Das aktuelle Bau-Fachmagazin www.bauinfomagazin.ch
11-2013 | 19. Jahrgang | CHF 9.50 | â‚Ź 5.50
Hotel- und Gaststättenbau
12 BAU info 11-2013 | Hotel Le Prese, Le Prese
DANKE MERCI GRAZIE Chur
Genève
Lausanne
Lugano
Mesocco
Pontresina
Poschiavo Rivera Schwyz St. Moritz Winterthur Zuoz Zürich toscano.ch
für Kühle Köpfe … Umweltbewusste und energieeffiziente Kälte- und Energietechnik. Von der Beratung, Planung über Montage bis hin zum Service sind wir für Sie da!
Kälte 3000 AG | Schulstrasse 76 | CH-7302 Landquart Tel. 081 3000 300 | www.kaelte3000.com | info@kaelte3000.com
Fratelli SA
Hotel Le Prese, Le Prese | BAU info 11-2013 13
Das Hotel Le Prese**** strahlt in neuem Glanz
Beflügelt von den Erfolgen der Badeorte im nahen St.Moritz und in Bormio im oberen Veltlin gründeten die Gebrüder Mini, Conzetti und Ragazzi die Società Bagni alle Prese und errichteten nach dem Erwerb der Nutzungsrechte der schwefelhaltigen Quelle direkt am Puschlaver See ein Kurhaus. 1857 wurde die Anlage für die ersten Gäste geöffnet. Nahe am Seeufer und von diesem durch eine gepflegte Parkanlage getrennt, blickt der elegante, im spätklassizistischen Stil ausgeführte Bau über den See hin nach Süden. Nach elf Monaten Bauzeit konnte der renovierte und erweiterte Hotelkomplex im Mai 2013 neu eröffnet werden
Das Gebäude enthielt 40 geräumige, aussichtsreiche und hohe Logierzimmer mit 60 Betten. Speziell für Badezwecke fanden sich im halbkreisförmig an der Nordseite des Gebäudes vorspringenden Anbau elf Bäder mit Marmorwannen und Dampfheizung. 1904 kauften die Kraftwerke Brusio das gesamte Nordufer mit dem Kurhaus, das in ein Erstklassenhotel umfunktioniert wurde. Die Rätia Energie AG (ehemalige Kraftwerke Brusio, heute Repower AG) verkaufte Ende 1995 die gesamte Hotelanlage samt dem 30 000 Quadratmeter grossen Park an Aldo Triacca, der sie zehn Jahre später an die italienische Banca Intesa San Paulo veräusserte. Ende September 2008 schloss das Hotel Le Prese seine Pforten auf unbestimmte Zeit. Im April 2011 erwarb die Baslerin Irma Sarasin-Imfeld die Hotelanlage zwecks Instandsetzung und Wiedereröffnung.
Fotos© Andrea Zanetti (Aussenansichten) Lisa Pedrini für ecomunicare.ch (Innenansichten)
Bauherrschaft Sarasin-Imfeld Irma | Wartenbergstrasse 28 | 4052 Basel Architekt und Bauleitung Zanetti architettura Arch. Dipl. ETH/SIA | Architekten Andrea und Jasmine Zanetti | Amianti | 7745 Li Curt
14 BAU info 11-2013 | Hotel Le Prese, Le Prese
M. Betti sagl Malergeschäft
La Rasiga 597a | 7745 Li Curt H. 079 611 45 01 | F. 081 844 14 15 info@mbetti.ch Ausführung der Malerarbeiten
Branchi SA Falegnameria
Cotongio | 7743 Brusio T. 081 846 55 61 | F. 081 846 57 96 fbranchi@bluewin.ch Ausgeführt: Schreinerarbeiten
Historie und Moderne vereint Das Projektkonzept bestand im Grundsatz darin, den bestehenden Hotelkomplex von sämtlichen in den Jahren erstellten Anbauten zu befreien und mit einem neuen eigenständigen Anbau zu ergänzen. Auf dieser Art wird das kubische Volumen des historischen Hotelgebäudes mit symmetrischer Fassadengestaltung und flachem Walmdach aufgewertet. In dem Anbau sind ein neues Restaurant mit atemberaubendem Seeblick und die neue Küche untergebracht, in dessen Untergeschoss die Technikräume, die Personalräume und die Magazine. Die räumlichen Eingriffe im Gebäudeinnern des bestehenden Hotels wurden auf ein Minimum reduziert: Der Hoteleingang mit der Reception ist grosszügiger gestaltet und die WC-Anlagen wurden in der Nähe des neuen Restaurants versetzt, damit diese sowohl Hotelgästen als auch auswärtigen Restaurantgästen zur Verfügung stehen können. Diese räumliche Optimierung erlaubt die unabhängige Nutzung des Restaurants während der Winterpause des Hotels. Im nördlichen halbrunden, eingeschossigen Anbau mit rundbogigen Fensteröffnungen – ehemaliger Bädertrakt, bis vor der Restaurierung als Personal- und Technikraum genutzt – wurde neu ein Wellnessbereich eingerichtet.
DAMA Davide Marchesi Bodenbeläge und Innendekorationen
Via da Zurcà 258 | 7742 Poschiavo T. 081 844 00 03 | F. 081 844 14 58 | N. 079 436 49 32 damadecor@bluewin.ch Ausführung: Holz, PVC und Teppich Boden, Wandverspannung mit Stoffe, Vorhänge und Kissen
Gervasi Fausto Segheria – falegnameria
Via da Spultri 274 | 7742 Poschiavo T. 081 844 02 38 | F. 081 844 15 89 falegnameria.gervasi@bluewin.ch Ausführung: Fenster und Türen in Holz
NUOVACERAMICA S.a.g.l. Pavimenti e rivestimenti Stufe a legna
7745 Li Curt T. 079 669 15 31 | F. 081 844 09 67 albacosta@bluewin.ch Ausführung der Plattenarbeiten
thurnherr Gebäudereinigung Teppich-, Unterhalts-, Fenster- und Baureinigung
Via Suot Chesas 15 | 7512 Champfèr St. Moritz T. 081 830 06 06 | F. 081 830 06 07 info@reinigung-engadin.ch | www.reinigung-engadin.ch Ausführung der Gebäudereinigung des gesamten Hotels
Tuena Filli
Tuena Bernardo
Falegnameria
Falegnameria
Annunziata | 7745 Li Curt T. 081 844 08 25 | F. 081 844 31 15 fratelli.tuena@bluewin.ch
7745 Li Curt T. 081 844 16 93 | F. 081 844 07 80 btuena@bluewin.ch
Ausgeführt: Fensterarbeiten in Holz und Metall
Ausgeführt: Wandschränke / Empfang
Hotel Le Prese, Le Prese | BAU info 11-2013 15
g.gr www.ali
made in
EnErgiEEffiziEntE SaniErung von gEbäudEhüllEn.
den
made in
den
graubün
graubün
g.gr www.ali
made in
den
graubün
bei diesem projekt waren wir für die planung und nden ubükücheneinrichtung ausführung verantwortlich. in grader
made
wir danken irma sarasin herzlich für den geschätzten auftrag.
7500 St. Moritz Telefon 081 837 06 80 www.bissig-bedachungen.ch
st. margrethenstrasse 17a 7000 chur www.alig.gr info@alig.gr
Alles in guten Händen ... Wir danken für das entgegengebrachte Vertrauen und kümmern uns gerne weiterhin um alle Anliegen in Sachen Strom.
st. margrethen
7500 St. Moritz Tel 081 830 00 30 Samedan Pontresina Zuoz Poschiavo
koller_ins_81x59.4mm_baujournal.indd 1
Bauunternehmung Schlub AG Südbünden Poschiavo | St. Moritz | La Punt
11.02.13 13:05
16 BAU info 11-2013 | Hotel Le Prese, Le Prese
Der architektonische Ausdruck des neuen Anbaus setzt sich klar und gewollt vom bestehenden alten Hotelgebäude ab, ohne es zu schwächen. Das stark geometrische und symmetrische Volumen des 1857 errichteten Hauses ist massiv gebaut, verputzt und in gelben und rötlichen Tönen gestrichen (aus der letzten Erneuerung 1978). Dem gegenüber weist der neue Anbau eine organische Form auf und ist mit einer dunklen Blechfassade mit unregelmässigen gestülpten Bahnen eingekleidet. Die Form, das ungleichmässige Erscheinungsbild der Fassadenhülle und die Farbe binden den eingeschossigen Anbau in der Parkanlage ein.
Sanierung innen, aussen und rundum Die ausgeführten Arbeiten am Altbau betrafen die komplette Instandsetzung des Erd- und des Dachgeschosses sowie die Restaurierung der Fassaden und des Daches. Der Erdgeschossboden sowie das Dach, das neu eingedeckt wurde, wurden wärmegedämmt. Für den ganzen Hotelkomplex arbeitet nun eine Heizungsanlage mit zwei Grundwasser-Wärmepumpen; bis vor dem Umbau wurde das zwischen Mai und Oktober offene Hotel elektrisch beheizt. Der alte Hotelspeisesaal sowie der neue Restaurant erhielten eine Lüftungsanlage. Die einmalige Parkanlage am See mit eigenem Bootshafen und
Hotel Le Prese, Le Prese | BAU info 11-2013 17
Bocciabahnen wurde einer gründlichen Pflege unterzogen, die Grasflächen und Kieswege erneuert. Die Hotelparkplätze liegen nun auf dem ehemaligen Tennisplatz. Die Planung begann im Sommer 2011. Ein Jahr später wurden die Bauarbeiten aufgenommen. Nach elf Monaten Bauzeit konnte der renovierte und erweiterte Hotelkomplex termingerecht am 30. Mai 2013 eröffnet werden. Das Einhalten dieser sehr knappen Bauzeit wurde nur möglich dank dem unermüdlichen Einsatz aller Baubeteiligten, von den Fachplanern über die Unternehmen bis zu den Bau-
Schlüsselservice Sicherheitstechnik Einbruchschutz Tresorservice 24 Std. Notfallzentrum Via Rosatsch 10, 7500 St. Moritz, Tel. 081 832 22 88 Fax 081 833 40 72, www. Auf-zu.ch, info@auf-zu.ch Wir haben uns sehr gefreut, diesen Auftrag für das Hotel Le Prese ausführen zu dürfen.
handwerkern. Für diese ausserordentliche Leistung möchten wir allen danken. Wir danken auch der Bauherrin, Irma Sarasin-Imfeld, für den Auftrag und das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen ihr und den Hoteldirektoren Oria und Marcello Gervasi viel Freude und Erfolg mit dem nun im neuen Glanz strahlenden Hotel am Lago di Poschiavo.