2
15
7
Zuid
19
23
Noord Oost Randstad
Algemene status kantorenmarkt Apeldoorn/Deventer 3 kw k 1 w4 20 09 kw kw 2 3 kw k 1 w4 20 10 kw 2 kw 3 kw k 1 w4 20 11 kw 2 kw 3
1 20 05 kw 2 kw 3 kw k 1 w4 20 06 kw 2 kw 3 kw k 1 w4 20 07 kw 2 kw 3 kw k 1 w4 20 08 kw kw 2
kw
m² x 1.000
Opname per kwartaal 2005 - 2011 700 650 600 550 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0
Onbebouwde grond ondanks bebouwing? Hoe zit het nu?
Vernietiging bestemmingsplan bemoeilijkt
Verschillen in de winkelmarkt in Oost-Nederland nemen toe
Recente transacties Regio Apeldoorn/Deventer
editie apeldoorn/deventer nr. 3 - oktober 2011
Alliander breidt uit in Apeldoorn
Apeldoornse markt voor bedrijfsmatig onroerend goed: niet alleen kommer en kwel gingsplaats voor de nieuwe organisa tie gekozen. Hetzelfde geldt voor de fusie tussen de Waterschappen Veluwe en Valei en Eem. Met beide fusies zijn honderden arbeidsplaatsen gemoeid. Maar ook de ICT-sector laat nog suc cessen zien. Bedrijven als Be-Informed
Gerba’s Shoes huurt Solingenstraat 41 aan
DEVENTER – Gerba’s Shoes heeft de bedrijfsruimte aan de Solingenstraat 41 te Deventer gehuurd. Deze courante en moderne bedrijfshal totaal groot 800 m² beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau. Rodenburg Bedrijfs makelaars, partner in Dynamis, trad op namens verhuurder, Nefit B.V.
Vestiging voor Omix in Deventer
APELDOORN – Met ingang van juli
en MyBrand zijn verhuisd vanwege hun
2011 is de nieuwe locatie van Allian
groei. Be informed heeft haar intrek
der NV gevestigd aan de Paramaribo
genomen aan het voormalige pand van
weg 51 in Apeldoorn. In totaal betrekt
de ABN Amro aan de Wapenrustlaan.
Alliander circa 2.310 m² bedrijfsruimte
MyBrand is van buiten Apeldoorn af
alsmede 710 m² kantoorruimte/show
komstig, (vestigingen in Geertruiden
room in dit pand waarin voorheen
berg en Oegstgeest) en heeft inmiddels
Bark Verpakkingen gevestigd was. Ro
meer dan 150 medewerkers in dienst.
denburg Bedrijfsmakelaars, partner in
In de markt voor bedrijfshallen is de
Dynamis, trad op namens verhuurder,
Hanos een goed voorbeeld van een suc
DEVENTER – Omix Roostermanagement
Lancelot Land BV.
cesverhaal. Door de vele overnames en
heeft het karakteristieke kantoorpand
autonome groei is een groot deel van
aan de Brinkpoortstraat 24 te Deventer
Voormalige SNS Bank verhuurd
Als we de val van het Amerikaanse Leh
telasten trekken een zware wissel op
de Stadhoudersmolen straks ingevuld
gehuurd. Het kantoorpand met een to
man Brothers op 15 september 2008 als
de begroting. De detailhandel steunt
door deze horecagroothandel.
tale oppervlakte van circa 286 m² is ge
begin van de financiële crisis markeren,
en kreunt en zag dit jaar haar omzet
Op winkelgebied mogen wij trots zijn
legen aan de rand van de monumentale
zijn we inmiddels aan ons vierde crisis
met 7% terugvallen. Nieuwbouwplan
op onze “coleur locale”. Oxener en Bla-
stadskern van Deventer, op steenworpaf
jaar begonnen. De sporen van deze cri
nen zijn in de ijskast gezet of worden in
Bla nemen nu aan de Mariastraat en de
stand van het kernwinkelgebied en het
sis in vastgoedland zijn duidelijk zicht
afgeslankte vorm opnieuw in de markt
Korenstraat een dominante positie in
NS station. Rodenburg Bedrijfsmakelaars,
baar. Ook Apeldoorn is de dans niet
gebracht. Op alle markten (winkels,
en geven blijk van ondernemersgeest
partner in Dynamis, trad op namens ver
ontsprongen. Per medio 2011 bedroeg
kantoor en bedrijfsruimte) staan de
in zware tijden. Op de Hofstraat ver
huurder, een particuliere belegger.
de leegstand op de kantorenmarkt
prijzen onder druk.
welkomen we binnenkort de Aldi en
ca 130.000 m², hetgeen overeenkomt
APELDOORN – Kruisvereniging Zorg saam heeft voor een periode van 10
de natuurwinkel Gooody Foods. Ruim
met een leegstandspercentage van
Gelukkig zijn er ook nog lichtpuntjes
2000 m² leegstaande winkelruimte ver
ca. 18%. Het grondbedrijf van de Ge
te melden. Als prettig gevolg van de
dwijnt hiermee van de markt.
meente Apeldoorn verkeert in zwaar
fusie tussen de overkoepelende land-
weer doordat er veel minder kavels
en tuinbouworganisaties Agrifirm en
Kortom: er is nog wel degelijk iets leuks
zijn verkocht dan gehoopt en de ren
Cehave is Apeldoorn als nieuwe vesti
te melden.
Sprekende Cijfers Deventer en Apeldoorn
jaar, de kantoorruimte gelegen in het
Kantoorvilla ’t Weterman 32 verkocht
DEVENTER – De courante kantoorvilla gebouwd in 1856, gelegen op een royaal perceel, bestaande uit groenvoorziening, bossage en parkeerterrein is verkocht. De villa is gelegen aan ’t Weterman 32
souterrain, op de begane grond en
Graag geven we u een update over de stand van zaken in
ren wat zijn afgenomen. In Deventer is het aanbod licht ge
te Diepenveen (Gemeente Deventer). Op
1e verdieping van het kantoorpand
de kantorenmark in Apeldoorn en Deventer. We hebben
stegen terwijl er een forse stijging was in het opnamecijfer.
het achtergelegen terrein bevindt zich
gevestigd aan de Regentesselaan 2 te
hiertoe gebruik gemaakt van de Sprekende Cijfers Database,
De Apeldoornse markt is nog steeds zorgelijk, maar wel
parkeergelegenheid voor circa 8 auto’s
Apeldoorn, gehuurd. In totaal betrekt
dit is de landelijke database met het aanbod en transacties
stabiel te noemen. Het opnamecijfer blijft nog steeds ach
en tevens is er een fietsenstalling aan
Zorgsaam circa 824 m² kantoorruimte
van de Dynamis-partners.
ter bij het reguliere opnamecijfer van enkele jaren geleden.
wezig. De terreinen aan de voorzijde van
Daarnaast moeten de verhuurders nog steeds forse incen
het gebouw zijn in gebruik als tuin/erf en
tives geven om de kandidaten over de streep te trekken.
bosgrond. Rodenburg Bedrijfsmakelaars,
in dit pand waarin voorheen de SNS Bank gevestigd was. Rodenburg Be
Als we de periode van 1 juli 2010 tot 1 juli 2011 in ogen
drijfsmakelaars, partner in Dynamis,
schouw nemen, mogen we voorzichtig concluderen dat
trad op namens verhuurder.
de excessen op de kantorenmarkt van de voorgaande ja
partner in Dynamis, trad op namens ver Lees verder op pagina 2
koper, een particuliere belegger.
Colofon • Vastgoedcourant Oost is een initiatief van de Dynamis makelaars Oost-Nederland: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars, Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Bramer Bedrijfsmakelaars en Rodenburg Bedrijfsmakelaars, Postbus 10054, 7301 GB Apeldoorn, Tel. 055 - 5 268 268, Fax 055 - 578 82 95 | Postbus 138, 7400 AC Deventer, Tel. 0570 - 68 68 68, Fax 0570 - 649 227, E-mail: info@rodenburg.nl, website: www.rodenburg. nl • Oplage: 50.000 exemplaren • Verschijning: Twee maal per jaar • Redactie: Han van Loon en Ivo Dijkerman (Rodenburg Bedrijfsmakelaars) • Realisatie: Performis Media, Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: Wegener NieuwsDruk West • Vormgeving: Performis Media • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Vastgoedcourant Oost. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Vastgoedcourant Oost en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Vastgoedcourant Oost zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.
courantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoed