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7/8-2015

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REPORTAGE NEUBAU PROMAN AG, WOLLERAU

Wollerau: Neue «Pyramiden» an der Samstagernstrasse An der Samstagernstrasse in Wollerau sind über 9 000 Quadratmeter Bürofläche und 340 Tiefgaragenplätze entstanden – die beiden 18,5 m hohen Pyramiden bilden ein neues Wahrzeichen im Wollerauer Südwesten. Die ortsansässige Proman Immobilien AG investierte rund 50 Millionen Franken in das Projekt, das sich dank der vielen Glasflächen bis ca. -3 Grad selbst beheizen soll.

FOTOS© Sunreflex und Nimbus

Wichtiger Bestandteil des architektonischen Konzeptes sind die schräg gestellten Glasfassaden: Sie bewirken, dass die Gebäude­ volumina leicht und durchlässig in Erscheinung treten und die Mehr­ höhe weniger ins Gewicht fällt. Ebenso wird die Verteilung des Gebäu­ devolumens mit der Schrägstellung in die unteren Geschosse geleitet und das Gesamtvolumen verkleinert. Je nach Standort verkleinert sich das sichtbare Volumen gegenüber einer normalen Bebauung um 12%-24%. Die unterschiedlichen Fassadenfluchten (Ausrich­ tungen) im Zentrum ergeben für die Innenräume andere Aussichts­ winkel, sodass nicht frontal auf die Nachbarfassade geblickt wird.

Der Primärenergieverbrauch des sechsstöckigen Stahlbeton-Glas-

Gebäudes liegt weit unter dem Minergiestandard von 40kwh/m2. Um dies zu erreichen, wurde das Energiekonzept unter anderem mit einer dynamischen Raumsimulation entwickelt. Mit der gewählten Zwei­ fach-Verglasung, Innenbeschattung und einer Luftabsaugung zwi­ schen Beschattung und Fassadenglas, sowie einer massiven Decken­ konstruktion für eine optimale Massenaktivierung (Speichermasse für Wärme und Kälte) wurde ein energetisch optimales Gebäude erstellt.

Eine Dreifachverglasung hätte mehr Energie verbraucht, da die som­ merliche Auskühlung weniger stark stattfinden könnte. Dies hat beim vorgelegten Projekt deshalb eine so grosse Wirkung, da die Sommer­ situation betreffend Energieverbrauch wesentlich wichtiger ist.

BAUHERRSCHAFT Proman AG | Samstagernstrasse 41 | 8832 Wollerau | T. 043 888 29 99 | F. 043 888 29 90 | switzerland@proman.org www.proman.org ARCHITEKT atool gmbh | planung architektur realisierung | Samstagernstrasse 41 | 8832 Wollerau | T. 044 680 17 02 | F. 044 680 17 03 info@atool.ch | www.atool.ch

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REPORTAGE NEUBAU PROMAN AG, WOLLERAU

Im Einzelnen setzt sich das Energiekonzept wie folgt zusammen: Op­ timale Konstruktion der Hülle, gestützt durch thermische Simulations­ rechnungen sowie Abschöpfen der internen Abwärme des Gebäu­ des und der Sonneneinstrahlung durch Einlagerung der Energie in die Speichermasse (Erdreich und Betonwände) der Untergeschosse.

Bei Bedarf kann über Wärmepumpen mit hohem Wirkungsgrad die eingespeicherte Energie aus den Speichermassen für Raumheizung und Warmwasserbereitung genutzt werden. Die Kühl- und Heizlasten werden über grossflächige Abgabesysteme mit optimalen Betriebs­ temperaturen verteilt, damit Wärmepumpen und Kältemaschinen mit optimalen Wirkungsgraden arbeiten können. Die Frischluft für die Lüftungsanlagen mit Erdwärme wird im Sommer vorgekühlt und im Winter vorgewärmt.

Die hochwirksame Wärmerückgewinnungssysteme stellen sicher, dass nur noch wenig Fremdenergie zugeführt werden muss. Mit diesen Massnahmen wurden Gebäudehülle und -technik so aus­ geführt, dass sie die Anforderungen des Primärenergieverbrauches des Minergiestandards sogar unterschreiten. Um die Energieeffizienz noch weiter zu optimieren, wurden Photovoltaikelemente in die Fas­ saden eingebaut.

Der diesjährige Sommer war ein Härtetest für das System, welches es glücklicherweise erstklassig bestanden hat. Die durchschnittliche Temperatur in den Räumen übersteigt nie 23˚ C.

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