Aanbod kantoorruimte Apeldoorn 2007-2012
160000 140000
2
120000 100000 Aanbod in m²
11
7
23
15
80000 60000 40000 20000 0
2007
2008
2009
Jaar
2010
2011
2012
Sprekende Cijfers Deventer en Apeldoorn
Projectontwikkelaar ‘out of the box’ of ‘in the box’?
Kraken: the continuing story!
‘Verduurzaming bestaande bouw = samenwerkingskwaliteit’
Enkele recente transacties Apeldoorn/Deventer
EDITIE APELDOORN/DEVENTER nr. 4 - april 2012
Vestiging voor Real-X in Apeldoorn
Oude Rabobank-kantoor wordt weer een spannend gebouw
Agrovision vestigt zich op A1 lokatie
DEVENTER – Agrovision B.V. heeft het kantoorgebouw “Para Part” aan de Keulenstraat 15 te Deventer gehuurd. Dit representatieve kantoorgebouw is totaal groot ca. 1.440 m², verdeeld over 4 bouwlagen en beschikt tevens over 40 parkeerplaatsen. Rodenburg Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, trad op namens verhuurder, MPC Münchmeyer Petersen Real Estate Services B.V.
APELDOORN – Met ingang van maart
Zweedsestraat 8A18 verkocht
2012 betrekt Real-X haar nieuwe locatie
Het gaat niet best in de Apeldoornse
kel van Nederland. De resterende 800
pand is dat geworden’, hoor ik mensen
aan de Sleutelbloemstraat 71. In totaal
kantorenmarkt. Er staat 150.000 vier-
vierkante meter op de begane grond
reageren. Ook de nieuwe huurders
huurt Real-X circa 2.000 m² bedrijfs-
kante meter (18%) leeg. Dan moet je
kan een winkel- of dienstenfunctie
zijn er heel blij mee. Oude panden
ruimte voor het indoor skatepark en
lef hebben om toch een verouderd kan-
krijgen. Ook de bovenverdiepingen
een tweede leven geven is goed voor
allerhande activiteiten voor jongeren.
toorpand te kopen en weer geschikt te
gaan we restylen. Het wordt er helder
de stad. Natuurlijk moet het financieel
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, partner
maken voor verhuur. Projectontwikke-
en licht. Aan de marktkant komt een
ook haalbaar zijn, maar geld verdie-
in Dynamis, trad op namens verhuurder.
laar Frank van Berlo heeft die lef. “Ook
aparte ingang met een statige uitstra-
nen moet niet voorop staan. Ik doe dit
in deze slechte markt zie ik nieuwe
ling. Ten slotte maken we het gebouw
vooral omdat ik de passie heb om iets
kansen.”
wit waardoor het er heel anders uit
moois toe te voegen aan Apeldoorn. Er
DEVENTER
komt te zien. De locatie is prima, het
liggen genoeg kansen. In deze slechte
Zweedsestraat 8A-18 is verkocht aan
Van Berlo gaf de afgelopen jaren al
gebouw staat op een van de mar-
tijden moet je niet klagen, maar
Andree’s Holding. Het bruto vloeropper-
heel wat panden in de binnenstad van
kantste plekken in het centrum van
vooruitkijken.”
vlak bedraagt ca. 220 m² en is verdeeld
Apeldoorn een nieuw leven. Nu gaat
Apeldoorn.”
Jysk opent vestiging in Apeldoorn
APELDOORN – JYSK, de internationale retailketen die “alles voor de woning”
De
unit
aan
de
over de begane grond en 1e verdieping.
Bel voor meer informatie
hij aan de slag met het voormalige
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, partner
Kiezen voor kwaliteit
Het
Van Berlo maakt er zo weer ‘een span-
mogelijkheden voor gebruik van het
Open en licht
nend gebouw’ van. “Om dat te kunnen
gebouw. Een warenhuis, kantoren, een
“Dat gebouw is erg gedateerd en
moet je door zo’n gebouw heen kun-
opleidingsinstituut, een hotel of casino.
bedompt”, zegt Van Berlo, “We gaan
nen kijken”, zegt hij. “Nieuwe ideeën
“Je kunt het gebouw heel flexibel inde-
het helemaal renoveren. De gevel op
hebben, anders met het gebouw om
len”, zegt Van Berlo. Meer informatie
straatniveau komt naar voren en krijgt
durven gaan, kiezen voor kwaliteit. Dat
of belangstelling om te huren? Bel
een open karakter. Op de begane
is me ook goed gelukt bij het voorma-
Frank van Berlo op 06-53226171 of
grond komt de modernste Rabo-win-
lige pand van SNS Bank. ‘Wat een mooi
Rodenburg Makelaars op 055-5268268.
Rabobank-kantoor aan het Marktplein.
–
bestemmingsplan
biedt
veel
Sprekende Cijfers Deventer en Apeldoorn
verkoopt heeft een nieuwe locatie
in Dynamis, trad op namens verkoper, Kubus Vastgoedbeheer B.V.
Stichting Zorgverlening ’s Heeren Loo vestigt zich aan de Diepenveenseweg 159
DEVENTER – ‘s Heeren Loo heeft ca. 700 m² gelegen op de begane grond (deels) en de 1e verdieping alsmede 28
aangehuurd aan Kanaal-Zuid 78 in
Graag geven we u een update over de stand van zaken in de
in de kantorenmarkt. Ondanks het feit dat het aanbod licht
parkeerplaatsen gehuurd aan de Die-
Apeldoorn. Het pand heeft een totale
kantorenmark in Apeldoorn en Deventer. We hebben hier-
is toegenomen, zijn er aanzienlijk meer transacties geslo-
penveenseweg 159 te Deventer. Het
oppervlakte van 1.445 m² gelijkelijk
toe gebruik gemaakt van de Sprekende Cijfers Database, dit
ten. Gemiddeld is het opnamecijfer in de regio gestegen
kantoorgebouw is gelegen op de kan-
verdeeld over de begane grond en ver-
is de landelijke database van Dynamis met het aanbod en
met 144%. Een bevestiging van het feit dat de markt zich
toorlocatie “de Heuvel”. Het kantoorge-
dieping. Belendende winkels zijn onder
alle transacties.
voorzichtig hersteld. Wel gaan de transacties gepaard met
bouw is gelegen in de directe nabijheid
gemiddeld lagere huurprijzen en hoge incentives om de kan-
van het NS-station en het centrum van
didaten over de streep te trekken.
Deventer. Rodenburg Bedrijfsmakelaars,
andere Leenbakker, Keukenconcurent, Carpet Right en het Babykamerpaleis.
Als we de periode van 1 januari 2011 tot
31 december
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, partner
2011 in ogenschouw nemen, mogen we concluderen dat
in Dynamis, trad op namens verhuurder.
er in deze periode sprake is geweest van een licht herstel
partner in Dynamis, trad op namens ver≥ Lees verder op pagina 2
huurder, Vago Barneveld B.V.
Colofon • Vastgoedcourant Oost is een initiatief van de Dynamis makelaars Oost-Nederland: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars, Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Bramer Bedrijfsmakelaars en Rodenburg Bedrijfsmakelaars, Postbus 10054, 7301 GB Apeldoorn, Tel. 055 - 5 268 268, Fax 055 - 578 82 95 | Postbus 138, 7400 AC Deventer, Tel. 0570 - 68 68 68, Fax 0570 - 649 227, E-mail: info@rodenburg.nl, website: www.rodenburg. nl • Oplage: 50.000 exemplaren • Verschijning: Twee maal per jaar • Redactie: Han van Loon en Ivo Dijkerman (Rodenburg Bedrijfsmakelaars) • Realisatie: Performis Media, Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: Wegener NieuwsDruk West • Vormgeving: Performis Media • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Vastgoedcourant Oost. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Vastgoedcourant Oost en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Vastgoedcourant Oost zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.
COURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOEDCOURANTOOSTVASTGOED