TE KOOP/TE HUUR SITTARD
MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT OP ULTIEME ZICHTLOCATIE, BERGERWEG 61 SITTARD Op een fantastische zichtlocatie aan de Bergerweg bieden wij deze combinatie van bedrijfsruimte met kantoren en ruime parkeergelegenheid aan. In de huidige situatie is er circa 4000m² bedrijfsruimte, circa 750m² kantoren en circa 1750m² souterrain aanwezig. De kantoren en bedrijfsruimte zijn ook als showroom/toonzaal te gebruiken en kunnen vrij worden ingedeeld.
Huurprijs en vraagprijs op aanvraag Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT OP ULTIEME ZICHTLOCATIE, BERGERWEG 61 SITTARD
MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT OP ULTIEME ZICHTLOCATIE, BERGERWEG 61 SITTARD FOTO'S
Hoofdkantoor Sabic / overzijde object
MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT OP ULTIEME ZICHTLOCATIE, BERGERWEG 61 SITTARD ALGEMENE OBJECTGEGEVENS
soort object
:
Bedrijfsruimte met kantoren en dienstwoning. Mogelijkheden tot showroom.
ligging
:
De Bergerweg leidt rechtstreeks naar de op- en afritten van de A2 en is de centrale toegangsweg naar de kern van Sittard en wordt geflankeerd door Bedrijvenstad Fortuna, Handelscentrum Bergerweg, Gardenz en De Borrekuil.
Bereikbaarheid per auto
:
Vanuit de Handelsstraat is de A2 binnen 5 autominuten bereikbaar. Vanuit de oprit naar de A2 zijn steden als Maastricht, Heerlen en Roermond binnen 20 autominuten bereikbaar. Deze snelweg biedt eveneens directe verbindingen naar steden als Antwerpen en Aken. Verder is de A73 binnen 10 autominuten bereikbaar, waardoor snelle verbindingen in zuidelijke en noordelijke richting van toepassing zijn. Zodoende bestaat er een directe autosnelwegverbinding met Noordoost Nederland, de Duitse Grensregio en het achterliggende Ruhrgebied.
Bereikbaarheid per o.v.
:
Het NS Station Sittard CS is te voet binnen ca. 15 minuten bereikbaar. Bussen stoppen nabij het object en bestrijken Sittard-Geleen en omgeving.
Bereikbaarheid per water
:
De Barge-Terminal Born is op ca. 10 autominuten gesitueerd.
Dichtstbijzijnde vliegveld
:
Maastricht-Aachen Airport op 15 autominuten.
bouwjaar
:
1965, gevolgd door uitbreidingen (nieuwbouw) in respectievelijk 1971, 1976 en 1992.
parkeren
:
Aan de voorzijde zijn zowel inritten voorhanden vanaf de Bergerweg als de Industriestraat met in totaal circa 30 parkeerplaatsen. Naast de bedrijfsruimte bevindt zich een omheind buitenterrein (circa 800m²) dat naar eigen inzicht ook als parkeerplaats kan worden gebruikt met in totaal circa 70 parkeerplaatsen.
bestemming
:
Bestemmingsplan Bergerweg: "uitoefening van bedrijven binnen de milieucategorieën 1, 2 en 3 met één dienstwoning". B&W kan een vrijstelling verlenen voor de uitoefening van detailhandel, voor zover dit bouwmarkten, woonwarenhuizen, meubeldetailhandel keuken/sanitairhandel betreft.
kadaster
:
Gemeente Sittard, sectie L, nummer 712, groot 7093m²
MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT OP ULTIEME ZICHTLOCATIE, BERGERWEG 61 SITTARD INDELING
BG
:
Aan de voorzijde circa 750m² laagbouw met een indeling in kantoren en een dienstwoning (woonkamer, slaapkamer, badkamer en een gesloten keuken). De bedrijfsruimte is in een aantal fases uitgebreid tot in totaal circa 4.000m² en deels onderkeldert circa 1.750m². De bedrijfsruimte is aan de achterzijde toegankelijk via 2 loadingdocks en overheadpoorten op straatniveau.
DETAILS
voorzieningen
:
Heaters, radiatioren, alarm, verlichting, toiletten, kantineruimte, overheadpoorten, loadingdocks en een goederenlift.
HUURCONDITIES huurprijs
:
Nader overeen te komen.
huurprijsaanpassing
:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumenten prijsindex (CPI), reeks CPIalle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.
contract
:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel ROZ, model juli 2003.
huurtermijn
:
Nader overeen te komen.
verlengingstermijn
:
Optieperioden in onderling overleg.
opzegtermijn
:
Twaalf maanden.
betalingen
:
Huur, servicekosten en omzetbelasting per maand vooruit.
zekerheidsstelling
:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
BTW/omzetbelasting
:
Er is sprake van eren verhuur met BTW. Indienhuurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. KOOPCONDITIES
Koopsom
:
Nader overeen te komen.
Bezichtiging
:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, telefoonnummer 045-5743233.
MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT OP ULTIEME ZICHTLOCATIE, BERGERWEG 61 SITTARD KADASTRALE KAART
MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT OP ULTIEME ZICHTLOCATIE, BERGERWEG 61 SITTARD PLATTEGROND
MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT OP ULTIEME ZICHTLOCATIE, BERGERWEG 61 SITTARD KAART