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10-2013 | 19. Jahrgang | CHF 9.50 | â‚Ź 5.50
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Überbauung Pro Vivaint, Samedan | BAU info 10-2013 43
Überbauung Pro Vivaint in Samedan
Die Überbauung liegt in nordöstlicher Richtung, ausserhalb des Dorfkerns, auf einem zwischen der Ausfallstrasse Quadratscha und den Bahngleisen abfallenden Grundstück. Das unmittelbare Umfeld, welches ein äusseres Tor zum Dorf Samedan darstellt, wird durch die heterogenen Umgebungen und Nutzungen geprägt. Zudem sind die topografischen Eigenschaften und die schlechte Bodenbeschaffenheit des Ortes für den Entwurf mitbestimmend.
Die Architektursprache des Projektes Pro Vivaint schafft eine moderne Ableitung zu den Engadiner Häusern. Die vorgegebene Wohnnutzung verlangt ein sanftes Weiterentwickeln dieser gegebenen
Substanz. Die Massstäblichkeit und Unschärfe der althergebrachten Architektur ist im Entwurf neu interpretiert. Eine gleichzeitige Klarheit und Verwischung der Gebäudekuben, welche bei Dorfstrukturen im Engadin zu erkennen sind, beeinflusst das Konzept stark. Dieses volumetrische Wechselspiel führt zu feinen Differenzierungen in den Bauköpern, und in der Konsequenz wachsen sie zu einem übergeordneten Ganzen, mit individualisierten Teilen, zusammen. Schon von weitem sind die versetzten Fassadenelemente zu erkennen, die den Gebäuden ihre lebendige Struktur verleihen. Neben den komplex verschachtelten Volumina und den Flachdächern sind wesentliche Gestaltungsmerkmale dieser Überbauung die Glasfaserbetonbrüstungen, welche die Gebäude horizontal zusammenbinden. Auf der gegen Südosten gerichteten Fassade sind die Fensteröffnungen sehr grosszügig bemessen, damit die hervorragende Aussicht Richtung Muottas Muragl und Piz Bernina ungetrübt beleibt.
Bauherrschaft PAX Wohnbauten AG | Gewerbezentrum | Wissibach | 6072 Sachseln | T. 061 277 64 96 | F. 061 271 25 13 | immoverkauf@pax.ch www.pax.ch Architekt UC‘NA | Architekten ETH SIA BSA | Heinrichstrasse 267 | 8005 Zürich | T. 044 254 53 53 | F. 044 254 53 54 | mail@ucna.net | www.ucna.ch Totalunternehmer Ralbau AG | Generalunternehmung | Ringstrasse 14 | 7004 Chur | T. 081 286 01 86 | F. 081 286 01 89 | info@ralbau.ch www.ralbau.ch
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Aus den Kriterien der Niveaudifferenzen, der Felsvorkommnisse, der grossflächigen Torfmulde und des massiven Hangwassers wird versucht, eine Tugend zu machen. Daraus entstehen Terrassen, welche den Bewohnern zuweisbare Aussenräume geben und die Gebäude zueinander staffeln. Auch ordnen sie die Zugänge und trennen Öffentlichkeit von Privatheit ab. Die Lage zwischen der Strasse und der Bahn gibt nicht zuletzt den Anlass, die Geschossdifferenzen zum Zweck eines inneren Parks für alle Bewohner zu nutzen.
Die Gebäude sind in Massivbauweise mit Betondecken und Betonsowie Backsteinwänden erstellt. Die Fassade wird mit einer Aussenwärmedämmung eingepackt, was von Beginn an als bewusstes Gestaltungselement gewählt wurde, um die beabsichtigte Verwischung der Volumen in der schachbrettartigen Struktur zu erreichen. Auch können durch diese Massnahme, trotz der grossen Oberflächenabwicklung, sämtliche Gebäude im Minergie-Standard realisiert werden. Die insgesamt 55 Eigentumswohnungen, aufgeteilt in 5 Mehrfamilienhäuser, verfügen über 2 ½ bis 4 ½ Zimmer und bieten ihren Bewohnern überdurchschnittlich grosse Wohnflächen. 18 Wohnungen haben einen direkten Zugang zum Garten, die anderen Wohnungen verfügen alle über eine geschützte, nach Süden-Osten ausgerichtete Loggia oder Terrasse. Als Zweitwohnungen bewilligt sind 13 Stück. Zwischen den Gebäuden liegt die Tiefgarage mit 110 Plätzen, welche alle Gebäude direkt erschliesst und über der sich der grosszügige Park erstreckt. Aufgrund der Kontingentierung der Zweitwohnungen wurde das Projekt in zwei Etappen ausgeführt.
UC‘NA Architekten ETH SIA BSA
Heinrichstrasse 267 | 8005 Zürich T. 044 254 53 53 | F. 044 254 53 54 mail@ucna.net | www.ucna.ch
Überbauung Pro Vivaint, Samedan GR Auftraggeber: PAX Wohnbauten AG, 6072 Sachseln Projektentwicklung: Mettler2Invest AG, Schönbüelpark 10, 9016 St.Gallen Totalunternehmer: Ralbau AG, Generalunternehmung, Ringstrasse 14, 7004 Chur Architekt: UC’NA Architekten ETH SIA BSA, 8005 Zürich Bauingenieur: wlw Bauingenieure AG, 8887 Mels Elektroingenieur: R+B engineering AG, 7000 Chur HLKS-Ingenieur: Enginas AG, 9014 St.Gallen Bauphysik: Martin Kant Bauphysik, 7000 Chur Termine: Projektentwicklung/Planung: 2009-2011 Realisierung: 1. Etappe Frühling 2011 bis August 2012 2. Etappe: Frühling 2012 bis Mitte 2013 Nutzung: 55 Eigentumswohnungen in 5 MFH, 110 PP in Tiefgarage Energie: Minergiestandard mit Grundwasserwärmepumpe
Überbauung Pro Vivaint, Samedan | BAU info 10-2013 45
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