Object 1 - 2011

Magazine voor commercieel onroerend goed

JAARGANG JAARGANG 13 12 • NR. • NR. 1 •2 VOORJAAR • NAJAAR 2010 2011

Interview met de Rotterdamse wethouder

Dominic Schrijer Interview met Dordtse oud-wethouder

Ferdinand van den

Oever

PARTNER IN DYNAMIS

www.ooms.com 011064 Object compleet.indd 1

Weet wat er leeft 13-04-11 13:27

Adressen

Rotterdam Ooms Maaskade 113-115 3071 NJ Rotterdam tel. 010 - 424 88 88 fax 010 - 424 88 89

Hellevoetsluis Ooms Bruggehoofd 3 3223 DB Hellevoetsluis tel. 0181 - 32 18 49 fax 0181 - 31 79 16

Barendrecht Ooms Brugge 3 2993 LB Barendrecht tel. 0180 - 626 500 fax 0180 - 626 526

Schiedam Ooms Gerrit Verboonstraat 2 3111 AA Schiedam tel. 010 - 273 01 02 fax 010 - 273 00 09

Capelle a/d IJssel Ooms Kanaalweg 61 2903 LR Capelle a/d IJssel tel. 010 - 450 11 77 fax 010 - 458 85 01

Spijkenisse Ooms Noordkade 15 3201 AZ Spijkenisse tel. 0181 - 69 23 33 fax 0181 - 69 23 45

Dordrecht Ooms Spuiboulevard 4 3311 GR Dordrecht tel. 078 - 614 43 33 fax 078 - 614 75 52

Zwijndrecht Ooms Passage 2 3331 CM Zwijndrecht tel. 078 - 619 14 40 fax 078 - 612 84 95 Ooms Financieel Adviseurs/ De Hypotheekshop (centrale klantenservice) tel. 010 - 424 88 10 fax 010 - 424 88 11

Dynamis is vertegenwoordigd in: Heerlen, Maastricht Boek & Offermans Makelaars • Kampen, Zwolle Bramer Makelaars • Den Haag Frisia Makelaars • Den Bosch HRS Bedrijfsmakelaars • Assen Lamberink Bedrijfsmakelaars • Utrecht Molenbeek Makelaars • Barendrecht, Capelle a/d IJssel, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse, Zwijndrecht Ooms • Apeldoorn, Deventer Rodenburg Makelaars • Almelo, Enschede, Hengelo Snelder Zijlstra Makelaars • Arnhem, Nijmegen Strijbosch Thunnissen Makelaars • Breda Van der Sande Makelaars • Eindhoven Verschuuren en Schreppers Bedrijfsmakelaars

011064 Object compleet.indd 2

13-04-11 13:27

Voorwoord Met enthousiasme nemen wij de voorzichtige tekenen van een oplevende economie waar. De BRIC-landen maken op dit moment hun enorm economisch potentieel te gelde.

Europa, en vanzelf Rotterdam, profiteren hier duidelijk van mee. De goederenstroom in de Rotterdamse haven groeit gestaag. De sectoren Haven en Transport zijn volop in beweging. Op de short-list van de grootste wereldhavens vertaalt dit zich. Rotterdam behoudt de tiende plaats op deze lijst en is daarmee de grootste en belangrijkste haven van Europa.

De leegstand in de kantorenmarkt loopt nog steeds op.

Samenwerking loont en daarom bundelen we de krachten. Met de gemeente en andere marktpartijen zetten we ons in voor de transformatie van leegstaande kantoorgebouwen en verduurzaming van bestaande gebouwen. Op 13 april jl. hebben de betrokken marktpartijen hiervoor het convenant ondertekend.

Samen kiezen we dus voor het waarborgen van de doorstroming op de markt. En niet, zoals in andere steden, voor een complete bouwstop. Sterker, met dit prachtige initiatief tekenen we samen voor een schoner, mooier en economisch sterker Rotterdam. Een stad waarin we samenwerken aan een aantrekkelijke en gezonde leefomgeving en waar duurzaamheid bijdraagt aan economische groei.

Deze uitgave is met grote zorg samengesteld door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Incidentele onvol-

Desondanks zal de vastgoedmarkt in 2011 nog niet heel erg booming zijn. Zo is de verwachting. Ook al is de stabiliteit op de markt teruggekeerd en is zelfs het aantal faillissementen vorig jaar gedaald.

Maar goed. Terwijl wij de economische hausse voorzichtig beleven, nadert een nieuw jaargetijde met rasse schreden.

Tijd en ruimte voor nieuwe impulsen. Op weg naar nog meer stabiliteit. Wij zoeken onze kansen. En gaan ervoor.

U ook?

komenheden kunnen zich desalniettemin voordoen. Bepaalde informatie kan achterhaald zijn door het tijdverloop tussen ontwikkeling en uitgave van dit blad.

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden en/of onvolkomenhe-

Geniet van de lente!

den ten aanzien van de gepubliceerde informatie.

Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW en eventue-

Peter van Nederpelt

le servicekosten.

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 3

3

13-04-11 13:27

Het gaat erom dat je het spel goed speelt Overleven in tijden van economische crisis. Rotterdam deed dit beter dan de rest van Nederland. Zo laat de Economische Verkenning die het gemeentebestuur vorige maand presenteerde, zien. Object sprak met Dominic Schrijer, wethouder van Werk, Sociale Zaken en Stedelijke Economie.

Waar de vastgoedsector behoedzaam naar de opleving van de wereldeconomie kijkt, toont de Rotterdamse wethouder geen enkele reserves. En gelijk heeft hij. Rotterdam sloeg zich immers relatief goed door de crisis heen.

“We zien dat de Rotterdamse economie er nu beter voor staat dan na de recessie in de jaren ’80. Daarbij doen we het minder slecht dan de rest van Nederland. Het is zaak die ontwikkeling nu verder uit te bouwen. Door het bouwen van nieuwe hoogwaardige kantoormeters op de juiste locaties. In het verlengde hiervan ligt het weghalen van verouderd commercieel vastgoed.” Het laatste moet op basis van een convenant dat de gemeente en een aantal marktpartijen, waaronder Ooms Makelaars, binnenkort ondertekenen worden bewerkstelligd.

Verschil Wat is het verschil tussen het slechte economische klimaat van de jaren ’80 en de huidige crisis? “Destijds was de stad in grote mate afhankelijk van de haven. Dat is niet meer. De stad en de regio zitten inmiddels op meerdere sectoren, zoals Zorg, Onderwijs en de Zakelijke

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 4

dienstverlening, stevig in het zadel. Dat heeft ervoor gezorgd dat ondanks de wegzakkende wereldhandel waardoor de haven in een flinke dip geraakte, de andere economische pijlers voor stabiliteit zorgden.” Voor het beeld, de zorgsector biedt 63.000 banen. In de haven zijn dit er 75.000.

Een aantal wapenfeiten. De werkgelegenheid nam met 950 extra banen licht toe. Het krimppercentage in de regio is lager dan het landelijke. En ook de toename van de werkloosheid is minder sterk dan die in het land.

Trend Met het ontwikkelen van aantrekkelijke werklocaties komt de stad tegemoet aan de trend waarbij grote bedrijven zich op een beperkt aantal locaties willen vestigen.

“Je ziet dat men de doeners en denkers binnen een bedrijf weer bij elkaar wil terugbrengen. Zeg maar het hoofd en hart komen weer bij elkaar. Dat vereist grote vloeroppervlakten met een uitstekende bereikbaarheid per auto en de nabije ligging van het openbaar vervoer.

Dat is precies waar wij met de ontwikkeling van het Cen-

4 13-04-11 13:27

tral District aan werken. Al deze zaken komen hier bij elkaar. Hoogwaardige vierkante meters per auto uitstekend bereikbaar en vanwaar men binnen 12 minuten op Rotterdam The Hague Airport en binnen 20 minuten op Schiphol staat. Dat is uniek”, aldus Schreijer.

Behoefte ondernemers Middels de bedrijvennavigator die jaarlijks tweemaal verschijnt, onderzoekt de stad waar bedrijven behoefte aan hebben. “Aan de Zuidkant van de stad is de komende jaren grote vraag naar bedrijvenhuisvesting. In de tweede logistieke cluster ook in de Food & Nutrition en de Maritieme Technologie. Aan de Noordkant bestaat er een overaanbod van kantoren, waar ook vraag is naar, zoals eerder genoemd, het nieuwe werken. In de binnenstad hebben we sterk verouderde panden die zich goed lenen voor transformatie. Dit betekent slopen en er een herbestemming aan geven zoals wonen, onderwijs of leisure.

Om enige balans hierin te krijgen betekent dit dat er voor kantorenontwikkeling voorlopig geen ruimte is in gebieden als het Rivium, Brainpark en rondom de Alexanderknoop. We willen niet bouwen voor de leegstand. Lopende projecten hebben nu prioriteit. Dit betekent dat we ons concentreren op de binnenstad, de Kop van Zuid en het gebied rondom, zoals we dat noemen, het Central District.”

Voor het laatstgenoemde heeft een aantal marktpartijen, waaronder Ooms Makelaars, de handen ineen geslagen om het gebied te vermarkten, zoals dat heet.

Hetzelfde gaat op voor de verouderde bedrijventerreinen in de stad zoals Spaanse Polder en Waalhaven Zuidzijde.

“Met de overheid en de markt werken we samen aan revitalisering. Door transformatie wordt opnieuw waardeontwikkeling gecreëerd, waarbij ook zaken als parkeren, veiligheid, bewegwijzering, toezicht en goede horecavoorzieningen op orde dienen te zijn.”

derwijsinstellingen. Het gaat hier vooral over zorgopleidingen, financiële en accountancy opleidingen.

Niets aan de hand Schrijer is de laatste om te ontkennen dat bedrijven ook uit de stad vertrekken. “Er zijn altijd verschuivingen gaande in dat nationale en internationale krachtenspel, waarbij bedrijven zich op bepaalde plekken gaan concentreren. Onderdeel van het spel is dat er ook zo nu en dan partijen vertrekken. Dat is niet erg. Wanneer je beseft dat het internationaal gezien om een logische beweging gaat, dan is er eigenlijk niets aan de hand. Het gaat erom dat je het spel goed speelt.”

“Wij zijn ons goed bewust van onze sterke kanten en focussen ons daar ook op. De sectoren waar we sterk in zijn willen we meer ruimte bieden en verder uitbouwen. Door hierop te focussen, kunnen we ons marktaandeel vergroten. Zodra de economie verder aantrekt, dan werkt het als een soort magneet. Dat willen we vervolgens verder faciliteren.”

Afspraken onderwijsinstellingen De Maasstad werkt hard om internationale bedrijven te kunnen faciliteren. Een aantal grote namen wist de stad allang te vinden. Allianz, het grootste verzekeringsbedrijf ter wereld met maar liefst 1800 miljard aan beheerd kapitaal, heeft Rotterdam bijvoorbeeld als thuishaven. Daarnaast zijn Robeco en AON vertegenwoordigd. En vergeet niet de terugkeer van Shell naar Rotterdam. “Deze bedrijven kiezen niet alleen voor Rotterdam vanwege de uitstekende verhouding van prijs en kwaliteit. Men kijkt ook naar de beschikbaarheid van hoogwaardig personeel. Wij werken daaraan mee door afspraken te maken met on-

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 5

5

13-04-11 13:27

Sprekende cijfers 2011 kantorenmarkt Jaarlijks presenteert Dynamis Vastgoedconsultants en makelaars, waar Ooms Makelaars deel van uit maakt, middels het rapport ‘Sprekende Cijfers’ resultaten van de marktontwikkeling in het afgelopen jaar en de verwachtingen voor het komende jaar. In dit artikel beschrijven we de ontwikkelingen van de kantorenmarkt.

Van het oude naar het nieuwe werken De tijd waarin de bomen tot in de hemel groeiden, is voorbij. Risico’s worden nauwkeuriger geïdentificeerd en scherper gekwalificeerd. Terwijl investeringsbeslissingen zorgvuldiger worden genomen. Van het oude werken naar het nieuwe werken; 2010 was het jaar van de transitie. Het groeimodel is ten einde gekomen en heeft plaats gemaakt voor kleinschaligheid, flexibiliteit en duurzaamheid. Op de kantorenmarkt was dit zichtbaar aan het relatief hoge aantal verhuisbewegingen met kleinere metrages, de flexibilisering van huurcontracten en duurzame nieuwbouw. De opgave voor dit jaar is de leegstandsproblematiek op de kantorenmarkt aan te pakken. Want beleid ten aanzien van gebiedsontwikkeling, functiemenging en locatiekeuze, is het ondergeschoven kindje geweest. De kantorenmarkt kampt nu met de negatieve gevolgen hiervan.

Rotterdam In het rapport Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2010 werd de verwachting uitgesproken dat het aanbod dat jaar zou stijgen en dat de opname zou stijgen en dat de opname niet veel hoger zou uitkomen dan in 2009. Deze verwachting is deels uitgekomen. Het aanbod is fors gestegen, terwijl het opnamevolume een stijging vertoont ten opzichte van het voorgaande jaar. Hierbij moet tevens worden aangetekend dat er steeds vaker huurverlengingen plaatsvinden.

Ondanks de teruglopende vraag voldoet het aanbod in de regio Rotterdam in principe nog steeds aan de vraag

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 6

6 13-04-11 13:27

van potentiele gebruikers. Wel zal er op termijn een tekort ontstaan in het aanbod van hoogwaardige, ‘groene’ kantoren. Het aanbod van duurzame gebouwen zal uiteindelijk niet toereikend zijn ten opzichte van de verwachte duurzame vraag.

Afgelopen jaar is in Rotterdam gestart met de bouw van enkele prestigieuze projecten. Zo worden op dit moment ‘De Rotterdam’(39.000 vierkante meter), ‘de Lotus’ (53.000 vierkante meter), de Westerlaan toren’ (8.600) vierkante meter) en de ‘Nieuwe Maas’ (15.000 vierkante meter) ontwikkeld. Deze ontwikkelingen zullen in de komende jaren zorgen voor een uitbreiding van de voorraad. Daarnaast zal het Weenapoint (schuin tegenover het centraal station) bijdragen aan een belangrijke metamorfose in het stationsgebied. De Rotterdamse kantorenmarkt kan worden getypeerd als een interne markt. Huurders verhuizen met name binnen de regio en er worden relatief weinig gebruikers van buiten aangetrokken. Met de ontwikkeling van het Central District (Weena Point) en de komst van de HSL heeft de gemeente het RIA (Rotterdam Investment Agency) opgezet. Het RIA is internationaal actief in het benaderen van partijen die zich in Nederland en specifiek in Rotterdam willen vestigen.

Hiermee moet de interne focus van de kantorenmarkt in de toekomst worden doorbroken.

Drechtsteden De Drechtsteden hebben sinds oktober 2007 een regionale kantorenstrategie. Hierbij ligt de focus op verbetering van de concurrentiepositie, met name op het gebied van de zakelijke dienstverlening. Belangrijke aandachtspunten zijn de aanpak van de ongewenste leegstand en het op kwaliteit brengen van de kantorenlocaties. Het Gezondheidspark is inmiddels geheel opgeleverd, als gevolg waarvan 12.00 vierkante meter kantoorruimte aan de voorraad is toegevoegd. In Business Park Amstelwijck hebben het afgelopen jaar enkele individuele opleveringen plaatsgevonden. Ook voor de komende jaren mogen hier nog toevoegingen worden verwacht. Vorig jaar werd als toekomstige ontwikkeling het project ‘Maasterras’ genoemd.

Deze ontwikkeling, met een oorspronkelijk metrage van 60.000 vierkante meter zal naar alle waarschijnlijkheid doorgang vinden, waarbij de omvang zal worden aangepast. Het project ‘Stadswerven’ (16.000 vierkante meter) maakt ook nog steeds deel uit van de planvoorraad.

EGM architecten is sinds afgelopen jaar een belangrijke gebruiker in de regio Drechtsteden. Zij hebben vorig jaar hun vestigingen in Rotterdam en Dordrecht samengevoegd tot een vestiging in Dordrecht. Deloitte is vertrokken uit Dordrecht en heeft gekozen voor de Maastoren in Rotterdam. Daarnaast heeft ook Royal Haskoning gekozen voor vestiging in Rotterdam.

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 7

7

13-04-11 13:27

KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

TEAM ROTTERDAM: V.l.n.r. Caroline Sanders, Jeroen van der Meer, Ilona van Kooten, Marloes Ruijgrok, Marco Schol, Jessica Durinck, Richard van der Maas, Frank Hordijk, Peter van Nederpelt, Thomas Nieuwendijk, Marcel den Adel en Paul de Wit

BIJDORP-OOST 26-32

Telefoon 010 - 424 88 88

Modern bedrijventerrein Bijdorp te Barendrecht is gelegen aan het Vaanplein, de kruising van de A29 en A15. Het is derhalve uitstekend bereikbaar. Rotterdam, Europoort, Dordrecht en Den Haag liggen nagenoeg om de hoek.

• Totaal ca. 591 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: Nr. 26: ca. 184 m² Nr. 28: ca. 272 m² Nr. 32: ca. 135 m² • Voldoende parkeerplaatsen aanwezig • Het object is o.a. voorzien van: een representatieve entree, lift, topkoeling, pantry en toiletgroep • Oplevering: per direct Huurprijs: € 120,- per m² per jaar

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 8

Berkel en Rodenrijs

Barendrecht

Barendrecht

Rotterdam e.o.

GOUWE 6A-B

SPOORHAVEN 62-72

Het kantoorgebouw ligt op een gunstige locatie op de hoek van de Gouwe en de Binnenlandse Baan te Barendrecht.

• Totaal ca. 292 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: Gouwe 6 A: ca. 175 m² (voorzijde) Gouwe 6 B: ca. 117 m² (achterzijde) • Voldoende parkeerplaatsen gelegen rondom het object • Oplevering: per direct

In totaal zijn op het park Spoorhaven 6 kantoorvilla’s gerealiseerd. Deze kantoorvilla’s zijn herkenbaar gesitueerd langs de provinciale weg N20 gescheiden door een groenstrook en een waterpartij.

• Totaal ca. 394 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping • Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar • Oplevering: per direct

Huurprijs Gouwe 6A: € 16.625,- per jaar Huurprijs Gouwe 6B: € 9.945,- per jaar

Huurprijs kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 450,- per plaats per jaar

8 13-04-11 13:27

BARBIZONLAAN 83-85 Representatieve kantoorvilla, gelegen op het kleinschalige kantorenpark ‘Barbizon Capelle Office park’.

• De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 600 m² kantoorruimte met totaal 13 parkeerplaatsen.

• Voor de verhuur is thans ca. 200 m² beschikbaar, gelegen op de begane grond inclusief 4 parkeerplaatsen • Koop van het gehele pand behoort ook tot de mogelijkheden • Oplevering: in overleg

MASERATILAAN 10 Bedrijventerrein ‘De Hoogerwerf’ is het nieuwe bedrijventerrein aan de ZuidOostzijde van Oud-Beijerland.

• Totaal ca. 754 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: Ca. 252 m² op de 1e verdieping Ca. 502 m² op de 2e verdieping • Tevens zijn er 20 parkeerplaatsen beschikbaar • Oplevering: per direct

Rotterdam

ping te huur!

Nog 1,5 verdie

Rotterdam

Oud-Beijerland

Capelle aan den IJssel

KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

VARESEWEG 21-73

GOUDSEWAGENSTRAAT 22-24 Representatieve kantoor-/showroomruimte op een gunstige locatie nabij diverse winkelstraten als Goudsesingel, Mariniersweg en de Meent.

• Totaal ca. 161 m2 kantoorruimte • Voldoende openbare parkeergelegenheid • Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer • Oplevering: in overleg

Dit moderne project in het ‘Businesspark Gateway’ te Rotterdam, bestaat uit vijf gebouwen. Businesspark Gateway is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West en is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

• Totaal ca. 434 m2 kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond • Parkeernorm 1:50 • Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte:

€ 125,- per m² per jaar

Huurprijs parkeerplaatsen binnen:

€ 550,- per plaats per jaar

Huurprijs parkeerplaatsen buiten: € 400,- per plaats per jaar

Huurprijs: € 14.500,- per jaar

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 110,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 250,- per plaats per jaar

Barendrecht

ROTTERDAM-ALBRANDSWAARD

Huurprijs: € 100,- per m² per jaar Koopsom gehele pand : € 1.150.000,- k.k.

TRONDHEIM 2-24

ABEL TASMANSTRAAT 81

Onderhavig kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark in de gemeente Barendrecht.

Het bedrijventerrein Vaanpark, waarvan ‘De Vaandregt’ deel uitmaakt, is ruim opgezet en kent een verzorgde uitstraling. Het pand is ontworpen door architect Groep 5 van der Ven en wordt gekenmerkt door een hoogwaardig afwerkingniveau.

• Totaal ca. 300 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond • Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar • Oplevering: per direct

Een functioneel kantoorpand gelegen op het bedrijventerrein ‘Distripark Eemhaven’ te RotterdamAlbrandswaard. Het object is uitstekend gelegen langs de rijksweg A15 (Rotterdam/Europoort). De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het ‘Distripark Eemhaven’ is met het openbaar vervoer goed te bereiken met buslijn 69.

• Totaal ca. 124 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping • Tevens zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar • Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, centrale verwarming, topkoeling, toiletten en een lift • Oplevering: per direct

€ 139,- per m² per jaar Huurprijs kantoorruimte: Huurprijs parkeerplaatsen: € 595,- per plaats per jaar

€ 135,- per m² per jaar Huurprijs kantoorruimte: Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 9

9

13-04-11 13:28

Rhoon

Ridderkerk

KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

STATIONSSTRAAT

KLOMPENMAKERSTRAAT 11

Huurprijs kantoorruimte: € 147,50 per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar

Huurprijs: € 70,- per m² per jaar

Rotterdam

De Klompenmakerstraat is gelegen op het bedrijventerrein ‘Donkersloot Noord’. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Rotterdamseweg, een directe aansluiting op de snelwegen A15 en A16.

Openbaar vervoerverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar.

• Totaal ca. 390 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping • Gratis parkeergelegenheid op de openbare weg • Het object is o.a. voorzien van een eigen entree, vloerbedekking, systeemplafond met verlichtingsarmaturen voorzien van bewegingssensoren, airco middels splitunits, databekabeling, diverse scheidingswanden, screens, pantry, toiletten.

• Oplevering: in overleg

Rotterdam

Aan de Stationsstraat te Rhoon wordt nabij het metrostation en de sporthal een duurzaam kantorenpark ontwikkeld.

• Totaal ca. 1.100 m² beschikbaar, verdeeld over 2 verdiepingen.

• Eigen entree mogelijk • Parkeernorm 1:50 • Start bouw medio 2011 • Oplevering: 12 maanden na start bouw

ALBERT PLESMANWEG 35 De multifunctionele kantoorruimte is gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen.

• Thans beschikbaar: Unit 37B: ca. 56 m² Unit 37C: ca. 61 m² Unit 37G: ca. 61 m² Unit 39S: ca. 61 m² Unit 41J: ca. 43 m² Unit 41F: ca. 74 m² Unit 41G: ca. 61 m² Unit 43L: ca. 130 m² • Gratis parkeren in de directe omgeving, van het vrijstaande pand • Flexibele huurperiodes mogelijk • Oplevering: per direct

Huurprijs: € 135,- per m² per jaar

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 10

HOOFDWEG 178 Het betreft een goed bereikbare kantoorvilla gelegen op een zichtlocatie vanaf de Hoofdweg.

• Totaal ca. 972 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: Ca. 330 m² gelegen op de begane grond Ca. 330 m² gelegen op de 1e verdieping Ca. 312 m² gelegen op de 2e verdieping • Alsmede 24 parkeerplaatsen op eigen terrein • Het object is o.a. voorzien van: systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toiletgroep, pantryvoorziening, mechanische ventilatie • Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoorruimte: € 145,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 600,- per plaats per jaar

10 13-04-11 13:28

Rotterdam

Rotterdam

KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

HOOFDWEG 84-86 Het kantorengebouw maakt deel uit van de kantoorontwikkeling ‘Het Lage Land’, omvattende 4 kantoorvilla’s, destijds ontworpen door architect Henk Klunder. Het gebouw is in 2001 opgeleverd en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau.

• Totaal ca. 1.052 m² kantoorruimte als volgt verdeeld: 2e verdieping ca. 526 m² 3e verdieping ca. 526 m² • Tevens zijn er 16 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar • De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging bij de afrit van de A16 en per openbaar vervoer goed • Het gebouw is o.a. voorzien van: centrale entree middels automatische schuifdeuren, kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, lift, pantry per verdieping, toiletgroep op de verdieping.

• Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 125,- per m² per jaar € 540,- per plaats per jaar Huurprijs parkeerplaatsen:

JACOB VAN AKENSTRAAT 80 De kantoorruimte ligt in de deelgemeente Prins Alexander in de wijk ‘Het Lage Land’. Nabij het winkelcentrum ‘Lageland’ en tussen de Prinsenlaan en Hoofdweg, één van de twee grote ontsluitingswegen in de wijk.

• Totaal ca. 183 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping • Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving • Goed bereikbaar per auto middels de rijkswegen A16 en A20 en per openbaar vervoer via het intercitystation Alexander • Het object is o.a. voorzien van een centrale entree en trappenhuis, pantry, dubbele toiletgroep, C.V. installatie, radiatoren, airconditioning en zonwering • Oplevering: per direct

Huurprijs: € 90,- per m² per jaar

Rotterdam

Rotterdam

mputer! nachter uw co bezichtigen va l ee rtu l vi .n G w handelsgebou U kunt het GH e www.groot Bezoek de sit

PITTSBURGHSTRAAT 31-37 Het Bedrijvenpark Rotterdam Noord-West is een modern bedrijvengebied nabij de Spaansepolder en Rotterdam The Hague Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 Rotterdam -Den Haag. Aan de Zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20.

• Totaal ca. 1.430 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: Ca. 668 m² kantoor- / showroomruimte gelegen op de begane grond Ca. 378 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping Ca. 385 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping • Tevens zijn er diverse parkeerplaaten beschikbaar of gratis parkeergelegenheid op de openbare weg • Oplevering: in overleg

Huurprijs: € 75,- per m² per jaar

STATIONSPLEIN 45 Het Groot Handelsgebouw is het grootste kantorenverzamelgebouw van Nederland. Momenteel huisvest dit kantorenverzamelgebouw ca. 160 bedrijven uit allerlei sectoren.

De kantoorruimten in het Groot Handelsgebouw voldoen aan de hedendaagse eisen en zijn voorzien van moderne faciliteiten.

• De kleinst verhuurde ruimten hebben een oppervlakte van 50 m2, het grootst verhuurde oppervlakte aan één huurder bedraagt 12.000 m2 • Parkeernorm 1:150 • Oplevering: per direct

Huurprijs standaard kantoorruimte: vanaf € 149,- tot € 199,- per m² per jaar € 64,- per m² per jaar Huurprijs archiefruimte: vanaf € 1.450,- per plaats per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: vanaf

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 11

11

13-04-11 13:28

Rotterdam

Vlaardingen

KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

TWENTESTRAAT 30

SCHIEDAMSEDIJK 110-132 Het ‘Cincinnatibuilding’ is gelegen nabij de Beneluxtunnel. Het gebied heeft een prima aansluiting met de A4, zodat iedere bestemming in het Rijnmondgebied gemakkelijk te bereiken is. Het NS Station Vlaardingen Oost én het metrostation Vijfsluizen liggen op enkele minuten loopafstand.

• Totaal ca. 737 m² kantoorruimte als volgt verdeeld: Unit 1.3: ca. 219 m² op de 1e verdieping Unit S.3: ca. 373 m² in het souterrain Unit 2.1: ca. 145 m² op de 2e verdieping • Op eigen terrein zijn er zeer ruime parkeermogelijkheden • Oplevering: per direct

Huurprijs: € 130,- per m² per jaar

Huurprijs: € 110,- per m² per jaar

Barendrecht

Het markante kantoorgebouw, waar onder andere de Rabobank in gevestigd is, ligt direct aan het winkelcentrum Zuidplein. Het metro- en busstation ligt op loopafstand, waardoor de bereikbaarheid per openbaarvervoer meer dan uitstekend te noemen is. De bereikbaarheid vanaf de ring Rotterdam (A15/A16) is ook uitstekend.

• Totaal ca. 1.035 m2 kantoorruimte, als volgt verdeeld: • Ca. 345 m2 gelegen op de 3e verdieping • Ca. 345 m2 gelegen op de 4e verdieping • Ca. 345 m2 gelegen op de 5e verdieping • Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar • Oplevering: in overleg

ZUIDEINDE 62 Dit kantoorgebouw gelegen op het bedrijventerrein ‘Dierenstein’ te Barendrecht is zowel te huur als te koop.

• Totaal 1.202 m² VVO, als volgt verdeeld: 258 m² VVO op de begane grond 472 m² VVO op de 1e verdieping 472 m² VVO op de 2e verdieping • Op eigenterrein bevinden zich 44 parkeerplaatsen • Het object is o.a. voorzien van een hoofdentree, lift, centrale toiletten dames en heren, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen, pantry op de 1e en 2e verdieping, aanwezige scheidingswanden, vloerbedekking; kabelgoten voorzien van elektra • Oplevering: per direct 110,- per m² per jaar Huurprijs kantoorruimte: € 350,- per plaats per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € € 1.920.000,- k.k.

Koopsom:

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 12

12 13-04-11 13:28

Rotterdam

KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

BOTERSLOOT 9 Gelegen in hartje centrum Rotterdam is dit karakteristieke kantoorgebouw bijzonder goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten gevestigd. Het metro-, trein-, tram en busstation Blaak bevindt zich op loopafstand, alsmede diverse andere tram- en bushaltes (Goudsesingel).

• Totaal is er ca. 540 m2 kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: • Ca. 270 m2 kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping; • Ca. 270 m2 kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping.

• Recentelijk gemoderniseerde entree op de begane grond • Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabije omgeving • Eventueel zijn er in de diverse nabijgelegen parkeergarages abonnementen af te nemen • Oplevering: in overleg

Rotterdam

Huurprijs: € 100,- per m² per jaar

BRIELSELAAN 69 Hoogwaardig, representatief en doelmatig bedrijfsverzamelgebouw aan de Maashaven, gelegen aan de Brielselaan, grenzend aan de Kop van Zuid. Het servicecentrum Maashaven biedt ruimte aan bedrijven die een relatie hebben met de Rotterdamse haven of met water in het algemeen.

• Totaal ca. 328 m² kantoorruimte als volgt verdeeld: Unit C-1: ca. 165 m² op de 3e verdieping Unit C-2: ca. 163 m² op de 3e verdieping • Tevens behoort het tot de mogelijkheden om aansluitend ca. 238 m² te huren • Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein • Het object is o.a. voorzien van een eigen entree, systeemplafond met inbouwarmaturen, verwarming d.m.v. C.V.-radiatoren, wandgoten t.b.v. data, electra en telecom, pantry, toiletgroep, liftinstallatie, aanwezige inrichtingspakket en vloerbedekkig.

• Oplevering: in overleg Huurprijs kantoorruimte: € 127,50 per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen:€ 750,- per plaats per jaar

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 13

13

13-04-11 13:28

Spijkenisse

KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

RAADHUISLAAN 39-55 Het kantoorgebouw is gelegen in het hart van het centrum van Spijkenisse. Het gebouw heeft vijf verdiepingen. In de plint zijn commerciële ruimten gehuisvest en op de verdiepingen kantoren.

• De rijksweg A15 ligt op circa 3 kilometer afstand waardoor de bereikbaarheid met de auto goed is. Metrostation Spijkenisse ligt op ca. vijf minuten loop afstand, hierdoor is bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.

• Voor de verhuur is momenteel ca.1.389 m2 commerciële- / kantoorruimte beschikbaar, in units vanaf ca. 85 m2 • Er kunnen abonnementen worden afgesloten voor de nabij gelegen parkeergarage • Oplevering: in overleg

Spijkenisse

Huurprijs: vanaf € 100,- per m² per jaar

ROZENLAAN 35-39 Het nieuwbouwproject ‘Zes Rozen’ vormt de nieuwe en stijlvolle entree van de wijk Hoogwerf in Spijkenisse. ‘Zes Rozen bestaat uit 6 gebouwen met elk 4 bouwlagen. Ieder gebouw is herkenbaar aan zijn eigen kleur roos.

De ontwikkeling waarin de ruimte zich bevindt is gelegen op de hoek Rozenlaan - Lisstraat.

De rijksweg A15 ligt op korte afstand waardoor de bereikbaarheid met de auto goed is. Metrostation Spijkenisse ligt op ca. twee minuten loopafstand, hierdoor is bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.

• In deze nieuwbouw ontwikkeling is ca. 400 m2 maatschappelijk gebonden ruimte beschikbaar als plintfunctie • Het behoort tot de mogelijkheden om deze ruimte op te splitsen in 4 (nagenoeg gelijke) units • In de nabije omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

• De ruimte zal casco opgeleverd worden • Oplevering: in overleg Huurprijs: € 120,- per m² per jaar

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 14

14 13-04-11 13:28

KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

k.nu

w.greenpar ebouw.nl en ww

Rotterdam

laakg es www.westb Bezoek de sit

WESTBLAAK 88-110 Representatieve en tevens aantrekkelijk geprijsde kantoorruimte gelegen in het centrum van Rotterdam, tussen de Westersingel en de Coolsingel. Alle centrumvoorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden, zijn in de directe omgeving gelegen. Veel van onderhavige kantoorruimte zijn recent gerenoveerd en in veel gevallen voorzien van diverse inrichtingscomponenten.

• Totaal ca. 3.550 m² beschikbaar • Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 60 m² • De parkeergarage heeft de grootste groene gevel van Europa!

• Het gebouw is 24 uur per dag toegankelijk • Verdere specs: airco met 100% verse buitenlucht ventilatie (24/7), in-house (technisch) beheer, moderne entree partijen en bemande receptie, led verlichting in openbare ruimten begane grond, 8 moderne liften, geen parkeernorm in eigen parkeergarage, sedumdaken op beide torens • Oplevering: in overleg

Rotterdam

Huurprijs: vanaf € 110,- per m² per jaar

WIJNHAVEN 36-94 - BLANC & ROUGE Schitterend gerenoveerde kantoorruimte aan de Wijnhaven 36-94 in het centrum van Rotterdam. Het kantoorgebouw ligt nabij het centrum in het Wijnhavenkwartier tussen Blaak en de Boompjes.

• Ca. 202 m2 kantoorruimte + ca. 63 m2 bedrijfsruimte op de begane grond • Ca. 1.216 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping, in units vanaf ca. 269 m2 • Ca. 534 m2 kantoorruimte op de 2e verdieping, in units vanaf ca. 160 m2 • Ca. 270 m2 kantoorruimte op de 6e verdieping • Onder het gebouw is een parkeerkelder gecreëerd • Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte: € 145,- per m² per jaar Huurprijs bedrijfsruimte: € 70,- per m² per jaar Huurprijs archiefruimte: € 80,- per m² per jaar

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 15

15

13-04-11 13:28

KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

• Luxe kantoorruimte • Hoogwaardig opleveringsniveau • 50 parkeerplaatsen op eigen terrein • Ca. 1.000 m2 te huur vanaf ca. 250 m2

Barendrecht

• www.deventerseweg70.nl

DEVENTERSEWEG 70 Onderhavig kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark in de gemeente Barendrecht. Het bedrijventerrein Vaanpark is ruim opgezet en kent een verzorgde uitstraling.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het distributiecentrum ligt direct langs rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee-Roosendaal) nabij de afslag Barendrecht. Via de “Ring rond Rotterdam” (rijksweg A15/A16/A20) heeft u een snelle aansluiting op de belangrijkste autowegen die u met de rest van Nederland verbinden.

Indeling Het object heeft een totale oppervlakte 946 m² kantoorruimte, alsmede 25 m² dakterras gelegen aan de Deventerseweg 70 te Barendrecht, als volgt verdeeld: Begane grond: 1e verdieping: 2e verdieping: 3e verdieping: Totaal:

ca. ca. ca. ca. ca.

247 230 254 215 946

m2 m2 m2 m2 + 25 m2 dakterras m2 + 25 m2 dakterras

Bij het kantoorgebouw behoort een parkeerterrein met 50 parkeerplaatsen.

Voorzieningen Het kantoorgebouw heeft een hoogwaardig opleveringsniveau onder andere voorzien van: Systeemplafonds met inbouwarmaturen, lichtdetectie sensoren, airconditioning, mechanische ventilatie, wanden afgewerkt met natuursteen, inbouwkasten, te openen ramen, brandmeldinstallatie, alarm, keypad sleutel toegangssysteem, zonwering door middel van screens, lift, kabelgoten voorzien van elektra en aanwezige databekabeling, glazen scheidingswanden, verwarming door middel van CV radiatoren, pantry op elke verdieping.

Huurprijs Kantoorruimte: € 135,- per m2 per jaar Parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar

Bezoek de site www.deventerseweg70.nl PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 16

16 13-04-11 13:28

Rotterdam

KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

ROZENLAAN 115 Dit pand is gebouwd in de bouwstijl jaren ‘30 en heeft een stijlvol interieur met o.a monumentale entreehal met natuurstenen halfrond trappenhuis. In 1997/1998 is het gebouw compleet gerestaureerd - met een prijswinnend ontwerp - door instandhouding van de vele authentieke elementen in combinatie met de eisen die kantoorgebruikers van vandaag stellen.

• Totaal ca. 255 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca.

45 m² archiefruimte in de kelder Wijze van oplevering De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige zo goed als nieuwe staat, o.a. voorzien van: • Brede trappartij; • Gestuukte plafonds, deels systeemplafond met PL-downlights, geen TL bakken; • Glad gestuukte wanden; • Dubbele toiletvoorziening; • Elektra en databekabeling in 3-vaks kabelgoten;

• C.V.-verwarmingsinstallatie; • Isolerende beglazing; • Vloerbedekking; • Alarminstallatie; • Pantry.

De kantoren zijn, desgewenst, volledig en direct gebruiksklaar ingericht met werkplekken van hoge kwaliteit zoals KEMBO bureaus, ergonomische stoelen, complete ICT configuratie inclusief computers met beeldschermen, printers, servers, vergaderfaciliteiten, vloerbedekking, zonwering etc. Plug in and Work.

Tevens is er een MAC-netwerkomgeving aanwezig.

Oplevering: per direct

Huurprijs: € 37.500,- per jaar

Bezoek de site www.rozenlaan.nl Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 17

17

13-04-11 13:28

Delft

ekbaar Koop is bespre

Rotterdam

KANTOORPANDEN/BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.

EZELSVELDLAAN 49-51 2 nieuwbouw units gelegen in hartje centrum Delft, tegenover winkelcentrum ‘De Veste’. De units zijn uitermate geschikt voor zakelijke dienstverlening en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

• Nr. 49: Ca. 170 m² begane grond, alsmede 4 parkeerplaatsen • Nr. 51: Ca. 139 m² begane grond, alsmede 3 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct

Ezelsveldlaan 49 : € 34.000,- per jaar Ezelsveldlaan 51 : € 25.715,- per jaar Parkeerplaats : € 2.400,- per plaats per jaar

VAN OLDENBARNEVELTPLAATS 432-442 Het object is gesitueerd in het centrum van Rotterdam, nabij de koopgoot en op de hoek van de Karel Doormanstraat. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en ook met het openbaar vervoer is het object meer dan goed te bereiken. Diverse tramlijnen stoppen direct voor de ingang van het complex, Metrostation Beurs ligt op 2 minuten lopen.

• Totaal ca. 912 m2 kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping, als volgt verdeeld: • Van Oldebarneveltplaats 432 - ca. 547 m2 • Van Oldebarneveltplaats 442 - ca. 365 m2 • Parkeernorm 1:100 • Het object is o.a. voorzien van een hoogwaardige entree, lift, pantryvoorziening, gescheiden toiletten, topkoeling en een systeemplafond met inbouwarmaturen • Oplevering: per direct

€ 120,- per m2 per jaar Huurprijs kantoorruimte: Huurprijs parkeerplaatsen: ca. € 1.860,- per plaats per jaar

Objectief

WESTZEEDIJK 106 Karakteristiek herenhuis gelegen aan de Westzeedijk 106 in het geliefde Scheepvaartkwartier te Rotterdam.

• Totaal ca. 115 m2 kantoorruimte gelegen op de bel etage • Betaald parkeren in de directe omgeving • Het object is o.a. voorzien van: diverse authentieke elementen, diverse kroonluchters, pantry, toiletten, vloerbedekking en een balkon • Oplevering: in overleg

Huurprijs € 159,- per m2 per jaar

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 18

polder 191 Afgebeeld Klap

Oud-Beijerland

Bleiswijk

Rotterdam

Rotterdam Investment Agency (RIA) trekt internationale bedrijven aan

KLAPPOLDER 191-193

ALBERT EINSTEINSTRAAT 4

Gelegen op het bedrijventerrein Greenpark Bleiswijk treft u dit multifunctionele bedrijfspand, geschikt voor koel/vries op- en overslag.

Klappolder 191 • Ca. 4.280 m² bedrijfsruimte • Ca. 280 m² kantoorruimte Klappolder 193 • Ca. 5.500 m² opslag-/distributieruimte • Ca. 1.280 m² kantoorruimte • Ca. 1.000 m² buitenterrein • De objecten zijn aan elkaar te schakelen • Oplevering beide objecten: in overleg

Uitstekend bereikbaar bedrijfsobject met buitenterrein gelegen op bedrijventerrein De Bosschen. Bestaande uit: • Ca. 50 m² kantoorruimte • Ca. 629 m² bedrijfsruimte • Ca. 1.500 m² verhard buitenterrein • Oplevering: per direct

Huurprijs: vanaf € 345.000,- per jaar Koopsom: vanaf € 3.660.000,- k.k.

Huurprijs: € 65.000,- per jaar

Er komen bedrijven bij in Rotterdam., maar er trekken ook bedrijven weg uit de Maasstad. Per saldo komen er meer dan er vertrekken. Sinds de oprichting heeft het RIA geholpen om 20 nieuwe bedrijven, waarvan 13 uit China, naar de regio te halen. Dit levert de stad tot nu toe 1.400 directe nieuwe arbeidsplaatsen op en zo’n 1.000 indirecte.

Rotterdam heeft op andere steden voor dat het voorlopig nog wel 50 jaar door kan groeien.

18 13-04-11 13:28

CONRADWEG 12-14

MOEZELWEG 206

Twee te schakelen, moderne logistieke objecten op bedrijventerrein Noordland. Dit logistieke object is totaal circa 17.500 m² groot er is nog beschikbaar ca. 8.953 m² Conradweg 12 • Ca. 1.226 m² expeditieruimte • Ca. 3.268 m² magazijnruimte • Ca. 751 m² mezzanine Conradweg 14 • Ca. 1.217 m² expeditieruimte • Ca. 3.242 m² magazijnruimte • Ca. 751 m² mezzanine • Er bestaat de mogelijkheid kantoorruimte te realiseren.

• Oplevering: per direct

Een functioneel bedrijfscomplex, gelegen op een zichtlocatie langs de Rijksweg A15 in het Europoort gebied. Alle bestemmingen in het havengebied zijn uitstekend bereikbaar.

• Ca. 1.195 m² bedrijfsruimte • Ca. 182 m² kantoorruimte • Ca. 4.000 m² buitenterrein • Oplevering: in overleg

Huurprijs bedrijfsruimte: € 49,50 per m² per jaar Huurprijs mezzaninevloer: € 25,00 per m² per jaar

Huurprijs: € 165.000,- per jaar Koopsom: € 1.125.000,- k.k.

Klundert

Rotterdam

Bergen op Zoom

Europoort Rotterdam

BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.

VLIETWEG 8

BEDRIJVENPARK MAASZICHT

Het complex is gelegen in de gemeente Klundert/Moerdijk. Hier hebben zich (internationale) industriële, groothandels- en distributiebedrijven gevestigd. Centraal gelegen tussen de twee grootste havens van Europa is dit een unieke locatie.

• Ca. 2.375 m² bedrijfsruimte.

• Oplevering: per direct

Modern bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijvenpark Maaszicht, met uitstekende verbindingen met zowel het centrum als de “Ruit” rond Rotterdam.

Korte stadionweg 103 A • Ca. 360 m² bedrijfsruimte • Ca. 324 m² kantoorruimte • Oplevering: per direct

Huurprijs: € 95.000,- per jaar

Huurprijs: € 60.000,- per jaar

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 19

19

13-04-11 13:28

CAIROSTRAAT 68-70 Moderne multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op bedrijvenpark Rotterdam Noord-West nabij de Spaansepolder en Rotterdam The Hague Airport.

• Ca. 357 m² bedrijfsruimte • Ca. 173 m² kantoorruimte • Oplevering: per direct

Huurprijs: € 800.000,- per jaar

Huurprijs: € 44.500,- per jaar

Rotterdam

Rotterdam

BERGAMBACHTSTRAAT 10 Modern distributiecomplex bestaande uit loodsruimte op perronniveau en een naastliggend kantoorgebouw, gelegen op een strategische locatie aan de zuidelijke ring van Rotterdam.

• Ca. 12.247 m² bedrijfsruimte • Ca. 1.504 m² kantoorruimte • Oplevering: in overleg

Rotterdam

Rotterdam

BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.

STOLWIJKSTRAAT 91 Het bedrijventerrein Hordijk-Oost is direct gesitueerd aan de afslag Rotterdam IJsselmonde en Barendrecht van de rijksweg A15 en nabij de koppelingen van de rijkswegen A16, A29, alsmede de A4. Het NS-station Lombardijen ligt in de directe omgeving.

• Ca. 1.727 m² bedrijfsruimte • Ca. 73 m² loods kantoorruimte • Ca. 453 m² showroomruimte • Ca. 147 m² kantoorruimte begane grond • Ca. 600 m² kantoorruimte 1e verdieping • 30 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct

Koopsom: € 1.890.000,- k.k.

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 20

VAN BERCKENRODESTRAAT 13 Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein Nieuwe Maas, op de grens van Rotterdam en Schiedam.

• Ca. 610 m² bedrijfsruimte • Ca. 45 m² kantoorruimte, grotendeels op de verdieping • Oplevering: in overleg

Huurprijs 1e jaar € 3.000,- per maand Huurprijs 2e jaar € 3.400,- per maand Huurprijs 3e jaar € 3.750,- per maand

20 13-04-11 13:28

VERHUURD

Schiedam

Rotterdam

BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.

JAN VAN GALENSTRAAT 78 Representatieve bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein “Vijfsluizen” te Schiedam aan de Jan van Galenstraat. Op loopafstand van de locatie is een metro- en streekbusstation gerealiseerd, zodat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal is.

• Ca. 151 m² bedrijfsruimte • Ca. 151 m² entresol • Ca. 97 m² kantoorruimte op de begane grond • Ca. 97 m² kantoor op de 1e verdieping • 7 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct

Huurprijs: € 1.150,- per maand

Huurprijs: € 3.350,- per maand

Rotterdam

VAN OESTENDESTRAAT 30 Deze bedrijfs-/opslagruimte is gelegen in deelgemeente Charlois, in de hoek van de Pleinweg en de Dorpsweg. De ruimte is mede door de centrale ligging goed bereikbaar vanuit het centrum en vanaf de Rijkswegen A15 en A16.

• Ca. 187 m² bedrijfs-/opslagruimte.

• Oplevering: in overleg

KEILEWEG 80 De bedrijfsruimte met hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte is gelegen in het westelijk havengebied van Rotterdam, nabij de Merwehaven en Keilehaven. Op korte afstand bevinden zich de op- en afritten naar de A20. Openbaar vervoer knooppunt Marconiplein (metro, tram en bus) ligt op loopafstand.

• Ca. 2.655 m² bedrijfsruimte/koelruimte • Ca. 1.000 m² kantoorruimte • Ca. 164 m² vergaderruimte/archief • Ca. 200 m² bedrijfsruimte (heftruckloods) • Ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein • Oplevering: per direct Huurprijs: € 330.000,- per jaar Koopsom: € 2.295.000,- k.k.

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 21

21

13-04-11 13:28

Zoetermeer

BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.

PLATINASTRAAT 95-109 Showroom- en bedrijfsunits gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage. Volgens het bestemmingsplan is in de units onder andere grootschalige detailhandel toegestaan.

Platinastraat 95 - 101 • Ca. 700 m² begane grond • Ca. 545 m² 1e verdieping Platinastraat 103 - 109 • Ca. 625 m² begane grond • Ca. 760 m² 1e verdieping Oplevering: per direct

Bleiswijk

Huurprijs nr. 95 - 101: € 70.000,- per jaar Huurprijs nr. 103 - 109: € 90.000,- per jaar

AMB BLEISWIJK DISTRIBUTION CENTER Het betreft een nieuw gerealiseerd distributiecentrum gelegen op het bedrijvenpark Prisma te Bleiswijk (Gemeente Lansingerland) nabij Zoetermeer. Prisma wordt ontwikkeld tot een logistieke ‘hotspot’ direct gelegen aan de rijksweg A-12, strategisch tussen de havens van Rotterdam en internationale luchthaven van Amsterdam en derhalve midden in de Randstad.

“Vloeroppervlak” Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 41.496 m² v.v.o. Thans is er nog 20.548 m² v.v.o. beschikbaar. Deelverhuur is bespreekbaar in units vanaf circa 9.654 m² v.v.o.

“Gebruiksmogelijkheden” Het object is uitermate geschikt ten behoeve van logistieke gebruikers.

Oplevering: per direct Huurprijs (prijzen exclusief BTW en servicekosten (nader te bepalen) € 64,50 per m² per jaar v.v.o per jaar.

Bedrijfsruimte: € 135,- per m² per jaar v.v.o per jaar.

Parkeerplaatsen: € 275,- per plaats per jaar.

Kantoorruimte: Trailerparking: € 1.350,- per plaats per jaar.

Mezzanine kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar v.v.o per jaar.

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 22

22 13-04-11 13:28

BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.

Gelegen op Rotterdam The Hague Airport is onlangs opgeleverd het bedrijfsverzamelgebouw ‘Flightpark’. Het geheel bestaat uit diverse bedrijfsruimten met verschillende afmetingen. Zo zijn er kopunits met grotere grasvlakken uitgevoerd en zijn er kleinschalige tussenunits. Alle units zijn voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer.

Rotterdam

Units vanaf • Ca. 60 m² • Ca. 31 m² Units vanaf • Ca. 91 m² • Ca. 52 m² • Oplevering: per direct

FLIGHTPARK

Huurprijs vanaf € 855,- per maand Huurprijs vanaf € 1.220,- per maand

Hoek van Holland

Op het bedrijfsterrein “De Zekken”, gunstig gelegen bedrijfscomplex. Voor de bedrijfsruimte zijn diverse parkeergelegenheden op eigen terrein.

Zekkenstraat 37– 39 – 41 • Ca. 3.218 m² bedrijfsruimte • Ca. 84 m² kantoorruimte Zekkenstraat 68 – 72 – 74 – 76 • Ca. 2.500 m² bedrijfsruimte • Ca. 330 m² kantoorruimte op de 1e verdieping • Ca. 340 m² bedrijfsruimte/kantine • Oplevering: per direct

Barendrecht

ZEKKENSTRAAT 37-41 EN 68-76

BUSINESS BOULEVARD

Koopsom: € Huurprijs: €

2.300.000,- k.k.

198.000,- per jaar

Een zeer representatief bedrijven verzamelcentrum, voorzien van eigen parkeergelegenheid, op een uitstekend bereikbare locatie op Bedrijvenpark Vaanpark I te Barendrecht, direct onder de rook van Rotterdam.

Londen 18 • Ca. 294 m² showroom • Ca. 78 m² kantoorruimte • 4 parkeerplaatsen Londen 20 • Ca. 80 m² kantoorruimte • Ca. 248 m² bedrijfsruimte • 1 parkeerplaatsen Brugge 22 • Ca. 196 m² kantoorruimte • 1 parkeerplaats Oplevering: Londen 18: per direct Londen 20: per direct Brugge 22: per direct Huurprijs: Londen 18 € 39.000,- per jaar Huurprijs: Londen 20 € 24.500,- per jaar Huurprijs: Brugge 22 € 25.500,- per jaar

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 23

23

13-04-11 13:28

Rotterdam

Rotterdam

BEDRIJFSPANDEN/WINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.

KIOTOWEG 201-215

DISTRIBUTIECENTRUM ’A15’ Nieuw gerealiseerde, uiterst moderne DC ruimte gelegen nabij de ECT Container Terminal.

Warehouse I Hal 1 Bedrijfsruimte Ca. 9.311 m² Kantoorruimte Ca. 518 m² Mezzanine Ca. 747 m² Parkeren 25 parkeerplaatsen Oplevering: per direct Warehouse III Hal 3 Bedrijfsruimte Ca. 4.794 m² Kantoorruimte Ca. 294 m²* Mezzanine Ca 250 m² Parkeren 20 parkeerplaatsen Oplevering: per direct * ca. 102 m² dient nog afgebouwd te worden.

Huurprijs bedrijfsruimte: € 65,- per m2 per jaar Huurprijs kantoorruimte: € 135,- per m2 per jaar € 30,- per m2 per jaar Huurprijs Mezzanine:

Huurprijs: € 180.000,- per jaar

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 24

Moerdijk

Huurprijs Kiotoweg 201-205: € 219.000,- per jaar Kiotoweg 211-215: € 213.000,- per jaar

Rotterdam-Albrandswaard

Spijkenisse

CURIEWEG 2 Hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor gelegen op het bedrijventerrein Halfweg II. • Ca. 1.760 m² bedrijfsruimte • Ca. 540 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen • 15 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct

Half vrijstaand, multifunctioneel bedrijfsobject met uitstekende los- en laadfaciliteiten, moderne kantoorruimte en parkeerplaatsen op het eigen voorterrein op bedrijvenpark Noord-West te Rotterdam.

Kiotoweg 201-205 • Ca. 2.050 m² bedrijfsruimte • Ca. 592 m² kantoorruimte • 26 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct Kiotoweg 211-215 • Ca. 1.958 m² bedrijfsruimte • Ca. 597 m² kantoorruimte • 25 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct Bovengenoemde units zijn te schakelen

TRADEBOULEVARD

ABEL TASMANSTRAAT 33-37 Een modern, multifunctioneel, bedrijfscomplex gelegen op een toplocatie in het Rotterdamse havengebied. Distripark Eemhaven is een van de modernste bedrijventerrein in Rotterdam gelegen nabij de Waalhaven/Eemhaven.

• Ca. 6.195 m² bedrijfsruimte • Ca. 590 m² kantoorruimte • Ca. 2.800 m² verhard buitenterrein • Oplevering: per direct

Koopsom: Op aanvraag Huurprijs: Op aanvraag

Twee tegenover elkaar gelegen logistieke gebouwen, gelegen op modern, multimodaal ontsloten bedrijvenpark. Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen.

DC 1 • Unit A • Ca. 5.200 m² bedrijfsruimte • Ca. 285 m² kantoor • Unit B • Ca. 5.266 m² bedrijfsruimte • Ca. 222 m² kantoor DC 2 • Unit E,F,G,H • Ca 14.400 m² bedrijfsruimte waarvan ca. 2.000 m² koel/vries combinatie • Ca 1.620 m² kantoor Oplevering DC1 A en B: per direct DC2 E t/m H: per 1 juli 2011 Huurprijs op aanvraag

24 13-04-11 13:28

WAALSTRAAT 63

Rotterdam

Rotterdam Rotterdam

Vlaardingen

WINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.

WEISSENBRUCHLAAN 166

VAN OLDENBARNEVELTSTRAAT 146 Winkelruimte gelegen in het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de Lijnbaan, de Beurstraverse, alsmede de warenhuizen de Bijenkorf, HEMA en V&D. • Ca. 125 m² begane grond • Oplevering: in overleg • Wordt geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe pui

Representatieve winkelruimte in kernwinkelgebied van Deelgemeente Hillegersberg. De winkel is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.

• Totaal ca. 125 m² winkelruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 50 m² kelder • Voldoende parkeergelegenheid, 2-zijdig, direct voor de deur • De winkel heeft een mooie front-/diepte verhouding, ca. 8 meter front en ca. 16 meter diepte • Het object is o.a. voorzien van: een rolluik, airco, CV-installatie, toilet en pantry • Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijs: € 2.000,- per maand

Huurprijs: € 46.000,- per jaar

Huurprijs: € 57.500,- per jaar

ekbaar Koop is bespre

Delft

Delfgauw

Winkel-/kantoorruimte in het historische gedeelte van het kernwinkelgebied van Vlaardingen, alwaar een levendige detailhandel, dienstverlening en horeca aanwezig is. Goed bereikbaar met zowel de auto als met openbaar vervoer (bus/metro).

• Ca. 72 m² begane grond • Ca. 64 m² 1e verdieping • Ca. 10 m² 2e verdieping • Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in directe omgeving • Oplevering: in overleg

GOUDEN RIJDERPLEIN 10

EZELSVELDLAAN 49-51

Goed gesitueerde commerciële ruimte gelegen in winkelcentrum ‘Emerald’. Dit winkelcentrum ligt midden in de wijk Emerald en heeft uitstekende verbindingen van en naar de rijksweg A13 (richting Rotterdam en Den Haag).

• Totaal ca. 229 m² winkelruimte gelegen op de begane grond • Er is ruime parkeergelegenheid (gratis) in de omgeving van het winkelcentrum • Oplevering: in overleg

2 nieuwbouw units gelegen in hartje centrum Delft, tegenover winkelcentrum ‘De Veste’. De units zijn uitermate geschikt voor zakelijke dienstverlening en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

• Nr. 49: Ca. 170 m² begane grond, alsmede 4 parkeerplaatsen • Nr. 51: Ca. 139 m² begane grond, alsmede 3 parkeerplaatsen • Oplevering: per direct

Huurprijs: een ingroeihuur vanaf € 109,- per m² per jaar

Ezelsveldlaan 49 : € 34.000,- per jaar Ezelsveldlaan 51 : € 25.715,- per jaar Parkeerplaats : € 2.400,- per plaats per jaar

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 25

25

13-04-11 13:28

Rotterdam

Rotterdam

WINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.

BOTERSLOOT 173

NIEUW TRAPEZIUM Nieuw Trapezium, gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum in hartje Crooswijk, is uitstekend bereikbaar met zowel auto als het openbaar vervoer. Het gebouw ligt pal aan de Boezemlaan, de ontsluitingsweg richting het centrum en de ring Rotterdam (A16 en A20). Met andere woorden: dagelijks veel passanten, prominente zichtbaarheid en altijd middenin de dynamiek van de stad.

• Paradijslaan 2 : ca. 170 m² commerciële ruimte op de begane grond • Nieuwe Crooswijkseweg 1 : ca. 195 m² commerciële ruimte op de begane grond • Catharina van Zoelenstraat : ca. 100 m² commerciële ruimte op de begane grond : ca. 100 m² 3 kamer hoekappartement • Oplevering : in overleg

Huurprijs: € 65.600,- per jaar

Koopsom: vanaf € 295.000,- v.o.n.

Schiedam

Commerciële ruimte gelegen direct aan het centrum van Rotterdam. Automobilisten bereiken via omliggende doorgaande wegen de ring van snelwegen rondom Rotterdam, NS- en metrostation Blaak is op loopafstand.

• Ca. 328 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond • Parkeren (betaald) op de openbare weg • Het object is o.a. voorzien van: een toilet, NUTS-aansluitingen tot in de meterkast en een CV-installatie • Oplevering: in overleg

nits Schiedam Nieuwbouw U

PROFESSOR KAMERLINGH ONNESLAAN Representatieve nieuwbouwunits gelegen op goede locatie aan de Professor Kamerlingh Onneslaan te Schiedam.

• Vanaf ca. 86 m2 • Goed bereikbaar met de auto (aansluiting A20/A4) en het openbaar vervoer, nabij NS- en metrostation Schiedam Centrum en diverse bus- en tramhaltes • Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeergarage • Parkeren (betaald) in directe omgeving/ parkeergarages • Oplevering: in overleg

Huurprijs vanaf : € 13.000,- per jaar 80,- per plaats per maand Huurprijs parkeerplaatsen : €

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 26

26 13-04-11 13:28

Interview met Dordtse oud-wethouder

Ferdinand van den Oever Sinds 2003 was Ferdinand van den Oever wethouder Economische Zaken en Grondbedrijf, Cultuur en Verkeer&Vervoer in Dordrecht. Met ingang van 7 maart begon hij aan een nieuwe uitdaging, als directeur van Havenschap Moerdijk. We blikken met hem terug en kijken vooruit.

In zijn functie als wethouder kreeg Van den Oever veel voor elkaar, zoals de versnelde realisatie van bedrijventerreinen en zijn bijdrage aan de samenwerking tussen de havenbedrijven van Dordrecht en Rotterdam, maar er is altijd beweging in de markt, dus voor zijn opvolger Jasper Mos liggen er weer volop kansen om de stad Dordrecht een nog grotere impuls te geven. De economische ontwikkeling van Dordrecht heeft de afgelopen jaren niet stilgestaan. “Dordrecht is een stad met een van oorsprong zware, maritieme industrie. Daarbij is de ligging zeer gunstig: aan het water, dichtbij wereldspeler Rotterdam en met een goede spoorwegverbinding. Dat biedt natuurlijk kansen.” Al in 2005 werd onder het motto ‘ruimte voor ondernemen’ in het college van

B&W afgetrapt met het nog meer op de kaart zetten van de economische impuls voor Dordrecht. Hiervoor werd toen 1,5 miljoen euro beschikbaar gesteld. “Toen is afgesproken dat de traditionele industriestad Dordrecht zich meer moest gaan spitsen op kenniseconomie en dienstverlening. De kansen lagen, en liggen, onder andere op het gebied van detailhandel, zakelijke dienstverlening, creatief ondernemerschap en toerisme.” Van den Oever benadrukt het belang van toerisme. “De historische binnenstad van Dordrecht is iets waar veel gemeenten jaloers op zijn. Na de oprichting van de stichting Dordrecht Marketing heeft de marketing en promotie van Dordrecht en haar directe omgeving een enorme vlucht genomen. Met haar binnenstad heeft Dordrecht iets unieks in handen. Mensen die al tien jaar niet in Dordrecht geweest zijn en weer eens een kijkje nemen, vallen vaak om van verbazing. Inmiddels zijn er bijvoorbeeld heel veel terrassen, een decennium geleden waren die er nog amper. ” Herstructurering bedrijventerreinen Het project ‘Upgrading Dordtse Kil I, II en AmstelwijckWest werd in 2008 afgerond, na een investering van 6,2 miljoen euro (5 miljoen door de gemeente Dordrecht en 1,2 miljoen euro door de provincie). Het doel was de kwaliteit en levenscyclus van de bedrijventerreinen flink te verhogen. Volgens Van den Oever was dit hard nodig.

“Een aantrekkelijk ondernemers- en vestigingsklimaat is zeer belangrijk voor Dordrecht. Het imago van Amstelwijck-West was bijvoorbeeld slecht. Op een gegeven moment was alleen Trust er nog gevestigd en werd het gebied in de volksmond ‘het bedrijventerrein van Trust’

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 27

27

13-04-11 13:28

“Een aantrekkelijk ondernemers- en vestigingsklimaat is zeer belangrijk voor Dordrecht.”

genoemd. Leuk voor meneer Perridon, maar desastreus voor de uitstraling van dat stukje Dordrecht.” Inmiddels staat Amstelwijck-West weer op de kaart, ook door de bouw van het Van der Valk hotel aan de A16. Het hotel, met 148 kamers, veertien verdiepingen en een restaurant met congrescentrum, zal straks al vanaf de Moerdijkbrug te zien zijn. “Het geeft extra cachet aan de stad en het lokt meer bedrijven naar Amstelwijck. Het voorziet duidelijk in een behoefte. Daarnaast brengt Van der Valk honderd banen mee, ook voor laagopgeleiden, en gaat het in de toekomst toeristische arrangementen aanbieden.”

Verkeer en vervoer Een ander onderdeel van de portefeuille van Van den Oever bestond uit het thema verkeer en vervoer. “Een van de zaken waar ik het meest trots op ben, is hoe de financiering omtrent de A15/N3 en N3/A16 geregeld is.

Normaal duurt zo’n traject acht tot negen jaar, maar wij hebben heel wat stappen over kunnen slaan. Dit is gelukt doordat we het Rijk konden aantonen dat de Drechttunnel, bij het niet snel ondernemen van actie, in de spits pertinent vol zou staan met fileverkeer.

Toen gingen de alarmbellen rinkelen.” Van den Oever kreeg bijvoorbeeld voor elkaar dat er een vaste aansluiting tussen de A16 en N3 komt middels een fly-over.

Ook Kil III en Kil IV krijgen een rechtstreekse aansluiting op de A16.

Als wethouder is Van den Oever ook succesvol betrokken geweest bij de grote opknapbeurt van het stationsgebied en bracht hij verbindingen tot stand tussen Rotterdam en Dordrecht, bijvoorbeeld met de samenwerking tussen de Havenbedrijven van Dordrecht en Rotterdam.

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 28

Overeengekomen is dat het Havenbedrijf Rotterdam vanaf 1 juli de zeehaven van Dordrecht ontwikkelt en beheert. De gemeente Dordrecht geeft daartoe ongeveer 60 ha in hoofderfpacht aan het Havenbedrijf, in ruil voor een vaste jaarlijkse vergoeding. Die loopt op van € 1,8 miljoen, ongeveer de inkomsten die Dordrecht nu heeft, tot € 2,7 miljoen in 2016. Daarna wordt het bedrag jaarlijks geïndexeerd.

Havenschap Moerdijk Op 7 maart begon Van den Oever als directeur van het Havenschap Moerdijk. “Ik heb geen ambitie om in het openbaar bestuur verder te gaan en ik was aan mijn derde collegeperiode bezig. Dus toen ik via een headhuntersbureau benaderd werd voor de functie in Moerdijk, heb ik snel een cv opgesteld. Daar beschikte ik nog niet over, want ik ben van huis uit zelfstandig ondernemer en had nog nooit gesolliciteerd.” Maar de eerste keer bleek direct raak, want Van den Oever kreeg de baan. “De profielschets was me op het lijf geschreven: ze zochten iemand die als boegbeeld kan dienen, iemand die de verbinding Rotterdam-Antwerpen meer onder de aandacht kan brengen en een persoon die al enigszins thuis is in de wereld van het havenschap. Dat ben ik natuurlijk wel. Daarbij ben ik 13 jaar zelfstandig ondernemer geweest en acht jaar wethouder, dus ik weet wat er in beide werelden gevraagd wordt.” Het Havenschap leiden naar verzelfstandiging is een van de doelen voor de toekomst, maar eerst staat de inpassing van het Logistiek Park Moerdijk met hoofdletters op de agenda. “Een goede, ruimtelijke inpassing is belangrijk. Het gaat om 150 ha en er zijn uiteraard veel partijen en belangen mee gemoeid, dus dit is direct al een interessante, eerste uitdaging.”

28 13-04-11 13:28

KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN

TEAM DORDRECHT: V.l.n.r. Dennis Dekker, Evelien Ravesteijn, Kimberley Moolenaar en Ted Rommelse

DEBIJESTRAAT 18

Telefoon 078 - 614 43 33

Kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen met eigen entree, op het bedrijventerrein Dordtse Kil I. • Ca. 150 m² kantoorruimte op de begane grond • Ca. 68 m² secundaire ruimte op de begane grond • Ca. 150 m² kantoorruimte op de eerste verdieping • Ca. 68 m² secundaire ruimte op de eerste verdieping • Oplevering: in overleg

€ 70,- per m² per jaar.

Kantoorruimte Secundaire ruimten € 50,- per m² per jaar.

Huurprijzen zijn exclusief BTW., verwarming- en servicekosten.

Zwijndrecht

Dordrecht

Dordrecht

Drechtsteden

KROMHOUT 169-177

STATIONSPLEIN 1

Dit bijzondere bedrijfscomplex is gesitueerd aan de rand van het historische centrum van Dordrecht en is uitstekend bereikbaar.

• Ca. 90 m² Bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond • Ca. 92 m² Woonruimte in een zelfstandige bovenwoning op de verdiepingen 1&2 • Ca. 90 m² Bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond • Ca. 92 m² Woonruimte in een zelfstandige bovenwoning op de verdiepingen 1&2 • Ca. 313 m² Kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping.

• Ca. 92 m² Woonruimte in een zelfstandige bovenwoning op de verdiepingen 1&2 • Oplevering: in overleg Koopsom gehele complex (in deels verhuurde staat) € 365.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Het object betreft het moderne kantoorcomplex ‘Flexium’, direct naast het NS-station en op enkele minuten van de rijksweg A-16.

Het gebouw is goed onderhouden en kan flexibel worden aangeboden.

• Ca. 812 m² Kantoorruimte op de begane grond • Ca. 795 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping • Ca. 795 m² Kantoorruimte op de tweede verdieping • Ca. 24 Gemarkeerde parkeerplaatsen op het afgesloten achterterrein.

• Oplevering: in overleg Kantoorruimte: € 125,- per m² Parkeerplaats: € 450,- per parkeerplaats Prijzen per jaar, Exclusief BTW

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 29

29

13-04-11 13:28

Dordrecht

Hendrik Ido Ambacht

KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN

Huurprijs kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 600,- per plaats per jaar

€ 110,- per m² per jaar exclusief BTW, verwarming en servicekosten.

Zwijndrecht

ANTONIUSLAAN 1 Turn-Key kantoorruimte gelegen op de begane grond van het multi tenant kantoorgebouw ‘’Apollo Plaza’’ gelegen op bedrijventerrein gebied Nijverheidsweg.

• Unit 1 Ca. 364 m² kantoorruimte op de begane grond, gelegen links van de entree inclusief 7 parkeerplaatsen.

• Unit 2 Ca. 563 m² kantoorruimte op de begane grond, gelegen rechts van de entree inclusief 9 parkeerplaatsen.

Deelverhuur is mogelijk.

Strijen

WEIZIGTWEG 11-69 Het complex is gerealiseerd aan de achterzijde van Dordrecht CS. Indien noodzakelijk bevindt u zich binnen 5 minuten zowel op de snelweg A16 als de A15.

• Totaal ca. 3.452 m² kantoorruimte gelegen op diverse verdiepingen • Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 503 m² • Tevens zijn er 40 parkeerplaatsen beschikbaar • Oplevering: per direct

ANTONIE VAN LEEUWENHOEKSTRAAT 14 De onlangs gerenoveerde kantoor- en showroomruimte gelegen in de gemeente Strijen op bedrijventerrein ‘Bonaventura’ bestaande uit twee aparte units, welke gemakkelijk samen te voegen zijn.

Door de ruimte bestemming is de ruimte aan te wenden voor detailhandel.

• Ca. 180 m² showroom- en kantoorruimte op de begane grond, voorzien van een pantry en toilet.

• Ca. 180 m² kantoorruimte op de verdieping met een eigen entree en trapopgang, pantry en toilet.

• 3 parkeerplaatsen

€ 239.000,- k.k. exclusief BTW.

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 30

IJSSELMEER 32-36 Moderne kantoorruimte in ‘Poort van Walburg’, gesitueerd aan de rand van het winkelcentrum Walburg in het hart van de gemeente Zwijndrecht.

IJsselmeer 32 • Ca. 281 m² kantoorruimte op de tweede verdieping • Ca. 294 m² kantoorruimte op de derde verdieping • 4 gemarkeerde parkeerplaatsen op het achterterrein Laan van Walburg 2 • Ca. 450 m² op de begane grond • Ca. 419 m² op de eerste verdieping

Kantoorruimte aan het IJsselmeer € 125,- per m² per jaar Kantoorruimte aan de Laan van Walburg € 135,- per m² per jaar € 375,- per parkeerplaats per jaar Parkeerplaatsen

30 13-04-11 13:28

Zwijndrecht

Zwijndrecht

KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN

STATIONSPLEIN 4

STATIONSWEG 41

Huurprijs kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 450,- per plaats per jaar

€ 110,- per m² per jaar Huurprijs kantoorruimte: Huurprijs turn-key kantoorunits: € 130,- per m² per jaar € 450,- per plaats per jaar Huurprijs parkeerplaatsen:

Zwijndrecht

STATIONSWEG 45

II’

Direct tegenover het NS-station en in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A16 (Rotterdam - Breda - Antwerpen), treft u dit moderne kantoorgebouw aan. Het hoofdwinkelcentrum Walburg is op loopafstand en het gebouw heeft een gunstige parkeernorm.

Op de eerste verdieping van het gebouw is een business center concept gelanceerd waar een gebruiker van de unieke mogelijkheid gebruik kan maken, om een turn-key kantoorunit te huren tegen zeer gunstige voorwaarden. Dit is mogelijk vanaf ca. 22 m² en is uit te breiden tot ca. 400 m².

De ruimten zijn voorzien van moderne transparantie scheidingswanden, vloerbedekking en hebben ieder een eigen intercom.

• Ca. 315 m² kantoorruimte 1e verdieping • Ca. 684 m² kantoorruimte 2e verdieping • Ca. 684 m² kantoorruimte 3e verdieping • Ca. 440 m² kantoorruimte 4e verdieping • 34 parkeerplaatsen • Oplevering: in overleg

Zwijndrecht

Vierdrecht I De kantoorruimte is centraal gelegen binnen de Gemeente Zwijndrecht aan de Stationsweg, naast het NS-Station, in de onmiddellijke nabijheid van de in- en uitvalswegen van de A16 (Breda/ Rotterdam). Alle voorzieningen van hoofdwinkelcentrum Walburg zijn op loopafstand.

• Ca. 255 m² op de 2e verdieping • Ca. 237 m² op de 3e verdieping • Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar • Oplevering: in overleg

IERDRECHT ESS CENTER ‘V NIEUW - BUSIN

GILDENWEG 16

Deze representatieve kantoorruimte in gebouw Vierdrecht IV is gelegen aan de Stationsweg, naast het NS-station Zwijndrecht en nabij in- en uitvalswegen, onder andere de op- en afritten van Rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) • Ca. 185 m² kantoorruimte begane grond • Ca. 385 m² kantoorruimte 2e verdieping • Ca. 517 m² kantoorruimte 3e verdieping • Ca. 517 m² kantoorruimte 4e verdieping • Ca. 517 m² kantoorruimte 5e verdieping • Ca. 517 m² kantoorruimte 6e verdieping • 26 gemarkeerde parkeerplaatsen op afgesloten buitenterrein • Oplevering: in overleg

De kantoor- / showroomruimte is gesitueerd in het bedrijfscomplex op de hoek van de Scheepmakersstraat en de Gildenweg, de centrale as op bedrijventerrein ‘De Geer’. Het complex is goed bereikbaar vanaf Rijksweg A16 (via Munnikensteeg) en het centrum van Zwijndrecht (via de Lindtsedijk).

• Gildenweg 16 Ca. 163 m² Kantoorruimte gelegen op de begane grond; Ca. 112 m² Showroom- / archiefruimte gelegen op de begane grond; 3 Parkeerplaatsen • Scheepmakerstraat 4 Ca. 203 m² Kantoorruimte gelegen op de begane grond; Ca. 173 m² Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping; 3 Parkeerplaatsen • Het object is eventueel te huur in combinatie met de naastgelegen bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte omvat ca. 764 m² • Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoorruimte: € 125,- per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar

Huurprijs kantoorruimte: € 69,- per m² per jaar Huurprijs showroom-/ archiefruimte: € 49,- per m² per jaar

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 31

31

13-04-11 13:28

Dordrecht

KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN

KORTE PARALLELWEG 179 Maasplaza Het complex is gelegen aan de rand van het stadshart van de nostalgische binnenstad van Dordrecht. De locatie is met recht zeer prominent te noemen en kan worden aangemerkt als een uitstekende zichtlocatie. Het complex onderscheidt zich van andere kantoorruimten vanwege de flexibele indeelbaarheid van het gebouw.

• Ca. 248 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping • Ca. 357 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping • Ca. 907 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping • Het object beschikt over een zeer gunstige parkeernorm en gratis parkeergelegenheid is op loopafstand.

• Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar

Vrijstaand kantoorgebouw op een prominente zichtlocatie aan de verbindingsweg N3, direct naast de op en afrit en het gezondheidspark. Het gebouw zal een volledige upgrade krijgen zodat het weer volledig zal voldoen aan de eisen van de huidige tijd. De volgende voorzieningen zullen waarschijnlijk worden uitgevoerd: • er zal een nieuw trappenhuis worden geplaats, zodat iedere verdieping optimaal bereikbaar is; • de entree zal volledig worden gerenoveerd, waardoor er een representatieve entree zal ontstaan; • alle algemene ruimten op de verdiepingen zullen worden gerenoveerd; • op iedere verdieping zal er een dubbele dames- & herentoilet en een nieuwe pantry worden gecreërd; • alle kantoorruimten zullen worden voorzien van nieuwe plafonds, gespoten wanden, nieuwe verlichting en nieuwe kabelgoten.

Dordrecht

• • • • • • • • •

LAAN DER VERENIGDE NATIES 325

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 32

Totaal ca. 2.364 m² kantoorruimte als volgt verdeeld: Ca. 470 m² op de begane grond Ca. 474 m² op de 1e verdieping Ca. 475 m² op de 2e verdieping Ca. 475 m² op de 3e verdieping Ca. 470 m² op de 4e verdieping Deelverhuur mogelijk.

68 parkeerplaatsen op het buitenterrein Oplevering: in overleg

€ 120,- per m² per jaar Huurprijs kantoor: Huurprijs parkeerplaatsen: € 690,- per plaats per jaar

32 13-04-11 13:28

Dordrecht

KANTOORPANDEN/BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN

LAAN DER VERENIGDE NATIES 9

SIKKELSTRAAT 34

EINSTEINSTRAAT 67

Op het kleinschalige bedrijventerrein Egstraat - Ploegstraat te Dordrecht treft u dit moderne bedrijfscomplex aan.

• Ca. 270 m² Bedrijfsruimte op de begane grond.

• Ca. 250 m² Secundaire ruimten op de eerste verdieping • Ca. 10 m² Secundaire ruimten op een zolderverdieping • 8 Gemarkeerde parkeerplaatsen op het buitenterrein • Oplevering: In overleg, medio 2011

Bedrijven Centrum Dordrecht is gesitueerd op het industrieterrein Dordtse Kil I en is gunstig gelegen ten opzichte van Rijksweg A16 en de randweg N3.

Flexibele kantoorunits op de begane grond en de eerste verdieping. Verhuur in units met een oppervlakte vanaf ca. 33 m² behoort tot de mogelijkheden, alsmede een combinatie van diverse kantoorunits.

Bedrijfsunits op de begane grond in units met een oppervlakte van 88 m² en 92 m² Oplevering: in overleg

€ 3.750,-- per maand, exclusief BTW., verwarming en servicekosten.

Kantoorruimte vanaf € 516,88 per maand exclusief BTW en service- en energiekosten.

Bedrijfsruimte vanaf € 924,36 per maand, exclusief BTW, service- en energiekosten.

Ridderkerk

Papendrecht

Dordrecht

DORDRECHT

Markant trendy kantoorgebouw op een prominente zichtlocatie bovenop de tunnel van de A16, direct naast de op- en afrit en aan de Oude Maas gelegen aan de Laan der Verenigde Naties te Dordrecht.

• Totaal ca. 3.190 m² kantoorruimte als volgt verdeeld: • Ca. 629 m² op de begane grond • Ca. 631 m² op de 1e verdieping • Ca. 645 m² op de 2e verdieping • Ca. 645 m² op de 3e verdieping • Ca. 640 m² op de 4e verdieping • Deelverhuur mogelijk • 67 gemarkeerde parkeerplaatsen • Topkoeling • Oplevering: in overleg Huurprijs kantoorruimte vanaf € 107,- per m² per jaar € 850,- per plaats per jaar Huurprijs parkeerplaatsen:

KETELWEG 63B & 63F

KEURMEESTERSTRAAT 9C/D

De bedrijfsruimte met kantoor is gunstig gesitueerd aan de Ketelweg nabij de op- en afrit van de Randweg N3 Ketelweg 63 B • Ca. 830 m² bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond, • Ca. 145 m² kantoorruimte in verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Ketelweg 63 F • Ca. 574 m² bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond, • Ca. 82 m² kantoorruimte in verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Oplevering: in overleg Ketelweg 63 B € 4.200,-Ketelweg 63 F € 2.850,-Prijzen per maand, exclusief BTW, en servicekosten.

Twee representatieve geschakelde bedrijfsunits op bedrijventerrein ‘Donkersloot-Noord Keurmeesterstraat 9c • Ca. 170 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 1e verdieping • Ca. 60 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping • 1 gemarkeerde parkeerplaats Keurmeesterstraat 9d • Ca. 115 m² bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond • Ca. 115 m² kantoorruimte op de 1e verdieping * 1 gemarkeerde parkeerplaats Koopsom gehele complex €365.000,-- k.k.

Koopsom seperate verkoop Keurmeesterstraat 9c: € 175.000,-- k.k.

Keurmeesterstraat 9d: € 200.000,-- k.k.

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 33

33

13-04-11 13:28

Dordrecht

Dordrecht

BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN

JACOBUS LIPSWEG 46

MIJLWEG 81

Huurprijs kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar Huurprijs bedrijfsruimte: € 60,- per m² per jaar Huurpijs buitenterrein: € 17,50 per m² per jaar

Huurprijs: € 360.000,- per jaar Koopsom: € 4.000.000,- k.k.

Dordrecht

Op een prominente zichtlocatie vanaf rijksweg A-16 (Rotterdam - Breda), treft u deze showroomruimte met aangrenzende werkplaats.

Begane grond • Ca. 1.480 m² showroomruimte • Ca. 840 m² werkplaatsruimte • Ca. 640 m² secundaire ruimten Eerste verdieping • Ca. 1.200 m² showroomruimte • Ca. 300 m² secundaire ruimten Tweede verdieping • Ca. 1.412 m² showroomruimte • 47 gemarkeerde parkeerplaatsen op het buitenterrein • Oplevering: in overleg

Dordrecht

Het bedrijventerrein Krabbepolder is gelegen in het havengebied van Dordrecht, waar voornamelijk transport en distributiebedrijven zijn gevestigd. Het object is gunstig gelegen langs de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). Het object beschikt over een grote hoeveelheid buitenterrein en biedt daardoor eventueel nog uitbreidingsmogelijkheden.

• Ca. 2.050 m2 bedrijfsruimte op de begane grond • Ca. 685 m2 kantoorruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping • Ca. 2.500 m2 verhard toerekenbaar buitenterrein gelegen rondom het object • 6 loading docks • 7 elektrisch bedienbare overheaddeuren • Vloerbelasting 2000 kg/ m² • Oplevering: augustus 2011

VAN NEURENBURGPAD In de Binnenstad van Dordrecht, op een strategische locatie ten opzichte van de uitvalswegen naar de N3, worden 20 kleinschalige multifunctionele bedrijfs- en opslagunits ontwikkeld.

Bedrijfsunit type A: • In totaal 6 units • Variërend in afmeting van 94,9 m² tot 112,7 m² • Optie voor uitbreiding met een entresol of kantoor van 25,6 m² • Standaard 1 eigen parkeerplaats • Mogelijkheid tot koop/huur van extra parkeerplaats • Ideaal voor gebruik als bedrijfsunit Bedrijfsunit type B • In totaal 14 units • Variërend in afmeting van 43,8 m² tot 81,5 m²; • Standaard 1 eigen parkeerplaats • Mogelijkheid tot koop/huur van extra parkeerplaats • Ideaal voor stalling van caravan, boot en dergelijke

Koopsom: vanaf € 64.000,- v.o.n.

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 34

VIERLINGHSTRAAT 6, 16 & 18 Vierlinghstraat 6 • Ca. 999 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond • Ca. 162 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping • Oplevering: in overleg Vierlinghstraat 16 • Ca. 567 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond • Ca. 162 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping • Oplevering: in overleg Vierlinghstraat 18 • Ca. 567 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond • Ca. 162 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping • Oplevering: in overleg

Huurprijs Vierlinghstraat 6: € 58.500,- per jaar Huurprijs Vierlinghstraat 16: € 39.500,- per jaar Huurprijs Vierlinghstraat 18: € 39.500,- per jaar

34 13-04-11 13:28

Dordrecht

BEDRIJFSPANDEN • DORDRECHT E.O.

BOOGAERDTSTRAAT 5 Dit representatieve bedrijfscomplex bestaat uit bedrijfsruimte, kantoorruimte, buitenterrein met parkeerplaatsen. Het complex is gunstig gelegen op bedrijventerrein Krabbepolder en is goed bereikbaar vanaf de A16.

• Ca. 7.481 m² bedrijfsruimte op de begane grond • Ca. 3.259 m² bedrijfsruimte op de verdieping • Ca. 775 m² kantoorruimte op de begane grond • Ca. 775 m² kantoorruimte op de verdieping • Ca. 50 m² installatieruimte op derde verdieping • Ca. 2.500 m² buitenterrein • Ca. 130 gemarkeerde parkeerplaatsen gelegen op een afgesloten terrein aan de voorzijde van het complex • Gedeeltelijke vrije hoogte van 13 meter • 10 loadingdocks • sprinklerinstallatie

Huurprijs € 725.000,-- per jaar exclusief BTW., verwarming- en servicekosten.

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 35

35

13-04-11 13:28

MOLENVLIET 51-53 Modern bedrijfscomplex met kantoor op centraal bereikbaar bedrijventerrein.

• Ca. 763 m² bedrijfs-/productieruimte • Ca. 120 m² kantoorruimte begane grond • Ca. 105 m² kantoorruimte 1e verdieping • Ca. 120 m² kantoorruimte 2e verdieping • Ca. 60 m² entresolvloer in het middendeel van de hal • 8 parkeerplaatsen • Kantoorruimte voorzien van airco en screens • 2 bovenloopkranen met een hijsvermogen van 3,2 ton

VAN EESTERENPLEIN 195

TROELSTRAPLEIN 7

Het winkelcentrum Bieshof is een modern vormgegeven wijkwinkelcentrum dat is geopend in 1995. Het vormt het hart van de wijk Stadspolder / Oudelandshoek (ca.

21.000 inwoners), met onder andere als trekkers de Plus Supermarkt, Zeeman, Albert Heijn en de Blokker.

• Ca 200 m² winkel- / verkoopruimte met een front van 26 meter.

Een kleine winkelruimte direct tegenover de hoofdingang van een drukbezochte Aldi supermarkt. De winkel vormt samen met de Aldi en een snackbar een solitair cluster tussen de woonwijk Walburg in Zwijndrecht en de nieuwbouwwijk Volgerlanden in Hendrik Ido Ambacht.

• Ca. 75 m² VVO winkel- / verkoopruimte op de begane grond.

• Oplevering: in overleg

€ 48.000,- per jaar exclusief B.T.W. en

Huurprijs € 850,- per maand, exclusief BTW. en servicekosten

servicekosten.

Dordrecht

Papendrecht

Huurprijs: € 79.500,- per jaar

Zwijndrecht

an aanwezig

Bovenloopkra

Dordrecht

Zwijndrecht

BEDRIJFSPANDEN/WINKELPANDEN • DRECHTSTEDEN

VOORSTRAAT 263-265 Winkelruimte met bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De winkel is gelegen halverwege de Voorstraat, de langste winkelstraat van Nederland, in het kernwinkelgebied van Dordrecht.

• Ca. 73 m² winkelruimte op de begane grond van Voorstraat 263 • Ca. 33 m² berging op de tussenverdieping • Ca. 201 m² zelfstandige bovenwoning met eigen opgang via de achterzijde • Oplevering: in overleg

WINKELCENTRUM ‘DE MEENT’ Het winkelcentrum “De Meent” is een modern vormgegeven winkelcentrum dat is geopend in 2007. Winkelcentrum heeft een oppervlakte van 20.000 m² en bevindt zich in het centrum van Papendrecht (32.000 inwoners). Het winkelaanbod is zeer divers met een aantal grote retailers zoals, de HEMA, Jumbo, Bas van der Heiden, Zeeman, Kruidvat en de Marskramer. Verdere invulling is voornamelijk kleinschalige detailhandel en enkele horecagelegenheden. Door deze samenstelling biedt het winkelcentrum een goede combinatie tussen dagelijkse boodschappen en funshoppen.

In het winkelcentrum zijn diverse winkelruimten beschikbaar voor verhuur.

In prijs verlaagd! € 295.000,- kosten koper

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 36

Huurprijs vanaf € 250,- per m², per jaar, exclusief BTW.

36 13-04-11 13:28

TRANSACTIES

Rotterdam

Barendrecht

Pernis Rotterdam

Transacties

TRONDHEIM 18

SEATTLEWEG 3

TRIATHLONSTRAAT 33

Hoek en Blok Accountants Belastingadviseurs Juristen B.V. huurt per 1 april 2011 ca. 820 m² kantoorruimte (vleugel B en C) gelegen op de 2e verdieping, alsmede 18 parkeerplaatsen op de Trondheim 18 te Barendrecht.

A-Lanes A15 Mobility v.o.f. heeft een meerjarige huurovereenkomst afgesloten ten behoeve van het projectkantoor voor onder andere de verbreding van de A15. Per 1 maart 2011 huren zij ca. 2.273 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping van gebouw 2 op het Portpark, alsmede 50 parkeerplaatsen.

Kinderdagverblijf & Naschoolse Opvang De Vriendjes van Noach B.V. huurt per 1 februari 2011 ca. 1.100 m² kantoorruimte, alsmede 6 parkeerplaatsen op de Triathlonstraat 33 te Rotterdam.

Ooms trad op namens de verhuurder Leuvesaete Rotterdam B.V..

Ooms trad op namens de verhuurder Eemhaven Vastgoed B.V.

Ooms trad op namens de verhuurder LCG Finance II B.V.

KAREL DOORMANWEG 25A Gusto B.V. huurt per 01 april 2011 ca.

2.480 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, 1e, 2e, 3e en 4e verdieping, alsmede 40 parkeerplaatsen aan de Karel Doormanweg 25 te Schiedam.

Botlek Rotterdam

Barendrecht

Schiedam

Objectief

BRUGGE 24 Z-Press Sign Group huurt per 1 januari 2009 ca. 219 m² showroom, ca. 78 m² kantoorruimte en 3 parkeerplaatsen aan de Brugge 20 te Barendrecht.

PROF. GERBRANDYWEG 21 Keppel Verolme B.V. huurt per 15 december 2010 ca. 13.470 m² bedrijfsruimte, ca. 320 m² kantoorruimte, ca. 3.000 m² verhard buitenterrein.

Met een uiting in Object bereikt u ruim 46.000 ondernemers, directeuren en managers in het bedrijfsleven, instellingen en overheidsinstellingen. Kortom een interessante doelgroep om uw Object onder de aandacht te brengen. In oktober van dit jaar verschijnt de volgende editie van Object. Wilt u in deze editie adverteren, neem dan contact op met: Ilona van Kooten, telefoon 010 – 4248888. commercieel Magazine voor

onroerend

goed

2011 • NAJAAR 2010 1 •2 VOORJAAR • NR. • NR. 13 12 JAARGANG JAARGANG

wethouder de Rotterdamse Interview met ijer

Dominic Schr Dordtse Interview met

r oud-wethoude

den Ferdinand van

Ooms trad op namens de verhuurder Stolt Tankers B.V.

Ooms trad op namens verhuurder Handelen Exploitatiemaatschappij Ruygrok B.V..

Ooms trad op namens verhuurder Metallurgica Holding B.V.

DYNAMIS PARTNER IN

www.ooms.com 1064 Object compleet.indd 011064

Oever

Weet wat er leeft 12-04-11 11:42

1

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 37

37

13-04-11 13:28

HAINANSTRAAT 1

Eureco-Pharma B.V. huurt per 1 januari 2011 ca. 1.100 m² bedrijfsruimte, ca. 75 m² entree / kantoor / kantine, ca. 188 m² bedrijfs/archiefruimte op de 1e verdieping, ca. 90 m² entresolvloer, ca. 191 m² kantoorruimte op de 2e verdieping, ca. 145 m² afsluitbaar buitenterrein en 9 parkeerplaatsen.

Ooms trad op namens ProLogis Management B.V.

Ooms trad op namens verhuurder ProLogis Management B.V.

Ooms trad op namens verhuurder Neddex Vastgoed N.V.

Ooms trad op namens verhuurder.

Rotterdam

Rotterdam

EZELSVELDLAAN 53

Steinweg Handelsveem huurt per 1 december 2010 ca. 26.070 m² aan de Hainanstraat 1 te Rotterdam.

Rotterdam

BOELEWERF 2

Steinweg Handelsveem huurt per 1 december 2010 ca. 2.500 m² bedrijfsruimte aan de Bosporusstraat 32-50 te Rotterdam.

Lekkerkerk

BOSPORUSSTRAAT 32-50

Delft

Ridderkerk

Maasvlakte Rotterdam

Maasvlakte Rotterdam

TRANSACTIES

RAADHUISPLEIN 37

OOSTZEEDIJK 310-312

FLIGHTPARK

Per 1 februari 2011 heeft Très Joli (kappers en franchiseketen) ca. 145 m² winkelruimte gehuurd in Lekkerkerk. Très Joli heeft vestigingen in o.a. Krimpen aan den IJssel, Rotterdam, Amsterdam, Breda en Tilburg.

Binnenkort opent Friends House B.V. haar deuren aan de Binnenrotte ‘City Building’, ten behoeve van een fusion (fast) food (Chinees/Surinaams/Indisch/Western) restaurant/take away.

Wei Kang Europe B.V. heeft ca. 592 m² winkelruimte alsmede ca. 85 m² kelderruimte gehuurd aan de Oostzeedijk 310-312 te Rotterdam ten behoeve van de verkoop van woninginrichting (bedden, bankstellen e.d.).

Het bedrijfsverzamelgebouw ‘Flightpark’ is onlangs opgeleverd. Per 1 maart 2011 zijn alle 14 bedrijfsunits van Fase I op bedrijfsverzamelcomplex Flightpark te Rotterdam voor bouwkundige oplevering verkocht aan diverse gebruikers. Het bedrijfsverzamelcomplex omvat ca. 2.033 m² bedrijfsruimte.

Ooms trad op namens verhuurder.

Ooms trad op namens verhuurder.

Ooms trad op namens verhuurder.

PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 38

BINNENROTTE 140-148

SQ People, een studenten uitzendbureau, heeft per 1 december 2010 ca. 104 m² kantoorruimte, alsmede 1 parkeerplaats gehuurd aan Ezelsveldlaan 53 te Delft.

Ooms trad op namens verkopers Heembouw Ontwikkeling B.V. en Meac Vastgoed.

38 13-04-11 13:28

LEEUWENHOEKSTRAAT 82

BRUGGE 20

Rotterdam

Berkel en Rodenrijs

Barendrecht

Berken en Rodenrijs

TRANSACTIES

EENDRACHTSPLEIN 16

LEEUWENHOEKSTRAAT 80

Digion is per 3 mei 2010 eigenaar van de Leeuwenhoekstraat 82 te Berkel en Rodenrijs, een bedrijfsruimte op bedrijventerrein B2B Oudeland. De bedrijfsruimte omvat ca. 167 m² bedrijfsruimte en ca. 93 m² entresol.

G.M. Bestratingen huurt per 1 december 2010 ca. 121 m² kantoorruime, 175 m² bedrijfsruimte en 1 parkeerplaats aan de Brugge 20 te Barendrecht.

Wilro Onroerend Goed is per 1 december 2010 eigenaar van de Leeuwenhoekstraat 80 te Berkel en Rodenrijs, een bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein B2B Oudeland. De bedrijfsruimte omvat ca. 226 m² bedrijfsruimte, ca. 112 m² entresol en 6 parkeerplaatsen.

Ooms trad op namens verkoper Heembouw Ontwikkeling B.V.

Ooms trad op namens verhuurder Handelen Exploitatiemaatschappij Ruygrok B.V.

Ooms trad op namens verkoper Heembouw Ontwikkeling B.V.

OOMS MAKELAARS TAXATIES B.V. GESPECIALISEERD

Amare Louge huurt per 1 april 2011 ca.

150m2 winkel-/horecaruimte, verdeeld over begane grond en entresol ten behoeve van een luxe koffie-/loungebar.

Ooms trad op namens verhuurder.

IN

COMMERCIEEL

VASTGOED

Het taxeren van bedrijfshuisvesting is vandaag de dag bijzonder uiteenlopend en gecompliceerd. Om u adequaat te kunnen adviseren hebben wij onze taxatieactiviteiten opgesplitst in vier specialismen: bedrijfsruimten, kantoren, retail en non-profit. Binnen deze specialismen garanderen wij kennis en ervaring. We weten precies wat er speelt. Maak kennis met onze taxateurs en bel voor informatie of opdrachten naar:

OOMS MAKELAARS TAXATIES B.V. MAASKADE 113 POSTBUS 24040 3007 DA ROTTERDAM TEL.: 010 - 424 88 49 FAX: 010 - 424 88 54 E-MAIL:

KWALITEIT

TAXATIES@OOMS.COM

ZIT IN ONZE GENEN

NIETS

BLIJFT ONDERBELICHT

Weet wat er leeft

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 39

39

13-04-11 13:28

oo r t n a k y c n a t n Accou buren als boven

Binnenten 15 minuelweg op de sn

238 m 2 kantoorruimte

Openbaar verv op 50 meter oer

Dag e n n beveilig acht parkeerg de arage

Te huur Op zoek naar bedrijfsmatig onroerend goed? Dan bent u bij Ooms aan het juiste adres.

Vanaf onze vestigingen in Rotterdam en Dordrecht bedienen wij de zakelijke markt in de regio’s Groot Rijnmond, Drechtsteden en Noord-West Brabant. Ruim 80 jaar aan ervaring, de hoogste mate van deskundigheid, diepgaande kennis van de regionale vastgoedmarkt en haar toekomstige ontwikkelingen: Ooms weet wat er leeft!

Vestiging Rotterdam 010-4248888 I bog@ooms.com Vestiging Dordrecht 078-6144333 I dordrecht@ooms.com PARTNER IN DYNAMIS

011064 Object compleet.indd 40

40 13-04-11 13:28