Brochure Zomerweg Woningen by DOOR communicatie en vorm

Zomerweg woningen, IJSSELSTEIN 8 Herenhuizen, 6 Havenwoningen, 9 Water woningen, 8 Stadsvilla â&#x20AC;&#x2122;s en 3 Kadewoningen

2 oranje nassaukades

ORANJE NASSAUKADES ZOMERWEG, IJSSELSTEIN Water speelt een belangrijke rol in IJsselstein. Het oude

Plandeel Zomerweg bestaat uit:

centrum en het gebied daaromheen is doorsneden met

• 28 luxe appartementen variërend in afmeting

grachten, ooit gegraven om de vele handel mogelijk

van 72 tot 180 m2, verdeeld over 2 gebouwen

te maken. De historische bruggen zorgen voor mooie

• 8 fraaie herenhuizen

doorkijkjes. Meteen aan een van de belangrijkste wateren,

• 6 havenwoningen

de Hollandsche IJssel, ligt Oranje Nassaukades.

• 9 waterwoningen

In een uitgelezen situatie: je woont aan de rand van de

• 8 stadsvilla’s

binnenstad met al haar voorzieningen en aan de andere kant

• 3 kadewoningen

kijk je uit over een prachtig nieuw havengebied. Waar ooit

• 23 ligplaatsen in de haven

een meubelbedrijf stond, komt nu een kleinschalig en intiem woongebied met schitterende appartementen en woningen. Op deze historische plek, gelegen tussen de Oranje Nassaulaan, de Utrechtseweg en de Hollandsche IJssel heeft de Oranje Nassaukades I CV het deelplan Zomerweg ontwikkeld. Een project dat recht doet aan de rijke cultuurhistorie van deze plek.

zomerweg woningen 3

INHOUDSOPGAVE Oranje Nassaukades Zomerweg, IJsselstein Inhoudsopgave Uniek wonen aan de Hollandsche IJssel Welkom in IJsselstein Het beste van twee werelden Exclusief wonen aan het water Zomerweg woningen Eigen ligplaats voor de boot Herenhuizen, type A Havenwoningen, type B Waterwoningen, type C Stadsvillaâ&#x20AC;&#x2122;s, type D Kadewoningen, type E Villeroy & Boch Eigenhuis Keukens Technische omschrijving

4 oranje nassaukades

3 4 6 8 10 16 18 20 24 32 36 42 50 58 59 60

zomerweg woningen 5

UNIEK WONEN aan de Hollandsche IJssel Modern comfort, de karakteristieke uitstraling van het historische stadshart en de unieke beleving van wonen aan het water. Oranje Nassaukades heeft het! Oranje Nassaukades wordt het nieuwe woongebied direct aan de Hollandsche IJssel, aan de rand van het oude stadscentrum van IJsselstein. Leg uw sloep klaar en geniet van het leven!

6 oranje nassaukades

Amsterdam

IJmeer

Uithoorn

Woerden

Wee Trek sper vaar t

Ouderkerk a/d Amstel

Vinkeveense Plassen

Braassemermeer

Zuideinder Plas

n ka

ijn

-R

d er

Noordeinder Plas

Amst

Weesp

Nederhorst den Berg

Vec

Vreeland Loenen

Loosdrechtse Plassen

Nieuwkoopsche Plassen

Breukelen Maarssen

cht

Gre

Vecht

Oude Rijn

Utrecht

Hollandsche IJssel

Oudewater

ka ede

ijn

ts aar

Nieuwegein

Montfoort

IJsselstein

zomerweg woningen 7

g efwe

o rslo hte

Utrecht

otweg

Zuid

ula

weg

ewe

Buizerd

ssa

Ke rsp

ede

sted

Nieuwegein

el la

rdst

Wijkerslo

rdijk

ijk

ksd

e Bro

Zome

Hollandsche IJssel

Noo

A.C. Verho

u ata

laan

d Weg

rad

Zomerweg Utrech

Alb

er Ve

enl

tseweg

de N

renig

Centrum g we lux

Zuid

Hoo

gla

Para

g La

d or

llelw

jk-

ijk

der

Weg

8 oranje nassaukades

lan

Vianen

velds e

weg

aties

de N

ig eren der V

Zand

s atie

nigd Vere

IJsselstein

e iez

Weg

b ge

Parkhout

zijde

eind oven

e Parallelw

ne weg

Baronie

Hollandsche IJssel

aties

ene

Gro

Dijk

ros

as sa ula an

m Zo di

je N

an n To uw laa

Zo m

r ca

Ko n. J

uli

ala

O ra n

E it

Welkom in IJsselstein

Hollandsche IJssel

Eit

ere

er we g

Utre

tse

In het hart van Nederland, vlakbij Utrecht en de Randstad, ligt IJsselstein. Een middeleeuws stadje dat zijn historische karakter heeft weten te behouden. Stadsmuren, grachten, rustieke straatjes en de Hollandsche IJssel; het zijn slechts enkele van de vele markante elementen die het stadje rijk is. Bovendien wordt IJsselstein omringd door groen van mooie parken tot de Lopikerwaard en het Groene Hart. Hoewel het stadscentrum van IJsselstein een historische sfeer uitademt, is de woon- en leefkwaliteit hier zeker niet ouderwets. Het stadscentrum kent een gevarieerd aanbod aan winkelketens en speciaalzaken waar u terecht kunt voor de dagelijkse voorzieningen. Dat geldt ook voor cultuur en uitgaansgelegenheden. Van bruine kroeg en bioscoop tot museum of luxe restaurant, u vindt het in IJsselstein. Verder biedt de stad voldoende sport- en recreatiemogelijkheden en de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is prima. En voor wie wil snuiven van het bruisende stadsleven, ligt Utrecht letterlijk om de hoek. Dat is ook de kracht van IJsselstein: rustig, karakteristiek en toch bijzonder veelzijdig!

zomerweg woningen 9

HET BESTE van twee werelden Het historische stadscentrum van IJsselstein ademt nog steeds de sfeer uit van een oud stadje in het Hollandse rivierenlandschap. Dat is ook logisch, want de Hollandsche IJssel stroomt als een soort natuurlijke begrenzing langs het stadscentrum . Tal van aanlegplaatsen nodigen uit voor een heerlijk boottochtje over de Hollandsche IJssel naar Utrecht of de Lopikerwaard. Kortom, met zijn historische stadsomgeving en de natuurlijke sfeer van water en groen biedt IJsselstein het beste van twee werelden. Op de plek waar deze twee werelden samenkomen â&#x20AC;&#x201C; aan de rand van de binnenstad, direct aan de Hollandsche IJssel â&#x20AC;&#x201C; verrijst een geheel nieuwe woonomgeving: Oranje Nassaukades. Oranje Nassaukades komt te liggen op de plek van het voormalige bedrijventerrein aan de Zomerweg, het Eiteren en de Gemeentewerf. Het wordt een hoogwaardig woongebied, dat gekenmerkt wordt door een gevarieerd woningaanbod en een architectuur die perfect aansluit bij het karakteristieke stadsbeeld van IJsselstein. Hier woont u heerlijk rustig in een kindvriendelijke omgeving met een dorpse sfeer, waar water, terrassen en tuinen volop mogelijkheden voor ontspanning bieden. Een aantal woningen krijgt zelfs een eigen ligplaats aan het water. En dat met het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen om de hoek! Oranje Nassaukades vormt dan ook een prettige woonomgeving voor iedereen: jonge stellen, gezinnen met kinderen en ouderen. Maar bovenal voor levensgenieters!

10 oranje nassaukades

zomerweg woningen 11

De karakteristieke uitstraling van IJsselstein in combinatie met modern comfort

12 oranje nassaukades

zomerweg woningen 13

DE natuur langs de hollandsche ijssel geeft je INSPIRATIE OM lekker weg te DROMEN

14 oranje nassaukades

zomerweg woningen 15

Exclusief wonen aan het water

8 herenhuizen TYPE A Oranje Nassaukades bestaat uit drie deelgebieden die worden gescheiden door het water: Zomerweg, Eiteren en Gemeentewerf. In deze brochure zijn de woningen opgenomen van het deelplan Zomerweg bestaande uit 8 fraaie herenhuizen, 6 havenwoningen, 9 waterwoningen, 8 stadsvillaâ&#x20AC;&#x2122;s en 3 kadewoningen. Het merendeel van de woningen grenst direct aan de Hollandsche IJssel. In de kwaliteit van deze rivier wordt momenteel flink geĂŻnvesteerd. Zo saneert Rijkswaterstaat over een lengte van twintig kilometer de vaarweg en de oevers. Die kwaliteit vindt u ook in de plannen van Oranje Nassaukades. Alle woningen hebben immers een exclusieve ligging en een bijzonder uitzicht. De levendigheid op en aan het water, draagt bij aan de uitstraling van de woningen. Er is ruime variatie in architectuur, met diverse kleuren en materialen. Stuk voor stuk stijlvolle woningen!

16 oranje nassaukades

6 hAVENWONINGEN TYPE B

9 WATERWONINGEN TYPE C

B D

8 STADSVILLA’s TYPE D

3 KADEWONINGEN TYPE E

zomerweg woningen 17

-k A2 r. 01 bn A2 0 2 r. bn A2 03 r. bn A1 04 r. bn A2 05 r. bn A2 06 r. bn A1 07 r. bn -k A1 r. 08 bn

9 C

7 bn

22 23

2 D 25 r. bn s 1k 4 D r. 2 bn

1s 6 D r. 2 bn

1 D . 27 r bn

1s 8 D r. 2 bn

2 D . 29 r bn

2s 0 D r. 3 bn

b C- r. 15 bn

C 16 r.

1k 1 D r. 3 bn

1 r. bn

8 1 r. bn

1 r. bn

0 2 r. bn

2 r. bn

C 2 r.

a C- r. 23 bn

s as e nj O

a ul

an a

ks 9 B- r. 0 bn B 10 r. bn Bs . 11 r bn B 2 1 r. bn s 3 B .1 r bn -k 4 B r. 1 bn

E2 . 32 r bn E1 . 33 r bn s 4 E2 r. 3 n b

es Ire ne laa n ins Pr

zomerweg woningen Zomerweg ontleent K zijn exclusiviteit aan de prachtige ligging

woningaanbod geeft letterlijk Wkleur aan de haven die hiermee

ilh

elmuitademt. een gezellige en karakteristieke sfeer ina

laa

In het plandeel Zomerweg komen:

8 herenhuizen, type A (zie pagina 24 t/m 29) 6 havenwoningen, type B (zie pagina 32 t/m 35) 9 waterwoningen, type C (zie pagina 36 t/m 39) 8 stadsvilla’s, type D (zie pagina 42 t/m 47) 3 kadewoningen, type E (zie pagina 50 t/m 55)

Elke woning is voorzien van twee privéparkeerplaats(en) op eigen terrein.

dla

Voor de Stadsvilla’s en de Waterwoningen worden 2 parkeerplaatsen

gereserveerd, in de overdekte stallinggarage’s waar tevens in een toegang naar

Be r

de woning is voorzien. In deze stallinggarage’s zijn ook de parkeerplaatsen voor de appartementen gecreëerd. Uw bezoekers kunnen de auto parkeren in de

ins

openbare parkeerhavens, welke verspreidt in het plan zijn gelegen.

Utrechtsewe

nin en de haven. Het brede en gevarieerde aan de Hollandsche IJssel g

ins

rik

pla

zomerweg woningen 19

nts

20 oranje nassaukades

Eigen ligplaats voor de boot Oranje Nassaukades dankt haar exclusieve uitstraling door de unieke ligging aan het water. De Hollandsche IJssel is één van de karakteristieke natuurelementen in IJsselstein. U kiest bewust voor deze plek, zeker als water uw passie is. In de haven zijn de ligplaatsen ter hoogte van de 9 Waterwoningen, type C – direct grenzend aan het zonnige terras - eigendom van deze bewoners. De ligplaatsen ter hoogte van de Stadsvilla’s, type D worden toegewezen aan deze 8 woningen. De nog resterende ligplaatsen zijn beschikbaar voor de overige bewoners en kunnen separaat worden aangekocht. De ligplaatsen worden gemarkeerd door een meerpaal. Op de oeverzijde kunt u de boot vastleggen aan de ring die wordt verankerd in de betonnen rand, boven de stalen beschoeiing. Fraai gelegen aan de haven is het pleintje met nautische uitstraling. De inrichting met bomen en bankjes benadrukken nog eens het fijne wonen aan de Hollandsche IJssel.

zomerweg woningen 21

BLIK op oneindig en de wind door je haar. daarna heerlijk thuiskomen

22 oranje nassaukades

Waarom Nieuwbouw? Een huis kopen is een belangrijke stap waarbij zowel emotie als verstand een rol spelen. Voor een nieuwbouwwoning is dit niet anders. Voor een grote groep mensen is de keus voor nieuwbouw op voorhand al gemaakt, bijvoorbeeld omdat men al ervaring heeft gehad met een nieuwbouwwoning. De belangrijkste vraag is: “Waarom nieuwbouw?” Wij zetten de voordelen graag voor u op een rijtje. Geen Kosten Koper De kosten van de overdracht (belastingen, kadaster- en notariskosten) zijn in de koopprijs begrepen. Daardoor koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam (V.O.N.). Dat scheelt doorgaans ongeveer 10 procent van de koopsom ten opzichte van een bestaande woning, die voor rekening van de koper komen en bij de koopsom moeten worden geteld. Onderhoudsvriendelijk Een groot voordeel is het beperkte onderhoud dat een nieuwbouwwoning vraagt. De eerste jaren hoeft u zelfs nauwelijks kosten te maken. Dit draagt bij tot een stuk extra financiële zekerheid. Prijs/kwaliteit verhouding De prijs/kwaliteit verhouding is voor veel mensen een reden om voor een nieuwbouwwoning te kiezen. Dit heeft vaak ook een positieve invloed op de mogelijkheden die de geldverstrekker ziet. Garantie Iedereen vaart wel bij zekerheid. Dankzij Woningborg bent u gedurende vele jaren beschermd tegen een aantal risico’s ten aanzien van de woning. Bij een bestaande woning kunt u na de oplevering nog allerlei (onzichtbare) gebreken tegen het lijf lopen. Dan moet u maar zien of u de oude eigenaar ervan kunt overtuigen deze gebreken te herstellen. Door Woningborg zijn de garanties bij nieuwbouw duidelijk geformuleerd en bent u er zeker van dat de aannemer eventuele gebreken zal herstellen.

Verkoop van uw eigen woning Het kopen van een ander huis brengt een spannende tijd met zich mee. Als u in het bezit bent van een koopwoning dan zal deze meestal verkocht moeten worden. Bij het kopen van een bestaande woning zal de verkoper u over het algemeen vragen binnen enkele maanden de woning af te nemen. Omdat het bouwen van een nieuwbouwwoning ongeveer een jaar duurt en afhankelijk is van de bouwmethode en het aantal woningen binnen het project, heeft u ruimschoots de tijd om de verkoop van uw eigen woning zo gunstig mogelijk te plannen. U moet niet ineens snel van uw woning af, wat voor u een betere onderhandelingspositie betekent en meer rust geeft bij de verkoop. Energiezuinig Sinds de invoering van het energielabel voor woningen is het voor een koper inzichtelijk hoe energiezuinig een bestaande woning is. Bij nieuwbouwwoningen is dankzij de minimum eisen van het bouwbesluit altijd het zuinigste label A van toepassing.

moeite elkaar te leren kennen. Onder meer omdat ze over en weer gelijksoortige ervaringen delen. Zo wordt op een natuurlijke manier het sociale welzijn bevorderd. Afwerking Hoe vaak komt het niet voor dat u na de verhuizing pas merkt dat de wc niet goed doorspoelt, een kraan lekt, een deur kiert of een tegel gebarsten is? Bij de oplevering van nieuwbouw wordt alles tot in detail doorgenomen en worden alle aandachtspunten binnen korte tijd door de aannemer hersteld. Nadelen? Een nieuwbouwwoning kent mogelijk ook nadelen, maar die vallen in het niet bij de vele voordelen die hierboven zijn genoemd. Inderdaad, de straten en groenvoorziening zijn soms nog niet compleet aangelegd als je de wijk betreedt.

Meerwerkmogelijkheden Uw nieuwbouwwoning biedt een scala aan meerwerkmogelijkheden. In een individueel gesprek worden uw wensen t.o.v. de nieuwe woning uitgebreid besproken. Bij de oplevering is uw woning aan uw wensen aangepast en dus helemaal op maat. Keuken, badkamer, vloeren etc.. Een keuken, badkamer, vloeren wandafwerking naar uw eigen smaak is een heerlijk vooruitzicht. De kleur tegels die u leuk vindt, die mooie kraan, of een kookeiland met 5 pitten. Alles klopt en u hoeft geen concessies te doen omdat de vorige bewoner bijvoorbeeld een luxe keuken had laten aanbrengen die eigenlijk niet helemaal uw smaak is. Bovendien heeft u alles helemaal nieuw, inclusief de bijbehorende garanties. Contact met de buurt Iedereen is nieuw in de wijk en wil zich graag thuis gaan voelen. Mensen doen daarom meer

zomerweg woningen 23

24 oranje nassaukades

Pr ins es Ire ne laa n

e ch ds an oll H el ss IJ

nin

Utrechtseweg

gin

Wil he

lmin

ala

Pr ins B

er nh ar dla an

sja

eg w er m Zo

nje

Pri

lla

IJs

rik

pla

nts

8 HERENHUIZEN TYPE A EITEREN

De 8 statige woningen van het type A hebben veel leefruimte. Voor de deur zijn 2 eigen parkeerplaatsen. Op de begane grond bevindt zich een berging met twee toegangsdeuren en een ruime leefkeuken met veel daglicht. De trap in de hal leidt naar een immense woonkamer over de gehele eerste verdieping. Hieraan grenst het terras. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Vijf van deze woningen hebben een zolder die te bereiken is via een vlizotrap. • totale woonoppervlakte ca. 140 m2 • berging van ca. 8,5 m2 • ruime leefkeuken van ca. 25 m2 • woonkamer van ca. 47 m2 • drie slaapkamers van ca. 15, 12,5 en 6 m2 • complete badkamer met douche en tweede toilet • zolder van ca. 12 m2 (woningtype A2) • terras van ca. 16 m2 • eigen parkeerruimte voor 2 auto’s aan voorzijde woning • tuin grenzend aan woonkeuken • flexibele indelingsmogelijkheden

zomerweg woningen 25

HERENHUIZEN TYPE A1

bnr. 04, 07 en 08

> 0033 <

> 0505 <

sarret

5212 >< <> 2890

lah

< 4500 >

> 5981 <

> 0251 <

< 1050 >

berging

> 0054 <

< 1520 >

gnigreb

< 3000 >

hal > 0003 <

leenoitpo kabnetnalp

<> 2125 0982 ><

> 0501 <

< 1895 >

> 0816 <

< 6180 >

remaknoow

> 0782 <

< 2870 >

nekuleefkeuken ekfeel

> 0<515150 5 < >

tuin niut > 0515 <

BEGANE GROND bnr. 04 en 07 26 oranje nassaukades

kopgevel bnr. 08

< 3300 >

> 0033 <

< 2900 >

< 5150 >

plantenbak optioneel

bnr. 04

slaapkamer

bnr. 07 bnr. 08

doorsnede leenoitpo kabnetnalp

badkamer > 5212 <

> 0982 <

lah > 0003 <

gnigreb

slaapkamer < 2870 >

< 2900 >

slaapkamer > 0501 <

> 0092 <

< 3300 >

> 0251 <

> 0054 <

> 05<155150 < >

< 4100 >

plantenbak optioneel

sarret

< 2040 >

< 2910 >

< 5050 >

> 0505 <

terras

reslaapkamer makpaals

> 5981 <

remakn woonkamer oow

< 2910 >

> 0816 <

> 0629 <

< 9260 >

< 2940 >

< 2040 >

> 0192 < > 0402 <

remakdab

badkamer

nekuekfeel > 0782 <

remakpaals

< 2870 >

slaapkamer

> 0782 <

> 0014 <

woonkamer

slaapkamer < 4100 >

remakpaals

> 0515 <

niut

> <055150 15 < > > <042140 92 < >

> <042940 12 < >

< 9260 >

terras

< 5050 >

< 2140 >

1e verdieping bnr. 04 en 07

kopgevel bnr. 08

2e verdieping bnr. 04 en 07

kopgevel bnr. 08 zomerweg woningen 27

> 0515 <

> 0092 <

bnr. 01 bnr. 02

remakpaals

bnr. 03

bnr. 05

< 3300 >

P P

> 0033 <

P P

23 bnr. 23

bnr. 22

remakdab

bnr. 19

bnr. 18

bnr. 17

bnr. 16

bnr. 15

terras

leenoitpo kabnetnalp

> 0402 <

bnr. 20

< 5050 >

bnr. 21

> 0505 <

> 0192 <

plantenbak optioneel

bnr. 06

sarret

bnr. 30

< 4500 >

< 1520 >

bnr. 14

bnr. 13

bnr. 12

< 1050 >

> 5981 <

bnr. 25

> 0251 <

> 0412 <

25 berging

> 0054 <

> 0492 <

gnigreb

lah

> 0501 <

< 1895 >

remakwoonkamer noow

< 6180 >

bnr. 26

bnr. 24

> 0782 <

< >5150 0515> <

tuin

kopgevel bnr. 01 28 oranje nassaukades

< 5150 > 0>515 <

bnr. 33

< 2870 >

> 0816 <

28 27 26

nekuekfeleefkeuken el

bnr. 27

bnr. 34

bnr. 28

bnr. 32

> 0629 <

bnr. 31

< 9260 >

> 0782 <

bnr. 11

> > 5212 < < 2890 30 29

remakpaals hal > 0003 <

bnr. 10

> 0014 < bnr. 09

bnr. 29

< 2125 > > 0982 <

< 3000 >

remakpaals

niut

BEGANE GROND bnr. 02, 03, 05 en 06

kopgevel bnr. 01

1e verdieping bnr. 02, 03, 05 en 06

HERENHUIZEN TYPE A2

plantenbak optioneel

bnr. 01, 02, 03, 05 en 06

doorsnede

< 1430 > < 5150 > 0>515 <

< 2900 >

> 0341 <

> 0092 <

< 5150 >

< 1430 >

slaapkamer remakpaals

> 0033 <

slaapkamer

< 9260 >

< 2040 >

badkamer

remakdab badkamer

> 0629 <

> 0402 <

< 2910 >

> 0505 <

> 0192 <

sarret

zolder

< 4100 >

< 2870 >

redloz

remakpaals

< 2140 >> 0492 < < 2140 >

zolder

> 0782 <

> 0014 <

slaapkamer slaapkamer slaapkamer

slaapkamer < 4100 >

remakpaals

< 2940 >> 0412 <

< 2940 >

remaknoow

2 verdieping bnr. 02, 03, 05 en 06

kopgevel bnr. 01

3 verdieping bnr. 02, 03, 05 en 06 e

> 0629 <

kopgevel bnr. 01

zomerweg woningen 29

WONEN IS MEER DAN EEN PLEK WAAR JE TOEVALLIG WOONT, HET is EEN PLEK WAAR JE ECHT JEZELF BENT!

30 oranje nassaukades

zomerweg woningen 31

Pr ins es Ire ne laa n

e ch ds an oll H el ss IJ an

nin

gin

Wil he

lmin

ala

Pr ins B

Pri

lla

6 HAVENWONINGEN TYPE B De 6 havenwoningen van het type B tellen vier verdiepingen. Parkeren kan voor de deur op 2 eigen plaatsen. De berging op de begane grond bereikt u via de buitenzijde. Via de ruime entreehal komt u in de leefkeuken met vrij uitzicht op de binnenhaven. Op de gehele eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, met aangrenzend dakterras dat ook uitkijkt op het water. Daarboven heeft u 3 slaapkamers, een badkamer en tweede separaat toilet. De zolder is te bereiken via een vaste trap. • totale woonoppervlakte ca. 167 m2 • berging van ca. 7 m2 • ruime leefkeuken van ca. 27 m2 • woonkamer van ca. 47 m2 • terras op de begane grond aan de haven • drie slaapkamers van ca. 17, 10 en 5 m2 • complete badkamer met ligbad en douche • separaat tweede toilet • zolder van ca. 24 m2 • dakterras van ca. 22 m2 • 2 eigen parkeerplaatsen voor de woning

32 oranje nassaukades

er nh ar dla an

sja

Ko Utrechtseweg

eg w er m Zo

nje

EITEREN

IJs

rik

pla

nts

zomerweg woningen 33

terrasterras

as terras

bnr. 09 bnr. 10 bnr. 11

< 4465 > plantenbak optioneel

< 4465 >

< 9260 >

dakterras dakterra

bnr. 30

bnr. 29

bnr. 25

hal hal < 1640< >1640 >

< 1600< >1600 >

< 3680 > > < 2730

< 2730 >

< 3680 >

30 29

hal hal

berging berging

< 3680 >

< 2020< >2020 >

< 1600< >1600 >

woonkamer woonkamer

plantenbak optioneel

dakterras dakterras

plantenbak optioneel plantenbak optioneel

< 4465 >

< 9260 >

bnr. 22

bnr. 23

bnr. 21

bnr. 19

bnr. 20

bnr. 18

bnr. 16

bnr. 17

bnr. 15

plantenbak optioneel < 4465 >

< 5270 >

plantenbak optioneel

leefkeuken leefkeuken

euken eefkeuken

< 5400< >5400

< 5400< >5400 > bnr. 01

bnr. 02

bnr. 03

bnr. 14

bnr. 05

< 5150< >5150 >

bnr. 13

bnr. 06

5150< >5150 >

< 9260 >

bnr. 12

1e verdieping standaard bnr. 10 en 12

34 oranje nassaukades

< 5150< >5150

< 5150< >5150 >

BEGANE GROND standaard bnr. 10 en 12

woonkamer woonkamer

kopgevel bnr. 09

havenwoningEN TYPE B

plantenbak optioneel

bnr. 09 t/m 14

standaard bnr. 10, 12 en 14 gespiegeld bnr. 09, 11 en 13 doorsnede

< 2260 < 2260 > >

< 2110 >

< 2260 < > 2260 >

slaapkamer slaapkamer

< 3875 >

< 2110 > < 3875 >

< 2110 >

slaapkamer slaapkamer

< 2550 < 2550 > > < 2110 >

< 2530 < 2530 > >

< 2550 < > 2550 >

slaapkamer slaapkamer

zolder zolder < 9260 >

< 9260 >

< 2150 >

zolder zolder

badkamer badkamer

> 5150 >

< 3600 >

slaapkamer slaapkamer

< 3600 >

< 3000 >

< 3600 > < 3000 >

amer apkamer

< 3600 >

< 2500 < 2500 > >

< 5150 < 5150 > >

2e verdieping standaard bnr. 10 en 12

kopgevel bnr. 09

3e verdieping standaard bnr. 10 en 12

kopgevel bnr. 09

zomerweg woningen 35

36 oranje nassaukades

Pr ins es Ire ne laa n

e ch ds an oll H el ss IJ

nin

Utrechtseweg

gin

Wil he

lmin

ala

Pr ins B

er nh ar dla an

sja

eg w er m Zo

nje

Pri

lla

IJs

rik

pla

nts

9 waterWONINGEN TYPE C EITEREN

De 9 waterwoningen van het type C liggen direct aan het water. Overdekt parkeren kan op eigen terrein. Op de begane grond heeft u een berging, leefkeuken en buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer en een dakterras. Daarboven zijn drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolder met een vierde slaapkamer en bergruimte. • totale woonoppervlakte ca. 170 m2 • berging van ca. 7 m2 • ruime leefkeuken van ca. 20 m2 • keuken optioneel mogelijk op de eerste verdieping • woonkamer van ca. 43 m2 • terras op de begane grond aan de haven • drie slaapkamers van ca. 7 m2, 8 m2, en 13 m2 • vierde slaapkamer op zolderverdieping van ca. 16 m2 • complete badkamer met ligbad en douche • separaat tweede toilet • vaste trap naar zolderverdieping • dakterras van ca. 17 m2 aan de achterzijde van de woning • 2 eigen parkeerplaatsen • eigen aanlegplaats voor de boot aan de achterzijde van de woning

zomerweg woningen 37

bnr. 18

bnr. 17

17 16 15

< 3800 >

bnr. 16 bnr. 15

< 5150 >

leefkeuken

< 5400 >

< 5150 >

leefkeuken

bnr. 30 bnr. 29

30 29

< 5400 >

terras terras

< 5150 >

plantenbak optioneel

bnr. 19

< 3500 >

terras

plantenbak optioneel

bnr. 21 bnr. 20

terras

< 3500 >

plantenbak optioneel

bnr. 22

< ???? >

< 3800 >

bnr. 23

< 2400 >

< 5400 >

< 5150 >

< 2630 >

deur optioneel

< 2630 <> 1400 >

< 7050 >

bnr. 31

berging hal

hal

< 7050 >

400 >

berging

deur optioneel

hal

< 3290 >

bnr. 25

< 1400 >

woonkamer woonkamer

bnr. 28

28 27 26

bnr. 27 bnr. 26

hal

bnr. 33

< 1700 >

hal

< 1840 >

bnr. 24

bnr. 34

bnr. 32

< 1700 >

terras

begane grond bnr. 16 t/m 23 38 oranje nassaukades

kopgevel bnr. 15

1e verdieping bnr. 16 t/m 23

< 2960 >

terras

kopgevel bnr. 15

WATERwoningEN TYPE C

plantenbak optioneel

bnr. 15 t/m 23

eigen ligplaats voor de boot aan de woning

doorsnede

< 2960 >

2e verdieping bnr. 16 t/m 23

< 5700 > < 4100 >

< 2200 >

< 4100 >

< 980 >

< 2120 >

slaapkamer slaapkamer

< 5150 >

kopgevel bnr. 15

< 3190 >

slaapkamer slaapkamer

< 3190 >

slaapkamer < 3430 3277 > > < < 3940 >

< 3350 >

< 4460 >

< 4460 > < 2960 >

< 1050 >

< 5700 >

< 5700 > < 1050 >

zolder

< 2200 >

< 5600 >

badkamer

slaapkamer slaapkamer < 3940 4457 > > <

< 3430 3277 > > < < 3940 >

< 2120 >

zolder

< 3940 4457 > > <

< 1900 >

badkamer

< 2930 >

< 1050 >

er slaapkamer

< 5150 >

slaapkamer slaapkamer

< 2930 >

slaapkamer

< 5150 >

< 1070 >

< 5600 >

050 >

< 2960 < > 1070 >

< 2400 >

< 2960 > < 2400 >

< 1070 >

3e verdieping bnr. 16 t/m 23

< 5150 >

kopgevel bnr. 15

zomerweg woningen 39

40 oranje nassaukades

EEN PLEK aan het water geeft karakter aan je woning ĂŠn dus aan je leven

zomerweg woningen 41

Pr ins es Ire ne laa n

e ch ds an oll H el ss IJ

nin

Utrechtseweg

gin

Wil he

lmin

ala

Pr ins B

Pri

lla

8 STADSVILLA’S TYPE D De 8 stadsvilla’s liggen direct aan de binnenhaven. Elke woning heeft 2 eigen parkeerplaatsen. Op de begane grond bevindt zich een bergruimte en een hal die u itkomt in de leefkeuken. Daarboven is de woonkamer met aangrenzend een zeer groot dakterras. Op de tweede v erdieping zijn 3 slaapkamers, een complete badkamer en tweede separaat toilet. Een vaste trap leidt naar de z olderverdieping. • totale woonoppervlakte ca. 170 m2 • bergruimte van ca. 8 m2 • leefkeuken van ca. 20 m2 • woonkamer van ca. 51 m2 • tuin op de begane grond aan de haven • drie slaapkamers van ca. 9, 12 en 13 m2 • complete badkamer met ligbad en douche • separaat tweede toilet • zolder van 25 of 30 m2 • extra balkon met uitzicht over de haven bij

bouwnummer 26, 28 en 30

• 2 eigen parkeerplaatsen voor de woning • eigen aanlegplaats voor de boot aan de woning • tuin aan de voorzijde en ruim dakterras aan de achterzijde van ca. 78 m2

42 oranje nassaukades

er nh ar dla an

sja

eg w er m Zo

nje

EITEREN

IJs

rik

pla

nts

zomerweg woningen 43

tuin tuin

< 6000 <> 6000 >

kopgevel bnr. 31 44 oranje nassaukades

< 1350 <> 1350 >

< 3820 <> 3820 >

tuin tuin

< 6000 <> 6000 >

begane grond bnr. 27

kopgevel bnr. 31

1e verdieping bnr. 27 met optioneel balkon bnr. 26 en 28 met standaard balkon

< 6000 <> 60

terraster

< 8960 >

< 5740 <> 57

< 8960 >

woonkamer woonkamer

< 3080 >

< 2110 >

leefkeuken leefkeuken

< 1860 >

hal

< 1860 >

hal

< 1330 <> 1330 >

< 3580 >

< 2830 >

< 3080 >

< 2830 > < 3080 >

< 3820 <> 3820 >

berging berging

< 2020 <> 2020 >

< 2650 >

<> 1350 >

< 2850 <> 2850 >

< 2650 >

< 1860 >

hal

leefkeuken leefkeuken

< 1860 >

020 >

< 3580 >

ging berging

< 2110 >

< 1330 <> 1330 > < 2110 >

50 <> 2850 >

< 8960 >

< 5740 <> 5740 >

plantenbak optioneel

terrasterras

plantenbak optioneel < 13000 >

< 13000 >

plantenbak optioneel

< 6000 <> 6000 >

woonkamer woonkamer

bnr. 31

stadsvillaâ&#x20AC;&#x2122;s TYPE D1

bnr. 28 bnr. 27 bnr. 26

plantenbak optioneel bnr. 32

0 >

bnr. 24

bnr. 34

28 27 26

bnr. 24, 26 t/m 28 en 31 standaard bnr. 27 en 31 gespiegeld bnr. 24, 26 en 28

eigen ligplaats voor de boot aan de woning

bnr. 33

doorsnede

< 2740< >2740 > hwa

badkamer badkamer

< 2900 < > 2900 >

< 2740 < > 2740 >

< 8960 >

< 2510 >

badkamer badkamer

< 2510 >

slaapkamer slaapkamer

pkamer slaapkamer

2900< >2900 >

zolder zolder

< 4629 >

< 8960 >

zolder zolder

< 8960 >

slaapkamer slaapkamer

< 3140 >

slaapkamer slaapkamer

< 2770 < > 2770 >

< 3140 >

slaapkamer slaapkamer < 4250 >

pkamer slaapkamer

< 3140 >

< 2900 < > 2900 >

< 2770< >2770 >

< 4250< >3140 >

2900< >2900 >

< 3540< >3540 >

< 3540 < > 3540

hwa

kopgevel bnr. 31

2e verdieping bnr. 27

kopgevel bnr. 31

3e verdieping bnr. 27

zomerweg woningen 45

bnr. 04

bnr. 07

plantenbak optioneel

< 6000 >

terras

bnr. 14

bnr. 12

bnr. 13

bnr. 10

< 13000 bnr. 11>

bnr. 09

< 13000 >

bnr. 08

< 6000 >

bnr. 31

terras 31 bnr. 28

28 27 26

bnr. 27 bnr. 26

< 1350 >

< 3820 >

tuin

< 6000 >

< 3820 >

tuin

< 6000 >

begane grond bnr. 25 en 29 46 oranje nassaukades

< 8960 >

< 2110 >

< 1350 >

leefkeuken

woonkamer

< 3080 >

hal

< 3580 >

< 2020 >

< 2650 >

hal

leefkeuken

< 1860 >

< 2020 >

< 1330 >

berging

< 1860 <> 3080 >

< 3580 >

berging

< 2850 >

< 2830 >

< 1330 > < 2110 >

< 2850 >

< 5740 >

< 8960 >

< 5740 >

1e verdieping bnr. 25 en 29 met optioneel balkon bnr. 30 met balkon standaard

woonkamer

bnr. 24

bnr. 30 bnr. 29

30 29

stadsvillaâ&#x20AC;&#x2122;s TYPE D2

plantenbak optioneel

bnr. 25

bnr. 25, 29 en 30

standaard bnr. 25 en 29 gespiegeld bnr. 30

eigen ligplaats voor de boot aan de woning

slaapkamer slaapkamer

< 2770 >

bnr. 33

slaapkamer

< 3140 >

bnr. 34

< 2900 >

< 4250 >

slaapkamer

bnr. 32

< 2770 >

< 3140 >

< 2900 >

doorsnede

slaapkamer

< 2900 >

< 4630 >

zolder < 6800 >

< 6800 >

zolder

slaapkamer

badkamer

< 2740 >

< 2900 >

2e verdieping bnr. 25 en 29

< 3540 >

3e verdieping bnr. 25 en 29

zomerweg woningen 47

48 oranje nassaukades

ijsselstein slaat een brug tussen heden en verleden

zomerweg woningen 49

50 oranje nassaukades

Pr ins es Ire ne laa n

e ch ds an oll H el ss IJ

nin

Utrechtseweg

gin

Wil he

lmin

ala

Pr ins B

er nh ar dla an

sja

eg w er m Zo

nje

Pri

lla

IJs

rik

pla

nts

3 KADEWONINGEN TYPE E EITEREN

De 3 markante kadewoningen liggen direct aan de Hollandsche IJssel. Op de begane grond zijn 2 bergruimtes en een ruime leefkeuken. Bij het Type E2 en E2s bevindt een van deze bergruimtes zich aan de buitenkant van de woning. Daardoor wordt de leefkeuken nóg royaler. De woonkamer beslaat de gehele eerste verdieping. De bovenste verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer en tweede separaat toilet. Dankzij grote ramen in de gevel, heeft u op elke verdieping fantastisch uitzicht op het water. • totale woonoppervlakte ca. 160 m2 • 1 bergruimte van ruim 9 m2 • grote leefkeuken van ca. 28 (type E1) óf 38 m2 (type E2s of E2s) • woonkamer van ca. 53 m2 • drie slaapkamers van ca. 17, 11 en 8 m2 • complete badkamer met ligbad en douche • separaat tweede toilet • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • achtertuin grenzend aan de Hollandsche IJssel, voortuin met privé-parkeerplaatsen

zomerweg woningen 51

< 3850 >

< 5750 >

leefkeuken

optioneel balkon

< 5750 >

leefkeuken

woonkamer

< 1750 >

< 9260 >

woonkamer

berging

340 >

< 4010 >

< 3360 >

berging

hal

< 2340 >

< 2840 >

hwa

< 3360 >

< 1500 >

berging

< 2840 >

hwa

< 5000 >

1e verdieping bnr. 33

< 6000 >

52 oranje nassaukades

< 6000 >

begane grond bnr. 33

optioneel balkon

< 5830 >

< 3010 > < 5830 >

< 5750 >

< 2500 >

bnr. 33

< 4010 >

hal

Kadewoning TYPE E1

bnr. 34

slaapkamer

badkamer

< 2040 >

< 3010 >

< 5750 >

< 2960 >

< 4010 >

< 2910 >

slaapkamer slaapkamer

< 2840 >

2e verdieping bnr. 33

zomerweg woningen 53

bnr. 32

bnr. 30

bnr. 29

bnr. 25

doorsnede

30 29

bnr. 33

Kadewoningen TYPE E2 bnr. 32 en 34

< 5750 >

< 3010 >

standaard bnr. 32 gespiegeld bnr. 34

leefkeuken

berging

< 1750 >

< 4010 >

< 1500 >

hal

< 2840 >

< 2340 >

< 5000 >

hwa

< 8580 >

begane grond bnr. 32

54 oranje nassaukades

berging

< 2910 >

< 9260 >

< 2840 >

< 3850 >

oneel balkon

< 5750 >

< 5 bnr. 04

bnr. 07 bnr. 08

< 5750 >

slaapkamer

woonkamer

slaap

bnr. 09

bnr. 11 bnr. 12

< 9260 >

< 5750 >

slaapkamer

28 27 26

slaapkamer

< 4010 >

< 2910 >

bnr. 23

slaapkamer

< 2840 >

bnr. 22

slaapkamer

slaapkamer bnr. 21

bnr. 19

bnr. 20

bnr. 18

bnr. 17

bnr. 16

< 9260 >

slaapkamer bnr. 15

bnr. 31

bnr. 28

bnr. 26

< 2910 >

< 2040 >

badkamer < 2960 >

bnr. 27

< 2910 >

woonkamer

< 4010 > < 2910 >

< 5750 >

< 3010 >

< 2500 >

optioneel balkon

< 2840 >

bnr. 33

2e verdieping bnr. 32

30 29

1e verdieping bnr. 32

< 2840 >

bnr. 30

bnr. 29

bnr. 25

bnr. 32

bnr. 34

doorsnede

zomerweg woningen 55

bnr. 03

< 3850 >

< 2960 >

bnr. 05

badkamer

bnr. 13 bnr. 14

bnr. 06

< 2040 >

bnr. 10

bnr. 24

< 5750 >

optioneel balkon

< 3010 >

< 2500 >

< 3850 >

natuur voor de deur en voorzieningen om de hoek. Hier heb je het allemaal

56 oranje nassaukades

zomerweg woningen 57

Lekker ontspannen in een riante badkamer

58 oranje nassaukades

Voor de inrichting van de badkamer is gekozen voor de kwalitatief hoogwaardige producten uit o.a. de sanitairlijn van Villeroy & Boch. Daarmee krijgt de badkamer een mooie tijdloze uitstraling. Bovendien voldoet het Villeroy & Boch sanitair aan alle eisen van comfort en design. De badkamer van nu is meer dan alleen maar een vertrek waar u snel even een douche neemt. Het is een plek waar u zich overgeeft aan urenlang badderen, ontspannen en genieten. Een plek waar u aan uzelf toekomt, waar u rust vindt.

Een keuken op maat Voor dit project is Eigenhuis Keukens Houten de g eselecteerde projectleverancier. Eigenhuis Keukens is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen aan het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Kortom Eigenhuis Keukens neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keuken-traject. Eigenhuis Keukens heeft het allemaal in de 2000 m2 grote showroom! Dankzij het unieke Eigenhuis - Keuze - Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. In samenspraak met u worden uw eventuele keukenwensen vertaald in een keukenontwerp op maat.

Bedrijventerrein het Rondeel Ringveste 15, 3992 DD Houten T. 030 - 635 00 63 info@eigenhuiskeukens.nl

zomerweg woningen 59

Technische omschrijving Parkeren

Buitengevels

Alle woningen krijgen twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast

De buitengevels van de woningen worden gemetseld met een zestal

kunt u gratis parkeren in de directe omgeving.

verschillende kleuren baksteen. Daarnaast wordt een deel van het metselwerk voorzien van keimwerk. De buitengevels worden op diverse

Stallingsgarage

plaatsen voorzien van onderhoudsarme geveldelen.

De parkeerplaatsen van woningtypen C en D zijn gelegen in een tweetal stallingsgarages, die beide worden afgesloten door middel van een

Daken

automatisch stalen deur/hek, dat te bedienen is door middel van een

Schuine daken bestaan uit een prefab kap met daarop keramische

afstandsbediening.

dakpannen (woningtypen A en D) of stalen felsplaten (woningtypen B en C). De betonnen platte daken worden voorzien van een isolatielaag,

Collectief gebied

dakbedekking en grind en/of tegels bij een dakterras.

Bij woningtype C wordt aan de voorzijde een gemeenschappelijk semi openbaar dek gerealiseerd van cementgebonden plaatmateriaal, voorzien

Kozijnen, ramen en deuren

van dakbedekking en afgewerkt met hardhouten vlonderdelen. Direct

De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden uitgevoerd

grenzend aan de woning van type C bevind zich op dit dek, een middels een

in hardhout. De schuifpuien worden uitgevoerd in aluminium. De

metalen hekwerk afgeschermd gedeelte, wat tot het privĂŠ-gedeelte van deze

binnenkozijnen worden uitgevoerd als montagekozijn van plaatstaal. De

woningen behoord. Onder dit dek zijn de parkeerplaatsen van zowel typen

binnendeuren zijn vlakke opdekdeuren.

C als F gelegen. Beglazing Fundering

Alle glasopeningen aan de buitenzijde van de woningen worden voorzien

De woningen worden gefundeerd op betonnen funderingspalen. Onder de

van isolerend dubbel glas met een verhoogde isolatiewaarde (type HR++).

begane grondvloer van de woningen bevindt zich een kruipruimte. Deze kruipruimte is bereikbaar via een kruipluik.

Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen van de woning wordt, daar

Vloeren

waar volgens het Bouwbesluit noodzakelijk, inbraakwerend uitgevoerd.

De begane grondvloeren worden uitgevoerd met een geĂŻsoleerde betonnen

Alle buitendeuren van de woning en berging worden voorzien van

systeemvloer. De verdiepingsvloeren worden in het werk gestort op prefab

gelijksluitende cilindersloten.

betonnen vloerplaten. De vloeren van de woningen worden afgewerkt met een dekvloer.

Trappen De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd

Wanden

als dichte trap van vurenhout en de trap van de eerste naar de tweede

De woningscheidende wanden en de eindwanden worden als massieve

verdieping wordt uitgevoerd als een open trap van vurenhout. De trap van

betonwanden uitgevoerd. De binnenspouwbladen in de voor- en

de tweede naar de derde verdieping wordt bij type B, C en D tevens als open

achtergevel worden uitgevoerd als houtskeletbouw wanden. De

trap in vurenhout uitgevoerd.

binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden.

60 oranje nassaukades

zomerweg woningen Structuurspuitwerk

Sanitair

De betonnen plafonds in de woningen worden voorzien van

Het keramische sanitair in de woningen is van Villeroy en Boch, serie

structuurspuitwerk. De wanden in het toilet worden boven het tegelwerk

Omnia Pro in de kleur wit. De closetcombinatie bestaat uit een wandcloset

voorzien van structuurspuitwerk.

met uitzondering van de woningen van type A waar een duoblok wordt toegepast. Alle woningen, met uitzondering van type A, worden voorzien

Schilderwerk

van een kunststof bad. De toegepaste kranen zijn van Hansgrohe.

Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren bestaat uit fabrieksmatig aangebrachte grondverf welke in het werk wordt afgelakt.

Tegelwerk Het tegelwerk in het toilet en de badkamer bestaat uit wandtegels in de

Verwarmingsinstallatie

kleur wit met een afmeting van circa 15 x 20 cm (type A) en circa 25 x 33 cm

De woningen worden verwarmd door middel van een individuele

(type B t/m E). De vloertegels hebben een afmeting van circa 20 x 20 cm

gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie (combiketel).

(type A) en circa 30 x 30 cm (type B t/m E) en zijn antraciet gemarmerd van kleur. Het wandtegelwerk wordt in de toiletten tot circa 150 cm hoogte

Gasleiding

aangebracht en in de badkamer tot aan het plafond. De woningen worden

De gasleiding wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften.

standaard voorzien van wanden vloertegels en sanitair, zoals hiervoor beschreven. In het keuzetraject zijn hierin individuele keuzes mogelijk.

Mechanische ventilatie Voor de ventilatie van de woningen wordt een mechanisch

Keuken

ventilatiesysteem aangebracht gecombineerd met ventilatieroosters

In de woningen wordt standaard geen keukenblok aangebracht. De aansluit-

en/of suskasten en diverse te openen ramen in de gevels.

punten zoals indicatief aangegeven op tekening worden afgedopt opgeleverd. Van de projectleverancier Eigenhuis Keukens ontvangt u een uitgewerkte

Elektrische installatie

keukenopstelling. Na de aankoop van uw woning ontvangt u een uitnodiging

De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde

om een bezoek te brengen aan de keukenshowroom, waarbij Eigenhuis

centraal dozensysteem en volgens de geldende voorschriften.

Keukens graag de verschillende mogelijkheden voor u inzichtelijk maakt.

Radio, TV en telefoonaansluiting

Huisvuil

Voor de aansluitpunten ten behoeve van radio, tv en telefoon worden in de

Het gewone huisvuil en GFT-afval wordt verzameld in ondergrondse

woonkamer en hoofdslaapkamer loze buisleidingen en dozen aangebracht.

afvalcontainers.

Nuts-aansluitingen

Meer- en minderwerk

De woningen worden aangesloten op het openbare gasleiding-,

Om u in staat te stellen de woningen zo goed mogelijk aan uw

waterleiding-, elektriciteit- en rioleringsnet. De aansluitkosten hiervan zijn

individuele woonwensen en smaak aan te passen is een pakket meer- en

in de v.o.n.-prijs begrepen.

minderwerkopties samengesteld. Ook individuele wensen zijn -onder bepaalde voorwaarden- mogelijk.

zomerweg woningen 61

geplaatst, waartussen een ketting wordt aangebracht met een opening naar

De berging is inpandig met uitzondering van de hoekwoningen van type E,

het openbaar gebied. Tussen de tuinen onderling van woningtype C worden

waarbij voorzien is in een aangebouwde houten berging naast de woning.

gedeeltelijk metalen hekwerken geplaatst. Bij woningtype D wordt rondom de voortuin een metalen hekwerk geplaatst, met een opening ter plaatse

Tuin

van het pad naar de voordeur.

Woningtype A heeft aan de achterzijde de beschikking over een tuin welke niet nader ingericht zal worden. De woningtypen B en C hebben beide

Wijzigingen en voorbehoud

aan de achterzijde een tuin welke volledig van bestrating wordt voorzien.

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van

De voortuin van woningtype D wordt enkel voorzien van een pad naar de

gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en

voordeur. Woningtype E beschikt over zowel een voor- als achtertuin, in de

andere adviseurs van dit plan. Aan eventuele wijzigingen kunt u geen

voortuin is een pad opgenomen naar de voordeur en zijn stroken bestrating

rechten ontlenen tot het vragen van vergoeding van mindere- of meerdere

opgenomen om te kunnen parkeren, de achtertuin wordt niet nader ingericht.

kosten. Alle informatie over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van

Terras

goedkeuring Bouw- en Woningtoezicht alsmede van de nutsbedrijven.

Bij woningtype A worden op de eerste verdieping aan de voorzijde

De indeling op de situatietekening van de openbare en -aangrenzende

van de woningen, terrassen toegepast van hardhouten vlonderdelen,

terreinen (paden, groen, parkeerplaatsen, bestrating e.d.) is aangegeven

die ondersteund worden door een constructie van staal en hout. De

aan de hand van de laatste bekende gegevens. Wijzigingen daarvan en het

woningtypen B en C hebben aan de achterzijde van de woning een dakterras

beheer van het openbare gebied valt onder de verantwoordelijkheid van

afgewerkt met betontegels, dat tevens gelegen is op de eerste verdieping.

de gemeente. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van Oranje

Woningtype D heeft aan de achterzijde van de woning, op de eerste

Nassaukades I CV.

verdieping, de beschikking over een ruim terras van cementgebonden

De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is

plaatmateriaal, voorzien van dakbedekking en afgewerkt met hardhouten

met recht een ‘artist impression’, waarin de ’artist’ zich soms wat artistieke

vlonderdelen, ondersteund door een constructie van staal en hout. Aan de

vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking

voorgevel van bouwnummer 26, 28 en 30 is tevens voorzien in een balkon

kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte,

van hardhouten vlonderdelen ondersteund door een constructie

balkons en terrassen is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze

van staal en hout. De overige bouwnummers van woningtype D en E

tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben,

hebben optioneel de mogelijkheid om te kiezen voor een balkon aan

geen rechten worden ontleend.

de voorzijde (type D) of achterzijde (type E). Onder het terras aan de

De in de tekeningen genoemde maten kunnen licht afwijken. Tenzij anders

achterzijde van type D, bevinden zich de parkeerplaatsen van zowel

aangegeven zijn de afmetingen in millimeters. Op sommige plaatsen

woningtypen D als van appartementengebouw type G.

geven we ook de maatvoering tussen de wanden aan. (Daarbij is nog geen

De terrassen worden rondom afgewerkt met verschillende metalen

rekening gehouden met enige wandafwerking, zoals wandtegels, spuitwerk,

hekwerken, op diverse plaatsen in combinatie met glas.

enzovoort. Let dus op. Wij adviseren u bij het inrichten van uw woning de maten ter plaatse op te nemen vóór u tot aanschaf van bijvoorbeeld

Erfafscheiding

gordijnen of vloerbedekking overgaat.)

Bij de achtertuin van woningtype A wordt rondom een beukenhaag aangeplant. Bij woningtype B worden rondom de achtertuin metalen palen

62 oranje nassaukades

D735.04-6.10-1500

| doortedoen.nl

Berging

AMNI090714 ONK Won. Zomerweg | 09-2010 | 1500 ex.

zomerweg woningen

Projectontwikkelaar Oranje Nassaukades I CV Postbus 1308 3430 BH Nieuwegein T. 030 - 630 55 00 Makelaars Aarendonk Era Makelaardij St. Nicolaasstraat 1 3401 BS IJsselstein T. 030 - 688 34 80 www.aarendonk.nl info@aarendonk.nl Reinerie Garantiemakelaars Benschopperstraat 37 3401 DG IJsselstein T. 030 - 688 44 55 Boogstede 1 3431 HH Nieuwegein T. 030 - 607 60 60 www.reinerie.nl nieuwbouw@reinerie.nl Aannemer Florie en van den HEUVEL b.v. Pascalbaan 2 3439 MP Nieuwegein T. 030 - 602 82 00 www.florie.nl