Ga het dak op

me manier elektriciteit op te wekken. Bij het Smakkelaarsveld komt tot slot ook nog een publiek toegankelijk dak: “De groene en blauwe daken zijn natuurlijk mooi, maar daar hebben de Utrechters niet direct iets aan. Daarom vonden we het mooi om ook iets toe te voegen waar iedereen wat aan heeft. Er komt dus een dak dat toegankelijk is voor het publiek, met een rooftopbar. Iedereen is daar welkom om langs te gaan. Zo heeft de hele stad er wat aan.”

Volgens Merel gaat het niet alleen om blauwe en groene daken maar juist ook om het toevoegen van kwaliteiten die nu in de verdrukking zijn. “Het is doel is om multifunctionele daken te maken. Die zowel de duurzaamheid als de leefbaarheid van de stad ten goede komen. De platte daken kunnen we gebruiken bij de verdichtingsopgave, zodat we een inclusieve stad kunnen blijven waar plek is voor iedereen.” De term verdichting wordt steeds vaker gebruikt door partijen die binnenstedelijk willen bouwen. Dus meer woningen in de bestaande stad, in plaats van bouwen in de groene omgeving eromheen. Ook de gemeente Utrecht is voorstander van verdichten. Daardoor wordt het dus wel voller in de stad en moeten we met z’n allen de steeds schaarser wordende ruimte delen. Merel: “En daarom is het nu tijd om naar de potentie van al die platte daken te kijken.”

Ateliers of kleine woningen

Merel durft breed te denken: “Met pionieren moet je natuurlijk altijd kijken wat er allemaal mogelijk is, we moeten durven te dromen. Het dak biedt de kans om dat wat er in een wijk ontbreekt alsnog toe te voegen. Ik zou in de Binnenstad niet direct veel horeca bouwen op daken, want daar hebben we voldoende van. Maar is het niet mogelijk om atelierruimtes te maken, kleine woningen of groene daken om te recreëren en ontmoeten? Door gebruiksfuncties toe te voegen wordt ook het verduurzamen van daken interessanter voor dakeigenaren omdat er inkomsten gegenereerd kunnen worden. Zo maak je de bussinescase voor het duurzaam herontwikkelen van een dak makkelijker rond.” De Utrechtse is niet alleen in haar plannen.

Merel Daniels, een van de initiatiefnemers van Dakdromen, zou het dak van de voormalige bibliotheek graag ggebruiken als proeftuin

Ze heeft een team van gelijkgestemden en organisaties die graag willen meedenken. Dakdromen wil zo snel mogelijk het dak op om te kijken wat er allemaal mogelijk is en waar de begrenzingen liggen.

“Het eerste wat we nu willen doen, is het concreet maken door een pilotdak in te richten. Door te doen krijg je vanzelf boven tafel wat we nog moeten oplossen met elkaar zodat het dakpotentieel benut kan worden. Dat willen we snel doen, want loze ruimte in een stad als Utrecht kunnen we ons eigenlijk niet meer permitteren. Door het goede voorbeeld te geven willen we anderen inspireren om het dak te zien als een kans. Met ons eerste pilotdak willen we kijken welke opties er zijn en wat de problemen zijn die we tegenkomen. Zo is bij veel daken de ontsluiting lastig, want hoe kom je er? En hoe zit het met de constructies? En de juridische status?”

Schommelen

Projectontwikkelaar Arda is in ieder geval enthousiast. De daken van de gebouwen op het Smakkelaarsveld zijn bijzonder, maar het bedrijf waar Arda werkt is bij meer unieke daken betrokken. “Het is dan wel niet in Utrecht, maar de bekende A’DAM Toren hebben we ook herontwikkeld en daar waren we tot voor kort nog eigenaar van. Normaal gesproken verkopen we projecten direct nadat ze klaar zijn, maar dit was ons kindje dus dat willen we eerst even laten opgroeien. Het concept dat we hadden bedacht – enorme menging van functies in 1 gebouw – wilden we eerst waarmaken, en de kinderziektes eruit te halen.” Voor de Utrechters die de toren niet kennen: het was ooit een kantoor van ING maar tegenwoordig vullen diverse restaurants en bars het pand. “En op het dak hebben we verschillende functies toegevoegd zoals een terras en een skydeck. Maar ook iets heel bijzonder; een gigantische schommel. Bezoekers kunnen op het dak schommelen en uitkijken over de stad.” Zowel Arda als Merel zeggen dat het gebruik van daken in andere landen al veel verder is. Merel: “In Nederland zijn we natuurlijk erg gebonden aan

‘Utrecht is vol, maar als je vanuit een heel ander perspectief kijkt, dan is dat helemaal niet zo’

regels terwijl andere landen daar losser mee omgaan, daar kunnen ze makkelijker iets bijbouwen op het dak.” Arda voegt daaraan toe: “Van oudsher bouwen we in Nederland voornamelijk monofunctioneel, gewoon vaste bouwblokken voor alleen wonen of alleen werken. Dat is wat beleggers en investeerders graag in hun portefeuille willen; een zo zuiver mogelijk ‘product’, zonder gedoe. Het mengen van functies zijn we nog niet echt gewend, maar met de verdichtingsopgave komt daar langzaam verandering in.”

Het dak op

Zo uniek als de A’DAM Toren hoeft niet elk dak in onze stad te worden, maar ook de gemeente Utrecht ziet dat daken iets te bieden hebben. Wel lijkt het daarbij vooral om duurzaamheid en klimaatbestendigheid te gaan. Zo stelt de gemeente honderdduizenden euro’s beschikbaar aan bewoners die een groen dak willen aanleggen. Bewoners kunnen een aanvraag doen om wat geld te krijgen zodat het aanleggen van het dak betaalbaarder wordt. Dit is erg populair, de gemeente heeft de pot al een paar keer moeten bijvullen omdat het beschikbare geld op was. De gemeente vindt daarnaast zonnepanelen ook belangrijk. Het doel is om in 2025 op 20 procent van de daken zonnepanelen te hebben, vorig jaar lagen die op 13 procent van de daken. Terwijl Merel op het dak van de voormalige bibliotheek staat, vertelt ze dat ze hoopt dat de gemeente (eigenaar van het complex) een van de panden beschikbaar stelt om te kijken wat er op het dak allemaal mogelijk is. “Nu is het moment om met elkaar de problemen die op het maaiveld zijn ontstaan op te lossen. Op het dak ligt de kans om de stad van de toekomst te bouwen met andere waarden dan die op het maaiveld. Juist daarom is het belangrijk dat de gemeente meedoet en regie neemt over de toekomst van de stad.”

Welke bijzondere daken hebben we al in de stad? Ook in Utrecht zijn er al een paar bijzondere daken te vinden. Zo is de voetbalclub Faja Lobi gehuisvest op het dak van de garage van de Ikea. De Dafne Schippersbrug, een grote fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal, is verwerkt in het dak van een basisschool. Hoewel Utrecht niet veel horeca op daken heeft, is er zeker wel wat te vinden. Zo is de bovenkant van de Watertoren op Rotsoord omgebouwd tot restaurant. Dat parkeergarages vaak leeg zijn op de bovenste verdieping was ook duidelijk op het Utrecht Science Park, daar heeft meerdere jaren het dakterras De Daktuin gezeten op een van de garages. Op het gebouw het Noorderlicht aan de Oudenoord hebben de bewoners weer gezamenlijk een groot dakterras. Bij de bioscoop in Leidsche Rijn Centrum kunnen bezoekers films kijken op het dak. En ook het benoemen waard: de honderden groene daken van de bushaltes in Utrecht.

Flexwerken in Utrecht

Thuiswerken is het nieuwe normaal. Misschien heb je je kantoorruimte wel helemaal opgezegd of besluit je geen vaste dagen meer op de zaak te zijn. Toch heb je soms behoefte aan een andere omgeving, betere ko e of mensen om je heen. Utrecht barst van de jne exwerkplekken waar je veilig terecht kunt. DUIC selecteerde er een aantal voor je.

DÉ WERK- EN ONTMOETINGSPLEK VOOR ONDERNEMEND UTRECHT

Het iconische gebouw met ‘het torentje’ aan de Lange Viestraat is recent omgetoverd tot dé werk- en ontmoetingsplek voor ondernemend Utrecht. ING & De Stadstuin bieden hier een bedrijvige plek met comfortabele werkplekken in een inspirerende omgeving. Je bent hier welkom om te werken of om af te spreken. Maar er is meer! Doe kennis en inspiratie op tijdens één van de kleinschalige events zoals een workshop, zitkuilgesprek of speeddate met een expert. Kortom, een plek voor nieuwe inzichten en antwoorden. Een plek met én voor ondernemende mensen.

Lange Viestraat 1, Utrecht www.destadstuin.nl Co-working bij FIG. Het lichte, frisse en ruim opgezette restaurant van FIG is de perfecte ruimte om je goed te kunnen concentreren en eindelijk eens die to-do lijst er doorheen te knallen! Kom een paar uurtjes zitten met een heerlijke kop oatmilk cappuccino of neem een abonnementje met o.a. onbeperkt koffi e, thee en gezonde lunch voor maar 17e per dag. Voor of na je werkdag toe aan wat beweging? Ze geven ook nog eens super fi jne small-group sport trainingen! Check holyfi g.nl

OLDSKOOL SAMEN WERKEN BIJ DAAR

Spring op je fi ets en kom bergen werk verzetten bij DAAR. Kies een plekje, beneden aan de bar of aan de grote tafel. Of nestel je ergens boven in een rustig hoekje, omringd door planten en subtiel spectaculaire details. Gebruik extra schermen, beamers, de fl ipover of de printer. Na afl oop reken je een halve/hele dag af met pin of op je strippenkaart. Even geen zin in Zoom of Teams!? Boek DAAR exclusief voor je cursisten, collega’s of vrienden en Act like you own the place! Je vindt onze lichte en open Urban Offi ce midden op Rotsoord.

Helling 150, Utrecht www.daar.space VONDELPARC; EEN KANTOOR VOOR ÉÉN DAG PER WEEK Met de nieuwe maatregelen heb je genoeg ruimte nodig om een veilige werkplek te creëren, maar een groter kantoor betekent hogere vaste lasten. Thuis werken kan, alleen live contact met je collega’s is ook onmisbaar. Bij Vondelparc bieden ze een one day offi ce; een ruim kantoor waar je met je team één dag per week samenkomt. Ontvangst door receptie, snelle wifi , een eigen keuken en station Vaartsche Rijn voor de deur. De prijs wordt gehanteerd middels een strippenkaart. Bij 5 strippen betaal je €225,- per dag, bij 10 strippen €200,- per dag.

ZOEK DE RUIMTE OP BIJ BAR BOLSJEWIEK!

Sinds 1 februari is Bar Bolsjewiek gevestigd in de Stadstuin. Een ruime zaak van 250m2, in een wat rauwere, Oost-Europese setting met veel groen. Naast goede koffi e kun je hier genieten van een uitgebreide ontbijt- en lunchkaart, met bijvoorbeeld Russische syrniki-pannenkoeken of een fl atbread-tempeh. Elke donderdag en vrijdagavond wordt buiten de pizza-oven aangestoken en kan je je werkdag afsluiten met een desempizza op het deels overdekte stadsstrand. Maandag t/m woensdag geopend van 9.00 tot 18.00, donderdag en vrijdag van 9.00 tot 22.00.

Europalaan 20, Utrecht

HET KANTOOR WAAR JE ALTIJD AL VAN DROOMDE

Kaatstraat 173, Utrecht www.holy g.nl

www.barbolsjewiek.nl

Vondellaan 2, Utrecht www.vondelparc.nl

KOM FLEXEN BIJ DANEL EN SPAAR VOOR GRATIS KOFFIE

Bij Bar-Brasserie Danel kun je perfect terecht voor fl exwerk. Naast heerlijk eten en drinken biedt de brasserie een fi jne plek om te werken met, niet onbelangrijk in deze tijd, een zee aan ruimte. Met genoeg stopcontacten, snelle WiFi en echt goede koffi e is Danel helemaal ingericht om aan jouw werkwensen te voldoen. Even weg van huis aan het werk met een heerlijk vers broodje voor de lunch. En om je een beetje te belonen biedt Danel een koffi espaarkaart voor een gratis kop met wat lekkers.

Vredenburgkade 11, Utrecht www.danel-utrecht.nl