27 doral times #27 web by Doral Times Newspaper

MAY 09 - MAY 23 - 2017

CIT Y OF DORAL

SWEET WATER

WWW.DORALTIMES.COM

FONTAINEBLEAU

Los tolls afectan las calles y los bolsillos de Doral P-4

EDITION #27

VIRGINIA GARDENS

YEAR 2

MIAMI SPRINGS

Doral Transportation Master Plan P-10

P-8

MEDLE Y

Reforma de la Ley de Condominios P-13

CONTACTO COMUNITARIO Envíenos sus comentarios y/o denuncias a info@doraltimes.com

STAFF DIRECTOR-EDITOR

Carlos Herradez carlos@doraltimes.com DIRECTOR

Andreína Campis acampish@doraltimes.com PERIODISTAS

María Alecia Izturriaga marialecia305@gmail.com Fernando Núñez-Noda nuneznoda@gmail.com COORDINADORA DE REDACCIÓN

María Alicia Venegas malicia@doraltimes.com DIRECTOR DE ARTE

Mauro Montoya mauro@doraltimes.com

Fe de Errata

e hace constar que en el artículo “Consejos para obtener financiamiento para tu negocio”, de la sección “Banca y Finanzas”, de la edición correspondiente a Abril 25 del 2017, se ha advertido el siguiente error: La gráfica que acompaña al crédito de la autora del artículo, Ivette Llopiz, Oficial especialista en préstamos del SBA, Continental National Bank, realmente no pertenece a ella, pues la señora que en dicha foto aparece es Linda Mc Mahon, recientemente nombrada Directora de la Administración de Pequeñas Empresas, SBA. Por tal motivo, ofrecemos nuestras más sinceras disculpas a todos los afectados por la confusión que pudo haberse derivado de nuestro error.

COLABORADORES

Carlos Núñez Carlos Tirado Dr. Raúl González JM Padrón Dr. Freddy Duque Frank Sariol Sergio Chinea Mariela Mejías Vicente Passariello TRADUCCIÓN Mary Lou Pedrozo FOTOGRAFÍA Elio Escalante INTERNET Y REDES SOCIALES Platino Marketing IMPRESIÓN The Miami Herald DISTRIBUCIÓN Community Newspaper Distribuitor The Miami Herald no es reponsable por perjuicios que se originen por el contenido de los anuncios incluidos en esta publicación. Las opiniones escritas en los artículos son puntos de vista exclusivos de sus autores. Dirección: 9600 NW 25 St. Suite 5B. Doral, FL 33172 Tel: (786) 615.5837 / (786) 655.0183 Fax: (786) 655.0183

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MAYO 09 / MAYO 23 / 2017

Ivette Llopiz

Linda McMahon

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CIUDAD

Los tolls afectan las calles y los bolsillos de Doral

Por Fernando Núñez-Noda nuneznoda@gmail.com

s difícil que en una conversación familiar o de trabajo en Miami no se hable de los “tolls”, es decir, aquellas infraestructuras en ciertas autopistas con un entramado de tubos, carteles y antenas lectoras cuyo fin exclusivo es contabilizar cuántos automóviles pasan por ese segmento. ¿Por qué? Porque los tolls constituyen una forma a la vez visible e invisible de pechado a los contribuyentes, ello es, de impuestos por el uso de una infraestructura estadal. Según datos del Departamento del Trabajo y cálculos del autor, el pago de tolls podría rondar el 3% del presupuesto anual de un ciudadano promedio de Miami. En Doral, donde el ingreso familiar promedio es de $130 mil según la última actualización del Censo en 2014, el pago de peajes podría oscilar entre los $500 y $3.000 al año para una familia. Estos robot-recaudadores, operan solo en “highways” administrados por el estado de Florida o por algunos condados específicos. Por ejemplo, la Ronald Reagan Turnpike es estatal porque cruza 11 condados distintos en 312.522 millas (502.955 km). En cambio, la 826 (Palmetto Expressway) y la 836 (Dolphin Expressway) corren enteramente en el Condado de Miami-Beach. Normalmente, los tolls cobran a través de una tecnología de identificación de radio frecuencia, en la que los peajes emiten ondas captadas por “transponders”

en el vidrio limpiaparabrisas frontal para identificar la cuenta específica a cargarse con cantidades que oscilan entre 25 centavos y $2. De acuerdo con la calculadora de tolls del Miami Herald (http://media. miamiherald.com/static/media/projects/ toll-calculator), un recorrido a todo lo largo de la Dolphin Expressway (entrando por la Turnpike en el oeste) significa $2,10, y si es de ida y vuelta, $4,20. Esto

significa, para un “commuting” diario, $90,30 al mes y $1.083,60 anual. Si viniera, por ejemplo, de Weston o de Penbroke Pines por la I-75, el tramo de Turnpike para empalmar con la 836, le significaría diariamente $2.12 más, es decir, mensualmente a 5 días a la semana, unos $509 al año aproximadamente. Un “commuting” desde el borde de Broward, por la Turnpike hasta Downtown vía la 836, en un año sumaría la cantidad de $2.056.

Fatiga de tolls Pero las estadísticas y las conversaciones que uno escucha, revelan que los conductores de Miami-Dade (el área que nos ocupa, donde está Doral) sufren actualmente de “fatiga de tolls”, porque un gasto de +2.000 anual no es poca cosa, ya que al viaje diario se suma el uso de los “expressways” para pasear o simplemente acortar camino a lo largo del Condado. Miami-Dade maneja los tolls a través de MDX (https://www.mdxway.com), y se define como “una agencia de transporte financiada por el usuario dedicada a mejorar la movilidad de personas, bienes y la economía en el Condado de Miami-Dade.” En 2015, el Gobernador Rick Scott puso a José “Pepe” Cancio, una persona muy conocida en Doral y ex Comisionado de Miami-Dade, al frente de MDX. Continúa en la página 6

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CIUDAD la Legislatura estadal para su discusión. Jeanett Núñez declaró que “Es un tema en el que todos y cada uno de nosotros hicimos campaña. Lo que hemos visto en términos del impacto desmedido que los peajes y el tráfico están causando en la vida de las personas, se está volviendo insoportable. Espero que [la ley] traiga alivio al pagador de peaje, pero también para forzar a MDX a ser un participante activo en la ayuda al condado”.

El impacto en Doral

Viene de la página 4

Desafortunadamente, fue imposible contactar a Cancio para este reporte. Otra vez será. MDX coordina la Dolphin Expressway (836), la Airport Expressway (112), la Don Schula (874), Snapper Creek Expressway (878) y la Gratigny Parkway (924), por lo cual el recorrido por las arterias más rápidas es ciertamente costoso. MDX recolecta unos $400 millones al año en pagos de peaje. Como el cargo se hace sin que el conductor, prácticamente, se dé cuenta, no hay una idea clara de cuánto se gasta hasta que se ve la factura. Y allí el shock… y la fatiga. Por eso, la Representante estadal Jeanette M. Nuñez, del Distrito 119 dentro de Miami-Dade, ha propuesto una ley que otorga a los usuarios un descuento anual de 3% en los peajes bajo SunPass. Algo es algo Otra ley en proyecto, motorizada por el Rep. Bryan Ávila, de Hialeah, impondría una prohibición en cualquier incremento de los peajes hasta que MDX haya realizado un estudio independiente del tráfico y los ingresos, para justificar los aumentos si, y solo sí, se necesitan como ajuste por inflación. Ambas leyes pasaron ya el “House Government Accountability Committee” y se han movido hacia

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Doral está ubicado entre tres importantes arterias viales: La Turpike en su costado oeste, que va de norte a sur; la Doplhin 836 que va desde la Turnpike hasta Downtown Miami en dirección este-oeste (ambas tienen peajes, pero solamente el de la Dolphin pertenece a MDX), y en el flanco este de la ciudad, cruza de norte a sur la Palmetto Expressway (826), que no tiene tolls… por los momentos. La mayoría de quienes van de Doral a Downtown, tratan de aprovechar la Palmetto hasta la llamada Dolphin-Palmetto Interchange, el distribuidor de $560 millones que conecta ambas vías y hacia los cuatro puntos cardinales. El tráfico en la Palmetto, sobre todo entre la entrada a Doral por la 74 St en Medley y la Dolphin-Palmetto Exchange misma, es bastante fuerte en horas pico. Por esta razón, muchos usuarios que van y vienen de Downtown prefieren entrar a la Dolphin por la Turnpike (hay salidas por la 74 St misma, la 36 St o por la 87 St). Sin duda, hay menos volumen de tráfico pero un ligero incremento en el costo de tolls. Y eso suma cuando los viajes son constantes. Para bajar los costos muchos conductores están tomando “los caminos verdes”, en este caso, no para cortar distancias, sino costos. Una vía muy usada es la 36 st que, por cierto, conecta con el Airport Expressway que tiene tolls. Por eso muchos prefieren seguir la 36 hasta la I-95 (que es gratuita), pero este trecho desde la intersección con Le Jeune hasta la I-95 dura 33 minutos en horas regulares, y puede superar los 45 en horas pico,

mientras que por el Airport Expressway se alcanza la I-95 en unos 15 minutos y prácticamente nunca hay embotellamiento. Alberto Benavides, residente de Doral, señala: “Yo me iría siempre por la [Airport Expresway] pero el costo es considerable, así que me levanto más temprano y hago el recorrido por la 36 st. Prefiero tomar los expressways cuando regreso a casa cansado, con menos resistencia a las colas”. Desde 2013 las autoridades de tránsito han amenazado con poner peajes en Palmetto Expressway (826), específicamente en una “Express Lane” (canal rápido exclusivo y pagado), pero esto no se ha concretado. No obstante, si ocurre sin duda acrecentará el congestionamiento porque más conductores buscarán vías alternas. Ya, de por sí, esta búsqueda de calles alternas incide crecientemente en el tráfico interno de Doral. Milagros González, quien lleva a sus hijos diariamente a la escuela, comenta que “en muchas calles de Doral aumenta el tráfico porque gente que no vive en la ciudad transita internamente para evitar los tolls (de la Dolphin y Turnpike)”. Imagínense si instalan tolls en la Palmetto. Como siempre, Doral Times seguirá informando. Como hemos visto, los expressways aceleran el tránsito automotor, pero impactan los bolsillos y, sorpresivamente, el tráfico en las calles que no tienen peajes.

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INTERNACIONAL

Venezuela: La madre

Por Fernando Núñez-Noda nuneznoda@gmail.com

uando se acerca el Día de las Madres, el corazón se ablanda y mucho más si miramos, desde el exilio, a un país que como madre y tierra de ellas, ve con dolor lo que ocurre entre sus brazos. 1. NO ES FÁCIL. ¿Cómo escribir algo sobre las madres sin repetir frases hechas y evitar sentimientos que escriben por uno? Las madres están en los mitos de la creación de casi todas las culturas. Nuestro planeta es la Madre Tierra porque da vida, porque de ella afloran bosques, océanos y todos los países. En Google hay 318 millones de resultados bajo la palabra “padre”, pero 420 millones para “madre”. ¿Qué se le hace? Mas al hablar de progenitoras mi corazón viaja a Venezuela, donde vive mi mamá y donde millones de mujeres se enfrentan a pruebas más duras que las comunes. En medio de protestas contra una dictadura sanguinaria y genocida, van con sus hijos a luchar por condiciones y valores que les han arrebatado, que ellas vivieron y ahora no existen (libertad, democracia, normalidad económica, paz social) y que han inculcado en su prole como un ideal. Es la promesa de un mejor mañana y la convicción de que está en sus manos lograrlo, contra todos los obstáculos. 2. DÉJENLAS SER. Mi mamá se llama Mary, por eso me enternece la canción

de los Beatles “Let it Be”: “When I find myself in times of trouble Mother Mary comes to me, whispering words of wisdom. Let it be.” (Cuando me encuentro en tiempos problemáticos Madre Mary viene a mí y me habla con palabras sabias. Déjalos ser”.) Por eso deseo que los jóvenes venezolanos tengan su Madre Mary, ese poder especial que nos cuida y nos da las palabras necesarias en el momento preciso. Esa presencia y ese susurro que viene a nosotros en sueños.

3. SABIDURÍA MATERNA. Al régimen asesino que reprime a Venezuela hay que enfrentarlo con decisión y unidad. Pero a veces en la oposición hay desacuerdos y escaramuzas. Eso es normal en todas las “familias”, pero a veces los enfrentamientos escalan a niveles que no ayudan a la causa común. Cuando veo estas discusiones airadas, no puedo evitar recordar la sabiduría de las madres frente a una pelea entre hermanos. La percepción extrasensorial de una mamá siempre sabe quién empezó la pelea, y si no, lo averigua. Pero eso es lo de menos. Si declara un “culpable” y un “ganador”, aquel seguirá resentido y éste exhibirá esa sonrisita de “jaja te gané”. La pelea revivirá muy pronto, al menor indicio. Y una madre lo sabe, de modo que su inteligencia emotiva le indica que es mejor regañarlos a ambos: “¡Me paran esa pelea ya o los castigo a los dos!”. Al rato están jugando juntos como si nada. Por eso, si hay escaramuzas de enfrentamientos o división entre quienes debemos tener un objetivo común, yo sugiero actuar como una madre y concentrar la energía en desactivar la pelea, neutralizarla y evaporarla. Hay demasiadas cosas importantes en juego y oportunidades que no teníamos,

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INTERNACIONAL

de los homenajes

como para crear divisiones y darle herramientas a un “enemigo” (lo llamo así porque éste así se autodefine), que buscará toda oportunidad para hacer naufragar la unidad de los hermanos, la salud mental de la mamá y la integridad de la familia. Así que “¡Me paran esa pelea muchachitos!”. Consejo de madre. 4. A LAS MADRES QUE LUCHAN O CRÍAN LUCHADORES. Al momento de escribir, las protestas pacíficas en Venezuela protagonizadas sobre todo por jóvenes de secundaria y educación superior y respondidas con violencia por la dictadura, dejan un terrible saldo de 39 muertos, casi todos asesinados, y más de 700 heridos por el régimen de Nicolás Maduro, sea por la policía, los militares o por grupos de paramilitares llamados equívocamente “Colectivos”. Por eso, en Doral Times nos detenemos un momento para darles nuestras condolencias y palabras de consuelo a esas valientes mujeres, y junto a ellas, a todo un país. A las madres de los fallecidos, de los heridos, de los encarcelados injustamente, de los desaparecidos y de los torturados, a las madres de los jóvenes que no salen a una fiesta o a un encuentro lúdico con amigos (suficiente motivo de preocupación en Venezuela) sino que van a luchar por su país y por su destino, con pasamontañas y escudos de hojalata, por un mejor futuro que se lo han robado para imponer un presente insoportable. A las madres de las víctimas del hampa, a las que ven con escándalo cómo el sistema educativo quiere convertirse en propaganda ya no tan disfrazada, a las que no duermen cuando sus hijos salen a una fiesta, y sin embargo, renacen de alegría cuando llegan o cuando los van a buscar en medio de los peligros de la noche.

Las lágrimas no esperan cuando pensamos en ellas, en las madres de los niños y jóvenes que en Venezuela son “objetivos de guerra” de un régimen que ya no tenemos nombre que ponerle. A esas madres que hacen cola, que administran recursos cuyo valor se evapora en las manos, que muchas veces son a la vez papás, a las guerreras del día a día que son siempre capaces de ternura, de consuelo, de amor incondicional y de todo lo que una madre sin más interés que el bienestar de sus hijos. Es un etcétera demasiado largo y no queremos que nos invadan los clichés. Vaya el homenaje y las lágrimas para ellas, para las mamás de Armando Cañizales Carrillo (18 años), de Paola Ramírez Gómez (23) o de Jairo Ortiz Bustamante (19), y para aquellas que han tenido que entregar prematuramente a sus hijos a la tierra que los vio nacer. A las madres de los presos políticos y a las mismísimas madres prisioneras de conciencia. ¡Las queremos inconmensurablemente y les dejamos, como hijos de todas, de Mary, de Isabel, de Elena… pero también de la señora Venezuela, la madre de todos, los homenajes de los que somos capaces! LA LIBERTAD ES MUJER. Y madre porque procrea seres independientes y con mayor sentido de la justicia. No hay estado de derecho ni democracia que no nazca de una inalienable ansia de libertad. Así que, esté donde esté, cuando esa bella madre te visite en sueños y te diga palabras sabias con la ternura de siempre, dejando que coloques tu cabeza en su regazo, escúchala, ámala y déjala ser.

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CIUDAD

Doral Transportation Master Plan

En pro de mejores vías públicas

Por María Alicia Venegas malicia@doraltimes.com

al y como ya se habrán dado cuenta, una de las frases más utilizadas por nuestra redacción, al menos en las últimas ediciones, es que definitivamente “la ciudad crece a pasos agigantados”, y es que para nadie es un secreto que Doral es una de las localidades que más progreso tiene en un sinfín de puntos como lo son, por ejemplo, el transporte y las vías públicas, el regreso de asuntos de interés para la comunidad como las cámaras en los semáforos y la 4200 Doral Proposal, los cuales hemos desarrollado en nuestras páginas a medida que van saliendo a la luz con la finalidad de mantenerlos a ustedes, nuestros fieles lectores, siempre informados con los últimos acontecimientos de nuestra ciudad. Es por eso que en esta oportunidad, nos dimos a la tarea de indagar un poco en un tema que será expuesto a los doralinos el martes 16 de Mayo, a través de un workshop público en el que se discutirán asuntos relacionados con el tráfico y el tránsito, los cuales forman parte del Doral Transportation Master Plan 2017, conclusiones, ideas y proyectos a los que se llegó gracias a investigaciones, participación pública, recopilación y análisis de datos mediante un enfoque científico detallado, con el cual se pretende comprender las fortalezas y debilidades del sistema de transporte y el tránsito doralino para poder así conocer y atender las necesidades de nuestros ciudadanos, concatenándolas con las ideas de los funcionarios electos. Y es que actualmente, debido a una larga lista de motivos, muchos de nosotros pasamos la mayor parte de nuestro tiempo encerrados dentro del carro y atrapados en el terrible tráfico de la ciudad, momentos en los que saltan a la vista las necesidades y surgen las propuestas. En tal sentido, Rita Carbonell, Transportation Manager del Departamento de Obras Públicas de Doral, comenta que cada 5 años la ciudad hace un estudio de todo lo referente al tránsito y el transporte, en el cual se analizan datos como el número de carros que hay, el desempeño de las carre-

señales de tránsito que incluyen cámaras, Bluetooth y otros métodos que ayudan a detectar y calibrar el tráfico en tiempo real, permitiendo así que la luz del semáforo cambie de verde a roja, o viceversa, en dependencia del flujo vehicular del momento, las cuales se han venido instalando desde Septiembre a lo largo de una milla comprendida entre la avenida 71 y la avenida 84, sobre la calle 36.

Rita Carbonell, Transportation Manager del Departamento de Obras Públicas de Doral

teras, cuántos vehículos transitan por cada ruta y de qué manera pueden aligerar el tráfico y disminuir los accidentes, al tiempo que se plantean las necesidades de los residentes y se formulan proyectos que le den prioridad a los asuntos más importantes. “En los Transportation Master Plan realizados en años anteriores, nos enfocábamos más que nada en las carreteras, pero llega un punto en el que obviamente no se pueden construir o agrandar más, por lo que en esta oportunidad nos concentraremos principalmente en las intersecciones, pues es allí donde se generan los puntos de choque, con la finalidad de buscar la manera de detectar sus fallas y atacarlas para mejorar el flujo de tráfico”, le comentó Carbonell a Doral Times, mientras aseguraba que están estudiando la idea de plantearle al Condado la posibilidad de extender el Metrorail hasta el Downtown Doral, así como la implementación de más Parks & Ride y una mejor vía de enlace con la FIU.

Entre tecnologías, pruebas y estrategias Uno de las más modernas y, hasta los momentos, eficaces tecnologías empleadas por el Condado de Miami Dade para ayudar a solventar la problemática del tráfico, son las nuevas señales inteligentes, como por ejemplo, controladores de tráfico 2070 LX con controles adaptativos de

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Hasta ahora, el sistema ha sido probado en 7 intersecciones y, tras analizar su desempeño, se ha demostrado que ayuda a aminorar el desplazamiento y a reducir el tráfico en un 10% recortando al menos 5 minutos a la semana, lo que nos hace intuir que mientras más señales se instalen más tiempo ahorrará el conductor. En tal sentido, El Alcalde de Doral, Juan Carlos Bermúdez, se enorgullece de que su ciudad sea la primera en poner a prueba este sistema, asegurando que “la tecnología es la clave para mejorar el tráfico no sólo en Doral, sino también en el resto del sur de la Florida, pues no podemos seguir construyendo más y más carreteras”. Por otra parte, según una resolución aprobada de manera unánime por la Comisión del Condado de Miami-Dade, como alternativa para hacerle frente al terrible problema de tráfico que aqueja a Doral en las horas pico, nuestra ciudad experimentará con carriles reversibles y/o vías unidirecccionales, los cuales consisten en caminos en los que el flujo vehicular puede viajar en cualquier dirección según lo indiquen las señales (una flecha verde o una equis roja). Para poner en marcha este plan, el cual se llevará a cabo de la mano de la Organización Metropolitana de Planeación, la ciudad ha sugerido la NW 25 St. Al momento del cierre de esta edición, los puntos e informaciones anteriormente mencionados eran los más relevantes, sin embargo, en vista de que el Workshop público se hará el martes 16 de Mayo, Doral Times permanecerá pendiente de cualquier decisión tomada referente al tráfico, transporte o tránsito doralino.

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REPORTAJE

Reforma de la ley de condominio

Atacando los problemas desde la raíz

l pasado lunes, el Senado del estado de la Florida aprobó unánimemente una reforma de la Ley de Condominios que, además de promover la transparencia, propone entre otras cosas castigos legales para ciertas violaciones entre las que destacan el fraude electoral, firmas falsas en documentos importantes o boletas de votación, malversación de fondos, conflictos de intereses y ofertas fraudulentas, los cuales, aunque según los expertos no suelen ser muy comunes en nuestra ciudad, sí que lo son en otras localidades del Condado de Miami Dade. Durante la votación, arrasó por completo el “Sí” en una contienda dentro del Senado estatal (SB 1682) que terminó con 37 votos a favor y 0 en contra de reformar la Ley de Condominios actual, confirmando una vez más la decisión unánime previamente tomada por la Cámara de Representantes (HB 1237) y que hasta la fecha del cierre de esta edición, solo esperaba por la firma del Gobernador Rick Scott para ponerse en marcha a partir del 1 de Julio. En tal sentido, el Senador Republicano de Hialeah, René García, aseguró que la iniciativa surgió a raíz de que se observara que los diferentes abusos y problemas perpetrados dentro de las asociaciones de condominios del Condado se estaban saliendo de control, escándalos y violaciones que se pusieron en evidencia gracias a un trabajo investigativo que llevaron a cabo El Nuevo Herald y Univisión 23 el año pasado. Así, después de varias discusiones y enmiendas realizadas al proyecto de ley, ahora queda sumamente claro que a partir del momento en el que se comience a aplicar, muchos delitos o componentes criminales estipulados en la ley del estado de la Florida se comenzarán a aplicar a los condominios, pudiendo incluso llegar a castigar con cárcel casos de retención, negación, destrucción o adulteración de documentos o información de interés para los residentes, fraudes realizados a la hora de elegir a los directivos del condominio y hasta la manipulación de los registros.

Requisitos establecidos en el proyecto de ley Si el Gobernador Rick Scott firma el proyecto, este se convertiría automáticamente en ley y, además de lo anteriormente mencionado, en ella se establece lo siguiente: - Aquellas asociaciones de condominios que tengan de 150 unidades en adelante, estarán en la obligación de crear una página web a la cual podrán acceder los pro-

Por María Alicia Venegas malicia@doraltimes.com

El problema de “fraude y abuso en

asociaciones de Miami-Dade se ha salido de control, y en algunos condominios las juntas directivas se han convertido en mini dictaduras o regímenes totalitarios

pietarios mediante contraseñas preestablecidas, y en las que se deberán publicar los informes financieros y administrativos, así como otros documentos de interés común. Sin embargo, esto no entraría en vigencia de manera inmediata, sino a partir de Julio del 2018 - Los directivos de las juntas de condominio, solo podrán ocupar sus cargos en un período máximo de 8 años, sin embargo, podrán ser reelegidos si la mayoría de los propietarios votan a favor de ellos en elecciones posteriores. - Aunque en la actualidad los directores pueden recibir remuneraciones económicas por prestar servicios de reparación, limpieza y pintura de las instalaciones del condominio, queda totalmente prohibido que reciban pagos “bajo cuerda” por licitaciones, sobornos por otorgar concesiones a compañías que realicen este tipo de actividades e, incluso, que contraten a sus familiares cercanos.

Habla la voz de la experiencia Finalmente, en conversaciones con la Sra. Delia Arcelus, Administradora de Asociaciones de Propietarios a través de Doral Management Company, una empresa con 10 años de experiencia en la materia y cuyo lema siempre ha sido “integridad, honestidad y transparencia”, logramos aclarar ciertos puntos importantes. En principio, es fundamental hacerles saber a ustedes, nuestros apreciados lectores, que este capítulo de la ley estatal es el 718, y que este proyecto solo afecta a los condominios y no a las Asociaciones de Propietarios (HOA). De igual manera, es importante destacar que el Departamento de Business and Professional Regulations ubicado en Tallahassee, conocido como DBPR por sus siglas en inglés y encargado de hacer cumplir esta ley, abrirá próximamente una oficina en Doral para

”

René García, Senador Republicano de Hialeah Delia Arcelus, Administradora de Asociaciones de Propietarios a través de Doral Management Company investigar los casos de abuso en Miami Dade, donde se encuentra la mayoría de los condominios de Florida. En su opinión, la ley busca ofrecer a los propietarios una forma de obtener atención o protección frente a los abusos, pues hasta ahora realmente no se investigan las quejas de fraude en los “condos”, ya que no existen castigos penales bajo la ley 718. Según Arcelus, muchos de estos inconvenientes podrían evitarse si los propietarios participaran más, informándose, asistiendo a las reuniones e interiorizándose de los problemas de su condominio. Al mismo tiempo, insistió en que “la sobre regulación no siempre es buena, pues puede dificultar los procesos al agregar más burocracia, costará más dinero e incluso podría desmotivar a aquellos propietarios que, con buena intención, están dispuestos a dar de su tiempo y brindar sus talentos voluntariamente para servir en la junta directiva por el bien común”. MAYO 09 / MAYO 23 / 2017

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EVENTO

Doral Pro Health realizó

su primera jornada de salud del 2017 Sala de Prensa Fotografías cortesía de Doral ProHealth (Edwar Simal Photography)

l pasado sábado 29 de Abril, la fundación Doral Pro Health (DPH) realizó la Primera Jornada de Salud DPH 2017, la cual se llevó a cabo en las instalaciones de la Universidad West Coast, ubicada en 9250 NW 35th St. Doral, FL. 33178. Durante esta jornada, DPH prestó servicios de atención médica primaria gratuitos a más de 200 pacientes, residentes del condado Miami Dade, en las áreas de pediatría, ginecología, acupuntura y nutrición tanto infantil como para adultos. Los servicios mencionados fueron coordinados por la Dra. Isabel Woo (acupuntura), la Dra. Eliana Piedrahita (pediatría), el Dr. Ernesto Cárdenas (ginecología), Alejandra Sánchez (nutrición infantil) y el Dr. Guillermo Navarrete (nutrición de adultos), quienes fueron asistidos por 37 personas entre miembros del staff y el equipo de voluntarios de la fundación. Asimismo, se implementó el Circuito de Salud DPH mediante la medición de la tensión arterial, el índice de masa corporal y los niveles de glucosa; además de las pruebas de HIV y enfermedades de transmisión sexual a cargo de Unión Positiva. Durante la jornada, los asistentes contaron con un servicio para cuidar a niños entre los 2 y 12 años, mientras sus padres o representantes fueron atendidos. La primera jornada DPH 2017, fue un esfuerzo mancomunado de la fundación Doral Pro Health con Jackson Health System, Walgreens, West Coast University, Indalo Water, Katy Andara Jewelry, New York Life, Sumy Cotton, Combined Insurance, Union Positiva, ACA Advisor, Healthy Route 66 Restaurant, Sanatos Healthy Market, Portatext, Creando Conciencia y Nutri-llermo.

Acerca de Doral ProHealth

oral Pro Health (DPH) es una fundación sin fines de lucro creada en el año 2014, cuyo objetivo principal es prestar servicios de atención médica primaria a niños y adultos de escasos recursos residentes del Condado Miami Dade, desarrollando a su vez recursos educativos para la prevención de problemas de salud médica y dental en sus etapas iniciales. Está conformada por profesionales en el campo de la medicina y la odontología, quienes junto al equipo de voluntarios, patrocinantes y donantes de la fundación, llevan adelante jornadas tanto de salud como educativas para contribuir con el bienestar de personas que no cuentan con seguro médico en nuestro condado.

