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9/10-2015

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9/10 2015 ÜBERBAUUNG REPORTAGE «SYMONDPARK», DAVOS

Überbauung «SymondPark», Davos: Relaxen, wohnen, einkaufen, geniessen An der Stelle des ehemaligen Niederländischen Asthmazentrums entstanden für rund 70 Millionen Franken das 4-Sterne-Hotel «Ameron Swiss Mountain Hotel» mit 148 Gästezimmern, Juniorsuiten und Familienzimmern sowie 21 Luxus-Eigentumswohnungen. 3000 Quadratmeter Fläche belegen der Supermarkt und das Restaurant der Genossenschaft Migros Ostschweiz.

Im April 2013 starteten die Bauarbeiten für die Neugestaltung des Areals «Holland House» in Davos Platz mit rund 11 000 Quadratmetern Grundstückfläche. In unmittelbarer Nähe zum Kongress Center entstand nun an bester Lage der «SymondPark», ein 4-in-1-Projekt der St.Galler Mettler2Invest AG: Hotel, Wohnen, Einkaufen, Restaurant – alles unter einem Dach. Als Investor amtet der Immobilienfonds UBS Sima.

Im südwestlichen Teil des Neubaus entstanden 21 grosszügige Appartements mit exklusivem Innenausbau, die bis auf eines bereits alle verkauft sind. Die stilvolle Innenarchitektur mit modernsten Materialien, die hellen, offenen Räume und der direkte Zugang zum Spa-/ Wellnessbereich sprachen offensichtlich für sich.

Migros mit Food- und Non-Food-Bereich Mit Zugang ab Niveau Promenade entstanden im Erdgeschoss auf einer Fläche von rund 3000 Quadratmetern ein Supermarkt sowie ein Restaurant der Migros Ostschweiz. Nach rund zweijähriger Bauzeit und einem viermonatigen Innenausbau stehen seit August deren Türen offen. Die Migrosfiliale umfasst eine Verkaufsfläche von 2000 Quadratmetern mit einem grossen Food- und Non-Food-Bereich. In der Frischeabteilung werden Käse, Fisch und Fleisch an bedienten Theken, Früchte und Gemüse sowie Charcuterie-Produkte in Selbstbedienung angeboten. Die Kunden können ihre Einkäufe über das «Subito»-Self-Service-System selbstständig digital erfassen, sodass man nicht an der Kasse anzustehen braucht.

BAUHERR Gallintra AG vertreten durch UBS Fund Management (Switzerland) AG | Brunngässlein 12 | 4002 Basel | T. 061 288 49 10 F 061 288 93 05 | info@ubs.com | www.ubs.com BAUHERRENBERATUNG bfb ag management.planung.bau. | Martinstrasse 16 | 4622 Egerkingen | T. 062 387 70 20 | F. 062 387 70 21 info@bfg-ag.com | www.bfg-ag.com PROJEKTENTWICKLER UND TOTALUNTERNEHMER Mettler2invest AG | Schönbüelpark 10 | 9016 St.Gallen | T. 071 791 91 91 F. 071 791 91 91 | info@mettler2invest.ch | www.mettler2invest.ch ARCHITEKT Giubbini Architekten ETH SIA AG | Bahnhofstrasse 7 | 7001 Chur | T. 081 650 25 25 | F. 081 850 25 26 | info@giubbini.ch www.giubbini.ch ARCHITEKT UND BAULEITUNG HOTEL Baulink AG | Promenade 101 | 7270 Davos Platz | T. 081 410 0180 | F. 081 410 01 63 | info@baulink.ch www.baulink.ch MIETER Genossenschaft Migros Ostschweiz | Industriestrasse 47 | 9202 Gossau | T. 071 493 21 11 | F. 071 493 27 81 | info@gmos.ch www.gmos.ch

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In die neue Filiale integriert ist zudem ein Melectronics-Fachmarkt.

Das Migros-Restaurant im Symondpark hat sieben Tage die Woche geöffnet und bietet im Innenraum 160 Gästen Platz. Auf der Terrasse werden 50 Sitzplätze angeboten. Praktischerweise befinden sich direkt beim Supermarkt Haltestellen des Ortsbusses; für Autofahrer stehen in der Tiefgarage 167 Parkplätze zur Verfügung.

Nachhaltig und praktisch Ein besonderer Fokus beim Innenausbau lag auf der Verwendung von materialökologisch sinnvollen Produkten. So kamen zum Beispiel halogenfreie Kunststoffe bei den Elektroinstallationen und Dämmungsumhüllungen sowie emissionsarme Farben zum Einsatz. Die Kühlräume und Kühlmöbel werden mit einer umweltschonenden CO2-Kältemaschine betrieben. Die Abwärme der gewerblichen Kälteanlagen wird zur Beheizung der Supermarkt- und Restaurantflächen sowie für die Aufbereitung des Brauchwarmwassers genutzt.

Die Anordnung der Migrosfiliale im Erd- und teilweise im Untergeschoss ist unter raumökonomischen Gesichtspunkten ein grosser Gewinn. Dies bietet den oberirdischen Bauten nicht nur grosszügige Freiräume, auch die idyllische Parkanlage bleibt erhalten. Die Tiefgaragen bieten genügend Parkplätze für die Bereiche Hotel, Wohnen und Einkaufen.

Insgesamt hat die Migros Ostschweiz rund 9,5 Millionen Franken in den neuen Supermarkt und das Migros-Restaurant im SymondPark Davos investiert und beschäftigt im SymondPark 70 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.

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Impression der Ansicht

Historische Anleihen Das Projekt zeichnet sich durch einen sehr niedrigen Energieverbrauch aus – der gesamte Neubau wird prioritär mit einer alternativen Heizenergie über das Grundwasser beheizt. Die Fassade mit den charakteristischen Veranden in massivem Holz lehnt sehr stark an das historische Gebäude an. Die Veranden erweitern den Innenraum, schützen die Fassade und sind als gedeckter Aussenraum vielseitig nutzbar. «Dank der Überbauung und der neuen Nutzung wurden bedeutende wirtschaftliche Impulse in der Region geschaffen», so Peter Mettler, CEO der Bauherrin Mettler2Invest AG. «Es freut uns sehr, gemeinsam mit zwei erstklassigen Partnern wie dem Immobilienfonds UBS Sima und der Althoff-Gruppe als Betreiberin des ‹Swiss Mountain Hotels Davos› dieses vielversprechende Projekt in Davos realisiert haben zu können.»

Der SymondPark befindet sich an bester Lage in Davos Platz: Die Einkaufs- und Flaniermeile «Promenade» liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Bushaltestelle «Post Horlauben», das Kongresszentrum, das Wellness- und Erlebnisbad «eau-là-là» oder die Vaillant Arena, Heimat des Hockey Clubs Davos.

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