Warnars Woonkrant Lente 2016

WARNARS MAKEL A ARDIJ

WOONKRANT THUIS IN DEN HELDER & JULIANADORP

INTERVIEW MET DE BINNENDIENST 6 KOPEN IN PLAATS VAN HUREN? 10 WAT DOET EEN AANKOOPMAKELAAR? 13

WELKOM THUIS! T 0223 61 70 44 | E info@warnarsmakelaardij.nl | I www.warnarsmakelaardij.nl

LENTE

2016

HET KAN ALTIJD SPANNENDER BIJ MEGA TEGELS EN BADKAMERS! MEGA Tegels en Badkamers aan de Industrieweg is constant in ontwikkeling.

‘We hebben net een nieuwe indeling gemaakt in onze showroom’, vertelt Maura Verhaegen ‘Met een nieuwe balie en een aantal rustige moderne werkplekken waar onze medewerkers met klanten in gesprek kunnen over hun nieuwe woonkamervloer, tegels, sanitair of een complete badkamer of toiletruimte.’

TIP: MAAK ONLINE UW 3D ONTWERP EN KOM NAAR DE WINKEL

‘Op onze site kan iedereen die dat wil, zelf al aan de slag met een 3D-ontwerpprogramma om zijn eigen badkamer samen te stellen. Daarna kan het via de site aan ons worden verstuurd en wordt de tekening in de showroom verder uitgewerkt. Onze verkoopmedewerkers kijken naar het technisch aspect, maar ze adviseren ook over de vormgeving.

Want grijs en wit mag natuurlijk altijd, maar het kan ook spannender. Met

een mozaïekaccent bijvoorbeeld of een groot formaat wandtegel.’

MEGA Tegels en Badkamers weet steeds in te spelen op de trends. Zo zijn er nu vloertegels van 75 bij 75 centimeter. ‘We hebben nauwe banden met buitenlandse leveranciers en fabrikanten.

Door rechtstreeks te importeren vanuit bijvoorbeeld Italië of Spanje.

Vloertegel 75 x 75.

Per stuk van €57,99 voor €39,95.

Of als een complete woonkamervloer van 40 m2 voor €1495,-

Mega Tegels & Badkamers Industrieweg 6 | 1785 AG Den Helder 0223-637262 | www.megategel.nl facebook.com/MEGAtegelsenbadkamersfranchise

PRECIES DIE HYPOTHEEK DIE HET BESTE BIJ JE PAST ‘Betaal jij nog 4%?!’ Op verjaardagen is de lage rentestand al geruime tijd onderwerp van gesprek. Wie hoog zit, wordt dan ook vaak aangeraden zijn hypotheek over te sluiten. Maar is dat altijd de juiste keus? Thijs van Ham van De Jong Assurantiën: ‘De historisch lage rente is inderdaad een heel goede reden om je huidige hypotheek eens onder de loep te nemen. Maar er spelen meer zaken mee.’

Aan elke hypotheek zijn voorwaarden verbonden, zoals boetevrij aflossen of het meeverhuizen van de hypotheek bij de aankoop van een nieuwe woning.

Daarnaast kan het zijn dat de huidige hypotheekvertrekker een boete oplegt als je overstapt. Van Ham: ‘Het samenspel van al die factoren maakt het belangrijk om een goed en een onafhankelijk advies in te winnen.

Daar zijn wij voor.’ Ook starters kunnen bij De Jong Assurantiën terecht voor hypotheekadvies en -bemiddeling. Er zijn op het moment veel aanbieders op de hypotheekmarkt en de concurrentie maakt de rente laag. ‘Wij bemiddelen tussen huizenkopers en een groot aantal van deze aanbieders. Zo hebben onze klanten altijd iets te kiezen en komen ze uit bij die hypotheek die het beste bij ze past.’

Bij De Jong is het eerste gesprek altijd gratis en vrijblijvend.

De Jong Assurantiën Drs. F. Bijlweg 160 | 1784 MC Den Helder 0223-688788 | www.de-jong.nl

TIP: WEL OF NIET OVERSLUITEN IS VAN VEEL FACTOREN AFHANKELIJK. GA VOORAL IN GESPREK MET EEN GOEDE ADVISEUR.’

DIENSTVERLENING OP ONZE MANIER ‘Eigenlijk doen we niks anders dan andere notarissen. We stellen testamenten op, samenlevingscontracten en koopovereenkomsten. Maar dat doen we wel op onze eigen manier dan.’

TIP: WAT JE REGELT BIJ DE NOTARIS IS BELANGRIJK. DOE DAT BIJ EEN KANTOOR WAT GOED BIJ JE PAST.

WOONKRANT | LENTE 2016 | P 02

Greg Deul van Notarissencombinatie Den Helder gaat uit van de kracht van de dienstverlening, niet van een uniek product. ‘Sommige dingen moet je gewoon regelen bij de notaris. En gelukkig kan dat ook in Nederland. Als je over de grenzen kijkt, dan hebben we het hier goed geregeld. Probeer maar eens een huis te kopen in Spanje. Dan kan het zomaar zijn dat nog twee andere mensen dat huis in eigendom hebben verworven. In Nederland is zoiets ondenkbaar.’

De Notarissencombinatie is een begrip in Den Helder. Klanten weten hen te vinden voor alle officiële documenten

van de wieg tot het graf. ‘We zijn een laagdrempelige en klantgerichte organisatie. Daar voelen mensen zich prettig bij. Wanneer iemand een dienst bij ons afneemt zijn daar natuurlijk kosten aan verbonden. Maar we gaan uit van een persoonlijke benadering en kijken altijd naar wat we voor onze klanten kunnen doen. In die zin loopt er bij ons altijd wel een actie, maar dan voor iedere klant op maat gesneden.’

Vraag naar een actie op maat.

Notarissencombinatie Den Helder Drs. F. Bijlweg 5 | 1784 MC Den Helder Parkstraat 8 | 1787 AC Julianadorp 0223 672100 | info@notarissencombinatie.nl www.notarissencombinatie.nl

ONZE DIENSTEN

» VERKOOP » AANKOOP » VERHUUR » TAXATIES » WAARDEBEPALING

WELKOM IN JE NIEUWE HUIS! Deze mooie woorden hebben we het eerste kwartaal van 2016 alweer veelvuldig gebruikt… het aantal verkopen blijft toenemen en zeker bij Warnars Makelaardij. Van de ene verhuizing komt de andere verhuizing dus wij zijn positief gestemd over de toekomst. De lage hypotheekrente laat mensen zelfs (eerder) verder vooruit kijken.

En geef ze eens ongelijk….

Voor veel mensen is verhuizen zelf een tijd van drukte, (positieve) stress en veel regelwerk. Ondanks dat veel mensen uitkijken naar een verhuizing is het meestal geen hobby.

In deze voorjaarskrant hebben wij daarom diverse bedrijven geselecteerd die het leven op dat punt een stukje makkelijker kunnen maken. Of het nu gaat om grote of kleine klussen in huis of het verhuizen zelf, u vindt de juiste bedrijven hiervoor in deze krant. Laat u inspireren en bekijkt u vooral in deze krant de ca.

60 te-koop-staande woningen uit ons ruime aanbod.

Meer woningen treft u uiteraard op onze website.

Wonen begint bij Warnars Makelaardij.

te ur Registe r-Taxa Makelaar /

WELKOM THUIS

WOONKRANT | LENTE 2016 | P 03

ZIEN, VOELEN EN BELEVEN IN DE NIEUWE SHOWROOM VAN LUTTERMAN TEGELS ‘Eigenlijk alles van toilet tot zwembad.’

Zo vat Mark Lutterman de dienstverlening van Lutterman Tegels samen.

‘We doen grote projecten, maar zijn er juist ook voor particulieren.’

TIP: DENK EENS AAN EEN TEGELVLOER VAN HOUT IN PLAATS VAN EEN HOUTEN VLOER. NIET TE ONDERSCHEIDEN VAN TRADITIONELE HOUTEN VLOEREN, MAAR WEL MET DEZELFDE WARME UITSTRALING EN BOVENDIEN ONDERHOUDSVRIJ, KRASVAST EN IDEAAL IN COMBINATIE MET VLOERVERWARMING!

Die kunnen terecht in de vernieuwde én vernieuwende showroom. ‘Voorheen hadden we alleen kasten met verschillende wand- en vloerpanelen.

Maar het is best lastig om je voor te stellen hoe dat eruit zal zien in je badkamer. Daarom zijn we overgegaan op grote vloervlakken en een aantal complete badkamer- en toiletopstellingen. In combinatie met ons 3D-ontwerpprogramma kunnen we onze klanten nu écht laten zien hoe het straks zal worden. Zien, voelen én beleven eigenlijk.’

Lutterman Tegels is exclusief vtwonendealer voor Den Helder. Iets om trots op te zijn. ‘We verkopen hun tegels al

jaren, maar daar is onder de naam vtwonen baden een compleet assortiment sanitair bijgekomen.’

Of het nu voor toilet, badkamer of woonkamer is, klassiek of heel modern, Lutterman Tegels heeft het in huis.

‘Patchwork en mozaïek zijn nu heel hip.

Onze houttegels zijn niet van echt te onderscheiden, maar we hebben ook beton- en natuursteenlook. In de vernieuwende showroom kunnen we de nuance van dat soort tegels veel beter laten zien.’

Tegen inlevering van deze Warnars Woonkrant 20% korting op al onze houten tegelvloeren! (actie loopt tot 1 juli 2016) Lutterman Tegels Den Helder Industrieweg 12 | 1785 AG Den Helder 0223 63 63 00 | www.lutterman.nl

ALTIJD KWALITEIT BLIJVEN LEVEREN Aannemersbedrijf Gerard Borst is een gevestigde naam in Den Helder. Het bedrijf heeft alles in huis om van elk bouw- of verbouwproject een succes te maken. Maar de aannemer kijkt verder en deelt graag wat handige kennis.

Mariëlle Dobbe: ‘Een goed geïsoleerd huis is geen overbodige luxe. Op jaarbasis kun je honderden euro’s besparen in de energiekosten. Mensen denken vaak dat een isolatieklus duur is, maar de belastingdienst hanteert daarvoor een laag BTW-tarief op het arbeidsloon.

Dat is een korting van 15%!’

Ook merkt het bedrijf hoe hun klanten voordeel halen uit het omzetten van hun hypotheek. ‘De laatste tijd zien we regelmatig klanten die hun maandlasten hebben verlaagd. Door de lage rente houden ze geld over voor andere dingen.

Een mooie verbouwing bijvoorbeeld.’

Een positieve ontwikkeling want de economie werkte de laatste jaren vooral in het nadeel van de bouwsector. Bij Gerard Borst was er maar één strategie: Kwaliteit blijven leveren. Dobbe: ‘We zijn lid van Stichting Bouwgarant dat strenge eisen stelt aan vakmanschap en betrouwbaarheid. Daarmee verzekeren we onze klanten ervan dat we precies leveren wat er gevraagd wordt.’

Aannemersbedrijf Gerard Borst Kortevliet 36 | 1786 PL Den Helder 0223-637429 | www.gerardborst.nl

TIP: LAAT GEEN GELD LIGGEN. ER ZIJN MEER MANIEREREN OM GELD TE BESPAREN DAN JE DENKT.

GROEN IS DE NIEUWE TREND, BIJ PIET KARSTEN

TIP: LANGE GORDIJNEN DIE VOOR DE VERWARMING HANGEN HOUDEN DE WARMTE TEGEN. ZET DE VERWARMING EEN UURTJE AAN EN SLUIT DAN PAS DE GORDIJNEN.

WOONKRANT | LENTE 2016 | P 04

Bij Piet Karsten aan de Zuidstraat is het altijd druk. Terwijl Bas een echtpaar adviseert over carpetten, neemt Clark een bestelling aan. Op de eerste verdieping toont Kirsti een mevrouw ondertussen verschillende gordijnstoffen.

Als ze een paar stalen voor haar inpakt, vertelt ze: ‘We zijn geen prijsvechter, maar de sfeer en de kwaliteit die we leveren trekt altijd weer klanten.’

De ‘groene’ gordijnen zijn verkrijgbaar in oneindig veel kleuren en motieven en net als alle andere raamdecoratie worden ze op maat gemaakt. Een volgende dame komt dan ook om een meetafspraak te maken. Terwijl Kirsti de agenda pakt, gaat beneden de bel.

Weer een klant met een geheel eigen woonwens. En ook hij is bij Piet Karsten aan het juiste adres.

Piet Karsten is de plaatselijke specialist op het gebied van woninginrichting.

Alles om van je huis een paleis te maken en voor elk wat wils.

Kirsti: ‘De stalen die ik net meegaf bijvoorbeeld, zijn van onze Recycle & Up-grade gordijnen. Ze zijn gemaakt van petflessen of van restmateriaal uit de productie van T-shirts. Mooie soepel vallende stoffen die verduisteren, isoleren en vlamwerend zijn én beter voor het milieu.’

Voordeel op onze Recycle & Up-grade gordijnen.

Piet Karsten Woninginrichting Zuidstraat 75-76 | 1781 BV Den Helder 0223-615773 | info@pietkarsten.nl www.pietkarsten.nl

THUISKOMEN IN EEN HUIS DAT AF IS! Een nieuwe vloer laten installeren is lang niet zo’n klus als de meeste mensen denken. Nou ja, niet voor hen in elk geval. De medewerkers van Gouwenberg Wonen nemen namelijk al het werk uit handen. Ze verplaatsen de meubels en verwijderen wanneer nodig de oude vloer. Jon Van Heukelom, het gezicht van de zaak: ‘Als mensen bij ons in de winkel komen, maken ze zich daar vaak zorgen over. Maar als het zover is, kunnen ze gewoon een dagje weg. Wanneer ze terugkomen, is de klus geklaard.’

Gouwenberg Wonen heeft al geruime tijd een grote showroom op het Ravelijncenter. Het assortiment bestaat uit gordij-nen, zonwering voor binnen en buiten, horren én vloeren. ‘Houten vloeren en laminaat zijn nog altijd populair, maar PVC-vloeren zijn nu flink in opkomst. Nieuw in de collectie zijn de vloeren van COREtec the Original. Ze hebben een geluiddempende

onderlaag, dan een ijzersterke composietlaag en daarop een laag PVC. Ze zijn niet alleen mooi, je kunt er echt alles op doen.’

Van Heukelom staat in de winkel, maar hij doet ook zelf de metingen en komt graag zelf stofferen. ‘Ik vind het leuk om alles te doen. Daarbij hebben onze klanten één aanspreekpunt. Dat is wel zo helder.’

In de maand mei, op vertoon van deze advertorial, 10% korting op de PVC-vloeren van COREtec the Original.

TIP: EEN GROTERE SCHOONLOOPZONE VOORKOMT VUIL EN NATTIGHEID OP DE VLOER. Gouwenberg Wonen Ravelijncenter 25 | 1785 LX Den Helder 0223 66 06 01 | www.gouwenbergwonen.nl

KRAAKHELDER HYPOTHEEKADVIES, BIJ LEEUWESTEIN € PARTNERS Een huis kopen begint met een woonwens en eindigt bij de notaris.

Daartussen bevindt zich een heel traject dat voor de meeste mensen onbekend terrein is. Want hoe steekt een hypotheek nu precies in elkaar en welke verzekeringen zijn noodzakelijk?

TIP: EIGENHUISBEZITTERS KUNNEN VAAK HONDERDEN EURO’S PER MAAND BESPAREN DOOR DE LOPENDE HYPOTHEEK OVER TE SLUITEN. DEZE BEREKENINGEN VOEREN WIJ UIT OP BASIS VAN NO CURE – NO PAY.

Gelukkig zijn daar deskundigen voor.

Leeuwestein € Partners aan de Middenweg is een laagdrempelig kantoor voor hypotheken en verzekeringen. Richard Pama: ‘We zijn bekend om onze uitstekende dienstverlening en we zijn totaal transparant.’ Leeuwestein € Partners staat dan ook voor persoonlijke en heldere adviezen en gaat graag een stapje verder dan andere aanbieders.

Leeuwestein € Partners biedt de volgende rentepercentages aan: Rentevaste periode 10 jaar 20 jaar 30 jaar

NHG Ja Ja Ja

Rente percentage 1,8 % 2,5 % 2,94 %

In de maanden mei en juni geldt er op de woningen van Warnars Makelaardij een speciaal actietarief voor zowel de bemiddelingskosten als de taxatiekosten.

Leeuwestein € Partners Middenweg 131 | 1782 BD Den Helder 0223 642234 | www.leeuwestein.nl

LOEK TIGCHELAAR, DE ALLROUND SCHILDER VOOR ELKE WONING Zelf schilderen lijkt zo makkelijk. En vaak is het goedkoper dan het laten doen.

Maar op de lange termijn zal blijken dat je beter af bent met een professional.

Wie zijn schilderklus uit handen wil geven, vindt in Loek Tigchelaar de juiste man. Hij komt met twintig jaar ervaring en is thuis in alle technieken. ‘Binnen en buiten, met de kwast en de roller. Maar ik bied ook spuitwerk voor wie het echt strak en snel wil hebben. Of dat duur is?

In vergelijking met gewoon schilderwerk valt dat reuze mee.’

Loek doet daarnaast alle soorten behangwerk. Want of je nu een streepje wil of een fotowand, hij levert de wanden gegarandeerd glad en naadloos op. Daarnaast kan behang ook functioneel zijn. ‘Als je een huis koopt en er zitten scheuren in de muur, dan is glasvezelbehang soms een

WELKOM THUIS

oplossing. En het voordeel is dat je het kunt laten sausen in elke gewenste kleur.’

Ook wie zijn huis te koop zet, zou moeten denken aan een schilderbeurt.

‘Een opgefrist huis verkoopt een stuk beter.’

Loek verzorgt dan ook niet voor niks al het schilderwerk voor Warnars Makelaardij.

Vraag nu uw offerte aan voor uw binnenschilderwerk voor de winterperiode 2016/2017 (nov tm mrt). Tekent u de offerte vóór 30 juli 2016, dan krijg u bij drie of meer mandagen 15% korting op de offerte.

Loek Tigchelaar Schildersbedrijf Martinus van der Hamstraat 21 1782 WN Den Helder 06-14815684 | www.loektigchelaar.nl

TIP: GA NIET ZELF AAN DE SLAG MET GOEDKOPE MATERIALEN. INVESTEER IN EEN GOEDE SCHILDER EN GENIET LANGER VAN HET RESULTAAT.

WOONKRANT | LENTE 2016 | P 05

INTERVIEW MET DE MEIDEN VAN DE BINNENDIENST

ONDERTUSSEN BIJ WARNARS MAKELAARDIJ Inmiddels twee bekende gezichten bij Warnars Makelaardij, bijna onderdeel van het interieur en ook niet meer weg te denken; Cherina de Sadeleer en Jo-Janneke Koenen.

Beide werkzaam op kantoor als rechterhand van de makelaars. Om de tafel met de dames over wat er gebeurt achter de schermen…

Jo-Janneke: Oké Cherina, jij mag het spits afbijten. In het kort ‘de binnendienst’; waar moeten onze klanten aan denken?

Als de puzzelstukjes in elkaar vallen en het droomhuis de onverwachte keuze blijkt te zijn. Oké, nu mag jij.

Cherina: Haha, nou dat is eigenlijk lastig om kort te omschrijven. Wij doen eigenlijk van alles. Van bezichtigingen inplannen tot koopaktes opmaken, het aanmelden van nieuwe woningen tot het optimaliseren van de verkooppresentaties….

Zoekers helpen in de zoektocht naar een geschikte woning.

Jo, vul mij eens aan…

Cherina: Wat ik heel bijzonder vind is dat wij mogen helpen bij één van de meest belangrijke beslissingen in het leven.

Wij beseffen maar al te goed dat het aan- of verkopen van een woning niet over één nacht ijs gaat. Zo hangt aan ieder dossier een eigen verhaal vast. Dit klinkt heel theatraal…

Jo-Janneke: Ja, zie ons als de verkeersleiding binnen Warnars Makelaardij, vliegende keep of hoe je het wilt noemen. Wij regelen voor de verkoper gewoon alles vanaf het moment dat de woning in de verkoop komt tot aan het einde van het verkooptraject. Voor wat betreft de zoeker, wij helpen ook de potentiele koper in zijn of haar zoektocht naar een droomhuis.

Cherina: Heel gevarieerd dus. En vergeet niet dat we er ook voor zorgen dat we de makelaars zoveel mogelijk buiten de deur proberen te houden, haha!

Jo-Janneke: Uiteraard, die sturen we gewoon de hele dag op pad, voor bezichtigingen, waardebepalingen en ook taxaties en aankopen. Wij bereiden die dan weer voor met informatie van het Kadaster, bodemloketinformatie en eventuele andere bijzonderheden want iedere woning is immers weer anders.

Cherina: Oké, een groot deel van onze taken zijn inmiddels wel duidelijk omschreven. Wat is nog meer leuk om te weten?

Waar worden we blij van? Ik heb het steeds over wij…

Jo-Janneke: Dat komt omdat we gewoon heel goed op elkaar ingespeeld zijn. We hebben aan een half woord genoeg. Eén team, één taak… Nou ja, maak daar maar 20 taken van.

Cherina: Juist! Maar… Waar word je blij van, wat vind je het leukste aan dit werk?

Jo-Janneke: Wat ik echt tof vind zijn kopers die echt heel blij met ons zijn, waar we de juiste woning voor hebben geselecteerd die zij zelf niet geselecteerd zouden hebben en wat het droomhuis blijkt te zijn.

ke e n n a J o J Office manager

Jo-Janneke: Nee hoor, valt wel mee. Ik begrijp wat je bedoeld.

Niet alle verkopen of aankopen worden in blijdschap gedaan, soms is het noodgedwongen of bij een overlijden. Maar ook dat traject samen met een koper of verkoper is speciaal.

Cherina: Ja, dat!

Jo-Janneke: Jeetje, het wordt een heel serieus en diepgaand gesprek.

Cherina: Zijn we ook, we werken hard en nemen ons werk heel serieus maar met Raymond als werkgever wordt er ook genoeg gelachen op de werkvloer. Ik vind het toch nog steeds jammer dat ik hem tijdens de fotoshoot (zie voorpagina) niet geraakt heb met de gieter vanaf het balkon!

Jo-Janneke: Komt nog wel goed, we bestaan volgend jaar 10 jaar, kunnen we vast nog wel een goeie grap met hem uithalen.

Cherina: Tien jaar, dat is al serieus lang…

Jo-Janneke: Ja, we zijn bijna net een echt makelaarskantoor, haha, maar dan zonder lange jassen en snelle auto’s. Ohja, die hebben we wel…

Nou ja, Gewoon actief, betrokken en geen onzin. Duidelijk verhaal.

Cherina: Back to work, de telefoon gaat!

Chereeinl amedewerker Commerci

SUCCESVOL JE WONING VERKOPEN BEGINT BIJ WOONLENS Kas van Diepen en Marco van Komen zijn twee jonge Helderse ondernemers met een passie voor fotografie en film.

In 2014 startten zij Woonlens. Kas: ‘Succesvol een product verkopen vraagt om goede promotie. Dat geldt ook voor een woning. Een huis dat zo functioneel en aantrekkelijk mogelijk in beeld is gebracht, verkoopt veel beter.’

TIP: WONINGPROMOTIE IS NIET ALLEEN VOOR DURE VILLA’S. ELKE WONING HEEFT Z’N STERKE PUNTEN DIE WIJ OPTIMAAL IN BEELD KUNNEN BRENGEN. KOM EENS MET ONS PRATEN OVER DE MOGELIJKHEDEN.

WOONKRANT | LENTE 2016 | P 06

Woonlens

Woonlens gaat daarbij verder dan enkel woningfotografie. ‘Aspecten als compositie, kader en belichting liggen ons na aan het hart, maar naast foto’s bieden we ook unieke woonvideo’s, virtuele tours en hoogtefotografie. Klanten kunnen verder bij ons terecht voor plattegronden met NEN-gecertificeerde rapporten. En wat dacht je van virtual reality en 360° video?’

Warnars Makelaardij laat al zijn woningen in beeld brengen door Woonlens. Maar

ook woningwebsite Funda kent de waarde van goede fotografie en videografie.

Kas: ‘Zij belonen woningadvertenties met professioneel beeldmateriaal met een hogere positie, waardoor de woning meer attentiewaarde krijgt.’ In Den Helder is Woonlens uniek in zijn soort. ‘Landelijk is er wel concurrentie. Daarom zijn we steeds bezig ons te onderscheiden met nieuwe en innovatieve producten. Op onze website kunnen mensen daar meer over lezen.

Daarbij vinden we het belangrijk dat onze producten betaalbaar zijn en zich snel terugbetalen door een goede verkoop.’

Particulieren die bij ons een virtuele tour afnemen krijgen gratis een VR-bril.

Woonlens (0)6 22 93 90 70 | www.woonlens.nl

PROFITEER VAN STEENGOEDE ACTIES! Vestigingsmanager Dennis Oostlander is helemaal op zijn plek bij Svea Keuken en Bad Den Helder. Dennis heeft de creatieve vrijheid om mooie 3D-ontwerpen te combineren met betaalbaar keuken en bad design. Door zijn jarenlange ervaring weet hij menigeen te verrassen met zijn ontwerpen en oplossingen.

Naast het uitgebreide aanbod aan keukens, beschikt Svea Den Helder ook over een schitterend aanbod aan sanitair.

De showroom is hiervoor geheel vernieuwd, waardoor u kunt genieten van de allerlaatste keuken- en badkamertrends.

Perfecte service bij Svea Keuken en Bad Den Helder: Het hoge serviceniveau dat Svea Den Helder al jarenlang hanteert voor haar keukens, geldt vanzelfsprekend ook voor badkamers.

Inspiratie: U bent van harte welkom in de showroom van Svea Keuken en Bad Den Helder! Voor advies en zodat we

samen uw droomkeuken en/of badkamer kunnen ontwerpen.

Geen aanbetaling! Bij Svea hoeft u vooraf geen aanbetaling te doen, u loopt dus geen risico en kunt gebruik maken van alle aanbiedingen tot maximaal 12 maanden na aankoop.

Heeft u de keuken of badkamer pas later nodig, dan kunt u evengoed gebruik maken van de lopende acties.

Garantie/CBW: Svea geeft maar liefst 5 jaar garantie en is aangesloten bij het CBW, dus maximale zekerheid, kwaliteit en garantie.

Deze steengoede actie loopt tot en met 21 mei.

TIP: BIJ AANKOOP VAN EEN COMPLETE KEUKEN OF BADKAMER EEN STENEN WERKBLAD OF STENEN VLOER VOOR MAAR € 1,-

Svea keukens & bad Ravelijncenter 31 | 1785 LX Den Helder 0223 66 16 50 | www.sveakeukens.nl

SLIM, VERHUIZEN MET MOLENAAR & LEEK ‘Verhuizen doe je met je hoofd, niet met je lijf.’ Bij Molenaar & Leek hebben ze er verstand van. Theo Leek legt uit: ‘Een wasmachine blijft honderd kilo. Als je die naar boven moet, kun je dat met drie vrienden doen of je laat een verhuizer met een liftje komen.’

TIP: ONZE OFFERTES ZIJN VRIJBLIJVEND. VRAAG EENS NA WAT JOUW VERHUIZING ZOU KOSTEN.

kent het bedrijf een stabiele kern van vaste medewerkers. ‘Sommige zijn al twintig jaar in dienst en één zelfs al veertig jaar.

Dat is langer dan ikzelf.’ Maar is het werk dan niet heel erg zwaar? ‘Natuurlijk.

Maar wij hebben de hulpmiddelen.

Toch kiezen veel mensen ervoor zelf te sjouwen. ‘Tachtig procent van de mensen denkt dat een verhuisbedrijf inhuren heel erg duur is. Vooral jonge mensen zien er van af en vragen hun vrienden om hulp. Maar verhuizen is spannend en je moet aan zoveel dingen denken. Je laten verhuizen kan een hoop zorg wegnemen.’ Dan lachend: En je vriendschappen blijven in stand!’

Als de mannen van Molenaar & Leek komen, kun je ervan uitgaan dat alles goed overkomt. Het bedrijf kan bouwen op de jarenlange ervaring die nu al vier generaties wordt doorgegeven. Daarnaast

Molenaar & Leek Blokmakersweg 2 | 1786 RC Den Helder 0223-63 13 54 | www.molenaar-leek.nl

MET EEN POP-UP STORE ANDERS DICHTBIJ Na de succesvolle primeur in de Spoorstraat is nu de beurt aan winkelcentrum De Riepel. Op 6 mei opent de Rabobank daar een pop-up woonwinkel. In deze tijdelijke vestiging kunnen klanten terecht voor financieel advies rond het kopen van een woning.

Cynthia Geestman, manager Financieel Advies vertelt: ‘Het mooie aan de pop-up store is dat mensen er de hele dag, zonder afspraak, binnen kunnen lopen voor een oriënterend gesprek.

Door het tijdelijke karakter van de vestiging in de Spoorstraat, hadden we veel aanloop. Mensen wipten makkelijk even binnen.’

De winkel is er voor iedereen die zich aan het oriënteren is op de huizen- en hypotheekmarkt. Maar de tijdelijke woonwinkel kent nog een mooie bijkomstigheid. ‘Door een leegstaand pand in gebruik te nemen, steunen we ook de lokale middenstand,’ zegt Cynthia.

De keuze voor een locatie in Julianadorp is weloverwogen. ‘Julianadorp heeft geen reguliere Rabobankvestiging meer.

Onze ledenraad zei: “Zorg wel dat je dichtbij blijft.” En die belofte komen we na. We bieden bijvoorbeeld mobiel advies waarbij we zelf naar onze klanten toegaan. En met de pop-up store hebben we weer even een vestiging in het dorp. Zo blijven we dichtbij, maar dan anders.’

U bent van harte uitgenodigd op 6 mei, 17.00 uur om samen met ons te proosten op de nieuwe tijdelijke woonwinkel.

Rabobank Den Helder Julianaplein 122, | 1781 HE Den Helder 0223 67 13 00 | www.rabobank.nl

TIP: LOOP EVEN BINNEN. DE POP-UP STORE IS GEOPEND VAN 6 MEI TOT 15 JULI. DE OPENINGSTIJDEN ZIJN DONDERDAG VAN 9.00 TOT 18.00 UUR, VRIJDAG VAN 9.00 TOT 20.00 UUR EN ZATERDAG VAN 9.00 TOT 17.00 UUR

WOONKRANT | LENTE 2016 | P07

OP

O EK

T

DEN HELDER IJZERGIETERSWEG 6T • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

65.000,-

KOSTEN KOPER

Hoek gelegen bedrijfsunit met verdieping van 51 m2 groot!

Aan voorzijde een overheaddeur, zijkant met mooie glaspui+loopdeur.

De loods is voorzien van een betonvloer met schrobput.

Meterkast met 3 groepen en krachtstroom, brandblussysteem, alarm.

Op de verdieping een vloer over de gehele lengte, watervoorziening.

Overheaddeur 2.90 x 3.50 m, vloerbelasting beg. grond 750 kg/m.

VVE kosten € 64,- pm. dit is incl. onderhoud en opstalverzekering.

DEN HELDER KANAALWEG 67 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

85.000,-

KOSTEN KOPER

Ruim appartement met extra zolderverdieping.

Extra grote woonkamer met fraai uitzicht op het water.

Ruime eetkeuken met toegang tot het balkon.

Slaapkamer met wastafelmeubel en toegang tot de douche.

Tevens aansluiting voor wasmachine en droger.

Op zolder bevindt zich een grote 2e slaapkamer.

Servicekosten bedragen ca. € 40,= per maand.

&

TE

!

UR

HU

DEN HELDER 1E VROONSTRAAT 6 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

90.000,-

KOSTEN KOPER

Complete hoekwoning voor een scherpe prijs! Tevens te huur!

Lichte woonkamer met laminaat en stuukwerk wanden en plafond.

In de aanbouw de ruime keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.

Nette badkamer: douche, wastafelmeubel, toilet en opstelling witgoed.

Grote tuin op het zuiden met sierbestrating, vlonders, ruime berging.

De woning telt 2 slaapkamers van goed formaat en v.v. laminaatvloer.

Verwarming middels CV (Bosch 2005). Tevens een bergvliering aanwezig.

IJS

R EP

UW

NIE

DEN HELDER BROUWERSTRAAT 63 • • • • • • •

93.000,-

KOSTEN KOPER

Om verliefd op te worden! Leuke woning met recht opgetrokken gevels.

Sfeervolle woonkamer met een voor en achterkamer en een trapkast.

In de aanbouw de moderne keuken (2013) met diverse inbouwapparatuur.

Badkamer (beg. grond) met douchecabine, toilet en designradiator.

Plaats v.v. berging en achterom. Brede steeg geschikt voor een motor.

Verd.: 3 slaapkamers met laminaat. Tevens toilet en wastafelmeubel.

De CV ketel dateert van 2013 en het platte dak is vernieuwd in 2015.

DEN HELDER KANAALWEG 41 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

VRAAGPRIJS:

100.000,KOSTEN KOPER

Gerenoveerde maisonnette met zicht op Texel vanuit de zolder.

Extra ruime woonkamer met mooie laminaatvloer en vaste kasten.

De keuken is v.v. nieuwe apparatuur en veel kastruimte.

Aansluitend het zonnige balkon met mooi ijzeren hekwerk.

1e etage een slaapkamer met laminaat, vaste kast en wastafel.

Keurig betegelde badkamer met douche en wastafel, apart toilet.

2e etage met wastafel, witgoed en de ruime hoofdslaapkamer.

DEN HELDER MARINA-PARK 303 • • • • • • •

95.000,-

KOSTEN KOPER

Keurig appartement op de bovenste verdieping van het complex.

Woonkamer met sfeervolle allesbrander en openslaande tuindeur.

Open (vernieuwde) keuken in L-vorm ingericht met diverse apparatuur.

Ruime slaapkamer met direct toegang tot de mooie badkamer.

Met toilet, wastafelmeubel, whirlpool en aparte douchecabine.

Doormiddel van een vlizotrap is de zolder te bereiken voor opberging.

VVE kosten bedragen ca. € 102,- p.m., hier is verzekering bij inbegrepen.

DEN HELDER JAN IN ‘T VELTSTRAAT 117 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

VRAAGPRIJS:

104.500,KOSTEN KOPER

Leuke tussenwoning met drie slaapkamers en een riant dakterras.

Ruime en lichte woonkamer met houtkachel en laminaatvloer.

Open keuken is voorzien van een gasfornuis en losse koelkast.

Aansluitend het toilet en de bijkeuken met CV-opstelling.

Tevens een achteruitgang vanuit de berging.

Op de 1e verdieping 3 slaapkamers wv. 1 toegang tot dakterras.

De badkamer is voorzien van wastafel en douchecabine.

DEN HELDER KANAALWEG 84 • • • • • • •

99.999,-

KOSTEN KOPER

Fraai appartement op 2e woonlaag. Nabij het centrum en NS-station.

Ruime, lichte woonkamer door de vele ramen, tevens design haard.

Nette en ruime keuken met toegang tot balkon. Zon vanaf de namiddag.

In de keuken een aparte ruimte met aansluiting voor het witgoed.

Hoofdslaapkamer v.v. vaste kast en toegang tot de badkamer.

De badkamer is netjes betegeld en v.v. douchehoek en wastafelmeubel.

Appartement is v.v. stuukwerk wanden en plafonds. Tevens een berging.

DEN HELDER JAN IN ‘T VELTSTRAAT 151 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

VRAAGPRIJS:

105.000,KOSTEN KOPER

Uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers.

Grote woonkamer met in de aanbouw de eetkeuken met lichtkoepel.

Nette keuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, etc.

Badkamer: douchecabine, wastafelmeubel, designradiator. Apart toilet.

De woning telt totaal vier slaapkamers met erboven een bergzolder.

Tuin met achterom en een stenen schuur. CV verwarmd (’03).

Op loopafstand van het centrum en voldoende parkeergelegenheid.

IJS

R EP

UW

NIE

DEN HELDER JAN IN ‘T VELTSTRAAT 6 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

107.500,KOSTEN KOPER

Deze fijne tussenwoning (2e vd hoek) heeft vele pluspunten: Kunststof kozijnen, tuindeuren, dubbel glas en vernieuwd dak.

Zeer ruime woonkamer v.v. prachtige Perla(!)-laminaatvloer.

Nette keuken met gaskookplaat en veel werk- en opbergruimte.

Badkamer v.v. douchecabine en groot wastafelmeubel.

Heerlijke zonnige tuin op ‘t zuiden deels bestraat, v.v. blokhut.

3 nette slaapkamers van goed formaat plus nog een ruime bergzolder.

WOONKRANT | LENTE 2016 | P08

DEN HELDER KANAALWEG 59 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

107.500,KOSTEN KOPER

Zeer goed afgewerkt appartement met extra verdieping!

Gelegen op steenworp van winkels en scholen.

Ruime sfeervolle woonkamer met nette wanden en vloer.

Luxe keuken met vaatwasser, magnetron etc.

Aansluitend de toegang tot het balkon met uitzicht op de dijk.

De woning telt 2 nette slaapkamers waarvan 1 op zolder.

Nieuwe badkamer met douche en wastafel. Kom kijken!

DEN HELDER DE RUIJTERSTRAAT 22 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

109.500,KOSTEN KOPER

Starters opgelet, leuke en sfeervolle woning voor een scherpe prijs!

Deze charmante woning is zeer centraal gelegen.

Keurige en lichte woonkamer voorzien van moderne laminaatvloer.

Aansluitend de nieuwe keuken (2015) met gaskookplaat, oven etc.

Keurige badkamer v.v. douchecabine en wastafel. Apart toilet.

Tuin heeft een gunstige ligging op ‘t zuiden en is geheel bestraat.

Woning telt 2 grote slaapkamers op de verdieping (3 is te realiseren).

IJS

R EP

UW

NIE

DEN HELDER MOLENSTRAAT 8 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

113.500,KOSTEN KOPER

Solide woning gelegen in ‘t centrum en op loopafstand van de dijk.

De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en deuren. Onderhoudsvrij.

Lichte woonkamer met open keuken, plavuizen vloer en tuindeur.

Keuken aan de voorzijde o.a. 4-pits kookplaat, magnetron en koelkast.

Zonnige en onderhoudsarme tuin met bestrating en een stenen berging.

1e verd. 3 slaapkamers en middels vlizotrap nog een ruime bergzolder.

Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douche.

DEN HELDER RUYGHWEG 275 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

115.000,KOSTEN KOPER

Degelijke starterwoning op ideale locatie v.v. een hagelnieuwe keuken.

Lichte woonkamer met eiken houten vloer en openslaande tuindeuren.

Open keuken (maart ‘16) vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat etc.

Badkamer (’10) met douchecabine, wastafelmeubel. Toilet apart.

Zonnige tuin op het westen, geheel bestraat met berging en achterom.

1e verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 over de gehele breedte.

De handige bergzolder is te bereiken middels een losse trap.

JULIANADORP MIDDELZAND 4503 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

123.500,KOSTEN KOPER

Keurige woning in leuke woonwijk met eigen oprit voor de deur.

Ruime woonkamer met open trap en vele raampartijen. Heerlijk licht!

Grote keuken (voorzijde): eenvoudig keukenblok en losse apparatuur.

Zonnige tuin op ‘t westen met sierbestrating en een houten tuinhuis.

1e verdieping 3 ruime slaapkamers wv. 1 met toegang tot het balkon.

Zolderverdieping met volop bergmogelijkheden. Ideaal voor koffers etc.

Keurige badkamer v.v. douchecabine, badmeubel en hangcloset.

DEN HELDER JAN VERFAILLEWEG 92 • • • • • • •

DEN HELDER KRUGERSTRAAT 118 • • • • • • •

KOSTEN KOPER

VRAAGPRIJS:

116.500,KOSTEN KOPER

Zeer degelijke woning met authentieke details in ’t centrum gelegen.

Royale woonkamer met glas-in-lood raampjes en eikenhouten vloer.

Sfeervolle keuken v.v. granieten blad en diverse inbouwapparatuur.

Besloten, zonnige binnentuin volledig bestraat met fietsenberging.

1e etage: twee ruime slaapkamers met knieschotten (extra bergruimte!).

Luxe badkamer v.v. dubbele wastafel, douchecabine en een ligbad.

De 1e etage is extra ruim, doordat de ruimte boven de steeg erbij hoort.

DEN HELDER CROCUSSTRAAT 28 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

125.000,KOSTEN KOPER

Leuke gezinswoning nog deels naar eigen smaak af te maken.

O.a. vernieuwd: kunststof dakkapel en achter recht opgetrokken.

Lichte woonkamer met gashaard en schuifpui (3 jaar oud).

De keuken is eenvoudig maar biedt alle ruimte voor je eigen idee.

Heerlijk diepe tuin op het zuid-westen met stenen berging.

Op de verdieping 2 slaapkamers en een ruimte voor de badkamer.

Vaste trap naar de zolderverdieping. Mogelijkheid voor 3e slaapk.

IJS

DEN HELDER MARINA-PARK 483 • • • • • • •

• • • • • • •

IJS

139.500,KOSTEN KOPER

Nette woning met stenen berging en zonnige tuin in leuke woonwijk!

Lichte woonkamer v.v. laminaatvloer, tuindeur en open keuken.

Keuken met koel-vriescombi, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser etc.

Op de 1e verdieping 3 nette slaapkamers van goed formaat.

Luxe badkamer ‘14: wastafelmeubel, handdoekradiator, inloopdouche.

De 2e verdieping is via vaste trap bereikbaar en biedt veel (berg)ruimte.

De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (2006).

DEN HELDER RUYGHWEG 22 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

117.500,KOSTEN KOPER

VRAAGPRIJS:

125.000,KOSTEN KOPER

Ruime woning met opbouw op loopafstand van alle voorzieningen.

Woonkamer met veel lichtinval, gestuukte wanden en laminaatvloer.

Open keuken v.v. gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasmachine.

Badk.: bad met douche, wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie.

Achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

1e verd.: 3 slaapkamers van goed formaat, alle v.v. laminaatvloer.

Vaste trap naar de 2e verdieping met nog 2 slaapkamers.

UW

N

VRAAGPRIJS:

KOSTEN KOPER

NIE

W IEU

N

115.000,-

Bijzonder leuk, ruim én licht appartement, volledig verbouwd!

Woonkamer v.v. laminaat en openslaande deuren naar de tuinkamer.

Via de eethoek is tevens het zonnige balkon op ’t westen te bereiken.

Moderne keuken ‘13 met gaskookplaat, koel-/vriescombinatie etc.

Totaal 2 keurige en grote slaapkamers beide voorzien van laminaatvloer.

Nieuwe badkamer ’14: inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

Bij deze woning behoort een ruime (inpandige) fietsenberging.

DEN HELDER JAN IN ‘T VELTSTRAAT 37 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

Ruim appartement op de begane grond met tuin op ‘t Zuiden.

Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en open keuken.

Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin, heerlijk genieten van de zon!

Nette keuken: gaskookplaat, koel-vriescombinatie en elektrische oven.

Totaal 2 ruime slaapkamers van goed formaat met laminaatvloer.

Badkamer is v.v. wastafelmeubel, douche in bad en handdoekradiator.

Verwarming middels CV ‘13 en bij het appartement hoort een berging.

DEN HELDER MARINA-PARK 112

R EP

W IEU

• • • • • • •

115.000,-

Geweldig hoekappartement op de bovenste woonlaag.

Zeer grote woonkamer van 44 m2 met prachtig uitzicht over de duinen.

Woonkamer met open haard, mooie laminaatvloer, extra zijraam.

Nette keuken met keramische kookplaat en opstelling voor ‘t witgoed.

Aansluitend de deur naar het balkon welke is gelegen op het westen.

2 keurige slaapkamers beide met laminaatvloer en bergvliering.

Mooie ruime badkamer v.v. douchecabine en vaste wastafel.

R EP

JULIANADORP KRUISZWIN 5004

VRAAGPRIJS:

VRAAGPRIJS:

139.500,KOSTEN KOPER

Goed onderhouden woning met opgetrokken gevels en zolderopbouw.

Lichte woonkamer met sfeervolle erker, laminaatvloer en trapkast.

Keuken in de aanbouw: koel-/vriescombi, combimagn., vaatwasser etc.

Luxe badkamer ’09: vloerverwarming, douche, wastafelmeubel, toilet.

Tuin (zuiden): bestrating, stenen berging en achterom naar brede steeg.

1e verd. 2 ruime slaapkamers en nog een 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verd.: voorzolder met Velux raam, bergruimte en een 3e slaapkamer.

DEN HELDER SCHOENERSTRAAT 49 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

139.500,KOSTEN KOPER

Top woning! Direct te betrekken, niets meer aan doen!

Keurige woonk.: een mooie laminaatvloer en stuukwanden en plafond.

Halfopen gerenoveerde keuken: koelkast, vaatw., gaskookpl., afzuigkap.

Diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

Op de verdieping 4 slaapkamers allen met dezelfde laminaatvloer.

Badkamer is ingericht met wastafelmeubel, douche, opstelling witgoed.

Vlizotrap naar de grote bergzolder. Een zeer leuke woning in topstaat!

WOONKRANT | LENTE 2016 | P09

MICHELLE VERTELT

WAAROM KOPEN IN PLAATS VAN HUREN? Waarom niet? Wij van Warnars makelaardij zijn uiteraard voor kopen.

We begrijpen dat kopen niet voor iedereen is weggelegd maar voor het gros wel. Nu is dan ook het ideale moment om een woning te kopen! Niet langer geld weggooien maar een lange termijn investering doen. Het geld komt uiteindelijk weer naar je toe! De vraagprijzen van koophuizen zijn op dit moment gunstig, terwijl de huurprijzen elk jaar weer stijgen. Daarnaast is de huidige hypotheekrente historisch laag!

Het is vaak zelfs nog zo dat je als huurder duurder uit bent! De huurder is duurder…

WIST JE DAT...

Voorbeeld: Met een hypotheek van € 150.000 (rentevaste periode 5 jr.) betaal je nu slechts €490 aan netto hypotheeklasten, terwijl je voor dezelfde woning als huurder ca. €700,- betaalt.

‘De Nationale Hypotheek Garantie grens niet wordt verlaagd?

Lage maandlasten zijn daarmee het belangrijkste argument om te kiezen voor een koophuis. Maar de prijs is natuurlijk niet de enige reden. Wat dacht je van het volgende:

Goed nieuws! De maximale koopsom bij bestaande bouw en nieuwbouw blijft ook vanaf 1 juli 2016 € 231.132, exclusief 6 % bijkomende kosten.

• • • •

Maar let op: vanaf 2017 wordt de NHG-grens per 1 januari weer gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs.’

•

Bij huren kan de huurprijs jaarlijks worden verhoogd, bij een lange rentevaste periode loop je dit risico niet; De rente over je hypotheek is fiscaal aftrekbaar en de huur van een huurhuis niet; Er is een groter aanbod in koopwoningen dan in huurwoningen; Je kunt het huis volledig naar je eigen wensen aanpassen, zonder dat je deze aanpassingen uiteindelijk voor de verhuurder doet; Een koopwoning komt naar je toe, omdat je vermogen opbouwt door de verplichte aflossing.

Na 30 jaar ben je dus volledig eigenaar, met een goed gevulde spaarpot in de vorm van stenen.

‘Een spaarpot in de vorm van stenen’

Nog een van de redenen om nú een woning te kopen is dat het meebrengen van eigen geld steeds belangrijker wordt. Procentueel gezien kan men op den duur steeds minder hypotheek krijgen ten opzichte van de woningwaarde. Enerzijds jammer maar ook duidelijk. Vroeger was ‘the sky is the limit,’ nu blijft de hoogte van de hypotheeksom in het redelijke en wordt de hypotheekschuld afgelost. Wij zijn er uiteraard voor om het aankoopbedrag zo laag mogelijk te houden!

Michelleger

Commercieel

mana

BEN JIJ OVERTUIGD EN GA JE BINNENKORT DE STAP TE ZETTEN OM JE EIGEN WONING KOPEN? KIJK DAN SNEL OP PAGINA 13 NAAR HET ARTIKEL OVER AANKOOPBEGELEIDING. CHRISTA LEGT UIT HOE DIT IN ZIJN WERK GAAT.

DEN HELDER BASSINGRACHT 37 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

145.000,KOSTEN KOPER

Keurig onderhouden woning met grote schuur, aan het water gelegen.

Lichte ruime woonkamer met laminaat en uitbouw aan de achterzijde.

Open keuken v.v. net keukenblok met o.a. gaskookplaat en vaatwasser.

Bijkeuken (opnieuw betegeld in 2015): CV-ketel en witgoedaansluiting.

Nette badkamer (beg. grond) met wastafelmeubel en inloopdouche.

Tuin op het zuidwesten met grote schuur (6,6 x 4,2 m) v.v. houtkachel.

Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer.

WOONKRANT | LENTE 2016 | P10

JULIANADORP KRUISZWIN 5307 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

145.000,KOSTEN KOPER

Prima hoekwoning in kindvriendelijk hofje met een extra grote tuin!

Praktische oprit voor de woning, dus altijd voor de deur parkeren.

Nette tuingerichte woonkamer met lichte laminaatvloer en schuifpui.

Keuken aan de voorzijde met 5 pits gaskookplaat en losse apparatuur.

Zeer grote tuin (zowel achter als zijtuin), bestrating en v.v. een border.

Op de 1e en 2e totaal 4 nette slaapkamers van goed formaat.

Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

JULIANADORP WIERBALG 1944 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

145.000,KOSTEN KOPER

Fijne uitgebouwde gezinswoning met frontberging en eigen oprit.

Lichte tuingerichte woonkamer met uitbouw, tuindeuren en trapkast.

Nette keuken ‘12 met werkruimte aan beide zijden+inbouwapparatuur.

Tuin met groot terras, houten tuinhuis met overkapping en loungehoek.

1e verdieping 3 slaapkamers, alle met laminaatvloer.

Badkamer heeft een bad met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Vaste trap naar zolder met witgoedaansluiting en een 4e slaapkamer.

THUIS TRAINEN OP FITNESSAPPARATUUR VAN REUS Je hebt een fijn huis met een heel fijne bank. Maar eigenlijk zou je nog even moeten sporten. Wie de sportschool in huis haalt, heeft nooit meer een excuus.

Menno Reus van Reus Sport vertelt: ‘De drempel van de sportschool is voor sommige mensen heel hoog. Maar als je een klein beetje ruimte over hebt, kun je bij ons terecht voor bijvoorbeeld een goede hometrainer of crosstrainer.’

Nu zijn fitnessapparaten bij uitstek een internetproduct. Mensen bestellen gemakkelijk vanuit huis en krijgen het een paar dagen later thuisbezorgd.

Menno Reus: ‘Wij zijn in Den Helder de enige zaak waar mensen voor dit soort spullen terecht kunnen. We hebben het gewoon staan, dus onze klanten kunnen het meteen uitproberen. Bovendien bezorgen we én monteren we het daar waar de klant het hebben wil. Desnoods tillen we het naar zolder.’

Uiteraard kunnen mensen bij Reus Sport ook terecht voor kleding en tenues. ‘We verzorgen bijvoorbeeld alle spullen voor de tennisteams die gesponsord worden door Warnars Makelaardij.’ En als er na het werk nog even tijd over is, weten de heren elkaar ook te vinden. ‘Raymond en ik zijn tennismaatjes. Hij is fanatiek hoor. Die gaat altijd voor de winst!’

10% korting op een fitnessapparaat op vertoon van deze Warnars Woonkrant.

TIP: VOORKOM BLESSURES EN LAAT JE IN DE WINKEL GOED VOORLICHTEN OVER HET GEBRUIK. Reus Sport Marsdiepstraat 249 | 1784 AD Den Helder 0223 61 00 66 | www.reussport.nl

JUIST ALS JE JONG BENT NAAR STOUTHART & HILBER Je moet er niet aan denken natuurlijk, maar erover nadenken is wel verstandig: Wat moet er gebeuren als mij iets overkomt?

Natascha Hilber van Stouthart en Hilber Notarissen vertelt: ‘Veel mensen denken nog wel aan een testament, maar ook tijdens je leven komt er van alles op je pad. Daarvoor is het levenstestament.’

TIP: KOOP JE SAMEN EEN HUIS? VRAAG DE NOTARIS DAN METEEN NAAR EEN LEVENSTESTAMENT.

Een ongeluk, dementie of een ernstige ziekte zijn situaties waarin je niet meer over je eigen leven kunt beschikken. Juist als je jong bent, zou je daarover na moeten denken. Maar ook in betere tijden, als je voor je werk veel in het buitenland zit bijvoorbeeld, is het prettig als de zaken thuis gewoon door kunnen gaan.

‘In een levenstestament geef je de volmacht aan iemand die je vertrouwt.

Je partner bijvoorbeeld of je kinderen.’

Patrick Stouthart en Natascha Hilber zijn ook partners. In hun notariskantoor, maar ook in het leven. Wie begrijpt er beter wat het betekent om te trouwen, samen een huis kopen en een testament op te stellen?

Want voor elkaar kiezen betekent ook zorgen dat de ander goed achterblijft.

Of, in het geval van het levenstestament, de zekerheid dat iemand voor je doet wat jij graag zou willen.

In de maand mei 10% korting op een levenstestament op vertoon van deze Warnars Woonkrant.

Stouthart & Hilber Julianaplein 34a | 1781 HC Den Helder 0223 52 40 90 | www.stouthart-hilber.nl

EEN HUIS ÉN EEN HYPOTHEEK, SAMEN AAN DE SCHOOLWEG Warnars Makelaardij heeft nieuwe buren!

Verheul Huis & Hypotheek opende op 19 maart haar deuren in Julianadorp. En dat is handig voor iedereen die overweegt een huis te kopen. Jacco Tijsen, het gezicht van de zaak vertelt: ‘Steeds meer hypotheekadvieskantoren trekken zich terug door te centraliseren. Wij wilden ons juist dichterbij onze klanten vestigen.

En waar kun je dan beter zitten dan naast een collega?’

En dus kunnen huizenkopers bijna onder één dak terecht voor een huis en het bijhorend hypotheek advies. Jacco: ‘Warnarsklanten die geïnteresseerd zijn in een vrijblijvend hypotheekgesprek kunnen zo bij ons terecht. Ze gaan daarmee goed voorbereid een bezichtiging of een kooptraject in.’ Maar, voegt Jacco eraan toe:

WELKOM THUIS

‘We zijn er voor iederéén die een huis wil kopen én voor wie twijfels heeft bij zijn huidige hypotheek. De rente is historisch laag en het loont de moeite om advies in te winnen over herfinancieren of een rentemiddeling.’ Verheul kijkt daarbij verder dan het bedrag dat je kunt lenen. ‘In onze hypotheekadviesrapporten laten we zien wat de gevolgen zijn als je situatie verandert. Haalbaarheid én betaalbaarheid, nu maar ook in de toekomst.’

Kom langs voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek.

TIP: KOM NAAR HET STARTERSCAFÉ, DAT WE BINNENKORT SAMEN MET WARNARS MAKELAARDIJ ORGANISEREN. Verheul Huis & Hypotheek Schoolweg 10 | 1787 AW Julianadorp 0223 74 70 10 | www.phverheul.nl

WOONKRANT | LENTE 2016 | P11

UW

NIE

DEN HELDER BEGONIASTRAAT 51 • • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

149.500,KOSTEN KOPER

Zeer goed verzorgde woning nabij centrum en scholen. Ruim!

Grote aanbouw, opgetrokken achtergevel (2012) en dakkapel (2014)!

Ruime woonkamer: stuukwerk wanden, nieuwe vloer en open keuken.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kastruimte.

Ruime zonnige tuin: gehele dag zon, bestraat en met houten schuur.

Grote badkamer (betegeld) v.v. bad met douche, toilet en wastafel.

De woning telt 3 zeer goed verzorgde slaapkamers. Kom kijken!

Mooie ruime badkamer v.v. douchecabine en vaste wastafel.

DEN HELDER KLIPPERSTRAAT 6 • • • • • • •

KOSTEN KOPER

DEN HELDER IJSSELSTRAAT 11 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

150.000,KOSTEN KOPER

Wonen nabij alle voorzieningen o.a. winkels, supermarkt en scholen?

Kom dan kijken bij deze leuke woning met uitbouw en 4 slaapkamers.

Ruime woonkamer met houten vloer en schouw met open haard.

Woonkeuken in hoekopstelling met apparatuur en een lichtkoepel.

Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom.

Op de verdieping 3 slaapkamers van goed formaat en de badkamer.

Zolderverdieping met opberg mogelijkheden en een 4e slaapkamer.

IJS

R EP

UW

UW

NIE

DEN HELDER HECTOR TREUBSTRAAT 62 • • • • • • •

149.500,-

Degelijke hoekwoning inclusief grote garage ter waarde van € 23.000,=!

De woning is vrijwel volledig verbouwd in 2015.

Woonkamer met houtkachel, pvc-vloer en opengebroken keuken ‘15.

Moderne keuken: combimagnetron, koelkast, vaatwasser, kookplaat.

Grote tuin met gazon en bestrating, houten schuur en een garage.

Totaal 3 nette slaapkamers met laminaatvloer en een nieuwe badkamer Uitgevoerd met modern tegelwerk, douchecabine en wastafelmeubel.

IJS

R EP

NIE

VRAAGPRIJS:

VRAAGPRIJS:

154.500,KOSTEN KOPER

Fraaie uitgebouwde tussenwoning op loopafstand van het centrum.

Woonk.: strakke stuukwanden, houten vloer, sfeervolle allesbrander.

Keuken met inbouw apparatuur bevindt zich in de uitbouw met lichtkoepel.

Aansluitend de badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel, apart ligbad.

Zonnige tuin op ‘t zuidwesten met terras en ruime stenen berging 1e verd. 3 slaapkamers, alle van goed formaat met laminaatvloer.

Zolderverdieping met dakkapel, bergruimte en een 4e slaapkamer.

DEN HELDER A. DE GROOTSTRAAT 105 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

155.000,KOSTEN KOPER

Hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers en grote tuin. In topstaat!

Doorzon woonkamer v.v. een lichtgrijze laminaatvloer en open keuken.

Mooie keuken (2010) v.v. koel-/vrieskast, 5-pits gaskookplaat, oven.

Op de verdieping 4 slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder.

Badkamer (2012) ingericht met douche, toilet en wastafelmeubel.

Diepe tuin v.v. sierbestrating en grote stenen schuur met overkapping.

Geïsoleerde betonvloer, kozijnen, beglazing en dakbedekking van 2006.

JULIANADORP WIERBALG 1183 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

155.000,KOSTEN KOPER

Mooie uitgebouwde woning met eigen parkeerplek voor de deur!

Lichte ruime uitgebouwde woonkamer (‘01) met mooie tuindeuren.

Keuken met afzuigkap, gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser etc.

1e verdieping 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer.

Keurige badkamer: ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel.

2e verd.: voorzolder en een 4e slaapkamer met groot Velux dakraam.

Onderhoudsarme tuin: kunststof vlonders, tuinhuis, elektr. zonwering.

IJS

R EP

UW

NIE

JULIANADORP WIERBALG 1953 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

157.500,KOSTEN KOPER

Keurige hoekwoning in leuke wijk met vrij zicht over een speelveld.

In de loop der jaren volledig opgeknapt en zo te betrekken.

Totaal 3 slaapkamers, grote dakkapel, extra grote kavel en frontberging.

Woonkamer v.v. laminaatvloer (‘15) en een grote hoeveelheid glas.

Open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Fijne achtertuin en zijtuin, v.v. gazon en bestrating. Hele dag zon!

Badkamer (‘13): wastafelmeubel , douche, 2e toilet, handdoekradiator.

DEN HELDER BEGONIASTRAAT 65 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

159.500,KOSTEN KOPER

Fraaie woning in zeer geliefde woonwijk nabij alle voorzieningen.

Woonkamer: beton vloer met plavuizen, open keuken met lichtkoepel.

Lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, aansl. de bijkeuken.

Diepe tuin op het zuidoosten v.v. bestrating en grote stenen berging.

Op de 1e verdieping 2 slaapkamers beide met keurige laminaat vloer.

Badkamer geheel betegeld met wastafelmeubel en bad met douche.

Vaste trap naar de 2e verdieping met 3e slaapkamer v.v. dakkapel.

DEN HELDER HUYGENSSTRAAT 6 • • • • • • •

R EP

UW

DEN HELDER MOLENSTRAAT 3G • • • • • • •

ACTIEPRIJZEN 2-ONDER-1 KAPWONINGEN WILLEM-ALEXANDER HOF.

VRAAGPRIJS:

162.000,KOSTEN KOPER

Prachtig appartement ’05 op de 2e verdieping met eigen parkeerplaats.

Ruime en grote woonkamer v.v. veel lichtinval en zonnig balkon (zuid).

Moderne keuken (Koos Buis Keukens) v.v. kookeiland en inbouwapp.

Totaal 2 ruime slaapkamers, beide zeer netjes verzorgd met laminaat.

Luxe grote badkamer met hoekligbad, douche, wastafelmeubel, toilet.

Voordelen onderhoud door VVE, uitstekend geïsoleerd/lage lasten.

Maak snel een afspraak om deze luxe woning te komen bekijken!

WOONKRANT | LENTE 2016 | P12

159.500,KOSTEN KOPER

Heerlijk ruime gezinswoning in fijne kindvriendelijke buurt.

Riante uitgebouwde woonkamer v.v. erker, schouw en laminaatvloer.

Open hoekkeuken met dubbele spoelbak, vaatwasser en gaskookplaat.

Aansluitend de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

Zonnige tuin (zuiden) heerlijk genieten van de zon, keurig bestraat.

1e verd.: 2 grote slaapkamersv (wv. 1 met erker), voorheen 3.

Vaste trap naar grote zolder met 3e slaapkamer met dakkapel.

IJS

NIE

VRAAGPRIJS:

De makelaars van Warnars Makelaardij zijn er ook voor uw nieuwbouwplannen. Wij adviseren veel particulieren bij de bouw van een nieuw huis en zijn projectmakelaar voor de nieuwe wijk: Willem-Alexander Hof in Julianadorp.

In dit nieuwbouwplan loopt sinds 20 april 2016 een ACTIE MET SCHERPE PRIJZEN voor 2-onder-1 kapwoningen.

Meer informatie? Bel ons via 0223 61 70 44

BEN JE OP ZOEK NAAR JOUW DROOMHUIS? Zou je dan een aankoopmakelaar inschakelen als het je niets zou kosten? Als het antwoord ‘JA’ is lees dan zeker verder!

Een veel gehoorde opmerking over de ‘aankoopmakelaar’ is: dat kan ik zelf wel. Of mijn vader of oom of kennis kan dat voor mij. Dat is correct...

Iedereen kan een bod uitbrengen op een woning.

Maar wij hebben meer in huis dan dat. Een aankoopmakelaar van Warnars Makelaardij heeft kennis van de markt, de buurt waar je interesse in hebt en natuurlijk de woningprijzen. En zo verdienen wij ons zelf voor je terug!

Of het nou een scherpe onderhandelingstechniek is of het beoordelen van de roerende zaken of de mogelijke gebreken; wij hebben er verstand van.

Als betrouwbare deskundige aan uw zijde maken we de waarde en bouwkundige staat inzichtelijk, leiden we de onderhandelingen, controleren we al het contractuele papierwerk, etc.

CHRISTA VERTELT

Charri/ sRtegaister-taxateur

Makela

Aankoopmakelaar op basis van ‘no cure, no pay’!

WIST JE DAT...

‘Sinds 2013 wordt de maximale hypotheek elk jaar met 1 % verlaagd.

Voor de aankoop van de woning mag u in 2016 maximaal 102 % van de marktwaarde lenen.

Uiteindelijk mag in 2018 de maximale hypotheek niet hoger zijn dan 100 %. U zult dus in de toekomst de bijkomende kosten steeds meer zelf moeten betalen.’

Een woning koop je (meestal) voor een lange periode. Maar staar je niet blind als je verliefd wordt op dat ene huis... Wij helpen je objectief te blijven en een goede aankoop te doen.

Meer informatie of aankoopplannen? Bel ons!

44 0223 61 70

FAMILIE CUPERUS VERTELT: Vorig jaar werden wij verliefd op een te koop staande boerderij in Callantsoog.

Omdat de accountant vooraf inzicht in de waarde wilde hebben, hebben wij Warnars Makelaardij gevraagd om een taxatie van het object te maken alvorens wij een bod zouden uitbrengen.

Nadat wij samen met Christa het object hadden bekeken, bespraken we op kantoor haar bevindingen. Ze stelde voor om de volledige aankoop te begeleiden i.p.v. alleen een taxatie uit te voeren. Want er kwam echt heel veel bij de aankoop van dit bijzondere object kijken.

En wat zijn we blij dat we haar hebben ingeschakeld voor de aankoop! Zo heeft ze aandacht gehad voor alle zaken die contractueel en notarieel geregeld moesten worden, bijvoorbeeld een benodigd recht van overpad en de afsplitsing van een stuk grond wat bij de woning zat. Daarnaast onderhield zij contacten met o.a. het Kadaster, onze bank en accountant, de notaris, etc. Ook hadden wij plannen voor verbouw en verhuur van twee

2.0 24 € .

V.A

,00

WELKOM THUIS

.N V.O

.

‘Een aankoopmakelaar bespaart je zorgen en geld!’ recreatiewoningen op het perceel. Christa heeft bij de gemeente laten toetsen of onze plannen binnen het bestemmingsplan vielen zodat wij onze dromen daar konden realiseren. Ze nam alles uit handen, zodat wij als ondernemer zijnde gewoon de aandacht op ons werk konden houden. En wat betreft de onderhandeling... ja, daarmee heeft ze echt iets fantastisch bereikt. Het contact met de verkopende partij verliep in eerste instantie stroef. De verkopers wilden niet veel meer zakken, maar Christa stelde met ons een strijdplan op en onderhield intensief contact met de verkopende partij. Uiteindelijk heeft zij €50.000,- van de prijs af weten te halen. Wat een resultaat! Christa heeft ons een hoop zorgen maar dus ook een hoop geld bespaard!

We zijn vol lof over Warnars Makelaardij en zouden een aankoopmakelaar dan ook zeker aanraden. Zij nemen echt alles voor je uit handen en ook aan nazorg ontbreekt het niet. Bij vragen kunnen wij nu nog altijd bij hen terecht.

COMFORTABEL WONEN IN HET INSPIRERENDE JULIANADORP

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING BERNHARD INCLUSIEF GARAGE Een ruime eigentijdse twee-onder-één-kapwoning met een robuust karakter. De woning wordt zeer energiezuinig gebouwd en heeft daardoor Energielabel A+ wat zorgt voor lage energiekosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en is aantrekkelijk geprijsd. De woning is naar eigen inzicht uit te breiden met een aanbouw, veranda of tuindeuren. Ook een levensloopbestendige aanbouw is te realiseren. Via de hal zijn het toilet en de trapopgang te bereiken met aansluitend de woonkamer.

De woonkamer heeft een prima formaat en de woning is voorzien van een woonkeuken aan de achterzijde die optioneel is af te sluiten. Door de grote raampartijen heeft de woning een goede lichtinval. De achtertuin biedt volop ruimte voor een fraaie invulling en qua bezonning hebben de tuinen een goede ligging.

Op de eerste verdieping worden standaard 3 ruime slaapkamers gerealiseerd en een mooie grote badkamerruimte welke naar eigen wens kan worden afgewerkt.

Tevens treft u op deze verdieping de opstelling van cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken waar optioneel een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Voor de diverse bouwopties kunt u contact opnemen met Warnars Makelaardij of Jongewaard Meijer NVM Makelaars.

WOONKRANT | LENTE 2016 | P13

EN

N BIN HT EEK C O W RK VE EEN

DEN HELDER MOLENSTRAAT 3A • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

162.500,KOSTEN KOPER

Zeer goed afgewerkt appartement met een oppervlakte van 87 m2.

Appartement maakt onderdeel uit van nieuw complex (2005) incl. lift.

Grote woonkamer met stuukwerk, laminaat en een open keuken.

Luxe keuken (Wilms): vaatwasser, combimagnetron, koelkast etc.

Totaal zijn er 2 grote slaapkamers, beide zijn zeer goed verzorgd.

Fraaie badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet.

Zonnig balkon gelegen op zuidwesten. Vrijwel gehele dag zon.

DEN HELDER C.G. GEUSSTRAAT 49 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

164.500,KOSTEN KOPER

Degelijke woning met mooie grote uitbouw. Nabij scholen en winkels.

Ruime woonkamer met plavuizen vloer, open keuken en tuindeuren.

Keuken is uitgevoerd als recht keukenblok en v.v. keukenapparatuur.

Achtertuin is bestraat en zonnig. Uitgevoerd met houten schuur.

1e verd.: 2 ruime slaapkamers v.v. laminaatvloer en nieuwe deuren.

Badkamer ingericht met ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verd. nog een 3e slaapkamer aanwezig en CV-installatie opstelling.

DEN HELDER ZUIDSTRAAT 43 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

165.000,KOSTEN KOPER

Fantastische locatie met garage! Leuke woning voor snelle beslisser.

Ruime doorzon woonkamer met mooie shutters en laminaatvloer.

Luxe woonkeuken: inbouwapparatuur, vloerverw., opensl. deuren.

1e verdieping 2 ruime slaapkamers wv. 1 over de gehele breedte.

Badkamer met 2e toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel.

2e verd.: voorzolder met CV-opstelling en nog een 3e slaapkamer.

Tuin nog in te richten naar eigen smaak. Garage via Keizersgracht.

IJS

R EP

UW

NIE

DEN HELDER P. PLANCIUSSTRAAT 39 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

169.000,KOSTEN KOPER

Uniek woon/winkelpand met diverse mogelijkheden.

De bedrijfsruimte 62m2 op begane grond heeft een eigen ingang.

1e verd. ruime woonkamer met stuukwanden en houten vloer.

Woonkeuken met losse apparatuur en aansluitend een dakterras.

Badkamer is deels betegeld en v.v. wastafel en douche. Toilet apart.

Middels een vaste trap de 2e verd. met 4 ruime slaapkamers.

Verwarming middels CV ’16. Afmeting garage ca. 5.17 x 4.13.

DEN HELDER KETELDIEPSTRAAT 4 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

175.000,KOSTEN KOPER

Goed onderhouden woonhuis in een rustige wijk met vrij uitzicht!

Ruime, lichte woonkamer met open haard, aansluitend de woonkeuken.

Vanuit de keuken is de schuur/bijkeuken toegankelijk.

De tuin (zuidwesten)is v.v. beplanting, (sier)bestrating en tuinhuis.

1e verdieping: 3 ruime slaapkamers. Op de overloop een 2e toilet.

Geheel betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafel en witgoed.

2e verdieping: 4e en 5e slaapkamer met dakkapel en CV- ketel (2008).

DEN HELDER VOGELZAND 2639 • • • • • • •

IJS

R EP

• • • • • • •

KOSTEN KOPER

Bijzonder woonhuis met unieke indeling aan de gracht en grote garage.

Op de begane grond 3 ruime slaapkamers, allen met laminaatvloer.

Tevens hier nette badkamer: wastafelmeubel, douche en witgoed.

1e verd. woonkamer: stuukwerk, plavuizen vloer, grote raampartijen.

Open woonkeuken: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser etc.

Tevens hier de deur naar zéér groot dakterras met zonnige ligging!

Grote inpandige garage ( 4.20 x 6 x 3.35) v.v. elektr. deur met loopdeur.

DEN HELDER BINNENHAVEN 32A • • • • • • •

179.000,-

VRAAGPRIJS:

209.000,KOSTEN KOPER

Geweldig appartement, centraal gelegen en nabij diverse voorzieningen.

Net complex met lift en berging. Servicekosten € 110,- per mnd.

Ruime woonkamer met laminaat, veel licht door grote raampartijen.

Mooie open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur.

De woning telt 3 ruime en lichte slaapkamers alle met laminaatvloer.

Grote badkamer v.v. mozaïektegels, douche, ligbad en wastafelmeubel.

Ruim balkon met uitzicht over de gracht. Zon tot in de vroege avond!

WOONKRANT | LENTE 2016 | P14

DEN HELDER GR. WILLEM II STR 185 • • • • • • •

• • • • • • •

VRAAGPRIJS:

185.000,KOSTEN KOPER

Hoekwoning met garage in uitstekend gelegen wijk in de Schooten.

Ruime, lichte woonkamer is v.v. een nette vinyl vloer, elektr. haard.

Keuken is v.v. een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur.

Bestraatte en zonnige tuin (zuidoosten) met riante overkapping.

Tevens stenen berging en achterom die toegang biedt tot de garage.

Op de 1e verd. bevinden zich 3 ruime slaapkamers met vaste kasten.

Badkamer is v.v. een wastafel, inloopdouche en witgoedaansluiting.

DEN HELDER TIMORLAAN 213

KOSTEN KOPER

Buitenkans met garage! Nog geheel naar eigen smaak in te richten.

Lichte woonkamer v.v. een nieuwe kunststof schuifpui en kozijn.

Voorzijde plaats voor de keuken, deze kan worden meegefinancierd.

1e verdieping 3 slaapkamers wv. slaapkamer aan voorzijde wat kleiner.

Badkamer is gedateerd maar biedt opties om iets moois van te maken.

Zolderverd. met aparte kamer CV opstelling en witgoed + 4e slaapkamer.

Tuin ( zuiden) onderhoudsarm v.v. betonschutting en mooie bestrating.

UW

N

VRAAGPRIJS:

179.000,-

NIE

W IEU

DEN HELDER WESTGRACHT 13

VRAAGPRIJS:

VRAAGPRIJS:

229.500,KOSTEN KOPER

Heerlijk ruim appartement met ruime garage, groot terras en lift!

Hal met videofoon/intercom biedt toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer met volop lichtinval door grote raampartij en schuifpui.

Via de grote schuifpui is het ruime zonneterras bereikbaar.

Keurige keuken ingericht met combimagnetron, koelkast, gaskookplaat.

Het appartement telt 2 ruime slaapkamers v.v. vloerbedekking.

Grote badkamer ingericht met ligbad, aparte douchecabine en wastafel.

DEN HELDER SCHIPBEEKSTRAAT 6 • • • • • • •

189.500,KOSTEN KOPER

Prachtige uitgebouwde gezinswoning in fijne rustige woonwijk.

Woning heeft een ruime aanbouw op beg. grond en een grote opbouw.

Door de aanbouw beneden is er een riante woonkamer ontstaan.

Moderne open keuken: vaatwasser, 5-pits kookpl. oven, magnetron etc.

Achtertuin met betrating gelegen op het zonnige zuiden. Hele dag zon!

Maar liefst 6 ruime en nette slaapkamers dus ideaal voor groot gezin.

Mooie badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.

DEN HELDER KERKGRACHT 51 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

VRAAGPRIJS:

245.000,KOSTEN KOPER

Grachtenpand met garage en praktijk cq woonruimte op begane grond.

Tevens beneden de nieuwe (2e) badkamer: douche en wastafelmeubel.

1e verd.: ruime woonkamer v.v. stuukwerk, laminaat en zonnig balkon.

Moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Fraai uitzicht!

2e verd.: 3 royale slaapkamers en grote badkamer met apart toilet.

Nieuwe moderne en luxe badkamer te realiseren door Wilms in mei!

Grote tuin v.v. nieuwe bestrating, beplanting en ruime berging met achterom.

ELISA VERTELT VRAAG NAAR WONINGEN IN DE LIFT De vraag naar woningen is weer in de lift.

Het aantal verkopen neemt toe en de tijd dat woningen te koop staan neemt af. Deze positieve ontwikkeling is het effect van het toegenomen consumentenvertrouwen en de enorm lage hypotheekrente.

Heeft u ook (voorzichtige) verkoopplannen?

Maak kennis met onze dienstverlening en nodig ons uit voor een Gratis Waardebepaling.

Wij geven u graag advies en vertellen u, geheel vrijblijvend, meer over de huidige waarde van uw woning en de geschatte verkoopkansen.

De huizenprijzen stabiliseren meer en meer en de lage hypotheekrente drukt de maandlasten aanzienlijk. Een mooi moment voor het verkopen of aankopen van een nieuwe woning en het afsluiten van een aantrekkelijke hypotheek. In februari bedroeg de gemiddelde hypotheekrente van de meest voorkomende hypotheekvorm (annuïteitenhypotheek met NHG, rente 10 jaar vast) slechts 2,3%.

Een afspraak voor een Gratis Waardebepaling maakt u via 0223 61 70 44 of via info@warnarsmakelaardij.nl

In de Kop van Noord-Holland zijn er in het laatste kwartaal van 2015 bijna 60% meer transacties gedaan dan in datzelfde kwartaal het jaar ervoor. De verkooptijd nam met 40% af naar gemiddeld 6 maanden. En dat merken we!

»

Afgelopen maanden hebben wij een aanzienlijk deel van ons aanbod in Julianadorp kunnen verkopen.

ELISA VERTELT OVER VEILIG VERHUREN Verhuren of huren kan op twee manieren; op basis van een ‘normaal’ woningverhuurcontract of één op basis van de Leegstandswet. Maar wat is nu eigenlijk het verschil?

GRATIS WAARDEBEPALING Tijdens een GRATIS waardebepaling vertellen wij u: • Wat de waarde is van uw woning • Wat u kunt verwachten bij verkoop • Wat u van ons kunt verwachten als u voor ons kiest.

Wat als je woning te koop staat en je er zelf niet woont?

‘Dankzij verhuur op basis van de Leegstandswet genereer je huurinkomsten én ben je er zeker van dat de huurders de woning verlaten hebben op de afgesproken datum. Je wilt immers de woning opleveren zonder huurder.

Je kunt niet zomaar verhuren op basis van de Leegstandswet.

Er zijn een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen om hiervoor in aanmerking te komen. Allereerst heb je hiervoor een vergunning nodig van de gemeente, maar ook van je bank en-/of hypotheekverstrekker. Daarnaast moet je woning te koop worden aangeboden.’

WIST JE DAT...

Wij een gevalideerde ‘Huurcheck’ uitvoeren alvorens een woning wordt verhuurd?

We verzamelen gegevens van de huurder en we stellen een beoordelingsrapport op.

Het eindoordeel wordt weergegeven in 3 kleurcodes. Klinkt logisch, net als bij het stoplicht.

• Rood; niet doen, stoppen dus.

• Oranje; twijfelgeval, op eigen risico.

• Groen; duim omhoog, een goede huurder!

Elisa

COLOFON

‘De Leegstandswet kan gebruikt worden voor het tijdelijk verhuren van woningen die nog te koop staan. Een belangrijk verschil met een gewone huurovereenkomst, is dat bij verhuur via de Leegstandswet een aantal huurbeschermingsbepalingen niet van toepassing zijn.’

te ur Registe r-Taxa Makelaar /

Uitgever Druktemaker Media Het Arsenaal 28A 1781 XP Den Helder 0223 79 50 97 mail@druktemaker.nl

Eindredactie Druktemaker Media Sander de Roos

Projectmanagement Druktemaker Media Mark Eckhardt

Partnerwerving Druktemaker Media Tino Kerdijk

Redactie advertorials Yanaika Zomer

Wat nu als mijn woning in de verhuurperiode wordt verkocht?

‘Geen zorgen! Op basis van de Leegstandswet huurt een huurder de woning voor minimaal 6 maanden. Vanuit de verhuurder/verkoper geldt een opzegtermijn van 3 maanden en vanuit de huurder 1 maand.’

Wat als de huurder schade veroorzaakt aan mijn huis door bijvoorbeeld een wietplantage?

‘Omdat helaas niet alle risico’s uit te sluiten zijn kunnen wij u, exclusief als VBO makelaar, een verzekering aanbieden. Dankzij deze verzekering kun je zorgeloos verhuren! Als verhuurder ben je zowel verzekerd voor juridische dienstverlening als tegen schade aan je woning en de inboedel. De kosten voor deze verzekering bedragen slechts € 15,- per maand.’

Fotografie Druktemaker Media Mark Eckhardt & Tino Kerdijk ormgeving Vormgeving Druktemaker Media Glenn Huizinga

Kortom: veilig verhuren als je woning te koop staat doe je via de Leegstandswet en om risico’s uit te sluiten, sluit je een VERHUURVERZEKERING af! Mocht je vragen hebben, stap even binnen, we helpen je graag!

Wilt u ook een eigen krant? Neemt u dan contact met ons op.

Wij geven u graag vrijblijvend advies.

WELKOM THUIS

WOONKRANT | LENTE 2016 | P15

DEN HELDER ANDROMEDA 51 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

289.000,KOSTEN KOPER

VRAAGPRIJS:

299.000,KOSTEN KOPER

2/1 kapwoning uit 2009 met uitbouw en een kantoor aan huis.

Vele extra’s zoals 2 opritten, mooi hekwerk, veranda, jacuzzi, etc.

Uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming.

Riante keuken: Boretti fornuis, afzuigschouw, vaatwasser etc.

Tuin v.v. bestrating, jacuzzi, veranda met screen en een buitenbar.

Totaal 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaap/werkkamer.

Badkamer: douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en 2e toilet.

DEN HELDER WESTGRACHT 9 • • • • • • •

KOSTEN KOPER

Luxe woning met o.a. een grote praktijkruimte en inpandige garage.

Naast de woning een eigen opgang om bij de bedrijfsruimte te komen.

De garage is zeer groot (50m2) en uitgevoerd met elektrische deur.

Op de beg. grond een heerlijk terras a/h water met fraai uitzicht.

Heerlijk lichte en royale woonkamer v.v. massieve houten vloer.

Hoekkeuken met plavuizen vloer v.v. diverse inbouwapparatuur.

Totaal 4 grote slaapkamers en een mooie luxe badkamer.

DEN HELDER KORVETSTRAAT 39 • • • • • • •

255.000,-

Ruim appartement (met lift) op de 3e verdieping met fraai uitzicht!

Riante woonkamer van ca. 50 m2 v.v. laminaat en elektrische haard.

Vanuit de woonkamer via de schuifpui toegang tot het balkon (loggia).

Luxe keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur.

2 royale slaapkamers met veel lichtinval, beiden met laminaat.

Nette badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en toilet.

Onder het complex bevindt zich de berging en eigen parkeerplaats.

DEN HELDER DUINBRINK 15 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

VRAAGPRIJS:

400.000,KOSTEN KOPER

Prachtig statig huis van ongekend formaat met authentieke elementen.

Royale hal met toegang tot (extra) slaapkamer of bv. kantoorruimte.

Riante woonkamer met kamer-en-suite en aangebouwde serre.

Gesloten (eet-)keuken van ca. 35m2 v.v. diverse apparatuur.

Besloten achtertuin over gehele breedte woonhuis en de garage.

1e verdieping al 4 riante slaapkamers en de ruime badkamer.

Enorme zolderverdieping met ruimte voor 3 a 4 slaapkamers.

DEN HELDER BINNENHAVEN 115 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

298.000,KOSTEN KOPER

VRAAGPRIJS:

299.000,KOSTEN KOPER

Uitstekend gelegen 2 onder 1 kap woning met garage in luxe staat.

Sfeervolle woonkamer met glazen raampartijen en vrij uitzicht.

Keuken aan de achterzijde met een schuifpui naar de grote tuin.

Aansl. de bijkeuken met deur naar de tuin en toegang tot de garage.

1e etage: 2 slaapkamers wv. 1 v.v. een inloopkamer met kastenwand.

Vergrote badkamer met douchecabine, nw wastafelmeubel, 2e toilet.

2e etage: 2 slaapkamers en een ruime zolder voor diverse doeleinden.

HUISDUINEN KIJKDUINLAAN 3 • • • • • • •

KOSTEN KOPER

Gunstig gelegen en goed verzorgde vrijstaande woning met garage.

Ruime woonkamer met sfeervolle houten vloer, erker en schuifpui.

Open keuken met granieten werkblad, elektr. oven, vaatwasser etc.

Aansluitend de bijkeuken met witgoed en toegang tot de garage.

1e verd. 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaat vloer.

Nette badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, bad en douche.

2e verd. met 2 dakramen en volop ruimte voor een 4e slaapkamer!

JULIANADORP MALZWIN 1428 • • • • • • •

269.500,-

Monumentale grachtenwoning met top uitzicht! Een woning met allure!

Royale sfeervolle woonkamer v.v. eiken vloer, openhaard, schuifpui.

Moderne keuken in de aanbouw v.v. veel luxe en diverse apparatuur.

Moderne tuin (zuiden) geheel v.v. sierbestrating, garage en schuur.

Op de 1e verdieping 3 keurig verzorgde slaapkamers van goed formaat.

Trendy badkamer met stortdouche, 2e toilet en hardstenen wastafel.

Zeer luxe woning van alle gemakken voorzien en helemaal af!

JULIANADORP MALZWIN 2626 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

VRAAGPRIJS:

439.000,KOSTEN KOPER

Prachtige vrijstaande woning met uitbouw op een unieke stek. Top! Riante woonkamer met houten visgraatvloer, stuukwerk wanden, haard.

Eetkeuken met kookeiland, werkblad, diverse apparatuur in wandkast.

Bijkeuken met extra keuken en bergruimte, tevens een ruime kelder.

Tuin met o.a. vijver, veranda, garage, buitenkeuken en buitendouche.

De woning telt 4 grote slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte!

Mooie luxe woning met volop ruimte die je van binnen moet zien!

DEN HELDER SATURNUS 35 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

299.000,KOSTEN KOPER

VRAAGPRIJS:

318.000,KOSTEN KOPER

Super gelegen woning met volop ruimte zowel binnen als buiten!

Woonkamer met vloerwarming, schuifpui en vrij zicht op speelveld.

Keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland.

Grote tuin afgeschermd middels glazen pui tevens garage met carport.

1e verd.3 slaapkamers en badkamer met o.a. douchecabine én ligbad.

2e verd. een 4e slaapkamer, witgoedopstelling en deur naar dakterras.

Woning is v.v. onderhoudsvrije panelen en dubbele beglazing.

JULIANADORP BEUKENHOUT 30 • • • • • • •

KOSTEN KOPER

Ruime bungalow met garage, riante living en kunststof kozijnen.

Woonkamer: eiken vloer, sfeervolle haard en schuifpui naar de tuin.

Half open keuken o.a. keramische kookpl., magnetron, vaatwasser etc.

Praktische bijkeuken met witgoed aansluiting en CV ketel (’12).

Badkamer o.a. douchecabine, jet-stream stralen en stoom (’11).

De woning is voorzien van 3 slaapkamers van goed formaat.

Heerlijke ruime tuin met terras, gazon en veel bomen. Privacy!

JULIANADORP MALZWIN 2432 • • • • • • •

285.000,-

Riante woning aan het water en vrij uitzicht. Topper in de Boatex.

Vele pluspunten o.a. vergrote keuken en parkeerruimte voor 2 auto’s.

Woonk.: houten vloer en houtkachel. Terras a/h water met overkapping.

Handgemaakte (woon)keuken voorzien van div. inbouwapparatuur.

Op de verdieping 3 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte.

Mooie badkamer met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel.

Zolderverd.: 4e en 5e slaapk. (ingebouwde bedstede met vaste kasten).

DEN HELDER J. HOUTINGHSTRAAT 19 • • • • • • •

VRAAGPRIJS:

VRAAGPRIJS:

450.000,KOSTEN KOPER

Vrijstaande woning (’10) met veel extra opties op 495 m2 eigen grond!

Woonkamer: pvc-vloer met vloerverwarming en 2 schuifpuien naar tuin.

Ruime tuin (zuidoosten) met terrassen, gazon en tuinhuis met veranda.

Luxe open (handgemaakte) keuken met inbouwapparatuur (Miele).

Op de 1e verdieping 3 keurige ruime slaapkamers, alle met laminaat.

Luxe badkamer: inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel.

Op de 2e verdieping nog 2 ruime slaapkamers met dakkapellen.