozijn van het appartement is gemaakt van hout en voorzien van een houten entreedeur met spion. De binnendeurkozijnen in het appartement zijn van hout en voorzien van, stompe vlakke houten deuren fabrieks matig afgeschilderd. De binnendeurkozijnen hebben geen onderdorpels. Het toilet- en badkamerkozijn hebben wel een onderdorpel. De binnendeurkozijnen van algemene ruimten zijn gemaakt van hout en voorzien van een stompe vlakke houten deur en afhankelijk van de situatie brandwerend. Zonwering De appartementen met zonwering worden voorzien van elektrisch bediende zonwering. Afhankelijk van de positie in de gevel zijn dit knikarmschermen of screens. De kleur van de zonwering is op de materialen- en kleurenstaat aangegeven. Glasbewassing Tijdens het ontwerp is zoveel mogelijk rekening gehouden met glasbewassing door de bewoner zelf. Verreweg de meeste beglazing in de kozijnen kunnen vanaf het terras of dak door de bewoner worden gereinigd. Ramen draaien naar binnen zodat van binnenuit gereinigd kan worden. De beglazing van kozijnen zonder draaiende delen en de schuifpuien die niet van binnenuit bereikbaar zijn dient m.b.v. een hoogwerker schoon gemaakt te worden.
17 Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen is inbraak werend. Het hang- en sluitwerk dat standaard op deuren en ramen van het appartement gemonteerd is, zal bestaan uit: • deurknop met bijbehorend schild op de buitenzijde van de woningtoegangsdeur en een deurkruk met bijbehorend schild aan de binnenzijde, meerpunts sluiting en insteekcilinderslot; • deurkrukken en bijbehorende schilden op de buiten deuren in de aluminium buitenkozijnen; • raamkrukken met bijbehorende schilden op de draai ende en/of kiepende ramen in de aluminium buiten kozijnen;
53
• deurkrukken met bijbehorende schilden op alle binnendeuren, met uitzondering van de meterkast deur; • loopsloten (niet afsluitbaar) op de binnendeuren; • dag en nachtslot (afsluitbaar) op de binnendeur van de hoofdslaapkamer. • loopslot met vrij- en bezetsluiting op de binnendeur van badkamer en toilet; • kastslot op de meterkastdeur. De deuren van algemene ruimten worden voorzien van deurkrukken met bijbehorende schilden, loopsloten (niet afsluitbaar) en/of dag en nachtsloten met insteekcilinder (afsluitbaar) al dan niet voorzien van een deurdranger. Het gebouw wordt voorzien van een z.g. sluitplan. Dat houdt in dat met de sleutel van het appartement ook de voordeur, de deur van de fietsenberging en de deur van de containerruimte geopend kan worden.
18 Entreehal, trappenhuizen De entreehal wordt deels voorzien van houten wand panelen die een rijke en warme sfeer uitstralen en contrasteren met het ruige industriële karakter van het gebouw(en worden versterkt door de ingetogen grijze vloertegels.) De trappen en bordessen zijn gemaakt van geprefabri ceerd beton. De bovenzijde en onderzijde van dit beton zijn in zicht en vormen de afwerking van het trappenhuis. De wanden zijn voorzien van een afwerking tot aan het plafond. De spiltrappen in appartement 16 en 19 worden in staal uitgevoerd met antislip traptreden. De verdiepingshoge trap binnen appartement 17 wordt uitgevoerd in geschilderd hout. De bomen en treden van vurenhout en de stootborden van multiplex. De leuning aan de wand is een gelakte leuning. Ter plaatse van appartementen 8, 13 en 18 wordt ter overbrugging van de hoogteverschillen schoonwerk betontrappen aangebracht. De trap is niet geschilderd.
19 Liften Er is één personenlift aanwezig, namelijk een appartemen tenlift, met stopplaatsen op alle verdiepingen van de appartementen met uitzondering van de 8e verdieping. Er is ook een stopplaats in de kelder. De liftkooi toegang bestaat uit automatisch schuivende deuren. De liftkooi is voorzien van een liftbedieningspaneel en een telefoon aansluiting (voor alarmering tijdens een liftstoring).
20 Binnenwanden De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in metal stud binnenwanden.
21 Binnenaftimmering De benodigde aftimmeringen rondom kozijnen worden aangebracht. De vensterban-ken zijn van kunststeen. In de meterkast komt een houten meterbord volgens voorschrift van de nutsbedrijven. In de appartementen worden geen plinten aangebracht.
22 Schilderwerk De buitenkozijnen worden fabrieksmatig van een coating voorzien. De binnenkozijnen en aansluitende aftimmerin gen worden met een dekkende verf afgewerkt. Balkon hekken worden fabrieksmatig van een coating voorzien.
23 Keuken Op de verkooptekening is de standaard keukenopstelling gestippeld weergegeven. Hierop zijn ook de aansluitpun ten voor de keuken aangegeven. Er wordt 1 loze leiding aangelegd voor een boiler- aansluiting. Dit om de koper meer mogelijkheden te geven met betrekking tot het plaatsen van apparatuur. In de keuken is een aansluiting voorzien voor een motor loze afzuigkap. Het afvoerkanaal ten behoeve van de motorloze afzuigkap ligt vast ten opzichte van het hoofdkanaal. Er wordt géén keuken geleverd.
24 Vloerafwerking De verdiepingsvloeren binnen de appartementen worden afgewerkt met een circa 70 mm dikke dekvloer op een steenwolplaat voor zwevende vloeren. Er bevinden zich leidingen in de zwevende vloeren en de vloeren zijn waar nodig voorzien van krimp-wapening. Vanwege de aan wezigheid van leidingen is het niet toegestaan om in de vloeren te boren. Daar waar nodig, kan de vloer worden verhoogd om leidingen in de vloer weg te werken.
25 Wandafwerking In het voormalige Brouwhuis zijn diverse constructies opzettelijk zichtbaar gebleven. Die oorspronkelijke constructies worden niet gestukadoord of glad gemaakt zodat de textuur van de oppervlakken behouden blijft. Vanuit brandveiligheidsoverwegingen worden sommige staalconstructies bekleed met brandwerende materialen. Deze materialen mogen absoluut niet door de bewoners verwijderd worden. De Brandweer zal, in verband met de gebruiksvergunning, regelmatig inspecties houden. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Dat wil zeggen dat de muur klaar is om de voorbereidende werkzaamheden voor het behangen te kunnen uitvoeren. Deze voorbereidende werkzaamheden dient koper zelf uit te voeren. Dit zijn onder andere; kleine oneffenheden verwijderen, het licht opschuren van de muur, stofvrij maken en sterk zuigende ondergronden voorbewerken. In het geval van een betonwand zullen er nog kleine gaatjes in de wand kunnen voorkomen.
54
26 Vloer- en wandtegelwerk De wand- en vloertegels worden niet strokend aangebracht. Toilet: • vloertegels keramisch 200x200 mm, geglazuurd, kleur n.t.b, kleur voegwerk n.t.b. • wandtegels keramisch 200x300 mm, geglazuurd, liggend aangebracht, kleur n.t.b., kleur voegwerk n.t.b., stroken mat/glanzend; tot onderkant plafond. Indien plafondhoogte hoger dan 2600 mm dan het tegelwerk tot 2500+ vloer aangebracht. • dorpel onder de deur bovenkant = ca. 20+ vloer. Badkamer: • vloertegels keramisch 300x300 mm, geglazuurd, kleur n.t.b. • wandtegels keramisch 200x300 mm, geglazuurd, liggend aangebracht, kleur n.t.b., kleur voegwerk n.t.b., stroken mat/glanzend; tot onderkant plafond. • dorpel onder de deur bovenkant = ca. 20+ vloer. Indien u een andere keuze gaat maken in de door ons aangewezen showroom worden de meer- of minderwerk kosten van uw keuze verrekend.
27 Plafondafwerking De plafonds in de appartementen bestaan uit de bestaan de betonplafonds. Het industriële karakter blijft zichtbaar en behouden. Het beton wordt schoongespoten en daarna gesausd. In sommige ruimten in de appartementen worden verlaagde plafonds aangebracht in verband met het aan het zicht onttrekken van installatiekanalen. In badkamer en toilet zal een verlaagd plafond worden aangebracht in verband met leidingwerk. Het is mogelijk dat ook in andere ruimtes een verlaagd plafond dient te worden aangebracht of dat leidingen worden afgetim merd onder de betonplafonds. Omdat ten tijde van de verkoop niet in te schatten is of, en zo ja waar dit voor komt, is dit nog niet op de verkooptekeningen aangege ven. U dient echter met deze mogelijkheid rekening te houden. Waar mogelijk wordt uiteraard naar andere oplossingen gezocht.
28 Afwerkstaat / kleurenstaat Zie voor de afwerkingen de afwerkstaat / kleurenstaat.
29 Sanitair Op de verkooptekening kunt u zien welke indeling sanitair per woningtype van toepassing is. Alle sanitair wordt bedrijfsklaar afgemonteerd d.w.z. aangesloten op koud en/of warmwater en riool. De kranen zijn keramisch en waterbesparend. Hieronder wordt het sanitair beschreven Closet combinatie bestaande uit: • wandcloset met ingebouwd waterreservoir Ideal Standard Connect, wit. • Closetzitting Ideal Standard Connect, wit. • Tece bedieningspaneel, wit.
Fontein combinatie bestaande uit: • fonteincombinatie Ideal Standard Connect, wit. • Viega plugbeker sifon met aansluitbuis en rozet in chroomkleur. • Fonteinkraan, Venlo Nimbus, verchroomd Wastafelcombinatie bestaande uit: • wastafel Ideal Standard Connect Cube, wit. • plugbekersifon Viega met aansluitbuis en rozet in chroomkleur. • wastafelmengkraan, Venlo Nimbus, verchroomd. • spiegel 600x400 mm. • planchet, glas, kleur wit Douchecombinatie, bestaande uit: • rvs doucheput; • thermostatische douchemengkraan, verchroomd, Venlo. • handdouche/glijstang: Grohe tempesta duo. • handdouche, verchroomd, doucheslang, kunststof, lang 1500 mm. • glijstang, verchroomd, 600 mm lang, met douchekophouder. • glaswand helder. • handdoekradiator • thermostaat Wasmachine combinatie bestaande uit: • tapkraan met beluchter en slangwartel, verchroomd. • afvoer met sifon van hittebestendig kunststofbuis. • afvoer met sifon van hittebestendig kunststofbuis voor de ventilatorunit (condenswater). Indien u een andere keuze gaat maken in de door ons aangewezen showroom worden de meer- of minderwerk kosten van uw keuze verrekend.
30 Waterinstallatie De koud- en warmwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof leidingen en worden in de toiletruimte en badkamer zoveel mogelijk weggewerkt in de wanden en/of vloeren. De navolgende voorzieningen zijn voorzien van een koudwateraansluiting met afvoerpunt: • aansluitpunt voor gootsteenmengkraan / vaatwasma chine in de keuken • closetreservoir t.b.v. toilet • fonteinkraan in de toiletruimte • wastafelmengkraan in de badkamer • badmengkraan in de badkamer (indien van toepassing) • douchemengkraan in de badkamer • wasmachinekraan in de bergruimte De navolgende voorzieningen zijn voorzien van een warmwateraansluiting: • aansluitpunt voor gootsteenmengkraan in de keuken • wastafelmengkraan in de badkamer • badmengkraan in de badkamer (indien van toepassing) • douchemengkraan in de badkamer
55
31 Gasinstallatie
35 Elektrische installatie
De appartementen zijn niet voorzien van een aansluiting op gas in verband met de toepassing van een collectief verwarmingssysteem.
De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over meerdere groepen, naar de diverse aansluitpunten. Aansluitpunten worden uitge voerd met inbouwleidingen en inbouwdozen. Schakelaars en wandcontactdozen zijn van type inbouw. In de meter kasten wordt opbouwmateriaal toegepast. Plaats en aantal lichtpunten, schakelaars, aansluitpunten en wand contactdozen is op de verkooptekening aangegeven. De plaats van de op verkooptekening aangegeven wand contactdozen aansluitpunten, schakelaars en lichtpunten is indicatief, de definitieve plaats kan enigszins afwijken. De op verkooptekening aangegeven rookmelders zijn aangesloten op de elektrische installatie.
32 Verwarming Het appartement wordt voorzien van verwarming aan gesloten op een collectief stadsverwarmingssysteem. In de appartementen worden radiatoren geplaatst zoals aangegeven op de tekening. De regeling van de verwar mingsinstallatie vindt plaats door middel van een thermo staat in de woonkamer en radiatorkranen in de overige verblijfruimten en de badkamer. De te handhaven temperaturen in het appartement zijn conform onderstaand overzicht, namelijk: • woonkamer 20ºC • keuken 20ºC • bergruimte 15ºC • toiletruimte 15ºC • slaapkamer 20ºC • badkamer/doucheruimte 22ºC • interne verkeersruimte 15ºC
33 Warmwatervoorziening Ook de warmwatervoorziening is aangesloten op het collectieve stadsverwarmings-systeem.
34 Mechanische ventilatie Het ventilatiesysteem bestaat uit een mechanisch afzuig systeem. De permanent werkende ventilatorunit kan op drie standen worden ingesteld. De drie standen schakelaar wordt in de keuken geplaatst. De aanvoer van verse buitenlucht vindt plaats via roosters op het glas in de kozijnen in de buitengevels. De afvoer van lucht vindt plaats via ingeregelde afvoer ventielen in plafonduitvoering in de keuken, toiletruimte, badkamer. In de bergruimte is de opstelplaats van de ventilatorunit die de lucht afvoert naar de collectieve afvoerkanalen. In de keuken wordt een afzuigpunt ten behoeve van een motorloze keukenafzuigkap (levering keukenleverancier) geïnstalleerd. Het is niet toegestaan een afzuigkap met motor aan te sluiten op het ventilatiesysteem. Een afzuig kap met motor zal het afzuigsysteem ernstig verstoren en overlast bezorgen bij andere appartementen.Het is niet toegestaan een wasdroger aan te sluiten op het ventilatie systeem. De uit de droger afkomstige stofdeeltjes blijven aan de binnenzijde van de ventilatiekanalen hangen en zal ernstige vervuiling van de ventilatorunit tot gevolg hebben. Wij adviseren u te kiezen voor een condensdroger.
Het appartement wordt voorzien van een videoinstallatie. Deze bestaat uit een transformator in de meterkast, een ontvangstapparaat met telefoonhoorn in de appartemen ten en een beldrukker met spreekinstallatie bij de toe gangsdeur van de gemeenschappelijke entreehal. Er komt ook een beldrukker bij de woningtoegangsdeur van het appartement. Voor de maatvoering vanaf de vloer worden de volgende hoogtes aangehouden. • spreekinstallatie op circa 1500 mm + vloer • schakelaars (inclusief combinaties) op circa 1050 mm + vloer boven aanrecht op 1200 mm + vloer) • wandcontactdozen in woon- en slaapkamers op circa 300 mm + vloer • wandcontactdoos voor een wasmachine op circa 1050 mm + vloer • thermostaat-aansluiting op circa 1500 mm + vloer • aansluitpunt t.b.v. de telefoon en C.A.I. op circa 300 mm + vloer t.b.v. keuken opstelling conform verkoop tekening Op een aantal balkons komen aansluitpunten voor buitenverlichting. Op de plattegrond tekening van deze woningen zijn deze aangegeven.
36 Centrale antenne inrichting (CAI) en telefoonaansluiting In de woonkamer en hoofdslaapkamer wordt een afgemonteerd bedraad aansluitpunt voor telefoon en CAI aangebracht.
37 Dakdoorvoeren De dakdoorvoeren voor riool ontluchting en ventilatie lucht zijn zichtbaar op het dakvlak aangebracht al dan niet verzameld en/of gecombineerd.
38 Oplevering De gehele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd; Het sanitair, de wand- en vloer tegelwerken en de buiten beglazingen worden gewassen opgeleverd.
56
AFWERKSTAAT
Ruimtebenaming
vloeren
wanden
plafonds
Gangen berg.
zand-cement vloer met instrooiing
kalkzandsteen V-blokken schoonwerk/ betonwand
beton in zicht, onbehandeld. bestaand beton schoonspuiten
Berging won.
zand-cement vloer met instrooiing
kalkzandsteen V-blokken schoonwerk/ betonwand
beton in zicht, onbehandeld. bestaand beton schoonspuiten
Fietsenstalling
zand-cement vloer
kalkzandsteen
beton in zicht, onbehandeld.
Tochtportaal Woningen
schoon- en droogloopmat 2x3 m. vloertegels 300x300
Akoestische wandpanelen met edelhoutfineerafwerking
systeemplafond 600x600
Hal
vloertegels 300x300
renovatie glasvlies + sauswerkwerk/pui
systeemplafond 600x600
Gang bij trap won.
vloertegels als bestaande trap
renovatie glasvlies + sauswerk
onderzijde bordessen is inzicht beton gesausd
Trap
bestaande tegels
renovatie glasvlies + sauswerk
onderzijde trap gesausd
Centraal trappenhuis
vloertegels 300x300
spackwerk
onderzijde bordessen + trap is zicht beton gesausd + heraklith足 plaat
Gang naast centr. trap
vloertegels 300x300
renovatie glasvlies + sauswerk
systeemplafond 600x600
App 1 t/m 20
zand-cementvloer
blauwpleisterwek/ behangklaar
beton in zicht gesausd in ntb kleur
Toilet
vloertegels 200x200
wandtegels 200x200 tot ok plafond. Indien plafondhoogte hoger is dan 2600 mm dan het tegelwerk tot 2500+ vloer aanbrengen.
beton in zicht gesausd in ntb kleur/ gipskarton gespackt
badkamer
vloertegels 200x200
wandtegels 200x200 tot ok plafond
beton in zicht gesausd in ntb kleur/ gipskarton gespackt
Bijkeuken
cement dekvloer
metalstud wand + (spackwerk vervalt). Behangklaar
beton in zicht gesausd in ntb kleur/ gipskarton gespackt
Kelder
Begane grond
wOONLAGEN
57
Ruimtebenaming
vloeren
wanden
plafonds
Entree/woonkamer/ slaapkamer
cement dekvloer
met mineraalslag grijs
beton in zicht gesausd in ntb kleur/ gipskarton gespackt
Balkons beton
Deco deck
grijs
Balkons staal
Deco deck
Buiten terrassen
Deco deck
Gang bij trap won.
vloertegels als trap.
renovatie glasvlies + sauswerk
onderzijde bordessen is zicht beton gesausd
Trap
bestaande tegels
renovatie glasvlies + sauswerk
onderzijde trap gesausd
BEGANE GROND (VERVOLG)
58
MATERIAAL & KLEUREN STAAT omschrijving
materiaal
kleur
nieuw buitengevelmetselwerk (tpv bestaand)
baksteen met cementspecie ingewassen
grijs naturel
voegwerk
zand cement
als rest van met cemenetspecie ingewassen gevel
nieuw buitengevelmetselwerk (uitbreiding)
baksteen vermetseld met antraciet mortel
antraciet-grijs
specificatie
opmerkingen
zwart geëngobeerd
stootvoegloos
BUITEN
voegwerk
terugliggend
antraciet
speklagen metselwerk
geglazuurde steen
zwart
1 laag onder + boven de witte banen
spekbanen
geschilderde baksteen
wit
RAL 9010
betonnen geveldelen
prefab beton
beton
glad gestucte gevelpenanten naast kozijnen
metselwerk + stuclaag
grijs gesausd
zichtbare hemelwaterafvoeren buiten
thermisch verzinkt staal
naturel verzinklaag
verticale zonwering doek (screens)
glasvezeldoek sergékwaliteit (dichte weving) bedrijfsr.
zwart
RAL 7038
verticale zonwering kap
aluminium, gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
entree kozijnen Horeca
geïsoleerde aluminium profielen, gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
dakrand entree horeca
gezette dakkap van aluminium, gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
gesloten gevelpanelen (in aluminium kozijn opgenomen)
geïsoleerde glaspanelen
antraciet
RAL 7021
dakrandkappen
gezet aluminium, gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
brievenbussen/bellentableau/dicht paneel
staal gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
dakbedekking platte daken
bitumen
met mineraalslag grijs
buitenplafonds entree
vezelcement plaat
grijs
kleur bij benadering
59
omschrijving
materiaal
kleur
balkons (prefab betonkonstruktie)
onderzijde zichtzijde beton, bovenzijde + kunststof dek
beton
buitenplafonds stalen balkons
stalen profielplaat
zilvergrijs
glas vliesgevel rondom entree
isolatieglas
helder blank glas
specificatie
opmerkingen
BUITEN (VERVLOG)
beglazing kantoren
isolatieglas
helder blank glas
nooduitlopen
rvs dik 1,5 mm, gepoedercoat
antraciet
schoorsteen/schachten bovendaks
vezelcement plaat
grijs
waterslagen
gezet aluminium, gepoedercoat
antraciet
glazen luifel
veiligheidsglas
helder blank
RAL 9006
RAL 7021
RAL 7021
staalkonstruktie glazen luifels
thermisch verzinkt staal, gepoedercoeat
antraciet
RAL 7021
aanzuigrooster in gevel as 2A
aluminium, gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
Roosterdeuren traforuimten
aluminium, gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
Droge blusleidingkast in gevel
aluminium, gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
zichtbare hemelwaterafvoeren buiten
thermisch verzinkt staal
naturel verzinklaag
hemelwaterafvoeren in spouw
Poly ethyleen
zwart
entree woningen, entree pui
geisol.aluminium profielen, gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
Gesloten gevelpanelen (in alu kozijn opgenomen)
geisoleerde glaspanelen
antraciet
RAL 7021
WONINGEN
kleur bij benadering
Vliesgevels uitbouwen woningen
geisoleerde aluminium profielen
gepoedercoat
RAL 7021
Gevelbekleding woningbouwlaag 5+6
stalen profielplaat
zilvergrijs
RAL 9006
Luifel entree woningen
zink
naturel
Erker (kleine uitbouw)
prefab beton
beton
Uitkragende woning app 19
vezelcement plaat
grijs
Dakrandkappen
gezette dakkap van aluminium, gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
Dakrandkappen tpv zilverkleurige gevelplaat
gezette dakkap van aluminium, gepoedercoat
zilvergrijs
RAL 9006
brievenbussen / bellentableau
staal gepoedercoat
gepoedercoat
RAL 7021
Balkons (staalkonstruktie met balklaag)
bovenzijde kunststof dek
zilvergrijs
RAL 9006
Staalkonstructie van de balkons (IPE/HEA in zicht)
thermisch verzinkt staal, gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
Balkons (prefab betonkonstruktie)
onderzijde zichtzijde beton, bovenzijde + kunststof dek
beton
Trekstangen betonbalkons
staal gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
Balustrade langs balkons
stripstaal gepoedercoat+ glaspanelen
antraciet / veiligheids glas
RAL 7021 / helder blank
Buisleuningen langs balkons
staal gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
Erfafscheidingen en privacyschermen
stripstaal gepoedercoat+ glaspanelen
antraciet / mat blank veiligheidsglas
RAL 7021 / opaal
Dakbedekking platte daken
bitumen
met mineraalslag grijs
Buitenplafonds entree
vezelcement plaat
grijs
Buitenplafonds balkons
vezelcement plaat
grijs
Beglazing woningen
isolatieglas
helder blank glas
Beglazing vliesgevel centrale hal-dak
isolatieglas
helder blank glas
Ventilatieroosters
aluminium gepoedercoat
antraciet
Verticale zonwering doek (screens)
glasvezeldoek sergékwaliteit (dichte weving) bedrijfsr.
zwart
RAL 7021
60
omschrijving
materiaal
kleur
specificatie
opmerkingen
Ducotwin zonwering
glasvezeldoek sergékwaliteit (dichte weving) bedrijfsr.
zwart
Zonwering knikarm
poly amide doek
gemeleerd antraciet
Verticale zonwering kappen
aluminium gepoedercoat
antraciet
WONINGEN (VERVLOG)
RAL 7021
Nooduitlopen
rvs dik 1,5 mm, gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
Waterslagen
aluminium gepoedercoat
antraciet
RAL 7021
61
ALGEMENE KOPERS INFORMATIE Algemeen
Opschortingsrecht
De beslissing tot aankoop van een appartement is gevallen. Een grote stap die u vermoedelijk na veel wikken en wegen heeft genomen. Over de kwaliteit van deze appartementen hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is bij ons in goede handen. U koopt immers tegelijk mèt uw appartement de inge bouwde garantie die alleen gerenommeerde onder nemingen u kunnen bieden. Onze kennis van zaken, ruime ervaring en uitstekende organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in het door u gekozen appartement. Om u alvast voor te bereiden geven wij hieronder een overzicht weer dat van belang is met betrekking tot de koop van uw appartement.
Om u als koper beter te beschermen, is als gevolg van de inwerkingtreding van de wet ‘koop van onroerende zaken en aanneming van werk’ de Model Opleveringsregeling 1991.1 (MOR 1991.1) per 1 september 2003 vervangen door het in de modelovereenkomsten geïntegreerde 5% opschortingsrecht. Hiervoor dient de ondernemer (ING Vastgoedontwikkeling) een vervangende bankgarantie van 5% van de laatste termijn te stellen ten behoeve van de koper, die ingaat op de datum van oplevering. De notaris controleert of de bankgarantie aan de wet en de overeenkomst voldoet en als genoegzame vervanging voor het depot kan fungeren. Deze bankgarantie/ dépotstorting is bedoeld als zekerheid voor het herstel door de ondernemer van bij de oplevering geconstateerde gebreken, evenals gebreken die zich binnen drie maanden na oplevering voordoen.
Het Brouwhuis wordt een bijzonder project; het is deels een bestaand gebouw dat gerenoveerd wordt en gedeel telijk nieuwbouw. Om deze reden is het niet altijd mogelijk om volledig aan het Bouwbesluit te voldoen vanwege dit specifieke karakter van het gebouw. Om die reden kan ook geen SWK nieuwbouwgarantie worden aangeboden. Uiteraard bieden wij u toch op diverse onderdelen garantie aan. Als richtlijnen hanteren wij daarbij wel de garantietermijnen van het SWK. Meer informatie hierover treft u aan in de technische omschrijving of in uw kopers informatiemap. De garantie is in het algemeen 6 jaar van kracht, voor fundamentele gebreken in de constructie zelfs 10 jaar. Een overzicht van de garanties treft u aan in de kopersinformatiemap die u bij aankoop door de makelaar wordt overhandigd.
Wanneer alle gebreken door de ondernemer zijn hersteld, vragen wij u het procesverbaal van oplevering voor de tweede maal te ondertekenen, waarna de bankgarantie dan naar evenredigheid wordt verlaagd c.q. wordt vrijgegeven.
Koop-/aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koop-/ aannemings overeenkomst, verplicht u zich tot het betalen van de koopaanneemsom en afname van het appartementsrecht, terwijl ING Vastgoed Ontwikkeling BV zich verplicht tot de bouw van het desbetreffende appartement en de levering van het appartementsrecht. Nadat de overeen komst door koper en verkoper is getekend, ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van
62
eigendomsoverdracht kan opmaken. Bij ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst verklaart u bekend te zijn met de inhoud hiervan.
Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht van het appartementsrecht kan pas plaatsvinden nadat de splitsing in appartements rechten van de Vereniging van Eigenaren heeft plaats gevonden. Deze geschiedt door middel van een zoge naamde ‘akte van levering’ bij de notaris. In de koop-/ aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van eigendomsoverdracht vermeld. Voor de datum van notariële levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op de datum van transport verschuldigde bedrag is aangegeven (incl. bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en/of welk bedrag u (tijdig) aan de notaris dient over te maken uit eigen middelen. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet minimaal gelijk zijn aan de vanaf de leverings datum nog verschuldigde bouw-termijnen en bijkomende kosten. Op de leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: • de akte van eigendomsoverdracht (akte van levering); • de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldgever ontvangt. Bijkomende kosten kunnen zijn: • De (bouw- en grond) rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de datum van levering, alsme de ter zake verschuldigde omzetbelasting; • de hypotheekrente aan de bank over de betaalde termijnen tot de datum van oplevering; • de notariskosten voor het opmaken van de hypotheek akte; • de afsluitkosten van de geldgever; • overige kosten als gevolg van de door u gekozen hypotheekvorm.
Wanneer moet u gaan betalen? Door het ondertekenen van de overeenkomst bent u verplicht betalingen te doen, zoals vermeld in de termijn regeling. • telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één van de termijnen vervalt, ontvangt u voor de vervallen termijn een nota. Heeft de eigendomsover dracht nog niet plaatsgevonden, dan is uitstel van betaling mogelijk, zoals dat in de overeenkomst staat. Over de verschuldigde niet betaalde termijnen, wordt de overeengekomen rente berekend, die bij de eigendomsoverdracht in rekening wordt gebracht; • ná de notariële overdracht zendt u het origineel van een ontvangen factuur zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening naar uw geldgever, die dan voor betaling zorgdraagt. Indien uw betaling niet tijdig in ons bezit is gekomen, zal de overeengekomen rente aan u in rekening worden gebracht. • Vanaf de datum van eigendomsoverdracht betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is in het algemeen opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag.
Vereniging van Eigenaars Het appartementengebouw moet wettelijk door middel van een akte van splitsing door de notaris worden ver deeld in een aantal zogenoemde appartementsrechten. De oprichting van de Vereniging van Eigenaars geschiedt in deze splitsingsakte en heeft tot doel de gemeenschap pelijke belangen te behartigen. De belangrijkste rechten en plichten worden opgenomen in de splitsingsakte, de statuten en het huishoudelijk reglement. De koop van een appartement houdt in dat u, als koper een appartements recht koopt waarmee u het exclusieve gebruiksrecht verkrijgt van het desbetreffende appartement (het privé-gedeelte) en tevens automatisch lid wordt van de Vereniging van Eigenaars. De gemeenschappelijke bouw delen en algemene ruimten van het gebouw zijn eigen dom van de Vereniging van Eigenaars, waardoor iedere koper hiervan het mede-eigendom en het medegebruik verkrijgt overeenkomstig de bestemming. ING Vastgoed Ontwikkeling benoemt een administrateur voor de eerste twee boekjaren. Tot de taakstelling van de administrateur behoren onder meer het management van onderhoud aan installaties, het afsluiten van verzeke ringen, het opstellen van de jaarlijkse begroting van de servicekosten, het beheren van de servicegelden en het verzorgen van de afrekeningen met de eigenaars. Alle kos ten die hiermee samenhangen worden uit de maandelijkse te heffen servicekosten betaald. Deze kosten zijn onder andere: • kosten voor de opstalverzekering; • W.A. verzekering VVE; • administratie; • onderhoud aan gemeenschappelijke installaties en algemene ruimten; • gemeenschappelijk elektra- en waterverbruik; • (reserveringen voor) groot en klein onderhoud van de gemeenschappelijke delen; • schoonmaakkosten algemene ruimten etc. Over de hoogte van de indicatieve servicekosten kan de makelaar u nader informeren. Het bestuur van de vereni ging wordt samengesteld uit de leden. De uitvoerende taak berust bij een administrateur. ING Vastgoed Ontwik keling zal zorgdragen voor het bijeenroepen van de eerste algemene ledenvergadering.
Oplevering Minimaal twee weken voor de oplevering, wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van oplevering van het privégedeelte. Het privé gedeelte wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Samen met één van onze medewerkers inspecteert u uw appartement tijdens de oplevering. Tijdens de opleveringsinspectie worden geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd in een Proces Verbaal van Oplevering (PVO). Wij verplichten ons deze onvolkomenheden zo snel mogelijk te verhelpen, doch uiterlijk binnen drie maanden. Inmiddels heeft u van ons de eindafrekening ontvangen. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van het appartement en de eventuele hypotheekakte bij de notaris is getekend, ontvangt u direct bij oplevering de sleutels van uw appartement. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat
63
het appartement feitelijk aan u is opgeleverd. De opleve ring van het algemene gedeelte kan op een ander tijdstip plaatsvinden. De vereniging van eigenaren krijgt hiervoor een aparte uitnodiging. De algemene gedeelten worden eveneens ‘bezemschoon’ opgeleverd.
Onderhoudsperiode Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons (de Notaris en ING Vastgoed Ontwikkeling) schriftelijk mededelen of nieuwe onvol komenheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen. Verliest u daarbij niet uit het oog dat het huis werd gebouwd uit levende materialen die nog kunnen gaan ‘werken’. Bij stukadoorswerk bijvoorbeeld kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen, omdat het hout moet ‘wennen’ aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit voorkomen worden. Nadat alle onvolko menheden, waarvan melding is gedaan, zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.
Verzekering ING Vastgoed Ontwikkeling verzekert de opstallen gedurende de (af)bouw overeenkomstig de voorschriften. Op de dag waarop de koper de sleutels van het appar tement in ontvangst heeft genomen, dan wel het apparte ment in gebruik heeft genomen, gaan alle risico’s waaron der begrepen die van brand- en stormschade, over op de koper. De VVE sluit een opstalverzekering voor schade aan het gebouw, u dient zelf voor uw inboedelverzekering en eventueel glasverzekering zorg te dragen.
Brochure Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architec tonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen welke voort kunnen komen uit regelgeving, eisen, wensen en goedkeuringen van derden, zoals overheden en/of nutsbedrijven. De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’ maten. Ondanks dat gestreefd is naar een gedetailleerde maat voering is de op de tekening aangegeven maatvoering niet geschikt voor opdrachten aan derden door de verkrijger. De in deze brochure weergegeven ‘artist impressions’ geven slechts een impressie van de te bouwen apparte menten, waaraan dan ook geen rechten ontleend kunnen worden. De op de ‘artist impression’ en op tekening aangegeven commerciële ruimten kunnen nog wijzigingen ondergaan. INGVastgoed Ontwikkeling BV kan geen aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van afwijkingen ten opzichte van de in deze brochure opgenomen situatie tekening. Waar merknamen worden vermeld behouden wij ons het recht om gelijkwaardige (o.g.) alternatieven toe te passen zonder dat deze aanleiding geven tot enige verrekening. Alle in de plattegronden aangegeven
installatie onderdelen zijn schematisch weergegeven, de exacte plaats kan in werkelijkheid afwijken.
Noodzakelijke wijzigingen/aanpassingen gedurende de bouw Tevens behouden wij ons het recht voor tijdens de (af) bouw wijzigingen in het plan of in de uitvoeringsmetho diek aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt. Deze wijzigingen mogen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaar heid van de woning; deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Mede vanwege het specifieke karakter van het gebouw (renovatie en nieuwbouw) kan het voorkomen dat er wijzigingen optreden gedurende de uitvoering van de bouw. Dit kan ertoe leiden dat uw appartement op onderdelen van de verkooptekening kan afwijken. Ook hiervoor kan er voor geen van de betrokken partijen enig recht tot verrekening ontstaan.
COLOFON
WWW.OPDEBROUWERIJ.NL
ONTWIKKELING
ING Real Estate Development Pr. Beatrixlaan 35 2595 AK Den Haag www.ingrealestatedevelopment.com
ARCHITECT
IAA Architecten BV / Kantoor Enschede M.H. Tromplaan 55 Postbus 729 7500 AS Enschede telefoon: 053 480 44 88 email: info@iaa-architecten.nl
AANNEMER
Dura Vermeer Bouw Hengelo B.V. Bosmaatweg 60 7556 PJ Hengelo www.duravermeerbouwhengelo.nl
VERKOOP EN INFORMATIE
Post Jr. makelaars & meer Boulevard 1945 202 7511 AG Enschede Tel. (053) 4340038 enschede@postjr.nl www.postjr.nl Snelder Zijlstra Makelaars Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede Tel. (053) 4852222 enschede@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
MET DANK AAN
Piet Boon ® Global Headquarters Skoon 78 1511 HV Oostzaan Amsterdam Area The Netherlands t. +31 (0) 20 722 0020 info@pietboon.com www.pietboon.com Piet Boon ® Showroom opens June 9, 2011. Thursday and Friday 13:00-21:00. Saturday 10:00-18:00 Monday – Wednesday by appointment only.
OP EEN DAG... WOON JE IN
HET BROUW HUIS