Re suurstoffi, rotkreuz by Sarah Zweifel

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9-2013 | 19. Jahrgang | CHF 9.50 | € 5.50

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Wohnüberbauung «Suurstoffi», Risch-Rotkreuz

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Wohnüberbauung «Suurstoffi», Risch-Rotkreuz

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Wohnüberbauung «Suurstoffi» Baufeld 2+ in Risch-Rotkreuz

Der jüngste Bebauungsplan für die Wohn- und Gewerbezone Langweid gibt der Gemeinde Rotkreuz ZG die einmalige Chance, dringend benötigten Wohnraum sowie zukunftsfähige Arbeitsplätze zu schaffen. Dabei wird das Industrieareal «Suurstoffi» nördlich der Bahnstrecke mit neuem Leben erfüllt.

Auf diesem zwölf Hektar grossen Grundstück entstehen – in enger Kooperation zwischen der Gemeinde, dem Kanton und der Zug Estates AG als Grundeigentümerin – etappenweise bis 2018 rund 600 komfortable Wohnungen sowie 2500 Arbeitsplätze. Im Zuge des ersten Bauabschnitts wurden bis Mitte 2012 auf dem Baufeld 2+ sechs Gebäude mit 141 Ein- bis Sechs-Zimmer-Mietwohnungen nach den Entwürfen von Lussi+Halter Partner AG errichtet.

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Wohnüberbauung «Suurstoffi», Risch-Rotkreuz

Das neue Wohn- und Arbeitsquartier fügt sich zwanglos in die bestehenden baulichen und landschaftlichen Strukturen ein und bereichert sie mit neuen, halböffentlichen Räumen. Mittels einer breit gestreuten Mischnutzung sowie einer grossen Angebotsvielfalt soll der konzeptionelle Ansatz «Dorf im Dorf» mit aussergewöhnlichem Aussenraum realisiert werden. Die architektonische Einbindung einiger alter Bestandsbauten bildet die Brücke zwischen Historie und Moderne. Hierdurch wird langfristig eine Aufwertung des Gebietes und der angrenzenden Quartiere erreicht.

Städtebaulich erhält Risch-Rotkreuz durch das Projekt eine attraktive Zentrumserweiterung mit direkter Verbindung zum Bahnhof. Entlang der Geleise entstehen primär mischgenutzte Gebäude. Hinter den Gleisbauten sind die Wohnhäuser angeordnet. Rund um die alte «Suurstoffi» sieht der Bebauungsplan Mehrfamilienhäuser vor, im angrenzenden Teil hausähnliche Garten- und MaisonetteWohnungen. Augenfällig ist die offene Gestaltung des neuen Quartiers: Grosszügig angelegte Grünflächen, Wege und Plätze bieten viel Raum für Begegnungen und Erholung. Ein Boulevard – gesäumt von Wasserflächen – erschliesst die verkehrsfreie Wohnanlage.

Wohnüberbauung «Suurstoffi», Risch-Rotkreuz

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Wohnüberbauung «Suurstoffi», Risch-Rotkreuz

Die total 141 Wohneinheiten zeichnen sich durch offene Grundrissstrukturen aus, die eine hohe individuelle Nutzungsflexibilität ermöglichen. Entstanden ist ein differenziertes Wohnungsangebot mit Maisonette- und Geschosswohnungen in jedem Gebäude, durchmischt vier- und fünfgeschossig für verschiedenartige Wohnungstypen. Total 87 verschiedene Wohnungsgrundrisse gruppieren sich jeweils um die Erschliessungskerne. Die mehrfach geknickten Wohnzeilen ermöglichen differenzierte Aussenraumbezüge zum Park.

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Wohnüberbauung «Suurstoffi», Risch-Rotkreuz

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