Re maaghof zuerich by Sarah Zweifel

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5/6-2015 | 21. Jahrgang | CHF 9.50 | € 5.50

Aktuell: Neues Besucherzentrum der Vogelwarte in Sempach, S 22 Neues Kompetenzzentrum der Haga AG in Rupperswil, S 28 Schocherswil: Der grösste Eisspeicher der Schweiz, S 38

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MAAGHOF, ZÜRICH: 220 NEUE STADTWOHNUNGEN

Nach dreijähriger Bauzeit ist die Überbauung Maaghof mit 220 Wohnungen und 2 200 m2 Dienstleistungsflächen im April fertiggestellt worden. Das Angebot stärkt den Nutzungsmix und die urbane Qualität des Maag-Areals. Dieses grenzt an den Bahnhof Hardbrücke, einen der am stärksten frequentierten Bahnhöfe der Schweiz. Die Fertigstellung des Projekts schliesst ein weiteres Kapitel in der städtebaulichen Erfolgsgeschichte des Quartiers Zürich-West ab.

Nach einer Bauzeit von rund drei Jahren hat der Totalunternehmer Steiner AG die Überbauung offiziell an Swiss Prime Site übergeben. Die L-förmige Liegenschaft besteht aus 137 fertiggestellten Mietwohnungen mit 1,5 bis 4,5 Zimmern sowie 83 Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern, die noch ausgebaut werden. Im Erdgeschoss des Maaghofs steht eine Fläche von rund 2 200 m2 für soziale und kommerzielle Nutzungen zur Verfügung. «Unser Entscheid, 140 Millionen Franken in das Wohnprojekt zu investieren, hat sich als richtig erwiesen. Die Partnerschaft mit der Steiner AG hat einen rundum erfolgreichen Abschluss des Projekts ermöglicht», freut sich Peter Lehmann, CIO der Swiss Prime Site AG.

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Gesamtvolumetrie mit zwei Einschnitten Die Setzung des Baukörpers entspricht dem Bebauungskonzept des Maag-Areals Plus. Die Gesamtvolumetrie ist mit zwei Einschnitten gegliedert. Die Einfachheit dieser Volumetrie unterstützt das klare Gesamtkonzept des Maaghofs, sodass sich die drei Gebäudeteile mit dem benachbarten Einzelbau zur Grossfigur ergänzen. Es entsteht ein von mehreren Architekten gebautes Ensemble, welches einen gemeinschaftlichen Wohnhof umgrenzt. Gegen Osten steht der Wohnhof mit den grosszügigen dreigeschossigen Durchgängen in direktem Bezug zum urbanen Strassenraum.

Das Erdgeschoss ist mit Eingangshallen und Gewerberäumen belegt, während das Untergeschoss viel Platz für Veloparkierungen bietet. Im nördlichen Bereich wurde die Gebäudetiefe auf 12.50 m reduziert. Durch diese Massnahme wird der Strassenraum erweitert. Dies schafft einen Übergang zum Mobimoplatz und unterstützt die städtebauliche Präsenz des dortigen Hochhauses. Spiel mit Thema und Variation Der architektonische Ausdruck wird bewusst dazu eingesetzt, die Volumetrie der Grossform nachzuzeichnen und zu akzentuieren. Für die Gestaltung wird ein Geflecht von Bändern eingesetzt. Darin wer-

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den die Brüstungsbänder mit vertikalen Wandelementen verwoben und räumlich gefügt. Die horizontalen Bänderungen gliedern das Gebäude durch unterschiedliche Farbigkeit und Textur und schaffen mit halbgeschossigen Versätzen einen kopfartigen Abschluss zu den Geleisen. Dieses Spiel mit Thema und Variation wird durch geschossübergreifende Wandscheiben in den Durchgängen und Stirnwänden in den Gebäudefugen verstärkt. Der Kontext mit der durchgehenden Stadtebene im Erdgeschoss und der Fernsicht in den oberen Geschossen – zusammen mit den volumetrischen Einschnitten der Fugen und Durchgänge – führt zu horizontalen Gruppierungen: Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, drittes bis achtes Obergeschoss, neuntes Obergeschoss. Die vertikalen Bänder sind auf die in diese Gruppierungen unterschiedlich eingearbeiteten Wohnungen abgestimmt und infolge ihrer verschiedenartigen Grundrisse leicht oszillierend versetzt. Dieses Webmuster spannt Felder auf, welche die Fensterreihen für Wohn- und Schlafräume wie auch die Loggien aufnehmen.

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