Wonen Op de Brouwerij - De Brouwmeester by DOOR communicatie en vorm

Wonen De Brouwmeester in

Inhoud Het centrum van Roombeek

Cultuur en recreatie

De Brouwmeester

Overzicht verdiepingslagen

Type G

Type H

Type F

Type D

Type J

Type E

Algemeen

Technische omschrijving

Thuis centrum in

hĂŠt van Roombeek Enschede

Inhoud Het centrum van Roombeek

Cultuur en recreatie

De Brouwmeester

Overzicht verdiepingslagen

Type G

Type H

Type F

Type D

Type J

Type E

Algemeen

Technische omschrijving

Thuis centrum in

hĂŠt van Roombeek Enschede

hét * Op de Brouwerij ligt midden in de wijk Roombeek op het kruispunt van de Roomweg en de Deurningerstraat. 10 minuten lopen van de binnenstad, 5 minuten van de snelweg en 10 minuten van de prachtige parken en

centrum Roombeek van

wandelgebieden aan de noordkant van de stad. Het voormalige Grolschterrein ondergaat een bijzondere metamorfose: hier verrijst Op de Brouwerij. Dit wordt het bruisend hart van Roombeek. Waar wonen, werken, winkelen en genieten hand in hand gaan.

Hier worden appartementen, kantoren en winkels op bijzondere wijze samengebracht. U hebt een compleet wijkwinkelcentrum met twee supermarkten en een aantal versspeciaalzaken binnen handbereik. Daarnaast zijn er bijzondere speciaalzaken op het gebied van mode, eten, drinken en koken. En eet u graag een hapje buiten de deur? Op de Brouwerij biedt diverse horecagelegenheden waar u met

* Uitdrukkelijk zij er opgewezen dat de deelgebieden ‘Hogerhuis’ en ‘Lagerhuis”, zullen worden herontwikkeld, bijgevolg de op pagina 4, 11, 12 en 33 weergegeven artist impressions niet (en mogelijkerwijs in het geheel niet) illustratief zijn voor het uiteindelijke ontwerp zoals dat in de herontwikkelingsfase zal worden vervaardigd. Aan deze tekeningen en artist impressions zal derhalve op generlei wijze enig recht kunnen worden ontleend.

vrienden, collega’s en relaties sfeervol en lekker kunt eten en drinken.

centrum Roombeek van

vrienden, collega’s en relaties sfeervol en lekker kunt eten en drinken.

dit uw uitzicht..?

...wordt

dit uw uitzicht..?

...wordt

& in hand

twee

Roombeek musea cultuur recreatie hand

Op de Brouwerij is voor iedereen met ambitie en le-

gedurfd en traditioneel en van ruime en intieme

venslust: voor jong en oud, voor de creatieveling en

architectuur, maken Roombeek tot een wijk die in

de ambitieuze zakenman. Met de dynamiek van een

haar uitstraling onvergelijkbaar is. De eigentijdse

stedelijk centrum. En een mix van ondernemerschap,

en creatieve sfeer zorgt voor stedelijk wonen in

cultuur, creativiteit en ontspanning.

het groen met alles in de buurt. De uitgebreide voorzieningen - winkels, scholen, kinderopvang,

Roombeek is een kunstzinnige wijk, met verschil-

zorgvoorzieningen, uitgaansmogelijkheden,

lende musea en expositieruimten: Het Rozendaal,

culturele activiteiten, sportaccommodaties,

Rijksmuseum Twenthe, het Balengebouw, Tetem II

horeca en kantoren - maken Roombeek tot een

en Transformatorhuisje. De mix van oud en nieuw,

aantrekkelijke wijk voor jong en oud.

& in hand

twee

Roombeek musea cultuur recreatie hand

Op de Brouwerij is voor iedereen met ambitie en le-

gedurfd en traditioneel en van ruime en intieme

venslust: voor jong en oud, voor de creatieveling en

architectuur, maken Roombeek tot een wijk die in

de ambitieuze zakenman. Met de dynamiek van een

haar uitstraling onvergelijkbaar is. De eigentijdse

stedelijk centrum. En een mix van ondernemerschap,

en creatieve sfeer zorgt voor stedelijk wonen in

cultuur, creativiteit en ontspanning.

het groen met alles in de buurt. De uitgebreide voorzieningen - winkels, scholen, kinderopvang,

Roombeek is een kunstzinnige wijk, met verschil-

zorgvoorzieningen, uitgaansmogelijkheden,

lende musea en expositieruimten: Het Rozendaal,

culturele activiteiten, sportaccommodaties,

Rijksmuseum Twenthe, het Balengebouw, Tetem II

horeca en kantoren - maken Roombeek tot een

en Transformatorhuisje. De mix van oud en nieuw,

aantrekkelijke wijk voor jong en oud.

appartementen snel beschikbaar “DE BROUWMEESTER is een woongebouw met 64 ruime en gevarieerde appartementen, verdeeld over elf woonlagen. Dit gebouw is alleen al met zijn flinke hoogte een eerbetoon aan de bouwwerken die ooit de skyline van de industriestad Enschede bepaalden. Andere verwijzingen naar het verleden zijn de gekartelde daklijn, die doet denken aan de zogeheten sheddaken van toen, en de verticale geledingen met metalen elementen, die herinneringen oproepen aan de hoge ketels in de voormalige brouwerij.” Marianne Loof, Loof&Van Stigt Architecten

levendig inspirerend De Brouwmeester

& rust Ruimte &comfort

Brouwmeester Op de Brouwerij biedt alle voordelen van een stedelijke

Via de entree voor de koopwoningen kunt u

omgeving: levendig, vol contacten en inspiratie. Terwijl

met de trap of de lift naar de eerste verdieping

u in uw appartement geniet van rust, ruimte en comfort.

en bereikt u de gemeenschappelijke binnentuin. De tuin is ingericht met grote plantenbakken

De Brouwmeester bestaat uit 64 luxe appartementen, waarvan er 30 te huur en 34 te koop worden aangeboden. De koopwoningen zijn verdeeld in 4 maisonnettes en 30 appartementen. Van 94 tot 118 m

en met 2 of 3 slaapkamers. Nagenoeg alle

met lage beplanting. De afwerking is door de toepassing van betontegels onderhoudsvrij. Het is alle bewoners toegestaan gebruik te maken van deze gemeenschappelijke tuin,

Parkeren Horeca/terras Groenvoorziening Commerciële ruimten Water

deze dient tevens als ontmoetingsplek.

Entree

appartementen hebben een balkon of terras op het

Via de binnentuin bereikt u door middel van

zuiden of het westen. Alle maisonnettes beschikken

een loopbrug de parkeergarage.

Toegang parkeergarage

Brouwmeester

Korenaar

over een privéterras op het dek. Parkeerplaats inbegrepen Binnentuin

Alle woningen beschikken over een parkeer-

U heeft als koper een aparte entreehal met lift. Naast

plaats in de naastgelegen parkeergarage, bereik-

uw eigen privéterras of -balkon, kunt u gebruik maken

baar via een loopbrug vanaf de gemeenschappe-

van de binnentuin. Een rustig en groen dakterras voor

lijke binnentuin.

gezamenlijk gebruik.

levendig inspirerend De Brouwmeester

& rust Ruimte &comfort

Brouwmeester Op de Brouwerij biedt alle voordelen van een stedelijke

Via de entree voor de koopwoningen kunt u

omgeving: levendig, vol contacten en inspiratie. Terwijl

met de trap of de lift naar de eerste verdieping

u in uw appartement geniet van rust, ruimte en comfort.

en bereikt u de gemeenschappelijke binnentuin. De tuin is ingericht met grote plantenbakken

De Brouwmeester bestaat uit 64 luxe appartementen, waarvan er 30 te huur en 34 te koop worden aangeboden. De koopwoningen zijn verdeeld in 4 maisonnettes en 30 appartementen. Van 94 tot 118 m

en met 2 of 3 slaapkamers. Nagenoeg alle

met lage beplanting. De afwerking is door de toepassing van betontegels onderhoudsvrij. Het is alle bewoners toegestaan gebruik te maken van deze gemeenschappelijke tuin,

Parkeren Horeca/terras Groenvoorziening Commerciële ruimten Water

deze dient tevens als ontmoetingsplek.

Entree

appartementen hebben een balkon of terras op het

Via de binnentuin bereikt u door middel van

zuiden of het westen. Alle maisonnettes beschikken

een loopbrug de parkeergarage.

Toegang parkeergarage

Brouwmeester

Korenaar

over een privéterras op het dek. Parkeerplaats inbegrepen Binnentuin

Alle woningen beschikken over een parkeer-

U heeft als koper een aparte entreehal met lift. Naast

plaats in de naastgelegen parkeergarage, bereik-

uw eigen privéterras of -balkon, kunt u gebruik maken

baar via een loopbrug vanaf de gemeenschappe-

van de binnentuin. Een rustig en groen dakterras voor

lijke binnentuin.

gezamenlijk gebruik.

D2 D2 bnr. bnr.1717

entree entree koopwoningen koopwoningen

commerciële commerciële ruimten ruimten

G1 G1

verdiepingslagen

begane beganegrond grond

G2 G2

G3 G3

G2 G2

2e verdieping

e 1e1verdieping verdieping

E5 E5

F5 F5

bnr. bnr.1818

bnr. bnr.1919

e 6e6verdieping verdieping

entree huurwoningen

fietsenstalling huur en koop

binnentuin bergingen

D1 D2 D1

G1 G1

G2 G2

G3 G3

G2 G2E5 HH F5 F1 F1 bnr. 18

begane grond

e 2e2verdieping verdieping e

1e everdieping

begane grond

1 verdieping

2 verdieping

bnr. 19

3 verdieping

2e verdieping

4e t/m 11e verdieping

e e 4e4et/m t/m1111 verdieping verdieping 8e verdieping

3e verdieping

5e verdieping

bnr. 25

bnr. 28

e verdieping 5e5verdieping 9e verdieping

bnr. 29

bnr. 32

bnr. 30

bnr. 31

bnr. 33

bnr. 34

10e verdieping

4e t/m 11e verdieping

E1 E1

F1 F1

bnr. bnr.2424

bnr. bnr.2525

e 8e8verdieping verdieping

4e t/m 11e verdieping

bnr. bnr.2929

E2 EE F2 bnr. 27

D3 D3

D1 D2 D1 bnr. 26

E1 EE F1 bnr. 24

bnr. 22

e e verdieping 7e verdieping e 3 3 verdieping

6e verdieping

D1 DD

E6 J J F6 bnr. 21

bnr. 23

D1 D1 bnr. bnr.2323

bnr. 20

entree koopwoningen

commerciële ruimten

D3 DD

bnr. 17

E3 E3

F3 F3

bnr. bnr.3030

bnr. bnr.3131

e e verdieping verdieping 1010

11e verdieping

D2 D2 bnr. bnr.1717

entree entree koopwoningen koopwoningen

commerciële commerciële ruimten ruimten

G1 G1

verdiepingslagen

begane beganegrond grond

G2 G2

G3 G3

G2 G2

2e verdieping

e 1e1verdieping verdieping

E5 E5

F5 F5

bnr. bnr.1818

bnr. bnr.1919

e 6e6verdieping verdieping

entree huurwoningen

fietsenstalling huur en koop

binnentuin bergingen

D1 D2 D1

G1 G1

G2 G2

G3 G3

G2 G2E5 HH F5 F1 F1 bnr. 18

begane grond

e 2e2verdieping verdieping e

1e everdieping

begane grond

1 verdieping

2 verdieping

bnr. 19

3 verdieping

2e verdieping

4e t/m 11e verdieping

e e 4e4et/m t/m1111 verdieping verdieping 8e verdieping

3e verdieping

5e verdieping

bnr. 25

bnr. 28

e verdieping 5e5verdieping 9e verdieping

bnr. 29

bnr. 32

bnr. 30

bnr. 31

bnr. 33

bnr. 34

10e verdieping

4e t/m 11e verdieping

E1 E1

F1 F1

bnr. bnr.2424

bnr. bnr.2525

e 8e8verdieping verdieping

4e t/m 11e verdieping

bnr. bnr.2929

E2 EE F2 bnr. 27

D3 D3

D1 D2 D1 bnr. 26

E1 EE F1 bnr. 24

bnr. 22

e e verdieping 7e verdieping e 3 3 verdieping

6e verdieping

D1 DD

E6 J J F6 bnr. 21

bnr. 23

D1 D1 bnr. bnr.2323

bnr. 20

entree koopwoningen

commerciële ruimten

D3 DD

bnr. 17

E3 E3

F3 F3

bnr. bnr.3030

bnr. bnr.3131

e e verdieping verdieping 1010

11e verdieping

maisonnette

Type

(bouwnummers 1 t/m 4)

De maisonnette bestaat uit twee verdiepingen en ligt op de 1e en 2e verdieping van het appartementengebouw. U woont op de 1e en slaapt op de 2e verdieping. De maisonnettes zijn direct gelegen aan de < 4145 >

gezellige pleinzijde en beschikken alle over een privé buitenruimte aan de achterzijde. Deze privé buitenruimte grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin.

< 3325 > ca. 7080 mm

De woningentree is gelegen aan de gemeenschappelijke binnentuin. Kenmerken - oppervlakte: circa 108 m2

< 3440 >

- 3 slaapkamers - privéterras - berging op 1e verdieping De riante L-vormige woonkamer met open keuken biedt uitzicht op het gezellige plein. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde ca. 7535 mm

leiden naar het privéterras; ideaal om uw

1e verdieping

spelende kinderen op de binnentuin goed in het oog te houden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een schuifpui om de zon vanaf de zuidzijde heerlijk uw woning binnen te laten. < 4760 >

< 3150 >

Vanuit de hal, met standaard extra trapkast, loopt een trap naar de slaapverdieping met entree huurwoningen

fietsenstalling huur en koop

3 slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel, een betegelde douchehoek en een

bnr. 17

bnr. 20

bad en toilet. U hebt een separate berging met entree koopwoningen

commerciële ruimten

fietsenstalling huur en koop

aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

< 3100 >

1e verdieping

begane grond

2 verdieping

1 verdieping

begane grond

F6 bnr. 22

7e verdieping

bnr. 20

bnr. 23

bnr. 26

entree koopwoningen

< 4330 >

E6 bnr. 21

entree huurwoningen

< 3150 >

F5 bnr. 19

6e verdieping

bnr. 17 commerciële ruimten

E5 bnr. 18

bnr. 18

bnr. 19

3e verdieping

6e verdieping

bnr. 21

bnr. 22

bnr. 24

bnr. 25

bnr. 27

bnr. 28

8e verdieping

7e verdieping

9e verdieping

2e verdieping D1

bnr. 23

2 verdieping e

3e verdieping

bnr. 24

bnr. 25

8e verdieping 4e t/m 11e verdieping

5e verdieping

bnr. 26

bnr. 29

bnr. 32

bnr. 27

bnr. 28

bnr. 30

bnr. 31

bnr. 33

bnr. 34

9e verdieping

10e verdieping

11e verdieping

maisonnette

Type

(bouwnummers 1 t/m 4)

gezellige pleinzijde en beschikken alle over een privé buitenruimte aan de achterzijde. Deze privé buitenruimte grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin.

< 3325 > ca. 7080 mm

De woningentree is gelegen aan de gemeenschappelijke binnentuin. Kenmerken - oppervlakte: circa 108 m2

< 3440 >

leiden naar het privéterras; ideaal om uw

1e verdieping

spelende kinderen op de binnentuin goed in het oog te houden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een schuifpui om de zon vanaf de zuidzijde heerlijk uw woning binnen te laten. < 4760 >

< 3150 >

Vanuit de hal, met standaard extra trapkast, loopt een trap naar de slaapverdieping met entree huurwoningen

fietsenstalling huur en koop

3 slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel, een betegelde douchehoek en een

bnr. 17

bnr. 20

bad en toilet. U hebt een separate berging met entree koopwoningen

commerciële ruimten

fietsenstalling huur en koop

aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

< 3100 >

1e verdieping

begane grond

2 verdieping

1 verdieping

begane grond

F6 bnr. 22

7e verdieping

bnr. 20

bnr. 23

bnr. 26

entree koopwoningen

< 4330 >

E6 bnr. 21

entree huurwoningen

< 3150 >

F5 bnr. 19

6e verdieping

bnr. 17 commerciële ruimten

E5 bnr. 18

bnr. 18

bnr. 19

3e verdieping

6e verdieping

bnr. 21

bnr. 22

bnr. 24

bnr. 25

bnr. 27

bnr. 28

8e verdieping

7e verdieping

9e verdieping

2e verdieping D1

bnr. 23

2 verdieping e

3e verdieping

bnr. 24

bnr. 25

8e verdieping 4e t/m 11e verdieping

5e verdieping

bnr. 26

bnr. 29

bnr. 32

bnr. 27

bnr. 28

bnr. 30

bnr. 31

bnr. 33

bnr. 34

9e verdieping

10e verdieping

11e verdieping

Type

(bouwnummer: 6)

appartement

Gezellig en licht hoekappartement op het

woonkamer met open keuken met oriĂŤntatie op

zuidoosten met een fantastisch uitzicht!

het plein. U hebt 3 slaap-/werkkamers waarvan

U beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 met

1 slaapkamer met royale inloop-/kledingkast.

inloop/kledingkast. De badkamer heeft een

en wastafel. Verder hebt u een separaat

wastafel en betegelde douchehoek en de separate berging heeft een aansluiting voor

< 4530 >

toilet en een berging met aansluiting voor

wasmachine en wasdroger.

wasmachine en wasdroger. < 2970 >

Kenmerken - gelegen op de 2e t/m 11e verdieping

Kenmerken - gelegen op de 2e verdieping

- bouwnummers: 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25,

- oppervlakte: circa 117 m2

28, 31 en 34

< 3420 >

- 3 slaapkamers

- oppervlakte: circa 100 m2

- berging op 1 verdieping

- 2 slaapkamers

< 6900 >

< 3525 >

- balkon op het zuiden met uitzicht op het winkelplein. Alle bouwnummers met uitzondering van bouwnummer 7 beschikken

< 2400 >

ca. 13764 mm

over een balkon op het zuiden met uitzicht op het winkelplein - berging op 1e verdieping

< 5480 >

< 2760 >

< 4625 >

< 6885 >

ca. 14264 mm

Dit appartement heeft een mooie, vierkante

De badkamer heeft een betegelde douchehoek

< 4620 >

Type

(bouwnummers: 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25, 28, 31 en 34)

< 4260 >

appartement

< 6545 >

< 9880 >

ca. 10115 mm

2 verdieping e

< 2220 >

< 5310 >

ca. 9880 mm

2e verdieping

3e verdieping

4e t/m 11e verdieping

Type

(bouwnummer: 6)

appartement

Gezellig en licht hoekappartement op het

woonkamer met open keuken met oriĂŤntatie op

zuidoosten met een fantastisch uitzicht!

het plein. U hebt 3 slaap-/werkkamers waarvan

U beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 met

1 slaapkamer met royale inloop-/kledingkast.

inloop/kledingkast. De badkamer heeft een

en wastafel. Verder hebt u een separaat

wastafel en betegelde douchehoek en de separate berging heeft een aansluiting voor

< 4530 >

toilet en een berging met aansluiting voor

wasmachine en wasdroger.

wasmachine en wasdroger. < 2970 >

Kenmerken - gelegen op de 2e t/m 11e verdieping

Kenmerken - gelegen op de 2e verdieping

- bouwnummers: 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25,

- oppervlakte: circa 117 m2

28, 31 en 34

< 3420 >

- 3 slaapkamers

- oppervlakte: circa 100 m2

- berging op 1 verdieping

- 2 slaapkamers

< 6900 >

< 3525 >

- balkon op het zuiden met uitzicht op het winkelplein. Alle bouwnummers met uitzondering van bouwnummer 7 beschikken

< 2400 >

ca. 13764 mm

over een balkon op het zuiden met uitzicht op het winkelplein - berging op 1e verdieping

< 5480 >

< 2760 >

< 4625 >

< 6885 >

ca. 14264 mm

Dit appartement heeft een mooie, vierkante

De badkamer heeft een betegelde douchehoek

< 4620 >

Type

(bouwnummers: 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25, 28, 31 en 34)

< 4260 >

appartement

< 6545 >

< 9880 >

ca. 10115 mm

2 verdieping e

< 2220 >

< 5310 >

ca. 9880 mm

2e verdieping

3e verdieping

4e t/m 11e verdieping

appartement

Type

(bouwnummers: 5, 8, 11, 14, 17, 20, 23, 26, 29 en 32)

< 2915 >

< 3645 >

< 5065 >

< 3915 >

De royale woonkamer heeft een schuifpui naar het ruime, vierkante balkon met oriĂŤntatie op het westen en uitzicht op de gemeenÂschappelijke binnentuin. De 2 slaapkamers liggen op het oosten en < 4850 >

u hebt een aparte badkamer met wastafel en betegelde douchehoek. Verder beschikt u over een separaat toilet en heeft u een wasmachine en wasdroger.

< 13030 >

ca. 18168 mm

berging met aansluiting voor

Kenmerken - gelegen op de 2e t/m 11e verdieping - bouwnummers: 5, 8, 11, 14, 17, 20, 23, 26, 29 en 32 - oppervlakte: circa 117 m2 - 2 slaapkamers

< 6900 >

- balkon op het westen

< 6150 >

- berging op 1e verdieping

< 2385 >

< 3670 >

< 2800 >

4e t/m 11e verdieping

5e verdiepin

ca. 6900 mm 2e verdieping

3e verdieping

appartement

Type

(bouwnummers: 5, 8, 11, 14, 17, 20, 23, 26, 29 en 32)

< 2915 >

< 3645 >

< 5065 >

< 3915 >

u hebt een aparte badkamer met wastafel en betegelde douchehoek. Verder beschikt u over een separaat toilet en heeft u een wasmachine en wasdroger.

< 13030 >

ca. 18168 mm

berging met aansluiting voor

Kenmerken - gelegen op de 2e t/m 11e verdieping - bouwnummers: 5, 8, 11, 14, 17, 20, 23, 26, 29 en 32 - oppervlakte: circa 117 m2 - 2 slaapkamers

< 6900 >

- balkon op het westen

< 6150 >

- berging op 1e verdieping

< 2385 >

< 3670 >

< 2800 >

4e t/m 11e verdieping

5e verdiepin

ca. 6900 mm 2e verdieping

3e verdieping

Appartement type F, bouwnummer 16

Type

(bouwnummer: 9)

< 2360 >

appartement

Dit unieke appartement heeft veel lichtinval door

Een licht hoekappartement met open keuken en

raampartijen op het zuiden en westen. Via een

uitzicht op zowel het levendige plein als op de

schuifpui is het terras bereikbaar. Het terras ligt op

rustige binnentuin. De schuifpui biedt toegang

het westen. De 2 slaapkamers zijn georiĂŤnteerd op

tot een zonnig balkon op het zuid-westen.

de rustige binnentuin en de aparte badkamer heeft een wastafel en een betegelde douchehoek en een separaat toilet (op de gang). De berging heeft een

< 4620 >

U heeft 2 slaapkamers en een badkamer met wastafel en betegelde douchehoek en een separaat toilet. De berging heeft een

< 4620 >

aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

< 3525 >

aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

< 3525 >

Kenmerken

Kenmerken - bouwnummers: 12, 15, 18, 21, 24,

< 4470 >

- bouwnummer 9 - gelegen op de 3 verdieping e

- oppervlakte: circa 94 m2 - 2 slaapkamers

- oppervlakte: circa 94 m2

- balkon op het westen

- 2 slaapkamers

- berging op 1 verdieping

- berging op 1e verdieping

< 2800 >

< 6900 >

< 6300 >

27, 30 en 33 - gelegen op 4e t/m 11e verdieping

ca.14050 mm

Type

(bouwnummers: 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30 en 33)

< 2360 >

appartement

< 4000 >

< 3670 > < 6200 >

< 6200 >

ca. 8122 mm 2e verdieping

ca. 8122 mm 3e verdieping

4e verdieping

5e verdieping

6e verdieping

7e verdieping

8e verdieping

9e verdieping

10e verdieping 2e verdieping11e verdieping

3e verdieping

4e t/m 11e verdieping

5e verdieping

6e verdieping

Type

(bouwnummer: 9)

< 2360 >

appartement

Dit unieke appartement heeft veel lichtinval door

Een licht hoekappartement met open keuken en

raampartijen op het zuiden en westen. Via een

uitzicht op zowel het levendige plein als op de

schuifpui is het terras bereikbaar. Het terras ligt op

rustige binnentuin. De schuifpui biedt toegang

het westen. De 2 slaapkamers zijn georiĂŤnteerd op

tot een zonnig balkon op het zuid-westen.

de rustige binnentuin en de aparte badkamer heeft een wastafel en een betegelde douchehoek en een separaat toilet (op de gang). De berging heeft een

< 4620 >

U heeft 2 slaapkamers en een badkamer met wastafel en betegelde douchehoek en een separaat toilet. De berging heeft een

< 4620 >

aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

< 3525 >

aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

< 3525 >

Kenmerken

Kenmerken - bouwnummers: 12, 15, 18, 21, 24,

< 4470 >

- bouwnummer 9 - gelegen op de 3 verdieping e

- oppervlakte: circa 94 m2 - 2 slaapkamers

- oppervlakte: circa 94 m2

- balkon op het westen

- 2 slaapkamers

- berging op 1 verdieping

- berging op 1e verdieping

< 2800 >

< 6900 >

< 6300 >

27, 30 en 33 - gelegen op 4e t/m 11e verdieping

ca.14050 mm

Type

(bouwnummers: 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30 en 33)

< 2360 >

appartement

< 4000 >

< 3670 > < 6200 >

< 6200 >

ca. 8122 mm 2e verdieping

ca. 8122 mm 3e verdieping

4e verdieping

5e verdieping

6e verdieping

7e verdieping

8e verdieping

9e verdieping

10e verdieping 2e verdieping11e verdieping

3e verdieping

4e t/m 11e verdieping

5e verdieping

6e verdieping

Appartement type D, bouwnummer 32

algemeen

gever en/of welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet

gemeenschappelijke belangen te behartigen. In deze

overmaken uit eigen middelen. Het hypotheekbedrag

akte worden de belangrijkste rechten en plichten, de

dat in depot blijft, moet minimaal gelijk zijn aan de

statuten en het huishoudelijk reglement opgenomen.

bijkomende kosten en de bouwtermijnen die vanaf

De koop van een appartement houdt in dat u een

De beslissing tot aankoop van een appartement is gevallen. Een grote stap die u vermoedelijk na veel wikken en

de leveringsdatum nog verschuldigd zijn. Op de

appartementsrecht koopt waarmee u het exclusieve

wegen heeft genomen. Over de kwaliteit van deze appartementen hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en

leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee

gebruiksrecht verkrijgt van uw appartement (het privé-

controle daarop is bij ons in goede handen. U koopt immers tegelijk met uw appartement de ingebouwde garantie

akten getekend, namelijk:

gedeelte) en ook automatisch lid wordt van de

die alleen gerenommeerde ondernemingen u kunnen bieden. Onze kennis van zaken, ruime ervaring en uitstekende

• de akte van eigendomsoverdracht (akte van levering)

Vereniging van Eigenaren. De gemeenschappelijke

organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in het door u gekozen appartement. Om

• de hypotheekakte over de lening die u van de

bouwdelen en algemene ruimten van het gebouw zijn

u alvast voor te bereiden zetten we hieronder belangrijke informatie op een rij over de koop van uw appartement.

geldgever ontvangt.

eigendom van de Vereniging van Eigenaren, waardoor iedere koper hiervan het mede-eigendom en het

Afbouwgarantie

door het 5% opschortingsrecht. Dit opschortingsrecht

Bijkomende kosten kunnen zijn:

Dit project wordt gebouwd met garantie van het

is in de modelovereenkomsten van GIW geïntegreerd.

• De (bouw- en grond)rente over de vervallen maar niet

Garantie Instituut Woningbouw. Dit geeft u garantie

Hiervoor moet de ondernemer een vervangende bank-

op de afbouw en de kwaliteit van uw appartement.

garantie stellen ten behoeve van u. Die bankgarantie

De afbouwgarantie zorgt ervoor dat bij een eventueel

gaat in op de datum van oplevering. De notaris

faillissement van de ondernemer tijdens de bouw, het

controleert of de bankgarantie aan de wet en de

appartement toch wordt afgebouwd zonder meer

overeenkomst voldoet en als genoegzame vervanging

kosten voor u. De regeling wordt uitvoerig besproken

voor het depot kan fungeren. Deze bankgarantie is

in het boekje GIW-Garantie- en waarborgregeling

bedoeld als zekerheid: zodat de ondernemer eventuele

• de afsluitkosten van de geldgever

Appartementen A.2007. Dit ontvangt u bij de onder

gebreken kan herstellen die bij de oplevering gecon-

• overige kosten van de hypotheekvorm die u gekozen

tekening van de koop-/aannemingsovereenkomst.

stateerd worden. Dit geldt ook voor gebreken die zich

Na 1 januari 2010 vervalt het GIW en wordt de

binnen drie maanden na oplevering voordoen.

garantieregeling overgenomen en uitgevoerd door

Wanneer alle gebreken door de ondernemer zijn

Wanneer moet u gaan betalen?

Alle kosten die hiermee samenhangen worden uit de

het SWK. U ontvangt daarvoor de aparte brochure.

hersteld, vragen wij u het proces verbaal van oplevering

Door het ondertekenen van de overeenkomst bent u

maandelijkse servicekosten betaald. Deze kosten zijn

voor de tweede maal te ondertekenen, waarna de

verplicht betalingen te doen, zoals vermeld in de

onder andere:

bankgarantie dan naar evenredigheid wordt verlaagd.

termijnregeling. Dat werkt als volgt:

- kosten voor de opstalverzekering

- Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd

- W.A. verzekering VVE

Kwaliteitsgarantie De kwaliteitsgarantie geeft u de zekerheid dat het

betaalde termijnen tot de datum van levering,

ING Vastgoed Ontwikkeling BV benoemt een admini

en verschuldigde omzetbelasting

strateur voor de eerste boekjaar. Die heeft onder

• de hypotheekrente aan de bank over de betaalde termijnen tot de datum van oplevering • de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte

heeft.

andere de volgende taken: - management van onderhoud aan installaties - het afsluiten van verzekeringen - het opstellen van de jaarlijkse begroting van de servicekosten - het beheren van de servicegelden - het verzorgen van de afrekeningen met de eigenaren.

appartement aan nauwkeurig omschreven kwaliteits

Koop-/aannemingsovereenkomst

dat één van de termijnen vervalt, ontvangt u voor

- administratie

eisen voldoet en ook na de oplevering blijft voldoen.

Met het ondertekenen van de koop-/ aannemings

de vervallen termijn een nota in tweevoud. Heeft de

- onderhoud aan gemeenschappelijke installaties

Bij de aankoop ontvangt u een exemplaar van het GIW-

overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de

eigendomsoverdracht nog niet plaatsgevonden,

boekje (SWK) waarin de volledige garantieregeling is

koopaanneemsom en afname van het appartements-

dan is uitstel van betaling mogelijk, zoals dat in de

- gemeenschappelijk elektra- en waterverbruik

opgenomen en uitvoerig wordt toegelicht. U ontvangt

recht, terwijl ING Vastgoed Ontwikkeling BV zich

overeenkomst staat. Over de verschuldigde niet

- (reserveringen voor) groot en klein onderhoud

een waarborgcertificaat met vastgestelde garanties op

verplicht tot de bouw van het appartement en de

betaalde termijnen, wordt de overeengekomen

materialen, installaties en constructie. De garantie is

levering van het appartementsrecht. Nadat de overeen-

rente berekend, die bij de eigendomsoverdracht

- parkeerkosten

in het algemeen 6 jaar van kracht, voor fundamentele

komst door koper en verkoper is getekend, ontvangt u

in rekening wordt gebracht

- schoonmaakkosten algemene ruimten etc.

gebreken in de constructie zelfs 10 jaar. Ongeacht

hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar

hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald,

de notaris gezonden, die dan de notariële akte van

een ontvangen factuur zo spoedig mogelijk, voorzien

Over de hoogte van de indicatieve servicekosten kan

gelden onverkort de door GIW (Garantie Instituut

eigendomsoverdracht kan opmaken. Bij ondertekening

van uw handtekening naar uw geldgever, die dan

de makelaar u nader informeren. Het bestuur van de

Woningbouw) gehanteerde en voorgeschreven rege

van de koop-/ aannemingsovereenkomst verklaart u

voor betaling zorgt. Als uw betaling niet tijdig bij

vereniging wordt samengesteld uit de leden.

lingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Als een

bekend te zijn met de inhoud hiervan.

ons binnen is, moeten we de overeengekomen rente

De uitvoerende taak berust bij een administrateur. ING

bij u in rekening brengen

Vastgoed Ontwikkeling BV zorgt voor het bijeenroepen

bepaling in deze technische omschrijving onverenigbaar

medegebruik krijgt, overeenkomstig de bestemming.

en algemene ruimten

van de gemeenschappelijke delen

- Ná de notariële overdracht stuurt u het origineel van

c.q. nadeliger mocht zijn voor u, prevaleren steeds de

Eigendomsoverdracht

bepalingen van het GIW. Bij tegenstrijdigheden tussen

De eigendomsoverdracht van het appartementsrecht

u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is in het

de technische omschrijving en de tekeningen prevaleert

kan pas plaatsvinden nadat de splitsing in apparte-

algemeen opgebouwd uit de rente die u betaalt over

Oplevering

de technische omschrijving.

mentsrechten van de Vereniging van Eigenaren heeft

het volledige hypotheekbedrag, met daarop

Minimaal twee weken voor de oplevering wordt u

- Vanaf de datum van eigendomsoverdracht betaalt

van de eerste algemene ledenvergadering.

plaatsgevonden. Dit gebeurt met een zogenaamde

eventueel in mindering te brengen de te ontvangen

schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve

Opschortingsrecht

“akte van levering” bij de notaris. In de koop-/

rente over het bedrag dat nog in depot staat.

datum en tijdstip van oplevering van het privégedeelte.

Om u als koper beter te beschermen, is door de inwer-

aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum

kingtreding van de wet “koop van onroerende zaken

van eigendomsoverdracht vermeld. Voor de datum

Vereniging van Eigenaren

Samen met één van onze medewerkers inspecteert u

en aanneming van werk” de Model Opleveringsregeling

van notariële levering ontvangt u van de notaris

Het appartementengebouw moet wettelijk door middel

uw appartement voor oplevering. Tijdens de inspectie

1991.1 (MOR 1991.1) per 1 september 2003 vervangen

een afrekening waarop het totale op de datum van

van een akte van splitsing door de notaris worden

worden geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk

transport verschuldigde bedrag is aangegeven (incl.

verdeeld in een aantal zogenoemde appartements

bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening

rechten. De oprichting van de Vereniging van Eigenaren

welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geld

gebeurt in deze splitsingsakte en heeft tot doel de

Het privégedeelte wordt “bezemschoon” opgeleverd.

algemeen

gever en/of welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet

gemeenschappelijke belangen te behartigen. In deze

overmaken uit eigen middelen. Het hypotheekbedrag

akte worden de belangrijkste rechten en plichten, de

dat in depot blijft, moet minimaal gelijk zijn aan de

statuten en het huishoudelijk reglement opgenomen.

bijkomende kosten en de bouwtermijnen die vanaf

De koop van een appartement houdt in dat u een

De beslissing tot aankoop van een appartement is gevallen. Een grote stap die u vermoedelijk na veel wikken en

de leveringsdatum nog verschuldigd zijn. Op de

appartementsrecht koopt waarmee u het exclusieve

wegen heeft genomen. Over de kwaliteit van deze appartementen hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en

leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee

gebruiksrecht verkrijgt van uw appartement (het privé-

controle daarop is bij ons in goede handen. U koopt immers tegelijk met uw appartement de ingebouwde garantie

akten getekend, namelijk:

gedeelte) en ook automatisch lid wordt van de

die alleen gerenommeerde ondernemingen u kunnen bieden. Onze kennis van zaken, ruime ervaring en uitstekende

• de akte van eigendomsoverdracht (akte van levering)

Vereniging van Eigenaren. De gemeenschappelijke

organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in het door u gekozen appartement. Om

• de hypotheekakte over de lening die u van de

bouwdelen en algemene ruimten van het gebouw zijn

u alvast voor te bereiden zetten we hieronder belangrijke informatie op een rij over de koop van uw appartement.

geldgever ontvangt.

eigendom van de Vereniging van Eigenaren, waardoor iedere koper hiervan het mede-eigendom en het

Afbouwgarantie

door het 5% opschortingsrecht. Dit opschortingsrecht

Bijkomende kosten kunnen zijn:

Dit project wordt gebouwd met garantie van het

is in de modelovereenkomsten van GIW geïntegreerd.

• De (bouw- en grond)rente over de vervallen maar niet

Garantie Instituut Woningbouw. Dit geeft u garantie

Hiervoor moet de ondernemer een vervangende bank-

op de afbouw en de kwaliteit van uw appartement.

garantie stellen ten behoeve van u. Die bankgarantie

De afbouwgarantie zorgt ervoor dat bij een eventueel

gaat in op de datum van oplevering. De notaris

faillissement van de ondernemer tijdens de bouw, het

controleert of de bankgarantie aan de wet en de

appartement toch wordt afgebouwd zonder meer

overeenkomst voldoet en als genoegzame vervanging

kosten voor u. De regeling wordt uitvoerig besproken

voor het depot kan fungeren. Deze bankgarantie is

in het boekje GIW-Garantie- en waarborgregeling

bedoeld als zekerheid: zodat de ondernemer eventuele

• de afsluitkosten van de geldgever

Appartementen A.2007. Dit ontvangt u bij de onder

gebreken kan herstellen die bij de oplevering gecon-

• overige kosten van de hypotheekvorm die u gekozen

tekening van de koop-/aannemingsovereenkomst.

stateerd worden. Dit geldt ook voor gebreken die zich

Na 1 januari 2010 vervalt het GIW en wordt de

binnen drie maanden na oplevering voordoen.

garantieregeling overgenomen en uitgevoerd door

Wanneer alle gebreken door de ondernemer zijn

Wanneer moet u gaan betalen?

Alle kosten die hiermee samenhangen worden uit de

het SWK. U ontvangt daarvoor de aparte brochure.

hersteld, vragen wij u het proces verbaal van oplevering

Door het ondertekenen van de overeenkomst bent u

maandelijkse servicekosten betaald. Deze kosten zijn

voor de tweede maal te ondertekenen, waarna de

verplicht betalingen te doen, zoals vermeld in de

onder andere:

bankgarantie dan naar evenredigheid wordt verlaagd.

termijnregeling. Dat werkt als volgt:

- kosten voor de opstalverzekering

- Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd

- W.A. verzekering VVE

Kwaliteitsgarantie De kwaliteitsgarantie geeft u de zekerheid dat het

betaalde termijnen tot de datum van levering,

ING Vastgoed Ontwikkeling BV benoemt een admini

en verschuldigde omzetbelasting

strateur voor de eerste boekjaar. Die heeft onder

• de hypotheekrente aan de bank over de betaalde termijnen tot de datum van oplevering • de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte

heeft.

appartement aan nauwkeurig omschreven kwaliteits

Koop-/aannemingsovereenkomst

dat één van de termijnen vervalt, ontvangt u voor

- administratie

eisen voldoet en ook na de oplevering blijft voldoen.

Met het ondertekenen van de koop-/ aannemings

de vervallen termijn een nota in tweevoud. Heeft de

- onderhoud aan gemeenschappelijke installaties

Bij de aankoop ontvangt u een exemplaar van het GIW-

overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de

eigendomsoverdracht nog niet plaatsgevonden,

boekje (SWK) waarin de volledige garantieregeling is

koopaanneemsom en afname van het appartements-

dan is uitstel van betaling mogelijk, zoals dat in de

- gemeenschappelijk elektra- en waterverbruik

opgenomen en uitvoerig wordt toegelicht. U ontvangt

recht, terwijl ING Vastgoed Ontwikkeling BV zich

overeenkomst staat. Over de verschuldigde niet

- (reserveringen voor) groot en klein onderhoud

een waarborgcertificaat met vastgestelde garanties op

verplicht tot de bouw van het appartement en de

betaalde termijnen, wordt de overeengekomen

materialen, installaties en constructie. De garantie is

levering van het appartementsrecht. Nadat de overeen-

rente berekend, die bij de eigendomsoverdracht

- parkeerkosten

in het algemeen 6 jaar van kracht, voor fundamentele

komst door koper en verkoper is getekend, ontvangt u

in rekening wordt gebracht

- schoonmaakkosten algemene ruimten etc.

gebreken in de constructie zelfs 10 jaar. Ongeacht

hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar

hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald,

de notaris gezonden, die dan de notariële akte van

een ontvangen factuur zo spoedig mogelijk, voorzien

Over de hoogte van de indicatieve servicekosten kan

gelden onverkort de door GIW (Garantie Instituut

eigendomsoverdracht kan opmaken. Bij ondertekening

van uw handtekening naar uw geldgever, die dan

de makelaar u nader informeren. Het bestuur van de

Woningbouw) gehanteerde en voorgeschreven rege

van de koop-/ aannemingsovereenkomst verklaart u

voor betaling zorgt. Als uw betaling niet tijdig bij

vereniging wordt samengesteld uit de leden.

lingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Als een

bekend te zijn met de inhoud hiervan.

ons binnen is, moeten we de overeengekomen rente

De uitvoerende taak berust bij een administrateur. ING

bij u in rekening brengen

Vastgoed Ontwikkeling BV zorgt voor het bijeenroepen

bepaling in deze technische omschrijving onverenigbaar

medegebruik krijgt, overeenkomstig de bestemming.

en algemene ruimten

van de gemeenschappelijke delen

- Ná de notariële overdracht stuurt u het origineel van

c.q. nadeliger mocht zijn voor u, prevaleren steeds de

Eigendomsoverdracht

bepalingen van het GIW. Bij tegenstrijdigheden tussen

De eigendomsoverdracht van het appartementsrecht

u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is in het

de technische omschrijving en de tekeningen prevaleert

kan pas plaatsvinden nadat de splitsing in apparte-

algemeen opgebouwd uit de rente die u betaalt over

Oplevering

de technische omschrijving.

mentsrechten van de Vereniging van Eigenaren heeft

het volledige hypotheekbedrag, met daarop

Minimaal twee weken voor de oplevering wordt u

- Vanaf de datum van eigendomsoverdracht betaalt

van de eerste algemene ledenvergadering.

plaatsgevonden. Dit gebeurt met een zogenaamde

eventueel in mindering te brengen de te ontvangen

schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve

Opschortingsrecht

“akte van levering” bij de notaris. In de koop-/

rente over het bedrag dat nog in depot staat.

datum en tijdstip van oplevering van het privégedeelte.

Om u als koper beter te beschermen, is door de inwer-

aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum

kingtreding van de wet “koop van onroerende zaken

van eigendomsoverdracht vermeld. Voor de datum

Vereniging van Eigenaren

Samen met één van onze medewerkers inspecteert u

en aanneming van werk” de Model Opleveringsregeling

van notariële levering ontvangt u van de notaris

Het appartementengebouw moet wettelijk door middel

uw appartement voor oplevering. Tijdens de inspectie

1991.1 (MOR 1991.1) per 1 september 2003 vervangen

een afrekening waarop het totale op de datum van

van een akte van splitsing door de notaris worden

worden geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk

transport verschuldigde bedrag is aangegeven (incl.

verdeeld in een aantal zogenoemde appartements

bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening

rechten. De oprichting van de Vereniging van Eigenaren

welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geld

gebeurt in deze splitsingsakte en heeft tot doel de

Het privégedeelte wordt “bezemschoon” opgeleverd.

algemeen vastgelegd. Wij verplichten ons deze onvolkomenheden

Financiering

Gebruikelijke benaming

Benaming bouwbesluit

HR+(+) glas

zo snel mogelijk te verhelpen. Inmiddels heeft u van

Vaak zal voor het bekostigen van een eigen woning het

Woonkamer, keuken,

verblijfsruimte

Glas dat ten opzichte van enkel of gewoon dubbel glas

ons dan de eindafrekening ontvangen. Als u aan al uw

opnemen van een hypotheek nodig zijn. De concernon-

slaapkamer, study,

een beduidend hogere Rc-waarde heeft. Bij toepassing

financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van

derdelen van de ING Groep bieden u een aantrekkelijke

eetkamer

van deze beglazing worden de stookkosten dan ook

levering van het appartement en de eventuele

projectfinanciering. De makelaars zijn graag bereid u

Hal, entree, gang,

hypotheekakte bij de notaris is getekend, ontvangt

hierin een advies te geven.

portaal, overloop

u direct bij oplevering de sleutels van uw appartement.

Binnenberging,

verkeersruimte

aanzienlijk verminderd; vandaar de benaming ‘hoogrendementsglas’. Bij gedeeltelijke beschaduwing

bergruimte

(bijvoorbeeld door het afplakken van de ruit met

Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat

ING Vastgoed Ontwikkeling BV

bijkeuken

het appartement feitelijk aan u is opgeleverd.

ING Vastgoed Ontwikkeling BV is een allround ontwik-

Toilet

toiletruimte

wering, slagschaduw of doordat binnenzonwering te

kelaar. Op het gebied van locatieontwikkeling is

Badkamer en

badruimte

dicht bij het glas is aangebracht, is er een verhoogde

De oplevering van het algemene gedeelte kan op

ING Vastgoed Ontwikkeling BV één van de leidende

doucheruimte

een ander tijdstip plaatsvinden. De vereniging van

partijen in Nederland. ING Vastgoed Ontwikkeling BV

Meterkast (mk)

meterruimte

bij koud weer tijdelijke condensvorming aan de

eigenaren krijgt hiervoor een aparte uitnodiging.

zoekt als locatieontwikkelaar naar projecten waarin

Balkon, loggia, dakterras

buitenruimte

buitenzijde plaatsvinden.

De algemene gedeelten worden “bezemschoon”

zij een duidelijke bijdrage kan leveren en die passen

Installatie-/bergruimte

onbenoemde ruimte

opgeleverd.

binnen haar filosofie. Deze filosofie is gebaseerd op

Garage / berging

bergruimte

posters/stickers e.d.), gedeeltelijk gesloten buitenzon-

kans op het ontstaan van thermische breuk. Ook kan

Gelijksluitende cilindersloten Een cilinderslot is een slot met een draaiend gedeelte

een duurzame verantwoordelijkheid voor de omgeving, Onderhoudsperiode

het leveren van een bijdrage aan de woon- en leef

Rc-waarde

in de vorm van een cilinder die alleen met een sleutel

Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft

omgeving van mensen, met gevoel voor stedenbouw-

Dit getal geeft de warmteweerstand van een

kan worden gedraaid. Als meerdere sloten met

ontvangen, kunt u ons schriftelijk laten weten of

kundige en architectonische kwaliteiten. De projecten

constructie aan, oftewel de mate waarin de constructie

dezelfde sleutel bediend kunnen worden, worden

nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan, die niet het

van ING Vastgoed Ontwikkeling BV worden stuk voor

weerstand biedt tegen warmte-verlies. Hoe hoger het

ze gelijksluitend genoemd.

gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van

stuk ontworpen door aansprekende architecten en

getal, hoe hoger de weerstand en des te minder

materialen. Verliest u daarbij niet uit het oog dat het

hebben een hoog innoverend karakter. In alle gevallen

warmteverlies.

huis werd gebouwd uit levende materialen die nog

staat u als gebruiker centraal.

kunnen gaan “werken”. Bij stukadoorswerk bijvoor-

Centraaldozensysteem Een elektrasysteem, waarbij lichtpunten en schakelaars

Maaiveld

gevoed en geschakeld worden vanuit een centrale

beeld kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan.

Verklaringen bij brochureteksten

De grond die buiten aansluitend aan het appartemen-

doos, meestal centraal in het plafond van een ruimte

Ook kunnen deuren gaan klemmen, omdat het hout

Bouwbesluit

tengebouw ligt.

geplaatst.

moet “wennen” aan een andere temperatuur en

Het appartement wordt gebouwd overeenkomstig

vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit

het landelijk en uniform voor ieder bouwplan geldend

Buitenspouwblad / binnenspouwblad

Wisselschakelaars en kruisschakelaars

voorkomen worden. Nadat alle onvolkomenheden,

Bouwbesluit op het moment van aanvraag van de

Doorgaans bestaat een buitengevel uit twee muren

Sommige lichtpunten kunnen door meerdere

waarvan melding is gedaan, zijn verholpen, worden

bouwvergunning. Met de invoering van het bouw

waartussen zich een holle ruimte (spouw) bevindt. Deze

schakelaars worden bediend. Zulke schakelaars worden

wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.

besluit per 1 oktober 1992 is de benaming van de

spouw is grotendeels gevuld met isolatiemateriaal.

wisselschakelaars of kruisschakelaars genoemd.

diverse vertrekken gewijzigd, zo wordt niet meer

De twee muren worden spouwbladen genoemd: de

Verzekering

gesproken over een woon- en slaapkamer, keuken of

buitenste muur is het buitenspouwblad, de binnenste

Videofoon

ING Vastgoed Ontwikkeling BV verzekert de opstallen

hal, maar over bijvoorbeeld verblijfs-, onbenoemde-

het binnenspouwblad.

Een beeldtelefoon waarmee u veilig vanuit uw appar-

gedurende de (af)bouw overeenkomstig de GIW-

en verkeersruimten en dergelijke. Voor het gemak

voorschriften. Op de dag waarop u de sleutels van het

hanteren wij in de verkooptekeningen de gebruikelijke

Raam

besluit de deur te openen. U kunt de bezoekers zien,

appartement in ontvangst heeft genomen, dan wel het

benamingen.

Te openen deel van een kozijn. Mogelijke uitvoeringen

zij u niet.

tement met uw bezoek kunt communiceren, voordat u

appartement in gebruik heeft genomen, zijn alle risico’s

zijn onder andere: draairamen, draai-kiepramen,

voor u. Bijvoorbeeld ook op brand- en stormschade.

valramen, uitzetramen en schuiframen.

De VVE sluit een opstalverzekering voor schade aan het gebouw, u zorgt zelf voor uw inboedelverzekering. Verhuur

Ventilatiesysteem Maatregelen om het appartement te ventileren voor

Glasopening

een gezond en behaaglijk leefklimaat. Onderdeel daar-

Openingen in deuren, ramen en kozijnen voor de

van is een regeling van de ventilator met drie

plaatsing van beglazing.

standen: hoog, laag en spaarstand. De spaarstand

ING Vastgoed Ontwikkeling BV is gerechtigd (een deel

maakt het overbodig de unit nog uit te schakelen

van) de appartementen te bestemmen tot verhuur.

omdat de motor in die stand geruisarm werkt en ook de minimaal noodzakelijke ventilatie waarborgt. Om ophoping van vervuilde en vochtige lucht in het appartement te voorkomen is het belangrijk om op de

algemeen vastgelegd. Wij verplichten ons deze onvolkomenheden

Financiering

Gebruikelijke benaming

Benaming bouwbesluit

HR+(+) glas

zo snel mogelijk te verhelpen. Inmiddels heeft u van

Vaak zal voor het bekostigen van een eigen woning het

Woonkamer, keuken,

verblijfsruimte

Glas dat ten opzichte van enkel of gewoon dubbel glas

ons dan de eindafrekening ontvangen. Als u aan al uw

opnemen van een hypotheek nodig zijn. De concernon-

slaapkamer, study,

een beduidend hogere Rc-waarde heeft. Bij toepassing

financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van

derdelen van de ING Groep bieden u een aantrekkelijke

eetkamer

van deze beglazing worden de stookkosten dan ook

levering van het appartement en de eventuele

projectfinanciering. De makelaars zijn graag bereid u

Hal, entree, gang,

hypotheekakte bij de notaris is getekend, ontvangt

hierin een advies te geven.

portaal, overloop

u direct bij oplevering de sleutels van uw appartement.

Binnenberging,

verkeersruimte

aanzienlijk verminderd; vandaar de benaming ‘hoogrendementsglas’. Bij gedeeltelijke beschaduwing

bergruimte

(bijvoorbeeld door het afplakken van de ruit met

Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat

ING Vastgoed Ontwikkeling BV

bijkeuken

het appartement feitelijk aan u is opgeleverd.

ING Vastgoed Ontwikkeling BV is een allround ontwik-

Toilet

toiletruimte

wering, slagschaduw of doordat binnenzonwering te

kelaar. Op het gebied van locatieontwikkeling is

Badkamer en

badruimte

dicht bij het glas is aangebracht, is er een verhoogde

De oplevering van het algemene gedeelte kan op

ING Vastgoed Ontwikkeling BV één van de leidende

doucheruimte

een ander tijdstip plaatsvinden. De vereniging van

partijen in Nederland. ING Vastgoed Ontwikkeling BV

Meterkast (mk)

meterruimte

bij koud weer tijdelijke condensvorming aan de

eigenaren krijgt hiervoor een aparte uitnodiging.

zoekt als locatieontwikkelaar naar projecten waarin

Balkon, loggia, dakterras

buitenruimte

buitenzijde plaatsvinden.

De algemene gedeelten worden “bezemschoon”

zij een duidelijke bijdrage kan leveren en die passen

Installatie-/bergruimte

onbenoemde ruimte

opgeleverd.

binnen haar filosofie. Deze filosofie is gebaseerd op

Garage / berging

bergruimte

posters/stickers e.d.), gedeeltelijk gesloten buitenzon-

kans op het ontstaan van thermische breuk. Ook kan

Gelijksluitende cilindersloten Een cilinderslot is een slot met een draaiend gedeelte

een duurzame verantwoordelijkheid voor de omgeving, Onderhoudsperiode

het leveren van een bijdrage aan de woon- en leef

Rc-waarde

in de vorm van een cilinder die alleen met een sleutel

Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft

omgeving van mensen, met gevoel voor stedenbouw-

Dit getal geeft de warmteweerstand van een

kan worden gedraaid. Als meerdere sloten met

ontvangen, kunt u ons schriftelijk laten weten of

kundige en architectonische kwaliteiten. De projecten

constructie aan, oftewel de mate waarin de constructie

dezelfde sleutel bediend kunnen worden, worden

nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan, die niet het

van ING Vastgoed Ontwikkeling BV worden stuk voor

weerstand biedt tegen warmte-verlies. Hoe hoger het

ze gelijksluitend genoemd.

gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van

stuk ontworpen door aansprekende architecten en

getal, hoe hoger de weerstand en des te minder

materialen. Verliest u daarbij niet uit het oog dat het

hebben een hoog innoverend karakter. In alle gevallen

warmteverlies.

huis werd gebouwd uit levende materialen die nog

staat u als gebruiker centraal.

kunnen gaan “werken”. Bij stukadoorswerk bijvoor-

Centraaldozensysteem Een elektrasysteem, waarbij lichtpunten en schakelaars

Maaiveld

gevoed en geschakeld worden vanuit een centrale

beeld kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan.

Verklaringen bij brochureteksten

De grond die buiten aansluitend aan het appartemen-

doos, meestal centraal in het plafond van een ruimte

Ook kunnen deuren gaan klemmen, omdat het hout

Bouwbesluit

tengebouw ligt.

geplaatst.

moet “wennen” aan een andere temperatuur en

Het appartement wordt gebouwd overeenkomstig

vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit

het landelijk en uniform voor ieder bouwplan geldend

Buitenspouwblad / binnenspouwblad

Wisselschakelaars en kruisschakelaars

voorkomen worden. Nadat alle onvolkomenheden,

Bouwbesluit op het moment van aanvraag van de

Doorgaans bestaat een buitengevel uit twee muren

Sommige lichtpunten kunnen door meerdere

waarvan melding is gedaan, zijn verholpen, worden

bouwvergunning. Met de invoering van het bouw

waartussen zich een holle ruimte (spouw) bevindt. Deze

schakelaars worden bediend. Zulke schakelaars worden

wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.

besluit per 1 oktober 1992 is de benaming van de

spouw is grotendeels gevuld met isolatiemateriaal.

wisselschakelaars of kruisschakelaars genoemd.

diverse vertrekken gewijzigd, zo wordt niet meer

De twee muren worden spouwbladen genoemd: de

Verzekering

gesproken over een woon- en slaapkamer, keuken of

buitenste muur is het buitenspouwblad, de binnenste

Videofoon

ING Vastgoed Ontwikkeling BV verzekert de opstallen

hal, maar over bijvoorbeeld verblijfs-, onbenoemde-

het binnenspouwblad.

Een beeldtelefoon waarmee u veilig vanuit uw appar-

gedurende de (af)bouw overeenkomstig de GIW-

en verkeersruimten en dergelijke. Voor het gemak

voorschriften. Op de dag waarop u de sleutels van het

hanteren wij in de verkooptekeningen de gebruikelijke

Raam

besluit de deur te openen. U kunt de bezoekers zien,

appartement in ontvangst heeft genomen, dan wel het

benamingen.

Te openen deel van een kozijn. Mogelijke uitvoeringen

zij u niet.

tement met uw bezoek kunt communiceren, voordat u

appartement in gebruik heeft genomen, zijn alle risico’s

zijn onder andere: draairamen, draai-kiepramen,

voor u. Bijvoorbeeld ook op brand- en stormschade.

valramen, uitzetramen en schuiframen.

De VVE sluit een opstalverzekering voor schade aan het gebouw, u zorgt zelf voor uw inboedelverzekering. Verhuur

Ventilatiesysteem Maatregelen om het appartement te ventileren voor

Glasopening

een gezond en behaaglijk leefklimaat. Onderdeel daar-

Openingen in deuren, ramen en kozijnen voor de

van is een regeling van de ventilator met drie

plaatsing van beglazing.

standen: hoog, laag en spaarstand. De spaarstand

ING Vastgoed Ontwikkeling BV is gerechtigd (een deel

maakt het overbodig de unit nog uit te schakelen

van) de appartementen te bestemmen tot verhuur.

algemeen daartoe geëigende momenten de hoge stand van het systeem in te schakelen en af en toe het appartement te luchten door het openzetten van ramen en/of deuren. De unit moet voor een goede werking jaarlijks

Aan de tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend. - Alle informatie over het plan wordt u gegeven onder

in eigen beheer worden onderhouden.

voorbehoud van goedkeuring Bouw- en Woningtoe-

CV-leidingen

situatietekening van de openbare en aangrenzende

Deze leidingen worden vanaf de verdeelunits naar de verwarmingselementen geleid. Doorgaans zijn deze leidingen in het zicht langs wanden, plafonds of vloeren aangebracht. De leidingen in dit plan worden echter zo veel mogelijk in de afwerkvloer weggewerkt. Het voordeel van dit systeem is dat er minder ontsierende leidingen in het zicht komen en dat er ook minder vloerdoorbrekingen zijn, waardoor geluidslekken

zicht alsmede van de nutsbedrijven. De indeling op de terreinen (onder andere erfgrenzen, paden, groen, parkeerplaatsen, bestrating e.d.) is aangegeven aan de hand van de laatste bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van ING Vastgoed Ontwikkeling BV. - Uitdrukkelijk zij er opgewezen dat de deelgebieden ‘Hogerhuis’ en ‘Lagerhuis”, zullen worden herontwikkeld, bijgevolg de op pagina 4, 11, 12 en 33 weerge-

voorkomen worden.

geven artist impressions niet (en mogelijkerwijs in

Verwarming

ontwerp zoals dat in de herontwikkelingsfase zal

Uw woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. De verwarmingsleidingen worden weggewerkt in de vloeren. De radiatoren worden voorzien van ontluchting en een radiatoraansluitstuk. De radiatoren en leidingen worden aangesloten met knelkoppelingen. De radiatoren worden uitgevoerd als plaatradiatoren en eventuele convectorplaten. De ruimtetemperatuur wordt geregeld via een kamerthermostaat. De uitgangspunten voor de berekeningen zijn NEN5066.

het geheel niet) illustratief zijn voor het uiteindelijke worden vervaardigd. Aan deze tekeningen en artist impressions zal derhalve op generlei wijze enig recht kunnen worden ontleend. Brochure / Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen. Ook maken we een voorbehoud ten aanzien van

De radiatoren zijn fabrieksmatig afgelakte plaat

eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit

radiatoren en voorzien van radiatorkranen. De positie

regelgeving, eisen, wensen en goedkeuringen van

van de radiatoren zijn op de contract en/of verkoop-

derden, zoals overheden, GIW en/ of nutsbedrijven.

tekeningen indicatief weergegeven. De plaats en de

De op tekening ingeschreven maten zijn “circa” maten.

grootte van de radiatoren wordt bepaald op basis

Ondanks dat gestreefd is naar een gedetailleerde maat-

van de transmissieberekening.

voering is de op de tekening aangegeven maatvoering niet geschikt voor opdrachten die u aan derden geeft.

Artist Impressions

Ook behouden wij ons het recht voor tijdens de (af)

- De perspectieftekeningen in deze brochure geven

bouw wijzigingen in het plan of in de uitvoeringsme-

een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’,

thodiek aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid

waarin de ‘artist’ zich soms wat artistieke vrijheden

bij de uitvoering blijkt. Deze wijzigingen mogen geen

gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en

afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en

dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en

bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen geven

inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van

ook geen van de partijen enig recht tot het vragen van

de illustrator ingevuld.

verrekening van mindere of meerdere kosten.

Aan de tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend. - Alle informatie over het plan wordt u gegeven onder

in eigen beheer worden onderhouden.

voorbehoud van goedkeuring Bouw- en Woningtoe-

CV-leidingen

situatietekening van de openbare en aangrenzende

voorkomen worden.

geven artist impressions niet (en mogelijkerwijs in

Verwarming

ontwerp zoals dat in de herontwikkelingsfase zal

De radiatoren zijn fabrieksmatig afgelakte plaat

eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit

radiatoren en voorzien van radiatorkranen. De positie

regelgeving, eisen, wensen en goedkeuringen van

van de radiatoren zijn op de contract en/of verkoop-

derden, zoals overheden, GIW en/ of nutsbedrijven.

tekeningen indicatief weergegeven. De plaats en de

De op tekening ingeschreven maten zijn “circa” maten.

grootte van de radiatoren wordt bepaald op basis

Ondanks dat gestreefd is naar een gedetailleerde maat-

van de transmissieberekening.

voering is de op de tekening aangegeven maatvoering niet geschikt voor opdrachten die u aan derden geeft.

Artist Impressions

Ook behouden wij ons het recht voor tijdens de (af)

- De perspectieftekeningen in deze brochure geven

bouw wijzigingen in het plan of in de uitvoeringsme-

een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’,

thodiek aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid

waarin de ‘artist’ zich soms wat artistieke vrijheden

bij de uitvoering blijkt. Deze wijzigingen mogen geen

gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en

afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en

dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en

bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen geven

inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van

ook geen van de partijen enig recht tot het vragen van

de illustrator ingevuld.

verrekening van mindere of meerdere kosten.

omschrijving

technische

1. Algemeen

Het appartement wordt gebouwd overeenkomstig

6. A fwerking galerijen, balkons en gemeenschappelijk dek

Een niet dragende buitengevel is van binnen naar

13. Hang- en sluitwerk

buiten als volgt opgebouwd:

Alle beweegbare delen worden voorzien van het

- fermacel

nodige hang- en sluitwerk, dat voor het naar behoren

- binnenspouwblad hout

functioneren en borgen van deze beweegbare delen

- isolatie van minerale wol

nodig is. De producten voldoen aan het door de

- geprofileerde aluminium plaatbekleding.

Stichting Kwaliteitscentrum Gevelelementen (SKG)

De totale isolatiewaarde van de gevelconstructies

afgegeven beschermde keurmerk. Het hang- en

bedragen ≥ 3,5 m2 K/W.

sluitwerk voldoet waar nodig aan SKG**.

het Bouwbesluit, als geldig bij afgifte van de

De balkons en galerijen zijn uitgevoerd als prefab beton

bouwvergunning.

balkons. Het balkon van appartement J en de loggia

Ongeacht het geen in deze technische omschrijving is

van appartement B1 is voorzien van betontegels.

10. Daken

14. Trappen en hekken

bepaald, gelden onverkort de door de Stichting GIW

Het gemeenschappelijke dek is voorzien van een

De daken van de woningen zijn van beton. De beton-

Trappen:

(Stichting Garantie Instituut Woningbouw) gehanteerde

waterdichte afwerking met daarop grind, betontegels

daken zijn voorzien van isolatie en een bitumineuze

De trappen en bordessen in het gemeenschappelijke

en voorgeschreven regelingen, reglementen en

en plantenbakken met begroeiing. De op de artist

dakbedekking (Rc-waarde dak ≥ 3,5 m² K/W).

trappenhuis worden uitgevoerd in geprefabriceerd

standaard voorwaarden. In geval enige bepaling in

impressie en op de tekening van het gezamenlijk

Afhankelijk van de situering en de bestemming wordt

beton.

deze technische omschrijving onverenigbaar, c.q.

dakterras weergegeven bloembakken zijn indicatief.

er op de daken een ballastlaag van betontegels, grind

De trap naar de verdieping in de maisonnette wordt

nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren

De loopbrug van de parkeergarage naar het woon

of natuursteen split aangebracht.

uitgevoerd in vurenhout. De leuning in hardhout.

steeds de bepalingen van het GIW, zoals vastgelegd

gebouw wordt uitgevoerd in metaal.

in GIW Garantie- en Waarborgregeling 2007.

De overige bestratingen en beplantingen in het open-

11. Binnenwanden

thermisch verzinkt staal met strekmetaal vulling.

bare gebied op straatniveau worden aangelegd door de

Van kalkzandsteen zijn:

De hekwerken in de gemeenschappelijke ruimten

gemeente die zorg draagt voor het onderhoud.

- de wanden van de bergingen op de eerste verdieping

worden uitgevoerd als een metalen striphek.

2. Maatvoering en materiaalkeuze

De hekwerken van de balkons worden uitgevoerd in

Van cellenbeton of gipsblokken zijn:

Alle genoemde maten zijn ‘circa-maten’. Wijzigingen 7. Privé buitenruimten

- de wanden van de schachten

15. Tegelwerk, natuur- en kunststeen

alsmede wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze,

De dakterrassen van de woningnummers 1 tot en met

- de overige (niet dragende) binnenwanden, dik 70 mm

Onder de woningtoegangsdeur en de binnendeuren van

die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk

4 hebben aan twee kanten ca. 1 meter hoge terras

blijken, worden uitdrukkelijk voorbehouden. Getoonde

afscheiding.

ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften,

de betegelde ruimten worden dorpels van kunststeen aangebracht. Onder de overige binnendeuren worden

12. Kozijnen, ramen en deuren

geen dorpels aangebracht.

8. Betonwerk

Van hardhout zijn:

De douchehoek wordt voorzien van tegelwerk welke

Van in het werk gestorte beton, dan wel van

- de toegangsdeurkozijnen van de appartementen, de

een tegel verdiept wordt aangebracht.

kleuren zijn indicatief en dienen nog nader te worden vastgesteld.

daar waar noodzakelijk i.v.m. geluidseisen 100 mm.

3. Peil en verdiepingshoogte

geprefabriceerde betonelementen zijn;

binnendeurkozijnen in de algemene ruimtes m.u.v. de

Het tegelwerk in de sanitaire ruimten mag niet komen

Als peil, P = 0, geldt de bovenkant van de afgewerkte

- de funderingspalen

meterkast-, werkkast- en bergingdeurkozijnen.

te vervallen in verband met de door de ondernemer te

vloer van de gemeenschappelijke hoofdentree. De peil-

- de funderingsbalken

Van vurenhout zijn:

maat is op aanwijzing van de gemeente. De bestrating

- de balkons van de woningen

- de meterkast- en werkkastkozijnen

die langs het gebouw wordt aangebracht zal ter plaatse

- de verdiepingsvloeren

- de kozijnen van de bergingen met bovenlicht geschikt

van de hoofdtoegang tot het gebouw circa 20 mm

- de daken van de woningen

voor stompe deuren, m.u.v. de kozijnen op de

Wanden:

onder het eerder genoemde peil zijn gelegen.

- de woningscheidende wanden, m.u.v. de

1 verdieping deze zijn van staal

De wanden van de gemeenschappelijk trappenhuizen

De netto verdiepingshoogte is minimaal 2.600 mm.

Voor de bouw- en terreininrichting worden alle nood

- de spouwlatten

en op de verdiepingen zijn voorzien van spacwerk.

11 verdieping, dit is een metallstudwand

- al het overige hout, tenzij anders vermeld.

De wanden boven de wandtegels zijn voorzien van

Van aluminium zijn:

spacwerk met een fijnkorrelige structuur zoals

- alle buitenkozijnen/-puien.

aangegeven in de afwerkstaat.

Van metaal zijn:

De wanden worden behangklaar opgeleverd, echter

- de binnendeurkozijnen met bovenlicht, fabrieksmatig

niet behangen en niet voorzien van vloerplinten. De

- de trappen en bordessen van het gemeenschappelijke trappenhuis.

zakelijke ontgravingen en aanvullingen gedaan. 9. Gevels 5. Buitenriolering en hemelwaterafvoeren (gescheiden rioolstelsel)

16. Wand-, plafond- en vloerafwerkingen

appartementen aan de noord- en zuidkant 2e t/m e

4. Grondwerken

verstrekken waterdichtheidsgarantie.

De opbouw van de gevels is als volgt: Woonkamer-, keuken, slaapkamergevel. Een dragende buitengevel is van binnen naar buiten als

afgelakt en geschikt voor opdekdeuren - het kozijn en de deuren van de lift in kleur

wanden van de bergingen en onbenoemde ruimten worden niet afgewerkt.

gemoffeld.

Riolering:

volgt opgebouwd:

Van board met hardkunststof deklaag zijn:

Plafonds:

Vanaf de diverse aansluitpunten in het appartement

- binnenspouwblad beton of gelijkwaardig

- de woningtoegangsdeuren

De plafonds van de gemeenschappelijke trappenhuizen

worden leidingen gelegd en middels een verzamel

- isolatie van minerale wol

- de entreedeuren van trappenhuis

op de begane grond is een geluiddempend plafond.

leiding op het gemeenteriool aangesloten.

- luchtspouw

- de bergingsdeuren

De plafonds op de overige verdiepingen zijn uitgevoerd

De rioleringsleidingen worden uitgevoerd in kunststof.

- buitenspouwblad metselwerk

Van board zijn:

in spuitwerk.

De hemelwaterafvoeren ten behoeve van de daken

- de binnendeuren in de appartementen.

en dakterrassen worden aangesloten op het

Van multiplex:

gemeenteriool.

- de meterkastdeuren, m.u.v. de meterkastdeur van appartement G, dit is een boarddeur.

omschrijving

technische

1. Algemeen

Het appartement wordt gebouwd overeenkomstig

6. A fwerking galerijen, balkons en gemeenschappelijk dek

Een niet dragende buitengevel is van binnen naar

13. Hang- en sluitwerk

buiten als volgt opgebouwd:

Alle beweegbare delen worden voorzien van het

- fermacel

nodige hang- en sluitwerk, dat voor het naar behoren

- binnenspouwblad hout

functioneren en borgen van deze beweegbare delen

- isolatie van minerale wol

nodig is. De producten voldoen aan het door de

- geprofileerde aluminium plaatbekleding.

Stichting Kwaliteitscentrum Gevelelementen (SKG)

De totale isolatiewaarde van de gevelconstructies

afgegeven beschermde keurmerk. Het hang- en

bedragen ≥ 3,5 m2 K/W.

sluitwerk voldoet waar nodig aan SKG**.

het Bouwbesluit, als geldig bij afgifte van de

De balkons en galerijen zijn uitgevoerd als prefab beton

bouwvergunning.

balkons. Het balkon van appartement J en de loggia

Ongeacht het geen in deze technische omschrijving is

van appartement B1 is voorzien van betontegels.

10. Daken

14. Trappen en hekken

bepaald, gelden onverkort de door de Stichting GIW

Het gemeenschappelijke dek is voorzien van een

De daken van de woningen zijn van beton. De beton-

Trappen:

(Stichting Garantie Instituut Woningbouw) gehanteerde

waterdichte afwerking met daarop grind, betontegels

daken zijn voorzien van isolatie en een bitumineuze

De trappen en bordessen in het gemeenschappelijke

en voorgeschreven regelingen, reglementen en

en plantenbakken met begroeiing. De op de artist

dakbedekking (Rc-waarde dak ≥ 3,5 m² K/W).

trappenhuis worden uitgevoerd in geprefabriceerd

standaard voorwaarden. In geval enige bepaling in

impressie en op de tekening van het gezamenlijk

Afhankelijk van de situering en de bestemming wordt

beton.

deze technische omschrijving onverenigbaar, c.q.

dakterras weergegeven bloembakken zijn indicatief.

er op de daken een ballastlaag van betontegels, grind

De trap naar de verdieping in de maisonnette wordt

nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren

De loopbrug van de parkeergarage naar het woon

of natuursteen split aangebracht.

uitgevoerd in vurenhout. De leuning in hardhout.

steeds de bepalingen van het GIW, zoals vastgelegd

gebouw wordt uitgevoerd in metaal.

in GIW Garantie- en Waarborgregeling 2007.

De overige bestratingen en beplantingen in het open-

11. Binnenwanden

thermisch verzinkt staal met strekmetaal vulling.

bare gebied op straatniveau worden aangelegd door de

Van kalkzandsteen zijn:

De hekwerken in de gemeenschappelijke ruimten

gemeente die zorg draagt voor het onderhoud.

- de wanden van de bergingen op de eerste verdieping

worden uitgevoerd als een metalen striphek.

2. Maatvoering en materiaalkeuze

De hekwerken van de balkons worden uitgevoerd in

Van cellenbeton of gipsblokken zijn:

Alle genoemde maten zijn ‘circa-maten’. Wijzigingen 7. Privé buitenruimten

- de wanden van de schachten

15. Tegelwerk, natuur- en kunststeen

alsmede wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze,

De dakterrassen van de woningnummers 1 tot en met

- de overige (niet dragende) binnenwanden, dik 70 mm

Onder de woningtoegangsdeur en de binnendeuren van

die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk

4 hebben aan twee kanten ca. 1 meter hoge terras

blijken, worden uitdrukkelijk voorbehouden. Getoonde

afscheiding.

ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften,

de betegelde ruimten worden dorpels van kunststeen aangebracht. Onder de overige binnendeuren worden

12. Kozijnen, ramen en deuren

geen dorpels aangebracht.

8. Betonwerk

Van hardhout zijn:

De douchehoek wordt voorzien van tegelwerk welke

Van in het werk gestorte beton, dan wel van

- de toegangsdeurkozijnen van de appartementen, de

een tegel verdiept wordt aangebracht.

kleuren zijn indicatief en dienen nog nader te worden vastgesteld.

daar waar noodzakelijk i.v.m. geluidseisen 100 mm.

3. Peil en verdiepingshoogte

geprefabriceerde betonelementen zijn;

binnendeurkozijnen in de algemene ruimtes m.u.v. de

Het tegelwerk in de sanitaire ruimten mag niet komen

Als peil, P = 0, geldt de bovenkant van de afgewerkte

- de funderingspalen

meterkast-, werkkast- en bergingdeurkozijnen.

te vervallen in verband met de door de ondernemer te

vloer van de gemeenschappelijke hoofdentree. De peil-

- de funderingsbalken

Van vurenhout zijn:

maat is op aanwijzing van de gemeente. De bestrating

- de balkons van de woningen

- de meterkast- en werkkastkozijnen

die langs het gebouw wordt aangebracht zal ter plaatse

- de verdiepingsvloeren

- de kozijnen van de bergingen met bovenlicht geschikt

van de hoofdtoegang tot het gebouw circa 20 mm

- de daken van de woningen

voor stompe deuren, m.u.v. de kozijnen op de

Wanden:

onder het eerder genoemde peil zijn gelegen.

- de woningscheidende wanden, m.u.v. de

1 verdieping deze zijn van staal

De wanden van de gemeenschappelijk trappenhuizen

De netto verdiepingshoogte is minimaal 2.600 mm.

Voor de bouw- en terreininrichting worden alle nood

- de spouwlatten

en op de verdiepingen zijn voorzien van spacwerk.

11 verdieping, dit is een metallstudwand

- al het overige hout, tenzij anders vermeld.

De wanden boven de wandtegels zijn voorzien van

Van aluminium zijn:

spacwerk met een fijnkorrelige structuur zoals

- alle buitenkozijnen/-puien.

aangegeven in de afwerkstaat.

Van metaal zijn:

De wanden worden behangklaar opgeleverd, echter

- de binnendeurkozijnen met bovenlicht, fabrieksmatig

niet behangen en niet voorzien van vloerplinten. De

- de trappen en bordessen van het gemeenschappelijke trappenhuis.

zakelijke ontgravingen en aanvullingen gedaan. 9. Gevels 5. Buitenriolering en hemelwaterafvoeren (gescheiden rioolstelsel)

16. Wand-, plafond- en vloerafwerkingen

appartementen aan de noord- en zuidkant 2e t/m e

4. Grondwerken

verstrekken waterdichtheidsgarantie.

De opbouw van de gevels is als volgt: Woonkamer-, keuken, slaapkamergevel. Een dragende buitengevel is van binnen naar buiten als

afgelakt en geschikt voor opdekdeuren - het kozijn en de deuren van de lift in kleur

wanden van de bergingen en onbenoemde ruimten worden niet afgewerkt.

gemoffeld.

Riolering:

volgt opgebouwd:

Van board met hardkunststof deklaag zijn:

Plafonds:

Vanaf de diverse aansluitpunten in het appartement

- binnenspouwblad beton of gelijkwaardig

- de woningtoegangsdeuren

De plafonds van de gemeenschappelijke trappenhuizen

worden leidingen gelegd en middels een verzamel

- isolatie van minerale wol

- de entreedeuren van trappenhuis

op de begane grond is een geluiddempend plafond.

leiding op het gemeenteriool aangesloten.

- luchtspouw

- de bergingsdeuren

De plafonds op de overige verdiepingen zijn uitgevoerd

De rioleringsleidingen worden uitgevoerd in kunststof.

- buitenspouwblad metselwerk

Van board zijn:

in spuitwerk.

De hemelwaterafvoeren ten behoeve van de daken

- de binnendeuren in de appartementen.

en dakterrassen worden aangesloten op het

Van multiplex:

gemeenteriool.

- de meterkastdeuren, m.u.v. de meterkastdeur van appartement G, dit is een boarddeur.

omschrijving

technische

24. Telefoon- en centrale antenne inrichting

Niet aanwezig.

Telefoon In het appartement wordt vanuit de meterkast een

23. Elektrische installatie

bedrade buisleiding aangebracht ten behoeve van een

De installatie wordt uitgevoerd volgens het zoge-

aansluitpunt voor telefoon in de woonkamer en loze

De plafonds in de appartementen worden voorzien van

De in het zicht komende waterleidingen worden

naamde centraaldozensysteem en zal voldoen aan de

leiding naar de hoofdslaapkamer.

spuitwerk met een fijnkorrelige structuur, met uitzon-

geschilderd, met uitzondering van de verwarmings

NEN 1010.

dering van de meterkast. De plafonds van de bergingen

leidingen.

worden niet afgewerkt, m.u.v. de plafonds op de

Metaalwerken als hekwerken en gevellateien worden

Wandcontactdozen, schakelaars en dergelijke worden

In het appartement wordt vanuit de meterkast een

1e verdieping; deze worden met heraklith afgewerkt.

fabrieksmatig gecoat. Kleuren volgens nadere opgave

uitgevoerd in wit kunststof van het type inbouw.

bedrade buisleiding aangebracht ten behoeve van een

van de architect.

De leidingen worden zoveel als mogelijk weggewerkt

aansluitpunt voor televisie in de woonkamer en een

in wanden en vloeren. In de bergingen wordt de

loze leiding naar de hoofdslaapkamer. De loze telefoon- en CAI-leidingen zijn onbedraad.

CAI (centrale antenne inrichting)

Vloeren: De vloeren van het gemeenschappelijke hoofdentree

20. Keuken en binneninrichting

installatie als opbouwinstallatie uitgevoerd.

en de entree op de 1e verdieping worden voorzien

Er wordt geen keukeninrichting geleverd en aange-

In het algemeen wordt voor het schakelmateriaal de

van tegelwerk. Ter plaatse van de toegangsdeur op de

bracht. Wel word in de keuken het standaard leiding-

volgende hoogte, gerekend vanaf bovenkant vloer,

25. Waterinstallatie

begane grond en 1e verdieping wordt een schoonloop-

werk afgedopt. Bij de project keukenleverancier kunt

aangehouden:

Er wordt een koudwaterleiding naar de volgende

mat inclusief matomranding aangebracht.

u uw keuken naar keuze uitzoeken.

- lichtschakelaar 1050 mm

aansluit- en/of tappunten gebracht:

De vloeren ter plaatse van de lifthallen op de 2e t/m

Het leidingwerk in de keuken kan worden aangepast

- wandcontactdoos in keuken, badkamer en berging

- afgedopte aansluiting in keuken

de 11 verdieping worden voorzien van vloerbedekking.

naar de door u gekozen keuken.

De vloeren van de appartementen en de bergingen

Indien u uw keuken bij een andere dan de project

worden voorzien van een circa 50 mm dikke afwerk-

keukenleverancier wenst aan te schaffen, dan is het

vloer van zandcement. In de vloeren mag niet geboord

mogelijk om het leidingwerk voor uw keuken die u bij

- overige wandcontactdozen 300 mm

- de closetcombinaties

worden omdat hierin o.a.verwarmingsleidingen zijn

derden aanschaft voor de oplevering van uw woning

- loze leiding voor een close-in boiler 300 mm

- de wasmachinekraan

opgenomen.

voor te bereiden. U dient in dat geval door een erkende

De prefab betontrappen en bordessen in het gemeen-

installateur/keukenshowroom gemaakte installatie

- bedrade leiding tbv elektrisch koken 70 mm

Er wordt een warmwaterleiding van de warmtapwater-

schappelijk trappenhuis worden uitgevoerd als schoon

tekening incl. aansluitwaarden van de apparatuur aan

- loze en bedrade leiding t.b.v. telefoon en CAI in

bereider naar de volgende aansluit- en/of tappunten

werk.

te leveren.

1200 mm - wandcontactdoos in keuken t.b.v. motorloze afzuigkap 2200 mm

achter de onderkasten in de keuken

woonkamer en 300 mm hoofdslaapkamer

- het fonteintje in het toilet - de douchemengkraan in de badkamer - de wastafelmengkraan in de badkamer

- de inlaatcombinatie voor de warmtapwaterbereider.

gebracht:

In de hal van het appartement wordt een rookmelder

- afgedopte aansluiting in de keuken

17. Timmerwerken

21. Verwarmingsinstallatie

aangebracht die op de stroomvoorziening is aangeslo-

- de douchemengkraan in de badkamer

Van plaatmateriaal zijn:

Het appartement wordt voorzien van een individuele

ten. De verlichting en wandcontactdozen (42 V) in de

- de wastafelmengkraan in de badkamer

- de in het zicht komende aftimmeringen

warmtevoorziening, zijnde stadsverwarming. De instal-

fietsenbergingen worden aangesloten op de centrale

De kranen van de douche, wastafel en fontein zijn

- het paneel boven de meterkast, éénzijdig gelakt

latie wordt uitgevoerd volgens het tweepijpssysteem.

meter in de algemene meterkastruimte (CVZ-kast).

verchroomde (meng)kranen, fabrikaat Grohe.

- de binnenaftimmering rondom de buitenkozijnen

De temperatuurregeling geschiedt door middel van een

In de gemeenschappelijke ruimten, d.w.z. trappenhuis,

In de hydrofoorruimte onder de trap van het hoofd

- de achterwand van de meterkast

ruimtethermostaat in de woonkamer. De verwarmings-

galerijen en bergingsgangen zijn naast de algemene

trappenhuis zijn ten behoeve van de schoonmaakdienst

De vensterbanken, voor zover van toepassing, zijn van

elementen worden voorzien van radiatorkranen.

verlichting, daar waar vereist, noodverlichting

de navolgende voorzieningen aangebracht:

hout of gelijkwaardig.

De verwarmingselementen zijn fabriekmatig afgelakt.

armaturen aangebracht.

- wateraansluitpunt t.b.v. gootsteenmengkraan

De plaats en dikte van de radiatoren zoals aangegeven

De algemene verlichting wordt door middel van een

18. Beglazing

op de verkooptekeningen zijn indicatief.

schemerschakelaar aangesloten op de centrale meter

De glasopeningen in de ramen en deuren van gevel

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze

in de algemene meterkastruimte (CVZ-kast).

26. Sanitair

kozijnen worden voorzien van isolerend HR++- glas

worden definitief vastgesteld nadat de warmtetrans

Ten behoeve van de schoonmaakwerkzaamheden van

Het appartement wordt standaard opgeleverd met wit

(hoog rendement), m.u.v. de beglazing in het

missieberekeningen door de installateur zijn gemaakt.

de gemeenschappelijke voorzieningen algemene

keramisch sanitair (Sphinx ) volgens bemonstering:

gemeenschappelijke trappenhuis.

Bij een buitentemperatuur en een windsnelheid die

ruimten worden de navolgende voorzieningen

- hangend closetcombinatie met kunststof closetzitting,

De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden

ter plaatse als rekenkundige randvoorwaarden gelden

aangebracht:

- fonteincombinatie

voorzien van vensterglas.

moeten bij een gelijktijdige verwarming van alle

- in hydrofoorruimte op de begane grond een aansluit-

- wastafelcombinatie.

punt t.b.v. close-in boiler

vertrekken en bij gesloten ramen en deuren de

22. Gasinstallatie

hieronder genoemde ontwerptemperaturen bereikt

De buiten- en binnenzijde van alle buitenkozijnen,

en onderhouden kunnen worden:

-ramen en -deuren, met bijbehorende aftimmeringen

- hal

15 ºC (verwarmd)

worden dekkend geschilderd, muv de aluminium/stalen

- woonkamer

20 ºC

buitenkozijnen.

- keuken

20 ºC

- toiletruimte

15 ºC (onverwarmd)

- slaapkamer

20 ºC

- badkamer

22 ºC

- inpandige berging

15 ºC (onverwarmd)

- in hydrofoorruimte op de begane grond een

Er worden geen closetrolhouder, planchet en spiegel geleverd en aangebracht.

elektrisch aansluitpunt - in het hoofdtrappenhuis op iedere verdieping een afsluitbare wandcontactdoos. INGD090267 / 09-09 | 500 st.

19. Schilderwerk

en close-up boiler.

27. Ventilatie- en luchtbehandelinginstallatie In de appartementen wordt een mechanische afzuiging aangebracht ten behoeve van de luchtafvoer van vervuilde lucht uit de woning conform het bouwbesluit.

omschrijving

technische

24. Telefoon- en centrale antenne inrichting

Niet aanwezig.

Telefoon In het appartement wordt vanuit de meterkast een

23. Elektrische installatie

bedrade buisleiding aangebracht ten behoeve van een

De installatie wordt uitgevoerd volgens het zoge-

aansluitpunt voor telefoon in de woonkamer en loze

De plafonds in de appartementen worden voorzien van

De in het zicht komende waterleidingen worden

naamde centraaldozensysteem en zal voldoen aan de

leiding naar de hoofdslaapkamer.

spuitwerk met een fijnkorrelige structuur, met uitzon-

geschilderd, met uitzondering van de verwarmings

NEN 1010.

dering van de meterkast. De plafonds van de bergingen

leidingen.

worden niet afgewerkt, m.u.v. de plafonds op de

Metaalwerken als hekwerken en gevellateien worden

Wandcontactdozen, schakelaars en dergelijke worden

In het appartement wordt vanuit de meterkast een

1e verdieping; deze worden met heraklith afgewerkt.

fabrieksmatig gecoat. Kleuren volgens nadere opgave

uitgevoerd in wit kunststof van het type inbouw.

bedrade buisleiding aangebracht ten behoeve van een

van de architect.

De leidingen worden zoveel als mogelijk weggewerkt

aansluitpunt voor televisie in de woonkamer en een

in wanden en vloeren. In de bergingen wordt de

loze leiding naar de hoofdslaapkamer. De loze telefoon- en CAI-leidingen zijn onbedraad.

CAI (centrale antenne inrichting)

Vloeren: De vloeren van het gemeenschappelijke hoofdentree

20. Keuken en binneninrichting

installatie als opbouwinstallatie uitgevoerd.

en de entree op de 1e verdieping worden voorzien

Er wordt geen keukeninrichting geleverd en aange-

In het algemeen wordt voor het schakelmateriaal de

van tegelwerk. Ter plaatse van de toegangsdeur op de

bracht. Wel word in de keuken het standaard leiding-

volgende hoogte, gerekend vanaf bovenkant vloer,

25. Waterinstallatie

begane grond en 1e verdieping wordt een schoonloop-

werk afgedopt. Bij de project keukenleverancier kunt

aangehouden:

Er wordt een koudwaterleiding naar de volgende

mat inclusief matomranding aangebracht.

u uw keuken naar keuze uitzoeken.

- lichtschakelaar 1050 mm

aansluit- en/of tappunten gebracht:

De vloeren ter plaatse van de lifthallen op de 2e t/m

Het leidingwerk in de keuken kan worden aangepast

- wandcontactdoos in keuken, badkamer en berging

- afgedopte aansluiting in keuken

de 11 verdieping worden voorzien van vloerbedekking.

naar de door u gekozen keuken.

De vloeren van de appartementen en de bergingen

Indien u uw keuken bij een andere dan de project

worden voorzien van een circa 50 mm dikke afwerk-

keukenleverancier wenst aan te schaffen, dan is het

vloer van zandcement. In de vloeren mag niet geboord

mogelijk om het leidingwerk voor uw keuken die u bij

- overige wandcontactdozen 300 mm

- de closetcombinaties

worden omdat hierin o.a.verwarmingsleidingen zijn

derden aanschaft voor de oplevering van uw woning

- loze leiding voor een close-in boiler 300 mm

- de wasmachinekraan

opgenomen.

voor te bereiden. U dient in dat geval door een erkende

De prefab betontrappen en bordessen in het gemeen-

installateur/keukenshowroom gemaakte installatie

- bedrade leiding tbv elektrisch koken 70 mm

Er wordt een warmwaterleiding van de warmtapwater-

schappelijk trappenhuis worden uitgevoerd als schoon

tekening incl. aansluitwaarden van de apparatuur aan

- loze en bedrade leiding t.b.v. telefoon en CAI in

bereider naar de volgende aansluit- en/of tappunten

werk.

te leveren.

1200 mm - wandcontactdoos in keuken t.b.v. motorloze afzuigkap 2200 mm

achter de onderkasten in de keuken

woonkamer en 300 mm hoofdslaapkamer

- het fonteintje in het toilet - de douchemengkraan in de badkamer - de wastafelmengkraan in de badkamer

- de inlaatcombinatie voor de warmtapwaterbereider.

gebracht:

In de hal van het appartement wordt een rookmelder

- afgedopte aansluiting in de keuken

17. Timmerwerken

21. Verwarmingsinstallatie

aangebracht die op de stroomvoorziening is aangeslo-

- de douchemengkraan in de badkamer

Van plaatmateriaal zijn:

Het appartement wordt voorzien van een individuele

ten. De verlichting en wandcontactdozen (42 V) in de

- de wastafelmengkraan in de badkamer

- de in het zicht komende aftimmeringen

warmtevoorziening, zijnde stadsverwarming. De instal-

fietsenbergingen worden aangesloten op de centrale

De kranen van de douche, wastafel en fontein zijn

- het paneel boven de meterkast, éénzijdig gelakt

latie wordt uitgevoerd volgens het tweepijpssysteem.

meter in de algemene meterkastruimte (CVZ-kast).

verchroomde (meng)kranen, fabrikaat Grohe.

- de binnenaftimmering rondom de buitenkozijnen

De temperatuurregeling geschiedt door middel van een

In de gemeenschappelijke ruimten, d.w.z. trappenhuis,

In de hydrofoorruimte onder de trap van het hoofd

- de achterwand van de meterkast

ruimtethermostaat in de woonkamer. De verwarmings-

galerijen en bergingsgangen zijn naast de algemene

trappenhuis zijn ten behoeve van de schoonmaakdienst

De vensterbanken, voor zover van toepassing, zijn van

elementen worden voorzien van radiatorkranen.

verlichting, daar waar vereist, noodverlichting

de navolgende voorzieningen aangebracht:

hout of gelijkwaardig.

De verwarmingselementen zijn fabriekmatig afgelakt.

armaturen aangebracht.

- wateraansluitpunt t.b.v. gootsteenmengkraan

De plaats en dikte van de radiatoren zoals aangegeven

De algemene verlichting wordt door middel van een

18. Beglazing

op de verkooptekeningen zijn indicatief.

schemerschakelaar aangesloten op de centrale meter

De glasopeningen in de ramen en deuren van gevel

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze

in de algemene meterkastruimte (CVZ-kast).

26. Sanitair

kozijnen worden voorzien van isolerend HR++- glas

worden definitief vastgesteld nadat de warmtetrans

Ten behoeve van de schoonmaakwerkzaamheden van

Het appartement wordt standaard opgeleverd met wit

(hoog rendement), m.u.v. de beglazing in het

missieberekeningen door de installateur zijn gemaakt.

de gemeenschappelijke voorzieningen algemene

keramisch sanitair (Sphinx ) volgens bemonstering:

gemeenschappelijke trappenhuis.

Bij een buitentemperatuur en een windsnelheid die

ruimten worden de navolgende voorzieningen

- hangend closetcombinatie met kunststof closetzitting,

De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden

ter plaatse als rekenkundige randvoorwaarden gelden

aangebracht:

- fonteincombinatie

voorzien van vensterglas.

moeten bij een gelijktijdige verwarming van alle

- in hydrofoorruimte op de begane grond een aansluit-

- wastafelcombinatie.

punt t.b.v. close-in boiler

vertrekken en bij gesloten ramen en deuren de

22. Gasinstallatie

hieronder genoemde ontwerptemperaturen bereikt

De buiten- en binnenzijde van alle buitenkozijnen,

en onderhouden kunnen worden:

-ramen en -deuren, met bijbehorende aftimmeringen

- hal

15 ºC (verwarmd)

worden dekkend geschilderd, muv de aluminium/stalen

- woonkamer

20 ºC

buitenkozijnen.

- keuken

20 ºC

- toiletruimte

15 ºC (onverwarmd)

- slaapkamer

20 ºC

- badkamer

22 ºC

- inpandige berging

15 ºC (onverwarmd)

- in hydrofoorruimte op de begane grond een

Er worden geen closetrolhouder, planchet en spiegel geleverd en aangebracht.

elektrisch aansluitpunt - in het hoofdtrappenhuis op iedere verdieping een afsluitbare wandcontactdoos. INGD090267 / 09-09 | 500 st.

19. Schilderwerk

en close-up boiler.

omschrijving

technische

Elk appartement is voorzien van een mechanische

De afmetingen van de lift is zodanig dat deze geschikt

ventilatie unit, welke op een collectief kanaalsysteem

is voor brancardvervoer en fietsenvervoer.

wordt aangesloten. Individueel is de afzuigcapaciteit

De lift is voorzien van een intercomvoorziening die in

instelbaar op de standen laag en hoog. Ten behoeve

rechtstreekse verbinding staat met een

van de afzuiging in de keuken is het toegestaan op

continue bewaakte meldkamer. Door ING Vastgoed

het ventilatiekanaal een motorloze afzuigkap aan te

Ontwikkeling BV zal hiervoor een contract met een

sluiten.

alarmcentrale te worden aangegaan. De VVE is

De volgende ruimten worden mechanisch geventileerd:

gehouden dit contract mimimaal voor 1 jaar na

- de keuken

oplevering aan te houden.

- de badkamer

Elektrisch wordt de lift aangesloten op de centrale

- het toilet

meter in de algemene meterkastruimte.

- de inpandige berging met wasmachine-opstelplaats. De toevoer van verse lucht vindt plaats via de gevel.

30. Videofooninstallatie

De ventilatie van de fietsenberging en bergingen

Het bellentableau en de intercom bevinden zich in de

1e verdieping is overeenkomstig het bouwbesluit.

voorgevel van het centrale toegangstrappenhuis op de begane grond. Hierin is ook de videofoon installatie

28. Aansluit- en gebruikskosten

opgenomen, die verbonden is met de monitor in het

De aansluitkosten voor elektra, stadsverwarming, water

appartement. Met deze installatie heeft u een

zijn in de koopsom inbegrepen.

visueel- en spraakcontact met de persoon die voor de

De aansluitkosten voor de telefoon, breedband en CAI

hoofdtoegangsdeur staat, en kunt u de deur openen.

zijn niet in de koopsom inbegrepen. Deze voorzieningen dienen door de koper te worden

31. Opruimen en schoonmaken

aangevraagd.

Het appartement wordt bezemschoon opgeleverd.

In het kader van de liberalisering voor de levering van

Cement- en verfresten, stickers en dergelijke worden

elektra dient de koper hiervoor zelf de benodigde

verwijderd. Sanitair glas en tegelwerk worden schoon

aanvragen in te dienen.

opgeleverd.

De ervaring heeft geleerd dat, om wat voor reden dan ook, het regelmatig voorkomt dat de woning niet tijdig

32. Zonwering

van deze voorzieningen is voorzien, waardoor de in het

Het is niet toegestaan om zonder toestemming van het

appartement aanwezige installaties niet op bedrijfs

bestuur van de Vereniging van Eigenaren zonwering

zekerheid kunnen worden getest.

aan te brengen.

Om er zeker van te zijn dat voor de oplevering de

De architect zal hiervoor voorschriften opstellen, welke

installaties op hun bedrijfszekerheid kunnen worden

aan het bestuur van de Vereniging van Eigenaren ter

getest zal ING Real Estate er voor zorgen dat het appar-

hand gesteld zullen worden.

tement wordt voorzien van water- en elektrameters. Tot

Indien een koper zonwering wenst aan te brengen

één week na de oplevering zullen deze nutsvoorziening

dan dient hij zich aan deze voorschriften te houden en

in stand worden houden. Uiterlijk binnen één week na

hiervoor vooraf toestemming aan het bestuur van de

oplevering van de woning dient de koper er vervolgens

Vereniging van Eigenaren te vragen.

naam zijn gesteld. De kosten voor het verbruik in de

33. Glasbewassing

eerste week na oplevering komen voor rekening van

De buitenbeglazing is overwegend van binnenuit

de koper.

bewasbaar.

29. Liftinstallaties

34. Inrichting privé buitenruimten/dakterrassen

In het gebouw wordt een elektrische lift opgenomen

Hiervoor dient men vooraf toestemming te vragen

met stopplaatsen op alle verdiepingen.

aan het bestuur van de Vereniging van Eigenaren. Het

| doortedoen.nl

zorg voor te dragen dat deze nutsmeters op eigen

totaal gewicht van de aan te brengen voorzieningen mag de 200 kg/m2 niet te boven gaan.

omschrijving

technische

Elk appartement is voorzien van een mechanische

De afmetingen van de lift is zodanig dat deze geschikt

ventilatie unit, welke op een collectief kanaalsysteem

is voor brancardvervoer en fietsenvervoer.

wordt aangesloten. Individueel is de afzuigcapaciteit

De lift is voorzien van een intercomvoorziening die in

instelbaar op de standen laag en hoog. Ten behoeve

rechtstreekse verbinding staat met een

van de afzuiging in de keuken is het toegestaan op

continue bewaakte meldkamer. Door ING Vastgoed

het ventilatiekanaal een motorloze afzuigkap aan te

Ontwikkeling BV zal hiervoor een contract met een

sluiten.

alarmcentrale te worden aangegaan. De VVE is

De volgende ruimten worden mechanisch geventileerd:

gehouden dit contract mimimaal voor 1 jaar na

- de keuken

oplevering aan te houden.

- de badkamer

Elektrisch wordt de lift aangesloten op de centrale

- het toilet

meter in de algemene meterkastruimte.

- de inpandige berging met wasmachine-opstelplaats. De toevoer van verse lucht vindt plaats via de gevel.

30. Videofooninstallatie

De ventilatie van de fietsenberging en bergingen

Het bellentableau en de intercom bevinden zich in de

1e verdieping is overeenkomstig het bouwbesluit.

voorgevel van het centrale toegangstrappenhuis op de begane grond. Hierin is ook de videofoon installatie

28. Aansluit- en gebruikskosten

opgenomen, die verbonden is met de monitor in het

De aansluitkosten voor elektra, stadsverwarming, water

appartement. Met deze installatie heeft u een

zijn in de koopsom inbegrepen.

visueel- en spraakcontact met de persoon die voor de

De aansluitkosten voor de telefoon, breedband en CAI

hoofdtoegangsdeur staat, en kunt u de deur openen.

zijn niet in de koopsom inbegrepen. Deze voorzieningen dienen door de koper te worden

31. Opruimen en schoonmaken

aangevraagd.

Het appartement wordt bezemschoon opgeleverd.

In het kader van de liberalisering voor de levering van

Cement- en verfresten, stickers en dergelijke worden

elektra dient de koper hiervoor zelf de benodigde

verwijderd. Sanitair glas en tegelwerk worden schoon

aanvragen in te dienen.

opgeleverd.

De ervaring heeft geleerd dat, om wat voor reden dan ook, het regelmatig voorkomt dat de woning niet tijdig

32. Zonwering

van deze voorzieningen is voorzien, waardoor de in het

Het is niet toegestaan om zonder toestemming van het

appartement aanwezige installaties niet op bedrijfs

bestuur van de Vereniging van Eigenaren zonwering

zekerheid kunnen worden getest.

aan te brengen.

Om er zeker van te zijn dat voor de oplevering de

De architect zal hiervoor voorschriften opstellen, welke

installaties op hun bedrijfszekerheid kunnen worden

aan het bestuur van de Vereniging van Eigenaren ter

getest zal ING Real Estate er voor zorgen dat het appar-

hand gesteld zullen worden.

tement wordt voorzien van water- en elektrameters. Tot

Indien een koper zonwering wenst aan te brengen

één week na de oplevering zullen deze nutsvoorziening

dan dient hij zich aan deze voorschriften te houden en

in stand worden houden. Uiterlijk binnen één week na

hiervoor vooraf toestemming aan het bestuur van de

oplevering van de woning dient de koper er vervolgens

Vereniging van Eigenaren te vragen.

naam zijn gesteld. De kosten voor het verbruik in de

33. Glasbewassing

eerste week na oplevering komen voor rekening van

De buitenbeglazing is overwegend van binnenuit

de koper.

bewasbaar.

29. Liftinstallaties

34. Inrichting privé buitenruimten/dakterrassen

In het gebouw wordt een elektrische lift opgenomen

Hiervoor dient men vooraf toestemming te vragen

met stopplaatsen op alle verdiepingen.

aan het bestuur van de Vereniging van Eigenaren. Het

| doortedoen.nl

zorg voor te dragen dat deze nutsmeters op eigen

totaal gewicht van de aan te brengen voorzieningen mag de 200 kg/m2 niet te boven gaan.

colofon

ONTWIKKELING ING Real Estate Development Schenkkade 65 2595 AS Den Haag www.ingrealestate.com

ARCHITECT Loof & van Stigt Architecten Cruquiusweg 111 d 1019 AG Amsterdam www.levs.nl AANNEMER Dura Vermeer Bouw Hengelo b.v. Demmersweg 110 7550 AW Hengelo www.duravermeer.nl

VERKOOP EN INFORMATIE Post Jr. makelaars & meer Boulevard 1945 202 7511 AG Enschede Tel. (053) 4340038 enschede@postjr.nl www.postjr.nl Snelder Zijlstra Makelaars Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede Tel. (053) 4852222 enschede@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl