social media woning van de week

MORIAANSEWEG WEST 97 HELLEVOETSLUIS

Vrijstaande woning met fraaie tuin en gelegen op een unieke plek! Wonen en werken is mogelijk. * * *

Woonoppervlak: 145 m2 Bouwjaar: circa 1915 Aantal kamers: 5

Koopsom â‚Ź 349.900,- k.k.

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

MORIAANSEWEG WEST 97 te HELLEVOETSLUIS

Koopsom â‚Ź 349.900,- k.k.

Oplevering In overleg; conform lijst roerende zaken.

Kadastrale gegevens Gemeente Nummer Inhoud Bouwjaar

: : : :

HELLEVOETSLUIS 3150 3 circa 430 m 1915

Sectie Perceelopp.

Woonopp.

: C 2 : 485 m 2 : 145 m

Een uniek woonhuis op een unieke plek!!

Let op ! Genoemde vraagprijs betreft een koopsom.

Deze vrijstaande woning is een plaatje om te zien. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ziet u de kenmerken die vooroorlogse woningen zo bijzonder maken. Kijk bijvoorbeeld eens naar de fraaie serre aan de voorzijde. Gekenmerkt door de glas-in-lood deuren die uitnodigen om zo de fraai aangelegde tuin met buxusheggen in te lopen. Of de linkerzijde met drie "gevelpunten" op de verdieping.

Natuurlijk is de ruimte rondom ook royaal. Een oprit aan de linkerzijde, toegankelijk middels een smeedijzeren poort/hekwerk waarvan de draaiende delen elektrisch middels een afstandsbediening werken, een achterterrein met ruimte voor diverse voertuigen (auto's en bv. een caravan) en een sfeervolle patio direct grenzend aan de keuken. Het totale perceel meet 485 m².

En om het compleet te maken kunt u hier wonen en werken combineren. Met name voor de zelfstandige die ruimte zoekt voor opslag of een kleine werkplaats zijn er mogelijkheden. Op het achterterrein staan twee schuren, een garage en een carport.

Indeling Begane grond Entree, hal welke de woning van voor tot achter in een linkerzijde en een rechterzijde splitst.

Aan de linkerzijde is de woonkamer gesitueerd. Met de serre als kenmerk aan de voorkant. In de woonkamer bevindt zich tevens een schouw met een houthaard. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en van diverse ramen die voor prettig veel licht zorgen. Aan de rechterzijde bevindt zich het kantoor. Met een vaste kast en brandvertragende kluis.

Daarachter vind u de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens is er een toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer heeft eveneens een laminaatvloer, via de slaapkamer is de aangebouwde badkamer bereikbaar. Een royale ruimte met een wasmachineaansluiting, douche met cabine, een zitbad en een wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Aan de achterzijde van de hal is een tussenhal met een bergkast en het toilet, vervolgens komt u in de keuken die middels een achterdeur toegang geeft tot de patio. De keuken is modern, licht gekleurd en ruim opgesteld met onder - en bovenkasten en diverse

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

inbouwapparatuur, zoals een inbouw koelkast, vrieskast., keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap.

1e verdieping Op de verdieping vinden we een overloop met een vaste wastafel, een dakraam en diverse bergruimten. Aan beide zijden bevindt zich een slaapkamer. De kamer aan de linkerzijde is karakteristiek. Door de "punten" en de openslaande deuren een zeer leuke ruimte.

Tuin - Soort

: Achtertuin, voortuin en zijtuin : 16.00 x 14.00 m : Ja

- Afmetingen - Met achterom Afmetingen -

Woonkamer Keuken Hobby/ - slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer Tuin Schuur

: : : : : : : : :

11.75 3.10 3.40 4.20 5.10 4.90 3.15 16.00 10.00

x x x x x x x x x

3.45 2.85 5.10 3.40 3.45 2.50 3.10 14.00 5.00

Diversen -

Let op ! Genoemde vraagprijs betreft een koopsom; Diverse bijgebouwen rondom de woning; CV combiketel AWB 1996; Alarminstallatie aanwezig; Goede staat van onderhoud; Centrale ligging nabij diverse voorzieningen.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Lijst van roerende zaken Moriaanseweg West 97, 3222 AC HELLEVOETSLUIS blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Begane grond Veiligheidssloten

a

a

a

A

Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / Markies - Rolluiken - Screens

A a a

a a a

a a a

a A A

Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen / Vouwgordijnen - Shutters

A a a a a A a

a A a a a a a

a a a a a a a

a a A A A a A

a A A

a a a

a a a

A a a

a A a a

a a a a

a a a a

A a A A

a a A a A

a a a a a

a a a a a

A A a A a

A A A A A

a a a a a

a a a a a

a a a a a

a

a

a

A

A A A A

a a a a

a a a a

a a a a

Losse horren/rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen.

Spiegelwanden Losse kast(en) Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken Openhaard met toebehoren, te weten: - Garnituur - Vonkenscherm Allesbrander Kachel Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: Kookplaat, afzuigkap Diepvrieskast, koelkast over, magnetron Vaatwasser Inbouwverlichting/Dimmers Isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen Toiletaccessoires, te weten: - Rolhouder - Haakjes - Zeep dispenser - Borstelhouder

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Verdieping 1.

Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / Markies - Rolluiken - Screens

a a a

a a a

a a a

A A A

Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen/Vouwgordijnen - Shutters

A A A a a A a

a a a a a a a

a a a a a a a

a a a A A a A

a A A

a a a

a a a

A a a

a a a a

a a a a

a a a a

A A A A

A A A A

a a a a

a a a a

a a a a

Wastafel-/ Badmeubel Spiegel Douchegarnituur

A A A

a a a

a a a

a a a

Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren Klokthermostaat Thermostatische radiatorkranen Boiler/Geiser

A A a A

a a a a

a a a a

a a A a

Losse horren/Rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen Spiegelwanden Losse kasten Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken Toiletaccessoires, te weten: - Rolhouder - Haakjes - Zeep dispenser - Borstelhouder Badkamer accessoires, te weten :

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Extern Tuinaanleg/(sier-)bestrating/ Beplanting/Erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/Buitenberging Vlaggenmast (Voordeur-)bel Bijzonderheden Alarminstallatie Veiligheidsschakelaar wasautomaat (Huis)telefoontoestel/videofoon ISDN-aansluiting

A

a

a

a

A a A

a a a

a a a

a A a

A

a

a

a

A a

a a

a a

a A

a a

A a

a a

a A

Opmerkingen

Voor akkoord

Plaats en datum

Plaats en datum

De opdrachtgever (verkoper) (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)

Koper, (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Moriaanseweg West 97 te HELLEVOETSLUIS

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Deze woning bezichtigen?

U bent ge誰nteresseerd en wilt deze woning bezichtigen. Neem dan contact op met Ooms voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Zo kunt u, zonder verdere verplichtingen, kennismaken met de woning. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u zoveel mogelijk informatie geven over de woning en de omgeving, zodat u een goede beslissing kunt nemen.

Na de bezichtiging Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Laat u ons in ieder geval even weten wat u van de woning vond? Dan kunnen we de verkoper van de woning op de hoogte brengen van uw reactie. Heeft u interesse in de woning, dan wilt u wellicht de woning voor een tweede keer bekijken. Of misschien heeft u nog wat vragen over de woning.

Neem contact met ons op voor overleg.

De hypotheek Welk bedrag kunt u lenen en wat betekent dit voor uw maandlasten? Twee belangrijke vragen die komen kijken bij de aankoop van een woning. Op kantoor van Ooms is een financieel adviseur van de Hypotheekshop beschikbaar om u te helpen bij het beantwoorden van deze vragen. Daarnaast kunnen we u informeren over zaken als belastingen, levensverzekeringen en pensioenen. Onze adviseur maakt graag vrijblijvend een financieel plan toegespitst op uw persoonlijke situatie. U weet dan direct waar u aan toe bent en of de woning die u op het oog heeft binnen uw budget valt. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de financieel adviseurs van de Hypotheekshop, te bereiken op telefoonnummer: 010 - 424 88 10.

U wilt een bod uitbrengen U heeft interesse in de woning en wilt een bod uitbrengen. Neem contact met ons op om te vernemen of er momenteel geen optie op de woning rust. Zo niet, dan ontvangen wij graag uw bod. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen.

Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning, dan zal Ooms het koopcontract opmaken en voorbereidingen treffen voor de overdracht bij de notaris.

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Wie is Ooms?

Reeds tachtig jaar is Ooms een begrip in de regio Groot Rijnmond en Drechtsteden. U vindt onze kantoren in Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse en Zwijndrecht. Totaal staan er dagelijks zo’n honderdvijftig medewerkers voor u klaar. U profiteert daardoor van de kracht en kennis van een regionaal kantoor, gecombineerd met de persoonlijke benadering van onze negen lokale kantoren.

Naast woningmakelaardij en financieel advies, kunt u bij ons ook terecht voor (advies bij): - taxaties - bedrijfshuisvesting - beleggingen - consultancy Ooms is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Ooms gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Daarnaast zijn wij partner in Dynamis, een samenwerkingsverband van twaalf regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio en bieden professionele dienstverlening op het gebied van onroerend goed en financiĂŤle diensten. Door de samenwerking met de overige partners van Dynamis is Ooms in staat om u een professioneel full service concept te bieden met een landelijk scope.

Aandachtspunten Ooms heeft deze brochure met zorg samengesteld. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. U kunt deze brochure beschouwen als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 hellevoetsluis@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis