Op Buuren Dorp - Sluyswachterswoningen by DOOR communicatie en vorm

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

3 Op Buuren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

Wonen aan de Vecht betekent genieten van de Vecht. Dat geldt zeer zeker ook voor wonen in Op Buuren, een sprankelend nieuw dorp met de ken merken en uitstraling van de authentieke Vechtse

dorpjes: sfeervolle huizen, gezellige straten en uit zicht op de Vecht.

Aan de rand van Op Buuren Dorp, direct naast de

sluis en het sfeervolle Op Buurenplein, worden binnenkort vier unieke vrijstaande woningen ge realiseerd. Hier is het heerlijk comfortabel wonen

aan het water. Elke woning heeft zijn eigen ligplaats

om ook optimaal te kunnen genieten ván het water. Wat is er nu mooier dan op een mooie zomerdag

vanuit uw eigen woning in de boot te stappen voor

een ontspannende tocht over de Vecht naar bijvoor beeld Maarssen, Loenen of Utrecht? Vergeet niet

om af en toe aan te meren voor een glas rosé of kop

koffie op één van de terrassen langs de kades. Of bij een weiland voor een heuse picknick. Dat is genieten van het pure leven in Op Buuren!

ervaar het wonen in een nieuw dorp aan de vecht Op Buuren Dorp is een geheel nieuw dorp, maar heeft alle

de Vecht

kenmerken van een typisch Vechtdorp. Van knusse kades

met steigertjes en bruggen tot authentieke gevels, hofjes

Muiden

en pleinen… alle ingrediënten voor een nostalgische

sfeer zijn hier aanwezig. Tegelijkertijd voldoet het dorp

Weesp

aan alle eisen en wensen van de moderne mens, zoals een supermarktje, huisartsenpraktijk, een kinderdag

verblijf en gezellige restaurants en terrassen. Dat is ook

Nigtevecht

wat Op Buuren zo uniek maakt: oorspronkelijkheid en

Overmeer

hedendaagse luxe en kwaliteit gaan hier hand in hand.

Vreeland

Op Buuren ligt ook nog eens heel centraal. Op vijf minuten

fietsafstand vindt u het vroegere kasteeldorp Maarssen.

Loenen Nieuwersluis

Maarssen staat bekend om zijn historische stadskern, de chique kades langs de Vecht en de monumentale

Breukelen

koopmanspanden. Maar u vindt hier ook tal van moderne voorzieningen, zoals Winkelcentrum Bisonspoor en het

NS-station. Kiest u liever voor de dynamiek van de grote stad, dan ligt een bezoek aan Utrecht voor de hand. Op

slechts een half uur fietsen (óf varen!) van Op Buuren. De

Maarssen Oud Zuilen

Op Buuren

levendige bisschopsstad biedt alle ruimte voor eindeloos

shoppen, museum- of theaterbezoek of een avondje stappen. Zo kunt u genieten van het leven op de manier die bij u past.

Utrecht

8 In Op Buuren staat wonen gelijk aan genieten. Bij de vier

woningen in het project Sluyswachtershof gaat dat zelfs nog een stapje verder. De royale opzet van de wonin gen, de veelzijdige indeling, de fraaie architectuur en de prachtige ligging aan het water, staan garant voor het ultieme woongenot.

Uw persoonlijke woonwensen Het team van het vermaarde architectenbureau Arcas uit het Belgische Knokke heeft de woningen stuk voor stuk een unieke uitstraling meegegeven. Van landhuis

tot statige villa, elke woning heeft een geheel eigen

signatuur. Ook van binnen! De ruime afmetingen, hoge plafonds (2.80 m) en het hoge afwerkingsniveau, met

onder meer standaard vloerverwarming op de begane grond, hebben ze gemeen. Verder kunt u de woning ge heel naar uw eigen persoonlijke wensen aanpassen. De

ruimtes zijn flexibel in te delen en er zijn tal van opties zoals een open haard, (wijn)kelder of dakramen. Ook in de afwerking van badkamer en keuken laten we de keuze

geheel aan u: u kiest uw eigen stijl en beslist of u de re

alisatie in eigen hand houdt of liever onderbrengt bij de aannemer. Uw persoonlijke verkoopbegeleider helpt u

graag met het maken van de juiste keuzes, zodat u straks volop kunt genieten van uw droomwoning.

4 unieke villa’s

Deze 4 unieke vrijstaande villa’s liggen aan De Vecht en de Gracht vlakbij de sluis die verbinding maakt met het Amsterdam Rijnka

naal. Aan de ene zijde biedt dit een heerlijk vrij uitzicht op het water en het groen aan de overkant. Aan de andere zijde liggen de wonin gen vlakbij het Op Buurenplein en diverse voorzieningen.

Op het afsluitbaar binnenhof aan huis kunt u uw auto parkeren.

De woningen liggen heerlijk rustig, uit de buurt van het doorgaande verkeer. Anderzijds bent u dichtbij de ontsluitingswegen naar Maarssen of Utrecht.

11 Maarssen

Op Buuren Buiten

Maarssen

C B A Vecht

. van Dr. R

Lu tte rv elt str a

lte

Busha

Amsterdam Rijnkanaal

Op Buuren Dorp

Utrecht

vrijstaande villa A

Allure, dat is de omschrijving die het beste bij deze woning past. De erker en hoge gevelpartij geven de villa de uitstraling van een oude burgemeesterswoning. De 足ligging, direct aan de Proostwetering en het perseeloppervlakte van meer dan 300 m2, 足benadrukt het unieke karakter nog eens extra.

vrijstaande villa B

Een statige woning van meer dan 200 m2 met een speelse gevel. De mooie hoekligging zorgt ervoor dat een groot deel van de tuin rondom het huis direct aan het water ligt. Met de openslaande tuindeuren en ruime erker krijgt het daglicht volop de ruimte in de woning.

vrijstaande villa C

Met zijn sfeervolle veranda krijgt de woning een warme, Amerikaanse uitstraling. Een ideale plek om op mooie zomeravonden te genieten van het uitzicht op de Vecht! Ook de royale afmetingen van de living, de study, de vier slaapkamers en zolderverdieping zijn on-Nederlands te noemen.

vrijstaande villa D

Met zijn rieten kap heeft deze villa het meest weg van een authentieke boerenwoning in een van de typische Vechtdorpjes. Van binnen is de woning echter bijzonder modern en luxe te noemen, met zijn riante living, ruim bemeten slaapkamers en 2 bad足kamers. Een wo足 ning om bij weg te dromen!

vrijstaande villa A Deze fraaie villa is rustig gelegen op een royaal perceel aan de Proostwetering. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht. De open keuken biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kookeiland. Bovendien zijn er nog tal

van uitbreidingsopties, zoals een uitbouw, (wijn)kelder of veranda. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, een badkamer met douche en een separaat tweede toilet. De master bedroom geeft toegang tot een luxe eigen badkamer met ligbad. Een vaste trap voert naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een berging en een vrij in te delen ruimte, die geschikt is als extra slaap- of studeerkamer.

5 mtr

ca. 13200 mm

begane grond ca. 7500 mm

16 1

5 mtr

ca. 13200 mm

eerste verdieping ca. 7500 mm

5 mtr

ca. 13200 mm

zolder verdieping ca. 7500 mm

vrijstaande villa B Deze markante villa heeft uitzicht op De Vecht en de gracht. De begane grond heeft een sfeervolle L-vormige

woonkamer van ruim 68 m2 met een open keuken die alle ruimte biedt voor bijvoorbeeld een kookeiland. Bovendien heeft u hier tal van uitbreidingsopties, zoals een extra een uitbouw, (wijn)kelder of een veranda.

De houten trap voert u naar de eerste verdieping met maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom geeft

direct toegang tot de luxe badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien, evenals een separaat toilet. De zolderverdieping heeft een berging en een ruime, vrij in te delen ruimte. Ideaal als extra slaap- of studeerkamer.

5 mtr

ca. 13200 mm

begane grond

ca. 7500 mm

20 1

5 mtr

ca. 13200 mm

eerste verdieping ca. 7500 mm

5 mtr

ca. 13200 mm

zolder verdieping ca. 7500 mm

vrijstaande villa C Deze markante villa geeft een ĂŠchte waterbeleving, over de volle breedte van de woning heeft u zicht op de Vecht. Op de begane grond ligt een sfeervolle L-vormige woonkamer van ruim 60 m2 inclusief een study. Aan de achterzijde geniet u van een prachtiger veranda. De open keuken biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld een kookeiland. Bovendien heeft u hier tal van uitbreidingsopties, zoals een uitbouw of een (wijn)kelder. De houten trap voert u naar de eerste

verdieping met maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom geeft direct toegang tot de luxe badkamer. DaarÂ naast is er een tweede badkamer voorzien, evenals een separaat toilet. De zolderverdieping heeft een berging en een ruime, vrij in te delen ruimte ideaal als extra slaapkamer.

5 mtr

ca. 11000 mm

begane grond

ca. 8050 mm

5 mtr

ca. 11000 mm

eerste verdieping

ca. 8050 mm

5 mtr

ca. 11000 mm

zolder verdieping

ca. 8050 mm

vrijstaande villa D Deze prachtige villa met authentieke rieten kap heeft een bijzondere uitstraling. De ruime L-vormige woonkamer van

68 m2 heeft aan beide zijden openslaande deuren waardoor de ligging aan het water extra beleefd wordt. De open keuken biedt alle vrijheid voor de inrichting ervan. Daarnaast zijn er diverse uitbreidingsopties mogelijk. Op de ver足 dieping liggen 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. Vanuit de master bedroom is er rechtstreeks toegang tot de luxe badkamer met douche en ligbad.

27 1

5 mtr

ca. 13200 mm

begane grond

ca. 7500 mm

28 1

5 mtr

ca. 13200 mm

eerste verdieping ca. 7500 mm

Uitbreidingsmogelijkheden Standaard zijn de villaâ&#x20AC;&#x2122;s al voorzien van de nodige

luxe en ruimte. Maar er zijn nog tal van uitbreidingsÂ

opties mogelijk, waarmee u uw woning geheel naar

eigen hand kunt zetten. Denk bijvoorbeeld aan een erker met of zonder balkon, een veranda of zelfs een

complete uitbouw. Tijdens het koop- en bouwproces

bent u verzekerd van een persoonlijke begeleider, waarmee alle mogelijkheden besproken kunnen worden.

colofon

Ontwikkeling KWP Gebiedsontwikkelaars www.kwp.nl Maapron www.maapron.nl Bosman Projecten www.bosman-projecten.nl Architect Arcas Groep www.arcas.be Aannemer BĂŠbouw Midreth www.bebouwmidreth.nl Makelaars Beumer Garantiemakelaars T. +31(0)30 - 677 60 00 www.beumer.nl Van Scherpenzeel Makelaars T. + 31(0)30 - 754 06 40 www.vanscherpenzeel.nl Informatiecentrum Straatweg 2a 3604 BB Maarssen

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren

ren

Op Buuren