Social media woning van de week

HATTASINGEL 46 ROTTERDAM

Aan het Prinsenpark gelegen royaal en modern herenhuis met inpandige garage, nieuw aangebouwde, hardhouten veranda en zonnige achtertuin (zuid), hoge plafonds en vrije ligging aan voorzijde.

Eigen grond; Tuin op het zuiden; Woonoppervlakte: 175m²; Bouwjaar: 1996; Bijz.: verwarming middels CV combiketel, schilderwerk recentelijk uitgevoerd. Nieuw, aan woonkamer aangebouwde hardhouten veranda (sept. 2010). Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 430.000,- k.k.

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

HATTASINGEL 46 te ROTTERDAM

Vraagprijs â‚Ź 430.000,- k.k.

Oplevering In overleg; conform lijst roerende zaken.

Kadastrale gegevens Gemeente Nummer Inhoud Bouwjaar

: : : :

KRALINGEN 4879 3 circa 450 m 1996

Sectie Perceelopp.

Woonopp.

: C 2 : 163 m 2 : 155 m

Aan het Prinsenpark gelegen royaal en modern herenhuis met inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein, vrij uitzicht aan de voorzijde, nieuw aangebouwde veranda en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds en een zeer vrije ligging aan de voorzijde. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, recreatie, scholen , openbaar vervoer en uitvalswegen vindt u in de directe omgeving.

Begane grond Entree woning; ruime hal; toilet met fonteintje (vernieuwd in 2008); open trappen naar de 1e verdieping en kelderverdieping en ondergelegen garage. In de kelderverdieping bevindt zich een royale bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en de garage welke is uitgevoerd met een electrische sectionaldeur. De kelderverdieping is voorzien van een plavuizen vloer. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en eetkeukengedeelte door middel van split-level. De woonkamer heeft een plafondhoogte van 3,20 meter. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op het Prinsenpark. De lager gelegen woonkamer van ca. 5,40 x 6,48 geeft toegang tot de zonnige achtertuin door middel van een schuifpui en een nieuw aangebouwde, hardhouten veranda (sept. 2010) . De begane grond is voorzien van houten vloerdelen.

1e verdieping Hal met veel lichtinval door grote glaspartijen en een vide; trapkast; 1e slaapkamer van ca.

3,05 x 2,90; separaat 2e toilet met fonteintje (2008); slaapkamer 2 van ca. 3,29 x 3,55; slaapkamer 3,55 x 2,00; vernieuwde luxe designbadkamer (2008) uitgevoerd met whirlpool, douchecabine met massagedouche, wastafel, badkamermeubel en designradiator. De badkamer is voorzien van inbouwspots.

2e verdieping Hal; CV-kast met Daalderopketel uit 2008; hobbyruimte; 4e slaapkamer met vrij uitzicht.

Bijzonderheden - Eigen grond; - Siematic keuken en Bosch apparatuur; - Inpandige garage met electrische sectionaldeur; - Vrije ligging aan de voorzijde; - Betreft koopprijs geen vraagprijs; - Zonnige achtertuin met nieuwe, aan de woonkamer aangebouwde hardhouten veranda (sept. 2010); - Verwarming middels CV-combiketel; - Schilderwerk buitenzijde in 2008 uitgevoerd; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Lijst van roerende zaken Hattasingel 46, 3066 HH ROTTERDAM blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Begane grond Veiligheidssloten

A

a

a

a

Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / Markies - Rolluiken - Screens

a a a

a a a

a a a

A A A

Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen / Vouwgordijnen - Shutters

a a a a a a a

a a a a a a a

a A A a a a a

A a a A A A A

a a A

a a a

a a a

A A a

a a a a

a a a a

A A a a

a a A A

a a a A

a a a a

a a a a

A A a a

A A A A A

a a a a a

a a a a a

a a a a a

a

a

a

A

A A a a

a a a A

a a a a

a a A a

Losse horren/rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen.

Spiegelwanden Losse kast(en) Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken Openhaard met toebehoren, te weten: - Garnituur - Vonkenscherm Kachel Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: Koelkast + vriesvak Magnetron Kookplaat + afzuigkap vaatwasser Inbouwverlichting/Dimmers Isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen Toiletaccessoires, te weten: - Rolhouder - Haakjes - Zeep dispenser - Borstelhouder

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Verdieping 1.

Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / Markies - Rolluiken - Screens Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen/Vouwgordijnen - Shutters - luxaflex ouderslaapkamer Losse horren/Rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen Spiegelwanden Losse kasten Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken Toiletaccessoires, te weten: - Rolhouder - Haakjes - Zeep dispenser - Borstelhouder

a a a

a a a

a a a

A A A

A a a a a a a

a a a A a A a

a A A a A a a

A A a

a a a a a a a A a a a

a a a

a a A

A A A a

a a a a

a a a a

a a a A

A A a a

a a a A

a a a a

a a A a

A A A A A A

a a a a a a

a a a a a a

a a a a a a

Badkamer accessoires, te weten : Wastafel-/ Badmeubel Spiegel Douchegarnituur whirlpool Opbergkast + spiegel aparte douchecabine

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Verdieping 2 (zolder) Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / markies - Rolluiken - Screens

a a a

a a a

a a a

A A A

a a a a a a a

a a a a a a a

a a a a a A a

A A A A A a A

A A a

a a a

a a a

a a A

a a a a

a A a a

A a a a

a a A A

a a a a

a a a a

a a a a

A A A A

Badkamer accessoires, te weten : Wastafel-/ Badmeubel a Spiegel a Douchegarnituur a

a a a

a a a

A A A

Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren Klokthermostaat Thermostatische radiatorkranen Boiler/Geiser

a a a a

a a a a

a a A A

Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen / Vouwgordijnen - Shutters Losse horren/Rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen Spiegelwanden Losse kasten Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken Toiletaccessoires, te weten : - Rolhouder - Haakjes - Zeep dispenser - Borstelhouder

A A a a

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Extern Tuinaanleg/(sier-)bestrating/ vaste beplanting/Erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/Buitenberging Vlaggenmast (Voordeur-)bel Buksussen aan voorzijde Bijzonderheden Alarminstallatie Veiligheidsschakelaar wasautomaat (Huis)telefoontoestel/videofoon ISDN-aansluiting

A

a

a

a

A A a

a a a

a a a

a a A

A a

a a

a A

a a

a a

a a

a a

A a

a a

A a

a a

a A

Opmerkingen

Voor akkoord

Plaats en datum

Plaats en datum

De opdrachtgever (verkoper) (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)

Koper, (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Hattasingel 46 te ROTTERDAM

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Deze woning bezichtigen?

U bent ge誰nteresseerd en wilt deze woning bezichtigen. Neem dan contact op met Ooms voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Zo kunt u, zonder verdere verplichtingen, kennismaken met de woning. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u zoveel mogelijk informatie geven over de woning en de omgeving, zodat u een goede beslissing kunt nemen.

Na de bezichtiging Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Laat u ons in ieder geval even weten wat u van de woning vond? Dan kunnen we de verkoper van de woning op de hoogte brengen van uw reactie. Heeft u interesse in de woning, dan wilt u wellicht de woning voor een tweede keer bekijken. Of misschien heeft u nog wat vragen over de woning.

Neem contact met ons op voor overleg.

De hypotheek Welk bedrag kunt u lenen en wat betekent dit voor uw maandlasten? Twee belangrijke vragen die komen kijken bij de aankoop van een woning. Op kantoor van Ooms is een financieel adviseur van de Hypotheekshop beschikbaar om u te helpen bij het beantwoorden van deze vragen. Daarnaast kunnen we u informeren over zaken als belastingen, levensverzekeringen en pensioenen. Onze adviseur maakt graag vrijblijvend een financieel plan toegespitst op uw persoonlijke situatie. U weet dan direct waar u aan toe bent en of de woning die u op het oog heeft binnen uw budget valt. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de financieel adviseurs van de Hypotheekshop, te bereiken op telefoonnummer: 010 - 424 88 10.

U wilt een bod uitbrengen U heeft interesse in de woning en wilt een bod uitbrengen. Neem contact met ons op om te vernemen of er momenteel geen optie op de woning rust. Zo niet, dan ontvangen wij graag uw bod. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen.

Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning, dan zal Ooms het koopcontract opmaken en voorbereidingen treffen voor de overdracht bij de notaris.

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Wie is Ooms?

Reeds tachtig jaar is Ooms een begrip in de regio Groot Rijnmond en Drechtsteden. U vindt onze kantoren in Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse en Zwijndrecht. Totaal staan er dagelijks zo’n honderdvijftig medewerkers voor u klaar. U profiteert daardoor van de kracht en kennis van een regionaal kantoor, gecombineerd met de persoonlijke benadering van onze negen lokale kantoren.

Naast woningmakelaardij en financieel advies, kunt u bij ons ook terecht voor (advies bij): - taxaties - bedrijfshuisvesting - beleggingen - consultancy Ooms is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Ooms gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Daarnaast zijn wij partner in Dynamis, een samenwerkingsverband van twaalf regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio en bieden professionele dienstverlening op het gebied van onroerend goed en financiĂŤle diensten. Door de samenwerking met de overige partners van Dynamis is Ooms in staat om u een professioneel full service concept te bieden met een landelijk scope.

Aandachtspunten Ooms heeft deze brochure met zorg samengesteld. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. U kunt deze brochure beschouwen als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.

Kanaalweg 61, 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. 010-4501177 capelle@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis