Re coop city zug by Sarah Zweifel

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3/4-2014 | 20. Jahrgang | CHF 9.50 | € 5.50

Aktuell: Sanierung Coop City Bundesplatz in Zug, S. 20 Sihlbogen Areal B in Zürich-Leimbach, S. 34 Überbauung Rex-Max in Thun, S. 56

Küchen und Bäder

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Sanierung Coop City Bundesplatz, zug

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Coop City in Zug noch vielfältiger und attraktiver

Von April bis Oktober 2013 wurde das Warenhaus von Coop City am Bundesplatz in Zug komplett modernisiert. Ende Oktober 2013 feierte das umgebaute Warenhaus mit seinen Kundinnen und Kunden die Wiederöffnung: neu auf drei Etagen, mit einem noch breiteren Angebot und in einladender Atmosphäre. Fotos© René C. Dürr

Die umfassende Gebäudesanierung im Zentrum von Zug wurde nö tig, weil die Gebäudehülle sowie die Haustechnik zahlreiche alters bedingte Mängel aufweisen. Die Gebäudeeigentümerin Swiss Life hat Allreal als Generalunternehmerin engagiert, damit die anspruchsvol le Erneuerung mit Aufstockung um zehn neue Wohnungen professio nell und termingerecht bis Ende 2013 realisiert wurde. Coop City nutzt diese Chance, um das Warenhaus zu modernisieren und durch eine dritte Etage zu vergrössern. Die neue Gestaltung der Fassade ist einladend und wertet den Bundesplatz auf.

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Sanierung Coop City Bundesplatz, zug

Einkaufsparadies auf drei Etagen Seit Herbst 2013 strahlt das renovierte Gebäude eine moderne Ambi ance aus und bietet mehr Fläche. So laden 5 700 m2 zum Einkaufen und Flanieren ein – neben der Kosmetik-, Mode- und Haushaltsabtei lung werden Christ Uhren und Schmuck, Import Parfümerie und Fust das Angebot von Coop City ergänzen. Die neue Lebensmittelabteilung nimmt fast einen Drittel der gesamten Warenhaus-Verkaufsfläche ein und das Restaurant im 2. Stock gewährt einen einladenden Blick über den ganzen Bundesplatz. Die Einstellhalle im Untergeschoss wird neu ans Parkleitsystem der Stadt Zug angeschlossen. Und im neuen 3. Stock finden zehn Attikawohnungen Platz. Starke Partnerinnen: Swiss Life, Burckhardt+Partner, Allreal und Coop Auftraggeberin der umfassenden Gebäudesanierung ist Swiss Life, für die Planung und Gestaltung wurde Burckhardt+Partner Zürich beauftragt und die Ausführung der komplexen Sanierung des Grundausbaus lag bei Generalunternehmerin Allreal. Coop realisiert gleichzeitig den Mieterausbau mit einem eingespielten Planer- und Ausführungsteam. Der Bauablauf wurde unter grossem finanziellem und organisatorischem Aufwand aller Beteiligten optimiert, um die Bauzeit auf ein Minimum zu reduzieren.

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Qualitätsmanagement

Die zunehmende Verdichtung unserer Wohn- und Lebensräume verlangt nach qualitativ besseren Lösungen. Die Anforderungen an alle Beteiligten werden exponentiell höher. Sei dies in planerischer, baulicher oder pflegerischer Hinsicht.

Professionelles Qualitätsmanagement ist die ganzheitlich ausgerichtete Sichtweise. Sie ist langfristig und nachhaltig – im Sinne und zum Vorteil des Projektes und aller.

Qualität spricht Menschen seit Generationen an. Qualität besteht aus unterschiedlichen Faktoren und Werten. Essentielle Faktoren dabei sind sicherlich Wissen, Können und Leidenschaft. Die zunehmende Spezialisierung unserer Wirtschaft – und für uns in Bau und Pflege von Aussenanlagen – hat in den letzten Jah ren viele positive Aspekte zu Tage gefördert. Dies insbesondere hinsichtlich gestalteri scher Qualität von Aussenräumen. Durch die Werteverschiebung von der Praxis hin zur Theorie, wurden auch Schattenseiten offen gelegt. Qualitätsverluste und hohe Kosten sind die Folge daraus. Qualität in Aussen anlagen erfordert Weitsicht – langfristige Denkweisen.

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Das ganzheitliche und langfristige Denken sollte schon frühzeitig in eine Projektierung integriert werden. Ein professionelles Quali tätsmanagement ist daher von Bedeutung, denn: Qualität ist mehr als Ästhetik. Wir ergänzen das Kriterium Ästhetik um die Werte: Funktionalität, Nachhaltigkeit, Tech nik, Facility Management, Ökonomie sowie Termintreue. Unser Qualitätsmanagement basiert auf dem Können und der Erfahrung von über 30 Jahren.

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Sanierung Coop City Bundesplatz, zug

Vom «hässlichen Entlein» zum eleganten Solitär Bereits im Herbst 2001 begannen die Planungen für eine umfassen de Modernisierung. Damals wurde der Bau aus den 1970er Jahren noch «EPA-Gebäude» genannt. Die Freude der Projektbeteiligten über die Baubewilligung im Februar 2003 währte jedoch nicht lan ge: In den Folgejahren waren zahlreiche Hürden zu nehmen, bis im Frühling 2013 mit dem Umbau begonnen werden konnte. Dank dem grossen Engagement aller Beteiligten und ihrer Bereitschaft, sich im mer wieder auf veränderte Bedürfnisse und Bedingungen einzustel len, kann das Projekt nun zu einem rundum erfreulichen Abschluss kommen: Getreu der ursprüngliche Idee, dem bestehenden Gebäude einen neuen, zeitgemässen Ausdruck zu verleihen und das Gesamt bild des Bundesplatzes aufzuwerten.

Mit angepassten Gebäudekanten, präzisen Volumenkorrekturen und nachhaltigen Materialien wie Glas und Metall wurde das wuchtig und düster wirkende Erscheinungsbild des Gebäudes (im Volksmund «hässliches Entlein» gescholten) in einen modernen Zustand über führt. Entstanden ist ein eleganter Solitär mit einer hellen, freundli chen Ausstrahlung, der seiner prominenten Lage gerecht wird. Das «Fenster zur Stadt» charakterisiert die Hauptfassade zum Bundesplatz. Die grossflächig verglaste, zweigeschossige Fassa denöffnung ermöglicht Einblicke in die inneren Nutzungen. Die Aus kragungen der drei anderen Gebäudeseiten sind ebenfalls grossflä chig verglast, werden aber durch das aussenliegende Streckmetall, welches als Filter zwischen Innen- und Aussenraum wirkt, optisch zurückgenommen.

Sanierung Coop City Bundesplatz, zug

Die neue, in ihrer Architektursprache zurückhaltend und differen ziert ausformulierte Aufstockung umfasst zehn attraktive 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen. Diese bieten mit einer allseitig umlaufen den Terrasse eine phantastische Fernsicht auf den Zugersee und in die Berge. Die Wohnungen sind um den grosszügig dimensionierten Innenhof angeordnet, der mit raumbildenden Pflanzenelementen eine hohe Aufenthaltsqualität bietet und die Belichtung der Wohnun gen optimiert. Eine gänzlich neue Aufenthaltsqualität bietet der Bundesplatz. In dem die alten Gestaltungselemente entfernt wurden, kann dieser nun in seiner Gesamtheit wieder als Platz erlebt werden. Die be stehende, raumdefinierende Platane wurde erhalten und mit einem neuen, grosszügig ausgelegten Sitzelement ergänzt. Zusammen

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mit weiteren Sitzgelegenheiten an der Südseite und im Bereich zum Dreispitzplatz ist nun ein attraktiver Ort zum Verweilen entstanden.

Burckhardt+Partner AG Architekten Generalplaner

Neumarkt 28 | 8022 Zürich T. 044 262 36 46 | F. 044 262 32 74 zuerich@burckhardtpartner.ch | www.burckhardtpartner.ch

Zahlen und Fakten Umbau Coop City Bundesplatz Zug Liegenschaftsbesitzerin Swiss Life AG Grundausbau Allreal Generalunternehmung AG Mieterin und Mieterausbau Coop Beteiligte Unternehmen Ineichen AG, Zug, Baumeisterarbeiten Aepli Metallbau AG, Gossau und Baar, Fassadenverkleidungen 4B Fenster AG, Hochdorf, Fenster aus Holz/Metall Alpiq InTec Ost AG, Luzern, Elektroinstallationen ID Lufttechnik AG, Rotkreuz, Heizungs-/Lüftungsinstallationen Jul. Weinberger AG, Zug, Sanitäranlagen Schindler Aufzüge AG, Ebikon, Aufzugsanlagen Umbauzeit Verkauf 1. April bis Mitte/Ende Oktober 2013 Wohnungen bis Ende Dezember 2013 Angebot Coop City Zug Ab Oktober auf drei Stockwerken Erdgeschoss Kosmetik, Mode, Accessoires sowie Christ und Import Parfümerie 1. Obergeschoss Lebensmittel, Papeterie, Haushalt und Elektrogeräte 2. Obergeschoss Coop Restaurant, Spielwaren, Kindermode und Reiseabteilung sowie Coop Depositenkasse und Fust