3
Vastgoed rapportage Twente 2010
11
7
Eerst โte koopโ; nu toch maar โte huurโ
In gesprek bij KienhuisHoving
1e
22
Nummer Vastgoed Courant Oost
Recente transacties Regio Twente
editie twente nr. 1 - oktober 2010
Vastgoedsymposium 2010 groot succes!
Nieuwbouw hoeft niet duur te zijn!
Rabobank aan de Zuiderval in Enschede Begin volgend jaar start de Rabobank Enschede-Haaksbergen met de bouw van haar nieuwe hoofdkantoor op de hoek Zuiderval/Getfertsingel te Enschede
welke
aan
het
einde
van 2012 gereed dient te zijn. Het Op Westermaat Campus in Hengelo start
kantoorgebouw kenmerkt zich door
binnenkort de bouw van het nieuwe
een
duurzame kantoorpand voor Tebodin
waarbij veel aandacht is besteed aan
Consultants & Engineers en Lucassen
duurzaamheid en leefbaarheid. De
Bouwconstructies. Het kantoorpand is
ontwikkeling van het gebouw is een
een ontwikkeling van BAM Utiliteits-
intensieve
bouw regio Oost. De ontwikkeling is
tussen de eigenaar, Eigensteen, de
Institutionele- en particuliere beleggers,
geheel gericht op de positieve energe-
gebruiker en de ontwikkelaar van het
ontwikkelaars,
juristen,
tische eigenschappen en de duurzaam-
gebied, AM vastgoed. Gezamenlijk zijn
bouยญ wers en andere vastgoedprofessio-
heidscore in combinatie met een scherpe
ze zeer tevreden met het eindresultaat
nals waren weer in grote getale aanwe-
huurprijs. Om het hoge ambitieniveau
welke
zig en spraken elkaar onder het genot
te bereiken is nauw samengewerkt
Enschede is ontworpen. Het ontwerp
van een hapje en een drankje tijdens het
met BAM Techniek regio Arnhem en
toont zich beslist niet als een traditio-
vastgoedsymposium op 22 september
Beltman
kantoor
neel bankgebouw met goud en marm-
jl. van de Stichting Vastgoedrapportage
heeft een verhuurbaar vloeroppervlak
er maar juist een gebouw welke veel
Twente. Dit jaar was er gekozen voor de
van 3.350mยฒ met 90 parkeerplaatsen.
dichter bij haar mensen staat, zowel
unieke locatie, Hangar 11 op Luchthaven
Het gebouw heeft een Greencalc score
Twente. De hangar was volledig omgeto-
van 225 (Energielabel A+) en is voorzien
De ontwikkeling omvat een inspirerend,
een kantoor ontwikkeld die voldoet aan
werkers. Door onder andere gebruik te
verd tot een locatie waar de presentatie
van een luchtwaterpomp voor zowel
dynamisch kantoorconcept, is optimaal
de wens van Tebodin; een duurzaam kan-
maken van zonnecollectoren en grote
en de vastgoedborrel werden gehouden.
koeling als verwarming, dubbele kier-
en flexibel ontworpen en daardoor
toorpand met een scherpe huurprijs.โ
ramen aan de noordgevel kan er veel
Hier waren ruim 500 vastgoedprofessio-
dichting,
geรฏsoleerde
toekomstbestendig. Ontwikkelaar Ralf
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars is als
op energie worden bespaard.
nals bijeen. Voor meer informatie www.
buitengevels en een energiezuinig ver-
Holthuis over deze ontwikkeling: โDoor
adviseur betrokken bij de onderhavige
Met de realisatie van het 6.000 mยฒ
vastgoedrapportage.nl
lichtingsplan.
de integrale aanpak is op korte termijn
ontwikkeling.
tellende kantoorgebouw van 6 etages
architecten,
Architecten.
Het
hoogwaardige
enigszins
sobere
architectuur
samenwerking
door
IAA
geweest
architecten
uit
voor de klanten als voor haar medeยญ
is een investering gemoeid van 15 miljoen. Hiervan is 2 miljoen bedoelt voor de inrichting. Aan de achterzijde
Primeur voor Oost- Nederland
zal een parkeergarage worden gerealiseerd voor 120 autoโs, geheel ingebed in het groen.
Vastgoedrapportage Twente 2010
Ze weten precies waar ze mee bezig
De combinatie van kennis, ervaring,
ningen, deze maand is de zesde win-
te voelen en te passen. Alles moet
zijn, Rob Groot en Andries van den
ambitie en een grenzeloze passie
kel geopend in Enschede aan het Van
bijdragen aan โde belevingโ van de
Berg. Na jarenlang de directie te heb-
voor schoenen, tassen en accessoires
Loenshof.
consument.
ben gevormd van een grote landelijke
heeft geresulteerd in een heel nieuw
schoenenketen, besloten ze samen
concept: Nero Bianco. De eerste winkel
De inkoop doen ze zelf, in Milaan en
Wie een kijkje neemt in een van de
dit jaar een duidelijk beeld zien. In
een andere uitdaging aan te gaan.
is in september 2009 geopend in Gro-
Madrid, waar de selectie plaatsvindt
winkels, zal verbaasd staan over de
de meeste sectoren is een dalende lijn
op
pasvorm.
โMondialeโ sfeer die er heerst. De in-
waarneembaar of blijven de cijfers
Liever dan voor grote namen als Prada
richting heeft verrassende elementen
stabiel. De kredietcrisis heeft haar
en Gucci kiezen ze voor de echte
als een nespresso bar en een cashdeck
sporen zeker nagelaten in de vast-
fabrikanten.
dat volledig omtrokken is met leer. Het
goedmarkt. Wel zien we een opleving
Merken die Nero Bianco verkoopt zijn
strakke winkel interieur is opgebouwd
terug in de cijfers. Of dit een eenma-
onder andere Vic Matie, La Martina,
van duurzame materialen met respect
lige opleving is of dat we weer terug
Janet& Janet, Unisa, Giorgio, Floris van
voor het milieu waarbij er volop ener-
gaan naar het oude niveau is nog niet
Bommel en Hugo Boss.
giezuinige keuzes gemaakt zijn.
te zeggen. Waar 2009 in de meeste
Nero Bianco heeft zowel winkels als
www.nerobianco.nl
De Vastgoedrapportage Twente laat
design,
kwaliteit
en
sectoren een dalend beeld liet zien, is het beeld in de eerste helft van 2010
een webshop. โMensen mogen van ons
wisselvallig.
verwachten dat we in de steden zitten
laten positievere cijfers zien, andere
Sommige
deelmarkten
maar ook op internet te vinden zijn.
ook weer negatieve. De belangrijk-
In de toekomst zullen winkels steeds
ste feiten uit de Vastgoedrapportage
meer gaan fungeren als showroom, als
Twente 2010 vindt u verderop in deze
experience centre. Klanten komen er
courant.
om de sfeer op te snuiven, producten
Vervolg op pagina 3
Colofon โข Vastgoedcourant Oost is een initiatief van de Dynamis makelaars Oost-Nederland: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars, Snelders Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Bramer Bedrijfsmakelaars en Rodenburg Bedrijfsmakelaars, Postbus 2022, 7500 CA Enschede, Tel. 053 - 485 22 44, Fax 053 - 485 22 04 , E-mail: bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl, website: www.snelderzijlstra.nl โข Oplage: 50.000 exemplaren โข Verschijning: Twee maal per jaar โข Redactie: Peter Rotteveel en Wouter Tijhuis (Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars) โข Realisatie: Performis Media, Postbus 2396, 5202 CJ โs-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl โข Druk: Wegener NieuwsDruk West โข Vormgeving: Performis Media โข Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Vastgoedcourant Oost. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. โข Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Vastgoedcourant Oost en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Vastgoedcourant Oost zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.
courantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoed