Ooms woning van de week

KRÖLLERHAVEN 43 BARENDRECHT

In fraaie en tijdloze architectuur verpakte twee-onder-een-kapwoning (6-kmr woning) met grote garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen erf.

Bouwjaar Woonopp.

Aantal kamers

: 2004 : 169 m2 :5

Vraagprijs € 439.900,- k.k.

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

KRĂ–LLERHAVEN 43 te BARENDRECHT

Vraagprijs â‚Ź 439.900,- k.k.

Oplevering In overleg; conform lijst roerende zaken.

Kadastrale gegevens Gemeente Nummer Inhoud Bouwjaar

: : : :

BARENDRECHT 2122 3 circa 650 m 2004

Sectie Perceelopp.

Woonopp.

: C 2 : 275 m 2 : 169 m

In fraaie en tijdloze architectuur verpakte twee-onder-een-kapwoning (echte 6-kamerwoning) met grote inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen erf. Kindvriendelijk gesitueerd in de mooie wijk Havenkwartier met vrij zicht aan de voorzijde richting de Gaatkensplas en de Oude Maasheuvel.

Indeling Begane grond Zij-entree, hal met meterkast, toilet en verdiepingtrap; heerlijk lichte woonkamer met een zijraam en zicht naar de voorzijde van de gezellige straat; semi-open woonkeuken (vanuit de bouw met 1.20 meter vergroot) met dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin; inpandige L-vormige garage (v.v. elektrische deur, verwarming, daglicht, elektra, wasbak met water, buitenkraan). De Alno keukenopstelling is in mooi ijsblauwe kleurstelling en uitgerust met: Borretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi magnetron-oven en afzuigsysteem.

De begane grond is v.v. een uitermate makkelijk te combineren massieve parketvloer.

1e verdieping Overloop met een separaat toilet; badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, raampartij en een designradiator; 3 volwaardige slaapkamers met een rechte geveloptrek en een vaste trap naar de verdieping.

2e verdieping Overloop met een tweetal zijramen, bergruimten, was-/stookgedeelte met opstelplaats wasmachine en droger, CV-gas combi installatie; 2 volwaardige slaapkamers met ruimtelijke plafonds, extra dakramen en diverse bergruimten achter de knieschotten.

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Bijzonderheden De tuin biedt de gehele dag zowel zon als schaduw en is gedeeltelijk betegeld met sierbestrating en deels met een grasgazon. Langs de garage is de achtertuin met gemak te bereiken.

Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met spack (neutraal, strak en in alle kleuren mogelijk). De woning is compleet en zeer functioneel, verpakt in fraaie en tijdloze architectuur. De woning kan eventueel worden uitgerust met een open haard.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Lijst van roerende zaken Krรถllerhaven 43 te Barendrecht blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Begane grond Veiligheidssloten

A

a

a

a

Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / Markies - Rolluiken - Screens

a a a

a a a

a a a

A A A

Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen / Vouwgordijnen - Shutters

a a a a a a a

a a a a a a a

a a a A a a a

A A A a A A A

A A a

a a a

a a a

a a A

a a a A

a A A a

a a a a

A a a a

a a a a a A

a a a a a a

a a a a a a

A A A a a a

A A A A A a

a a a a a a

a a a a a a

a a a a a a

a

a

a

A

A A

a a

a a

a a

Losse horren/rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen.

Spiegelwanden Losse kast(en) Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken Openhaard met toebehoren, te weten: - Garnituur - Vonkenscherm Kachel Allesbrander Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: Borretti gasfornuis Vaatwasser Koelkast Combi-magnetron Inbouwverlichting/Dimmers Schilderijophangsysteem Isolatievoorzieningen, te weten: Voorzetramen Toiletaccessoires, te weten: - Rolhouder - Haakjes

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

- Zeep dispenser - Borstelhouder Verdieping 1.

A A

a a

a a

a a

Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / Markies - Rolluiken - Screens

a a a

a a a

a a a

A A A

Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen/Vouwgordijnen - Shutters

A a a A a a a

a A a a a a a

a a A a a A a

a a a a A a A

a A a

a a a

A a a

a a A

a a a a

a A a a

a a a a

A a A A

A a a A

a a a a

a a a a

a A A a

A A A

a a a

a a a

a a a

Losse horren/Rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen Spiegelwanden Losse kasten Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken Toiletaccessoires, te weten: - Rolhouder - Haakjes - Zeep dispenser - Borstelhouder Badkamer accessoires, te weten : Wastafel-/ Badmeubel Spiegel Douchegarnituur

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Verdieping 2 (zolder) Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / markies - Rolluiken - Screens

a a a

a a a

a a a

A A A

a a a a a A a

a a a a a a a

a a a a a a a

A A A A A a A

a A A

a a a

A a a

a a a

a A a a

a a a a

a a a a

A a A A

Toiletaccessoires, te weten : - Rolhouder - Haakjes - Zeep dispenser - Borstelhouder

a a a a

a a a a

a a a a

A A A A

Badkamer accessoires, te weten : Wastafel-/ Badmeubel Spiegel Douchegarnituur

A A a

a a a

a a a

a a A

Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren Klokthermostaat Thermostatische radiatorkranen Boiler/Geiser Mechanische Ventilatie

A A A a A

a a a a a

a a a a a

a a a A a

Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen / Vouwgordijnen - Shutters Losse horren/Rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen Spiegelwanden Losse kasten Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Extern Tuinaanleg/(sier-)bestrating/ Beplanting/Erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/Buitenberging Vlaggenmast Tijd- of schemerschakelaar Bewegingsmelder (Broei)Kas Voet droogmolen (Voordeur-)bel Bijzonderheden Alarminstallatie Veiligheidsschakelaar wasautomaat Overige inbraakpreventie Rookmelders Airconditioning (Huis)telefoontoestel/videofoon ISDN-aansluiting Schotel/antenne Brievenbus

A

a

a

a

A a a

a a a

a a a

a A A

a a a a A

a a a a a

a a a a a

a a a a a

a a

a a

a a

A A

a a a a a a a

a a a a a a a

a a a a a a a

a a a A A a a

Opmerkingen

Voor akkoord

Plaats en datum

Plaats en datum

De opdrachtgever (verkoper) (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)

Koper, (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Krรถllerhaven 43 te BARENDRECHT

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Deze woning bezichtigen?

U bent ge誰nteresseerd en wilt deze woning bezichtigen. Neem dan contact op met Ooms voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Zo kunt u, zonder verdere verplichtingen, kennismaken met de woning. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u zoveel mogelijk informatie geven over de woning en de omgeving, zodat u een goede beslissing kunt nemen.

Na de bezichtiging Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Laat u ons in ieder geval even weten wat u van de woning vond? Dan kunnen we de verkoper van de woning op de hoogte brengen van uw reactie. Heeft u interesse in de woning, dan wilt u wellicht de woning voor een tweede keer bekijken. Of misschien heeft u nog wat vragen over de woning.

Neem contact met ons op voor overleg.

De hypotheek Welk bedrag kunt u lenen en wat betekent dit voor uw maandlasten? Twee belangrijke vragen die komen kijken bij de aankoop van een woning. Op kantoor van Ooms is een financieel adviseur van de Hypotheekshop beschikbaar om u te helpen bij het beantwoorden van deze vragen. Daarnaast kunnen we u informeren over zaken als belastingen, levensverzekeringen en pensioenen. Onze adviseur maakt graag vrijblijvend een financieel plan toegespitst op uw persoonlijke situatie. U weet dan direct waar u aan toe bent en of de woning die u op het oog heeft binnen uw budget valt. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de financieel adviseurs van de Hypotheekshop, te bereiken op telefoonnummer: 010 - 424 88 10.

U wilt een bod uitbrengen U heeft interesse in de woning en wilt een bod uitbrengen. Neem contact met ons op om te vernemen of er momenteel geen optie op de woning rust. Zo niet, dan ontvangen wij graag uw bod. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen.

Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning, dan zal Ooms het koopcontract opmaken en voorbereidingen treffen voor de overdracht bij de notaris.

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

Wie is Ooms?

Reeds tachtig jaar is Ooms een begrip in de regio Groot Rijnmond en Drechtsteden. U vindt onze kantoren in Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse en Zwijndrecht. Totaal staan er dagelijks zo’n honderdvijftig medewerkers voor u klaar. U profiteert daardoor van de kracht en kennis van een regionaal kantoor, gecombineerd met de persoonlijke benadering van onze negen lokale kantoren.

Naast woningmakelaardij en financieel advies, kunt u bij ons ook terecht voor (advies bij): - taxaties - bedrijfshuisvesting - beleggingen - consultancy Ooms is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Ooms gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Daarnaast zijn wij partner in Dynamis, een samenwerkingsverband van twaalf regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio en bieden professionele dienstverlening op het gebied van onroerend goed en financiĂŤle diensten. Door de samenwerking met de overige partners van Dynamis is Ooms in staat om u een professioneel full service concept te bieden met een landelijk scope.

Aandachtspunten Ooms heeft deze brochure met zorg samengesteld. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. U kunt deze brochure beschouwen als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.

Brugge 3, 2993 LB BARENDRECHT Tel. 0180-626500 barendrecht@ooms.com, www.ooms.com Lid NVM en Dynamis