Vastgoedbrochure
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars nr. 1 - maart 2014
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars in beeld. Dankzij
Mepco B.V. – Your gateway to new export markets
hun accurate en meedenkende werkwijze kwam al vrij snel het pand aan de Marssteden 20 in beeld. Dit pand biedt Mepco de mogelijkheid om alle producten onder één dak samen te brengen, maar geeft bovendien voldoende mogelijkheden om de komende jaren door te blijven groeien. Daarnaast biedt deze locatie in Enschede ook vele logistieke voordelen waarbij met name de bereikbaarheid vanaf het station erg belangrijk is omdat daar wekelijks meerdere van onze klanten per trein arriveren. Op 3 maart heeft de sleuteloverdracht plaatsgevonden en is Mepco begonnen aan deze
Mepco B.V. is een handelsfirma die Europese overproducties, stock lots, tweede keus etc, verkoopt
uitdagende verhuizing. In slechts 4 weken zullen
buiten Europa. Mepco is actief in meer dan 50 landen en alleen al in 2013 zijn er 10 nieuwe landen aan
zij in het totaal meer dan 1.000.000 kilo aan
de lijst toegevoegd.
producten verhuizen zodat de locatie in Haaksbergen op 31 maart schoon opgeleverd kan worden.
De afgelopen jaren heeft Mepco een onstuimige
problemen op. Omdat er nog geen einde aan de
Het is een hectische periode waarin natuurlijk
groei doorgemaakt. Hierdoor is de afgelopen
groei van Mepco lijkt te komen was de zoektocht
de normale activiteiten ook gewoon doorgang
periode regelmatig extra magazijn gehuurd in
naar een locatie waar alles onder één dak
moeten vinden. Dankzij goede afspraken, strakke
Haaksbergen. Op een bepaald moment had
gebracht kon worden én er bovendien ruimte zou
planning en extra handen zijn we er van overtuigd
Mepco in Haaksbergen drie magazijnen in
zijn om verder te groeien, één van de belangrijkste
dat we deze verhuizing goed doorkomen en
gebruik, goed voor ruim 5.000 m2. Dit leverde,
punten van 2013 geworden.
zullen onze klanten en leveranciers enkel merken
naast extra financiële lasten ook veel praktische
Na contact met verschillende makelaars kwam
dat er een ander adres bovenaan de brief staat.
Oude Unimeta-fabriek nu volledig getransformeerd In 2009 kocht projectontwikkelaar Maatschap-
voegen en een pand in een volgende levenscyclus
spoor, uitzicht biedt op het Volkspark. Een heel
Tromplaan het 22.000 m2 grote bedrijvencom-
te brengen’.
bijzondere werkplek voor de 220 werknemers.
plex aan de Spoordijkstraat in Enschede waar
Dat is bij het Unimeta terrein goed gelukt.
Het gebouw voldoet aan de allerhoogste eisen op
voorheen de tuinmeubelfabrikant Unimeta was
Aan de zijde van de Tubantiasingel is ca. 8.000 m2
het gebied van energiegebruik en duurzaamheid.
gevestigd.
gesloopt ten behoeve van de nieuwbouw inclusief
De achterzijde van het oude complex werd
parkeerplaatsen van bouwmarkt Karwei.
gerenoveerd met onder meer een nieuwe
‘Wij zagen onmiddellijk de potentie’, aldus Huub
Aan de kant van de Spoordijkstraat werden de
sprinklerinstallatie en is nu in gebruik als distri-
Punte van Maatschap Tromplaan. ‘Een groot bin-
2 verdiepingen volledig gestript, alleen het karkas
butiecentrum van kunststoffenproducent Jardin.
nenstedelijk bedrijventerrein gelegen aan de rand
en de betonnen verdiepingsvloer zijn blijven
‘Bij de gehele herontwikkeling hebben we nauw
van de binnenstad met een goede ontsluiting
staan. Hier werd het nieuwe bedrijfspand gerea-
samengewerkt met de bedrijfsmakelaars van
naar de A 35. Bovendien was een groot deel van
liseerd van Geas Energiewacht, met op de begane
Snelder Zijlsta’, zegt Punte. ‘Hun kennis van
het pand bouwkundig en constructief van goede
grond technische ruimtes en een hypermodern
de markt, hun contacten, maar ook hun kennis
kwaliteit. Daar was vast iets mee te beginnen’.
computergestuurd magazijn en op de verdieping
van bijvoorbeeld fiscaliteiten hebben ons erg
‘Wij zijn actief in de herontwikkeling van
een 2.000 m2 grote kantoorloftplaats dat, over het
geholpen bij deze herontwikkeling’.
bestaand vastgoed, dus zijn we altijd op zoek naar objecten waar ‘iets’ mee is’ , zegt John Landewé, de andere helft van de maatschap. ‘Dat kunnen verouderde gebouwen zijn, of panden waar een probleem is met de financiering, of die op een verkeerde manier worden gebruikt. Wij zien het als uitdaging om vervolgens waarde toe te
Colofon • Vastgoedbrochure is een initiatief van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Postbus 2022, 7500 CA Enschede • Oplage: 10.000 stuks • Verschijning: Drie maal per jaar • Redactie: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars • Realisatie: Performis Media, Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: Drukkerij Hendrix • Vormgeving: Performis Media • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.
Aanbod Twente
TE KOOP
TE HUUR
TE HUUR
Met bedrijfswoning De Reulver 67-69 te Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 177 te Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 206 te Enschede
• Bedrijfs-/showroomruimte met kantoorruimte en dienstwoning. • Totale oppervlakte bedrijfsruimte 325 m². • Gelegen op het industrieterrein "De Reulver", grenzend aan de Rijksweg A35. • Uitstekend bereikbaar door haar ligging, op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding in overleg.
• 5 nieuw te bouwen multifunctionele bedrijfsunits. • 4 units van 180 m² bedrijfsruimte met 60 m² kantoorruimte. • 1 unit van 225 m² bedrijfsruimte met 135 m² kantoorruimte. • Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de Rijksweg A35. • Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding in overleg.
• Bedrijfsruimte annex showroom. • Totale oppervlakte 645 m². • Het object is gesitueerd op bedrijventerrein "Havengebied" aan de doorgaande weg. • Het object is uitstekend bereikbaar. Zowel de Rijksweg A35 als het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand. • Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding in overleg.
Koopsom € 310.000,-- k.k.
Huurprijs vanaf € 13.000,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 50,-- per m²/jaar, excl. BTW
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Ir. E.L.C. Schiffstraat 51 te Enschede
Kopersteden 16-16a te Enschede
Krabbenbosweg 46a te Hengelo
• Bedrijfsruimte met uitpandig kantoor. • Totale oppervlakte 615 m². • De oppervlakte is als volgt onderverdeeld: 240 m² kantoorruimte en 375 m² bedrijfsruimte. • Op eigen terrein is gelegenheid tot parkeren alsmede ca. 340 m² verhard buitenterrein voor opslag aanwezig. • Gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg op industrieterrein "Havengebied". • Aanvaarding per direct.
• Multifunctionele bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte. • Totale oppervlakte 1.340 m², waarvan 1.170 m² bedrijfsruimte. • Deelverhuur is mogelijk in units van 675 m². • Het object is gelegen op het bedrijventerrein "De Marssteden" dat direct gelegen is aan de Rijksweg A35. • Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
• Bedrijfsruimte gelegen in de wijk Wilderinkshoek. • Totale oppervlakte 352 m². • Bedrijfsruimte 198 m², kantoorruimte 154 m² verdeeld over 2 bouwlagen. • Flexibele huurtermijn mogelijk. • Riant gezamenlijk buitenterrein en daardoor voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding in overleg.
Huurprijs € 33.000,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs totaal € 49.000,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 13.500,-- per jaar, excl. BTW
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Geen BTW van toepassing! Twentepoort West 11b-11c te Almelo
Zeearend 2 te Almelo
Oosterstraat 2-5 te Enschede
• Bedrijfs- en/of kantoorruimte op de 1e verdieping. • Totale oppervlakte 800 m². • Unit A: 450 m², Unit B: 350 m². • Zeer energiezuinige ruimte. • Object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Henriëtte Roland Holstlaan. • Gelegen direct aan de oprit van de A35. • Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. • Aanvaarding per direct.
• Kantoor-/ praktijkruimte gelegen in het Medisch Centrum Almelo. • Voor de verhuur is 140 m² beschikbaar verdeeld over 3 kamers. • Te huur vanaf 40 m². • Het object is goed bereikbaar en ligt op enkele minuten rijafstand van de Rijksweg A35. • Op het gezamenlijk terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. • Aanvaarding per direct.
• Kantoor-/ praktijkruimte in het gezondheidscentrum "Oosterpoort". • Voor de verhuur zijn de volgende units beschikbaar: • Unit A: 57 m², Unit B: 68 m², Unit C: 320 m². • Het object is goed bereikbaar door de centrale ligging nabij het stadscentrum. • Op het gezamenlijk terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 49.500,- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 185,-- per m²/jaar, excl. BTW
Huurprijs € 155,- per m²/jaar
TE KOOP TE HUUR
TE KOOP TE HUUR
TE HUUR
Antillenstraat 24a te Hengelo
Brecklenkamp 22 te Hengelo
Canadian Grenadier 10 te Hengelo
• • • •
• Representatieve vrijstaande kantoor-/ praktijkruimte. • Totale oppervlakte 145 m². • Het object is midden in de wijk gelegen en is hierdoor uitstekend te bereiken in haar functie als medisch/maatschappelijke praktijk. • Op eigen terrein zijn 8 parkeerplaatsen gelegen. • Aanvaarding in overleg.
• Representatieve kantoorruimte. • Totale oppervlakte: 80 m² op de begane grond. • Het object is gelegen in de wijk "Thiemsland", welke is gesitueerd tegen het stadscentrum van Hengelo. • In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 19.000,-- per jaar, excl. BTW Koopsom € 289.000,-- k.k.
Huurprijs € 750,-- per maand, excl. BTW
Solitair kantoorpand. Totale oppervlakte 160 m². Kleinschalig verhard buitenterrein. Gelegen in een woonomgeving in de wijk Woolde, nabij het centrum van Hengelo. • Uitstekend te bereiken gezien haar centrale ligging. In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. • Aanvaarding in overleg.
Huurprijs € 13.000,-- per jaar Koopsom € 115.000,-- k.k.
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE KOOP TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Business Center Hoge West Demmersweg 41-47 te Hengelo
Welbergweg 9-11 te Hengelo
Klanderij te Enschede
• Turn-key kantoorkamers in een uitstekend kantoorgebouw. • Kantoorkamers vanaf 26 m². • Gelegen op kantorenpark Westermaat aan de afslag van de Rijksweg A1. • Flexibele huurtermijnen mogelijk. • Aantrekkelijke huurtarieven. • Kijk ook op www.hogewest.nl. • We laten u het gebouw graag zien. • Aanvaarding per direct.
• Representatief solitair kantoorgebouw op een zichtlocatie. • Totale oppervlakte bedraagt 370 m². • Te huur vanaf 90 m². • Het object is gesitueerd op het kantorenpark Westermaat, direct gelegen aan de afslag van de Rijksweg A1. • Voldoende parkeergelegenheid aanwezig. • Aanvaarding in overleg.
• • • • •
All-in huurprijs vanaf € 259,-- per maand, excl. BTW
Huurprijs € 110,-- per m²/jaar, excl. BTW Koopsom € 349.000,-- k.k.
TE HUUR
Representatieve winkelunits in het centrum. Vanaf circa 90 m² tot circa 450 m². Aantrekkelijke huurvoorwaarden. Top A1-locatie. Zich vestigen in de Klanderij betekent zich vestigen tussen de grote merken en winkelketens. U maakt gebruik van de stroom winkelend publiek, zonder dat u daar reclame voor hoeft te maken. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs op aanvraag
TE HUUR
TE HUUR
Winkelcentrum Op de Brouwerij te Enschede
Marktstraat 4 te Enschede
Van Loenshof 6 te Enschede
• Representatieve winkelruimte in het stadscentrum, nabij de Oude Markt. • Totale oppervlakte 183 m². • Frontbreedte 8 meter. • Flexibele huurtermijn mogelijk. • Het object is gesitueerd aan de looproute naar het stadscentrum. • Het centraal NS-station is op slechts 2 minuten loopafstand gelegen. • Aanvaarding in overleg.
• Representatieve winkelruimte in het kernwinkelgebied. • Totale oppervlakte: 345 m², waarvan 177 m² gesitueerd op de begane grond. • Direct nabij het object zijn o.a. Stef Store, Piet Zoomers en Arkink Mode gevestigd. • Binnenkort vestigt Primark zich in de nabij gelegen voormalige Bijenkorf vestiging. • Aanvaarding in overleg.
• Diverse winkel-/horeca- en commerciële ruimten in het winkelcentrum "Op de Brouwerij". • Units vanaf 56 m² t/m 474 m². • Reeds gevestigd hebben zich hier o.a. Emté, Jumbo, Primera en Etos. • Ruim voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 39.000,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 50.000,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs vanaf € 120,-- per m²/jaar, excl. BTW
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE HUUR
TE KOOP
TE HUUR
Nog 1 unit te huur!
Horecaobject
Zonstraat 36 (Winkelcentrum Twekkelerveld) te Enschede
Jhr. Von Heijdenstraat 30 te Haaksbergen
Marktstraat 26 te Hengelo
• Winkelruimte in het nieuw gerealiseerde winkelcentrum gelegen in de wijk Twekkelerveld. • Unit van 199 m². • De winkelruimte wordt casco verhuurd, echter inclusief een winkelpui. • Goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer en heeft een ruim parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden. • Aanvaarding in overleg.
• Karakteristiek gemoderniseerd woonhuis met winkel- en bedrijfsruimte. • Totale oppervlakte 305 m², exclusief woonhuis. • 105 m² winkelruimte, 190 m² bedrijfsruimte en 10 m² kelderruimte. • Goed bereikbaar door haar ligging in het centrum van Haaksbergen. In de directe nabijheid is er voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding in overleg.
• Winkel-/horecaruimte in het centrum van Hengelo. • Totale oppervlakte bedraagt 265 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond. • Object is gelegen op een goede horecalocatie. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 33.000,-- per jaar, excl. BTW
Koopsom € 370.000,-- k.k.
Huurprijs € 27.500,-- per jaar, excl. BTW
TE KOOP
TE HUUR
TE HUUR
Wemenstraat 61 te Hengelo
Winkelcentrum De Brink te Hengelo
Smidsbelt 7-21 te Holten
• Grootschalige winkelruimte met opslagruimte. • Totale oppervlakte 675 m², 275 m² winkelruimte op de begane grond, 130 m² winkelruimte op de 1e verdieping, 130 m² winkel-/ opslagruimte op de 2e verdieping en 140 m² opslagruimte in het souterrain. • Gelegen aan de rand van het centrum aan één van de aanloopstraten. • Betreft een gemeentelijk object. • Aanvaarding in overleg.
• Diverse representatieve winkelruimten in winkelcentrum "De Brink". • Oppervlakten vanaf ca. 65 m² tot ca. 1.200 m². • Uitstekend gesitueerd door haar ligging aan het marktplein. • De objecten worden casco opgeleverd. • Onder het winkelcentrum is een parkeergarage gesitueerd met 369 parkeerplaatsen. • Aanvaarding in overleg.
• Grootschalige winkelruimte in het centrum. • Totale oppervlakte 700 m², geheel gesitueerd op de begane grond. • Het object beschikt over 2 ingangen, één aan de Smidsbelt en één direct aan het ruime parkeerterrein. • Aanvaarding in overleg.
Koopsom € 595.000,-- k.k.
Huurprijs vanaf € 100,-- per m²/jaar, excl. BTW
Huurprijs € 69.000,-- per jaar, excl. BTW
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Enkele recente transacties
Grotestraat 110-112 te Almelo VERHUURD
2.584 m² kantoorruimte alsmede 32 parkeerplaatsen. Er is een langjarige huurovereenkomst gesloten tegen een marktconforme huurprijs.
Gerard Hollinkstraat 1 te Oldenzaal VERHUURD Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. heeft
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. heeft
namens haar opdrachtgever, een winkelruimte
namens haar opdrachtgever, een kantoorruimte
verhuurd aan de Grotestraat 110-112. Het betreft
verhuurd aan de Gerard Hollinkstraat 1. Het betreft een kantoorruimte van 612 m² alsmede
een winkelruimte van 910 m². De huurder is Van der Bijl Bedden.
Raffeissenstraat 75 te Enschede VERHUURD
Prins Bernhardplantsoen 204 te Hengelo VERHUURD
8 parkeerplaatsen. De huurder is Infotopics B.V.
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. heeft
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. heeft
namens haar opdrachtgever, een kantoorruimte
namens Rabo Eigen Steen Value Fonds B.V., een
verhuurd aan het Prins Bernhardplantsoen 204.
kantoorruimte aan de Raiffeisenstraat 75 verhuurd
Het betreft een kantoorruimte van 300 m². De
aan Stichting Tactus Verslavingszorg. Het betreft
huurder is Expertis Onderwijsadviseurs.
WIJ DE KENNIS, U DÉ PERFECTE WERKOMGEVING
WWW.KATOPROJECTEN.NL
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44