EITEREN, IJSSELSTEIN 28 Herenhuizen, 4 ruime Twee-onder-een-kapwoningen en 2 riante Halfvrijstaande villa’s
2 oranje nassaukades
Oranje Nassaukades EITEREN, IJSSELSTEIN Oranje Nassaukades is de naam voor de nieuwe woon-
In een uitgelezen situatie; je woont aan de rand van de
omgeving die in de komende jaren verrijst in IJsselstein.
binnenstad met al haar voorzieningen en aan de andere kant
Op voormalige bedrijfsterreinen aan de Hollandsche IJssel
kijk je uit over een prachtig nieuw havengebied.
worden woningen en appartementen gerealiseerd met een grote variatie in volume en architectuur.
In deze brochure zijn de woningen van het plandeel Eiteren opgenomen.
Veelal direct gelegen aan het water met perfect aansluitende architectuur bij het karakteristieke stadsbeeld van IJsselstein: afwisselend met zowel traditionele als moderne kenmerken.
eiteren woningen 3
4 oranje nassaukades
INHOUDSOPGAVE Oranje Nassaukades Eiteren, IJsselstein Inhoudsopgave De charme van IJsselstein Unieke woonkans in het historische centrum Kwalitatief wonen in Eiteren Plandeel Eiteren 7 Herenhuizen type H1 7 Herenhuizen type H2 7 Herenhuizen type J1 7 Herenhuizen type J2 Halfvrijstaande villa type K1 4 twee-onder-een-kapwoningen type K2 & K3 Halfvrijstaande villa type K4 Villeroy & Boch Eigenhuis Keukens Waarom nieuwbouw? Technische omschrijving
3 5 6 9 13 15 17 20 26 31 39 45 50 56 57 59 60
eiteren woningen 5
de charme van IJsselstein In het hart van Nederland, vlakbij Utrecht en de Randstad, ligt IJsselstein. Een middeleeuws stadje dat zijn historische karakter heeft weten te behouden. Stadsmuren, grachten, rustieke straatjes en de Hollandsche IJssel; het zijn slechts enkele van de vele markante elementen die het stadje rijk is. Bovendien wordt IJsselstein omringd door groen, van mooie parken tot de Lopikerwaard en het Groene Hart. Hoewel het stadscentrum van IJsselstein een historische sfeer uitademt, is de woon- en leefkwaliteit hier zeker niet ouderwets. Het stadscentrum kent een gevarieerd aanbod aan winkelketens en speciaalzaken waar u terecht kunt voor de dagelijkse voorzieningen. Dat geldt ook voor cultuur en uitgaansgelegenheden. Van bruine kroeg en bioscoop tot museum of luxe restaurant, u vindt het in IJsselstein. Verder biedt de stad voldoende sport- en recreatiemogelijkheden en de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is prima. En voor wie wil snuiven van het bruisende stadsleven, ligt Utrecht letterlijk om de hoek. Dat is ook de kracht van IJsselstein: rustig, karakteristiek en toch bijzonder veelzijdig!
6 oranje nassaukades
g efwe
B
t
o rslo hte
Utrecht
otweg
Zuid
n
A2
la a
weg
ewe
g
Or
Buizerd
an
je
Na
ssa u
Ke rsp
ede
sted
Nieuwegein
el la
an
rdst
Wijkerslo
rdijk
ijk
ksd
e Bro
Zome
Hollandsche IJssel
Noo
A.C. Verho
Ac
g
we
u ata
laan
d Weg
rad
em
He
Eiteren Utrech
Alb
at
er Ve
aa
enl
tseweg
n
de N
renig
Centrum g we lux
Zuid
Hoo
gla
e
Para
g La
eg
d or
No
llelw
jk-
Di
ijk
nd
der
A2 aties
weg
s atie
eN
nigd Vere
IJsselstein
e iez
Weg
b ge
B
nd
Parkhout
zijde
Ho
Weg
d
lan
og
Ho
velds e
de N
ig eren der V
Vianen
Zand
eind oven
g
e Parallelw
ne weg
Be
Baronie
Hollandsche IJssel
aties
ene
Gro
Dijk
ros
eiteren woningen 7
2 riante vrijstaande villa’s en 4 twee-onder-een-kapvilla’s type K 8 oranje nassaukades
UNIEKE WOONKANS IN HET HISTORISCHE CENTRUM Na lang zoeken die ene woning vinden waar alles lijkt samen te vallen. Uitstekend qua ruimte en aantal kamers en een mooie locatie. Het is
14 herenhuizen TYPE H
uitzonderlijk dat in het historische centrum van IJsselstein nieuwe woningen worden gebouwd en dat op een locatie die ook nog eens direct aan de Hollandsche IJssel is gelegen. Eiteren, wordt een rustige buurt met een grote diversiteit aan woningen. Interessant voor woningzoekenden ongeacht de gezinssamenstelling. Het plandeel Eiteren bestaat uit: • 14 herenhuizen, type H, variërend van ca. 160 tot 195 m2 • 14 herenhuizen, type J, variërend variërend van ca. 170 tot 215 m2 • 4 ruime twee-onder-een-kapwoningen type K, ca. 170 m2 • 2 riante halfvrijstaande villa’s, type K, variërend van ca. 175 tot 210 m2 Is uw interesse gewekt, neem dan contact op met de makelaars. Ze kunnen in alle rust het project met u doornemen en de diverse mogelijkheden en opties bespreken.
14 herenhuizen TYPE J
eiteren woningen 9
J
10 oranje nassaukades
EITEREN; type H en J - 28 Herenhuizen,
H K
t y p e K - 4 r u i m e T w e e - o n d e r - e e n - k a p w o n i n g e n , 2 r i a n t e H a l f v r i j s t a a n d eeiteren v i l lwoningen a ’ s 11
12 oranje nassaukades
kwalitatief wonen in eiteren Wonen aan de Hollandsche IJssel. In een nieuwbouwwoning die echter wel in een gezellig oud buurtje ligt. Uit de drukte van het centrum maar op niet meer dan enkele loopminuten van de gezellige oude binnenstad van IJsselstein. Winkels, theater, musea, terrasjes en restaurants. Maar ook op loopafstand van het winkelcentrum ‌‌ En niet ver van de ontsluitingswegen naar het Rijkswegennet. Een stad in een bijna landelijke omgeving. De grens van de oude vestingstad IJsselstein liep vroeger onder meer langs de Hollandsche IJssel. Even verder langs de kronkelende oevers, waar de omgeving nog altijd een bijna landelijk karakter heeft, stond vele jaren onder andere een Veevoederfabriek. Op dit gesaneerde bedrijfsterrein langs de Hollandsche IJssel en enkele anders kavels, welke zijn gelegen aan Eiteren ontstaat een unieke nieuwe woonplek, in een project dat terecht een Koninklijke naam draagt: Oranje Nassaukades. De 3 plandelen van Oranje Nassaukades completeren en versterken de bestaande, karakteristieke buurt. Het plandeel Eiteren heeft de karakteristieke uitstraling van het historische stadshart en de unieke beleving van wonen aan het water.
eiteren woningen 13
n bn K4 r. 34
bn K3s r. 33
el
bn K3 r. 32
ss
14 oranje nassaukades
re bn H2 r. 14 bn H2 r. s 13 bn H1 r. s 12 bn H2 r. s 1 bn H2 1 r. 1 H bn 2s 0 r. 9 H bn 1s r. 8 bn H1 r. 7 bn H2 r. 6 H bn 2s r. 5 H bn 1s r. 4 bn H1 r. 3 H bn 1s r. 2 bn H1 r. 1
IJ
te bn K2 r. 31
he
Ei bn K2s r. 30
sc nd lla Ho
bn K1 r. 29
an je
Na ss au
laa
n
eg w er m
Or
Zo
ag er J2 . 28 r bn J2 . 27 r bn J2 . 26 r bn J1 . 25 r bn s J1 r. 24 n b J2 . 23 r bn s J2 r. 22 n b J1 . 21 r bn s J1 r. 20 n b J1 . 19 r bn s J1 r. 18 bn s J1 r. 17 bn J2 . 16 r bn s J2 r. 15 bn
Wi
lhe
lmi
na
laa
g tsewe Utrech
Be rn ha rd laa n
n
Pr
ins
PLANDEEL EITEREN
Eiteren ligt grotendeels aan de Hollandsche IJssel. Dit deelproject wordt gekenmerkt door een rijke architectuur en een grote diversiteit
P
rin zo aan woningtypen. Hierdoor ontstaat het afwisselende gevelbeeld, dat kenmerkend is voor de IJsselsteinse binnenstad. In het plandeel Eiteren komen: 14 herenhuizen type H met beukmaat 5,40 meter
(zie pagina 17 t/m 23)
sH
en
dr
ikp
lan
tso
en
14 herenhuizen type J met beukmaat 6,00 meter
(zie pagina 26 t/m 35) 4 twee-onder-een-kapwoningen, 2 halfvrijstaande villa’s type K
(zie pagina 39 t/m 55)
De herenhuizen zijn allemaal aan het water van de Hollandsche IJssel gelegen. Elke woning is voorzien van twee privĂŠparkeerplaatsen op eigen terrein. Uw bezoekers kunnen de auto parkeren in de openbare parkeerhavens, welke verspreidt in het plan zijn gelegen.
eiteren woningen 15
12
8 7
1
2
3
4
16 oranje nassaukades
7 HERENHUIZEN TYPE H1 De 7 herenhuizen van Type H1 bieden veel leefruimte. Onder het terras is ruimte voor twee parkeerplaatsen. Op de begane grond vindt u een royale leefkeuken en een inpandige berging. Bovendien zijn er opties voor een houten buitenberging en/of bijkeuken. De trap voert naar een immense woonkamer over de gehele eerste verdieping. Hier is het mogelijk een vide te realiseren, die de woonkamer en leefkeuken met elkaar in verbinding brengt. Een schuifpui biedt toegang tot het riante betonnen terras met – optioneel – een sfeervolle pergola. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een tweede berging. • breedte 5,40 meter • totale woonoppervlakte ca. 160 m2 • leefkeuken van ca. 29 m2 • woonkamer van ca. 50 m2 • 2 bergruimtes • drie slaapkamers van ca. 16, 9 en 7 m2 • complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • separaat tweede toilet • terras van ca. 35 m2 • 2 eigen parkeerplaatsen onder het terras
eiteren woningen 17
PP
De pergola is standaard bij bnr. 1; bij de overige is deze optioneel.
erfafscheiding alleen bij bouwnummer 1 erfafscheiding alleen bij bouwnummer 1
< < ca.ca. 5300 > > 5300
< 7950 > < 7950 >
erfafscheiding alleen bij bouwnummer 1 erfafscheiding alleen bij bouwnummer 1
PP
optie houten berging optie houten berging
optie optie deur deur
berging berging
< < 5100 > > 5100
< < 2770 277
< 2630 > < 2630 >
hal hal
< < 2900 > > 2900 < 2700 > < 2700 >
< < 2130 > > 2130
terras terras
optie optie keuken keuken
slaapk slaap
< < 4030 > > 4030
optie bijkeuken optie bijkeuken
woonkeuken woonkeuken
< 7730 > < 7730 >
< 10500 > < 10500 >
woonkamer woonkamer
hal hal
< 3310 > < 3310 >
optie optie keuken keuken
< < 1500 > > 1500
optie vide optie vide
< < 3530 > > 3530
bnr. 1 begane grond 18 oranje nassaukades
bnr. 1 1e verdieping
sla s
HERENHUIZEN TYPE H1
5300 >
2.640
< 7950 >
2.640
+5.800
+2.900
Âą0
terras
doorsnede
100 >
< 2260 >
slaapkamer < 3780 >
< 2630 >
< 2770 >
< 2370 >
badkamer
< 930 >
berging
< 2840 >
slaapkamer
< 3150 >
< 10500 >
< 1680 >
slaapkamer
woonkamer
ptie vide
Standaard bnr. 1, 3 en 7 Gespiegeld bnr. 2, 4, 8 en 12
< 5100 >
LET OP! De gevelindeling van de voorgevel wisselt per woning. Voor elk bouwnummer is een tekening beschikbaar. bnr. 1 2e verdieping eiteren woningen 19
5
7 HERENHUIZEN TYPE H2 De 7 herenhuizen van type H2 tellen maar liefst vier woonlagen. 4 woningen hebben een karakteristieke gevel met een zolderverdieping. De overige 3 hebben juist een moderne uitstraling met een plat dak en dakterras met uitzicht over het water. De ruime opzet en uitgekiende i ndeling is echter in alle woningen gelijk. Zo is de begane grond voorzien van een ruime leefkeuken, een berging en opties voor een houten buitenberging en/of b ijkeuken. De trap voert naar de woonkamer op de eerste verdieping, waar het mogelijk is een vide te realiseren. Een schuifpui biedt toegang tot het riante betonnen terras met – optioneel – een sfeervolle pergola. Op de tweede v erdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een tweede berging. • breedte 5,40 meter • totale woonoppervlakte ca. 184 m2 (ca. 195 m2 bij varianten met zadeldak) • 2 bergruimtes • leefkeuken van ca. 29 m2 • woonkamer van ca. 50 m2 • 3 slaapkamers van ca. 16, 9 en 7 m2 • complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • separaat tweede toilet • zolder van ca. 20 m2 (bij bnr. 9 t/m 11) of 30 m2 (bij bnr. 5, 6, 13 en 14) • terras van ca. 35 m2 • 2 eigen parkeerplaatsen onder het terras • dakterras van ca. 16 m2 bij bnr. 9 t/m 11
20 oranje nassaukades
6
9
10
11
13
14
eiteren woningen 21
< 10500 > < 10500 >
hwahwa
PP
hwahwa
PP
De pergola is standaard bij bnr. 14; bij de overige is deze optioneel. < 4950 < 4950 > >
< 7950 > < 7950 >
terras terras
< <
optie houten berging optie houten berging
hwa
hwa
3everd ver 3e hwa
hwa
< 2700 > < 2700 >
< 2900 < 2900 > >
hwa
hwa
< 2130 < 2130 > >
berging berging
hwa
< 2260 < 2260 > >
< 5100 < 5100 > >
optie optie keuken keuken
halhal
< 3780 > < 3780 >
hwa
optie deur optie deur
slaapkamer slaapkamer
optie bijkeuken optie bijkeuken
< 930 > < 930 >
< 4030 < 4030 > >
< 7730 > < 7730 >
< 2370 > < 2370 >
< 10500 > < 10500 >
woonkamer woonkamer
berging berging
badkam badkame
< 2840 < 2840 >
woonkeuken woonkeuken
< 3310 > < 3310 >
optie optie keuken keuken
< 3150 > < 3150 >
optie vide optie vide
halhal < 3530 < 3530 > >
hwa
22 oranje nassaukades
slas
< 1500 < 1500 > >
hwa
hwa
bnr. 6 begane grond
Beganegrond grond Begane
hwa
hwa
hwa
bnr. 6 1e verdieping
1everdieping verdieping 1e
2ev 2e
< 10500 >
HERENHUIZEN TYPE H2
<
3170
1500 lijn
2600 lijn
Standaard bnr. 6, 10 en 14 Gespiegeld bnr. 5, 9, 11 en 13 LET OP! De gevelindeling van de voorgevel wisselt per woning.
>
hwa
3e verdieping / dak
variant bnr. 10 3e verdieping
doorsnede
hwa hwa hwa
< 2260 >
< 3780 >
slaapkamer
< 2630 >
< 2770 >
hwa
slaapkamer
hwa
< 2370 >
< 4580 >
< 10500 >
berging
.
zolder
< 1680 >
< 930 >
.
zolder
badkamer < 4950 > < 2840 > < 5100 >
<
< 5100 >
3170
< 3000 >
1500 lijn
slaapkamer
2600 lijn
< 7950 >
< 3150 >
terras terras
> < 5400 >
hwa hwa hwa
bnr. 6 3e verdieping / dak
bnr. 6 2e verdieping
hwa
2e verdieping
3e verdieping
hwa
3e verdieping / dak
eiteren woningen 23
24 oranje nassaukades
Je vindt hier de optimale combinatie tussen natuur en stad
eiteren woningen 25
7 Herenhuizen TYPE j1 De 7 drielaagse herenhuizen van type J1 bieden een zee aan ruimte. Onder de carport is plek voor twee parkeerplaatsen. Op de begane grond vindt u een royale leefkeuken, die via een schuifpui toegang biedt tot de tuin met buitenberging. Het is mogelijk een vide te realiseren, die de woonkamer en leefkeuken met elkaar in verbinding brengt. Een extra terras behoort ook tot de mogelijkheden. Bovendien beschikt een aantal woningen over een sfeervol Frans balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie s laapkamers, een badkamer en een bergruimte. • breedte 6 meter • totale woonoppervlakte ca. 170 m2 • 2 bergruimtes (één buiten en één binnen) • leefkeuken van ca. 43 m2 • woonkamer van ca. 53 m2 • optie terras op eerste verdieping en een uitbouw aan de achterzijde • 3 slaapkamers van ca. 16, 12 en 8 m2 • complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • separaat tweede toilet • 2 eigen parkeerplaatsen onder carport
26 oranje nassaukades
18 17
19
20
21
24
25
eiteren woningen 27
< 2300 >
berging
P
P
optie terras
< 2300 > < 2300 >
optie uitbouw
< 5700 >
hal
< 2500 >
< 4130 >
woonkeuken
woonkamer
< 10000 >
optie keuken
< 10000 >
< 2360 >
< 1500 >
berging
optie uitbouw
hal
< 4130 >
optie vide
< 2930 >
< 2940 >
< 2360 >
optie < 1500 > keuken
< 1500 >
balkon uitsluitend bij bnr. 21
woonkeuken
< 10000 >
<
bnr. 21 begane grond 28 oranje nassaukades
optie keuke bad
HERENHUIZEN TYPE J1
Standaard bnr. 19, 21 en 25 Gespiegeld bnr. 17, 18, 20 en 24 LET OP! De gevelindeling van de voorgevel wisselt per woning. doorsnede optie optieterras terras
<< 3000 3000 >>
< < 4050 4050 > >
optie optie keuken keuken
berging berging WM WM
< < 2930 2930 > >
slaapkamer slaapkamer optie optievide vide
badkamer badkamer
<< 2220 2220 >>
balkon balkonuitsluitend uitsluitend bij bijbnr. bnr.21 21
slaapkamer slaapkamer
< < 1200 1200 > >
woonkamer woonkamer
slaapkamer slaapkamer
< < 10000 10000 > >
< < 10000 10000 > >
optie optie keuken keuken
<< 2630 2630 >>
bnr. 21 1e verdieping
< < 4610 4610 > >
< < 2500 2500 > >
<< 5700 5700 >>
<< 3380 3380 >>
bnr. 21 2e verdieping eiteren woningen 29
27
26
22
15
16
30 oranje nassaukades
23
28
7 HERENHUIZEN TYPE J2 De 7 karakteristieke herenhuizen van type J2 zijn bijzonder ruim van opzet, met maar liefst 4 woonlagen. 3 woningen zijn voorzien van een plat dak en hebben daardoor een moderne uitstraling. De overige 4 krijgen door hun zadeldak een meer traditioneel karakter. De indeling van de woningen komt grotendeels overeen. Zo hebben de woningen een royale leefkeuken die via een schuifpui toegang biedt tot de tuin met buitenberging. Op de eerste verdieping vindt u de riante woonkamer. Hier is het mogelijk een vide te realiseren, die de woonkamer en leefkeuken met elkaar in verbinding brengt. Een extra terras behoort ook tot de mogelijkheden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De zolderverdieping kunt u naar eigen wens indelen. • breedte 6 meter • totale woonoppervlakte ca. 215 m2 bij woningen met plat dak • totale woonoppervlakte ca. 210 m2 bij woningen met zadeldak • 2 bergruimtes (één buiten en één binnen) • leefkeuken van ca. 43 m2 • woonkamer van ca. 53 m2 • mogelijkheid voor een uitbouw (optie) • optie terras op eerste verdieping • 3 slaapkamers van ca. 16, 12 en 8 m2 • complete badkamer met ligbad en douche • separaat tweede toilet • zolder van ca. 35 m2 (bnr. 15, 16, 22 en 23) of 40 m2 (bnr. 26 t/m 28) (optie dakraam bij varianten met zadeldak) • 2 eigen parkeerplaatsen onder carport
eiteren woningen 31
hwa
hwa
< 5700 >
P
hwa
P < 2500 >
< 2300 >
berging
optie keuken
woonkamer
< 2300 >
optie uitbouw
< 10000 >
< 2300 >
berging
hwa
hwa
< 4130 >
hwa
optie keuken optie vide
Bnr. 28 is afwijkend en heeft 2 achter elkaar gelegen parkeerplaatsen.
berging
< 2930 >
< 2360 >
< 1500 >
optie keuken
bad
<
hwa
hwa
woonkeuken < 10000 >
1e verdieping optie uitbouw
optie dakraam
hwa
hal
< 2360 >
< 2940 >
< 1500 >
< 4130 >
optie keuken
berging
< 1500 > hwa
hwa
doorsnede Havenstraat 20
3401 DM IJsselstein
T 030 65 79 300
F 030 65 79 666
www.was-architecten.nl
SCHAAL
1:50
FORMAAT
A3
TYPE 16: LANGSDOORSNEDE
bnr. 16 Begane grond begane grond 32 oranje nassaukades
< 10000 >
woonkeuken
HERENHUIZEN TYPE J2
P P
Standaard bnr. 16, 23, 26, 27 en 28 Gespiegeld bnr. 15 en 22 LET OP! De gevelindeling van de voorgevel wisselt per woning.
optieoptie terras terras
2300 < 2300 > >
erging berging hwa
hwa
hwa
hwa
< 5700 < 5700 > >
< 3000 < 3000 > >
slaapkamer slaapkamer
< 10000 >
< 4050 >
< 4050 >
WM WM
< 2930 >
< 2930 >
badkamer badkamer
< 2220 < 2220 > >
< 10000 >
berging berging
slaapkamer slaapkamer optieoptie videvide
hwa
< 4610 >
optieoptie keuken keuken
< 4610 >
< 10000 >
< 10000 >
woonkamer woonkamer
< 1200 >
slaapkamer slaapkamer
< 1200 >
< 2500 >
optieoptie keuken keuken
n
< 2630 < 2630 > >
hwa
< 2500 >
hwa
hwa
hwa
bnr. 16 1e verdieping
1e1everdieping verdieping
< 3380 < 3380 > >
hwa
bnr. 16 2e verdieping
2e2everdieping verdieping
eiteren woningen 33
HERENHUIZEN TYPE J2
Standaard bnr. 16, 23, 26, 27 en 28 Gespiegeld bnr. 15 en 22
3e verdieping / dak
variant bnr. 26 3e verdieping
hwa
<
3690
>
hwa
1500 lijn
2600 lijn
zolder
< 7430 >
< 10000 >
zolder
< 5700 >
hwa hwa
34 oranje nassaukades
P
bnr. 16 3e verdieping
P
3e verdieping / dak
eiteren woningen 35
36 oranje nassaukades
ijsselstein, een plek die warmte uitstraalt en waar je je dus altijd thuis voelt
eiteren woningen 37
29
38 oranje nassaukades
Halfvrijstaande villa TYPE k1 Deze statige halfvrijstaande villa ligt op een ruime kavel. De zonnige tuin biedt ruimte aan een berging en twee eigen parkeerplaatsen. Via een pad in de voortuin bereikt u de entree. Deze geeft toegang tot de riante woonkamer met aangrenzende leefkeuken, die via openslaande deuren in contact staat met de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, een badkamer, tweede toilet en een berging. Een vaste trap voert naar de immense zolderverdieping met dakkapel die u naar eigen inzicht kunt indelen. • breedte ca. 8,65 meter • totale woonoppervlakte ca. 210 m2 • woonkamer met leefkeuken ca. 65 m2 • ruime berging van ca. 11 m2 • 3 slaapkamers van ca. 24, 19 en 8 m2 • complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • separaat tweede toilet • mogelijkheid tot 4e slaapkamer op verdieping • zolder van ca. 40 m2 • 2 eigen parkeerplaatsen • optioneel uitbouw achterzijde mogelijk over volledige breedte van de woning • optioneel carport mogelijk en bovenliggend terras
eiteren woningen 39
bnr. 29 begane grond
optie uitbouw achterzijde mogelijk over volledige breedte van de woning
< 5300 >
< 8350 >
leefkeuken
< 3230 >
< 10000 >
< 2640 >
woonkamer < 2640 >
< 5500 >
haag
40 oranje nassaukades
halfvrijstaande villa TYPE k1
Bnr. 29
doorsnede 3401 DM IJsselstein
T 030 65 79 300
F 030 65 79 666
www.was-architecten.nl
1:50
FORMAAT
A3
optie carport en terras P
P
< 2380 >
berging < 4770 >
Havenstraat 20
SCHAAL
TYPE 29: LANGSDOORSNEDE
houten trap
Berging en 2 parkeerplaatsen liggen achter de woning.
bnr. 29 berging eiteren woningen 41
optie uitbouw achterzijde mogelijk
halfvrijstaande villa TYPE k1 Bnr. 29
< 4280 >
slaapkamer
< 9960 >
badkamer
zolder
< 5300 >
< 3700 >
slaapkamer
< 3650 >
< 5030 >
< 3610 >
< 2620 >
< 3050 >
< 4610 >
berging
slaapkamer
< 2570 >
< 3570 >
< 4230 >
< 930 >
< 1920 >
< 7400 >
bnr. 29 1e verdieping 42 oranje nassaukades
bnr. 29 2e verdieping
eiteren woningen 43
32
31 30
44 oranje nassaukades
au laa n
laa
n
Na ss
Be ins Pr
an e ds
g
el ss IJ
tsewe
ll Ho
Utrech
rn
ha
rd
Or an je
r
ge
sja
ep
he
Sc
Pr
EI
33
TE
ins
He
nd
rik
pla
nts
oe
n
RE
N
4 twee-onder-eenkapwoningen TYPE K2 & K3 De 4 fraaie twee-onder-een-kapwoningen worden gekenmerkt door hun riante opzet op ruime kavels. Op de begane grond vindt u de royale woonkamer met leefkeuken. Bouwnummer 32 heeft zelfs een erker, die een extra bijdrage levert aan de karakteristieke uitstraling. Een schuifpui of openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met buitenberging en twee eigen parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een tweede separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die uit twee delen bestaat. • breedte ca. 8,65 meter • totale woonoppervlakte ca. 170 m2 • woonkamer met leefkeuken ca. 62 m2 • ruime berging van ca. 11 m2 • 3 slaapkamers van ca. 19, 9 en 8 m2 • complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • separaat tweede toilet • zolder ca. 34 m2 • 2 eigen parkeerplaatsen • optioneel uitbouw achterzijde mogelijk over volledige breedte woning • optioneel carport mogelijk en bovenliggend terras
eiteren woningen 45
twee-onder-een-kapwoningen TYPE k2
optie carport en terras P
< 2380 >
P
Standaard bnr. 31 Gespiegeld bnr. 30
< 4770 >
berging
optie uitbouw achterzijde mogelijk over volledige breedte van de woning
< 2620 >
< 4370 >
haag leefkeuken
< 2380 >
houten slaapkamer trap
slaapkamer
< 3700 >
< 3050 >
< 8350 >
Berging en 2 parkeerplaatsen liggen achter de woning.
< 10000 >
< 3610 >
< 2640 >
< 3160 >
badkamer < 1920 > < 4200 >
< 3570 >
woonkamer
< 5500 >
< 2570 >
slaapkamer
< 5500 >
optie uitbouw achterzijde mogelijk over volledige breedte van de woning
< 8350 >
leefkeuken Havenstraat 20
3401 DM IJsselstein
T 030 65 79 300
F 030 65 79 666
www.was-architecten.nl
SCHAAL
1:50
FORMAAT
A3
< 4370 >
doorsnede TYPE 31: LANGSDOORSNEDE
bnr. 31 begane grond 46 oranje nassaukades < 2640 >
< 2380 >
< 2380 >
slaapkamer
slaapkamer
< 3700 >
P
>
< 5500 > < 1890 >
< 3460 >
< 3610 >
< 4770 >
berging
zolder
< 3300 >
< 1920 >
houten trap
< 4200 >
slaapkamer
< 2570 >
< 3930 >
zolder
< 2790 >
badkamer
< 3570 >
P
< 2620 >
optie carport en terras< 3050
< 2650 >
< 5500 >
bnr. 31 1e verdieping optie uitbouw achterzijde mogelijk over volledige breedte van de woning
bnr. 31 2e verdieping eiteren woningen 47
twee-onder-een-kapwoningen TYPE k3
optie carport en terras < 2380 >
P
Standaard bnr. 32 Gespiegeld bnr. 33
P
< 4770 >
berging
optie uitbouw achterzijde mogelijk over volledige breedte van de woning
< 8350 >
< 2380 >
< 3700 >
< 4370 >
houten trap
haag
leefkeuken
Berging en 2 parkeerplaatsen liggen achter de woning.
slaapkamer
woonkamer
sla
< 2570 >
< 3350 >
< 3160 >
< 10000 >
< 2640 >
optie uitbouw achterzijde mogelijk over volledige breedte van de woning < 5500 >
< < 8350 >
LET OP! Bnr. 33 heeft geen erker aan de voorzijde en de gevelindeling wijkt af. < 4370 >
< 3300 >
leefkeuken
doorsnede
bnr. 32 begane grond < 2640 > 3401 DM IJsselstein
T 030 65 79 300
F 030 65 79 666
www.was-architecten.nl
1:50
FORMAAT
A3
< 10000 >
Havenstraat 20
SCHAAL
TYPE 32: LANGSDOORSNEDE
>
48 oranje nassaukades
slaapkamer
slaapkamer
< 2620 >
< 3050 >
< 1920 >
P
badkamer
< 2790 >
< 4770 >
< 3610 >
P
< 2570 >
houten trap
slaapkamer
zolder
< 3570 >
< 4200 >
haag
zolder
< 3460 >
< 5500 > < 1890 >
optie carport en terras
< 3700 >
< 2380 >
< 2100 >
< 5500 >
bnr. 32 1e verdieping
bnr. 32 2e verdieping eiteren woningen 49
Halfvrijstaande villa TYPE k4 Deze karakteristiek halfvrijstaande villa is op zijn minst riant te noemen. Een ruime entree biedt toegang tot de royale woonkamer met erker en een leefkeuken. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar, met buitenberging en twee eigen parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer en separaat tweede toilet. Een vaste trap voert naar de zolderverdieping. • breedte ca. 8,65 meter • totale woonoppervlakte ca. 175 m2 • woonkamer met leefkeuken ca. 70 m2 • ruime berging van 11 m2 • 3 slaapkamers van ca. 19, 9 en 8 m2 • complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • separaat tweede toilet • zolder van ca. 30 m2 • 2 eigen parkeerplaatsen • optioneel uitbouw achterzijde mogelijk over volledige breedte van de woning • optioneel carport mogelijk en bovenliggend terras
50 oranje nassaukades
34
eiteren woningen 51
houten trap
haag optie uitbouw achterzijde mogelijk over volledige breedte van de woning
< 4370 >
< 8350 >
leefkeuken
< 3330 >
< 3160 >
< 10000 >
< 2640 >
woonkamer
< 5500 >
ag
ha
bnr. 34 begane grond 52 oranje nassaukades
halfvrijstaande villa TYPE k4
Bnr. 34
doorsnede
optie carport en terras
P
Havenstraat 20
3401 DM IJsselstein
T 030 65 79 300
F 030 65 79 666
www.was-architecten.nl
SCHAAL
1:50
FORMAAT
A3
TYPE 34: LANGSDOORSNEDE
P
< 2380 >
< 4770 >
berging
houten trap
haag
Berging en 2 parkeerplaatsen optie uitbouw achterzijde mogelijk liggen achter de woning. over volledige breedte van de woning
< 8350 >
bnr. 34 berging 70 >
eiteren woningen 53
leefkeuken
halfvrijstaande villa TYPE k4 Bnr. 34
< 3050 >
slaapkamer
slaapkamer
< 2620 >
< 3700 >
< 2380 >
< 3610 >
< 1920 >
badkamer
slaapkamer
< 5500 >
bnr. 34 1e verdieping 54 oranje nassaukades
< 3570 >
< 2570 >
< 4200 >
< 3710 > < 4610 >
zolder
< 3540 >
bnr. 34 2e verdieping eiteren woningen 55
Lekker ontspannen in een riante badkamer
56 oranje nassaukades
Voor de inrichting van de badkamer is gekozen voor de kwalitatief hoogwaardige producten uit o.a. de sanitairlijn van Villeroy & Boch. Daarmee krijgt de badkamer een mooie tijdloze uitstraling. Bovendien voldoet het Villeroy & Boch sanitair aan alle eisen van comfort en design. De badkamer van nu is meer dan alleen maar een vertrek waar u snel even een douche neemt. Het is een plek waar u zich overgeeft aan urenlang badderen, ontspannen en genieten. Een plek waar u aan uzelf toekomt, waar u rust vindt.
Een keuken op maat Voor dit project is Eigenhuis Keukens Houten de g eselecteerde projectleverancier. Eigenhuis Keukens is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen aan het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Kortom Eigenhuis Keukens neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keuken-traject. Eigenhuis Keukens heeft het allemaal in de 2000 m2 grote showroom! Dankzij het unieke Eigenhuis - Keuze - Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. In samenspraak met u worden uw eventuele keukenwensen vertaald in een keukenontwerp op maat.
Bedrijventerrein het Rondeel Ringveste 15, 3992 DD Houten T. 030 - 635 00 63 info@eigenhuiskeukens.nl
eiteren woningen 57
Lieve vrouw In Eiteren werd begin 14e eeuw een beeldje van Maria met kind gevonden op de plek waar destijds een Cisterciënzer klooster gebouwd werd. De legende verhaalt dat telkens als het beeldje door iemand naar de Sint-Nicolaaskerk in IJsselstein werd meegenomen, het naar de vindplaats terugkeerde. Dus bouwde men bij de vindplaats een kapel ter verering van Onze Lieve Vrouwe van Eiteren. Het beeldje wordt elk jaar op de vierde zondag van juni meegedragen in de ‘Ommedracht’, een processie waarbij het beeldje van de Sint-Nicolaaskerk over de Eiterse Steeg naar de oorspronkelijke vindplaats gedragen wordt.
58 oranje nassaukades
Waarom Nieuwbouw? Een huis kopen is een belangrijke stap waarbij zowel emotie als verstand een rol spelen. Voor een nieuwbouwwoning is dit niet anders. Voor een grote groep mensen is de keus voor nieuwbouw op voorhand al gemaakt, bijvoorbeeld omdat men al ervaring heeft gehad met een nieuwbouwwoning. De belangrijkste vraag is: “Waarom nieuwbouw?” Wij zetten de voordelen graag voor u op een rijtje. Geen Kosten Koper De kosten van de overdracht (belastingen, kadaster- en notariskosten) zijn in de koopprijs begrepen. Daardoor koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam (V.O.N.). Dat scheelt doorgaans ongeveer 10 procent van de koopsom ten opzichte van een bestaande woning, die voor rekening van de koper komen en bij de koopsom moeten worden geteld. Onderhoudsvriendelijk Een groot voordeel is het beperkte onderhoud dat een nieuwbouwwoning vraagt. De eerste jaren hoeft u zelfs nauwelijks kosten te maken. Dit draagt bij tot een stuk extra financiële zekerheid. Prijs/kwaliteit verhouding De prijs/kwaliteit verhouding is voor veel mensen een reden om voor een nieuwbouwwoning te kiezen. Dit heeft vaak ook een positieve invloed op de mogelijkheden die de geldverstrekker ziet. Garantie Iedereen vaart wel bij zekerheid. Dankzij de Woningborg bent u gedurende vele jaren beschermd tegen een aantal risico’s ten aanzien van de woning. Bij een bestaande woning kunt u na de oplevering nog allerlei (onzichtbare) gebreken tegen het lijf lopen. Dan moet u maar zien of u de oude eigenaar ervan kunt overtuigen deze gebreken te herstellen. Dankzij de Woningborg zijn de garanties bij nieuwbouw duidelijk geformuleerd en bent u er zeker van dat de aannemer eventuele gebreken zal herstellen.
Verkoop van uw eigen woning Het kopen van een ander huis brengt een spannende tijd met zich mee. Als u in het bezit bent van een koopwoning dan zal deze meestal verkocht moeten worden. Bij het kopen van een bestaande woning zal de verkoper u over het algemeen vragen binnen enkele maanden de woning af te nemen. Omdat het bouwen van een nieuwbouwwoning ongeveer een jaar duurt en afhankelijk is van de bouwmethode en het aantal woningen binnen het project, heeft u ruimschoots de tijd om de verkoop van uw eigen woning zo gunstig mogelijk te plannen. U moet niet ineens snel van uw woning af, wat voor u een betere onderhandelingspositie betekent en meer rust geeft bij de verkoop. Energiezuinig Sinds de invoering van het energielabel voor woningen is het voor een koper inzichtelijk hoe energiezuinig een bestaande woning is. Bij nieuwbouwwoningen is dankzij de minimum eisen van het bouwbesluit altijd het zuinige label A van toepassing. Moderne voorzieningen Winkels, sportcentra, tuincentra en andere voorzieningen vestigen zich maar al te graag in een nieuwbouwwijk waar gezinnen, tweeverdieners en starters komen te wonen. Daardoor bieden nieuwbouwwijken vaak een scala aan moderne voorzieningen die u vaak te voet of met de fiets al kunt bereiken. Meerwerkmogelijkheden Uw nieuwbouwwoning biedt een scala aan meerwerkmogelijkheden. In een individueel gesprek worden uw wensen t.o.v. de nieuwe woning uitgebreid besproken. Bij de oplevering is uw woning aan uw wensen aangepast en dus helemaal op maat.
Keuken, badkamer, vloeren etc. Een keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking naar uw eigen smaak is een heerlijk vooruitzicht. De kleur tegels die u leuk vindt, die mooie kraan, of een kookeiland met 5 pitten. Alles klopt en u hoeft geen concessies te doen omdat de vorige bewoner bijvoorbeeld een luxe keuken had laten aanbrengen die eigenlijk niet helemaal uw smaak is. Bovendien heeft u alles helemaal nieuw, inclusief de bijbehorende garanties. Contact met de buurt Iedereen is nieuw in de wijk en wil zich graag thuis gaan voelen. Mensen doen daarom meer moeite elkaar te leren kennen. Onder meer omdat ze over en weer gelijksoortige ervaringen delen. Zo wordt op een natuurlijke manier het sociale welzijn bevorderd. Afwerking Hoe vaak komt het niet voor dat u na de verhuizing pas merkt dat de wc niet goed doorspoelt, een kraan lekt, een deur kiert of een tegel gebarsten is? Bij de oplevering van nieuwbouw wordt alles tot in detail doorgenomen en worden alle aandachtspunten binnen korte tijd door de aannemer hersteld. Nadelen? Een nieuwbouwwoning kent mogelijk ook nadelen, maar die vallen in het niet bij de vele voordelen die hierboven zijn genoemd. Inderdaad, de straten en groenvoorziening zijn soms nog niet compleet aangelegd als je de wijk betreedt. En de privacy in de tuin laat de eerste weken nog te wensen over. Maar met een paar rubberlaarzen voor de hele familie, een dagje extra autowassen en een sociale houding ten opzichte van de buren kom je een heel eind.
eiteren woningen 59
Technische omschrijving Parkeren
Buitengevels
Alle woningen krijgen twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast
De buitengevels van de woningen worden gemetseld met een viertal
kunt u gratis parkeren in de directe omgeving.
verschillende kleuren baksteen. Daarnaast wordt een deel van het metselwerk voorzien van een tweetal verschillende kleuren keimwerk.
Fundering De woningen worden gefundeerd op betonnen funderingspalen. Onder de
Daken
begane grondvloer van de woningen bevindt zich een kruipruimte. Deze
Schuine daken bestaan uit een prefab kap met daarop keramische
kruipruimte is bereikbaar via een kruipluik.
dakpannen. Bij bouwnummer 29 t/m 34 worden de daken voorzien van een dakkapel. De betonnen platte daken van de woningen worden voorzien van
Vloeren
een isolatielaag, dakbedekking en tegels bij een dakterras.
De begane grondvloeren worden uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen systeemvloer.
Kozijnen, ramen en deuren
De verdiepingsvloeren van bouwnummer 1 t/m 28 worden uitgevoerd
De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden uitgevoerd
in prefab betonnen kanaalplaatvloeren. De verdiepingsvloeren van
in hardhout. De schuifpuien bij type H en J worden uitgevoerd in
bouwnummer 29 t/m 34 worden in het werk gestort op prefab betonnen
aluminium. Type K wordt voorzien van een houten schuifpui.
vloerplaten.
De binnenkozijnen worden uitgevoerd als montagekozijn van plaatstaal zonder bovenlicht. De binnendeuren zijn vlakke opdekdeuren.
Wanden De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als zogenaamde
Beglazing
‘ankerloze’ spouwmuren van kalkzandsteen. De binnenspouwbladen in
Alle glasopeningen aan de buitenzijde van de woningen worden voorzien
de voor- en achtergevels van de opbouwen van bouwnummer 9 t/m 11
van isolerend dubbel glas met een verhoogde isolatiewaarde (type HR++).
en in de achtergevels van bouwnummer 26, 27 en 28 worden uitgevoerd in houten binnenspouwbladen. De overige binnenspouwbladen in de
Hang- en sluitwerk
zij-, kop-, voor- en achtergevel worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen van de woning wordt, daar
De binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden, met
waar volgens het Bouwbesluit noodzakelijk, inbraakwerend uitgevoerd.
uitzondering van de stabiliteitswanden welke worden uitgevoerd in
Alle buitendeuren van de woning en berging worden voorzien van
kalkzandsteen.
gelijksluitende cilindersloten.
60 oranje nassaukades
eiteren woningen Trappen
Elektrische installatie
De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd
De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde
als dichte trap van vurenhout en de trap van de eerste naar de tweede
centraal dozensysteem en volgens de geldende voorschriften.
verdieping wordt uitgevoerd als een open trap van vurenhout. De trap van de tweede naar de derde verdieping wordt waar aanwezig tevens als open
C.A.I. en telefoonaansluiting
trap in vurenhout uitgevoerd.
Voor de aansluitpunten ten behoeve van C.A.I. en telefoon worden in de woonkamer en hoofdslaapkamer loze buisleidingen en dozen aangebracht.
Structuurspuitwerk De betonnen plafonds (m.u.v. de meterkasten) in de woningen worden
Nuts-aansluitingen
voorzien van structuurspuitwerk. De wanden in het toilet worden boven het
De woningen worden aangesloten op het openbare gasleiding-/
tegelwerk voorzien van structuurspuitwerk.
waterleiding-, elektriciteit- en rioleringsnet. De aansluitkosten hiervan zijn in de v.o.n.-prijs begrepen.
Schilderwerk Het schilderwerk van de houten kozijnen, ramen, deuren, dakkapellen,
Sanitair
overstekken en goten bij de twee-onder-een-kapwoningen bestaat uit
Het keramische sanitair in de woningen is van Villeroy en Boch, serie
fabrieksmatig aangebrachte grondverf welke in het werk wordt afgelakt.
Omnia Pro in de kleur wit. De closetcombinatie bestaat uit een wandcloset, de woningen worden daarnaast voorzien van een kunststof bad.
Verwarmingsinstallatie
De toegepaste kranen zijn van Hansgrohe.
De woningen worden verwarmd door middel van een individuele gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie (combiketel).
Tegelwerk Het tegelwerk in het toilet en de badkamer bestaat uit wandtegels met
Gasleiding
een afmeting van circa 25 x 33 cm in een witte kleur. De vloertegels
De gasleiding wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften.
hebben een afmeting van circa 30 x 30 cm in een zwart/grijze kleur. Het wandtegelwerk wordt in de toiletten tot circa 120 cm hoogte aangebracht
Mechanische ventilatie
en in de badkamer tot aan het plafond. De woningen worden standaard
Voor de ventilatie van de woningen wordt een mechanisch
voorzien van wand- en vloertegels en sanitair, zoals hiervoor beschreven. In
ventilatiesysteem aangebracht gecombineerd met ventilatieroosters en/of
het keuzetraject zijn hierin individuele keuzes mogelijk.
suskasten en diverse te openen ramen in de gevels.
eiteren woningen 61
Keuken
openingen. Bij bouwnummer 15 wordt een lage tuinmuur aangebracht,
In de woningen wordt standaard geen keukenblok aangebracht. De
waarboven deels houten delen worden geplaatst.
aansluitpunten zoals aangegeven op tekening worden afgedopt opgeleverd. Wel is er door projectleverancier Eigenhuis Keukens een keukenopstelling
Daar waar op de situatietekening aangegeven, wordt bij bouwnummer
uitgewerkt. Na aankoop van uw woning ontvangt u een uitnodiging om een
29 t/m 34, in de voor- zij- en achtertuin een beukenhaag aangebracht.
bezoek te brengen aan de keukenshowroom, waarbij Eigenhuis Keukens graag de verschillende mogelijkheden voor u op een rijtje zet.
Wijzigingen en voorbehoud Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van
Huisvuil
gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en
Het gewone huisvuil en GFT-afval wordt verzameld in individuele
andere adviseurs van dit plan. Aan eventuele wijzigingen kunt u geen rechten
afvalcontainers.
ontlenen tot het vragen van vergoeding van mindere- of meerdere kosten. Alle informatie over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van
Meer- en minderwerk
goedkeuring Bouw- en Woningtoezicht alsmede van de nutsbedrijven.
Om u in staat te stellen de woningen zo goed mogelijk aan uw
De indeling op de situatietekening van de openbare en -aangrenzende
individuele woonwensen en smaak aan te passen is een pakket meer- en
terreinen (paden, groen, parkeerplaatsen, bestrating e.d.) is aangegeven
minderwerkopties samengesteld. Ook individuele wensen zijn -onder
aan de hand van de laatste bekende gegevens. Wijzigingen daarvan en het
bepaalde voorwaarden- mogelijk.
beheer van het openbare gebied valt onder de verantwoordelijkheid van de
AMNI090715 ONK Eiteren | 09-2010 | 1500 ex.
eiteren woningen
De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is
De berging van bouwnummer 1 t/m 14 is inpandig. In de tuin van
met recht een ‘artist impression’, waarin de ’artist’ zich soms wat artistieke
bouwnummer 15 t/m 28 bevindt zich een gemetselde berging, waaraan
vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking
tevens een carport is gekoppeld. Bij bouwnummer 29 t/m 34 is achter
kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte,
de tuin een houten berging opgenomen.
balkons en terrassen is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben,
Terras
geen rechten worden ontleend.
Bij bouwnummer 1 t/m 14 worden op de eerste verdieping aan de
De in de tekeningen genoemde maten kunnen licht afwijken. Tenzij anders
achterzijde van de woning, betonnen terrassen toegepast die ondersteund
aangegeven zijn de afmetingen in millimeters. Op sommige plaatsen
worden door een staalconstructie. De terrassen worden rondom afgewerkt
geven we ook de maatvoering tussen de wanden aan. Daarbij is nog geen
met een houten hekwerk. Tussen de bouwnummers 1 t/m 14 onderling,
rekening gehouden met enige wandafwerking, zoals wandtegels, spuitwerk,
wordt een houten privacyscherm en bloembak opgenomen.
enzovoort. Let dus op. Wij adviseren u bij het inrichten van uw woning
Bij bouwnummer 1 en 14 wordt het terras voorzien van een pergola.
de maten ter plaatse op te nemen vóór u tot aanschaf van bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking overgaat.
Erfafscheiding Bij bouwnummer 1 en 14 wordt als begrenzing tussen de tuin en het openbaar gebied een houten scherm aangebracht dat voorzien is van
62 oranje nassaukades
AV71467 07-2010.1500
| doortedoen.nl
gemeente. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van RIZ en AM. Berging / carport
In samenwerking ontwikkelt door: riz bouw bv + AM bv Postbus 1308 3430 BH Nieuwegein T. 030 - 630 55 00 Makelaars Aarendonk Era Makelaardij St. Nicolaasstraat 1 3401 BS IJsselstein T. 030 - 688 34 80 www.aarendonk.nl info@aarendonk.nl Reinerie Garantiemakelaars Benschopperstraat 37 3401 DG IJsselstein T. 030 - 688 44 55 Boogstede 1 3431 HH Nieuwegein T. 030 - 607 60 60 www.reinerie.nl nieuwbouw@reinerie.nl Aannemer riz bouw bv Boerhaaveweg 36 Postbus 140 3400 AC IJsselstein T. 030 - 688 68 22 www.rizbouw.nl
WWW.ORANJENASSAUKADES.NL