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CIUDAD

Sentir Venezuela

Expresión tricolor en Doral llegan al Sur de la Florida huyendo de la represión y que se encuentran enfrentando momentos difíciles.

¿Q

ué viene a nuestra mente cuando escuchamos la expresión “Sentir Venezuela?” Comida deliciosa que nos transporta al país de nuestros amores, personas amables que pronto se convierten en amigos, talentos y habilidades “pa’tirar pa’l cielo”, música que nos hincha el pecho de orgullo, colores que nos recuerdan el verdadero significado de la palabra “hogar” y un sinfín de cosas más que siempre logran erizarnos y ponernos el sentimiento nacionalista a flor de piel. Y es que precisamente ese es el propósito principal de los organizadores de este gran evento que, además de poner muy en alto el nombre de nuestro suelo en tierras doralinas, le abre sus puertas a toda una comunidad de empresarios, comerciantes y expositores en general para que, sin importar el tamaño de su negocio ni la rama a la que se dediquen, hagan gala de sus productos y den a conocer sus servicios. Así, desde su primera edición, Expo Sentir Venezuela ha alcanzado el éxito total no solo gracias a sus organizadores sino también a los cientos de visitantes, expositores y patrocinadores locales que han hecho su mayor esfuerzo para convertir este evento en un digno promotor del orgullo criollo, ese en el que se ponen de manifiesto las más exquisitas recetas venezolanas, se exhibe de manera impecable nuestro folclor al ritmo del arpa, el cuatro y las maracas, y le muestra a propios y visitantes las vibrantes expresiones artísticas de nuestra tierra a lo largo de 3 días de familiar celebración. Pero más allá de su recopilación cultural y de propiciar un agradable lugar de encuentro en el que los venezolanos les damos la bienvenida a todo aquel que quiera conocer un poco más acerca de nuestra cultura, Sentir Venezuela se perfila como una gran oportunidad para que los comerciantes, artesanos, cocineros, músicos, empresarios y profesionales exhiban sus destrezas y productos, ayudando así a promocionar sus marcas, crecer en sus respectivos oficios e impulsar la economía local a través del infalible método “cara a cara”.

De igual modo, la Expo se enorgullece de asociarse y apoyar a varias organizaciones benéficas que aportarán su buena voluntad y talento humano para ayudar a los más necesitados tanto en Venezuela como en suelo norteamericano, destacando, además de las ya mencionadas, la Fundación Rosa Mística, Luchemos por la Vida y Venezolanos Unidos en Michigan, las cuales compartirán espacios con instituciones de la talla de la Fundación Educación para la Democracia, el Club Empresarial Venezolano y la Cámara de Comercio Venezolano-Americana, la cual hará acto de presencia para ayudar a difundir su causa y sus esfuerzos en pro de los demás.

¿Por qué en Doral? Por primera vez a lo largo de su historia, Sentir Venezuela se realizará en Doral, sede idónea que no fue difícil de escoger gracias a que es la ciudad que reúne a la comunidad venezolana más numerosa en todo Estados Unidos, por lo que resulta perfecta para albergar un evento en el que el tricolor criollo impondrá su sello de exportación, involucrando no sólo a los venezolanos sino también a todo aquel que, independientemente de su nacionalidad o lugar de origen, se sienta atraído por las costumbres y tradiciones del “norte del sur”.

Lo que tienes que saber Lugar: Downtown Doral Park Dirección: 8500 NW 52 Street, Doral, FL 33166 l Fechas: Viernes 19 de Mayo, sábado 20 de Mayo y domingo 21 de Mayo l Horas: De 5pm a 10pm, de 12pm a 10pm y de 12pm a 5pm, respectivamente. l Asistencia estimada: 1800 personas (300 el viernes, 1000 el sábado y 500 el domingo) l Patrocinadores: 10 l Vendedores: 60 l Camiones de comida: 4 l Expositores 40 l Departamentos de la ciudad involucrados: Departamento de Policía y Departamento de Parques y Recreación l l

Por María Alicia Venegas malicia@doraltimes.com

primera “vez,PorExpo Sentir Venezuela contará con un área diseñada especialmente para el disfrute de los pequeños de la casa, así como una feria de salud que realizará exámenes totalmente gratuitos de colesterol, presión arterial y glicemia

”

Una mano amiga para Venezuela Como si todo lo anteriormente mencionado fuese poco, esta quinta edición de la Expo le hace honores a su slogan, “ahora más que nunca por Venezuela”, cediéndole no sólo sus espacios sino también toda la buena disposición a la recaudación de insumos de primera necesidad, alimentos, medicinas y demás artículos básicos que serán enviados al hermoso país que le da nombre a este evento, el cual, como bien sabemos, está atravesando una terrible crisis políticosocial y una trágica situación económica. Así, con entrada y estacionamiento gratuitos, esta quinta edición se realiza con el objetivo de apoyar al pueblo venezolano, por lo que en lugar de pagar por el acceso, los asistentes podrán colaborar, en la medida de sus posibilidades, con medicamentos e insumos que serán enviados a través del programa “Ayuda Humanitaria para Venezuela”. Por otra parte, la organización católica laica “San Vicente de Paul” estará junto a “Raíces Venezolanas” recolectando alimentos no perecederos, utensilios de cocina, lencería, ropa y artículos para niños con la finalidad de ayudar a los cientos de venezolanos que día a día MAYO 09 / MAYO 23 / 2017

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ARTICULO

MemoryCare en el Residential Plaza

Nuevas facilidades para el programa de Alzheimer y demencia

Sala de Prensa

n respuesta a la creciente población local que sufre de Alzheimer y demencia, Residential Plaza at Blue Lagoon (RPBL), operada por la organización sin fines de lucro Asistencia al Anciano, ATTE por sus siglas en inglés, anunció recientemente la apertura de un área nueva para el programa de MemoryCare, el primero en su clase en el estado de la Florida que utiliza el método Montessori al servicio de pacientes con estos padecimientos. El programa MemoryCare, cuenta con 16.000 pies cuadrados de un área residencial y de actividades para el cuidado de 38 pacientes residentes y solo 14 espacios disponibles para nuevos habitantes. “Los resultados preliminares del programa han sido impresionantes, hemos presenciado a muchos de los residentes acomodarse en su nuevo ambiente con este tipo de cuidado especializado”, dijo Bárbara Galindo, Administradora de Residential Plaza en Blue Lagoon. “Pero dependemos de la generosidad de la comunidad, para continuar nuestra expansión en beneficio del creciente número de familias afectadas y que tanto necesitan acceder a este tipo de facilidades a un costo razonable”.

En todos los pisos se han diseñado “estaciones” especiales, para que los residentes participen en varias actividades sin necesidad de asistencia adicional. Por ejemplo, una estación de música con discos antiguos cuenta con instrumentos musicales para que los toquen, mientras que una estación de moda, muy popular entre las mujeres, les permite tomar carteras prestadas y probarse sombreros en un área llena de carteles de modelos de otras épocas. Para información relacionada a la ubicación de un ser querido en las instalaciones, contacte a admisiones al 305.267.2700, ext. 210. Para hacer contribuciones, deducibles en la declaración de impuestos, visite residentialplaza.com/donate. Nuestra meta de recaudación para la próxima fase de construcción, es de $400.000.

Sobre Residential Plaza en Blue Lagoon La participación de los residentes, ha aumentado en un 65% desde que comenzamos el programa basado en el método Montessori, hace 8 meses. El método que prescinde del uso de fármacos, reduce la ansiedad y envuelve los sentidos, lo que ayuda a los pacientes a redescubrir el mundo que les rodea. El programa de MemoryCare, está ubicado en el último piso del Residential Plaza en 5617 N.W. de la calle 7 en Blue Lagoon, y cuenta con bellas vistas panorámicas de Miami. Los

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residentes disfrutan de espacios abiertos, áreas comunes para sentarse, acceso seguro a áreas verdes, comedores separados y una cocina cacera. Todos los espacios del programa, fueron diseñados con atención a los detalles para mejorar el desarrollo de las habilidades cognitivas del paciente, desde el color de las paredes hasta las especificaciones de iluminación, así mismo, el personal ha sido entrenado en el método Montessori y las asistentes de enfermeras certificadas proveen el mejor cuidado las 24 horas del día.

Residential Plaza en Blue Lagoon, RPBL por sus siglas en inglés, es una facilidad sin fines de lucro de asistencia al anciano, apoyada por “Assistant to the Elderly, Inc, organización que provee cuidado excepcional a la población adulta del Sur de la Florida desde 1990. Como una de las facilidades con licencia más grandes en la nación para la asistencia para las personas entradas en años, la misión de Residential Plaza es proveer un hogar que les de seguridad a los ancianos, cuidados en un ambiente de apoyo mutuo, a la vez que mantienen su dignidad, independencia y propósito. Para más información, visitar: residentialplaza.com

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EVENTO

Los 4 caminos para transformar tu vida Sala de Prensa

Los 4 caminos “ para transformar tu vida, le regalará a los asistentes un día para conocer cuatro historias y cuatro formas de transformar, con herramientas prácticas, esas áreas de tu vida que deseas mejorar para lograr el bienestar y la felicidad

”

l ser humano se mueve en una constante búsqueda de mejorar su vida para alcanzar la felicidad. Lograr el equilibrio entre enfoque y persistencia, así como mantenernos saludables, requiere de una serie de pasos y herramientas, de disciplina y constancia.

amarte a ti mismo, reconocer tu verdadero ser y descubrir que “tu alma gemela es la esencia de tu ser vibrando en una nueva frecuencia”. Para cerrar estos cuatro caminos, el motivador y life coach invidente César Guillermo Baena, quien ha tenido que adaptarse y readaptarse constantemente a los cambios y vivir las dificultades de ser una persona con discapacidad visual, lejos de limitarse ha basado su vida en el lema “Sin ver lo imposible”, ponencia que transformará al público al enseñarle a ver la vida desde otra perspectiva.

Por este motivo, el equipo de Alpha Entertainment Services llega a Miami con “Coaching your life”, un seriado de seminarios y conferencias en los que especialistas en diferentes áreas brindarán a los participantes herramientas prácticas y sencillas para aplicar día a día, y poder de esa forma transformar situaciones y lograr un cambio integral en positivo. En tal sentido, te invitamos el sábado 20 de Mayo, en la FIU en la ciudad de Miami, a compartir las experiencias de vida de cuatro motivadores que, tras lograr su transformación personal, han querido compartirlas en esta actividad llamada “Los 4 caminos para transformar tu vida”, con la cual buscan apoyar a otros en sus procesos de cambio.

A través de la historia de César Guillermo, entenderán que las limitaciones provienen de una creencia personal, que alcanzar las metas es posible cuando te empoderas y te enfocas en lo que verdaderamente deseas. dió por una complicación de salud establecer un modo de vida saludable a través de rutinas alimenticias y un estilo de vida sano, por lo que en su conferencia invita a dejar atrás el mito de que lo saludable es aburrido y simple, afirmando que para caminar hacia el cumplimiento de nuestros objetivos es necesario soltar cargas que detienen nuestros pasos, el saboteo interno y los “no puedo”. Así mismo, en el camino hacia el amor, el motivador y life coach Carlos Piña Grau, luego de vivir una experiencia amorosa sin final feliz creó el “GPS del amor”. Este sistema nace de un proceso personal, enriquecido a su vez con el aporte de vivencias y experiencias de numerosas personas, todos con un común denominador: El deseo de encontrar a la pareja ideal.

Para dar inicio a esta actividad, Belkis Carrillo, Psicóloga Conductual, ha preparado la conferencia “Cierres sanos, comienzos exitosos”, asegurando que en la mayoría de los casos las personas sufren porque van dejando ciclos abiertos que han debido completarse, en áreas tan vitales como las relaciones, el trabajo, los proyectos, el manejo del dinero, la salud, entre otros. El objetivo de esta conferencia es empoderar a los asistentes, hacerlos conscientes de sus capacidades y fortalezas, para encontrar y utilizar estrategias prácticas que les permitan cerrar ciclos que ya están vencidos en su vida, logrando así convertirse en una persona sana y con bienestar. Por otra parte, Joha Clavel, chef especialista en el área de nutrición y bienestar, ha preparado la conferencia “Pequeños cambios para lograr grandes diferencias”, en la que abordará la importancia de establecer rutinas saludables y de cuidar la nutrición para tener un cuerpo sano que sea congruente con las acciones de éxito que queremos experimentar. Joha, deci-

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Las buenas relaciones nos hacen más felices, más saludables y vivimos más, mientras que la soledad nos mata, afecta la salud, la actividad cerebral decae y vivimos menos. Con esta conferencia, Piña Grau te dará las herramientas necesarias para poder

Finalmente, la audiencia podrá comprender de qué manera utilizar el perdón, la autorreflexión, el reconocimiento y la aceptación para potenciar sus fortalezas; además, reconocerá que los mayores obstáculos solo existen en nuestras ideas, y que fundamentalmente se materializan desde nuestros miedos. Los 4 caminos para transformar tu vida, será de 10 de la mañana a 3:30 de la tarde, y puedes adquirir las entradas en www. eventbrite.com Webinar online disponible solo para aquellos que viven fuera de la ciudad de Miami por www.alphaentertainmentservicesweb.com

HOMEOPATÍA

INMIGRACIÓN

Hablemos de “wellness y ﬁtness”

Visas E2: Ejecutivos, gerentes y/o empleados esenciales

Por Freddy Duque OMD. Fredcar_44@hotmail.com

e aproxima el Día de las Madres, por lo que aprovecho la oportunidad para felicitar a todas las madres del Doral, porque no existe ningún ser en el mundo que merezca más honores que ustedes, así que felicidades y bendiciones en su día. En esta ocasión especial, vamos a compartir algunas claves para estar en forma sin sufrir tanto ni tener que someterse a dietas torturadoras, así como para bajar esas libritas de más. Muy a menudo, me preguntan cuál es la fórmula mágica, por lo que hoy quiero compartirla con ustedes y contarles que no es otra que disciplina, mejoras en la alimentación, educación, ejercicio y tomar mucha agua.

de 20 a 30 min al día 3 veces por semana durante el primer mes, para luego aumentar poco a poco la tolerancia y resistencia de la persona, lograr mejorar el gasto de calorías y aumentar la pérdida de grasa. Diariamente, se deben consumir al menos de 4 a 6 vasos de agua, pero en la medida que vayamos aumentando la actividad física, la cantidad de agua también debe aumentar.

Por mi parte, siempre recomiendo que este proceso sea supervisado por un profesional de la salud, para así evitar pasar malos ratos con mareos, dolores de cabeza o descompensación producidos por las dietas rigurosas o el exceso de ejercicio. De igual manera, también les aconsejo realizar una medición corporal de la grasita y los músculos en la primera consulta, para determinar cuáles son los objetivos inmediatos y cómo los vamos a cumplir.

Como vemos, el proceso de perder unas libritas es un poco complejo y requiere de un enfoque multifactorial, pues no solo se trata de hacer una dieta para rebajar, porque aunque en muchos casos podría funcionar, lo ideal no es llegar al punto de cansarnos de ese régimen alimenticio, ya que es precisamente en ese punto cuando comenzamos a hacer lo mismo de antes y perdemos todo el sacrificio, pues el cuerpo va a acumular grasa otra vez, aumentará la ansiedad y regresará el sobrepeso.

En algunos casos, se puede requerir de exámenes de sangre para evaluar el funcionamiento de glándulas como la tiroides, las suprarrenales, el páncreas, los riñones, etc, así como definir si se necesita algún medicamento natural para regular su función y optimizar los resultados, punto en el que tienen un papel muy importante tanto la homeopatía como la acupuntura, ayudándonos a controlar la ansiedad.

Nuestra comunidad del Doral está cambiando, y en estos últimos años se ha observado un aumento en la preocupación sobre el estilo de vida saludable, la buena nutrición y los buenos hábitos, lo cual resulta muy positivo y pronto se verán los resultados, la salud y el bienestar regresarán a nuestra comunidad.

La parte nutricional juega un rol fundamental y debe ser ajustada a cada paciente según su edad, actividad física y composición corporal, pero también según los gustos de cada persona. Por otra parte, el ejercicio debe ser progresivo, podemos comenzar solo con caminar

Finalmente, me despido con una famosa frase de Sócrates que dice “deja que tu alimento sea tu medicina, y tu medicina tu alimento”. Cualquier inquietud, me pueden escribir a mi email doctorfreddyduque@gmail.com, será un placer responderle. Una vez más, feliz Día de las Madres, abrazos y bendiciones para todas, se despide, Freddy Duque OMD, un servidor.

solicitante tendrá el control y la responsabilidad última de las operaciones generales de la empresa o, un componente importante, el número y los niveles de calificación de los empleados que el solicitante supervisará, el nivel de remuneración y si el solicitante posee experiencia ejecutiva o de supervisión calificada.

Por frank Sariol Abogado de Inmigración

Sabía usted que con una inversión en un pequeño negocio puede vivir y establecerse legalmente en Estados Unidos, así como traer a un empleado de confianza de su país de origen para que cumpla funciones gerenciales, ejecutivas, de supervisión o como empleado esencial? Si su respuesta es no, permítame explicarle. Una visa E-2, también puede ser una gran opción para un gerente, ejecutivo, supervisor o especialista que quiera trabajar como empleado de un negocio de E-2. Para optar para la clasificación de Empleados E-2, el empleado o posible empleado de un inversionista del tratado debe: - Tener la misma nacionalidad del principal empleador extranjero/inversionista (que debe tener la nacionalidad del país tratado). - Cumplir la definición de “empleado” bajo la ley pertinente. - Estar involucrado en deberes de carácter ejecutivo o de supervisión, o si se emplea en una menor capacidad, tener cualificaciones especiales.

E-2 Empleado – Ejecutivo, Gerencial y/o de Supervisión Al evaluar el elemento ejecutivo y/o de supervisión, debe considerar los siguientes factores: El título de la posición a la que está destinado el solicitante, su lugar en la estructura organizativa de la empresa, las funciones del cargo, el grado en el que el

Un solicitante de E-2 que busca ser clasificado como un ejecutivo, gerente o supervisor, debe demostrar que está realizando principalmente tareas ejecutivas o de supervisión y tiene un alto grado de responsabilidad dentro de la organización, así como el control sobre toda la empresa o sobre las funciones claves de la misma.

E-2 Empleados Esenciales Los reglamentos proporcionan la clasificación de visas E, para los empleados que tienen calificaciones especiales que hacen que el servicio sea esencial para el funcionamiento eficiente de la empresa. El empleado debe, por lo tanto, poseer habilidades especializadas y, similarmente, tales habilidades deben ser necesarias para la empresa. Otros factores a considerar, son el salario ofrecido para la posición, la cantidad de experiencia o capacitación que se requiere para obtener la experiencia, si los trabajadores estadounidenses serían propensos a tener las habilidades o conocimientos, y el tiempo que la empresa tendrá al empleado. Así mismo, un tema importante a tener en cuenta, es el tiempo que al solicitante le gustaría trabajar en el negocio de E-2, por lo que tanto solicitantes como empleadores deben examinar su situación y determinar si van a requerir de sus servicios a corto o largo plazo. Como se ha explicado en este texto, existen diversas opciones viables para un gerente, ejecutivo, supervisor o especialista que quiera trabajar como empleado de un negocio de E-2. Le invitamos a que agende una consulta con nosotros, sin costo, para analizar su caso particular.

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CARLOS OPINA

¡S

aludos Consecuentes! De niños creemos que nuestra madre todo lo puede, que no siente cansancio y no sufre. Sin embargo, esa imagen que guardamos de ella, no siempre coincide con la que vemos cuando pasan los años y es entonces cuando descubrimos que mamá también sufre, se cansa, está triste, no tiene fuerza o calla ocultando el dolor. Por eso debemos detenernos y observarla, abrazarla y hacer que sienta que estamos allí, que nos importa y que es valiosa, pues de esta forma regresaremos a ella el más hermoso sentimiento que nos enseñó, el sentimiento que lleva paz y tranquilidad en los momentos difíciles de la vida, el que nos contiene, el que minimiza el dolor, el que nos hace luchar por nuestros sueños e ideales, pero por sobre todo, el que nos enseña a dar sin pedir nada a cambio: El amor. Este próximo domingo es su día, y desde esta tribuna quiero desearles a las madres doralinas, muchísimas de ellas inmigrantes, que la pasen maravillosamente bien en unión de sus hijos, mientras que a las madres venezolanas que se encuentran en tierras patrias, les ofrezco mis respetos y consideración. Salen a marchar, a protestar, las gasean, las atropellan, las batuquean contra el piso; resisten la brutal represión de la guardia pretoriana del dictador Maduro, vuelven a salir al día siguiente, instan al gobierno a detener la violencia en contra de los manifestantes que protestan pacíficamente en defensa de la democracia y el Estado de Derecho en el país. Y es que las madres venezolanas no solo crían a sus hijos, trabajan, estudian, hacen colas para obtener alimentos, se rebuscan, atienden el hogar y además son arrechísimas. ¿Quién puede decir lo contrario? No sé cómo decirles ¡Feliz Día de las Madres! Solo se me ocurre alabarlas como heroínas, como rolitrancos de madres. Gloria al bravo pueblo y a la madre que lo parió ¡Feliz Día de las Heroínas, Madres Venezolanas! A la mujer que ocupa el cargo de Canciller de Venezuela, Delcy Rodríguez, a quien se le ocurrió decir en estos días que “El hecho de que un ciudadano te diga a ti que va a la farmacia y no consigue un medicamento, no necesariamente quiere decir que no hay acceso a los medicamentos”. Esto es igual a decir que “No es lo mismo subir a la cima de un pináculo, que subir a la cima con un pino en el que te conté” ¡Qué bicha Dios mío! La ciudad de Doral está tomando medidas contra aquellos que hacen uso de su propiedad para alquilarlas a corto plazo. Para ello, están planificando presupuestos con la finalidad de adquirir programas informáticos que revelarían la dirección de quienes arriendan sus viviendas mediante las plataformas de Airbnb y ViviendaAway. En el año 2011, el Concejo de Doral aprobó una ordenanza que prohibía los alquileres de viviendas por menos de siete días, las infracciones se castigan con multas de entre $500 y $7,500 y los vecinos que alquilen sus viviendas por más de siete días tendrían que registrar a sus huéspedes ante el gobierno municipal, pero no pueden hacerlo más de tres veces al año. El Alcalde Bermúdez, ha sido bien claro al pronunciarse en este sentido “No es un secreto ni mucho menos, que por todo el sur de la Florida hay un aumento de las personas que están alquilando sus viviendas. Eso no es más que una realidad del mercado inmobiliario en estos momentos. Los municipios tienen derecho a establecer regulaciones con respecto a los alquileres a corto plazo, y eso es lo que está pasando aquí”. Según las fuentes que he consultado, entre Septiembre del 2015 y Septiembre del 2016, en Doral hubo alrededor de 177 propietarios que alquilaron sus viviendas a corto plazo, alojando personas 45 noches al año con un estancia promedio de cuatro días y medio. Evidentemente, mis queridos Consecuentes, que todas estas medidas vienen como consecuencia de las quejas de los mismos habitantes de nuestra ciudad, las cuales tienen sentido, pues a veces nos resulta sencillo exigir el respeto de nuestros derechos sin notar que en ocasiones abusamos de los derechos de los demás sin ningún prejuicio, sin ninguna reflexión, tal vez por nuestra naturaleza de preservar nuestra manera de pensar, pero es importante que nos demos cuenta cuán grave es pasar ese límite invisible de la tolerancia, del respeto, y sobre todo darnos cuenta que nuestros derechos terminan donde empiezan los de los demás. Muchos vecinos se quejan y con razón, nadie quiere personas en su vecindario que no protejan su hábitat y, sin duda alguna, los arrendadores solo vienen a eso, a arrendar, por lo tanto es perfectamente lógico que no le pongan cuidado al sitio donde vienen a vacacionar. ¿Le gustaría a usted Consecuente que le trancaran la salida de su garage? ¿Que estacionen vehículos sobre la grama del frente de su casa? ¿Que boten las bolsas de las compras en las cercanías de su hogar? o ¿etc, etc, etc? Lo dicho, nuestros derechos terminan donde empiezan los de los demás. Esta es mi opinión.

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CARLOS’ OPINION

carlos@doraltimes.com Twitter: @carlosherradez

aithful Greetings! When we are children we believe that our mother can do everything, that she does not get tired and does not suffer. Over the years this vision does not match the image we see as the years go by. We then discover that Mom also suffers, she gets tired, she is sad, she does not have the strength, she is silently hiding the pain. That is why we must stop and look at her, embrace her and let her feel that we are there, that we care, that she is valuable and in this way we will return the most beautiful feeling that she taught us, the feeling that brings peace and tranquility in life’s difficult moments, the one that keeps us standing, the one that minimizes the pain, the one that makes us fight for our dreams and ideals, but above all it teaches us to give without asking for anything in return: Love. This next Sunday is Mother’s Day and from this podium I want to wish the Doralina Mothers, many of them immigrants, a wonderful day with their children; and to the Venezuelan mothers in our homeland, my respect and consideration. They go out and protest, they get thrown tear gas and pepper spray, they get thrown on the ground; they stand up to Dictator Maduro’s praetorian guard brutal repression ; they go back the next day, urge the government to stop the violence against demonstrators who protest peacefully in defense of democracy and Law enforcement in the country. Venezuelan mothers not only raise their children, they work, they study, they queue to get food, they take care of their homes, and on top of all that they are also frantic. Who can argue this? I do not know how to say Happy Mother’s Day! I only know how to praise them as heroines, as exceptional mothers. Glory to the brave men and women of Venezuela “Gloria al Bravo Pueblo” and glory to the mothers who gave birth to them! Happy Heroines Day, Venezuelan Mothers! The woman chancellor of Venezuela, Delcy Rodriguez came up with this during the last few days: “The fact that a citizen tells you that he goes to the pharmacy and does not get a drug does not necessarily mean that there is no access to medicines. “This is the same as saying that “It is not the same to say that you go up to the top of a pinnacle, than to climb to the top with a pine in you know where!” What a witch my God! The city of Doral is cracking down on short-term rental hosts. City officials budget for software that would uncover exact addresses of residents leasing out their homes on home-sharing sites like Airbnb and HomeAway. In 2011, the city council passed an ordinance that prohibits short-term rentals of less than seven days or more than six months. Violations carry fines of $500 to $7,500. Neighbors who rent their homes for more than seven days would have to register their guests with the city, and can do so no more than three times a year. Mayor Bermudez has been very clear on this matter “It’s no great secret that across South Florida there’s an increase in the number of people renting out their homes,” said Doral Mayor Juan Carlos Bermudez. “It’s just a reality of the real estate market at this time. Municipalities have a right to set short-term rental policies, and that’s what’s happening here.” According to sources I consulted from September 2015 to September 2016, Doral had about 177 hosts who made an average of $3,894 in annual income. On average, each host had guests 45 nights out of the year, with an average stay of 4 1/2 days.Obviously, my faithful readers, that all these measures come as a consequence of the complaints of the residents in our city. And it makes sense, sometimes it is easy for us to demand respect for our rights, without noting that sometimes we abuse the rights of others without any prejudice, without any thought, perhaps because of our nature to preserve our way of thinking, but it is important that we realize how serious it is to trespass that invisible limit of tolerance, respect, and better yet we must realize that our rights end where those of the others begin. Many neighbors complain and justly, no one wants people in their neighborhood who do not protect their habitat and without doubt the renters only come to that, to lease, so it is perfectly logical that they do not really care for the place where they come to vacation. Would you like someone to block your driveway? Or for people to park their car on your front yard? For people to throw their trash near your home? Or etc etc etc? Just like I said, our rights end where those of others begin. This is my opinion.

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EN AMBIENTE

Cóctel celebración para la Dra. Teresa Bello-Burgos

Acreditada por la American Academy of Cosmetic Dentistry

a pasada semana, se llevó a cabo un ameno cóctel en las instalaciones de Doral Park Dental Center, para celebrar en grande la reciente acreditación por parte de la Academia Americana de Odontología Cosmética de la Dra. Teresa Bello-Burgos, quien regresó hace poco tiempo de Las Vegas, donde recibió este distinguido nombramiento que la convierte en la primera profesional femenina de Miami en obtenerlo. Así mismo, cabe destacar que la Dra. Burgos dirige la Fundación Donando Sonrisas, la cual presta servicios de odontología gratuitos a las personas de pocos recursos en Santo Domingo, República Dominicana, su país de origen. A la velada, propicia para el sorteo de certificados de servicios del consultorio, asistieron familiares, amigos y pacientes, quienes a partir de ahora se verán beneficiados con la pronta puesta en marcha de nuevos equipos y técnicas. Felicitamos a la Dra. Teresa Bello-Burgos en esta nueva etapa profesional.

En el International Mall Segunda Exposición Anual del Chocolate

l pasado sábado 29 de Abril, el aroma y los sabores del cacao fueron abundantes en la Segunda Exposición Anual del Chocolate del Miami International Mall, la cual ofreció a los asistentes un exquisito evento para toda la familia. Desde una exhibición de moda inspirada en el chocolate, pasando por la experiencia de decorar tortas a mano con el tentador producto y conocer la historia de cómo este irresistible dulce jugó una pequeña parte en la victoria de la Guerra Revolucionaria, hasta descubrir que disfrutar de un pequeño trozo de chocolate negro de calidad por la mañana es bueno para la salud, fueron algunos de los aspectos que compartieron los numerosos asistentes al ya reconocido show que por segundo año consecutivo se llevó a cabo en el Miami International Mall. Asimismo, mientras los presentes disfrutaron de todas estas bondades, se recaudaron fondos destinados a la organización Parks and Police 4 Kids Foundation, demostrando una vez más que los eventos de esta naturaleza no solo fortalecen a instituciones importantes para nuestra ciudad, sino que también crean un vínculo interactivo con nuestra comunidad.

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ARTICULO

En las ciudades de Miami y Doral

Primera Semana Argentina Sala de prensa

urante el mes de Mayo, se celebrará en la ciudad del sol la Primera Semana Argentina, evento abierto a todas las comunidades en diversos lugares de las ciudades de Miami y Doral.

La Comunidad Argentina, es parte importante del Sur de la Florida, y Miami sigue conquistándola al ser cada vez más elegida por sus miembros como destino de vacaciones. De acuerdo con el reciente informe del Greater Miami Convention and Visitor’s Bureau (GMCVB), sobre el turismo entrante a Miami en 2016, la llegada de argentinos que viajaron a la ciudad de las playas y los shoppings creció un 14%, ubicando actualmente a Argentina en el puesto 4 del ranking de países que más visitaron esta ciudad del sur de la Florida. Así mismo, Argentina fue el país que más creció respecto a la cantidad de personas que ingresaron a Miami y que, además, ya son parte importante de la comunidad y participan activamente en todos los aspectos de la vida cotidiana. En tal sentido, este extenso ciclo de actividades llamado Semana Argentina en Miami, cuenta con el apoyo de la Ciudad de Buenos Aires, El Consulado Argentino en Miami, la Cámara de Comercio Argentina Americana en la Florida y con prestigiosos auspiciantes entre los que se cuentan Aerolíneas Argentinas, Aston Martin Residences, Ogilvy @ Matter, Cariola Group y Center Group.

de Astor Piazzola en este evento que será a partir de las 8pm en el Teatro Olympia de Miami.

La agenda de la Semana Argentina en Miami comienza el 13 de Mayo, y precisamente en el Capri Club de Doral con “Argentina Vive”, evento en el que el cantautor Caril Paura recorrerá este país suramericano a través de su música con danza y audiovisuales.

Por otra parte, artistas plásticos argentinos ofrecerán muestras de sus creaciones en diversas galerías de Wynwood, permitiéndoles a los interesados ver y adquirir obras de Juan Lazcano, Lujan Candria, Claudio Roncoli y Milo Lockett, quien además de exponer, pintará un mural en dicha ciudad en una fiesta de colores que culminará con una recepción el 24 de Mayo.

Así mismo, el tango, patrimonio de la humanidad, será el corazón de esta fiesta, pues el 18 de Mayo habrá un concierto al aire libre en Doral Downtown Park, mientras que el 20 será la apertura oficial con el concierto homenaje al maestro Mariano Mores, el cual contará con la participación especial de Gabriel Mores, nieto del famoso director. Además, interpretarán música

De igual manera, la Semana Argentina en Miami también invita a la obra de teatro del director Kevin Cass “El Mejor País del Mundo”, la cual cuenta con la participación de la actriz Sabrina Olmedo. La obra se presentará en una única función en el Teatro Bellas Artes el jueves 18, mientras que el 31 de Mayo se exhibirá en el cine en el Miami Dade College. Por su parte, en Open Stage de Coral Gables, se recordará a Facundo Cabral a través de sus últimos correos, así como al popular músico Gato Barbieri (último Tango en París). Para los amantes del deporte, el 21 de Mayo a las 9am habrá partidos de Field Hockey y Rugby en el Meadow Park de Doral, mientras que los restaurantes argentinos tendrán menús especiales durante este periodo. El cierre de este primer ciclo de la comunidad argentina y latinoamericana en Miami, será a toda “vela”, ya que está programada para los días 24, 25 y 26 la llegada y estadía de la emblemática Fragata Libertad, buque escuela de la Armada Argentina que estará anclado frente al Bay Front Park, y podrá ser visitado por el público los días 25 y 26 de 2:30pm 7:00pm, y cuya entrada al puerto de Bay Front Park está programa para las 9 de la mañana del día 24, con el despliegue de su banda de música que ofrecerá un espectáculo imperdible. Finalmente, el Consulado Argentino tiene programado los eventos conmemorativos el día 25 de Mayo. Para más información, visite www.semanaargentinaenmiami.com

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SALUD

Smile Studio Manchas en los dientes ¿Cómo evitarlas?

Dr. Raúl González BA DMD FICOI FWCMD Smilestudiodentistry.com

odos deseamos tener una dentadura saludable y con apariencia agradable, sobre todo en lo que al color de los dientes se refiere, y aunque el blanco es considerado el ideal, lo cierto es que la mayoría de la gente no posee este tono de manera natural, pues los dientes suelen ser ligeramente amarillos. Hay distintos factores que pueden causar alteraciones notables en su coloración, ocasionando que algunas personas sufran de manchas en los dientes que los hacen más oscuros o más amarillos de lo normal. Para evitar esto, debemos controlar el consumo de café, té, vino tinto y gaseosas, pues son bebidas muy ácidas que contienen pigmentos que entran en las micro-ranuras del diente oscureciendo su color natural.

¿Qué es un diseño de sonrisa? ara nosotros, los especialistas en odontología, se trata de diseñar una bella sonrisa llevando cada diente a condiciones específicas en lo que a forma, tamaño, posición y color respecta. En sí, es un conjunto de procedimientos necesarios para establecer la armonía entre las características faciales de una persona y conseguir así la sonrisa perfecta, procurando siempre que el acabado del diente sea lo más natural posible, compatible y armónico con el paciente.

Por: Ernesto Avendaño – Lic. en Nutrición

os carbohidratos o hidratos de carbono, son uno de los tres macronutrientes principales de la pirámide alimenticia y su función es proporcionar energía a nuestro organismo. Existen dos tipos de carbohidratos, los simples y los complejos. - Carbohidratos Simples: Son aquellos que elevan de forma rápida los niveles de azúcar en la sangre, debido a que su absorción

duce sensibilidad, tiene un agradable sabor a menta y el cambio se ve en tan solo 30 minutos. Finalmente, te aconsejamos que acudas frecuentemente a tu odontólogo para que encuentres la fórmula perfecta.

Entre las diferentes técnicas empleadas para diseñar sonrisas, se destacan el blanqueamiento, la ortodoncia, correcciones considerables o pequeñas con resina o porcelana, los implantes dentales, cirugías, rehabilitación oral, periodoncia y el micro-pulido de bordes, procedimientos que comparten la intención de alcanzar la meta final: Conseguir la sonrisa perfecta y deseada del paciente, considerando sus necesidades personales, realizando un exhaustivo examen y el diagnóstico pertinente, para luego establecer los lineamientos del tratamiento ideal para cada persona.

Carbohidratos Simples VS Complejos:

Si deseas aclarar el tono de tus dientes, utiliza métodos de blanqueamiento recomendados por tu odontólogo de confianza, así como productos de calidad como “Whitenning @ByDrgSmile” que no pro-

es casi inmediata, son conocidos también por estimular altamente la secreción de insulina, o sea, son de alto Índice glicémico, lo cual trae como consecuencia que se estimule en gran medida el apetito, y además, ayudan al almacenamiento de grasa. Se encuentran en el azúcar refinado, miel, jarabe de arce, mermeladas, pan blanco, frutas, galletas, refrescos (sodas) y todos los alimentos que tengan azúcar añadida.

los. Son conocidos también por tener un índice glicémico de bajo a medio, por lo que debemos preferir estos a la hora de escoger el tipo de carbohidrato que consumiremos. Son fuentes de carbos complejos la avena, trigo, centeno, cebada, maíz, arroz, pastas, granos como lentejas, arvejas, garbanzos y caraotas, así como muchos vegetales y verduras que también entran en este grupo.

- Carbohidratos complejos: Son aquellos que aportan energía por un tiempo más prolongado, pues son de lenta absorción y el cuerpo tarda más tiempo en digerir-

Antes de despedirnos, te recordamos siempre agregar vitaminas diarias a tus dietas, como las “Multivitaminas ByDrGsmile”.

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PARA VER Y HACER Por Maria Alecia Izturriaga

ola vecinos. Aquí estamos de nuevo para compartir con ustedes información sobre actividades deportivas, comunitarias, culturales y espectáculos para disfrutar de nuestros ratos de ocio.

iami ya tiene su nuevo museo de Ciencias: Phillip and Patricia Frost Museum of Science. Ubicado en Downtown, en el parque de los museos frente a la bahía, cuenta con varias alas temáticas que van desde un planetario hasta un acuario, pasando por el cuerpo humano, dinosaurios y mucho más. Para detalles, entren a www.frostscience.org ¡No dejen de visitarlo!

ste viernes 12, arranca en Doral la celebración del Día de las Madres con el ya tradicional Mother’s Day Retro Show: Música en vivo de los 60, 70, 80 y 90 para bailar y disfrutar con toda la familia. Además habrá food trucks, pero también puede llevar su propio picnic. La cita es en el Downtown Doral Park de 7:00 a 9:00 pm.

tro espectáculo para toda la familia, es “Sogno”: El mundo mágico del circo, explorando un universo alternativo de situaciones cómicas, acrobáticas y de descubrimiento de la auto confianza para lograr tus objetivos. Acróbatas internacionales forman parte del mundo de Sogno, creado por Francisco Santos, un español veterano de Cirque du Soleil. Un show para despertar la imaginación de todos, desde los niños más pequeños hasta los adultos que nunca abandonan sus sueños. Sogno se presenta del 12 al 21 de Mayo en el Paseo de las Artes, ubicado en 3635 NW 78th Ave., Doral, FL 33122.

sí mismo, la Orquesta Sinfónica de Miami presenta un nuevo concierto de su serie Free Pop-Up concerts en el Palm Court del Design District! Un espectáculo único bajo la batuta del maestro Eduardo Marturet, en el que tocarán música de Leroy Anderson, Richard Rogers, Aldemaro Romero, Tito Puente, Al Johnson, George Bizet, Alejandro Campos, Florencia di Concilio, Andre Mehmari, Astor Piazzolla, Richard Chiarapa, Klaus Badelt y Edward Elgar. Además de la participación especial de Maria Celeste Arrarás y Raúl González, habrá comida de Estefan Kitchen y el Bar de Michael’s Genuine Food & Drink. El concierto comienza a las 5 pm. y Palm Court queda en 140 NE 39th Street, Miami, FL 33137

or otra parte, el sábado 13, se presenta en el American Airlines Arena uno de los cantantes latinoamericanos más queridos, Carlos Vives, quien regresa a Miami como parte de su gira USA 2017 que arrancó en Nueva York. Así que si quieren ir a gozar al ritmo de sus grandes éxitos, entren ya a aaarena. com y compren las entradas.

inalmente, Doral se une a la celebración de la Semana Argentina con un concierto en el Downtown Doral Park: Musical Nights at the Park Tango Night, con nueve de los mejores músicos, miembros del Teatro Colón y el Polo Bandoneon Project dirigido por Carla Algeri. El show es el viernes 18 a las 7:00 pm y habrá food trucks. ¡Hasta la próxima! MAYO 09 / MAYO 23 / 2017

Lic. Trainer Programación Neurolingüística, PE,DHE

El liderazgo

l Liderazgo se conoce como el proceso de influir en otros y apoyarlos para que trabajen con entusiasmo en el logro de objetivos comunes. Se entiende como la capacidad de tomar la iniciativa, gestionar, convocar, promover, motivar y evaluar a un grupo o equipo, para lo que se necesita que haya una persona (líder) que pueda influir y motivar a los demás (seguidores), de ahí que en los estudios sobre liderazgo se haga énfasis en la capacidad de persuasión e influencia.

Para resumir, el liderazgo es la capacidad de dar el primer paso, de aceptar responsabilidades, de tomar retos y decisiones, con lo que se pretende generar un cambio en el mundo. Y ¿quiénes podemos ser líderes? Todos podemos, de hecho hay una frase de Robin Sharma, el escritor del best seller El monje que vendió su Ferrari, que dice “si tú respiras, puedes ser un líder”, y lo más interesante de esto es que todos los líderes empiezan siéndolo con ellos mismos,

ya que el liderazgo nace desde su interior y va creciendo poco a poco, pues tal y como dijo Martin Luther King Jr. “No hay que ver la escalera completa, solo el primer peldaño”, o como comentó Neil Armstrong hace 40 años, el 20 de Julio de 1969, “un pequeño paso en la luna y un salto gigante para la humanidad”. El verdadero líder no es más inteligente ni mejor que los demás, pero es el que cada día hace algo enfocado hacia el mejoramiento, hacia la meta, con constancia, carisma, simpatía, actitud extraordinaria, innovación y muchas ganas de vencer los obstáculos sin miedo al fracaso, ya que el fracaso es parte del éxito. Y ¿cómo podemos ser líderes? Empezando por nosotros mismos, ya que no podremos ser líderes para otros si no lo somos para nosotros mismos primero. En PNL (Programación Neurolingüística), hay un método que se llama “lead and pace”, que consiste en liderar a esas personas que queremos transformar, para lograr que nos sigan el paso. Para desarrollar ese lí-

der que vive en ti, solo debes seguir los siguientes pasos:

1. Comprométete a aprender todos los

días: Los mejores líderes del mundo se dedican a aprender diariamente algo que ayude a mejorar su vida, se están constantemente renovando y mejorando. Comprométete cada día a leer por lo menos 30 min, pues una simple idea allí plasmada tiene el poder de cambiar tu vida. Así que lee, aprende, despierta en ti ese interés en saber y preguntar todo.

2. Cuida tu salud: La salud es lo más im-

portante que tenemos y por eso debemos cuidarla, es el pilar fundamental de un líder, ya que estando enfermo o en cama no podrás tomar las decisiones de forma acertada.

3. El tiempo es oro: Uno de los grandes problemas que tiene el ser humano, es que todo lo deja para mañana, y lo ideal es vivir con urgencia, lleno de retos, de cambios, de innovaciones y de cosas nuevas, pues al fin y al cabo tendremos la eternidad para descansar.

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4. Ten un diario: Los grandes líderes anotan las cosas y siempre están pendientes de recibir esa idea del millón de Dólares, pues recuerda que una idea puede cambiar tu vida.

5. El legado: Creo que lo más importante en nuestra vida, no es lo que podemos sacar de ella sino lo que podemos darle, pues considero que la magia de la vida está en dar, que esa sensación de verdadera satisfacción interior solo la sientes cuando das a otro ser humano, cuando sirves y compartes, por lo que Dios nos puso en esta vida para dejar huella y esa es la mejor manera de lograrlo. Gracias por leer mi columna y te invito a que escuches Cápsulas del Éxito Radio, por Actualidad 1040am, todos los domingos a la 1:00 pm. Si quieres compartir tus comentarios sobre este artículo, o estás interesado en recibir coaching personal, por favor escríbeme a vp@vicentepassariello.com Como siempre, deseo lo mejor para tu vida y hasta la próxima Cápsula.

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COMMERCIAL 305

Administración de propiedades comerciales JM Padrón, CCIM / jpadron@remax.net

as propiedades comerciales, como locales comerciales, edificios de oficinas, bodegas o edificios residenciales de alquiler, requieren de una gestión especializada en la administración de los mismos, la cual consta de los siguientes pasos: l Promocionar la propiedad comercial, destacando sus atributos y contrarrestando la competencia. l Realizar una administración de gestión eficiente. l Mantener las propiedades y hacerles las renovaciones pertinentes. l Hacer mercadeo continuo, resaltando las amenidades, vecinos y beneficios de alquilar en la propiedad. l Mantener e incrementar el valor de la inversión. l Diseñar y controlar el presupuesto, reconciliación anual del mismo (CAM Reconciliation). l Establecer una relación proactiva con los inquilinos. l Prestar atención continua 24 x 7. l Establecer la situación del mercado y sus consecuencias locales y globales. l Diseñar, controlar y analizar los gastos de explotación. l Forjar una relación estrecha con los contratistas y proveedores. l Incrementar el tráfico vía eventos y otras herramientas de mercadeo. l Controlar los costos de mantenimiento. l Negociar anualmente las pólizas de seguro. l Mantener los impuestos de propiedad lo más bajo posible, realizando apelaciones anuales como sean necesarias. Dueños de propiedades comerciales, intentan manejar la administración sin tener la experien-

cia o el conocimiento requerido, lo cual generalmente lleva a incurrir en gastos y contrataciones más elevadas. Lo que la mayoría de los propietarios de inmuebles no conocen, es que al final del día cuando se prepare el análisis financiero de la propiedad para la venta, todos los modelos incluyen el gasto existente a valores de mercado de una compañía que debería gestionar la administración. En otras palabras, el propietario piensa que se ahorra a corto o mediano plazo, pero a la larga los valores de ingreso de la propiedad se ven castigados por la inclusión de la administración de la propiedad en la ecuación. Otro factor de suma importancia, son las economías de escala que manejan las compañías establecidas en la administración de propiedades comerciales. Limpieza, jardinería, mantenimiento en general y, muy importante, el seguro de la propiedad. En RE/MAX Commercial Associates, gracias a la cantidad de pólizas que contratamos para nuestros clientes, obtenemos descuentos anuales del 15% al 20% dependiendo del tipo de propiedad a asegurar. Igualmente, las apelaciones de impuestos a la propiedad están incluidas en los honorarios profesionales de la administración. En la actualidad, RE/MAX Commercial Associates maneja aproximadamente un millón de pies cuadrados de propiedades comerciales, prestando un servicio integral y reduciendo los costes de gestión considerablemente a sus clientes. La continua relación y visitas a los inquilinos, es vital en el desarrollo de la gestión, pues estos quieren acción rápida y efectiva que hay que entregarles de inmediato, mientras que por su parte, el dueño quiere que le paguen las rentas a tiempo para no afectar el flujo de caja de la propiedad. Cierro mi sección con el consejo de siempre, la inversión y desarrollo en bienes raíces comerciales no puede ser un asunto tomado a la ligera, pues requiere de tiempo, dedicación e investigación para lograr el éxito bien sea para el desarrollo, la inversión y/o la operación. Si tiene alguna duda y/o comentario por favor no dude contactarme, JM Padron, CCIM jpadron@remax.net Tel: 954-868-5863

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