Groot en Klein Houtrust - Den Haag

Groot en Klein Houtrust Luxe appartementen in Den Haag

Houtrust Een wonderlijke plek waar duinen en stad elkaar ontmoeten

Op de Houtrust-locatie, tussen het deftige Statenkwartier en de rustieke Vogelwijk, staan nu twee luxueuze en hoogwaardige appartementen­ gebouwen: Groot en Klein Houtrust. 116 riante appartementen van hoogwaardige kwaliteit, voor weldadig resideren op niveau. Oriënteert u met deze brochure op de mogelijkheden, maar kom vooral kijken naar de woningen om de kwaliteiten écht zelf te ervaren.

Versie augustus 2010

4

De meest ideale ligging

6 8 14 Haagse allure

Inspirerende omgeving

Architectuur en materiaalgebruik

18 20 Thuis.

Eindelijk.

Creëer uw persoonlijke plattegrond

23

Ideaal als woon-werk unit

24

Modelwoning geopend

28

Woonoverzichten en plattegronden

69

Technische omschrijving, renvooi en wegwijzer

3

Planuitleg en situatietekening

De meest ideale ligging

Klein Houtrust

Groot Houtrust

Scheveningen Haven

8 Bosjes van Poot + Duingebied + Strand

Of u nu voor een appartement in Groot Houtrust of in Klein Houtrust kiest, u woont altijd op niveau. In een representatieve residentie met stijlvolle

P

ut

an Kr

Ho

architectuur en kwalitatief hoogwaardige materialen. Met doordacht

Statenkwartier + ‘De Fred’

ru eg

eg

rgw

van Den Haag, in een statige buurt, dicht bij de gemakken van de stad en

bu

t

n Poo

a Laan v

en

stw

ontworpen woningen, hoogwaardig tot in ieder detail. Op de mooiste locatie aan de uitlopers van het prachtige duinlandschap.

P P P K

3

Ho

P

us

2

eg tw

Klein Houtrust

utr

P

G

4

Groot Houtrust

P 0

P= k

Vogelwijk

he

5-

15

6

5-

15

1

5

1 - clubhuis en kinderdagverblijf 2 - sporthal 3 - squashhal 4 - school 5 - sportveld 6 - tennisbanen 7 - energiebedrijf 8 - waterzuivering P - parkeren (openbaar) G - Groot Houtrust

5

5

7

5

K - Klein Houtrust

5

5

H

AAGSE ALLURE In een chique stukje Den Haag, aan de rand van villawijk Vogelwijk, staan nu twee statige appartementen­­gebouwen vernoemd naar de eeuwen­oude historie van hun locatie: Groot en Klein Houtrust. Houtrust is een bekende naam

onder veel Hagenaars. De geschiedenis van landgoed Houtrust vindt haar oorsprong in de 17e eeuw als zomerverblijf van welvarende burgers uit ’s-Gravenhage en omstreken. Het landgoed is zelfs in handen geweest van de koninklijke familie.

De traditie wordt voortgezet. Wederom verrijst op Houtrust een plek

Comfortabel en veilig rijdt u de afgesloten parkeergarage in. Met de

waar het heerlijk wonen is. Precies zoals men dat op z’n Haags

afstandsbediening gaat de poort reeds voor u open. Met de chique

gewend is: met klasse, grandeur en een uitstekend ingetogen

lift komt u thuis in uw nieuwe woning. Lopend komt u via de

gevoel voor kwaliteit.

grootse entree met metershoge ramen. In uw appartement of op uw balkon of terras, geniet u van een riant uitzicht over de duinen

Wonen in Groot en Klein Houtrust is het maximale halen uit het

en/of over de stad. En bent u even toe aan iets anders, dan trekt

leven. U merkt het al als u komt aanrijden. De eerste aanblik toont

u erop uit.

twee hoogwaardige panden, smaakvol en met oog voor detail. Aan het karakter van het openbaar gebied met zijn typische beplanting en duintje, herkent u dat u al dicht bij de kust zit.

7

Inspirerende omgeving

H

In de nabije omgeving van Houtrust vindt u een veelheid aan sport- en recreatiemogelijkheden. Wat dacht u van een heerlijke wandeling door de – op steenworp afstand gelegen – Bosjes van Poot. De Bosjes van Poot zijn onderdeel van het Westduinpark. In dit prachtige, beschermde natuurgebied kunt u genieten van de meest uiteenlopende vormen van flora en fauna.

De liefhebbers van zand, zee en duinen worden al helemaal op hun wenken bediend: de stranden en niet te vergeten: de gezellige boulevards van zowel Scheveningen als Kijkduin liggen als het ware binnen handbereik.

9

Het gebied is van oudsher een sportgebied; sporters kunnen hun

De centrale ligging van Houtrust biedt u eenvoudig en snel toegang

Rust en dynamiek

hart hier dan ook volledig ophalen. In de nabije omgeving van

tot het bijzondere natuurlandschap enerzijds, maar het gemak van

De natuurlijke omgeving van Houtrust biedt voldoende mogelijk-

Groot en Klein Houtrust bevinden zich onder meer een sporthal,

de stad anderzijds. Vele voorzieningen liggen binnen handbereik.

heden voor ontspanning. Maar ook op cultureel en culinair gebied

tennis­banen, voetbalvelden en een squashhal. In Klein Houtrust

De Internationale Zone, met onder meer het congrescentrum,

is de locatie goed bedeeld. In de directe nabijheid zijn vele musea

komt zelfs nog een fitnessclub, maar u kunt natuurlijk ook gaan

ligt pal naast de deur en de Haagse binnenstad iets verderop.

en even onvervalst genieten doet u gewoon op de vele terrasjes,

wandelen of fietsen in de duinen.

De Vogelwijk heeft diverse verswinkels in bijvoorbeeld de

in de restaurants van Scheveningen Haven, Kijkduin of op het

Mezenlaan en uitgebreid winkelen kan op de gezellige Frederik

strand. Echte levensgenieters trekken er op mooie dagen op uit

Hendriklaan (door Hagenaars liefkozend ‘de Fred’ genoemd).

met de boot; de haven is vlakbij!

11

Lette r l i j k

De duinen aan je voeten

13

&

Architectuur en materiaalgebruik Hoogwaardige materialen

Het gebouw en de appartementen worden gebouwd met de beste

Vanzelfsprekend worden hier ook bijzondere lichtarmaturen en

materialen. Natuurstenen gevelbekleding. Kozijnen met champagne-

mooie liftinstallaties toegepast. Ieder gebouw heeft meerdere liften

kleurig, geanodiseerd aluminium en getint glas. Diverse apparte-

zodat wachten niet vaak zal voorkomen. En voor uw gemak zijn de

menten worden met elektrisch bediende zonwering uitgevoerd.

entree-deuren te openen met de afstandsbediening op uw sleutel.

Ook de entrees ademen één en al chique uit. Het ontwerpteam

Hoewel in eerste instantie misschien die indruk niet bestaat is het

heeft daar extra aandacht aan gegeven, zodat de entrees een

opvallend hoeveel verschillende appartementen in deze gebouwen

indruk­wekkend visitekaartje afgeven aan bezoekers en bewoners

voorkomen. Dit is gerealiseerd door subtiele verspringingen in de

van Groot en Klein Houtrust. Gekozen is om de entrees over

plattegronden en hoogte van de gebouwen.

Eenvoudig lijnenspel, sterke details en mooie materialen

twee verdiepingen te laten doorlopen. Deze ruimtelijkheid geeft

het gevoel van luxe en weldaad en getuigt van de grandeur van weleer. Leisteen vloeren, bijzonder glasmozaïek op wanden en

warme, houten panelen op het plafond. Smaakvol en hoogwaardig.

Haagse chique Nieuwe stijl

Perfectie tot in detail

Van binnen naar buiten

In de gevel wordt een prachtig natuursteen uit het Duitse Jura-

De appartementen zijn bijzonder licht en hebben een fantastisch

gebergte gebruikt die van dichtbij gezien een fijne tekening heeft

uitzicht door toepassing van grote glasvlakken. Bijna alle woon­

en van afstand een mooie warme tint geeft.

kamers hebben uitzicht naar 2 of 3 zijden. Daarbij zal naast het zicht op stad en duinen, ook het zicht op het nieuw te realiseren

Dit natuursteen is van bijzonder hoge kwaliteit en oogt ingetogen

groene, parkachtige landschap aan de voorzijde een genot voor het

en tijdloos chique. De natuurstenen gevel­bekleding omkadert de

oog zijn.

ranke constructie van de gebouwen, waardoor de gevel veel ruimte geeft aan grote raampartijen.

De landschapsarchitectuur is in harmonie met de gebouwen en hun locatie. De uitlopers van de duinen stoppen voor de deur van dit hoogwaardige appartementencomplex en zodoende sluit ook het inrichtingsplan aan bij het karakter van deze natuur. De glooiende delen, het duingras en de typische duinbomen passen helemaal bij het duingebied en zijn met zorg gekozen voor de daar levende planten en dieren.

Nu de bouw vordert, kunt u met eigen ogen de klasse van Groot en Klein Houtrust aanschouwen. Maak een afspraak met de makelaar om een bezoek aan de modelwoningen te brengen en laat Houtrust u betoveren.

15

“JE ZIET VAN HIER DE ZON BOVEN DE STAD OPKOMEN.

JE ZIET ‘M WEER ONDERGAAN IN DE ZEE.

ER IS ZO VEEL TE ZIEN. DAT VRAAGT OM VEEL GLAS.”

Paul de Vroom van DKV Architecten; “We hebben de competitie

“Zo willen we hier dat vooral die mooie warme natuursteen de aan-

gewonnen met ons ontwerp dat opvalt door de ruime toepassing van

dacht trekt. Die geeft beide gebouwen hun fraaie en luxueuze uitstra-

glas. Dat komt echt helemaal voort uit de plek waar Groot en Klein

ling. Verder willen we graag dat mensen, naarmate ze langer naar een

Houtrust staat. Er is in de omgeving zoveel te zien, alle uitzichten zijn

gebouw kijken, er meer aan ontdekken. Dat lijkt hier in tegenspraak

mooi. Aan de ene kant zie je het Statenkwartier en de stad. Je hebt

met de strakke vorm. Maar op enig moment kan het iemand opvallen

de naastgelegen duinen. De opkomende en ondergaande zon worden

dat de ramen bewust iets naar binnen zijn geplaatst. De natuurstenen

door niets in de omgeving gehinderd. Daar hebben we met dit

gevel maakt zo steeds een soort inspringing, waardoor de gevel bij

ontwerp optimaal gebruik van gemaakt. Vrijwel alle woningen hebben

verschillende vormen van strijklicht een heel ander reliëf krijgt.

namelijk uitzicht naar twee of drie kanten! Je hebt dan dus zoveel

Een ander speels element is het verspringen van de daken. Daardoor

mogelijk variatie in uitzicht en een ongekende lichtinval.”

wordt het geheel veel minder massief. Zo ontstaan bovendien de verschillende dakterrassen bij een groot aantal appartementen.”

De wijze van bouwen heeft nog een typerend kenmerk: het ontbreken van onnodige ornamenten en de nadruk op symmetrie en strakke

Ook over de binnenzijde en de indeling van de woningen is uiteraard

vormen. “Juist dan bereik je dat het oog wordt getrokken naar die

terdege nagedacht. “De entree hebben we ruim en uitnodigend

elementen die je aandacht wilt geven”, verklaart Paul de Vroom zijn

opgezet. Ook hier weer veel licht. In de woningen zelf valt op dat de

denkwijze.

woonruimte zo groot is. Dat geeft een groot gevoel van luxe. De bewoners bewegen zich overdag toch vooral hier, en dan is het prettig als je dan zoveel mogelijk ruimte ervaart.”

Licht en uitzicht Groot Houtrust in aanbouw (juni 2010)

Foto boven: Modelwoning bouwnummer 77 (verkocht)

De ‘voortuin’ Groot en Klein Houtrust komt prachtig te liggen in zijn omgeving.

Groot en Klein Houtrust liggen wat terug van de Houtrustweg, aan een eigen ventweg. De Laan van Poot wordt weer een echte laan met statige bomen. De grootste verandering betreft de ‘voortuin’.

De Bosjes van Poot worden doorgetrokken tot in deze voortuin.

U stapt straks de deur uit direct in het natuurgebied.

Dit ontwerp is gebaseerd op de vlucht van verschillende soorten vogels en in het bijzonder de Houtsnip, die in de bossen leeft in de omgeving van Houtrust. De kronkelende lijnen geven de opstijg-, daal- en zweefmomenten weer van een vijftal vogels.

17

Modelwoning bouwnummer 77 (verkocht)

T

huis. Eindelijk.

Met de P van perfect Thuiskomen doet u al zodra u aankomt bij uw

Genieten

woning. Uw auto parkeert u veilig en met een

Thuisgekomen geniet u van alle comfort die uw appartement u

gerust hart onder het complex. Zowel Groot

biedt: riante woonkamer, luxe uitgevoerd en compleet afgewerkt

als Klein Houtrust hebben ieder een afgesloten

sanitair, de hoeveelheid daglicht door de grote glazen gevels

parkeergarage. Snel toegankelijk, veilig en

en vooral het fantastische uitzicht vanuit uw woonkamer en uw

comfortabel.

slaapkamer. Ook vanaf het terras of balkon kunnen bijna alle appartementen genieten van de bijzondere ruime, groene omgeving.

Uniek, dicht aan de kust en zo goed bereikbaar vanuit het centrum!

19

Modelwoning bouwnummer 77 (verkocht)

Creëer uw persoonlijke plattegrond Groot en Klein Houtrust bieden u veel mogelijkheden om de woning op uw persoonlijke wensen af te stemmen. Zo heeft u de keuze uit een groot aantal verschillende woningtypen, elk met z’n eigen specifieke kenmerken qua grootte, ligging en oriëntatie. Uiteraard zijn variaties op de standaard plattegronden bespreekbaar. Zo kunt u naar eigen inzicht en smaak uw droomappartement nog verder naar uw persoonlijke wensen inrichten.

Optionele PLATTEGROND TYPE A

BASIS PLATTEGROND TYPE A

Standaard plattegrond type A kenmerkt zich door een bijzonder

Optionele PLATTEGROND TYPE A

CAI CAI

146

lange en ruime woonkamer. Type A heeft twee slaapkamers,

296

slaapkamer 1

twee ruime interne bergingen en een separaat toilet.

296 slaapkamer 1

TEL TEL

Vindt u het bijvoorbeeld fijn om uw badkamer voor uzelf te

k

keuken

keuken 475

houden, of hoeft u die bijvoorbeeld niet te delen met andere

badkamer

badkamer

huisgenoten? Weliicht is het een optie om de toegang naar

307

slaapkamer 1 te verplaatsen naar de entreehal. U creëert één

B

B

VF

grote ‘master bedroom’ inclusief private badkamer.

Vindt u slaapkamer 2 te klein? Dan kunt u deze vergroten door

307

k

VF

150

entree

centrale hal

150

entree

centrale hal 1719

de 2e berging te laten vervallen en de toegang te verplaatsen.

1719

TH TH

Wilt u liever gescheiden woonfuncties in uw woonkamer

165 toilet

in plaats van één grote, doorlopende ruimte? Het plaatsen van

165 toilet

B

cv

een schuifwand scheidt de woonkamer van de (eet-)keuken.

B

cv

KT

wtw

816

KT

wtw

197 293 TEL

wm

berging

TEL

berging

woonkamer

woonkamer

wm

110

badkamer 2 berging 182 CAI CAI B

slaapkamer 2

TEL

slaapkamer 2

B

TEL

balkon

251

balkon

251

CAI CAI

Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Uw makelaar vertelt u er graag meer over.

532 203

199

210 120

312 532

1092

532 193

210 120

312 532

1092

21

Optionele PLATTEGROND TYPE D

BASIS PLATTEGROND TYPE D

TEL

222 badkamer B

Ook ideaal als woon-werk unit

532 wm berging

wtw

slaapkamer 1

213

KT

cv

CAI

CAI

centrale hal

147

entree

1652 VF

B

90

toilet

slaapkamer 2

532

285

Heeft u een praktijk aan huis? Of wilt u extra ruimte voor uw beroep

trappenhuis

of hobby? De appartementen van Groot en Klein Houtrust lenen zich TEL

TH

bij uitstek voor creativiteit en ondernemersschap. Groot Houtrust heeft in de plint ruime woningen die uitstekend geschikt zijn voor de

B

(kleine) ondernemer.

277

woonkamer

120 +

prima in te richten voor (gecombineerd) woon-werk gebruik. Denk

balkon

keuken

bijvoorbeeld aan die riante studeer- of werkkamer!

245

TEL

MET OF ZONDER PRAKTIJK AAN HUIS

Maar ook de appartementen op de hoger gelegen verdiepingen zijn

532

k

7 meter hoge werkruimte op de begane grond, met veel natuurlijk licht

CAI

240

317 150

121

296

639

246 901

Inrichtingssuggesties

BASIS PLATTEGROND TYPE C4

CAI

Optionele PLATTEGROND TYPE C4

CAI

296 404

slaapkamer 2

slaapkamer 1

TEL

B

wm

Groot Houtrust in aanbouw (juni 2010)

TEL

badkamer 207 Be

wtw

keuken

B

berging

240 120

cv 120 +

toilet

KT

k

VF

entree

140

centrale hal 1719 TH

trappenhuis woonkamer 779

TEL

Be berging

tpv type C

berging

284

CAI

B

246

balkon

151

125 149

282

247 135

105

275 532

1092

23

O n tdek H o u t r u st

Modelwoningen geopend In Groot en Klein Houtrust zijn drie volwaardige appartementen ingericht als complete modelwoning. Ieder met een verschillende stijl en indeling.

Houtrust staat voor royale, ruime appartementen en woon-/werk-woningen met een gemiddeld woonoppervlak van circa 135 m2. Alle appartementen zijn voorzien van een riante woonkamer met veel lichtinval, 1 tot 3 slaap足 kamers en een luxe badkamer met ligbad en/of aparte douche.

Modelwoning bouwnummer 77 (verkocht)

25

Alle foto’s op deze pagina betreffen modelwoning bouwnummer 77 (verkocht).

In deze modelwoning is een aangepaste toegang naar de primaire badkamer gerealiseerd (foto rechtsonder). Zo komt ook daar nu veel daglicht. Deze woning heeft nog een tweede, optionele badkamer speciaal voor gasten.

De hoofdbadkamer staat nu in directe verbinding met de hoofdslaapkamer en vormt tezamen één grote ruimte. Uiteraard kan de badkamer afgesloten worden middels een moderne glazen schuifwand, waarbij u zelf kunt aangeven welk deel u als mat glas wilt uitvoeren.

Kom kijken en laat u inspireren. Wat dacht u van een kastenwand,

Het ruime balkon heeft plaats voor een volwaardig tuin­

een glas- of schuifwand? Wellicht is een moderne Bulthaup keuken

ameublement. Ideaal om te genieten van het panoramische uitzicht

ook voor u de ideale finishing touch. Of heeft u liever een klassieker

over het groen, de duinen of het nabij­gelegen water, en zeker ook

model?

van het schitterende uitzicht op de stad.

Maak een afspraak met de makelaar en laat u inspireren in één van de drie modelwoningen.

27

Klein Houtrust Technische tekeningen

29

O V E R Z I C H T

O V E R Z I C H T

Klein Houtrust

Klein Houtrust 80

81

82

83

85

86

87

88

89

138 90

91

92

hal

lifthal

A3 88

stallinggarage (300-P)

in-/uitrit

108 109

107 106

105 104

103 102

101 100

99

98

110 111

112 113

114 115

116 117

118 119

97

96

95

94

lift

79

84

2e verdieping lift

137

lifthal

lift

lift

fietsen berging

lifthal

lift

hydr.

kast tel

lift

Stallinggarage

hal

A1 87

hal

A1s 86

A1 85

A1s 84

A4 83

school

93

120 121 squashhal

stallinggarage (300-P)

136 135

134 133

132 131

130 129

128 127

126 125

124 123

122

sporthal

6

3e-4e verdieping

lifthal

4e verdieping

A

As

huisv.

gas

containerruimte

De commerciĂŤle ruimte onder Klein Houtrust zal een sport- en fitnessbestemming krijgen.

water huisv. huisv. comm

huisv.

huisv. huisv.

hal P=0

A

lift

A2

lift

3e verdieping lift

lifthal

lift

lifthal

lift

7

lift

Begane gronD

8

As

hal

Ak

hal

100

99

98

97

96

95

94

93

92

91

90

89

4e verdieping

squashhal

3e verdieping

school

5e verdieping Aks 104

vluchtweg sporthal sporthal

hal

Ak+ 103

1: kanalen: afwerking n.t.b.

2: dakopstand ca. 1 m. hoog 3: rookgasafvoer ca. 2 m. hoog

entree 6 = bouwnr. 83, 84, 89, 90, 95, 96, 101, 102, 105, 106, 109, 110 entree 7 = bouwnr. 85, 86, 91, 92, 97, 98 entree 8 = bouwnr. 87, 88, 93, 94, 99, 100, 103, 104, 107, 108, 111, 112, 113, 114, 115, 116

3

1

Voorbeeld van mossedum dakbedekking.

lift

2

lift

commerciĂŤle ruimte

3

Ak+s 102

Ak 101

hal

1

6e-7e verdieping 1e verdieping

hal

108

lift

lift

lift

112

Ak

Aks

111

110

107

106

Ak

lift

Aks

lift

7e verdieping 6e verdieping

109

hal

105

ruimte huismeester

berging

7e verdieping 6e verdieping

squashhal

school

Aks 116 114

lift

8e-9e verdieping

hal

9e verdieping 8e verdieping

Ak

2

115

3

3

113 1

1

sporthal

9e verdieping 8e verdieping

31

gevels

gevels

Klein Houtrust

Klein Houtrust Noordoost gevel

Zuidwest gevel met langsdoorsnede K

G

K

K

K

sqaushhal G

G

G

school

school

K

K

K

K

commerciĂŤle ruimte

K

G

G

G

G

stallinggarage G

K

K

K

G

K

K

K

K

G G

G

G

G

G

K

K

K

K

K

3070+ G

G

G

G

2775+

G

2480+

2185+

K

K

1890+ K

1595+ G

G

type A

squashhal

1300+

G

type A

school

1005+ sporthal

type A1

sporthal

710+

K

commerciĂŤle ruimte

cai

G

Noordwest gevel

Zuidoost gevel

P=0

Zuidoost gevel en dwarsdoorsnede

stallinggarage 300-

33

plattegrond

plattegrond

Klein Houtrust

Klein Houtrust

A

CAI

A1

CAI

146

Verdieping: 3e en 4e

296

slaapkamer 1

Woonoppervlakte: ca. 144 m2 Buitenruimte: ca. 14 m2

296

slaapkamer 1

TEL

Verdieping: 2e Woonoppervlakte: ca. 153 m2 Buitenruimte: ca. 155 m2

TEL

Bouwnummers: 91, 93, 97, 99

Bouwnummers: 85, 87

keuken keuken

475

475 badkamer

badkamer 307

307

As

k B

(=gespiegeld)

A1s

k B

VF

(=gespiegeld)

VF

Verdieping: 3e en 4e

Verdieping: 2e

Woonoppervlakte: ca. 144 m2

centrale hal

150

entree

centrale hal

Buitenruimte: ca. 14 m2

1719

1719 TH

TH

Bouwnummers: 90, 92, 96, 98

165 toilet

165

Buitenruimte: ca. 155 m2 Bouwnummers: 84, 86

toilet B

B

cv

cv

KT

wtw

Woonoppervlakte: ca. 153 m2

150

entree

KT

816

wtw

293

293

TEL

TEL

berging

berging woonkamer wm

wm

TEL

berging

CAI

woonkamer

182 slaapkamer 2

CAI

437

B

1

TEL

slaapkamer 2 balkon

251

CAI

SCHAAL 1:50

532 199

1m2

CAI

210 120

terras

312 532

1594

1092

532 203

1 Let op! Bouwnummers 90, 91, 92 en 93 met tegels. De rest met prefab betonplaat zonder tegels.

SCHAAL 1:50

199

210 120

312

1m2

532 1092

35

plattegrond

Klein Houtrust

Klein Houtrust

CAI

CAI

Verdieping: 3e t/m 9e

eindgevel type Ak

Ak

2

slaapkamer 1 Woonoppervlakte: ca. 144 m2

slaapkamer 1

Buitenruimte: ca. 14 m2

296

eindgevel type Ak

plattegrond

2

A2

CAI

serre

Verdieping: 3e en 4e

296

293 296

TEL

Bouwnummers: 89, 95, 101, 105, 107, 109, 111, 113, 115

keuken 475

dkamer

475

badkamer

badkamer 307

k

B

(=gespiegeld) VF

Bouwnummers: 94, 100

TEL

keuken

Aks

Woonoppervlakte: ca. 158 m2

slaapkamer 1

307

307

B

k

B VF

VF

Verdieping: 5e t/m 9e Woonoppervlakte: entree ca. 144 m2

centrale hal

entree

150

150

150

centrale hal

entree

woonkamer

Buitenruimte: ca. 14 m2 B

B TH

Bouwnummers: 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116

1719

terras

1719

terras

B

TH

TH

165

toilet

165

165 toilet

toilet woonkamer

1719

1140

woonkamer

cv

cv

cv

KT

KT

KT

wtw wtw 293

TEL

293

TEL

rging

TEL

berging wm

rging

293

berging

wm

berging

berging 182

CAI

182

182 CAI

CAI

B

B TEL

TEL

1

slaapkamer 2

slaapkamer 2

CAI

120

251 2

balkon

251 keuken

CAI

SCHAAL 1:50

10922

1m

210

312 532

260 260

k

120+

2

99

2

balkon

532

210 199

312

1092

532 1092

736

CAI

532 736

247

SCHAAL 1:50

120 275

199

203 532

1m2

1 Let op! Bouwnummer 104 met tegels.

De rest met prefab betonplaat zonder tegels.

37

plattegrond

plattegrond

Klein Houtrust

Klein Houtrust

A3

A4

CAI

CAI

Verdieping: 2e

Verdieping: 2e

293 296

serre Woonoppervlakte: ca. 153 m2

296

slaapkamer 1

Woonoppervlakte: ca. 139 m2

slaapkamer 1

Bouwnummer: 88

Buitenruimte: ca. 14 m2

TEL

TEL

Bouwnummer: 83

keuken 475 badkamer

badkamer 307

307 k B

B

VF

VF

150

centrale hal

entree

entree

centrale hal

150

woonkamer

1719

B

B

TH

TH

165 1140

toilet

165 1719

toilet cv

cv KT

KT

wtw

wtw 293

293

TEL

1457

TEL

berging

berging wm

woonkamer

wm

TEL

TEL

slaapkamer 2 slaapkamer 2

CAI

CAI

B

437

437

keuken

260

CAI

120+

k

CAI

SCHAAL 1:50

532

1092

1m2

532 247

120 275

246

balkon

199 532

210 199

120

312 532

1092

SCHAAL 1:50

1m2

39

Groot Houtrust Technische tekeningen

41

O V E R Z I C H T

O V E R Z I C H T

Groot Houtrust

Groot Houtrust

Stallinggarage

1e verdieping

62 (2)

lifthal

63 (2)

64 (2)

65 (2)

66 (2)

67 (2)

68 (2)

69 (2)

70 (2)

lifthal

71 (2)

72 (2)

73 (2)

stallinggarage

74 (2)

75 (2)

76 (2)

77 (2)

78 (2)

E3 21

C4 20

C4s 19

hal

300-P

C4 17

C4s 16

C4 14

hal

C4s 13

hal

lift

61 (2)

lift

60 (2)

lift

59 (2)

lift

58 (2)

lift

57 (2)

lift

56 (2)

lift

55 (2)

lift

54 (2)

techn. ruimte

lifthal

lifthal

53 (2)

hal

cai

wtw

52 (2)

tr.huis berging bwr. 11

51 (2)

50 (2)

49 (2)

48 (2)

47 (2)

46 (2)

45 (2)

44 (2)

tr.huis

berging bwr. 13

43 (2)

42 (2)

41 (2)

40 (2)

39 (2)

38 (2)

37 (2)

36 (2)

tr.huis

berging bwr. 76

35 (2)

34 (2)

33 (2)

32 (2)

31 (2)

30 (2)

29 (2)

12 (2)

26 (2)

24 (2) 23 (2)

11 (2) stallinggarage

25 (2)

D 15

J 4

fietsenberging

27 (2)

D 18

28 (2)

H1 3

10 (2) 9 (2) 8 (2)

22 (2)

7 (2)

21 (2)

6 (2)

19 (2)

5 (2)

G 12

tr.huis

20 (2)

18 (2)

lifthal

4 (2)

lift

lift

17 (2) 16 (2)

hal

3 (2)

15 (2)

2 (2)

14 (2)

1 (2) gemeenschappelijke containerruimte

berging

trafo

fietsenberging

13 (2)

H 1

cai

in-/uitrit stallinggarage

2e-3e verdieping

Begane gronD 5

4

tr.huis P=0

150+

C3 5

E 34

120+

47

hal

J 4

C1

C1s

33

32

46

45

D

hal

C

C1s

30

29

43

42

D

31

28

44

41

hal

C

C1s

27

26

40

39

lift

entree 1 = bouwnr. 1, 2, 3, 12, 22, 23, 24, 35, 36, 37, 48, 49, 50 entree 2 = bouwnr. 4, 5, 13, 25, 26, 38, 39, 51, 52, 61, 62, 68, 69, 75, 76, 79, 80, 81, 82 entree 3 = bouwnr. 6, 7, 14, 15, 16, 27, 28, 29, 40, 41, 42, 53, 54, 55, 63, 64, 65, 70, 71, 72 entree 4 = bouwnr. 8, 9, 17, 18, 19, 30, 31, 32, 43, 44, 45, 56, 57, 58 entree 5 = bouwnr. 10, 11, 20, 21, 33, 34, 46, 47, 59, 60, 66, 67, 73, 74, 77, 78

120+

C2 6

lift

150+

B 7

lift

120+

C2 8

lift

B 9

tr.huis P=0

tr.huis P=0

lift

150+

C2 10

2

lift

120+

tr.huis P=0 lift

lift

K 11

3

E1

hal

25 38

F1

2e verdieping

H1 3

2e verdieping 3e verdieping

24 37

3e verdieping

G P=0

tr.huis

P=0

36 hal 3e verd. lift

lift

120+

G1 2

23 1

hal

F H 1

22 35

43

O V E R Z I C H T

O V E R Z I C H T

Groot Houtrust

Groot Houtrust

4e verdieping

C1ks 72

E1 51

D 54

C1s 69

hal

hal

hal

C 70

lift

D 57

C1k 73

lift

C1s 52

hal

hal

hal

C 53

lift

C1s 55

lift

C 56

lift

C1s 58

lift

C1 59

lift

E 60

6e verdieping

E 74

hal

E2 68

D 71

F1 50

7e verdieping

G 49 hal

lift

3

hal

F 48

E 78 1: leidingzone ca. 30 cm. hoog 2: dakopstand ca. 1 m. hoog 3: rookgasafvoer ca. 2 m. hoog

5e verdieping

3

2

C1k+s 76

lift

C1k 77

lift

dak open

hal

3 1

1

E2 75

1

1: kanalen; afwerking n.t.b.

2: dakopstand ca. 1 m. hoog 3: rookgasafvoer ca. 2 m. hoog

8e-9e verdieping

3

hal

C1ks

C1s 62

hal

hal

lift

2 3

C 63

lift

C1k+s 65

lift

lift

C1k+ 66

80

E2

82

hal

79

E 67

3 1

1

1

E2+ 61

D 64

1: kanalen; afwerking n.t.b.

1: leidingzone ca. 70 cm hoog 2: dakopstand ca. 1 m. hoog 2: rookgasafvoer dakopstandca. ca.2 1m.mhoog hoog 3: 3: rookgasafvoer ca. 2 m hoog

81

verdieping 8e8everdieping 9e verdieping

9e verdieping

dak open

Voorbeeld van mossedum dakbedekking.

45

gevels

gevels

Groot Houtrust

Groot Houtrust Noordwest gevel

Noordoost gevel

Zuidoost gevel

K

K

G

G

K

K

K

K G

G

G

G

K

K

K

K

K

K

cai

K

G

G

G

G

G

G G

K

K

K

K

K

G

G

K

K

K

K

K

G

G

G

G

G

G

G

G

K K

K K

K

K

K

G G

G G

K

3070+

3070+

2775+

2775+

2480+

2480+

2185+

2185+

1890+

1890+

1595+

1595+

G

G

G

K K

K

G

type C

G type C

G

G type F1

type F1

type F1

K

K

type F1

type F1

type H1

type H1

G

type F1

type F1

type F1

type F1

1300+

1300+

type F1 1005+

1005+

type F1 710+

710+

415+

415+

type C

type C4

type H1

type H1

fietsenstalling

stallinggarage

type H1

type C2

120+

120+

P=0

P=0

cai

stallinggarage

fietsenstalling 300-

Zuidoost gevel met dwarsdoorsnede

type C

type H1

G stallinggarage

type C

type F1

300-

Zuidwest gevel met dwarsdoorsnede

Zuidwest gevel 47

plattegrond

plattegrond

Groot Houtrust

Groot Houtrust

B

C

Verdieping: Begane grond

CAI

CAI

CAI

Verdieping: 2e t/m 6e

CAI

slaapkamer 3

Woonoppervlakte: ca. 155 m2

P= 0

Buitenruimte: ca. 26 m2

slaapkamer 2

Woonoppervlakte: ca. 123 m2

296

296

404

slaapkamer 2

404

Bouwnummer: 7, 9 B

Bouwnummers: 27, 30, 40, 43, 53, 56, 63, 70

B

wtw

badkamer

TEL

slaapkamer 1

TEL

TEL

wm

wm

Buitenruimte: ca. 13 m2

TEL

badkamer 207

207

berging Be

B

keuken

cv

240

KT

120 toilet

KT

toilet

120 +

240

cv 120 +

k

keuken

B

berging

120

C4

wtw

Verdieping: 1e Woonoppervlakte: ca. 120 m2

k

VF

VF

140

entree

centrale hal

entree

1457

Buitenruimte: ca. 13 m2

140

Bouwnummers C4: 14, 17, 20

centrale hal 1719

B TH

TH

120+

kast

182 trappenhuis

badkamer

C4s

woonkamer

woonkamer

779

TEL

Verdieping: 1e

783 TEL

TEL

Woonoppervlakte: ca. 120 m2

slaapkamer 1 P= 0

(=gespiegeld)

462

Buitenruimte: ca. 13 m2

Be berging

Bouwnummers C4s: 13, 16, 19

tpv type C

berging

284

CAI

CAI

CAI

1m2

B

B

1

k Keukenopstelplaats: keuken wordt niet geleverd

246 246 balkon

B

246

balkon

balkon 150- P

SCHAAL 1:50

1m2

275

247

105

220

187 149

532

95 1092

312

151

125 149

282

247 135

105

275 532

1092 1 Let op! Bouwnummer 13 met tegels.

Rest prefab betonplaat zonder tegels.

49

plattegrond

plattegrond

Groot Houtrust

Groot Houtrust

C1

C1k

Verdieping C1: 2e, 3e en 4e

Verdieping C1k: 6e en 7e CAI

Woonoppervlakte: ca. 140 m2

Woonoppervlakte: ca. 140 m2

Buitenruimte: ca. 13 m2

Buitenruimte: ca. 13 m2

Bouwnummers C1: 33, 46, 59

Bouwnummers C1k: 73, 77

CAI

CAI

CAI

slaapkamer 2

slaapkamer 2

slaapkamer 1 k TEL

k

TEL

TEL

B

B

keuken

badkamer

C1ks

Verdieping C1s: 2e t/m 6e

Verdieping C1ks: 6e, 8e en 9e

(gespiegeld)

(gespiegeld)

Woonoppervlakte: ca. 140 m2

Woonoppervlakte: ca. 140 m2

Buitenruimte: ca. 13 m2

Buitenruimte: ca. 13 m2

Bouwnummers C1s: 26, 29, 32, 39, 42, 45, 52, 55, 58, 62, 69

Bouwnummers C1ks: 72, 80, 82

296

slaapkamer 1

TEL

C1s

152

2

keuken

badkamer

475 207

lift

lift

berging B

KT

wm

berging B

KT

wtw

wm

cv

120

cv

toilet

toilet

VF

centrale hal

wtw

VF

entree

centrale hal

140

entree woonkamer

woonkamer

TH

TH

trappenhuis

terras

1205

1715

trappenhuis

CAI

CAI

B

B

eindgevel type C1k

balkon

2

balkon

eindgevel type C1k+

TEL

eindgevel type C1k+

TEL

eindgevel type C1k

814

246

SCHAAL 1:50

1m2

532

532 151

110

532 412

1652

532 210

151

532 110312

532 412

210

312

1652

51

plattegrond

plattegrond

Groot Houtrust

Groot Houtrust

C2

slaapkamer 2

CAI

CAI

CAI

Verdieping: Begane grond

Verdieping: Begane grond

slaapkamer 2

296

Woonoppervlakte: ca. 153 m2

C3

CAI

296 Woonoppervlakte: ca. 133 m2

404 404

Buitenruimte: ca. 13 m2

slaapkamer 1

TEL

Bouwnummers: 6, 8, 10

slaapkamer 1

Bouwnummer: 5

B

B

wm

wm

TEL

TEL

badkamer

badkamer

207

207 wtw

wtw

B KT

berging

B

keuken

240

cv

120

cv

120

KT

toilet

toilet

120 +

berging

Buitenruimte: ca. 19 m2

TEL

k

VF

VF

entree

140

140

entree 1719 centrale hal

centrale hal

TH

TH

trappenhuis 306

trappenhuis

1719

1032 woonkamer woonkamer TEL

TEL

keuken

1042

240

k 120 +

CAI

CAI

B

370 246

balkon 150- P

SCHAAL 1:50

125

282 245

1m2

105 135

247

285 532

SCHAAL 1:50

terras

ca. 330

1092

1m2 275

247

105

282

125

532 1092 53

plattegrond

plattegrond

Groot Houtrust

Groot Houtrust

D

TEL

148

Verdieping: 1e t/m 6e

222 badkamer

Woonoppervlakte: ca. 94 m2

k

B

Buitenruimte: ca. 13 m2

532 wm

Bouwnummers: 15, 18, 28, 31, 41, 44, 54, 57, 64, 71

berging

slaapkamer 1

keuken

213

E

E3

Verdieping: 2e t/m 7e

Verdieping: 1e

Woonoppervlakte: ca. 142 m2

Woonoppervlakte: ca. 138 m2

Buitenruimte: ca. 13 m2

Buitenruimte: ca. 13 m2

Bouwnummers: 34, 47, 60, 67, 74, 78

Bouwnummer: 21

475 wtw

KT

cv 284

Be

CAI

berging Be berging

tpv type E

CAI

centrale hal

147

entree

VF

B

slaapkamer 2

SCHAAL 1:50

woonkamer

90

toilet

151

centrale hal

1652

1m2 532

1719 TEL

1 Afhankelijk van het te kiezen bouwsysteem wordt het balkon afgewerkt met (isolatie waarop) betontegels of als prefab beton uitgevoerd

285 trappenhuis

814

TEL

wtw

CAI TH

B

wm

entree cv

trappenhuis

150

KT

TH

toilet

277

woonkamer

berging

B VF

120

532

badkamer B

120 +

balkon TEL

keuken

TEL

B

245 246 k

TEL

slaapkamer 1

296 balkon

CAI

slaapkamer 2

240 SCHAAL 1:50

1m2

CAI

CAI

317 150

121

639

296 246

901

312

210 532

151

90 532

147

213

222 532

1652

55

plattegrond

plattegrond

Groot Houtrust

Groot Houtrust

E1

E2

E2+

Verdieping: 2e, 3e en 4e

Verdieping: 6e t/m 9e

Woonoppervlakte: ca. 145 m2

Woonoppervlakte: ca. 143 m2

Buitenruimte: ca. 13 m2

Bouwnummers: 68, 75, 79, 81

Met terras

Verdieping: 5e Woonoppervlakte: ca. 143 m2 Dakterras: ca. 60m2

CAI

Bouwnummers: 25, 38, 51

k

Bouwnummer: 61

475 keuken

284

284

woonkamer

berging

berging

1034

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

1m2

1m2 woonkamer

1 Afhankelijk van het te kiezen bouwsysteem wordt het balkon afgewerkt met (isolatie waarop) betontegels of als prefab beton uitgevoerd

1 Afhankelijk van het te kiezen bouwsysteem wordt het balkon afgewerkt met (isolatie waarop) betontegels of als prefab beton uitgevoerd

TEL

120 +

k wtw

slaapkamer 1

keuken

entree

240

entree berging

trappenhuis

cv B

trappenhuis

cv toilet B

355

VF

VF

badkamer 158

TEL

120 B

TH TEL

TEL B

150

TH

KT

toilet

KT

CAI

wtw

wm

cv-kast

TEL

centrale hal

centrale hal

CAI

1724

B

1

B CAI

1

berging

balkon slaapkamer 2

badkamer

246 273

balkon

251

inloopkast CAI

wm

slaapkamer 2

CAI

TEL

506 320

114 532

147

90

151

292

230 1691

296

slaapkamer 1

506

245 127

306 434

221

217 532

147

90

151 532

210

295 532

1619

57

plattegrond

plattegrond

Groot Houtrust

Groot Houtrust

F

TEL

F1

CAI

Verdieping: 2e, 3e en 4e

Verdieping: 2e, 3e en 4e entree

Woonoppervlakte: ca. 148 m2

Woonoppervlakte: ca. 149 m2

238

Buitenruimte: ca. 11 m2

Buitenruimte: ca. 11 m2 554

Bouwnummers: 22, 35, 48

slaapkamer 1 wtw

berging

145

wm cv

Bouwnummers: 24, 37, 50

TEL

821

KT

B

woonkamer

k

toilet

CAI

145 CAI

1

keuken

284

badkamer 276

gang balkon

slaapkamer 2

432

B

277

1694

B

TH

TEL

VF

1

1712 TEL

VF

TH

B

gang

276 277

balkon

241

badkamer

slaapkamer 3

432

B CAI

keuken CAI

145 slaapkamer 2

toilet

woonkamer

281

k

B

cv

855

wm

KT

wtw 145

berging

TEL

TEL CAI

slaapkamer 1

301

238 entree

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

CAI

TEL

1m2

1m2 135

1 Afhankelijk van het te kiezen bouwsysteem wordt het balkon afgewerkt met (isolatie waarop) betontegels of als prefab beton uitgevoerd

381

298 532

247 90

235 572

532

170

572 135

390

298 1132

90

235 247

170

1 Afhankelijk van het te kiezen bouwsysteem wordt het balkon afgewerkt met (isolatie waarop) betontegels of als prefab beton uitgevoerd

1132 59

plattegrond

Groot Houtrust

G Verdieping: 1e t/m 4e

530 530

Woonoppervlakte: ca. 109 m2

terrasterras

Buitenruimte: ca. 12 m2 Bouwnummers: 12, 23, 36, 49 1

k

wtw wtw

k

woonkamer woonkamer

CAI

keuken keuken

CAI

CAI

CAI

130 130

392 392

slaapkamer slaapkamer 1 1 slaapkamer slaapkamer 2 2

badkamer badkamer

B

berging berging

cv

B

B

VF

VF

135 135

B

TH

TH

wm wmtoilet toilet

TEL

90

TEL

90

KT

cv

KT

532 532 182 182

G1

446 446

centrale centrale hal hal 145 145

1129 1129

TEL

TEL

TEL

TEL

CAI

CAI

entreeentree

145 145

291 291

238 238

299 299

Verdieping: Begane grond

2311 2311

Woonoppervlakte: ca. 122 m2 Dakterras: ca. 123 m2

B

B

cv

TEL TEL

TEL

entreeentree

TEL

TEL

CAI

CAI

SCHAAL 1:50

VF

VF

135 135

TEL

wm wm

B

WL

slaapkamer slaapkamer 2 2

badkamer badkamer

B

WL

toilet toilet B

woonkamer woonkamer

TH

90

TH

90

cv B

berging berging

1 1 slaapkamer slaapkamer

KT

KT

532 532

k

balkonbalkon

182 182

k

wtw wtw

392 392

CAI

keuken keuken

CAI

1

CAI

CAI

130 130

Bouwnummer: 2

1m2 432 432

centrale centrale hal hal 1 Afhankelijk van het te kiezen bouwsysteem wordt het balkon afgewerkt met (isolatie waarop) betontegels of als prefab beton uitgevoerd WL Wandlicht-aansluitpunt t.p.v. bouwnummer 49

866 866

1129 1129 574 574

314 314

238 238

145 145 2311 2311

145 145

277 277

299 299 238 238 61

plattegrond

plattegrond

Groot Houtrust

Groot Houtrust begane grond

1e verdieping

H Verdieping: Begane grond en 1e Woonoppervlakte: ca. 214 m2 Buitenruimte: ca. 72 m2 berging

Bouwnummer: 1

berging

wtw 144

144

wtw cv

KT

cv

K

entree

KT

296

B

K

B

toilet

toilet

145

145

VF

CAI

B

TH

120+

1

1

276 balkon

woonkamer

TH

TEL

830

terras

1447 241

gang

1447

slaapkamer 2 CAI

atelier

kast

TEL

1159

1138

1138

atelier CAI

281 120+ slaapkamer 1 592 B

k

keuken 298

301

berging badkamer

P=0

wm TEL

SCHAAL 1:50

277

245

135

90

223

327 382

182 530

532

419 1132

320

247 200

90

1m2

135 1132 1 Afhankelijk van het te kiezen bouwsysteem wordt het balkon afgewerkt met (isolatie waarop) betontegels of als prefab beton uitgevoerd

63

plattegrond

plattegrond

Groot Houtrust

Groot Houtrust begane grond

H1

1e verdieping

H1

TEL

wm

P=0

badkamer

Verdieping: Begane grond en 1e

berging

301

312

Woonoppervlakte: ca. 240 m2

keuken

k

Dakterras: ca. 56 m2

B

592

Bouwnummer: 3

1

slaapkamer 1

120+

TEL

284

1122

atelier

kast

atelier

CAI

1138

CAI

slaapkamer 2

867

241 terras

gang

823 woonkamer

TEL TH

1

balkon

120+

275

B

CAI

VF

145

145 toilet

toilet B

entree

cv KT

B

cv

K

K

KT

144

cv-kast wtw wtw 407 berging

253

entree

SCHAAL 1:50

390 277 530

245

135

90

227

532

419 182 1132

298

90

135 322

200

1m2

135 1132

1 Afhankelijk van het te kiezen bouwsysteem wordt het balkon afgewerkt met (isolatie waarop) betontegels of als prefab beton uitgevoerd

65

plattegrond

plattegrond

Groot Houtrust

Groot Houtrust begane grond

1e verdieping

J Verdieping: Begane grond en 1e Woonoppervlakte: ca. 141 m2 P=0 Buitenruimte: ca. 23 m2 Bouwnummer: 4

atelier 572

atelier 545

P=0 120+

120+ 180

trappenhuis

180

285

wm berging

toilet

B

97 90

k

VF

onbenoemde ruimte

gang

315 keuken

centrale hal

205

entree

badkamer

247 B

147 1092 1092

CAI

TH

CAI

cv KT

wtw

114 cv-kast

woonkamer terras

CAI

532

532 slaapkamer 1 balkon

trappenhuis

trappenhuis

TEL

TEL

320

B

SCHAAL 1:50

1m2

150

162 642 715

270 358 187

246 161

273

67

plattegrond

Groot Houtrust

K Verdieping: Begane grond

Technische omschrijving

CAI

Woonoppervlakte: ca. 78 m2

296

slaapkamer

Buitenruimte: ca. 13 m2

badkamer

keuken

182

B B

*wtw-unit in berging in kelder

TEL

Bouwnummer: 11

335

toilet 143

k cv KT

entree berging*

centrale hal

139

Van toepassing zijn de volgende administratieve bepalingen zoals deze gelden ten tijde van de aanvraag bouwvergunning: 1. Het bouwbesluit en de Modelbouwverordening.

2. De bepalingen van het Garantie-Instituut Woningbouw (G.I.W.).

3. De voorschriften van de nutsbedrijven.

4. De gemeentelijke verordeningen.

5. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het G.I.W. gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de ver­krijger, prevaleren steeds de boven­genoemde bepalingen van de G.I.W. Garantie- en waarborgregeling Appartementen A.2003.

Hoogteligging

wm VF

1719 TH

120+

Grondwerken

woonkamer 657

TEL

1. Het peil = P, bovenkant afgewerkte vloer van de entreehal, wordt door de gemeentelijke dienst nader vastgesteld.

P=0

1. De bouwput wordt tot voldoende diepte ontgraven.

2. Het terrein wordt, waar nodig, ontgraven voor de fundering, riolering, kabels, leidingen, stallingruimte en hellingbaan.

3. Onder de bestrating binnen de erfgrens van het gebouw wordt een zandbed aangebracht.

4. Grondwerken, voor zover niet nood­ zakelijk voor de realisatie van de appartementen, vallen niet onder het gewaarborgde van de Garantie- en waarborgregeling A.2003 van Stichting Garantie-Instituut Woningbouw.

Terreininventaris 1. De inrit naar de stallinggarage wordt uitgevoerd in een gebakken klinker­ bestrating.

2. De inrichting van het plein tussen en de omgeving van “Groot en Klein Houtrust” wordt door de gemeente gerealiseerd.

CAI

B

Stallingruimte 246 balkon

150-

SCHAAL 1:50

205

1m2

171 532

135

1. Ten behoeve van ieder appartement is er een stallingplaats in de gemeenschappelijke stallinggarage gereserveerd, volgens tekening.

De stallinggarage in Groot Houtrust wordt uitgevoerd met een systeem waarbij twee auto’s per plaats gestald kunnen worden.

2. De in- en uitrit van de stallingruimte is

geregeld door middel van een elektrisch bedienbaar ‘speedgate’ hekwerk in vier delen en kan met de geleverde afstandsbediening worden bediend.

3. Naast de toegangsdeur van de gemeenschappelijke stallinggarage is een loopdeur naar de stallinggarage opgenomen ten behoeve van voetgangers/fietsers.

4. De vloer van de stallinggarage wordt uit­gevoerd als een glad afgewerkte betonvloer, voorzien van de nodige belijningen voor rijwegen en opstelplaatsen.

5. De betonwanden en kolommen van de stallinggarage worden onafgewerkt, glad opgeleverd. Eventueel in het zicht komend metselwerk wordt als ‘schoonwerk’ uitgevoerd.

6. De trappen van de stallinggarage naar begane grondniveau worden uit ge­ prefabriceerd beton vervaardigd en zijn voorzien van een anti-slip profiel op de loopvlakken.

7. De stallinggarage en fietsenberging worden voorzien van diverse verlichtings­armaturen.

8. In de stallinggarage van Groot Houtrust is een transformatorruimte voor de buurt opgenomen.

Riolering

1. De buitenriolering wordt tot aan het gemeenteriool uitgevoerd volgens voorschriften en aanwijzingen van de gemeente.

2. De hemelwaterafvoer van de appartementen wordt op het riool aangesloten.

3. De hemelwaterafvoeren grenzend aan openbaar terrein, stallinggarage en looppaden worden tot circa 2 meter boven het maaiveld vandalisme­ bestendig uitgevoerd.

4. De stallinggarage en fietsenbergingen worden waarnodig voorzien van goten en afvoerputten welke (via pompputten) worden aangesloten op het riool.

5. De binnenriolering van de woningen omvat de volgende aansluitpunten, zoals in principe aangeduid op tekening:

a. het toilet;

b. het fonteintje;

c. de spoelbak van de keuken;

d. de wastafel;

e. de douche (indien standaard);

f. het bad; g. een afgedopte aansluiting voor een eventuele wasmachine; h. een afgedopte aansluiting voor een eventuele vaatwasmachine; i. de overloop van het warmwater­ apparaat.

De binnenriolering van de algemene ruimte omvat de volgende aansluitpunten:

j. de uitstortgootsteen in de centrale voorzieningenkast/hydrofoor ruimte.

6. De leidingen worden voorzien van de noodzakelijke hulp-, ontstoppings-, verloop-, aansluit- en expansiestukken, alsmede de noodzakelijke sifons en ontluchtingen.

7. De aansluitkosten zijn voor rekening van Proper-Stok Groep B.V. 8. De eventuele drainage valt niet onder het gewaarborgde van de Garantie- en waarborgregeling A.2003 van Stichting Garantie-Instituut Woningbouw.

Fundering 1. De funderingen worden als gewapende betonfunderingen uitgevoerd, waar­onder indien nodig betonpalen, één en ander volgens de door Bouwtoezicht goedgekeurde tekeningen van de constructeur.

2. Voor zover de fundering niet in het zicht komt wordt deze uitgevoerd als zogenaamd ‘vuilwerk’.

Vloeren 1. De vloer van de appartementen direct boven de gemeenschappelijke stallinggarage en fietsenberging gelegen wordt als een geïsoleerde betonvloer uit­gevoerd met een Rc-waarde van gemiddeld 3,0 m2K/W. 2. De vloer van de hoofdentrees, lifthallen en trappenhuizen wordt als ongeïsoleerde betonvloer uitgevoerd voorzien van een afwerkvloer.

3. De verdiepingsvloeren en dakvloer van de appartementen en trappenhuis worden in beton uitgevoerd. De (dak) vloeren van de appartementen (m.u.v. balkons/dakterrassen) die met de buitenlucht in aanraking komen hebben een Rc-waarde van gemiddeld 3,0 m2K/W. 4. De trappen en bordessen in de diverse trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton en zijn voorzien van een anti-slip afwerking op de loopvlakken.

Gevels 1. De buitengevels van de appartementen worden grotendeels uitgevoerd met een natuurstenen gevelbeplating, volgens monster.

2. Aan de binnenzijde van de penanten ter plaatse van de buiten de gevel staande kolommen van entree 1 zal een natuurstenen gevelbeplating worden toe­ gepast, volgens monster.

3. De achtergevel ter plaatse van de stallinggarage van Groot Houtrust wordt voorzien van aluminium lamellen.

4. De buitengevels van de uitbouw aan de achterzijde van Klein Houtrust ter plaatse van de fitnessruimte worden in metselwerk uitgevoerd.

5. De binnengevels naast de hellingbaan in Klein Houtrust worden in metselwerk uitgevoerd.

6. De binnengevels ter plaatse van de transformatorruimte en de hydrofoorruimte in de stallinggarage van Groot Houtrust worden in metselwerk uitgevoerd.

7. De binnengevels naast de hellingbaan in de stallinggarage worden uitgevoerd in gevelmetselwerk.

8. Het metselwerk wordt in baksteen uitgevoerd, volgens monster.

9. De dichte buitengevels van de appartementen zijn geïsoleerd en hebben een Rc-waarde van gemiddeld 3,0 m2K/W. De gevelopeningen van de apparte­ menten hebben een Rc-waarde van gemiddeld 1,8 m2K/W. 10. De binnenspouwbladen van de appartementen worden in metselwerk (kalkzandsteen/cellenbeton) en/of als gevelsluitende elementen (hout/beton) uitgevoerd.

11. In het gevelmetselwerk en de natuurstenen gevel worden de noodzakelijke dilataties aangebracht.

12. Boven de kozijnen in de gevels worden de noodzakelijke lateien aangebracht.

13. Afdekbanden, kroonlijsten e.d. worden in prefab beton, natuursteen of aluminium uitgevoerd.

14. De noodzakelijke lood- en/of kunststofstroken worden aangebracht voor een goede water- en tochtdichte afwerking.

Daken 1. De platte daken van de appartementen (bwnr. 81, 82, 115 en 116) en bijbe­ horende trappenhuizen/lifthallen worden voorzien van isolatie, met een Rc-waarde van gemiddeld 3,0 m2K/W, waarover een dakbedekking wordt aangebracht voorzien van een ballastlaag en/of beloopbare tegels op tegeldragers.

2. De overige platte daken van de appartementen en bijbehorende trappenhuizen/ lifthallen worden voorzien van isolatie, met een Rc-waarde van gemiddeld 3,0 m2K/W, waarover een dakbedekking van sedumvegetatie wordt toegepast, met uitzondering van de looppaden. Deze sedum-vegetatie bestaat uit kluitbeplanting (sedumtapijt) en wordt toegepast op

*wtw-unit in berging in kelder

69

een pakket van daktuinsubstraat op een wortelbeschermingsmat indien nodig voorzien van een bevloeiingsautomaat.

Voor deze sedumvegetatie geldt voor de Vereniging van Eigenaren een instandhoudings- en onderhoudverplichting.

3. De platte daken van de dakterrassen worden voorzien van een drukvaste isolatie, met een Rc-waarde van gemiddeld 3,0 m2K/W, waarover een dak­bedekking wordt aangebracht, die mechanisch bevestigd wordt. Op deze dakbedekking worden betontegels aangebracht die met (verstelbare) tegeldragers op de dakbedekking rusten.

4. De daken van de liftschachten worden alleen voorzien van dakbedekking en indien nodig van een ballastlaag.

5. De bovenste daken worden voorzien van een nestkast voor gierzwaluwen.

Wanden 1. De appartementscheidende wanden worden in beton uitgevoerd, met uit­ zondering van in ieder geval de woningscheidende wanden grenzend aan de trappenhuizen van entree 2 t/m 5 Groot Houtrust, de wanden tussen bouw­nummers 3 en 4, bouwnummers 24 en 25, bouwnummers 37 en 38 en bouwnummers 50 en 51, en de wanden van de appartementen van Klein Houtrust grenzend aan de trappenhuizen en lifthallen 6, 7 en 8. Deze wanden worden in metal stud uitgevoerd, voorzien van dubbele gipsplaten.

2. De overige dragende wanden in de appartementen worden uitgevoerd in (cellen)beton en/of als gasbeton/ kalkzandsteen.

3. Alle als zodanig in het appartement aangegeven separatiewanden worden grotendeels als lichte volgips scheidingswanden uitgevoerd.

4. De wanden van de appartementen die grenzen aan de trappenhuizen en/of lifthallen worden geïsoleerd, met een Rc-waarde van gemiddeld 3,0 m2K/W en voorzien van een voorzetwand van gips.

5. De betonwanden in de hoofdentree en de lifthal worden als schoon betonwanden glad opgeleverd.

6. De wanden van de fietsenberging en de in de stallinggarage gelegen technische ruimte worden uitgevoerd in kalkzandsteen en niet nader afgewerkt. De binnenwand ter plaatse van de hellingbaan (inrit stallinggarage) wordt uit­gevoerd in schoon metselwerk.

Ventilatievoorzieningen 1. De woningen worden voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De keuken, het toilet, de badkamer en de ruimte waar de wasmachine opstelplaats is ge­ situeerd, worden mechanisch afgezogen door middel van een mechanische ventilatorunit. De verblijfsruimten krijgen een mechanische luchttoevoer via de mechanische ventilatorunit. De ventilator­ unit en de aan- en afvoerkanalen daar naar toe, blijven in het zicht. De positie van de WTW kan afhankelijk van het leidingverloop verplaatst moeten worden.

2. De afzuigrozetten en aanblaasroosters worden uitgevoerd in kleur wit.

3. In de keuken is het alleen mogelijk, in combinatie met balans-ventilatie, een motorloze afzuigkap toe te passen.

Wanneer er ramen of deuren worden geopend werkt het balansventilatie­ systeem niet optimaal.

4. De leidingen voor gebalanceerde ventilatie zullen waar mogelijk in het plafond verwerkt worden.

5. De gemetselde buitenspouwbladen, daar waar toegepast, worden geventileerd door middel van open stootvoegen.

6. De stallinggarage van Groot Houtrust wordt op natuurlijke wijze geventileerd, aangevuld met stuwdrukventilatoren.

7. De trappenhuizen en lifthallen worden natuurlijk en of mechanisch geventileerd.

Wandafwerking 1. Er kan een keuze worden gemaakt uit een zorgvuldig samengestelde collectie wandtegels (zie standaard tegelkeuzelijsten), voor de volgende te betegelen wanden:

a. de wanden ter plaatse van de keuken;

b. de wanden van het toilet;

c. de wanden van de badkamer.

Bij de wanden van het toilet en de badkamer worden de inwendige hoeken van kitvoegen voorzien. Voor de hoogte van het tegelwerk, zie de bijbehorende standaard tegelkeuzelijst.

2. De wanden boven het tegelwerk in toiletten en badkamers worden uit­gevoerd in structuurspuitwerk.

3. Alle wanden van de appartementen, voor zover niet betegeld of gespoten, worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de meterkast en/of trapkast en de berging van bouw­nummers 11, 13 en 76.

4. De meterkast en/of trapkast van de appartementen wordt niet nader af­

gewerkt opgeleverd.

5. De wanden (inclusief kolommen/schijven) van de gemeenschappelijke stalling­ garage worden niet nader afgewerkt, maar glad opgeleverd.

6. De wanden van de liftschacht en aansluitende zijwanden van de meterkastwand ter plaatse van entree 1 (met uitzondering van de lifthal op kelder­ niveau) wordt voorzien van een wand­ tegelwerk. De lifthal op kelderniveau wordt voorzien van een voorzetwand en met spuitwerk afgewerkt.

7. De wanden van de liftschacht ter plaatse van de entree- en lifthallen op begane grond en 1e verdieping bij entree 2 t/m 5 worden voorzien van wandtegelwerk.

8. Waar nodig worden de wanden grenzend aan trappenhuizen, sluizen, lifthallen geïsoleerd en voorzien van een voorzetwand.

9. Alle wanden van entree- en lifthallen waar geen tegelwerk, geen panelenwand, meterkast en geen prefab beton is aangebracht worden voorzien van structuurspuitwerk.

10. De geïsoleerde wanden van de balkons/ serres worden voorzien van stucwerk op het isolatiemateriaal.

Vloerafwerking 1. Er kan een keuze worden gemaakt uit een zorgvuldig samengestelde collectie vloertegels (zie standaard tegelkeuzelijst) voor de volgende te betegelen vloeren:

a. de vloer van het toilet;

b. de vloer van de badkamer.

De vloeren van het toilet en de badkamer worden in de inwendige hoeken van kitvoegen voorzien.

2. De overige vloeren van de woningen worden voorzien van een zwevende afwerkvloer met uitzondering van de vloer in de meterkast.

3. Ter plaatse van de badkamer, het toilet, de toegangsdeuren van het appartement, en de toegangsdeur van de hoofdentree wordt onder de deur een kunst-/natuurstenen dorpel aangebracht.

4. De vloer van de entreehallen op begane grond niveau en op 120 + peil en de nis voor entree 1, wordt voorzien van leistenen vloertegels in 3 wisselende breedtes.

5. De vloeren van de lifthallen, sluizen, trappenhuizen en technische ruimte op stallinggarage niveau worden voorzien van vloertegels.

De vloeren van de lifthallen (niet op

kelderniveau) worden voorzien van tapijt.

6. De bordessen en trappen van het trappenhuis zijn prefab betonnen vloeren die niet nader worden afgewerkt. Niet prefab betonnen vloeren van trappenhuizen en sluizen worden voorzien van marmoleum.

7. De trappen en bordessen in het trappenhuis worden voorzien van schrobranden.

8. Ter plaatse van de entreehal worden leistenen plinten aangebracht.

Ter plaatse van lifthallen, sluizen en trappenhuizen worden alluminium plinten aangebracht.

9. De balkons/terrassen van de appartementen worden afgewerkt met beton­ tegels in een zandachtige kleur of als prefab uitgevoerd.

10. De vloer van de centrale voorzieningenkast wordt voorzien van vloertegels en een tegelplint.

Plafondafwerking 1. De betonplafonds van de appartementen worden afgewerkt met structuurspuitwerk, met uitzondering van het plafond in de meterkast.

2. Het plafond in de meterkast en trapkast worden onafgewerkt opgeleverd.

3. De plafonds van de entree- en lifthallen, met uitzondering van de 2e verdieping worden op de hoogste verdiepingen voorzien van een akoestisch plafond bestaande uit geperforeerde gipsplaat met glasvliesdoek en op overige verdiepingen voorzien van akoestisch spuitwerk.

4. De plafonds van de entreehallen onder de 2e verdiepingvloer worden voorzien van een akoestisch plafond bestaande uit plaatmateriaal voorzien van trans­ parant gelakte fineerlaag.

5. Het plafond van de trappenhuizen en sluizen worden uitgevoerd als akoestisch plafond, voorzien van spuitwerk.

6. Het plafond van de stallinggarage grenzend aan de bovengelegen appartementen wordt voorzien van een Heratekta o.g. akoestisch plafond.

7. De plafonds van de fietsenberging, technische (invoer)ruimten worden afgewerkt met Herakustik o.g. plafond.

8. Kabels, leidingen en kanalen worden tegen het plafond van de stallingruimte bevestigd en blijven in het zicht.

Hierdoor kan de vrije hoogte plaatselijk verminderd worden.

Timmerwerken/Kozijnen/ Ramen/Deuren 1. De buitenkozijnen, ramen en puien van de appartementen worden uitgevoerd in aluminium in een nader te bepalen kleur.

2. De kozijnen van bwnr. 1 t/m 4, 22 t/m 25, 35 t/m 38, 48 t/m 51, gelegen aan de Houtrustweg en kopgevel bestaan uit zowel vaste als schuivende aluminium delen volgens tekening.

3. De kozijnen gelegen aan kopgevels die niet grenzen aan een dakterras zijn voorzien van samengesteld tuimelraam met vast onderraam volgens tekening.

4. Bij de terras-/balkongevels worden aluminium schuifpuien toegepast volgens tekening.

5. De aluminium kozijnen ter plaatse van de gevel, met uitzondering van de kozijnen grenzend aan een (dak)terras, worden voorzien van een schuifsysteem over de volledige breedte van de gevelopening.

6. Bij woningtype E2 wordt het terras voorzien van een ongeïsoleerd aluminium schuifsysteem.

7. Bij woningtype A2 en A3 wordt ter plaatse van de serre een ongeïsoleerde aluminium schuifpui aangebracht.

8. De gevelpuien van de entreehallen worden uitgevoerd in ongeïsoleerd aluminium voorzien van elektrische schuifdeuren.

9. De gevelpui met lamellen ter plaatse van de stallinggarage wordt uitgevoerd in aluminium.

10. De binnenkozijnen van de technische ruimtes, de bergkasten, de ruimtes ten behoeve van invoer in de stallinggarage worden uitgevoerd in hout.

11. De binnenkozijnen ter plaatse van trappenhuizen van entree 2 t/m 8 worden uitgevoerd in hout.

12. De binnenkozijnen ter plaatse van sluizen bij entree 1 en 6 t/m 8 worden uitgevoerd in hout.

13. De binnenkozijnen in de woningen worden in hout uitgevoerd en voorzien van boven- of zijlicht indien in dragende wanden toegepast. Overige binnen­ kozijnen worden zonder bovenlicht aangebracht.

14. De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe houten deur.

15. De meterkastdeuren ter plaatse van de lifthallen in Klein Houtrust worden voorzien van houten multiplex deuren voorzien van fineer afwerking.

16. Het meubilair, kasten, garderobe, apparatuur e.d. als interieursuggestie worden niet geleverd, tenzij uitdrukkelijk vermeld in de Technische Omschrijving.

Keuken 1. In de woning wordt geen keuken aan­ gebracht.

Metaalwerken 1. Bij de entreehallen worden de benodigde postkasten met bellentableau voorzien van videofooninstallatie aangebracht, één postkast per appartement.

2. Ter plaatse van de vides in de lifthallen entree 1 t/m 5 en het trapgat in type H en H1 zullen stripstalen hekwerken worden aangebracht, met boven en onderregel.

3. De privacyschermen tussen de terrassen en ter plaatse van de vluchtroute op de 2e verdieping van Klein Houtrust, bestaan uit stalen koker profielen voorzien van ‘gescreend’ glas ter plaatse van de gevel en van strekgaas ter plaatse van plantenbakken.

4. De hekwerken ter plaatse van de trappen in woningtype H, H1 en J bestaan uit een stripstalen hekwerk.

5. De leuningen in de trappenhuizen en langs de wanden ter plaatse van de entree- en lifthallen is een stalen kokerprofiel in nader te bepalen kleur.

Sanitair In woningtype D wordt het volgende sanitair aangebracht zoals in principe op tekening aangeduid.

Wandcloset Wandcloset fabrikaat Sphinx 340, type ‘34’ in diepspoel uitvoering, kleur wit.

Closetzitting Sphinx 340 met deksel, kleur wit, inclusief Geberit inbouw reservoir Gis Easy, Samba 2 knops frontbediening, kleur wit.

Fontein Fontein fabrikaat Sphinx 340 compact 40 x 27,5 cm, kleur wit voorzien van een chroom plugbekersifon met muurbuis.

Fonteinkraan fabrikaat F. Grohe, type “Aria” nr. 20145, chroom.

90 x 90 cm, kleur wit voorzien van fabrikaat Viega, type ‘Tempoplex’ set, verchroomd.

Douchemengkraan fabrikaat F. Grohe, Euro-smart nr. 33555. Grohe Tempesta glijstangcombinatie Trio 600mm chroom nr 28435000 Wastafel Wastafel fabrikaat Sphinx 340 60 x 50 cm, kleur wit voorzien van een chroom beker­ sifon met muurbuis.

Wastafelmengkraan fabrikaat F. Grohe, type ‘Eurosmart’ met waste-inrichting nr. 32925, chroom. Glazen planchet fabrikaat Geesa, type ‘Argos’ 60 x 16 cm met mat/chroom wandhouders. Spiegel rond (diameter 60cm) met facetrand.

In woningtype K wordt het volgende sanitair aangebracht zoals in principe op tekening aangeduid.

Wandcloset Wandcloset fabrikaat Sphinx 340, type ‘34’ in diepspoel uitvoering, kleur wit.

Closetzitting Sphinx 340 met deksel, kleur wit, inclusief Geberit inbouw reservoir Gis Easy, Samba 2 knops frontbediening, kleur wit.

Fontein Fontein fabrikaat Sphinx 340 compact 40 x 27,5 cm, kleur wit voorzien van een chroom plugbekersifon met muurbuis.

Fonteinkraan fabrikaat F. Grohe, type ‘Aria’ nr. 20145, chroom.

Ligbad Ligbad 180 x 80 cm, acryl, fabrikaat Villeroy & Boch, type ‘Parana’ voorzien van bad­ waste Viega Multiplex nr. 364182. Badmengkraan fabrikaat F. Grohe, type ‘Eurosmart’ nr.

33300. Grohe Tempesta glijstangcombinatie Trio 600 mm chroom met slang 175 cm nr. 28449000.

Ligbad Ligbad 180 x 80cm, acryl, fabrikaat Villeroy & Boch, type ‘Parana’ voorzien van bad­ waste Viega Multiplex nr. 364182. Badmengkraan fabrikaat F. Grohe, type ‘Eurosmart’ nr. 33300. Grohe Tempesta bedset Duo chroom 28469000

Wastafel Wastafel fabrikaat Sphinx 340 60 x 50 cm, kleur wit voorzien van een chroom beker­ sifon met muurbuis.

Wastafelmengkraan fabrikaat F. Grohe, type ‘Eurosmart’ met waste-inrichting nr. 32925000, chroom. Glazen planchet fabrikaat Geesa, type ‘Argos’ 60 x 16 cm met mat/chroom wandhouders. Spiegel rond (diameter 60 cm) met facetrand.

Douche Douchebak acryl, fabrikaat Ucosan, type ‘Denia’ kwartrond inclusief paneel

Voor de overige woningtypen wordt de volgende sanitair aangebracht zoals in principe op tekening aangeduid.

Toilet Sphinx 420 wandcloset kleur wit.

Sphinx 420 closetzitting kleur wit met RVS-scharnieren.

Geberit Gis Easy closetmodule inclusief beplating en isolatie.

Geberit Tango bedieningsplaat front­ bediening chroom.

Sphinx HK 47 C 00 borstelhouder chroom.

Sphinx HK 93 C 00 toiletrolhouder chroom.

Fontein Sphinx 420 fontein 40x23 cm kleur wit, kraangat afhankelijk van situatie.

HGrohe Axor Starck toiletkraan voor staande montage chroom, nr. 38130000.

Hans Grohe Flowstar Premium sifon 5/4 met muurbuis chroom.

Hans Grohe afvoerplug 5/4 chroom.

Bad Sphinx Duobad 420 180x80 cm kleur wit (ter plaatse van woningtype E1 bouw­ nummers 25, 38 en 51 Sphinx Duobad 420 170 x 75 cm kleur wit.)

Sphinx Badpoten Viega Multiplex badplug overloopcombinatie 6/4 groot model chroom.

HGrohe Ecostat 1001SL Care badopbouw thermostaat chroom, nr. 13284000.

HGrohe Axor Starck handdouche chroom, nr. 28532000.

HGrohe Isiflex Starck doucheslang 1/2x1,25m kunststof metaaleffect chroom, nr. 28282000.

HGrohe Axor Porter Starck wandhouder transparant, nr. 27515000.

Douchebak Douchebak (voor de woningtypen A geldt hetgeen cursief tussen haakjes is vermeld).

Sphinx Douchebak Terra 90 ø rond met paneel en poten H 2 W 0.01 kleur wit (H2T0000 90x90 vierkant met poten H863000 kleur wit).

Doucheplug HT 799000.

Sphinx Edition 1/4 ronde schuifwand VKSE9090x195cm aluminium mat helder glas met glasplus.

(Sphinx Edition vouwdeur 2 delig 90x195 cm ED DFE aluminium mat helder glas+.

HGrohe Ecostat 1001SL Care opbouw thermostaat chroom, nr. 13282000.

HGrohe Axor Starck glijstangset 90cm chroom, nr. 27980000 (indien standaard alleen een bad, dan wordt er een extra slang van 200cm geleverd.)

71

Renvooi Wastafel Wastafel (voor de woningtypen E, J en B voor wat betreft grenzend aan slaapkamer 3 geldt hetgeen onderstaand cursief tussen haakjes is vermeld).

Sphinx 420 Wastafel 90 cm (60 cm) met kraangat inclusief plug en sifon kleur wit Sphinx 420 sifonkap voor wastafel RVS HS 13 C 00.

HGrohe Axor Starck 1-greeps wastafelmengkraan zonder waste chroom, nr. 10117000 Sphinx wastafel spiegel 90 cm (60 cm) met verlichting 88x87 cm.

M 2583 F 0 (58x87 cm M 2582 F 0) 2x Sphinx HK 42 C 00 Handdoekhouder haaks.

Sphinx HK 91 C 00 Zeepschaal.

Sphinx HK 92 C 00 Glashouder.

Indien mocht blijken dat bepaalde artikelen zoals vermeld niet meer leverbaar zijn, wordt er een kwalitatief gelijkwaardig alternatief aangeboden.

De weergave van sanitair in de tekeningen is indicatief en geen weergave van hetgeen bovenstaand is beschreven.

Waterleiding 1. De installatie voldoet aan de eisen van het nutsbedrijf.

2. De aansluitkosten zijn voor rekening van Proper-Stok Groep B.V.

Binneninstallatie koudwaterleiding 1. Vanaf de drinkwateraansluiting wordt de koudwaterleiding met de nodige stopen aftapkranen aangelegd naar de in principe op tekening aangegeven plaats van:

a. het fonteintje;

b. de douchemengkraan (indien standaard);

c. de badmengkraan;

d. de mengkraan van de wastafel;

e. de mengkraan van de keuken;

f. een afgedopt aansluitpunt ten behoeve van een eventuele vaat­ wasmachine in de keuken;

g. het spoelwaterreservoir van het toilet;

h. de aansluiting voor een eventuele wasmachine;

i. de uitstortgootsteen in de algemene voorzieningenkast.

Binneninstallatie warmwaterleidingen 1. Vanaf het aansluitpunt op het warm­

waterapparaat wordt de warmwater­ leiding met de nodige stop- en aftap­ kranen naar de in principe op tekening aangegeven plaats aangebracht van: a. de mengkraan in de keuken; b. de douchemengkraan (indien standaard); c. de badmengkraan; d. de mengkraan van de wastafel.

Gasfitterswerk 1. De gasleiding wordt vanaf de plaats van de gasmeter gelegd naar de navolgende aansluitpunten:

a. kooktoestel in de keuken;

b. CV-ketel/warmwaterapparaat.

2. De aansluitkosten zijn voor rekening van Proper-Stok Groep B.V.

Lift 1. Ten behoeve van de ontsluiting van de gemeenschappelijke stallinggarage, fietsenberging en appartementen wordt ter plaatse van de lifthal een complete liftinstallatie gemonteerd.

2. De lift voldoet aan de eisen, gesteld in NEN 1081.

Gevelreinigingsinstallatie 1. Ten behoeve van bewassing en onderhoud aan de gevel, van die delen die niet vanuit binnenuit bereikbaar zijn, dient gebruik te worden gemaakt van een hoogwerker.

Elektrische installaties Algemeen 1. De installatie voldoet aan de eisen gesteld in NEN 1010 en het Bouw­ besluit, alsmede aan de eisen van het nutsbedrijf.

2. Lichtaansluitpunten, schakelaars, wandcontactdozen, rookmelders en toebehoren worden aangebracht volgens geldende voorschriften.

3. Schakelaars en wandcontactdozen in de appartementen, hoofdentree en trappenhuis zijn standaard wit inbouw.

4. Plaatsing schakelaars circa 105 cm boven de vloer.

5. Wandcontactdozen in de entree, in de badkamer, en in de (binnen)berging / (trap)kast op circa 105 cm hoogte boven de vloer. De overige wandcontactdozen in het appartement worden op circa 30 cm boven de vloer aangebracht.

6. De wandcontactdozen van telefoon en CAI worden op circa 30 cm boven de vloer aangebracht.

7. Elke woning wordt standaard voorzien

van een rookmeldinstallatie.

8. Elke woning wordt standaard voorzien van een intercom/videofooninstallatie.

9. De appartementen worden tevens voorzien van een belinstallatie bestaande uit drukker, beltrafo en schelinstallatie.

10. De technische aansluitkosten van elektra inclusief telefoon en CAI zijn voor rekening van Proper-Stok Groep B.V. 11. De schotels ten behoeve van de gemeenschappelijke satellietontvangst­ installatie worden op het hoogste dak van Groot en Klein Houtrust geplaatst.

12. De individuele (aansluit)kosten van de telefoon en CAI (inclusief satelliet­ ontvangst) voortvloeiend uit de abonnementskosten zijn voor de rekening van de koper.

13. De individuele aansluitkosten van de algemene ruimten ten behoeve van water, elektra en telefoon (t.b.v. de lift) zijn voor rekening van de Vereniging van Eigenaars.

14. De algemene ruimten worden voorzien van lichtpunten inclusief armatuur welke geschakeld worden op de algemene verlichting.

15. De verlichting in de stallingruimte wordt aangesloten op de algemene installatie.

16. De algemene buitenlichtpunten en de lichtpunten van de entree hallen en trappenhuizen zijn voorzien van een schemerschakeling.

17. Voor de lichtarmaturen en lampen in de algemene ruimten en algemene buitenlichtpunten geldt voor de Vereniging van Eigenaars een instandhouding- en onderhoudverplichting.

18. De lichtarmaturen en lampen in algemene ruimten en algemene buitenlichtpunten, voorzien van armatuur vallen niet onder het gewaarborgde van de Garantie- en waarborgregeling A.2003 van Stichting Garantie-Instituut Woningbouw.

19. Diverse toegangsdeuren naar gemeenschappelijke ruimten, waaronder de fietsenbergingen, worden elektrisch bedienbaar uitgevoerd.

Omvang van de installatie in de appartementen 1. Zie voor de plaats van de (elektrische) aansluitpunten de plattegronden in de verkoopbrochure.

Keuken 1. Zie voor de (elektrische) aansluitpunten van de keukeninstallaties de nultekening van de project-keukenleverancier.

Centrale verwarming 1. Per appartement wordt een centrale verwarmingsinstallatie gemonteerd en bedrijfsklaar opgeleverd.

2. De warmtebron is een individuele aardgas gestookt HR-ketel voor centrale verwarming en warmwatervoorziening.

Waar nodig wordt voor de warmwatervoorziening een extra boiler toegevoegd.

De positie van de CV-ketel kan afhankelijk van het leidingverloop verplaatst moeten worden.

3. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat, opgenomen in de woonkamer en in het atelier, op een hoogte van circa 150cm + vloer.

4. De installatie wordt uitgevoerd als tweepijpssysteem. De leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloer op­genomen. Stijgleidingen, verdelers, en eventuele leidingen in de (binnen)bergingen komen in het zicht.

5. Alle in het zicht komende leidingdoorvoeren in plafonds en wanden worden met kunststof rozetten uitgevoerd.

6. Uitgaande van een buitentemperatuur en een windsnelheid die ter plaatse normatief is voor de bepaling van de benodigde capaciteit, kunnen de navolgende temperaturen binnen worden onderhouden:

• woonkamer 20 graden Celsius

• keuken 20 graden Celsius

• entree 15 graden Celsius

• badkamer 22 graden Celsius

• slaapkamer(s) 20 graden Celsius 7. In de meterkast, het toilet en de berging worden geen verwarmingselementen geplaatst.

8. In de gemeenschappelijke ruimten (entree en lifthal, trappenhuis e.d.) worden geen verwarmingselementen geplaatst.

9. De verwarmingselementen zijn convectoren en worden uitgevoerd in de standaard kleur wit. Voor glasopeningen Jaga type Mini; elders Jaga type Tempo met uitzondering van de badkamer.

In de badkamer: Jaga Iguana-Aplano in aluminium-kleur (9006), voorzien van wandaansluiting en bijbehorende Jaga handdoekhouder (chroom) een Jaga Iguana-decoventiel-deco thermostaatknop (chroom; wandaansluiting).

Omvang van de installatie in de appartementen 1. De plaats en afmeting van de verwarmingselementen op de plattegronden

van de verkoopbrochure is indicatief.

Tijdens de bouw worden de definitieve plaats en grootte van verwarmings­ elementen en verdelers bekend gemaakt.

Beglazing 1. De glasopeningen van de kozijnen, ramen en deuren in de buitengevels van de appartementen worden bezet met dubbele beglazing of glazen paneel­ vullingen, volgens tekening.

2. De gevelopeningen ter plaatse van de liftruimten en trappenhuizen worden voorzien van enkele beglazing.

3. De glasdikten worden bepaald volgens NEN 2608.

4. De glasopeningen in de bovenlichten en zijlichten van de binnenkozijnen worden bezet met blank vensterglas in de vereiste dikten.

5. Daar waar noodzakelijk wordt brand­ werende beglazing aangebracht.

6. De glazen borstweringen van verblijfsruimten worden voorzien van zonwerend glas.

Schilderwerk 1. Er wordt een dampdoorlatende dekkende verflaag aangebracht van voldoende dikte in een nader te bepalen kleur op: alle daarvoor in aanmerking komend buitenhoutwerk.

2. Er wordt een afsluitende verflaag van voldoende dikte aangebracht op: daarvoor in aanmerking komend binnentimmerwerk, voor zover niet of fabrieksmatig afgewerkt.

3. Er wordt een afsluitende verflaag van voldoende dikte aangebracht op: de in het zicht komende staalwerken zoals gevellateien, hekwerken en kolommen.

Tenzij anders omschreven blijven thermisch verzinkte staalwerken onbehandeld.

4. Onbehandeld blijven de meterschotten, de CV-leidingen en de onderzijde van de trap in een trapkast.

Hang- en sluitwerk Sloten van binnendeuren woonkamer : loopslot slaapkamer(s) : dag- en nachtslot badkamer : vrij- en bezetslot toilet : vrij- en bezetslot meterkast : kastslot binnenberging : loopslot

Betonwand Metalstudwand/kalkzandsteenwand/betonwand Natuurstenengevel Volgips / kalkzandsteen / gasbeton scheidingswand Convector Wand convector Warmte terugwin unit

wtw cv

Centrale verwarmingsketel

wm

Opstelplaats wasmachine Meterkast Plafond lichtaansluitpunt

Sloten van buitendeuren voordeur woning : cilinderslot schuifpui : cilinderslot deur dakterras/balkon : cilinderslot loopdeur t.p.v. inrit : cilinderslot stallingruimte : elektrisch bedienbaar via handzender/ centrale meterkasten containerruimte : conform opgave nutsbedrijven/ huisvuil ophaaldienst

Wand lichtaansluitpunt Buitenwandlichtpunt Enkele wandcontactdoos, geaard B

Enkele (buiten) wandcontactdoos, geaard Dubbele wandcontactdoos, geaard Enkele schakelaar Dubbele schakelaar

De scharnieren worden in gegalvaniseerde uitvoering uitgevoerd.

De deurkrukken en kortschilden worden uitgevoerd als geëloxeerd lichtmetaal.

Enkele wandcontacdoos, geaard, met enkele schakelaar Wisselschakelaar Dubbele wisselschakelaar Driepolige schakelaar

Benaming ruimten Volgens deze verkoopdocumentatie: Volgens Bouwbesluit: Woonkamer Verblijfsruimte Keuken Verblijfsruimte Toilet Toiletruimte Berging Onbenoemde ruimte Meterkast Meterruimte Entree Verkeersruimte Slaapkamer Verblijfsruimte Inloopkast/(trap)kast Onbenoemde ruimte Badkamer Badruimte Balkon / serre Onbenoemde ruimte (Dak)terras Onbenoemde ruimte Trappenhuis/lifthal Gemeenschappelijke verkeersruimte

Kleurenschema Natuurstenen gevelbeplating : wit-geelachtig Liftdeur en frontplaten : roestvrij staal Structuurspuitwerk : wit

TH

Kamerthermostaat

KT

Kamerthermostaat aansluitpunt

VF

Aansluitpunt videofooninstallatie

TEL

Telefoonaansluiting bedraad

CAI

Centrale antenne aansluiting bedraad Deurbeldrukker Schel deurbel Kolom

K k

Standaard opstelpunten ter plaatse van de keuken conform nul-tekening project-keukenleverancier

B

Exacte indeling sanitaire ruimten conform nultekening sanitair-leverancier

73

Wegwijzer Proper-Stok streeft ernaar een zo goed mogelijk product te leveren. Vanaf de eerste schets tot na de oplevering, stellen wij alles in het werk om uw vertrouwen waar te maken.

In deze wegwijzer geven wij u een overzicht van de gang van zaken vanaf het tekenen van de voorovereenkomst.

Prijsstijgingen

Garantie

A. M ogelijkheden meerwerk

Op de woningen is de SWK Garantie- en Waarborgregeling van toepassing.

SWK staat voor Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projekt­ ontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koop­ woningen aangesloten. Samen hebben zij belang bij een goede kwaliteit van de woning en een goede vertrouwensrealisatie met de koper van die woning.

De overheid heeft het waarborgcertificaat van het SWK officieel erkend. Het waarborgcertificaat betekent voor u als koper dat u met een financieel gezonde en technisch vakbekwame onderneming zaken doet.

U ontvangt bij de koop- en aannemingsovereenkomst de SWK Garantie- en waarborg­ regeling. Hierin worden de Garantie- en Waarborgregeling en de Garantie-termijnen per onderdeel uitgebreid omschreven.

De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantie- en Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar.

Belangrijk is ook nog om te vermelden dat meerwerk dat u rechtstreeks met ons bent overeengekomen ook onder de toepasselijke Garantie- en Waarborgregeling valt.

Koop-/aannemingsOvereenkomst Met het ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopsom, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de woning. Nadat de overeenkomst door koper en verkoper is getekend, ontvangt u hiervan een kopie.

Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden die de notariële akte van levering opmaakt.

Wanneer u moet aanbetalen In de koop-/aannemingsovereenkomst treft u een overzicht van betalingstermijnen aan.

Na ondertekening van de koop-/aannemings-­ overeenkomst wacht u af tot wij u de reeds vervallen termijnen in rekening brengen.

Er zijn dan een aantal mogelijkheden: 1. Maakt u gebruik van ‘eigen geld’, dan betaalt u de factuur.

2. Maakt u gebruik van een hypotheek en is de hypotheekakte nog niet gepasseerd dan betaalt u nog niet. U heeft dan automatisch uitstel van betaling, zoals dat ook in de koop-/aannemingsovereenkomst vermeld staat. Over de verschuldigde, maar niet betaalde grondkosten en termijnen, wordt de overeengekomen rente berekend.

Deze rente wordt bij de notariële akte van levering met u verrekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een (bouw) termijn is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling.

Notaris De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van levering’ bij de notaris. In de koop-/aannemingsover­ eenkomst wordt de uiterste datum van overdracht vermeld, terwijl tevens rekening moet worden gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheek-aanbieding.

Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum, verschuldigde bedrag is aangegeven inclusief bijkomende kosten.

Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag u aan de notaris moet overmaken.

Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transport­ datum nog verschuldigde bouwtermijnen.

Indien dit niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Dan ook dient, indien dit noodzakelijk is, een bankgarantie te worden gesteld. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van levering én de hypotheekakte.

Vrij op naam (v.o.n.)

De koopsommen van onze woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.

Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen.

• grondkosten; • bouwkosten; • architectenhonorarium; • constructeurshonorarium • notarishonorarium inzake transportakte; • gemeenteleges; • B.T.W.; • kadastraal recht; • bouwvergunning; • technische aansluitkosten: water, riool, gas of stadsverwarming, elektra, telefoon en CAI. De met de financiering van uw woning verband houdende kosten, welke niet in de koop-/aanneemsom zijn begrepen, kunnen zijn: a. de kosten verbonden met het aangaan van een hypothecaire lening (afsluit­kosten, taxatiekosten etc.); b. de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering; c eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering (spaarpremie); d. de (bouw)rente over de grondkosten en de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum; e. de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; f. eventueel meerwerk ten opzichte van de standaardwoning.

Hypotheek tijdens de bouw Na de notariële overdracht ontvangt u van ons de nota’s voor de (bouw-)termijnen in tweevoud. De kopie zendt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw handtekening naar uw geldgever, die voor betaling zal zorgen.

Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is op­gebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met de daarop eventueel in mindering te brengen ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag.

De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-tarief. Loon- en materiaal­ kostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de ondernemer.

Over meerwerkmogelijkheden kunnen de makelaar en de koperbegeleider u nader informeren.

B. Keukeninrichting De woning zal zonder keuken worden opgeleverd. De aansluitpunten van elektra, water en riolering worden op de standaard plaats (afgedopt) opgeleverd. De elektra­ punten en de mechanische ventilatie worden standaard aangebracht. De wanden ter plaatse van de keuken worden behangklaar opgeleverd. U dient aanpassingen van leidingwerk en elektra met uw eigen keukenleverancier op te nemen en na oplevering van de woning uit te laten voeren. Tevens kunnen er dan (aanvullende) eisen van nutsbedrijven zijn waaruit extra kosten voor de koper voortvloeien. Het aansluiten en/of aanpassen van de installaties ten behoeve van de keuken dient namelijk te geschieden door een erkend waarborg installateur of een ISO 9000 gecertificeerd installateur.

Bij oplevering van uw woning zal er mogelijk geen sprake zijn van waterdruk, zodat de installatie na het aansluiten van de keuken gekeurd kan worden, wanneer dit door de nutsbedrijven wordt verlangd. De kosten van deze keuring zijn voor rekening van de koper.

Oplevering/sleuteloverhandiging Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt opgeleverd, is op die termijn niet exact aan te geven. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een woningbouwproject altijd uniek is en er veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. In een later stadium van de bouw kunnen de prognoses natuurlijk steeds nauwkeuriger worden. Wij kunnen u helaas niet eerder dan maximaal twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip.

Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan u

verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveranciers e.d. Wanneer de woning opleveringsgereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met onze opzichter uw woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na onder­tekening van het ‘Proces verbaal van op­levering’ de sleutels van uw woning.

Tevens zal onze opzichter u een onderhoudsboekje verstrekken waarin onderhoudsaanbe­velingen zijn opgenomen.

Constructie

Situatie Het ontwikkelen van een wijk is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt.

De situatietekeningen die in deze brochure zijn opgenomen of zijn toegevoegd aan deze brochure, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van de groen­ stroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijken kunnen zich dan ook voordoen. Uitdrukkelijk wijzen wij u erop dat tekeningen, voor zover niet behorend bij een bestemmings- of uitwerkplan, geen juridische werking hebben, zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend.

Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Het is raadzaam in de beginperiode genoegen te nemen met het zogenoemde ‘bouwbehang’.

Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteen­ vloeren etc. kunnen niet zonder meer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking van de onderliggende constructievloer alsmede van de afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes die doorgegeven worden aan de tegel- en andere harde vloeren. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval vereist. U dient de leverancier van uw ‘harde’ vloerbedekking hierover te informeren.

Onderhoudsperiode De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ schriftelijk aan ons meedelen.

Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn ver­ holpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomenheden na deze periode worden conform de van toepassing zijnde SWK Garantie- en Waarborgregeling behandeld.

Algemeen Controleer voor de opleveringsdatum: • uw opstalverzekering; • uw inboedelverzekering.

75

Wilt u meer weten over wonen in Houtrust?

Bezoek de modelwoningen!

SAMENWERKENDE PARTNERS

Neem gerust contact op met onderstaande makelaars.

Zij informeren u graag over bijvoorbeeld de bijzondere appartementen, financiële producten, beschikbaarheid en overige actuele informatie.

Ontwikkelaar:

Proper-Stok Groep B.V. Postbus 22050 3003 DB Rotterdam

Korff de Gidts NVM Makelaardij Van Boetzelaerlaan 1 2581 AA Den Haag 070 - 355 84 00 www.korffdegidts.nl

Architect: DKV architecten Schiedamsedijk 42 3011 ED Rotterdam

Aannemer: Heijmans BOUW Rivium Quadrant 205 2909 LC Capelle aAN DEN IJSsel

Nadorp Makelaars Jan Willem Frisolaan 3 2517 JS Den Haag 070 - 375 75 75 www.nadorp.nl

Keukenshowrooms: Keukenluxx Watermanweg 203 3067 GA Rotterdam cvt Keukens BREDA Grenssteen 17 4815 PP Breda

De in deze brochure opgenomen afbeeldingen, schetsen en situatietekeningen zijn slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De impressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de appartementen en de woonomgeving. De inrichting van het groengebied, de openbare weg en de uitvoering in detail van de appartementen kunnen ten opzichte van deze impressies bij de uiteindelijke totstandkoming afwijkingen vertonen. De weergave van de tekeningen in deze brochure kan zijn aangepast aan de grootte van de pagina’s. Daar waar in deze brochure wordt gesproken over ‘woningen’ kan tevens ’appartementen’ worden gelezen.

De maatvoeringen (opgaaf woonoppervlakte, buitenruimte in circa m2), welke bij de plattegrondtekeningen zijn weergegeven, zijn slechts indicaties; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Druk- en zetfouten in deze brochure worden uitdrukkelijk voorbehouden.

Wordt aangevraagd

www.houtrust.info