Ooms social media woning van de week

JOHAN BRAAKENSIEKSTRAAT 13 SCHIEDAM

Deze zeer goed onderhouden hoekwoning temidden van gemeentelijk groen kenmerkt zich door de nette staat van afwerking zowel aan de binnen- als buitenzijde en de grote hoeveelheid kastruimte op de beneden- en bovenverdieping. De woning is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Schiedam.

Eigen grond.

Vernieuwde badkamer en toiletruimte (2004).

Oplevering in overleg.

Vraagprijs â‚Ź 219.500,- k.k.

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

JOHAN BRAAKENSIEKSTRAAT 13 te SCHIEDAM

Vraagprijs â‚Ź 219.500,- k.k.

Oplevering In overleg; conform lijst roerende zaken.

Kadastrale gegevens Gemeente Nummer Inhoud Bouwjaar

: : : :

SCHIEDAM 1635 3 circa 335 m 1969

Sectie Perceelopp.

Woonopp.

: H 2 : 89 m 2 : 130 m

Temidden van gemeentelijk groen en vijver is dit fraaie hoekhuis op eigen grond gelegen. De woning is vlakbij het hoofdstation voor trein-tram-metro en tevens is het Centrum van Schiedam op de hoek gelegen. De woning is goed onderhouden en voorzien van een openhaard, moderne keuken en badkamer en een zeer royale ouderslaapkamer. De woning kenmerkt zich door de inbouwkasten waardoor u veel bergruimte heeft. Veel parkeergelegenheid en vrij uitzicht aan alle kanten!

Indeling Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin bereikt u zowel de voordeur als de inpandige berging welke ook vanuit de hal bereikbaar is. De ruime hal is voorzien van een laminaat vloer en geeft toegang tot de woonkamer, keuken en geheel betegelde toiletruimte (2004) met staand toilet en fonteintje. Meterkast met vernieuwde installatie v.v. 6 groepen en een aardlekschakelaar. De inpandige berging beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en CV- ketel (Vaillant 2004). De royale tuingerichte woonkamer met (half open) keuken in L-opstelling beschikt over onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, heteluchtoven, keramische kookplaat, koelkast en vriezer ( beiden vernieuwd in 2006). De woonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard met antieke Deftsblauwe tegels. Via een loopdeur is de zonnige achtertuin (Zuiden) bereikbaar. De achtertuin met zijpad beschikt over een zonnescherm en grenst aan een grote gemeentetuin. De gehele begane grond is voorzien van een eikenkleurig laminaatvloer.

1e verdieping Middels een houten spiltrap bereikt u de bovenverdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en ruime bergkast. Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer gelegen welke makkelijk te splitsen is in twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning zijn de twee andere slaapkamers gelegen waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer (2004) is voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel.

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Diverse Deze goed onderhouden hoekwoning kenmerkt zich door de zeer nette staat van afwerking zowel aan de buiten- als binnenzijde, de grote hoeveelheid kastruimte op de beneden- en bovenverdieping en de in 2004 vernieuwde badkamer en toiletruimte. De woning is gelegen op eigen grond en deels op gemeentegrond (voor niets) aan een gemeentetuin en aan een vijver in de directe nabijheid van de snelweg (die niet te horen is), metro- bus- trein- en tram station. Aan de voorzijde van de woning is een groot plein gelegen waar u onbeperkt gratis kunt parkeren.

Tuin - Soort - Afmetingen - Ligging - Met achterom

: : : :

Achtertuin 9.00 x 9.00 Zuid Nee

: : : : : :

6.00 4.30 5.90 4.34 3.35 1.95

m

Afmetingen - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer I - Slaapkamer II - Slaapkamer II - Badkamer

x x x x x x

5.00 2.50 3.30 2.93 2.90 1.20

m m m m m m

Bijzonderheden - Eigen Grond - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming: C.V.-Ketel, Type Vaillant, Bouwjaar ketel 2004 - Ruime hoekwoning te midden van gemeentelijk groen.

- Vernieuwde badkamer en toiletruimte (2004).

- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

- De zijgevel van de woning is onlangs opnieuw gevoegd.

- De slaapkamer aan de achterzijde heeft een nieuwe achterpui gekregen welke is v.v. zogenoemde "suskasten" - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Lijst van roerende zaken Johan Braakensiekstraat 13, 3119 NL SCHIEDAM blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Begane grond Veiligheidssloten

A

a

a

a

Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / Markies - Rolluiken - Screens

A a a

a a a

a a a

a A A

Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen / Vouwgordijnen - Shutters

A a a a a a a

a a a a a a a

a a a a a A a

a A A a a a a

a A A

a a a

A a a

a a a

a a a a

a a a A

a A a a

a a a a

a a A A

a a a a

a a a a

a a a a

A

a

a

a

a

a

a

a

a a a a

a a a a

a a a a

a a a a

Losse horren/rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen.

Spiegelwanden Losse kast(en) Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken Openhaard met toebehoren, te weten: - Garnituur - Vonkenscherm Kachel Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: Inbouwverlichting/Dimmers Isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen Toiletaccessoires, te weten: - Rolhouder - Haakjes - Zeep dispenser - Borstelhouder

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Verdieping 1.

Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / Markies - Rolluiken - Screens

a a a

a a a

a a a

A A A

Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen/Vouwgordijnen - Shutters

a a a a a a a

a a a a a a a

a a A a a A a

a A a a a a a

a A a

a a a

A a a

a a A

a a a a

a a a a

a a a a

A A a a

a a a a

a a a a

a a a a

a a a a

Wastafel-/ Badmeubel Spiegel Douchegarnituur

A a A

a a a

a a a

a a a

Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren Klokthermostaat Thermostatische radiatorkranen Boiler/Geiser

A A a a

a a a a

a a a a

a a a A

Losse horren/Rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen Spiegelwanden Losse kasten Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken Toiletaccessoires, te weten: - Rolhouder - Haakjes - Zeep dispenser - Borstelhouder Badkamer accessoires, te weten :

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Extern Tuinaanleg/(sier-)bestrating/ Beplanting/Erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/Buitenberging Vlaggenmast (Voordeur-)bel Bijzonderheden Alarminstallatie Veiligheidsschakelaar wasautomaat (Huis)telefoontoestel/videofoon ISDN-aansluiting

A

a

a

a

a a a

a a a

a a a

A A A

A

a

a

a

a a

a a

a a

A A

a a

a a

a a

A A

Opmerkingen Stuk tuin bruikleen van gemeente Voor akkoord

Plaats en datum

Plaats en datum

De opdrachtgever (verkoper) (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)

Koper, (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Johan Braakensiekstraat 13 te SCHIEDAM

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Deze woning bezichtigen?

U bent ge誰nteresseerd en wilt deze woning bezichtigen. Neem dan contact op met Ooms voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Zo kunt u, zonder verdere verplichtingen, kennismaken met de woning. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u zoveel mogelijk informatie geven over de woning en de omgeving, zodat u een goede beslissing kunt nemen.

Na de bezichtiging Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Laat u ons in ieder geval even weten wat u van de woning vond? Dan kunnen we de verkoper van de woning op de hoogte brengen van uw reactie. Heeft u interesse in de woning, dan wilt u wellicht de woning voor een tweede keer bekijken. Of misschien heeft u nog wat vragen over de woning.

Neem contact met ons op voor overleg.

De hypotheek Welk bedrag kunt u lenen en wat betekent dit voor uw maandlasten? Twee belangrijke vragen die komen kijken bij de aankoop van een woning. Op kantoor van Ooms is een financieel adviseur van de Hypotheekshop beschikbaar om u te helpen bij het beantwoorden van deze vragen. Daarnaast kunnen we u informeren over zaken als belastingen, levensverzekeringen en pensioenen. Onze adviseur maakt graag vrijblijvend een financieel plan toegespitst op uw persoonlijke situatie. U weet dan direct waar u aan toe bent en of de woning die u op het oog heeft binnen uw budget valt. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de financieel adviseurs van de Hypotheekshop, te bereiken op telefoonnummer: 010 - 424 88 10.

U wilt een bod uitbrengen U heeft interesse in de woning en wilt een bod uitbrengen. Neem contact met ons op om te vernemen of er momenteel geen optie op de woning rust. Zo niet, dan ontvangen wij graag uw bod. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen.

Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning, dan zal Ooms het koopcontract opmaken en voorbereidingen treffen voor de overdracht bij de notaris.

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Wie is Ooms?

Reeds tachtig jaar is Ooms een begrip in de regio Groot Rijnmond en Drechtsteden. U vindt onze kantoren in Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse en Zwijndrecht. Totaal staan er dagelijks zo’n honderdvijftig medewerkers voor u klaar. U profiteert daardoor van de kracht en kennis van een regionaal kantoor, gecombineerd met de persoonlijke benadering van onze negen lokale kantoren.

Naast woningmakelaardij en financieel advies, kunt u bij ons ook terecht voor (advies bij): - taxaties - bedrijfshuisvesting - beleggingen - consultancy Ooms is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Ooms gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Daarnaast zijn wij partner in Dynamis, een samenwerkingsverband van twaalf regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio en bieden professionele dienstverlening op het gebied van onroerend goed en financiĂŤle diensten. Door de samenwerking met de overige partners van Dynamis is Ooms in staat om u een professioneel full service concept te bieden met een landelijk scope.

Aandachtspunten Ooms heeft deze brochure met zorg samengesteld. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. U kunt deze brochure beschouwen als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.

Gerrit Verboonstraat 2, 3111 AA SCHIEDAM Tel. 010-2730102 schiedam@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis