2
Algemene status kantorenmarkt Apeldoorn/Deventer
15
7
Verhoudingen in de Nederlandse gebiedsontwikkeling veranderen
Esther van Manen : Klagen we wel genoeg?
19
Creatief omgaan met leegstand
23
Recente transacties Regio Apeldoorn/Deventer
editie apeldoorn/deventer nr. 2 - april 2011
Honeywell vestigt zich in Apeldoorn
Bramer en Rodenburg samen verder
JPR advocaten breidt uit
DEVENTER – JPR Advocaten heeft kantoorruimte bijgehuurd aan de Zutphenseweg 31 te Deventer. Totaal huren zij 1.912 m². Het kantorencomplex Hanze Staede bestaat uit vier torens met een stijlvolle binnentuin, een parkeergarage en buitenparkeergelegenheid. Twee toAPELDOORN – Met ingang van maart
rens hebben elk zes verdiepingen en de
2011 is de nieuwe locatie van Honeywell
andere twee torens hebben elk negen
gevestigd aan de Lange Amerikaweg 55
verdiepingen. Haar koperen daken zijn
in Apeldoorn. In totaal betrekt Honey-
blikvangers en geven de kantoren een
well circa 2.756 m² kantoorruimte en 200
luxe en representatieve uitstraling. Han-
m² bedrijfsruimte in dit markante pand
ze Staede is multifunctioneel waardoor
waarin voorheen Yokogawa gevestigd
zowel één als meerdere organisaties in
was. De huurtransactie werd namens
het kantorencomplex gehuisvest kunnen
verhuurder Rabofonds GmbH & Co. Erste
worden. Rodenburg Bedrijfsmakelaars,
KG tot stand gebracht door Rodenburg
partner in Dynamis, trad op namens ver-
Bedrijfsmakelaars in samenwerking met
huurder, MPC Real Estate Service B.V.
Hunink en Holtrigter Makelaars.
Laatste unit Graaf Florishof verhuurd
Wereldleider Avantes BV naar Apeldoorn
DEVENTER – Diverse ondernemingen
De ‘strategische samenwerking’, die Bramer Makelaars is aangegaan met Dynamis-partner Rodenburg Makelaars resulteert er in dat zij het Zwolse bedrijf zal overnemen. Bramer gaat de komende jaren voor de nieuwe combinatie aan de slag, vooral ook om zijn collega’s Piet Olde Rikkert (algemeen directeur) en Oscar van Schaverbeke, die intussen de dagelijks leiding in Zwolle overnam, wegwijs in het Zwolse te maken.
makelaardij te maken heeft, goed uit, stelt Olde Rikkert. Het
met een zorg- en maatschappelijke func-
samengaan was ergens logisch, vindt de algemeen directeur.
tie hebben op de begane grond ruimte
„Onze kantoren lijken van oudsher op elkaar. Binnen Dy-
gehuurd binnen het representatieve
namis hebben we elkaar al vaker opgezocht. We zijn geen
multifunctionele complex Graaf Floris-
vreemden voor elkaar.” Olde Rikkert geeft ook precies aan
hof. De laatste unit is eveneens aan een
wat zijn bedrijf nastreeft: „We willen tot de top 3-spelers
zorginstantie verhuurd. Het complex
in onze vestigingsplaatsen behoren.” Olde Rikkert vult aan:
bestaat uit meerdere appartementen, 6
„Voor een organisatie als de onze is het goed een groter net-
woonwerkwoningen en op de b.g. ca.
werk te hebben. Zwolle sluit prima aan op ons werkgebied
1.000 m² commerciële ruimten gelegen
en daarmee een goede optie. Toen Willem hiermee kwam
langs de Graaf Florisstraat/Van Heten-
De stap van Bramer heeft alles te maken met het niet voor-
hoefden we daarom niet lang na te denken.”
straat. De locatie bevindt zich tegenover
handen zijn van een opvolger binnen het familiebedrijf. Zelf
In Zwolle is intussen een stap gezet die in Apeldoorn ander-
het levendige winkelcentrum Keizerslan-
APELDOORN – Avantes BV gaat per
is hij de derde generatie die in het makelaarsvak actief is.
half jaar terug aan de orde was. Woning- en bedrijfsmake-
den, gelegen in de gelijknamige wijk.
september 2011 kantoor houden in de
Beide dochters hadden er in eerste aanleg wel oren naar om
laardij zijn wat huisvesting betreft samengevoegd. „Los van
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, partner
Oude Apeldoornseweg 28 te Apeldoorn.
in de zaak aan de slag te gaan. Ze volgden de opleiding en
het overnameverhaal hadden we zelf vanwege de bereik-
in Dynamis, trad op namens verhuurder,
Avantes BV is wereldleider op het ge-
deden elders ervaring op. Volgens afspraak werden vorig jaar
baarheid en het parkeren al besloten de vestiging aan de
Woonbedrijf Ieder1.
bied van spectroscopie. Zij ontwikkelen
knopen doorgehakt. Dat familieberaad resulteerde erin dat
Oude Vismarkt te sluiten”, meldt Bramer. Van Schaverbeke
en produceren miniatuur spectrometers
de oudste dochter een andere weg insloeg. „De jongste wil
vult aan dat de ‘etalagefunctie’ van een makelaarskantoor
voor onderzoek en on-line metingen.
wel in de woningmakelaardij blijven, maar ziet zichzelf niet
is overgenomen door het internet. „Daar staat vele malen
Op het hoofdkantoor, nu nog gevestigd
de verantwoordelijkheid voor het hele bedrijf dragen.” Bra-
meer op. De klant vindt het prima zo en vindt goed kunnen
in Eerbeek, Gelderland, zijn meer dan
mer ging ‘om zich heen kijken’. „We dachten een jaar of drie
parkeren veel belangrijker. En het is veel efficiënter om met
ZUTPHEN – GGD Gelre-IJssel heeft de
40 medewerkers werkzaam. Naast het
de tijd te nemen om te bezien hoe het nu verder moest. Maar
een grote groep in één pand te zitten”. Bramer Woningma-
kantoorruimte ter plaatse van de 3e ver-
hoofdkantoor in Eerbeek zijn er ook
nadat ik de situatie aan de directeur van Dynamis Nederland
kelaars en Bramer Bedrijfsmakelaars is gevestigd aan de Bur-
dieping, groot ca. 224 m², binnen het
vestigingen in China en de USA. De huur-
voorlegde, is alles in een stroomversnelling gekomen.”
gemeester van Roijensingel 18. Vanwege de monumentale
kantoorgebouw “Het Emerhuys” aan de
transactie werd namens de verhuurder,
Rodenburg bleek namelijk op zoek naar expansie. Samen-
status van het pand mag de naam niet op de gevel staan,
Piet Heinstraat 9 gehuurd.
Uni-Invest BV, tot stand gebracht door
werking levert binnen een grotere organisatie synergievoor-
maar feit is dat - onder de Rodenburg-‘paraplu’, Bramer ge-
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, partner
Rodenburg Bedrijfsmakelaars.
delen op (automatisering, administratie etc.) en dat komt
woon de naam Bramer blijft houden. En waar Willem Bramer
in Dynamis, trad op namens verhuurder,
gezien de economische omstandigheden, waarmee ook de
vooralsnog gewoon doorgaat. „Zeker nog drie jaar.”
Innovision Media Groep B.V.
Nieuwe vestiging GGD
Colofon • Vastgoedcourant Oost is een initiatief van de Dynamis makelaars Oost-Nederland: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars, Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Bramer Bedrijfsmakelaars en Rodenburg Bedrijfsmakelaars, Postbus 10054, 7301 GB Apeldoorn, Tel. 055 - 5 268 268, Fax 055 - 578 82 95 | Postbus 138, 7400 AC Deventer, Tel. 0570 - 68 68 68, Fax 0570 - 649 227, E-mail: info@rodenburg.nl, website: www.rodenburg. nl • Oplage: 50.000 exemplaren • Verschijning: Twee maal per jaar • Redactie: Han van Loon en Ivo Dijkerman (Rodenburg Bedrijfsmakelaars) • Realisatie: Performis Media, Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: Wegener NieuwsDruk West • Vormgeving: Performis Media • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Vastgoedcourant Oost. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Vastgoedcourant Oost en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Vastgoedcourant Oost zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.
courantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoed