Vastgoedbrochure
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars nr. 2 - juni 2014
QL-ICT en KG & Rolf: Plezier in werken en leren
ons erg geholpen bij de uiteindelijke keuze’.
Over QL-ICT en KG & Rolf Sinds 1 januari 2014 vormen QL-ICT en KG & Rolf samen één organisatie. Het bedrijf heeft vestigin-
Sinds april van dit jaar is het nieuwe bedrijfspand aan de Josink Esweg 2 de nieuwe thuishaven van
gen in Enschede, Ochten en Amsterdam.
QL-ICT en KG & Rolf in Enschede. In het bedrijfspand werken zo’n 80 medewerkers. QL-ICT legt zich toe op het invoeren van ICT-toe‘De ligging van het pand op een zichtlocatie
passingen in het onderwijs, geeft advies op het
aan de A35 en de uitstekende bereikbaarheid
gebied van media, hardware en ICT-management
voor klanten waren doorslaggevend bij onze
en fungeert als werkplek- en netwerkbeheerder.
keuze’ aldus Marcel Raats, directeur van QL-ICT.
QL-ICT voorziet scholen van praktische ICT-
‘Bovendien kregen we de mogelijkheid om het
toepassingen op maat. KG & Rolf is producent en leverancier van onderwijsleermiddelen, spel- en
bedrijfspand in te richten geheel naar onze eigen opvatting. Binnen ons bedrijf vinden wij transpa-
optimale ruimte gevonden om onze klanten en
ontwikkelingsmateriaal, inrichtingsoplossingen
rantie en flexibiliteit erg belangrijk. We werken
relaties de vernieuwingen op het terrein van ICT &
en meubilair.
met zijn allen in één open ruimte, dit stimuleert
onderwijs te laten beleven’, aldus Marcel Raats. Als totaalleverancier voor kinderopvang en
een natuurlijke vorm van kennisdeling.’ ‘Als onderneming ben je constant bezig met het
basisonderwijs, biedt de organisatie een inte-
De begane grond van het bedrijfspand is volledig
maken van keuzes en het nemen van beslissingen.
graal aanbod afgestemd op eigentijds onderwijs
ingericht voor bezoek van klanten, met verschil-
Wat is de volgende stap? Dit geldt ook voor de
voor kinderen van 0-12 jaar. Met het samengaan
lende trainingsruimtes en flexibele vergaderhoe-
keuze van onze nieuwe vestigingslocatie. Mede
kunnen klanten nog beter geholpen worden
ken. Het gebruiksgemak van de professionele
dankzij de heldere adviezen van Snelder Zijlstra is
om speel- en leermiddelen en ICT-toepassingen
(ICT) infrastructuur en de toegang tot de kof-
onze keuze gevallen op de locatie aan de Josink
effectief in te zetten, met als gemeenschappelijk
fiecorner zorgen voor een gastvrije ruimte. ‘Met
Esweg’, zegt John Bakker, Manager Bedrijfsbu-
doel: het vergroten van het leerrendement en
de open structuur van dit pand hebben we de
reau en Financiën. ‘Hun vakkundig advies heeft
het plezier in leren.
Ondernemen in Zuiderval Enschede Zuiderval is dé perfecte locatie om te ondernemen.
u van een uitstekende ontsluiting naar zowel de
De drie onderneemgebieden
Uw kantoor kunt u helemaal afstemmen op uw ei-
A35, de A1, de N18 als het bruisende centrum van
Het Eeftink, Kotmanpark en Kotmanplaats zijn
gen wensen in de deelgebieden Het Eeftink en Kot-
Enschede. Sterker nog, Zuiderval verbindt de A35
de drie onderneemgebieden van Zuiderval. Ieder
manpark. Of u nu een eigen kantoorpand wenst
met de binnenstad van Enschede en maakt het tot
met zijn eigen karakteristieke punten. Op de
of een kantoor in een verzamelgebouw. Wilt u een
een absolute toplocatie. Het gebied is zowel per
eerste twee zijn nog kavels beschikbaar. Op Kot-
toplocatie direct aan de snelweg? Ook dat kan!
auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.
manplaats zijn inmiddels de autoboulevard en
U ziet het: de infrastructuur is optimaal.
de fastfoodboulevard gerealiseerd. In alle gebie-
Inspirerend en multifunctioneel gebied
den is sterk ingezet op duurzaamheid. Zo zijn er
Bij de ontwikkeling van Zuiderval staan de
Optimale keuzevrijheid
maar liefst drie Breeam-NL Excellent certificaten
mensen die er gaan werken centraal. Dat
Wilt u zelf bepalen hoe u uw kantoorpand
behaald op Kotmanpark.
onderscheidt Zuiderval van andere afgelegen en
ontwerpt en ontwikkelt? Dat kan als u voor
anonieme kantoorlocaties. Het gebied komt tege-
onderneemgebied Het Eeftink kiest. Hier kun-
moet aan de hoge eisen die de kritische werk-
nen turn-key gebouwen staan die tussen 1.800
nemer stelt aan zijn werk- en woonomgeving.
en 2.400 m² BVO zijn, maar ook tussen de 400
Bedrijven als de Rabobank, PWC, ITON en Ten
en 600 m² BVO. Verder is er nog een zichtlo-
Kate Huizinga hebben niet voor niets de keuze
catie beschikbaar direct aan de A35 waar een
gemaakt om zich aan de Zuiderval te vestigen.
pand van maar liefst 8.000 m² BVO kan worden
Informatiecentrum Zuiderval Wethouder Beversstraat 185/1 7543 BK te Enschede www.zuiderval.nl
gerealiseerd. U kunt hier heel flexibel bouwen
Uitstekend bereikbaar
op maat. Als uw visie voldoet aan het beeldkwa-
Vanuit uw nieuwe locatie in Zuiderval profiteert
liteitsplan, kunt u alle kanten op.
Colofon • Vastgoedbrochure is een initiatief van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Postbus 2022, 7500 CA Enschede • Oplage: 10.000 stuks • Verschijning: Drie maal per jaar • Redactie: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars • Realisatie: Performis Media, Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: Drukkerij Hendrix • Vormgeving: Performis Media • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.
Aanbod Twente
TE HUUR
TE KOOP
TE HUUR
Van Maasdijkweg 2 te Almelo
Hendrik ter Kuilestraat 135-137 te Enschede
Het Wolbert 25 te Enschede
• Multifunctioneel en grootschalig bedrijfscomplex met omliggend buitenterrein. • Totale oppervlakte 6.975 m². • 5.705 m² bedrijfsruimte, 625 m² kantoorruimte en 645 m² opslagloods. • Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade West. • Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding per 01 oktober 2014.
• Bedrijfscomplex met kantoorruimte op zichtlocatie. • Totale oppervlakte 3.966 m², bestaande uit showroomruimte, kantoorruimte en bedrijfsruimte. • Totale perceelsoppervlakte 7.216 m². • Uitstekend bereikbaar door haar gunstige ligging aan de doorgaande weg op industrieterrein Havengebied. • Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreiding.
• Functionele bedrijfsruimte met kantoren. • 355 m² bedrijfsruimte en 105 m² kantoorruimte. • Deelverhuur is mogelijk vanaf 210 m². • Uitstekend bereikbaar en beschikt over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Kantoren zijn voorzien van airco installaties. • Bedrijfsruimte voorzien van afzuiging, perslucht en meerdere krachtstroomgroepen. • Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 1.900.000,-- k.k.
Huurprijs € 1.700,-- per maand, excl. BTW
Huurprijs Kantoorruimte € 65,-- m²/jaar, excl. BTW Bedrijfsruimte € 30,-- m²/jaar excl. BTW
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Het Wolbert 30a te Enschede
Josink Esweg 53 te Enschede
Lonnekerbrugstraat 82 te Enschede
• Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte. • Totale oppervlakte 268 m². • 225 m² bedrijfsruimte en 43 m² kantoorruimte op de verdieping. • Uitbreiding is mogelijk met circa 600 m². • Het object is gelegen op industrieterrein Havengebied. • Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. • Aanvaarding per direct.
• Representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte. • Totale oppervlakte 255 m². • 124 bedrijfsruimte, 131 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen. • Gesitueerd op het fraai gelegen nieuwe bedrijvenpark Josink Es, direct nabij de Rijksweg A35. • Aanvaarding per direct.
• Functionele bedrijfsruimte op industrieterrein Havengebied. • Totale oppervlakte 790 m². • 625 m² bedrijfsruimte met 165 m² kantoorruimte. • Uitstekend bereikbaar door haar ligging. • Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 1.200,-- per maand, excl. BTW
Huurprijs € 28.500,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 19.950,-- per jaar, excl. BTW
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Marssteden 148 te Enschede
Marssteden 20-28 te Enschede
Vosboerweg 3-5 te Hengelo
• Representatief vrijstaand bedrijfscomplex. • Totale oppervlakte 3.782 m². • 2.816 m² bedrijfsruimte met 966 m² kantoorruimte. • Deelverhuur is bespreekbaar. • Gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein "Marssteden". • Op eigen terrein zijn in totaliteit 30 parkeerplaatsen beschikbaar. • Aanvaarding in overleg.
• Multifunctioneel en grootschalig distributiecomplex voorzien van bedrijfs- en kantoorruimte. • Totale oppervlakte 5.550 m². • 5.000 m² bedrijfsruimte en 550 m² kantoorruimte. • Deelverhuur is mogelijk, in units vanaf 2.250 m². • Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. • Aanvaarding per direct.
• Functioneel bedrijfspand met inpandige kantoorruimte en buitenterrein. • Totale oppervlakte 2.160 m². • 2.000 m² bedrijfsruimte en 160 m² kantoorruimte. • Het object is gelegen op bedrijventerrein Westermaat, dat direct gelegen is aan de Rijksweg A1. • Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 165.000,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs op aanvraag
Huurprijs € 75.000,-- per jaar, excl. BTW
TE KOOP TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Kantoorgebouw Regge Hengelosestraat 48 te Enschede
Het Eeftink 11 te Enschede
Themislaan 4 te Enschede
• Solitair kantoorpand gelegen aan de doorgaande weg. • Totale oppervlakte 761 m², verdeeld over 4 bouwlagen. • Gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hengelosestraat, dichtbij het stadscentrum van Enschede. • Het object beschikt over 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Aanvaarding per direct.
• Diverse kantoorkamers/ruimten. • Beschikbaar vanaf 14 m². • Begane grond (348 m²) nog geheel beschikbaar. • Hoogwaardig opleveringsniveau. • Huurprijs is all-in. • Gezamenlijk gebruik van een vergaderkamer. • Uitstekende bereikbaarheid door haar ligging aan de Zuiderval die in directe verbinding staat met de Rijksweg A35.
• Commerciële ruimte. • Totale oppervlakte 70 m². • Op het voorgelegen terrein is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. • Gesitueerd direct aan de busbaan en is derhalve met zowel openbaar als met eigen vervoer goed bereikbaar. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs vanaf € 300,-- per maand, excl. BTW
Huurprijs 650,-- per maand, excl. BTW
Huurprijs € 95,-- per m²/jaar, excl. BTW Vraagprijs € 895.000,-- k.k.
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE KOOP
TE HUUR
Zuiderspoorstraat 11 / Getfertweg 290 (`t Baurichter) te Enschede
Tubantiasingel 5 te Enschede
TE HUUR
Prins Bernhardplantsoen 100-108 te Hengelo
• Solitair kantoorpand met kleinschalige bedrijfsruimte. • Totale oppervlakte 1.263 m², waarvan 150 m² bedrijfsruimte is. • Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de singel. • Op eigen terrein en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding in overleg.
• Representatieve zelfstandige kantoor- en commerciële ruimten in het bedrijfsverzamelgebouw `t Baurichter. • Kantoorunits vanaf 105 m², commerciële ruimte vanaf 315 m². • Uitstekende bereikbaarheid door haar ligging aan de invalsweg "Zuiderval". • Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. • Aanvaarding per direct.
• Kantoorruimte op de 2de verdieping in één van de drie torens van "De heren van Twente". • Totale oppervlakte 464 m². • De kantoorruimte is gelegen aan het NS- en busstation, tegen het stadscentrum van Hengelo. • Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving zijn eveneens voldoende parkeervoorzieningen. • Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 750.000,-- k.k.
Huurprijzen op aanvraag
Huurprijs vanaf € 80,-- per m²/jaar, excl. BTW
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
H.J. van Heekplein 124-126 te Enschede
Korte Haaksbergerstraat 22 te Enschede
Oldenzaalsestraat 18 te Enschede
• Winkelruimte op A1-locatie in het centrum van Enschede. • Totale oppervlakte 360 m². • Deelverhuur is mogelijk vanaf 165 m². • Het object wordt casco verhuurd. • Gelegen direct naast de ingang van de toekomstige Primark. • Aanvaarding in overleg.
• Commerciële ruimte voor zowel detailhandel als dienstverlening geschikt. • Totale oppervlakte 144 m². • Gesitueerd in het centrum van Enschede. De Korte Haaksbergerstraat kenmerkt zich door haar diversiteit in gebruikers. • Goed bereikbaar door haar ligging, zowel met openbaar vervoer als eigen vervoer. • Aanvaarding in overleg.
• Commerciële ruimte gelegen aan de doorgaande weg. • Totale oppervlakte 185 m². • Het object wordt casco opgeleverd, in de huidige staat. • Aanvaarding in overleg.
Huurprijs op aanvraag
Huurprijs € 16.950,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 12.000,-- per jaar, excl. BTW
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE KOOP
TE HUUR
TE HUUR
Oude Markt 26 te Enschede
Wesseler-Nering 11 te Enschede
Wesseler-Nering 2a te Enschede
• Op absolute A1-horecalocatie gelegen vrijstaande horecavilla. • Totale oppervlakte 625 m² verdeeld over 4 bouwlagen. • 230 m² is gesitueerd op de begane grond. • Object is gelegen aan de Oude Markt, het horecaplein van Enschede. • Aanvaarding in overleg.
• Winkelruimte met opslagruimte op de verdieping in winkelcentrum Zuid. • Totale oppervlakte 276 m². • 220 m² winkelruimte op de begane grond alsmede 56 m² opslagruimte op de verdieping. • De winkel is gelegen direct bij één van de hoofd in- en uitgangen van het centrum. • Bij het winkelcentrum is meer dan voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding per direct.
• Kleinschalige representatieve winkelruimte in winkelcentrum Zuid. • Totale oppervlakte 55 m². • Het object wordt casco verhuurd. • De winkel is gelegen direct bij één van de hoofd in- en uitgangen van het centrum. • Bij het winkelcentrum is meer dan voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding per direct.
Vraagprijs € 1.295.000,-- k.k.
Huurprijs € 75.000,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 19.950,-- per jaar, excl. BTW
TE KOOP TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Grotestraat 153 te Goor
Grotestraat 69 te Goor
Wegtersweg 80-84 te Hengelo
• • • •
• Winkelruimte met opslagruimte alsmede een bovenwoning. • Totale oppervlakte winkelruimte 289 m². • De opslagruimte van 117 m² is thans verhuurd. • De winkelruimte is ook voor verhuur beschikbaar. • Aanvaarding in overleg.
• Winkel-/showroomruimte gelegen op de 1e verdieping op een absolute zichtlocatie. • Nog ca. 1.000 m² multifunctionele winkel-/ showroomruimte beschikbaar. • Te huur vanaf 270 m². • Het object is gelegen op bedrijventerrein Westermaat-Zuid. • Uitstekend bereikbaar gezien haar ligging direct aan de afrit van de Rijksweg A1. • Op het riante buitenterrein is meer dan voldoende parkeerruimte beschikbaar.
Huurprijs nader overeen te komen Vraagprijs € 400.000,-- k.k.
Informeer naar de zeer gunstige huurvoorwaarden
Winkelunit in project "Stoetenbrugh". 425 m² winkelruimte alsmede 1 parkeerplaats. Casco opleveringsniveau. Goed bereikbaar door de ligging in de winkelstraat. • In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding in overleg.
Huurprijs € 135,-- per m²/jaar, excl. BTW
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Enkele recente transacties
M.H. Tromplaan 47 te Enschede VERHUURD
Het betreft 2.895 m² kantoorruimte alsmede 12 parkeerplaatsen op het parkeerdek. Het betreft een kantoorgebouw bestaande uit 4 bouwlagen, de bovenste 2 bouwlagen zullen op termijn worden verbouwd naar appartementen. van 2.500 m² en 235 m² kantoorruimte. De huurder is Mepco B.V.
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. heeft
Stationsplein 10 te Enschede VERHUURD
namens haar opdrachtgever, een kantoorruimte
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. heeft
verhuurd aan de M.H. Tromplaan 47 (het Tromp-
namens haar opdrachtgever, een kantoorruimte
huis). Het betreft een kantoorruimte van 780 m²
verhuurd aan het Stationsplein 10. Het betreft
met 15 parkeerplaatsen. De huurder is Stichting
een kantoorruimte van 971 m² alsmede
Consent & Stichting VCO Oost Nederland.
7 parkeerplaatsen. De huurder is Stichting Saxion Hogeschool.
Beltstraat 43 te Enschede VERKOCHT
Marsteden 20 te Enschede VERHUURD
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. heeft
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. heeft
namens SRLEV N.V., vertegenwoordigd door
namens haar opdrachtgever, een bedrijfsruimte
Reaal N.V., een kantoorgebouw aan de Belt-
met kantoorruimte verhuurd aan de Marssteden
straat 43 verkocht aan een particuliere belegger.
20 te Enschede. Het betreft een bedrijfsruimte
12 Bedrijfsunits ’t Eeftink te ENSCHEDE Units van 70 m2 tot 210 m2
507,0-m 9 . 9 5 € anaf fsruimte van
2
locatie
prijs cvl. BTW / bedrij
CENTRUM
ENSCHEDE
Almelo / Hengelo
A35
Zuiderval
x v.o.n. e
A35
2 min. van rijksweg A35 2 min. van het centrum
Ontwikkeling:
T 0546 - 629800
Bedrijfsmakelaars
Realisatie:
Verkoop :
Hoedemakerplein 1 Postbus 2022 7500 CA Enschede T: +31 (0)53 485 22 44 E: bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl W: www.snelderzijlstra.nl
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44