Hof & Hart

43 eengezinswoningen op een unieke plek

www.hofenhart.nl

Tot ziens!

Verhuurinformatie:

Stadhuisplein 4 (Ingang Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam Telefoon: 010 - 229 47 00 info.rotterdam@mvgm.nl www.mvgm.com

Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon: 070 - 342 01 01 wonen@frisiamakelaars.nl www.frisiamakelaars.nl

Dit project is een belegging van:

Welkom in het groene Pijnacker.

Plezieriger kunt u niet wonen: aan de rand van Pijnacker, in de wijk Keijzershof. Hier krijgt het nieuwe gezicht van Pijnacker vorm. Groen, ruim van opzet en met een gevarieerde bebouwing. In een van de deelplannen van het nieuwbouwplan, Hartenhoek, staat een kleinschalig project: Hof & Hart.

Deze is 43 eengezinswoningen groot, verdeeld over een aantal typen. Ligt uw toekomst ook in Hof & Hart?

Deze verhuurdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Echter aan alle in deze brochure weergegeven artist- en sfeerimpressies kunnen geen rechten worden ontleend. Š2010. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van Syntrus Achmea worden overgenomen of gekopieerd.

Concept en algehele realisatie brochure: PersC vastgoedcommunicatie, Rotterdam

Inhoudsopgave

4

Een woonplaats die alles heeft.

6

Sfeervol wonen in Hartenhoek.

8 12 16 18

Woningtype B.

Woningtype H3.

Woningtype L3 sp.

De voordelen van huren Energiezuinig wonen, degelijke bouw.

dorpse karakter is ook het bloeiende verenigingsleven, met veel verschillende verenigingen op sportief en cultureel gebied. Een bibliotheek, een zwembad, een gezellig centrum: Pijnacker heeft het allemaal.

Dichtbij de grote steden Nog een voordeel van Pijnacker: grotere steden zijn altijd dichtbij. Zoetermeer, Den Haag, Delft en Rotterdam zijn stuk voor stuk binnen handbereik.

Ook omliggende plaatsen als Berkel en Rodenrijs of Bleiswijk zijn eenvoudig te bereiken. Weinig plaatsen zijn zo strategisch gelegen als Pijnacker, met de A12, de A4, de A13 en de A20 in de nabijheid. De nieuwe N470 vergroot uw mogelijkheden nog eens, met een snelle aansluiting naar Zoetermeer. Maar u hóeft niet voor de auto te kiezen. Het openbaar vervoer is meer dan een volwaardig alternatief: Pijnacker ligt aan de Erasmuslijn van RandstadRail. Twee keer stopt de trein: niet alleen in PijnackerCentrum, maar ook in Zuid, bij u om de hoek!

Een woonplaats die alles heeft.

Pijnacker is de laatste jaren sterk in omvang gegroeid.

Samen met buurdorp Nootdorp is het tegenwoordig onderdeel van de gemeente Pijnacker-Nootdorp.

Wat niet is veranderd, is het plezierige karakter van Pijnacker. Nog altijd herkent u dorpse sfeer. De sfeer, die kenmerkend is voor het vroegere tuinbouwdorp dat het ooit was.

Met de vergroting van het aantal inwoners is Pijnacker er ook in voorzieningenniveau flink op vooruit gegaan. Voor nagenoeg alle zaken die het leven veraangenamen en vereenvoudigen, kunt u in Pijnacker terecht. Het winkelaanbod is royaal, er zijn prima medische faciliteiten en de onderwijsvoorzieningen zijn op niveau. Typerend voor het

4

Keijzershof maakt het u gemakkelijk.

Aan de zuidkant van Pijnacker ligt Keijzershof, een nieuwbouwlocatie verdeeld over meerdere deelplannen. In Keijzershof woont u straks overal dichtbij. Het hart van Pijnacker is met de fiets prima bereikbaar. En voor een aantal zaken hoeft u uw wijk niet eens uit. Er is een zorgcentrum gepland in de wijk, compleet met medische faciliteiten als een dokter, een tandarts en een apotheek. Twee basisscholen komen er voor als u jonge kinderen heeft.

U krijgt ook een eigen winkelcentrum, zodat u voor de alledaagse boodschappen niet ver van huis hoeft. En met de schaalgrootte van een plaats als Pijnacker bent u eigenlijk overal snel, of het nu gaat om een avondje tennissen of even een hapje eten in het centrum.

Den Haag

Nootdorp

Zoetermeer

Delft

Delfgauw

Pijnacker

Keijzershof

Rotterdam Lansingerland

5

Sfeervol wonen in Hartenhoek.

Een van de deelplannen binnen Keijzershof is Hartenhoek.

Het is een project met 161 woningen, met een grote variatie in woningstijlen. De bouwblokken grenzen aan een gemeenschappelijk binnengebied. Groen is de hoofdkleur van die gebieden: er is veel ruimte voor groen- en speelvoorzieningen. Dwars door de wijk loopt een singel. Kenmerkend voor Hartenhoek is de sfeervolle indeling. De architectuur van de woningen herinnert aan de tijd toen Pijnacker nog een dorpje was, gevels verschillen sterk van elkaar. Eigenlijk oogt Hartenhoek nog het meest als een intiem project. Echt zo’n plan waar u zich meteen thuis voelt.

Een hofwoning in eigentijdse uitvoering De opzet van Hof & Hart is heel bijzonder, met woningen aan een hof. Die opstelling voelt veilig en vertrouwd aan, terwijl u toch alle privacy heeft. Op het gemeenschappelijke binnenhof is parkeerruimte te vinden: uw auto kunt u praktisch voor de deur van uw woning kwijt. Dankzij die hofvorm leert u snel andere bewoners kennen. Het is het idee van de hofjes van weleer, maar dan met een eigentijdse invulling.

De diep doorlopende daken geeft een woning niet alleen een eigen accent maar ook een vriendelijke uitstraling. De architectuur is puur Hollands, met een afwisseling van rode en zwarte daken en een stoere baksteen. Alle woningen beschikken over een tuin, die in diepte varieert van bijna tien tot en met dertien meter.

Richting Delft/Rotterdam

Eilanden Erven Centrum

Boszoom Richting Zoetermeer

6

* Dakkapellen niet van toepassing voor dit project

Of wilt u écht ruim wonen Een aantal van de hoekwoningen in het project zijn net even anders: die bieden u extra ruimte in de keuken door een erker. Van de extra oppervlakte van uw woning profiteert ook de woonkamer, die daardoor extra allure krijgt. Ook de woningen met de verhoogde daklijn bieden u nét dat beetje woongenot meer: wat zou u denken van vier slaapkamers.

In deze brochure zijn slechts enkele typen opgenomen.

Wilt u alle typen zien? Neem dan contact op met de makelaar.

Voor welk type woning valt u.

Van een woning in Hof & Hart mag u méér verwachten.

Kijk maar naar de luxe Bruynzeel keuken, compleet met Siemens inbouwapparatuur: gaskooktoestel, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Het aanrechtblad is van het chique en gebruiksvriendelijke composiet, met de uitstraling van natuursteen.

De keukenopstelling is uiteraard afhankelijk van het woningtype van uw voorkeur. Ook het sanitair in toilet en badkamer is van hoog niveau.

101 99 97 95 93

91

2

89

4

87

6

85

8

83

10

81

12

79

FLORALAAN

BLOK D5

111 109 107 105 103

14

75

16

73

18

71

20

BLOK D2

77

BLOK D4

Een luxe keuken, fraai sanitair

BLOK D1

VROEGELINGERF

Opvallend aan het project is de grote variatie in woningtypen. Er is daardoor altijd een woning die op uw wensen aansluit, in woonoppervlakte variërend van 107 tot een forse 168 vierkante meter. In alle gevallen beschikt u over een royale woonkamer. De ene keer is de woonkamer een met de open keuken, de andere keer heeft u het privilege van een eetkamer. Op de bovenverdieping heeft u altijd drie slaapkamers en hier bevindt zich ook de badkamer. Op de tweede verdieping wacht een zolder, die door de afmetingen geschikt is voor meerdere doeleinden.

Ook de technische installaties vinden hier een plek.

FLORALAAN

69 67 65

13 11

9

7

5

3

1

63 61

BLOK D3 VROEGELINGERF

Situatie Hof & Hart

7

Interieurimpressie type B 8

9

Type B

Afgebeeld: huisnummer 111 overige huisnummers: 13

Woonoppervlakte:

ca. 109 m2

13

Blok D4

Blok D2

Blok D5

111

Blok D1

Alle ruimte om naar uw zin te wonen: dat is in ĂŠĂŠn zin woningtype B. De woonkamer - in totaal 43 m2 - heeft een prettige U-vorm, waardoor de zitkamer en het eetgedeelte enigszins van elkaar gescheiden zijn.

Boven staan drie slaapkamers tot uw beschikking, met een extra ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. En dan is er ook nog een zolder die u voor meerdere doeleinden kunt gebruiken, zoals een rustige werkplek voor u zelf.

ca. 9,2 meter

Blok D3

Woonkamer + keuken ca. 43 m2

ca 5,5 meter

Begane grond

10

Dorps wonen in het hart van de Randstad.

1500+vloer

Slaapkamer 3 ca. 7,6 m2

Slaapkamer 2 ca. 8,7 m2

1500+vloer

Badkamer ca. 4,8 m2

ca. 3,5 meter

ca. 8,2 meter

Zolder ca. 18 m2

1500+vloer

Slaapkamer 1 ca. 16,4 m2

1500+vloer

ca. 5,2 meter

Eerste verdieping

Tweede verdieping

11

12

Interieurimpressie type H3 13

Type H3

Afgebeeld: huisnummer 87, 79, 71, 63, 14 overige huisnummers gespiegeld: 109, 101, 93

Woonoppervlakte:

ca. 122 m2

93

101

109

Blok D1

Blok D4

79 14 71

Blok D2

Blok D5

87

63

Blok D3

ca. 9,2 meter

Bij type H3 heeft u de entree niet aan de zijkant van uw woning, maar aan de voorzijde. Daardoor beschikt u bij dit type over een langgerekte woonkamer van 41 m2. De indeling op de eerste en tweede verdieping zijn vergelijkbaar: drie slaapkamers, met een ouderslaapkamer van royale afmetingen. In de badkamer heeft u het gemak van een douche plus een dubbele wastafel. En voor de grote zolder zult u zeker ook een goede bestemming vinden!

Woonkamer + keuken ca. 41 m2

ca 5,2 meter

Begane grond

14

Genieten van je huis ĂŠn van het gemoedelijke van Pijnacker.

1500+vloer

Slaapkamer 2 ca. 6 m2

1500+vloer

Badkamer ca. 4,8 m2

ca. 4,9 meter

ca. 8,4 meter

Slaapkamer 3 ca. 5,2 m2

Zolder ca. 16,4 m2 Slaapkamer 1 ca. 16,4 m2 1500+vloer

ca. 5,2 meter

Eerste verdieping

Tweede verdieping

15

Type L3 sp

Afgebeeld: huisnummer 3, 11, 12, 2

Woonoppervlakte:

ca. 107 m2

Blok D1

Blok D5

2

3

11

Blok D4

Blok D2

12

Blok D3

Bij type L3 heeft u de ingang aan de rechterzijde van uw woning. Vanuit de hal komt u de woonkamer binnen, inclusief open keuken 41 vierkante meter groot. Met drie slaapkamers komt u op de eerste verdieping niet snel ruimte te kort. De badkamer bevat standaard een douche plus en dubbele wastafel. En dan is er nog een zolder, die multifunctioneel bruikbaar is: aparte speelhoek voor de kinderen of werkruimte voor uzelf? ca. 9,2 meter

Woonkamer + keuken ca. 41 m2

ca 5,2 meter

Begane grond

16

Veel ruimte en groen.

Pluk het leven!

1500+vloer

Slaapkamer 3 ca. 5,2 m2

1500+vloer

Zolder ca. 18,0 m2

ca. 3,5 meter

ca. 7,5 meter

Slaapkamer 2 ca. 6 m2

Badkamer ca. 4,8 m2

1500+vloer

Slaapkamer 1 ca. 16,4 m2 1500+vloer

ca 5,2 meter

Eerste verdieping

Tweede verdieping

17

Tot zi De voordelen van huren.

Energiezuinig wonen, degelijke bouw.

U heeft altijd zekerheid over uw woonlasten, u weet precies wat u iedere maand kwijt bent aan huur.

Over onverwachte uitgaven aan groot onderhoud hoeft u zich geen zorgen te maken en bij het verlaten van een huurwoning heeft u niet te maken met langdurig dubbele woonlasten of een eventuele waardevermindering van uw huis. Bovendien bent u, als u huurt, maximaal flexibel; u hoeft niet eerst uw woning te verkopen maar kunt gewoon de huur opzeggen en vrijwel direct verhuizen. De woningen worden volgens de modernste standaard opgeleverd, uitgerust met alle gemakken die u van de hedendaagse bouw kunt verwachten. U kiest een woning die het beste bij u past en richt deze naar uw eigen smaak in. De vastgoedmanager zorgt ervoor dat u altijd kunt rekenen op een snelle en professionele uitvoering van reparaties en onderhoud.

Terecht dat u ook de energievoorzieningen meeneemt als selectiecriterium voor uw aanstaande woning.

Wel, met Hof & Hart hoeft u niet bang te zijn voor de afrekening van het energiebedrijf. De isolerende eigenschappen zijn maximaal, installaties zijn berekend op optimale energie-efficiency. Aan de bouw van uw woning herkent u een degelijke hand van bouwen. Materialen zijn modern en robuust tegelijk, er is gekozen voor bekende merken. Ook op het gebied van veiligheid herkent u het oog voor detail. Hang- en sluitwerk geven u een veilig gevoel.

Tot ziens!

Verhuurinformatie:

Stadhuisplein 4 (Ingang Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam Telefoon: 010 - 229 47 00 info.rotterdam@mvgm.nl www.mvgm.com

Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon: 070 - 342 01 01 wonen@frisiamakelaars.nl www.frisiamakelaars.nl

Dit project is een belegging van:

Welkom in het groene Pijnacker.

Plezieriger kunt u niet wonen: aan de rand van Pijnacker, in de wijk Keijzershof. Hier krijgt het nieuwe gezicht van Pijnacker vorm. Groen, ruim van opzet en met een gevarieerde bebouwing. In een van de deelplannen van het nieuwbouwplan, Hartenhoek, staat een kleinschalig project: Hof & Hart.

Deze is 43 eengezinswoningen groot, verdeeld over een aantal typen. Ligt uw toekomst ook in Hof & Hart?

Deze verhuurdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Echter aan alle in deze brochure weergegeven artist- en sfeerimpressies kunnen geen rechten worden ontleend. Š2010. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van Syntrus Achmea worden overgenomen of gekopieerd.

Concept en algehele realisatie brochure: PersC vastgoedcommunicatie, Rotterdam

43 eengezinswoningen op een unieke plek

www.hofenhart.nl