Snelder Zijsltra Nieuwbouw Special

Nieuwbouw Special Regio Enschede

Najaar 2011

Wij laten graag ons gezicht zien!

Bouwen aan de toekomst Het is mij wederom een groot genoegen om u deze Snelder Zijlstra Nieuwbouw Special aan te bieden. Ik geniet telkens weer als ik de prachtige nieuwbouwprojecten in deze Special zie. Maar ik vind het vooral belangrijk dat u als lezer een indruk krijgt van wat er gebouwd wordt in Enschede.

Graag informeer ik u ook over de huidige trend op de woningmarkt. In Enschede zien we dat het aanbod van woningen toe neemt, terwijl het aantal verkopen helaas licht af is genomen. De vele onzekerheden in de politiek hebben het afgelopen jaar een grote rol gespeeld op de woningmarkt. Met het nieuwe kabinet en het standpunt van de hypotheekrenteaftrek, werd verwacht dat de woningmarkt weer in beweging zou komen. Pas aan het einde van 2010 begonnen de verkoopaantallen in Enschede toe te nemen.

Aan het begin van 2011 kwam de markt wederom in een vertraging terecht. Vanaf 1 augustus zijn er nieuwe hypotheeknormen ingevoerd en is bepaald dat het

De verkoop van een nieuwbouwproject is een vak apart De afgelopen jaren heeft Snelder Zijlstra Niewbouwmakelaars zich verder gespecialiseerd in de verkoop, advisering en initiëring van nieuwbouwprojecten. Binnen ons bedrijf is nieuwbouw dan ook een aparte discipline. Vanuit al onze afdeling-

en (Makelaardij, Financiële dienstverlening en Bedrijfshuisvesting) wordt de nodige knowhow en input geleverd. Op deze manier beschikken wij altijd over up-to-date marktinformatie, kennis en creativiteit. Hierdoor kunnen wij onze verschillende opdrachtgevers en u als potentiële koper op een juiste en accurate wijze adviseren.

aflossingsvrije deel van de hypotheek maximaal 50% van de waarde van de woning mag zijn. Ook is besloten dat de maximale hoogte van de financiering van een woning is aangepast. Het blijft mogelijk een verbouwing te financieren als dat tot waardestijging leidt. Voor nieuwbouw geldt nog steeds dat meerwerk geheel mee te financieren is.

Daarnaast is het overdrachtsbelasting tarief voor de bestaande bouw van 6% naar 2% verlaagd. De verwachting is dat deze aanpassing in de volgende kwartalen meer transacties oplevert, ook in de nieuwbouw. Dat is zowel voor kopers als verkopers een vooruitzicht om over naar huis te schrijven! Uiteraard staat ons team van nieuwbouw specialisten klaar om u te informeren en te adviseren over de nieuwbouw projecten en alles wat daar bij komt kijken.

Chatten Snelder Zijlstra Makelaars is een innovatief makelaarskantoor dat met de tijd meegaat en haar klanten zo goed mogelijk van dienst wil zijn. Nieuwe technieken vragen om een nieuwe wijze van communiceren.

Bezoekers van onze website kunnen daarom gebruik maken van ‘online assistentie’. Direct contact via live chat, 7 dagen per week elke dag tot 23.00. Hiermee bieden wij bezoekers van onze website de mogelijkheid om heel persoonlijk geholpen en geadviseerd te worden.

U wordt direct uitgenodigd voor een digitale conversatie. Dat is uniek! Door middel van deze moderne techniek vertrouwen wij erop onze diensten in optima forma te kunnen bieden.

Wilt u meer weten? Bezoek onze website www.snelderzijlstra.nl

Volg ons op Twitter!

Wilt u op de hoogte blijven van nieuws, informatie en tips op het gebied van de woningmarkt in Twente? Volg Snelder Zijlstra via Caspar Branderhorst NVM Makelaar, Directeur/Vennoot

Twitter.com/snelderzijlstra

www.snelderzijlstra.nl

Snelder Zijlstra Makelaars zijn aanwezig!

Woonen.nu.nl is dé woonbeurs voor OostNederland en tevens het enige woonevenement waarop de nieuwbouwprojecten van de NVMmakelaars aan de consument worden gepresenteerd. Tevens worden op deze beurs het bestaande huizenaanbod en vrije kavels getoond.

U maakt kennis met alle facetten die te maken hebben met wonen: verbouw, nieuwbouw, interieur en buitenleven. De medewerkers van Snelders Zijlstra Nieuwbouwmakelaars zijn ook aanwezig op de woonbeurs en kunnen al uw vragen omtrent nieuwbouwprojecten beantwoorden.

De woonbeurs vindt plaats op zaterdag 24 en zondag 25 september in de Grolsch Veste te Enschede. Deze woonbeurs biedt u de mogelijkheid om voor slechts €5,- alle informatie op het gebied van wonen te verzamelen. Onder andere de nieuwbouwprojecten: De Bleekerij, Op de Brouwerij, Carre, Erve Zeggelt en Grandeur (deze worden ook in deze nieuwbouwspecial gepresenteerd) zijn op deze dagen aanwezig. Tevens kunt u volop inspiratie opdoen en worden er verschillende workshops voor u georganiseerd.

De Bleekerij in Boekelo OPEN HUIS

Pakhuis

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 13.00 uur

Uniek wonen in een prachtig Rijksmonument Het Pakhuis is een uniek appartementengebouw in een mooie en groene wijk, waar u in alle rust kunt wonen. In het Pakhuis is een nieuw modelappartement ingericht. De ruimte en sfeer van dit fraaie gebouw komt helemaal terug in dit appartement. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft daardoor een mooi uitzicht over de wijk. De inrichting is geheel volgens de laatste trends en zeker de moeite waard om een kijkje te nemen.

Kom vrijblijvend kijken in onze modelwoning. Maak hiervoor een afspraak met één van onze makelaars!

Voor meer informatie over de Bleekerij Snelder Zijlstra Makelaars 053 – 485 22 22 Collegiaal in verkoop met ten Hag Makelaars en Post Jr. Makelaars

Prijzen al vanaf € 199.500,- vrij op naam

Boekelosestraat Kavelverkoop gestart!

Altijd al uw eigen droomhuis willen bouwen op een prachtige plek? Dat kan op De Bleekerij!

Aan de prachtige Boekelosestraat liggen 11 vrije kavels, variërend in grootte van 297 m² tot maar liefst 542 m².

U heeft de mogelijkheid om zelf uw eigen woning te ontwerpen en bent vrij om uw eigen aannemer te kiezen.

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Schrijf u dan nu in bij één van de makelaars of neem contact op voor meer informatie.

Prijzen vanaf € 129.125,- v.o.n.

www.snelderzijlstra.nl

Op de Brouwerij

Midden in het hart van Roombeek OPEN HUIS

Het Brouwhuis

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 13.00 uur Rondleiding

VERKOOP IS GESTART. AL 50% VERKOCHT

Nieuw(s)bouw!

De veelbelovende lente werd helaas gevolgd door de natste zomer in honderd jaar. Ik hoop dat u uw vakantie in een zonnig oord heeft gevierd. Een zomervakantie betekent ook een rustige periode op de huizenmarkt. Toch was er zonnig nieuws te bespeuren: de verlaging van de overdrachtsbelasting. De

Op een dag... Geniet u van een riant en zonnig dakterras Op een dag... Geniet u van veel woonruimte

Op een dag... Geniet u van uw luxueuze woning Op een dag... Woont u in Het Brouwhuis

regering heeft besloten om een stimulans geven aan de woningmarkt door de belasting van 6%

In Het Brouwhuis van de voormalige Grolsch brouwerij worden twintig luxe koopappartementen gerealiseerd met oppervlaktes variërend van circa 100 tot 192 m².

De appartementen hebben bijzonder royale dakterrassen met oppervlaktes van 15 tot maar liefst 90 m²! De appar-

tementen krijgen een bijzonder karakter. Dit ziet u aan de hoogte van de plafonds en de kolomvormige raampartijen.

De combinatie van het historische karakter en de nieuwe elementen maken de appartementen van deze tijd. Een eigen parkeerplaats is gereserveerd in de parkeergarage.

naar 2% te verlagen. Dat scheelt de koper al snel duizenden euro’s.

Ook goed nieuws is dat bij de nieuwe hypotheeknormen, welke vanaf 1 augustus van kracht zijn, meerwerk bij nieuwbouw geheel

OPEN HUIS

Het Hogerhuis

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 13.00 uur Rondleiding

VERKOOP IS GESTART. AL 50% VERKOCHT

meegefinancierd mag worden in een hypotheek. Ik ben benieuwd of het gewenste effect behaald gaat worden.

Op zaterdag 1 oktober openen vele projecten hun deuren tijdens de NVM Open Huizen route voor geïnteresseerde kopers en mensen die gewoon nieuwsgierig zijn. Bij het prachtige plan Op de Brouwerij worden rondleidingen op de bouw verzorgd. Daarnaast is er ook open huis bij de plan-

Het Hogerhuis is een kleinschalig appartementen gebouw van 18 woningen. De appartementen zijn gelegen langs de prachtige Roombeek en het levendige plein, aan de zuidkant van het centrum. Het Hogerhuis bestaat uit 2 stadswoningen (150 m²), 14 appartementen (75m²) en

2 penthouses (125 m²) met elk een riant terras. Alle woningen kijken uit op een grote binnentuin en beschikken over een buitenruimte.

Elke woning heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

nen de Kneedweg, het Rozendaal en Ekersdijk! Dus komt u vooral langs!

In het najaar van 2011 wordt er in Enschede gestart met de verkoop van gloednieuwe nieuwbouw-

De Brouwmeester

OPEN HUIS

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 13.00 uur Brouwerijstraat 188

plannen. Voor meer informatie kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met mij of met één van mijn collega’s. Voor ons actuele overzicht van nieuwbouwplannen verwijs ik u graag naar onze website: www.snelderzijlstra.nl

De Brouwmeester bestaat uit luxe appartementen van 94 tot 188 m² en met 2 of 3 slaapkamers. Nagenoeg alle appartementen hebben een balkon of terras op het zuiden of het westen met fantastisch uitzicht op Roombeek

en de omgeving. Naast uw eigen privé terras of balkon kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin. Alle woningen beschikken over een parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage.

www.snelderzijlstra.nl

Hartelijke groet, Kim Wiggers

Erve Zeggelt in Enschede Entree Staringstraat

OPEN HUIS

MODELWONING Zaterdag 1 oktober 11.00 - 13.00 uur

Luxe vrijstaande villa’s Erve Zeggelt met entree via de Staringstraat Unieke locatie nabij het stadscentrum Luxueus wonen met veel aandacht voor detail De villa’s zijn standaard voorzien van 2 badkamers Vele optiemogelijkheden

Verkoop en inlichtingen: Snelder Zijlstra Makelaars 053 - 485 22 22 Collegiaal in verkoop met ten Hag Makelaars

Prijzen vanaf € 497.500,- vrij op naam Inruil bestaande woning bespreekbaar

Oldenzaalsestraat

OPEN HUIS

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 13.00 uur Oldenzaalsestraat 137a

Prachtige geschakelde stadsvilla’s gelegen in het centrum van Enschede Unieke locatie in het stadscentrum Alle woningen zijn standaard voorzien van een garage Ontsluiting via Erve Zeggelt Veel optiemogelijkheden

Prijzen vanaf € 299.000,- vrij op naam

Nu inclusief uitbouw begane grond en keukencheque!

Verkoop en inlichtingen: Snelder Zijlstra Makelaars 053 - 485 22 22 Collegiaal in verkoop met ten Hag Makelaars

Inruil bestaande woning bespreekbaar

www.snelderzijlstra.nl

‘We ervaren hier veel comfort’ projectontwikkelaar Janssen de Jong ook een rol gespeeld. ‘Ze waren creatief in het meedenken van onze wensen. Er is uiteindelijk goed werk afgeleverd.

Ook qua planning ging alles goed, een prestatie als je bedenkt dat er meerdere mensen van verschillende bedrijven tegelijk aan het werk waren.’

Met een peuter in het huis moet veiligheid in en rondom het huis extra worden gewaarborgd. ‘We vinden het prettig dat niemand vanaf de straat de achtertuin in kan lopen,’ aldus Marijn. ‘Deze wijk is een socialere leefomgeving dan bijvoorbeeld de Singel. Het is een stadse omgeving met familiaire mogelijkheden. Er komt alleen bestemmingsverkeer en voor velen is de woonwijk zelfs moeilijk te vinden,’ zegt Marijn lachend.

Erve Zeggelt is gelegen tussen de Lasondersingel,

luxe. Bas: ‘We kunnen de tuindeuren open doen

de Oldenzaalsestraat en de Staringstraat. De wijk

bij lekker weer. Verder is er veel comfort, daar

ligt hemelsbreed op slechts 500 meter van het

hebben we gedeeltelijk zelf voor gezorgd.’ Voor

stadshart van Enschede. Desondanks heerst er een

de inrichting zijn elementaire producten gebruikt,

serene rust.

zoals beton en hout. ‘Er is veel licht in de woning, dat vinden we prettig,’ vertelt Bas. Het huis werd

In juni van dit jaar zijn Bas en Marijn (beiden 33 jaar)

casco opgeleverd, waardoor er mogelijkheden

met hun zoontje verhuisd naar Erve Zeggelt. ‘We

waren om eigen wensen door te voeren. Marijn

wilden graag in een echte buurt wonen. De wijk ligt

hierover: ‘De indeling van het huis is heel prettig.

heel dicht bij het centrum en ons bedrijf. Maar als we

Doordat we een muurtje in de keuken hebben

in de tuin zitten, ervaren we rust. Een goede com-

weggehaald, is er een open keuken ontstaan en is

binatie, vinden wij.’ Bas en Marijn zijn ondernemers

er meer ruimte en licht gecreëerd. Ook is de helft

en maken vaak lange werkdagen. Een aangenaam

van de garage een bijkeuken geworden.’ In het

huis waarin je fijn thuiskomt is dan geen overbodige

meerwerk en de aanpassingen van het huis heeft

Starters op de woningmarkt een nog betere start geven. Dat is het idee. partij die starters helpt! Het zal u niet ontgaan zijn

De Rabobank is dé partij waar je ook als starter moet zijn als je een huis gaat kopen!

dat de overheid de overdrachtsbelasting verlaagd

Waarom u juist nu een eerste woning koopt?

heeft met 4%. Als extra steuntje in de rug kunt u als

De overdrachtsbelasting is met 4% gedaald. Dit

starter op de woningmarkt bij de Rabobank profit-

scheelt al gauw enkele duizenden euro’s.

eren van een speciaal startersaanbod: starters hoeven

De verkopersmarkt van een aantal jaren geleden is

de eerste 4 maanden geen rente te betalen.

veranderd in een kopersmarkt.

De Rabobank laat zich naast de overheid zien als dé

De rente is historisch gezien nog steeds op een prima

Vier maanden geen rente én vier maanden gratis woonverzekeringen

niveau. Door nu een woning te kopen kun je voor

Nu de overheid de overdrachtsbelasting verlaagt

De Rabo Opbouw Hypotheek is zowel door de Con-

van 6% naar 2%, de vraagprijzen van huizen veel

sumentenbond als MoneyView uitgeroepen tot beste

realistischer zijn en de rente ook nog eens relatief

bankspaarhypotheek. Van de Consumentenbond

laag is, is het kopen van een eerste huis ineens wel

krijgt dit product ook de hoogste score. Met de Rabo

heel aantrekkelijk. En de Rabobank doet hier nog

Opbouw Hypotheek heeft Rabobank een uitstekende

een schepje boven op. Wanneer u nu uw eerste

hypotheek om uw eerste woning te financieren.

lange tijd profiteren van deze gunstige rente.

hypotheek afsluit, betaalt u de eerste vier maanden geen rente. Ook krijgt u vier maanden gratis woon-

De Rabobank geeft deskundig hypotheekadvies en

verzekeringen. U betaalt in die periode geen premie

heeft hierin jarenlange ervaring. Graag vertel ik u er

voor de Interpolis Woonhuis-, Inboedel-, Aansprake-

tijdens een vrijblijvend gesprek meer over. Ik ben te

lijkheids-, en Rechtsbijstandverzekering. Vooralsnog

bereiken op telefoonnummer (053) 485 22 99. Natuurlijk

loopt deze actie voor een half jaar. Meer over deze

kunt u ook langs komen op de vestiging van Snelder

actie kunt u nalezen op www.rabobank.nl/eerstehuis.

Zijlstra.

www.snelderzijlstra.nl

Met vriendelijke groet, Randall Grijsen Financieel Adviseur Rabobank Enschede-Haaksbergen Locatie Snelder Zijlstra Makelaars

Woningen op unieke locatie Carré

OPEN HUIS

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 13.00 uur Lage Bothofstraat 223 A

Een bijzonder stukje centraal gelegen Enschede met een mooie toekomst!

Carré bestaat uit ruime beneden- en bovenwoningen aan de Lage Bothofstraat De woningen bevinden zich op drie minuten van het centrum en hebben alle voorzieningen binnen handbereik Alle woningen hebben een buitenberging die grenst aan het gemeenschappelijk binnenterrein waar het mogelijk is te parkeren De benedenwoningen beschikken over een tuin De bovenwoningen hebben een royaal terras op het zuiden Toepassing van onderhoudsarme materialen

Koopsommen vanaf € 141.500,- vrij op naam De woningen zijn gereed! U bent van harte welkom om de woningen te bezichtigen. Er is tevens een modelwoning voor u ingericht

Verkoop en inlichtingen: Snelder Zijlstra Makelaars 053 - 485 22 22 Collegiaal in verkoop met ten Hag Makelaars

In de Groene Bogen Omsloten door de Janninkweg, Emmastraat en de Bleekerstraat nadert het nieuwbouwplan ‘In de Groene Bogen’ zijn voltooiing. En het resultaat is prachtig! Bij het ontwerpen van ‘In de Groene Bogen’ is inspiratie opgedaan door Engelse tuinsteden.

In dit gedeelte van Enschede is het gelukt om het landschap naar de stad te halen. Het is altijd de bedoeling geweest een sfeer van geborgenheid en behaaglijkheid te creëren, met het gevoel dat alles op de juiste plek staat. ‘In de Groene Bogen’ sluit namelijk niet alleen naadloos aan op de bestaande structuur van de karakteristieke wijk, maar geeft deze ook een nieuwe identiteit.

De woningen van Grandeur maken de realisatie van ‘In de Groene Bogen’ compleet. Er zijn in totaal 240 woningen gerealiseerd in dit bijzonder en historisch stukje Enschede. In het hart van het gebied is opvallend veel groen aanwezig. Er is zelfs een heus park aanwezig, waar alleen voetgangers en fietsers toegang tot hebben. Hier kunnen kinderen zorgeloos spelen, mede door gebruik te maken van de aanwezige speelvoorzieningen. De bewoners kunnen het park natuurlijk gebruiken voor heerlijke ontspanning in wat eigenlijk hun eigen ‘achtertuin” is.

Enschede mag trots zijn op deze nieuwe en bijzondere woonwijk.

www.snelderzijlstra.nl

Stadsvilla’s in Engelse stijl Grandeur

OPEN HUIS

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 13.00 uur - Blekerstraat nieuwbouw locatie

Nog drie royale stadsvilla’s van Grandeur beschikbaar!

Met de oplevering van de laatste stadsvilla’s aan de Blekerstraat, wordt het nieuwbouwproject ‘In de Groene Bogen’ afgerond. De bouw van de laatste fase start eind oktober van 2011. Er is veel aandacht besteed aan de architectuur. Er zijn drie verschillende gevels, die elkaar binnen de rij willekeurig afwisselen. Het ontwerp verwijst naar een Engelse stijl van de jaren ‘20, zoals verticale ramen en aantrekkelijke detailleringen in het metselwerk. Zo nieuw als het is, oogt Grandeur toch verrassend authentiek.

De keuken is gelegen in het midden van de woning, waardoor aan de voorzijde een aparte eethoek ontstaat.

De ruime woonkamer biedt uitzicht op de diepe tuin. Deze stadsvilla’s hebben standaard maar liefst vier slaapkamers: twee zeer ruime slaapkamers een complete badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn ook twee royale slaapkamers, een aparte berging en een toilet met wastafel. Daarnaast is er ruimte om uw auto te parkeren aan de achterzijde van de woning.

3 verschillende gevelbeelden Standaard 4 ruime slaapkamers Ruime, diepe kavels met parkeren op eigen terrein Hartje stad op loopafstand

Prijzen vanaf € 259.500,- vrij op naam

Verkoop en inlichtingen: Snelder Zijlstra Makelaars 053 - 485 22 22 Collegiaal in verkoop met Post Jr. Makelaars

Karakterstieke herenhuizen Heren aan ‘t Park

OPEN HUIS

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 13.00 uur - De Groene Boog nieuwbouw locatie

Heren aan ‘t Park: de halfvrijstaande herenhuizen hebben een uitgesproken karakter gelegen aan het park! Het zijn zogenoemde eigenkappers met verschillende vlakken in de gevels en dit geeft deze woningen individualiteit. De begane grond biedt veel woonruimte. De keuken is deels gescheiden van de woonkamer en krijgt zo een gezellige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een royale badkamer. Een vaste trap leidt u naar de ruime zolderverdieping die voor vele doeleinden is te gebruiken. Nog enkele beschikbaar.

www.snelderzijlstra.nl

Prijzen vanaf € 269.500,- vrij op naam

Verkoop en inlichtingen:

Snelder Zijlstra Makelaars 053 - 485 22 22 Collegiaal in verkoop met Post Jr. Makelaars

Nieuwbouw Special

3BCPCBOL &FO CBOL NFU JEFFĂŒO

Snelder Zijstra Makelaars Hoedemakersplein 1 7511 JR Enschede 053-485 22 22 enschede@snelderzijlstra.nl

Concept en realisatie: Geen Blad voor de Mond BV | www.blendandbetter.nl

Regio Enschede