9/10-2015
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9/10 2015 NEURING, REPORTAGE GOSSAU
neuRing, Gossau SG: Leben am Dorfbach Über 130 Wohnungen in acht verschiedenen Gebäuden wird die Überbauung «neuRing» zwischen der Ring- und der Flawilerstrasse nach der Fertigstellung bieten. Inzwischen sind sowohl in den Eigentums- als auch in den Mietwohnungen die ersten Bewohner eingezogen; ganz fertig wird die Anlage im Frühling 2016 sein.
FOTOS© Implenia
Auf dem ehemaligen Firmenareal der Tipper Tie (ein Maschinen- und Anlagenbauer, der nach Flawil umgezogen ist) in Gossau entsteht nach einer Entwicklungsphase mit einem Projektwettbewerb als Abschluss (Gewinner Daniel Cavelti Architektur) moderner Wohn- und Gewerberaum: Auf der 23 000 Quadratmeter grossen Fläche zwischen Ring- und Flawilerstrasse wurden seit Oktober 2013 für knapp 70 Millionen Franken acht Baukörper gebaut. Darunter liegt eine Tiefgarage mit rund 200 Einstellplätzen. Bis im Frühling 2016 sollen alle Wohnungen bezugsbereit sein.
Umweltfreundlich und idyllisch Das Bebauungskonzept gliedert sich in drei Bauvolumen entlang der Ringstrasse mit Mietwohnungen und Gewerbeflächen und in fünf Bauvolumen mit Eigentumswohnungen im südlichen Bebauungsparameter. Davon wurde ein Haus mit elf Eigentumswohnungen von SISKA Heuberger Holding AG gekauft und anschliessend vermietet. Das Projekt begeistert somit auch als Anlageimmobilie. Die gesamte Überbauung ist im Minergiestandard mit Komfortlüftung gehalten; geheizt wird umweltfreundlich mit einer zentralen Pelletheizung. Die Fassaden wurden mit Klinkermauerwerk als Zweischalenkonstruktion für die Zeilenbauten (Mietwohnungen) gestaltet und als hinterlüftete Faserzementplatte für die Punktbauten (Eigentumswohnungen).
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NEURING, REPORTAGE GOSSAU
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9/10 2015 NEURING, REPORTAGE GOSSAU
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NEURING, REPORTAGE GOSSAU
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Die fünf Gebäude mit je elf Eigentumswohnungen liegen direkt am erst kürzlich renaturierten Dorfbach. An dessen Renaturierungskosten von über einer Million Franken hat sich nebst Bund, Kanton und Stadt auch die Bauherrin Implenia beteiligt; das Projekt lief unter der Führung der Stadt Gossau. Im Grünen und doch zentral Die Wohnungen in den Punktbauten mit Ausrichtung zum Dorfbach werden im Stockwerkeigentum als 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen von Implenia verkauft. Grosszüge Aussenräume wie Balkone und Gartenanteile ergänzen das Wohnerlebnis. In den Längsbauten entlang der Ringstrasse vermietet die Versicherung Helvetia Wohnungen und Gewerberäume unterschiedlicher Grössen. Von der Wohnüberbauung «neuRing» sind Einkaufen, Schulen und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz erreichbar. «Der Wohnungsverkauf läuft erfreulich», so Michel Mahr, Standortleiter der Immobilienentwicklung von Implenia. «Die ganze Anlage ist autofrei, der Verkehr wird unterirdisch geführt. Und die hervorragende Lage mitten im Zentrum macht das Wohnen im neuRing attraktiv.» Alle Generationen fühlen sich wohl. Und so teilen sich im «neuRing» Kinder und Pensionäre das Leben mitten im Grünen und doch im Zentrum. Die drei grossen Gebäude mit der Ziegelfassade, die direkt an der Ringstrasse stehen, werden von der Helvetia vermietet. Laut Sprecher Hansjörg Ryser ist das Interesse an den 82 Mietwohnungen «erfreulich gross», insbesondere was die kleineren Wohnungen angehe. In den Erdgeschossen stehen ausserdem Gewerbelokale mit einer Gesamtfläche von 1200 Quadratmetern zur Verfügung.
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