Re siedlung balberstrasse by Sarah Zweifel

9/10-2015

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9/10 2015 SIEDLUNG REPORTAGE BALBERSTRASSE, ZÜRICH

Zürich: Neuer Holzbau in Wollishofen In Zürich-Wollishofen entstand der erste Holzbau der ABZ (Allgemeine Baugenossenschaft Zürich). Der Ersatzneubau der Siedlung Balberstrasse, der rund 25 Millionen Franken gekostet hat, bietet doppelt so vielen Menschen Wohnraum wie die bisherige Siedlung. Die zeitgemässe, energieeffiziente Bauweise schont Umwelt und Porte monnaie.

FOTOS© Beat Bühler

Üppig begrünte Aussenräume und Wohnhäuser mit Giebeldächern prägen seit Jahrzehnten das Quartier Entlisberg in Zürich-Wollishofen. Die Neubausiedlung an der Balberstrasse knüpft an diese Qualitäten an: Die neuen Gebäude passen sich an Gelände und Umgebung an. Die drei- bis viergeschossigen Bauten mit den leicht geneigten Sattel dächern gleichen den typischen Zürcher Genossenschaftshäusern. Sie sind jedoch in Holz konstruiert und wirken dadurch auf eine moderne Weise vertraut und behaglich. Licht von drei Seiten Die einzelnen Gebäude sind von zwei Seiten her erreichbar; das Treppenhaus bildet jeweils den Mittelpunkt der Häuser. Das feinmaschige

Wegnetz der Siedlung führt durch die Häuser hindurch. Alle Genossenschafter sind so an die Gemeinschaft angeschlossen. 69 neue Wohnungen ersetzen die bisherigen 51 Wohnungen und Reihen einfamilienhäuser. Den Schwerpunkt des Angebots bilden neue Wohnungen mit 4,5 bis 6,5 Zimmern für Familien, aber auch kleinere Wohnungen für Paare und allein Lebende. Dank der geschickten Anordnung der Häuser in der Siedlung und den raffinierten Grundrissen entstehen Wohnungen, die zum Teil von drei Seiten belichtet werden. Die grösseren Wohnungen bieten direkt neben dem Eingang ein Badezimmer mit Tageslicht und natürlicher Belüftung an. Wohnund Esszimmer sind als fliessende Räume angelegt und doch klar voneinander getrennt. Die Loggias liegen in den Ecken der Häuser und erlauben so den Blick in zwei Richtungen, in die Siedlung und ins Grüne.

SIEDLUNG BALBERSTRASSE, REPORTAGE ZÜRICH

9/10 2015

9/10 2015 SIEDLUNG REPORTAGE BALBERSTRASSE, ZÜRICH

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SIEDLUNG BALBERSTRASSE, REPORTAGE ZÜRICH

9/10 2015

Holzbau mit Betonkern Die Holzkonstruktion garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Bodenheizung im Unterlagsboden im Niedrigtemperaturbereich. Die Frischluft via Fensternachstrom- Lüftungselemente verteilt sich dank dem Coanda-Effekt gleichmässig in den Wohn- und Schlafräumen. Das Gebäude ist in Hybridbauweise erstellt: Ein massiver Betonkern garantiert zusammen mit den beplankten Holzelement-Aussenwänden den Brandschutz und die Erdbebensicherheit. Die Wohnungen in den Obergeschossen wurden aus standardisierten Hohlkastenelementen (12.5 x 2.5 m) aufgebaut. Die Aussenwände sind in tragenden Holzelementen ausgebildet, die Fassade ist langlebig hinterlüftet und mit einem aussenliegenden Sonnenschutz versehen. Der Fensteranteil entspricht dem Optimum zwischen sommerlicher Überhitzung und winterlichen Kälteverlusten. Denn für die Neubauten der Siedlung Balberstrasse gelten strenge Normen in Sachen Energieeffizienz: Angestrebt werden die Werte der 2000-Watt-Gesellschaft. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch das Portemonnaie: Langjährige Erfahrungen zeigen, dass in Häusern dieses Energiestandards die Nebenkosten sehr viel tiefer liegen als in konventionellen Altbauten.

ABZ Allgemeine Baugenossenschaft Zürich Gertrudstrasse 103 | 8003 Zürich T. 044 455 57 57 | F. 044 455 57 79 info@abz.ch | www.abz.ch